വാടകയ്ക്ക് വ്യക്തികളുമായുള്ള സെറ്റിൽമെന്റുകൾ. ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനുള്ള വാടക കരാർ. തുക എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം
ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള ഒരു വാടക കരാറിന്റെ സമാപനം നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് നൽകിയിട്ടുള്ള അതേ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നടപ്പിലാക്കുകയും നിയന്ത്രിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. രേഖാമൂലം അവസാനിപ്പിച്ച ഒരു ഇടപാടിൽ ഒപ്പിടുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ മാത്രമാണ് പ്രത്യേകത.
ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിന്റെ സവിശേഷതകൾ
എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്
3.3 ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്:
3.3.1. വാടകക്കാരന്റെ ജോലി സമയത്തും അടിയന്തിര ആവശ്യത്തിലും മാസത്തിൽ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ പ്രാവശ്യം പരിസരത്തിന്റെ അവസ്ഥയും അതിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന സാമുദായിക ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ സംവിധാനങ്ങളും പരിശോധിക്കുക;
3.3.2. വാടകക്കാരൻ വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പരിസരത്തിന്റെ ഉദ്ദേശിച്ച ഉപയോഗം നിയന്ത്രിക്കുക;
3.3.3. കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുക, വാടകക്കാരൻ അതിന്റെ ഉദ്ദേശിച്ച ഉദ്ദേശ്യത്തിനും ഈ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾക്കും അനുസൃതമായി പരിസരം ഉപയോഗിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടുക;
3.4.2. പരിസരത്തിന്റെ ഉപയോഗത്തിൽ വാടകക്കാരന് തടസ്സങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്ന് വിട്ടുനിൽക്കുക;
3.4.3. ഓരോ _________ വർഷവും (വർഷങ്ങൾ), അതുപോലെ അടിയന്തിര സാഹചര്യങ്ങളിൽ, പാട്ടത്തിനെടുത്ത പരിസരത്തിന്റെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സ്വന്തം ചെലവിൽ നടത്തുന്നതിന്;
3.4.4. ഈ ഉടമ്പടി അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം, വാടകക്കാരന്റെ സമ്മതത്തോടെ ഉണ്ടാക്കിയ വാടക പരിസരത്ത് വേർപെടുത്താനാവാത്ത മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ ചിലവ് വാടകക്കാരന് തിരികെ നൽകുക;
3.4.5. വാടക കാലാവധി അവസാനിച്ചതിന് ശേഷമോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് കാരണങ്ങളാൽ ഈ കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചതിന് ശേഷമോ _________-ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പരിസരത്തിനായുള്ള വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് സ്വീകരിക്കുക.
4. വാടക കാലാവധി
4.1 ഈ കരാറിന് കീഴിലുള്ള പരിസരത്തിന്റെ പാട്ട കാലാവധി, പാട്ടക്കാരൻ അംഗീകരിച്ച തീയതി മുതൽ __________ വർഷമാണ് (വർഷങ്ങൾ).
4.2 ഒരു പുതിയ ടേമിനായി ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ പാട്ടക്കാരൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, കരാർ അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കുറഞ്ഞത് ___________ മാസം (ങ്ങൾ) അദ്ദേഹം പാട്ടക്കാരനെ അറിയിക്കണം.
4.3 ഒരു പുതിയ ടേമിനായി ഒരു പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ, കക്ഷികളുടെ കരാർ പ്രകാരം കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ മാറ്റാവുന്നതാണ്.
4.4 കരാർ കാലഹരണപ്പെട്ടതിന് ശേഷവും കക്ഷികളൊന്നും അതിന്റെ പിരിച്ചുവിടൽ പ്രഖ്യാപിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കരാർ അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് അതേ വ്യവസ്ഥകളിൽ പുതുക്കിയതായി കണക്കാക്കും.
5. കരാറിന്റെ പരിഷ്ക്കരണവും അവസാനിപ്പിക്കലും
5.1 കക്ഷികളുടെ ഉടമ്പടി പ്രകാരം, ഈ കരാർ ഭേദഗതി ചെയ്യുകയോ അവസാനിപ്പിക്കുകയോ ചെയ്യാം.
5.2 പാട്ടക്കാരന്റെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം, ഈ കരാർ കോടതിയിൽ ഷെഡ്യൂളിന് മുമ്പായി അവസാനിപ്പിക്കാവുന്നതാണ്, പാട്ടക്കാരൻ ഇനിപ്പറയുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ:
5.2.1. ഈ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ മൊത്തമായോ ആവർത്തിച്ചോ ലംഘിക്കുകയോ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത പരിസരം മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു;
5.2.2. വാടക കെട്ടിടത്തിന്റെ അവസ്ഥയെ ഗണ്യമായി വഷളാക്കുന്നു.
5.3 പാട്ടക്കാരന്റെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം, ഈ പാട്ടക്കരാർ കോടതിയിൽ ഷെഡ്യൂളിന് മുമ്പായി അവസാനിപ്പിക്കാം:
5.3.1. പാട്ടക്കാരൻ പാട്ടക്കാരന്റെ ഉപയോഗത്തിനായി സ്വത്ത് നൽകുന്നില്ല അല്ലെങ്കിൽ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ ഉദ്ദേശ്യം അനുസരിച്ച് വസ്തുവിന്റെ ഉപയോഗത്തിന് തടസ്സങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു;
5.3.2. പാട്ടക്കാരന് കൈമാറിയ വസ്തുവിന് അതിന്റെ ഉപയോഗം തടയുന്ന വൈകല്യങ്ങളുണ്ട്, കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ പാട്ടക്കാരൻ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല, പാട്ടക്കാരന് മുൻകൂട്ടി അറിയില്ലായിരുന്നു, കൂടാതെ വസ്തുവിന്റെ പരിശോധനയ്ക്കിടെ പാട്ടക്കാരൻ അത് കണ്ടെത്തരുത്. അല്ലെങ്കിൽ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ അതിന്റെ സേവനക്ഷമത പരിശോധിക്കുന്നു;
5.3.3. ഈ ഉടമ്പടി പ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ നിബന്ധനകൾക്കുള്ളിൽ വാടകക്കാരൻ പരിസരത്തിന്റെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നില്ല;
5.3.4. വാടകക്കാരന്റെ നിയന്ത്രണത്തിന് അതീതമായ സാഹചര്യങ്ങളാൽ വസ്തുവകകൾ ഉപയോഗത്തിന് അനുയോജ്യമല്ലാത്ത അവസ്ഥയിലായിരിക്കും.
6. കരാറിലെ കക്ഷികളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം
6.1 ഈ കരാറിന് കീഴിലുള്ള ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റാത്തതോ അനുചിതമായി നിറവേറ്റുന്നതോ ആണെങ്കിൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി കക്ഷികൾ ബാധ്യസ്ഥരായിരിക്കും.
6.2 വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പരിസരം തിരികെ നൽകുന്നതിൽ കാലതാമസം വരുത്തിയതിനാൽ ഉണ്ടാകുന്ന നഷ്ടത്തിന് (യഥാർത്ഥ നാശനഷ്ടം) പാട്ടക്കാരന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ ലെസ്സർ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.
6.3 ഈ ഉടമ്പടിയുടെ സമാപന സമയത്ത് ഈ പോരായ്മകളെക്കുറിച്ച് അദ്ദേഹത്തിന് അറിയില്ലായിരുന്നെങ്കിൽപ്പോലും, പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിന്റെ പോരായ്മകൾക്ക് പാട്ടക്കാരന് പാട്ടക്കാരന് ബാധ്യതയുണ്ട്, അത് പൂർണ്ണമായും ഭാഗികമായോ ഉപയോഗത്തെ തടസ്സപ്പെടുത്തുന്നു.
6.4 വാടക പേയ്മെന്റുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിൽ കാലതാമസമുണ്ടായാൽ, കാലതാമസത്തിന്റെ ഓരോ ദിവസത്തിനും കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയുടെ ______% തുകയിൽ പാട്ടക്കാരൻ ലെസ്സർക്ക് പിഴ ഈടാക്കുന്നു.
6.5 ഈ ഉടമ്പടിയുടെ നിബന്ധനകൾക്കനുസരിച്ചോ ഉദ്ദേശിച്ച ഉദ്ദേശ്യത്തിനോ അനുസരിച്ചല്ല പരിസരം ഉപയോഗിക്കുന്നതെങ്കിൽ, വാടകക്കാരൻ വാടകക്കാരന് പ്രതിമാസ വാടകയുടെ __________ മടങ്ങ് പിഴ അടയ്ക്കുകയും ഇത് മൂലമുണ്ടാകുന്ന എല്ലാ നഷ്ടങ്ങളും (യഥാർത്ഥ നാശനഷ്ടം) തിരികെ നൽകുകയും ചെയ്യും.
7. തർക്ക പരിഹാരം
7.1 ഈ ഉടമ്പടിയുടെ നിബന്ധനകൾ നടപ്പിലാക്കുമ്പോൾ ഉണ്ടാകുന്ന തർക്കങ്ങൾ, ചർച്ചകളിലൂടെ പരിഹരിക്കാൻ കക്ഷികൾ ശ്രമിക്കും.
7.2 ചർച്ചകളിലൂടെ പരിഹരിക്കപ്പെടാത്ത കക്ഷികളുടെ തർക്കങ്ങൾ ____________________ ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയിലേക്ക് റഫർ ചെയ്യുന്നു.
8. മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ
8.1 ഈ ഉടമ്പടിയുടെ സമാപന സമയത്ത്, വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന പരിസരം പണയപ്പെടുത്തുകയോ അറസ്റ്റ് ചെയ്യുകയോ അവകാശങ്ങൾ ചുമത്തുകയോ മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ ക്ലെയിമുകൾക്ക് വിധേയമല്ലെന്ന് ലെസർ ഉറപ്പുനൽകുന്നു.
8.2 ഈ കരാറിൽ എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങളും കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകളും രേഖാമൂലം വരുത്തുകയും ഇരു കക്ഷികളും ഒപ്പിടുകയും വേണം.
8.3 ഈ കരാർ മൂന്ന് പകർപ്പുകളായി വരച്ച് ഒപ്പിട്ടു, അതിൽ ഒന്ന് ഫയലുകളിൽ സൂക്ഷിച്ചിരിക്കുന്നു ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു, ബാക്കിയുള്ളവ പാട്ടക്കാരനും പാട്ടക്കാരനും പകർപ്പായി നൽകുന്നു.
8.4 ഈ കരാർ അതിന്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ തീയതി മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റിയുടെ പേര്.
8.5 ഈ ഉടമ്പടിയിൽ നൽകിയിട്ടില്ലാത്ത മറ്റെല്ലാ കാര്യങ്ങളിലും, കക്ഷികൾ നിലവിലെ വഴി നയിക്കപ്പെടുന്നു സിവിൽ നിയമം RF.
9. പാർട്ടികളുടെ വിശദാംശങ്ങളും ഒപ്പുകളും
പാട്ടക്കാരൻ: മുഴുവൻ പേര്
പാസ്പോർട്ട്: സീരീസ് ________, നമ്പർ ___________,
പുറപ്പെടുവിച്ചത് ____________________________________________,
വകുപ്പ് കോഡ് ____________
രജിസ്റ്റർ ചെയ്തത് __________________________________________
നിലവിലെ അക്കൗണ്ട് നമ്പർ ______________
കറസ്പോണ്ടന്റ് അക്കൗണ്ട് നമ്പർ __________________
ബൈക്ക് _____________
ടിൻ / കെപിപി _______________
ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിന്റെ പേര്
വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ട് __________________
വാടകക്കാരൻ: പൂർണ്ണമായ പേര്
സ്ഥാനം: _______________________
ടിൻ / കെപിപി: _____________________
ബാങ്കിലെ കറണ്ട് അക്കൗണ്ട് നമ്പർ ______________________________
കറസ്പോണ്ടന്റ് അക്കൗണ്ട് നമ്പർ _______________
ബൈക്ക് _______________
അനുബന്ധം നമ്പർ 1
നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള പാട്ടക്കരാർ
നിന്ന് ദിവസം മാസം വർഷം
നിയമം
വാടകയ്ക്ക് നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ സ്വീകാര്യതയും കൈമാറ്റവും
അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്
1. വാടകക്കാരൻ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നു, വാടകക്കാരൻ താൽക്കാലിക ഉപയോഗത്തിനായി സ്വീകരിക്കുന്നു, സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളിൽ നിന്നും മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ ക്ലെയിമുകളിൽ നിന്നും മുക്തമാണ്, വിലാസത്തിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം: _____________________________________________.
2. പരിസരം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത് ഇഷ്ടിക, പാനൽ മുതലായവവീട്, ഒരു ____________- നില കെട്ടിടത്തിന്റെ _______ നിലയിലാണ്, കൂടാതെ _______ മുറികൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം __________.
ഒന്നാം മുറി _________, രണ്ടാം മുറി _________, മൂന്നാം മുറി _________ മുതലായവ.
മുറിയിൽ സാമുദായിക ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ സംവിധാനങ്ങൾ (തണുത്ത, ചൂടുവെള്ള വിതരണം, മലിനജലം, വൈദ്യുതി, ചൂട് വിതരണം), ടെലിഫോൺ ആശയവിനിമയങ്ങൾ എന്നിവ സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു.
3. ഈ നിയമം തയ്യാറാക്കുന്ന സമയത്ത്, പരിസരം ഇനിപ്പറയുന്ന സാങ്കേതിക അവസ്ഥയിലാണ്: കൂടാതെ അതിന്റെ പ്രവർത്തനത്തിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നു;
4. കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട പരിസരത്തിന്റെ ദൃശ്യമായ വൈകല്യങ്ങൾ പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമല്ലെന്ന് കക്ഷികൾ സ്ഥാപിച്ചു.
5. ഈ നിയമം, മേൽപ്പറഞ്ഞ പരിസരം പാട്ടക്കാരനിൽ നിന്ന് പാട്ടക്കാരന് കൈമാറുന്ന വസ്തുതയെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു. ലെസറിന് ഒരു സാങ്കേതിക പാസ്‌പോർട്ടും പരിസരവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും ലെസ്സർ കൈമാറുന്നു.
6. ഈ നിയമത്തിൽ ഒപ്പുവെച്ചതിന് ശേഷം, കണ്ടെത്തിയ മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന വൈകല്യങ്ങൾ ഒഴികെ, പരിസരത്തിന്റെ സാങ്കേതിക അവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള ലെസ്സിയുടെ അവകാശവാദങ്ങൾ ലെസ്സർ അംഗീകരിക്കുന്നില്ല.
7. ഈ നിയമം നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കുള്ള വാടക കരാറിന്റെ അവിഭാജ്യ ഘടകമാണ് ദിവസം മാസം വർഷം.
8. ഈ നിയമം ഒപ്പിട്ട നിമിഷം മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും, അത് സമർപ്പിക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ് രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റിയുടെ പേര്.
അപേക്ഷ:
1. സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ട്;
2. _______] നിലയിലുള്ള നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ വിശദീകരണം;
3. __________________________.
കക്ഷികളുടെ ഒപ്പുകൾ:
ഭൂവുടമ: മുഴുവൻ പേര്, ഒപ്പ്
വാടകക്കാരൻ: തൊഴില് പേര്ഒപ്പ് / എഫ്. കൂടാതെ. /
അനുബന്ധം നമ്പർ 2
നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന്
നിന്ന് ദിവസം മാസം വർഷം
നിയമം
വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ സ്വീകാര്യതയും മടക്കവും
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പൗരൻ, പൂർണ്ണമായ പേര്, പേര് (കൾ) ഇനി മുതൽ "പാട്ടക്കാരൻ" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു, ഒരു വശത്ത്, കൂടാതെ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന്റെ മുഴുവൻ പേര്, ഇനി മുതൽ "ലെസ്സി" എന്നറിയപ്പെടുന്നു, പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു സ്ഥാനം, കുടുംബപ്പേര്, പേര്, രക്ഷാധികാരി, അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു ചാർട്ടർ, റെഗുലേഷൻസ്, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, മറുവശത്ത്, "പാർട്ടികൾ" എന്ന് മൊത്തത്തിൽ പരാമർശിക്കപ്പെടുന്ന, ഈ നിയമത്തിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ ഒപ്പുവച്ചു:
1. നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കൽ / അവസാനിപ്പിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ദിവസം മാസം വർഷംവാടകക്കാരൻ മടങ്ങിവരുന്നു, ഭൂവുടമസ്ഥൻ ഇവിടെ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം സ്വീകരിക്കുന്നു: ___________________________________________________.
2. സാധാരണ തേയ്മാനം കണക്കിലെടുത്ത്, തീയതി, മാസം, വർഷം എന്നിവയിൽ വാടകക്കാരന് അവനിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച അതേ അവസ്ഥയിൽ സ്ഥലങ്ങൾ ഭൂവുടമയ്ക്ക് തിരികെ നൽകുന്നു.
3. ഈ നിയമം തയ്യാറാക്കുന്ന സമയത്ത്, പരിസരം ഇനിപ്പറയുന്ന സാങ്കേതിക വ്യവസ്ഥകളാൽ സവിശേഷതയാണ്: മതിലുകൾ, നിലകൾ, മേൽത്തട്ട്, വിൻഡോകൾ, വാതിലുകൾ മുതലായവയുടെ അവസ്ഥ, മെറ്റീരിയൽ, ഫിനിഷ് എന്നിവ സൂചിപ്പിക്കുക, നിലവിലെ അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ആവശ്യകത മുതലായവ.കൂടുതൽ ചൂഷണത്തിന് അനുയോജ്യമാണ്.
4. തിരികെ നൽകിയ പരിസരത്തിന്റെ അവസ്ഥ സംബന്ധിച്ച് പാട്ടക്കാരന് പാട്ടക്കാരന് അവകാശവാദമില്ലെന്ന് കക്ഷികൾ സ്ഥാപിച്ചു.
5. പരസ്പര സെറ്റിൽമെന്റുകൾക്കായി കക്ഷികൾക്ക് പരസ്പരം അവകാശവാദങ്ങളൊന്നുമില്ല (വാടക, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ, വേർതിരിക്കാനാവാത്ത മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ ചെലവ് തിരിച്ചടവ്.)
6. ഈ നിയമം, മേൽപ്പറഞ്ഞ പരിസരം പാട്ടക്കാരനിൽ നിന്ന് പാട്ടക്കാരനിലേക്ക് തിരികെയെത്തുന്നതിന്റെ വസ്തുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. വാടകക്കാരന് സാങ്കേതിക പാസ്‌പോർട്ടും പരിസരവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷനും പാട്ടക്കാരന് തിരികെ നൽകും.
7. ഈ നിയമത്തിൽ ഒപ്പിട്ട ശേഷം, വാടകക്കാരൻ പരിസരത്തിന്റെ സാങ്കേതിക അവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള ലെസറുടെ അവകാശവാദങ്ങൾ അംഗീകരിക്കുന്നില്ല.
8. ഈ നിയമം നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കുള്ള വാടക കരാറിന്റെ അവിഭാജ്യ ഘടകമാണ് ദിവസം മാസം വർഷം.
9. കക്ഷികൾ ഒപ്പിട്ട നിമിഷം മുതൽ ഈ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.
അപേക്ഷ:
1. സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ട്;
2. നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം __________ നിലകളുടെ വിശദീകരണം;
3. ___________________________.
കക്ഷികളുടെ ഒപ്പുകൾ:
ഭൂവുടമ: മുഴുവൻ പേര്, ഒപ്പ്
വാടകക്കാരൻ: ജോലിയുടെ പേര് ഒപ്പ്/ എഫ്. കൂടാതെ. /
ബിസിനസ്സിനായി സ്ഥലം വാങ്ങുക പ്രാരംഭ ഘട്ടംഅത് സൃഷ്ടിക്കുന്നത് പ്രശ്നമുണ്ടാക്കാം. അതിനാൽ, സംരംഭകർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. ഒറ്റത്തവണ ചെലവ് കുറയ്ക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. പക്ഷേ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ വാടകക്ലാസിക്കൽ ഒന്നിൽ നിന്ന് പ്രക്രിയയെ വേർതിരിക്കുന്ന നിരവധി സവിശേഷതകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഇത് പ്രശ്നങ്ങളുടെ ഒരു മുഴുവൻ പട്ടികയുടെ ആവിർഭാവത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നു, വേഗത്തിൽ പരിഹരിക്കാനുള്ള കഴിവില്ലായ്മ, ഇത് പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിന്റെ തുടക്കത്തിലെ കാലതാമസത്തിന് കാരണമാകുന്നു.
ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമോ വ്യക്തിയോ അവരെ ഒഴിവാക്കാനും നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ വേഗത്തിലാക്കാനും ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, വിഷയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രസക്തമായ വിവരങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്തുകൊണ്ട് നടപടിക്രമം ആരംഭിക്കണം. പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തെക്കുറിച്ചും പാട്ടക്കാരന്റെയും പാട്ടക്കാരന്റെയും നിലയെ ആശ്രയിച്ച് നടപടിക്രമത്തിൽ അടിച്ചേൽപ്പിക്കുന്ന സവിശേഷതകളെക്കുറിച്ചും നികുതിയുടെ പ്രത്യേകതകളെക്കുറിച്ചും ഞങ്ങൾ കൂടുതൽ സംസാരിക്കും.
നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന് വ്യക്തികൾ വ്യക്തിഗത സംരംഭകരായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ടോ?
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 131, 213 എന്നിവ പ്രകാരം റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കാനുള്ള അവകാശം വ്യക്തികൾക്ക് നൽകിയിരിക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമയായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട ഒരു വ്യക്തിക്ക് സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ അത് വിനിയോഗിക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും അവകാശമുണ്ട്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 209 പ്രകാരം അത്തരമൊരു സാധ്യത നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്. മാത്രമല്ല, ഓരോ പൗരനും നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുള്ള അവസരമുണ്ട്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 608 ൽ ഈ നിയമം പ്രതിഫലിക്കുന്നു. ഒരു വ്യക്തിക്ക് നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പാട്ടത്തിന് നൽകാനുള്ള അവകാശം വിനിയോഗിക്കാം. അതേ സമയം, നിയമത്തിലെ ലേഖനങ്ങൾ ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ബാധ്യസ്ഥമല്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വ്യക്തി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെലിവറി സഹായത്തോടെ സംരംഭക പ്രവർത്തനത്തിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനെ തുറക്കാൻ അത് ആവശ്യമായി വരും.
ഒരു ഐപി തുറക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുന്നത് എപ്പോഴാണ് അസാധ്യമാകുന്നത്?
വ്യക്തികൾക്ക് ഉചിതമായ രജിസ്ട്രേഷൻ പാസാക്കുകയും ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകന്റെ പദവി ലഭിക്കുകയും ചെയ്തതിനുശേഷം മാത്രമേ സംരംഭക പ്രവർത്തനങ്ങൾ ആരംഭിക്കാൻ കഴിയൂ. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമാകാൻ നിയമം പൗരനെ നിർബന്ധിക്കുന്നില്ല. സമാനമായ ഒരു നിയമം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 23 ൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു. ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനം മറ്റ് കൃത്രിമത്വങ്ങളിൽ നിന്ന് നിരവധി സവിശേഷതകളാൽ വേർതിരിച്ചിരിക്കുന്നു.
ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- വാടകക്കാരനുമായി സുസ്ഥിരമായ ബന്ധങ്ങളുണ്ട്;
- ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ, ഇടപാടുകൾ പതിവായി നടക്കുന്നു;
- ഒരു വ്യക്തി അവസാനിപ്പിച്ച ഡീലുകളുടെയും പ്രവർത്തനങ്ങളുടെയും രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കുന്നു;
- വസ്തു ഇടപാടുകൾക്കായി പ്രത്യേകം വാങ്ങിയതാണ്;
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപയോഗത്തിന്റെ ഫലമായി ഒരു വ്യക്തിക്ക് സ്ഥിരമായ വരുമാനമുണ്ട്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന പ്രക്രിയ ഒരു സംരംഭക പ്രവർത്തനമായി അംഗീകരിക്കുന്നതിനും ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയിലേക്ക് നയിക്കുന്നതിനും, സ്ഥിരമായ വരുമാനം നേടുകയെന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയാണ് എല്ലാ ഇടപാടുകളും അവസാനിപ്പിച്ചതെന്ന് തെളിയിക്കപ്പെടണം.
ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വർഷത്തേക്കോ അതിൽ കൂടുതലോ ഒരു പാട്ടക്കരാർ ഒപ്പിടുന്നതും അതേ ഓർഗനൈസേഷനുകളുമായുള്ള ഇടപാടുകളുടെ സമാപനവും സ്ഥിരീകരണമായി പ്രവർത്തിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമാണ്.
നിങ്ങൾ ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?
ഒരു വ്യക്തി നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിളുകൾ ലംഘിക്കുകയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഇല്ലാതെ സംരംഭക പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ തുടങ്ങുകയും ചെയ്താൽ, അയാൾക്കെതിരെ കോടതി നടപടികൾ ആരംഭിക്കും. ഒരു പൗരനെ ഭരണപരമായ അല്ലെങ്കിൽ ക്രിമിനൽ ബാധ്യതയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരാൻ കഴിയും.
ഇനിപ്പറയുന്ന ശിക്ഷകളിലൊന്ന് അവനു ബാധകമാകാം:
- 500-2000 റൂബിളുകളുടെ പണ വീണ്ടെടുക്കൽ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 14.1);
- 300,000 റൂബിൾ വരെ പണ വീണ്ടെടുക്കൽ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 171);
- 480 മണിക്കൂർ നീണ്ടുനിൽക്കുന്ന നിർബന്ധിത ജോലിയിൽ പങ്കാളിത്തം (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 171);
- ആറുമാസം വരെ അറസ്റ്റ് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 171);
- 2 വർഷത്തേക്ക് വരുമാന തുകയിൽ പിഴ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 171).
നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുമായും വ്യക്തികളുമായും ഒരു കരാർ എങ്ങനെയാണ് അവസാനിക്കുന്നത്?
ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്ന നിയമം റഷ്യൻ നിയമത്തിൽ ഇല്ല. ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 34-ാം അധ്യായത്തിലെ വ്യവസ്ഥകളെ ആശ്രയിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. മാനദണ്ഡ നിയമ നിയമം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു പൊതുവിവരംവാടകയ്ക്ക് വസ്തുവിന്റെ വ്യവസ്ഥയിൽ.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 606 പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നത്, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമല്ലാത്ത ഒരു ഭൂവുടമ, ഒരു നിശ്ചിത ഫീസ് അടച്ചതിനുശേഷം വാടകക്കാരന് താൽക്കാലിക ഉപയോഗത്തിനും കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിനുമായി നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണെന്ന് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 434, 609 എന്നിവയിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായാണ് പാട്ടക്കരാർ തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നത്. കരാറിലെ കക്ഷികൾ രേഖാമൂലം ഒരു രേഖ തയ്യാറാക്കേണ്ടതുണ്ട്. പൂർത്തിയായ പേപ്പറിൽ ഓരോ കക്ഷികളും ഒപ്പിടുന്നു.
കരാറിൽ നിർബന്ധിത വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കണം, അവയിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും വ്യക്തികളുടെയും വിശദാംശങ്ങൾ;
- വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ;
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉപയോഗ നിബന്ധനകൾ;
- വാടകയുടെ തുക.
കരാർ എത്ര കാലത്തേക്ക് അവസാനിച്ചുവെന്ന് ശക്തമായി സൂചിപ്പിക്കാൻ കക്ഷികൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. അത്തരം വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമല്ലെങ്കിൽ, വസ്തു അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് പാട്ടത്തിന് നൽകിയതായി കണക്കാക്കുന്നു.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 610 ൽ സമാനമായ ഒരു നിയമം നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്. കരാറിന്റെ വാചകത്തിൽ, നിങ്ങൾ OKVED കോഡ് സൂചിപ്പിക്കണം. പരിസരം വാടകയ്ക്ക് നൽകിയാൽ, 70.20.2 കോഡ് ഉപയോഗിക്കുന്നു. നമ്മൾ നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തെക്കുറിച്ചാണ് സംസാരിക്കുന്നതെങ്കിൽ മാത്രമേ ഈ നിയമം പ്രസക്തമാകൂ. കരാറിലെ വസ്തുവിന്റെ സവിശേഷതകൾ പൂരിപ്പിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം.
പ്രമാണം ഇനിപ്പറയുന്ന വിവരങ്ങൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കും:
- പരിസരത്തിന്റെ ഇൻവെന്ററി നമ്പർ;
- തറയും അതിലെ പരിസരത്തിന്റെ സ്ഥാനവും സൂചിപ്പിക്കുന്ന കൃത്യമായ വിലാസം;
- ഉദ്ദേശ്യം (ഉദാ. ഓഫീസ്, വെയർഹൗസ് മുതലായവ);
- ഒരു മുറിയുടെ പേര്;
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏരിയ.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 609 അനുസരിച്ച്, ഫെഡറൽ രജിസ്റ്ററിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിനുശേഷം മാത്രമേ കരാർ ഔദ്യോഗികമായി അവസാനിച്ചതായി കണക്കാക്കൂ. ഇടപാട് 1 വർഷത്തിൽ താഴെയുള്ള കാലയളവിലേക്കാണ് അവസാനിപ്പിച്ചതെങ്കിൽ, രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമില്ല. കരാർ ഏത് രൂപത്തിലും തയ്യാറാക്കാം. അതേ കാലയളവിലെ കരാറിന്റെ വിപുലീകരണത്തിനും സമാനമായ ഒരു നിയമം ബാധകമാണ്.
സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനിലൂടെ കടന്നുപോകാൻ, നിങ്ങൾ രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജ് തയ്യാറാക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കണം:
- ആവശ്യമായ രേഖകൾ സ്വീകരിക്കുന്ന ഒരു നോട്ടറിയിൽ നിന്നോ മറ്റ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്നോ ലഭിക്കാവുന്ന ഒരു പ്രസ്താവന;
- കരാറും അതിന്റെ എല്ലാ അനുബന്ധങ്ങളും;
- ഇടപാടിന്റെ സ്വാഭാവിക വ്യക്തികളുടെ പാസ്പോർട്ടുകൾ;
- സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള പരിശോധന
- മറ്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷൻ, അതിന്റെ വ്യവസ്ഥയുടെ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ.
എങ്ങനെയാണ് നികുതി ചുമത്തുന്നത്?
പ്രോപ്പർട്ടി വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുകയാണെങ്കിൽ, അതിന് നികുതി ചുമത്തും. ഫണ്ടുകൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന സമയവും സെറ്റിൽമെന്റുകൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും നികുതിദായകന്റെ നിലയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. അധിക ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് ലളിതമായ നികുതി സമ്പ്രദായം അനുസരിച്ച് കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തുകയാണെങ്കിൽ, സംസ്ഥാനത്തിന് അനുകൂലമായ കിഴിവ് തുക വാടകയുടെ 6% ആയിരിക്കും. വ്യക്തിഗത സംരംഭകർക്ക് സമാനമായ ഒരു നിയമം ബാധകമാണ്. ഒരു വ്യക്തിക്ക് പരിസരം വാടകയ്ക്ക് നൽകാനാകുമോ എന്ന് കണ്ടെത്തുമ്പോൾ, അത്തരമൊരു അവസരം നിലവിലുണ്ടെന്ന് കണ്ടെത്താൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പൗരൻ ഒരിക്കൽ പേയ്‌മെന്റിനൊപ്പം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ 13% അടയ്‌ക്കേണ്ടിവരും. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 208 ൽ നിയമങ്ങൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു പൗരൻ നികുതി വെട്ടിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അയാൾക്കെതിരെ നടപടിയെടുക്കുകയോ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് പിഴ ചുമത്തുകയോ ചെയ്യും.
ഭൂവുടമ ഒരു സംഘടനയാണെങ്കിൽ
ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകാനും കഴിയും. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 209, 213, 608 എന്നിവ അനുസരിച്ച്, വ്യക്തികളെന്ന നിലയിൽ സ്വന്തം സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും വിനിയോഗിക്കാനും സംഘടനകൾക്ക് ഒരേ അവകാശമുണ്ട്. അതേ സമയം, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഘടനകളുടെ എണ്ണത്തിൽ നിയമം നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഏർപ്പെടുത്തുന്നില്ല. സമാനമായ ഒരു നിയമം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 213 ൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു. ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമാണ് പരിസരം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതെങ്കിൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 606, 670 എന്നിവ അനുസരിച്ച് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രമാണം OKVED കോഡ് 70.20.2 സൂചിപ്പിക്കണം.
ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനവുമായി ഒരു കരാർ രേഖാമൂലം തയ്യാറാക്കണം. ഏത് കാലയളവിലേക്കാണ് വസ്തു നൽകിയത് എന്നത് പ്രശ്നമല്ല.
കരാറിൽ നിർബന്ധിത വിവരങ്ങളും അടങ്ങിയിരിക്കണം, അതിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- മുറിയുടെ സവിശേഷതകൾ;
- കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളെയും വ്യക്തികളെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ;
- വാടക;
- പരിസരം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനുമുള്ള പ്രത്യേകതകൾ;
- ഇടപാടിലെ കക്ഷികളുടെ ഒപ്പുകൾ.
കരാറിൽ വാടക കാലാവധി വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അത് അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് അവസാനിപ്പിച്ചതായി കണക്കാക്കുന്നു. ഈ നിയമം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 610 ൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് 1 കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ പാട്ടത്തിന് നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കരാറും അതിലെ എല്ലാ അനുബന്ധങ്ങളും ഫെഡറൽ രജിസ്റ്ററിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം.
അംഗീകൃത ബോഡി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ സമ്മതിക്കുന്നതിന്, നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന്റെ പ്രതിനിധി ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ തയ്യാറാക്കേണ്ടതുണ്ട്:
- നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി പൂർത്തീകരിച്ച ഒരു അപേക്ഷ;
- നടപ്പിലാക്കിയതും ഒപ്പിട്ടതുമായ കരാർ, അതോടൊപ്പം ഒരു അനുബന്ധം;
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കഡസ്ട്രൽ പാസ്പോർട്ട്;
- സംഘടനയുടെ നിയമപരമായ നില സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന പേപ്പറുകൾ;
- സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നതിന്റെ വസ്തുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ;
- ആവശ്യമെങ്കിൽ അധിക പേപ്പറുകൾ.
ഭൂവുടമ ഒരു വ്യക്തിയാണെങ്കിൽ
പാട്ടക്കാരന്റെ പങ്ക് ഒരു വ്യക്തിയാണെങ്കിൽ, കരാർ തയ്യാറാക്കുന്ന പ്രക്രിയയും ഇടപാട് പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിന്റെ പ്രത്യേകതകളും മാറുന്നു. അതിനാൽ, പ്രമാണത്തിൽ പരിസരത്തിന്റെ വിലാസവും സവിശേഷതകളും സൂചിപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അതേ സമയം, ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത പേയ്മെന്റുകൾ VAT-ന് വിധേയമാകില്ല. ഇതിൽ യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു.
ഒരു വാണിജ്യ സ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന ഒരാൾക്ക് ഒരു വ്യക്തിയുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഫീസ് ഈടാക്കുകയോ പണമായി നൽകുകയോ ചെയ്യാം.
നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി വാടകയിൽ മാറ്റം വരുത്തണം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 614, പേയ്മെന്റ് തുകയുടെ ക്രമീകരണം വർഷത്തിൽ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ സംഭവിക്കരുതെന്ന് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു. ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചാൽ, റോസ്രീസ്റ്ററിന്റെ ടെറിട്ടോറിയൽ ഡിവിഷനിൽ രേഖ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം.
ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനല്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് കെട്ടിടം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ സംഘടന പദ്ധതിയിടുന്നു. പ്രിമൈസിന് ഒരു നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ ഫണ്ടിന്റെ പദവിയുണ്ട്, അത് ഒരു സ്റ്റോറായി ഉപയോഗിക്കും.
ഈ പാട്ടത്തിൽ ഏർപ്പെടാൻ സ്ഥാപനത്തിന് അവകാശമുണ്ടോ? ഒരു പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം ഏത് ക്രമത്തിലാണ് നിങ്ങൾ ഒരു വ്യക്തിയുമായി പണമടയ്ക്കേണ്ടത്? ഈ സാഹചര്യത്തിൽ സംഘടനയ്ക്ക് ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ടോ? നികുതി ഏജന്റ്വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്ക് വേണ്ടി?
പ്രശ്നം പരിഗണിച്ച്, ഞങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന നിഗമനത്തിലെത്തി:
ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനല്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ ഓർഗനൈസേഷന് അവകാശമുണ്ട്.
പാട്ടക്കരാർ (വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ നെറ്റ്) നിർണ്ണയിക്കുന്ന തുക ഓർഗനൈസേഷൻ ഒരു വ്യക്തിയുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് മാറ്റുന്നു അല്ലെങ്കിൽ ക്യാഷ് ഡെസ്കിൽ നിന്ന് പണമായി നൽകുന്നു.
നിയമനിർമ്മാണം അനുശാസിക്കുന്ന നികുതികൾ, അതായത് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി, പാട്ടക്കാരൻ, ഒരു നികുതി ഏജന്റ് എന്ന നിലയിൽ, ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് തടഞ്ഞുവയ്ക്കുകയും ബജറ്റിലേക്ക് മാറ്റുകയും ചെയ്യുന്നു.
നിഗമനത്തിന്റെ യുക്തി:
കലയുടെ ക്ലോസ് 1 ന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ. 213, കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 130, ഒരു വ്യക്തിക്ക് നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം സ്വന്തമാക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.
വസ്തുവകകൾ പാട്ടത്തിന് നൽകാനുള്ള അവകാശം (നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉൾപ്പെടെ) അതിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 608). അതേ സമയം, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനല്ലാത്ത (IE) ഒരു വ്യക്തിയെന്ന നിലയിൽ സ്വത്ത് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള പ്രവർത്തനം ഒരു പൗരന് നിർവഹിക്കാൻ കഴിയും, കാരണം ഒരു വ്യക്തിയെ ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകത നിയമം സ്ഥാപിക്കുന്നില്ല. പ്രവർത്തനങ്ങൾ.
നിർദ്ദിഷ്ട രീതിയിൽ ഈ ശേഷിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വ്യക്തികളുടെ സ്വത്തിന്റെ ഉപയോഗം, സാധനങ്ങളുടെ വിൽപ്പന, ജോലിയുടെ പ്രകടനം അല്ലെങ്കിൽ സേവനങ്ങൾ എന്നിവയിൽ നിന്നുള്ള ലാഭം വ്യവസ്ഥാപിതമായി സ്വീകരിക്കുന്നത് ലക്ഷ്യമിട്ട് സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ നടത്തുന്ന ഒരു സ്വതന്ത്ര പ്രവർത്തനമാണ് സംരംഭകത്വം. നിയമം (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 2 ലെ ഖണ്ഡിക മൂന്ന്, വകുപ്പ് 1).
കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 23, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന്റെ നിമിഷം മുതൽ ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനം രൂപീകരിക്കാതെ സംരംഭക പ്രവർത്തനത്തിൽ ഏർപ്പെടാൻ ഒരു പൗരന് അവകാശമുണ്ട്.
സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ച്, സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ഇല്ലാതെ ഒരു വ്യക്തി സംരംഭകത്വ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നത് അവനെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 14.1 ന്റെ ഭാഗം 1) അല്ലെങ്കിൽ ക്രിമിനൽ (ആർട്ടിക്കിൾ 171) ലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമായിരിക്കാം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ക്രിമിനൽ കോഡ്) ബാധ്യത.
ഒരു പൗരന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ സംരംഭകത്വ പ്രവർത്തനത്തിന്റെ അടയാളങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം, പ്രത്യേകിച്ചും, ഇനിപ്പറയുന്ന വസ്തുതകളാൽ തെളിയിക്കപ്പെടാം:
- അതിന്റെ ഉപയോഗത്തിൽ നിന്നോ വിൽപ്പനയിൽ നിന്നോ തുടർന്നുള്ള ലാഭത്തിനായി വസ്തുവിന്റെ ഉത്പാദനം അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റെടുക്കൽ;
- ഇടപാടുകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഇടപാടുകളുടെ സാമ്പത്തിക അക്കൗണ്ടിംഗ്;
- ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ ഒരു പൗരൻ നടത്തിയ എല്ലാ ഇടപാടുകളുടെയും പരസ്പരബന്ധം;
- വിൽപ്പനക്കാർ, വാങ്ങുന്നവർ, മറ്റ് എതിരാളികൾ എന്നിവരുമായി സുസ്ഥിരമായ ബന്ധം.
ഈ അടയാളങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തി ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വ്യക്തി പണം തിരികെ നൽകാവുന്ന അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഇടപാടുകൾ നടത്തി എന്നതു കൊണ്ട് മാത്രം അയാൾ നടത്തുന്ന പ്രവർത്തനത്തെ സംരംഭകനായി തിരിച്ചറിയാൻ പര്യാപ്തമല്ല. റഷ്യയിലെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിന്റെ വിശദീകരണങ്ങളിൽ സമാനമായ നിഗമനങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു (01.06.2010 N 03-04-05 / 3-302, തീയതി 17.11.2009 N 03-04-05-01 തീയതിയിലെ റഷ്യയുടെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിന്റെ കത്തുകൾ / 808, തീയതി 14.01.2005 N 03-05- 01-05 / 3).
അതിനാൽ, മേൽപ്പറഞ്ഞ അടയാളങ്ങളുടെ അഭാവത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാതെ തന്നെ അയാളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുവകകൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്.
ഈ നിഗമനങ്ങൾ നവംബർ 18, 2004 N 23 ലെ പ്രമേയത്തിൽ RF സായുധ സേനയുടെ പ്ലീനം പ്രകടിപ്പിച്ച നിലപാട് കണക്കിലെടുക്കുന്നു "അനധികൃത സംരംഭകത്വ കേസുകളിൽ ജുഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസ്, ക്രിമിനൽ മാർഗങ്ങളിലൂടെ സമ്പാദിച്ച പണമോ മറ്റ് സ്വത്തോ നിയമവിധേയമാക്കൽ (വെളുപ്പിക്കൽ) കേസുകളിൽ. " ഈ പ്രമേയത്തിന്റെ ഖണ്ഡിക 2-ൽ, ഒരു സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ഒരു വ്യക്തി വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്കായി റെസിഡൻഷ്യൽ സ്ഥലമോ മറ്റ് സ്ഥാവര സ്വത്തുക്കളോ സമ്പാദിച്ചതോ അനന്തരാവകാശം വഴിയോ സംഭാവന കരാറിന് കീഴിലോ സ്വീകരിക്കുകയോ ചെയ്ത സന്ദർഭങ്ങളിൽ RF സായുധ സേന സൂചിപ്പിച്ചു. ഈ സ്വത്ത് താൽക്കാലികമായി പാട്ടത്തിനോ പാട്ടത്തിനോ ഉപയോഗിക്കേണ്ടതിന്റെ അഭാവം, അത്തരം ഒരു സിവിൽ നിയമ ഇടപാടിന്റെ ഫലമായി വരുമാനം ലഭിച്ചു (വലിയ അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേകിച്ച് ഉൾപ്പെടെ വലുത്), അവൻ ചെയ്തത് നിയമവിരുദ്ധമായ ബിസിനസ്സിന് ക്രിമിനൽ ബാധ്യത വരുത്തുന്നില്ല (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ക്രിമിനൽ കോഡിന്റെ കല. 171).
റഷ്യൻ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയം, ഏപ്രിൽ 28, 2005 N 03-01-11 / 2-81 ലെ ഒരു കത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചു, ഒരു വ്യക്തി വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഏറ്റെടുത്ത തന്റെ സ്ഥലങ്ങൾ പാട്ടത്തിന് നൽകുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനെന്ന നിലയിൽ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമില്ല.
ജൂൺ 30, 2006 N 53-AD06-2-ലെ RF സായുധ സേനയുടെ പ്രമേയവും ഇത് ശ്രദ്ധിക്കുന്നു. ഒറ്റപ്പെട്ട കേസുകൾചരക്കുകളുടെ വിൽപ്പന, ജോലിയുടെ പ്രകടനം, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ഒരു വ്യക്തിയുടെ സേവനങ്ങൾ എന്നിവ കലയുടെ ഭാഗം 1 പ്രകാരം ഒരു അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കുറ്റകൃത്യമല്ല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ കോഡിന്റെ 14.1, ചരക്കുകളുടെ അളവ്, അതിന്റെ ശ്രേണി, നിർവഹിച്ച ജോലിയുടെ അളവ്, നൽകിയ സേവനങ്ങൾ, മറ്റ് സാഹചര്യങ്ങൾ എന്നിവ ഈ പ്രവർത്തനം വ്യവസ്ഥാപിത ലാഭം ലക്ഷ്യമിട്ടാണെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ.
എന്നിരുന്നാലും, കലയുടെ ഖണ്ഡിക 4 അനുസരിച്ച് അത് മനസ്സിൽ പിടിക്കണം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 23, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനം രൂപീകരിക്കാതെ, ഉചിതമായ രജിസ്ട്രേഷൻ ഇല്ലാതെ സംരംഭക പ്രവർത്തനം നടത്തുന്ന ഒരു പൗരന്, താൻ ഒരു സംരംഭകനല്ലെന്ന് അദ്ദേഹം നിഗമനം ചെയ്ത ഇടപാടുകൾ പരാമർശിക്കാൻ അവകാശമില്ല. സംരംഭകത്വ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ബാധ്യതകളിൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ നിയമങ്ങൾ അത്തരം ഇടപാടുകൾക്ക് കോടതി ബാധകമാക്കാം.
2008 ജനുവരി 25 ന് മോസ്കോയ്ക്കുള്ള ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് ഓഫ് റഷ്യയുടെ കത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, വസ്തുവിന്റെ പാട്ടത്തിനോ (പാട്ടത്തിന്) അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പനയ്ക്കും വാങ്ങലിനും വേണ്ടിയുള്ള ഇടപാടുകൾ നടത്തുകയാണെങ്കിൽ. സാമ്പത്തികവും സംരംഭകവുമായ പ്രവർത്തനത്തിന്റെ അടയാളങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനം രൂപീകരിക്കാതെ തന്നെ ഒരു സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ വ്യക്തി ബാധ്യസ്ഥനാണ്.
അതിനാൽ, നിർദ്ദിഷ്ട സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ച് (ഉദാഹരണത്തിന്, വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയാത്ത (ഉപയോഗിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതല്ല) ഒരു വ്യക്തിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ), കോടതി വിലയിരുത്തിയേക്കാം എന്നത് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. ഒരു വ്യക്തിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ലാഭമുണ്ടാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ നടപ്പിലാക്കുകയും അത്തരം ഒരു പ്രവർത്തനത്തെ സംരംഭകത്വമായി അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
കൂടാതെ, സംരംഭക പ്രവർത്തനം നടപ്പിലാക്കുന്നത് സൂചിപ്പിക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒന്നിലധികം നികുതി കാലയളവിനുള്ള ഒരു കരാറിന്റെ സമാപനം (കലണ്ടർ വർഷം) അല്ലെങ്കിൽ അടുത്ത കാലയളവിലേക്ക് അതിന്റെ നീട്ടൽ, ആവർത്തിച്ചുള്ള വരുമാനം, ആവർത്തിച്ചുള്ള നിഗമനം ഒരേ നിയമപരമായ സ്ഥാപനവുമായുള്ള വാടക കരാറുകൾ മുതലായവ ... (15.04.2005 N 18-12 / 3/26639 തീയതിയിലുള്ള മോസ്കോയ്ക്കുള്ള റഷ്യയുടെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസിന്റെ കത്ത്, 28.04.2004 N A38-4668-5 / 85-2000 ന് വോൾഗോ-വ്യാറ്റ്ക ഡിസ്ട്രിക്റ്റിന്റെ ഫെഡറൽ ആന്റിമോണോപൊളി സർവീസിന്റെ പ്രമേയം ).
പരിഗണനയിലിരിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തി, വ്യക്തിഗത ഉപയോഗത്തിനായി ഉദ്ദേശിക്കാത്ത നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം പാട്ടത്തിന് നൽകുമ്പോൾ, നികുതി അപകടസാധ്യതകൾഈ പ്രവർത്തനത്തെ സംരംഭകത്വമായി അംഗീകരിക്കൽ. ഇത്, പ്രത്യേകിച്ചും, ഒരു വാടകക്കാരന്റെ - വ്യക്തിഗത സംരംഭകന്റെ നികുതി ഓഡിറ്റിനിടെ സംഭവിക്കാം.
ബിസിനസ്സ് പാട്ടത്തിനായി പ്രോപ്പർട്ടി പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതിൽ ഒരു വ്യക്തിയുടെ പ്രവർത്തനത്തിന്റെ സാധ്യമായ അംഗീകാരവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രതികൂല പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കാൻ, പരിസരത്തിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനും ബാധകമായ നികുതി സമ്പ്രദായത്തിന് അനുസൃതമായി വസ്തുവകകളിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തിന് നികുതി അടയ്ക്കാനും കഴിയും.
2012 ജൂൺ 19, N 383-P തീയതിയിലെ ബാങ്ക് ഓഫ് റഷ്യയുടെ നിയന്ത്രണത്തിന്റെ ക്ലോസ് 1.2 അനുസരിച്ച്, പണമടയ്ക്കുന്നവരും ഫണ്ട് സ്വീകർത്താക്കളും ആയതിനാൽ, വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത സ്ഥലത്തിന് പണമായും ബാങ്ക് കൈമാറ്റം വഴിയും ഓർഗനൈസേഷന് പണം നൽകാം. നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ, വ്യക്തിഗത സംരംഭകർ, നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിതമായതിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന വ്യക്തികൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻസ്വകാര്യ പ്രാക്ടീസ്, വ്യക്തികൾ (ഇനിമുതൽ ക്ലയന്റുകൾ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു), ബാങ്കുകൾ.
കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 207, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നികുതി താമസക്കാരായ വ്യക്തികളെ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നവരായി അംഗീകരിക്കുന്നു. അവരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, നികുതിയുടെ ലക്ഷ്യം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ സ്രോതസ്സുകളിൽ നിന്നും (അല്ലെങ്കിൽ) റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന് പുറത്തുള്ള സ്രോതസ്സുകളിൽ നിന്നും ലഭിക്കുന്ന വരുമാനമാണ് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 209 ലെ ക്ലോസ് 1).
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന വസ്തുവിന്റെ പാട്ടത്തിൽ നിന്ന് ഒരു വ്യക്തിക്ക് ലഭിക്കുന്ന വാടക തുക റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ സ്രോതസ്സുകളിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വരുമാനത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 208 ലെ ഖണ്ഡിക 1 ന്റെ ഉപഖണ്ഡിക 4). ഈ വരുമാനം 13% നിരക്കിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്ക് വിധേയമാണ് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 224 ലെ ക്ലോസ് 1).
ഖണ്ഡികകൾ അനുസരിച്ച്. കലയുടെ 1 പേജ് 1. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 223, പണമായി വരുമാനം ലഭിക്കുമ്പോൾ, വരുമാനം യഥാർത്ഥ രസീതിയുടെ തീയതി വരുമാനം അടയ്ക്കുന്ന ദിവസമായി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, അതിൽ നികുതിദായകന്റെ ബാങ്കുകളിലെ അക്കൗണ്ടുകളിലേക്കോ അവന്റെ താൽപ്പര്യാർത്ഥമോ വരുമാനം കൈമാറുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു. മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ അക്കൗണ്ടുകൾ.
കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 226 റഷ്യൻ സംഘടനകൾഅതിൽ നിന്നോ അല്ലെങ്കിൽ നികുതിദായകന് വരുമാനം ലഭിച്ച ബന്ധങ്ങളുടെ ഫലമായോ (ഇതിന്റെ 214.1, 214.3, 214.4, 214.5, 227, 227.1, 228 എന്നീ വകുപ്പുകൾ അനുസരിച്ച് നികുതിയുടെ കണക്കുകൂട്ടലും പേയ്മെന്റും നടത്തുന്ന വരുമാനം ഒഴികെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡ്), കണക്കാക്കാനും നികുതിദായകനിൽ നിന്ന് തടഞ്ഞുവയ്ക്കാനും കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി കണക്കാക്കിയ നികുതി തുക അടയ്ക്കാനും ബാധ്യസ്ഥരാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 224. മാത്രമല്ല, അത്തരം സംഘടനകളെ ടാക്സ് ഏജന്റ്സ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു.
റഷ്യയിലെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിന്റെയും നികുതി അധികാരികളുടെയും നിരവധി വ്യക്തതകളിൽ സമാനമായ ഒരു നിലപാട് സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു (ഉദാഹരണത്തിന്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിന്റെ 06.12.2010 N 03-04-06 / 3- ലെ കത്തുകൾ കാണുക. 290, തീയതി 16.08.2010 N 03-04-05 / 3-462, തീയതി 20.07.2009 N 03-04-06-01 / 178, മോസ്കോയിലെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് തീയതി 07.04.2008 / 28-38 [ഇമെയിൽ പരിരക്ഷിതം]). സമാനമായ ഒരു സ്ഥാനം FAS റെസല്യൂഷനിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു വടക്കുപടിഞ്ഞാറൻ ജില്ല 14.05.2010 N А66-9581 / 2009 മുതൽ.
അങ്ങനെ, സ്ഥാപനം, ഒരു വ്യക്തിക്ക് വാടക നൽകുമ്പോൾ, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തുക തടഞ്ഞുവയ്ക്കുകയും അത് ബജറ്റിലേക്ക് മാറ്റുകയും വേണം (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 226 ലെ ക്ലോസ് 4).
അതേ സമയം, ഒരു ഓർഗനൈസേഷന്റെ ടാക്സ് ഏജന്റിന്റെ ചുമതലകൾ നിർവഹിക്കുന്നതിന്, ഒരു വ്യക്തിയുടെ സമ്മതം - ഒരു നികുതിദായകൻ ആവശ്യമില്ല.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 24) റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി ടാക്സ് ഏജന്റ് ബാധ്യസ്ഥനാണ്. അതിനാൽ, കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 123, തടഞ്ഞുവയ്ക്കേണ്ട നികുതി തുകയുടെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡ് സ്ഥാപിച്ച കാലയളവിനുള്ളിൽ തടഞ്ഞുവയ്ക്കുന്നതിലും (അല്ലെങ്കിൽ) കൈമാറ്റം ചെയ്യാത്തതിലും (അപൂർണ്ണമായ തടഞ്ഞുവയ്ക്കൽ കൂടാതെ (അല്ലെങ്കിൽ) കൈമാറ്റം) നിയമവിരുദ്ധമായ പരാജയം. കൂടാതെ ഒരു ടാക്സ് ഏജന്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്താൽ, തടഞ്ഞുവയ്ക്കേണ്ട തുകയുടെ 20% തുകയിൽ പിഴ ഈടാക്കുകയും (അല്ലെങ്കിൽ) കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഓർഗനൈസേഷൻ ഒരു ടാക്സ് ഏജന്റായി പ്രവർത്തിക്കുന്നതിനാൽ, നവംബർ 17 ലെ റഷ്യയിലെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് ഓർഡർ പ്രകാരം അംഗീകരിച്ച 2-NDFL "20__ എന്നതിനായുള്ള ഒരു വ്യക്തിയുടെ വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്" എന്ന ഫോമിൽ വിവരങ്ങൾ സമർപ്പിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. 2010 N ММВ-7-3 / [ഇമെയിൽ പരിരക്ഷിതം]ഓർഗനൈസേഷന്റെ (ടാക്സ് ഏജന്റ്) രജിസ്ട്രേഷൻ സ്ഥലത്ത് ടാക്സ് അതോറിറ്റിക്ക് വിവരങ്ങൾ സമർപ്പിക്കുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 230 ലെ വകുപ്പ് 2) കാലഹരണപ്പെട്ട നികുതി കാലയളവിനെ തുടർന്നുള്ള വർഷം ഏപ്രിൽ 1 ന് ശേഷം.
അതേ സമയം മറ്റൊരു വീക്ഷണമുണ്ട്.
03/18/2011 N 20-14 / 4 / തീയതിയിൽ മോസ്കോയിലെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് ഓഫ് റഷ്യയിൽ നിന്നുള്ള ഒരു കത്തിൽ [ഇമെയിൽ പരിരക്ഷിതം]ഒരു പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം വരുമാനം ലഭിച്ച നികുതിദായകർ ആർട്ട് നിർദ്ദേശിച്ച രീതിയിൽ പ്രസക്തമായ ബജറ്റിലേക്ക് അടയ്‌ക്കേണ്ട നികുതി തുകകൾ സ്വതന്ത്രമായി കണക്കാക്കണമെന്ന് നികുതി അധികാരികൾ വിശദീകരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 225. 05/18/2009 N A12-16391 / 2008 ലെ വോൾഗ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിന്റെ FAS ന്റെ പ്രമേയങ്ങളിലും 09/10/2009 N F04-5077 / 2009 (13200-) ലെ വെസ്റ്റ് സൈബീരിയൻ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിന്റെ FAS ലും സമാനമായ ഒരു സ്ഥാനം പ്രതിഫലിക്കുന്നു. A03-46).
ചില ആർബിട്രേഷൻ കോടതികൾ ശ്രദ്ധിക്കുന്നത്, ഒരു ഓർഗനൈസേഷൻ അതിന്റെ ജീവനക്കാരല്ലാത്ത വ്യക്തികളുമായി നടത്തിയ പാട്ടക്കരാർ, വാടക തുകയിൽ നിന്ന് ബജറ്റിലേക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കാനും അടയ്ക്കാനുമുള്ള ഓർഗനൈസേഷന്റെ ബാധ്യത നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, അത് ചെയ്യാൻ ബാധ്യസ്ഥമല്ല. അതിനാൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, 04.09.2009 N КА-А40 / 8534-09 മുതൽ മോസ്കോ ജില്ലയുടെ ഫെഡറൽ ആന്റിമോണോപൊളി സർവീസിന്റെ പ്രമേയം കാണുക).
30.11.2010 N KA-A40 / 14545-10 എന്ന മോസ്കോ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിന്റെ FAS ന്റെ തീരുമാനത്തിൽ N A40-10432 / 10-140-112 ജഡ്ജിമാർ, കലയുടെ വ്യവസ്ഥകളാൽ നയിക്കപ്പെടുന്നു. 45, പേജ്. കലയുടെ 4 പേജ് 1. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 228, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി വ്യക്തികൾ തന്നെ - പാട്ടക്കാർ നൽകേണ്ടതുണ്ടെന്ന് സൂചിപ്പിച്ചു, കാരണം പാട്ടക്കരാർ സൂചിപ്പിക്കുന്നത് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നത് വ്യക്തിയാണ് - പാട്ടക്കാരൻ സ്വതന്ത്രമായി.
വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്ക് അനുകൂലമായ അത്തരം തീരുമാനങ്ങൾ നിലവിലുണ്ടെങ്കിലും, ഞങ്ങളുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിയും ഓർഗനൈസേഷനും നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കായി ഒരു പാട്ട കരാറിൽ ഏർപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു ടാക്സ് ഏജന്റ് എന്ന നിലയിൽ ഓർഗനൈസേഷൻ വ്യക്തിഗത വരുമാനം കണക്കാക്കുകയും തടഞ്ഞുവയ്ക്കുകയും നൽകുകയും വേണം. വാടക തുകയിൽ നിന്ന് നികുതി. ഈ വിഷയത്തിൽ വ്യത്യസ്തമായ നിലപാട് കോടതിയിൽ വാദിക്കേണ്ടിവരും.
സാധ്യമായ തെറ്റിദ്ധാരണകൾ ഒഴിവാക്കാൻ, ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് വസ്തു വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം പാട്ടക്കരാർ നിർദ്ദേശിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പെൻഷൻ ഫണ്ട് (PFR), റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസ് ഫണ്ട് (FSS), നിർബന്ധിത മെഡിക്കൽ ഇൻഷുറൻസിന്റെ ഫെഡറൽ ഫണ്ട് (FFOMS) എന്നിവയിലേക്ക് ഇൻഷുറൻസ് സംഭാവനകൾ അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം 24.07.2009 ലെ ഫെഡറൽ നിയമം നിർണ്ണയിക്കുന്നു. N 212-FZ (ഇനിമുതൽ - നിയമം N 212-FZ) ...
ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്കുള്ള ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങളുടെ നികുതിയുടെ ലക്ഷ്യം, വ്യക്തികൾക്ക് പണമടയ്ക്കുന്ന വ്യക്തിഗത സംരംഭകർ, പ്രത്യേകിച്ചും, തൊഴിൽ ബന്ധങ്ങളുടെയും സിവിൽ നിയമ കരാറുകളുടെയും ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ വ്യക്തികൾക്ക് അനുകൂലമായി ലഭിക്കുന്ന പേയ്‌മെന്റുകളും മറ്റ് പ്രതിഫലങ്ങളും, ഇതിന്റെ വിഷയം പ്രകടനമാണ്. ജോലി, സേവനങ്ങളുടെ വ്യവസ്ഥ (നിയമം നമ്പർ 212-FZ ന്റെ ഭാഗം 1 ആർട്ടിക്കിൾ 7).
കലയുടെ ഭാഗം 3 അനുസരിച്ച്. നിയമം നമ്പർ 212-FZ-ലെ 7, ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയം പേയ്‌മെന്റുകളും സിവിൽ കരാറുകളുടെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ നിർമ്മിച്ച മറ്റ് പ്രതിഫലങ്ങളും ഉള്ള നികുതി ഒബ്‌ജക്റ്റുകൾക്ക് ബാധകമല്ല, ഇതിന്റെ വിഷയം ഉടമസ്ഥാവകാശം അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്തിലേക്കുള്ള മറ്റ് സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ (സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ) കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതാണ്, രചയിതാവിന്റെ ഓർഡർ കരാറുകൾ, ശാസ്ത്രം, സാഹിത്യം, കല, പ്രസിദ്ധീകരണ ലൈസൻസ് കരാറുകൾ, പ്രസിദ്ധീകരണ ലൈസൻസ് കരാറുകൾ, അവകാശം നൽകുന്നതിനുള്ള ലൈസൻസ് കരാറുകൾ എന്നിവയൊഴികെ, സ്വത്ത് (വസ്തു അവകാശങ്ങൾ) ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള കൈമാറ്റവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കരാറുകൾ. ശാസ്ത്രം, സാഹിത്യം, കല എന്നിവയുടെ ഒരു സൃഷ്ടി ഉപയോഗിക്കാൻ.
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ലീസ് കരാർ ഉപയോഗത്തിനായി സ്വത്ത് (വസ്തു അവകാശങ്ങൾ) കൈമാറ്റവുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. അതനുസരിച്ച്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ, എഫ്എസ്എസ്, എഫ്എഫ്ഒഎംഎസ് എന്നിവയുടെ പെൻഷൻ ഫണ്ടിലെ ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് വിധേയമല്ല (മാർച്ച് 12, 2010 എൻ 550-19 ലെ റഷ്യയിലെ ആരോഗ്യ സാമൂഹിക വികസന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ കത്തും കാണുക).
വ്യാവസായിക അപകടങ്ങൾക്കും തൊഴിൽ രോഗങ്ങൾക്കും എതിരായ നിർബന്ധിത സാമൂഹിക ഇൻഷുറൻസ് ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ ജൂലൈ 24, 1998 N 125-FZ (ഇനി മുതൽ - നിയമം N 125-FZ) ഫെഡറൽ നിയമം അനുസരിച്ച് നൽകണം.
ഇത്തരത്തിലുള്ള ഇൻഷുറൻസിനായി സംഭാവനകൾ കണക്കാക്കുന്നതിനും അടയ്ക്കുന്നതിനുമുള്ള നടപടിക്രമം 03/02/2000 N 184 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഗവൺമെന്റിന്റെ ഉത്തരവാണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത് "വ്യാവസായിക സാമൂഹിക ഇൻഷുറൻസിനായി നിർബന്ധിത സാമൂഹിക ഇൻഷുറൻസിനായി ഫണ്ട് കണക്കാക്കുന്നതിനും അക്കൗണ്ടിംഗ് ചെയ്യുന്നതിനും ചെലവഴിക്കുന്നതിനുമുള്ള നിയമങ്ങളുടെ അംഗീകാരത്തിൽ. അപകടങ്ങളും തൊഴിൽപരമായ രോഗങ്ങളും" (ഇനി മുതൽ നിയമങ്ങൾ എന്ന് വിളിക്കുന്നു).
കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 അനുസരിച്ച്. നിയമത്തിന്റെ 20.1 N 125-FZ, അതുപോലെ നിയമങ്ങളുടെ ഖണ്ഡിക 3 ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾസിവിൽ നിയമ കരാറുകൾക്ക് കീഴിൽ ഇൻഷ്വർ ചെയ്ത വ്യക്തിക്ക് അനുകൂലമായി പോളിസി ഹോൾഡർ നൽകുന്ന പേയ്‌മെന്റുകളിലും മറ്റ് പ്രതിഫലങ്ങളിലും, അത്തരം കരാറുകൾക്ക് അനുസൃതമായി, പോളിസി ഉടമ ഇൻഷുറർക്ക് ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയം അടയ്ക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണെങ്കിൽ.
നിങ്ങളുടെ അറിവിലേക്കായി:
ലീസ് പേയ്മെന്റുകളുടെ പേയ്‌മെന്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ ഇനിപ്പറയുന്നവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ചെലവുകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്:
- pp. 10 പേജ്. 1 കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 264 - ആദായനികുതി ചെലവുകളുടെ ഭാഗമായി, ചരക്കുകൾ, ജോലികൾ അല്ലെങ്കിൽ സേവനങ്ങൾ എന്നിവയുടെ ഉൽപ്പാദനവും വിൽപ്പനയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് ചെലവുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവകകൾക്കുള്ള (ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകൾ ഉൾപ്പെടെ) വാടക പേയ്മെന്റുകളായി;
- pp. കലയുടെ 4 പേജ് 1. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 346.16 - ലളിതമാക്കിയ നികുതി സമ്പ്രദായത്തിന് കീഴിലുള്ള ചെലവുകളുടെ ഭാഗമായി പാട്ടത്തിനെടുത്ത (ലീസിന് ഉൾപ്പെടെ) പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള പേയ്മെന്റുകൾ.
01.01.2012 മുതൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡ് വിഭാഗം V.1 ന് അനുബന്ധമായി നൽകി. "ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തികൾ. വിലയും നികുതിയും സംബന്ധിച്ച പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ. ബന്ധപ്പെട്ട കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഇടപാടുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നികുതി നിയന്ത്രണം. വിലനിർണ്ണയ കരാർ".
നികുതി ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പരസ്പരം ആശ്രയിക്കുന്ന വ്യക്തികളുടെ ആശയം കല വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 105.1.
തയ്യാറാക്കിയ ഉത്തരം:
GARANT എന്ന ലീഗൽ കൺസൾട്ടിംഗ് സേവനത്തിന്റെ വിദഗ്ധൻ
ഗുസിഖിൻ ദിമിത്രി
പ്രതികരണത്തിന്റെ ഗുണനിലവാര നിയന്ത്രണം:
ലീഗൽ കൺസൾട്ടിംഗ് സർവീസ് GARANT ന്റെ നിരൂപകൻ
പ്രൊഫഷണൽ അക്കൗണ്ടന്റ് സെർജി റോഡുഷ്കിൻ
ലീഗൽ കൺസൾട്ടിംഗ് സേവനത്തിന്റെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ നൽകിയിട്ടുള്ള ഒരു വ്യക്തിഗത രേഖാമൂലമുള്ള കൺസൾട്ടേഷന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് മെറ്റീരിയൽ തയ്യാറാക്കിയത്.
വാടകയുടെ രൂപത്തിൽ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കണക്കാക്കുന്നതിലും ഒരു വ്യക്തിക്ക് വരുമാനം നൽകുമ്പോൾ നികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കുന്നതിലും ബജറ്റിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിലും ഒരു ടാക്സ് ഏജന്റിന്റെ എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങളും ടാക്സ് കോഡ് കർശനമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നു. ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നതിന്റെ സവിശേഷതകളും പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന സമയവും പരിഗണിക്കുക.
പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന് ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനല്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തിക്കുള്ള പേയ്‌മെന്റുകളിൽ നിന്നുള്ള വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ ബാധ്യത വാടക പേയ്മെന്റുകളുടെ തരത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അതായത്, ഘടകഭാഗമായ യൂട്ടിലിറ്റികൾക്ക് വാടകക്കാരൻ എങ്ങനെ പണം നൽകുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾക്കായി മൂന്ന് ഓപ്ഷനുകൾ പരിഗണിക്കുക.
ഓപ്ഷൻ 1. വാടകയ്ക്ക് നൽകിയിരിക്കുന്ന പ്രദേശത്തിന്റെ പേയ്മെന്റ് മാത്രം ഉൾപ്പെടുന്നു
വാടകയിൽ നിശ്ചിത ഭാഗം മാത്രമേ ഉൾപ്പെടുന്നുള്ളൂ, അത് നൽകിയിരിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിന് വാടകയുടെ രൂപത്തിൽ സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. യൂട്ടിലിറ്റികൾ ഭൂവുടമ പ്രത്യേകമായി ബിൽ ചെയ്യുന്നു, അതിനാൽ വാടകയുടെ വേരിയബിൾ ഭാഗമാണ്.
അത്തരം വാടകയുടെ രൂപത്തിലുള്ള പേയ്മെന്റുകൾ പിപിക്ക് കീഴിലുള്ള വരുമാനമായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. കലയുടെ 4 പേജ് 1. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 208, കൂടാതെ വരുമാനം നൽകുന്ന ഒരു കമ്പനിയെ ക്ലോസ് 1 പ്രകാരം ടാക്സ് ഏജന്റായി അംഗീകരിക്കുന്നു. കലയുടെ ക്ലോസ് 2. 226, കല. ഈ വ്യക്തിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 228 - പാട്ടക്കാരൻ. തൽഫലമായി, ഇത്തരത്തിലുള്ള വാടകയിൽ നിന്ന് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കണം.
ഓപ്ഷൻ 2. വാടകയിൽ യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ വില ഉൾപ്പെടുന്നു
യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ ചിലവ് ഇതിനകം തന്നെ വാടകയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, മാസത്തെ പേയ്മെന്റുകളുടെ ഒരു നിശ്ചിത തുകയിൽ. അതായത്, മുൻ കാലയളവുകളിലെ യഥാർത്ഥ ഡാറ്റയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, കണക്കുകൂട്ടൽ വഴി, ഭാവിയിലെ യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ അളവ് പാട്ടക്കാരൻ മുൻകൂട്ടി പ്രവചിച്ചു.
സൗജന്യമായി 267 1C വീഡിയോ ട്യൂട്ടോറിയലുകൾ നേടുക:
ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് ലഭിക്കുന്ന യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകളുടെ പേയ്മെന്റ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള വരുമാനം നികുതിക്ക് വിധേയമാണ് - 03/15/2017 നമ്പർ 03-04-05 / 15280 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിന്റെ കത്ത്. തൽഫലമായി, ഇത്തരത്തിലുള്ള വാടകയിൽ നിന്ന് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കണം.
ഓപ്ഷൻ 3. യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ റീഇംബേഴ്സ്മെന്റ്
അറ്റാച്ച് ചെയ്ത സഹായ രേഖകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഉപയോഗത്തിന്റെ വസ്തുതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഭൂവുടമ വാടകക്കാരന് യൂട്ടിലിറ്റികൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നു.
യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ ചിലവ് ഓർഗനൈസേഷൻ ഒരു വ്യക്തിക്ക് തിരിച്ചടച്ചാൽ: വൈദ്യുതി, ഗ്യാസ്, ജലവിതരണം, ചൂട് വിതരണം, അതിന്റെ യഥാർത്ഥ ഉപഭോഗത്തിന്റെ അളവിൽ, മീറ്ററുകൾ രേഖപ്പെടുത്തുന്നു, പിന്നെ വീണ്ടെടുക്കാവുന്ന തുക വരുമാനമല്ല 04.17.2013 നമ്പർ 03-04-06 / 12985 ലെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിന്റെ കത്ത് പ്രകാരം വ്യക്തികൾക്കും, അതിനാൽ, അത്തരം നഷ്ടപരിഹാരത്തോടൊപ്പം, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കേണ്ടതില്ല.
വാടകക്കാരൻ സ്വന്തം ചെലവുകൾക്കായി നൽകുന്ന അനുബന്ധ രേഖകളുടെ മാന്യമായ പാക്കേജിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ ശുപാർശിത ലിസ്റ്റ് "" എന്ന മെറ്റീരിയലിൽ അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.
വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളെ നയിക്കേണ്ടത്:
- അദ്ധ്യായം 23 "വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി" യുടെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ;
- ആർഎഫ് ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ്, ആർഎഫ് ഫിനാൻസ് മന്ത്രാലയത്തിന്റെ കൺട്രോളിംഗ് ബോഡികളുടെ വിശദീകരണ കത്തുകൾ;
- അംഗീകരിച്ചു അക്കൗണ്ടിംഗ് നയംവ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ നികുതിയുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി.
ടാക്സ് പോളിസിയിൽ, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്കായി, പ്രാഥമിക അക്കൗണ്ടിംഗ് രേഖകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ്, ടാക്സ് അക്കൌണ്ടിംഗ് രജിസ്റ്ററുകളുടെ രൂപങ്ങൾ, അവയിൽ ടാക്സ് അക്കൌണ്ടിംഗിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിശകലന ഡാറ്റ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം എന്നിവയുടെ രൂപത്തിൽ ഈ പ്രത്യേക നികുതിയ്ക്കായി ഒരു ടാക്സ് അക്കൌണ്ടിംഗ് സിസ്റ്റം അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്. വരുമാനം, നികുതി അടിസ്ഥാനം, കണക്കാക്കിയ തുകകൾ, തടഞ്ഞുവച്ചത്, ഓരോ വ്യക്തിഗത മുഖത്തിനും വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി വഴി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു.
പരിസരത്തിനായുള്ള പാട്ടക്കരാർ, ജിപിസി കരാറുകൾ എന്നിവയ്‌ക്ക് കീഴിലുള്ള പേയ്‌മെന്റുകൾക്കായി, വരുമാനം തിരിച്ചറിയുന്നതിനും തടഞ്ഞുവയ്ക്കുന്നതിനും വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നതിനുമുള്ള സമയപരിധി നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതുണ്ട്.
ഒരു ടാക്സ് ഏജന്റ് നടത്തുന്ന ഇടപാടുകളുടെ സമയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ ആവശ്യകതകളും ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള വാടക കരാറുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് 6-NDFL ഫോമിന്റെ ലൈനുകളുടെ നിയന്ത്രണവും ചുവടെയുണ്ട്:
ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നയാൾ
വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾക്കായി ഒരു ടാക്സ് ഏജന്റായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു കമ്പനി, പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം ലഭിച്ച വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കുകയും ബജറ്റിലേക്ക് അടയ്ക്കുകയും വേണം. വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കൈമാറ്റം പാട്ടക്കാരന് - ഒരു വ്യക്തിക്ക് മാറ്റുന്നത് അസാധ്യമാണ്.
ഏത് സാഹചര്യത്തിലും വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി വാടകക്കാരൻ നൽകണമെന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ് - സ്ഥാപനം, മുമ്പ് കണക്കാക്കിയ നികുതി വ്യക്തി അടച്ച തുകയിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് തടഞ്ഞുവച്ചിരുന്നു.
കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 അനുസരിച്ച് 13% നിരക്ക് ഉപയോഗിച്ച് വാടകയുടെ രൂപത്തിൽ ഒരു വ്യക്തിക്ക് ലഭിക്കുന്ന പ്രതിഫലത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് നികുതി തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 224, കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 അനുസരിച്ച് പ്രഖ്യാപിച്ച നികുതി കിഴിവുകൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 210.
പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം അനുവദനീയമായ കിഴിവുകളുടെ പട്ടിക "" എന്ന മെറ്റീരിയലിൽ നൽകിയിരിക്കുന്നു.
മിക്കവാറും എല്ലാ കമ്പനികൾക്കും പ്രവർത്തിക്കാൻ ഒരു മുറി ആവശ്യമാണ്. സ്വാഭാവികമായും, ഓരോ സ്ഥാപനത്തിനും ഒരു ഓഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊഡക്ഷൻ ഏരിയ സ്വന്തമാക്കാൻ കഴിയില്ല. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പാട്ടം രക്ഷാപ്രവർത്തനത്തിലേക്ക് വരുന്നു. മാത്രമല്ല, പരിസരം മറ്റൊരു കമ്പനിയിൽ നിന്നും ഒരു സാധാരണ വ്യക്തിയിൽ നിന്നും വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം. എന്നാൽ ഒരു വ്യക്തിയുമായി അത്തരമൊരു കരാർ ഉണ്ടാക്കുമ്പോൾ, കമ്പനി പലപ്പോഴും ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ നേരിടുന്നു. പ്രധാനമായവ നമുക്ക് പരിഗണിക്കാം.വാടക കരാർ: നിഗമനം ...
ആരംഭിക്കുന്നതിന്, നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കായുള്ള ഒരു പാട്ട കരാറിൽ നിയമനിർമ്മാണം ചുമത്തുന്ന അടിസ്ഥാന ആവശ്യകതകൾ നമുക്ക് ശ്രദ്ധിക്കാം.
ആദ്യം, അത് രേഖാമൂലം വരയ്ക്കണം (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 651 ലെ ക്ലോസ് 1). രണ്ടാമതായി, അത്തരമൊരു കരാർ കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷത്തേക്കെങ്കിലും അവസാനിപ്പിച്ചാൽ, അത് സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്. മാത്രമല്ല, ഇടപാടിലെ കക്ഷികളിൽ ഒരാൾ ഒരു വ്യക്തിയായിരിക്കുമ്പോൾ ഈ നിയമം ബാധകമാണ്. ഒരു പാട്ടക്കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം? ഒരു വർഷത്തിൽ താഴെ കാലയളവിലേക്ക് നിങ്ങൾ ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. തുടർന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഇത് അതേ കാലയളവിലേക്ക് (ഒരു വർഷം വരെ) നീട്ടാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമില്ല, കാരണം പ്രാരംഭ വാടക കാലാവധി അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം, കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ബന്ധം ഒരു പുതിയ കരാർ വഴി നിയന്ത്രിക്കപ്പെടും. കരാറിൽ കാലാവധി വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അത് അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് അവസാനിച്ചതായി കണക്കാക്കുന്നു. അത്തരം കരാറുകളും സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമല്ല. ഫെബ്രുവരി 16, 2001 നമ്പർ 59 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സുപ്രീം ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയുടെ പ്രെസിഡിയത്തിന്റെ ഇൻഫർമേഷൻ ലെറ്ററിന്റെ 10, 11 വകുപ്പുകളിൽ ഇത് പ്രസ്താവിച്ചിരിക്കുന്നു.
മൂന്നാമതായി, പാട്ടത്തിന് അത്യാവശ്യ നിബന്ധനകളുണ്ട്. പരിസരത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ വിലാസം, അതിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം, വാടക തുക എന്നിവയുടെ ഒരു സൂചനയാണിത്. അത്തരം ഡാറ്റയില്ലാതെ, കരാർ അവസാനിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് കണക്കാക്കുന്നു (ആർട്ടിക്കിൾ 607 ലെ ക്ലോസ് 3, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 654 ലെ ക്ലോസ് 1).
ഒരു പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ, വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന സ്ഥലത്തെ ഭൂവുടമയുടെ അവകാശങ്ങൾ പരിശോധിക്കുന്നത് ഉപയോഗപ്രദമാണ്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അഭ്യർത്ഥിക്കാം. സർട്ടിഫിക്കറ്റിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ഇടപാടുകൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് വിവരങ്ങൾ നേടുന്നതിന് കമ്പനിക്ക് ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഓർഡർ ചെയ്യാൻ കഴിയും. പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തു വിറ്റതാണോ പണയം വച്ചതാണോ എന്ന് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് കണ്ടെത്താനാകും.
... കൂടാതെ നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങളും
അതിനാൽ, പാട്ടക്കരാർ അവസാനിച്ചു. ഒരു വ്യക്തിയുമായി കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു കമ്പനി കണക്കിലെടുക്കേണ്ട "നികുതി" സവിശേഷതകൾ പരിഗണിക്കുക. പ്രത്യേക ശ്രദ്ധഇവിടെ രണ്ട് ചോദ്യങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്:
- ആരാണ് ആദായനികുതി അടയ്ക്കുക, ഏത് സാഹചര്യത്തിലാണ്;
- നികുതി ചെലവിൽ വാടക തുക ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ എന്ന്.
ടാക്സ് കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 264 ലെ ഖണ്ഡിക 1 ന്റെ ഉപഖണ്ഡിക 10 അനുസരിച്ച് പാട്ടച്ചെലവുകൾ, ഉൽപ്പാദനവും വിൽപ്പനയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കമ്പനിയുടെ മറ്റ് ചിലവുകൾക്ക് കാരണമാകാം. തീർച്ചയായും, രണ്ട് വ്യവസ്ഥകൾ പാലിച്ചാൽ: അവ സാമ്പത്തികമായി ന്യായീകരിക്കുകയും രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു.
അതിനാൽ, ഒരു സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് സ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ, ഈ ചെലവുകൾ നികുതി പ്രൈം കോസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം:
- ഒരു പാട്ടക്കരാർ തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ട്;
- റെൻഡർ ചെയ്ത സേവനങ്ങൾ ഡെലിവറി ചെയ്യുന്നതിനും സ്വീകരിക്കുന്നതിനുമുള്ള ഒരു പ്രവൃത്തി തയ്യാറാക്കി;
- വാടകച്ചെലവ് അടയ്ക്കുന്നത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളുണ്ട്. മാത്രമല്ല, അത്തരമൊരു പ്രമാണത്തിൽ പ്രാഥമിക പ്രമാണത്തിന്റെ എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും അടങ്ങിയിരിക്കണം.
കുറിപ്പ്:കമ്പനി അതിന്റെ ഓഫീസ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, വാടക ചെലവുകൾ ടാക്സ് പ്രൈം കോസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയില്ല. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് സംഘടനകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നത് അനുവദനീയമല്ല എന്നതാണ് വസ്തുത. പാട്ടം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ നൽകിയിട്ടുണ്ടോ ഇല്ലയോ, അത് പ്രശ്നമല്ല. ഈ പരിസരം നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ ആയി വീണ്ടും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിന് ശേഷം മാത്രമേ നികുതി ചുമത്താവുന്ന ലാഭം കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ എഴുതിത്തള്ളാൻ കഴിയൂ (2005 ഒക്ടോബർ 27 ലെ റഷ്യയിലെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിന്റെ കത്ത് 03-03-04 / 1/310) .വിദഗ്ധൻ "എൻഎ" ഇ.എൻ. താരസോവ