Възможно ли е да се извърши индивидуално отопление в жилищна сграда. Как да направите индивидуално отопление в апартамент - ръководство стъпка по стъпка. Одобрение и получаване на разрешителни

Собствениците на жилища в градските многоетажни сгради са свикнали с относителното удобство на централното отопление, тъй като не им се налага да мислят за поддръжката му, пускането му или спирането му. Въпреки това, в последните годинивсе повече жители са склонни да оборудват собствено автономно отопление в апартамент в многоетажна сграда, тъй като се сблъскват с много проблеми, причинени от недостатъчно бърза и съвестна работа на жилищно-комуналните услуги. Така че температурата на топлоносителя, зададена в централното котелно помещение, не винаги удовлетворява. Например навън е достатъчно топло, а батериите са толкова горещи, че трябва да отворите всички вентилационни отвори. Или, напротив, радиаторите са леко топли, а извън прозореца внезапно се появяват пукащи студове.

Друг важен момент е зависимостта на отоплението от аварийни ситуации в цялата система, до котелното помещение и отоплителната мрежа. Така че счупването на тръбата в една от секциите на топлопровода лишава няколко къщи от отопление наведнъж. Такъв момент е особено неприятен в пика на зимното студено време.

Неудобството от централното отопление се проявява и в извън сезона - през есенните и пролетните периоди, когато отоплението вече е изключено или все още не е започнало, а апартаментът е студен. В такива случаи трябва да използвате електрически нагреватели и да плащате доста големи суми за електроенергия.

Тези, които решат да поемат контрола върху топлоснабдяването на домовете си под свой собствен контрол, като са оборудвали индивидуално отопление, обикновено имат много въпроси. Следователно по-нататък ще разгледаме различни нюанси, свързани с такъв преход.

Предимства и недостатъци на индивидуалното отопление на апартамент

Преди да продължите директно към действията, трябва да разберете какви предимства предоставя автономното отопление на своите собственици. Но не по-малко ценна е информацията за трудностите, с които ще трябва да се сблъскате по време на неговото подреждане и експлоатация.

И така, наличието на отопление в апартамент, независимо от топлопреносната мрежа, дава следните предимства:

• Възможността за създаване на комфортни условия в апартамента по всяко време на годината, независимо от обща работаобща отоплителна система. Спешна нужда от това възниква в извън сезона, тъй като през пролетта и есента дневните и нощните температури варират значително помежду си. А лятото, както знаем, може да донесе „изненади“. Централната отоплителна система се включва по стандартен график. Има и аварийни изстрелвания, но винаги отнема няколко дни (анализирането на ситуацията и пускането й в експлоатация), по време на които жителите могат да изпитат значителен дискомфорт.

• Възможност за задаване на най-комфортната температура в апартамента през студения сезон. Всеки знае, че апартаментите, разположени в края на къщата, са по-студени от тези, разположени между няколко апартамента. Следователно изискванията за температурата на охлаждащата течност в системата ще бъдат различни. Въпреки това, комуналните услуги не винаги вземат предвид тези фактори, като начисляват една и съща сума на плащането за отопление, като се фокусират само върху района на жилището.

Невъзможно е да не се вземат предвид личните нужди от топлина на всеки човек, тъй като един човек обича по-топло, докато за друг такъв микроклимат в апартамент изглежда неприемливо горещ.

• Автономна отоплителна система може лесно да се настрои към желания режим на работа. Например, ако собствениците на жилища отсъстват от дома през целия ден, тогава няма нужда да "задвижвате" отоплителната система напразно. Можете да го настроите на минималното необходимо отопление и при пристигането си у дома температурата на охлаждащата течност може да се увеличи.

Много съвременни отоплителни котли са оборудвани със системи за програмиране на режими на работа, които могат да се задават според ежедневието на собствениците и според редуването на почивните дни и работните дни. Например, докато собствениците пристигнат от сервиз или обучение, системата автоматично ще доведе температурата в помещенията до най-комфортната.

Много съвременни отоплителни котли са оборудвани с блокове за управление, които са свързани към GSM или IP комуникационни канали. Благодарение на това те могат да се управляват дистанционно и дистанционно с помощта на телефон или компютър.

• Заплащането за отопление също ще бъде значително намалено поради по-ниската консумация на енергийни носители, тъй като съвременните котли, както газови, така и електрически, са конфигурирани за минимална консумация на енергия и най-ефективното й използване - те имат висока ефективност, достигаща 95 ÷ 100%.
• Избирайки блок с две вериги за монтаж, е напълно възможно да се откаже не само от централно отопление, но и от топла вода. Благодарение на това в апартамента винаги ще има топла вода, независимо дали се извършват работи по поддръжката в отоплителната мрежа през лятото или не.
• Друг важен фактор за спестяване на пари е, че плащането за отопление ще се извършва само в зимен периодкогато системата действително се използва. Факт е, че ще трябва да плащате само за електрически или газомер (в зависимост от избора на котела). Става възможно лично лично да се контролира потреблението на ресурси. Централното отопление обикновено се заплаща целогодишно.

Въпреки това, за да прехвърлите апартамент на автономно отопление и топла вода, ще трябва да преминете през много бюрократични формалности. Те могат да бъдат приписани на основните недостатъци на такава реорганизация.

• Цялата извършена работа трябва да се координира със съответните организации и да се извършва съгласно установените правила. Неразрешената реконструкция няма да премахне задължението за заплащане на разходите за предоставените услуги за централно отопление, а също така заплашва да наложи голяма глоба на собственика на жилището.
• Изпълнението на документи както за изключване на централните комуникации, така и за изготвяне на проект, както и инсталиране на автономно оборудване, ще изисква много време, търпение и средства.
• Ако планирате да използвате газов котел за отопление, тогава стаята, където ще бъде инсталирана, трябва да бъде оборудвана с ефективна вентилационна система, както и да оборудват комин.

• Инсталационните работи по монтажа на газовия котел трябва да се извършват от квалифицирани специалисти от съответната организация. Следователно няма да е възможно да ги приложите самостоятелно - и това също води до допълнителни разходи.
• В допълнение към разходите за монтажни работи, реконструкцията ще изисква значителни разходи както за документите, така и за закупуването на цялото необходимо оборудване.
• Отговорност за безопасната работа автономно отопление, а също и за извършване на превантивна работа се възлага на собствениците на жилища. Контролът върху изпълнението на всички тези разпоредби се осъществява от специалисти на съответните организации. Собственикът на апартамента ще бъде длъжен да осигури безпрепятствен достъп до отоплителната техника.

Въпреки всички трудности при проектирането и инсталирането на автономна система, както и еднократните доста големи разходи, ползите от тази отоплителна система са очевидни. През дългите години на експлоатация тези инвестиции със сигурност ще се изплатят. или дори няколко пъти. И апартаментът винаги ще поддържа най-благоприятния микроклимат за собствениците.

Необходими документи за преминаване към автономно отопление

Първото нещо, което трябва да имате предвид при започване на реконструкция, е времето на документацията. Ето защо, ако се планира да се получи топлина от индивидуален отоплителен котел през следващата зима, тогава процесът трябва да започне предварително. И така, практиката показва, че разрешителните документи се съставят и "обикалят из органите" в рамките на три до пет месеца. Инсталационните работи могат да започнат само след получаване на всички разрешителни и ще отнеме няколко дни.

Одобрение и получаване на разрешителни

Необходимо е да се започне целият този дълъг процес, като се изясни списъкът с документи, необходими за изготвяне на проект, закупуване и инсталиране на оборудване. Има списък с документация, одобрена с чл. 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация „Основания за реконструкция и (или) преустройство на жилищни помещения“. Този документ се взема за основа, тъй като при инсталиране на отоплителен котел по правило се изисква известно преустройство.

Преустройството в апартаменти на многоетажни сгради трябва да се извършва в съответствие с установените изисквания и съгласувано с местните власти. За получаване на одобрение се сглобява пакет, състоящ се от следните документи:

• Заявление-петиция за преустройство на жилищни помещения. Стандартният формуляр на това заявление е одобрен от правителството на Руската федерация.
• Нотариално заверено копие от удостоверението за собственост на жилище - споразумение за прехвърлянето му в собственост или право на наследяване.
• Също и фотокопие на техническия паспорт на апартамента, заверено от нотариус.
• Изготвен проект за преустройство на жилища.
• Копие от документа, в който са изброени всички наематели, регистрирани в този апартамент.
• Съгласие за преустройство на помещението. Този документ е списък на всички пълнолетни жители на апартамента, като се посочва пълното име и годината на раждане. Срещу името си всеки от тях трябва да постави личен подпис, с който потвърждава съгласието си. Документът се съставя на един лист.
• Ако къщата, в която се намира апартаментът, принадлежи към архитектурни паметници, тогава ще се изисква разрешение от организацията, занимаваща се с опазване на културното наследство.

Когато адресира събрания пакет до местните власти, собственикът на апартамента трябва да знае, че те нямат право да изискват допълнителни документи от него, които не са предвидени в горния член. След като предаде пакета за одобрение, в замяна на него собственикът на апартамента трябва да получи разписка, в която ще бъдат посочени всички документи в нея.

Освен това организацията за самоуправление, след подходяща проверка и одобрение, изпраща пакета до администрацията на града или административния район, където документите са одобрени. В този случай е необходимо да се знае срокът, през който на заявителя трябва да бъде предоставен мотивиран отговор.

Разглеждането на заявлението и издаването на присъда за разрешение или отказ трябва да се даде не по-късно от месец и половина (45 дни) от датата на подаване на документацията. А заявителят трябва да получи своето копие от становището, издадено от комисията не по-късно от три дни след вземане на решението.

Забраната за преустройство на жилища може да се дължи на влошаване на условията на живот на други жители на къщата или апартамента. Тази точка е посочена в нормите и правилата за техническа експлоатация на жилищата, одобрени от Госстрой на Русия № 170 от 27 септември 2003 г.

Както е посочено в списъка с документи, той включва проект за преустройство на жилище. Преди да бъде изготвен проектът, е необходимо да се получи разрешение от организациите, които контролират доставката на газ и топлина, за изключване от централните комуникационни системи и инсталиране на автономно газово оборудване. Ако бъде получено разрешение, тогава се изготвя проект за реконструкция на помещенията и инсталиране на автономна отоплителна система. Готовият проект се съгласува със съответните организации.

Всички горепосочени документи, с изключение на самия проект, трябва да бъдат подготвени предварително, тъй като те ще трябва да бъдат представени на всички инстанции, влияещи върху подготовката на проекта.

Документацията се изготвя в следния ред:

• Първата стъпка е да посетите градски или топлофикационни мрежи. В тази организация трябва да получите разрешение за изключване на апартамента от централизирано отопление. Разрешителен документ може да бъде получен, ако прекъсването на комуникациите от конкретен апартамент не нарушава работата на инженерното оборудване на цялата къща или апартаментите, разположени до нея. Не може да има друго оправдание за отказа.

В някои случаи заявлението за изключване от отоплителната мрежа се подава чрез жилищното управление.

Ако бъде получен необоснован отказ от топлоснабдителната организация, тогава този документ трябва да се приложи в съда за разрешаване на този конфликт.

• След като получите положително мнение от отоплителните мрежи, можете да отидете с него в газовата служба на града или областта. Там е необходимо да се получат технически условия за монтаж на автономно оборудване. Този документ трябва да бъде попълнен в рамките на десет календарни дниот датата на кандидатстване.
• Когато и двете разрешения бъдат получени, можете да отидете в проектантския отдел на енергийната компания или в друга проектантска организация, оторизирана да се занимава с жилищни сгради. Ако отоплителният котел е закупен предварително, тогава неговият паспорт с технически характеристики трябва да бъде приложен към общия пакет. Проектът ще вземе предвид всички представени данни, включително техническите условия за организиране на автономно отопление.

За да се запознаете с изискванията, които надзорните организации поставят при издаване на разрешителни, е необходимо да проучите документа SNiP41-01-2003 "Отопление, вентилация и климатизация" клауза 6.2 "Отоплителни системи за апартаменти".

Ако няма възможност или желание за самостоятелно решаване на проблемите с разрешенията с проектантски организации, тогава тяхната регистрация може да бъде поверена на проектантска компания. В някои региони на Руската федерация един от отделите на газовата служба се занимава с този процес. Тези допълнителни услуги, разбира се, вече се предоставят срещу заплащане.

Изготвяне на проект

Проектът за преустройство се изготвя съгласно представената документация. Ето защо, преди да прехвърлите пакета на проектантската организация, е необходимо да се запознаете с техническите условия, получени в газовата индустрия. Като ги вземете предвид, е необходимо самостоятелно да съставите скица на желаното (от гледна точка на собственика) местоположение на отоплителното оборудване.

Необходимо е обаче правилно да си представим ситуацията - точното място, където ще бъде монтиран котелът, може да бъде определено от специалисти, след като са проучили етажния план на апартамента.

Проектът е основният документ, според който ще се извърши реконструкция на помещенията, а след това и монтаж на отоплително оборудване. Следователно ефективността на системата и удобството на нейната работа ще зависи от това колко правилно ще бъде разработена.

Проектът включва значително количество информация, която е характеристиките на създаваната отоплителна система:

• Климатични условия на района, в който се намира къщата.
• Основните технически и експлоатационни характеристики на сградата.
• Енергийни носители, които могат да се използват за функциониране на автономно отопление.
• Характеристиките на отопляемите помещения на апартамента са тяхната площ и обем, броят на стаите, местоположението на лоджиите.
• Финансови аспекти на въпроса.

Въз основа на събраната и систематизирана информация се определя местоположението на котела, препоръчания му тип, както и необходимата топлинна мощност.

Специалисти от проектантски или енергийни компании ще направят точни изчисления, като направят отоплителната система не само ефективна, но и възможно най-икономична. Ако организациите, които по-късно ще одобрят документацията, сами се занимават с разработването на проекти, тогава най-добре е да се възползвате от тази възможност и да им поверите нейното разработване. В този случай няма вероятност да бъдат направени сериозни грешки или пропуски в документа.

Въпреки това, на когото е поверена задачата да изготви проект, клиентът трябва активно да взаимодейства с неговите разработчици. Това се дължи на факта, че в процеса на работа често се разглеждат няколко варианта за преустройство. Тези опции се представят на клиента за разглеждане и той вече избира най-оптималния от тях - вече от гледна точка на собственика на апартамента. Параметрите на нагревателя, както и гамата от части, материали и компоненти, необходими за монтажа на системата, често зависят от този избор.

Проектът се изготвя на етапи:

• Първата стъпка се счита за скица на местоположението на оборудването, предоставено от клиента. Ако собственикът на апартамента не е разработил своя собствена версия, най-добре е да изготвите скица заедно със специалист дизайнер.
• Освен това се разглеждат и определят начините за полагане на отоплителния кръг. Ако се планира да се остави старата верига без подмяна, само с необходимите модификации, разработчикът трябва да бъде предупреден за това предварително.
• Следващата стъпка е изготвянето на документация за основните компоненти и устройства на отоплителната система.
• Прави се оценка.

Специалистите, отговорни за определена област на работа на отоплителната система, със сигурност ще участват в изготвянето на проекта - това е топлоснабдяване, вентилация, енергийно захранване и, ако е необходимо, архитектура.

В резултат на това документацията ще се състои от няколко части, всяка от които дефинира различни страни на проекта:

• Описателна част. Той предоставя данни за смисъла и съдържанието на проекта. Този раздел се състои от няколко подпункта:

- местоположението на апартамента в структурата на къщата;

- характеристики на оформлението на апартамента и разположението на дневните.

В този раздел се посочва къде се намира апартаментът - в средната част на сградата или от нейния край, са посочени регионалните особености на климата. Тази информация е необходима за определяне на вида и оптималната мощност на отоплителното оборудване, включително самия котел, радиаторите или други устройства за топлообмен.

• Технологичните изчисления са основната част от проекта. В този раздел се определя обемът на охлаждащата течност, необходима за работа на отоплителния блок в различни режими. Освен това е посочена оптималната температура на неговото отопление, което ще осигури комфортни условия във всички стаи на апартамента.

Въз основа на изчислените параметри се избира мощността на котела за отопление (като правило двуконтурен, тоест незабавно и за решаване на проблема с автономното захранване с топла вода).

Тази част определя и възможните топлинни загуби при отопление на помещения. И въз основа на получените показатели се правят заключения за ефективността на отоплителната система.

Всички изчислени данни са отразени в графична диаграма, която също е включена в тази част на проекта. Този документ ще се превърне в ръководство за инсталаторите по време на практическото изпълнение на проекта. Между другото, всички посочени параметри трябва стриктно да се спазват по време на монтажни и монтажни работи. В противен случай комисията, която приема системата в експлоатация, може просто да не позволи нейното стартиране.

• Спецификация. Тази част от проекта предоставя информация за всички необходими компоненти и материали за монтаж на отоплителната система. Същият раздел може да включва схематичен чертеж, който показва местоположението на устройствата и свързващите възли.

Тази информация се използва при закупуване на всичко необходимо за сглобяване на отоплителна система и след това при довеждане на нейната инсталация.

• V последните временапроектът често се допълва от графично представяне на това какво трябва да бъде резултатът. Тази част от проекта помага да се визуализира как ще изглежда отоплителната система след монтажа. Изображението се прави с помощта на компютърни програми, обикновено в триизмерна проекция.

При подаване на заявление за изготвяне на проектна документация е необходимо да се изяснят причините за преминаването към индивидуално отопление. Това е необходимо, за да знаят специалистите върху какво да се съсредоточат, когато работят по проект.

След като проектът е готов, копие от него трябва да бъде изпратено на фирмата, която ще следи за последващата работа на оборудването.

Може да се интересувате от информация за това какво представлява

Оборудване за автономно отопление на апартамент

Друг въпрос, който задължително възниква пред собственика на апартамента, който е решил да го прехвърли на автономно отопление, е изборът на котела от източника на енергия. Постановление на правителството на Руската федерация № 307, параграф 44 от 16.04.12 г., което се отнася до системите за топлоснабдяване, идентифицира устройства, които не отговарят на установените изисквания за безопасност. Следователно единиците, включени в списъка на този документ, са забранени за инсталиране в апартаменти, разположени в многоетажни сгради.

Просто казано, в този случай може да бъде избрана само една от двете опции - електрически котел или газов. Кой от тях е по-подходящ за условията на апартамента, по-икономичен и по-безопасен?

За да отговорите на тези въпроси, можете накратко да разгледате техните характеристики.

Газов котел

Газовите котли често се използват за автономно отопление на апартаменти. Въпреки това, когато избирате единица, трябва да знаете, че тя трябва да отговаря на определени изисквания. Тези условия са определени за спазване на безопасността, както и ефективността на системата.

Тези изисквания включват конструктивните характеристики на устройството:

• Котелът трябва да има херметична (затворена) горивна камера.
• Автоматично спиране на подаването на газ трябва да се осигури в следните случаи:

- когато пламъкът на горелката изгасне;

- при неизправности в защитната верига;

- в случай на прекъсване на електрозахранването;

- когато налягането на газа в подаването падне под граничната стойност:

- когато охлаждащата течност прегрява над установената скорост;

- ако има неизправности в коминната система.

• Допустимата температура на нагряване на охлаждащата течност не трябва да бъде по-висока от 95 градуса.
• Налягането на охлаждащата течност в системата не трябва да надвишава 1 MPa.

В допълнение, газовите котли са разделени на единични и двуконтурни, например. Както бе споменато по-горе, първите са предназначени само за отопление на апартамента, а вторите са както за отопление на помещенията, така и за отопление на топла вода за битови нужди. Естествено, ревностните собственици често предпочитат втория вариант.

При подаване на заявление за изключване от отоплителната мрежа е необходимо да посочите вида на устройството в него. Това се дължи на факта, че трябва да се получи съгласие от отоплителните мрежи за изключване не само от централната топлопреносна мрежа, но и от захранването с топла вода.

Друг важен фактор е изборът на типа бойлер на място, тъй като те са подови или стенни. Поради малките площи на повечето градски апартаменти, най-често се предпочитат опции за монтиране на стена, тъй като котелното оборудване е инсталирано в кухни или на изолирана лоджия.

Стенните котли имат доста компактни размери и чист външен дизайн. Те практически не се различават на външен вид от обикновените. газови бойлери... Коминът от отоплителния газов блок се извежда на улицата през външната стена на къщата, следователно тази стена или съседната до нея стена се избира за нейното поставяне. Прозорецът, до който е окачен котелът, често веднага решава проблема с вентилацията на помещението.

Стенният котел има достатъчно мощност за отопление на стандартен апартамент.

Ако средствата позволяват, тогава трябва да се даде предпочитание на кондензационния котел. Той е по-ефективен и икономичен при работа - осъществява допълнителен избор на топлинна мощност поради кондензацията на водните пари, съдържащи се в продуктите от горенето на природния газ. Печалбата в полезна мощност в сравнение с конвенционален котел с равни показатели за консумация на "синьо гориво" е 10 процента или повече.

Газови котли за отопление и топла вода - кой да избера?

Голямо разнообразие от газови котли в продажба може до известна степен да изиграе "жестока шега" с потребителя - значително да усложни избора на подходящ модел. На какви параметри трябва да обърнете специално внимание, на кои модели да дадете предпочитание? Всичко това в отделна - в отделна публикация на нашия портал.

Подреждане на помещения за монтаж на газов котел

Отделно е необходимо да се спомене помещенията на апартамента, където се планира да се инсталира газово оборудване. Безопасността на жителите на цялата къща ще зависи от правилното й подреждане.

За да поставите газов котел, не можете да изберете произволна стая в апартамент, ръководейки се от някои от интересите на собствения си господар. Стаята трябва да отговаря на определени изисквания, чийто списък включва следните точки:

• Оборудването не може да се монтира в нито една от всекидневните на апартамента.
• Площта на стаята трябва да бъде най-малко 4 m².
• Входната врата към помещението не може да бъде по-малка от 800 мм.
• Стаята трябва да има прозорец с изглед към улицата.
• Уредът е окачен на стена или монтиран на пода, на разстояние най-малко 300 мм от друг уред, захранван с газ, като печка.
• Не е разрешено свързването на комина на газов котел, както и колоните, към общата вентилационна система. Тръбата трябва да се изведе навън през външната стена. Най-удобно в това отношение е използването на коаксиални комини с принудително подаване на въздух и изпускане на продукти от горенето.
• Някои газови котли с висока мощност изискват инсталиране в помещение с принудителна вентилация, тоест оборудвано с вентилатор. Ако в техническите условия за подреждане на помещенията за монтаж специфичен моделна котела е посочено такова изискване, тогава ще трябва да изрежете вентилатор с подходящ капацитет в прозореца.
• Стенният котел може да се монтира само на стена от незапалим материал. Подовата площ под подовата версия на уреда обикновено е облицована с керамични плочки.

Ако поне едно от изискванията не може да бъде изпълнено, комисията, която приема газовото оборудване, няма да подписва акт-разрешение за въвеждането му в експлоатация.

Въз основа на списъка с изисквания можем да стигнем до заключението, че газов котел може да бъде монтиран в кухненско помещение или свързана с него лоджия. Лоджията трябва да бъде добре изолирана предварително. Тези помещения са най-подходящи за инсталиране на газово оборудване, тъй като щрангът за подаване на газ традиционно се намира в кухнята.

Кухненската част на апартамента трябва да има прозорец с изглед към улицата, както и врата с необходимата ширина. Освен това през кухнята преминават общи вентилационни канали, които също са необходими при подреждането на помещение за "мини-котелно помещение".

Цени на газови котли

газов котел

Електрическо отопление на апартамента

За разлика от газовото оборудване, опцията за електрическо отопление е много по-лесна за инсталиране, тъй като има много повече места, където например един и същ котел може да бъде окачен на стената.

Основното нещо, което трябва да се вземе предвид при избора на зоната за инсталиране на оборудването, е възможността за свързване на отоплителен кръг към него, както и захранване на захранващата линия с необходимата мощност. Не се изисква наличието на вентилационна система, както и тръби за отвеждане на продуктите от горенето.

Ако решите да изберете опция за електрическо отопление, тогава преди да започнете да изпълнявате плановете си, трябва да се свържете с енергийната компания с искане да проверите наличието на безплатни енергийни ресурси в къщата. Тази организация трябва да даде писмено разрешение за свързване на устройства с необходимата мощност и да кандидатства за изключване на апартамента от централно отопление и топла вода. Собственикът на жилището трябва да подаде тази петиция в отоплителната мрежа и копие от нея е приложено към общия пакет документи.

Списъкът с друга документация за преминаване към електрическо отопление ще трябва да бъде уточнен с енергийната компания, както и с организацията на местната власт. Административните райони на Русия може да имат свои собствени изисквания за използването на електроенергия за отопление.

Във всеки случай, за инсталиране на електрическо отоплително оборудване, броят на документите, които ще трябва да бъдат събрани, ще бъде много по-малък, отколкото при избора на газов котел.

Отоплението на апартамент от електричество може да се осъществи по различни начини, което ви позволява да изберете най-добрия вариант за конкретен случай:

• Монтаж на електрически бойлер, свързан към класически отоплителен кръг с циркулираща в него охлаждаща течност.
• Директно отопление от отделно монтирани електрически конвектори
• Постоянно монтирани или мобилни инфрачервени нагреватели или вентилаторни нагреватели.
• Система за подово отопление с нагревателен кабел или инфрачервен филм.
• Няколко различни електрически уреди, използвани в комплекса.

Може да се интересувате от информация какви характеристики имат.

Отопление с електрически бойлер

Ако се предполага, че трябва да остави отоплителния кръг в първоначалното му състояние, само като го изключите от централното отопление, тогава той се свързва към електрически бойлер. Преминавайки през топлообменника на електрическия блок, охлаждащата течност се нагрява и влиза в затворения отоплителен кръг. След това, след като премине кръга и се охлади, той се връща отново за нагряване. За да направи циркулацията на охлаждащата течност по-интензивна и контролирана, специална циркулационна помпа.

Модерен електрически бойлериоборудван с автоматично управление. Благодарение на такива системи, котелът може да бъде програмиран не само за конкретна температура на охлаждащата течност, но и за определен режим на работа по часове и дни от седмицата. Тоест устройството няма да работи постоянно, а навреме и с топлопреминаването, което е от полза за собствениците на жилища.

В специализирани магазини са представени стенни модели електрически котли с мощност от 5 до 60 kW, както и подови версии с много по-висока мощност от 60 или повече kW.

Определянето на кой от моделите по отношение на капацитета да изберете ще помогне на специалистите, които произвеждат при изготвянето на проекта. Изборът на модула ще зависи от характеристиките на отопляемия апартамент, неговата площ, броя на прозорците и балконите, вида на монтираната дограма и др. Приблизителна насока при избора на мощност на отоплителен котел е 1 kW на 10 m² площ на апартамента, въпреки че можете да спорите с тях.

Ако за отопление на дом е необходимо да инсталирате котел с мощност 9 kW или повече, тогава ще трябва да преоборудвате електрическата мрежа на апартамента - стартирайте трифазна линия и инсталирайте трифазен измервателен уред. По-голямо устройство може да бъде инсталирано само с разрешението на домашното предприятие. Но като правило, тъй като говорим за обикновен апартамент, еднофазните агрегати с мощност до 9 kW са повече от достатъчни.

Може да се интересувате от информация как да изберете

Електрически бойлер може да бъде монтиран в кухнята, в банята, в едно от помощните помещения или в коридора. И всички необходими комуникации (тръби и кабели) в същото време могат да бъдат поставени скрити - те могат да бъдат премахнати в стената или под повърхността на пода.

Между другото, електрическите котли са дори миниатюрни. Например, блоковете от електроден тип се отличават със своята компактност. Тоест намирането на най-доброто място за тях ще бъде още по-лесно. Може би ще се интересувате от информация за това как са се доказали

Можете да говорите много за електрически котли, тъй като те са представени от няколко вида, които дори се различават по принципа на преобразуване електрическа енергияв топлина. Но е по-добре да прочетете за това в отделна подробна публикация.

Какво е електрически бойлер и как да го изберем?

Тези агрегати са атрактивни със своята компактност, лекота на инсталиране и управление, висока производителност. За да разберете разнообразието и дори независимо да изчислите необходимата му мощност, ще ви помогне специална статия на нашия портал.

Цениелектрически бойлер

електрически бойлер

Отопление на апартамент на принципа на директно отопление с електрически уреди

Тази опция за отопление включва отопление от отделно разположени електрически нагреватели или система "топъл под". Могат да се използват и в комбинация.

Тази опция за отопление се избира в случаите, когато искате да се отървете от тръбопровода на отоплителния кръг, както и от радиатори, които според собствениците развалят интериора на помещенията.

В допълнение към конвекторите, стаите могат да бъдат оборудвани с кабелна или филмова инфрачервена система "топъл под". Най-простият и достъпен, както в цената, така и в сложността на монтажа, е филмовата опция. Може да бъде оборудван с обикновен линолеум или ламиниран паркет и не е необходимо да се крие със замазка.

Когато се използват два различни вида отоплителни уреди за отопление, те могат да бъдат комбинирани в една система за по-лесно управление чрез свързване към общ блок за управление и управление. С помощта на автоматизацията могат да се задават температурни условия за различни часове от деня, както и за дни от седмицата. Ако няма желание да се усложняват настройките за отопление, тогава системата може да се регулира ръчно, като се зададе желаната температура директно върху конвекторите или на термостата "топъл под". Тази опция е удобна, защото можете да зададете различни температури във всяка от стаите.

Може да се интересувате от информация как

* * * * * * *

Нека обобщим резултатите от електрическото автономно отопление на апартамента.

Ако електричеството е избрано като източник на енергия, тогава от съображения за безопасност е необходимо да се оборудва заземителен контур. Без инсталирането му комисията не може да издаде разрешение за експлоатация на автономно отопление.

Електрическото отопление е по-безопасно от газовото. В сравнение с централното отопление, то също така се възползва от възможността да зададе точно правилната температура и да плаща само когато действително се използва.

Недостатъкът на отоплението от захранването е, че ако електричеството бъде прекъснато по някаква причина, апартаментът ще остане не само без светлина, но и без топлина. И ако в района, където се намира апартаментът, затъмняването е постоянно явление, тогава е по-добре да се даде предпочитание на газовото оборудване.

Освен това електрическото отопление все още е много „скъпо удоволствие“, особено след като тенденцията на повишаване на тарифите за електроенергия изглежда потискащо стабилна.

Но ако все пак е избрана електрическата опция, тогава трябва да се вслушате в препоръките на експертите:

• За отопление от електричество е необходимо да опънете специален захранващ кабел от разпределителното табло.
• За автономно електрическо отопление е необходимо да се монтира устройство за остатъчен ток (RCD) или диференциален прекъсвач. Те са предназначени да предпазват от изтичане на токов удар в корпуса на електрически уреди. Това е особено вярно, ако веригата е сглобена от метални тръби.
• За да спестите възможно най-много от консумацията на електроенергия, когато го използвате през нощните гратисни часове или при тарифи през уикенда, се препоръчва да инсталирате многотарифен брояч.

Някои от нюансите на монтажните работи за инсталиране на автономна отоплителна система за апартамент

Всички работи, свързани с реконструкцията на отоплителната система в апартамента, се извършват само от специалисти от фирми, които осигуряват топлоснабдяване на жилищния фонд. Задачите на магьосниците ще бъдат следните:

• Временно изключване на магистралите на къщата от централното топлоснабдяване.
• Изрязване на отоплителния кръг или отоплителните радиатори от щранговете с последващо възстановяване на целостта на тези щрангове.
• Свързване на затворена верига на апартамент към газов или електрически нагревател.
• Тестване на сглобената система.

Тези правила са в сила, за да се гарантира безопасност както за собствениците на конкретен апартамент, така и за жителите на цялата къща.

Независимо (със собствени ръце или с покана на опитни водопроводчици) можете да инсталирате тръби и да инсталирате отоплителни батерии, ако планирате напълно да промените веригата. Обикновено това се прави след отрязване на радиаторите в стаите от щранговете. Струва си да предприемете такава работа, ако имате добри умения за извършване на водопроводни инсталационни операции. В същото време монтажът на нов отоплителен кръг се извършва стриктно съгласно схемата, приложена към проектните документи, при стриктно спазване на спецификацията и всички други параметри на създаваната система.

* * * * * * *

Преди да вземете решение за реконструкция на отопление и топла вода в апартамент, като се откажете от услугите за централизирано отопление в полза на автономно отопление, трябва внимателно да обмислите всички точки. Освен това се препоръчва да се изчисли цената на подреждането и потенциала за спестявания при работата на автономна система. След като претеглите всички за и против, можете да вземете окончателното решение.

Между другото, не бива да забравяме, че, уви, все пак ще трябва да плащате за общото отопление на къщата. Вярно е, че тези суми ще бъдат несравнимо малки в сравнение с тези, които идваха по-рано месечно и целогодишно.

Може да се интересувате от информация за това какво е

И накрая – видео, в което собственикът на апартамента, който ползва автономна газова отоплителна система повече от една година, споделя своето виждане за нейните предимства и недостатъци. научете от линка.

Видео: Автономно отопление в апартамент - "за" и "против"

Евгений АфанасиевГлавен редактор

Автор на публикацията 19.08.2018

Модерните градски апартаменти разполагат с всичко необходимо за комфортен престой: отопление, канализация, водоснабдяване и канализация. От гледна точка характеристики на дизайна, централизираната отоплителна система е удобна. Но има и недостатъци, които насърчават хората да търсят алтернативни начини за отопление на стаята през студения сезон.

Възможно ли е да се инсталира автономно отопление в апартамента?

Жителите на жилищни сгради често мислят да се откажат от държавното отопление. Но възможно ли е да се инсталира автономно отопление в апартамент?

За това държавата трябва да издаде редица разрешителни. Подреждането на индивидуалното отопление в апартамента се регулира от закони и регулации:

• Федерален закон "За топлоснабдяването";
• чл.26 и 27 от Жилищния кодекс;
• Правителствено постановление No307.

Сложността на ситуацията е, че разрешение за индивидуално отопление в апартамент може да се получи само със съгласието на местните власти. Отчитат се и мненията на съседите, а това са десетки и стотици хора. Общините настаняват жителите, ако се позовават на федералното законодателство и предоставят аргументи за необходимостта от свързване на индивидуално отопление.

Какво кара наемателите да предприемат тази стъпка?

Всеки път, когато тарифите за отопление се увеличават, редица жители мислят за преминаване към автономно отопление. Въпреки значителните разходи за изпълнението на такава реорганизация на жилищата, вложените пари скоро ще бъдат върнати.

Но освен завишените тарифи има и други причини за преминаване към автономно отопление:

• неоправдано висока цена на услугите за отопление на помещения;
• отоплението е с лошо качество, не е достатъчно да се поддържа комфортна температура в дома в студено време;
• необходимостта от използване на допълнителни източници на топлина, което увеличава разходите за заплащане на услуги;
• поради неудобното местоположение на апартамента се изисква повече топлина (например апартаментът е ъглов или се намира на приземния етаж);
• зависимост от времето на началото и края на отоплителния сезон. През есента жителите мръзват, а през пролетта страдат от жега и в същото време също плащат за услугата;
• необходимостта от поддържане на комфортна температура в стаята по всяко удобно време;
• желание да се плаща само за действително консумирана топлина;
• ако трябва да напуснете града, автономното отопление просто се изключва, без да се налага да плащате за услуга, която не сте използвали.

Предимства и недостатъци на индивидуалното отопление

Процедурата за преминаване към автономно отопление има както предимства, така и недостатъци. Те трябва да бъдат разгледани по-подробно, за да се претеглят плюсовете и минусите и да се вземе решение.

Предимства:

• Запазване. Жителите, преминали на автономно газово отопление, декларират, че разходите им за отопление на апартамент са намалени около 7 пъти;
• Независимост от установените дати за начало и край на отоплителния сезон;
• Възможността за задаване на желания режим и регулиране на температурата по ваша преценка. Съвременните системи ви позволяват да зададете в настройките интервалите от време, когато температурата в стаята ще падне (например всичко в училище или на работа) и кога ще се повиши с няколко градуса (вечер, през нощта, когато всички жители на къщата). Това спестява допълнителни пари;
• Непрекъснато подаване на топла вода;
• Възможност за избор на всякакви батерии, тъй като няма възможност за воден чук.

ДА СЕ недостатъцивключват следното:

• Висока цена на оборудването;
• Зависимост на съвременното оборудване от електрозахранването;
• Необходимостта от инсталиране на нов отоплителен кръг;
• Необходимостта от подходящ изпускателен канал.

Получаване на разрешение

За да получат разрешение за организиране на индивидуално отопление в стая, те се обръщат към областната администрация, по-специално към междуведомствената комисия, отговаряща за използването на жилищния фонд. Упълномощените служители разглеждат санкцията и дават отговор в срок до месец и половина след датата на обжалването. Можете също да вземете списък с необходимите документи там.

Струва си да се отбележи, че получаването на разрешение се различава в зависимост от това кой тип автономно отопление изберете: електрическо или газово.

В преход към електрическииндивидуалното отопление е достатъчно:

• Кандидатствайте за освобождаване от топлофикация;
• Получаване на съгласие от упълномощените органи;
• Подайте писмено искане за инсталиране на автономно отопление в апартамента до областния клон на мрежата.

За подреждане газов котелса необходими редица изисквания:

• Подайте заявление до газовата индустрия;
• Свържете се с пожарната, за да получите документ за здравето на вентилацията и комина;
• Получете писмено разрешение от съседи за инсталиране на индивидуално парно в апартамента. Това е важно поради причината, че отказът на редица жители от централизирано отопление води до откази в системата;
• Необходимо е да се разбере кой разполага с тръбите и батериите. Ако собственикът е отговорен за тяхната изправност, ще трябва да потърсите разрешение от наемателите. Ако те са отговорни държавни служби, подава се заявление с искане за деактивирането им;
• Свържете се с градската топлофикационна мрежа, за да получите разрешение за съставяне и одобрение на индивидуална схема за отопление.

След като са получили разрешение и сертификати, те пристъпват към демонтаж на старата система и инсталиране на индивидуално отопление в апартамента. На практика попълването на документите и получаването на разрешение отнема от 3 до 6 месеца.

Газовите съоръжения могат да откажат да монтират котела, ако техническите характеристики на системата не са проектирани да осигуряват необходимото налягане. В този случай обърнете внимание на други източници на отопление.

Газовите съоръжения са снабдени с технически паспорт и схема, указваща мястото на монтаж на котела. След одобрение на избрания за монтаж котел и след като бъдат обсъдени условията за монтажа му, можете да пристъпите директно към монтажа на индивидуалната отоплителна система.

Само служители на компании, доставящи газ, имат право да свързват индивидуално отопление в апартамент. Те също имат съответното разрешение за такава работа. Не се препоръчва да се ангажирате със самостоятелно инсталиране на системата, за да избегнете съдебни спорове.

Задължителни документи

Инсталирането на собствена отоплителна система се отнася до преобразуването на вашето жилищно пространство. Списък на задължителните документивключва следното:

• Заявление, съставено в специален формуляр;
• Документи, установяващи правото на собственост: удостоверение за държавна регистрация, акт за прехвърляне в собственост, договор за дарение, документ за право на наследство и др.;
• Ако апартаментът е в обща собственост, заверени копия за всеки собственик и декларация, подписана от всички собственици;
• Копие от техническия паспорт на помещението;
• При общински жилища е необходимо съгласието на членовете на семейството на наемателя и наемателите жилищен блок... Документът се съставя под формата на протокол от събранието на собствениците на апартаменти;
• Ако къщата е архитектурна или историческа ценност, те се свързват с органа, отговорен за опазването на архитектурните паметници, който издава становище за възможността за преустройство.

В допълнение към горепосоченото също е предвидено техническа документация:

• Проект за преустройство за монтаж на газов котел. Включва газификация на помещенията и промени в топлофикационната система;
• Копие от паспорт за електрически бойлер;
• Споразумение, потвърждаващо разрешението за максимална мощност, която надвишава възможностите на котела (електрически);
• ТУ за изключване на окабеляването в апартамента от общата отоплителна система;
• TU вентилация;
• ТУ за захранване на газови мрежи.

И така, къде да получите необходимите документи за наемателя? Събирането на необходимите сертификати може да отнеме много време и усилия, тъй като трябва свържете се с различни организации:

• За да получат разрешение за изключване на апартамент от централизираната отоплителна система, те се прилагат към градската отоплителна мрежа. Организацията издава отказ в случай, че премахването на радиатори ще доведе до неизправност на оборудването в съседни апартаменти;
• За получаване на техническите спецификации за монтаж на газова инсталация, газовата служба дава. Кандидатствайте в районния жилищен офис;
• Свърже се с проектантската организация за план за преобразуване. Документът трябва да съдържа информация за бъдещата система, технически решения, изчисления;
• Освен това е необходимо да се съгласува проекта за преустройство с организациите, от които са получени техническите спецификации, с противопожарната служба и органите на SES.

Краят на официалната регистрация на автономната отоплителна инсталация ще бъде получаването на сертификата за приемане. Документът се получава при всички монтажни работи нова системазавършен.

Последователност на инсталиране

Някои наематели се отказват от централно отопление в жилищен блок. Желаещите да инсталират индивидуално отопление ще трябва да спазват изисквания за стаяустановено със закон:

• Параметри на стаята: площ - от 4 кв. м., височина на тавана - от 2,5 м.;
• Размер на вратата - най-малко 80 см ширина;
• В стаята трябва да има естествен източник на светлина, поне 1 прозорец;
• Забранено е поставянето на нагреватели или газова печка в близост до котела. Минималното разстояние между тях е от 30 см;
• Котелът се монтира само на носеща стена;
• За да фиксирате нагревателя на стената, изберете място. Разстоянието от пода е най-малко един и половина метра.

При извършване на индивидуално отопление трябва да се спазват инструкциите за работа с уредите. Газовите котли се монтират само от служители на газовата служба.

На практика е възможно да се извърши индивидуално отопление със собствените си ръце, но само на последния етап. Това е монтаж на радиатори и тръбопроводи. Но инсталирането на котела, инсталирането на спомагателно оборудване, доставката на газ и полагането на щрангове са поверени на работниците от газовата служба или на специалисти, които са преминали своята акредитация.

След монтажа на индивидуалната отоплителна система тя се проверява за течове. Препоръчителният начин (но в същото време опасен) е да напълните системата с охлаждаща течност. Ако има теч, последствията се елиминират незабавно. По-голямата част от изтичането се случва на кръстовището на радиаторни секции или тръби.

Как се изчисляват сметките за отопление на физически лица?

Според решението на Конституционния съд, прието на 20 декември 2018 г., правителството на Руската федерация одобри нова процедура за изчисляване на отоплението, считано от 28 декември 2018 г.

Постановлението се отнася за 2 категории собственици: тези, които са инсталирали индивидуални топломери и индивидуални котли за отопление. Преди това законът не предвиждаше изчисляване на плащането за топлина, ако не всички собственици са имали топломери в жилищната сграда.

Сега собственикът ще плаща отделно за лично консумирана топлина и отделно за отопление на общ имот, включително мазета, входове и т.н. Заплащането на общата консумирана топлинна енергия ще се извършва според дела в общия имот.

Съгласно приетите изменения в Правилника за предоставяне на комунални услуги на собствениците No 354 са направени изменения в Жилищния кодекс. Те задължават да се вземат предвид показанията на индивидуалните топломери при изчисляване на плащането за отопление.

Така че всички собственици на жилищни сгради, които искат да инсталират индивидуално отопление, не трябва да се притесняват за по-високи тарифи и несправедливо преразпределение на сметките за топлинна енергия.

Разходи за свързване

За да се установи автономно отопление, е необходимо да се събере значително количество. Цената се състои от следните компоненти:

• размер на апартамента;
• избрани материали;
• избран бойлер;
• тръби;
• схема на отопление: еднотръбна или двутръбна.

Например, за да инсталирате индивидуално отопление в апартамент в Москва, ще трябва да похарчите поне 2000 долара. д. Отчита се сложността и обема на работата.

Но впоследствие спестяванията при плащане на сметки за комунални услуги ще покрият разходите. В дългосрочен план вие създавате желания комфорт в апартамента за по-малко пари.

Тук ще научите за отоплението в апартамент на жилищна сграда: монтажна схема и монтаж на устройства в стая, отопление на общите части, как да направите отопление на газ в едностайни и двустайни апартаменти.

Като се има предвид цената на услугите за топлоснабдяване, най-популярната тема за обсъждане сред населението днес е тяхното качество и възможности за отърване от "настойничеството" на мениджърите на ферми.

Ако обърнете внимание на схемата за отопление на апартамент в многоетажни сгради, тогава тя е почти еднаква навсякъде:

1. В топлостанцията в специални котли охлаждащата течност се нагрява (за многоетажни сгради това е вода) до температура от +130 -150 градуса.
2. За да се избегне образуването на пара, тя се подава по-нататък през топлопроводи под високо налягане към жилищни сгради (можете да научите повече за това на нашия уебсайт).
3. На входа на тръбата на отоплителната магистрала в къщата са монтирани клапани, които позволяват да се контролира нивото на подаване на вода към отоплителния кръг.

По-нататъшното разпределение на охлаждащата течност зависи от това как се доставя отоплението на жилищната сграда (жилищна), тоест кое е:

ВАЖНО!Именно на двутръбна система можете да задавате и контролирате температурата на отопление на радиаторите. Ако е необходимо, той може да бъде намален, създавайки значителни спестявания. Между другото, циркулационната помпа също ще ви помогне да спестите пари. Как да го изберем правилно и как работи.

Както показа практиката от последните десетилетия, централизираното отопление в апартамент престана да бъде "присъда", тъй като стана възможно (не за всеки!) Да се ​​премине към индивидуално отопление на жилища (прочетете повече на нашия уебсайт). Освен това, с помощта на него ще бъде възможно да се извърши отопление в банята. изглежда идеален вариант, прочетете повече за него в следващия раздел.

Отоплителна система

Много жители на многоетажни сгради мечтаят да оборудват апартамент със собствено котелно помещение или да изоставят централно отопление за апартамент в Москва. Според закона, ако отоплителната система в къщата го позволява, тогава собствениците на апартаменти могат да започнат процедурата за отказ (разберете на нашия уебсайт). Важно е да знаете как да отоплявате апартамента и какви условия трябва да бъдат изпълнени.

Преди да помислите какъв тип отопление да инсталирате в апартамент, трябва да съберете всички необходими документи, за да демонтирате старото оборудване. Сред тях трябва да има не само удостоверение за регистрация, документи за право на собственост и заявление, но и нов проект за инсталиране на отопление в апартамент.

Последното трябва да бъде съставено само след заключението на комисията, че апартаментът може да бъде прехвърлен на автономно отопление, без да се увреждат останалите жители на къщата и централизираната отоплителна система като цяло.

ВАЖНО!Процедурата за отказ може да отнеме няколко месеца, така че трябва да бъдете търпеливи и докато се разхождате из офисите, помислете как правилно да направите отоплението в апартамента.

Индивидуалното отопление има своите предимства:

1. Създаване на необходимия микроклимат.
2. Регулиране на топлоснабдяването и неговото качество.
3. Включване на системата, когато наистина имате нужда от нея.
4. Идеален вариант за отопление за ъглови апартаменти.

Но в същото време не трябва да забравяме, че въпреки че вече няма да се налага да се занимавате с комунални услуги, никой не е освободен от плащане за отопление в общите части в жилищна сграда.

Възможност за отопление за двама стаен апартамент(схема):

Отопление на общи части

Топлината във входовете е друга тежест за портфейлите на потребителите. Тъй като стълбищните клетки, техническият етаж, мазето или таванското помещение са част от централизирана отоплителна система, топлината, която получават, трябва да бъде платена.

За съжаление често има ситуация, когато батериите във входа се нагряват, но в него е студено. Това се дължи на факта, че никой не се погрижи за намаляването на топлинните загуби. Лошо затваряне на входните врати, липса на стъкла във входните прозорци, всичко това "изяжда" топлината, за която самите жители трябва да плащат.

Работниците на отоплителната система трябва да следят за ефективната работа на отоплението на входа на жилищна сграда. В многоетажните сгради батериите са разположени на приземния етаж и на всички следващи стълбища в специални ниши.

Ако системата е остаряла, топлинната служба е длъжна да я подмени за своя сметка, как да извърши друга работа за подготовка за зимния сезон:

• изолирайте прозорци и балконски врати;
• заменете счупеното стъкло;
• изолирайте тавана, ако има такъв и тръбопровод;
• проверете отоплителната система, преди да я стартирате;
• ремонтирайте входните врати и ги изолирайте.

В случай, че такава работа не се извършва и във входа е студено, наемателите имат право да подадат жалба срещу управляващото дружество и да поискат да се направи преизчисление за общо отопление на къщата.

мазета

По правило първоначално мазетата в жилищните сгради са били планирани като място, където са сглобени всички възли на топлинни и водни комуникации, тук също е извършена вентилация и е разположена централната канализационна система на сградата.

В днешно време мазетата често се превръщат в кафенета, фитнес зали или магазини. Отоплението на сутерена на жилищна сграда е част от централизирана система, за която трябва да се грижат специалистите на отоплителната система. За да не се превърне в "черна дупка" в бюджета на къщата, тя трябва да бъде внимателно изолирана и, както на входа, службата - доставчикът на топлина - трябва да направи това.

Жителите на сградата имат право да проверяват колко добре е извършена работата, тъй като те плащат всички разходи за топлинна енергия, независимо дали има общо устройство за домашно измерване на склад или не.

Отопление на апартаменти

Апартамент с апартаментно отопление е иновация в нови сгради. Този термин означава, че къщата няма да бъде свързана към централизираната отоплителна система.

Такива къщи започнаха да се появяват все по-често по няколко причини:

1. Разработчикът спестява много, тъй като не е необходимо да изготвя проект, да го координира с отоплителната мрежа, да извършва комуникации и да инсталира.
2. Клиентите също харесват този подход на разработчиците. Цените на жилищата са много по-ниски, независимост от комунални услуги и възможност за независим избор как да се отоплява, всичко това прави апартамента по-привлекателен.

ВАЖНО!Автономното отопление в момента е привилегия не само за жителите на нови сгради, но и за стари високи сгради. Въпреки че е обезпокоително и понякога трудно да се получи разрешение, всеки собственик може да настоява за правото си да решава как да отоплява дома си, дори и чрез съд.

В много модерни нови сгради отоплението е инсталирано предварително в апартамента с двойна верига, което е включено в цената му. Това донякъде ограничава избора на клиентите, но от друга страна отоплението на газ има своите предимства.

Отопление в апартамента: газ

Според днешната статистика газът все още е най-евтиният вид отопление в страната, а ако сравним цените за централизирано отопление и автономния газ, последният е 3 пъти по-евтин при същото отопление на въздуха в помещението.

Инсталирането на газово отопление в жилищна сграда има следните предимства:

Устройството за отопление на газ в жилищни сгради има няколко значителни недостатъка:

1. Зависимост от електроснабдяването. Ако има чести прекъсвания на светлината в региона, тогава има шанс за замръзване през зимата.
2. Високата цена на системата и нейната инсталация, въпреки че последващата й експлоатация ще върне повече от всички инвестиции.

Преди да решите да преминете към автономно газово отопление, трябва да се консултирате с представители на отоплителната мрежа и адвокат, тъй като този тип отопление не е разрешено във всички многоетажни сгради и региони.

Отопление в апартамента - снимка:

Отопление от полипропилен

Съвременните технологии не стоят неподвижни, така че при подмяна на метални тръби потребителите все повече предпочитат полипропилен.

Дори начинаещ може да възстанови отоплението в апартамент със собствените си ръце от полипропилен, като разполага с необходимото оборудване за това.

Този тип тръби има своите предимства:

1. Те имат високо ниво на топлоизолация, което дава допълнителна безопасност, когато охлаждащата течност е твърде гореща.
2. Полипропиленовите тръби практически не са подложени на химически, механични и корозивни ефекти.
3. Лесно е да се работи с този материал, достатъчно е да имате под ръка специален поялник.
4. Този тип тръби не се страхуват от температурни крайности и лесно понася замръзване на отоплителната система.

ВАЖНО!Когато решавате да инсталирате, например, автономно отопление на 2-стаен апартамент с помощта на полипропиленови тръби, трябва да се помни, че те не се комбинират с всички източници на топлина. Най-често те се монтират при монтаж на газ или.

Въз основа на горното можем да направим следното заключение:

Що се отнася до отоплението в тоалетната в апартамента, е възможен следният вариант - монтаж на топъл инфрачервен под.

Много важен въпрос е и за това какво представляват и защо да ги използвате? Научете повече на нашия уебсайт.

Отопление в жилищна сграда в съвременен свят- това е възможност за избор, който всеки наемател решава самостоятелно.

Наличието на централно отопление в апартамента, разбира се, е удобно, тъй като собствениците "нямат главоболие" в това отношение. Но, за съжаление, не винаги е практично, тъй като температурата в помещенията започва пряко да зависи от топлинния режим, зададен в общото котелно помещение. В допълнение, такава система не е имунизирана от извънредни ситуации, които могат да възникнат на всеки обект. нея степен, в резултат на което цялата къща често се изключва от парното. Доста трудности възникват в периоди на „извън сезона“, когато застудяването, което идва рано, изпреварва планираноначалото на отоплителния сезон или, обратно, батериите се нагряват, когато времето навън е твърде топло.

Въпреки нарушенията на температурните режими и временното спиране на къщата от отопление, плащането за нея остава непроменено, което абсолютно не е изгоднообикновени потребители. Ето защо през последните години тенденцията набира скорост, когато все повече собственици на апартаменти в многоетажни сгради прибягват до инсталиране на автономни отоплителни системи.

Тези, които решат да се "отцепят", като правило имат много въпроси, свързани с различни нюанси на тази процедура. Следователно, по-нататък ще разгледаме индивидуално отопление в жилищна сграда - необходимите документи и правила за монтажза него.

Предимства и недостатъци на автономното отопление в апартамент

Преди да вземете решение за такава кардинална подмяна, е необходимо да оцените всички плюсове и минуси на индивидуалната отоплителна система.

Така, Ползи наличието на автономна отоплителна система са както следва:

• Възможността за отопление на апартамент извън сезона, когато централната система все още не е включена или вече е изключена, в съответствие с установените регионални норми, които се основават на температурата на околната среда, в тези периоди на годината е много нестабилна и с големи дневни колебания.
• Възможността за поддържане на необходимия температурен режим в помещенията, което е много по-трудно за организиране с централно отопление, тъй като не се взема предвид местоположението на апартамента и степента на неговата изолация. Вероятно няма нужда да се обяснява, че апартаментите, разположени вътре в къщата, и ъгловите, освен това, изложени на преобладаващите зимни ветрове, все още изискват диференциран подход към отоплението. Въпреки това, за да се балансират разходите за потребление, плащането за топлинасе таксува по същия начин, обикновено въз основа на площта на апартамента.

Ето защо, като инсталирате автономно отопление в апартаменти, можете и трябва незабавно да вземете предвид спецификата на местоположението на стаите, като получавате както комфортен микроклимат във всяка от тях, така и значителни спестявания на пари.

• Автономното отопление е лесно за персонализиране на работните режими. Например, няма смисъл да се отоплявате "напълно", ако в момента всички наематели отсъстват. Ще бъде само по-логично да се поддържа необходимото ниво на отопление. Но докато пристигнат собствениците, автоматизацията ще „навакса“ топлината, така че стаите да имат оптимална температура.

Освен това много съвременни системи за управление са в състояние да реагират независимо на променящите се метеорологични условия. Те могат да се управляват и дистанционно чрез GSM или IP комуникационни канали.

• Намаляване на експлоатационните разходи също ще настъпи поради значително по-ниската консумация на енергия, тъй като модерното газово или електрическо оборудване е проектирано за оптимално потребление на енергия - те имат висока ефективност, достигаща 100 процента.
• По време на монтажа е напълно възможно да се откажете от централната система за топла вода, осигурявайки на вашето семейство автономно топла вода. Това означава, че апартамент, оборудван с такъв блок, няма да зависи от лятната превантивна поддръжка на топла вода и винаги ще има топла вода в него.

• Друга категория предимства е фактът, че трябва да плащате за централно отопление през лятото, тъй като то изисква постоянна поддръжка. След като инсталирате опция за автономно отопление, плащанията ще се извършват само за газов (или електрически) уред, тоест ще бъде възможно директно да се следи консумацията на енергия и разходите за отопление и топла вода, да се анализират и намират начини за по-нататъшно спестяване .

Съществуват обаче и значителни трудности при прехвърлянето на апартамент към индивидуално отопление и те могат да бъдат приписани недостатъци подредбата му:

• Цялата работа трябва да се извършва на законово основание и в съответствие с всички изисквания, необходими за този процес. Неразрешената реконструкция, първо, няма да се отърве от сметките за комунални услуги за отопление и топла вода. И второ, заплашва и със сериозно административно наказание под формата на доста голяма глоба.
• Ще възникнат трудности, свързани с изготвянето на документация за изключване от централните комуникации, разработването на проекта, както и получаването на разрешение за инсталиране на оборудване.
• Ще е необходимо да се разпредели или оборудва помещение с подходяща вентилационна система за инсталиране на отоплителния блок.
• Инсталирането на системата принадлежи към произведенията с доста висока категория на сложност.
• Ще са необходими значителни разходи, както по време на работа с документи, така и за закупуване на всичко необходимо за организиране на автономно отопление и топла вода. И това е без да се вземат предвид инсталационните работи.
• Цялата отговорност за извършване на оперативни и превантивни мерки, както и за безопасността на системата, се носи изцяло от собственика на апартамента. В същото време трябва да се има предвид, че всички посочени процеси, свързани с автономно отопление, ще бъдат контролирани от съответните специализирани организации, чиито представители собственикът на апартамента ще трябва да осигури достъп до инсталираното оборудване.

Въпреки това, дори като се вземат предвид всички предстоящи трудности и значителни първоначални разходи, автономната отоплителна система във всички отношения е много по-изгодна от централното отопление и топла вода. На практика той ще се изплати достатъчно бързо и надеждно ще служи в продължение на много години.

Пакет от необходими документи за "автономизация"

За да организирате автономно отопление в апартамент, ще трябва да направите известно преустройство и това, както знаете, е достатъчен процес трудоемки... Трябва да се има предвид, че регистрацията на разрешителните документи може да отнеме от три до пет месеца, а монтажните работи - около седмица. В тази връзка процесът на подготовка трябва да започне предварително.

Предварителни одобрения и получаване на разрешителни

И така, първата стъпка е да вземете решение за документите, които ще са необходими, за да започнете да разработвате проект, да закупите оборудване и след това да инсталирате автономна система. Списъкът на документите е утвърден с чл. 26 LCD RF "Основания за преустройство и (или) преустройство на жилищни помещения."

Всяка реорганизация на жилищните помещения се извършва, като се вземат предвид установените изисквания и съгласувано с местните власти. За одобрение е необходимо да се събере пакет от документи, който включва стандарт упълномощаванедокументи за собственост на този имот, които включват следното:

• Заявление-петиция за преобразуване на жилище. Формулярът за кандидатстване е стандартен и одобрен от правителството на Руската федерация.
• държавно удостоверениерегистрация на правото на собственост на апартамент - това може да бъде право на наследство или споразумение за прехвърляне на жилище в собственост. Ще ви е необходимо копие от документа, заверено от нотариус.
• Технически паспорт на апартамента - нотариално заверено фотокопие.
• Проект за преустройство на апартамент, изпълнен по установения образец.
• Заверено копие от документа, показващ всички регистрирани в апартамента лица.
• Съгласие за реконструкция на отоплителната система от всички обитатели на апартамента. Този документ е съставен на един лист, в който са изброени всички лица, живеещи в апартамента, след което те поставят подписите си, потвърждавайки съгласието си.
• Документ от организацията за защита на архитектурните паметници, ако къщата, в която се планира реконструкцията, принадлежи към категорията на архитектурните паметници.

Кандидатът трябва да помни, че органите на самоуправление нямат право да изискват други документи, които не са предвидени в този член. След приемане на пакета с документация за разглеждане, на заявителя трябва да бъде издадена разписка за получаване, със списък на приетите документи.

Трябва да се извърши разглеждане и решение за съгласие или отказ не по-късно от 45 дни от датата на подаване на документацията. Разработеният от комисията документ трябва да бъде издаден на заявителя не по-късно от 3работни дни след вземане на решението.

Съгласно правилата и разпоредбите за техническа поддръжка на жилищата, които са одобрени от Госстрой на Русия № 170 от 27. 09,03 гр... , отказът за преустройство или реорганизиране на жилищните помещения може да последва, ако тези действия ще влошат условията на живот на всички или отделни жители на къщата, в която се намира апартаментът на жалбоподателя.

Предстои обаче още. Списъкът с документи посочва проект за преустройство, който трябва да бъде одобрен от контролиращите организации за доставка на газ и топлина, тъй като трябва да се получи разрешение за изключване от централната отоплителна система и инсталиране на газово оборудване. И след получаване на такива разрешения се изготвя проект за преустройство и инсталиране на автономна система, който трябва да бъде съгласуван със съответните органи.

Следователно е необходимо да се подготвят всички горепосочени документи, тъй като те ще трябва да бъдат представени във всички организации, които пряко засягат подготовката на проекта. Документацията се издава в следния ред:

• Първата организация, с която трябва да се свържете, са градските или топлофикационните мрежи. Именно там дават разрешение за изключване на отоплителната верига на апартамента от централната отоплителна система. Съгласие може да бъде издадено в случай, че спирането не доведе до нарушаване на инженерното оборудване на близките апартаменти или цялата къща като цяло. По принцип не може да има други причини за отказ.

Ако бъде получен необоснован отказ от тази организация, това е причина да се обърнете към съда. Трябва да се отбележи, че понякога заявление за изключване се подава чрез организацията на самоуправлението на жилищния фонд.

• След това, с полученото писмо за съгласие, трябва да се свържете с газовата служба на областта или града, за да получите технически спецификации за инсталиране на автономно отопление. Този документ трябва да бъде издаден в рамките на 10 дни от датата на искането на заявителя.
• След като получите TU, като вземете цялата документация за апартамента, можете да отидете в проектантската или енергийната организация, която се занимава с изготвянето на такива проекти. Ако котелът е закупен преди изготвянето на проекта и отговаря на всички изисквания за инсталиране на многоетажна сграда в апартамент, тогава на проектантската организация трябва да бъде предоставена документация за него. Проектът ще бъде изготвен, като се вземат предвид предоставените технически условия.

Повечето от изискванията, наложени от регулаторните организации, включително газовата служба, са посочени в документа "Отопление, вентилация и климатизация", клауза 6.2 "Системи за отопление на апартаменти" SNiP41 - 01-2003.

За да се освободите от посещение на всички инстанции, можете да поверите проектирането и одобрението на всички необходими документи на проектантската организация. В някои региони на Русия тази функция се поема от газовата служба. Естествено, цялата тази допълнителна работа се извършва срещу заплащане.

Проект за автономно отопление

Отделно е необходимо да се каже за проекта за реконструкция на парното. Преди всичко, преди да се свържете със специалисти, които ще извършват проектантска работа, трябва внимателно да проучите техническите условия, използвани при изготвянето на проекта, и е препоръчително да съставите предварителна скица на приблизителното местоположение на нагревателните елементи.

Точното му местоположение може да се определи, след като специалистите проучат плана на апартамента, който е в техническия паспорт.

Така че проектът е необходим документ за всяко преустройство на жилищни помещения. Въз основа на него ще бъде монтиран нов отоплителен кръг и отоплителен котел. Колко правилно и точно ще бъде съставен този документ и след това, според него, оборудването е инсталирано, колко ефективно ще работи.

Проектът включва данни за външни и вътрешни фактори, които определят вида на отоплението:

• Климатични условия на района, в който се намира къщата.
• Инженерно-технически характеристики на конструкцията.
• Налични енергийни носители, на които може да работи отоплителната система.
• Технически характеристики на отопляемото жилище - броят на стаите, наличието на лоджии, както и площта и обема на помещенията.
• Финансовата страна на въпроса.

Въз основа на тези данни се избира не само мястото на монтаж на отоплителния блок, но и неговият вид и мощност.

За да бъде отоплението ефективно и икономично, се препоръчва разработването на своя проект да бъде поверено на специалисти. Най-добрият начин да се справят с този етап ще бъдат енергийните компании, които сами контролират или взаимодействат с организации, одобряващи сектора за отопление, с които впоследствие проектът ще бъде координиран, което определено ще гарантира правилността на подготовката му, а следователно и одобрението.

За да получи положителен резултат и оптимално техническо решение, клиентът трябва да работи в тясно сътрудничество с организацията, която разработва проекта. В процеса на създаване на проект обикновено се разглеждат няколко варианта. Клиентът избира този, който му подхожда най-много, след което се определят техническите параметри на агрегата и цялото необходимо оборудване. Проектът се разработва на няколко етапа:

• Ако клиентът не е предоставил своя собствена версия на скицата, тогава работата започва с него.
• Разработва се схема на отоплителния кръг, въз основа на която ще бъде инсталирана системата.
• Извършва се изготвяне на документация за проектираната отоплителна система.
• Прави се оценка.

Ако тази работа е поверена на професионалисти, тогава на всеки определен етап от разработването на проекта в нея ще участват специалисти в областта на топлоснабдяването, вентилацията, архитектурата, както и енергоснабдяването.

Проектът се състои от няколко части, които представят определени данни от различни страни на проекта:

• Описателна част дава информация за съдържанието и значението на проекта. Този раздел от документа от своя страна е разделен на няколко параграфа, където се намират следните технически данни:

- местоположението на апартамента или къщата, ако се планира да бъде инсталиран в частния сектор;

- местоположението на жилищните помещения и характеристиките на оформлението.

В описателния раздел на документа са посочени техническите характеристики на помещенията, като се вземат предвид тяхното местоположение и климатични особености на региона, в който се намира сградата. Това описание е необходимо, за да се определят видовете и видовете отоплителни съоръжения. Тази информация впоследствие ще се използва за извършване на изчисления и определяне на мощността, която трябва да има отоплителната система, както и параметрите на температурния режим в апартамента.

• Технологични изчисления - това е основната част от проекта, която обобщава параметрите на обема на необходимия енергиен носител, когато блокът работи в различни режими, както и оптималната температура на охлаждащата течност, която осигурява необходимото отопление на стаите на апартамента . Особено важно е да се определи мощността на котела за отопление и топла вода, тъй като въз основа на тези изчисления се прави избор на оборудване и аксесоари за него.

В същата част се изчисляват топлинните загуби по време на отопление на помещенията, въз основа на които ще бъде възможно да се направят заключения за ефективността на системата.

Изчислените параметри също ще покажат колко е целесъобразно това или онова окабеляване и видът на свързване на радиатори към веригата на системата. Изчислението включва и използването на устройства за автоматично управление в отоплителната система.

Освен това всички получени данни задължително се отразяват в диаграмата на отоплителната система, която ще се превърне в ръководство за монтажниците по време на работа. Отклоненията от разработената от специалисти и одобрена схема могат да доведат до отказ на системата за пускане в експлоатация, което е разрешено от комисията за подбор.

• Спецификация ... Този раздел съдържа данни за основните материали и елементи на отоплителната система и техните основни технически характеристики. Тази част от проекта включва и диаграма на отоплителната система с маркирани възли и устройства, изброени в списъка.

Тази информация е ключова за изчисляване на хидростатиката на системата, както и необходимата температура на отопление. Ако тези изчисления се извършат неправилно, тогава работата на системата ще бъде неефективна и консумацията на газ ще бъде надвишена.

• Графично изображение - Това е важен раздел от проекта, който визуално представя как ще изглежда цялостният дизайн на отоплителната система. Тази част от проекта се осъществява с помощта на специални компютърни програми, най-често в триизмерна проекция.

При подаване на заявление за разработване на проект е необходимо да се изяснят за специалистите причините за преминаване към автономен тип отопление. Колкото повече обосновки има, толкова по-точни ще бъдат изчисленията, тъй като специалистите ще знаят на какво да обърнат специално внимание при извършването им.

Копие от проектните документи трябва да се представи на газовата компания, която допълнително ще се занимава с поддръжката на монтираното оборудване.

Газов котел за автономно отопление на апартамент

При изготвянето на проект специалистите ще предложат опции за котли, които могат да се използват за монтаж в индивидуална отоплителна система на апартамент. Въпреки това, трябва самостоятелно да проучите известна информация, свързана с избора на уреда.

На първо място, заслужава да се обърне внимание на Постановление на правителството на Руската федерация № 307, параграф 44 от 16. 04,12 г... , който се занимава с свързване на системи за топлоснабдяване. Това постановление предоставя списък на топлоенергийните устройства, които не отговарят на установените изисквания и следователно са забранени за инсталиране в апартаменти в многоетажни сгради. След като се проучи този документ, ще бъде възможно незабавно да се определи кои устройства от кои конструкции не могат да бъдат инсталирани в автономна отоплителна система на апартамент.

И така, списъкът с котли, които могат да се използват в апартаменти в многоетажни сгради, включва агрегати, които работят на природен газ и отговарят на следните изисквания:

• Има затворена (запечатана) горивна камера.
• Задължително наличие на автоматично изключване на подаването на гориво в случай на прекъсване на електрозахранването, пламъкът на горелката изгасва, ако има неизправности в защитната верига, ако има недостатъчно налягане вътре в системата, което може да падне под граничната стойност , когато охлаждащата течност се нагрее над пределната температура, както и в случай на неизправности в системата за изпускане на дим ...
• При допустима температура на охлаждащата течност в системата не по-висока от 95˚.
• Налягането на охлаждащата течност е не повече от 1 MPa.

Освен това има едноконтурни котли, използвани само за отопление на апартамент, и двуконтурни, предназначени както за отопление, така и за отопление на водата. При подаване на заявление и събиране на документи този фактор също трябва да бъде посочен. Това се дължи на факта, че отоплителните мрежи трябва да се съгласят да изключат апартамента не само от отоплението, но и от системата за топла вода.

След това трябва да вземете решение за дизайна на отоплителния блок, тъй като той може да бъде монтиран на стена или под. За монтаж в модерен апартамент най-често се избира стенната версия на газово оборудване, тъй като такива котли са компактни по размер и доста естетическидизайн, наподобяващ на външен вид. Тъй като коминът от отоплителния котел трябва да излезе на улицата, ще бъде удобно да го поставите на външна стена, с такава инсталация няма да има проблеми с местоположението на тръбата в стаята. По правило на външната стена има прозорец, който ще реши проблемите с вентилацията на помещението. Обикновено мощността на стенен котел е достатъчна за отопление на стандартен апартамент с подходяща изолация на стените и наличието на европрозорци с двоен стъклопакет.

Помещение в апартамент, където може да се монтира газов котел

Отделно трябва да се каже няколко думи за помещението за инсталиране на газов котел, тъй като няма да се получи да го поставите в която и да е стая, според предпочитанията на собствениците.

Помещението за поставяне на газово отоплително оборудване трябва да отговаря на определени изисквания за безопасност, които включват следното:

• Газовото оборудване не трябва да се монтира в жилищен район.
• Площта на стаята трябва да бъде най-малко 4 квадратни метра.
• Входната врата към помещението с монтиран бойлер трябва да е широка най-малко 800 мм.
• Стаята трябва да бъде оборудвана с прозорец с изглед към улицата.
• Котелът е стенен или монтиран на пода, в далечината, който трябва да бъде най-малко 300 мм от друго газово оборудване, например газова печка.
• В стаята е необходимо да се намери възможност за извеждане на улицата, тоест през стената. Изходът на тръбата към общия вентилационен канал не е разрешен.
• Някои отоплителни тела изискват принудителна вентилация в помещението, тоест на прозореца ще трябва да се монтира изпускателен вентилатор. Това ще бъде посочено в техническите спецификации.
• Стенният котел трябва да бъде закрепен към стена от негорим материал, а за пода трябва да се направи пожароустойчива подова настилка, например да се постави керамични подови плочки.

Без да отговаря на тези изисквания, комисията, подписала акта за приемане, няма да даде съгласието си за въвеждане в експлоатация на автономна отоплителна система.

Въз основа на характеристиките на помещението можем да заключим, че модулът може да бъде монтиран в кухненско помещение или комбинирана с него предварително изолирана лоджия. Тъй като газовият котел е свързан към главния тръбопровод за захранване на енергийния носител, който е свързан с кухненската стая на апартамента, той е оптимален за местоположението на отоплителния блок.

Освен това кухнята трябва да бъде оборудвана с прозорец с изглед към улицата и врата с необходимата ширина. И в допълнение към него е свързан общ вентилационен канал, който също е необходим за помещенията на апартамента "котелно помещение".

Как да подходим към избора на газов котел?

За да може закупеният котел да отговаря напълно на параметрите на създаваната системаотопление, беше надеждно и лесно за използване, е необходимо да се ръководите от редица критерии за оценка на такова оборудване при закупуване. - прочетете в отделна публикация на нашия портал.

Автономно електрическо отопление

Подреждането на електрическото отопление е много по-лесно от отоплението на газ. Дори само защото има по-голям избор къде да се монтира котел или друго оборудване, тъй като захранването е разпределено в апартаментите и не са необходими системи за вентилация и отстраняване на продукти от горенето.

Когато планирате инсталирането на електрическо отопление, на първо място, трябва да се консултирате с институцията "Energonadzor" (или подобна организация). Необходимо е да се провери наличието на ресурси в къщата за освобождаване на допълнителна енергия. Ако в тази организация бъде получено писмено съгласие, тогава е необходимо да се свържете с службата за отоплителна мрежа с него и с петиция за изключване на апартамента от централизирано отопление.

Списъкът на останалата документация трябва да бъде изяснен с енергийната компания и с местните власти. Факт е, че при инсталиране на електрическо отопление в различни региони на страната изискванията за неговото инсталиране могат да се различават значително. Единственото нещо, което трябва да се отбележи, е, че броят на документите и одобренията ще бъде много по-малък в сравнение с газовия вариант за отопление на апартамент.

Благодарение на съвременни технологииднес можете да избирате между две опции за електрическо отопление. Единият предполага използването на отоплителен агрегат с конвенционален тръбопровод за циркулация на охлаждащата течност. Вторият включва директно отопление от отделно монтирани устройства или системи - електрически конвектори, инфрачервени нагреватели, системи "".

Отопление с електрически бойлер

Системата, използваща отоплителна среда, тоест тръбите и радиаторите остават на мястото си. Но те са свързани към електрически отоплителен котел и охлаждащата течност ще се нагрява от него, а не от централната отоплителна мрежа.

Повечето съвременни модели електрически отоплителни тела са оборудвани с автоматично управление. Следователно системата може да бъде програмирана така, че отоплението на помещенията до необходимите температурни стойности да не се случва постоянно, а само в определеното от собствениците време. Можете да спестите много пари от тази функция, например, като използвате нощната отстъпка за "зареждане" акумулатор на топлина.

В продажба се предлагат стенни електрически котли, които могат да имат мощност от 5 ÷ 60 kW, както и подови опции, мощността им надвишава 60 kW.

Експертите ще ви кажат кой да изберете, когато подавате документи за изготвяне на проект за електрическа отоплителна система, в която ще има схема за нейното подреждане. Изборът на котела ще зависи от площта и местоположението на апартамента в къщата, степента на неговата изолация, броя на прозорците и балконите, както и материала на рамката. Обикновено при избора на мощността на котела те разчитат на установените технологични стандарти, тоест 1 kW електроенергия на 10 "квадрата" от площта.

Не трябва да се пренебрегва, че ако бъде закупен блок с мощност над 9 kW, тогава ще има нужда от преоборудване на електрическата мрежа на апартамента и инсталиране на трифазен измервателен уред. Ако се планира да инсталирате отоплителен котел с по-висок капацитет, тогава преди да го закупите, трябва да се консултирате и да получите писмено разрешение от местната енергийна компания.

Трябва да се има предвид, че битовите електрически котли не са предназначени за голям брой радиатори, следователно тяхната инсталация е оптимална за отопление на малки площи, до 80 - 90 m². В допълнение към котела могат да се използват системи за подово отопление, които консумират електричество доста икономично.

Електрическите агрегати работят по стандартна автоматична отоплителна система. Топлоносителят (вода или антифриз) се нагрява, преминавайки през котела и след това влиза в отоплителния кръг с монтирани в него радиатори. Преминавайки по този път, охлаждащата течност се охлажда и се връща в котела за отопление и т.н. За да се направи циркулацията по-интензивна и радиаторите да се затоплят по-бързо, в отоплителния кръг е инсталирана циркулационна помпа.

Електрически котел, за разлика от газовото оборудване, може да бъде инсталиран във всяко помощно помещение, където е удобно да се полага електропроводът и откъдето ще бъде по-лесно да се извърши общото окабеляване на тръбите на отоплителния кръг. Най-често за това се избира и кухня или баня. Но понякога се монтира и в коридора, потапяйки окабеляването на тръбопроводите в стенните повърхности.

Какво е електрически котел за отопление?

Разнообразието от такива устройства е доста голямо, освен това, не само по отношение на размери, мощност и други експлоатационни параметри, но дори и на принципа на отопление. Прочетете повече за това в специална статия на нашия портал, посветена на.

Директно отопление на помещения с електрически уреди

Отоплението с помощта на отделни електрически уреди или системи за подово отопление, които могат да се комбинират или работят поотделно, се нарича система за директно отопление.

Тази опция е за предпочитане да изберете, ако има желание да се отървете от множество тръби и обемни радиатори, тъй като например електрическите конвектори имат по-естетически външен види компактен размер. Системата "топъл под" може да бъде кабелна пръчка или филм - но във всеки случай тя обикновено е невидима за окото.

При комбиниране на отделни устройства в една система е възможно да го свържете към общ контролен блок, с помощта на който температурните условия се задават по време на деня и по дни от седмицата, като се вземе предвид ежедневието на семейството .

При избор на всякакъв вид електрическо отопление, от съображения за безопасност е необходимо да се осигури заземяване, без което няма да бъде издадено разрешение за пускане на системата в експлоатация.

Предимството на електрическото отопление е, че е по-безопасно от отоплението на газ. И в сравнение с централната система, тя може лесно и много точно да се регулира чрез настройване на необходимата температура.

Основният недостатък на електрическата система е, че в случай на прекъсване на тока, апартаментът ще остане не само без осветление, но и без отопление. Ето защо, ако в определено място това явление се повтаря с плашеща постоянство, тогава е по-добре да изберете автономно газово отопление на апартамента. Освен това много високите тарифи за електроенергия също са очевиден недостатък.

Характеристиките на подреждането на електрическото отопление са в съответствие с определени условия, които не са предвидени за опцията за отопление на газ. Така че експертите препоръчват:

• Извършване на електрическата отоплителна система от разпределението щитът е отделен захранващ кабел, койтостабилизира натоварването на общата битова електрическа мрежа.
• RCD системите са инсталирани днес във всички апартаменти на нови сгради, оборудвани с автономни електрическо отопление... Ако го няма, тогава ще трябва да се погрижите за придобиването на такъв блок. То - надеждензащита срещу токов удар в случай на изтичането му към корпуса на устройството.
• Много е желателно да се монтира двутарифен измервателен уред, който ще ви помогне да спестите пари, ако помещенията се захранват с топлина в преференциални часове.

Директни отоплителни уреди и системи - какво да избера?

Разнообразието от такива устройства е изключително голямо. Можете да научите повече за това в специална статия на портала. Друга публикация ще описва подробно сортовете и специфични характеристики различни системи.

Монтаж на автономна отоплителна система

Изключването на апартамент от линиите за централно отопление и топла вода, както и инсталирането на газов и електрически бойлер, се извършва само от специалисти от енергийни компании, които имат специално документирано разрешение за извършване на такава работа.

Такива правила бяха въведени, за да се спазват всички условия за безопасност както по време на монтажа, така и по време на работа на оборудването. Не забравяйте, че в жилищна сграда има много съседни апартаменти с хора в тях. И не бива да застрашаваш своя и техния живот.

Можете да поемете полагането на тръби и поставянето на радиатори за отопление, инсталирането на други необходими елементи на системата. Но дори и тогава - само ако имате добри умения за извършване на подобни операции.

Няма смисъл да се спираме на процедурата за инсталиране в тази публикация. Факт е, че всички подробности са изложени в специална статия на портала.

Нюансите на инсталиране на система за отопление на вода

Независимо дали е инсталиран газов котел, или електрически, в противен случай окабеляването на тръбната верига, инсталирането на радиатори, допълнителни устройства и части са почти еднакви. Как се извършва в къща или апартамент - към съответния подробни инструкциипрепоръчаната връзка ще ви отведе.

Преди да решите да се откажете от централизираното отопление и топла вода, е необходимо да се претеглят всички положителни и отрицателни аспекти на автономното отопление на апартамента. И едва след като направите такова сравнение и извършите внимателен анализ - да започнете да събирате документи.

Още едно малко уточнение. Може също да се случи, че след като сте изключили апартамента от топлоснабдяване и топла вода, все още трябва да платите за общо отопление. Но тези суми ще бъдат много оскъдни в сравнение с тези, които са били посочени ежемесечно в платежното нареждане по-рано.

И в заключение - кратко видео, което също ще помогне да се претеглят всички "за" и "против" на автономната отоплителна система в апартамента.

Видео: Предимства и недостатъци на автономна система за отопление на апартаменти

Когато бях съветски съюзотоплението на апартаменти и дори много къщи от частния сектор се извършваше централно. Топлинната енергия се е произвеждала в общите за групата котелни сгради или е била „отстранявана” като излишък от ТЕЦ и множество промишлени предприятия, разположени в близост. Тогава те се затопляха добре и евтината "държавна" топлина се смяташе за норма. Малко бяха недоволните. Но оттогава много се промени. Сега индивидуалното отопление в жилищна сграда вече не изглежда толкова екзотично. Защо хората прибягват до този метод за отопление на дома си? Възможно ли е изобщо да се приложи?

Какво е отопление на апартаменти по индивидуална схема?

На първо място, не трябва да го бъркате с жилищната сграда, която сега е много популярна в новопостроените къщи. Тъй като в този случай системите са изолирани една от друга посредством разпределителни блокове, но топлината се генерира в обща топлинна точка. Въпреки че по правило не е свързан с обществени мрежи - обслужва една или няколко сгради. Отоплението се счита за индивидуално, когато апартаментната система е свързана и се захранва с топлинна енергия изключително от отделен топлогенератор.

Все още остава въпросът може ли да се нарече автономен? Може би с голямо разтягане, въпреки че понякога това се казва. В крайна сметка имаме нужда от енергиен носител (газ или електричество), имаме нужда от изход за работа на циркулационната помпа и други устройства, в крайна сметка ще захранваме системата от водопровода.

Схема за индивидуално отопление на апартамент с подово отопление

Как работи

Топлинен генератор

Според статистиката нашите сънародници дават предпочитание на водните системи. Това е радиаторно отопление или система за подово отопление. В повечето случаи двуконтурните газови котли се използват за индивидуално отопление на апартамент. Изборът на газ като най-изгодно и удобно гориво е очевиден. А допълнителна верига за топла вода е отлично решение, когато има и проблеми с топла вода от обществени мрежи. Обикновено се използват високотехнологични стенни модели от водещи световни производители, тъй като има малка загуба на топлина (поради малък квадрат, малка площ от външни ограждащи конструкции) и не са необходими котли с висока производителност.

Стенният двуконтурен котел е монтиран в кухнята и е скрит от конструкция от MDF, коаксиалната му тръба е изведена на улицата през стената

Важно! Желателно е отоплителното устройство да бъде оборудвано със затворена горивна камера. Тогава ще бъде възможно да се направи без специален "дим" канал и за отстраняване на продуктите от горенето (и подаване на въздух към горелката), използвайте коаксиален комин, който може да се изведе навън през външната стена.

Друг вариант е да използвате електричество. Нагревателни елементи, индукционни или електродни котли... Често се използват конвектори и нагреватели, които директно загряват въздуха в топлообменниците си. Напоследък електрическото подово отопление (инфрачервени филмови елементи, кабел, прът) набира популярност като основен или допълнителен източник на топлина.

Електрически инсталации

Схемата за индивидуално отопление на апартамент е изключително проста. Котелът се монтира в кухнята, от него по пода (в замазката или в кухините на рамката на дървените подове) се полагат тръби по външните стени, където под прозорците се монтират батерии. В повечето случаи се използва двутръбно хоризонтално окабеляване. Но предвид малката дължина на основния пръстен, еднотръбните схеми също се използват, те практически са лишени от основния си недостатък тук - недостатъчно горещи "екстремни" радиатори в резултат на проблеми с балансирането на такива системи. По технически и естетически причини циркулацията на охлаждащата течност в отоплителния кръг се извършва с помощта на помпено оборудване. Тръбите използват полипропилен с армировка от алуминий / фибростъкло, понякога XLPE, метал-пластмаса или мед. Стоманата, включително неръждаемата стомана, бързо губи позиции.

Оформление на лъча с два колектора

Важно! Схемата на лъча става популярна сред собствениците на апартаменти. За разлика от метода на окабеляване с тройник, всяко отоплително устройство има свои собствени независими тръби за захранване и връщане. В резултат на това потребителят получава възможност да регулира топлопреминаването на всяка батерия поотделно, до пълно изключване (например за обслужване на устройството).

Други устройства за създаване на функционална и безопасна система

Както при изпълнението на индивидуално отопление в частна къща, системата ще трябва да бъде оборудвана със стандартен набор от помощни елементи:

• разширителен резервоар,
• циркулационна помпа,
• група за безопасност (авариен клапан, вентилационен отвор),
• гримираща единица,
• топлинни акумулатори за индивидуално отопление,
• контролни клапани / клапани,
• колекционери,
• филтри,
• автоматизация (с възможност за програмиране на режими) и др.

Забележка! Модерен стенни котлисе продават с всички необходими компоненти, така че няма нужда да купувате допълнителни материали. Съответно става много по-лесно да направите индивидуално отопление в апартамент със собствените си ръце.

Потребителски характеристики на индивидуално отопление за апартамент

Собствениците на жилища търсят да спестят пари. Потребителят получава възможност самостоятелно да избира температурния режим, дори да спре системата, ако навън стане по-топло. Абонатът плаща само за реално използвани енергийни ресурси, не го интересува нивото на топлинните загуби по износените магистрали или прекомерните апетити на генериращите компании. Много потребители съобщават за значително намаление на плащанията на сметки - с 30 процента или повече. Вярно е, че това се отнася само за тези, които използват главен газ, и за съжаление електрическите котли за индивидуално отопление не дават толкова ярки перспективи.

Собственикът на апартамента е свободен да зададе температурния режим, който счита за удобен за себе си и домакинството си, като за всяка стая може да е различен. Прозорците и одеялата на радиаторите, които са били отворени през зимата, и нагревателите на нафта в студените спални са в миналото.

Загубвайки зависимостта от отоплителната централа, ние ставаме собственици на собствената си "икономика". Хубаво е, че не се налага да седим без топлина, когато служителите на комуналните услуги елиминират поредното бързане по магистралата, но ще трябва да следим работата на нашата отоплителна система, да извършваме поддръжка и ремонт на оборудването. И също така да реагирате в случай на извънредна ситуация, например, когато веригата е разхерметизирана и съседите са наводнени отдолу (тук няма опции).

И нека също така не забравяйте да похарчите малко пари за подобрения на хардуера и окабеляването. Получаването на одобрение за преминаване към индивидуално отопление е изключително трудно, както от правна, така и от техническа гледна точка.

С помощта на управляващи вентили, монтирани на радиаторите, необходимата температура се задава във всяка стая.

Защо понякога е невъзможно да се направи индивидуално отопление в апартамент?

Ако искате да изключите топлофикацията, бъдете готови да се справите с редица проблеми. Първо, трябва да съгласувате решението си с местните власти, тъй като подобни промени се считат за "реорганизация на жилищните помещения" (Жилищния кодекс на Руската федерация, член 25). За да докажете, че сградата няма да пострада, включително външният вид на фасадата няма да се влоши (коаксиалната тръба често се превръща в спънка), ще трябва да опитате. Малко вероятно е да се направи без проект, разрешение за реконструкция, приемане и получаване на акт за въвеждане в експлоатация, както и съгласието на собствениците на други апартаменти. Често градските власти имат готови списъци с къщи, в които е разрешено да изключват апартаменти от обществени мрежи и където това е забранено. Федерален закон "За топлоснабдяването" № 190, индивидуалното отопление в жилищна сграда може да се използва само в случаите, когато е определено от "схемата за топлоснабдяване".

Следните технически точки могат да станат основание за отказ за прехвърляне на отделен апартамент в управлявана къща към индивидуална схема за отопление:

• Нарушение / несъответствие на централизираната отоплителна система на сградата с всички произтичащи от това последици.
• Появата на излишен резерв от мощност в котелното помещение и неефективната му работа.
• Малък обем на помещението (до 15 кубически метра) за инсталиране на газов топлогенератор.
• Малък дебит на газопровода.
• Недостатъчно разпределена мощност за работата на електрически топлогенератори.

Ситуацията е много по-проста в новите сгради или когато всички апартаменти в стара къща се прехвърлят на индивидуално отопление. Но дори и в този случай се вземат предвид възможните повреди на общинските отоплителни мрежи.

Видео: плюсовете и минусите на индивидуалното отопление