Biz mol-mulk solig'ida qanday o'zgarishlar yuz berganini o'rganamiz. Yagona mol-mulk solig'i bo'yicha qanday o'zgarishlar yuz berganini o'rganamiz

Soliq organlari soliqni o'zlari hisoblashlari kerak va yuborish uni to'lash uchun tayyor bildirishnomalar.
Soliq xabarnomasi to'lash muddati tugashidan kamida 30 kun oldin yuboriladi.
dan kechiktirmay soliq to'lash muddati 1 dekabr muddati o'tgan soliq davridan keyingi yil.
BILAN 2015 yil 1 yanvar yil, mol-mulk solig'i asosida hisoblanadi kadastr mulk qiymati.
Davlat kadastrini baholash tez-tez amalga oshirilmaydi har uch yilning.
Uchun Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopolda baholashning maksimal chastotasi kamaydi ikki yilgacha.
Shunga ko'ra, mol-mulk solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazaning hajmi tez-tez o'zgarishi mumkin emas.
Sizning mulkingizning kadastr qiymati bilib olishingiz mumkin Rosreestr veb-saytida.
Agar soliq to'lovchi o'z mol-mulkining kadastr qiymati bozor qiymatidan jiddiy farq qiladi deb hisoblasa, u kadastr baholash natijalari bo'yicha sudga yoki hududiy kadastr qiymatini aniqlash natijalari bo'yicha nizolarni hal qilish komissiyasiga shikoyat qilish huquqiga ega. Rosreestr bo'limi.

soliq stavkalari kadastrdan xarajat

soliq stavkasi	Soliq solish ob'ekti
0,1 %	Kadastr qiymatidan: turar-joy binolari, turar-joy binolari; tugallanmagan qurilish ob'ektlari, agar bunday ob'ektlarning maqsadi turar-joy binosi bo'lsa; kamida bitta turar-joy binosini (turar-joy binosini) o'z ichiga olgan yagona ko'chmas komplekslar; garajlar va to'xtash joylari; har birining maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan va shaxsiy yordamchi xoʻjalik, dacha xoʻjaligi, bogʻdorchilik, bogʻdorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan yer uchastkalarida joylashgan xoʻjalik binolari yoki inshootlari;
2 %	Kadastr qiymatidan: Ma'muriy, biznes va savdo markazlari va ulardagi binolar, ofislar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish uchun noturar joylar. Har birining kadastr qiymati oshib ketadigan soliq solish ob'ektlariga nisbatan 300 mln rubl;
0,5 %	Boshqa soliq solish ob'ektlari bo'yicha.

soliq stavkalari inventarizatsiyadan xarajat Inventar qiymatidan soliq stavkalari deflyator koeffitsientiga ko'paytirilgan soliq solish ob'ektlarining umumiy inventar qiymati asosida belgilanadi. Inventarizatsiya qiymatini tekshiring o'z mol-mulki, jismoniy shaxslar bo'limda mumkin BTI yashash joyida.
Soliq imtiyozlari va chegirmalar
Mulkni topshirishda soliqni hisoblash
- Soliq davri mobaynida soliq to'lovchining mol-mulkka egalik huquqi paydo bo'lgan (tugatilgan) taqdirda, ushbu mol-mulk bo'yicha soliqni hisoblash hisobga olingan holda amalga oshiriladi. koeffitsienti, ushbu mulk soliq to'lovchiga tegishli bo'lgan to'liq oylar sonining soliq davridagi kalendar oylari soniga nisbati sifatida belgilanadi.
  K \u003d M / 12
  
  M - bir yil ichida mulkka egalik qilish oylari soni
- 15 ga qadar tegishli oyning sanasi yoki tegishli oyning 15-kunidan keyin sodir bo'lgan mulkka egalik huquqining tugatilishi, to'liq oy uchun ko'rsatilgan huquq yuzaga kelgan (tugatilgan) oyi olinadi.
- Agar mulkka egalik huquqi paydo bo'lgan bo'lsa 15-dan keyin tegishli oyning sanasi yoki ko'rsatilgan huquqning tugatilishi tegishli oyning 15-kuniga qadar sodir bo'lgan, shu jumladan ko'rsatilgan huquq paydo bo'lgan (tugatilgan) oy hisobga olinmagan ushbu bandda ko'rsatilgan koeffitsientni aniqlashda.

1-misol

Kvartirada (Moskva) 49 kv. m uch kishilik oilani ro'yxatdan o'tkazdim:
Ota (II guruh nogironi, kvartiraning 2/3 qismidagi ulushga ega),
Ona (nafaqaxo'r emas, kvartiraning 1/3 qismidagi ulushi bor),
Voyaga etgan o'g'li (kvartirada ro'yxatdan o'tgan, lekin uning mulkida ulushi yo'q).

Kvartiraning kadastr qiymati - 7 500 000 rubl,
inventarizatsiya qiymati - 250 000 rubl. 2017 yilda kvartira uchun mulk solig'ini hisoblash kerak.
To'lov

Keling, 2014 yil uchun mol-mulk solig'ini hisoblaylik. 2014 yildagi soliq qiymati o'tish davrida soliqni hisoblash uchun kamaytirish koeffitsientini qo'llash uchun kerak.
O'tish davri (2015-2018 yillar) - mol-mulk solig'ini "inventar qiymati bo'yicha" hisob-kitobini "kadastr qiymati bo'yicha" hisob-kitobga o'tkazish davri.

2014 yilda to'lov miqdori dan hisoblab chiqilgan inventarizatsiya xarajat.
Ota, nogiron shaxs sifatida, soliqdan ozod qilish shaklida imtiyozga ega.
O'g'il kvartiraga egalik qilmaydi, ya'ni u soliq to'lamaydi.
Kvartiraning 1/3 ulushiga ega bo'lgan ona o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulk uchun hisoblangan soliqni to'laydi;
quyidagi formula bo'yicha:
Soliq = STI x ulush x stavka

STI - ko'chmas mulkning inventar qiymati

Biz ma'lumotlarni almashtiramiz, biz kvartiraning inventar qiymatidan soliq miqdorini olamiz:
250 000 rub. x 1/3 x 0,1% = 83,33 surtish.
Eslatma:
Ushbu soliq miqdorini (83 rubl) 2015 yildagi soliq xabarnomasida topish mumkin, buning asosida 2014 yil uchun soliq to'langan.
Keling, 2015 yil uchun mulk solig'ini hisoblaylik.
2015 yildan boshlab to'lov miqdori dan hisoblanadi kadastr ko'chmas mulk qiymati. Shu bilan birga, egalari sonidan qat'i nazar, 20 kv. soliqqa tortilmaydigan kvartiraning umumiy maydonining m. Soliq quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:
Soliq \u003d (Hk - Ni) x K + Ni

Hk - kadastr qiymatidan hisoblangan soliq summasi;
Ni - inventar qiymatidan hisoblangan soliq summasi;
K - kamaytirish omili.

Soliq miqdorini hisoblash uchun birinchi navbatda kvartiraning qaysi maydoni soliqqa tortilishini aniqlash kerak. Buning uchun biz kvartiraning umumiy maydonini qonunda nazarda tutilgan chegirma bilan qisqartiramiz (20 kv. M):
49 - 20 = 29 kv. m
Keyinchalik, biz 1 kvadrat metrning kadastr qiymatini aniqlaymiz. m kvartira:
7 500 000 rubl / 49 kv. m = 153 061,22 rubl.
Mulk solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani aniqlash uchun siz 1 kv.m.ning narxini ko'paytirishingiz kerak. m kvartira soliq solinadigan maydon uchun:
29 kv. m x 153 061,22 rubl = 4 438 775,38 rubl.
Misol shartlariga ko'ra, otaning soliq imtiyozlari shaklida soliq imtiyozlari mavjud.
O'g'il kvartiraga egalik qilmaydi, shuning uchun soliq to'lamaydi.
Ona tomonidan to'lanadigan soliqni hisoblash uchun siz olingan soliq bazasini onaning kvartiraga egalikdagi ulushiga ko'paytirishingiz kerak (biz soliq bazasini olamiz):
1/3 x 4 438 775,38 rubl = 1 479 591,79 rubl.
Kadastr qiymatiga qarab soliq miqdorini hisoblang:
1 479 591,79 rubl x 0,1% = 1479,59 rubl.
Yuqoridagi formuladan foydalanib, biz 2015, 2016, 2017 va 2018 yillar uchun soliqni hisoblaymiz, chunki Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi har bir yil uchun turli xil kamaytirish omillarini nazarda tutadi.

2015 yil uchun:
(1,479,59 rubl - 83,33 rubl) x 0,2 + 83,33 rubl. = 362,58 rubl. 2016 yil uchun:
(1 479,59 rubl - 83,33 rubl) x 0,4 + 83,33 rubl. = 641,83 rubl. 2017 yil uchun:
(1 479,59 rubl - 83,33 rubl) x 0,6 + 83,33 rubl. = 921,09 rubl. 2018 yil uchun:
(1 479,59 rubl - 83,33 rubl) x 0,8 + 83,33 rubl. = 1200,34 rubl. 2019 yil uchun:
(2019 yildan va undan keyingi yillarda pasaytirish koeffitsienti qo'llanilmaydi, soliq kadastr qiymatidan kelib chiqib hisoblanadi)
1 479 591,79 rubl x 0,1% \u003d 1479,59 rubl.

Moskvada mulk solig'i stavkalari
(Moskvaning 2014 yil 19 noyabrdagi 51-sonli "Jismoniy shaxslarning mulk solig'i to'g'risida" gi qonuni)
Nisbatan:
kamida bitta turar-joy binolari (turar-joy binosi), shuningdek, har birining maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan maishiy binolar yoki inshootlarga nisbatan turar-joy binolari, turar-joy binolari, birlashtirilgan ko'chmas majmualar. shaxsiy yordamchi xo'jalik, yozgi uylar, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan er uchastkalarida joylashgan

soliq stavkasi Soliq solish ob'ektining kadastr qiymati
yoki soliq solish ob'ekti
0,1 % 10 million rublgacha (shu jumladan)
0,15 % 10 million rubldan 20 million rublgacha (shu jumladan)
0,2 % 20 million rubldan 50 million rublgacha (shu jumladan)
0,3 % 50 million rubldan 300 million rublgacha (shu jumladan)
Boshqa mulk
0,1 % garaj va avtoturargoh
0,3 % Qurilish davom etmoqda (turar-joy binosi)
1,5 % Ma'muriy, biznes va savdo markazlari va ulardagi binolar, ofislar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish uchun noturar joylar.
2,0 % Har birining kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan soliq solish ob'ektlari
0,5 % Boshqa soliqqa tortish ob'ektlari

2-misol

2016 yil 15 mayda soliq to'lovchi Moskvada 70 kv.m maydoni bo'lgan kvartira sotib oldi. m.
Kvartiraning kadastr qiymati 8,7 million rublni tashkil qiladi.
01.01.2014 yil holatiga inventarizatsiya qiymati - 300 ming rubl.
To'lov
Hisoblashda 1-misoldagi kabi formulalar qo'llaniladi.
Biz soliq imtiyozini qo'llagan holda, soliq to'lanadigan kvartiraning maydonini hisoblaymiz:
70 - 20 = 50 kv. m
Biz 1 kvadrat metrning kadastr qiymatini aniqlaymiz. m kvartira:
8 700 000 rubl / 70 kv. m = 124 285,71 rubl.
Soliqni hisoblash uchun soliq bazasini toping:
50 kv. m x 124 285,71 rubl = 6 214 285,50 rubl
Biz soliqni kvartiraning inventar qiymatidan aniqlaymiz:
300 000 rub. x 0,1% \u003d 300 rubl.
Kadastr qiymatiga qarab soliq miqdorini hisoblang.
6 214 285,50 rubl x 0,1% \u003d 6214,29 rubl.
2016 yil uchun soliq miqdorini aniqlang:
2016 yil uchun kamaytirish koeffitsienti = 0,4
(6214,29 rubl - 300 rubl) x 0,4 + 300 rubl. = 2665,72 rubl.
Biz soliq to'lanadigan davrni mulkka egalik qilish oylari sonining hisobot yilining umumiy oylari soniga nisbati sifatida hisoblaymiz:
8 oy / 12 oy = 0,67
Kvartiraga egalik qilish muddati uchun to'lanadigan soliq miqdorini hisoblash Maydan dekabrgacha 2016 yilda ushbu misolning 6-bandidagi soliq summasini ushbu misolning 7-bandidagi koeffitsientga ko'paytirishingiz kerak:
2665.72. x 0,67 = 1786.03 RUB

Jismoniy shaxslarning mol-mulki solig'i - bu kvartira va boshqa ko'chmas mulk egalari tomonidan to'lanadigan soliq

Moskva shahrida to'langan soliq shahar byudjetiga tushadi va boshqa soliqlarning tushumlari bilan bir qatorda, shaharning fuqarolarni ijtimoiy qo'llab-quvvatlash, uy-joy sharoitlarini yaxshilash, sifatli tibbiy xizmat ko'rsatish, ta'lim, amalga oshirish sohasidagi majburiyatlarining bajarilishini ta'minlaydi. shaharsozlik chora-tadbirlari va boshqalar.

Moskva shahrida ushbu soliq Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi va Moskva shahrining "Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq to'g'risida" gi qonuni bilan tartibga solinadi.

turar-joy binosi;

garaj yoki to'xtash joyi;

MOSKVADA SOLIQ stavkalari

	soliq stavkasi
10 million rublgacha
10 dan 20 million rublgacha.
20 dan 50 million rublgacha.
50 dan 300 million rublgacha.

Garajlar va to'xtash joylari uchun - 0,1%.

Qurilishi tugallanmagan xususiy turar-joy binolari uchun - 0,3%.

2015 yil uchun soliq bo'yicha 1,2% (2016 yilda to'lanishi kerak);

2016 yil uchun 1,3% soliq (2017 yilda to'lanishi kerak);

2017 yil uchun soliq bo'yicha 1,4% (2018 yilda to'lanishi kerak);

2018 yil va keyingi yillar uchun 1,5% soliq (2019 yilda va undan keyin to'lanishi kerak).

Kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan har qanday ko'chmas mulk uchun. – 2%.

Turar-joy bo'lmagan boshqa ko'chmas mulk uchun (masalan, omborxona, sanoat binosi) - 0,5%.

SOLIQ CHEGIRMA

Soliq chegirmasi quyidagilarni nazarda tutadi soliqqa tortilmaydi:

Agar sizda turar-joy binosi bo'lsa, 50 kv.m;

Agar kvartirangiz bo'lsa, 20 kv.m;

Agar siz xonaning egasi bo'lsangiz, 10 m².

Har bir mol-mulk uchun bitta soliq chegirmasi taqdim etiladi, u egalarining soniga va egalarining imtiyozli toifaga mansubligiga bog'liq emas.

Soliq kvitansiyasi bilan pochta orqali olingan soliq xabarnomasida mol-mulkning kadastr qiymati allaqachon soliq chegirmalarining kadastr qiymatiga kamayadi.

Misol: 60 kvadrat metrlik kvartirada. m faqat 40 kv. m.

Soliq imtiyozlari haqida ko'proq ma'lumot olish uchun Tez-tez beriladigan savollarning 7-bo'limiga qarang.

SOLIQ HISOBLASH FORMULA

2015-YIL UCHUN SOLIQ MUMKINTI = (Ksr * S - H2014) * K + H2014

CSR = kadastr st-t, soliq chegirmasini hisobga olgan holda = kadastr st-t - (kadastr st-t / ob'ektning maydoni) * chegirma miqdori;

C - soliq stavkasi;

K - pasaytirish koeffitsienti (2015 yil uchun soliqni hisoblashda koeffitsient 0,2 ni tashkil qiladi).

H2014 - 2014 yil uchun soliq summasi (2015 yilgacha amaldagi soliqni hisoblash qoidalariga muvofiq belgilanadi);

Agar siz yil davomida mulk sotib olgan yoki sotgan bo'lsangiz, soliq faqat siz egalik qilgan yoki mulkka egalik qilgan oylar soni uchun hisoblab chiqiladi.

Soliqlarni hisoblash xususiyatlari haqida ko'proq ma'lumot olish uchun Tez-tez so'raladigan savollarning 5-bo'limiga qarang.

QACHON SOLIQ TO'LASH KERAK?

Shaxsiy mulk solig'ini (NIFL) qachon to'lashim kerak?

SOLIQ YILDA BIR marta to'lanadi.

SOLIQ ORGANLARI JORIY YIL UCHUN SOLIQ TO‘LLANGAN XABARATNI KEYINGI YILNING 1 NOYABRIDAN O‘LGAN XAVFORATI. JORIY YIL UCHUN SOLIQ KEYINGI YILNING 1 DEKABRIDA TO‘LLANISH KERAK.

Misol: 2015 yil uchun soliq xabarnomasi sizga 2016 yil 1 noyabrgacha yuboriladi. 2015 yil uchun soliq 2016 yil 1 dekabrgacha to'lanishi kerak.

Soliq to'lash shartlari va imkoniyatlari haqida ko'proq ma'lumot olish uchun Tez-tez beriladigan savollarning 8-bo'limiga qarang.

Jismoniy shaxslarning MULK solig'i bo'yicha imtiyozlar

FEDERAL FOYDALANISHLAR

Agar siz quyidagi fuqarolar toifalaridan biriga mansub boʻlsangiz va buni quyidagi hujjatlardan biri bilan tasdiqlasangiz (tasdiqlovchi hujjatlar qalin boʻlib, har bir imtiyoz toifasi nomi yonida koʻrsatilgan) nafaqa olish huquqiga egasiz.

Pensiya to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tayinlangan pensiya oluvchi nafaqaxo'rlar, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq har oy to'lanadigan 60 va 55 yoshga to'lgan shaxslar (mos ravishda erkaklar va ayollar). umrbod nafaqa - pensionerning guvohnomasi;

I va II guruh nogironlari - nogironlik guvohnomasi;

bolalikdan nogiron nogironlik guvohnomasi;

fuqarolar urushi, Ulug 'Vatan urushi, SSSRni himoya qilish bo'yicha boshqa jangovar harakatlar qatnashchilari, harbiy qismlar, shtablar va faol armiya tarkibiga kirgan harbiy xizmatchilar, sobiq partizanlar, shuningdek, jangovar faxriylar;

Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, shuningdek, uch darajali "Shon-sharaf" ordeni bilan taqdirlangan shaxslar - Sovet Ittifoqi yoki Rossiya Federatsiyasi Qahramoni kitobi, buyurtma kitobi;

Sovet Armiyasi, Harbiy-dengiz floti, ichki ishlar va davlat xavfsizligi organlarining Ulug 'Vatan urushi yillarida armiya tarkibiga kirgan harbiy qismlar, shtablar va muassasalarda to'liq shtat lavozimlarida ishlagan fuqarolari yoki shu davrda shaharlarda bo'lgan shaxslar, himoyasida ushbu shaxslarga armiya bo‘linmalarining daladagi harbiy xizmatchilari uchun belgilangan imtiyozli shartlarda pensiya tayinlash uchun ish stajlari hisoblangan bo‘lsa, - Ulug 'Vatan urushi qatnashchisi guvohnomasi yoki imtiyozlar huquqi to'g'risidagi guvohnoma;

Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 15 maydagi 1244-1-sonli "Chernobil halokati natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolarni ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq ijtimoiy qo'llab-quvvatlash olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar. 1998 yil 26 noyabrdagi 175-FZ-sonli "1957 yilda "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasidagi avariya va Techa daryosiga radioaktiv chiqindilarni oqizish natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" 2002 yil 10 yanvardagi 2-FZ-sonli "Semipalatinsk poligonidagi yadroviy sinovlar natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolarga ijtimoiy kafolatlar to'g'risida" Federal qonuni - nogironlik uchun maxsus guvohnoma va tugatish ishtirokchisi uchun guvohnoma. Chernobil AESdagi halokat oqibatlari to'g'risida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan berilgan maxsus guvohnoma, shuningdek Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda berilgan yagona namunadagi guvohnoma. Federatsiya rossiya Federatsiyasi;

Harbiy xizmatchilar, shuningdek, harbiy xizmatni o‘tash yoshiga yetganda, sog‘lig‘i sababli yoki tashkiliy-shtat tadbirlari bilan bog‘liq holda harbiy xizmatdan bo‘shatilgan, umumiy muddatli harbiy xizmat muddati 20 yil va undan ortiq bo‘lgan fuqarolarga — harbiy guvohnoma. qism yoki tuman harbiy komissarligi, harbiy qism, kasb-hunar ta’limi harbiy ta’lim muassasasi, sobiq SSSR Mudofaa vazirligi, SSSR Davlat xavfsizlik qo‘mitasi, SSSR Ichki ishlar vazirligining korxona, muassasa yoki tashkiloti tomonidan berilgan guvohnoma. va Rossiya Federatsiyasining tegishli federal ijro etuvchi organlari;

yadro va termoyadro qurollarini sinovdan o'tkazish, qurollar va harbiy ob'ektlardagi yadroviy inshootlarning avariyalarini bartaraf etishda maxsus xavf bo'linmalarida bevosita ishtirok etgan shaxslar; - tibbiy-ijtimoiy ekspert komissiyasining xulosasi asosida Rossiya Federatsiyasining maxsus xavf bo'linmalari faxriylari qo'mitasi tomonidan berilgan sertifikat;

"Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" gi 1998 yil 27 maydagi 76-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari - pensiya guvohnomasi, unda "beva ayol (beva, onasi, onasi) muhri bo'lgan). otasi) vafot etgan askarning" yozuvi qo'yilgan yoki pensiya guvohnomasini bergan muassasa rahbarining imzosi va ushbu muassasaning muhri bilan tasdiqlangan tegishli yozuv mavjud. Agar ko'rsatilgan oila a'zolari nafaqaxo'r bo'lmasa, ularga nafaqa harbiy xizmatchining vafot etganligi to'g'risidagi guvohnoma asosida beriladi;

harbiy xizmatdan bo‘shatilgan yoki harbiy tayyorgarlikka chaqirilgan, Afg‘onistonda va jangovar harakatlar olib borilgan boshqa davlatlarda baynalmilal burchni bajarayotgan fuqarolar - imtiyozlar olish huquqi to‘g‘risidagi guvohnoma va tuman harbiy komissarligi, harbiy qism, harbiy ta’lim muassasasi, korxona, SSSR Ichki ishlar vazirligining muassasasi yoki tashkiloti yoki Rossiya Federatsiyasining tegishli organlari;

radiatsiya kasalligiga chalingan yoki kasallangan yoki har qanday turdagi yadroviy qurilmalar, shu jumladan yadroviy qurol va kosmik texnologiyalar bilan bog'liq sinovlar, mashqlar va boshqa ishlar natijasida nogiron bo'lib qolgan shaxslar - belgilangan namunadagi guvohnoma va tugatish ishtirokchisining guvohnomasi. 1986-1987 yillarda Chernobil AESdagi avariya oqibatlari to'g'risida "yadroviy sinovlarda qatnashgan uchuvchi xodimlar" shtampi (ustki bosma) bilan;

xizmat burchini bajarish chog‘ida halok bo‘lgan harbiy xizmatchilar va davlat xizmatchilarining ota-onalari va turmush o‘rtoqlari — tegishli davlat organlari tomonidan berilgan harbiy xizmatchi yoki davlat xizmatchisining vafot etganligi to‘g‘risidagi guvohnoma;

kasbiy ijodiy faoliyat bilan shug'ullanuvchi shaxslar - ular tomonidan faqat ijodiy ustaxonalar, atelyelar, studiyalar sifatida foydalaniladigan maxsus jihozlangan binolar, inshootlar, shuningdek jamoat uchun ochiq bo'lmagan nodavlat muzeylar, galereyalar, kutubxonalar tashkil etish uchun foydalaniladigan turar-joy binolari uchun. ulardan foydalanish muddati - yuqoridagi maqsadlar uchun inshootlar, binolar yoki binolardan foydalanishga ruxsat beruvchi tegishli organ tomonidan berilgan sertifikat.

Benefitsiarlar soliq to'lashdan ozod qilinadi:

bitta xonadon yoki xona;

bitta turar-joy binosi;

bitta garaj yoki to'xtash joyi.

Foyda oluvchiga tegishli bo'lgan ikkinchi (uchinchi va boshqalar) kvartira, uy, garaj va boshqalar uchun soliq to'lanishi kerak.

Misol: dacha, garaj va ikkita kvartiraga ega bo'lgan nafaqaxo'r faqat bitta kvartira uchun soliq to'lashi kerak.

Shu bilan birga, barcha fuqarolar 50 kvadrat metrdan ortiq bo'lmagan yozgi uydagi bitta uy-joy binosi uchun soliq to'lamaslik huquqiga ega. m (masalan, omborxonada).

QO'SHIMCHA MOSKVA FOYDALARI

Moskva shahrida federal imtiyozlarga qo'shimcha ravishda quyidagi imtiyozlar belgilanadi:

1. Ofis va chakana savdo ob'ektlarida joylashgan garajlar va to'xtash joylari egalari uchun imtiyozlar (bunday ob'ektlar ro'yxati Moskva hukumatining 2014 yil 28 noyabrdagi 700-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan).

Sizning garajingiz yoki to'xtash joyingiz joylashgan bino maxsus xizmatdan foydalangan holda chakana savdo va ofis ob'ektlarining tasdiqlangan ro'yxatiga kiritilganligini bilib olishingiz mumkin.

Foyda haqida batafsil:

Jismoniy shaxsga tegishli, 25 kvadrat metrdan ortiq bo'lmagan bitta garaj yoki to'xtash joyiga nisbatan imtiyoz beriladi:

"Federal imtiyozlar" bo'limida ko'rsatilgan fuqarolar toifalari uchun - to'liq soliq imtiyozlari shaklida (agar ular Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 407-moddasida garaj yoki avtoturargohga nisbatan belgilangan soliq imtiyozlaridan foydalanmagan bo'lsalar). bo'sh joy);

2. Moskva hukumatining 2016 yil 26 oktyabrdagi 706-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan kvartiralar reestriga kiritilgan binoda joylashgan kvartiralarning egalari uchun imtiyozlar.

Ushbu imtiyoz bo'yicha qo'shimcha ma'lumot olish uchun "Foydalanish uchun mo'ljallangan kvartiralarning reestri" bo'limiga qarang.

ILTIMOS YO'LING: SOLIQ IMTISODIYOTLARI QUYIDAGILARGA QO'LLANMAYDI:

tadbirkorlik faoliyatida foydalaniladigan ko'chmas mulk;

300 million rubldan ortiq ko'chmas mulk.

Agar Siz allaqachon qo'llaniladi soliq organlariga nafaqa olish uchun ariza bilan (masalan, nafaqaga chiqqaningizdan so'ng), keyin buni qayta qilishingiz shart emas - ilgari taqdim etgan hujjatlar keyinroq hisobga olinadi.

Agar Siz ilgari topshirilmagan bunday ariza va soliqdan ozod qilish huquqiga ega bo'lsa, soliq to'lashdan ozod bo'lish uchun siz har qanday soliq idorasiga ariza bilan murojaat qilishingiz va soliq imtiyozidan foydalanish huquqiga ega ekanligingizni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak.

Imtiyozlar berish uchun kvartiralarning reestri

Moskvadagi chakana savdo va ofis binolaridagi kvartiralar uchun foyda

Federal soliq imtiyozlaridan tashqari, Moskva shahri ofis va chakana savdo ob'ektlarida joylashgan kvartiralarning egalari uchun imtiyozga ega (bunday ob'ektlar ro'yxati Moskva hukumatining 2014 yil 28 noyabrdagi 700-PP-son qarori bilan tasdiqlangan) .

Imtiyoz jismoniy shaxsga tegishli bo'lgan, bir vaqtning o'zida quyidagi shartlarga javob beradigan bitta kvartiraga nisbatan beriladi:

1) kvartiralar Moskva Hukumatining 2016 yil 26 oktyabrdagi 706-PP-son qarori bilan tasdiqlangan kvartiralar reestriga kiritilgan binoda joylashgan;

2) kvartiralarning maydoni 300 kvadrat metrdan oshmaydi;

3) kvartiralarning bir kvadrat metrining kadastr qiymati kamida 100 000 rublni tashkil qiladi;

4) kvartiralar tashkilot joylashgan joy emas;

5) kvartiralar soliq to'lovchi tomonidan tadbirkorlik faoliyatida foydalanilmasa.

Kvartiralar reestrini shakllantirish tartibi Moskva hukumatining 2016 yil 26 oktyabrdagi 705-PP-son qarori bilan tasdiqlangan.

Agar sizning kvartirangiz yuqoridagi barcha mezonlarga javob bersa, unda birinchi 150 kvadrat metr uchun soliq stavkasi. m maydoni kvartiralarning kadastr qiymatining 1,2% dan 0,5% gacha (soliqning hisoblangan summasiga chegirma berish orqali) qisqartiriladi.

Imtiyoz 2015 yil (2016 yilda to'lanishi kerak) va undan keyingi yillar uchun soliqdan amal qiladi.

E'tiboringizni jalb qiling!

Imtiyoz kvartiralarning tasdiqlangan reestriga kiritilgan binoning biron bir xonasi uchun emas, balki faqat yuqoridagi barcha mezonlarga bir vaqtning o'zida javob beradigan xonalar uchun beriladi!

Agar siz ushbu imtiyoz haqida ko'proq ma'lumotga ega bo'lishni istasangiz, Moskva shahrining 19.11.2014 yildagi 51-sonli "Shaxsiy mulk solig'i to'g'risida" gi Qonunining 1.1-moddasi 4-8-qismlarini o'qing.

Jismoniy mulk solig'i bo'yicha KO'P SO'RALADIGAN SAVOLLAR

Umumiy masalalar
Soliq to'lovchilar bo'yicha savollar
Soliqlarni hisoblash bo'yicha savollar
Soliq imtiyozlari bo'yicha savollar
Soliq imtiyozlari bo'yicha savollar
Kamaytirish omili haqida savollar
Soliqni to'lash tartibi va muddatlari
Soliq stavkalari bo'yicha savollar

Shaxsiy mulk solig'i bo'yicha umumiy savollar

SOLIQ HISOBLASH QOIDALARIDA QANDAY O'ZGARLAR?

Asosiy o'zgarish - ko'chmas mulkning kadastr qiymati bo'yicha soliqni hisoblashga o'tish. Bunda:

sezilarli darajada kamaytirilgan soliq stavkalari (ko'chmas mulkning ko'p qismiga nisbatan 3-7 baravar);

soliqqa tortiladigan ko‘chmas mulkning kadastr qiymatini pasaytiradigan majburiy soliq imtiyozlari joriy etildi;

imtiyozlarni suiiste'mol qilishni cheklash maqsadida ularni berish tartibi o'zgartirildi: endi imtiyoz har bir turdagi faqat bitta ob'ektga taalluqlidir - masalan, bitta kvartira, bitta uy, bitta garaj va boshqalar. Natijada, vijdonsiz fuqarolar soliq to'lamaslik uchun ko'p sonli ko'chmas mulk ob'ektlarini benefitsiarlarga ro'yxatdan o'tkazishi amaliyoti o'tmishda qolmoqda. Shuningdek, imtiyozlar qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan ko'chmas mulkka nisbatan qo'llanilmaydi. va tadbirkorlik faoliyatida foydalaniladigan ko'chmas mulk.

YANGI SOLIQ HISOB QOIDALARI QACHON QACHON QACHON QACHON KELADI?

SOLIQ SUQMATI SEZARLI OSHIRISHI TO'G'RIMI?

Ba'zi egalar uchun soliq haqiqatan ham oshishi mumkin, boshqalari uchun esa kamayishi mumkin.

QAYSI MULK SOLIQ TUTIRISH KERAK?

Soliqni hisoblashning yangi qoidalari 2015 yil 1 yanvardan kuchga kirdi, biroq birinchi marta yangi qoidalar bo'yicha hisoblangan soliqni faqat 2016 yilning kuzida to'lash kerak bo'ladi.

Agar sizda quyidagilar bo'lsa, soliq to'lashingiz kerak:

turar-joy binosi;

yashash joylari (kvartira, xona);

garaj yoki to'xtash joyi;

tugallanmagan qurilish ob'ekti (masalan, qurilishi tugallanmagan uy);

boshqa binolar, inshootlar, inshootlar, binolar (masalan, kvartiralar, omborlar, ofislar, do'konlar, avtoservislar).

Agar siz ko'chmas mulkdagi ulush egasi bo'lsangiz, faqat sizning ulushingiz uchun soliq to'lashingiz kerak.

Misol: agar kvartira uchun soliq 2000 rubl bo'lsa va siz ushbu kvartiraning faqat yarmiga egalik qilsangiz, unda siz 1000 rubl soliq to'lashingiz kerak.

SOLIQNI QANDAY NORMATIV HUQUQIY HUKUKLAR (QONUNLAR V. H.K.) TARTIB BERADI?

Moskvada shaxsiy mulk solig'i quyidagilar bilan tartibga solinadi:

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 32-bobi;

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini to'lovchilar bilan bog'liq masalalar

KIM SOLIQ to'lashi kerak?

Agar sizda quyidagilar bo'lsa, soliq to'lashingiz kerak:

turar-joy binosi;

yashash joylari (kvartira, xona);

garaj yoki to'xtash joyi;

tugallanmagan qurilish ob'ekti (masalan, qurilishi tugallanmagan uy);

boshqa binolar, inshootlar, inshootlar, binolar (masalan, kvartiralar, omborlar, ofislar, do'konlar, avtoservislar).

Agar siz ko'chmas mulkdagi ulush egasi bo'lsangiz, faqat sizning ulushingiz uchun soliq to'lashingiz kerak.

Misol: agar kvartira uchun soliq 2000 rubl bo'lsa va siz ushbu kvartiraning faqat yarmiga egalik qilsangiz, unda siz 1000 rubl soliq to'lashingiz kerak.

Kvartirada ulushi YOKI BO'LGAN BO'LGAN BO'LGAN BO'LGAN SOLIQ TO'LASHI KERAKMI?

Soliqni bolaning ota-onasi uning qonuniy vakillari sifatida to'lashi kerak. Ular yo'q bo'lganda, farzand asrab oluvchilar, vasiylar yoki homiylar tomonidan.

IJTIMOIY Ijaraga BERILGAN Kvartira YOKI IJTIMOIY Ijaraga BERILGAN Kvartira UCHUN SOLIQ TO'LASHIM KERAKMI?

Yo'q, ular bo'lmasligi kerak, faqat ko'chmas mulk ob'ektlari egalari soliq to'laydi.

Kadastr qiymati va kadastr ro'yxatga olish ma'lumotlari bo'yicha savollar

Shaxsiy mulk solig'i (NIFL) miqdoriga nima ta'sir qiladi?

KADASTRIAL QIYMAT NIMA?

Kadastr qiymati - davlat tomonidan belgilangan ko'chmas mulkning bozor qiymatiga yaqin qiymati. Mulkning joylashgan joyi (tuman, tuman), qurilgan yili, devorlarning materiali, uning maydoni, eng yaqin metro bekatigacha bo'lgan masofa, dam olish joylari (o'rmon, park va boshqalar)gacha bo'lgan masofaga bog'liq. mulk favqulodda deb e'tirof etilganligi, ko'chmas mulk bilan real operatsiyalar narxlari va ba'zi boshqa parametrlar.

KADASTR QIYMATINI QAYERDAN BILISH MUMKIN?

Ko'chmas mulkingizning kadastr qiymatini Rosreestrning rasmiy veb-saytida joylashgan "Ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risida onlayn ma'lumotnoma" Internet xizmatidan foydalanib bilib olishingiz mumkin. Shuningdek, siz to'g'ridan-to'g'ri Rosreestrga yoki Moskva shahrining "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlarini ko'rsatish markazlariga murojaat qilishingiz mumkin.

MULKIMNING KADASTRIAL QIYMATI QANDAY ANQLANILADI?

Kadastr qiymati barcha ko'chmas mulk ob'ektlari uchun yagona ma'lumotlar bazasida - Davlat ko'chmas mulk kadastrida mavjud bo'lgan ma'lumotlar asosida ommaviy baholash usuli bilan belgilanadi. Ommaviy baholash usulini qo'llashda bozordagi ko'chmas mulk narxini belgilovchi xususiyatlar aniqlanadi. Ushbu xususiyatlar va ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar narxlari haqidagi ma'lumotlardan foydalangan holda baholash modeli quriladi, uning yordamida har bir mulkning kadastr qiymati aniqlanadi. Kadastr qiymati ommaviy baholash usuli bilan aniqlanganligi sababli, u bozor qiymatiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ma'lum bir kvartiraning individual xususiyatlarini hisobga olmaydi. Ya'ni, masalan, kvartiraning kadastr qiymati uning g'isht yoki panelli uyda joylashganligiga bog'liq, lekin ta'mirlash, mebel va maishiy texnika mavjudligi yoki yo'qligiga, kvartiraning derazalari qaerga borishiga bog'liq emas. Natijada, ma'lum bir ob'ektning kadastr qiymati uning haqiqiy bozor narxidan farq qilishi mumkin - ommaviy baholashning bu nomukammalligini qoplash uchun davlat maxsus soliq chegirmasini joriy qildi (Soliq chegirmasi haqida qo'shimcha ma'lumot uchun bo'limga qarang. 7 "Tez-tez so'raladigan savollar"). Davlat kadastrini baholashda mustaqil baholovchilar ishtirok etadilar. Kadastr qiymatini aniqlash natijalari Moskva hukumati tomonidan tasdiqlanadi va davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritiladi.

NEGA KO'CHMAS MULKIMNING KADASTRIAL QIYMATI OSTI?

Kadastr qiymati qayta baholash natijasida oshishi mumkin edi: Moskvadagi kadastr qiymati Moskva hukumati tomonidan tasdiqlanadi va ko'chmas mulk bozoridagi narxlarning o'zgarishiga to'liq rioya qilish uchun muntazam ravishda (2015 yildan boshlab har ikki yilda bir marta) ko'rib chiqiladi. yangi uy-joylar va boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari qurilishini hisobga olish.

KO'CHMAS MULKIM HAQIDA QANDAY MA'LUMOTLARDAN KO'CHMAS MULKIMNING KADASTRIAL QIYMATINI ANIQLASHDA FOYDALANILGAN?

Kadastr qiymati mulkning joylashgan joyi (tuman, tuman), qurilgan yili, devorlarning materiali, uning maydoni, eng yaqin metro bekatigacha bo'lgan masofa, dam olish maskanlarigacha bo'lgan masofa to'g'risidagi ma'lumotlar asosida aniqlanadi. (o'rmon, park, va hokazo), mulk favqulodda e'tirof haqiqat, ko'chmas mulk bitimlar narxlari va ba'zi boshqa ma'lumotlar.

MULKIMNING KADASTRIY QIYMATI NOG'ROQ ANQLANGANGA ISHOYMAN

Agar sizda mol-mulkingizning kadastr qiymatini aniqlashda foydalanilgan ma'lumotlaringiz bo'lsa va siz uni aniqlashda xatolikka yo'l qo'yilgan deb hisoblasangiz (va sizning pozitsiyangizni tasdiqlovchi materiallar mavjud bo'lsa), unda siz Moskva shahar mulk departamentiga murojaat qilishingiz mumkin.

HASHLOQDA KO‘RSATILGAN KADASTR QIYMATI KADASTR PASPORT ma’lumotlari (KADASTR RO‘YXATISH TO‘G‘RISIDAGI MA’LUMOTLAR BO‘LGAN BOSHQA HUJJAT) BILAN TUZISHMAYDI.

Ko‘chmas mulk bozoridagi narxlarning o‘zgarishiga to‘liq mos kelish hamda yangi uylar va boshqa ko‘chmas mulk ob’ektlari qurilishini hisobga olish maqsadida ko‘chmas mulk obyektlarining kadastr qiymati muntazam ravishda (2015 yildan boshlab ikki yilda bir marta) ko‘rib chiqiladi. Shunday qilib, kadastr pasportingizdagi kadastr qiymati haqidagi ma'lumotlar Davlat ko'chmas mulk kadastridagi kadastr qiymati to'g'risidagi haqiqiy ma'lumotlarga mos kelmasligi mumkin.

KADASTRIAL RAQAM NIMA?

Ko'chmas mulk ob'ektining kadastr raqami - ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni barcha ko'chmas mulkning yagona ma'lumotlar bazasiga - Davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritishda unga berilgan ko'chmas mulk ob'ektining yagona raqami.

KADASTR RAQAMNI QAYERDAN BILISH MUMKIN?

Siz o'zingizning mulkingizning kadastr raqamini Rosreestr rosreestr.ru rasmiy veb-saytida joylashgan "Ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha onlayn ma'lumotnoma" Internet xizmatidan foydalanib bilib olishingiz mumkin. Shuningdek, siz to'g'ridan-to'g'ri Rosreestrga yoki Moskva shahrining "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlarini ko'rsatish markazlariga murojaat qilishingiz mumkin.

Inventarizatsiya qiymati haqida savollar

INVENTARZALAR XARAJATLARI NIMA?

Tovar-moddiy zaxiralar qiymati - bu ko'chmas mulkning eskirishini va qurilish materiallari, ish va xizmatlar narxlarining o'zgarishini hisobga olgan holda, ko'chmas mulkni qurish uchun sarflangan materiallar, ishlar va xizmatlar qiymati.

INVENTARYA QARXALARINI QAYERDAN BILISH MUMKIN?

Mol-mulkingizning inventar qiymatini MosgorBTI davlat byudjeti muassasasiga yoki Moskva shahrining "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlarini ko'rsatish markazlariga murojaat qilish orqali bilib olishingiz mumkin.

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'ini hisoblash bo'yicha savollar

NEGA MENGA ENGLIK BO'LGAN KO'CHMAS MULK OB'YATIGA SOLIQ O'STIRILIB ETILGAN?

Sizning mol-mulkingiz solig'i quyidagi sabablarga ko'ra oshishi mumkin:

kadastr qiymatidan mol-mulkni soliqqa tortishga o'tish (agar sizning mulkingizning kadastr qiymati inventar qiymatidan yuqori bo'lsa);
mulkingizga nisbatan yuqori soliq stavkasini qo'llash;
nafaqa ta'siri bo'yicha cheklovlar (masalan, imtiyoz sizning mulkingizdagi barcha ko'chmas mulk ob'ektlari uchun amal qiladi, endi esa har bir turdagi faqat bitta ob'ekt uchun - masalan, bitta kvartira, bitta yozgi uy, bitta garaj va h.k. .);
yuqoridagi omillarning kombinatsiyasi.

SOLIQ MIQDAMI Kvartirada RO'YXATDA O'TGAN SHAXSLAR SONiga BO'LIB BO'LADIMI?

Yo'q, soliq kvartirada ro'yxatga olingan fuqarolarning sonidan qat'i nazar, kvartiraning egasi tomonidan to'lanadi.

AGAR YIL ICHINDA KO'CHMAS MULK OB'YEKTI EGASIGA BO'LSA (YOKI BO'LISHNI TO'XT ETSA) (MISAN, SOTIB OLGAN YOKI SOTIB OLGANMAN) SOLIQNI QANDAY HISOBLANISH MUMKIN?

Soliq sizning mulkingiz bo'lgan to'liq oylar soniga mutanosib ravishda to'lanadi.

Bunday holda, sotuvchi uchun soliqni hisoblashda, agar sotish oyning 15-kunidan keyin sodir bo'lgan bo'lsa, ob'ekt sotilgan oy hisobga olinadi. Va xaridor uchun, agar ob'ekt oyning 15-kuniga qadar (shu jumladan 15-kun) sotib olingan bo'lsa, sotib olingan oy hisobga olinadi.

Turar-joy BO'LMAYOTGAN BIRLARGA (MAS. Kvartira) SOLIQ QANDAY HISOBLANADI?

Turar-joy bo'lmagan binolar uchun (masalan, kvartiralar, omborlar uchun) quyidagi tariflar belgilanadi:

2%, agar turar-joy bo'lmagan binolar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi 7-bandiga muvofiq belgilangan ro'yxatga kiritilgan savdo yoki ofis markazida joylashgan bo'lsa. Binolaringiz joylashgan savdo yoki ofis markazi soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatiga kiritilgan yoki yo'qligini Moskva shahrining Iqtisodiy siyosat va rivojlanish departamenti veb-saytida tekshirishingiz mumkin. ;

ob'ektning kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lsa, 2%;

Boshqa barcha holatlar uchun 0,5%.

KO'CHMAS MULK OB'YEKTI UMUMIY ulushli mulkchilik/Umumiy qo'shma mulkda bo'lsa, SOLIQNI QANDAY HISOB BERISH?

Bir nechta mulkdorlarning umumiy ulushli mulkida bo'lgan mol-mulk uchun soliq mulkdorlarning har biri tomonidan ushbu mulkdagi ulushiga mutanosib ravishda to'lanadi.

Agar siz va turmush o'rtog'ingiz birgalikdagi kvartiraga ega bo'lsangiz, har biringiz butun kvartirangiz uchun hisoblangan soliqning yarmini to'laysiz.

MEROS OLGAN KO'CHMAS MULK OBYYATLARI UCHUN SOLIQNI QANDAY HISOBLASH MUMKIN?

Merosxo'rlar uchun soliq to'lash majburiyati meros qoldiruvchi vafot etgan paytdan yoki vasiyat qiluvchini vafot etgan deb e'lon qilish to'g'risidagi sud qarori qonuniy kuchga kirgan kundan boshlab vujudga keladi.

Agar vasiyat qiluvchining vafoti oyning 15-kuniga qadar sodir bo'lgan bo'lsa (shu jumladan), bu oy merosxo'r / merosxo'r tomonidan to'lanishi kerak bo'lgan soliqni hisoblash uchun hisobga olinadi. Agar vasiyat qiluvchining o'limi oyning 15-kunidan keyin sodir bo'lgan bo'lsa, soliq miqdorini hisoblash uchun ushbu oy hisobga olinmaydi.

MEN SODDALANGAN SOLIQ TUTISH TIZIMINDAN YOKI PATENT SOLIQ TUTIRISH TIZIMINDAN FOYDALANGAN Yakka tartibdagi tadbirkorman. NEGA SOLIQ OLADIM?

Soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini yoki patent soliqqa tortish tizimini qo'llaydigan yakka tartibdagi tadbirkorlar tadbirkorlik faoliyatida foydalaniladigan ob'ektlarga nisbatan soliq to'lashdan ozod qilinadi, bundan Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 378.2-moddasi 7-bandiga muvofiq belgilangan ro'yxatga kiritilgan chakana savdo va ofis ko'chmas mulk ob'ektlari bundan mustasno. rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi. Binolaringiz joylashgan savdo yoki ofis markazining Moskva Iqtisodiy siyosat va rivojlanish departamenti veb-saytida soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatiga kiritilganligini tekshirishingiz mumkin.

Bundan tashqari, soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini yoki patent tizimini qo'llaydigan yakka tartibdagi tadbirkorlar shaxsiy maqsadlarda foydalaniladigan mol-mulkka nisbatan (masalan, ular yashaydigan kvartira) jismoniy shaxslarning mulk solig'ini to'lashdan ozod etilmaydi.

Jismoniy shaxslarning mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar bo'yicha savollar

SOLIQ ENZONATI SOLIQ TO'LASHDAN UMUMIY YOKI QISMAN OZO'T ETISHINI O'ZDORMI?

Soliq imtiyozlari - soliq to'lashdan ozod qilish:

bitta kvartira yoki xona;

yolg'iz turar-joy binosi;

yolg'iz garaj yoki to'xtash joyi.

Bundan tashqari, kasbiy ijodiy faoliyat bilan shug'ullanuvchi jismoniy shaxslar - faqat ijodiy ustaxona, atelye, studiya sifatida foydalaniladigan maxsus jihozlangan bitta bino (inshoot), shuningdek nodavlat ochiq ochiq ob'ektni tashkil etish uchun foydalaniladigan bitta turar joy uchun soliq to'lashdan ozod qilinadi. davlat muzeylariga, galereyalarga, kutubxonalarga - bunday foydalanish muddati uchun.

Shuningdek, barcha jismoniy shaxslar (imtiyozli toifaga mansub bo'lishidan qat'i nazar) 50 kvadrat metrdan ortiq bo'lmagan bitta xo'jalik binosi yoki inshootiga nisbatan soliq to'lashdan ozod qilinadi. m va shaxsiy yordamchi xo'jalik, dacha xo'jaligi, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan er uchastkasida joylashgan.

SOLIQ KASHAYTIRISHGA MUVOFIQMI? FOYDALANISH UCHUN QANDAY HUJJATLARNI TAQDIM ETISHI KERAK?

Agar siz fuqarolarning quyidagi toifalaridan biriga mansub bo'lsangiz va buni ko'rsatilgan hujjatlardan biri bilan tasdiqlasangiz (tasdiqlovchi hujjatlar ajratib ko'rsatilgan) nafaqa olish huquqiga egasiz. qalin shrift va har bir imtiyozli toifa nomining yonida ko'rsatilgan):

1) pensiya to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tayinlangan pensiya oluvchi nafaqaxo'rlar, shuningdek Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq to'lanadigan 60 va 55 yoshga to'lgan shaxslar (mos ravishda erkaklar va ayollar). oylik umr nafaqasi - pensionerning guvohnomasi;

2) I va II guruh nogironlari - nogironlik guvohnomasi;

3) bolalikdan nogironlar - nogironlik guvohnomasi;

4) dalada armiya tarkibiga kirgan harbiy qismlar, shtablar va muassasalarda xizmat qilgan harbiy xizmatchilar va sobiq partizanlar orasidan fuqarolar urushi va Ulug' Vatan urushi, SSSRni himoya qilish bo'yicha boshqa harbiy harakatlar ishtirokchilari; harbiy harakatlar faxriylari -

5) Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, shuningdek uch darajali "Shon-sharaf" ordeni bilan taqdirlangan shaxslar - Sovet Ittifoqi yoki Rossiya Federatsiyasi Qahramoni kitobi, buyurtma kitobi;

6) Sovet Armiyasi, Harbiy-dengiz floti, ichki ishlar va davlat xavfsizligi organlarining Ulug 'Vatan urushi yillarida armiya tarkibiga kirgan harbiy qismlar, shtablar va muassasalarda to'liq shtat lavozimlarida ishlagan fuqarolari yoki shu davrda bo'lgan shaxslar. Mudofaadagi ishtiroki ushbu shaxslar tomonidan armiya bo‘linmalarining daladagi harbiy xizmatchilari uchun belgilangan imtiyozli shartlarda pensiya tayinlash uchun ish stajiga hisoblangan shaharlarda - Ulug 'Vatan urushi qatnashchisi guvohnomasi yoki imtiyozlar huquqi to'g'risidagi guvohnoma;

7) Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 15 maydagi 1244-1-sonli "Chernobil halokati natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolarni ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq ijtimoiy yordam olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar. 1998 yil 26 noyabrdagi 175-FZ-sonli "1957 yilda "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasidagi avariya va Techa daryosiga radioaktiv chiqindilarning oqizilishi natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" " va 2002 yil 10 yanvardagi N 2-FZ "Semipalatinsk poligonida yadroviy sinovlar natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolarga ijtimoiy kafolatlar to'g'risida" Federal qonuni - nogironlar uchun maxsus sertifikat va ishtirokchi uchun sertifikat. chernobil AESdagi falokat oqibatlarini bartaraf etish, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari tomonidan berilgan maxsus sertifikat, shuningdek hukumat tomonidan belgilangan tartibda berilgan yagona namunadagi guvohnoma. Rossiya Federatsiyasining m;

8) harbiy xizmatning umumiy muddati 20 yil va undan ortiq bo'lgan harbiy xizmatchilar, shuningdek, harbiy xizmatni o'tashning eng yuqori yoshiga etganida, sog'lig'i sababli yoki tashkiliy-shtat tadbirlari munosabati bilan harbiy xizmatdan bo'shatilgan fuqarolar harbiy qism yoki tuman harbiy komissarligi, harbiy qism, kasb-hunar ta'limi harbiy ta'lim muassasasi, sobiq SSSR Mudofaa vazirligi, SSSR Davlat xavfsizlik qo'mitasi, SSSR Davlat xavfsizlik qo'mitasi, SSSR Davlat xavfsizlik qo'mitasining korxona, muassasa yoki tashkiloti tomonidan berilgan guvohnoma. Rossiya Federatsiyasining ichki ishlar organlari va tegishli federal ijroiya organlari;

9) yadro va termoyadro qurollarini sinovdan o'tkazishda, qurol va harbiy ob'ektlardagi yadroviy inshootlarning avariyalarini bartaraf etishda bevosita ishtirok etgan shaxslar - Rossiya Federatsiyasi Maxsus xavf bo'linmalari faxriylari qo'mitasi tomonidan berilgan guvohnoma. tibbiy-ijtimoiy ekspert komissiyasi xulosasining asosi;

10) boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari - pensiya guvohnomasi, unda "vafot etgan askarning bevasi (bevasi, onasi, otasi)" muhri bosilgan yoki boshlig'ining imzosi bilan tasdiqlangan tegishli yozuv mavjud. pensiya guvohnomasini bergan muassasa va ushbu muassasaning muhri. Agar ko'rsatilgan oila a'zolari nafaqaxo'r bo'lmasa, ularga nafaqa harbiy xizmatchining vafot etganligi to'g'risidagi guvohnoma asosida beriladi;

11) harbiy xizmatdan bo'shatilgan yoki harbiy tayyorgarlikka chaqirilgan, Afg'onistonda va jangovar harakatlar olib borilgan boshqa davlatlarda xalqaro burchni bajarayotgan fuqarolar - imtiyozlar olish huquqi to'g'risidagi guvohnoma va tuman harbiy komissarligi, harbiy qism, harbiy ta'lim muassasasi tomonidan berilgan guvohnomalar; , korxona , SSSR Ichki ishlar vazirligi yoki Rossiya Federatsiyasining tegishli organlarining muassasasi yoki tashkiloti;

12) har qanday turdagi yadroviy qurilmalar, shu jumladan yadro quroli va kosmik texnologiyalar bilan bog'liq bo'lgan sinovlar, mashqlar va boshqa ishlar natijasida nurlanish kasalligini olgan yoki azoblagan yoki nogiron bo'lib qolgan shaxslar - belgilangan namunadagi guvohnoma va ishtirokchining guvohnomasi. 1986-1987 yillarda Chernobil AESdagi avariya oqibatlarini "yadroviy sinovlarda qatnashgan uchuvchi xodimlar" shtampi (ustki bosma) bilan bartaraf etish;

13) xizmat vazifalarini bajarish chog‘ida halok bo‘lgan harbiy xizmatchilar va davlat xizmatchilarining ota-onalari va turmush o‘rtoqlari — tegishli davlat organlari tomonidan berilgan harbiy xizmatchi yoki davlat xizmatchisining vafot etganligi to‘g‘risidagi guvohnomalar;

14) kasbiy ijodiy faoliyat bilan shug'ullanuvchi shaxslar - ular tomonidan faqat ijodiy ustaxonalar, atelyelar, studiyalar sifatida foydalaniladigan maxsus jihozlangan binolar, inshootlar, shuningdek jamoat uchun ochiq bo'lmagan nodavlat muzeylar, galereyalar, kutubxonalar tashkil etish uchun foydalaniladigan turar-joy binolariga nisbatan; - bunday foydalanish muddati uchun - yuqorida ko'rsatilgan maqsadlar uchun inshootlar, binolar yoki inshootlardan foydalanishga ruxsat beruvchi tegishli organ tomonidan berilgan sertifikat.

MEN FUQAROLARNING ENZIYON TUFUMASIGA MANOSMAN. NEGA SOLIQ OLADIM?

Imtiyoz har bir turdagi bitta ob'ekt uchun amal qiladi. Fuqarolarning imtiyozli toifasiga kiruvchi fuqaro bitta kvartira, bitta kottej va bitta garaj uchun soliq to'lashdan ozod qilinadi. Ammo u mulkdagi ikkinchi kvartiraga (ikkinchi yozgi, ikkinchi garaj uchun) soliq to'lashi shart.

Bundan tashqari, quyidagi hollarda imtiyoz berilmaydi:

mulk tadbirkorlik maqsadlarida foydalanilganda;

mulkning kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq;

ob'ekt soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatiga kiritilgan yirik savdo yoki ofis markazida joylashgan.

Binolaringiz joylashgan savdo yoki ofis markazining Moskva Iqtisodiy siyosat va rivojlanish departamenti veb-saytida soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatiga kiritilganligini tekshirishingiz mumkin.

Bundan tashqari, siz soliq imtiyozlari uchun ariza topshirmagan bo'lishingiz mumkin.

QANDAY SOLIQ CHEKISHINI OLISH MUMKIN?

Soliq imtiyozini olish uchun har qanday soliq idorasiga imtiyoz olish uchun ariza va imtiyozga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar bilan murojaat qilishingiz kerak. Bundan tashqari, siz Rossiya Federal Soliq xizmati veb-saytidagi "Soliq to'lovchining shaxsiy hisobi" Internet xizmati orqali elektron shaklda ariza topshirishingiz mumkin (ro'yxatdan o'tish kerak).

AGAR BIR NECH EHKOR BULSA, ULARNING BIRIGA BERILGAN IMTIROQLAR BARCHA MULKGA QO'LLANADIMI? XOTINIM (ERIM) EKAN MENING ulushli (qo‘shma) mulkchilikdagi Kvartiramiz bor, FAQAT BIRIMIZ FOYDALANISHGA HAQQIMIZ - SOLOQ TO‘LASHIM KERAKMI?

Agar siz va turmush o'rtog'ingiz umumiy mulkda kvartiraga ega bo'lsangiz va faqat siz nafaqa olish huquqiga ega bo'lsangiz, xotiningiz / eringiz uning mulkdagi ulushiga mutanosib ravishda soliq to'lashi kerak.

Agar soliq idorasiga topshirilgan bo'lsa, soliq imtiyozlariga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni qayta topshirish kerakmi?

Yo'q, agar sizga soliq imtiyozlari allaqachon berilgan bo'lsa, unda siz soliq organiga hujjatlarni qayta topshirishingiz shart emas.

TANLANGAN SOLIQ OB'YEKTLARI HAQIDA SOLIQ ORQANASIGA QACHON SOLIQ CHEKISHI BERILADI?

Agar siz soliq organlarini xabardor qilmasangiz, soliq imtiyozlari soliqning maksimal hisoblangan miqdori bilan har bir turdagi mulkning bitta mulkiga (ya'ni, eng katta va/yoki eng qimmat mulkka nisbatan) nisbatan beriladi.

Tanlangan soliqqa tortish ob'ektlari to'g'risidagi bildirishnoma soliq organlariga faqat ozod qilinadigan mulkni o'zgartirmoqchi bo'lsangiz yuborilishi kerak.

Tanlangan soliqqa tortish ob'ektlari to'g'risida xabarnoma soliq organlariga yuborilishi kerak, agar siz ozod qilinadigan mulkni mustaqil ravishda tanlamoqchi bo'lsangiz.

Xabarnoma ushbu ob'ektga nisbatan imtiyoz olishni istagan yilning 1 noyabriga qadar soliq organlariga yuborilishi kerak. Misol uchun, agar siz 2015 yilgi soliq imtiyozini sizning mulkingizdagi ikkita kvartiraning ma'lum bir kvartirasiga qo'llashni istasangiz, u holda xabarnoma 2015 yil 1 noyabrgacha yuborilishi kerak.

Biroq, agar siz soliq organlarini xabardor qilmasangiz, soliq imtiyozlari soliqning maksimal miqdori hisoblangan (ya'ni eng katta va / yoki eng qimmat mulkka nisbatan) har bir turdagi mulkning bitta mulkiga nisbatan beriladi. .

Turar-joy BO'LMAYOTGAN BIRLAR (MAS. Kvartiralar) UCHUN SOLIQ CHEKISHI BO'LGANMI?

Imtiyoz faqat quyidagi turar-joy bo'lmagan binolar uchun mavjud:

Garaj, to'xtash joyi.
Maxsus jihozlangan binolar, faqat ijodiy ustaxona, atelye, studiya sifatida foydalaniladigan inshoot, shuningdek jamoat uchun ochiq bo'lgan nodavlat muzey, galereya, kutubxona tashkil etish uchun foydalaniladigan turar-joy binolari - bunday foydalanish muddati uchun.
Maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan iqtisodiy bino yoki inshoot. m va shaxsiy yordamchi xo'jalik, dacha xo'jaligi, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan er uchastkasida joylashgan.

Imtiyoz boshqa noturar joylarga (shu jumladan kvartiralarga) taalluqli emas.

IMTIROZLI TOURUMDA BO'LSA, BU HAQIDA SOLIQ ORGANLARINI HABER BERMAGAN BO'LSA, SOLIQ SUMMASI QAYTA HISOBLANADIMI?

Ha, imtiyozlarga bo'lgan huquqingizni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgandan so'ng, soliq summasi qayta hisoblab chiqilishi mumkin, lekin 3 yildan ortiq bo'lmagan va soliq imtiyozlari huquqi paydo bo'lgan kundan oldin emas. Misol uchun, agar siz 2010 yilda nafaqaxo'r bo'lsangiz, lekin 2015 yilda soliq organlariga tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgan bo'lsangiz, 2014, 2013 va 2012 yillar uchun soliq qayta hisoblab chiqiladi.

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliqni hisoblash uchun soliq imtiyozlari bo'yicha savollar

Shaxsiy mulk solig'ini to'lashda soliq imtiyozlari (NIFL)

SOLIQ TO'LASH UCHUN XABARATDA AYIRILISh HAYoDI QANDAY ANIQLANGAN?

Chegirma maydoni mulk turiga qarab belgilanadi:

10 kv. xona uchun m;

20 kv. kvartira uchun m;

50 kv. uy uchun m.

KADASTR DEKUTASYON QIYMATI QANDAY ANQLANILADI?

Chegirmaning kadastr qiymati chegirma maydoni sifatida hisoblanadi (xona uchun 10 kv. m / kvartira uchun 20 kv. m / uy uchun 50 kv. m) 1 kv.m.ning kadastr qiymatiga ko'paytiriladi. m. m mulk.

Kadastr qiymati 1 kv. m mulkning umumiy kadastr qiymatini uning maydoniga bo'lish yo'li bilan aniqlanadi. Kadastr qiymatini qaerdan topish haqida ma'lumot olish uchun Tez-tez so'raladigan savollarning 3-bo'limiga qarang.

KO'CHMAS MULK umumiy ulushli mulkchilik / umumiy qo'shma mulkda bo'lsa, SOLIQ CHEKISHI QANDAY HISOBLANADI?

Soliq chegirmasi mulkdorlar sonidan qat'i nazar, butun mulkka nisbatan qo'llaniladi. Ya'ni, soliq imtiyozlari uchta egasi bo'lgan kvartira va bitta egasi bo'lgan kvartira uchun bir xil bo'ladi.

Turar-joy BO'LMAYOTGAN BIRLAR (Kvartiralar kabi) UCHUN SOLIQ CHEKISHI BORMI?

Yo'q, turar-joy bo'lmagan binolar, shu jumladan kvartiralar uchun soliq imtiyozlari mavjud emas.

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliqni hisoblash uchun kamaytirish koeffitsienti bo'yicha savollar

KASHAYTIRISH FAktori NIMA?

Bu jismoniy shaxslarning mol-mulkiga hisoblangan soliq miqdorini kamaytiradigan koeffitsientdir. Yangi qoidalar bo‘yicha hisoblangan soliqni to‘lashga muammosiz o‘tishni ta’minlash maqsadida davlat soliq summasini kamaytiradigan o‘tish davri pasaytirish koeffitsientini joriy qildi. 2015-2018 yillar uchun soliqni hisoblashda ushbu koeffitsientni qo'llash natijasida siz mol-mulkingiz bo'yicha soliqning to'liq miqdorini faqat 2020 yilda to'laysiz.

KASHAYTIRISH FAKTOR QIMMATLARI QANDAY O'ZGARLANADI?

Kamaytirish omilining qiymati soliq hisoblangan yilga bog'liq. Kamaytirish koeffitsientining quyidagi qiymatlari o'rnatiladi:

Kamaytirish omili

soliqqa nisbatan qo'llanilmaydi

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq to'lash tartibi va muddatlari

Jismoniy shaxs solig'i to'g'risida QACHON XABAR OLAM?

Soliq xabarnomalari soliq organlari tomonidan soliq hisob-kitob yilidan keyingi yilning 1 noyabrigacha yuboriladi (ya'ni, 2015 yil uchun soliq xabarnomalari 2016 yil 1 noyabrgacha sizga yuboriladi). Agar siz Rossiya Federal Soliq xizmati veb-saytida Soliq to'lovchining shaxsiy hisobi Internet xizmatida ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz, sizga elektron shaklda kvitansiya bilan soliq xabarnomasi yuboriladi. Agar siz ushbu xizmatda ro'yxatdan o'tmagan bo'lsangiz, sizga kvitansiya bilan soliq xabarnomasi yuboriladi.

QACHON SOLIQ TO'LASH KERAK?

O'TGAN YILDA SOLIQ HAQIDA HAQIDA HAQIDA Olmagan VA MULK MULKGA EGA BO'LSA NIMA QILISHIM KERAK?

Agar siz o'tgan yili mulkka ega bo'lsangiz va bu yil soliq to'g'risida xabar olmagan bo'lsangiz, soliq organlariga o'zingiz yoki egalik qilgan mulkingiz haqida xabar berishingiz kerak.

SOLIQNI O'ZIM HISOBLASHIM VA SOLIQ DEYONATINI O'ZIM TO'YTISHIM KERAKMI?

Yo'q, soliq organlari soliq miqdorini hisoblab chiqadi va soliq kvitansiyasi bilan soliq xabarnomasini yuboradi.

ONLAYN SOLIQ TO'LASH MUMKINMI? QANDAY QILISHIM KERAK?

Ha sen qila olasan. Buning uchun siz foydalanishingiz kerak:

Rossiya Federal Soliq xizmati nalog.ru saytida "Jismoniy shaxslarning soliqlarini to'lash" internet xizmati

Rossiya Federal soliq xizmati nalog.ru saytida "Soliq to'lovchining shaxsiy hisobi" Internet xizmati (ro'yxatdan o'tish kerak).

Ushbu xizmatlardan foydalanib, siz istalgan bankda naqd pulga to'lash uchun soliq kvitansiyasini yaratishingiz yoki Rossiya Federal Soliq xizmati veb-saytida naqd pulsiz to'lovni amalga oshirishingiz mumkin (siz Federal Soliq veb-saytida naqd pulsiz to'lov uchun banklar ro'yxatini ko'rishingiz mumkin). Rossiya xizmati).

SOLIQ TO'LAMASA NIMA BO'LADI?

Qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda soliq to‘lanmagan taqdirda, kechiktirilgan har bir kun uchun sizdan jarimalar (Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasining 1/300 miqdorida) undiriladi. Bunday holda, soliq organi sizning mol-mulkingiz, shu jumladan naqd pul va bank hisobvaraqlaridagi pul mablag'lari hisobidan soliq summasini undirish to'g'risida ariza bilan sudga murojaat qilish huquqiga ega. Keyinchalik, agar siz sud qarori bilan qarzni to'lashdan bosh tortsangiz, sud ijrochisi Rossiyadan chiqishingizni vaqtincha cheklash, shuningdek mol-mulkingizni olib qo'yish to'g'risida qaror chiqarishga haqli.

Soliq stavkalari bo'yicha savollar

MOSKVADA QANDAY SOLIQ stavkalari amal qiladi?

Kvartiralar, xonalar, turar-joy binolari, yozgi uydagi xo'jalik inshootlari uchun (agar bunday binoning maydoni 50 kv.m dan oshmasa), soliq stavkasi kadastr qiymatiga bog'liq.

Kvartira/xona/turar-joy binosining kadastr qiymati	soliq stavkasi
10 million rublgacha
10 dan 20 million rublgacha.
20 dan 50 million rublgacha.
50 dan 300 million rublgacha.

Garajlar va to'xtash joylari uchun - 0,1% .

Qurilishi tugallanmagan xususiy turar-joy binolari uchun - 0,3% .

Ofis va chakana savdo ob'ektlarida soliq solish ob'ektlari (turar-joy bo'lmagan binolar, garajlar, to'xtash joylari) uchun (bunday ob'ektlar ro'yxati Moskva hukumatining 2014 yil 28 noyabrdagi 700-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan):

1,2% 2015 yil uchun soliq (2016 yilda to'lanishi kerak);

1,3% 2016 yil uchun soliq (2017 yilda to'lanishi kerak);

1,4% 2017 yil uchun soliq (2018 yilda to'lanishi kerak);

1,5% 2018 yil va undan keyingi yillar uchun soliq (2019 yilda va undan keyin to'lanishi kerak).

Sizning noturar joyingiz, garajingiz yoki avtoturargohingiz joylashgan bino maxsus xizmatdan foydalangan holda tasdiqlangan savdo va ofis ob'ektlari ro'yxatiga kiritilganligini bilib olishingiz mumkin.

Kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan har qanday ko'chmas mulk uchun. - 2% .

Boshqa noturarjoy ko'chmas mulk uchun (masalan, omborxona, sanoat binosi uchun) - 0,5% .

Kvartiraga qanday stavka solig'i solinadi?

E'tibor bering, kvartiralar noturar joy hisoblanadi.

Shuning uchun, kvartira solig'ini hisoblashda:

Turar joy bo'lmagan binolar uchun soliq stavkalari qo'llaniladi:

- 1,2% 2015 yil uchun soliq uchun (2016 yilda to'lanishi kerak) - agar kvartira chakana savdo yoki ofis binosida joylashgan bo'lsa;

- 0,5% - boshqa hollarda;

federal soliq imtiyozlari yo'q;

Shu bilan birga, Moskva Hukumatining 2016 yil 26 oktyabrdagi 2016-yildagi № 36-sonli qarori bilan tasdiqlangan kvartiralar reestriga kiritilgan binoda joylashgan kvartiralarning egalari uchun Moskva imtiyozlari taqdim etiladi.

soliq imtiyozlari qo'llanilmaydi.

Moskva viloyati, Moskva shahrida 2019-2020 yillar uchun ko'chmas mulk solig'ini to'lash tartibi, stavkalari va shartlari Moskva shahrining 2014 yil 19 noyabrdagi 51-sonli "Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq to'g'risida" gi qonuni bilan belgilanadi. Moskva shahar Dumasining rasmiy veb-sayti http:/ /www.duma.mos.ru (2020 yilda tahrirlangan).

Moskvada mulk solig'ini to'lash tartibi va shartlari

2016 yildan beri amalda bo'lgan yangi tartibga muvofiq, Moskva va Moskva viloyatida mol-mulk solig'ini hisoblash kadastr qiymati asosida amalga oshiriladi. Ushbu soliq to'lash tartibi quyidagi mulkka nisbatan qo'llaniladi:

Uy;
yashash joylari (kvartira, xona);
garaj, to'xtash joyi;
yagona ko'chmas mulk majmuasi;
tugallanmagan qurilish;
boshqa bino, inshoot, inshoot, binolar.

Eslatma, shaxsiy yordamchi xoʻjalik, dacha xoʻjaligi, bogʻdorchilik, bogʻdorchilik, yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan yer uchastkalarida joylashgan turar-joy binolari turar-joy binolariga tegishli.

Ko'p qavatli uyning umumiy mulki tarkibiga kiruvchi mol-mulk soliqqa tortilmaydi.

Soliq soliq to'lovchiga soliq organi tomonidan yuborilgan soliq xabarnomasi asosida soliq solish ob'ekti joylashgan joyda to'lanadi. Shu bilan birga, soliq xabarnomasini yuborishga uni jo'natish kalendar yilidan oldingi 3 ta soliq davridan ko'p bo'lmagan muddatga yuborishga ruxsat beriladi.

Moskvada ko'chmas mulk solig'ini to'lash muddati

H Soliqni to'lash muddati o'tgan soliq davridan keyingi yilning 1 dekabridan kechiktirmay amalga oshiriladi. Ya'ni, 2018 yil uchun mol-mulk solig'i 2019 yil 1 dekabrgacha, 2019 yil uchun - 2020 yil 1 dekabrgacha to'lanishi kerak. , va 2020 yil uchun - 2021 yil 1 dekabrgacha.

2020 yilda Moskvada ko'chmas mulk solig'ini to'lashning oxirgi muddati - 2020 yil 01 dekabr.

Belgilangan to'lov muddati buzilgan taqdirda soliq organi penya hisoblaydi.

Moskvada mulk solig'i stavkalari

Moskva shahridagi jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq stavkalari soliq solish ob'ektining qiymatiga qarab differentsial tarzda belgilanadi va turar-joylar, turar-joylar, kamida bitta turar-joy binosi (turar-joy), shuningdek, har birining maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan maishiy binolar yoki inshootlarga nisbatan quruqlikda joylashgan yagona ko'chmas mulk majmualari. shaxsiy sho'ba xo'jaligi, dala xo'jaligi, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun quyidagi o'lchamlarda berilgan uchastkalar:

Boshqa ko'chmas mulk uchun soliq stavkalari soliqqa tortiladigan ob'ektlarning kadastr qiymatiga nisbatan foiz sifatida Moskvada quyidagi miqdorlarda (soliq solinadigan ob'ektning kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda) belgilanadi:

Moskvadagi ko'chmas mulk solig'i stavkalari (boshqa mulk)

Element raqami	Soliq solish ob'ekti	Soliq stavkasi ((kadastr qiymatidan%)
Element raqami	Soliq solish ob'ekti	2015-2016 yillar uchun	2017 yil uchun	2018-2019 yillar uchun	2020 yil uchun
	Tugallanmagan qurilish ob'ektlari, agar bunday ob'ektlarning maqsadi turar-joy binosi bo'lsa
	Garajlar va to'xtash joylari
	Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi 10-bandining 2-bandida nazarda tutilgan soliq solish ob'ektlariga nisbatan Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi 7-bandiga muvofiq belgilanadigan ro'yxatga kiritilgan soliqqa tortish ob'ektlari. Federatsiya
	Har birining kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan soliq solish ob'ektlari.
	Boshqa soliqqa tortish ob'ektlari

Soliq stavkalari Moskva viloyatining aksariyat shaharlari bilan bir xil.

Soliqlarni hisoblash tartibi

Soliq summasi joriy soliq davrining 1 yanvarida belgilangan kadastr qiymatidan mulkchilik davriga mutanosib ravishda hisoblanadi.

Kadastr qiymati bo'yicha soliqni hisoblashda kadastr qiymatiga soliq chegirmalari (kadastr qiymatining pasayishi) taqdim etiladi:

10 kv.m. xona haqida
20 kv.m. kvartira haqida
50 kv. m. turar-joy binosiga nisbatan.
1 million rubl - turar-joy binosi bo'lgan yagona ko'chmas mulk majmuasiga nisbatan.

Agar soliq imtiyozlarini qo'llashda soliq solinadigan baza salbiy qiymatga ega bo'lsa, soliqni hisoblash uchun bunday soliq solinadigan baza nolga teng deb hisoblanadi.

Tuzatish omillari

Kadastr qiymatidan hisoblangan soliq miqdori, qoida tariqasida, inventarizatsiya qiymatidan hisoblanganidan sezilarli darajada yuqori bo'lganligi sababli, soliq summasini hisoblashda qo'llaniladigan tuzatish koeffitsientlari o'rnatildi:

0,2 - 2015 yil uchun soliqni hisoblashda;
0,4 - 2016 yil uchun soliqni hisoblashda;
0,6 - 2017 yil uchun soliqni hisoblashda;
0,8 - 2018 yil uchun soliqni hisoblashda

2019 yildan boshlab sozlash koeffitsienti qo'llanilmaydi.

Bunday holda, soliq miqdori quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

H \u003d (H1 - H2) x K + H2, bu erda

H - to'lanishi kerak bo'lgan soliq summasi;
H1 - tuzatish koeffitsientini hisobga olmagan holda kadastr qiymatidan hisoblangan soliq summasi;
H2 - soliq solish ob'ektining tegishli inventar qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblangan soliq summasi;
K - tuzatish omili.

Hisoblash misoli

Umumiy maydoni 70 kv.m bo'lgan kvartira uchun soliq miqdorini hisoblang. m., Moskvada Prospekt Mira metro bekati yaqinida joylashgan kadastr qiymati 6 million rubl. Inventarizatsiya qiymati asosida hisoblangan 2014 yil uchun soliq miqdori 950 rublni tashkil qiladi.

Malumot uchun. Kvartiraning (turar-joy binosining) kadastr qiymatini Rosreestr veb-saytida (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) bilib olishingiz mumkin, so'ngra mol-mulk solig'i miqdorini hisoblash uchun mustaqil kalkulyatordan foydalanishingiz mumkin. .

1. Shunday qilib, soliq chegirmasi 20 kv.m., ya'ni soliq solinadigan bazaga teng:

6 000 000 / 70 kv.m. * 20 kv.m. = 1 714 285,71 rubl.

2. Ushbu kvartira uchun soliq stavkasi 0,1% ni tashkil qiladi.

(6 000 000 - 1 714 285,71) * 0,1% = 4 285,71 rubl.

3. Tuzatish koeffitsientini hisobga olgan holda soliqni hisoblash formulasini qo'llaymiz:

H \u003d (H1 - H2) x K + H2

2015 yil uchun to'lanadigan soliq miqdori = (4,285,71-950)*0,2+950 = 1,617,14 rubl.

2016 yil uchun to'lanadigan soliq miqdori = (4,285,71 -950) * 0,4 + 950 = 2284,28 rubl.

2017 yil uchun to'lanadigan soliq miqdori = (4,285,71 -950) * 0,6 + 950 = 2951,42 rubl.

2018 yil uchun to'lanadigan soliq miqdori = (4,285,71 -950) * 0,8 + 950 = 3,618,56 rubl.

2019 yil va undan keyingi yillar uchun to'lanishi kerak bo'lgan soliq miqdori = 4285,71 rubl.

Moskvada mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar

Mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida (federal imtiyozlar) sanab o'tilgan fuqarolar toifalari uchun mavjud. Bularga quyidagilar kiradi:

Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari;
I va II guruh nogironlari;
Ulug 'Vatan urushi qatnashchilari;
urush faxriylari;
Chernobil qurbonlari;
keksa yoshdagi pensionerlar va boshqalar.

Mulk solig'i oluvchilarning to'liq ro'yxati uchun havoladagi maqolaga qarang.

Yangi. Agar avvalgi qonun hujjatlarida imtiyozli toifadagi shaxslar uchun barcha turdagi ob’ektlar uchun to‘liq soliq imtiyozlari nazarda tutilgan bo‘lsa, 2016 yildan boshlab soliq to‘lovchining tanloviga ko‘ra bir xil turdagi bitta ob’yekt uchun imtiyoz beriladi: 1) kvartira, xona. ; 2) turar-joy binosi; 3) maxsus jihozlangan ijodiy ustaxonalar, studiyalar, studiyalar; 4) garaj yoki to'xtash joyi va boshqalar.

Masalan, agar pensioner kvartiraga, xonaga, turar-joy binosiga va garajga ega bo'lsa, u nafaqa olish huquqiga ega: o'zi tanlagan bitta ob'ekt uchun - kvartira yoki xona (chunki ko'rsatilgan uy-joy bitta turga kiritilgan. ob'ektlar), turar-joy binosi va garaj.

Mahalliy imtiyozlar

1. Moskvada federal benefitsiarlar qo'shimcha ravishda bitta garaj yoki to'xtash joyi uchun soliq imtiyozlari bilan ta'minlanadi, agar:

soliq davrida ular San'at asosida nafaqa olish huquqidan foydalanmagan. Ushbu ob'ektlarga nisbatan Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 407-moddasi;
garaj yoki to'xtash joyining maydoni 25 kvadrat metrdan oshmaydi. m;
ob'ekt San'atning 7-bandiga muvofiq belgilanadigan ro'yxatga kiritilgan binoda joylashgan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi, par. 2-bet 10-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2.

2. Soliq to'lovchilar (federal benefitsiarlar bundan mustasno) 1-bandda ko'rsatilgan bitta garaj yoki to'xtash joyi uchun soliqni quyidagi miqdorda to'laydilar:

2015 yil uchun hisoblangan soliq summasining 8,3 foizi;
2016 yil uchun hisoblangan soliq summasining 7,7 foizi;
2017 yil uchun hisoblangan soliq summasining 7,1%;
2018 yil va keyingi soliq davrlari uchun hisoblangan soliq summasining 6,7 foizi.

1, 2-bandlarda nazarda tutilgan soliq imtiyozlari soliq imtiyozlarini qo'llash uchun asoslar sonidan qat'i nazar, soliqning maksimal hisoblangan miqdori bilan bitta garaj yoki to'xtash joyiga nisbatan beriladi.

Moskvada mahalliy darajada ko'p bolali oilalar, kam ta'minlangan fuqarolar, etim bolalar uchun mol-mulk solig'ini to'lash uchun qo'shimcha imtiyozlar belgilanmagan.

Imtiyozlar olish uchun soliq davri hisoblangan yilning 1-noyabriga qadar soliq organiga yozma ariza (imtiyoz olish uchun ariza shaklini yuklab olishingiz mumkin) hamda imtiyozga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishingiz lozim.

"Personal rights.ru" tomonidan tayyorlangan

RBC Real Estate tahririyati yangi mulk solig'ini, shu jumladan moskvaliklar uchun qanday hisoblash bo'yicha ko'rsatmalarni ishlab chiqdi.

Surat: depositphotos.com/andrei_77

Rossiyada yangi mulk solig'i qabul qilindi. Qonunga ko'ra, munitsipalitetlar va federal ahamiyatga ega shaharlar jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'ini belgilashi mumkin.

Yangi soliqning mohiyati: endi soliq solinadigan baza sifatida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlarining buyrug'i bilan mustaqil baholovchilar tomonidan hisoblangan kvartiraning kadastr qiymatidan foydalaniladi. Yer solig'i avvalgidek qolmoqda.

Moskva shahrining Iqtisodiy siyosat va rivojlanish departamenti payshanba kuni kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda shaxsiy mulk solig'ining taxminiy miqdorini hisoblash uchun onlayn kalkulyatorni taqdim etdi. Maqsad - poytaxtdagi ko'chmas mulk egasiga unga tegishli bo'lgan mol-mulk uchun soliqning taxminiy miqdorini hisoblashda yordam berish.

Qachon to'lash kerak?

Yangi qonun 2015-yil 1-yanvardan kuchga kiradi, biroq hududlar uchun besh yillik oʻtish davri nazarda tutilgan boʻlib, bu davrda soliq miqdori yiliga 20 foizga oshadi. Fuqarolarning mol-mulkiga kadastr qiymatidan mol-mulk solig'ini to'lash 2016 yilda boshlanadi va ruslar 2020 yildan boshlab to'liq miqdorni to'lashni boshlaydilar.

Soliq butun mulk uchun hisoblab chiqiladi va egalari o'z ulushiga qarab to'laydilar. Muskovitlar endi mol-mulk solig'i bo'yicha qancha to'lashlari kerakligini hisoblashlari mumkin. Buning uchun shahar iqtisodiy siyosat va rivojlanish bo‘limi tomonidan soliq kalkulyatori yaratildi.

* Endi har bir mulk egasi inventar qiymatini joriy soliq uchun to'lovda, shuningdek, mulk hujjatlarida ko'radi. Ushbu xarajat joriy soliq (inventar qiymatidan) va 2016 yilning ikkinchi yarmidan boshlab fuqarolar to'laydiganlar o'rtasidagi farqni hisoblash uchun kerak. Ruslar 2020 yilgacha ushbu summalar orasidagi farqni to'laydi.

Rossiyaning boshqa fuqarolari ham yangi soliq bo'yicha qancha to'lashlari kerakligini hisoblashlari mumkin. Buning uchun Rosreestr portalida siz kvartira yoki uyning kadastr bahosi bo'yicha ma'lumotlarni so'rashingiz mumkin.

Muskovitlar-egalari ham o'z to'lovlarini mustaqil ravishda hisoblashlari mumkin. Soliq stavkalari 2014 yil 14 oktyabrda qabul qilingan.

Garajlar va to'xtash joylari, shuningdek, boshqa ko'chmas mulk uchun stavkalar mos ravishda 0,1% va 0,5% ni tashkil qiladi.

Tugallanmagan qurilish ob'ektlari uchun (agar bunday ob'ektlarning maqsadi turar-joy binosi bo'lsa) siz 0,3% to'lashingiz kerak bo'ladi. Tijorat ko'chmas mulk ob'ektlari (ofislar, savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va boshqalar) uchun ham xuddi shunday 2,0% stavka ko'rsatilgan.

Qonunda 20 kvadrat metr soliq imtiyozlari nazarda tutilgan. m kvartiralar uchun, 10 kv. m xonalar va 50 kv. m. yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlari uchun. Ya'ni, agar sizda 54 kv. m, keyin faqat 34 kv. m.

Bu ko'chmas mulk bozoriga qanday ta'sir qiladi?

Yangi mulk solig'i qimmat ko'chmas mulk egalariga ko'proq ta'sir qiladi. RBC-Nedvizhimost avvalroq yozganidek, iqtisodiy toifadagi kvartiralarga ega bo'lgan oddiy fuqarolarning aksariyati uchun soliq yuki sezilarli darajada oshadi. Biroq, Moskva markazidagi iqtisodiy toifadagi kvartiralarning egalari uchun soliq siyosatidagi o'zgarishlar ko'proq ta'sir qiladi. Hammasi koeffitsientga bog'liq (quyida hisob-kitoblarga qarang).

Ko'p hollarda soliq miqdori 10 barobardan ko'proq oshadi, hatto markaziy bo'lmagan joylarda kamtarona "odnushki" va "kopek bo'laklari" uchun 5-7 ming rubl bo'ladi. yilda. Moskvada soliq yukini kamaytirish maqsadida kam ta'minlangan fuqarolarni markazdan chekkaga ko'chirish boshlanishi mumkin. Kelajakda odamlar kvartira tanlashda yanada pragmatik bo'lib, o'zlari ko'taradigan soliq yukini hisobga olishadi.

Kadastr qiymati

Endi, Moskva hukumatiga ko'ra, kadastr qiymati bozor qiymatidan 15-20% past. Biroq, ekspertlarning fikriga ko'ra, yaqin kelajakda uni baholash mexanizmlari to'g'rilanadi va u bozorga yaqinlashadi.

RWAY tahliliy agentligi mutaxassislarining ta'kidlashicha, kadastr va bozor qiymati o'rtasidagi farq qanchalik katta bo'lsa, kvartira qanchalik qimmat bo'lsa. Moskvadagi ba'zi elita ob'ektlari uchun kadastr qiymati bozor qiymatidan 80% dan past bo'lishi mumkin.

Shuni ham ta'kidlash kerakki, bugungi kunda yangi binolarning inventar qiymati bozor qiymatiga imkon qadar yaqin, shuning uchun u erda soliq o'sishi minimal bo'ladi.

Moskvadagi har xil turdagi kvartiralar uchun kadastr qiymatiga asoslangan soliq miqdorini hisoblash

manzil	uy turi	maydoni, kv. m	kadastr qiymati, million rubl	BOZOR QIYMATI, MILLION RUB.	BOZOR VA KADASTR QIYMATI O'RTISINI FARQI, %	SOLIQ stavkasi, %	SOLIQ SOLIQ SOLIQ SUQIMI, JUMLADAN SOLIQ AYIRILGAN (20 kv. M), RUB.
Leninskiy pr., d. 67	Stalinist	56	9,4	14,7	36%	0,10	6 031
st. Tverskaya, 15	Stalinist	88	19,8	28,9	31%	0,15	22 927
st. Bolshaya Gruzinskaya, 37 yosh	monolit	123	35,9	77,4	54%	0,20	60 154
st. Ostozhenka, d 25	zamonaviy g'isht	206,2	62,7	206,2	70%	0,30	171 000
Sut yo'li, d. 1	zamonaviy g'isht	277	86,6	806,5	89%	0,30	241 042

Mol-mulk solig'ini qanday kamaytirish mumkin?

Har bir fuqaro kadastr qiymatini baholashga shikoyat qilish huquqiga ega bo'ladi. Baholashdan norozi bo'lgan taqdirda, ko'chmas mulk egalari uni sudda ham, suddan tashqarida ham shikoyat qilishlari mumkin. Sudgacha bo'lgan tartib kadastr qiymatini aniqlash natijalari bo'yicha nizolarni ko'rib chiqish uchun Rosreestr komissiyasiga kadastr qiymatini qayta ko'rib chiqish uchun ariza berishni o'z ichiga oladi. Bunday ariza komissiyaga davlat ko'chmas mulk kadastriga ma'lumot kiritilgan kundan boshlab olti oydan kechiktirmay topshirilishi mumkin. Agar ushbu muddat o'tkazib yuborilgan bo'lsa, Federal davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya xizmatiga yoki Rossiya Federatsiyasi sub'ekti bo'yicha Federal davlat ro'yxatiga olish, kadastr va kartografiya xizmati idorasiga da'vo arizasi bilan murojaat qilish kerak.

Kadastr baholash natijalarini qayta ko'rib chiqish uchun asoslar: uning kadastr qiymatini aniqlashda foydalaniladigan mol-mulk to'g'risidagi ma'lumotlarning ishonchsizligi; ko'chmas mulk ob'ektiga nisbatan uning kadastr qiymati belgilangan sanadagi bozor qiymatini belgilash.

Kim ko'proq to'laydi?

Eng yuqori stavka 2% bo'lsa, ozchilik to'laydi. IntermarkSavills ma'lumotlariga ko'ra, Moskvada taxminiy qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan kvartiralar soni taxminan 1,5-2 mingtani tashkil etadi, bundan tashqari, har yili yangi uylar foydalanishga topshirilib, bu hajmni yana bir necha o'nlab uylar bilan to'ldiradi. Biroq, ularning kadastr qiymati ko'pincha ancha past bo'ladi. Moskva hukumati poytaxtda 50 ga yaqin shunday ob'ektlarni sanab o'tdi.

"Contact Real Estate" kompaniyasi Moskvadagi eng qimmat ob'ektlardan biri - "Negociant" elita turar-joy majmuasidagi kvartiralarning narxini hisoblab chiqdi. Saroydagi kvartiraning umumiy qiymati 35 million dollar (Markaziy bank kursi 39,6 rubl) dan kelib chiqqan holda, kvartiralarning narxi 1 milliard 386 million rublni tashkil qiladi. Kvartiralar noturarjoy fondiga tegishli bo'lganligi sababli, turar-joy bo'lmagan mulk uchun (20 kv. m.dan) soliq imtiyozlari mavjud emas. Turar-joy bo'lmagan mulk bo'yicha stavka 2% bo'lsa, mulk solig'i 27,720 million rublni tashkil qiladi. yilda!

Moskvaliklar uchun soliq yuki qanday oshadi?

Rezidentlar markazdan uzoqlashganda soliq miqdori qanday o'zgarishi muhim. Masalan, 38 kvadrat metr maydonga ega bir xonali kvartiralar olinadi. m turli darajadagi obro' va mashhurlikning ikki yo'nalishida joylashgan uylarda - g'arbiy va sharqiy. Kadastr qiymati bozor qiymati minus 10% sifatida hisoblanadi, chunki Moskva hukumatiga ko'ra, u o'rtacha bozor qiymatidan ancha past. Bozor qiymati, o'z navbatida, tanlangan yo'nalishlar bo'ylab turli hududiy zonalarda joylashgan hududlarda narx ko'rsatkichlarining o'rtacha arifmetik qiymati sifatida hisoblanadi (irn.ru ma'lumotlari asosida).

Markazdan masofa soliqqa qanday ta'sir qiladi

Hududiy zonalar	Solyanka - Nikoloyamskaya ko'chasi - Andronevskaya maydoni - Entuziastlar avtomagistrali				Vozdvizhenka - Novy Arbat - Kutuzovskiy prospekti - Mozhayskoye avtomagistrali
		Soliq solinadigan baza, million rubl	soliq stavkasi	Soliq miqdori, rub.	O'rtacha kadastr qiymati, ming rubl 1 kv. m.	Soliq solinadigan baza	soliq stavkasi	Soliq miqdori, rub.
K - BK	340,5	6,129	0,15	9193	357,6	6,437	0,15	9655
BK - SK	244,8	4,406	0,1	4404	357,6	6,437	0,15	9655
SK - TTK	197,4	3,553	0,1	3553	258,6	4,655	0,1	4655
TTK - MKAD	153	2,754	0,1	2754	189,4	3,409	0,1	3409

TO- Kreml, Miloddan avvalgi - Bulvar halqasi,SC- Bog 'aylanma yo'li,TTK- Uchinchi transport halqasi

Jadvaldan ko'rinib turibdiki, nufuzli g'arbiy yo'nalishning boshida yashovchilar uchun soliq yuki Moskva halqa yo'liga yaqinroq yashaydiganlarga nisbatan 2,8 baravar yuqori. Sharqiy yo'nalishda markaz va chekka aholisi o'rtasidagi farq 3,3 baravardan oshadi.

38 kvadrat metrlik kvartira uchun soliq miqdorini hisoblash. tuman bo'yicha m

COUNTY		Soliq solinadigan baza (18 kv.m)	SOLIQ stavkasi	SOLIQ MUMKINTI
	139,5 ming rubl	2,511 million rubl
	149,4 ming rubl	2,689 million rubl
	154,8 ming rubl	2,786 million rubl
	157,5 ming rubl	2,835 million rubl
	166,5 ming rubl	2,997 million rubl
	173,7 ming rubl	3,127 million rubl
	192,6 ming rubl	3,467 million rubl
	199,17 ming rubl	3,585 million rubl
	270 ming rubl	4,86 million rubl

Hisob-kitoblarga ko'ra, soliqqa tortish bo'yicha Moskvaning eng qulay tumani Janubi-Sharqiy ma'muriy okrugidir - bu erda kvadrat metr uchun o'rtacha kadastr qiymati 139,5 ming rublni tashkil qiladi. Ikkinchi o‘rinda 149,4 ming rubl bilan Janubiy ma’muriy okrugi joy oldi. "kvadrat" uchun. Sharqiy ma'muriy okrugi birinchi uchlikni yopadi, bu erda mutaxassislar kvadrat metr uchun o'rtacha kadastr narxini 154,8 ming rubl darajasida aniqladilar.

55 kvadrat metrlik kvartira uchun soliq miqdorini hisoblash. tuman bo'yicha m

COUNTY	O'RTA KADASTR XARAJLARI SQ. M	Soliq solinadigan baza (35 kv.m)	SOLIQ stavkasi	SOLIQ MUMKINTI
	139,5 ming rubl	4,883 million rubl
	149,4 ming rubl	5,229 million rubl
	154,8 ming rubl	5,418 million rubl
	157,5 ming rubl	5,513 million rubl
	166,5 ming rubl	5,828 million rubl
	173,7 ming rubl	6,08 million rubl
	192,6 ming rubl	6,741 million rubl
	199,17 ming rubl	6,971 million rubl
	270 ming rubl	9,45 million rubl

Moskvadagi kvartiralarning egalari har yili byudjetga to'lashlari kerak bo'lgan summalarning taxminiy tartibini ifodalash uchun Metrium Group kompaniyasining mutaxassislari bir, ikki, uch va ko'p xonali kvartiralar uchun soliqni hisoblab chiqdilar. Hisob-kitoblar uchun 38 kvadrat metr maydonlar olindi. m (1 xonali), 55 kv. m (2 xonali), 80 kv. m (3 xonali) va 120 kv. m (ko'p xonali). Bundan tashqari, mutaxassislar soliq to'lash uchun kvartiraning maydoni qancha bo'lishi kerakligini hisoblab chiqdilar - 0,2%, 0,3% va 2%.

80 kvadrat metrlik kvartira uchun soliq miqdorini hisoblash. tuman bo'yicha m

COUNTY	O'RTA KADASTR XARAJLARI SQ. M	Soliq solinadigan baza (60 kv.m)	SOLIQ stavkasi	SOLIQ MUMKINTI
	139,5 ming rubl	8,37 million rubl
	149,4 ming rubl	8,964 million rubl
	154,8 ming rubl	9,288 million rubl
	157,5 ming rubl	9,45 million rubl
	166,5 ming rubl	9,99 million rubl
	173,7 ming rubl	10,422 million rubl
	192,6 ming rubl	11,556 million rubl
	199,17 ming rubl	11,95 million rubl
	270 ming rubl	16,2 million rubl

120 kvadrat metrlik kvartira uchun soliq miqdorini hisoblash. tuman bo'yicha m

COUNTY	O'RTA KADASTR XARAJLARI SQ. M	SOLIQ BAZA (100 m²)	SOLIQ stavkasi	SOLIQ MUMKINTI
	139,5 ming rubl	13,95 million rubl
	149,4 ming rubl	14,94 million rubl
	154,8 ming rubl	15,48 million rubl
	157,5 ming rubl	15,75 million rubl
	166,5 ming rubl	16,65 million rubl
	173,7 ming rubl	17,37 million rubl
	192,6 ming rubl	19,26 million rubl
	199,17 ming rubl	19,92 million rubl
	270 ming rubl	27 million rubl

Imtiyozlarni kim oladi?

Quyidagi toifadagi soliq to'lovchilar soliq imtiyozlaridan foydalanishlari mumkin:

Pensiya to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tayinlangan pensiya oluvchi nafaqaxo'rlar, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq har oy to'lanadigan 60 va 55 yoshga to'lgan shaxslar (mos ravishda erkaklar va ayollar). umrbod nafaqa;
I va II guruh nogironlari;
Fuqarolar urushi va Ulug 'Vatan urushi, SSSRni himoya qilish bo'yicha boshqa jangovar harakatlar qatnashchilari, harbiy qismlarda, shtablarda va faol armiya tarkibiga kirgan harbiy xizmatchilar, sobiq partizanlar, shuningdek jangovar faxriylar;
Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, shuningdek, uch darajali "Shon-sharaf" ordeni bilan taqdirlangan shaxslar;
bolalikdan nogiron;
Sovet Armiyasi, Harbiy-dengiz floti, ichki ishlar va davlat xavfsizligi organlarining Ulug 'Vatan urushi yillarida armiya tarkibiga kirgan harbiy qismlar, shtablar va muassasalarda to'liq shtat lavozimlarini egallagan davlat xizmatchilari yoki shu davrda shaharlarda bo'lgan shaxslar. mudofaadagi ishtiroki ushbu shaxslarga armiya bo‘linmalarining sohadagi harbiy xizmatchilari uchun belgilangan imtiyozli shartlarda pensiya tayinlash uchun ish stajiga hisoblangan muddat;
Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 15 maydagi № 36-sonli qonuniga muvofiq ijtimoiy qo'llab-quvvatlash olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar. 1998 yil 26 noyabrdagi Federal qonuniga muvofiq, N 1244-I "Chernobil AESdagi halokat natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolarni ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" N 175-FZ "1957 yilda "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasidagi avariya va radioaktiv chiqindilarning Techa daryosiga oqizilishi natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" va 10 yanvardagi Federal qonuni. 2002 yil N 2-FZ "Semipalatinsk poligonida yadroviy sinovlar natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolar uchun ijtimoiy kafolatlar to'g'risida";
Harbiy xizmatchilar, shuningdek, harbiy xizmatni o'tashning chegaralangan yoshiga etganida, sog'lig'iga ko'ra yoki tashkiliy-shtat tadbirlari bilan bog'liq holda harbiy xizmatdan bo'shatilgan fuqarolar, harbiy xizmatning umumiy muddati 20 yil va undan ortiq;
Yadro va termoyadro qurollarini sinovdan o'tkazish, qurollar va harbiy ob'ektlardagi yadroviy inshootlarning avariyalarini bartaraf etishda maxsus xavf bo'linmalarida bevosita ishtirok etgan shaxslar;
boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari;
harbiy xizmatdan bo'shatilgan yoki harbiy tayyorgarlikka chaqirilgan, Afg'onistonda va harbiy harakatlar olib borilgan boshqa mamlakatlarda xalqaro burchni bajarayotgan fuqarolar;
Har qanday turdagi yadroviy qurilmalar, shu jumladan yadroviy qurol va kosmik texnologiyalar bilan bog'liq sinovlar, mashqlar va boshqa ishlar natijasida nurlanish kasalligini olgan yoki azoblagan yoki nogiron bo'lib qolgan shaxslar;
Xizmat burchini bajarish chog‘ida halok bo‘lgan harbiy va davlat xizmatchilarining ota-onalari va turmush o‘rtoqlari;
Kasbiy ijodiy faoliyat bilan shug'ullanuvchi shaxslar - ular tomonidan faqat ijodiy ustaxonalar, atelyelar, studiyalar sifatida foydalaniladigan maxsus jihozlangan binolar, inshootlar, shuningdek jamoat uchun ochiq bo'lmagan nodavlat muzeylar, galereyalar, kutubxonalar tashkil etish uchun foydalaniladigan turar-joy binolari uchun. foydalanish muddati;
Jismoniy shaxslar - har birining maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan va shaxsiy yordamchi xo'jalik, dacha, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan er uchastkalarida joylashgan uy-joy binolari yoki inshootlariga nisbatan.

Sergey Velesevich
Jadvallar: Rosreestr ma'lumotlariga ko'ra RWAY va ochiq manbalardan olingan ma'lumotlar, RBC-Nedvizhimost, Metrium Group

(Moskvaning 2014 yil 19 noyabrdagi 51-sonli "Jismoniy shaxslarning mulk solig'i to'g'risida" gi qonuni) Nisbatan: kamida bitta turar-joy binolari (turar-joy binosi), shuningdek, har birining maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan maishiy binolar yoki inshootlarga nisbatan turar-joy binolari, turar-joy binolari, birlashtirilgan ko'chmas majmualar. shaxsiy yordamchi xo'jalik, yozgi uylar, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan er uchastkalarida joylashgan
soliq stavkasi	Soliq solish ob'ektining kadastr qiymati yoki soliq solish ob'ekti
0,1 %	10 million rublgacha (shu jumladan)
0,15 %	10 million rubldan 20 million rublgacha (shu jumladan)
0,2 %	20 million rubldan 50 million rublgacha (shu jumladan)
0,3 %	50 million rubldan 300 million rublgacha (shu jumladan)
Boshqa mulk
0,1 %	garaj va avtoturargoh
0,3 %	Qurilish davom etmoqda (turar-joy binosi)
1,5 %	Ma'muriy, biznes va savdo markazlari va ulardagi binolar, ofislar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish uchun noturar joylar.
2,0 %	Har birining kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan soliq solish ob'ektlari
0,5 %	Boshqa soliqqa tortish ob'ektlari

Biz mol-mulk solig'ida qanday o'zgarishlar yuz berganini o'rganamiz. Yagona mol-mulk solig'i bo'yicha qanday o'zgarishlar yuz berganini o'rganamiz

K \u003d M / 12

1-misol

To'lov

Soliq = STI x ulush x stavka

Soliq \u003d (Hk - Ni) x K + Ni

Moskvada mulk solig'i stavkalari

2-misol

To'lov

MOSKVADA SOLIQ stavkalari

SOLIQ CHEGIRMA

SOLIQ HISOBLASH FORMULA

QACHON SOLIQ TO'LASH KERAK?

Shaxsiy mulk solig'ini (NIFL) qachon to'lashim kerak?

Jismoniy shaxslarning MULK solig'i bo'yicha imtiyozlar

FEDERAL FOYDALANISHLAR

QO'SHIMCHA MOSKVA FOYDALARI

Imtiyozlar berish uchun kvartiralarning reestri

Moskvadagi chakana savdo va ofis binolaridagi kvartiralar uchun foyda

Jismoniy mulk solig'i bo'yicha KO'P SO'RALADIGAN SAVOLLAR

Shaxsiy mulk solig'i bo'yicha umumiy savollar

SOLIQ HISOBLASH QOIDALARIDA QANDAY O'ZGARLAR?

YANGI SOLIQ HISOB QOIDALARI QACHON QACHON QACHON QACHON KELADI?

SOLIQ SUQMATI SEZARLI OSHIRISHI TO'G'RIMI?

QAYSI MULK SOLIQ TUTIRISH KERAK?

SOLIQNI QANDAY NORMATIV HUQUQIY HUKUKLAR (QONUNLAR V. H.K.) TARTIB BERADI?

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini to'lovchilar bilan bog'liq masalalar

KIM SOLIQ to'lashi kerak?

Kvartirada ulushi YOKI BO'LGAN BO'LGAN BO'LGAN BO'LGAN SOLIQ TO'LASHI KERAKMI?

IJTIMOIY Ijaraga BERILGAN Kvartira YOKI IJTIMOIY Ijaraga BERILGAN Kvartira UCHUN SOLIQ TO'LASHIM KERAKMI?

Kadastr qiymati va kadastr ro'yxatga olish ma'lumotlari bo'yicha savollar

Shaxsiy mulk solig'i (NIFL) miqdoriga nima ta'sir qiladi?

KADASTRIAL QIYMAT NIMA?

KADASTR QIYMATINI QAYERDAN BILISH MUMKIN?

MULKIMNING KADASTRIAL QIYMATI QANDAY ANQLANILADI?

NEGA KO'CHMAS MULKIMNING KADASTRIAL QIYMATI OSTI?

KO'CHMAS MULKIM HAQIDA QANDAY MA'LUMOTLARDAN KO'CHMAS MULKIMNING KADASTRIAL QIYMATINI ANIQLASHDA FOYDALANILGAN?

MULKIMNING KADASTRIY QIYMATI NOG'ROQ ANQLANGANGA ISHOYMAN

HASHLOQDA KO‘RSATILGAN KADASTR QIYMATI KADASTR PASPORT ma’lumotlari (KADASTR RO‘YXATISH TO‘G‘RISIDAGI MA’LUMOTLAR BO‘LGAN BOSHQA HUJJAT) BILAN TUZISHMAYDI.

KADASTRIAL RAQAM NIMA?

KADASTR RAQAMNI QAYERDAN BILISH MUMKIN?

Inventarizatsiya qiymati haqida savollar

INVENTARZALAR XARAJATLARI NIMA?

INVENTARYA QARXALARINI QAYERDAN BILISH MUMKIN?

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'ini hisoblash bo'yicha savollar

NEGA MENGA ENGLIK BO'LGAN KO'CHMAS MULK OB'YATIGA SOLIQ O'STIRILIB ETILGAN?

SOLIQ MIQDAMI Kvartirada RO'YXATDA O'TGAN SHAXSLAR SONiga BO'LIB BO'LADIMI?

AGAR YIL ICHINDA KO'CHMAS MULK OB'YEKTI EGASIGA BO'LSA (YOKI BO'LISHNI TO'XT ETSA) (MISAN, SOTIB OLGAN YOKI SOTIB OLGANMAN) SOLIQNI QANDAY HISOBLANISH MUMKIN?

Turar-joy BO'LMAYOTGAN BIRLARGA (MAS. Kvartira) SOLIQ QANDAY HISOBLANADI?

KO'CHMAS MULK OB'YEKTI UMUMIY ulushli mulkchilik/Umumiy qo'shma mulkda bo'lsa, SOLIQNI QANDAY HISOB BERISH?

MEROS OLGAN KO'CHMAS MULK OBYYATLARI UCHUN SOLIQNI QANDAY HISOBLASH MUMKIN?

MEN SODDALANGAN SOLIQ TUTISH TIZIMINDAN YOKI PATENT SOLIQ TUTIRISH TIZIMINDAN FOYDALANGAN Yakka tartibdagi tadbirkorman. NEGA SOLIQ OLADIM?

Jismoniy shaxslarning mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar bo'yicha savollar

SOLIQ ENZONATI SOLIQ TO'LASHDAN UMUMIY YOKI QISMAN OZO'T ETISHINI O'ZDORMI?

SOLIQ KASHAYTIRISHGA MUVOFIQMI? FOYDALANISH UCHUN QANDAY HUJJATLARNI TAQDIM ETISHI KERAK?

MEN FUQAROLARNING ENZIYON TUFUMASIGA MANOSMAN. NEGA SOLIQ OLADIM?

QANDAY SOLIQ CHEKISHINI OLISH MUMKIN?

AGAR BIR NECH EHKOR BULSA, ULARNING BIRIGA BERILGAN IMTIROQLAR BARCHA MULKGA QO'LLANADIMI? XOTINIM (ERIM) EKAN MENING ulushli (qo‘shma) mulkchilikdagi Kvartiramiz bor, FAQAT BIRIMIZ FOYDALANISHGA HAQQIMIZ - SOLOQ TO‘LASHIM KERAKMI?

Agar soliq idorasiga topshirilgan bo'lsa, soliq imtiyozlariga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni qayta topshirish kerakmi?

TANLANGAN SOLIQ OB'YEKTLARI HAQIDA SOLIQ ORQANASIGA QACHON SOLIQ CHEKISHI BERILADI?

Turar-joy BO'LMAYOTGAN BIRLAR (MAS. Kvartiralar) UCHUN SOLIQ CHEKISHI BO'LGANMI?

IMTIROZLI TOURUMDA BO'LSA, BU HAQIDA SOLIQ ORGANLARINI HABER BERMAGAN BO'LSA, SOLIQ SUMMASI QAYTA HISOBLANADIMI?

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliqni hisoblash uchun soliq imtiyozlari bo'yicha savollar

Shaxsiy mulk solig'ini to'lashda soliq imtiyozlari (NIFL)

SOLIQ TO'LASH UCHUN XABARATDA AYIRILISh HAYoDI QANDAY ANIQLANGAN?

KADASTR DEKUTASYON QIYMATI QANDAY ANQLANILADI?

KO'CHMAS MULK umumiy ulushli mulkchilik / umumiy qo'shma mulkda bo'lsa, SOLIQ CHEKISHI QANDAY HISOBLANADI?

Turar-joy BO'LMAYOTGAN BIRLAR (Kvartiralar kabi) UCHUN SOLIQ CHEKISHI BORMI?

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliqni hisoblash uchun kamaytirish koeffitsienti bo'yicha savollar

KASHAYTIRISH FAktori NIMA?

KASHAYTIRISH FAKTOR QIMMATLARI QANDAY O'ZGARLANADI?

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq to'lash tartibi va muddatlari

Jismoniy shaxs solig'i to'g'risida QACHON XABAR OLAM?

QACHON SOLIQ TO'LASH KERAK?

O'TGAN YILDA SOLIQ HAQIDA HAQIDA HAQIDA Olmagan VA MULK MULKGA EGA BO'LSA NIMA QILISHIM KERAK?

SOLIQNI O'ZIM HISOBLASHIM VA SOLIQ DEYONATINI O'ZIM TO'YTISHIM KERAKMI?

ONLAYN SOLIQ TO'LASH MUMKINMI? QANDAY QILISHIM KERAK?

SOLIQ TO'LAMASA NIMA BO'LADI?

Soliq stavkalari bo'yicha savollar

MOSKVADA QANDAY SOLIQ stavkalari amal qiladi?