元配偶者を登録せずにアパートから立ち退かせる手続き。元夫の立ち退きを求める裁判所の決定民営化されたアパートからの元夫の立ち退き

奇妙なことに、この質問は関連性があります。それに対する主な答えは次のとおりです。立ち退かされた人がアパートに対する権利を持たない場合です。例えば、住宅を結婚前に購入した場合、結婚中に個人のお金で購入した場合、結婚契約により既に財産が分割または所有者に譲渡されている場合、相続、贈与として受け取った場合などです。

法律は、当事者の結婚が必ずしも解消されなければならないことを強調していません。つまり、婚姻中も婚姻解消の場合も請求することができるのです。

配偶者がアパートに登録されているかどうか、居住協定が作成されているかどうか、アパートに住宅ローンがあるかどうかなどは関係ありません。

したがって、以下のものは立ち退きの障害にはなりません。

アパートでの登録の可用性
解消されていない結婚生活の存在
当事者の合意による書面による居住登録の欠如
住宅に関するさまざまな種類の障害の存在

元配偶者には自分の家がありません。これについては以下のテキストで詳しく読んでください。

無償賃貸契約など、書面による合意に基づいて入居が行われた場合、立ち退きプロセスは契約条件の文言によって異なります。標準オプションを使用した場合、立ち退きは難しくありませんが、すべての法的要件に注意深く従う必要があります。

住宅紛争に関する弁護士への質問の典型的な状況:

質問

元夫は、私と私の最初の結婚当時の子供の住宅敷地を使用する権利の喪失の承認を求める訴えを起こしました。状況は次のとおりです：私たちはアパートに登録されています元夫が1/3の株を持っており、残りは最初の結婚で生まれた息子の手に渡りますが、私たちが除隊したら登録する場所がありません。私たちの共通の学齢期の子供も私と一緒に住んでおり、裁判所命令により養育費を支払わなければなりませんが、ちなみに彼は払っていません。
彼の請求陳述書に住宅法第 31 条第 4 項の記載があるのを見つけました。自分で調べてみたところ、裁判所が定めた期間はこのアパートに登録し続けることができるという条項が見つかりました。彼の経済状況のため。そして最大限、私たちに住居を提供することを彼に義務付けてください。さまざまな要素が私たちに有利に働きます。彼が離婚の主導者であること、彼には慰謝料を支払う義務があること、私たちは結婚して約 10 年、私の経済状況は私のものであり、その上、最初の結婚で生まれた息子が勉強していることです。しかし、私たちは昨年彼から離れ、最初は家族の友人と暮らしていましたが、その後賃貸住宅を借りることになり、今でも借りることが困難です。この要素は何か影響を及ぼしますか? 私たちにとって最善のことは何でしょうか？

弁護士の答え

あなたの場合、あなたは、あなたが指摘した状況を引用し、住居規約第 31 条を参照して、（特定の居住部屋を割り当てるために）アパートの使用手順を決定し、入居に対して反訴を提起する権利を有します。コード。裁判所は一時滞在の権利を確立する際にこの条項を適用することがよくあります。住宅の購入義務や賠償金の支払いという代替要件が裁判実務で見つかることはそれほど多くありません。つまり、そのような請求が成功するかどうかはかなり低い程度です。
残念ながら、「都合が悪いから釈放されたくない」という主張は裁判所では認められません。そのような反対だけが、第一に、あなたが本当に住宅を必要としているという事実、第二に、あなたの元夫や他の住人があなたがアパートに住むことを妨げている（アパートに住むことを許可していない）という事実と関連し、関連している可能性があります。アパートに入ろうとすると、彼らはあなたの部屋に強制的に侵入します。など）。
私があなたにアパートの使用を禁止しているという事実は、あなたが訴訟で宣言するだけで十分であり、それはあなたにとって有利に働きます。

民事婚または正式な結婚における配偶者間のすべての関係は、ロシア連邦の法律である住宅法および家族法によって規制されています。離婚の際、女性は元夫をアパートから法的に立ち退かせる権利がある。これを行う方法については、この記事で後ほど説明します。

手順

元夫をアパートから追い出す手続きはどこから始めればよいでしょうか？この質問に答えるには 2 つの方法があります。

自発的に;
強制的に。

最初は任意の方法を使用する必要があります。これは元配偶者間の合意で構成されます。任意法は、元配偶者が住宅の所有者ではなく、登記されていない場合に有効です。住宅が女性の所有物で、居住アパートが民営化されれば、元配偶者の立ち退きは問題にならない。主な条件は、住宅の民営化が結婚前または結婚中に正式に行われたことであるが、それは所有者によってのみ行われた。

元配偶者と自主的に立ち退きについて平和的に同意することができなかった場合は、2 番目の選択肢である居住地からの強制立ち退きを選択する必要があります。この場合、家族の登録地の裁判所に連絡する必要があります。

夫がアパートに登録されている場合

元夫が結婚相手の女性のアパートに登録されており、自発的に彼女から離れることを拒否した場合、立ち退かせるためにはその敷地から追い出さなければなりません。正式な離婚後、女性は家族問題について法律専門家に助けを求める必要があります。

弁護士は、アパートが妻によって相続され、夫がそこに登記されている場合でも、裁判所に正しく請求書を提出する方法を説明します。

専門家が法廷であなたの要件を正しく提示できるようお手伝いします。請求が正しく作成されれば、裁判所は元夫に対し、女性を居住地から立ち退かせるよう強制することになる。発布された法令によると、男性は家を出る必要があるという。

裁判所の判決に基づき、執行吏は男性に対し妻の住所から自発的に退去するよう求め、立ち退きが拒否された場合は強制的な措置を講じる予定だ。申請後、元夫はアパートから退去することになります。

夫が登録していない場合

元夫が不動産の所有者ではない場合、どうやって立ち退かせるのですか？この場合、アパートの所有者で登録されている家族全員が、法的にその人に退去を求めることができます。たとえ彼らが民事婚に住んでいて、一緒に子供（子供）を持っていたとしても。元夫が自発的に家を出ることを拒否した場合、妻には立ち退きを手伝うよう警察を呼ぶと脅す権利がある。

警察に通報する場合、女性または家の他の所有者は次の書類を提示する必要があります。

アパートでの登録を示すパスポート。
住宅所有権に関する書類。
住宅の民営化を証明する文書（ある場合）。

立ち退き手続きに必要なすべての書類が妻のアパートの所有権に対応していることを確認した後、警察は立ち退きの措置を講じる予定だ。

夫は持ち家です

元夫が家の所有者である場合、彼の立ち退きの同意に関して妻と子供たちは問題を抱えています。問題が発生した場合は、経験豊富な弁護士と相談した後、裁判所に請求を提出する必要があります。

以下の要因が存在する場合、裁判所は元夫の家からの立ち退きを命令する場合があります。

公共料金が長期間支払われていない。
元夫が家の他の住人に対して不適切な行動をする。
離婚後、妻と子供たちは住む場所がありません。

元夫による不適切な行為には次のようなものがあります。

頻繁なアルコール中毒。
妻、子供などの家族の殴打。
禁止物質の時折の使用。

上記の基準に基づくと、裁判所は強制立ち退きを行う可能性が高くなります。元男たとえ彼がオーナーであっても、アパートから。

妻は家の所有者です

ロシア連邦の住宅法には、旧共同住宅の問題を解決するための規定が含まれています。この法律は、妻が不動産の所有者である場合、たとえ元夫がアパートに居住許可を持っていたとしても、妻には元夫をアパートから追い出すあらゆる権利があると定めている。

妻は、以下の条件の下で元夫を自宅から追い出す権利を有します。

結婚契約書（合意書）に別段の記載がない限り、夫は家の財産の分け前を持ちません。
夫は1年以内に3回も住宅使用規則に違反した。ルールは LCD に保存されます。

ロシア連邦の法律によれば、住宅所有者は、同じ地域に別の住宅地がある場合、その住宅に登録されている成人をアパートから立ち退かせるあらゆる権利を有します。

裁判所を通じて元夫を立ち退かせるにはどうすればいいですか？

元配偶者が自発的に合意に達することができない場合は、弁護士の助けを求め、法廷で立ち退きの問題を解決する必要があります。女性がこの種の行動をとるための法的根拠は、RF 住宅法と 31 によって提供されています。

裁判所に上訴する手順:

請求を提出する。
市営アパートの所有権を確認する書類のパッケージを収集する。
彼女の居住地の裁判所に申請を提出します。

申請書を書くのに役立ちます。

裁判所の決定は何に依存しますか?

裁判所は、妻が法廷で自分に有利な証拠を提出できるかどうかに応じて決定を下します。訴訟の前向きな結果を確実にするために、原告は弁護士の助けを求めることをお勧めします。

資格のある専門家は、法廷で元夫に対して使用されるすべての利用可能な論拠を提示します。弁護士による適切な弁論が、同棲問題の早期解決につながります。

夫は裁判所の決定が発表されてからどれくらいの期間で立ち退かなければなりませんか?

妻の求めに応じて元夫の立ち退き問題を決定する裁判官は判決を下し、反対側は1カ月以内に上訴する権利を有する。いずれの当事者からも控訴が提出されていない場合トライアル, その後、判決は、告訴を提起することが許可された期間の終了後の翌日に発効します。

発行された裁判所の決定は執行吏に転送され、決定の執行を監督します。アパートからの男性の立ち退き期限元妻おそらく0.5〜1年くらいです。

この期間は状況によって異なります。

経済状況;
この住宅での同居期間。
子供（息子、娘）の有無。
健康状態。
適切な住宅がないこと。

元配偶者が引っ越しを拒否した場合はどうすればよいですか？

元配偶者が不動産の立ち退きを拒否した場合は、弁護士に相談する必要があります。このような場合、すべての法律専門家は裁判所に行くことをお勧めします。

ロシア連邦の法律では、元配偶者を立ち退かせることが認められています。 もちろん彼が家の共同所有者でない限り.

そうでない場合は、財産を分割する必要があります。この状況を解決するには 2 つの方法があります。

自発的な立ち退き。
裁判所を通じて立ち退かせる。

前者の場合、元の人生のパートナー自身が管理会社に来て登録申請書を提出した場合、後者の場合はすでにより困難になります。面倒な事になってしまいますね。 彼が平方メートルの共同所有者でない場合、彼は立ち退かれるでしょう, しかし、この問題は長期化する可能性があります。

民営化されていない住宅からの立ち退きの特殊性について。彼の同意なしに立ち退かせる方法も調べてください。

メソッド

すでに述べたように、平和的に合意に達することを試みることもできます（そして多くは成功します）。または、法廷で争うこともできます。「元」の場合（または登録されていない場合でも）、裁判官は彼の立ち退きに何の問題もありません。

ただし、これは「正方形」の所有者が2番目の配偶者である場合にのみ可能です。 アパートは共有所有者として認められません、そして去った夫または妻は一度に住宅の民営化を拒否しませんでした（そうであれば、彼は人生の終わりまで指定された地域に住む権利があります）。

しかし、たとえすべてが単純で、夫や妻がいたとしても、 この領域に対する所有権はありません、それほど単純ではありません。

裁判では、彼らは、むしろ、選択肢は1つしかない、つまり物乞いをすることであると宣言できます。

単一の裁判所がその課題を設定しているわけではないと言わなければなりません。

彼はこの要求を聞き、遅延を許可します（通常は1か月） 国民の住宅問題を解決するために- たとえば、別の居住スペースを借りて引っ越します。

しかし、これは所有者にとって決して楽なことではありません。さらに1か月、あるいはさらに1か月以上、家の中で耐えられなくなった顔に耐えなければならないでしょう。

したがって、トラブルを回避し、貪欲な半分と共有する可能性を排除するために、 所有者は単に家を売っているだけです（芸術、芸術）、集めたお金で、彼は新しい家を購入しますが、もちろん、そこには余分な人は入れません（ただし、抵当権のある住宅は売却するとその価値が大幅に下がります）。

さて、新しい所有者は、司法手続きを通じて（または自主的に）見知らぬ人を安全に解雇します。

次のオプションも提供しています。 不動産を適切な人に寄付する、彼は全員をサインアウトし、前の所有者に返します。この方法は使わない方が良いでしょう。なぜ？実際のところ、そのような取引は偽物であると認識されやすいのです。

そして第二に、善行を行った「正しい」人物がファーターを返してくれるという確信は決してありません。

正気で分別のある人によって行われた寄付に異議を唱えることは、明白で信じられないほどのシリーズからのものです。

どうしてこんなことが起こるのでしょうか？

まず、離婚の開始者（通常、財産分割の開始者でもあります）は弁護士にアドバイスを求め、必要な書類を集めます。

元人生のパートナーには、訴訟手続きと立ち退きが保留中であることを警告する必要がある。その可能性が高いです すでにこの段階で彼自身も登録抹消されるだろう.

その後、手続き参加者数に応じた部数を一般管轄に提出します。理想的な選択肢は、自分自身に頼るのではなく、法廷での利益の代理を経験豊富な弁護士に委託することです。

開始者のわずかな間違いが決定的なものとなり、問題が長引く可能性があります。裁判官はこの事件を2か月間審理し検討する。もっと 上訴の機会として1か月が与えられる.

その後、裁判所の決定は次の宛先に送られます。連邦政府サービス執行吏（元恋人が頑なに引っ越しを拒否した場合）。

手続きの開始者である住宅所有者は、裁判所の決定のコピーを持ってパスポート局に送られ、手続きは完全に完了します。

ドキュメンテーション

どのような書類が必要になりますか?:

一般パスポート。
この地域の所有権を確認する書類。
離婚証明書。
登記所からの家族構成証明書。
州の義務チェック（条項）。

裁判所の拒否

裁判官が明らかに拒否した場合:

結婚前に購入した住宅ローンからの立ち退きの具体的な内容は何ですか？住宅ローンの場合、すべてがそれほど単純であるわけではありません。

まず、元配偶者自身の希望に基づいて支払い手順が決定され、それから初めて退去について話し合うことができます。

元恋人を立ち退かせるのは非常に難しい手続きです。私たちは住宅に対する憲法上の人権について話しているので、これは理解できます。それが理由です あなたは弁護士を信頼する必要があります- これにより、原告の勝訴の可能性が大幅に高まります。

元配偶者をアパートから立ち退かせる方法をビデオで学ぶことができます。

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検討されている問題は何百年も前から存在しており、愛は永遠に消え去りますが、不動産はどうすればよいでしょうか？家族ではなくなった人をアパートから追い出すにはどうすればよいですか? 本人の意思に反して、人を立ち退かせることは可能でしょうか？

オレグ・スホフ弁護士（「オレグ・スホフ弁護士法務センター」）が、元配偶者の立ち退きの法的側面について語ります。

元配偶者自身が家を出ることを望まない場合、裁判所を通じて立ち退かせることができます。

ロシア連邦の住宅法（第 31 条）には、次のように定められています。家族関係契約が解除された場合、アパートの所有者と追加の合意がなければ、住宅の敷地を使用する権利は失われます。したがって、元配偶者自身が家を出たくない場合には、裁判所を通じて立ち退かせることができます。すべてがとても単純であれば... 家族の絆が関連性を失ったことを法廷で証明するために、必ずしも離婚印が必要というわけではありません。民事婚にも存続する権利があります。この場合、配偶者の一方による居住地の変更、不在などの他の証拠を提出する必要があります。総予算、証人や親族の証言。あらゆるところで特別なケースこの問題は個別に解決されます。もちろん、問題の法律の規定は子供には適用されません。両親がどのような策を考えても、彼らはいかなる形でも住宅の権利を失うことはできず、両親はどのような生活状況下でも子供の世話をし続ける義務があります。これについては、家族法第 55 条と第 63 条に詳しく規定されています。

裁判所は追い出された配偶者を受け入れることができる

所有者の元家族ができるだけ早く住居地を離れることを拒否した場合、裁判所は途中で会って同居期間を決定することができ、その期間中、元配偶者は新たな住居地を見つけて退去する義務があります。この場合、裁判所は配偶者の経済状況や他の住居の有無も考慮します。特定のケースごとに期間は個別に設定され、影響を与えるすべての要因が同時に考慮されます（平均して 6 か月～1 年）。ただし、女性が家を出ることを余儀なくされた場合、慰謝料の支払い義務がある場合、裁判所は配偶者に女性と子供たちに住宅を提供する義務を課す可能性がある。もちろん、そのような決定は理由なく行われるわけではありません。裁判所は、交際期間、同棲期間、経済的要素、子供の年齢、健康状態、その他の要素を考慮する義務があります。裁判所は居住空間の最小面積も決定しますが、その場所は示しません。それは別の都市かもしれないし、村の家かもしれません。ちなみに、アパートを贈り物として与える必要はまったくなく、賃貸契約または無料使用でも構いません。これらすべてのニュアンスは法廷で決定されます。

いくつかの感動的な瞬間

配偶者の両方が住宅に対して同等の権利を持っていたときに住宅が民営化された場合、上記の規則は同様の状況には適用されません（連邦法第19条「ロシア連邦住宅法の発効について」）。法律は、複数人がアパートの民営化に同意した場合にも規定しており、居住地を変えても全員がアパートを使用する権利を保持する。

住宅が社会借家契約に基づく敷地である場合、借主の家族全員および元家族は、それを占有する完全な権利を有します（ロシア連邦住宅法第 69 条）。

たとえば、所有者が死亡または何らかの取引の結果として住宅用地に対する権利を失った場合、元家族は指定された期間内に住宅地を退去する義務があります（民営化の例を除く）。これが起こらない場合、新しい所有者はこの問題を法廷で解決することになります（ロシア連邦民法第292条）。

最終的に

元夫や妻をアパートから追い出すのはとても簡単です。まず、訴訟を起こすと脅してください。彼は必ずあなたの味方になるからです。次に、裁判所に行って、次のことを記載した書類を提出します。家庭生活終了し、決定を待ちます。どのような場合でも、子供にはアパートを利用するあらゆる権利があることを忘れないでください。住宅が民営化された場合は、そこに記録されている全員に分割する必要があります。アパートが夫のものである場合は、あなたと子供たちに新しい住居が提供されるようにし、最初に提示された選択肢には同意しないでください。一般に、紛争は平和的に解決するよう努めてください。ただし、裁判所を恐れてはいけません。

無料も参照テーマに関する相談

離婚手続きは、すべての共存の可能性がなくなった後にのみ開始されます。当然のことながら、離婚したときに同じアパートや家に住むのは苦痛であり、別居する必要が非常にあります。しかし、特に配偶者の一方が行き場を持たない場合には、この問題について当事者間で必ずしも合意が得られるわけではありません。より多くの場合、元配偶者を居住空間から立ち退かせる必要があるが、彼女が立ち去らない場合に問題が発生します。

立ち退きの可能性を決定するものは何ですか?

妻を家から追い出す前に、法的な側面から状況を検討する必要があります。アパートの直接の所有者であっても、常にこれを行う権利があるとは限りません。この権利は以下に依存することを知っておく必要があります。

元配偶者との登録の存在。
居住空間が正式に登録されている人。
アパートが自分の所有物ではなかった場合、配偶者にはどのような権利があったのか。
共通の子供がいるかどうか、および裁判所が後見人になることを許可した人。
その女性には他に住むための居住空間はありますか？

よくある状況

法的な側面は多くの小さな事柄に依存するため、多くのオプションが考えられます。ただし、頻繁に遭遇する、基本的かつ最も透明性の高いものと言えるものがいくつかあります。

住宅とは、相続や贈与によって残された不動産、または結婚式前に個人的に取得した不動産です。この場合、配偶者には離婚後にアパートを所有し、住む権利がありません。ただし、未成年の子供がいて、女性に住居や収入がない場合には、裁判所が一定期間（通常は1年）の居住を許可する決定を下す場合があります。
結婚中に取得した財産は、たとえ私有化されたり、一方の配偶者のために取得されたものであっても、財産紛争の際に分割され、誰もそこから妻を排除することはできません。財産分割は約3年間続くことがあり、この期間中は当事者の同意が裁判所で正式に成立しない限り、アパートの売却や交換はできなくなり、実際には裁判所の決定となります。このような場合、最も痛みが少なく、クイックオプション– すべてを円満に解決し、将来的にどちらの当事者も法廷で異議を申し立てないように、これらの決定を文書化します。

注目すべきは、妻が3年間この問題に取り組まなかった場合、夫は住宅を完全な財産として登録することができ、元妻はそれに対する権利に異議を唱えることができなくなることです。

自分の居住空間を持たず、賃貸契約を結んでいる場合、女性は公序良俗違反、不動産への損害、公共料金の未払い、敷地の悪用などの場合にのみ立ち退きを認められる。配偶者の立ち退きが法律によって不可能な場合もあり、配偶者には平等の権利があります。

この場合、立ち退きは絶対に不可能となるため、財産分与が配偶者の名義で登記されているかどうかを慎重に確認する必要があります。さらに、住宅ローンを利用して購入したアパートの話題も増えています。結婚前にローンを組んだものの、同棲後に住宅ローンの一部を支払った場合、そのアパートは婚姻外に購入したものとみなされません。妻は釈放されず、不動産の株式を取得する権利があり、少なくとも裁判所が決定する資金の一定部分を支払わなければなりません。

未成年のお子様がいる場合

未成年の子供を持つ女性が生活空間から追い出された場合、状況はさらに複雑になります。裁判所は、屋根のない子供たちを放置する権利を持たない一方で、住宅を所有する夫の権利を擁護しなければならない。

子供は裁判所から監護権を与えられた親のもとに居住し、登録されなければなりません。後見人が住宅所有者である場合、これは簡単です。そうでない場合は？

子供の監護権を求める申立てをすることができます。最近では、男性は子供に対して信頼されることが多くなりました。この場合、安定した財政状況と住宅の利用可能性は、勝利を支持する追加の議論となるでしょう。

女性が後見人で住居が提供されていない場合、裁判所は男性に対し、女性と子供たちに以前と同じ条件で居住空間を提供するよう義務付ける可能性がある。ただし、この場合、慰謝料は支払われません。そのような機会がなければ、配偶者は、裁判所が決定するであろうしばらくの間、1つの家族と暮らし続けるリスクがあります。

妻が自分の財産を持っている場合、またはサービスアパートメントを取得する機会がある場合、彼女は子供たちと一緒に退院するだけであり、将来的には新しい居住地に登録されます。

状況を考慮して、裁判所は女性とその子供たちに、両親（彼女と元夫の両方）と同居するよう命じる可能性がある。

裁判所が指定した期間が経過すると、女性は退去しなければならないが、住居の不足と物質的収入の低さの両方の状況が考慮されることはほとんどない。

女性を解雇することは、必ずしも子供たちを解雇することを意味するわけではありません。彼らは父親の居住空間の所有権を失うことはなく、すぐに退院する必要もありません。この問題には多くの複雑な側面があるため、個別に検討する必要があります。不動産に関して男性と女性の間で紛争が生じた場合、特に未成年の子供がいる場合は、あらゆる些細な点が重要であり、裁判官の決定に影響を与える可能性があるため、経験豊富な弁護士のサービスを利用することが重要です。

居住権の種類による影響

アパートは民営化されるかどうか、賃貸される場合もあれば、国民が所有する場合もあります。これらすべても重要です。

一般民営化では夫婦双方が財産に対する権利を持ち、財産は裁判所で分割されることになる。しかし、当事者が合意に達すれば、夫が妻の部分を買い取り、完全な所有者になることができます。これ以上の疑問は生じません。

アパートが市営の場合、立ち退きはできません。実際、離婚の瞬間からそれは共同体とみなされます。唯一の方法– 母性権の剥奪。

サービスアパートメントとは、一定の義務を履行するために提供される一時的な住居です。妻が借主と何の合意も持たず、家族の一員でなくなった場合、妻はこのアパートで個人的に居住する権利を失います。

裁判所の決定後に女性をアパートから合法的に立ち退かせるには同意は必要ありませんが、裁判所なしで強制的に立ち退かせることはできないことを知っておくことが重要です。政府機関の同意を得た場合にのみ抽出が可能です。さらに、彼女には上級当局の裁判所の判決に対して異議を申し立てる権利があり、申請が検討される前に立ち退きも許可されません。

誰もが個人的な空間を持っていますが、特にそれに対する法的権利がない場合、それは必ずしも元夫の居住空間の一部という形で物質的に具現化される必要はありません。元夫も国民であり、どんな問題が離婚手続きにつながっても、彼の公民権は常に保持されます。