Ali je možno izvesti individualno ogrevanje v stanovanjski hiši. Kako narediti individualno ogrevanje v stanovanju - vodnik po korakih. Odobritev in pridobitev dovoljenj

Lastniki stanovanj v mestnih stolpnicah so vajeni relativnega priročnosti centralnega ogrevanja, saj jim ni treba razmišljati o vzdrževanju, zagonu ali izklopu. Vendar pa v Zadnja leta vse več prebivalcev se nagiba k opremljanju lastnega avtonomnega ogrevanja v stanovanju večnadstropne stavbe, saj se srečujejo s številnimi težavami, ki jih povzroča nezadostno hitro in vestno delo stanovanjskih in komunalnih služb. Torej temperatura toplotnega nosilca, ki je nastavljena v centralni kotlovnici, ni vedno zadovoljiva. Zunaj je na primer dovolj toplo, baterije pa so tako vroče, da morate na široko odpreti vse zračnike. Ali, nasprotno, radiatorji so rahlo topli, zunaj okna pa se je nenadoma pojavil prasketajoč zmrzal.

Druga pomembna točka je odvisnost ogrevanja od izrednih razmer v celotnem sistemu, do kotlovnice in ogrevalnega omrežja. Torej, prekinitev cevi na enem od odsekov cevi za oskrbo s toploto prikrajša ogrevanje več hiš hkrati. Takšen trenutek je še posebej neprijeten na vrhuncu zimskega mrzlega vremena.

Neprijetnost centralnega ogrevanja se kaže tudi v izven sezone - v jesenskem in spomladanskem obdobju, ko je ogrevanje že izklopljeno ali se še ni začelo, stanovanje pa je hladno. V takih primerih morate uporabljati električne grelnike in plačati precej velike vsote za elektriko.

Tisti, ki se odločijo, da bodo prevzeli nadzor nad oskrbo s toploto svojih domov pod lastnim nadzorom, saj imajo individualno ogrevanje, imajo praviloma veliko vprašanj. Zato bomo nadalje obravnavali različne nianse, povezane s takšnim prehodom.

Prednosti in slabosti individualnega ogrevanja stanovanja

Preden nadaljujete neposredno z dejanji, morate ugotoviti, katere prednosti avtonomno ogrevanje zagotavlja svojim lastnikom. Toda nič manj dragocene so informacije o težavah, s katerimi se bo treba soočiti med njegovo ureditvijo in delovanjem.

Torej, prisotnost ogrevanja v stanovanju neodvisno od omrežja za oskrbo s toploto daje naslednje prednosti:

• Sposobnost ustvarjanja udobnih pogojev v stanovanju kadar koli v letu, ne glede na skupno delo splošni sistem ogrevanja. Nujna potreba po tem se pojavi izven sezone, saj se spomladi in jeseni dnevne in nočne temperature med seboj močno razlikujejo. In poletje, kot vemo, lahko prinese "presenečenja". Sistem centralnega ogrevanja se vklopi po standardnem urniku. Obstajajo tudi izstrelitve v sili, vendar vedno traja več dni (analiza situacije in začetek delovanja), med katerimi lahko prebivalci občutijo precejšnje nelagodje.

• Možnost nastavitve najbolj udobne temperature v stanovanju v hladni sezoni. Vsi vedo, da so stanovanja, ki se nahajajo na koncu hiše, hladnejša od tistih, ki se nahajajo med več stanovanji. Zato bodo zahteve za temperaturo hladilne tekočine v sistemu drugačne. Vendar javne službe teh dejavnikov ne upoštevajo vedno in zaračunavajo enak znesek plačila za ogrevanje, pri čemer se osredotočajo le na stanovanjsko območje.

Nemogoče je, da ne bi upoštevali osebnih potreb po toplini vsakega človeka, saj ga ima en posameznik rad topleje, za drugega pa se zdi takšna mikroklima v stanovanju nesprejemljivo vroča.

• Avtonomni ogrevalni sistem je mogoče enostavno prilagoditi na želeni način delovanja. Na primer, če so lastniki stanovanj cel dan odsotni od doma, potem ni treba zaman "voziti" ogrevalnega sistema. Nastavite ga lahko na minimalno zahtevano ogrevanje, ob prihodu domov pa se lahko temperatura hladilne tekočine poveča.

Številni sodobni ogrevalni kotli so opremljeni s sistemi za programiranje načinov delovanja, ki jih je mogoče nastaviti glede na dnevno rutino lastnikov ter glede na menjavo vikendov in delovnih dni. Na primer, ko bodo lastniki prispeli iz servisa ali študija, bo sistem samodejno postavil temperaturo v prostorih na najbolj udobno.

Številni sodobni ogrevalni kotli so opremljeni s krmilnimi enotami, ki so povezane s komunikacijskimi kanali GSM ali IP. Zahvaljujoč temu jih je mogoče upravljati na daljavo in na daljavo s pomočjo telefona ali računalnika.

• Plačilo za ogrevanje se bo znatno zmanjšalo tudi zaradi nižje porabe energentov, saj so sodobni kotli, tako plinski kot električni, prilagojeni minimalni porabi energije in njeni najučinkovitejši porabi - imajo visok izkoristek, ki doseže 95 ÷ 100 %.
• Po izbiri enote z dvema vezjema za namestitev je povsem mogoče opustiti ne samo centralno ogrevanje, ampak tudi oskrbo s toplo vodo. Zahvaljujoč temu bo v stanovanju vedno topla voda, ne glede na to, ali se poleti izvajajo vzdrževalna dela v ogrevalnem omrežju ali ne.
• Drug pomemben dejavnik pri varčevanju denarja je, da bo plačilo za ogrevanje izvedeno samo v zimsko obdobje ko je sistem dejansko v uporabi. Dejstvo je, da boste morali plačati samo za električni ali plinski števec (odvisno od izbire kotla). Možno je jasno osebno nadzorovati porabo virov. Centralno ogrevanje je običajno plačljivo vse leto.

Vendar pa boste za prenos stanovanja na avtonomno ogrevanje in oskrbo s toplo vodo morali opraviti veliko birokratskih formalnosti. Lahko jih pripišemo glavnim pomanjkljivostim takšne reorganizacije.

• Vsa opravljena dela morajo biti usklajena z ustreznimi organizacijami in izvedena v skladu z uveljavljenimi pravili. Nedovoljena rekonstrukcija ne bo odpravila obveznosti plačila stroškov opravljenih storitev centralnega ogrevanja, lastniku stanovanj pa grozi tudi visoka globa.
• Izvedba dokumentov tako za odklop centralnih komunikacij kot za pripravo projekta, pa tudi za namestitev avtonomne opreme, bo zahtevala veliko časa, potrpljenja in sredstev.
• Če nameravate za ogrevanje uporabiti plinski kotel, mora biti prostor, kjer bo nameščen, opremljen z učinkovitim prezračevalni sistem, pa tudi opremiti dimnik.

• Inštalacijska dela za namestitev plinskega kotla morajo opraviti usposobljeni strokovnjaki ustrezne organizacije. Zato jih ne bo mogoče izvesti samostojno - in to pomeni tudi dodatne stroške.
• Poleg stroškov montažnih del bo rekonstrukcija zahtevala precejšnje stroške tako za pripravo dokumentacije kot za nakup vse potrebne opreme.
• Odgovornost za varno delovanje avtonomno ogrevanje, in tudi za izvajanje preventivnega dela je dodeljena lastnikom stanovanj. Nadzor nad izvajanjem vseh teh predpisov izvajajo strokovnjaki ustreznih organizacij. Lastnik stanovanja bo dolžan zagotoviti neoviran dostop do ogrevalne opreme.

Kljub vsem težavam pri načrtovanju in namestitvi avtonomnega sistema, pa tudi enkratnim precej velikim stroškom, so prednosti tega ogrevalnega sistema očitne. V dolgih letih delovanja se bodo te naložbe zagotovo povrnile. ali celo večkrat. In stanovanje bo vedno ohranjalo najugodnejšo mikroklimo za lastnike.

Dokumenti, potrebni za prehod na avtonomno ogrevanje

Prva stvar, ki jo je treba upoštevati pri začetku rekonstrukcije, je časovna razporeditev dokumentacije. Če je torej načrtovano prejemanje toplote iz posameznega ogrevalnega kotla naslednjo zimo, je treba postopek začeti vnaprej. Praksa torej kaže, da se dokumenti za izdajo dovoljenja sestavijo in "tavajo po organih" v treh do petih mesecih. Inštalacijska dela se lahko začnejo šele po pridobitvi vseh dovoljenj in bodo trajala več dni.

Odobritev in pridobitev dovoljenj

Celoten ta dolg proces je treba začeti s pojasnitvijo seznama dokumentov, potrebnih za pripravo projekta, nakup in namestitev opreme. Obstaja seznam dokumentacije, odobrene s čl. 26 ZhK RF "Razlogi za obnovo in (ali) prenovo bivalnih prostorov." Ta dokument je vzet kot osnova, saj je pri namestitvi ogrevalnega kotla praviloma potrebna prenova.

Prenovo v stanovanjih večnadstropnih stavb je treba izvesti v skladu z uveljavljenimi zahtevami in v sodelovanju z lokalnimi oblastmi. Za pridobitev odobritve je sestavljen paket, sestavljen iz naslednjih dokumentov:

• Vloga-peticija za preureditev bivalnih prostorov. Standardni obrazec te vloge je odobrila vlada Ruske federacije.
• Notarsko overjena kopija potrdila o lastništvu stanovanja - pogodba o prenosu v lastnino ali dedna pravica.
• Tudi fotokopija tehničnega potnega lista stanovanja, overjena pri javnem notarju.
• Izdelan projekt prenove stanovanj.
• Kopija dokumenta, v katerem so navedeni vsi najemniki, prijavljeni v tem stanovanju.
• Soglasje za preureditev prostorov. Ta dokument je seznam vseh odraslih prebivalcev stanovanja, ki navaja polno ime in leto rojstva. Vsak od njiju mora nasproti svojega imena dati osebni podpis, ki potrjuje njihovo privolitev. Dokument je sestavljen na enem listu.
• Če hiša, v kateri se nahaja stanovanje, spada med arhitekturne spomenike, bo potrebno dovoljenje organizacije, ki se ukvarja z varstvom kulturne dediščine.

Ko zbrani paket naslovi na lokalne oblasti, mora lastnik stanovanja vedeti, da od njega nimajo pravice zahtevati dodatnih dokumentov, ki niso predvideni v zgornjem členu. Po izročitvi paketa v odobritev mora lastnik stanovanja v zameno zanj prejeti potrdilo, v katerem bodo navedeni vsi dokumenti v njem.

Nadalje samoupravna organizacija po ustreznem preverjanju in odobritvi paket pošlje upravi mesta ali upravnega okrožja, kjer so dokumenti odobreni. V tem primeru je treba poznati roke, v katerih mora prosilec dobiti obrazložen odgovor.

Obravnavo vloge in izdajo sodbe o dovoljenju ali zavrnitvi je treba dati najkasneje v roku enega meseca in pol (45 dni) od dneva predložitve dokumentacije. Svoj izvod mnenja komisije mora vlagatelj prejeti najkasneje v treh dneh po izdaji odločitve.

Prepoved prenove stanovanj je lahko posledica poslabšanja življenjskih razmer drugih prebivalcev hiše ali stanovanja. Ta točka je navedena v normah in pravilih za tehnično delovanje stanovanj, ki jih je odobril Gosstroy Rusije št. 170 z dne 27. septembra 2003.

Kot je navedeno na seznamu dokumentov, vključuje projekt prenove stanovanj. Pred izdelavo projekta je potrebno pridobiti dovoljenje organizacij, ki nadzorujejo oskrbo s plinom in toploto, da se odklopijo od centralnih komunikacijskih sistemov in namestijo avtonomno plinsko opremo. Če je dovoljenje prejeto, se izdela projekt za rekonstrukcijo prostorov in namestitev avtonomnega ogrevalnega sistema. Končni projekt je usklajen z ustreznimi organizacijami.

Vse zgoraj navedene dokumente, razen samega projekta, je treba pripraviti vnaprej, saj jih bo treba predložiti vsem instancam, ki vplivajo na pripravo projekta.

Dokumentacija je sestavljena v naslednjem vrstnem redu:

• Prvi korak je obisk mestnega ali daljinskega ogrevanja. V tej organizaciji morate pridobiti dovoljenje za odklop stanovanja od centralnega ogrevanja. Dovoljenje je mogoče pridobiti, če odklop komunikacij iz določenega stanovanja ne moti delovanja inženirske opreme celotne hiše ali stanovanj, ki se nahajajo ob njej. Za zavrnitev ne more biti nobene druge utemeljitve.

V nekaterih primerih se vlogo za odklop od ogrevalnega omrežja vloži prek uprave stanovanj.

Če organizacija za oskrbo s toploto prejme neutemeljeno zavrnitev, je treba ta dokument uporabiti na sodiščih za rešitev tega spora.

• Ko ste prejeli pozitivno mnenje ogrevalnih omrežij, se lahko z njim odpravite na plinsko službo mesta ali okrožja. Tam je potrebno pridobiti tehnične pogoje za namestitev avtonomne opreme. Ta dokument mora biti izpolnjen v desetih koledarskih dni od dneva prijave.
• Po pridobitvi obeh dovoljenj se lahko obrnete na projektantsko službo energetskega podjetja ali v drugo projektantsko organizacijo, pooblaščeno za urejanje stanovanjskih objektov. Če je bil ogrevalni kotel kupljen vnaprej, je treba njegov potni list s tehničnimi lastnostmi priložiti splošnemu paketu. Projekt bo upošteval vse predstavljene podatke, vključno s tehničnimi pogoji za organizacijo avtonomnega ogrevanja.

Da bi se seznanili z zahtevami, ki jih nadzorne organizacije postavljajo pri izdaji dovoljenj, je treba preučiti dokument SNiP41-01-2003 "Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija" klavzula 6.2 "Ogrevalni sistemi stanovanj".

Če ni možnosti ali želje po samostojnem reševanju težav z dovoljenji z oblikovalskimi organizacijami, se lahko njihova registracija zaupa projektantskemu podjetju. V nekaterih regijah Ruske federacije ta postopek vodi eden od oddelkov plinske službe. Te dodatne storitve so seveda že opravljene proti plačilu.

Priprava projekta

Projekt rekonstrukcije je izdelan v skladu s predloženo dokumentacijo. Zato se je treba pred prenosom paketa v projektantsko organizacijo seznaniti s tehničnimi pogoji, pridobljenimi v plinski industriji. Ob njihovem upoštevanju je treba samostojno sestaviti skico želene (z vidika lastnika) lokacije ogrevalne opreme.

Vendar si je treba pravilno predstavljati situacijo - natančno mesto, kjer bo nameščen kotel, lahko določijo strokovnjaki, potem ko preučijo postavitev stanovanja.

Projekt je glavni dokument, po katerem se bo izvedla rekonstrukcija prostorov, nato pa vgradnja ogrevalne opreme. Zato bosta učinkovitost sistema in udobje njegovega delovanja odvisna od tega, kako pravilno bo razvit.

Projekt vključuje veliko količino informacij, ki so značilnosti ustvarjenega ogrevalnega sistema:

• Podnebne razmere regije, v kateri se nahaja hiša.
• Glavne tehnične in obratovalne značilnosti stavbe.
• Nosilci energije, ki se lahko uporabljajo za delovanje avtonomnega ogrevanja.
• Značilnosti ogrevanih prostorov stanovanja so njihova površina in prostornina, število sob, lokacija lož.
• Finančni vidiki vprašanja.

Na podlagi zbranih in sistematiziranih informacij se določi lokacija kotla, njegova priporočena vrsta in zahtevana toplotna moč.

Strokovnjaki projektantskih ali energetskih podjetij bodo naredili natančne izračune, zaradi česar bo ogrevalni sistem ne le učinkovit, ampak tudi čim bolj ekonomičen. Če se organizacije, ki bodo pozneje potrdile dokumentacijo, same ukvarjajo z razvojem projektov, potem je najbolje izkoristiti to priložnost in jim zaupati njen razvoj. V tem primeru ne bo možnosti, da bi bile v dokumentu storjene resne napake ali opustitve.

Kdorkoli pa je zaupana naloga izdelave projekta, mora stranka aktivno sodelovati z njegovimi razvijalci. To je posledica dejstva, da se v procesu dela pogosto upošteva več možnosti prenove. Te možnosti so predstavljene stranki v obravnavo in že izbere najbolj optimalno med njimi - že z vidika lastnika stanovanja. Od te izbire so pogosto odvisni parametri grelnika, pa tudi obseg delov, materialov in komponent, potrebnih za namestitev sistema.

Projekt je sestavljen po fazah:

• Prvi korak se šteje za skico lokacije opreme, ki jo zagotovi naročnik. Če lastnik stanovanja ni razvil svoje različice, je skico najbolje pripraviti skupaj s strokovnjakom.
• Nadalje so upoštevani in določeni načini polaganja ogrevalnega kroga. Če nameravate staro vezje zapustiti brez zamenjave, le s potrebnimi spremembami, je treba razvijalca o tem vnaprej opozoriti.
• Naslednji korak je priprava dokumentacije za glavne komponente in naprave ogrevalnega sistema.
• Izdela se ocena.

Pri pripravi projekta bodo zagotovo sodelovali strokovnjaki, odgovorni za določeno področje delovanja ogrevalnega sistema - to je oskrba s toploto, prezračevanje, oskrba z energijo in po potrebi arhitektura.

Posledično bo dokumentacija sestavljena iz več delov, od katerih vsak opredeljuje različne strani izvedbe projekta:

• Opisni del. Zagotavlja podatke o pomenu in vsebini projekta. Ta razdelek je sestavljen iz več podpostavk:

- lokacija stanovanja v strukturi hiše;

- značilnosti razporeditve stanovanja in lokacije dnevnih sob.

V tem razdelku je navedeno, kje se stanovanje nahaja - v srednjem delu stavbe ali z njenega konca, so navedene regionalne značilnosti podnebja. Te informacije so potrebne za določitev vrste in optimalne moči ogrevalne opreme, vključno s samim kotlom, radiatorji ali drugimi napravami za izmenjavo toplote.

• Tehnološki izračuni so glavni del projekta. V tem razdelku je določena količina hladilne tekočine, potrebna za delovanje grelne enote v različnih načinih. Poleg tega je navedena optimalna temperatura njegovega ogrevanja, ki bo zagotovila udobne pogoje v vseh prostorih stanovanja.

Na podlagi izračunanih parametrov je izbrana moč kotla za ogrevanje (praviloma dvokrožna, torej takoj in za rešitev problema avtonomne oskrbe s toplo vodo).

Ta del določa tudi možne toplotne izgube pri ogrevanju prostorov. In na podlagi pridobljenih kazalnikov se sklepajo o učinkovitosti ogrevalnega sistema.

Vsi izračunani podatki so prikazani v grafičnem diagramu, ki je tudi vključen v ta del projekta. Ta dokument bo postal vodilo za monterje med praktično izvedbo projekta. Mimogrede, med namestitvijo in montažo je treba strogo upoštevati vse navedene parametre. V nasprotnem primeru komisija, ki sprejme sistem v delovanje, morda preprosto ne dovoli njegovega zagona.

• Specifikacija. Ta del projekta vsebuje informacije o vseh potrebnih komponentah in materialih za vgradnjo ogrevalnega sistema. Isti razdelek lahko vključuje shematsko risbo, ki označuje lokacijo naprav in povezovalnih vozlišč.

Te informacije se uporabljajo pri nakupu vsega, kar je potrebno za montažo ogrevalnega sistema, in nato pri njegovi montaži.

• V novejši čas projekt je pogosto dopolnjen z grafično predstavitvijo, kaj naj bi bil rezultat. Ta del projekta pomaga vizualizirati, kakšen bo ogrevalni sistem po namestitvi. Slika je narejena s pomočjo računalniških programov praviloma v tridimenzionalni projekciji.

Pri oddaji vloge za izdelavo projektne dokumentacije je treba pojasniti razloge za prehod na individualno ogrevanje. To je potrebno, da strokovnjaki vedo, na kaj se morajo osredotočiti pri delu na projektu.

Ko je projekt pripravljen, je treba njegovo kopijo poslati podjetju, ki bo spremljalo nadaljnje delovanje opreme.

Morda vas bodo zanimale informacije o tem, kaj sestavljajo

Oprema za avtonomno ogrevanje stanovanja

Drugo vprašanje, ki se nujno pojavi pred lastnikom stanovanja, ki se je odločil, da ga prenese na avtonomno ogrevanje, je izbira kotla z virom energije. Odlok vlade Ruske federacije št. 307, odstavek 44 z dne 16. 4. 12, ki se nanaša na sisteme oskrbe s toploto, je identificiral naprave, ki ne izpolnjujejo uveljavljenih varnostnih zahtev. Zato so enote, vključene v seznam tega dokumenta, prepovedane za namestitev v stanovanja v večnadstropnih stavbah.

Preprosto povedano, v tem primeru je mogoče izbrati samo eno od dveh možnosti - električni kotel ali plinski kotel. Kateri je bolj primeren za razmere v stanovanju, bolj ekonomičen in varnejši?

Če želite odgovoriti na ta vprašanja, lahko na kratko razmislite o njihovih značilnostih.

Plinski kotel

Za avtonomno ogrevanje stanovanj se pogosto uporabljajo plinski kotli. Vendar pa morate pri izbiri enote vedeti, da mora izpolnjevati določene zahteve. Ti pogoji so opredeljeni za skladnost z varnostjo, pa tudi za učinkovitost sistema.

Te zahteve vključujejo oblikovne značilnosti enote:

• Kotel mora imeti zaprto (zaprto) zgorevalno komoro.
• Samodejni izklop oskrbe s plinom je treba zagotoviti v naslednjih primerih:

- ko plamen gorilnika ugasne;

- v primeru okvar v zaščitnem krogu;

- v primeru izpada električne energije;

- ko tlak dovoda plina pade pod mejno vrednost:

- ko se hladilna tekočina pregreje nad določeno hitrostjo;

- če so v dimniku napake.

• Dovoljena temperatura ogrevanja hladilne tekočine ne sme biti višja od 95 stopinj.
• Tlak hladilne tekočine v sistemu ne sme presegati 1 MPa.

Poleg tega so plinski kotli na primer razdeljeni na eno- in dvokrožne. Kot je navedeno zgoraj, so prvi namenjeni samo ogrevanju stanovanja, drugi pa - tako za ogrevanje prostorov kot za ogrevanje tople vode za gospodinjske potrebe. Seveda vneti lastniki pogosto raje uporabljajo drugo možnost.

Pri oddaji vloge za izklop iz ogrevalnega omrežja je treba navesti vrsto naprave v njej. To je posledica dejstva, da je treba pridobiti soglasje ogrevalnih omrežij za odklop ne samo iz centralnega toplovoda, temveč tudi iz oskrbe s toplo vodo.

Pomemben dejavnik je tudi izbira tipa kotla na lokaciji, saj so talni ali stenski. Zaradi majhnih površin večine mestnih stanovanj se najpogosteje daje prednost stenskim možnostim, saj je kotlovska oprema nameščena v kuhinjah ali na izolirani loži.

Stenski kotli so precej kompaktne velikosti in urejene zunanje zasnove. Po videzu se praktično ne razlikujejo od navadnih. plinski grelniki vode... Dimnik iz ogrevalne plinske enote je speljan na ulico skozi zunanjo steno hiše, zato je za njeno postavitev izbrana ta stena ali tista, ki meji nanjo. Okno, ob katerem je kotel obešen, pogosto takoj reši vprašanje prezračevanja prostora.

Stenski kotel ima dovolj moči za ogrevanje standardnega stanovanja.

Če sredstva dovoljujejo, je treba dati prednost kondenzacijskemu kotlu. Je bolj učinkovit in ekonomičen pri delovanju - izvaja dodatno izbiro toplotne moči zaradi kondenzacije vodne pare, ki jo vsebujejo produkti zgorevanja zemeljskega plina. Pridobitev uporabne moči v primerjavi z običajnim kotlom z enakimi kazalniki porabe "modrega goriva" je 10 odstotkov ali več.

Plinski kotli za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo - katerega izbrati?

Široka paleta plinskih kotlov v prodaji lahko do določene mere igra "kruto šalo" s potrošnikom - bistveno oteži izbiro primernega modela. Na katere parametre morate biti še posebej pozorni, kateri modeli bi morali dati prednost? Vse to v ločeni - v ločeni publikaciji našega portala.

Ureditev prostorov za vgradnjo plinskega kotla

Ločeno je treba omeniti prostore stanovanja, kjer je predvidena namestitev plinske opreme. Varnost stanovalcev celotne hiše bo odvisna od njene pravilne ureditve.

Če želite postaviti plinski kotel, ne morete izbrati poljubne sobe v stanovanju, ki ga vodijo nekateri lastni interesi gospodarja. Prostor mora izpolnjevati določene zahteve, katerih seznam vključuje naslednje točke:

• Naprave ni mogoče namestiti v nobeni dnevni prostor stanovanja.
• Površina prostora mora biti najmanj 4 m².
• Širina vhodnih vrat v prostor ne sme biti manjša od 800 mm.
• Soba mora imeti okno, ki gleda na ulico.
• Enota je stenska ali talna, oddaljena najmanj 300 mm od druge plinske naprave, kot je štedilnik.
• Dimnika plinskega kotla, kot tudi stebrov, ni dovoljeno priključiti na splošni prezračevalni sistem. Cev mora biti speljana zunaj skozi zunanjo steno. Najbolj priročna v zvezi s tem je uporaba koaksialnih dimnikov s prisilnim dovodom zraka in odvodom produktov zgorevanja.
• Nekateri plinski kotli z veliko močjo zahtevajo namestitev v prostor za prisilno prezračevanje, to je opremljen z izpušnim ventilatorjem. Če v tehničnih pogojih za ureditev prostorov za vgradnjo specifičen model kotla, je taka zahteva navedena, potem boste morali v okno vrezati ventilator ustrezne zmogljivosti.
• Stenski kotel lahko namestite samo na steno iz negorljivega materiala. Talna površina pod talno različico aparata je običajno obložena s keramičnimi ploščicami.

Če vsaj ena od zahtev ni izpolnjena, komisija, ki sprejme plinsko opremo, ne podpiše akta-dovoljenja za začetek obratovanja.

Na podlagi seznama zahtev je mogoče sklepati, da je plinski kotel mogoče namestiti v kuhinjsko sobo ali z njo povezano ložo. Loža mora biti vnaprej dobro izolirana. Ti prostori so najbolj primerni za vgradnjo plinske opreme, saj je dvižna voda za oskrbo s plinom tradicionalno nameščena v kuhinji.

Kuhinjska površina stanovanja mora imeti okno, ki gleda na ulico, pa tudi vrata želene širine. Poleg tega skozi kuhinjo potekajo splošni prezračevalni kanali, ki so potrebni tudi pri urejanju prostora za "mini kotlovnico".

Cene plinskih kotlov

plinski kotel

Električno ogrevanje stanovanja

Za razliko od plinske opreme je možnost električnega ogrevanja veliko lažje namestiti, saj je veliko več mest, kjer je na primer isti kotel mogoče obesiti na steno.

Glavna stvar, ki jo je treba upoštevati pri izbiri območja namestitve opreme, je zmožnost priključitve ogrevalnega kroga nanj, pa tudi napajalnega voda potrebne moči. Prisotnost prezračevalnega sistema, pa tudi cevi za odstranjevanje produktov zgorevanja ni potrebna.

Če se odločite izbrati možnost električnega ogrevanja, se morate pred začetkom izvajanja svojega načrta obrniti na energetsko podjetje z zahtevo, da preveri razpoložljivost brezplačnih energetskih virov v hiši. Ta organizacija mora dati pisno dovoljenje za priključitev naprav zahtevane moči in zaprositi za odklop stanovanja od centralnega ogrevanja in oskrbe s toplo vodo. Lastnik stanovanja mora to peticijo predložiti ogrevalnemu omrežju, kopija pa je priložena splošnemu paketu dokumentov.

Seznam ostale dokumentacije za prehod na ogrevanje na elektriko bo treba pojasniti pri energetski družbi, pa tudi pri občinski organizaciji. Upravne regije Rusije imajo lahko svoje zahteve za uporabo električne energije za ogrevanje.

Vsekakor bo za namestitev električne opreme za ogrevanje število dokumentov, ki jih bo treba zbrati, veliko manjše kot pri izbiri plinskega kotla.

Ogrevanje stanovanja z električno energijo je mogoče izvesti na različne načine, kar vam omogoča, da izberete najboljšo možnost za določen primer:

• Vgradnja električnega kotla, priključenega na klasični ogrevalni krog, v katerem kroži hladilna tekočina.
• Direktno ogrevanje iz ločeno nameščenih električnih konvektorjev
• Fiksni ali mobilni infrardeči grelniki ali grelniki ventilatorjev.
• Sistem talnega ogrevanja z grelnim kablom ali infrardečim filmom.
• V kompleksu se uporablja več različnih električnih naprav.

Morda vas bodo zanimale informacije o tem, kakšne lastnosti imajo.

Ogrevanje z električnim kotlom

Če naj bi ogrevalni krogotok pustil v prvotnem stanju, le tako, da ga odklopimo od centralnega ogrevanja, potem ga priključimo na električni kotel. Ko gre skozi toplotni izmenjevalnik električne enote, se hladilna tekočina segreje in vstopi v zaprt ogrevalni krog. Potem, ko preide krog in se ohladi, se spet vrne na ogrevanje. Da bi bilo kroženje hladilne tekočine bolj intenzivno in nadzorovano, je posebna obtočna črpalka.

moderno električni kotli opremljen z avtomatskim krmiljenjem. Zahvaljujoč takšnim sistemom je mogoče kotel programirati ne le za določeno temperaturo hladilne tekočine, temveč tudi za določen način delovanja po urah in dnevih v tednu. To pomeni, da naprava ne bo delovala stalno, ampak v času in s prenosom toplote, ki je koristna za lastnike stanovanj.

V specializiranih trgovinah so na voljo stenski modeli električnih kotlov z močjo od 5 do 60 kW, pa tudi talne različice z veliko večjo močjo 60 ali več kW.

Določanje, katerega od modelov glede moči izbrati, bo pomagalo strokovnjakom, ki proizvajajo pri pripravi projekta. Izbira enote bo odvisna od značilnosti ogrevanega stanovanja, njegove površine, števila oken in balkonov, vrste nameščenih okenskih okvirjev itd. Približno vodilo pri izbiri moči ogrevalnega kotla je 1 kW na 10 m² površine stanovanja, čeprav je temu mogoče trditi.

Če je za ogrevanje doma potrebno namestiti kotel z močjo 9 kW in več, boste morali ponovno opremiti električno omrežje stanovanja - zagnati trifazni vod in namestiti trifazni števec. Večjo enoto je dovoljeno namestiti le z dovoljenjem komunalne službe. Toda praviloma, ker govorimo o navadnem stanovanju, je več kot dovolj enofaznih enot z zmogljivostjo do 9 kW.

Morda vas bodo zanimale informacije o izbiri

Električni kotel je mogoče namestiti v kuhinji, v kopalnici, v enem od pomožnih prostorov ali na hodniku. In vse potrebne komunikacije (cevi in ​​kabli) lahko hkrati postavite skrito - lahko jih odstranite v steno ali pod talno površino.

Mimogrede, električni kotli so celo miniaturni. Na primer, enote elektrodnega tipa se odlikujejo po svoji kompaktnosti. Se pravi, najti najboljše mesto zanje bo še lažje. Morda vas bodo zanimale informacije o tem, kako so se izkazali

O električnih kotlih lahko veliko govorite, saj jih predstavlja več vrst, ki se razlikujejo celo po principu pretvorbe električna energija v vročini. Toda o tem je bolje prebrati v ločeni podrobni publikaciji.

Kaj je električni kotel in kako ga izbrati?

Te enote so privlačne zaradi svoje kompaktnosti, enostavnosti namestitve in nadzora, visoke zmogljivosti. Če želite razumeti raznolikost in celo samostojno izračunati potrebno moč, vam bo pomagal poseben članek našega portala.

Ceneelektrični kotel

električni kotel

Ogrevanje stanovanja na principu direktnega ogrevanja z električnimi aparati

Ta možnost ogrevanja vključuje ogrevanje iz ločeno nameščenih električnih grelnikov ali sistema "topla tla". Uporabljajo se lahko tudi v kombinaciji.

Ta možnost ogrevanja je izbrana v primerih, ko se želite znebiti cevovoda ogrevalnega kroga, pa tudi radiatorjev, ki po mnenju lastnikov pokvarijo notranjost prostorov.

Poleg konvektorjev so prostori lahko opremljeni s kabelskim ali filmskim infrardečim sistemom "topla tla". Najenostavnejša in najbolj dostopna, tako po ceni kot po zahtevnosti namestitve, je možnost filma. Lahko je opremljen z navadnim linolejem ali laminatom in ga ni treba skriti z estrihom.

Pri uporabi dveh različnih vrst grelnih naprav za ogrevanje, jih je mogoče združiti v en sistem za enostavno upravljanje s povezavo na skupno krmilno in upravljalno enoto. S pomočjo avtomatizacije je mogoče nastaviti temperaturne pogoje za različne ure dneva, pa tudi za dneve v tednu. Če ni želje po kompliciranju nastavitev ogrevanja, lahko sistem ročno prilagodite tako, da nastavite želeno temperaturo neposredno na konvektorjih ali na termostatu "topla tla". Ta možnost je priročna, ker lahko v vsaki sobi nastavite različne temperature.

Morda vas bodo zanimale informacije o tem, kako

* * * * * * *

Povzemimo rezultate električnega avtonomnega ogrevanja stanovanja.

Če je električna energija izbrana kot vir energije, je iz varnostnih razlogov potrebno opremiti ozemljitveno zanko. Brez njegove namestitve komisija ne sme izdati dovoljenja za delovanje avtonomnega ogrevanja.

Električno ogrevanje je varnejše od plinskega. V primerjavi s centralnim ogrevanjem ima koristi tudi od tega, da lahko nastavite točno pravo temperaturo in plačate le, ko se dejansko uporablja.

Pomanjkljivost ogrevanja iz električnega omrežja je v tem, da če iz kakršnega koli razloga izpade elektrika, bo stanovanje ostalo ne samo brez svetlobe, ampak tudi brez toplote. In če je na območju, kjer se nahaja stanovanje, zatemnitev stalen pojav, potem je bolje dati prednost plinski opremi.

Poleg tega je električno ogrevanje še vedno zelo »drag užitek«, še posebej, ker je trend naraščanja cen električne energije videti depresivno stabilen.

Če pa je električna možnost kljub temu izbrana, potem morate upoštevati priporočila strokovnjakov:

• Za ogrevanje na elektriko je potrebno iz razdelilne plošče napeljati namenski napajalni kabel.
• Za avtonomno električno ogrevanje je potrebno namestiti napravo na diferenčni tok (RCD) ali diferencialni odklopnik. Zasnovani so za zaščito pred uhajanjem toka električnega udara v ohišje električnih naprav. To še posebej velja, če je vezje sestavljeno iz kovinskih cevi.
• Za čim večji prihranek pri porabi energije pri uporabi ponoči ali ob vikendih je priporočljivo namestiti večtarifni števec.

Nekatere nianse inštalacijskih del za vgradnjo avtonomnega ogrevalnega sistema za stanovanje

Vsa dela, povezana z obnovo ogrevalnega sistema v stanovanju, izvajajo samo strokovnjaki podjetij, ki zagotavljajo oskrbo s toploto stanovanjskemu fondu. Naloga čarovnikov bo naslednja:

• Začasna odklop hišnih avtocest od centralnega ogrevanja.
• Rezanje ogrevalnega kroga ali grelnih radiatorjev iz dvižnih vodov z naknadno obnovo celovitosti teh dvižnih voda.
• Priključitev zaprtega kroga stanovanja na plinski ali električni grelec.
• Testiranje sestavljenega sistema.

Ta pravila veljajo za zagotavljanje varnosti tako za lastnike določenega stanovanja kot za stanovalce celotne hiše.

Neodvisno (z lastnimi rokami ali s povabilom izkušenih vodovodarjev) lahko namestite cevi in ​​namestite ogrevalne baterije, če nameravate popolnoma spremeniti vezje. To se običajno naredi po odrezovanju radiatorjev v prostorih iz dvižnih voda. Takšnega dela se je vredno lotiti, če imate dobre veščine pri izvajanju vodovodnih inštalacij. Hkrati se montaža novega ogrevalnega kroga izvaja strogo po shemi, priloženi projektni dokumentaciji, ob strogem upoštevanju specifikacije in vseh drugih parametrov ustvarjenega sistema.

* * * * * * *

Preden se odločite za rekonstrukcijo ogrevanja in oskrbe s toplo vodo v stanovanju, opustitev storitev centralnega ogrevanja v korist avtonomnega ogrevanja, morate skrbno pretehtati vse točke. Poleg tega je priporočljivo izračunati stroške ureditve in možnosti prihrankov pri delovanju avtonomnega sistema. Po tehtanju vseh za in proti se lahko dokončno odločite.

Mimogrede, ne smemo pozabiti, da boste žal še vedno morali plačati za skupno ogrevanje hiše. Res je, ti zneski bodo neprimerljivo majhni v primerjavi s tistimi, ki so prihajali prej mesečno in celo leto.

Morda vas bodo zanimale informacije o tem, kaj je

Za konec - video, v katerem lastnik stanovanja, ki že več kot eno leto uporablja avtonomni plinski sistem ogrevanja, deli svoje videnje njegovih prednosti in slabosti. naučite se na povezavi.

Video: Avtonomno ogrevanje v stanovanju - "prednosti" in "proti"

Evgenij AfanasievGlavni urednik

Avtor publikacije 19.08.2018

Sodobna mestna stanovanja imajo vse, kar potrebujete za udobno bivanje: ogrevanje, kanalizacijo, vodovod in kanalizacijo. Z vidika oblikovne značilnosti, centraliziran sistem ogrevanja je priročen. Vendar pa obstajajo tudi slabosti, ki spodbujajo ljudi, da iščejo alternativne načine za ogrevanje prostora v hladni sezoni.

Ali je možno v stanovanje namestiti avtonomno ogrevanje?

Prebivalci večstanovanjskih stavb pogosto razmišljajo o opustitvi državnega ogrevanja. Toda ali je mogoče namestiti avtonomno ogrevanje v stanovanju?

Za to mora država izdati številna dovoljenja. Ureditev individualnega ogrevanja v stanovanju je urejena z zakoni in predpisi:

• Zvezni zakon "o oskrbi s toploto";
• 26. in 27. člen Stanovanjskega zakonika;
• Uredba vlade št. 307.

Zapletenost situacije je, da je dovoljenje za individualno ogrevanje v stanovanju mogoče dobiti le s soglasjem lokalnih oblasti. Upoštevajo se tudi mnenja sosedov, to pa je na desetine in stotine ljudi. Občine ugodijo najemnikom, če se sklicujejo na zvezno zakonodajo in navedejo argumente za potrebo po priključitvi individualnega ogrevanja.

Kaj sili najemnike na ta korak?

Vsakič, ko se cene ogrevanja povečajo, številni prebivalci razmišljajo o prehodu na avtonomno ogrevanje. Kljub precejšnjim izdatkom za izvedbo takšne reorganizacije stanovanj se bo vloženi denar kmalu vrnil.

Toda poleg napihnjenih tarif obstajajo še druge razlogi za prehod na avtonomno ogrevanje:

• nerazumno visoki stroški storitev ogrevanja prostorov;
• ogrevanje je slabe kakovosti, ni dovolj za vzdrževanje udobne temperature v domu v hladnem vremenu;
• potreba po uporabi dodatnih virov toplote, kar poveča stroške plačila storitev;
• zaradi neugodne lokacije stanovanja je potrebno več toplote (stanovanje je na primer kotno ali se nahaja v pritličju);
• odvisnost od časa začetka in konca kurilne sezone. Jeseni stanovalci zmrzujejo, spomladi pa trpijo zaradi vročine in ob tem tudi plačajo storitev;
• potreba po vzdrževanju udobne temperature v prostoru ob vsakem primernem času;
• želja po plačilu samo za dejansko porabljeno toploto;
• če morate zapustiti mesto, se avtonomno ogrevanje preprosto izklopi, ne da bi morali plačati storitev, ki je niste uporabljali.

Prednosti in slabosti individualnega ogrevanja

Postopek prehoda na avtonomno ogrevanje ima tako prednosti kot slabosti. Treba jih je podrobneje pretehtati, da bi pretehtali prednosti in slabosti ter sprejeli odločitev.

prednosti:

• Shranjevanje. Stanovalci, ki so prešli na avtonomno ogrevanje na plin, izjavljajo, da so se njihovi stroški za ogrevanje stanovanja zmanjšali za približno 7-krat;
• Neodvisnost od določenih datumov za začetek in konec kurilne sezone;
• Možnost nastavitve želenega načina in prilagajanja temperature po lastni presoji. Sodobni sistemi vam omogočajo, da v nastavitvah nastavite časovne intervale, ko se bo temperatura v prostoru znižala (na primer vsi v šoli ali v službi) in kdaj se bo dvignila za nekaj stopinj (zvečer, ponoči, ko bodo vsi stanovalci hiše). To prihrani dodaten denar;
• Neprekinjena oskrba s toplo vodo;
• Možnost izbire poljubnih baterij, saj ni možnosti vodnega udarca.

TO slabosti vključujejo naslednje:

• Visoki stroški opreme;
• Odvisnost sodobne opreme od napajanja;
• Potreba po namestitvi novega ogrevalnega kroga;
• Potreba po ustreznem izpušnem kanalu.

Pridobivanje dovoljenja

Za pridobitev dovoljenja za ureditev individualnega ogrevanja v prostoru se obrnejo na okrožno upravo, zlasti na medresorsko komisijo, pristojno za uporabo stanovanjskega sklada. Pooblaščeni delavci sankcijo obravnavajo in odgovorijo v roku enega meseca in pol od dneva pritožbe. Tam lahko vzamete tudi seznam potrebnih dokumentov.

Omeniti velja, da se pridobitev dovoljenja razlikuje glede na to, katero vrsto avtonomnega ogrevanja izberete: električno ali plinsko.

Pri prehod na elektriko individualno ogrevanje je dovolj:

• Vložite vlogo za opustitev daljinskega ogrevanja;
• Pridobite soglasje pooblaščenih organov;
• Oddajte pisno zahtevo za vgradnjo avtonomnega ogrevanja v stanovanje na okrajno podružnico omrežja.

Za ureditev plinski kotel zahtevanih je več zahtev:

• Vložite vlogo pri plinski industriji;
• Za pridobitev dokumenta o zdravstvenem stanju prezračevanja in dimnika se obrnite na gasilsko enoto;
• Pridobite pisno dovoljenje sosedov za vgradnjo individualnega ogrevanja v stanovanje. To je pomembno zato, ker zavrnitev številnih prebivalcev od centraliziranega ogrevanja vodi do okvar sistema;
• Treba je ugotoviti, kdo ima na voljo cevi in ​​baterije. Če je lastnik stanovanja odgovoren za njihovo uporabnost, boste morali zaprositi za dovoljenje najemnikov. Če so oni glavni javne storitve, se odda vloga z zahtevo za njihovo onemogočanje;
• Za pridobitev dovoljenja za izdelavo in odobritev individualnega ogrevalnega načrta se obrnite na mestno toplovodno omrežje.

Po pridobitvi dovoljenja in certifikatov nadaljujejo z demontažo starega sistema in vgradnjo individualnega ogrevanja v stanovanje. V praksi je za pripravo dokumentov in pridobitev dovoljenja od 3 do 6 mesecev.

Plinski objekti lahko zavrnejo namestitev kotla, če tehnične značilnosti sistema niso zasnovane za zagotavljanje zahtevanega tlaka. V tem primeru bodite pozorni na druge vire ogrevanja.

Plinski objekti so opremljeni s tehničnim potnim listom in diagramom, ki označuje mesto namestitve kotla. Po odobritvi izbranega kotla za vgradnjo in po dogovoru o pogojih njegove namestitve lahko nadaljujete neposredno z montažo individualnega ogrevalnega sistema.

Samo zaposleni v podjetjih, ki dobavljajo plin, imajo pravico do priključitve individualnega ogrevanja v stanovanju. Za takšno delo imajo tudi ustrezno dovoljenje. Ne priporočamo samonamestitve sistema, da bi se izognili sodnim postopkom.

Zahtevani dokumenti

Vgradnja lastnega ogrevalnega sistema se nanaša na preureditev vašega bivalnega prostora. Seznam potrebnih papirji vključuje naslednje:

• Vloga, sestavljena v posebnem obrazcu;
• Dokumenti, ki potrjujejo pravico do lastništva stanovanja: potrdilo o državni registraciji, akt o prenosu v last, pogodba o darovanju, dokument o dedovanju itd.;
• Če je stanovanje v skupni lasti, overjene kopije za vsakega lastnika in izjava, podpisana s strani vseh lastnikov;
• Kopija tehničnega potnega lista prostorov;
• V primeru komunalnih stanovanj je potrebno soglasje družinskih članov najemnika in najemnikov stanovanjska stavba... Dokument je sestavljen v obliki zapisnika sestanka etažnih lastnikov;
• Če je hiša arhitekturne ali zgodovinske vrednosti, se obrnejo na organ, pristojen za varstvo arhitekturnih spomenikov, ki izda mnenje o možnosti prenove.

Poleg naštetega je na voljo in tehnična dokumentacija:

• Projekt prenove za vgradnjo plinskega kotla. Vključuje uplinjanje prostorov in spremembe sistema daljinskega ogrevanja;
• Kopija potnega lista za električni kotel;
• Sporazum, ki potrjuje dovoljenje največje moči, ki presega zmogljivosti kotla (električni);
• TU za odklop ožičenja v stanovanju iz splošnega ogrevalnega sistema;
• TU prezračevanje;
• TU za oskrbo plinskih omrežij.

Kje torej dobiti potrebne dokumente za najemnika? Zbiranje zahtevanih potrdil lahko vzame veliko časa in truda, saj morate kontaktirajte različne organizacije:

• Za pridobitev dovoljenja za odklop stanovanja iz sistema centralnega ogrevanja se prijavijo na mestno toplotno omrežje. Organizacija izda zavrnitev, če bo odstranitev radiatorjev povzročila okvaro opreme v sosednjih stanovanjih;
• Za pridobitev tehničnih specifikacij za vgradnjo plinske napeljave daje plinska služba. Prijavite se na okrožni stanovanjski urad;
• Za načrt obnove se obrnemo na projektantsko organizacijo. Dokument naj vsebuje informacije o prihodnjem sistemu, tehničnih rešitvah, izračunih;
• Nato se je treba o projektu prenove dogovoriti z organizacijami, od katerih so bile pridobljene tehnične specifikacije, z gasilsko službo in organi SES.

Zaključek uradne registracije avtonomne ogrevalne naprave bo prejem potrdila o prevzemu. Dokument se pridobi, ko so vsa inštalacijska dela nov sistem dokončano.

Zaporedje namestitve

Nekateri najemniki se odpovedujejo centralnemu ogrevanju v stanovanjski hiši. Tisti, ki želijo namestiti individualno ogrevanje, bodo morali upoštevati prostorske zahteve določeno z zakonom:

• Parametri sobe: površina - od 4 kvadratnih metrov. m., višina stropa - od 2,5 m .;
• Velikost vrat - širina najmanj 80 cm;
• Prostor mora imeti naravni vir svetlobe, vsaj 1 okno;
• V bližini kotla je prepovedano postaviti grelnike ali plinsko peč. Najmanjša razdalja med njimi je od 30 cm;
• Kotel je nameščen samo na nosilno steno;
• Če želite grelnik pritrditi na steno, izberite mesto. Razdalja od tal je najmanj en meter in pol.

Pri izvajanju individualnega ogrevanja je treba upoštevati navodila za ravnanje z enotami. Plinske kotle nameščajo samo zaposleni v plinski službi.

V praksi je možno individualno ogrevanje izvesti z lastnimi rokami, vendar le v končni fazi. To je namestitev radiatorjev in cevi. Toda namestitev kotla, namestitev pomožne opreme, oskrba s plinom in polaganje dvižnih vodov so zaupani delavcem plinske službe ali strokovnjakom, ki so opravili akreditacijo.

Po vgradnji posameznega ogrevalnega sistema se preveri puščanje. Priporočen način (vendar hkrati nevaren) je napolniti sistem s hladilno tekočino. Če pride do puščanja, se posledice takoj odpravijo. Večina puščanja se pojavi na stičiščih radiatorskih odsekov ali cevi.

Kako se obračunavajo računi za ogrevanje posameznikom?

Vlada Ruske federacije je v skladu z odločbo ustavnega sodišča, sprejeto 20. decembra 2018, potrdila nov postopek za izračun ogrevanja, ki se začne z 28. decembrom 2018.

Odlok velja za 2 kategoriji lastnikov stanovanj: tiste, ki imajo nameščene individualne števce ogrevanja in individualne kotle za ogrevanje. Prej zakon ni predvideval obračuna plačila za toploto, če niso imeli vsi lastniki merilnikov toplote v stanovanjski hiši.

Sedaj bo lastnik posebej plačeval osebno porabljeno toploto in posebej ogrevanje skupnega premoženja, vključno s kleti, vhodi ipd. Plačilo za skupno porabljeno toploto bo izvedeno glede na delež v celotni nepremičnini.

V skladu s sprejetimi spremembami Pravilnika za opravljanje komunalnih storitev lastnikom št. 354 so bile narejene spremembe stanovanjskega zakonika. Obvezujejo, da pri izračunu plačila za ogrevanje upoštevajo odčitke posameznih števcev toplote.

Torej vsem lastnikom večstanovanjskih stavb, ki želijo namestiti individualno ogrevanje, ni treba skrbeti za višje tarife in nepravično prerazporeditev računov za toploto.

Stroški povezave

Za vzpostavitev avtonomnega ogrevanja je treba zbrati precejšnjo količino. Strošek je sestavljen iz naslednjih komponent:

• velikost stanovanja;
• izbrani materiali;
• izbrani kotel;
• cevi;
• shema ogrevanja: enocevna ali dvocevna.

Na primer, za namestitev individualnega ogrevanja v stanovanje v Moskvi boste morali porabiti vsaj 2000 $. e. Upošteva se zahtevnost in obseg dela.

Toda kasneje bodo prihranki pri plačilu komunalnih računov pokrili stroške. Dolgoročno si ustvarite želeno udobje v stanovanju za manj denarja.

Tukaj boste izvedeli o ogrevanju v stanovanju stanovanjske hiše: shema namestitve in namestitev naprav v prostor, ogrevanje skupnih prostorov, kako narediti ogrevanje na plin v enosobnih in dvosobnih stanovanjih.

Ob upoštevanju stroškov storitev oskrbe s toploto je danes najbolj priljubljena tema razprave med prebivalstvom njihova kakovost in možnosti, kako se znebiti "skrbništva" upravljavcev kmetij.

Če ste pozorni na ogrevalno shemo za stanovanje v večnadstropnih stavbah, potem je skoraj povsod enako:

1. Na termo postaji v posebnih kotlih se hladilna tekočina segreje (za večnadstropne stavbe je voda) na temperaturo +130 -150 stopinj.
2. Da bi se izognili nastajanju pare, se dalje po toplovodu pod visokim pritiskom dovaja v stanovanjske objekte (več o tem lahko izveste na naši spletni strani).
3. Na vhodu cevi toplovoda v hišo so nameščeni ventili, ki omogočajo nadzor nad nivojem dovoda vode v njen ogrevalni krog.

Nadaljnja distribucija hladilne tekočine je odvisna od tega, kako se oskrbuje ogrevanje stanovanjske hiše (stanovanjske), torej katero je:

POMEMBNO! Na dvocevnem sistemu lahko nastavljate in nadzirate temperaturo ogrevanja radiatorjev. Po potrebi ga je mogoče zmanjšati, kar ustvarja znatne prihranke. Mimogrede, obtočna črpalka bo pripomogla tudi k prihranku denarja. Kako ga pravilno izbrati in kako deluje.

Kot je pokazala praksa zadnjih desetletij, je centralno ogrevanje v stanovanju prenehalo biti "kaz", saj je postalo mogoče (ne za vsakogar!) preiti na individualno ogrevanje stanovanj (več o tem na naši spletni strani). Poleg tega bo s pomočjo tega mogoče izvajati ogrevanje v kopalnici. zdi idealna možnost, več o tem preberite v naslednjem razdelku.

Sistem ogrevanja

Mnogi prebivalci stolpnic sanjajo o opremi stanovanja z lastno kurilnico ali o opustitvi centralnega ogrevanja za stanovanje v Moskvi. Po zakonu, če ogrevalni sistem v hiši to omogoča, lahko lastniki stanovanj začnejo postopek zavrnitve (izvedite na naši spletni strani). Pomembno je vedeti, kako ogrevati stanovanje in katere pogoje je treba izpolnjevati.

Preden razmišljate o tem, kakšno ogrevanje namestiti v stanovanju, morate zbrati vse potrebne dokumente za demontažo stare opreme. Med njimi naj bodo ne le potrdilo o registraciji, dokumenti za lastninsko pravico in vloga, temveč tudi nov projekt za vgradnjo ogrevanja v stanovanje.

Slednjega je treba sestaviti šele po zaključku komisije, da je stanovanje mogoče prenesti na avtonomno ogrevanje, ne da bi pri tem poškodovali preostale stanovalce hiše in sistem centralnega ogrevanja kot celote.

POMEMBNO! Postopek zavrnitve lahko traja več mesecev, zato morate biti potrpežljivi in ​​med hojo po pisarnah razmisliti, kako pravilno narediti ogrevanje v stanovanju.

Individualno ogrevanje ima svoje prednosti:

1. Ustvarjanje potrebne mikroklime.
2. Regulacija oskrbe s toploto in njena kakovost.
3. Vklopite sistem, ko ga res potrebujete.
4. Idealna možnost ogrevanja za kotna stanovanja.

Toda hkrati ne smemo pozabiti, da čeprav se vam ne bo več treba ukvarjati z javnimi službami, nihče ni oproščen plačila za ogrevanje skupnih prostorov v stanovanjski hiši.

Možnost ogrevanja za dva sobno stanovanje(shema):

Ogrevanje skupnih prostorov

Toplota v vhodih je še eno breme za denarnice potrošnikov. Ker so stopnišča, tehnično nadstropje, klet ali podstrešje del centraliziranega ogrevalnega sistema, je treba toploto, ki jo prejmejo, plačati.

Žal se pogosto zgodi, da se baterije v vhodu segrejejo, a je v njem hladno. To je posledica dejstva, da nihče ni poskrbel za zmanjšanje toplotnih izgub. Slabo zapiranje vhodnih vrat, pomanjkanje stekel v vhodnih oknih, vse to "požre" toploto, za kar morajo stanovalci sami plačati.

Delavci ogrevalnega sistema morajo spremljati učinkovito delovanje ogrevanja na vhodu stanovanjske hiše. V stolpnicah so baterije nameščene v pritličju in na vseh naslednjih stopniščih v posebnih nišah.

Če je sistem zastarel, ga je toplotna služba dolžna zamenjati na lastne stroške, kako izvesti druga dela za pripravo na zimsko sezono:

• izolirati okna in balkonska vrata;
• zamenjati razbito steklo;
• izolirajte podstrešje, če obstaja in cevovod;
• pred zagonom preverite ogrevalni sistem;
• popraviti vhodna vrata in jih izolirati.

V primeru, da se taka dela ne izvajajo in je na vhodu hladno, imajo stanovalci pravico vložiti pritožbo zoper družbo za upravljanje in zahtevati preračun skupnega ogrevanja hiše.

kleti

Praviloma so bile kletne prostore v večstanovanjskih stavbah sprva načrtovane kot prostori, kjer so bila sestavljena vsa vozlišča toplotnih in vodnih komunikacij, tu je bilo izvedeno tudi prezračevanje in je bil nameščen centralni kanalizacijski sistem stavbe.

Dandanes se kleti pogosto spremenijo v kavarne, telovadnice ali trgovine. Ogrevanje kleti stanovanjske hiše je del centraliziranega sistema, za katerega morajo skrbeti tehniki toplovodnega omrežja. Da ne bi postala "črna luknja" v proračunu hiše, jo je treba skrbno izolirati in tako kot pri vhodu naj to stori služba - dobavitelj toplote.

Stanovalci stavbe imajo pravico preveriti, kako dobro je delo opravljeno, saj prav oni plačajo vse stroške za toploto, ne glede na to, ali je na zalogi splošna hišna merilna naprava ali ne.

Ogrevanje stanovanja

Stanovanje s stanovanjskim ogrevanjem je novost v novogradnjah. Ta izraz pomeni, da hiša ne bo priključena na sistem centralnega ogrevanja.

Takšne hiše so se začele pojavljati vse pogosteje iz več razlogov:

1. Razvijalec veliko prihrani, saj mu ni treba izdelati projekta, ga uskladiti z ogrevalnim omrežjem, izvesti komunikacijo in namestiti.
2. Takšen pristop razvijalcev je všeč tudi strankam. Cena stanovanja je precej nižja, neodvisnost od javnih služb in možnost samostojne izbire načina ogrevanja, vse to naredi stanovanje privlačnejše.

POMEMBNO! Avtonomno ogrevanje je trenutno privilegij ne le za stanovalce novih stavb, ampak tudi za stare stolpnice. Čeprav je težavno in včasih težko pridobiti dovoljenje, lahko vsak lastnik vztraja pri svoji pravici, da se odloči, kako bo ogreval svoj dom, tudi na sodišču.

V mnogih sodobnih novogradnjah je ogrevanje vnaprej nameščeno v stanovanju z dvojnim krogom, ki je vključen v njegove stroške. To odjemalcem nekoliko omejuje izbiro, po drugi strani pa ima ogrevanje na plin svoje prednosti.

Ogrevanje v stanovanju: plin

Po današnji statistiki je plin še vedno najcenejša vrsta ogrevanja v državi, in če primerjamo cene centralnega ogrevanja in avtonomnega plina, je slednji ob enakem ogrevanju zraka v prostoru 3-krat cenejši.

Namestitev plinskega ogrevanja v stanovanjski hiši ima naslednje prednosti:

Naprava za ogrevanje na plin v stanovanjskih stavbah ima nekaj pomembnih pomanjkljivosti:

1. Odvisnost od oskrbe z električno energijo. Če so v regiji pogoste prekinitve svetlobe, potem obstaja možnost zmrzovanja pozimi.
2. Visoki stroški sistema in njegove namestitve, čeprav bo njegovo nadaljnje delovanje več kot povrnilo vse naložbe.

Preden se odločite za prehod na avtonomno ogrevanje na plin, se posvetujte s predstavniki ogrevalnega omrežja in odvetnikom, saj ta vrsta ogrevanja ni dovoljena v vseh večnadstropnih stavbah in regijah.

Ogrevanje v stanovanju - fotografija:

Ogrevanje iz polipropilena

Sodobne tehnologije ne mirujejo, zato potrošniki pri zamenjavi kovinskih cevi vse bolj raje uporabljajo polipropilen.

Tudi začetnik lahko z lastnimi rokami obnovi ogrevanje v stanovanju iz polipropilena, pri čemer ima za to potrebno opremo.

Ta vrsta cevi ima svoje prednosti:

1. Imajo visoko stopnjo toplotne izolacije, kar daje dodatno varnost, ko je toplotni nosilec prevroč.
2. Polipropilenske cevi praktično niso izpostavljene kemičnim, mehanskim in korozivnim učinkom.
3. S tem materialom je enostavno delati, dovolj je, da imate pri roki poseben spajkalnik.
4. Ta vrsta cevi se ne boji temperaturnih sprememb in zlahka prenaša zmrzovanje ogrevalnega sistema.

POMEMBNO! Ko se odločite za namestitev na primer avtonomnega ogrevanja 2-sobnega stanovanja s polipropilenskimi cevmi, je treba spomniti, da niso kombinirane z vsemi viri toplote. Najpogosteje se vgrajujejo pri vgradnji plina oz.

Na podlagi zgoraj navedenega lahko sklepamo naslednje:

Kar zadeva ogrevanje v stranišču v stanovanju, je možna naslednja možnost - namestitev toplega infrardečega poda.

Zelo pomembno vprašanje je tudi o tem, kaj so in zakaj jih uporabljati? Več o tem na naši spletni strani.

Ogrevanje v stanovanjski hiši v sodobnega sveta- to je možnost izbire, o kateri se odloči vsak najemnik samostojno.

Prisotnost centralnega ogrevanja v stanovanju je seveda priročna, saj lastniki glede tega "ne boli glava". Toda na žalost to ni vedno praktično, saj je temperatura v prostorih neposredno odvisna od toplotnega režima, ki je nastavljen v splošni kotlovnici. Poleg tega tak sistem ni imun na nujne primere, ki se lahko pojavijo na katerem koli mestu. ji obseg, zaradi česar je celotna hiša pogosto odklopljena od ogrevanja. Kar nekaj težav nastane v obdobjih "izven sezone", ko so pred zgodaj mrzli. načrtovano začetek kurilne sezone ali, nasprotno, baterije se segrejejo, ko je zunaj pretoplo vreme.

Kljub kršitvam temperaturnih režimov in začasnim izklopom hiše iz ogrevanja ostaja plačilo nespremenjeno, kar absolutno ni donosno navadnih uporabnikov. Zato se v zadnjih letih krepi trend, ko se vse več lastnikov stanovanj v stolpnicah zateka k vgradnji avtonomnih ogrevalnih sistemov.

Tisti, ki se odločijo za "ločitev", imajo praviloma številna vprašanja, povezana z različnimi odtenki tega postopka. Zato bomo nadalje razmislili individualno ogrevanje v stanovanjski hiši - potrebni dokumenti in pravila za namestitev zanj.

Prednosti in slabosti avtonomnega ogrevanja v stanovanju

Preden se odločite za tako kardinalno zamenjavo, je treba oceniti vse prednosti in slabosti posameznega ogrevalnega sistema.

torej Prednosti prisotnost avtonomnega ogrevalnega sistema so:

• Možnost ogrevanja stanovanja v izven sezone, ko centralni sistem še ni vklopljen ali je že izklopljen, v skladu z uveljavljenimi regionalnimi normativi, ki temeljijo na temperaturi okolice, v teh letnih časih je zelo nestabilen in z velikimi dnevnimi nihanji.
• Sposobnost vzdrževanja zahtevanega temperaturnega režima v prostorih, kar je veliko težje organizirati s centralnim ogrevanjem, saj ne upošteva lokacije stanovanja in stopnje njegove izolacije. Verjetno ni treba razlagati, da stanovanja, ki se nahajajo znotraj hiše, in vogalna, poleg tega pa so izpostavljena prevladujočim zimskim vetrom, še vedno zahtevajo diferenciran pristop k ogrevanju. Vendar pa za izravnavo stroškov porabe, plačila za toploto se obračunava na enak način, običajno glede na površino stanovanja.

Zato lahko z namestitvijo avtonomnega ogrevanja v stanovanja takoj upoštevate posebnosti lokacije prostorov, tako da v katerem koli od njih zagotovite udobno mikroklimo in znaten prihranek denarja.

• Avtonomno ogrevanje je enostavno prilagoditi načine delovanja. Na primer, ni smiselno ogrevati "na polno", če so trenutno vsi najemniki odsotni. Le bolj logično bo vzdrževati zahtevano stopnjo ogrevanja. Toda do prihoda lastnikov bo avtomatizacija "dohitela" toploto, tako da bodo imeli prostori optimalno temperaturo.

Poleg tega se številni sodobni nadzorni sistemi lahko samostojno odzovejo na spreminjajoče se vremenske razmere. Prav tako jih je mogoče upravljati na daljavo s pomočjo GSM ali IP komunikacijskih kanalov.

• Znižanje obratovalnih stroškov se bo pojavilo tudi zaradi občutno nižje porabe energije, saj je sodobna plinska ali električna oprema zasnovana za optimalno porabo energije - imata visoke stopnje izkoristka, ki se približujejo 100 odstotkom.
• Pri namestitvi je povsem mogoče opustiti centralni sistem za oskrbo s toplo vodo in vaši družini avtonomno zagotoviti toplo vodo. To pomeni, da stanovanje, opremljeno s takšno enoto, ne bo odvisno od poletnega preventivnega vzdrževanja oskrbe s toplo vodo, v njem pa bo vedno topla voda.

• Druga kategorija prednosti je dejstvo, da morate poleti plačati centralno ogrevanje, saj zahteva stalno vzdrževanje. Po namestitvi možnosti avtonomnega ogrevanja bodo plačila izvedena samo za plinski (ali električni) števec, to pomeni, da bo mogoče neposredno nadzorovati porabo energije in stroške ogrevanja in oskrbe s toplo vodo, analizirati in najti načine za nadaljnji prihranek. .

Vendar pa obstajajo tudi precejšnje težave pri prenosu stanovanja na individualno ogrevanje, ki jih je mogoče pripisati slabosti njegova ureditev:

• Vsa dela morajo biti opravljena na pravni podlagi in v skladu z vsemi zahtevami, ki so potrebne za ta postopek. Nepooblaščena rekonstrukcija, prvič, se ne bo znebila komunalnih računov za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo. In drugič, grozi tudi resna upravna kazen v obliki zelo precej visoke globe.
• Težave bodo povezane s pripravo dokumentacije za odklop od centralnih komunikacij, razvojem projekta, pa tudi pridobitvijo dovoljenja za vgradnjo opreme.
• Za namestitev grelne enote bo treba dodeliti ali opremiti prostor z ustreznim prezračevalnim sistemom.
• Namestitev sistema spada v delo precej visoke kategorije zahtevnosti.
• Potrebni bodo precejšnji stroški, tako pri papirologiji kot pri nakupu vsega, kar je potrebno za ureditev avtonomnega ogrevanja in oskrbe s toplo vodo. In to brez upoštevanja inštalacij.
• Vsa odgovornost za izvajanje operativnih in preventivnih ukrepov ter za varnost sistema je v celoti na lastniku stanovanja. Upoštevati je treba, da bodo vse imenovane procese, povezane z avtonomnim ogrevanjem, nadzorovale ustrezne specializirane organizacije, katerih predstavniki bodo morali lastniki stanovanja zagotoviti dostop do nameščene opreme.

Toda tudi ob upoštevanju vseh prihajajočih težav in znatnih začetnih stroškov je avtonomni ogrevalni sistem v vseh pogledih veliko bolj donosen kot centralno ogrevanje in oskrba s toplo vodo. V praksi se bo dovolj hitro izplačal in bo zanesljivo služil več let.

Paket potrebnih dokumentov za "avtonomizacijo"

Če želite organizirati avtonomno ogrevanje v stanovanju, boste morali narediti nekaj prenove, in to je, kot veste, zadosten postopek intenzivno delo... Upoštevati je treba, da lahko registracija dovoljenj traja od tri do pet mesecev, inštalacijska dela pa približno en teden. V zvezi s tem je treba postopek priprave začeti vnaprej.

Predhodna soglasja in pridobitev dovoljenj

Torej, prvi korak je odločitev o dokumentih, ki bodo potrebni za začetek razvoja projekta, nakup opreme in nato namestitev avtonomnega sistema. Seznam dokumentov je odobren s čl. 26 ZhK RF "Razlogi za obnovo in (ali) prenovo bivalnih prostorov."

Vsaka reorganizacija bivalnih prostorov se izvaja ob upoštevanju uveljavljenih zahtev in v dogovoru z lokalnimi oblastmi. Za odobritev je potrebno zbrati paket dokumentov, ki vključuje standard upravičenje dokumente za lastništvo tega stanovanja, ki vključujejo naslednje:

• Vloga-peticija za preureditev stanovanja. Obrazec za prijavo je standarden in odobren s strani vlade Ruske federacije.
• Državno potrdilo registracija lastninske pravice na stanovanju - to je lahko dedna pravica ali pogodba o prenosu stanovanja v last. Potrebna bo kopija dokumenta, overjena pri notarju.
• Tehnični potni list za stanovanje - fotokopija overjena pri notarju.
• Projekt prenove stanovanja, zaključen v skladu z uveljavljenim obrazcem.
• Overjena kopija dokumenta, iz katerega so razvidne vse osebe, prijavljene v stanovanju.
• Soglasje za rekonstrukcijo ogrevalnega sistema vseh stanovalcev stanovanja. Ta dokument je sestavljen na enem listu, kjer so navedene vse osebe, ki živijo v stanovanju, nato pa podpišejo svoje soglasje.
• Dokument organizacije za varstvo arhitekturnih spomenikov, če hiša, kjer je načrtovana rekonstrukcija, spada v kategorijo arhitekturnih spomenikov.

Prosilec se mora spomniti, da organi samouprave nimajo pravice zahtevati drugih dokumentov, ki niso predvideni v tem členu. Po sprejemu paketa z dokumentacijo v obravnavo je treba vlagatelju izdati potrdilo o prejemu s seznamom sprejetih dokumentov.

Izvesti je treba obravnavo in odločitev o privolitvi ali zavrnitvi najkasneje do 45 dni od dneva predložitve dokumentacije. Dokument, ki ga pripravi komisija, mora biti vlagatelju izdan najkasneje do 3 delovnih dneh po izdaji odločitve.

V skladu s pravili in predpisi tehničnega vzdrževanja stanovanj, ki jih je odobril Državni gradbeni odbor Rusije št. 170 od 27. 09.03 g... , lahko sledi zavrnitev preureditve ali reorganizacije bivalnih prostorov, če bodo ta dejanja poslabšala življenjske razmere vseh ali posameznih stanovalcev hiše, v kateri se nahaja stanovanje prosilca.

Vendar to še ni vse. Seznam dokumentov navaja projekt prenove, ki ga morajo odobriti nadzorne organizacije za oskrbo s plinom in toploto, saj je treba pridobiti dovoljenje za odklop iz sistema centralnega ogrevanja in namestitev plinske opreme. In po pridobitvi takšnih dovoljenj se izdela projekt za prenovo in namestitev avtonomnega sistema, ki ga je treba dogovoriti z ustreznimi organi.

Zato morate pripraviti vse zgornje dokumente, saj jih bo treba predstaviti vsem organizacijam, ki neposredno vplivajo na pripravo projekta. Dokumentacija se izda v naslednjem vrstnem redu:

• Prva organizacija, na katero se morate obrniti, so mestna ali daljinska ogrevalna omrežja. Tam dajejo dovoljenje za odklop ogrevalnega kroga stanovanja iz sistema centralnega ogrevanja. Soglasje se lahko izda, če zaustavitev ne povzroči motenj v inženirski opremi bližnjih stanovanj ali celotne hiše kot celote. Drugih razlogov za zavrnitev načeloma ne more biti.

Če je ta organizacija prejela neutemeljeno zavrnitev, je to razlog za prijavo na sodišča. Opozoriti je treba, da se včasih vloga za odklop vloži prek organizacije samouprave stanovanjskega sklada.

• Nato se morate s prejetim pismom o soglasju obrniti na plinsko službo okrožja ali mesta, da pridobite tehnične specifikacije za namestitev avtonomnega ogrevanja. Ta dokument mora biti izdan v 10 dneh od datuma zahteve prosilca.
• Po prejemu TU in prevzeti vso dokumentacijo za stanovanje lahko greste v projektantsko ali energetsko organizacijo, ki se ukvarja s pripravo takšnih projektov. Če je bil kotel kupljen pred izdelavo projekta in izpolnjuje vse zahteve za vgradnjo večnadstropne stavbe v stanovanje, je treba projektantski organizaciji za to zagotoviti dokumentacijo. Projekt bo pripravljen ob upoštevanju zagotovljenih tehničnih pogojev.

Večina zahtev, ki jih nalagajo regulativne organizacije, vključno s plinsko storitvijo, je navedenih v dokumentu "Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija", člen 6.2 "Sistemi za ogrevanje stanovanj" SNiP41 - 01-2003.

Da se osvobodite obiska vseh instanc, lahko načrtovanje in odobritev vseh potrebnih dokumentov zaupate projektantski organizaciji. V nekaterih regijah Rusije to funkcijo prevzame plinska služba. Seveda se vse to dodatno delo opravi za plačilo.

Projekt avtonomnega ogrevanja

Ločeno je treba povedati o projektu rekonstrukcije ogrevanja. Najprej, preden se obrnete na strokovnjake, ki bodo izvajali oblikovalsko delo, morate natančno preučiti tehnične pogoje, uporabljene pri izdelavi projekta, in zaželeno je sestaviti predhodno skico približne lokacije grelnih elementov.

Njegovo natančno lokacijo je mogoče določiti, potem ko strokovnjaki preučijo načrt stanovanja, ki je v tehničnem potnem listu.

Torej je projekt nujen dokument pri izvajanju kakršne koli prenove bivalnih prostorov. Na podlagi tega bo vgrajen nov ogrevalni krog in ogrevalni kotel. Kako pravilno in natančno bo ta dokument sestavljen, nato pa v skladu z njim nameščena oprema, kako učinkovito bo delovala.

Projekt vključuje podatke o zunanjih in notranjih dejavnikih, ki določajo vrsto ogrevanja:

• Podnebne razmere regije, v kateri se nahaja hiša.
• Inženirske in tehnične značilnosti konstrukcije.
• Razpoložljivi nosilci energije, na katerih lahko deluje ogrevalni sistem.
• Tehnične značilnosti ogrevanega stanovanja - število sob, prisotnost lož, pa tudi površina in prostornina prostorov.
• Finančna stran vprašanja.

Na podlagi teh podatkov se izbere ne le kraj namestitve grelne enote, temveč tudi njena vrsta in moč.

Da bi bilo ogrevanje učinkovito in ekonomično, je priporočljivo, da razvoj svojega projekta zaupate strokovnjakom. Najboljši način za obvladovanje te faze bodo energetska podjetja, ki sama nadzirajo ali sodelujejo z organizacijami, ki odobrijo sektor ogrevanja, s katerimi bo projekt naknadno usklajen, kar bo zagotovo zagotovilo pravilnost njegove priprave in s tem odobritev.

Za pozitiven rezultat in optimalno tehnično rešitev mora stranka tesno sodelovati z organizacijo, ki razvija projekt. V procesu ustvarjanja projekta se običajno upošteva več možnosti. Stranka izbere tistega, ki mu najbolj ustreza, po katerem se določijo tehnični parametri enote in vsa potrebna oprema. Projekt se razvija v več fazah:

• Če stranka ni predložila svoje različice skice, se delo začne z njim.
• Razvija se shema ogrevalnega kroga, na podlagi katerega bo sistem nameščen.
• Izvaja se priprava dokumentacije za projektiran ogrevalni sistem.
• Izdela se ocena.

Če je to delo zaupano strokovnjakom, potem bodo v vsaki določeni fazi razvoja projekta sodelovali strokovnjaki s področja oskrbe s toploto, prezračevanja, arhitekture in oskrbe z energijo.

Projekt je sestavljen iz več delov, ki predstavljajo določene podatke z različnih strani projekta:

• Opisni del daje informacije o vsebini in pomenu projekta. Ta del dokumenta je nato razdeljen na več odstavkov, kjer se nahajajo naslednji tehnični podatki:

- lokacijo stanovanja ali hiše, če ga nameravate namestiti v zasebnem sektorju;

- lokacija bivalnih prostorov in značilnosti postavitve.

V opisnem delu dokumenta so določene tehnične značilnosti prostorov ob upoštevanju njihove lokacije in podnebnih značilnosti regije, kjer se nahaja stavba. Ta opis je potreben za določitev vrst in vrst ogrevalne opreme. Te informacije bodo nato uporabljene za izračune in določitev moči, ki bi jo moral imeti ogrevalni sistem, ter parametrov temperaturnega režima v stanovanju.

• Tehnološki izračuni - to je glavni del projekta, ki povzema parametre prostornine potrebnega energenta, ko enota deluje v različnih načinih, pa tudi optimalno temperaturo hladilne tekočine, ki zagotavlja potrebno ogrevanje stanovanjskih prostorov . Še posebej pomembno je določiti moč kotla za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo, saj se na podlagi teh izračunov izdela izbor opreme in dodatkov zanj.

V istem delu se izračunajo toplotne izgube pri ogrevanju prostorov, na podlagi katerih bo mogoče sklepati o učinkovitosti sistema.

Izračunani parametri bodo pokazali tudi, kako smotrno je eno ali drugo ožičenje in vrsta povezave radiatorjev na sistemsko vezje. Izračun vključuje tudi uporabo avtomatskih krmilnih naprav v ogrevalnem sistemu.

Poleg tega se vsi pridobljeni podatki nujno odražajo v diagramu ogrevalnega sistema, ki bo postal vodilo za inštalaterje med delom. Odstopanja od sheme, ki so jo razvili strokovnjaki in odobreno shemo, lahko privede do neuspeha zagona sistema, kar dovoli izbirna komisija.

• Specifikacija ... Ta razdelek vsebuje podatke o glavnih materialih in elementih ogrevalnega sistema ter njihovih glavnih tehničnih značilnostih. Ta del projekta vključuje tudi shemo ogrevalnega sistema z označenimi vozlišči in napravami, ki so navedene na seznamu.

Ti podatki so ključni za izračun hidrostatičnosti sistema in zahtevane temperature ogrevanja. Če se ti izračuni ne izvedejo pravilno, bo delovanje sistema neučinkovito, poraba plina pa bo presežena.

• Grafična slika - to je pomemben del projekta, ki vizualno predstavlja, kako bo izgledala celotna zasnova ogrevalnega sistema. Ta del projekta se izvaja s posebnimi računalniškimi programi, največkrat v tridimenzionalni projekciji.

Pri oddaji vloge za razvoj projekta je treba strokovnjakom pojasniti razloge za prehod na avtonomno ogrevanje. Več kot je utemeljitev, natančnejši bodo izračuni, saj bodo strokovnjaki vedeli, na kaj morajo biti pri njihovi izvedbi posebej pozorni.

Kopijo projektne dokumentacije je treba predložiti plinskemu podjetju, ki bo dodatno servisiralo nameščeno opremo.

Plinski kotel za avtonomno ogrevanje stanovanja

Pri pripravi projekta bodo strokovnjaki ponudili možnosti za kotle, ki jih je mogoče uporabiti za vgradnjo v individualni ogrevalni sistem stanovanja. Vendar pa morate samostojno preučiti nekaj informacij, povezanih z izbiro enote.

Najprej se je vredno sklicevati na Uredbo vlade Ruske federacije št. 307, odstavek 44 od 16. 04.12 g... , ki se ukvarja s priklopom sistemov za oskrbo s toploto. Ta odlok vsebuje seznam toplotnih in električnih naprav, ki ne ustrezajo uveljavljenim zahtevam in so zato prepovedane za namestitev v stanovanja v večnadstropnih stavbah. Po preučevanju tega dokumenta bo mogoče takoj ugotoviti, katere naprave katere izvedbe ni mogoče namestiti v avtonomni ogrevalni sistem stanovanja.

Torej, seznam kotlov, ki se lahko uporabljajo v stanovanjih v večnadstropnih stavbah, vključuje enote, ki delujejo na zemeljski plin in izpolnjujejo naslednje zahteve:

• Ima zaprto (zaprto) zgorevalno komoro.
• Obvezna razpoložljivost samodejnega izklopa oskrbe z gorivom v primeru izpada električne energije, plamen gorilnika ugasne, če so motnje v zaščitnem krogu, če je v sistemu premajhen tlak, ki lahko pade pod mejno vrednost , ko se hladilna tekočina segreje nad mejno temperaturo, pa tudi v primeru okvare v sistemu za odvod dima ...
• Z dovoljeno temperaturo hladilne tekočine v sistemu, ki ni višja od 95˚.
• Tlak hladilne tekočine ni večji od 1 MPa.

Poleg tega obstajajo enokrožni kotli, ki se uporabljajo samo za ogrevanje stanovanja, in dvokrožni, zasnovani tako za ogrevanje kot za ogrevanje vode. Pri oddaji vloge in zbiranju dokumentov je treba navesti tudi ta dejavnik. To je posledica dejstva, da se morajo ogrevalna omrežja strinjati, da stanovanje odklopijo ne le iz ogrevanja, ampak tudi iz sistema za oskrbo s toplo vodo.

Nato se morate odločiti za zasnovo grelne enote, saj je lahko stenska ali talna. Za vgradnjo v sodobno stanovanje je najpogosteje izbrana stenska različica plinske opreme, saj so takšni kotli kompaktni in precej estetsko dizajn, po videzu podoben. Ker mora dimnik iz ogrevalnega kotla iti zunaj, ga bo priročno namestiti na zunanjo steno, s takšno namestitvijo ne bo težav z lokacijo cevi v prostoru. Praviloma je na zunanji steni okno, ki bo rešilo težave s prezračevanjem prostora. Običajno moč stenskega kotla zadostuje za ogrevanje standardnega stanovanja z ustrezno izolacijo sten in prisotnostjo evro-oken z dvojno zasteklitvijo.

Prostori v stanovanju, kjer je mogoče namestiti plinski kotel

Ločeno je treba povedati nekaj besed o prostoru za namestitev plinskega kotla, saj ga po želji lastnikov ne bo šlo v nobenem prostoru.

Prostor za namestitev plinske ogrevalne opreme mora izpolnjevati določene varnostne zahteve, ki vključujejo naslednje:

• Plinska oprema ne sme biti nameščena v stanovanjskem območju.
• Površina prostora mora biti najmanj 4 kvadratne metre.
• Vhodna vrata v prostor z nameščenim kotlom morajo biti široka najmanj 800 mm.
• Prostor mora biti opremljen z oknom, ki gleda na ulico.
• Kotel je stenski ali vgrajen na tleh, v daljavi, ki mora biti oddaljen najmanj 300 mm od druge plinske opreme, na primer plinskega štedilnika.
• V sobi je treba najti možnost izhoda na ulico, torej skozi steno. Izhod cevi v splošni prezračevalni kanal ni dovoljen.
• Nekatere grelne enote zahtevajo prisilno prezračevanje v prostoru, to pomeni, da bo treba na okno namestiti izpušni ventilator. To bo navedeno v tehničnih specifikacijah.
• Stenski kotel mora biti pritrjen na steno iz negorljivega materiala, za tla pa je potrebno narediti ognjevarno talno oblogo, na primer položiti keramične talne ploščice.

Brez izpolnjevanja teh zahtev komisija, ki podpiše sprejemno potrdilo, ne bo dala soglasja k zagonu avtonomnega ogrevalnega sistema.

Glede na značilnosti prostora lahko sklepamo, da je enoto mogoče vgraditi v kuhinjo ali v predizolirano ložo v kombinaciji z njo. Ker je plinski kotel vezan na glavni cevovod za oskrbo z energentom, ki je povezan s kuhinjsko sobo stanovanja, je to optimalno za lokacijo ogrevalne enote.

Poleg tega mora biti kuhinja opremljena z oknom s pogledom na ulico in vrati zahtevane širine. Poleg tega je nanj priključen splošni prezračevalni kanal, ki je potreben tudi za prostore stanovanjske "kotlovnice".

Kako pristopiti k izbiri plinskega kotla za ogrevanje?

Da bi kupljeni kotel v celoti ustrezal parametri ustvarjenega sistema ogrevanje, je bilo zanesljivo in enostavno za uporabo, je treba pri nakupu voditi številna merila za ocenjevanje takšne opreme. - preberite v ločeni publikaciji našega portala.

Avtonomno električno ogrevanje

Ureditev električnega ogrevanja je veliko enostavnejša kot plinsko ogrevanje. Če le zato, ker obstaja večja izbira, kam namestiti kotel ali drugo opremo, saj je napajanje razporejeno po stanovanjih, sistemi za prezračevanje in odstranjevanje produktov zgorevanja pa niso potrebni.

Pri načrtovanju namestitve električnega ogrevanja se morate najprej posvetovati z institucijo "Energonadzor" (ali podobno organizacijo). Za sproščanje dodatne energije je treba preveriti razpoložljivost virov v hiši. Če je v tej organizaciji pridobljeno pisno soglasje, se je treba z njim obrniti na službo ogrevalnega omrežja in s peticijo za odklop stanovanja iz centralizirane oskrbe s toploto.

Seznam ostale dokumentacije je treba pojasniti z energetskim podjetjem in lokalnimi oblastmi. Dejstvo je, da se pri namestitvi električnega ogrevanja v različnih regijah države lahko zahteve za njegovo namestitev znatno razlikujejo. Upoštevati je treba le, da bo število dokumentov in odobritev v primerjavi s plinsko možnostjo za ogrevanje stanovanja veliko manjše.

Zahvale gredo sodobne tehnologije danes lahko izbirate med dvema možnostma električnega ogrevanja. Ena predpostavlja uporabo grelne enote z običajnimi cevmi za kroženje hladilne tekočine. Drugi vključuje neposredno ogrevanje z ločeno nameščenimi napravami ali sistemi - električnimi konvektorji, infrardečimi grelci, sistemi "".

Ogrevanje z električnim kotlom

Sistem, ki uporablja ogrevalni medij, to je cevi in ​​radiatorji, ostanejo na mestu. Toda povezani so z električnim ogrevalnim kotlom, hladilna tekočina pa se bo ogrevala iz njega in ne iz centralnega ogrevalnega omrežja.

Večina sodobnih modelov električnih grelnih enot je opremljena z avtomatskim krmiljenjem. Zato je mogoče sistem programirati tako, da se ogrevanje prostorov na zahtevano temperaturo ne bo dogajalo stalno, ampak le v času, ki ga določijo lastniki. Pri tej funkciji lahko prihranite veliko denarja, na primer z uporabo nočne preferencialne tarife za "polnjenje" toplotni akumulator.

V prodaji so stenski električni kotli, ki imajo lahko moč 5 ÷ 60 kW, pa tudi talne možnosti, njihova moč presega 60 kW.

Strokovnjaki vam bodo povedali, katerega izbrati, pri predložitvi dokumentov za izdelavo projekta električnega ogrevalnega sistema, v katerem bo shema za njegovo ureditev. Izbira kotla bo odvisna od površine in lokacije stanovanja v hiši, stopnje njegove izolacije, števila oken in balkonov ter materiala za izdelavo okvirjev. Običajno se pri izbiri moči kotla zanašajo na uveljavljene tehnološke standarde, to je 1 kW električne energije na 10 "kvadratov" površine.

Ne gre spregledati, da če kupite enoto z močjo več kot 9 kW, bo treba ponovno opremiti stanovanjsko električno omrežje in namestiti trifazni števec. Če je načrtovana namestitev ogrevalnega kotla z večjo zmogljivostjo, se je pred nakupom potrebno posvetovati in pridobiti pisno dovoljenje lokalnega energetskega podjetja.

Upoštevati je treba, da gospodinjski električni kotli niso zasnovani za veliko število radiatorjev, zato je njihova namestitev optimalna za ogrevanje majhnih površin, do 80 - 90 m². Poleg kotla se lahko uporabljajo sistemi talnega ogrevanja, ki precej ekonomično porabijo električno energijo.

Električne enote delujejo po standardnem avtomatskem ogrevalnem sistemu. Toplotni nosilec (voda ali antifriz) se segreje, prehaja skozi kotel, nato pa vstopi v ogrevalni krog z vgrajenimi radiatorji. Po tej poti se hladilna tekočina ohladi in se vrne v kotel za ogrevanje itd. Za intenzivnejšo cirkulacijo in hitrejše segrevanje radiatorjev je v ogrevalni krog vgrajena obtočna črpalka.

Električni kotel je za razliko od plinske opreme mogoče namestiti v kateri koli pomožni prostor, kjer je priročno položiti daljnovod in od koder bo lažje izvesti splošno ožičenje cevi ogrevalnega kroga. Najpogosteje se za to izbere tudi kuhinja ali kopalnica. Toda včasih je nameščen tudi na hodniku, tako da se ožičenje cevi za vezje potopi v stenske površine.

Kaj je električni kotel za ogrevanje?

Raznolikost takšnih naprav je precej velika, poleg tega, ne le glede na velikost, moč in druge obratovalne parametre, ampak celo na princip ogrevanja. Več o tem si preberite v posebnem članku na našem portalu, posvečenem.

Neposredno ogrevanje prostorov z električnimi napravami

Ogrevanje z ločenimi električnimi napravami ali sistemi talnega ogrevanja, ki jih je mogoče kombinirati ali upravljati ločeno, se imenuje sistem neposrednega ogrevanja.

To možnost je bolje izbrati, če se želite znebiti številnih cevi in ​​volumetričnih radiatorjev, saj imajo na primer električni konvektorji bolj estetski videz videz in kompaktne velikosti. Sistem "topla tla" je lahko kabelska palica ali film - v vsakem primeru pa je očesu na splošno neviden.

Pri združevanju posameznih naprav v en sam sistem ga je mogoče povezati s skupno krmilno enoto, s pomočjo katere se nastavijo temperaturni režimi po času dneva in po dnevih v tednu, ob upoštevanju dnevne rutine družine. .

Pri izbiri katere koli vrste električnega ogrevanja je iz varnostnih razlogov potrebno zagotoviti ozemljitev, brez katere dovoljenje za zagon sistema ne bo izdano.

Prednost električnega ogrevanja je, da je varnejše od plinskega. In v primerjavi s centralnim sistemom ga je mogoče enostavno in zelo natančno regulirati z nastavitvijo želene temperature.

Glavna pomanjkljivost električnega sistema je, da bo v primeru izpada električne energije stanovanje ostalo ne le brez razsvetljave, ampak tudi brez ogrevanja. Če se torej v določenem naselju ta pojav ponavlja s zastrašujočo stalnostjo, je bolje, da se odločite za avtonomno plinsko ogrevanje stanovanja. Poleg tega so zelo visoke tarife električne energije tudi očitna pomanjkljivost.

Značilnosti ureditve električnega ogrevanja so spoštovanje določenih pogojev, ki niso predvideni za možnost plinskega ogrevanja. Torej strokovnjaki priporočajo:

• Izvedite za električni ogrevalni sistem iz distribucije ščit je ločen napajalni kabel, ki stabilizira obremenitev skupnega gospodinjskega električnega omrežja.
• RCD sistemi so danes nameščeni v vseh stanovanjih novih stavb, opremljenih z avtonomno električno ogrevanje... Če ga ni, boste morali poskrbeti za pridobitev takega bloka. To - zanesljiv zaščita pred električnim udarom v primeru uhajanja v ohišje instrumenta.
• Zelo zaželena je namestitev dvotarifnega števca, ki bo pripomogel k prihranku denarja, če se prostori oskrbujejo s toploto v preferencialnih urah.

Naprave in sistemi za neposredno ogrevanje - kaj izbrati?

Paleta takšnih naprav je izjemno široka. Več o tem lahko izveste v posebnem članku na portalu. Druga publikacija bo podrobno opisala sorte in posebne značilnosti različni sistemi.

Vgradnja avtonomnega ogrevalnega sistema

Odklop stanovanja od napeljav za centralno ogrevanje in toplo vodo ter namestitev plinskega in električnega kotla izvajajo samo strokovnjaki energetskih podjetij, ki imajo posebno dokumentirano dovoljenje za opravljanje takšnih del.

Takšna pravila so bila uvedena za izpolnjevanje vseh varnostnih pogojev tako med namestitvijo kot med delovanjem opreme. Ne pozabite, da je v stanovanjski hiši veliko sosednjih stanovanj z ljudmi. In ne bi smeli ogroziti svojega in njihovega življenja.

Lahko prevzamete polaganje cevi in ​​postavitev radiatorjev za ogrevanje, namestitev drugih potrebnih elementov sistema. Toda tudi takrat - le, če imate dobre veščine pri izvajanju takšnih operacij.

V tej publikaciji se nima smisla zadrževati na vrstnem redu namestitve. Dejstvo je, da so vse podrobnosti navedene v posebnem članku na portalu.

Nianse namestitve sistema za ogrevanje vode

Ne glede na to, ali je nameščen plinski kotel ali električni, sicer je ožičenje cevnega tokokroga, namestitev radiatorjev, dodatnih naprav in delov skoraj enaki. Kako se izvaja v hiši ali stanovanju - na ustrezno podrobna navodila priporočena povezava vas bo vodila.

Preden se odločite za opustitev centralnega ogrevanja in oskrbe s toplo vodo, je treba pretehtati vse pozitivne in negativne vidike avtonomnega ogrevanja stanovanja. In šele po takšni primerjavi in ​​premišljeni analizi - začeti zbirati dokumente.

Še eno majhno pojasnilo. Lahko se zgodi tudi, da boste po odklopu stanovanja iz ogrevanja in oskrbe s toplo vodo še vedno morali plačati splošno ogrevanje. Toda ti zneski bodo v primerjavi s tistimi, ki so bili prej mesečno navedeni v plačilnem nalogu, zelo skromni.

In za zaključek - kratek video, ki bo prav tako pomagal pretehtati vse "za" in "proti" avtonomnega ogrevalnega sistema v stanovanju.

Video: Prednosti in slabosti avtonomnega sistema ogrevanja stanovanj

Ko sem bil Sovjetska zveza ogrevanje stanovanj in celo številnih hiš zasebnega sektorja je potekalo centralno. Toplota se je proizvajala v kotlovnicah, ki so skupne skupini stavb, ali pa je bila kot presežek »odstranjena« iz termoelektrarne in številnih industrijskih podjetij, ki se nahajajo v bližini. Potem so se dobro ogrevali, poceni "državna" toplota pa je veljala za normo. Nezadovoljnih je bilo malo. A od takrat se je marsikaj spremenilo. Zdaj se individualno ogrevanje v stanovanjski hiši ne zdi več tako eksotično. Zakaj se ljudje zatekajo k tej metodi ogrevanja svojega doma? Ali ga je sploh mogoče izvesti?

Kaj je ogrevanje stanovanj po individualni shemi?

Najprej ga ne smete zamenjati s stanovanjsko stavbo, ki je zdaj zelo priljubljena v novogradnjah. Ker so v tem primeru sistemi izolirani drug od drugega s pomočjo distribucijskih vozlišč, vendar se toplota proizvaja na skupni toplotni točki. Čeprav praviloma ni povezan z javnimi omrežji - služi eni ali več stavbam. Ogrevanje se šteje za individualno, ko je stanovanjski sistem zanko in oskrbovan s toplotno energijo izključno iz ločenega generatorja toplote.

Še vedno ostaja vprašanje, ali se lahko imenuje avtonomen? Morda z velikim raztezanjem, čeprav se to včasih reče. Konec koncev potrebujemo nosilec energije (plin ali elektriko), potrebujemo vtičnico za delovanje obtočne črpalke in drugih naprav, na koncu bomo napajali sistem iz vodovodne cevi.

Shema individualnega ogrevanja stanovanja s talnim ogrevanjem

Kako deluje

Generator toplote

Po statističnih podatkih naši rojaki dajejo prednost vodnim sistemom. To je radiatorsko ogrevanje ali sistem talnega ogrevanja. V večini primerov se dvokrožni plinski kotli uporabljajo za individualno ogrevanje stanovanja. Izbira plina kot najbolj donosnega in priročnega goriva je očitna. In dodatni krog za oskrbo s toplo vodo je odlična rešitev, kadar obstajajo tudi težave z oskrbo s toplo vodo iz javnih omrežij. Običajno se uporabljajo visokotehnološki stenski modeli vodilnih svetovnih proizvajalcev, saj je izguba toplote majhna (zaradi majhne kvadrature, majhne površine zunanjih ogradnih konstrukcij), kotli z visoko zmogljivostjo pa niso potrebni.

Stenski dvokrožni kotel je nameščen v kuhinji in je skrit s strukturo MDF, njegova koaksialna cev je skozi steno pripeljana na ulico

Pomembno! Zaželeno je, da je grelna naprava opremljena z zaprto zgorevalno komoro. Potem bo mogoče storiti brez posebnega "dimnega" kanala, za odstranitev produktov zgorevanja (in dovod zraka v gorilnik) pa uporabite koaksialni dimnik, ki ga lahko vodite zunaj skozi zunanjo steno.

Druga možnost je uporaba električne energije. Grelni elementi, indukcijski oz elektrodni kotli... Pogosto se uporabljajo konvektorji in grelniki, ki neposredno segrevajo zrak v svojih toplotnih izmenjevalnikih. V zadnjem času postaja vse bolj priljubljeno električno talno ogrevanje (infrardeči filmski elementi, kabel, palica) kot glavni ali dodatni vir toplote.

Ožičenje

Shema individualnega ogrevanja stanovanja je izjemno preprosta. Kotel je nameščen v kuhinji, od njega vzdolž tal (v estrihu ali v prazninah okvirja lesenih tal) so položene cevi vzdolž zunanjih sten, kjer so pod okni nameščene baterije. V večini primerov se uporablja dvocevno vodoravno ožičenje. Toda glede na majhno dolžino glavnega obroča se uporabljajo tudi enocevne sheme, ki so tukaj praktično brez svoje glavne pomanjkljivosti - premalo vročih "ekstremnih" radiatorjev zaradi težav z uravnoteženjem takšnih sistemov. Iz tehničnih in estetskih razlogov se kroženje hladilne tekočine v ogrevalnem krogu izvaja s črpalno opremo. Cevi uporabljajo polipropilen z ojačitvijo iz aluminija / steklenih vlaken, včasih XLPE, kovinsko-plastično ali bakreno. Jeklo, vključno z nerjavnim jeklom, hitro izgublja svoj položaj.

Postavitev žarka z dvema kolektorjema

Pomembno! Shema žarka postaja priljubljena med lastniki stanovanj. Za razliko od tee ožičenja ima vsaka grelna naprava svoje neodvisne dovodne in povratne cevi. Posledično dobi potrošnik možnost, da uravnava prenos toplote vsake baterije posebej, do popolne zaustavitve (na primer za servisiranje naprave).

Druge naprave za ustvarjanje funkcionalnega in varnega sistema

Tako kot pri izvajanju individualnega ogrevanja v zasebni hiši bo moral biti sistem opremljen s standardnim naborom pomožnih elementov:

• ekspanzijski rezervoar,
• obtočna črpalka,
• varnostna skupina (ventil v sili, zračnik),
• enota za ličenje,
• toplotni akumulatorji za individualno ogrevanje,
• regulacijski ventili / ventili,
• zbiralci,
• filtri,
• avtomatizacija (z možnostjo programiranja načinov) itd.

Opomba! moderno stenski kotli se prodajajo z vsemi potrebnimi komponentami, zato ni potrebe po nakupu dodatnih materialov. V skladu s tem postane veliko lažje narediti individualno ogrevanje v stanovanju z lastnimi rokami.

Potrošniške značilnosti individualnega ogrevanja za stanovanje

Lastniki stanovanj želijo prihraniti denar. Uporabnik dobi možnost, da samostojno izbere temperaturni režim, celo ustavi sistem, če je zunaj topleje. Naročnik plačuje le dejansko porabljene vire energije, ne zanima ga višina toplotnih izgub na dotrajanih avtocestah ali pretirani apetiti proizvodnih podjetij. Številni potrošniki poročajo o občutnem zmanjšanju plačil računov – za 30 odstotkov ali več. Res je, to velja samo za tiste, ki uporabljajo glavni plin, in na žalost električni kotli za individualno ogrevanje ne dajejo tako svetlih možnosti.

Lastnik stanovanja lahko prosto nastavi temperaturni režim, ki se mu zdi udoben zase in za svoje gospodinjstvo, za vsako sobo pa je lahko drugačen. Okna in odeje na radiatorjih, ki so bili pozimi odprti, ter oljni grelniki v hladnih spalnicah so preteklost.

Izgubljamo odvisnost od toplarne, postanemo lastniki lastnega "gospodarstva". Še dobro, da nam ni treba sedeti brez toplote, ko komunalci odpravijo še en hiter na avtocesti, bomo pa morali spremljati delovanje našega ogrevalnega sistema, izvajati vzdrževanje in popravilo opreme. In tudi za odziv v primeru izrednih razmer, na primer, ko je vezje brez tlaka in so sosedje poplavljeni od spodaj (tu možnosti ni).

In ne pozabimo porabiti denarja za izboljšave strojne opreme in ožičenja. Pridobivanje soglasja za prehod na individualno ogrevanje je tako s pravnega kot tehničnega vidika izjemno težko.

S pomočjo regulacijskih ventilov, nameščenih na radiatorjih, se zahtevana temperatura nastavi v katerem koli prostoru.

Zakaj je včasih nemogoče narediti individualno ogrevanje v stanovanju?

Če se želite odklopiti od daljinskega ogrevanja, bodite pripravljeni na reševanje vrste težav. Najprej morate svojo odločitev uskladiti z lokalnimi oblastmi, saj se takšne spremembe štejejo za "reorganizacijo bivalnih prostorov" (stanovanjski zakonik Ruske federacije, 25. člen). Če želite dokazati, da stavba ne bo trpela, vključno z videzom fasade, se ne bo poslabšala (koaksialna cev pogosto postane kamen spotike), boste morali poskusiti. Malo verjetno je, da bo to mogoče storiti brez projekta, dovoljenja za rekonstrukcijo, sprejema in prejema akta o zagonu, pa tudi soglasja lastnikov drugih stanovanj. Pogosto imajo mestne oblasti že pripravljene sezname hiš, v katerih je dovoljeno odklopiti stanovanja iz javnih omrežij in kjer je to prepovedano. Zvezni zakon "o oskrbi s toploto" št. 190 se lahko individualno ogrevanje v stanovanjski hiši uporablja le v primerih, ko je to določeno s "shemo oskrbe s toploto".

Naslednje tehnične točke lahko postanejo razlog za zavrnitev prenosa ločenega stanovanja v upravljani hiši v individualno ogrevalno shemo:

• Kršitev / neusklajenost centraliziranega ogrevalnega sistema stavbe z vsemi posledičnimi posledicami.
• Pojav presežne rezerve moči v kotlovnici in njeno neučinkovito delovanje.
• Majhna prostornina prostora (do 15 kubičnih metrov) za vgradnjo plinskega generatorja toplote.
• Majhna pretočna zmogljivost plinovoda.
• Nezadostna dodeljena moč za delovanje električnih generatorjev toplote.

Situacija je veliko enostavnejša v novogradnjah ali ko se vsa stanovanja v stari hiši prenesejo na individualno ogrevanje. A tudi v tem primeru se upošteva morebitna poškodba komunalnih toplotnih omrežij.

Video: prednosti in slabosti individualnega ogrevanja