ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭവന സമുച്ചയത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പൊതു സ്വത്തിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസര ഉടമകളുടെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ നിയമപരമായ നിയന്ത്രണം

1. പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടംഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശമാണ്, അതായത്:

1) അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ ഭാഗമല്ലാത്തതും ഈ വീട്ടിൽ ഒന്നിലധികം മുറികൾ സേവിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതുമായ സ്ഥലങ്ങൾ, ഇൻ്റർ-അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് ലാൻഡിംഗുകൾ, പടികൾ, എലിവേറ്ററുകൾ, എലിവേറ്റർ, മറ്റ് ഷാഫ്റ്റുകൾ, ഇടനാഴികൾ, സാങ്കേതിക നിലകൾ, ആർട്ടിക്‌സ്, ബേസ്‌മെൻ്റുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ. എഞ്ചിനീയറിംഗ് ആശയവിനിമയങ്ങളുണ്ട്, തന്നിരിക്കുന്ന വീട്ടിൽ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ മുറികൾ നൽകുന്ന മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ (സാങ്കേതിക അടിത്തറ);

2) വ്യക്തിഗത ഉടമകളുടേതല്ലാത്തതും ഈ വീട്ടിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ സാമൂഹികവും ദൈനംദിനവുമായ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതുമായ ഈ വീട്ടിലെ മറ്റ് പരിസരങ്ങൾ, അവരുടെ ഒഴിവുസമയങ്ങൾ, സാംസ്കാരിക വികസനം, കുട്ടികളുടെ സർഗ്ഗാത്മകത, പ്രവർത്തനങ്ങൾ എന്നിവ സംഘടിപ്പിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ. ശാരീരിക സംസ്കാരംസ്പോർട്സും സമാന സംഭവങ്ങളും;

3) തന്നിരിക്കുന്ന വീടിൻ്റെ ലോഡ്-ചുമക്കുന്നതോ അല്ലാത്തതോ ആയ ഘടനകൾ, മെക്കാനിക്കൽ, ഇലക്ട്രിക്കൽ, സാനിറ്ററി, മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന മേൽക്കൂരകൾ, ഒരു നിശ്ചിത വീട്ടിൽ പരിസരത്തിന് പുറത്തോ അകത്തോ ഉള്ളതും ഒന്നിൽ കൂടുതൽ മുറികൾ സേവിക്കുന്നതും;

4) ഈ വീട് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്, ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗിൻ്റെയും മെച്ചപ്പെടുത്തലിൻ്റെയും ഘടകങ്ങൾ, ഈ വീടിൻ്റെ പരിപാലനത്തിനും പ്രവർത്തനത്തിനും മെച്ചപ്പെടുത്തലിനും ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ളതും നിർദ്ദിഷ്ട ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നതുമായ മറ്റ് വസ്തുക്കൾ. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂപ്രദേശത്തിൻ്റെ അതിരുകളും വലുപ്പവും നഗര ആസൂത്രണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെയും നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെയും ആവശ്യകതകൾക്കനുസൃതമായി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.

2. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ ഈ കോഡിന് അനുസൃതമായി ഉപയോഗിക്കുകയും, സിവിൽ നിയമംപരിധികൾ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് വിനിയോഗിക്കുക.

3. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ വലിപ്പം കുറയ്ക്കുന്നത് അതിൻ്റെ പുനർനിർമ്മാണത്തിലൂടെ ഈ കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ എല്ലാ ഉടമകളുടെയും സമ്മതത്തോടെ മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ.

4. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ തീരുമാനപ്രകാരം, അത്തരം ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ സ്വീകരിച്ച, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് പൗരന്മാരുടെ അവകാശങ്ങളും നിയമാനുസൃത താൽപ്പര്യങ്ങളും ലംഘിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് കൈമാറാം. നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ.

5. അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ട് മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ഈ കോഡ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തീയതിക്ക് മുമ്പ് നിലവിലിരുന്ന ഒബ്‌ജക്റ്റുകളിലേക്ക് മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് പ്രവേശനം ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ ബാധ്യതകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നത് നിരോധിക്കാൻ ഇത് അനുവദനീയമല്ല. പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശമുള്ള ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഒരു പുതിയ ബാധ്യത ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അത്തരം ഒരു ബാധ്യത ആവശ്യമുള്ള വ്യക്തിയും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളും തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടിയിലൂടെ സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു. പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം ബാധ്യതയുടെ വ്യവസ്ഥകൾ ഉള്ള ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ ബാധ്യത സ്ഥാപിക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച തർക്കങ്ങൾ കോടതിയിൽ പരിഹരിക്കപ്പെടുന്നു.

6. അപകടമരണം ഉൾപ്പെടെ നാശമുണ്ടായാൽ, പൊളിക്കൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടംഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ, ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗിൻ്റെയും മെച്ചപ്പെടുത്തലിൻ്റെയും ഘടകങ്ങൾ, കൂടാതെ ഇതിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി, പ്രവർത്തനം, മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയ്ക്കായി ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള മറ്റ് വസ്തുക്കളിൽ വീട് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂമിയുടെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ ഒരു പങ്ക് നിലനിർത്തുന്നു. വീട്, നിർദ്ദിഷ്ട ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു, അപകടസമയത്ത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിലെ ഓഹരികൾക്ക് അനുസൃതമായി, അപകട മരണം, അത്തരമൊരു വീട് പൊളിക്കൽ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ. ഈ ഉടമസ്ഥർ സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി ഈ ഭാഗത്ത് നൽകിയിരിക്കുന്ന സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും വിനിയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

വസ്തുവിൻ്റെ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ വികസനം കൊണ്ട്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനിൽ പൗരന്മാർക്ക് പ്രശ്നങ്ങളുണ്ട്. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ ഉണ്ടാകുന്ന ചില ബന്ധങ്ങളുടെ പ്രത്യേക നിയന്ത്രണം ഭവന നിയമനിർമ്മാണം നൽകുന്നു.

അതിനാൽ, ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 36 അനുസരിച്ച് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ(ഇനി മുതൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ, പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്താൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത്, അതായത്:

2) വ്യക്തിഗത ഉടമകളുടേതല്ലാത്തതും ഈ വീട്ടിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ സാമൂഹികവും ദൈനംദിനവുമായ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതുമായ ഈ വീട്ടിലെ മറ്റ് പരിസരങ്ങൾ, അവരുടെ ഒഴിവുസമയങ്ങൾ, സാംസ്കാരിക വികസനം, കുട്ടികളുടെ സർഗ്ഗാത്മകത, ശാരീരിക വിദ്യാഭ്യാസം എന്നിവ സംഘടിപ്പിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ. സ്പോർട്സും സമാന സംഭവങ്ങളും;

3) തന്നിരിക്കുന്ന വീടിൻ്റെ ലോഡ്-ചുമക്കുന്നതും അല്ലാത്തതുമായ ഘടനകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന മേൽക്കൂരകൾ; മെക്കാനിക്കൽ, ഇലക്ട്രിക്കൽ, സാനിറ്ററി, മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവ ഒരു നിശ്ചിത വീടിന് പുറത്തോ പരിസരത്തോ ഉള്ളതും ഒന്നിലധികം മുറികൾ സേവിക്കുന്നതും;

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥർ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത്, പാർപ്പിടവും സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണവും സ്ഥാപിച്ച പരിധിക്കുള്ളിൽ ഉപയോഗിക്കുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, അതേസമയം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതു ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിൽ വിഹിതമുണ്ട്. ഈ കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമയുടെ നിർദ്ദിഷ്ട പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ വിധി പിന്തുടരുന്നു. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ, അത്തരം പരിസരത്തിൻ്റെ പുതിയ ഉടമയുടെ ഈ കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതു ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലെ വിഹിതം, നിർദ്ദിഷ്ട പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതു ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ വിഹിതത്തിന് തുല്യമാണ്. അത്തരം പരിസരത്തിൻ്റെ മുൻ ഉടമ.

ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിലെ രജിസ്ട്രേഷൻ പരിഗണിക്കാതെ, പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം നിയമത്തിൻ്റെ ബലത്തിൽ ഒരു കെട്ടിടത്തിലെ (വീടിലെ) പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടേതാണ്.

കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി. 16 ഡിസംബർ 29, 2004 ലെ ഫെഡറൽ നിയമം 189-FZ "റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമ്പോൾ" (ഇനി മുതൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമം എന്ന് വിളിക്കുന്നു) a ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടവും അത്തരം ഒരു വീട്ടിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളും സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിന് മുമ്പ് രൂപീകരിച്ചതും സംസ്ഥാന കഡസ്ട്രൽ രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തിയതും സൗജന്യമായി കടന്നുപോകുന്നു. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥരുടെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് ചാർജ്ജ്.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിന് മുമ്പ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടവും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളും സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടാണെങ്കിൽ, പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനപ്രകാരം അധികാരപ്പെടുത്തിയ ഏതൊരു വ്യക്തിയും അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ട് രൂപീകരിക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയുമായി സർക്കാർ അധികാരികളുമായോ പ്രാദേശിക സർക്കാർ അധികൃതരുമായോ ബന്ധപ്പെടാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ രൂപീകരണം സംസ്ഥാന അധികാരികളോ പ്രാദേശിക സർക്കാരുകളോ ആണ് നടത്തുന്നത്.

ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് രൂപീകരിക്കുകയും അതിൻ്റെ സംസ്ഥാന കഡാസ്ട്രൽ രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തുകയും ചെയ്ത നിമിഷം മുതൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടവും അത്തരം ഒരു കെട്ടിടത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളും സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉടമകളുടെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് സൗജന്യമായി മാറ്റുന്നു. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ.

ജൂലൈ 21, 1997 ലെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 23 ലെ ഖണ്ഡിക 2 അനുസരിച്ച്, 122-FZ "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശങ്ങളുടെയും ഇടപാടുകളുടെയും സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനിൽ" (ഇനി മുതൽ രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമം എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു), ആവിർഭാവത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ , പരിവർത്തനം, നിയന്ത്രണം (ഭാരം) അല്ലെങ്കിൽ അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടങ്ങളിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് ഒരേ സമയം പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ അതുമായി അഭേദ്യമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷനിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 23 ൻ്റെയും ആർട്ടിക്കിൾ 16 ലെയും വ്യവസ്ഥകൾ കണക്കിലെടുത്ത്, ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം, നിയമപരമായ സ്വഭാവമുള്ളതാണ്.

അതിനാൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 16 അനുസരിച്ച്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക് അത്തരം വീടുകൾ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂമിയുടെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ട്. ഭൂമി പ്ലോട്ട് രൂപീകരിക്കുകയും അതിൻ്റെ സംസ്ഥാന കഡസ്ട്രൽ രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തുകയും ചെയ്യുന്ന നിമിഷം മുതൽ. അതേ സമയം, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് ഒരു ഉടമയുടെ അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരംഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ (ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അഭേദ്യമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന അവകാശത്തിൻ്റെ ഒരേസമയം സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ) അവകാശങ്ങളുടെ ആവിർഭാവത്തിൻ്റെ അവസ്ഥയെ അംഗീകരിക്കുന്നതിനും സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിനുമുള്ള ഒരു നിയമപരമായ പ്രവർത്തനമാണ്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ, ഓരോ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെയും നമ്പർ ഉൾപ്പെടെ, നിർദ്ദിഷ്ട വസ്തുവിലേക്ക്.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിനുള്ള ഏതെങ്കിലും അധിക കരാറുകളുടെ സമാപനം നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം നൽകിയിട്ടില്ല; റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള നിയമവും സംസ്ഥാനം പുറപ്പെടുവിക്കേണ്ടതില്ല. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ വീടുകളിൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക് ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ നൽകുന്നതിനുള്ള തീരുമാനങ്ങളുടെ അധികാരികൾ അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള രേഖകൾ നൽകുന്നത് രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി നടപ്പിലാക്കുന്നു (രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 16, 17, 18 ഉൾപ്പെടെ).

അതിനാൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളുടെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായി, ഇനിപ്പറയുന്നവ നൽകിയിരിക്കുന്നു:

1. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള അപേക്ഷ;

2. നോട്ടറൈസ്ഡ് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ഉണ്ടെങ്കിൽ അപേക്ഷകൻ്റെയോ അല്ലെങ്കിൽ അയാൾ അധികാരപ്പെടുത്തിയ വ്യക്തിയുടെയോ ഐഡൻ്റിറ്റി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു പ്രമാണം, അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ പരിസര ഉടമകളുടെയും അവകാശങ്ങൾ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായി ഒരു പ്രതിനിധിയെ അധികാരപ്പെടുത്താനുള്ള പരിസര ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനം. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത്;

3. സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടിയുടെ പേയ്മെൻ്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ;

4. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് (01.03.2005) പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നതിന് ശേഷമാണ് ഭൂമി പ്ലോട്ട് രൂപീകരിച്ചതെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂമിയുടെ ഒരു സംസ്ഥാന അതോറിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനം രൂപീകരിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ. ;

5. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ രൂപീകരണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനം (അത്തരം കെട്ടിടത്തിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടവും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും ഉള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടാണെങ്കിൽ റസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്സ് RF - 03/01/2005 നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് സ്ഥിതി ചെയ്തിട്ടില്ല;

6 ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ ഓഹരികൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള പരിസര ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനം (മിനിറ്റുകൾ) (പരിസ്ഥിതി ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനം മറ്റൊരു നടപടിക്രമം നിശ്ചയിച്ചില്ലെങ്കിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതു ഉടമസ്ഥതയുടെ അവകാശത്തിൽ ഓഹരികളുടെ വിതരണം );

7. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിനുള്ള ഒരു സാങ്കേതിക അക്കൌണ്ടിംഗ് ഡോക്യുമെൻ്റ്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഘടനയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു;

8. സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായി രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുന്ന സമയത്താണെങ്കിൽ, രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമം (ജനുവരി 30, 1998 ന് മുമ്പ്) പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിന് മുമ്പ് ഉയർന്നുവന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ അവകാശങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ശീർഷക രേഖകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ഇടപാടുകൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ ഒബ്ജക്റ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ട് (ഇനിമുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്റർ എന്ന് വിളിക്കുന്നു) നിലനിൽപ്പിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ രേഖകളൊന്നുമില്ല. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ അവകാശങ്ങൾ;

9. നിയമം സ്ഥാപിച്ച കേസുകളിൽ അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് ആവശ്യമായ മറ്റ് രേഖകൾ.

ഉടമസ്ഥൻ്റെ വ്യക്തിഗത സ്ഥലത്തിലേക്കുള്ള അവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിനുശേഷം മാത്രമേ പൊതു സ്വത്തിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ സാധ്യമാകൂ.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 333.33 ലെ ഖണ്ഡിക 1 ൻ്റെ ഉപഖണ്ഡിക 23 അനുസരിച്ച്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ ഒരു വിഹിതം സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായി 200 റൂബിൾസ് സ്റ്റേറ്റ് ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളുടെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് നൽകുന്നില്ല.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളുടെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ സ്ഥലത്തിൻ്റെ (റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ) ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്‌തുക്കളും അതിൻ്റെ പൊതു ഉടമസ്ഥതയുടെ അവകാശത്തിലുള്ള വിഹിതത്തിൻ്റെ വലുപ്പവും സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

പരിസരത്തിൻ്റെ വലത് ഉടമ (ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കാളി), മുമ്പ്, പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനുശേഷം (റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ) അവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകി. , ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിലേക്കുള്ള അവകാശത്തിലെ “വലത് തരം” കോളം ഷെയറുകളിൽ വലുപ്പം സൂചിപ്പിച്ചിട്ടില്ല, യുണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ പ്രസക്തമായ വിവരങ്ങൾ നൽകിയ ശേഷം, അവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വീണ്ടും നൽകാം. -ഇഷ്യൂചെയ്തു.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിന് കീഴിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിനുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ പൂർത്തിയാക്കിയ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ചും, ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു സത്തിൽ.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ഒരു പ്രത്യേക സവിശേഷത, ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള അവകാശം പരിസരത്തിൻ്റെ അവകാശവുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതാണ്. അതായത്, പൊതു സ്വത്തിലേക്കുള്ള അവകാശം പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ വിധി പിന്തുടരുന്നു. പൊതു സ്വത്തിലേക്കുള്ള അവകാശത്തിലെ ഒരു പങ്ക് വിൽക്കാനോ ദാനം ചെയ്യാനോ പണയം വയ്ക്കാനോ അനുവദിക്കാനോ കഴിയില്ല - വീടിൻ്റെ സാധാരണ പ്രവർത്തനം ഉറപ്പാക്കുക എന്നതല്ലാതെ ഇതിന് മറ്റ് ലക്ഷ്യങ്ങളൊന്നുമില്ല, അതിനാൽ അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉടലെടുക്കുകയും അവകാശത്തോടൊപ്പം അവസാനിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശ വ്യവസ്ഥയുടെ മറ്റ് നിരവധി സവിശേഷതകൾ ഉണ്ട്: ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ഒരു പങ്ക്, അതിൻ്റെ വലുപ്പം കണക്കിലെടുക്കാതെ, എല്ലാ പൊതു സ്വത്തുക്കളും തടസ്സമില്ലാതെ കൈവശം വയ്ക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനുമുള്ള അവകാശം നൽകുന്നു, അതായത്:

1. അധിക ഗ്യാരണ്ടികൾ:

ഉടമകളുടെ സമ്മതമില്ലാതെ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രദേശത്ത് പുതിയ റോഡുകൾ സ്ഥാപിക്കുക, നിർമ്മാണം, വാണിജ്യ, മറ്റ് സംരംഭങ്ങൾ (കാർ വാഷുകൾ, പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങൾ, ഗാരേജുകൾ മുതലായവ) സംഘടിപ്പിക്കുക തുടങ്ങിയ ഭൂമി ഉപയോഗിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്. കെട്ടിടം;

ഉടമസ്ഥൻ്റെ സമ്മതമില്ലാതെ, ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടങ്ങളുടെ പൊളിക്കൽ (നിർമ്മാണം) അസാധ്യമായതുപോലെ, ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം അന്യവൽക്കരിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്;

മുനിസിപ്പൽ (സംസ്ഥാന) ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് സൗജന്യമായി പിടിച്ചെടുക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്.

2.അധിക ലാഭം:

ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനോ മറ്റ് പണമടച്ചുള്ള ഉപയോഗത്തിനായി നൽകാനോ ഉടമകൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. കൂടാതെ, ഭൂവുടമസ്ഥതയുടെ സാന്നിധ്യം ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ വില ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

3. ഉപയോഗം എളുപ്പം:

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ സാധാരണ പ്രവർത്തനം ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ അധിക ഘടനകൾ, കളിസ്ഥലങ്ങൾ, മറ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ എന്നിവയുടെ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടുമായി വിവിധ നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളാൻ ഉടമകൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

വി.എൻ. ഇഗുമിനോവ,

മുഖ്യ വിദഗ്ധൻ

ഓംസ്ക് മേഖലയിലെ മുനിസിപ്പൽ വകുപ്പ്

Rosreestr ഓഫീസ്

ഓംസ്ക് മേഖലയിൽ,

സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രാർ.

. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പരിസരം ഉടമകളുടെ പൊതു സ്വത്തിലേക്കുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം

RF ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 36-ലെ വ്യാഖ്യാനം:

1. ഭാഗം 1 അഭിപ്രായം. കല. കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 ൻ്റെ മാനദണ്ഡം വികസിപ്പിക്കുന്ന ഒരു നിയമം അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 290, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അതിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഈ നിയമം കൂടുതൽ വിശദമായി പൊതുവായ സ്വത്തിൻ്റെ എലമെൻ്റ്-ബൈ-എലമെൻ്റ് കോമ്പോസിഷൻ പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നു. അതേ സമയം, കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1-ൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന പട്ടികയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, പൊതു സ്വത്ത് രൂപീകരിക്കുന്ന ഘടകങ്ങളുടെ പട്ടിക. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 290, സമഗ്രമല്ല.

പുതിയ പതിപ്പ് ഭാഗം 1 അഭിപ്രായം. കല. അതിൻ്റെ മുൻ പതിപ്പിനെ അപേക്ഷിച്ച് കൂടുതൽ വിശദാംശങ്ങളോടെ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഘടകങ്ങളെ ഇത് ഗ്രൂപ്പുചെയ്യുന്നു.

ഒരു പ്രത്യേക മൂലകത്തെ പൊതുസ്വത്തായി തരംതിരിക്കണമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ, ഈ മൂലകങ്ങളുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തിൻ്റെ അടയാളങ്ങളാൽ നയിക്കപ്പെടണം. അത്തരം രണ്ട് അടയാളങ്ങളുണ്ട്.

ഘടകം ഒന്നിലധികം മുറികൾ സേവിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ് എന്നതാണ് ആദ്യ അടയാളം. രണ്ടാമത്തെ അടയാളം ഘടകം മുഴുവൻ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തെ സേവിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്.

പൊതുവായ സ്വത്ത്, അതിന് ആവശ്യമായ നിയമപരമായ കാരണങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയുടെ അവകാശത്തിലുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടേതാണ്.

പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഘടന സെക്ഷൻ അനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. ഓഗസ്റ്റ് 13, 2006 N 491 (SZ RF. 2006. N 34. കല. 3680) റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഉത്തരവ് അംഗീകരിച്ച ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളുടെ 1. ഈ നിയമങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി, പൊതു സ്വത്ത് ഉൾപ്പെടുന്നു:

അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ ഭാഗമല്ലാത്തതും ഈ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഒന്നിലധികം റെസിഡൻഷ്യൽ, (അല്ലെങ്കിൽ) നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾ, ഇൻ്റർ-അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് ലാൻഡിംഗുകൾ, പടികൾ, എലിവേറ്ററുകൾ, എലിവേറ്റർ, മറ്റ് ഷാഫ്റ്റുകൾ, ഇടനാഴികൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരം സ്‌ട്രോളറുകൾ, ആർട്ടിക്‌സ്, സാങ്കേതിക നിലകൾ (ബിൽറ്റ്-ഇൻ ഗാരേജുകൾ, മോട്ടോർ ഗതാഗതത്തിനുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ, വർക്ക്‌ഷോപ്പുകൾ, പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ ചെലവിൽ നിർമ്മിച്ച സാങ്കേതിക ആർട്ടിക്‌സ് എന്നിവയുൾപ്പെടെ) കൂടാതെ എഞ്ചിനീയറിംഗ് ആശയവിനിമയങ്ങളുള്ള സാങ്കേതിക ബേസ്‌മെൻ്റുകൾ, ഒന്നിലധികം റെസിഡൻഷ്യൽ സേവനങ്ങൾ നൽകുന്ന മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ കൂടാതെ (അല്ലെങ്കിൽ) ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം (ബോയിലർ റൂമുകൾ, ബോയിലർ റൂമുകൾ, എലിവേറ്റർ യൂണിറ്റുകൾ, മറ്റ് എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ);

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന ഘടനകൾ (അടിത്തറകൾ, ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന മതിലുകൾ, ഫ്ലോർ സ്ലാബുകൾ, ബാൽക്കണി, മറ്റ് സ്ലാബുകൾ, ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന നിരകൾ, മറ്റ് ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന ഘടനകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ);

ഒന്നിലധികം റെസിഡൻഷ്യൽ, (അല്ലെങ്കിൽ) നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾ (പൊതു പ്രദേശങ്ങളിലെ ജനലുകളും വാതിലുകളും, റെയിലിംഗുകൾ, പാരപെറ്റുകൾ, മറ്റ് നോൺ-ലോഡ്-ചുമക്കുന്ന ഘടനകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ) ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ലോഡ്-ചുമക്കാത്ത ഘടനകൾ അടയ്ക്കുക;

മെക്കാനിക്കൽ, ഇലക്ട്രിക്കൽ, സാനിറ്ററി, മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവ പരിസരത്തിന് പുറത്തോ അകത്തോ ഉള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു കൂടാതെ ഒന്നിലധികം റെസിഡൻഷ്യൽ, (അല്ലെങ്കിൽ) നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം (അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്);

ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗ്, ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗ് എന്നിവയുടെ ഘടകങ്ങളുള്ള സംസ്ഥാന കഡസ്ട്രൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ഡാറ്റയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമിയുടെ ഒരു പ്ലോട്ട്, അതിൻ്റെ അതിരുകൾ;

ട്രാൻസ്ഫോർമർ സബ്സ്റ്റേഷനുകൾ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം, കൂട്ടായ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങൾ, ഗാരേജുകൾ, കുട്ടികൾക്കുള്ള സ്പോർട്സ് മൈതാനങ്ങൾ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ അതിർത്തിക്കുള്ളിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഹീറ്റിംഗ് പോയിൻ്റുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പരിപാലനത്തിനും പ്രവർത്തനത്തിനും മെച്ചപ്പെടുത്തലിനും ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള മറ്റ് സൗകര്യങ്ങൾ. കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നു.

പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഘടന നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളും പൊതു സ്വത്തായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒബ്ജക്റ്റുകളുടെ അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ഇടപാടുകളും സംസ്ഥാന ഭൂമി കാഡസ്ട്രിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളും (ഓർഡർ കാണുക. 2007 ഫെബ്രുവരി 14 ന് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം ഉപയോഗിച്ചു. N 29 "അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അവകാശങ്ങളുടെയും ഇടപാടുകളുടെയും ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ എൻട്രികൾ നടത്തുന്നതിൻ്റെ പ്രത്യേകതകളെക്കുറിച്ചുള്ള നിർദ്ദേശത്തിൻ്റെ അംഗീകാരത്തിൽ. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒബ്ജക്റ്റുകളിലേക്ക്, അത്തരം വസ്തുക്കളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നു" // RG. 2007. മാർച്ച് 22).

പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഘടന നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു:

പൊതു സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ;

പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പരിപാലനം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് സംസ്ഥാന അധികാരികൾ;

ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിനായി ഒരു തുറന്ന മത്സരം തയ്യാറാക്കുന്നതിനും നടത്തുന്നതിനുമായി തദ്ദേശഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ.

അതേ സമയം, പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ (ഫെഡറൽ നഗരങ്ങളിൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഈ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളുടെ സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ) റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പ്രാദേശിക വികസന മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ കത്ത് പ്രകാരം ഏപ്രിൽ 4, 2007 N 6037-RM/07 ( ഭവന, സാമുദായിക സേവനങ്ങളിലെ നിയമനിർമ്മാണ, നിയന്ത്രണ രേഖകൾ. 2007. N 6) ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾക്ക് ബാധ്യത നിറവേറ്റുന്നതിനായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഘടന (ലിസ്റ്റ്) അംഗീകരിക്കാനോ അംഗീകരിക്കാനോ അധികാരമില്ല. ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിനായി ഒരു തുറന്ന മത്സരം തയ്യാറാക്കുകയും നടത്തുകയും ചെയ്യുന്നതൊഴിച്ചാൽ, പൊതു സ്വത്ത് നിലനിർത്തുക, അതുപോലെ മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്ക്.

2. ഖണ്ഡിക 4, ഭാഗം 1 അഭിപ്രായത്തിൻ്റെ രണ്ടാമത്തെ വാക്യത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന മാനദണ്ഡം. കല., കലയുടെ മുമ്പത്തെ സാധുവായ മാനദണ്ഡത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി. 10 ഫെഡറൽ നിയമം "ഓൺ ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷനുകളിൽ" (SZ RF. 1996. N 25. കല. 2963; RG. 2001. ഡിസംബർ 31; 2002. മാർച്ച് 26) അതിരുകളും അളവുകളും സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തിൽ പ്രത്യേക നിർദ്ദേശങ്ങൾ അടങ്ങിയിട്ടില്ല. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം, എന്നാൽ റഫറൻഷ്യൽ സ്വഭാവമുള്ള പദങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്, നഗര ആസൂത്രണ പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണത്തിനും നിയമനിർമ്മാണത്തിനുമുള്ള പ്രസക്തമായ ബന്ധങ്ങളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരെ ഓറിയൻ്റുചെയ്യുന്നു. ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ അതിരുകളും വലുപ്പങ്ങളും സംബന്ധിച്ച ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ആവശ്യകതകൾ കലയിൽ പൊതുവായി നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നു. കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 33, 36, ഫെഡറൽ നിയമം "ഓൺ ലാൻഡ് മാനേജ്മെൻ്റ്" (ആർജി. 2001. ജൂൺ 23), ഫെഡറൽ നിയമം "സ്റ്റേറ്റ് ലാൻഡ് കാഡസ്ട്രെയിൽ" (ആർജി. 2000. ജനുവരി 10), ഡിക്രി. ഓഗസ്റ്റ് 7, 2002 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഗവൺമെൻ്റ് N 576 "ഭൂമിയുടെ സംസ്ഥാന ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ഡീലിമിറ്റേഷന് മുമ്പ് സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തിൽ" (RG. 2002. ഓഗസ്റ്റ് 10; 2003. നവംബർ 27).

ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ അതിരുകളും വലുപ്പങ്ങളും സംബന്ധിച്ച ഭൂമി നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ആവശ്യകതകൾ കലയിൽ പൊതുവായി നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നു. കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 33, 36, ഫെഡറൽ നിയമം "ഓൺ സംസ്ഥാന കാഡസ്ട്രെറിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്" (RG. 2007. ഓഗസ്റ്റ് 1), ഫെഡറൽ നിയമത്തിൻ്റെ അധ്യായം 4 "വികസനത്തിനുള്ള സഹായത്തെക്കുറിച്ച് ഭവന നിർമ്മാണം"(RG. 2008. ജൂലൈ 30), ഫെഡറൽ നിയമം "ഭൂബന്ധങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള പ്രത്യേക റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ചില നിയമനിർമ്മാണ നിയമങ്ങളുടെ ഭേദഗതികളിൽ" (RG. 2008. ജൂലൈ 25). നഗര ആസൂത്രണ പ്രവർത്തനങ്ങളിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ പ്രസക്തമായ ആവശ്യകതകൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ അർബൻ പ്ലാനിംഗ് കോഡിലും (SZ RF. 2005. N 1. ആർട്ടിക്കിൾ 16, ഭേദഗതി ചെയ്തതും അനുബന്ധമായി) അത് വികസിപ്പിക്കുന്ന ദ്വിതീയ നിയമ നടപടികളും.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളിൽ, ചട്ടം പോലെ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് കീഴിലുള്ള ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകളുടെ അതിരുകളും വലുപ്പങ്ങളും സ്ഥാപിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഉണ്ടാകുന്ന ബന്ധങ്ങളെ വിശദമായി നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുന്നു. അങ്ങനെ, സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗിൽ, ഈ പ്രദേശത്ത്, 2005 മാർച്ച് 29 ന് സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ് ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ ഉത്തരവുണ്ട് N 25-rp “സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗിലെ പൊതു അധികാരികളും സംഘടനകളും തമ്മിലുള്ള ആശയവിനിമയത്തിനുള്ള നടപടിക്രമത്തെക്കുറിച്ച്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട്" (സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗിലെ വെസ്റ്റ്നിക് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ. 2005. N 4).

3. ഭാഗം 2 അഭിപ്രായങ്ങൾ. കല. പൊതു സ്വത്തുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ നിയമപരമായ കഴിവുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു. പൊതുവായ സ്വത്തിൻ്റെ ഭരണം പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശമായി നിർവചിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതിനാൽ, അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഉപയോഗം, വിനിയോഗം എന്നിവ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലെ എല്ലാ പങ്കാളികളുടെയും കരാർ പ്രകാരമാണ് നടത്തുന്നത് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 246, 247 കാണുക). പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും ഉപയോഗവും സംബന്ധിച്ച് പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ തമ്മിൽ ഒരു കരാറിലെത്തേണ്ടതിൻ്റെ ആവശ്യകത, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലെ ഓഹരികളുടെ വലുപ്പം പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, ഉടമസ്ഥരുടെ അധികാരങ്ങൾ വ്യാപ്തിയിൽ തുല്യമാണ്. പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ ഒരു പങ്കാളിക്ക്, അത് യഥാർത്ഥത്തിൽ സാധ്യമാണെങ്കിൽ, പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം തൻ്റെ കൈവശത്തിനും ഉപയോഗത്തിനുമായി നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്, അത് അതിൻ്റെ മറ്റ് ഭാഗങ്ങളിൽ നിന്ന് വേർതിരിക്കാനാകും.

4. റൂൾ ഭാഗം 3 അഭിപ്രായങ്ങൾ. കല. ഭവന നിയമനിർമ്മാണത്തിൽ പുതിയതാണ്. നിയമസഭാ സാമാജികൻ്റെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ വലുപ്പം കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഒരേയൊരു മാർഗ്ഗം ഇത് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു - ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പുനർനിർമ്മാണം, അല്ലെങ്കിൽ അതിൻ്റെ ഓപ്ഷനുകളിലൊന്ന്, ഇത് നടപ്പിലാക്കുന്നത് മൊത്തത്തിൽ കുറയുന്നതിന് കാരണമാകും. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രദേശം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിയമനിർമ്മാതാവ് പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ വലുപ്പം കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റ് വഴികൾ നൽകുന്നില്ല, ഉദാഹരണത്തിന്, അതിരുകൾ മാറ്റുന്നതിലൂടെയും വീട് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂമിയുടെ പ്ലോട്ടിൻ്റെ വലുപ്പം കുറയ്ക്കുന്നതിലൂടെയും.

5. ഭാഗം 4 അഭിപ്രായങ്ങൾ. കല. കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 ൻ്റെ നിയമം വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു നിയമം അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 246, പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ നിയമപരമായ വിധി നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ സഹ ഉടമകളുടെ കുത്തക സ്ഥാപിക്കുന്നു. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ സ്വീകരിച്ച ഒരു പ്രത്യേക തീരുമാനത്തിലൂടെ പൊതു സ്വത്ത് രൂപീകരിക്കുന്ന ചില ഘടകങ്ങളുടെ കൈമാറ്റത്തിനായി പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ തമ്മിലുള്ള കരാർ ഔപചാരികമാക്കണം. കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 ൻ്റെ അർത്ഥത്തിൽ അത്തരമൊരു തീരുമാനം വ്യക്തമാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 246, പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന എല്ലാവരുടെയും കരാർ പ്രകാരം സ്വീകരിക്കണം, കാരണം സ്വത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് കൈമാറാൻ സഹ ഉടമകളിൽ ഒരാളുടെയെങ്കിലും വിമുഖത കൈമാറ്റ പ്രക്രിയയെ നിയമവിരുദ്ധമാക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, കലയുടെ ഭാഗം 1 ൻ്റെ അർത്ഥത്തിൽ. 46 അഭിപ്രായങ്ങൾ നിയമമനുസരിച്ച്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ മൊത്തം വോട്ടുകളുടെ 2/3 എങ്കിലും ഭൂരിപക്ഷത്തിലാണ് ഈ തീരുമാനം എടുക്കുന്നത്.

ട്രാൻസ്ഫർ ഓപ്ഷനുകൾ വളരെ വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും, മത്സരാധിഷ്ഠിത ലേല നടപടിക്രമങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, ഉദാഹരണത്തിന്, പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഭാഗമായ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു പാർക്കിംഗ് സ്ഥലമോ സ്പോർട്സ് ഗ്രൗണ്ടോ ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം നൽകുമ്പോൾ.

പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ വ്യക്തിഗത ഘടകങ്ങളുടെ ഉപയോഗം സംബന്ധിച്ച ബന്ധങ്ങൾ സഹ ഉടമകളും ഉപയോക്താവും അധികാരപ്പെടുത്തിയ ഒരു വ്യക്തിയും തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടിയിലൂടെ ഔപചാരികമാക്കണം.

പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഏതെങ്കിലും ഭാഗം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള കൈമാറ്റം ജംഗമ സ്വത്തുമായുള്ള ഇടപാടുകൾക്കുള്ള നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി നടത്തണമെന്ന് സാഹിത്യത്തിൽ അഭിപ്രായമുണ്ട് (കാണുക: റഷ്യൻ ഹൗസിംഗ് കോഡിലേക്കുള്ള ആർട്ടിക്കിൾ-ബൈ-ആർട്ടിക്കിൾ വ്യാഖ്യാനം ഫെഡറേഷൻ / എഡിറ്റ് ചെയ്തത് പി.വി. ക്രാഷെനിന്നിക്കോവ് എം., 2005. പി. 185). ഈ അഭിപ്രായം തെറ്റാണെന്ന് തോന്നുന്നു, കാരണം ഉപയോഗത്തിനുള്ള കൈമാറ്റം പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം അന്യവൽക്കരിക്കുന്ന ഒരു പ്രവൃത്തിയല്ല. കൂടാതെ, നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിൽ വാഹനങ്ങളുടെ പാട്ടം, വാടക, സാമ്പത്തിക പാട്ടം എന്നിവ ഒഴികെ ജംഗമ വസ്തുക്കളുടെ ഉപയോഗം സംബന്ധിച്ച പ്രത്യേക നിയമങ്ങൾ അടങ്ങിയിട്ടില്ല. എന്നിരുന്നാലും, പിന്നീടുള്ള സാഹചര്യത്തിൽ, പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിനെ ഒറ്റപ്പെടുത്തണം.

6. ഭാഗം 5 അഭിപ്രായങ്ങളിൽ. കല. മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് ഈ പ്ലോട്ടിൻ്റെ പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം ഉപയോഗിച്ച് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഉൾക്കൊള്ളാൻ ഒരു പൊതു അനുമതി സ്ഥാപിച്ചു. ഈ അവകാശത്തെ ഒരു അനായാസം എന്ന് വിളിക്കുന്നു, ഇത് യഥാർത്ഥ അവകാശങ്ങളുടെ വിഭാഗത്തിൽ പെടുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 216, 274 - 277). ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുവിൽ ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്, ഈ പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് കൈമാറുമ്പോൾ അത് അവസാനിപ്പിക്കില്ല.

എഴുതിയത് പൊതു നിയമംപരിമിതമായ ഉപയോഗാവകാശം സ്ഥാപിക്കേണ്ട വ്യക്തിയും ഉടമകളും തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടിയിലൂടെ ഒരു അനായാസം സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു. കലയുടെ നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ് അനായാസം. 27 ഫെഡറൽ നിയമം "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനും അതുമായുള്ള ഇടപാടുകളും" (SZ RF. 1997. N 30. കല. 3594; 2001. N 16. കല. 1533; 2002. N 15. കല. 1377; 2003. N 24 2244). ഉടമകളിൽ നിന്നോ (അവർ അധികാരപ്പെടുത്തിയ വ്യക്തിയിൽ നിന്നോ) അല്ലെങ്കിൽ ആർക്കെങ്കിലും ഈസ്‌മെൻ്റ് ഉടമ്പടി ഉണ്ടെങ്കിൽ, ആർക്കെങ്കിലും അനുകൂലമായി സ്ഥാപിതമായ വ്യക്തിയിൽ നിന്നോ ഉള്ള അപേക്ഷയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് ഏകീകൃത സംസ്ഥാന റജിസ്റ്റർ ഓഫ് റൈറ്റ്‌സിൽ സംസ്ഥാന രജിസ്‌ട്രേഷൻ നടത്തുന്നത്.

7. ഭാഗം 6 അഭിപ്രായങ്ങളിൽ. കല. നാശം, അപകട മരണം, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പൊളിക്കൽ എന്നിവയുടെ നിയമപരമായ അനന്തരഫലങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിൽ ഒരു ഓഹരിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്. ഈ സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടാകുമ്പോൾ, തകർന്നതോ ആകസ്മികമായി നശിപ്പിക്കപ്പെട്ടതോ അല്ലെങ്കിൽ പൊളിച്ചതോ ആയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പങ്ക്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വിഹിതത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് സ്ഥാപിക്കുന്നത്, അതായത്. മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുന്നു ഒപ്പം മൂല്യത്തിന് തുല്യമാണ്പ്രസക്തമായ സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്ന സമയത്ത് നിലവിലുണ്ട്.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ST 36 റെസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്സ്.

1. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ, പൊതു പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയുടെ അവകാശത്താൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കും, അതായത്:

2) വ്യക്തിഗത ഉടമകളുടേതല്ലാത്തതും ഈ വീട്ടിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ സാമൂഹികവും ദൈനംദിനവുമായ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതുമായ ഈ വീട്ടിലെ മറ്റ് പരിസരങ്ങൾ, അവരുടെ ഒഴിവുസമയങ്ങൾ, സാംസ്കാരിക വികസനം, കുട്ടികളുടെ സർഗ്ഗാത്മകത, ശാരീരിക വിദ്യാഭ്യാസം എന്നിവ സംഘടിപ്പിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ. സ്പോർട്സും സമാന സംഭവങ്ങളും;

3) തന്നിരിക്കുന്ന വീടിൻ്റെ ഭാരം വഹിക്കുന്നതും അല്ലാത്തതുമായ ഘടനകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന മേൽക്കൂരകൾ, മെക്കാനിക്കൽ, ഇലക്ട്രിക്കൽ, സാനിറ്ററി, മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ (ഘടനകൾ ഉൾപ്പെടെ (അല്ലെങ്കിൽ) വികലാംഗർക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ പരിസരത്ത് തടസ്സമില്ലാതെ പ്രവേശനം ഉറപ്പാക്കാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ. കെട്ടിടം) ഈ വീട്ടിൽ പുറത്തോ വീടിനകത്തോ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതും ഒന്നിലധികം മുറികൾ സേവിക്കുന്നതും;

2. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ ഈ കോഡും സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണവും സ്ഥാപിച്ച പരിധിക്കുള്ളിൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് വിനിയോഗിക്കുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

4.1 ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 15 ൻ്റെ ഭാഗം 3 ൽ വ്യക്തമാക്കിയ ആവശ്യകതകൾക്ക് അനുസൃതമായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ വൈകല്യമുള്ളവർക്ക് തടസ്സമില്ലാത്ത പ്രവേശനം ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് പൊരുത്തപ്പെടുത്തുന്നത് പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനമില്ലാതെ അനുവദനീയമാണ്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ അത്തരം പൊരുത്തപ്പെടുത്തൽ പങ്കാളിത്തമില്ലാതെ നടപ്പിലാക്കുകയാണെങ്കിൽ മാത്രം പണംസൂചിപ്പിച്ച ഉടമകൾ.

6. ആകസ്മികമായ മരണം, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പൊളിക്കൽ എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള നാശത്തിൻ്റെ സാഹചര്യത്തിൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകൾ ഘടകങ്ങൾക്കൊപ്പം വീട് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമിയുടെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ ഒരു പങ്ക് നിലനിർത്തുന്നു. ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിംഗും ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിംഗും ഈ വീടിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും പ്രവർത്തനത്തിനും മെച്ചപ്പെടുത്തലിനും ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ളവ, നിർദ്ദിഷ്ട ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന വസ്തുക്കൾ, നശിപ്പിക്കപ്പെടുന്ന സമയത്ത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ വിഹിതത്തിന് അനുസൃതമായി, അപകട മരണം, അത്തരമൊരു വീട് പൊളിക്കൽ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ. ഈ ഉടമസ്ഥർ സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി ഈ ഭാഗത്ത് നൽകിയിരിക്കുന്ന സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും വിനിയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

കലയുടെ വ്യാഖ്യാനം. 36 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭവന കോഡ്

1. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് - അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, ഉപയോഗം, പരിസരത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം എന്നിവയ്ക്കായി ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സമുച്ചയത്തിൻ്റെ ഭാഗങ്ങൾ; പരിസരത്തിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യവുമായി അടുത്ത ബന്ധമുള്ളതും അവരുടെ വിധി പിന്തുടരുന്നതും: ഇൻ്റർ-അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് ലാൻഡിംഗുകൾ, പടികൾ, എലിവേറ്ററുകൾ, എലിവേറ്റർ, മറ്റ് ഷാഫ്റ്റുകൾ, ഇടനാഴികൾ, സാങ്കേതിക നിലകൾ, ആർട്ടിക്‌സ്, യൂട്ടിലിറ്റികൾ ഉള്ള ബേസ്‌മെൻ്റുകൾ, തന്നിരിക്കുന്ന സ്ഥലത്ത് ഒന്നിൽ കൂടുതൽ മുറികൾ നൽകുന്ന മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ വീട് (സാങ്കേതിക ബേസ്‌മെൻ്റുകൾ), തന്നിരിക്കുന്ന വീടിൻ്റെ ലോഡ്-ചുമക്കുന്നതോ അല്ലാത്തതോ ആയ ഘടനകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന മേൽക്കൂരകൾ, മെക്കാനിക്കൽ, ഇലക്ട്രിക്കൽ, സാനിറ്ററി, മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവ ഒരു നിശ്ചിത വീട്ടിൽ, പുറത്തും അല്ലെങ്കിൽ വീടിനകത്തും സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതും ഒന്നിലധികം മുറികൾ സേവിക്കുന്നതും, ഈ വീടിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി, പ്രവർത്തനം, മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയ്ക്കായി ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട സൈറ്റിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗിൻ്റെയും മെച്ചപ്പെടുത്തലിൻ്റെയും മറ്റ് വസ്തുക്കളുടെയും ഘടകങ്ങളുമായി വീട് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 36 അനുസരിച്ച്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഉടമകളുടെ പൊതു സ്വത്ത്, ഒരു പ്രത്യേക ഉടമയുടെ വിഹിതം, പേരുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുമുള്ള നിർബന്ധിത പേയ്മെൻ്റുകളുടെ മൊത്തം തുകയിലെ ചെലവുകൾക്കുള്ള അവൻ്റെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ തരങ്ങൾ, അതായത്. പൊതുവായ വസ്തുവിലെ തൻ്റെ വിഹിതം അല്ലെങ്കിൽ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുന്നതിനുള്ള ഭാരം എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവ കണക്കിലെടുത്ത് ഉടമ നടത്തുന്ന നിർബന്ധിത പേയ്‌മെൻ്റുകളാണിത്.

പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉടമ തൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്ഥലം ഉപയോഗിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ പൊതു സ്വത്ത് ഉപയോഗിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നത്, അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെയും അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെയും പൊതുവായ ചെലവുകളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഉടമയെ പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ ഒഴിവാക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമല്ല. മറ്റു ചിലവുകൾ.

നിർബന്ധിത പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ മൊത്തം അളവിൽ ഉടമയുടെ പങ്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ ഒരാളുടെ വോട്ടുകളുടെ എണ്ണം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമായി വർത്തിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് മനസ്സിൽ പിടിക്കണം: ഓരോ ഉടമയ്ക്കും, പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയുടെ അവകാശം വിനിയോഗിക്കുമ്പോൾ, അവൻ്റെ ഷെയറിൻ്റെ വലുപ്പം കണക്കിലെടുക്കാതെ, തത്വത്തിൽ, ഒരു വോട്ട് ഉണ്ട്.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടിൻ്റെ അതിരുകളും വലിപ്പവും കലയുടെ വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസൃതമായി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെയും കലയുടെയും ലാൻഡ് കോഡിൻ്റെ 83, 85. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടൗൺ പ്ലാനിംഗ് കോഡിൻ്റെ 20 - 22.

സാധാരണ വലുപ്പത്തിലുള്ള ഉടമകൾക്ക് സൗജന്യമായി ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടവും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും നേരിട്ട് കൈവശപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന പ്ലോട്ടിൻ്റെ വിസ്തീർണ്ണം, അതുപോലെ തന്നെ അവയുടെ പ്രവർത്തനം (പരിപാലനം) ഉറപ്പാക്കാൻ ആവശ്യമായ അടുത്തുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വലുപ്പം നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടൗൺ പ്ലാനിംഗ് കോഡിൻ്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കൽ, അഗ്നി സുരക്ഷ, കെട്ടിടങ്ങൾക്കിടയിലുള്ള സാനിറ്ററി സോണുകൾ, സാധാരണ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുന്ന മറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങൾ.

2. ഡിസ്പോസൽ അവകാശങ്ങൾ പരിമിതമാണ്. പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ തീരുമാനപ്രകാരം, അവരുടെ മീറ്റിംഗിൽ സ്വീകരിച്ച, പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ വസ്തുക്കൾ അത്തരം കൈമാറ്റം പൗരന്മാരുടെയും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും അവകാശങ്ങളും നിയമാനുസൃത താൽപ്പര്യങ്ങളും ലംഘിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് കൈമാറാം.

ഇൻ്റർ-അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് സ്റ്റെയർകെയ്‌സുകൾ, ഇടനാഴികൾ, വലയം ചെയ്യുന്നതും പിന്തുണയ്ക്കുന്നതുമായ ഘടനകൾ, എലിവേറ്റർ, മറ്റ് ഷാഫ്റ്റുകൾ, മെക്കാനിക്കൽ, ഇലക്ട്രിക്കൽ, പ്ലംബിംഗ്, പരിസരത്തിനുള്ളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവ അന്യവൽക്കരണത്തിനും ഉപയോഗത്തിന് കൈമാറ്റത്തിനും വിധേയമല്ല.

പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ തീരുമാനപ്രകാരം, ഇനിപ്പറയുന്നവ താൽക്കാലിക ഉപയോഗത്തിനായി (ഒരു കരാറിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ) മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് കൈമാറാം: പടികൾ, എലിവേറ്ററുകൾ, സാങ്കേതിക നിലകൾ, ആർട്ടിക്‌സ്, ബേസ്‌മെൻ്റുകൾ, ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകൾ, സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, ഇത് ലംഘിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ പൗരന്മാരുടെയും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും അവകാശങ്ങളും നിയമാനുസൃത താൽപ്പര്യങ്ങളും.

പണമടച്ചുള്ള അത്തരമൊരു കൈമാറ്റം സംരംഭക പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ, റെസ്റ്റോറൻ്റുകൾ, ബാറുകൾ, കഫേകൾ, കടകൾ എന്നിവ ബേസ്മെൻ്റുകളിൽ സ്ഥാപിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നേടുന്നതിലൂടെ സംഭവിക്കാം; സാങ്കേതിക നിലകളിൽ - റേഡിയോ, ടെലിവിഷൻ ഉപകരണങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും പരിപാലനത്തിനുമുള്ള വർക്ക്ഷോപ്പുകൾ; വീടുകളുടെ മേൽക്കൂരയിൽ - പരസ്യബോർഡുകൾ സ്ഥാപിക്കൽ മുതലായവ.

യോഗ്യതയുള്ള അധികാരികൾ (മെച്ചപ്പെട്ട എലിവേറ്ററുകളുടെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ, സാങ്കേതിക ബേസ്മെൻ്റുകളിൽ പുതിയ എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ മുതലായവ) ഔദ്യോഗികമായി അംഗീകരിച്ച പുനർനിർമ്മാണത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ എല്ലാ ഉടമകളുടെയും സമ്മതത്തോടെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് കുറയ്ക്കുകയോ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നത് അനുവദനീയമാണ്.

5. അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ട് മറ്റ് വ്യക്തികൾ () പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ഈ കോഡ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന ദിവസത്തിന് മുമ്പ് (2005 മാർച്ച് 1 ന് മുമ്പ്) നിലനിന്നിരുന്ന സൗകര്യങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം ആവശ്യമായി വരുമ്പോൾ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നത് അനുവദനീയമല്ല. പരിമിതമായ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശമുള്ള ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൻ്റെ പുതിയ ബാധ്യത സംബന്ധിച്ച് കർശനമായ നിയന്ത്രണങ്ങളൊന്നുമില്ല. പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളും താൽപ്പര്യമുള്ള കക്ഷികളും തമ്മിലുള്ള കരാർ പ്രകാരമാണ് അത്തരം ഉപയോഗം സ്ഥാപിക്കുന്നത്. അനായാസവും അതിൻ്റെ വ്യവസ്ഥകളും സംബന്ധിച്ച തർക്കങ്ങൾ കോടതി പരിഹരിക്കുന്നു.

2) വ്യക്തിഗത ഉടമകളുടേതല്ലാത്തതും ഈ വീട്ടിലെ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ സാമൂഹികവും ദൈനംദിനവുമായ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതുമായ ഈ വീട്ടിലെ മറ്റ് പരിസരങ്ങൾ, അവരുടെ ഒഴിവുസമയങ്ങൾ, സാംസ്കാരിക വികസനം, കുട്ടികളുടെ സർഗ്ഗാത്മകത, ശാരീരിക വിദ്യാഭ്യാസം എന്നിവ സംഘടിപ്പിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ. സ്പോർട്സും സമാന സംഭവങ്ങളും;

(മുമ്പത്തെ പതിപ്പിലെ വാചകം കാണുക)

4.1 ഈ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 15 ൻ്റെ ഭാഗം 3 ൽ വ്യക്തമാക്കിയ ആവശ്യകതകൾക്ക് അനുസൃതമായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ വികലാംഗർക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തേക്ക് തടസ്സമില്ലാതെ പ്രവേശനം ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് പൊരുത്തപ്പെടുത്തുന്നത് പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൻ്റെ തീരുമാനമില്ലാതെ അനുവദനീയമാണ്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ, സൂചിപ്പിച്ച ഉടമകളിൽ നിന്ന് പണം ആകർഷിക്കാതെ അത്തരം പൊരുത്തപ്പെടുത്തൽ നടത്തുകയാണെങ്കിൽ മാത്രം.

(മുമ്പത്തെ പതിപ്പിലെ വാചകം കാണുക)