അവരുടെ താമസസ്ഥലം മാറ്റേണ്ട ആവശ്യം വരുമ്പോൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമകൾ മിക്കപ്പോഴും സ്വത്ത് വാങ്ങുന്നതിനോ വിൽക്കുന്നതിനോ ബന്ധപ്പെട്ട ഒരു ഇടപാടിലേക്ക് അവലംബിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു നിശ്ചിത തുകയ്ക്ക് ഭവനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുപകരം, പൗരന്മാർ ഒരു വസ്തുവിന് തുല്യമായ കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്ന സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്. നിങ്ങൾ സമാനമായ ഒരു സാഹചര്യം അഭിമുഖീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഇടപാടിലേക്ക് കക്ഷികൾക്കിടയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിന്റെ വസ്തുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന്, ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നത് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളും ഇടപാടിന്റെ തത്വങ്ങളും കൂടുതൽ പരിചയപ്പെടാൻ ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രസിദ്ധീകരണം നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ഡീൽ സവിശേഷതകൾ

ഉള്ളടക്കത്തിന് അനുസൃതമായി, ഒരു ഉടമയിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിനുള്ള കരാറാണ് എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ. ഒരു ഉഭയകക്ഷി കരാർ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, ഇടപാടിലെ ഇരു കക്ഷികൾക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യാനുള്ള ബാധ്യതയുണ്ടെന്ന് അനുമാനിക്കപ്പെടുന്നു. കരാർ ബന്ധത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ ഒരേസമയം പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുകയും വാങ്ങുകയും ചെയ്യുന്നു, അതായത് ഓരോരുത്തരും ഒരു വിൽപ്പനക്കാരനും വാങ്ങുന്നയാളുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഒന്നിനുള്ളിൽ രണ്ട് ഇടപാടുകൾ നടപ്പിലാക്കാനുള്ള കഴിവ് ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന്റെ ഒരു പ്രധാന സവിശേഷതയാണ്, ഇത് മറ്റ് തരത്തിലുള്ള സിവിൽ നിയമ കരാറുകളിൽ നിന്ന് അതിനെ വേർതിരിക്കുന്നു.

കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്നവ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട് ബാർട്ടർ കരാറിന്റെ സവിശേഷതകൾ:

അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്...

• പൊതു നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, തുല്യ മൂല്യമുള്ള വസ്തുക്കളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് ഇടപാട് നടത്തുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, കൈമാറ്റത്തിന് തുല്യമായ ഭവനം കണ്ടെത്തുന്നത് എളുപ്പമല്ല. അതിനാൽ, നിയമപ്രകാരം, മൂല്യത്തിൽ കുറവുള്ള കക്ഷിക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നതിന് അധിക പേയ്മെന്റ് തുക അംഗീകരിക്കാൻ കക്ഷികൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്;
• ഒരു നിശ്ചിത തുകയ്ക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു, കാരണം ഇത് എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന്റെ തത്വങ്ങൾക്ക് വിരുദ്ധമാണ്;
• കരാർ ഉഭയസമ്മതവും നഷ്ടപരിഹാരവുമാണ്;
• മിക്ക കേസുകളിലും, പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നത് ഒരേസമയം സംഭവിക്കുന്നു. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, കരാർ ബന്ധങ്ങളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് സ്വത്ത് കൈമാറ്റത്തിനായി വ്യത്യസ്ത നിബന്ധനകൾ നിർണ്ണയിക്കാനും അവ പ്രമാണത്തിന്റെ വാചകത്തിൽ സൂചിപ്പിക്കാനും അവകാശമുണ്ട്;
• തുല്യ മൂല്യമുള്ള ഇനങ്ങളുമായി ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറാൻ താൽപ്പര്യമുള്ള വ്യക്തികളെ നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു. അധിക പേയ്‌മെന്റ് നടത്താനുള്ള വ്യവസ്ഥയോടെയാണ് കരാർ തയ്യാറാക്കിയതെങ്കിൽ, വാങ്ങലും വിൽപനയും നടത്തുന്നതിനേക്കാൾ നികുതി പേയ്‌മെന്റുകളുടെ തുക കുറവായിരിക്കും;
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് നിരവധി ഉടമകളുണ്ടെങ്കിൽ, എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ്, എക്സ്ചേഞ്ച് നടത്തുന്നതിന് നിങ്ങൾ മൂന്നാം കക്ഷികളിൽ നിന്ന് രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതി നേടണം;
• ഇടപാട് പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത പൗരന്മാരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളെ ബാധിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു സിവിൽ നിയമ കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുമുമ്പ്, രക്ഷാകർതൃ, ട്രസ്റ്റിഷിപ്പ് അധികാരികളുമായി ഇടപാടിന്റെ നിബന്ധനകൾ അംഗീകരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്;
• കരാറിന്റെ വിഷയത്തിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാത്രമല്ല, സെക്യൂരിറ്റികൾ, ജംഗമ സ്വത്ത്, മറ്റ് വിലപിടിപ്പുള്ള വസ്തുക്കൾ എന്നിവയും അവകാശമുണ്ട്.

എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിലെ കക്ഷികൾ വ്യക്തികളും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളും സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ സ്ഥാപനങ്ങളും ആകാം. എക്‌സ്‌ചേഞ്ച് കരാറിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന ഓരോ കക്ഷികളും ടൈറ്റിൽ ഡോക്യുമെന്റുകളിലൂടെ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട ഇനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ അസ്തിത്വം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥരാണ് എന്നതാണ് പ്രധാന വ്യവസ്ഥ. ഇടപാട് അവസാനിപ്പിക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയുടെ സമ്മതം ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിൽ കക്ഷികളായിരിക്കാം. സ്വകാര്യ സ്വത്തിനുവേണ്ടി സംസ്ഥാന സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റത്തിനായി ഒരു കരാർ എങ്ങനെ തയ്യാറാക്കാം?

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമനിർമ്മാണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റത്തിനായി ഒരു ഏകീകൃത കരാറിന് നൽകുന്നില്ല. ഔദ്യോഗിക ബിസിനസ് ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ഒരു സിവിൽ നിയമ ഉടമ്പടി തയ്യാറാക്കുന്നത് ഇതിൽ നിന്ന് പിന്തുടരുന്നു:

• വിവരങ്ങളുടെ സമർത്ഥവും സ്ഥിരവുമായ അവതരണം;
• പിശകുകളോ അക്ഷരത്തെറ്റുകളോ ഇല്ല;
• വിശ്വസനീയമായ വിവരങ്ങൾ നൽകൽ;
• വിവരങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ബിസിനസ്സ് ശൈലി.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാർ ശരിയായി തയ്യാറാക്കുന്നതിന്, അതിന്റെ പൊതുവായി അംഗീകരിച്ച ഘടനയും ഉള്ളടക്കവും നിങ്ങൾ സ്വയം പരിചയപ്പെടാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു:

• ആദ്യം, പ്രമാണത്തിന്റെ പേരും അതിന്റെ നിർവ്വഹണ തീയതിയും സ്ഥലവും സൂചിപ്പിക്കുക;
• അടുത്ത വിഭാഗത്തിൽ, ഇടപാടിലെ കക്ഷികളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. വ്യക്തികൾക്കിടയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവരുടെ വ്യക്തിപരവും കോൺടാക്റ്റ് വിശദാംശങ്ങളും രേഖപ്പെടുത്തുന്നു. ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന്റെയോ സർക്കാർ ഏജൻസിയുടെയോ പങ്കാളിത്തത്തോടെ, അവരുടെ പേര് സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു;
• കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുക്കളുടെ പ്രത്യേകതകൾക്ക് പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ നൽകുന്നു. കൈമാറ്റത്തിനുള്ള വസ്തുക്കൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആയതിനാൽ, ഓരോ വസ്തുവിന്റെയും സ്ഥാനം, തറ അല്ലെങ്കിൽ വീടിന്റെ നമ്പർ, മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം, വിസ്തീർണ്ണം എന്നിവ പ്രത്യേകം സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കാർ അല്ലെങ്കിൽ സെക്യൂരിറ്റികൾക്കായി, അവരുടെ വ്യക്തിഗത സവിശേഷതകൾ വിവരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്;
• എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന്റെ ഇനങ്ങളിൽ പോരായ്മകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഇതിനെക്കുറിച്ച് കക്ഷികളെ അറിയിക്കണം. കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുക്കളുടെ അപൂർണതകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ കരാറിന്റെ ഉള്ളടക്കത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്;
• ഇടപാടിലെ ഇനങ്ങളുടെ മൂല്യവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വ്യവസ്ഥയാണ് ബാർട്ടർ കരാറിലെ പ്രധാന വ്യവസ്ഥകളിലൊന്ന്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൂല്യം പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ, കരാറിന്റെ വാചകത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ച സൂക്ഷ്മത പ്രതിഫലിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഇടപാടിന്റെ ഇനങ്ങളുടെ വിലകൾ തുല്യമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഈ ഇനം പ്രമാണത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, വ്യത്യാസം (പണത്തിന്റെയോ മറ്റ് വസ്തുക്കളുടെയോ രൂപത്തിൽ) നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നതിനുള്ള നിബന്ധനകളും രീതികളും നടപടിക്രമങ്ങളും വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു;
• കരാർ ബന്ധത്തിനുള്ള കക്ഷികളുടെ ബാധ്യത ശ്രദ്ധിക്കപ്പെടുന്നു, അതിൽ ഇടപാടിന്റെ വിഷയം പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് സമയബന്ധിതമായി കൈമാറുന്നതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, എക്സ്ചേഞ്ചിന്റെ നടപടിക്രമവും സമയവും അംഗീകരിക്കുകയും വ്യക്തമാക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്;
• മൂന്നാം കക്ഷികൾക്കോ ​​അല്ലെങ്കിൽ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത പൗരന്മാർക്കോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഇടപാട് അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള അനുമതി ലഭിച്ചുവെന്ന് പ്രമാണത്തിന്റെ വാചകത്തിൽ സൂചിപ്പിക്കുകയും കരാറിന് രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതം നൽകുകയും ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്;
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അറസ്റ്റിലല്ല, പണയം വെച്ചിട്ടില്ലെന്നും കടങ്ങളോ ബാധ്യതകളോ ഇല്ലെന്നും സൂചിപ്പിക്കണം;
• തർക്കങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ, കരാറിന്റെ വാചകത്തിൽ പ്രസക്തമായ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങളും രീതികളും നൽകാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു;
• ബാർട്ടർ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ ഒരു കക്ഷിക്ക് ബാധകമാകുന്ന പിഴകൾക്ക് പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ നൽകണം;
• പ്രമാണത്തിന്റെ അവസാനം, പ്രക്രിയയിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന വ്യക്തികളുടെ ഒപ്പുകൾ ഒട്ടിച്ചിരിക്കുന്നു, അവരുടെ ഡാറ്റയും വീണ്ടും സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയോ സർക്കാർ ഏജൻസികളുടെയോ പങ്കാളിത്തത്തോടെ, സ്റ്റാമ്പുകൾ ഒട്ടിച്ചിരിക്കുന്നു.

സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷനിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിനും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നതിനും ഒരു നോട്ടറി ഓഫീസുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നത് ഇടപാടിന്റെ നിർബന്ധിത ഘട്ടമല്ല. കരാർ ബന്ധങ്ങളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് സ്വതന്ത്രമായി ഒരു പ്രമാണം വരയ്ക്കാനും അവരുടെ ഒപ്പുകൾ ഉപയോഗിച്ച് അതിന്റെ ആധികാരികത സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താനും അവകാശമുണ്ട്. തുടർന്ന്, രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റിയുമായി ബന്ധപ്പെടുമ്പോൾ, ജീവനക്കാർ അധികമായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറും അനുബന്ധ രേഖകളും പരിശോധിക്കും. ഒരു നോട്ടറിയുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നതിന് നിരവധി പോസിറ്റീവ് വശങ്ങൾ ഉണ്ടെന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. കരാറിന്റെ ശരിയായ ഡ്രാഫ്റ്റിംഗും നാശനഷ്ടമോ നഷ്ടമോ ഉണ്ടായാൽ അത് പുനഃസ്ഥാപിക്കാനുള്ള സാധ്യതയും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ജംഗമ സ്വത്തുക്കൾക്കായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള കരാർ

സ്വത്ത് കൈമാറ്റത്തിൽ താൽപ്പര്യമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് യഥാർത്ഥവും ജംഗമവുമായ സ്വത്തുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിൽ ഏർപ്പെടാനുള്ള സാധ്യത നിയമം സ്ഥാപിക്കുന്നു. ഉഭയകക്ഷി ഇടപാടിന്റെ അനിവാര്യമായ നിബന്ധനകൾ സൂചിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് കരാർ രേഖാമൂലം തയ്യാറാക്കണം. ജംഗമ സ്വത്തുക്കൾക്കായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാർ ഔപചാരികമാക്കുന്നതിന്, ഇടപാടിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് ആവശ്യമെങ്കിൽ, ഒരു നോട്ടറിയുമായി ബന്ധപ്പെടാം. കക്ഷികൾ സ്വയം രേഖ തയ്യാറാക്കുമെന്ന് തീരുമാനിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രധാന പോയിന്റുകൾ അംഗീകരിക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത അവർ ഓർക്കണം:

• ബാർട്ടർ കരാറിന്റെ ഇനങ്ങൾ വ്യക്തിഗതമാക്കുന്ന സ്വഭാവസവിശേഷതകളുടെ വിവരണം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റും കാറും കൈമാറ്റത്തിന് വിധേയമാണെങ്കിൽ, ഓരോ മുറിയുടെയും വിലാസം, തറ, മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം, വിസ്തീർണ്ണം എന്നിവ പ്രത്യേകം, ഏത് ഫർണിച്ചറുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, എന്തൊക്കെയാണ് എന്നിവ പ്രമാണത്തിന്റെ ഉള്ളടക്കത്തിൽ സൂചിപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. കുറവുകൾ ഉണ്ട്. ഒരു കാർ വിവരിക്കുമ്പോൾ, നിർമ്മാണം, നിറം, സാങ്കേതിക സവിശേഷതകൾ, നിലവിലുള്ള അപൂർണതകൾ എന്നിവ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം;
• ഇടപാടിന്റെ ഇനങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് സ്വത്ത് അവകാശമുണ്ടെങ്കിൽ, അവരെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ കരാറിന്റെ വാചകത്തിൽ പ്രതിഫലിപ്പിക്കണം;
• ഒരു സിവിൽ കരാറിന്റെ ഒബ്ജക്റ്റുകളുടെ വില നിർണ്ണയിക്കുകയും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്. ഈ പ്രക്രിയയിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന കക്ഷികൾ ജംഗമ സ്വത്തുക്കൾക്കായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനാൽ, വസ്തുക്കളുടെ മൂല്യത്തിലും അതിന് എങ്ങനെ നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാമെന്നും വ്യത്യാസം സ്ഥാപിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അല്ലെങ്കിൽ, ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള വസ്തുവിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് അധിക പേയ്മെന്റ് ലഭിക്കാനുള്ള അവസരം നഷ്ടപ്പെടും.

അല്ലെങ്കിൽ, ജംഗമ സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള കരാറിന്റെ ഘടനയും ഉള്ളടക്കവും സ്റ്റാൻഡേർഡ് കരാറിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമല്ല.

ചലിക്കുന്ന വസ്തുവിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാർ നിർബന്ധിത സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്, കാരണം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഇനങ്ങളിലൊന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആണ്. ഒരു പ്രമാണം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഒരു അപേക്ഷ എഴുതുകയും ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ആവശ്യമായ ലിസ്റ്റ് തയ്യാറാക്കുകയും Rosreestr-നെ ബന്ധപ്പെടുകയും വേണം.

സർചാർജ് സഹിതം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാറിന്റെ സമാപനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഇടപാടിന്റെ പ്രധാന ഘട്ടങ്ങളിലൊന്ന്, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഓരോ ഇനത്തിന്റെയും വില നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഘട്ടമാണ്. കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ അസമമായ മൂല്യം, പുതിയ വ്യവസ്ഥകളിൽ കരാർ ഔപചാരികമാക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

ഒരു അധിക പേയ്‌മെന്റിനൊപ്പം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാറിൽ, സ്റ്റാൻഡേർഡ് ക്ലോസുകൾക്ക് പുറമേ, കരാറിന്റെ ഇനങ്ങൾ വിവരിക്കുന്നതിനായി കരുതിവച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു വിഭാഗം ഉൾപ്പെടുത്തണം. ഇടപാടിന്റെ ഒബ്ജക്റ്റുകളുടെ വിശദവും വിശ്വസനീയവുമായ വിവരങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നതിനു പുറമേ, അവയിൽ ഓരോന്നിന്റെയും വില പ്രതിഫലിക്കുന്നു. ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന് കീഴിൽ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വിലകൾ വ്യത്യസ്തമാണെന്ന് സ്ഥാപിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കരാറിന്റെ ഉള്ളടക്കത്തിൽ ഈ സൂക്ഷ്മത സൂചിപ്പിക്കണം. കരാർ ബന്ധത്തിലെ രണ്ടാം കക്ഷിക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകേണ്ട തുക, നഷ്ടപരിഹാരത്തിനുള്ള രീതികൾ, നടപടിക്രമങ്ങൾ എന്നിവയും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

പണ വ്യവസ്ഥകളിലെ വ്യത്യാസത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാനുള്ള അവസരത്തിന് പുറമേ, മറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി വഴിയുള്ള അധിക പേയ്മെന്റിന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ കക്ഷികൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, കുറഞ്ഞ മൂല്യമുള്ള ഒരു വീട് മറ്റൊന്നിനായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ, ഒരു കാറുള്ള ഒരു വീടിനായി ഒരു വീടിന്റെ കൈമാറ്റം സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് പ്രമാണത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം. ഏത് വസ്തുവിനെ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റും എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, മറ്റൊരാൾ അതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകണം, അതിന്റെ പോരായ്മകൾ ഉൾപ്പെടെ.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റത്തിനായി ഒരു കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

ഉള്ളടക്കത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, എല്ലാ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നിർബന്ധമാണ്. ഇത് ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിനും ബാധകമാണ്, അതനുസരിച്ച് ഒബ്ജക്റ്റുകളിൽ ഒന്ന് മാത്രമാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. ഒരു അംഗീകൃത സ്റ്റേറ്റ് ബോഡിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതിനുശേഷം ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന് കീഴിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ടാകുന്നത് ഇതിൽ നിന്ന് പിന്തുടരുന്നു.

ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള വിസമ്മതം ഒഴിവാക്കാൻ, പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികൾ ഉൾപ്പെടെ, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുക്കളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശമുള്ള വ്യക്തികളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ആപ്ലിക്കേഷൻ വ്യക്തമാക്കണം. കൂടാതെ, കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് കൈമാറാൻ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതി നേടിയതായി സൂചിപ്പിക്കുന്നു. നിർദ്ദിഷ്ട നിയമനിർമ്മാണ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നത് എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ വിസമ്മതിക്കും.

ഒരു ഉഭയകക്ഷി കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുന്നതിന്, പ്രക്രിയയിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഓരോ കക്ഷികളും ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ഒരു ലിസ്റ്റ് തയ്യാറാക്കുകയും ഒരു അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുകയും വേണം. അപേക്ഷയ്‌ക്കൊപ്പം രേഖകളുടെ പാക്കേജ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ സ്ഥാനത്ത് റോസ്‌റെസ്‌റ്ററിന്റെ ടെറിട്ടോറിയൽ ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിലെ ജീവനക്കാർക്ക് പരിഗണനയ്‌ക്കായി സമർപ്പിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, രണ്ടായിരം റുബിളിൽ ഒരു സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടി വ്യക്തികളിൽ നിന്നും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്നും 22 ആയിരം റുബിളിൽ നിന്നും ഈടാക്കുന്നു.

ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനായി Rosreestr ന്റെ വിവിധ ശാഖകളിൽ അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിവിധ മേഖലകളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുമ്പോൾ), അധികാരികളിൽ ഒരാൾ സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള രേഖകളുടെ രസീതിയെ അറിയിക്കണം. പ്രവൃത്തികൾ അവലോകനം ചെയ്ത് അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള തീരുമാനം എടുത്ത ശേഷം, Rosreestr ന്റെ ഒരു ശാഖയിലെ ജീവനക്കാർ മറ്റൊരു ജീവനക്കാരെ അറിയിക്കണം. സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നിരസിച്ചാൽ, അനുബന്ധ സന്ദേശം അയയ്ക്കും. ഒരു നല്ല തീരുമാനം എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, പ്രക്രിയയുടെ അവസാനം ഇടപാടിലെ കക്ഷികൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കും.

ആവശ്യമുള്ള രേഖകൾ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റത്തിനുള്ള കരാർ Rosreestr ലെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമായതിനാൽ, നിയുക്ത സ്ഥാപനവുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ഒരു പാക്കേജ് നിങ്ങൾ തയ്യാറാക്കണം.

ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റ്:

• ശരിയായി പൂരിപ്പിച്ച അപേക്ഷ, അളവ് - രണ്ട് പകർപ്പുകൾ (സിവിൽ കരാറിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ നിന്ന്);
• മൂന്ന് പകർപ്പുകളിൽ കൈമാറ്റ കരാർ;
• വ്യക്തികൾ ഒരു പാസ്‌പോർട്ട് നൽകുന്നു, കൂടാതെ നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഒരു ഘടക നിയമം, നികുതിദായകനായി രജിസ്ട്രേഷൻ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു രേഖയും നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റും നൽകുന്നു;
• സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടി അടച്ചതിന്റെ വസ്തുത സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു രസീത്;
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ കഡാസ്ട്രൽ പാസ്പോർട്ട്;
• പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, ഒരു കക്ഷിയുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ ഒരു അറ്റോർണി പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നുവെങ്കിൽ;
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ടെന്ന് തെളിയിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം;
• എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിനുള്ള ട്രാൻസ്ഫർ, സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ഒരാൾ താമസിക്കുന്ന ഭവനമോ അതിന്റെ ഭാഗമോ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള രക്ഷാധികാരികളുടെയും ട്രസ്റ്റിഷിപ്പ് അധികാരികളുടെയും രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതം;
• എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന്റെ ഒബ്ജക്റ്റ് മൂന്നാം കക്ഷികളുടേതാണെങ്കിൽ, ശേഷിക്കുന്ന ഉടമകളുടെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതം.

ഇത് നികുതിക്ക് വിധേയമാണോ?

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റത്തിനായി ഒരു കരാർ ഒപ്പിടുമ്പോൾ, ഒരു ഇടപാടിന്റെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ രണ്ട് ഇടപാടുകൾ ഒരേസമയം നടത്തപ്പെടുന്നു, കാരണം വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പനയും ഏറ്റെടുക്കലും ഒരേസമയം നടക്കുന്നു. ഇതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിന് സമാനമായ നികുതി വ്യവസ്ഥകൾ ഈ കരാറിന് ബാധകമാണ്.

നികുതി സവിശേഷതകൾ:

• തുല്യ മൂല്യമുള്ള വിനിമയ ഇനങ്ങൾ നികുതിക്ക് വിധേയമല്ല;
• കരാറിലെ ഇനങ്ങളുടെ മൂല്യം അസമമാണെങ്കിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയ്ക്കായി ഒരു കക്ഷിക്ക് ലഭിച്ച വരുമാനത്തിന്റെ 13 ശതമാനം തുകയിൽ ഒരു നികുതി ലെവി ഈടാക്കുന്നു;
• ഏറ്റെടുക്കൽ തീയതി മുതൽ മൂന്ന് വർഷത്തിൽ താഴെ സമയത്തേക്ക് ഇടപാടിന്റെ വിഷയത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥരായ ഉടമകൾക്ക് മാത്രമേ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി (സ്വത്ത് അവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം പരിഗണിക്കാതെ - വാങ്ങൽ, സമ്മാനം, അനന്തരാവകാശം) നൽകാനുള്ള ബാധ്യതയുണ്ട്;
• മൂന്ന് വർഷത്തിലേറെയായി ഉടമ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, വ്യക്തി നൽകേണ്ട നികുതിയ്‌ക്കെതിരെ നികുതി കിഴിവ് ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശം വിനിയോഗിക്കാനുള്ള അവസരമുണ്ട്.

ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന് കീഴിൽ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന യഥാർത്ഥ സർചാർജ് അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തുക മറച്ചുവെക്കുന്നത് ബാധ്യതയ്ക്ക് കാരണമാകുമെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. അതിനാൽ, കരാറിന്റെ ഉള്ളടക്കത്തിലേക്ക് വിവരങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ, കൃത്യമായ തുകകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത് ഉചിതമാണ്.

ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് ഉടമ്പടി പ്രകാരം, കക്ഷികൾ പരസ്പരം അവരുടെ ഉടമസ്ഥതയിൽ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള സാധനങ്ങൾ നൽകാൻ ബാധ്യസ്ഥരാണ്, എന്നാൽ രണ്ടാമത്തേതിന് പകരമായി.

Ch ന്റെ നിയമങ്ങൾ. വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും സംബന്ധിച്ച സിവിൽ കോഡിന്റെ 30, ഇത് എക്സ്ചേഞ്ചിന്റെ സാരാംശത്തിനും നിർദ്ദിഷ്ട അധ്യായത്തിന്റെ നിയമങ്ങൾക്കും വിരുദ്ധമല്ലെങ്കിൽ.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, രണ്ട് കക്ഷികളും കൈമാറ്റം ചെയ്യേണ്ട സാധനങ്ങളുടെ വിൽപ്പനക്കാരാണ്, അതേ സമയം അവർ കൈമാറ്റമായി സ്വീകരിക്കുന്ന സാധനങ്ങളോ സാധനങ്ങളോ വാങ്ങുന്നവരാണ്.

അടിസ്ഥാനപരമായി, ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ ഉപയോഗിക്കുന്നത് ചരക്ക് രക്തചംക്രമണവുമായി പരസ്പരം ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ബന്ധങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും, ഉടമസ്ഥനിൽ നിന്ന് ഉടമയിലേക്ക് സ്വത്ത് തുല്യവും നഷ്ടപരിഹാരവും കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനും മാത്രമാണ്.

ഈ പ്രമാണം ഒരാളുടെ വസ്തുവിന്റെ പണമടച്ചുള്ള വിൽപന മാത്രമാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. അതിന്റെ നിയമപരമായ സവിശേഷതകളും അതിന്റെ സാമ്പത്തിക ഉള്ളടക്കവും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഈ കരാർ ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിന് വളരെ അടുത്താണ്.

ഇക്കാരണത്താൽ, ബന്ധങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുമ്പോൾ, വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും പ്രമാണത്തിന് കീഴിലുള്ള ബന്ധങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾ പരാമർശിക്കേണ്ടതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ വ്യതിരിക്തമായ സവിശേഷതകളുള്ള ഒരു സ്വതന്ത്ര പ്രമാണം കൂടിയാണ്.

അവയിലൊന്ന്, ഓരോ കൌണ്ടർപാർട്ടിക്കും ഒരു വിൽപ്പനക്കാരനായും വാങ്ങുന്നയാളായും കരാറിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ കഴിയും. ഓരോ കക്ഷിയും അതിന്റെ ചരക്കുകളുടെയോ വസ്തുക്കളുടെയോ ഗുണനിലവാരത്തിന് ഉത്തരവാദിയായിരിക്കണം, കാരണം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുവിന്റെ അനുരൂപത കരാറിന്റെ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഈ കരാറിന്റെ മറ്റൊരു പ്രധാന സവിശേഷത, രണ്ട് കക്ഷികൾക്കും തുല്യമായി ലഭിക്കുന്നത് പണമല്ല, മറിച്ച് ഒരു വസ്തുവാണ് എന്നതാണ്.

എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിലെ കക്ഷികൾ

ഈ കരാറിന്റെ വിഷയങ്ങൾ നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളും വ്യക്തികളും ആകാം, കാരണം നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അത്തരം ഇടപാടുകൾക്ക് പ്രത്യേക നിയന്ത്രണങ്ങളൊന്നുമില്ല.

ഒഴിവാക്കലുകൾ ഉണ്ടെങ്കിലും, വിപണിയിൽ പ്രബലമായ സ്ഥാനങ്ങൾ വഹിക്കുന്നതും ഈ സ്ഥാനം ദുരുപയോഗം ചെയ്യുന്നതുമായ ബിസിനസ്സ് സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് അത്തരം ഇടപാടുകൾ നടത്താൻ അനുവാദമില്ല.

മിക്ക കേസുകളിലും ഈ കരാറിലെ കക്ഷികളും കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുവിന്റെ ഉടമകളാണെന്ന് നമുക്ക് ശ്രദ്ധിക്കാം. സാമ്പത്തിക ഭരണത്തിന്റെയും പ്രവർത്തന മാനേജ്മെന്റിന്റെയും വിഷയങ്ങൾക്കായി ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിൽ ഏർപ്പെടാൻ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും. അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ, പ്രവർത്തന മാനേജ്മെന്റിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ സാമ്പത്തിക മാനേജ്മെന്റിന്റെ അവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു.

ഈ കരാറിന്റെ ഒരു സുപ്രധാന വ്യവസ്ഥയാണ് വിഷയം, അതിൽ സർക്കുലേഷനിൽ നിന്ന് പിൻവലിക്കാത്ത ചരക്കുകളോ വസ്തുക്കളോ ഉൾപ്പെടുന്നു. പ്രചാരത്തിലുള്ള പരിമിതമായ ഇനം സ്വീകരിക്കുന്ന കക്ഷിയുടെ അനുമതിയുണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ പ്രചാരത്തിൽ പരിമിതമായ സാധനങ്ങൾ കരാറിന്റെ വിഷയമാകൂ.

ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ തയ്യാറാക്കൽ, ഉദാഹരണം

അടിസ്ഥാനപരമായി, വാങ്ങൽ, വിൽപന കരാർ എന്ന നിലയിൽ ഈ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള രൂപത്തിനും അതേ നിയമങ്ങൾ ബാധകമാണ്. അപൂർവ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഒരു ഉൽപ്പന്നത്തിന്റെയോ ഇനത്തിന്റെയോ വില സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.

വിലയിൽ വ്യത്യാസമുണ്ടെങ്കിൽ, സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളും അവയുടെ സ്വീകാര്യതയും അനുബന്ധ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റേണ്ട കക്ഷി മാത്രമേ വഹിക്കൂ.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുക്കളുടെ വിലയും ഇരു കക്ഷികളും തമ്മിലുള്ള ചെലവുകളുടെ വിതരണവും അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടേക്കില്ല. കക്ഷികളുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന സാധനങ്ങളുടെയോ വസ്തുക്കളുടെയോ വില തുല്യമല്ലെങ്കിൽ, അതനുസരിച്ച്, വില കുറഞ്ഞവയുടെ കൈമാറ്റം വ്യത്യാസത്തിന്റെ പേയ്‌മെന്റിനൊപ്പം ഉണ്ടായിരിക്കണം. അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ, കൈമാറ്റം ചെയ്ത ഇനത്തിന്റെ മൂല്യം സൂചിപ്പിക്കുന്നത് നിർബന്ധമാണ്.

ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് എക്സ്ചേഞ്ച് ഉടമ്പടി ചുവടെയുണ്ട്, അതിന്റെ ഒരു ഉദാഹരണവും സാമ്പിളും സൗജന്യമായി ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം.

ബാർട്ടർ കരാർ

ജി ജി.

________________ , ഓൺ മറുവശത്ത്, കൂട്ടായി "പാർട്ടികൾ" എന്നും വ്യക്തിഗതമായി "പാർട്ടികൾ" എന്നും വിളിക്കപ്പെടുന്ന ഈ കരാറിൽ (ഇനിമുതൽ കരാർ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) താഴെപ്പറയുന്ന വിധത്തിൽ പ്രവേശിച്ചു.

1. കരാറിന്റെ വിഷയം

1.1 കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം ഒരു ഉൽപ്പന്നം മറ്റൊന്നിന് പകരമായി മറ്റേ പാർട്ടിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റാൻ ഓരോ കക്ഷിയും ഏറ്റെടുക്കുന്നു.

1.2 കരാറിന്റെ അവിഭാജ്യ ഘടകമായ സ്പെസിഫിക്കേഷനിൽ (അനുബന്ധ നമ്പർ 1) കരാർ പ്രകാരം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന സാധനങ്ങളുടെ സവിശേഷതകൾ നൽകിയിരിക്കുന്നു.

1.3 ഓരോ കക്ഷിയും അത് കൈമാറ്റം ചെയ്ത സാധനങ്ങളുടെ ഉടമയാണെന്ന് ഉറപ്പുനൽകുന്നു, അത് തർക്കത്തിലോ അറസ്റ്റിലോ അല്ല, ഒരു പ്രതിജ്ഞയുടെ വിഷയമല്ല, മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ മറ്റ് അവകാശങ്ങൾക്ക് വിധേയമല്ല.

2. എക്സ്ചേഞ്ച് നടപടിക്രമം

2.1 ഈ കരാറിന് കീഴിലുള്ള സാധനങ്ങളുടെ കൈമാറ്റം നടപ്പിലാക്കുന്നു (നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ളത് തിരഞ്ഞെടുക്കുക/മറ്റൊരു എക്സ്ചേഞ്ച് നടപടിക്രമം അംഗീകരിക്കാൻ സാധിക്കും)

- ഇനിപ്പറയുന്ന കാലയളവിനുള്ളിൽ ഒരേസമയം: "___" __________ ______ ഇനിപ്പറയുന്ന വിലാസത്തിൽ: _______________________________________________________. സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സമയം കക്ഷികൾ അധികമായി അംഗീകരിക്കുന്നു ____________________________________________ (കരാറിന്റെ രീതി സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു: ടെലിഫോൺ വഴി, ഫാക്സ് വഴി, ഇ-മെയിൽ വഴി മുതലായവ).

- ഇനിപ്പറയുന്ന ക്രമത്തിൽ: പാർട്ടി 1 ഇനിപ്പറയുന്ന കാലയളവിനുള്ളിൽ പാർട്ടി 2 ലേക്ക് സാധനങ്ങൾ കൈമാറുന്നു: "___" __________ ______ ഇനിപ്പറയുന്ന വിലാസത്തിൽ: __________________________________________________; പാർട്ടി 2 ഇനിപ്പറയുന്ന കാലയളവിനുള്ളിൽ പാർട്ടി 1 ലേക്ക് സാധനങ്ങൾ കൈമാറുന്നു: "___" ______________________________________________________________________. ഓരോ കക്ഷികൾക്കും സാധനങ്ങൾ വിതരണം ചെയ്യുന്ന സമയം അവർ അധികമായി സമ്മതിച്ചിട്ടുണ്ട് _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (കരാറിന്റെ രീതി സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു: ടെലിഫോൺ, ഫാക്സ്, ഇ-മെയിൽ മുതലായവ വഴി).

2.2 ഈ ഉടമ്പടി പ്രകാരം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന സാധനങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കക്ഷികൾക്ക് കൈമാറുന്നു (ആവശ്യമുള്ളത് തിരഞ്ഞെടുക്കുക/ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു നടപടിക്രമം അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയും):

- ഓരോ കക്ഷികൾക്കും സാധനങ്ങൾ കൈമാറാനുള്ള ബാധ്യത നിറവേറ്റിയതിന് ശേഷം.

- അത് ഡെലിവറി സമയത്ത്, മറ്റ് കക്ഷികൾ സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യാനുള്ള ബാധ്യതയുടെ പൂർത്തീകരണം പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ (കരാറിന്റെ ക്ലോസ് 2.1 അനുസരിച്ച് വിവിധ കാലഘട്ടങ്ങളിൽ സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ ഈ അവസ്ഥ സാധ്യമാണ്).

2.3 ഈ കരാറിന് കീഴിൽ കൈമാറ്റത്തിന് വിധേയമായ സാധനങ്ങൾ (നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ളത് തിരഞ്ഞെടുക്കുക),

- തുല്യമാണെന്ന് കരുതപ്പെടുന്നു. കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം പണ സെറ്റിൽമെന്റുകളൊന്നും നടത്തുന്നില്ല.

- അസമമാണ്. എക്സ്ചേഞ്ച് ചെയ്ത സാധനങ്ങളുടെ വിലയിലെ വ്യത്യാസം സ്പെസിഫിക്കേഷൻ അനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ VAT _____ (__________) റൂബിൾസ് ഉൾപ്പെടെ _____ (__________) റൂബിൾസ്. സ്‌പെസിഫിക്കേഷൻ അനുസരിച്ച് സാധനങ്ങൾക്ക് വില കുറവുള്ള പാർട്ടി, സാധനങ്ങൾ കൈമാറുന്നതിന് മുമ്പോ ശേഷമോ ഉടൻ തന്നെ മറ്റ് കക്ഷിക്ക് ഒരു അധിക തുക നൽകണം (വിലയിലെ വ്യത്യാസത്തിന്റെ അധിക പേയ്‌മെന്റിന് മറ്റൊരു കാലയളവ് അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയും).

3. പാർട്ടികളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം

3.1 സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി ലംഘിച്ചതിന് (കരാറിന്റെ ക്ലോസ് 2.1), ചരക്കുകളുടെ വിലയുടെ _____ ശതമാനം തുകയിൽ മറ്റ് കക്ഷിയിൽ നിന്ന് പിഴ (പെനാൽറ്റി) അടയ്ക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടാൻ ഒരു നല്ല പാർട്ടിക്ക് അവകാശമുണ്ട്. സ്‌പെസിഫിക്കേഷനിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള, കൈമാറ്റ സമയപരിധി ലംഘിക്കപ്പെട്ടു, കാലതാമസത്തിന്റെ ഓരോ ദിവസത്തിനും.

(വിനിമയം ചെയ്യേണ്ട സാധനങ്ങൾ അസമമായ മൂല്യമുള്ളതാണെങ്കിൽ, ക്ലോസ് 3.2 കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് / അല്ലാത്തപക്ഷം, ക്ലോസ് 3.2 ഇല്ലാതാക്കുകയും തുടർന്നുള്ള നമ്പറിംഗ് മാറ്റുകയും വേണം)

3.2 അധിക പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി ലംഘിച്ചതിന് (കരാറിന്റെ ക്ലോസ് 2.3), ______ (__________) റൂബിൾ തുകയിൽ മറ്റൊരു കക്ഷിയിൽ നിന്ന് പെനാൽറ്റി (പിഴ) അടയ്ക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടാൻ ഒരു നല്ല പാർട്ടിക്ക് അവകാശമുണ്ട്. കാലതാമസത്തിന്റെ ഓരോ ദിവസത്തെയും അടയ്ക്കാത്ത തുകയിൽ നിന്ന്.

3.3 കരാറിന് കീഴിലുള്ള ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്ന മറ്റെല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി കക്ഷികൾ ബാധ്യസ്ഥരാണ്.

4. ഫോഴ്സ് മജ്യൂർ

4.1 നിർബന്ധിത വ്യവസ്ഥകളിൽ, അതായത്, അസാധാരണവും തടയാനാകാത്തതുമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ, കരാർ പ്രകാരമുള്ള ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റാത്തതിനോ അനുചിതമായി നിറവേറ്റുന്നതിനോ ഉള്ള ബാധ്യതയിൽ നിന്ന് കക്ഷികളെ മോചിപ്പിക്കുന്നു, അതായത്: _____________________________________________ (അധികാരികളുടെ നിരോധന നടപടികൾ, ആഭ്യന്തര കലാപം, പകർച്ചവ്യാധികൾ , ഉപരോധം, ഉപരോധം, ഭൂകമ്പങ്ങൾ, വെള്ളപ്പൊക്കം, തീ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് പ്രകൃതി ദുരന്തങ്ങൾ).

4.2 ഈ സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടായാൽ, _____ ദിവസത്തിനകം മറ്റ് പാർട്ടിയെ ഇക്കാര്യം അറിയിക്കാൻ പാർട്ടി ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

4.3 _________________________________________________ (ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്‌സ് ആൻഡ് ഇൻഡസ്ട്രി, അംഗീകൃത സർക്കാർ ബോഡി മുതലായവ) പുറപ്പെടുവിച്ച ഒരു രേഖ, ഫോഴ്‌സ് മജ്യൂർ സാഹചര്യങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യത്തിന്റെയും കാലാവധിയുടെയും മതിയായ സ്ഥിരീകരണമാണ്.

4.4 നിർബന്ധിത സാഹചര്യങ്ങൾ _________________-ൽ കൂടുതൽ ബാധകമാകുന്നത് തുടരുകയാണെങ്കിൽ, കരാർ ഏകപക്ഷീയമായി അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഓരോ കക്ഷികൾക്കും അവകാശമുണ്ട്.

5. കരാറിന്റെ മാറ്റവും അവസാനിപ്പിക്കലും

5.1 കരാറിലെ എല്ലാ മാറ്റങ്ങളും കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകളും രേഖാമൂലം ഉണ്ടാക്കുകയും ഇരു കക്ഷികളും ഒപ്പിടുകയും ചെയ്താൽ സാധുതയുള്ളതാണ്. കക്ഷികളുടെ അനുബന്ധ അധിക കരാറുകൾ കരാറിന്റെ അവിഭാജ്യ ഘടകമാണ്.

5.2 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം അനുസരിച്ച്, കക്ഷികളുടെ ഉടമ്പടിയിലൂടെയോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കക്ഷിയുടെ അഭ്യർത്ഥനയിലൂടെയോ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാം.

5.3 ഏതെങ്കിലും കാരണത്താൽ കരാർ അവസാനിച്ചാൽ, അത് അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പായി കക്ഷികൾ പരസ്പരം തിരികെ നൽകാൻ ബാധ്യസ്ഥരാണ് (ഈ വ്യവസ്ഥ നിർബന്ധമല്ല (റഷ്യൻ സിവിൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 453 ലെ ക്ലോസ് 4). ഫെഡറേഷൻ)).

6. തർക്ക പരിഹാരം

6.1 കരാറിന് കീഴിലോ അതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടോ ഉണ്ടാകാവുന്ന സാധ്യമായ എല്ലാ തർക്കങ്ങളും അഭിപ്രായവ്യത്യാസങ്ങളും ചർച്ചകളിലൂടെ പരിഹരിക്കാൻ കക്ഷികൾ ശ്രമിക്കും.

6.2 ചർച്ചകളിലൂടെ പരിഹരിക്കപ്പെടാത്ത തർക്കങ്ങൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം നിർദ്ദേശിക്കുന്ന രീതിയിൽ കോടതിയിലേക്ക് റഫർ ചെയ്യുന്നു.

7. അന്തിമ വ്യവസ്ഥകൾ

7.1 കരാർ രണ്ട് പകർപ്പുകളിലായാണ് തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നത്, ഓരോ കക്ഷികൾക്കും ഒന്ന്.

7.2 ഇനിപ്പറയുന്നവ കരാറിൽ അറ്റാച്ചുചെയ്തിരിക്കുന്നു:

- കൈമാറ്റം ചെയ്ത സാധനങ്ങളുടെ സ്പെസിഫിക്കേഷൻ (അനുബന്ധം നമ്പർ 1);

— _____________________________.

7.3 കക്ഷികളുടെ വിലാസങ്ങളും വിശദാംശങ്ങളും ഒപ്പുകളും:

പാർട്ടി 1 വശം 2 പേര്: ________________________ പേര്: _____________________ നിയമ വിലാസം: __________________ നിയമ വിലാസം: _______________ OGRN ____________________________________________________________________________________________________________ നികുതിദായകന്റെ ഐഡന്റിഫിക്കേഷൻ നമ്പർ. _______________ KPP ___________________________________ KPP _________________________________ അക്കൗണ്ട് ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ അക്കൗണ്ടിലെ _______________________________________________________________________________________ BIC ______________________________ OKPO _________________________________ OKPO _________________________________ പാർട്ടി 1-ന്റെ പേരിൽ പാർട്ടി 2 ___________________ (__________) _____________________ (_________) എം.പി. എം.പി.

എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന്റെ അവശ്യ നിബന്ധനകൾ

ഒരു എക്‌സ്‌ചേഞ്ച് ഉടമ്പടി പ്രകാരം, ഓരോ കക്ഷിയും ഒരു ഇനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റൊന്നിന് പകരമായി മറ്റേ കക്ഷിക്ക് നൽകാൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നു.

ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ എന്നത് ഒരു ഇടപാടാണ്, അതിന്റെ സാരാംശം സ്വത്ത് കൈമാറ്റമാണ്. കരാർ പ്രകാരം വിതരണം ചെയ്യുന്ന എല്ലാ ഇനങ്ങളും സ്വീകരിക്കുന്ന കക്ഷിയുടെ സ്വത്തായി മാറുന്നു.

കൈമാറ്റത്തിന്റെ ഉപവിഭാഗങ്ങളിലൊന്നാണ് ബാർട്ടർ. ഈ കരാർ വിദേശ വ്യാപാരത്തിൽ മാത്രമേ ബാധകമാകൂ. അത്തരമൊരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ, സാധനങ്ങൾ തുല്യ മൂല്യമുള്ളതായിരിക്കണം, കൂടാതെ കക്ഷികളിൽ ഒരാൾക്ക് ലൈസൻസ് ഉണ്ടായിരിക്കണം.

പ്രധാന വ്യവസ്ഥ കരാർകൈമാറ്റം എന്നത് വസ്തുവിന്റെ സാന്നിധ്യമാണ്. കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്നു.

ബാധ്യതകളില്ലാത്ത ഏത് ഇനവും കൈമാറ്റം ചെയ്യാവുന്നതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പാർട്ടിക്ക് വിനിയോഗിക്കാൻ അവകാശമില്ലാത്തത് കൈമാറാൻ കഴിയില്ലെന്ന് ഒരു സംവരണം നൽകണം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഓഹരികൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന വ്യക്തി കമ്പനിയിൽ അംഗമല്ലെങ്കിൽ അവ ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന്റെ വിഷയമാകില്ല. എന്നാൽ പ്ലാന്റിൽ ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എന്റർപ്രൈസ് ഡയറക്ടറുടെ സമ്മതമില്ലാതെ കൈമാറ്റം ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

വിനിമയം അസമമായ മൂല്യമുള്ള ഇനങ്ങൾക്കാണെങ്കിൽ, കക്ഷികളിൽ ഒരാൾ (കൂടുതൽ ലഭിച്ചയാൾ) വ്യത്യാസം വരുത്തേണ്ടതുണ്ട്.

എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന്റെ മറ്റ് നിബന്ധനകൾ

ബാർട്ടർ കരാർ സാധാരണയായി രേഖാമൂലം അവസാനിപ്പിക്കും. ഇനിപ്പറയുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് വാമൊഴിയായി ഒരു ഇടപാട് നടത്താം:

• വ്യക്തികൾ തമ്മിലുള്ള കരാറിന്റെ തുക 10,000 റുബിളിൽ കവിയരുത്;
• കരാർ അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം നടപ്പിലാക്കുന്നു.

ബാർട്ടർ കരാറിന്റെ ഉള്ളടക്കത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഒരു കക്ഷിയുടെ അവകാശങ്ങൾ മറ്റേയാളുടെ അവകാശങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നു. മാത്രമല്ല, ഒരു പൗരൻ സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നില്ലെങ്കിൽ, അതിന്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റിയ പാർട്ടിക്ക് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനും നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടാനും അവകാശമുണ്ട്.

ബാർട്ടർ കരാറിന്റെ വിഷയങ്ങൾക്കായി നിയമസഭാ സാമാജികൻ പ്രത്യേക ആവശ്യകതകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഇടപാടിന്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് കീഴിൽ ഒരു ഇനം കൈമാറ്റം ചെയ്യണമെന്ന് ഞങ്ങൾ അനുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കക്ഷികൾക്ക് ഈ ഇനത്തിന് ഒരു സ്വത്ത് അവകാശം ഉണ്ടായിരിക്കണം (ഉദാഹരണത്തിന്, ഉടമസ്ഥാവകാശം). അതായത്, ഇടപാടിന്റെ വിഷയ ഘടനയിൽ വ്യക്തികളും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളും അടങ്ങിയിരിക്കാം.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡ് ബാർട്ടർ കരാറിന് കീഴിലുള്ള എല്ലാ ചെലവുകളും ഈ അല്ലെങ്കിൽ ആ പ്രവർത്തനം നടത്തുന്ന കക്ഷിയുടെ മേൽ പതിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നമ്മൾ സംസാരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, Rosreestr ലെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനെക്കുറിച്ചാണ്, രണ്ട് കക്ഷികളും ഫീസ് അടയ്ക്കുന്നു.

ബാർട്ടർ കരാറിലെ ടേം ക്ലോസിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഒരു പൊതു ചട്ടം പോലെ കാര്യങ്ങൾ ഒരേ സമയം കൈമാറണം. എന്നാൽ ഇത് അങ്ങനെയല്ലെങ്കിൽ, കക്ഷിക്ക് ഇനം ലഭിക്കേണ്ട കാലയളവ് സാധാരണയായി പ്രമാണം വ്യക്തമാക്കുന്നു. ഈ സമയം മുതലാണ് കൌണ്ടർപാർട്ടി അതിന്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റാത്ത കാലഘട്ടം ആരംഭിക്കുന്നത്, അതായത് മറ്റേ കക്ഷിയുടെ നഷ്ടം അത് നികത്തണം.

ഭൂമി കൈമാറ്റ കരാർ

ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിന്റെ എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ തന്നെ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡ്, അധ്യായം 31) റോസ്രീസ്റ്ററിലെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമല്ല, എന്നിരുന്നാലും, പ്ലോട്ടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം നിർബന്ധമാണ്.

നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ അറിയില്ലേ?

കൂടാതെ, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന വസ്തുക്കൾ മൂല്യത്തിൽ തുല്യമാണെന്ന് അനുമാനിക്കപ്പെടുന്നു. ഇത് അങ്ങനെയല്ലെങ്കിൽ, കക്ഷികളിൽ ഒരാൾ കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയ ഒരു നിശ്ചിത തുക നൽകുന്നു.

ഈ വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് പുറമേ, ഭൂമി കൈമാറ്റ കരാറിൽ നിരവധി സുപ്രധാന വ്യവസ്ഥകൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു:

• സൈറ്റിന്റെ തിരിച്ചറിയൽ ഡാറ്റ (കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ, അതിന്റെ പ്രദേശം, സ്ഥാനം മുതലായവ);
• ഭൂമിയുടെ ഉദ്ദേശിച്ച ഉദ്ദേശ്യം;
• സൈറ്റിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കൾ.

മിക്ക കേസുകളിലും, കക്ഷികൾ എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിലേക്ക് ഗ്രാഫിക് പ്ലാനുകളോ ഡ്രോയിംഗുകളോ അറ്റാച്ചുചെയ്യുന്നു, ഇത് സൈറ്റ് എവിടെയാണെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

കൈമാറ്റം ചെയ്ത പ്ലോട്ടിൽ ഈസിമെന്റുകൾ സ്ഥാപിക്കപ്പെടാമെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. അവയെക്കുറിച്ച് ഉടമയുമായി പരിശോധിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ ഇതിലും മികച്ചത്, എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിൽ ഈ വ്യവസ്ഥ എഴുതുക.

ഇനിപ്പറയുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഒരു കാർ എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ ഉപയോഗിക്കുന്നു:

• കാർ ഉടമയ്ക്ക് ദീർഘകാലത്തേക്ക് വാഹനം വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല;
• ട്രേഡ്-ഇൻ സ്കീം ഉപയോഗിക്കുന്നു - ഒരു പഴയ കാർ പുതിയതിനായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുക;
• സമയ വ്യത്യാസമില്ലാതെ വാഹനങ്ങൾ (ഒരു വർഷം പഴക്കമുള്ള) കൈമാറ്റം ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ഒരു പുതിയ കാർ സ്വന്തമാക്കാനുള്ള എളുപ്പവഴികളിൽ ഒന്നാണ് ട്രേഡ്-ഇൻ എഗ്രിമെന്റ്. അതിന്റെ തയ്യാറാക്കലും അവകാശത്തിന്റെ തുടർന്നുള്ള രജിസ്ട്രേഷനും കൂടുതൽ സമയമെടുക്കില്ല, കൂടാതെ ക്യാഷ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് പുറത്തുപോകാതെ തന്നെ ഉടമയ്ക്ക് ഒരു പുതിയ വാഹനം ലഭിക്കും.

പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ അൽഗോരിതം ഇപ്രകാരമാണ്:

• ഒരു കാർ എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ തയ്യാറാക്കുകയും ഒപ്പിടുകയും ചെയ്യുന്നു;
• വാഹനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്റ്റേറ്റ് ട്രാഫിക് സേഫ്റ്റി ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

നിയമനിർമ്മാതാവിന് ഇടപാടിന്റെ നോട്ടറൈസേഷൻ ആവശ്യമില്ല, കക്ഷികളുടെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം മാത്രം.

എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിന് കീഴിൽ ഒരു അധിക പേയ്മെന്റ് നടത്തുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് പ്രമാണത്തിൽ സൂചിപ്പിക്കണം.

കരാർ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് (സാമ്പിൾ 2017-2018 Rosreestr)

കരാർ ഫോം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക

ഫണ്ടുകൾ ആകർഷിക്കാതെ അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ അധിക പേയ്‌മെന്റ് (അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകളുടെ വില വ്യത്യസ്തമാണെങ്കിൽ) കക്ഷികൾക്കിടയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു.

ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട പ്രധാന സവിശേഷതകൾ:

• കരാറിന്റെ വിഷയത്തിന്റെ കൃത്യമായ സൂചന (അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിലാസം, അതിന്റെ കഡസ്ട്രൽ നമ്പർ) ചെലവും;
• ഇടപാട് പൂർത്തിയായതിന് ശേഷം പരിസരം ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയുന്ന വ്യക്തികളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് (അല്ലെങ്കിൽ കരാർ അവസാനിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് കണക്കാക്കാം).

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാറിന്റെ സമാപനവും നിർവ്വഹണവും, Rosreestr ന്റെ പ്രദേശിക വകുപ്പിലെ നിർബന്ധിത സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്, അതായത്, കക്ഷികൾക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മാത്രമേ ഉള്ളൂ. Rosreestr ലെ അവകാശങ്ങളുടെ കൈമാറ്റം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിന് ശേഷം, എക്സ്ചേഞ്ച് സമയത്ത് അല്ല. മുമ്പ്, ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകിയിരുന്നെങ്കിലും നിലവിൽ അവ നൽകുന്നില്ല. എല്ലാ വിവരങ്ങളും ഒരു രജിസ്റ്ററിൽ ഇലക്ട്രോണിക് ആയി സംഭരിച്ചിരിക്കുന്നു.

എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ (സാമ്പിൾ) ഒരു നോട്ടറിയിൽ നിന്ന് ലഭിക്കും അല്ലെങ്കിൽ സ്വയം വരയ്ക്കാം.

നിങ്ങൾ സ്വയം ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ ശുപാർശകൾ പാലിക്കുക, പ്രമാണം ശരിയാക്കാൻ നിങ്ങൾ സമയം പാഴാക്കേണ്ടതില്ല:

• ആമുഖത്തിൽ, കക്ഷികളുടെ തിരിച്ചറിയൽ ഡാറ്റ സൂചിപ്പിക്കുക (മുഴുവൻ പേര്, പാസ്പോർട്ട് വിശദാംശങ്ങൾ);
• കൈമാറിയ താമസസ്ഥലം വ്യക്തമാക്കുന്ന വിലാസം, കഡാസ്ട്രൽ നമ്പറുകൾ, മറ്റ് വിവരങ്ങൾ എന്നിവ എഴുതുക;
• അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വില;
• സർചാർജ് തുക (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ);
• ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്വന്തമാക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം (ഉദാഹരണത്തിന്, ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റിൽ നിന്നുള്ള ഡാറ്റ);
• കരാറിന്റെ വിഷയം കൈമാറുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിരവധി പൗരന്മാരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതാണെങ്കിൽ, ഒരു ഇടപാട് അവസാനിപ്പിക്കാൻ എല്ലാ ഉടമകളുടെയും സമ്മതം നേടേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള എല്ലാവർക്കും അവരുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ നഷ്ടപ്പെടരുത്. ഈ ക്ലോസ് എക്സ്ചേഞ്ച് കരാറിൽ പറഞ്ഞിട്ടുണ്ട്. കൂടാതെ, കൈമാറ്റം ചെയ്ത ഭവനത്തിൽ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരുടെ പങ്ക് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് മാറ്റമില്ലാതെ തുടരും. പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തയാളാണ് ഉടമയെങ്കിൽ, ഇടപാടിന് രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെ സമ്മതം ആവശ്യമാണ്.

അതിനാൽ, ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ (ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകൾ ഉൾപ്പെടെ) ഉടമയുടെ മാറ്റം നിർബന്ധിത സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്.

ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ പ്രത്യേകതകൾ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, എക്സ്ചേഞ്ചുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മിക്ക പ്രശ്നങ്ങളും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 30-ാം അധ്യായത്തിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും സംബന്ധിച്ച വ്യവസ്ഥകളാൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു.

സാമ്പിൾ ഉടമ്പടി
നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള കൈമാറ്റം

ഒപ്പിട്ട തീയതിയും സ്ഥലവും

ഇനി മുതൽ "ആദ്യ കക്ഷി" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു, ___ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു (ചാർട്ടർ, ചട്ടങ്ങൾ) ___, ഒരു വശത്ത്, ഒപ്പം ___ (സംഘടനാപരവും നിയമപരവുമായ രൂപം, നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന്റെ പേര്) ___, ഇനി മുതൽ "രണ്ടാം കക്ഷി" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു, ___ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു (സ്ഥാനം, കുടുംബപ്പേര്, ആദ്യനാമം, രക്ഷാധികാരി) ___, അടിസ്ഥാനമാക്കി പ്രവർത്തിക്കുന്നു ___ (ചാർട്ടർ, ചട്ടങ്ങൾ) ___, മറുവശത്ത്, ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ ഈ കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടു:

1. കരാറിന്റെ വിഷയവും പൊതു വ്യവസ്ഥകളും

1.1 ഈ കരാറിന് അനുസൃതമായി, ഓരോ കക്ഷിയും ഒരു ഉൽപ്പന്നത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റൊന്നിന് പകരമായി മറ്റൊരു കക്ഷിക്ക് കൈമാറാൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നു.

1.2 ഫസ്റ്റ് പാർട്ടി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന ചരക്കുകളുടെ പേര്, ശേഖരണം, അളവ്, ഗുണമേന്മ, മറ്റ് സവിശേഷതകൾ എന്നിവ രണ്ട് കക്ഷികളും ഒപ്പിട്ട, ഈ കരാറിന്റെ അവിഭാജ്യ ഘടകമായ സ്പെസിഫിക്കേഷൻ നമ്പർ 1 പ്രകാരമാണ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

1.3 രണ്ടാം കക്ഷി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന ചരക്കുകളുടെ പേര്, ശേഖരണം, അളവ്, ഗുണനിലവാരം, മറ്റ് സവിശേഷതകൾ എന്നിവ രണ്ട് കക്ഷികളും ഒപ്പിട്ട, ഈ കരാറിന്റെ അവിഭാജ്യ ഘടകമായ സ്പെസിഫിക്കേഷൻ നമ്പർ 2 പ്രകാരമാണ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

1.4 ഈ ഉടമ്പടി പ്രകാരം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുക്കളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന നിമിഷം മുതൽ സാധനങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുന്ന കക്ഷിക്ക് കൈമാറുന്നു.

1.5 "വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും സംബന്ധിച്ച പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ" (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ അധ്യായം 30) ഈ കരാറിന് ബാധകമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഓരോ കക്ഷിയും അത് കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ ഏറ്റെടുക്കുന്ന സാധനങ്ങളുടെ വിൽപ്പനക്കാരനും, പകരം സ്വീകരിക്കാൻ ഏറ്റെടുക്കുന്ന സാധനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാളുമായി അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു.

2. കക്ഷികളുടെ അവകാശങ്ങളും കടമകളും

2.1 ഫസ്റ്റ് പാർട്ടി, ഈ കരാർ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ ____ കലണ്ടർ ദിവസങ്ങൾക്ക് ശേഷമല്ല, വിലാസത്തിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഫസ്റ്റ് പാർട്ടിയുടെ വെയർഹൗസിലെ അതിന്റെ സ്ഥാനത്ത് സ്പെസിഫിക്കേഷൻ നമ്പർ 1 അനുസരിച്ച് സാധനങ്ങൾ രണ്ടാം കക്ഷിക്ക് ലഭ്യമാക്കാൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നു. :
.

2.2 രണ്ടാമത്തെ കക്ഷി, ഈ കരാർ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ ____ കലണ്ടർ ദിവസങ്ങൾക്ക് ശേഷമല്ല, സ്പെസിഫിക്കേഷൻ നമ്പർ 2 അനുസരിച്ച് സാധനങ്ങൾ ഒന്നാം കക്ഷിയുടെ വെയർഹൗസിലേക്ക് എത്തിക്കുന്നു, വിലാസത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു: ________________________.

2.3 കക്ഷികളുടെ പ്രതിനിധികളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന ദിവസം നേരിട്ട് അളവിലും ഗുണനിലവാരത്തിലും സാധനങ്ങൾ പരിശോധിച്ചതിന്റെ ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി തയ്യാറാക്കിയ സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ അനുസരിച്ച് കക്ഷികൾ സാധനങ്ങളുടെ കൈമാറ്റം നടത്തുന്നു.

2.4 കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന സാധനങ്ങൾ തുല്യ മൂല്യമുള്ളതാണെന്ന് അനുമാനിക്കപ്പെടുന്നു; അധിക പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു. സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനും സ്വീകരിക്കുന്നതിനുമുള്ള എല്ലാ ചെലവുകളും ഓരോ കേസിലും അനുബന്ധ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ വഹിക്കുന്ന കക്ഷിയാണ് വഹിക്കുന്നത്.

2.5 ഈ കരാറിന് കീഴിലുള്ള കക്ഷികൾക്കിടയിൽ പണമിടപാടുകൾ നടത്തുന്നില്ല.

2.6 ഈ കരാറിന് കീഴിലുള്ള ഇടപാടുകൾക്കായി, സ്പെസിഫിക്കേഷൻ നമ്പർ 1 അനുസരിച്ച് സാധനങ്ങളുടെ വില: __________________ റൂബിൾസ്, _________________ റൂബിൾ തുകയിൽ വാറ്റ് ഉൾപ്പെടെ; N 2 ________________ റബ് സ്പെസിഫിക്കേഷൻ അനുസരിച്ച് സാധനങ്ങളുടെ വില., _________________ റബ്ബിന്റെ അളവിൽ VAT ഉൾപ്പെടെ.

3. പാർട്ടികളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം

3.1 ഈ കരാറിന് കീഴിലുള്ള അവരുടെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുകയോ അനുചിതമായി നിറവേറ്റുകയോ ചെയ്താൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി കക്ഷികൾ ബാധ്യസ്ഥരാണ്.

3.2 അപര്യാപ്തമായ ഗുണനിലവാരമുള്ള സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ഓരോ കക്ഷിക്കും സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ, മറ്റ് കക്ഷിയിൽ നിന്ന് വാങ്ങൽ വിലയിൽ ആനുപാതികമായ കുറവ് ആവശ്യപ്പെടാനും ന്യായമായ സമയത്തിനുള്ളിൽ ചരക്കുകളിലെ അപാകതകൾ സ്വമേധയാ ഇല്ലാതാക്കാനും അവകാശമുണ്ട്. അതുപോലെ ചരക്കുകളുടെ വൈകല്യങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു.

3.3 സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യാനുള്ള ബാധ്യത നിറവേറ്റുന്നതിൽ കാലതാമസം വരുത്തിയ കക്ഷി, ഈ കരാറിന് മറ്റേ കക്ഷിക്ക്, കാലതാമസത്തിന്റെ ഓരോ ദിവസത്തിനും കൈമാറ്റം ചെയ്യേണ്ട ചരക്കുകളുടെ വിലയുടെ _______% തുക പിഴയായി നൽകും.

4. കരാറിന്റെ മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ

4.1 ഈ കരാർ രണ്ട് കക്ഷികളും ഒപ്പിട്ട നിമിഷം മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും, കക്ഷികൾ അവരുടെ ബാധ്യതകൾ പൂർണ്ണമായും നിറവേറ്റുന്നതുവരെ സാധുതയുള്ളതാണ്.

4.2 ഈ കരാർ തുല്യ നിയമബലമുള്ള രണ്ട് പകർപ്പുകളിലായാണ് അവസാനിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നത്, ഓരോ കക്ഷിക്കും ഒന്ന്.

4.3 ഈ കരാർ നിയന്ത്രിക്കാത്ത എല്ലാ പ്രശ്നങ്ങളും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി പരിഹരിക്കപ്പെടുന്നു.

4.4 ഈ കരാർ നടപ്പിലാക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഉയർന്നുവരുന്ന എല്ലാ തർക്കങ്ങളും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി കോടതിയിൽ പരിഹരിക്കപ്പെടും.

4.5 ഈ കരാറിലെ എല്ലാ മാറ്റങ്ങളും കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകളും ഇരു കക്ഷികളും ഒപ്പിടുമ്പോൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.

വായിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു

ആൻഡ്രോയിഡ് നിർദ്ദേശങ്ങൾ

ബഹിരാകാശത്തേക്കുള്ള ആദ്യ വിമാനം - "നമുക്ക് പോകാം" എന്ന് ആരാണ് പറഞ്ഞത് രസകരമായ വിശദാംശങ്ങൾ

ഓഫീസ് പ്രോഗ്രാമുകൾ

പുതിയ തലമുറ ഹൈപ്പർസോണിക് സ്ട്രൈക്ക് സംവിധാനങ്ങൾ സൂപ്പർസോണിക് വിമാനം

സ്മാർട്ട്ഫോണുകൾ

ബഹിരാകാശ കപ്പലുകൾ "കുട്ടികൾക്കുള്ള ബഹിരാകാശ കപ്പലിന്റെ സോയൂസ് വിവരണം

ആൻഡ്രോയിഡ് നിർദ്ദേശങ്ങൾ

കൂണിന്റെ രൂപഘടന സവിശേഷതകൾ കൂൺ എങ്ങനെ ശ്വസിക്കുന്നു, അവ എന്ത് സ്രവിക്കുന്നു

ഗുളികകൾ

ശൈത്യകാലത്തേക്ക് തക്കാളിയില്ലാത്ത അദ്ജിക ആവേശം തേടുന്നവർക്ക് ഒരു മികച്ച സോസ് ആണ്!

സ്മാർട്ട്ഫോണുകൾ

അരി കൊണ്ട് Saury cutlets ടിന്നിലടച്ച saury കട്ട്ലറ്റ് എങ്ങനെ പാചകം ചെയ്യാം