アパート所有契約7142。契約を失った場合はどうすればよいですか？契約書に署名するための条件は何ですか

付録1

25.10.94 N918からのモスクワ

_____________________________________
（役人の氏名）
声明
私は（sim）に私が住んでいるプロパティ（________）に移動するように頼みます
（私たち）._______________________________ telのアパート。前-
マシン________________（オフィステル）____________________________
家族構成：
N度フルネーム家族の生年月日-パスポートの詳細、
出生証明書のp / p親族（性別）
デニア（シリーズ番号、
誰がいつ発行したか）
1.
2.
3.
4.
5.

成人の家族を民営化することに同意する
財産（__________________）
契約条件に同意します。
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
5.________________________________________________________________

公式署名、
アプリケーションを発行しました___________（___________________________）
（署名）（フルネーム）
M.P.
____________摩擦の量。「__」と入力しました____________20__。
アカウントN467938モスクワの商業人民銀行、MFO
191016.
ズベルバンクN_______の支店のレジN_______________

荒廃して、寮で、閉じた家で

特別な許可。

譲渡契約N_______
「__」からのモスクワ_____________20__
大統領令に基づく公営住宅局
1992年1月12日のRFN16「加速の提供について

RSFSRの住宅ストック "は_________________________________に指示します
アパートを譲渡する行政区域
市民の財産_____________________________________________

（役職、組織名、役人の氏名）
__________部屋で構成されるアパートN__________を前に転送します-
私N__________建物__________通り沿い_________________総面積
エリア_____________平方メートル、リビングエリア________平方メートル自分で
ネス

gr .__________________________________________________________
gr .__________________________________________________________
gr .__________________________________________________________
契約条件
1.すべての成人市民は以下の権利を有します
民営化による無料の所有権の取得、
州および地方自治体の住宅の居住区
住宅ストックは一度。になる未成年者
民営化の順序で住宅地の所有者によって、
住宅の1回限りの無料民営化の権利を保持する
州および市営住宅の住宅の敷地
彼らが成年に達した後に資金を提供します。
2.アパートの所有者になった市民：
2. 1.売却、遺贈、リース、コミットする権利

後見。

に従って管理またはその他の責任

4.市民が必要な家のアパートを民営化するとき

5.のアパートの所有者アパート五月

民営化の開始前にこの家にサービスを提供する（との契約の下で
所有者）、所有者が選択したアパートを除く
これらのアパートにサービスを提供するための他の組織またはフォーム。

自宅の所有権。
公務員の署名、市民の署名_____________
契約を発行しました____________________________
__________________________ ____________________________

M.P.スタンプの場所
付録2
法令に
25.10.94 N978からのモスクワ
_____________________________________
（役職、組織名）
__________________________
（役人の氏名）
声明
私は（sim）に私が住んでいるプロパティ（______）に移動するように頼みます
（私たち）の部屋部屋のアパート住所別：
電話。ホーム_____________（オフィステル）___________________
家族構成：
N度属-フルネームメンバー生年月日-パスポートデータ、ウィット-
出生証明書の氏名（役職）
（シリーズ、番号、誰が、いつ
発行済み）
1.
2.
3.
4.
5.
成人の家族を民営化することに同意する
自分の_____________________________________________________
契約条件に同意します。
1.____________________________________________________________
2 ._________________________フルネーム._____________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________
私はすべての成人家族の署名を証明します：
公式署名、
申請書への記入__________________（____________________）
（署名）（フルネーム）
_______ルーブルの量。アカウントに「__」__________ 20__を入力しました
モスクワの商業人民銀行のN467938、MFO191016。
ズベルバンクN___________の支店のレジN___________
M.P.
メモ：1。住宅地は民営化の対象ではありません：
荒廃した、寮で、閉じた家で
軍事キャンプ、およびオフィスの居住区なし
特別な許可。
2.民営化を拒否した場合、
サービスの支払いは返金不可です。
譲渡契約N___________
「__」からのモスクワ_______________20__
大統領令に基づく公営住宅局
1992年1月12日のRFN16「加速の提供について
モスクワの地方自治体の財産の民営化」とロシア連邦法
「RSFSR法の改正と追加について」民営化について
RSFSRの住宅ストック」は________行政区域に指示します
部屋を市民の所有権に譲渡する________________
________________________________モスクワの行政区
に代表される ____________________________________________________________
（役職、組織名、
__________________________________________________________________
フルネーム。正式）
総面積________平方メートルのアパートN_____の部屋を転送します。
家の中N_____________、ビル路上でのN___________________________
___________________、リビングエリア_________________________ sq.m、
グループが所有_______________________________________________

gr ._______________________________________________________________
gr ._______________________________________________________________
契約条件
1.すべての市民はで購入する権利を持っています
民営化による無料の不動産、住宅地
州および地方自治体の住宅ストック1の家で
一度。住居の所有者となった未成年者
その民営化の手続きは、一度だけの権利を保持します
公共建築物の住宅の無料民営化
に達した後の地方自治体の住宅ストック
時代の到来。
2.部屋の所有者になった市民：
2.1。販売、遺贈、リース、コミットする権利があります
法律に抵触しないその他の取引。で取引を行うには
彼らが住んでいる民営化された住宅地に関連して
未成年者であるかどうかに関係なく
所有者、共同所有者、または所有者の家族、
この住宅を使用する権利を有する前者を含む
施設、後見当局の事前の許可が必要であり、
後見。
2.2。税金を支払う責任を引き受けます
不動産、修理、運営および費用の払い戻し
アパート、家、そのエンジニアリング機器のメンテナンスと
当事者の合意に基づいて隣接する領土。
2.3。アートに従って。 RSFSRの住宅法の7、84、154
とアート。ロシア連邦法第4条「連邦住宅政策の基礎について」
市民が引き受ける：住居を使用するのは
住宅、住宅の再編成と再開発を行う
行政当局の許可を得た場合にのみ施設。 NS
これらの要件に違反した場合、市民は刑事の対象となります。
に応じた管理責任またはその他の責任
ロシア連邦の法律。
3.家に住む所有者-建築記念碑、
保護、使用、会計の規則を遵守する義務があります
RSFSRの法律の要件に従った記念碑の修復
「歴史と文化の記念碑の保護と使用について。」で
この場合、アパート全体ではなく、市民の所有権に譲渡されます
建築記念碑である住宅。
4.市民が民営化されると、家の部屋は
大規模な修理、貸手は義務を保持します
規範に従って家の大規模なオーバーホールを行う
住宅ストックのメンテナンス、運用、修理。
5.アパートの部屋の所有者はできます
住宅の不動産所有者の協会を形成する
球体、コストの管理を含む家を管理する権利を持ち、
サービスの価格、運営および修理組織の選択。
6.住宅全体の維持管理・修繕を行う
住宅のメンテナンスと修理および建設組織、
民営化の開始前にこの家にサービスを提供する（との契約の下で
所有者）、所有者が選択した部屋を除く
これらの部屋にサービスを提供するための他の組織またはフォーム。
7.契約は、部門への強制登録の対象となります
市営住宅との証明書と一緒に発行されます
自宅の所有権。
8.アパートの共有エリアは共有されています
共有（共同）所有者を定義しないプロパティ
アパートのすべての部屋。
公式の署名市民の署名：__________________
契約を発行しました___________________________________
__________________________
M.P.スタンプの場所

民営化の最終段階は、所有権の登録に基づく契約の署名です。この文書は、地方自治体（または施設の別の所有者）と市民の間で作成されます。民営化手続きにおける居住用地の譲渡契約の存在は、まだ市民を所有者にするわけではありませんが、登録手続きを成功させるためには、その署名に関連するすべての微妙な点を知る必要があります。

立法の枠組み

1991年7月4日の連邦法第1541-1号（第1条、第2条、第7条）。

住宅地を所有権に譲渡する契約の特徴

契約の特徴：

公証は必要ありません。
不定です。
州の手数料を支払う必要はありません。
敷地内に住む権利を有するすべての市民（未成年者を含む）を示します。
契約書に明記されているすべての人が署名時に立ち会う必要があります。
契約取得にかかる費用は、入居者のみである未成年者の所有権に建物を譲渡する場合を除き、申請者の負担となります。

居住用地の所有権への譲渡に関する契約の内容

このドキュメントには、標準化されたテンプレートが1つあります。次の情報が含まれています。

契約番号;
署名の日付;
敷地の所有権を譲渡する理由;
契約の当事者に関する情報。
移転された施設の説明（住所、部屋の数、住宅地と非住宅地の面積）;
契約期間;
民営化条件;
所有者の権利;
株式の分配に関する情報（複数の所有者がいる場合）。
契約の当事者の署名。

契約の主な主題は居住区です。彼の仕様（フロアプランと説明）で提示されたデータに基づいてドキュメントに適合します。

契約の調印はどうですか？

市民が徴収した後、提出日から2か月以内に、認可された機関は、敷地を所有権に譲渡するための申請を検討します。肯定的な決定が下されるとすぐに、あなたは契約に署名するように招待されます。この手順書類提出場所で実施：

地方自治体では;
またはMFCで。

契約書に署名するための条件は何ですか？

居住用地の所有権への譲渡に関する合意を得るには、市民は以下の要件を満たさなければなりません。

このアパート（家）に永住許可を持っている。
初めて民営化プロセスに参加する。
敷地内に登録されているすべての人（18歳未満の子供を含む）からの所有権の登録に同意します。

署名日から2ヶ月以内に、Rosreestrに所有権を登録する必要があります。

役立つビデオを見る

契約はどのように変更されますか？

場合によっては、次のような契約内の一部のデータの修正が必要になります。

民営化参加者の包含または除外。
不動産データの変更など。

居住用地の所有権の譲渡に関する契約を修正する必要がある場合は、更新された情報に基づいて所有権がRosreestrに登録されることに基づいて、追加の契約が締結されます。

契約を失った場合はどうなりますか？

民営化契約が失われた場合の複製の発行は、BTIで行われます。契約書に記載されているすべての人が復旧を申請する必要があります。申請後、2週間以内に発行されます新しいドキュメント..。この手続きは無料ではありません。料金はBTIの地方支部で確認する必要があります。

契約を無効にする理由

法廷では、住宅の所有権への譲渡に関する文書の発行に異議を申し立てることができます。理由は次のとおりです。

未成年者の権利の侵害（後見人当局の同意なしの契約からの除外）または一時的に不在の市民（軍隊での奉仕または刑務所での服役）。
障害のある人による契約への署名。
プロセスの参加者に圧力がかけられました（生命と健康への脅威）。
民営化への市民の繰り返しの参加。
文書またはそれらに指定された情報の改ざん。

それは個人の個人所有物に属し、したがって他の同様の文書と同じように見えます。

青または黒のインクで手作業で印刷または記入された書面による声明。
無料の民営化への参加を希望するすべての人のパスポートのコピー。
民営化に参加している未成年者の出生証明書のコピー。
住居への引っ越しの注文または社会的賃貸の方法でアパートを使用するための契約の写し。
地籍パスポート（2013年以降、必須書類のリストには含まれておらず、申請者の要求に応じて提供されます）。
18歳未満の人だけが住居に住んでいる場合は、後見当局からの手続きの許可。
利害関係者による民営化の権利が以前に行使されていなかったという以前および現在の居住地からの証明書。
民営化に対する家族全員の同意、いかなる形式の書面による表明、または民営化への参加の書面による拒否。

契約時 あなたはあなたと一緒にオリジナルの文書を持っている必要があります、そのコピーは上記のリストに含まれています。

装飾

法的に、契約登録手続きの開始は、所定のフォームでの申請書の提出によってマークされます。

書類作成手順 2か月以内に行われます。サービスの提供を拒否する可能性があるのは、次の3つの場合です。

パッケージに十分なドキュメントがありません。
人はすでに住宅を民営化する権利を使用しています。
住居はロシア連邦の所有物ではありません。

州のサービスは、行政当局によって無料で申請者に提供されます。モスクワでは、市営住宅局の住宅民営化局を通じて実施されています。サンクトペテルブルクでは、決定はサンクトペテルブルク州予算機関ゴルジュロブメン（サンクトペテルブルク）によって行われます。予算機関「住宅交流」）と住宅委員会。

サービスを受けるために、人は直接MFCに申請するか、公証された弁護士の権限に基づいてMFCに代理人を送ります。

今も 公共サービスのポータルを介して電子形式で申請書を提出する別の方法が実装されました..。申請書を完成させる前に、書類のパッケージをデジタルカメラでスキャンまたは再キャプチャし、インターネット経由で送信される住宅の民営化のために、上記の書類のデジタルコピーを申請書に添付する必要があります。

ポータルを介してデータを送信した後、監視する必要があります Eメール申請書に記入する際に申請者が入力したもの。サービスの提供を担当する当局は、アプリケーションの進行状況に関する通知をそこに送信し、招待する場合があります個人サービスを提供する組織に個人的に登場します。

契約書を作成した後、請負業者は、この文書に署名するために指定された時間に現れるように申請者に書面による申し出を送信します。

NS 指定された日付 関心のあるすべての人がMFCにアクセスし、ドキュメントに精通し、エラーがないかどうかを確認します..。その後、全員がアパート民営化契約書に署名し、その後、それを縫い合わせ、ホログラムで封印し、申請者に引き渡します。

この文書は、住宅の所有権を登録し、不動産とのさまざまな種類の取引（販売、交換、寄付など）を実行できるようにするためにRosreestrにアクセスする必要がある一連の書類の基礎です。

回復する方法は？

失われた合意を回復するには、民営化が正式化された機関に連絡する必要があります。彼らは文書の複製を配ります。

市民が民営化協定に基づいて所有権証明書を一度に受け取った場合、Rosreestrに再申請する必要はありません。

このようにして取得した住宅物件を売却する場合、購入者またはその代理人は、物件がどのように取得されたかを正確に問い合わせ、この文書に精通したいと考えます。

おそらく、自由民営化の権利は2018年まで使用できるようになるでしょうが、それに対応する法律の変更は予想されるだけですが、アパートを国有から私有に譲渡する時間をとることは急いで価値があります。

4.市民の所有権への住宅の譲渡は、地方自治体、企業または機関が市民と締結した譲渡契約によって正式化されます。

機関によって確立された手順に従って所有権のある住宅地を受け取る

地方自治体（民営化法第7条）。フォーム「モデル契約

居住地の市民の所有権への譲渡は、「概算」によって確立されます。

民営化に関する規制」（付録3）。

契約は簡単な書面で締結されます（ロシア連邦民法典第161条を参照）。公証人

この契約の認証は必要ないため、州

これらの場合の義務は請求されません。ただし、アートから次のように。ロシア連邦民法典163、

当事者の合意により、この取引を公証人で行うことが可能です。

形。したがって、契約の公証は

住居の民営化を登録している市民による国の義務の支払い。
5.住宅ストック（住宅）の所有権の行使について

前提）、それらの処分を含めて、これらの問題はによって導かれるべきです

美術。ロシア連邦民法典の125、209、212-215、288、294、296など。に原則解決

住宅を含む不動産のその他の人への譲渡については、

所有者またはその権限のある団体（人）。しかし、この法律は

権利は州および地方自治体の企業および機関の両方に付与され、

経済管理または運営の権利に基づいて住宅ストックが割り当てられる対象

管理（ロシア連邦民法典第294条および第296条）。この規定は市民と矛盾しません

アートによると、法律。国家の民営化に関するロシア連邦法の民法第217条

および地方自治体の財産（民営化法を含む）は

財産権の取得と終了のための異なる手順を確立し、

ロシア連邦民法典の規範によって規定された手順よりも。
6.契約は、確立された手順に従って登録の対象となり、この瞬間からのみ、民営化された住宅に対する市民の所有権があります。

この手順はアートに基づいています。ロシア連邦民法典の131および223、それによると権利

住宅を含む不動産の所有権は、州の対象となります

登録; 財産の疎外が国家の対象となる場合

登録、取得者の所有権はそのような瞬間から生じます

登録。

アートによると。ロシア連邦民法典第131条では、州の登録を行う必要があります

連邦法に基づく司法機関「

不動産とそれとの取引 "21.07.97 N122-FZから。

現在、これらの契約の登録は主に

地方自治体（モスクワ-住宅民営化部門

市営住宅局）。連邦法「州の権利登録について

不動産とそれとの取引については、「機能の段階的移行を提供します

州である司法機関への不動産の登録のため

体。不動産の権利を登録するための司法機関のシステムの作成

財産およびそれとの取引は、ロシア連邦の構成団体によって実施され、完了する必要があります

これらの問題の詳細については、コメントを参照してください。アートへ。 6基本。
7.アートのパート2。民営化法第7条では、未成年者が居住用地を所有権に譲渡する契約に含まれることが定められています。これ

この規定は、アートのパート1を考慮して適用する必要があります。 2、送信の順序について説明します

未成年者を含む家族の共有財産の居住区。

アートに配置することをお勧めします。 2、アートではありません。 7.それにもかかわらず

それらから、未成年者の強制的な包含について結論を引き出す必要があります

指定された契約の年齢、したがって、

居住区の一部。特に「民営化モデル規制」では

（第3項）未成年者が雇用主と同居していることが示されている

大人と平等に、彼の家族または元家族のメンバーである

ユーザーには、この施設の共有所有権の参加者になる権利があります。

共有財産の参加者数に未成年者を含めることを拒否

民営化された住宅地は、保護者と受託者が行うことができます。

未成年者の両親と養親を含む

後見人および後見人当局の許可。

実際には、後見人および後見人当局は、原則として、

居住施設を市民の所有権に譲渡する契約に未成年者を含めること

さまざまな取引を行うことで、市民は生活空間の所有者になることができます。民営化手続きに参加することで、無償で住宅の所有権を取得することができます。市営マンションの所有権移転の主な段階は、民営化協定の締結です。そのような文書がある場合、それは締結された取引の事実と住居に対する新しい所有者の権利の存在を確認します。このような文書には双方向の登録手順があるため、送信側と受信側の両方が署名する必要があります。

記事上で

作成の特徴

民営化は、国有から個人所有への不動のオブジェクトの移転として理解されています。これらの規則は、現在の規制に準拠しています。

民営化契約を締結するには、特定の行動アルゴリズムに従う必要があります。 実行する必要のある主なアクティビティを強調表示できます。

また、民営化したいアパート自体やその他の不動産は、そのような行列を実行することが許可されるすべての規範に完全に準拠する必要があることを忘れてはなりません。このため、オブジェクトは特定の立法ステータスに準拠している必要があります。

それはどのように形式化されていますか

アパートの民営化契約が締結された場合、イベント全体が法律によって規制されます。原則として、そのような手続きは、特定の住宅ストックを私有に譲渡する問題を専門とする機関によって実行されます。彼らは行政に関係しているだけでなく、民間組織としても機能することができます。アパートの民営化に関する合意は書面で作成され、公証人の立会いのもとで行われなければなりません。

特定の書類を収集してから、会社に行って登録する必要があります。 これには以下が含まれます：

フォームに従って申請書に記入してください。これは地方自治体の役人によって発行されます。
取引に関与する各個人の身元を確認する文書。
住宅の地籍および技術パスポート。
居住の基礎となる文書。
税務登録のコピー;
登録者数の証明書または家の登録簿からの抜粋。
公益事業に対する債務がないことに関する声明。
参加者の誰も以前に無料民営化に参加したことがないという証明書。

また、設計に関与するのが1人だけの場合は、家族の各メンバーから成年後見制度を提供する必要があります。

議員の言うこと

民営化の問題は、法律法-連邦法21.12.01 No.178および218によって規制されています。 NS 最後のドキュメント州の登録と所有権の譲渡の条件が含まれています。これは、不動産取引の法的締結に必要です。民営化計画の実施のために考えられるすべての行動、手続きの特徴とニュアンスを規制するのは彼です。

民営化

住宅用不動産の民営化契約は、不動産を個人の所有権に譲渡する際の必須文書です。この文書は、特定の地域に対する人権を確認しています。

この文書は、テナントと物件を譲渡する当事者との間で締結される二国間文書と見なされます。民営化の登録後、取得者は自分の権利の確認としてこの文書を残します。

アパート用

社会的借地権契約に基づいてアパートを受け取った場合、オブジェクトを所有権に譲渡するときに適切な文書を作成する必要があります。それは、取引を締結するためのすべての条件、当事者の権利と義務を含むべきであり、施設全体が交渉され、特徴付けられます。また、取引に関与するすべての人の印鑑、日付、署名がここに貼付されています。

他の施設の場合

住宅地がある場合は、民営化協定に加えて、BTIとの協定が必要です。これにより、トランザクションを迅速に合法化し、正当性を特定できます。

建物の種類は契約書に規定されています。これなら民家、次にその場所とそれが配置されている土地。

さらに、土地区画の二乗と土地測量の存在についても説明します。

民家の場合

これが民家の場合、民営化協定は、BTIとの合意と、緊急事態省からの遵守行為の受領後にのみ作成されます。これにより、所有者自身のリスクを最小限に抑えることができます。

契約書はいくつかのコピーで作成されます。それは規定します：

平方;
見積費用;
オブジェクトの領土の場所。
それが配置されている土地区画。

土地区画用

民営化された建物がこの土地に配置される場合にのみ、土地の区画を民営化することが可能です。このような状況では、契約はいくつかのバージョンで作成する必要があり、次の情報が示されます。

土地測量の実施;
平方;
所有者のタイプ。

必要な書類

オブジェクトを動産として登録するには、次の書類が必要です。

2018年には、手続きに少なくとも1か月かかります。現在の法律では2か月の期間が規定されていますが、国の多くの地域ではこの期間が数回短縮されています。

民営化のための文書を準備するための手続きは、費用のかかる行動ではありません。すべてのサービスは無料で提供されます。あなたは登録証明書と所有権証明書の形で不動産の所有権文書を取得するためにお金を使う必要があるだけです。

書類を紛失した場合は、会社に再度連絡して複製を入手する必要があります。

書類ごとに2,000ルーブルを支払う必要があります。

司法慣行は、民営化が多くの特徴と微妙な点を伴う紛争プロセスであることを示しています。ほとんどの場合、司法当局への訴えは、契約を終了するか無効にするかの決定に関連して発生します。理由がある場合、裁判所は原告の側になります。

アパート所有契約7142。契約を失った場合はどうすればよいですか？ 契約書に署名するための条件は何ですか