サウナ承認。 マンションのサウナ 集合住宅のサウナ 営業時間
家の中にあるお風呂：メリットとデメリット
ストーブと煙突の設置
- 地下に下水排水システムを設置することはより困難です。 地下室に廃水タンクを設置できる大きさの穴を掘る必要があります。
集合住宅におけるサウナの営業禁止について
将来的には、内容物をポンプを使用して汲み出し、本下水道に送らなければなりません。
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- 上部と下部の棚の取り付けも同じ原理に従います。 より快適にするために、下の棚を取り外し可能にしたり、極端な場合には格納可能にすることもできます。 取付作業はステンレス製のネジを使用して行います。
ただし、スチーム処理中は消耗品のキャップが熱くなります。 誤って火傷をしないように、ネジを板の厚さまで少し深くする必要があります。
独立したフードを取り付けることができない場合があるため、ドアの下に小さな隙間（10〜15 mm）を残す必要があります。 ドアリーフに特別な穴を開け、必要に応じて開けることもできます。 排気バルブとして機能します。
ストーブと煙突の設置
すべての記事 現在の問題非住宅敷地内のサウナおよび（または）浴場の違法設備について（V. マリノフスカヤ）
不動産（特に非住宅用地）を所有する法人や個人事業主の商業活動において、共用部分の修繕・改築工事を行う際に、共用部分の所有権・使用・処分に関して利益相反が生じるケースが多々あります。彼らが所有する不動産。 これは、地下室や屋根裏部屋を所有する所有者だけでなく、賃貸物件の建設や再開発を行うことを決めたテナントや転借人にも特に当てはまります。
この記事では、非住宅商業施設の地下室と1階、集合住宅やその他の建物の地下室と地下室をサウナや浴場の建設のために建て替えることについて説明します。 実践が示すように、この再建を始める人の大多数は敷地の共同所有者のいずれからも許可を受けていないことが多いため、この質問は非常に重要です（特に、これは耐力壁と耐力壁の影響を受ける通信に当てはまります）。このタイプの再建：ガス、水道、熱、電気の供給。負荷が急激に増加し、原則としてそのように設計されていません）、および所轄当局はこれらのタイプの作業を管理する必要がありました。 これにより、訴訟や多数の修復作業が発生し、その結果、損失や神経の浪費、財政投資が発生します。 さまざまな GOST、規範、SNIP を含む膨大な異種の法律群を考慮し、また、非居住用施設、アパートの非居住用施設の所有者の法的関係が使用問題に影響を与えるという事実を考慮すると、 共有財産建物は法律によって直接規制されていないため、共有所有者はしばしば道を失い、違法な再開発によって侵害された自分たちの権利をどのような法的行為に基づいて防御できるかわかりません。
上記の関連性を実証するために、2014 年 12 月 2 日付けの事件番号 2-7835/2014 を検討することができます (ペルミのスヴェルドロフスク地方裁判所、 ペルミ地方）。 訴訟の検討中に、HOA「S」がB., R., LLC「P-T」に対して訴訟を起こし、地下にミニホテルを手配した被告の行為が違法であると宣言するよう求めたことが判明した。サウナハウスの地下室に設備を設置した被告の行為を違法と認め、社内のエンジニアリング設備を変更するという被告の行為を違法と宣言し、 ユーティリティネットワーク(…)。 裁判所はHOAの要求を完全に満たした。
判決の中で、裁判所はロシア連邦住宅法第36条第1部の規定、SNiP「住宅用建物」の規定に基づいて決定した（住宅用建物の地下室や地下室にすべての企業を立地することは許可されていない）。午後11時以降に営業する店舗、可燃性物質を使用する消費者サービス業（総面積300平方メートルまでの美容院および時計修理店を除く）、浴場およびサウナ（アパート内の個別のサウナを除く））および多数その他の規制のこと。
したがって、修理および改築工事（浴場および（または）サウナの建設）を行う場合、所有者は、 非住宅用地以下のことを覚えておいてください。
ロシア連邦民法およびロシア連邦最高仲裁裁判所決議第 64 号の第 1 項に従い、共有物に関して生じる非住宅建物内にある建物の所有者間の関係このような建物内の財産は法律によって直接規制されていません。 したがって、ロシア連邦民法第 6 条第 1 項に従い、同様の関係を規制する法律の規範、特にロシア連邦民法第 249 条、第 289 条、第 290 条がこれらの関係に適用されることになります。<1>。 アートによると。 ロシア連邦民法第290条によれば、所有者は共有所有権により、家の共有敷地、家の支持構造、機械設備、衛生設備、その他の設備（...）を所有します。 これは、前述の最高仲裁裁判所の決議によって確認されています。「...建物の共有財産には、特に、建物内の複数の部屋に使用することを目的とした敷地、踊り場、階段、ホールが含まれます。」 、エレベーター、エレベーターおよびその他のシャフト、廊下、技術フロア、屋根裏部屋、公共施設のある地下室、特定の建物内で複数の部屋に使用されるその他の設備（技術地下室）、屋根、周囲の耐荷重性および非耐荷重性この建物の構造物、機械、電気、衛生設備、その他の設備が敷地外または敷地内にあり、複数の敷地に使用されています。」
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<1>2009 年 7 月 23 日付ロシア連邦最高仲裁裁判所本会議決議 N 64「建物の共有財産に対する敷地所有者の権利に関する紛争を検討する実務におけるいくつかの問題について」。
ロシア連邦最高仲裁裁判所の指示およびアパートの共有財産を維持するための規則を考慮する<2>、共有財産は法的要件に従って維持されなければなりません ロシア連邦（国民の衛生的および疫学的な福祉、技術的規制、消費者の権利の保護を含む）以下を確保する国家において： 国民の生命と健康の安全、個人または法人の財産、州、地方自治体およびその他の財産の安全。 建物の所有者およびその他の者の権利および正当な利益の遵守。
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<2>2006 年 8 月 13 日付ロシア連邦政府令 N 491 (2014 年 3 月 26 日に修正) 「アパート建物の共有財産の維持に関する規則およびアパートの手数料額の変更に関する規則の承認について」品質が不十分で、（または）定められた期間を超えて中断があった場合の、サービスの提供および管理および保守作業の実行および集合住宅の共用財産の修理の場合の住宅敷地の保守および修理。」
アートによると。 建物、構造物の運用に関するロシア連邦の法律の要件に関する都市計画法第 55.24 条は、建物および構造物の運用は、許可された使用 (目的) に従って実行されなければなりません。
一例として、2011 年 5 月 17 日付けのニジニ ノヴゴロド地方裁判所 (破棄) の事件番号 33-4723/2011 の判決を引用できます。 裁判所は、市当局との間で次のことを認定した。 ニジニ ノヴゴロドとS.（投資家）は2000年12月21日付の投資契約を締結し、それによると投資家は非居住地No.1の改築と大規模修繕を行うことが義務付けられていた（...）。 当事者は、建物 No. 1 の共同共有所有権の持分、すなわち個人起業家 K.P. Semin の持分を決定しました。 7/10 株に相当し、3/10 株は地方自治体が所有しています。 これらの文書に基づいて、当事者は決定した株式の所有権を登録しました。 同じ契約では、S がユーザーであり、カフェ、ギャンブル、娯楽事業を組織する目的で敷地全体を独自に使用していることが確立されました。 協定の第 17 条によれば、協定の有効期間は 2002 年 8 月 22 日から 2005 年 8 月 22 日まで当事者によって定められました。 事件資料によると、Sは、第二の所有者であるニジニ・ノヴゴロド市行政の同意を得ずに、係争中の非居住用地を再開発したようであり、これに関連して、仲裁裁判所の決定により、 2004 年 3 月 18 日、ニジニ ノヴゴロド地域では、ニジニ ノヴゴロド市行政の申し立てにより、S. は係争中の非住宅地を 2002 年 5 月 28 日時点の BTI の在庫計画に準拠させる責任を割り当てられました。そして被告はこの敷地内に風呂、サウナ、プールを設置することを禁じられていた(...)。
残念ながら、所有する非住宅施設のこのような大規模な改築を行っている所有者は、自分の所有する建物が、 工事（承認や許可を得ずに）他の所有者の健康や財産を害する可能性があります。 管理会社の共同所有者および（または）従業員による、進行中の再建の少なくとも目視検査を行おうとする試みは、私有財産は不可侵であり、何人もその所有地に無断で立ち入る権利はないという事実を理由に拒否されます。法律で定められた場合を除き、建物の所有者の許可が必要です。 しかし、これらの人々は、建物の共同所有者が共有財産（たとえば、通常は地下にある公共施設の線）を検査する目的でアクセスする権利を持っていることを忘れています。 政令第 491 号の第 13 条は、共用財産の検査は、アパート建物の管理方法に応じて、敷地の所有者、または敷地の所有者に引き付けられた者によって、以下の合意に基づいて実施されると定めています。建築及び技術に関する審査を行うこと、又は住宅の組合所有者、住宅、住宅建設協同組合その他の専門生協の管理団体の職員である責任者（以下「責任者」という。）又は管理団体の責任者、およびアパートの建物の直接管理の場合 - サービスを提供する人および（または）作業を実行する人。
浴槽の配置に関しては、第 II 部第 2.1 節、2013 年 12 月 20 日付ロシア連邦首席国家衛生医師決議 N 70「SanPiN 2.1.2.3150-13 の承認について」「配置に関する衛生的および疫学的要件」に従っている。 、浴室およびサウナの設計、設備、メンテナンスおよび操作モード」 (SanPiN 2.1.2.3150-13 と併せて「浴室およびサウナの配置、設計、設備、メンテナンスおよび操作モードに関する衛生的および疫学的要件。衛生的および疫学的規則」および基準」）（5月13日にロシア法務省に登録されました。2014 N 32244）浴場は別の建物に配置する必要があります。
規定規定 SP 118.13330.2012「SNiP 06/31/2009」の条項 6.84 による。「公共の建物および構造物」。SNiP 06/31/2009 の更新版 (ロシア地域開発省命令により承認)連盟、2011 年 12 月 29 日付け N 635/10)。2014 年 8 月 7 日付けの変更および追加あり。 内蔵サウナを地下室、スタンドの下、児童健康キャンプや寄宿学校、幼児教育機関、病院の入院施設の寮の建物内、また、100 人以上のサウナがある敷地の下や隣接する場所に設置することは禁止されています。人々<3>。 一般に、オフィスビルやビジネスセンタービル、マンションではさらに多くの人が住むため、オフィスビルの地下にサウナを建設することは不可能です。
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<3>変更番号 1、2014 年 8 月 7 日付ロシア建設省命令第 438/pr により承認された第 6.85 項修正、2014 年 9 月 1 日に発効。
第 4.10 条 SNiP 31-01-2003 「集合住宅用集合住宅」 (2003 年 6 月 23 日付ロシア連邦国家建設委員会令 N 109 により採択) (導入日 2003 年 10 月 1 日、SNiP 2.08.01 に代わる) -89*) 住宅用建物の地下、1 階および 2 階には風呂やサウナを設置することは許可されていないと定められています (アパート内の個別のサウナを除く)。
また、すべての建物（構造物、防火区画および建物の一部、構造物 - 施設または施設のグループが機能的に相互接続されている）を、その目的に応じた機能的な火災危険のクラスに従って規定する規定を考慮する必要もあります。年齢、体調、建物内の人数、構造、睡眠状態の可能性などにより次のように分類されます。
- 人々の永住および一時滞在を目的とした建物。
— 娯楽施設および文化教育施設の建物。 公共サービス機関の建物。
- 建物 教育機関、科学およびデザイン組織、機関の統治機関。機関の統治機関の建物、デザイン組織、情報および編集および出版組織、科学組織、銀行、事務所、オフィスが含まれます。
- 工業用または倉庫の建物<4>.
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<4>参照：2013 年 4 月 24 日付ロシア非常事態省命令 N 288 (2013 年 7 月 18 日に修正) 「規則規定 SP 4.13130 の承認について」「防火システム。 保護施設での火災の延焼を制限する。 空間計画および設計ソリューションの要件」（「SP 4.13130.2013.規則規定。防火システム。保護施設での延焼の制限。空間計画および設計ソリューションの要件」と併せて）、省令2009 年 6 月 30 日付ロシア連邦緊急事態法 N 382 (2011 年 12 月 12 日に修正) 「さまざまなクラスの建物、構造物および構造物における火災危険性の推定値を決定するための方法論の承認について」 「機能的火災危険性」（2009 年 8 月 6 日にロシア連邦法務省に登録 N 14486）、特定の規定（特に第 32 条第 9 章「建物、構造物および防火区画の消防技術的分類」） 2008 年 7 月 22 日の連邦法 N 123-FZ (2014 年 6 月 23 日に改正)「火災安全要件に関する技術規則」(改正および追加) (2014 年 7 月 13 日に発効)。
この分類は、建物の種類、火災の危険性の程度、そのようなサウナの建設規則に応じて、乾熱浴（サウナ）を設置する可能性にも影響しますが、もちろん、上記の規制の規定を考慮します。 、SNiP、および規範。
例。 この場合、サウナは建物の地下にありました。 学術棟。 イルクーツク市スヴェルドロフスク地方裁判所の2010年8月24日付けの事件番号2-2679/10、個人起業家T.に対するサウナの営業禁止を求めるイルクーツク市スヴェルドロフスク地区の検察官の申し立てに関するもの。 裁判所は、個人起業家Tが所有するサウナ「Z.」の活動を検査中に、教育棟Iの地下室で防火規定の違反が明らかになったと認定した。
サウナ (落とし穴、+ と -)。 (。)(。)
裁判所はまた、そのような状況下でのサウナの運営は、教育棟Iの建物内の人々の生命と健康に直接的な脅威をもたらすだけでなく、火災の危険を引き起こすと認定した。主張は正当化された。 裁判所は、イルクーツク市スヴェルドロフスク地区の検察の請求を認め、教育棟の地下にある個人起業家Tが所有するサウナ「Z.」の運営を禁止する決定を下した。私。
また、2014年2月26日付けの事件番号2-1409/14（リペツクのソヴィエツキー地方裁判所）、2015年1月20日付けの事件番号33-619/2015（バシコルトスタン共和国国軍、ウファ）などもある。
変更を加える人のアクション デザインの特徴共有財産の一部である耐力壁、電気、熱、給水、下水道ネットワークの面積と表面に影響を与える建物の一部を建設し、部分的に再構築すること（そして、共有財産の一部であることを目的としていない） 技術仕様サウナ、浴場などの建設と運営のため）、また、浴場やサウナの建設中にロシア連邦の法律に違反して大規模な修理と再建を実際に実施することは、違法な侵害として分類される可能性があります。国民の生命と健康の安全、指定された住所にある建物の所有者および個人または法人の財産の安全。
したがって、ある人は、ロシア連邦の法律の要件（国民の衛生的および疫学的福祉、技術的規制を含む）に従って確立された共有財産を維持するための体制に関連する一連の規制全体に違反します。これには行政上の規制が伴います。 、刑事責任、および衛生法違反による損害に対するロシア連邦の法律に基づく民事法的責任。 衛生法違反により国民の人身または財産に生じた損害、および法人の財産に生じた損害は、国民または国民による賠償の対象となります。 法人ロシア連邦の法律に完全に従って、危害を引き起こした。
上記のすべてを考慮すると、権利が侵害されている非住宅用建物の所有者は、恐れることなく弁護することをお勧めします。この状況では、法律は彼らの味方であり、この建設と再建に興味がある人はそうであるからです。立法行為の規範を遵守する必要があります。
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家の中にあるお風呂：メリットとデメリット
家庭用スチームルームの設置方法
お風呂やサウナの換気設備
ストーブと煙突の設置
家庭用スチームルームは常に優れていますが、地下室にある場合はさらに優れています。 本当か？ 今日は、家の中の浴場の長所と短所、および建設の技術段階をすべて詳細に分析します。
西洋諸国では、村だけでなく都市部でも、家の地下に浴場があるのが非常に一般的になっています。 土地が高いため、狭い面積で家を建てることができるため、彼らは地下室さえもできるだけ機能的に利用しようとします（「家の地下室にサウナを作る方法 - 段階的な説明」を参照） ”）。
たとえばフィンランドでは、統計が示すように、ほぼ 2 軒の民家にサウナが設置されています。 アパートの建物であっても、公共スチームルームを配置するために地下室を割り当てる必要があります。
ロシアに関して言えば、今日では西洋の技術を使って住宅が建てられているのをよく見かけます。 このアプローチにより、土地面積だけでなく財政も大幅に節約できます。 この記事では、家の中にサウナを設置することの長所と短所についてだけ説明し、家庭のお風呂とサウナを配置するための技術についても説明します。
家の中にあるお風呂：メリットとデメリット
地下にある銭湯には良い面だけではなく、必ず考慮すべき悪い面もあります。
- 併設または地下にある浴場が便利です。 利便性に加えて、追加のバスルームの建設の節約があることに注意する必要があります。 基礎、壁、屋根の設置にお金をかける必要はありません。 地下スペースを最大限に活用し、敷地内が乱雑にならないようにします。
- スチームルームに床暖房を配置するための通信は、家庭用ボイラーから簡単に接続できます（「ストーブから浴場の床暖房を作る方法 - デバイス図」を読んでください）。
- 家にスチームルームを設置する場合は、換気システムの設置を慎重に検討することが重要です。 そうしないと、湿度の上昇と真菌の発生が避けられません。 安全上の理由から、排水システムと消火設備を追加で設置する必要があります。
- 地下に下水排水システムを設置することはより困難です。 地下室に廃水タンクを設置できる大きさの穴を掘る必要があります。 将来的には、内容物をポンプを使用して汲み出し、本下水道に送らなければなりません。
- 2階を建てて別荘として装備できるため、スチームルーム用に別の構造を構築する方が良いです。
- 薪ストーブは火災の危険性があるため、地下室には電気ストーブと一緒にスチームストーブが設置されることがよくあります。 ただし、浴場が 1 階に建てられ、薪ストーブが設置されている場合は、強力な排気システムの設置に責任を持って取り組むことが非常に重要です。 結局のところ、何 より良いサウナ家の中で、あるいは別々に、それは個人の好みの問題です。
家庭用スチームルームの設置方法
すでに述べたように、家庭内のスチームルームは廃水の排水や換気に問題を引き起こす可能性があります。 しかし、これに加えて、この配置には水力断熱と断熱など、同様に注意を必要とする他の側面がいくつかあります。 それでは、すべてについて順番に話しましょう。
地下スチームルームの建設段階:
- 最初に木製のフレームを構築する必要があり、後で断熱材と仕上げ材で覆われます。 浴場を小さくすることをお勧めします。その場合、設置されたストーブの電力が必要になります。
- 断熱の段階では、ミネラルウールなどの素材を使用すると良いでしょう。 天井の層の厚さは10cmで、2層で垂直に敷設されます。 壁を断熱するには20 cm以上の厚さが必要ですが、この段階はスチームルームの熱を保存し、加熱炉の電力を節約するために必要です。 すでに防水層が施されているミネラルウールを使用することをお勧めします。
重要な注意点！ 発泡スチロールなどの断熱材は防火上の理由から浴場では使用が禁止されています。 - 浴場やサウナの配置にも防湿層が必要です。 これを行うには、厚層のポリエチレンまたは熱反射断熱材が必要になります。これは、建設用ホッチキスでフレームにしっかりとしっかりと取り付けられることが重要です。 接合部には防水剤を塗布し、テープで留める必要があります。
重要な注意事項！ フレームを作るときは、棚が取り付けられる場所とストーブが配置される場所を強化することが重要です。 「銭湯の正しい配置 FROM AND TO」もお読みください。
浴場の仕上げ工事：
- タイルは浴場やサウナの床材として常に選ばれています。 滑らかな木の梁から床格子をさらに作成することをお勧めします。
重要な注意点！ 壁を装飾する前に、配線を敷設する必要があります。 +170度を超える熱負荷に耐えるワイヤーが選択されています。 - 装飾外装と断熱層の間に小さな自由空間を提供するには、壁の防湿層の上にスラットを取り付ける必要があります。
- スチームルームの最終仕上げはライニング（10〜12 mm）で行われます。 ピン（留め具の間隔は30cm）を使って、板を次々と取り付けていきます。 必要に応じて、接合部は装飾的なモールディングで閉じられます。 重要な注意点！ スチームルームを終了する前に、厚板が湿気の多い気候に慣れるように、将来の浴場の部屋にライニングを1日放置することをお勧めします。
- 上部と下部の棚の取り付けも同じ原理に従います。 より快適にするために、下の棚を取り外し可能にしたり、極端な場合には格納可能にすることもできます。 取付作業はステンレス製のネジを使用して行います。 ただし、スチーム処理中は消耗品のキャップが熱くなります。 誤って火傷をしないように、ネジを板の厚さまで少し深くする必要があります。
- 次のステップはドアの取り付けです。 木製でもガラス製でも構いませんが、外側にスイングする必要があります。 美観を高めるために、ドアを壁と同じように仕上げることをお勧めします。 ハンドルは木製なのでロック不要で簡単に閉められます。
- 照明には断熱性を高めた特殊なランプを使用し、上からグリルで遮蔽します。
お風呂やサウナの換気設備
そのような部屋では換気が必要です。 自然換気経路がない場合は、自分で換気する必要があります。 供給空気バルブはストーブの上または下に配置する必要があります。 規則によれば、換気口は炉のレベルより下に設置されます。 「家庭用サウナのオプションと設置」もお読みください。
独立したフードを取り付けることができない場合があるため、ドアの下に小さな隙間（10〜15 mm）を残す必要があります。
家に浴場を設置するためのオプション - ソリューションの長所と短所
ドアリーフに特別な穴を開け、必要に応じて開けることもできます。 排気バルブとして機能します。
スチームルームに乾燥システムを設置することは良い考えですが、これはオプションの対策です。 ドアを全開にするだけで部屋を乾燥させることができます。
ストーブと煙突の設置
炉設備を設置するときは、すべての火災安全対策と製造元の推奨事項に従うことが重要です。 重要な対策の 1 つは、ストーブの後ろの壁に保護サーマルスクリーンを取り付けることです。 ストーブは、パッケージに含まれている部品を使用して、事前に強化されたフレームに取り付けられます。 誤って火傷をしないように、ストーブの周りに防護柵を作ることをお勧めします。
浴場内・別建てに関わらず薪ストーブがある場合は煙突の設置が必要となります。 屋根スラブを通って、または外側の壁に沿って出てくる可能性があります。 サンドイッチパイプまたは通常のステンレス鋼パイプが煙突として使用されますが、この場合、ミネラルウール（厚さ5 cm）で断熱する必要があります。
隙間風を増やすために部屋の側面から断熱が行われます。 また、パイプの下に凝縮水を排出するための穴が必要です。 パイプの上部ゾーンは、偶発的な火災や火災を防ぐためにデフレクターで覆う必要があります。 逆推力。 煙突パイプが壁を通過する場所には、内部に不燃材料、たとえば膨張粘土が充填された金属ノズルを設ける必要があります。
当然のことながら、家の最初の建設中に浴場の建設を準備するのが最善です。 ただし、これが常に可能であるとは限らないため、説明したスチームルームを配置する方法が良い代替手段となります。
私と友達には伝統があります。毎年 12 月 31 日には銭湯に行きます。」この広く愛されている映画の古典的なフレーズは誰もが知っています。 そして、「運命の皮肉」の主人公にとって、これらのキャンペーンの 1 つはどのように終わったのでしょうか? ある同志が誤ってレニングラードに来てしまい、他人のアパートで眠りに落ちてしまいました...すべてが回転し始めました。 最後にすべてがうまく終わってよかったです。 そうでない場合はどうなりますか? そして一般的に、たとえば都市のアパートにミニサウナを配置することは可能ですか？ そして、法律とその代表者はこれについてどう考えていますか? 今日はこれらすべてについて話したいと思いました。
「うちの近所にはサウナがない！」
これはまさに官僚たちが3つの「寮」地区の議会と2つの「寮」地区の議会で答えた方法である。 行政区域(IMC - 部門間委員会)。 それはほとんど「ソ連にはセックスがない」ように聞こえる。 サウナも同じです。 最近、かつての「ノーメンクラトゥーラ」の建物のひとつにアパートを購入した私の知人は、なぜ土曜日の午後遅くに玄関の電気が定期的に遮断されるのか、長い間理解できなかった。 何人かの蒸気愛好家が家に定住していることが判明しました。 個々のアパートでは「浴場を削減」し、週の終わりには集団で「湯気を立てる」。
しかし市議会職員は、そのような苦情は受けておらず、先日、同じスチームルームの有無を自ら検査したところ、何も見つからなかったと断言した。 中央地区の広域内務委員会の書記とコミュニケーションをとった経験は、私に古典を思い出させました。 私は次のように引用します。「私たちはアパートでのサウナを許可していません。これに対する適切な規制がありません。 「モスクワ市の住宅建物の敷地再建手順に関する法律」には、サウナについては何も記載されていない。 同じことが連邦規制にも当てはまります。」 南部行政区の県も私に同じことを言いました。「法律はサウナの建設を公然と禁止していない。関連する規制文書がないだけだ。 モスクワ市建築基準（MGSN）は、第1カテゴリーの住宅（つまり、鉄筋コンクリートの床を持つレンガまたはモノリシック住宅、および大きなアパート：1ルームアパートの最小居住面積は38平方メートル）にサウナを設置する可能性を規定しています。 .m.、2ルームアパートは54平方メートル平方メートル、3ルーム – 68平方メートル – 自動）。 しかし、これらは建築業者や設計者にとっての規範であり、私たちは立法によって導かれています。 だからこそ、私たちは誰も公式に許可していないのです。」
プレハブおよび組み立て式サウナ
プレハブサウナは、建設セットのように既製のパネルから組み立てられます。 必要に応じて、簡単に分解できます。 原則として、既製のプレハブサウナは、フィンランド、スウェーデン、ドイツの有名な外国の製造会社によって販売されています。
しかし、カントリーハウスやカントリーハウスに浴場を設置することにした場合は、サウナを建設することができます。 国内企業と既製キャビンの販売会社の両方が建設に従事しています。 組み立て式キャビンとプレハブ式キャビンの違いは、比喩的に言えば、サウナが「板から」作られているということです。
「内蔵サウナ」のオプションもあります。この場合、完成した部屋の壁はサウナとして仕上げられます（たとえば、パントリーには下見板が張られ、バスルームの隅は壁として使用されます）キャビンの）。 このような構造を分解するのは、完成した構造よりも難しいことは明らかです。
できないことができる
そこで私は、「マンション再開発の法的登記」を引き受けてくれる会社に目を向けました。 アパート内にサウナを建設することは許可されていないと明確に表明したのは4人だった。 そして5番目では、彼らは再びモスクワ市建築基準（MGSN 3.01-96）に言及しており、これは、単一アパートの建物（言い換えれば、コテージ）を含む、第1カテゴリーの建物のアパートにおけるサウナの設計を規定している。 そして彼らは、これらの建築基準を策定したモスクワ研究設計研究所（Moscow Research and Design Institute of Typology and Experimental Design、MNIITEP）に連絡するよう私たちにアドバイスしてくれました。
マルガリータ・ネクラソワ、部長。 MNIITEPの建物および構造物を検査するための実験室:
– はい、確かに、家庭用サウナは第 1 種住宅に設置することが許可されています。 また、中央行政区の州衛生疫学監視センターにも対応する要請書を提出しました。 主任衛生医師の返答は次のとおりであった。「中央地区の州衛生疫学監督センターは、あなたの要請に応え、モスクワ市衛生疫学監督センターの書簡第 2.4 号によると、次のように通知しました。 1999 年 12 月 3 日付けの法第 1578 号では、衛生的結論（証明書）があり、範囲に従って、特に住宅用アパートを対象とした住宅用建物でのプレハブ式サウナの使用に異議を唱えていません。 プレハブサウナはリビングルームの投影部分に設置すべきではありません。」 （つまり、サウナは廊下またはバスルームにのみ設置できます。 - 著者）。
ただ、個人的にはマンションのサウナには注意です。 確かに、電気配線の信頼性の観点からは、最初のカテゴリーの家であっても同じではありません。 また、入口に三相電流がない場合は、追加で接続する必要があります。 サウナがどこにあるかも重要です。 たとえば、部屋やキッチンに置くことはできません。 地下室にサウナを作ることはできません - 消防検査局はそれを許可しません。 一般に、家庭用サウナに関する主な苦情は消防士にある可能性があります。
消防署に連絡しなければなりませんでした。
中央行政区の消防検査規制技術部門の上級エンジニア、ウラジミール・ヴォリク氏は次のように述べています。
– モスクワでは、建築基準法 (MGSN 3.01 - 96、第 3.31 条) に従って、第 1 カテゴリーの建物のアパートにサウナを設置することが許可されています。 しかし、ロシア向けに開発された建設規範と規則（SNiP）には、これについて何も記載されていない。 都市部のマンションでは原則としてサウナの設置が禁止されています。 いずれにせよ、他の都市におけるこの問題は、地方自治体の監督によって解決されます。
モスクワ市の建築基準によれば、「アパート」サウナは 2 人以下でなければなりません。 この要件は、特に、より大きなキャビンを加熱するために必要な電気炉の電力が電気ネットワークの能力を超えるという事実によって決まります。 そして、アパートの換気システムは大量の蒸気に対応できない可能性があります。
建築基準法によれば、サウナの仕上げには広葉樹を使用することが許可されています。針葉樹の室内装飾品を作る場合、高温になると木材が樹脂状の物質を放出し始め、粘着性になります。 さらに、針葉樹には樹脂が多く含まれているため、自然発火することもあります。 （フィンランド人とスウェーデン人が、樹脂を放出しない特別に処理された針葉樹をサウナで長年使用しているという事実についての私の質問は、未回答のままでした。 - 著者）。
家庭用サウナにはもう 1 つの要件があります。それは、スチームルームの天井の全周に穴のあいた乾燥パイプを設置することです。 「穴あき乾管」とは、普通の管に蛇口と穴を開けて水道に接続したものです。 蛇口を閉めると、パイプは乾いたままになります (このため、この装置は「ドライパイプ」と呼ばれます)。 しかし、まさか、スチームルームで何かが発火した場合、蛇口を開けると壁に水が飛び散ります。
電気サウナストーブは工場で製造されたもののみであり、以下のものが装備されている必要があります。 自動シャットダウンたとえば、8 時間の連続運転ごと、または特定の温度に達したときなどです。 オフにするのを忘れた場合は、自動的にオフになるはずです。 電気ネットワークに残留電流装置 (RCD) を設置することは不可欠であり、現在では需要に応じて家庭で設置されています。 RCD は電気用品店で購入でき、電気技師が正しく取り付けるのをお手伝いします。
さらに、アパートには火災感知器を設置する必要があります。 高層の建物では、通常、廊下の天井に火災感知器「ボックス」が取り付けられています。 そして、すべての新しい住宅（私たちが話した「第1カテゴリーの住宅」を含む）には、原則としてそれらが装備されています。 火災が発生すると、火災感知器が自動的に共同出動サービスに信号を送り、すでに制御室から「01」が呼び出されます。
ごくまれにですが、家に最初からサウナが付いているように設計されていることがあります。 サウナを建設したい人がアパートで再開発を行う場合、部門間委員会の承認なしに行うことはできません。 このような場合、当然のことながら、私たちは結論を出します。 しかし、たとえばバスルームの隅にサウナを設置できるスペースがある場合、どうやってそのことを知るのでしょうか。 何かが起こった場合のみ（たとえば、火災が発生し、近隣のアパートが被害を受けた場合）。 そうなるとサウナの経営者は損害を賠償しなければなりません。
したがって、専門家のみがサウナを設置するようにアドバイスしたいと思います。 これを自分で行うのは意味がありません。 そしてさらに。 サウナには、優れた断熱材、不燃性の断熱材を備えた特別なワイヤー、耐熱ガラスを備えたランプ、および湿気からの断熱材が必要です。
これから何が起こるでしょうか？
公式情報源から得た情報を分析すると、問題なく蒸すためには、この点で「上からの」規制や命令に従う方がよいことが明らかになります。 もちろん、サウナを購入するか、既製のパネルから組み立てるか、組み立てるか、「私たちのもののように」または「フィンランド人やスウェーデン人のように」構築するかどうかは、あなた次第です。 大切なのは、安全で高品質であることです。 ただし、「すべきこととしてはいけないこと」に関しては、結論は次のとおりです。
家庭用サウナで蒸しる楽しみは、第1カテゴリーの建物のアパートの居住者、そしてもちろん田舎の邸宅の所有者だけが利用できます。
都市住宅の地下室、部屋、キッチンにサウナを設置することは許可されていません。
「サウナ用」のアパートの特別な再開発（つまり、壁を取り壊したり、出入り口を追加したりするなど）を行わない方が良いです。家庭用スチームルームを合法的に登録できる可能性は低いです。
サウナの建設は、自分のカントリーハウスの所有者により適したオプションです。 そして、都市のアパートでは、そのようなサウナはさらなる問題を引き起こす可能性があります。 結局のところ、これも本質的には再開発なので、BTIを通すのは非常に問題があると思います。 したがって、既製のプレハブサウナを購入することをお勧めします。必要に応じて、分解して別の場所に運ぶことができます。
消防士の要件によると、家庭用サウナのストーブの出力は4.5 kW以下である必要があります。 これは、サウナのサイズが 1 人または 2 人用の小さいものである必要があることを意味します。 比較してください: 容積 1.2 ～ 2 m3 のサウナを加熱するには 2 kW のストーブが必要で、容積 7 ～ 12 m3 の大型家庭用サウナの場合は 8 kW のユニットが必要です。 6 kWを超える電力の炉は380 Vネットワーク（三相ネットワーク）に接続されており、私たちのアパートでは220 V（単相ネットワーク）に接続されています。
家庭用サウナにスカンジナビアのトウヒまたはパインを選択した場合、これはまだ当社の規制によって正式に「承認」されていませんが、サウナと家を火災から保護することに関する消防検査の要件に厳密に従わなければなりません。
したがって、いかなる状況であっても、自分でアパートにサウナを設置してはなりません。信じてください、たとえ成功したとしても、このアイデアからは何も良いことはありません。 この複雑で責任ある作業は、すべての安全要件を考慮し、ルールに従ってすべてを実行する専門家にのみ委託できます。
サイト資料に基づく
地下でサウナを開くことは可能ですか？ アパート、105平方メートルの敷地、私は所有しています、住宅ではありません。
こんにちは！ 敷地がすべての要件を満たしており、この種のビジネスの場所が住民の権利を侵害しない場合には可能です。
こんばんは。 これを行うには、この世帯の居住者全員の同意を得る必要があります。 素敵な楽しい夜をお過ごしください。
質問するのが難しい場合は、フリーダイヤルの複数回線にお電話ください。 8 800 505-91-11 、弁護士がお手伝いします
所有者が2人いる家で、近所の人が家自体に浴場兼サウナを建てました。これは合法ですか、どこに行けばいいですか、危険です。家の一部と家族が心配です。
良い一日。 住宅の建物内に浴場を建設することはできません。浴場とサウナは別個のオブジェクトでなければなりません。建築物に苦情を申し立てるか、検察庁に連絡して建設の合法性を確認することができます。
アンナ、建築は必要ありませんが、市当局の住宅検査局と非常事態省（消防署）に連絡してください。 彼らは近所の人たちに確認に行きます。
こんにちは！ 住宅の建物があなたの同意なしに、許可なく再建された場合は、市（地区）行政と住宅検査局に苦情を申し立ててください。
カントリーハウスやサマーコテージの多くの所有者にとって、家庭用サウナはおなじみの楽しみになっています。 乾燥した暑い雰囲気は、リラックス、回復、気分の改善を促進します。
しかし、都会の高層ビルに住んでいて、癒しの温もりを満喫したいと考えている人はどうでしょうか? アパートにサウナを設置することは可能ですか? 最近まで、このアイデアは信じられないものだと思われていました。 ただし、必要な許可を取得するという観点からは面倒ではありますが、これは十分に可能です。
サウナの設計にどのような基準が適用されるのか、アパートの改修中または完成後にどのような設置方法が存在するのかを理解してみましょう。
サウナ -ストーブはあるが水タンクはなく、木が敷き詰められた部屋。
温度 70度から120度まで。
ドライベープは、部屋の湿度が 20% 以下であるため実現されます。赤外線キャビン赤外線による加熱という他の原理が使用されているため、サウナとして分類することはできません。
1. 承認
アパートの建物内にサウナを設置することは許容されると見なされ、建設に関する次の規制文書によって規制されています。
- SNiP (建築基準および規則) 01/31/2003 「集合住宅用建物」
- SP (規約) 31-107-2004 「集合住宅用の建築および計画ソリューション」。
- スチームルームの最小および最大容積（8〜24平方メートルの範囲）を観察する必要があります。
- ドレンチャー (水スプレー ノズル) または穴あき乾燥パイプをサウナの天井の下に設置し、サウナの外側で内部給水に接続する必要があります。
- 加熱には工場製の特別なオーブンのみを使用できます。オーブンは、温度が130度に達し、8時間連続運転した後、自動的にオフになります。
- サウナの建設に使用される木材には、腐敗や火災から保護するための特別な含浸処理が施されている必要があります。
同意が必要なプロジェクトを作成する必要があります。
- 住宅検査局と。
- 州建築建設監督局と。
- 住宅所有者協会またはその他のサービス組織と連携する。
- 衛生疫学サービスと。
- 州消防局と;
- ロスポトレブナゾル事務所と。
これらの推奨事項はモスクワ市の国家住宅検査局と合意されており、モスクワ地域の住民に関係します。 他の地域の住民は、地方自治体の要件をさらに明確にする必要があります。
2. サウナの種類と設置場所
- マンションの再開発の際にはサウナを設置した方が良いでしょう。 これが不可能な場合、修復が完了した後もオプションが残ります。
- サウナはバスタブまたはシャワー付きのバスルームの隣に設置することをお勧めします。
- バスルームの壁が計画ソリューションの実装を妨げないように、壁を解体することをお勧めします。
- 防水下地の設置が必要となります。 たとえば、2 層の防水層の上にコンクリートの基礎を置きます。 キャビンを設置する前にタイル張りも行われます。
サウナをセットアップするには、次の 3 つのオプションのいずれかを使用できます。
- 既製の工場製サウナを購入する
- あなたのプロジェクト用に作られたプレハブ式サウナを注文する
- 工法を使ってサウナを作ります。
これらのオプションをさらに詳しく検討してみましょう。
工場で製造されたサウナ
デザイン
このようなプレハブキャビンは工場で完全に組み立てられます。 この場合、ストーブ、電気配線、ランプ、場合によってはシャワーを備えた既製のスチームルームを購入します。 家具も付属しております。 原則として通気性を確保した格子構造になっています。
完成したキャビンの寸法は固定されており、最大寸法は2200 mm x 2200 mm x 2200 mmです。 部屋の広さに応じて選択してください。
インストール
- 壁は個々の木製パネル（幅 400 ～ 600 ミリメートル、厚さ 60 ～ 80 ミリメートル）から組み立てられます。
- パネルはボルトまたはタッピングねじを使用して一緒に固定されます。
- シールドの接合部はホイルで締めて、サウナからの熱い蒸気が居住エリアに入らないように完全に密閉する必要があります。
- キャビンの屋根も同様にパネルから組み立てられます。
- サウナは電源と換気装置に接続されています。
- 床の代わりに、クラッディングを施したコンクリートの基礎の上に格子梯子が置かれています。
伝統的な壁仕上げ材木です。 このような木製シールドは、いくつかの層で作られた一種の「パイ」です。木製フレーム、玄武岩ウールの詰め物、防湿層、反射アルミ箔、下見板の内張り（外側と内側）です。
ファッショントレンド- 強化ガラス (厚さ 10 ミリメートル以上) またはガラスとアルミニウムの組み合わせによる 1 つ以上の壁の製造。
メーカー: Harvia (フィンランド)、Jacuzzi (イタリア)、Sauna Dunn (ロシア)。
オーダーメイドのサウナ
オーダーメイドサウナのメリット:
- 設置するお部屋やご希望にぴったりのサイズ。
- 任意の構成のキャビンを注文し、個別に購入したものも含め、自由に家具や設備を装備することができます。
- 石膏ボードで覆われたパネルを注文して、サウナの外壁を居住区と同じスタイル、同じ材料で仕上げることも可能です。
デザイン
オーダーメイドのサウナのデザインは既製品のものとほとんど変わりません。 メーカー - 同じ会社と個人のワークショップ。
インストール
プレハブパネルサウナの設置は、早くて正確に施工できるため、リフォームや仕上げ工事が終わったマンションでも設置が可能です。 取り付け時間は1～2日です。 設置原理は完成したキャビンの場合と同じです。
工法でつくるサウナ
建設方法を使用して実行されるサウナは、上記で説明したオプションよりも費用が安くなります。 ただし、建設プロセスは非常に労力と時間がかかります。
インストール
- サウナはマンションの再開発やリノベーションの段階で建てるもので、とても手間がかかります。
- キャビンフレームは、断面60 x 60 mmの木製ブロックで作られています。
- フレームの支柱は床と天井に固定されます。 過剰な空気を加熱するエネルギーを無駄にしないために、キャビンの天井を 2200 mm より高くしても意味がありません。 キャビン天井上のニッチは中二階として使用できます。
- 通常、フレームの外側は下見板で覆われます。 内側から見ると、断熱材、ホイル、ポリエチレンの層でできた層状の「パイ」です。 構造全体の気密性を制御することが重要です。
- 外層を作成した後、以前のバージョンのサウナで説明した方法に従って内部の仕上げに進みます。
換気
以下の理由により、サウナ内で良好な換気を確保する必要があります。
- セッションを受ける人々の酸素の流れを確保する
- VAPE モードの調整 (VAPE 温度を下げる、湿度を下げる)
- 木材の安全性を確保するために、スチームセッションの終了後にサウナの換気を行います。
換気のために、キャビンドアの下に隙間を残すか、入口と出口のバルブに切り込みを入れてください。 この場合、入口バルブはストーブの隣の壁にあり、出口バルブは天井にあります。
電気的
安全上の理由から、次の必須要件に従ってください。
- サウナ内には隠れた電気配線のみを設置することが許可されます。 耐熱ケーブルを使用してケーシングの下で実行されます。
- オーブンには分電盤からの別の電源ケーブルが必要です。
- 電気配線を接地し、自動サーキットブレーカーと残留電流装置 (RCD) で保護する必要があります。
- サウナでは防水ランプのみを使用してください。 火傷を避けるために、ランプは木製のスクリーンで覆われています。
マンションにサウナを設置するのは簡単なことではありません。 サウナの選択と設置は、トップダム建設会社の責任ある職人である専門家にお任せください。 この場合にのみ、すべての建築基準および規制に従って作業が完了します。
サウナが「軽い蒸気」のためだけに人々が訪れる場所ではなくなって久しい。 現代のサウナは、浴場、さまざまな美容トリートメントを備えたスパ、誕生日を祝ったり、会社のパーティーさえ開催できる友人と会うための施設を組み合わせた複合施設になっています。 これらのサービスは需要があり、多くの人が健康上のメリットを享受してリラックスしたいと考えているため、新しいビジネスを計画する際にサウナの開業方法を検討しているのであれば、あなたは正しい軌道に乗っています。
まずは登録から始めましょう
最初に行う必要があるのは、ビジネスを登録することです。 個人事業主でもサウナを開業できますが、観光客に販売する場合は アルコール飲料、唯一のもの 可能なバリエーション– 、この場合にのみ、適切なライセンスを取得できます。
登録に必要な書類をすべて税務署に提出し、特別制度への移行を届け出る必要がありますが、サウナの場合、最も適切な制度は または です。 これは法律で定められた期間内に行われなければなりません。
追加書類
浴場を開くには、一連の書類を集めて許可を取得する必要があります。
- SES および消防署からの敷地への許可。
- 産業衛生管理プログラム。
- 浴室付属品の洗濯について洗濯業者と合意する。
- 消毒を含む換気システムのメンテナンスに関する契約。
- 消毒、害虫駆除、除毒に関する契約。
- 蛍光灯の廃棄物処理とリサイクルの契約。
サウナの部屋を選ぶ
将来サウナ用の部屋を選ぶときは、（まれな例外を除いて）その場所を特に気にする必要はありません。 とはいえ、銭湯は近くを歩いているときにうっかり「立ち寄る」ような場所ではありません。 彼らは通常、意図的にそこに行きます。 したがって、スペースの機能だけでなく、スペースのサイズやレンタル価格にも注目するのが合理的です。
サウナに必要な最小面積は100平方メートルからです。 メートル。 ここでは、ロッカールーム、リラクゼーションルーム、シャワールーム、スチームルーム、小さなプール、ユーティリティルームなど、必要なものをすべて簡単に手配できます。 追加サービス（マッサージ、スパトリートメント）をご希望の場合は、別の部屋が必要となります。
そして最初に、提供する予定のサービスの範囲を決定する必要があります。これを事前に計画しないと、重要なものを置くのに十分なスペースがないという不快な状況が発生する可能性があります。 「余分な」スペースが残っている方が良いです。たとえば、小さなカフェや美容院を組織したり、追加のメーターを転貸したりすることで、スペースに対処するのがはるかに簡単になります。
重要な点は、元銭湯を改装して他の部屋をサウナに変える場合も、ほぼ同じ費用がかかります。 より収益性が高い可能性があるもう 1 つのオプションは、浴場の建物をゼロから建設することです。最新の技術と材料を使用すると、これを迅速に行うことができ、特に高価ではありません。
部屋のセットアップ
ご存知のとおり、サウナは火災の危険性があり、将来の所有者にとって、これはサウナを開く前に特別な素材で部屋を装飾するために多額のお金を費やす必要があることを意味します。
スチームルームを装備するには、薪または電気のヒーター、またはオプションとして現在人気の赤外線サウナを購入する必要があります。
残りの部屋には家具（テーブル、椅子、ハンガー、リラックス用のソファなど）が必要です。 家電製品(ミュージックセンター、TVパネル、ケトル、コーヒーメーカー)。 小さなサウナであってもプールを備えている必要があり、フィルターやポンプなどが必要になります。
施設の防火および衛生的要件
サウナの運営が関連するサービスから疑問や反対意見を引き起こさないようにするには、特定の (かなり厳しい) 要件を満たす必要があります。
- サウナは別の建物内、または別の入り口がある場合は公共の建物内に設置する必要があります。 住宅の建物内でサウナを開く場合は、防音、断熱、防湿の対策を講じる必要があります。
- 地下室や 100 人以上が宿泊できる部屋に隣接する部屋にサウナを設置することは禁止されています。
- すべての浴場施設には火災感知器を設置する必要があります。
- 被覆材に樹脂材料を使用することは禁止されています。
- サウナの窓には開閉可能な欄間が必要です。
- 家具は化学洗剤に強い素材で作られています。 布張りの家具の設置は禁止されています（ここではサウナ自体について話しています。もちろん、リラクゼーションルームには椅子やソファがあっても構いません）。 湿度の高い場所（プール、シャワー）では、ゴム製マットを使用する必要があります。
- スチームルームの容積は8〜24立方メートルで、天井の高さは少なくとも1.9メートルでなければなりません。
- スチームルームのストーブは壁から少なくとも20cmの距離に設置する必要があります。 許容電力は部屋の大きさによって異なりますが、最大15kWです。 8 時間連続運転した後、オーブンは自動的にオフになります。 ケーブル保護は、サウナ内の最高温度に耐える必要があります。
- 断熱特性を備えた耐火性素材で作られたシールドがストーブの上に取り付けられています - 天井からの距離は5cm以上である必要があります。
- スチームルーム内の空気循環を確保する必要があります。そのためには、 換気システムドアの下には隙間（少なくとも 3 cm）が必要です。
- スチームルーム内の気温は 110°C を超えてはなりません (超過温度は自動制御される必要があります)。 部屋に温度計を設置する必要があります。
- スチームルームには消火装置が必要です。スプリンクラー ヘッドは開いていて、装置自体は水道に接続されている必要があります。 コントロールパネルはスチームルームの外にあります。
- すべての洗浄器具は、高温や消毒に耐性のある素材で作られています。
サウナ事業計画：支出と収入
サウナのオーナーは、事業の開始や施設の設備にかかる一時的な費用に加えて、継続的な費用にも直面します。
この施設で働くには、管理者、浴場の係員、ストーカー、清掃員、警備員が必要です。 サウナが幅広いサービスを提供する場合は、マッサージセラピスト、美容師、バーテンダーなどを追加する必要があります。
こちらも購入する必要があります 消耗品: 使い捨てスリッパ、ほうき、特別なバスキャップ、タオル - これらはすべて有料で提供されるか、サービス料金に含まれています。
サウナを開くのにどれくらいの費用がかかるかは、その規模とレベルによって異なります。 ただし、最も控えめに見積もっても、少なくとも150万ルーブルを投資する必要があります。家賃や独自の建設費を考慮せずに、ほぼ同じ金額が設備と人件費になります。建物。
完成した施設の建設または再設備、年間の光熱費（約500万）、人件費と広告費（さらに100万）を考慮すると、開始資金として約600～700万ルーブルを準備する必要があります。 。
1時間あたり1,500ルーブルのサービスの費用で、収入は月あたり約30万になります。 年間最大 360 万ドルで、サウナは 2 ～ 3 年で元が取れます。
予算の支出側には、スチームルームとシャワールームでの仕上げ作業にかかる可能性のある費用を含める必要があります。 のため 高温これらの部屋の湿度が高いと、サウナの効果が十分に得られないうちに修理が必要になる場合があります。
サウナへの訪問者を誘致するには、テレビやラジオのコマーシャル、新聞の広告枠、チラシ、名刺の配布、ナビゲーション、プロモーション、賞品など、さまざまな広告イベントが適しています。
今日、多くの人がインターネット経由で休暇の場所を探しているため、生き生きとした写真や写真を掲載した独自のウェブサイトを持っていることが重要です。 良い説明サービス、そして最も重要なことは、オンライン予約が可能であるということです。
まず、主な仕事は常連客を開拓することです。サウナ愛好家は、原則として 1 つの施設を選択し、その施設を忠実に守り続けます。 したがって、リラクゼーションのための最も快適な環境を作り出すことで、継続的な訪問者の流れをもたらし、その結果、一定の利益を得ることができます。