E' possibile effettuare il riscaldamento autonomo in un condominio. Come realizzare il riscaldamento individuale in un appartamento: una guida passo passo. Approvazione e ottenimento permessi

I proprietari di case nei grattacieli urbani sono abituati alla relativa comodità del riscaldamento centralizzato, poiché non devono pensare a mantenerlo, accenderlo o spegnerlo. Tuttavia, nel l'anno scorso sempre più residenti sono inclini a dotare il proprio riscaldamento autonomo di un appartamento in un edificio multipiano, in quanto devono far fronte a molti problemi causati da un lavoro insufficientemente efficiente e coscienzioso degli alloggi e dei servizi comunali. Pertanto, la temperatura del liquido di raffreddamento impostata nel locale caldaia centrale non è sempre soddisfatta. Ad esempio, fuori fa abbastanza caldo e le batterie sono così calde che devi spalancare tutte le finestre. O, al contrario, i termosifoni sono un po' caldi e fuori dalla finestra si sono formate all'improvviso forti gelate.

Un altro punto importante è la dipendenza del riscaldamento dalle situazioni di emergenza dell'intero impianto, fino al locale caldaia e alla rete di riscaldamento. Quindi, una rottura di un tubo in una delle sezioni della linea di alimentazione del calore priva diverse case del riscaldamento contemporaneamente. Un momento del genere è particolarmente spiacevole al culmine del freddo invernale.

L'inconveniente del riscaldamento centralizzato si manifesta anche in bassa stagione - nei periodi autunnali e primaverili, quando il riscaldamento è già stato spento o non è ancora stato avviato e l'appartamento è freddo. In questi casi, devi usare stufe elettriche e pagare somme piuttosto elevate per l'elettricità.

Chi decide di controllare autonomamente la fornitura di calore delle proprie abitazioni, avendo dotato di riscaldamento autonomo, di norma, si pone molte domande. Pertanto, verranno inoltre prese in considerazione varie sfumature associate a tale transizione.

Vantaggi e svantaggi del riscaldamento individuale degli appartamenti

Prima di procedere direttamente all'azione, è necessario scoprire quali vantaggi offre il riscaldamento autonomo ai suoi proprietari. Ma non meno preziose sono le informazioni sulle difficoltà che si incontreranno nella sua disposizione e nel suo funzionamento.

Pertanto, la presenza nell'appartamento di un sistema di riscaldamento indipendente dalla linea di alimentazione del calore offre i seguenti vantaggi:

La possibilità di creare condizioni confortevoli nell'appartamento in qualsiasi momento dell'anno, indipendentemente da lavoro comune impianto di riscaldamento generale. Un urgente bisogno di questo si presenta in bassa stagione, poiché in primavera e in autunno le temperature diurne e notturne variano in modo significativo. Sì, e l'estate, come sappiamo, è in grado di presentare "sorprese". L'impianto di riscaldamento centralizzato è acceso secondo il programma standard. Ci sono anche i lanci di emergenza, ma occorrono sempre diversi giorni (per analizzare la situazione e metterla in funzione), durante i quali i residenti potrebbero provare notevoli disagi.

La possibilità di impostare la temperatura più confortevole nell'appartamento durante la stagione fredda. Tutti sanno che gli appartamenti situati nella parte terminale della casa sono più freddi di quelli situati tra più appartamenti. Pertanto, i requisiti per la temperatura del liquido di raffreddamento nel sistema saranno diversi. Tuttavia, le utenze non sempre tengono conto di questi fattori, addebitando lo stesso importo del pagamento per il riscaldamento, concentrandosi solo sull'area dell'abitazione.

È impossibile non tenere conto delle esigenze personali di calore di ogni persona, poiché a un individuo piace più caldo e per un altro un tale microclima in un appartamento sembra inaccettabilmente caldo.

Il sistema di riscaldamento autonomo può essere facilmente adattato alla modalità di funzionamento desiderata. Ad esempio, se i proprietari di case sono assenti da casa tutto il giorno, non è necessario "guidare" invano il sistema di riscaldamento. Puoi impostarlo sul riscaldamento minimo richiesto e, all'arrivo a casa, la temperatura del liquido di raffreddamento può essere aumentata.

Molti moderni caldaie per riscaldamento dotato di sistemi per la programmazione delle modalità di funzionamento, impostabili sia in base alla routine quotidiana dei proprietari, sia in base all'alternanza dei fine settimana e dei giorni lavorativi. Ad esempio, quando i proprietari tornano a casa dal lavoro o dallo studio, il sistema porterà automaticamente la temperatura nelle stanze al livello più confortevole.

Molte moderne caldaie per riscaldamento sono dotate di centraline collegate a canali di comunicazione GSM o IP. Grazie a ciò, possono essere controllati da remoto e da remoto utilizzando un telefono o un computer.

Anche il pagamento per il riscaldamento sarà notevolmente ridotto a causa del minor consumo di energia, poiché le moderne caldaie, sia a gas che elettriche, sono sintonizzate per un consumo energetico minimo e il suo utilizzo più efficiente: hanno un'elevata efficienza, che arriva fino al 95 ÷ 100%.
Scegliendo un'unità con due circuiti per l'installazione, è del tutto possibile rifiutare non solo il riscaldamento centralizzato, ma anche la fornitura di acqua calda. Grazie a ciò, l'appartamento avrà sempre acqua calda, indipendentemente dal fatto che in estate vengano eseguiti lavori preventivi nella rete di riscaldamento o meno.
Un altro importante fattore di risparmio sui costi è che il pagamento per il riscaldamento verrà effettuato solo in periodo invernale quando il sistema è effettivamente in uso. Il fatto è che dovrai pagare solo un contatore elettrico o del gas (a seconda della scelta della caldaia). C'è un'opportunità per controllare chiaramente personalmente il consumo di risorse. Per il riscaldamento centralizzato, di solito devi pagare tutto l'anno.

Tuttavia, per trasferire un appartamento al riscaldamento autonomo e alla fornitura di acqua calda, dovrai espletare molte formalità burocratiche. Possono essere attribuiti ai principali svantaggi di tale riorganizzazione.

Tutto il lavoro svolto deve essere concordato con le organizzazioni competenti ed eseguito secondo le regole stabilite. La ricostruzione non autorizzata non eliminerà l'obbligo di pagare i costi per i servizi di riscaldamento centralizzati forniti e minaccia anche di infliggere una grossa multa al proprietario dell'alloggio.
Le scartoffie sia per disattivare le comunicazioni centrali, sia per elaborare un progetto, nonché per installare apparecchiature autonome, richiederanno molto tempo, pazienza e denaro.
Se si prevede di utilizzare una caldaia a gas per il riscaldamento, la stanza in cui verrà installata deve essere dotata di un efficiente sistema di ventilazione, oltre ad attrezzare il camino.

I lavori di installazione per l'installazione di una caldaia a gas devono essere eseguiti da specialisti qualificati dell'organizzazione competente. Pertanto, non sarà possibile implementarli da soli - e ciò comporta anche costi aggiuntivi.
Oltre ai costi dei lavori di installazione, la ricostruzione richiederà notevoli costi sia per le pratiche burocratiche che per l'acquisto di tutte le attrezzature necessarie.
Responsabilità per la sicurezza operativa riscaldamento autonomo, nonché per l'esecuzione di lavori preventivi è assegnato ai proprietari di case. Il controllo sull'attuazione di tutti questi regolamenti è svolto da specialisti delle organizzazioni competenti. Il proprietario dell'appartamento sarà obbligato a fornire libero accesso all'impianto di riscaldamento.

Nonostante tutte le difficoltà con la progettazione e l'installazione di un sistema autonomo, nonché i costi una tantum piuttosto elevati, i vantaggi di questo sistema di riscaldamento sono evidenti. In molti anni di attività, questi investimenti ripagheranno sicuramente. e anche più volte. E nell'appartamento verrà sempre mantenuto il microclima più favorevole per i proprietari.

Documenti necessari per il passaggio al riscaldamento autonomo

La prima cosa da considerare quando si avvia una ricostruzione è la tempistica delle scartoffie. Pertanto, se si prevede di ricevere calore da una caldaia per riscaldamento individuale il prossimo inverno, il processo deve essere avviato in anticipo. Quindi, la pratica mostra che i permessi vengono rilasciati e "vagabondano attraverso le autorità" entro tre o cinque mesi. I lavori di installazione possono iniziare solo dopo aver ricevuto tutti i permessi e richiederanno diversi giorni.

Approvazione e ottenimento permessi

È necessario avviare tutto questo lungo processo chiarendo l'elenco dei documenti necessari per la stesura di un progetto, l'acquisto e l'installazione delle apparecchiature. Esiste un elenco di documenti approvato dall'art. 26 del Codice abitativo della Federazione Russa "La base per la ricostruzione e (o) riqualificazione di locali residenziali". Questo documento è preso come base, poiché quando si installa una caldaia per riscaldamento, di norma, è necessaria una riqualificazione.

La riqualificazione negli appartamenti di edifici a più piani deve essere eseguita in conformità con i requisiti stabiliti e in accordo con le amministrazioni locali. Per ottenere l'approvazione viene ritirato un pacco, composto dai seguenti documenti:

Domanda-istanza per la riqualificazione di locali residenziali. La forma standard di questa petizione è approvata dal governo della Federazione Russa.
Una copia del certificato del diritto di possedere un alloggio, certificato da un notaio, è un accordo sul trasferimento alla proprietà o al diritto di ereditare.
Inoltre, una fotocopia del passaporto tecnico dell'appartamento certificata da un notaio.
Progetto di riqualificazione abitativa progettato.
Una copia del documento, che indica tutti gli inquilini registrati in questo appartamento.
Consenso alla riqualificazione dei locali. Questo documento è un elenco di tutti i residenti adulti dell'appartamento, indicando il nome completo e l'anno di nascita. Di fronte al loro nome, ciascuno di loro deve apporre una firma personale, che conferma il consenso. Il documento è redatto su un foglio.
Se la casa in cui si trova l'appartamento appartiene a monumenti architettonici, sarà necessario un permesso dell'organizzazione coinvolta nella protezione del patrimonio culturale.

Nell'indirizzare il pacco ritirato alle autorità locali, il proprietario dell'appartamento deve sapere che non ha il diritto di richiedergli documenti aggiuntivi non previsti dall'articolo di cui sopra. Dopo aver consegnato il pacco per l'approvazione, in cambio, il proprietario dell'appartamento deve ricevere una ricevuta, che elencherà tutti i documenti in esso contenuti.

Inoltre, l'organismo di autogoverno, dopo opportuna verifica e approvazione, invia il pacco all'amministrazione comunale o regionale, dove vengono approvati i documenti. In questo caso, è necessario conoscere il lasso di tempo durante il quale deve essere fornita al richiedente una risposta motivata.

L'esame della domanda e l'emanazione di una sentenza di autorizzazione o diniego devono avvenire entro e non oltre un mese e mezzo (45 giorni) dalla data di presentazione della documentazione. E il richiedente deve ricevere copia della conclusione emessa dalla commissione entro e non oltre tre giorni dalla decisione.

Il divieto di riqualificazione degli alloggi può essere dovuto al deterioramento delle condizioni di vita degli altri residenti della casa o dell'appartamento. Questo momento è indicato nelle norme e nelle regole per il funzionamento tecnico degli alloggi, approvate dal Gosstroy of Russia n. 170 del 27 settembre 2003.

Come indicato nell'elenco dei documenti, comprende un progetto per la riqualificazione degli alloggi. Prima della stesura del progetto, è necessario ottenere l'autorizzazione dalle organizzazioni di controllo del gas e della fornitura di calore per disconnettersi dai sistemi di comunicazione centrali e installare apparecchiature a gas autonome. Se si ottiene l'autorizzazione, viene redatto un progetto per la ricostruzione dei locali e l'installazione di un sistema di riscaldamento autonomo. Il progetto finito è coordinato con le organizzazioni competenti.

Tutti i documenti di cui sopra, ad eccezione del progetto stesso, devono essere preparati in anticipo, in quanto dovranno essere presentati in tutti i casi che influiscano sulla stesura del progetto.

La documentazione viene rilasciata nel seguente ordine:

Il primo passo sarà visitare la città o le reti di teleriscaldamento. In questa organizzazione, è necessario ottenere il permesso di spegnere l'appartamento dal riscaldamento centralizzato. È possibile ottenere un documento di autorizzazione se la disconnessione delle comunicazioni da un particolare appartamento non interrompe il funzionamento delle apparecchiature di ingegneria dell'intera casa o degli appartamenti situati accanto ad essa. Non ci possono essere altre giustificazioni per il rifiuto.

In alcuni casi, l'istanza di disconnessione dalla rete di riscaldamento viene presentata tramite il dipartimento abitativo.

Se viene ricevuto un rifiuto irragionevole dall'organizzazione di fornitura di calore, vale la pena contattare i tribunali con questo documento per risolvere questo conflitto.

Dopo aver ricevuto una conclusione positiva dagli impianti di riscaldamento, puoi andare con esso al servizio gas della città o del distretto. Lì è necessario ottenere condizioni tecniche per l'installazione di apparecchiature autonome. Questo documento deve essere completato entro dieci giorni del calendario dalla data della domanda.
Una volta ottenute entrambe le autorizzazioni, puoi rivolgerti all'ufficio progettazione dell'azienda energetica o ad un altro ente di progettazione autorizzato a occuparsi di edifici residenziali. Se la caldaia per riscaldamento è stata acquistata in anticipo, il suo passaporto con le caratteristiche tecniche deve essere allegato al pacchetto generale. Il progetto terrà conto di tutti i dati presentati, comprese le condizioni tecniche per l'organizzazione del riscaldamento autonomo.

Per conoscere i requisiti che le organizzazioni di regolamentazione impongono al momento del rilascio dei permessi, è necessario studiare il documento SNiP41-01-2003 "Riscaldamento, ventilazione e condizionamento", clausola 6.2 "Sistemi di fornitura di calore individuali".

Se non c'è la possibilità o il desiderio di risolvere autonomamente i problemi dei permessi con le organizzazioni di progettazione, la loro esecuzione può essere affidata alla società di progettazione. In alcune regioni della Federazione Russa, questo processo è gestito da uno dei dipartimenti del servizio gas. Questi servizi aggiuntivi, ovviamente, sono già forniti a pagamento.

Stesura di un progetto

Il progetto di ricostruzione è redatto secondo la documentazione presentata. Pertanto, prima di trasferire il pacchetto all'organizzazione di progettazione, è necessario familiarizzare con le condizioni tecniche ottenute nel settore del gas. Dati loro, è necessario redigere autonomamente uno schizzo della posizione desiderata (dal punto di vista del proprietario) dell'impianto di riscaldamento.

Tuttavia, è necessario immaginare correttamente la situazione: il luogo esatto in cui verrà installata la caldaia può essere determinato dagli specialisti dopo aver studiato la planimetria dell'appartamento.

Il progetto è il documento principale in base al quale verranno riorganizzati i locali e quindi verranno installati gli impianti di riscaldamento. Pertanto, l'efficienza del sistema e la comodità del suo funzionamento dipenderanno da come verrà sviluppato correttamente.

Il progetto prevede una notevole mole di informazioni che caratterizzano l'impianto di riscaldamento in fase di realizzazione:

Le condizioni climatiche della regione in cui si trova la casa.
Le principali caratteristiche tecnico-operative dell'edificio.
Vettori energetici utilizzabili per il funzionamento del riscaldamento autonomo.
Le caratteristiche dei locali riscaldati dell'appartamento sono la loro area e volume, il numero di stanze, l'ubicazione delle logge.
lato finanziario della questione.

Sulla base delle informazioni raccolte e sistematizzate, vengono determinati l'ubicazione della caldaia, il tipo consigliato e la potenza termica richiesta.

Specialisti di progettazione o società energetiche eseguiranno calcoli accurati, rendendo il sistema di riscaldamento non solo efficiente, ma anche economico al massimo. Se le organizzazioni che successivamente approveranno la documentazione stanno sviluppando progetti da sole, allora è meglio cogliere questa opportunità e affidare loro lo sviluppo. In questo caso, non vi sarà alcuna possibilità che vengano commessi errori gravi o omissioni nel documento.

Tuttavia, a chi è affidato il compito di compilare il progetto, il cliente deve interagire attivamente con i suoi sviluppatori. Ciò è dovuto al fatto che nel processo di lavoro vengono spesso considerate diverse opzioni di riqualificazione. Queste opzioni vengono presentate al cliente a titolo oneroso e lui sceglie la più ottimale, già dal punto di vista del proprietario dell'appartamento. I parametri del riscaldatore, nonché la gamma di parti, materiali e componenti necessari per l'installazione dell'impianto, dipendono spesso da questa scelta.

Il progetto si sviluppa in più fasi:

Il primo passo è considerare lo schizzo dell'ubicazione dell'attrezzatura fornito dal cliente. Se il proprietario dell'appartamento non ha sviluppato la propria versione, è meglio redigere uno schizzo insieme a un designer specializzato.
Inoltre, vengono considerati e determinati i percorsi per la posa del circuito di riscaldamento. Se si prevede di lasciare il vecchio circuito senza sostituzione, solo con le modifiche necessarie, lo sviluppatore deve essere avvisato in anticipo.
Il prossimo passo è preparare la documentazione sui principali componenti e dispositivi dell'impianto di riscaldamento.
È in corso una stima.

Gli specialisti responsabili di una particolare area di funzionamento dell'impianto di riscaldamento parteciperanno sicuramente alla stesura del progetto: si tratta di fornitura di calore, ventilazione, fornitura di energia e, se necessario, architettura.

Di conseguenza, la documentazione sarà composta da più parti, ognuna delle quali definisce diversi aspetti dell'attuazione del progetto:

Parte descrittiva. Fornisce dati sul significato e il contenuto del progetto. Questa sezione è composta da diverse sottosezioni:

- l'ubicazione dell'appartamento nella costruzione della casa;

- caratteristiche della disposizione dell'appartamento e dell'ubicazione dei soggiorni.

Questa sezione specifica dove si trova l'appartamento - nella parte centrale dell'edificio o dalla sua estremità, sono indicate le caratteristiche climatiche regionali. Queste informazioni sono necessarie per determinare il tipo e la potenza ottimale delle apparecchiature di riscaldamento, inclusa la caldaia stessa, i radiatori o altri dispositivi di scambio di calore.

I calcoli tecnologici sono la parte principale del progetto. Questa sezione determina il volume di refrigerante necessario per il funzionamento dell'unità di riscaldamento in diverse modalità. Inoltre, viene indicata la temperatura ottimale per il suo riscaldamento, che fornirà condizioni confortevoli in tutte le aree dell'appartamento.

Sulla base dei parametri calcolati, viene selezionata la potenza della caldaia per il riscaldamento (di norma, a doppio circuito, cioè immediatamente e per risolvere il problema della fornitura autonoma di acqua calda).

Questa parte definisce anche le possibili dispersioni di calore durante il riscaldamento dell'ambiente. E sulla base degli indicatori ottenuti, si traggono conclusioni sull'efficienza del sistema di riscaldamento.

Tutti i dati calcolati si riflettono nel diagramma grafico, anch'esso incluso in questa parte del progetto. Questo documento diventerà una guida per gli installatori durante l'attuazione pratica del progetto. A proposito, tutti questi parametri devono essere rigorosamente osservati durante i lavori di installazione e installazione. In caso contrario, la commissione che accetta il sistema in funzione potrebbe semplicemente non consentirne l'avvio.

Specifica. Questa parte del progetto fornisce informazioni su tutti i componenti e materiali necessari per l'installazione dell'impianto di riscaldamento. La stessa sezione può includere uno schema di disegno, che indica la posizione dei dispositivi e dei nodi di connessione.

Queste informazioni vengono utilizzate durante l'acquisizione di tutto il necessario per il montaggio dell'impianto di riscaldamento e quindi - durante l'installazione.

V Di recente il progetto è spesso integrato da una rappresentazione grafica di quello che dovrebbe essere il risultato. Questa parte del progetto aiuta a visualizzare come sarà l'impianto di riscaldamento dopo l'installazione. L'immagine è realizzata utilizzando programmi per computer, solitamente in proiezione tridimensionale.

Quando si presenta una domanda per la preparazione della documentazione di progetto, è necessario chiarire i motivi del passaggio al riscaldamento individuale. Ciò è necessario affinché gli specialisti sappiano su cosa concentrarsi quando lavorano a un progetto.

Dopo che il progetto è pronto, una copia dello stesso deve essere inviata all'azienda che controllerà il successivo funzionamento dell'attrezzatura.

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Dotazioni per il riscaldamento autonomo di un appartamento

Un'altra domanda che necessariamente si pone davanti al proprietario di un appartamento che decide di trasferirlo al riscaldamento autonomo è la scelta di una caldaia in base alla fonte di alimentazione. Il decreto del governo della Federazione Russa n. 307, paragrafo 44 del 16 aprile 2012, che si riferisce ai sistemi di fornitura di calore, identifica i dispositivi che non soddisfano i requisiti di sicurezza stabiliti. Pertanto, le unità incluse nell'elenco di questo documento sono vietate per l'installazione in appartamenti situati in edifici a più piani.

In poche parole, in questo caso, è possibile scegliere solo una delle due opzioni: una caldaia elettrica o una a gas. Quale è più adatto alle condizioni dell'appartamento, più economico e più sicuro?

Per rispondere a queste domande, possiamo considerare brevemente le loro caratteristiche.

Caldaia a gas

Per il riscaldamento autonomo degli appartamenti vengono spesso utilizzate caldaie a gas. Tuttavia, quando si sceglie un'unità, è necessario sapere che deve soddisfare determinati requisiti. Queste condizioni sono definite per mantenere la sicurezza e l'efficienza del sistema.

Questi requisiti includono le caratteristiche di progettazione dell'unità:

La caldaia deve avere una camera di combustione sigillata (chiusa).
L'arresto automatico della fornitura di gas dovrebbe essere previsto nei seguenti casi:

- allo spegnimento della fiamma del bruciatore;

- in caso di malfunzionamento del circuito di protezione;

- in caso di interruzione di corrente;

- quando la pressione di alimentazione del gas scende al di sotto del valore limite:

- quando il liquido di raffreddamento si surriscalda al di sopra della norma stabilita;

- in presenza di malfunzionamenti nel sistema camino.

La temperatura di riscaldamento consentita del liquido di raffreddamento non deve superare i 95 gradi.
La pressione del liquido di raffreddamento nel sistema non deve superare 1 MPa.

Inoltre, ad esempio, le caldaie a gas sono suddivise in singolo e doppio circuito. Come accennato in precedenza, i primi sono progettati solo per il riscaldamento dell'appartamento e i secondi - sia per il riscaldamento degli ambienti che per il riscaldamento dell'acqua calda per il fabbisogno domestico. Naturalmente, i proprietari zelanti preferiscono molto spesso la seconda opzione.

Quando si presenta una domanda di disconnessione dalla rete di riscaldamento, è necessario indicare il tipo di dispositivo in essa contenuto. Ciò è dovuto al fatto che è necessario ottenere il consenso delle reti di riscaldamento per scollegare non solo la rete di riscaldamento centrale, ma anche la fornitura di acqua calda.

Un altro fattore importante è la scelta del tipo di caldaia in loco, poiché sono a pavimento oa parete. A causa delle piccole aree della maggior parte degli appartamenti cittadini, le opzioni a parete sono spesso preferite, poiché le apparecchiature della caldaia sono installate nelle cucine o su una loggia isolata.

Le caldaie murali hanno dimensioni abbastanza compatte e un design esterno pulito. Praticamente non differiscono nell'aspetto dall'ordinario geyser. Il camino dell'unità di riscaldamento a gas viene portato in strada attraverso il muro esterno della casa, quindi per il suo posizionamento viene scelto questo particolare muro o adiacente ad esso. La finestra accanto alla quale è appesa la caldaia spesso risolve immediatamente il problema della ventilazione della stanza.

La caldaia murale ha un'ampia potenza per riscaldare un appartamento di dimensioni standard.

Se i fondi lo consentono, dovrebbe essere preferita una caldaia a condensazione. È più efficiente ed economico nel funzionamento: implementa un'ulteriore selezione di potenza termica dovuta alla condensazione del vapore acqueo contenuto nei prodotti della combustione del gas naturale. Il guadagno in potenza utile rispetto a una caldaia convenzionale con uguale consumo di "combustibile blu" è del 10 percento o più.

Caldaie a gas per riscaldamento e fornitura di acqua calda: quale scegliere?

Un'ampia varietà di caldaie a gas in vendita può, in una certa misura, fare uno "scherzo crudele" con il consumatore, complicando notevolmente la scelta di un modello adatto. Quali parametri dovrebbero essere considerati Attenzione speciale A quali modelli è meglio dare la preferenza? Su tutto questo in un separato - in una pubblicazione separata del nostro portale.

Disposizione di una stanza per l'installazione di una caldaia a gas

Separatamente, è necessario menzionare i locali dell'appartamento in cui è prevista l'installazione di apparecchiature a gas. La sicurezza dei residenti dell'intera casa dipenderà dalla sua corretta disposizione.

Per posizionare una caldaia a gas, non puoi scegliere una stanza arbitraria dell'appartamento, guidata da alcuni degli interessi del tuo padrone. I locali devono soddisfare determinati requisiti, il cui elenco include i seguenti punti:

L'apparecchiatura non può essere installata in nessuno dei soggiorni dell'appartamento.
L'area della stanza deve essere di almeno 4 m².
La porta di ingresso alla camera non può essere larga meno di 800 mm.
La stanza deve avere una finestra che si affaccia sulla strada.
L'unità è appesa a parete o installata a pavimento, ad una distanza di almeno 300 mm da un altro apparecchio alimentato a gas, come un fornello.
Non è consentito collegare il camino di una caldaia a gas, così come le colonne, al sistema di ventilazione generale della casa. Il tubo deve essere portato all'esterno attraverso la parete esterna. Il più conveniente in questo senso è l'uso di camini coassiali con aspirazione forzata e scarico dei prodotti della combustione.
Alcune caldaie a gas ad alta potenza richiedono l'installazione di una ventilazione forzata nella stanza, cioè dotate di un aspiratore. Se nelle specifiche tecniche per la sistemazione dei locali per l'installazione modello specifico caldaia, è indicato tale requisito, quindi dovrai inserire un ventilatore di capacità adeguata nella finestra.
La caldaia murale può essere installata solo su una parete in materiale non combustibile. L'area del pavimento sotto la versione da pavimento del dispositivo è solitamente rivestita con piastrelle di ceramica.

Se almeno uno dei requisiti non può essere soddisfatto, la commissione che accetta l'apparecchiatura a gas non firmerà l'atto di autorizzazione alla sua messa in esercizio.

Sulla base dell'elenco dei requisiti, possiamo concludere che la caldaia a gas può essere installata in cucina o nella loggia ad essa associata. La loggia deve essere ben isolata in anticipo. Queste stanze sono più adatte per l'installazione di apparecchiature a gas, poiché il montante di alimentazione del gas si trova tradizionalmente in cucina.

La cucina dell'appartamento deve avere una finestra che si affaccia sulla strada, nonché una porta della larghezza richiesta. Inoltre, i canali di ventilazione generali passano attraverso la cucina, necessari anche quando si organizza una stanza per un "mini locale caldaia".

Prezzi caldaie a gas

caldaia a gas

Riscaldamento elettrico dell'appartamento

A differenza delle apparecchiature a gas, è molto più semplice installare un'opzione di riscaldamento elettrico, poiché ci sono molti più posti in cui, ad esempio, la stessa caldaia può essere appesa a una parete.

La cosa principale da considerare quando si sceglie l'area per l'installazione delle apparecchiature è la possibilità di collegare ad essa un circuito di riscaldamento, oltre a fornire una linea di alimentazione della potenza richiesta. Non è richiesta la presenza di un sistema di ventilazione, nonché di tubazioni per la rimozione dei prodotti della combustione.

Se si decide di scegliere un'opzione di riscaldamento elettrico, prima di iniziare l'attuazione del piano, è necessario contattare l'azienda energetica con una richiesta per verificare la disponibilità di risorse energetiche gratuite in casa. Questa organizzazione deve dare il permesso scritto per collegare i dispositivi della potenza richiesta e richiedere la disconnessione dell'appartamento dalla rete di riscaldamento e acqua calda. Il proprietario della casa deve presentare questa domanda alla rete di riscaldamento e una copia di essa è allegata al pacchetto generale di documenti.

L'elenco di altra documentazione per il passaggio al riscaldamento elettrico dovrà essere chiarito con l'azienda energetica, oltre che con l'ente di autogoverno. Le regioni amministrative della Russia potrebbero avere i propri requisiti per l'uso dell'elettricità per il riscaldamento.

In ogni caso, per l'installazione di apparecchiature di riscaldamento elettrico, il numero di documenti che dovranno essere raccolti sarà molto inferiore rispetto a quando si sceglie una caldaia a gas.

Il riscaldamento di un appartamento dall'elettricità può essere implementato in diversi modi, il che consente di scegliere l'opzione migliore per un caso particolare:

Installazione di una caldaia elettrica con collegamento a un circuito di riscaldamento classico in cui circola un liquido di raffreddamento.
Riscaldamento diretto da termoconvettori installati separatamente
Riscaldatori a infrarossi o termoventilatori fissi o mobili.
Sistema di riscaldamento a pavimento tramite cavo scaldante o pellicola a infrarossi.
Diversi elettrodomestici diversi utilizzati nel complesso.

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Riscaldamento con caldaia elettrica

Se si intende lasciare il circuito di riscaldamento nel suo stato originale, solo scollegandolo dal riscaldamento centralizzato, allora è collegato a una caldaia elettrica. Passando attraverso lo scambiatore di calore dell'unità elettrica, il liquido di raffreddamento viene riscaldato ed entra nel circuito di riscaldamento chiuso. Quindi, dopo aver superato il cerchio e raffreddato, ritorna nuovamente per il riscaldamento. Per rendere più intensa e controllata la circolazione del liquido di raffreddamento, uno speciale pompa di circolazione.

Moderno caldaie elettriche attrezzato controllo automatico. Grazie a tali sistemi, la caldaia può essere programmata non solo per una specifica temperatura del liquido di raffreddamento, ma anche per una specifica modalità di funzionamento per ore e giorni della settimana. Cioè, il dispositivo non funzionerà costantemente, ma al momento e con la potenza termica che è vantaggiosa per i proprietari di casa.

Nei negozi specializzati vengono presentati modelli a parete di caldaie elettriche con una potenza da 5 a 60 kW, nonché opzioni a pavimento con una potenza molto più elevata di 60 kW o più.

Determinare quale dei modelli in termini di potenza scegliere aiuterà gli specialisti che producono nella preparazione del progetto. La scelta dell'unità dipenderà dalle caratteristiche dell'appartamento riscaldato, dalla sua superficie, dal numero di finestre e balconi, dal tipo di infissi installati, ecc. Una linea guida approssimativa nella scelta della potenza di una caldaia per riscaldamento è di 1 kW per 10 m² dell'area dell'appartamento, sebbene si possa discutere con queste.

Se è necessario installare una caldaia con una potenza di 9 kW o più per riscaldare gli alloggi, dovrai riequipaggiare la rete elettrica dell'appartamento: avviare una linea trifase e installare un contatore trifase. Un'unità con una capacità maggiore può essere installata solo con l'approvazione del servizio di manutenzione domestica. Ma, di regola, dal momento che stiamo parlando di un normale appartamento, le unità monofase con una potenza fino a 9 kW sono più che sufficienti.

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Un boiler elettrico può essere installato in cucina, in bagno, in uno dei ripostigli o nel disimpegno. E tutte le comunicazioni necessarie (tubi e cavi) possono essere nascoste: rimuoverle nel muro o sotto la superficie del pavimento.

A proposito, le caldaie elettriche sono completamente in miniatura. Ad esempio, le unità a elettrodi si distinguono per la loro compattezza. Cioè, trovare il posto migliore per loro sarà ancora più facile. Potresti essere interessato a informazioni su come si sono dimostrati

Si può parlare molto di caldaie elettriche, poiché sono rappresentate da diverse tipologie che differiscono anche per il principio di conversione energia elettrica in termica. Ma è meglio leggerlo in una pubblicazione dettagliata separata.

Cos'è una caldaia elettrica e come sceglierne una?

Queste unità attraggono per la loro compattezza, facilità di installazione e gestione, elevate prestazioni. Un articolo speciale del nostro portale aiuterà a comprendere la diversità e persino a calcolare autonomamente la potenza richiesta.

Prezzi sucaldaia elettrica

caldaia elettrica

Riscaldamento di un appartamento secondo il principio del riscaldamento diretto con elettrodomestici

Questa opzione di riscaldamento include il riscaldamento da riscaldatori elettrici posizionati separatamente o un sistema a "pavimento caldo". Possono essere utilizzati anche in combinazione.

Questa opzione di riscaldamento viene scelta nei casi in cui si desidera eliminare la tubazione del circuito di riscaldamento e i radiatori che, secondo i proprietari, rovinano l'interno dei locali.

Oltre ai termoconvettori, le stanze possono essere dotate di un sistema di "pavimento caldo" a infrarossi via cavo oa pellicola. La più semplice ed economica, sia in termini di prezzo che di complessità di installazione, è la versione cinematografica. Può essere dotato di normale linoleum o laminato e non necessita di essere nascosto con un massetto.

Quando si utilizzano due diversi tipi di dispositivi di riscaldamento per il riscaldamento, è possibile combinarli in un unico sistema per facilitare il controllo collegandoli a un'unità di monitoraggio e controllo comune. Con l'ausilio dell'automazione, è possibile impostare i regimi di temperatura per diversi momenti della giornata, nonché per i giorni della settimana. Se non si desidera complicare le impostazioni di riscaldamento, è possibile regolare il sistema anche manualmente impostando la temperatura desiderata direttamente sui termoconvettori o sul termostato “pavimento caldo”. Questa opzione è conveniente in quanto è possibile impostare temperature diverse in ciascuna delle stanze.

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Riassumiamo il riscaldamento elettrico autonomo dell'appartamento.

Se si sceglie l'elettricità come fonte di energia, per garantire la sicurezza è necessario dotare un circuito di terra. Senza la sua installazione, la commissione non può rilasciare un'autorizzazione per il funzionamento del riscaldamento autonomo.

Il riscaldamento elettrico, a differenza del gas, è un'opzione più sicura. Rispetto al riscaldamento centralizzato ha anche il vantaggio di poter impostare con precisione la temperatura desiderata, oltre a pagare solo quando viene effettivamente utilizzato.

Lo svantaggio del riscaldamento dall'alimentazione può essere chiamato il fatto che se l'elettricità viene interrotta per qualsiasi motivo, l'appartamento rimarrà non solo senza luce, ma anche senza riscaldamento. E se nell'area in cui si trova l'appartamento, l'interruzione di corrente è un fenomeno costante, allora è meglio dare la preferenza alle apparecchiature a gas.

Inoltre, il riscaldamento elettrico è ancora un "piacere costoso", soprattutto perché la tendenza al rialzo delle tariffe elettriche appare deprimentemente stabile.

Ma se, tuttavia, viene scelta l'opzione elettrica, allora dovresti ascoltare le raccomandazioni degli esperti:

Per il riscaldamento da energia elettrica è necessario allungare dal quadro un cavo di alimentazione dedicato.
Per il riscaldamento elettrico autonomo è necessario installare un dispositivo differenziale (RCD) o una macchina differenziale. Sono progettati per proteggere dai danni in caso di dispersione di corrente al corpo degli apparecchi elettrici. Ciò è particolarmente vero se il circuito è assemblato da tubi metallici.
Al fine di risparmiare il più possibile sui consumi di elettricità quando lo si utilizza nelle ore di grazia notturne o nelle tariffe del fine settimana, si consiglia di installare un contatore multi-tariffa.

Alcune sfumature del lavoro di installazione sull'installazione di un sistema di riscaldamento autonomo per un appartamento

Tutti i lavori relativi alla ricostruzione dell'impianto di riscaldamento dell'appartamento vengono eseguiti solo da specialisti di aziende che forniscono calore al patrimonio abitativo. Il compito dei maestri saranno le seguenti azioni:

Spegnimento temporaneo della rete di riscaldamento della casa.
Taglio del circuito di riscaldamento o dei radiatori di riscaldamento dai riser con il successivo ripristino dell'integrità di questi riser.
Collegamento di un circuito chiuso di un appartamento a una stufa a gas o elettrica.
Testare il sistema installato.

Queste regole sono in vigore per garantire la sicurezza sia dei proprietari di un determinato appartamento che dei residenti dell'intero edificio.

Da solo (con le tue mani o con l'invito di idraulici esperti) puoi installare tubi e installare batterie di riscaldamento se prevedi di cambiare completamente il circuito. Questo di solito viene fatto dopo aver tagliato i radiatori nelle stanze dai montanti. Vale la pena intraprendere tale lavoro se si dispone di buone capacità nella conduzione delle operazioni di installazione di impianti idraulici. Allo stesso tempo, il montaggio di un nuovo circuito di riscaldamento viene eseguito rigorosamente secondo lo schema allegato ai documenti di progettazione, nel rigoroso rispetto delle specifiche e di tutti gli altri parametri dell'impianto in fase di realizzazione.

* * * * * * *

Prima di decidere di ricostruire la fornitura di riscaldamento e acqua calda sanitaria dell'appartamento, rifiutando i servizi di riscaldamento centralizzato a favore del riscaldamento autonomo, è necessario considerare attentamente tutti i punti. Inoltre, si consiglia di calcolare il costo di sistemazione e la possibilità di risparmio nel funzionamento di un sistema autonomo. Dopo aver valutato tutti i pro e i contro, puoi prendere la decisione finale.

A proposito, non dobbiamo dimenticare che, purtroppo, devi ancora pagare per il riscaldamento generale della casa. È vero, questi importi saranno incomparabilmente piccoli rispetto a quelli che sono arrivati in precedenza mensilmente e tutto l'anno.

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Infine - un video in cui il proprietario dell'appartamento, che utilizza un sistema di riscaldamento autonomo a gas da più di un anno, condivide la sua visione dei suoi vantaggi e svantaggi. impara dal link

Video: riscaldamento autonomo nell'appartamento - "pro" e "contro"

Evgenij AfanasievCaporedattore

Autore della pubblicazione 19.08.2018

I moderni appartamenti in città hanno tutto il necessario per un soggiorno confortevole: riscaldamento, fognatura, approvvigionamento idrico e servizi igienico-sanitari. Dal punto di vista caratteristiche del progetto, impianto di riscaldamento centralizzato - comodo. Ma ci sono anche degli svantaggi che incoraggiano le persone a cercare modi alternativi per riscaldare la stanza durante la stagione fredda.

È possibile installare il riscaldamento autonomo nell'appartamento?

Gli inquilini dei condomini spesso pensano a come abbandonare il caldo statale. Ma è possibile installare il riscaldamento autonomo in un appartamento?

Per fare ciò, lo Stato deve rilasciare una serie di permessi. La disposizione del riscaldamento autonomo nell'appartamento è regolata nelle vicinanze leggi e atti normativi-tecnici:

Legge federale "Sulla fornitura di calore";
Articoli 26 e 27 del Codice della Casa;
Decreto governativo n. 307.

La complessità della situazione sta nel fatto che l'autorizzazione per il riscaldamento individuale in un appartamento può essere ottenuta solo con il consenso delle autorità locali. Vengono prese in considerazione anche le opinioni dei vicini, che sono decine e centinaia di persone. I comuni incontrano i residenti a metà se fanno riferimento alla legislazione federale e presentano argomentazioni a favore della necessità di collegare il riscaldamento individuale.

Cosa spinge gli inquilini a fare questo passo?

Ogni volta che aumentano le tariffe del riscaldamento, un certo numero di residenti pensa di passare al riscaldamento autonomo. Nonostante le notevoli spese per l'attuazione di tale riorganizzazione degli alloggi, il denaro investito viene restituito in breve tempo.

Ma oltre alle tariffe gonfiate, ce ne sono altre motivi per passare al riscaldamento autonomo:

costo irragionevolmente elevato dei servizi di riscaldamento degli ambienti;
il riscaldamento è di scarsa qualità, non è sufficiente mantenere una temperatura confortevole in casa quando fa freddo;
la necessità di utilizzare fonti di calore aggiuntive, che aumentano il costo del pagamento dei servizi;
a causa della posizione scomoda dell'appartamento è necessario più calore (ad esempio l'appartamento è ad angolo o si trova al piano terra);
a seconda dell'orario di inizio e fine stagione di riscaldamento. In autunno gli inquilini hanno freddo, in primavera soffrono il caldo e allo stesso tempo pagano anche il servizio;
la necessità di mantenere una temperatura confortevole nella stanza in qualsiasi momento opportuno;
disponibilità a pagare solo per il calore effettivamente consumato;
se devi lasciare la città, il riscaldamento autonomo viene semplicemente spento, senza dover pagare un servizio che non hai usufruito.

Vantaggi e svantaggi del riscaldamento individuale

La procedura per passare al riscaldamento autonomo presenta vantaggi e svantaggi. Dovrebbero essere considerati in modo più dettagliato per valutare i pro ei contro e prendere una decisione.

vantaggi:

Salvataggio. Residenti passati all'autonoma riscaldamento a gas, dichiarano che le loro spese per il riscaldamento di un appartamento sono diminuite di circa 7 volte;
Indipendenza dalle date stabilite per l'inizio e la fine della stagione di riscaldamento;
La possibilità di impostare la modalità desiderata e regolare la temperatura a propria discrezione. I moderni sistemi consentono di impostare gli intervalli di tempo nelle impostazioni quando la temperatura nella stanza scenderà (ad esempio tutti a scuola o al lavoro) e quando aumenterà di diversi gradi (la sera, la notte, quando tutti i residenti sono a casa). Ciò ti consente di risparmiare denaro aggiuntivo;
Fornitura ininterrotta di acqua calda;
La possibilità di scegliere qualsiasi batteria, in quanto non c'è possibilità di colpo d'ariete.

A carenze include il seguente:

Alto costo delle apparecchiature;
Dipendenza delle moderne apparecchiature dall'alimentazione;
La necessità di installare un nuovo circuito di riscaldamento;
La necessità di predisporre un idoneo condotto di scarico.

Ottenere il permesso

Per ottenere il permesso per la sistemazione del riscaldamento individuale in un locale, si rivolge all'amministrazione distrettuale, in particolare alla commissione interdipartimentale competente per l'uso del patrimonio abitativo. I dipendenti autorizzati valutano la sanzione e danno risposta entro un mese e mezzo dalla data di applicazione. Puoi anche trovare un elenco dei documenti richiesti lì.

Vale la pena notare che l'ottenimento del permesso varia a seconda del tipo di riscaldamento autonomo che si sceglie: elettrico o gas.

A passaggio all'elettricoè sufficiente il riscaldamento individuale:

Presentare domanda di rifiuto del riscaldamento centralizzato;
Ottenere il consenso degli organismi autorizzati;
Presentare richiesta scritta per l'installazione del riscaldamento autonomo nell'appartamento al ramo distrettuale della rete.

Per arrangiamento caldaia a gas sono richiesti alcuni requisiti:

Presentare una domanda all'industria del gas;
Contattare i vigili del fuoco per ottenere un documento sullo stato di salute della ventilazione e della canna fumaria;
Ottenere il permesso scritto dai vicini per installare il riscaldamento autonomo nell'appartamento. Questo è importante perché il rifiuto di alcuni residenti al riscaldamento centralizzato porta a guasti all'impianto;
È necessario scoprire chi ha a disposizione tubi e batterie. Se la famiglia è responsabile della loro funzionalità, dovrai chiedere il permesso ai residenti. Se sono in carica servizi pubblici, viene presentata una domanda con la richiesta di disabilitarli;
Rivolgersi alla rete di riscaldamento comunale per ottenere l'autorizzazione a redigere e approvare uno schema di riscaldamento individuale.

Dopo aver ricevuto permessi e certificati in mano, procedono allo smantellamento del vecchio impianto e all'installazione del riscaldamento autonomo nell'appartamento. In pratica occorrono dai 3 ai 6 mesi per redigere documenti e ottenere un permesso.

L'utenza del gas può rifiutarsi di installare la caldaia se le caratteristiche tecniche dell'impianto non sono progettate per fornire la pressione richiesta. In questo caso, prestare attenzione ad altre fonti di riscaldamento.

Agli impianti del gas vengono forniti un passaporto tecnico e uno schema che indica il luogo di installazione della caldaia. Dopo l'approvazione della caldaia prescelta per l'installazione e dopo che sono stati concordati i termini per la sua installazione, si può procedere direttamente all'installazione del singolo impianto di riscaldamento.

Solo i dipendenti delle aziende fornitrici di gas hanno il diritto di collegare il riscaldamento individuale in un appartamento. Hanno anche il permesso appropriato per tale lavoro. Non è consigliabile impegnarsi nell'autoassemblaggio del sistema per evitare contenziosi.

Documenti richiesti

L'installazione del proprio impianto di riscaldamento si riferisce alla ristrutturazione di un'abitazione. Elenco di obbligatori carte include quanto segue:

Una domanda presentata in una forma speciale;
Documenti che stabiliscono il diritto di possedere un alloggio: un certificato di registrazione statale, un atto di passaggio alla proprietà, un accordo di donazione, un documento sul diritto di eredità, ecc.;
Se l'appartamento è in comproprietà, copie certificate per ogni proprietario e una dichiarazione con le firme di tutti i proprietari;
Copia del passaporto tecnico dei locali;
Nel caso di edilizia popolare è richiesto il consenso dei familiari dell'inquilino e degli inquilini condominio. Il documento è redatto sotto forma di verbale dell'assemblea dei proprietari di appartamenti;
Se la casa è un valore architettonico o storico, si applicano all'ente responsabile della protezione dei monumenti architettonici, che emette una conclusione sulla possibilità di riqualificazione.

Oltre a quanto sopra, c'è anche documentazione tecnica:

Progetto di riqualificazione per l'installazione di una caldaia a gas. Comprende la gassificazione dei locali e modifiche all'impianto di riscaldamento centralizzato;
Una copia del passaporto per la caldaia elettrica;
Un accordo che conferma l'autorizzazione della potenza massima che supera le capacità della caldaia (elettrica);
TU per scollegare il cablaggio nell'appartamento dall'impianto di riscaldamento della casa comune;
ventilazione TU;
Specifiche per la fornitura di reti gas.

Quindi, dove può un inquilino ottenere i documenti necessari? La raccolta dei certificati richiesti può richiedere molto tempo e fatica, proprio come devi rivolgersi a diverse organizzazioni:

Per ottenere il permesso di spegnere l'appartamento dall'impianto di riscaldamento centralizzato, si rivolgono alla rete di riscaldamento della città. L'organizzazione emette un rifiuto nel caso in cui la rimozione dei radiatori comporti un malfunzionamento delle apparecchiature negli appartamenti limitrofi;
Per ottenere le specifiche tecniche per l'installazione di un impianto a gas, un servizio gas fornisce. Rivolgiti all'ufficio distrettuale per gli alloggi;
L'organizzazione di progettazione viene contattata per un piano di conversione. Il documento dovrebbe contenere informazioni sul sistema futuro, soluzioni tecniche, calcoli;
Successivamente, è necessario coordinare il progetto di riqualificazione con le organizzazioni da cui sono state ottenute le specifiche tecniche, con i vigili del fuoco e le autorità SES.

La fine della registrazione ufficiale dell'impianto di riscaldamento autonomo sarà la ricezione del certificato di accettazione. Il documento si ottiene quando tutti i lavori di installazione nuovo sistema completato.

Sequenza di installazione

Alcuni inquilini rifiutano il riscaldamento centralizzato in un condominio. Chi volesse installare il riscaldamento autonomo dovrà attenersi requisiti della stanza stabilito per legge:

Parametri della stanza: area - da 4 mq. m., altezza del soffitto - da 2,5 m.;
Dimensioni della porta: almeno 80 cm di larghezza;
La stanza dovrebbe avere una fonte di luce naturale, almeno 1 finestra;
È vietato posizionare stufe o fornelli a gas vicino alla caldaia. La distanza minima tra loro è di 30 cm;
La caldaia è installata solo su parete portante;
Per fissare il riscaldatore al muro, seleziona un luogo. La distanza dal pavimento è di almeno un metro e mezzo.

Quando si effettua il riscaldamento individuale, è necessario seguire le istruzioni per la movimentazione delle unità. Le caldaie a gas sono installate solo dai dipendenti del servizio gas.

In pratica, è possibile eseguire il riscaldamento individuale con le proprie mani, ma solo nella fase finale. Questa è l'installazione di radiatori e impianti idraulici. Ma l'installazione della caldaia, l'installazione di apparecchiature ausiliarie, la fornitura di gas e la posa di colonne montanti sono affidate ai dipendenti del servizio gas oa specialisti che sono stati da loro accreditati.

Dopo l'installazione del singolo sistema di riscaldamento, viene verificata la presenza di perdite. Il metodo consigliato (ma anche pericoloso allo stesso tempo) è quello di riempire l'impianto di liquido di raffreddamento. Se c'è una perdita, le conseguenze vengono immediatamente eliminate. Fondamentalmente, la perdita si verifica alle giunzioni delle sezioni o dei tubi del radiatore.

Come viene calcolata la tariffa del riscaldamento per i privati?

Secondo la decisione della Corte Costituzionale, adottata il 20 dicembre 2018, il Governo della Federazione Russa ha approvato una nuova procedura di calcolo per il riscaldamento, a partire dal 28 dicembre 2018.

La delibera riguarda 2 categorie di proprietari di abitazione: coloro che hanno installato contatori di riscaldamento individuali e caldaie individuali per il riscaldamento. In precedenza, la legge non prevedeva il calcolo del pagamento del calore se non tutti i proprietari avevano contatori di calore nell'MKD.

Ora il proprietario pagherà separatamente il calore consumato personalmente e separatamente il riscaldamento della proprietà comune, inclusi scantinati, ingressi, ecc. Per il calore totale consumato, il pagamento sarà effettuato in base alla quota nella proprietà comune.

In base alle modifiche adottate al Regolamento per la prestazione di servizi di utilità ai proprietari n. 354, sono state apportate modifiche anche al Codice dell'edilizia abitativa. Obbligano nel calcolare il pagamento per il riscaldamento di tenere conto delle letture dei singoli contatori di calore.

Quindi, tutti i proprietari di condomini che desiderano installare il riscaldamento individuale non possono preoccuparsi di tariffe più elevate e di una ridistribuzione ingiusta dei pagamenti del calore.

Costo di connessione

Per stabilire il riscaldamento autonomo è necessario aumentare una notevole somma. Il costo è composto dalle seguenti componenti:

dimensione dell'appartamento;
materiali selezionati;
caldaia selezionata;
tubi;
schema di riscaldamento: monotubo o bitubo.

Ad esempio, per installare il riscaldamento individuale in un appartamento a Mosca, dovrai spendere almeno 2.000 USD. e. Vengono presi in considerazione la complessità e il volume del lavoro.

Ma, successivamente, il risparmio nel pagare l'alloggio e i servizi comunali coprirà i costi. A lungo termine, crei il comfort desiderato nell'appartamento con meno soldi.

Qui imparerai il riscaldamento in un condominio: schema di installazione e installazione di dispositivi nella stanza, riscaldamento delle aree comuni, come realizzare il riscaldamento a gas in monolocali e bilocali.

Tenendo conto del costo dei servizi di fornitura di calore, l'argomento di discussione più popolare tra la popolazione oggi è la loro qualità e le opzioni per sbarazzarsi della "tutela" della gestione delle aziende agricole.

Se presti attenzione allo schema di riscaldamento di un appartamento in edifici a più piani, è quasi lo stesso ovunque:

Alla stazione termale, in apposite caldaie, il liquido di raffreddamento viene riscaldato (per gli edifici a più piani è l'acqua) a una temperatura di +130 -150 gradi.
Per evitare la formazione di vapore, viene ulteriormente alimentato attraverso la rete di riscaldamento ad alta pressione agli edifici residenziali (potete saperne di più sul nostro sito).
Le valvole a saracinesca sono montate all'ingresso del tubo principale di riscaldamento della casa, consentendo di controllare il livello di approvvigionamento idrico del suo circuito di riscaldamento.

L'ulteriore distribuzione del liquido di raffreddamento dipende da come viene fornito il riscaldamento del condominio (residenziale), ovvero quale nome:

IMPORTANTE!È su un impianto a due tubi che è possibile impostare e controllare la temperatura di riscaldamento dei radiatori. Se necessario, può essere ridotto, creando notevoli risparmi. A proposito, una pompa di circolazione aiuterà anche a risparmiare denaro. Su come sceglierlo correttamente e sul principio di funzionamento.

Come ha dimostrato la pratica degli ultimi decenni, il riscaldamento centralizzato in un appartamento ha cessato di essere un “verdetto”, poiché è diventato possibile (non per tutti!) passare al riscaldamento individuale degli alloggi (leggi di più sul nostro sito). Inoltre, con il suo aiuto sarà possibile effettuare il riscaldamento nel bagno. Sembra un'opzione ideale, leggi di più a riguardo nella prossima sezione.

Sistema di riscaldamento

Molti residenti di grattacieli sognano di dotare un appartamento di un proprio locale caldaia o di abbandonare il riscaldamento centralizzato di un appartamento a Mosca. Secondo la legge, se l'impianto di riscaldamento della casa lo consente, i proprietari dell'appartamento possono avviare la procedura di rifiuto (scopri sul nostro sito). È importante sapere come condurre il riscaldamento nell'appartamento e quali condizioni devono essere soddisfatte.

Prima di pensare a quale tipo di riscaldamento installare in un appartamento, è necessario raccogliere tutti i documenti necessari per smontare la vecchia attrezzatura. Tra questi, dovrebbe esserci non solo un certificato di registrazione, documenti per la proprietà e una domanda, ma anche un nuovo progetto per l'installazione del riscaldamento in un appartamento.

Quest'ultimo dovrebbe essere redatto solo dopo la conclusione della commissione che l'appartamento possa essere ceduto al riscaldamento autonomo senza recare danno al resto dei residenti della casa e all'impianto di riscaldamento centralizzato nel suo complesso.

IMPORTANTE! La procedura di rifiuto può richiedere diversi mesi, quindi devi essere paziente e, mentre cammini per gli uffici, pensa a come riscaldare correttamente l'appartamento.

Il riscaldamento autonomo ha i suoi vantaggi:

Creazione del microclima necessario.
Regolazione della fornitura di calore e sua qualità.
Accendere il sistema quando ne hai davvero bisogno.
Opzione ideale per il riscaldamento di appartamenti ad angolo.

Ma allo stesso tempo non bisogna dimenticare che, sebbene non si debba più occuparsi dei servizi di pubblica utilità, nessuno è esonerato dal pagamento del riscaldamento delle aree comuni di un condominio.

Possibilità di riscaldamento per un bilocale (schema):

Riscaldamento delle aree comuni

Il calore negli ingressi è un altro onere per i portafogli dei consumatori. Poiché i vani scala, il pavimento tecnico, il seminterrato o il sottotetto fanno parte di un impianto di riscaldamento centralizzato, il calore che ricevono è a pagamento.

Sfortunatamente, c'è spesso una situazione in cui le batterie all'ingresso sono calde, ma fa freddo. Ciò è dovuto al fatto che nessuno si è preoccupato di ridurre la perdita di calore. Chiusura scadente porte d'ingresso, la mancanza di vetri alle finestre dell'ingresso, tutto questo "mangia" il caldo, per il quale devono pagare gli stessi residenti.

Affinché il riscaldamento funzioni efficacemente all'ingresso di un condominio, i dipendenti della rete di riscaldamento dovrebbero monitorarlo. V grattacieli le batterie si trovano al primo piano e su tutte le scale successive in apposite nicchie.

Se l'impianto è obsoleto, il servizio di riscaldamento è obbligato a sostituirlo a proprie spese, nonché a svolgere altri lavori in vista della stagione invernale:

isolare finestre e portefinestre;
sostituire il vetro rotto;
isolare l'eventuale soffitta e la tubazione;
controllare l'impianto di riscaldamento prima di avviarlo;
riparare le porte d'ingresso e isolarle.

Nel caso in cui tali lavori non vengano eseguiti e fa freddo all'ingresso, gli inquilini hanno il diritto di sporgere denuncia nei confronti della società di gestione e chiedere un ricalcolo per il riscaldamento generale dell'abitazione.

scantinati

Di norma, inizialmente i seminterrati nei condomini erano progettati come luogo in cui vengono raccolti tutti i nodi delle comunicazioni termiche e idriche, qui avviene la ventilazione e si trova la rete fognaria centrale dell'edificio.

Attualmente, gli scantinati vengono spesso ricostruiti come caffè, palestre o negozi. Il riscaldamento del piano interrato di un condominio fa parte di un impianto centralizzato, che deve essere supervisionato dai tecnici della rete di riscaldamento. In modo che non diventi un "buco nero" nel budget della casa, dovrebbe essere accuratamente isolato e questo dovrebbe essere fatto, come all'ingresso, dal servizio - il fornitore di calore.

I residenti dell'edificio hanno il diritto di verificare lo stato di avanzamento dei lavori., poiché sono loro che pagano tutte le spese per il riscaldamento, indipendentemente dalla disponibilità o meno di un contatore comune di casa.

Riscaldamento dell'appartamento

Un appartamento con riscaldamento autonomo è un'innovazione nelle nuove costruzioni. Con questo termine si intende che la casa non sarà allacciata ad un impianto di riscaldamento centralizzato.

Tali case iniziarono ad apparire sempre più spesso per diversi motivi:

Il costruttore risparmia molto, poiché non ha bisogno di elaborare un progetto, coordinarlo con la rete di riscaldamento, condurre la comunicazione e montarlo.
Ai clienti piace anche questo approccio degli sviluppatori. I prezzi delle case sono molto più bassi, l'indipendenza dai servizi pubblici e la possibilità di scegliere autonomamente come riscaldare, tutto ciò rende l'appartamento più appetibile.

IMPORTANTE! Il riscaldamento autonomo è attualmente un privilegio non solo per i residenti di nuovi edifici, ma anche per i vecchi grattacieli. Sebbene ottenere il permesso sia problematico e talvolta difficile, qualsiasi proprietario può insistere sul suo diritto di decidere come riscaldare la propria casa, anche attraverso i tribunali.

In molti nuovi edifici moderni, il riscaldamento è installato in anticipo in un appartamento a doppio circuito, che è incluso nel prezzo. Questo limita in qualche modo la scelta dei clienti, ma d'altra parte, il riscaldamento a gas ha i suoi vantaggi.

Riscaldamento nell'appartamento: gas

Secondo le statistiche odierne, il gas è ancora il tipo di riscaldamento più economico del paese e se confrontiamo i prezzi del riscaldamento centralizzato e del gas autonomo, quest'ultimo è 3 volte più economico con lo stesso riscaldamento dell'aria interna.

L'installazione del riscaldamento a gas in un condominio presenta i seguenti vantaggi:

Il dispositivo di riscaldamento a gas nei condomini presenta un paio di svantaggi significativi:

Dipendenza dalla fornitura di energia elettrica. Se ci sono frequenti interruzioni di corrente nella regione, c'è la possibilità di congelare in inverno.
L'alto costo del sistema e della sua installazione, anche se il suo successivo funzionamento sarà più che redditizio di tutti gli investimenti.

Prima di decidere di passare al riscaldamento autonomo a gas, è necessario consultare i rappresentanti della rete di riscaldamento e un avvocato, poiché questo tipo di riscaldamento non è consentito in tutti gli edifici e le regioni a più piani.

Riscaldamento in appartamento - foto:

Riscaldamento da polipropilene

Le moderne tecnologie non si fermano e, quando si sostituiscono i tubi metallici, i consumatori preferiscono sempre più il polipropilene.

Anche un principiante può ricostruire il riscaldamento di un appartamento con le proprie mani in polipropilene, disponendo dell'attrezzatura necessaria per questo.

Questo tipo di tubo ha i suoi vantaggi:

Hanno un alto livello di isolamento termico, che offre ulteriore sicurezza quando il liquido di raffreddamento è troppo caldo.
I tubi in polipropilene non sono praticamente soggetti a influenze chimiche, meccaniche e corrosive.
È facile lavorare con questo materiale, è sufficiente avere a portata di mano uno speciale saldatore.
Questo tipo di tubo non teme gli sbalzi di temperatura e tollera facilmente il congelamento dell'impianto di riscaldamento.

IMPORTANTE! Quando si decide di installare, ad esempio, il riscaldamento autonomo di un bilocale utilizzando tubi in polipropilene, occorre ricordare che non sono compatibili con tutte le fonti di calore. Molto spesso vengono installati durante l'installazione di gas o.

Sulla base di quanto sopra si può trarre la seguente conclusione:

Per quanto riguarda il riscaldamento nella toilette dell'appartamento, qui è possibile la seguente opzione: installare un pavimento caldo a infrarossi.

Una domanda molto importante riguarda anche cosa sono e perché usarli? Scoprilo nel dettaglio sul nostro sito.

Riscaldamento in condominio a mondo moderno- Questa è una scelta che ogni inquilino decide da solo.

La presenza del riscaldamento centralizzato nell'appartamento è, ovviamente, comoda, poiché i proprietari "non hanno mal di testa" a questo proposito. Ma, purtroppo, non sempre è pratico, poiché la temperatura negli ambienti inizia a dipendere direttamente dal regime termico stabilito nel locale caldaia comune. Inoltre, un tale sistema non è immune dalle emergenze che possono verificarsi in qualsiasi area. sua lunghezza, per cui l'intera casa viene spesso spenta dal riscaldamento. Molte difficoltà sorgono anche durante i periodi di "fuori stagione", quando sono in arrivo le prime ondate di freddo pianificato all'inizio della stagione di riscaldamento, o, al contrario, le batterie vengono riscaldate quando fuori fa troppo caldo.

Nonostante le violazioni dei regimi di temperatura e le chiusure temporanee della casa dal riscaldamento, il pagamento rimane invariato, che assolutamente non vantaggioso utenti ordinari. Pertanto, negli ultimi anni, una tendenza ha preso piede, quando sempre più proprietari di appartamenti in grattacieli ricorrono all'installazione di sistemi di riscaldamento autonomi.

Chi decide di “separarsi” di solito ha numerose domande legate alle varie sfumature di questo procedimento. Pertanto, sarà ulteriormente considerato riscaldamento individuale in un condominio - documenti necessari e regole di installazione per lui.

Vantaggi e svantaggi del riscaldamento autonomo in un appartamento

Prima di decidere su una sostituzione così radicale, è necessario valutare tutti i pro e i contro di un singolo sistema di riscaldamento.

Così, Benefici disponibilità di un impianto di riscaldamento autonomo sono le seguenti:

La possibilità di riscaldare l'appartamento in bassa stagione, quando l'impianto centrale non è ancora acceso o già spento, secondo le norme regionali stabilite, che si basano sulla temperatura ambiente, in queste stagioni è molto instabile e con grandi fluttuazioni giornaliere.
La capacità di supportare il necessario regime di temperatura nelle stanze, che è molto più difficile da organizzare con il riscaldamento centralizzato, poiché non tiene conto della posizione dell'appartamento e del grado del suo isolamento. Probabilmente non è il caso di spiegare che gli appartamenti situati all'interno della casa, e quelli angolari, e anche sostituiti ai prevalenti venti invernali, necessitano ancora di un approccio differenziato al riscaldamento. Tuttavia, per bilanciare la spesa per consumi, il pagamento per il calore viene addebitato allo stesso modo, di solito in base alla superficie dell'appartamento.

Pertanto, installando il riscaldamento autonomo negli appartamenti, puoi e devi tenere immediatamente conto delle specifiche dell'ubicazione delle stanze, ottenendo sia un microclima confortevole in ognuna di esse, sia un notevole risparmio di denaro.

Il riscaldamento autonomo può essere facilmente adattato alle singole modalità di funzionamento. Ad esempio, non ha senso annegare "totalmente" se al momento tutti gli inquilini sono assenti. Sarebbe più logico mantenere solo il livello di riscaldamento richiesto. Ma quando arrivano i proprietari, l'automazione "recupera" il calore in modo che le stanze abbiano la temperatura ottimale.

Molti sistemi moderni gestione, inoltre, sono in grado di rispondere autonomamente alle mutevoli condizioni meteorologiche. Possono anche essere controllati da remoto tramite canali di comunicazione GSM o IP.

La riduzione dei costi operativi si verificherà anche a causa del consumo energetico significativamente inferiore, poiché le moderne apparecchiature a gas o elettriche sono progettate per un consumo energetico ottimale: hanno tassi di efficienza elevati che si avvicinano al 100%.
Durante l'installazione, è del tutto possibile rifiutare il sistema centrale di approvvigionamento di acqua calda, fornendo alla tua famiglia acqua calda autonomamente. Ciò significa che un appartamento dotato di tale unità non dipenderà dalla manutenzione dell'acqua calda durante l'estate e ci sarà sempre acqua calda.

Un'altra categoria di vantaggi è il fatto che in estate si deve pagare il riscaldamento centralizzato, poiché richiede una manutenzione costante. Installando un'opzione di riscaldamento autonomo, i pagamenti verranno effettuati solo dal contatore del gas (o elettrico), ovvero sarà possibile controllare direttamente i consumi energetici e il costo del riscaldamento e della fornitura di acqua calda, analizzare e trovare modi per risparmiare ulteriormente.

Tuttavia, ci sono notevoli difficoltà nel trasferire un appartamento al riscaldamento autonomo e possono essere attribuite a carenze la sua disposizione:

Tutti i lavori devono essere eseguiti legalmente e nel rispetto di tutti i requisiti necessari per questo processo. La ricostruzione non autorizzata, in primo luogo, non ti eviterà di pagare le bollette per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda. E in secondo luogo, minaccia anche una grave sanzione amministrativa sotto forma di una multa piuttosto elevata.
Ci saranno difficoltà associate alla preparazione della documentazione per la disconnessione dalle comunicazioni centrali, allo sviluppo di un progetto e all'ottenimento dell'autorizzazione per l'installazione delle apparecchiature.
Sarà necessario allocare o dotare una stanza di un adeguato sistema di ventilazione per l'installazione di un'unità di riscaldamento.
L'installazione del sistema appartiene al lavoro di una categoria di complessità piuttosto elevata.
Saranno richiesti notevoli costi, sia nella preparazione dei documenti che nell'acquisizione di tutto il necessario per la predisposizione del riscaldamento autonomo e della fornitura di acqua calda. E questo senza tener conto del lavoro di installazione.
Tutta la responsabilità per l'esecuzione delle misure operative e preventive, nonché per la sicurezza dell'impianto, è interamente a carico del proprietario dell'appartamento. Allo stesso tempo, va tenuto presente che tutti i suddetti processi relativi al riscaldamento autonomo saranno controllati dalle organizzazioni specializzate competenti, i cui rappresentanti il proprietario dell'appartamento dovrà fornire l'accesso alle apparecchiature installate.

Tuttavia, anche tenendo conto di tutte le difficoltà imminenti e dei notevoli costi iniziali, un sistema di riscaldamento autonomo è a tutti gli effetti molto più redditizio del riscaldamento centralizzato e dell'acqua calda. In pratica, si ripagherà rapidamente e funzionerà in modo affidabile per molti anni.

Un pacchetto di documenti necessari per l'"autonomizzazione"

Per poter organizzare il riscaldamento autonomo in un appartamento, dovrai fare un po' di riqualificazione, e questo, come sai, è un laborioso. Allo stesso tempo, va tenuto presente che l'esecuzione dei permessi può richiedere da tre a cinque mesi e i lavori di installazione - circa una settimana. A questo proposito, il processo di preparazione deve iniziare in anticipo.

Approvazioni preliminari e ottenimento dei permessi

Quindi, il primo passo è decidere i documenti che saranno necessari per iniziare a sviluppare un progetto, acquistare attrezzature e quindi installare un sistema autonomo. L'elenco dei documenti approvato dall'art. 26 del Codice abitativo della Federazione Russa "La base per la ricostruzione e (o) riqualificazione di locali residenziali".

L'eventuale riorganizzazione dei locali residenziali viene effettuata tenendo conto delle prescrizioni stabilite e d'intesa con gli enti locali. Per l'approvazione, è necessario raccogliere un pacchetto di documenti, che include lo standard costitutivo documenti per la proprietà di questo alloggio, che includono quanto segue:

Domanda-petizione per la ricostruzione di alloggi. Il modulo di domanda è standard e approvato dal governo della Federazione Russa.
Certificato di Stato registrazione del diritto di possedere un appartamento: questo può essere il diritto di eredità o un accordo sul trasferimento della proprietà dell'alloggio. Avrai bisogno di una copia del documento certificata da un notaio.
Passaporto tecnico per l'appartamento: una fotocopia certificata da un notaio.
Il progetto di riqualificazione dell'appartamento, realizzato secondo la forma stabilita.
Una copia autenticata del documento, che indica tutte le persone registrate nell'appartamento.
Consenso al rifacimento dell'impianto di riscaldamento da parte di tutti i residenti dell'appartamento. Questo documento è redatto su un foglio, che elenca tutte le persone che vivono nell'appartamento, e poi appone le loro firme, confermando il loro consenso.
Un documento di un'organizzazione per la protezione dei monumenti architettonici, se la casa in cui è prevista la ricostruzione appartiene alla categoria dei monumenti architettonici.

Il richiedente deve ricordare che gli organi di autogoverno non hanno il diritto di richiedere altri documenti che non siano previsti nel presente articolo. Dopo aver accettato il pacco con documentazione a titolo oneroso, al richiedente deve essere rilasciata una ricevuta di ritorno, con l'elenco dei documenti accettati.

L'esame e la decisione sul consenso o sul rifiuto dovrebbero essere effettuati entro e non oltre 45 giorni dalla data di presentazione della documentazione. Il documento sviluppato dalla commissione deve essere rilasciato al richiedente entro e non oltre 3° giorni lavorativi dopo la decisione.

Secondo le norme e le regole per il funzionamento tecnico degli alloggi, approvate dal Comitato statale per l'edilizia della Russia n. 170 di 27. 09.03. , può seguire un rifiuto di riqualificare o riorganizzare i locali residenziali se tali azioni peggiorano le condizioni di vita di tutti o singoli residenti dell'edificio in cui si trova l'appartamento del richiedente.

Tuttavia, non è tutto. L'elenco dei documenti indica un progetto di riqualificazione, che deve essere approvato dalle organizzazioni di controllo della fornitura di gas e calore, poiché è necessario ottenere l'autorizzazione per disconnettersi dal sistema di riscaldamento centralizzato e installare apparecchiature a gas. E dopo aver ottenuto tali permessi, viene redatto un progetto di riqualificazione e installazione di un sistema autonomo, che deve essere concordato con le autorità competenti.

Pertanto, è necessario preparare tutti i documenti di cui sopra, poiché dovranno essere presentati in tutte le organizzazioni che influiscono direttamente sulla stesura del progetto. La documentazione viene eseguita nel seguente ordine:

La prima organizzazione a cui devi rivolgerti è la città o le reti di teleriscaldamento. È lì che danno il permesso di spegnere il circuito di riscaldamento dell'appartamento dal sistema di riscaldamento centralizzato. Il consenso può essere rilasciato se l'arresto non comporta l'interruzione delle apparecchiature di ingegneria degli appartamenti vicini o dell'intera casa nel suo insieme. In linea di principio, non possono esserci altri motivi di rifiuto.

Se viene ricevuto un rifiuto irragionevole da questa organizzazione, questo è un motivo per rivolgersi ai tribunali. Va notato che a volte una domanda di disconnessione viene presentata attraverso l'organizzazione di autogoverno del patrimonio immobiliare.

Successivamente, con la lettera di consenso ricevuta, è necessario rivolgersi al servizio gas del quartiere o della città per le specifiche tecniche per l'installazione del riscaldamento autonomo. Tale documento deve essere rilasciato entro 10 giorni dalla data di presentazione della domanda.
Dopo aver ricevuto le specifiche tecniche, prendendo tutta la documentazione per l'appartamento, puoi andare all'organizzazione di progettazione o energia che elabora tali progetti. Se la caldaia è stata acquistata prima della stesura del progetto e soddisfa tutti i requisiti per l'installazione in un appartamento di un edificio a più piani, è necessario presentare anche la relativa documentazione all'organizzazione di progettazione. Il progetto sarà redatto tenendo conto delle condizioni tecniche previste.

La maggior parte dei requisiti imposti dalle organizzazioni di regolamentazione, compreso il servizio gas, sono esplicitati nel documento "Riscaldamento, ventilazione e condizionamento", paragrafo 6.2 "Sistemi individuali di fornitura di calore" SNiP 41 - 01-2003.

Per liberarti dall'andare a tutte le istanze, puoi affidare l'esecuzione e l'approvazione di tutti i documenti necessari all'organizzazione di progettazione. In alcune regioni della Russia, questa funzione è assunta dal servizio gas. Naturalmente, tutto questo lavoro aggiuntivo viene svolto a pagamento.

Progetto di riscaldamento autonomo

A parte, va detto del progetto per la ricostruzione del riscaldamento. Prima di tutto, prima di contattare gli specialisti che si esibiranno lavoro di progettazione, è necessario studiare attentamente le condizioni tecniche utilizzate nella preparazione del progetto ed è auspicabile redigere uno schizzo preliminare della posizione approssimativa degli elementi riscaldanti.

La sua posizione esatta può essere determinata dopo che gli specialisti hanno studiato la pianta dell'appartamento, che si trova nel passaporto tecnico.

Quindi, il progetto è un documento necessario quando si esegue qualsiasi ricostruzione di un'abitazione. Sulla base di esso, verrà installato un nuovo circuito di riscaldamento e una caldaia di riscaldamento. In che modo verrà redatto correttamente e accuratamente questo documento e quindi, in base ad esso, verrà installata l'apparecchiatura, con quale efficienza funzionerà.

Il progetto include dati sui fattori esterni ed interni che determinano il tipo di riscaldamento:

Le condizioni climatiche della regione in cui si trova la casa.
Ingegneria e caratteristiche tecniche dell'edificio.
Vettori energetici disponibili su cui può funzionare l'impianto di riscaldamento.
Caratteristiche tecniche degli alloggi riscaldati: il numero di stanze, la presenza di logge, nonché l'area e il volume dei locali.
Il lato finanziario della questione.

Sulla base di questi dati, viene selezionato non solo il luogo di installazione dell'unità di riscaldamento, ma anche il suo tipo e la potenza.

Per rendere il riscaldamento efficiente ed economico, si consiglia di affidare lo sviluppo del suo progetto a specialisti. Questa fase è gestita al meglio dalle società energetiche che controllano o interagiscono loro stesse con gli enti approvatori del settore del riscaldamento, con i quali verrà successivamente coordinato il progetto, che ne garantirà accuratamente la correttezza della preparazione e quindi l'approvazione.

Per ottenere un risultato positivo e una soluzione tecnica ottimale, il cliente deve lavorare a stretto contatto con l'organizzazione che sviluppa il progetto. Nel processo di creazione di un progetto, vengono generalmente considerate diverse opzioni. Il cliente sceglie quello più adatto a lui, dopodiché vengono determinati i parametri tecnici dell'unità e tutte le attrezzature necessarie. Il progetto si sviluppa in più fasi:

Se il cliente non ha fornito la propria versione dello schizzo, il lavoro inizia con esso.
È in fase di elaborazione uno schema del circuito di riscaldamento, sulla base del quale verrà installato l'impianto.
È in preparazione la documentazione per l'impianto di riscaldamento progettato.
È in corso una stima.

Se questo lavoro è affidato a professionisti, in ogni fase specifica dello sviluppo del progetto parteciperanno specialisti nel campo della fornitura di calore, ventilazione, architettura e fornitura di energia.

Il progetto si compone di diverse parti, che presentano alcuni dati provenienti da diversi aspetti del progetto:

Parte descrittiva fornisce informazioni sul contenuto e sul significato del progetto. Questa sezione del documento, a sua volta, è suddivisa in più paragrafi, dove si trovano i seguenti dati tecnici:

- l'ubicazione dell'appartamento o della casa, se si prevede di montarlo nel settore privato;

- l'ubicazione dei locali residenziali e le caratteristiche del layout.

Nella parte descrittiva del documento sono specificate le caratteristiche tecniche dei locali, tenendo conto della loro ubicazione e delle caratteristiche climatiche della regione in cui è ubicato l'edificio. Questa descrizione è necessaria per determinare i tipi e i tipi di apparecchiature di riscaldamento. Queste informazioni verranno successivamente utilizzate per eseguire calcoli e determinare la potenza che dovrebbe avere l'impianto di riscaldamento, nonché i parametri di temperatura nell'appartamento.

Calcoli tecnologici - questa è la parte principale del progetto, che riassume i parametri del volume del vettore energetico richiesto quando l'unità funziona in diverse modalità, nonché la temperatura ottimale del liquido di raffreddamento, che fornisce il necessario riscaldamento degli ambienti dell'appartamento . È particolarmente importante determinare la potenza della caldaia per il riscaldamento e l'acqua calda, poiché sulla base di questi calcoli viene effettuata una selezione di apparecchiature e componenti.

Nella stessa parte vengono calcolate le perdite di calore durante il riscaldamento degli ambienti, sulla base delle quali sarà possibile trarre conclusioni sull'efficienza del sistema.

I parametri calcolati mostreranno anche quanto sia appropriato questo o quel cablaggio e il tipo di collegamento dei radiatori al circuito dell'impianto. I calcoli includono anche l'uso di dispositivi di controllo automatico nell'impianto di riscaldamento.

Inoltre, tutti i dati ottenuti si riflettono necessariamente nello schema dell'impianto di riscaldamento, che diventerà una guida per gli installatori durante i lavori. Deviazioni dallo schema sviluppato da specialisti e approvato possono portare alla mancata messa in funzione del sistema, che è consentita dal comitato di selezione.

Specifica . Questa sezione contiene i dati sui principali materiali ed elementi dell'impianto di riscaldamento e le loro principali caratteristiche tecniche. Questa parte del progetto include anche uno schema dell'impianto di riscaldamento con i nodi contrassegnati e i dispositivi elencati nell'elenco.

Queste informazioni sono fondamentali per calcolare l'idrostatica del sistema, nonché la temperatura di riscaldamento richiesta. Se questi calcoli vengono eseguiti in modo errato, il sistema sarà inefficiente e il flusso di gas verrà superato.

Immagine grafica - questa è una sezione importante del progetto, che rappresenta visivamente come apparirà il design complessivo dell'impianto di riscaldamento. Questa parte del progetto viene eseguita con l'aiuto di speciali programmi per computer, il più delle volte in proiezione tridimensionale.

Quando si presenta una domanda per lo sviluppo di un progetto, è necessario chiarire agli specialisti i motivi del passaggio a un tipo di riscaldamento autonomo. Più giustificazioni ci sono, più accurati saranno i calcoli, poiché gli specialisti sapranno a cosa prestare particolare attenzione durante l'esecuzione.

Una copia dei documenti di progetto deve essere presentata alla società del gas, che continuerà a servire le apparecchiature installate.

Caldaia a gas per il riscaldamento autonomo di un appartamento

Durante la stesura di un progetto, gli esperti offriranno opzioni per caldaie che possono essere utilizzate per l'installazione in un singolo sistema di riscaldamento dell'appartamento. Tuttavia, è necessario studiare in modo indipendente alcune informazioni relative alla scelta dell'unità.

Innanzitutto, vale la pena fare riferimento al decreto del governo della Federazione Russa n. 307, paragrafo 44 di 16. 04.12. , che considera il collegamento dei sistemi di alimentazione del calore. La presente delibera fornisce un elenco dei dispositivi di riscaldamento e potenza che non soddisfano i requisiti stabiliti, e pertanto sono vietati l'installazione in appartamenti di edifici multipiano. Dopo aver studiato questo documento, sarà possibile decidere immediatamente quali dispositivi di cui i progetti non possono essere installati in un sistema di riscaldamento autonomo di un appartamento.

Pertanto, l'elenco delle caldaie che possono essere utilizzate negli appartamenti di edifici a più piani include unità che funzionano a gas naturale e soddisfano i seguenti requisiti:

Avere una camera di combustione chiusa (sigillata).
Obbligatoria disponibilità dello spegnimento automatico dell'alimentazione del combustibile in caso di interruzione di corrente, spegnimento della fiamma del bruciatore, in caso di malfunzionamento del circuito di protezione, con pressione insufficiente all'interno dell'impianto, che può scendere al di sotto del valore limite, quando il liquido di raffreddamento viene riscaldato oltre la temperatura limite, così come in caso di malfunzionamento del sistema di scarico fumi.
Con una temperatura ammissibile del liquido di raffreddamento nel sistema non superiore a 95˚.
La pressione del liquido di raffreddamento non è superiore a 1 MPa.

Inoltre, le caldaie sono a circuito singolo, utilizzate solo per il riscaldamento di un appartamento, ea doppio circuito, progettate sia per il riscaldamento che per il riscaldamento dell'acqua. Quando si richiede e si raccolgono documenti, dovrebbe essere indicato anche questo fattore. Ciò è dovuto al fatto che le reti di riscaldamento devono dare il consenso a scollegare l'appartamento non solo dal riscaldamento, ma anche dall'impianto di acqua calda.

Successivamente, è necessario decidere il design dell'unità di riscaldamento, poiché può essere a parete oa pavimento. Per l'installazione in un appartamento moderno, viene spesso scelta la versione a parete delle apparecchiature a gas, poiché tali caldaie sono di dimensioni compatte e abbastanza estetico design, che ricorda nell'aspetto. Poiché il camino della caldaia di riscaldamento deve uscire all'esterno, sarà conveniente posizionarlo su una parete esterna, con questa installazione non ci saranno problemi con la posizione del tubo nella stanza. Di norma, sul muro esterno è presente una finestra, che risolverà i problemi con la ventilazione della stanza. Solitamente la potenza di una caldaia murale è sufficiente per riscaldare un appartamento standard con un adeguato isolamento delle pareti e la presenza di euro finestre con vetrocamera.

Locali nell'appartamento dove è possibile installare una caldaia a gas

Separatamente, bisogna dire alcune parole sulla stanza per l'installazione di una caldaia a gas, poiché non può essere collocata in nessuna stanza, secondo le preferenze dei proprietari.

La stanza per il posizionamento delle apparecchiature di riscaldamento a gas deve soddisfare determinati requisiti di sicurezza, che includono quanto segue:

Non installare apparecchiature a gas in una zona residenziale.
L'area della stanza non deve essere inferiore a 4 metri quadrati.
La porta di ingresso al locale con caldaia installata deve essere larga almeno 800 mm.
La stanza dovrebbe essere dotata di una finestra che si affaccia sulla strada.
La caldaia è montata a parete o installata per terra, a distanza, che deve trovarsi ad almeno 300 mm da altre apparecchiature a gas, come un fornello a gas.
All'interno, è necessario trovare la possibilità di uscita sulla strada, cioè attraverso il muro. Non è consentita l'uscita del tubo nel condotto di ventilazione generale della casa.
Alcune unità di riscaldamento richiedono la ventilazione forzata nella stanza, ovvero dovrai installare un aspiratore sulla finestra. Questo sarà specificato nelle specifiche.
Una caldaia murale deve essere fissata a una parete costruita in materiale non combustibile e per una caldaia a pavimento è necessario realizzare pavimenti resistenti al fuoco, ad esempio posare piastrelle per pavimenti in ceramica.

Senza adempiere a tali requisiti, la commissione firmataria del certificato di accettazione non darà il proprio consenso alla messa in servizio di un impianto di riscaldamento autonomo.

In base alle caratteristiche del locale si può concludere che l'unità può essere installata in cucina oppure abbinata ad essa, loggia preisolata. Poiché la caldaia a gas è collegata alla conduttura di alimentazione elettrica principale, che è collegata alla cucina dell'appartamento, è questa quella ottimale per l'ubicazione dell'unità di riscaldamento.

Inoltre la cucina è necessariamente dotata di una finestra fronte strada e di una porta della larghezza richiesta. E, inoltre, ad esso è collegato un canale di ventilazione generale della casa, necessario anche per posizionare un "locale caldaia" dell'appartamento.

Come scegliere una caldaia per riscaldamento a gas?

Affinché la caldaia acquistata soddisfi completamente il ai suoi parametri del sistema creato riscaldamento, era affidabile e facile da usare, è necessario essere guidati da una serie di criteri per valutare tali apparecchiature al momento dell'acquisto. - leggere in una pubblicazione separata del nostro portale.

Riscaldamento elettrico autonomo

La disposizione del riscaldamento elettrico è molto più semplice del riscaldamento a gas. Se non altro perché c'è una scelta più ampia di dove installare la caldaia o altre apparecchiature, poiché l'alimentazione è distribuita negli appartamenti e non sono necessari sistemi di ventilazione e scarico dei prodotti della combustione.

Quando si pianifica l'installazione del riscaldamento elettrico, prima di tutto è necessario consultare l'istituto di Energonadzor (o un'organizzazione simile). È necessario verificare la disponibilità di risorse in casa per l'assegnazione di energia aggiuntiva. Se viene ricevuto un consenso scritto in questa organizzazione, quindi con esso e con una richiesta di scollegare l'appartamento dalla fornitura di calore centralizzata, è necessario contattare il servizio di rete di riscaldamento.

L'elenco di altra documentazione dovrebbe essere chiarito con l'azienda energetica e con gli organi di autogoverno. Il fatto è che quando si installa il riscaldamento elettrico in diverse regioni del paese, i requisiti per la sua installazione possono variare in modo significativo. L'unica cosa da notare è che il numero di documenti e approvazioni sarà molto inferiore rispetto all'opzione gas per il riscaldamento di un appartamento.

Grazie a moderne tecnologie oggi puoi scegliere una delle due opzioni per il riscaldamento elettrico. Uno prevede l'uso di un'unità di riscaldamento con una tubazione convenzionale per la circolazione del liquido di raffreddamento. Il secondo prevede il riscaldamento diretto mediante dispositivi o sistemi installati separatamente: convettori elettrici, riscaldatori a infrarossi, sistemi "".

Riscaldamento tramite caldaia elettrica

Il sistema che utilizza un liquido di raffreddamento, ovvero tubazioni e radiatori, rimane in posizione. Ma sono collegati a una caldaia di riscaldamento elettrica e il liquido di raffreddamento verrà riscaldato da esso e non dalla rete di riscaldamento centrale.

La maggior parte dei modelli moderni di unità di riscaldamento elettriche sono dotate di controllo automatico. Pertanto, il sistema può essere programmato in modo tale che il riscaldamento dei locali agli indicatori di temperatura richiesti non avvenga costantemente, ma solo all'ora stabilita dai proprietari. Puoi risparmiare molto su questa funzione, ad esempio utilizzando una tariffa notturna ridotta per la "ricarica" accumulatore di calore.

Sono in vendita caldaie elettriche murali, che possono avere una potenza di 5 ÷ 60 kW, oltre alle opzioni a pavimento, la loro potenza supera i 60 kW.

Quale scegliere, gli esperti ti diranno quando presenteranno i documenti per la stesura di un sistema di riscaldamento elettrico, in cui ci sarà un diagramma della sua disposizione. La scelta della caldaia dipenderà dall'area e dalla posizione dell'appartamento nella casa, dal grado del suo isolamento, dal numero di finestre e balconi, nonché dal materiale del telaio. Di solito, quando si sceglie la potenza della caldaia, si basano sugli standard tecnologici stabiliti, ovvero 1 kW di elettricità per 10 "quadrati" di area.

Non dobbiamo perdere di vista il fatto che se si acquista un'unità con una potenza superiore a 9 kW, sarà necessario riequipaggiare la rete elettrica dell'appartamento e installare un contatore trifase. Se si prevede di installare una caldaia per riscaldamento di capacità maggiore, prima di acquistarla è necessario consultare e ottenere un'autorizzazione scritta dall'azienda energetica locale.

Va tenuto presente che le caldaie elettriche domestiche non sono progettate per un gran numero di radiatori, rispettivamente, la loro installazione è ottimale per il riscaldamento di piccole aree, fino a 80 - 90 m². Oltre alla caldaia, possono essere utilizzati sistemi a "pavimento caldo", che consumano elettricità in modo abbastanza economico.

Le unità elettriche funzionano secondo un sistema di riscaldamento automatico standard. Il liquido di raffreddamento (acqua o antigelo) viene riscaldato, passando attraverso la caldaia, quindi entra nel circuito di riscaldamento con i radiatori installati al suo interno. Passando questo percorso, il liquido di raffreddamento si raffredda e ritorna alla caldaia per il riscaldamento, ecc. Affinché la circolazione sia più intensa e i radiatori si riscaldino più velocemente, nel circuito di riscaldamento è installata una pompa di circolazione.

La caldaia elettrica, a differenza delle apparecchiature a gas, può essere installata in qualsiasi locale tecnico in cui è conveniente tracciare una linea elettrica e da dove sarà più facile eseguire il cablaggio generale dei tubi del circuito di riscaldamento. Molto spesso, per questo viene scelta anche una cucina o un bagno. Ma a volte viene anche montato nel corridoio, affondando il cablaggio dei tubi del circuito nelle superfici delle pareti.

Che cos'è una caldaia per riscaldamento elettrico?

La varietà di tali dispositivi è piuttosto ampia, e, non solo in termini di dimensioni, potenza e altri parametri operativi, ma anche in termini di principio di riscaldamento. Maggiori informazioni a riguardo in un articolo speciale sul nostro portale dedicato a.

Riscaldamento diretto degli ambienti con elettrodomestici

Il riscaldamento mediante apparecchi elettrici separati o riscaldamento a pavimento, che possono essere combinati o azionati separatamente, è chiamato sistema di riscaldamento diretto.

Questa opzione è preferibile da scegliere se si desidera eliminare numerosi tubi e radiatori volumetrici, poiché, ad esempio, i convettori elettrici hanno un aspetto più estetico aspetto esteriore e dimensioni compatte. Il sistema "warm floor" può essere un cavo o una pellicola, ma in ogni caso è generalmente invisibile alla vista.

Quando si uniscono i singoli dispositivi in un unico impianto, è possibile collegarlo ad una centralina comune, con l'ausilio della quale i regimi di temperatura vengono impostati per ora del giorno e per giorno della settimana, tenendo conto della routine quotidiana del famiglia.

Nella scelta di un qualsiasi tipo di riscaldamento elettrico, per motivi di sicurezza, è necessario prevedere la messa a terra, senza la quale non verrà rilasciata l'autorizzazione alla messa in esercizio dell'impianto.

Il vantaggio del riscaldamento elettrico è che è più sicuro del riscaldamento a gas. E rispetto al sistema centrale, può essere regolato in modo semplice e molto preciso, impostando la temperatura richiesta.

Il principale svantaggio dell'impianto elettrico è che in caso di interruzione di corrente l'appartamento verrà lasciato non solo senza illuminazione, ma anche senza riscaldamento. Pertanto, se in una determinata località questo fenomeno si ripete con spaventosa costanza, allora è meglio optare per il riscaldamento autonomo a gas di un appartamento. Inoltre, gli ovvi "svantaggi" includono tariffe molto elevate per l'elettricità.

Le caratteristiche della disposizione del riscaldamento elettrico sono il rispetto di determinate condizioni che non sono previste per la versione a gas del riscaldamento. Quindi, gli esperti consigliano:

Condotta per impianto di riscaldamento elettrico da distribuzione schermare un cavo di alimentazione separato, che stabilizza il carico sulla rete elettrica generale della casa.
I sistemi RCD sono oggi installati in tutti gli appartamenti di nuova costruzione dotati di impianto autonomo riscaldamento elettrico. Se non è presente, dovrai occuparti dell'acquisizione di un tale blocco. Questo - affidabile protezione contro le scosse elettriche quando fuoriesce dalla custodia dello strumento.
È altamente auspicabile installare un contatore a due tariffe, che aiuterà a risparmiare denaro se la fornitura di calore ai locali avviene durante le ore preferenziali.

Dispositivi e sistemi per il riscaldamento diretto degli ambienti: cosa scegliere?

La varietà di tali dispositivi è estremamente ampia. Con puoi conoscere in un articolo speciale del portale. Un'altra pubblicazione descriverà in dettaglio le varietà e caratteristiche specifiche vari sistemi.

Installazione di un impianto di riscaldamento autonomo

La disconnessione dell'appartamento dalle linee di riscaldamento centralizzato e di fornitura di acqua calda, nonché l'installazione di una caldaia a gas ed elettrica, viene eseguita solo da specialisti di società energetiche che dispongono di un permesso speciale documentato per eseguire tali lavori.

Tali regole sono state introdotte per rispettare tutte le condizioni di sicurezza sia durante l'installazione che durante il funzionamento dell'apparecchiatura. Non dobbiamo dimenticare che in un condominio ci sono molti appartamenti vicini con persone dentro. Non mettere in pericolo la tua vita e la loro.

Puoi occuparti della posa di tubi e della disposizione dei radiatori di riscaldamento, dell'installazione di altri elementi necessari del sistema. Ma anche allora - solo se hai buone capacità nel condurre tali operazioni.

In questa pubblicazione, soffermarsi sull'ordine di installazione non ha molto senso. Fatto sta che con tutti i dettagli è riportato in un apposito articolo del portale.

Le sfumature dell'installazione di un sistema di riscaldamento dell'acqua

Indipendentemente dal fatto che sia installata una caldaia a gas o elettrica, altrimenti il cablaggio del circuito dei tubi, l'installazione di radiatori, apparecchi e parti aggiuntivi sono quasi gli stessi. Come viene eseguito in una casa o in un appartamento - a seconda del caso istruzioni dettagliate il link consigliato ti porterà.

Prima di decidere di abbandonare il riscaldamento centralizzato e la fornitura di acqua calda sanitaria, è necessario soppesare tutti gli aspetti positivi e negativi del riscaldamento autonomo dell'appartamento. E solo dopo un tale confronto e un'analisi ponderata, per iniziare a raccogliere documenti.

Ancora una piccola precisazione. Può anche accadere che, dopo aver scollegato l'appartamento dalla fornitura di calore e acqua calda, si debba comunque pagare il riscaldamento generale della casa. Ma questi importi saranno piuttosto miseri, rispetto a quelli che erano stati indicati mensilmente nell'ordine di pagamento in precedenza.

E in conclusione: un breve video che aiuterà anche a valutare tutti i "pro" e "contro" di un sistema di riscaldamento autonomo in un appartamento

Video: vantaggi e svantaggi di un sistema di riscaldamento autonomo degli appartamenti

Quando ero Unione Sovietica il riscaldamento degli appartamenti e anche di molte case del settore privato è stato effettuato centralmente. Il calore veniva prodotto nelle caldaie comuni al gruppo di edifici, oppure veniva "rimosso" dalla centrale termica e da numerose imprese industriali poste nelle vicinanze come eccedenza. Quindi si riscaldavano bene e il calore "di stato" economico era considerato la norma. Pochi erano insoddisfatti. Ma molto è cambiato da allora. Ora il riscaldamento individuale in un condominio non sembra più così esotico. Perché le persone ricorrono a questo metodo per riscaldare le loro case? Può essere implementato?

Che cos'è il riscaldamento degli appartamenti secondo uno schema individuale

Prima di tutto, non confonderlo con l'appartamento, che ora è molto popolare nelle nuove costruzioni. Poiché in questo caso i sistemi sono isolati l'uno dall'altro per mezzo di nodi di distribuzione, ma il calore viene generato in un punto di calore comune. Sebbene di solito non sia collegato a reti pubbliche, serve uno o più edifici. Il riscaldamento è considerato individuale quando l'impianto dell'appartamento è ad anello e alimentato con energia termica esclusivamente da un generatore di calore separato.

La domanda rimane ancora, si può definire autonomo? Forse, con una grande forzatura, anche se a volte lo dicono. Dopotutto, abbiamo bisogno di un vettore energetico (gas o elettricità), abbiamo bisogno di una presa per il funzionamento della pompa di circolazione e altri dispositivi, alla fine alimenteremo il sistema da un tubo dell'acqua.

Schema di riscaldamento individuale di un appartamento con riscaldamento a pavimento

Come funziona

Generatore di calore

Secondo le statistiche, i nostri compatrioti preferiscono i sistemi idrici. Questo è un sistema di riscaldamento a radiatori o riscaldamento a pavimento. Nella maggior parte dei casi, le caldaie a gas a doppio circuito vengono utilizzate per il riscaldamento individuale di un appartamento. La scelta del gas come combustibile più redditizio e conveniente è ovvia. E un circuito aggiuntivo per la fornitura di acqua calda è un'ottima soluzione quando ci sono anche problemi con la fornitura di acqua calda dalle reti pubbliche. Solitamente vengono utilizzati modelli da parete ad alta tecnologia dei principali produttori mondiali, poiché le dispersioni di calore sono poche (dovute alla piccola quadratura, alla piccola area delle strutture esterne di chiusura) e non sono necessarie caldaie di grande capacità.

In cucina è installata una caldaia murale a doppio circuito nascosta da una struttura in MDF, il suo tubo coassiale è condotto all'esterno attraverso il muro

Importante! È auspicabile che il dispositivo di riscaldamento sia dotato di una camera di combustione di tipo chiuso. Quindi sarà possibile fare a meno di un apposito canale "fumi", e per rimuovere i prodotti della combustione (e fornire aria al bruciatore), utilizzare un camino coassiale che può essere condotto all'esterno attraverso la parete esterna.

Un'altra opzione è usare l'elettricità. Negli appartamenti, resistenze, induzione o caldaie a elettrodi. Vengono spesso utilizzati convettori e riscaldatori, che riscaldano l'aria direttamente nei loro scambiatori di calore. Recentemente, il riscaldamento a pavimento elettrico (elementi a infrarossi a pellicola, cavo, asta) sta guadagnando popolarità come fonte di calore principale o aggiuntiva.

Cablaggio

Lo schema del riscaldamento individuale dell'appartamento è estremamente semplice. La caldaia è installata in cucina, da essa lungo il pavimento (nel massetto o nei vuoti del telaio dei pavimenti in legno) vengono posati tubi lungo le pareti esterne, dove sono montate le batterie sotto le finestre. Nella maggior parte dei casi viene utilizzato un cablaggio orizzontale a due tubi. Ma data la piccola lunghezza dell'anello principale, sono in uso anche circuiti monotubo, che qui sono praticamente privi del loro principale difetto: radiatori "estremi" insufficientemente caldi a causa di problemi con il bilanciamento di tali sistemi. Per motivi tecnici ed estetici, la circolazione del liquido di raffreddamento nel circuito di riscaldamento viene effettuata mediante apparecchiature di pompaggio. I tubi utilizzano polipropilene con rinforzo in alluminio / fibra di vetro, a volte in polietilene reticolato, metallo-plastica o rame. L'acciaio, compreso l'acciaio inossidabile, sta rapidamente perdendo terreno.

Schema elettrico trave con due collettori

Importante! Tra i proprietari di appartamenti, lo schema del fascio sta diventando popolare. A differenza del metodo di cablaggio a T, ogni riscaldatore ha i propri tubi di alimentazione e ritorno indipendenti. Di conseguenza, il consumatore ha l'opportunità di regolare il trasferimento di calore di ciascuna batteria separatamente, fino a uno spegnimento completo (ad esempio, per la manutenzione del dispositivo).

Altri dispositivi per creare un sistema funzionale e sicuro

Come per l'implementazione del riscaldamento individuale in una casa privata, il sistema dovrà essere dotato di un set standard di elementi ausiliari:

vaso di espansione,
pompa di circolazione,
gruppo di sicurezza (valvola di emergenza, sfogo aria),
nodo di alimentazione,
accumulatori termici per riscaldamento individuale,
rubinetti/valvole di comando,
collezionisti,
filtri,
automazione (con possibilità di modalità di programmazione), ecc.

Nota! Moderno caldaie murali Venduto con tutti i componenti necessari, quindi non è necessario acquistare materiali aggiuntivi. Di conseguenza, diventa molto più facile realizzare il riscaldamento individuale in un appartamento con le proprie mani.

Caratteristiche dei consumatori del riscaldamento individuale per un appartamento

I proprietari di case stanno cercando di risparmiare denaro. L'utente ha l'opportunità di scegliere autonomamente il regime di temperatura, anche di arrestare il sistema se fuori fa più caldo. L'abbonato paga solo per i vettori energetici effettivamente utilizzati, non è interessato al livello di perdite di calore sulle linee usurate o agli appetiti esorbitanti delle società di generazione. Molti consumatori segnalano riduzioni significative delle bollette del 30% o più. È vero, questo vale solo per coloro che utilizzano il gas principale e le caldaie elettriche per il riscaldamento individuale, sfortunatamente, non offrono prospettive così luminose.

Il proprietario dell'appartamento è libero di impostare il regime di temperatura, che ritiene comodo per sé e per la sua famiglia, e può differire per ogni stanza. Le finestre e le coperte sui termosifoni aperti in inverno, così come i riscaldatori a olio nelle camere fredde, appartengono al passato.

Perdendo la dipendenza dall'impianto di riscaldamento, diventiamo proprietari della nostra stessa "economia". È positivo che non dovremo stare seduti senza riscaldamento quando i servizi pubblici elimineranno un'altra raffica in autostrada, ma dovremo monitorare le prestazioni del nostro sistema di riscaldamento, eseguire la manutenzione e la riparazione delle apparecchiature. E anche per rispondere in caso di emergenza, ad esempio, quando il circuito è depressurizzato e i vicini sono allagati dal basso (non ci sono opzioni qui).

E non dimentichiamo inoltre che è necessario investire in apparecchiature e cablaggio migliorato. Ottenere l'approvazione per passare al riscaldamento individuale è estremamente difficile sia dal punto di vista legale che tecnico.

Con l'aiuto delle valvole di controllo installate sui radiatori, la temperatura richiesta viene impostata in qualsiasi stanza.

Perché a volte è impossibile realizzare il riscaldamento individuale in un appartamento

Se desideri scollegarti dal teleriscaldamento, preparati ad affrontare una serie di sfide. In primo luogo, è necessario coordinare la propria decisione con i governi locali, poiché tali modifiche sono considerate "ricostruzione di locali residenziali" (Codice abitativo della Federazione Russa, articolo 25). Per dimostrare che l'edificio non ne risentirà, compreso l'aspetto della facciata (un tubo coassiale spesso diventa un ostacolo), bisognerà sforzarsi. È improbabile che sia possibile fare a meno di un progetto, un'autorizzazione per la ricostruzione, l'accettazione e la ricezione di un atto per la messa in servizio, nonché il consenso dei proprietari di altri appartamenti. Spesso le autorità cittadine dispongono di elenchi già pronti di case in cui è consentito disconnettere gli appartamenti dalle reti pubbliche e dove ciò è vietato. La legge federale "Sulla fornitura di calore" n. 190 consente di utilizzare il riscaldamento individuale in un condominio solo nei casi in cui è determinato dallo "schema di fornitura di calore".

I seguenti punti tecnici possono essere la base per rifiutare di trasferire un appartamento separato in un edificio gestito a uno schema di riscaldamento individuale:

Violazione/disallineamento dello schema dell'impianto di riscaldamento centralizzato dell'edificio con tutte le conseguenze che ne conseguono.
L'aspetto di una riserva di carica in eccesso del locale caldaia e il suo funzionamento inefficiente.
Piccolo volume della stanza (fino a 15 metri cubi) per l'installazione di un generatore di calore a gas.
Piccola portata della linea del gas.
Potenza allocata insufficiente per il funzionamento di generatori di calore elettrici.

La situazione è molto più semplice nelle nuove costruzioni o quando tutti gli appartamenti della vecchia casa vengono trasferiti al riscaldamento autonomo. Ma anche in questo caso si tiene conto dei possibili danni alle reti di riscaldamento comunali.