Zhk kalesi. Konut kompleksi "Ladya. Dinlenme yerleri

Kaliningrad'ın diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, en önemli bölgeyi kaplar ve büyük bir nüfusa sahiptir. Bu da bu alanı karakterize ediyor. Leningrad bölgesi en büyük altyapıya sahiptir. Burada hayat her zaman tüm hızıyla devam ediyor, en çok anaokulları, okullar, kafeler, restoranlar, dükkanlar ve enfes bir şehir sakini için bile ihtiyaç duyulan her şey burada. Bu bölgeden ulaşım, sahil dahil şehrin herhangi bir yerine gider. Ancak aynı zamanda az katlı yeşil alanlara ve geniş avlulara sahiptir.

Leningradsky bölgesinde, St şehrinden çıkışa giden birkaç büyük otoyol var. Gagarin, Gorki Caddesi, st. Chelnokov, Nevsky St. (bundan deniz kenarı halkası başlıyor, sahile doğru Zelenogradsk ve Svetlogorsk'a gidiyor) ve Moskovsky Prospect. Bölgede birkaç büyük mikro bölge var:, Pervomaisky.

Dinlenme yerleri

Şehrin ünlü su kütleleri de dahil olmak üzere ilçe topraklarında birçok park, gölet ve göl vardır: , bisiklet ve yürüyüş yolları, birkaç büyük çocuk kompleksi ve restoran ile donatılmış, şehrin tam merkezinde dinlenmek için harika bir yer. (eski adıyla Zamkovy Pond) göllerden oluşan şelale; müzelerin bir eğlence parkı, pitoresk sokaklar, mimari anıtlar ve serinletici göllerle birleştiği bir rekreasyon alanı; ; . benzersiz bir araştırma müzesi, birkaç açık hava sergi kompleksinden oluşan bir enstitü, burası mutlaka görülmesi gereken bir yer.

Leningrad Bölgesi Tarihi.

Eski Königsberg şehirlerinin bulunduğu alana yayılarak banliyöleri ve en derin kenar mahalleleri yakalar. Aslında, şehrin restorasyonunun başlangıcında farklı bir mimari fikir hakim olmasaydı, semt haklı olarak Merkez olarak adlandırılabilirdi.

Leningradsky Bölgesi, Rothenstein, Maraunenhof, Lip, Kummerau, Kalthof, Palve ve Devau'nun eski Königsberg bölgelerinin topraklarında yer almaktadır. Bölge, Moskova, Kaliningrad'ın merkezi bölgeleri ve Kaliningrad bölgesinin Guryevsky bölgesi ile sınır komşusudur.

Leningradsky Bölgesi, şehrin coğrafi merkezinde yer almaktadır. Savaş öncesi yıllarda, Eski Şehir ve başta Königsberg Kraliyet Kalesi olmak üzere birçok mimari anıt kendi topraklarında bulunuyordu. Bazıları bu güne kadar hayatta kaldı:

Leningrad bölgesinde şunlar var:

• Kaliningrad Devlet Sanat Galerisi(Moskovski umudu, 60-62). Sanat galerisi 1988 yılında kuruldu. Koleksiyonunda resim, grafik, heykel ve dekoratif ve uygulamalı sanat eserleri bulunmaktadır. Galerinin sekiz sergi salonunda, Rusya ve Avrupa, Kaliningrad, Rus ve yabancı yazarlar, bilimsel konferanslar ve sanat plein airleri ile birlikte yılda 30'a kadar sergi ve sanat projesi düzenleniyor. Galeride konferans salonu, kütüphane, çocuk sanat stüdyosu bulunmaktadır.

• Kaliningrad Bölgesel Tarih ve Sanat Müzesi(Klinicheskaya caddesi, 21). Tarih ve Sanat Müzesi, 1946 yılında yerel bir tarih müzesi olarak kuruldu. 1991'den beri müze, eski şehir konser salonu Stadthalle'nin yeniden inşa edilmiş binasında yer almaktadır. Müzenin on bir teşhir salonunda kalıcı ve geçici sergiler bulunmaktadır.

"Ladya" konut kompleksi, mimarlık dünyasından gerçek bir Samara ünlüsüdür: herkesin gözlerini duygusuzlaştırdı, çok sayıda efsaneye yol açtı ve dış dünyadan dikkatlice çitle çevrildi. Evin kiracıları ve yöneticileri, komplekste ve gelişmiş altyapısında yaşama durumunu tekrarlamaya devam ediyor; kasaba halkının geri kalanı hala Lesnaya'daki kulelerin yarın bugün değil Volga'ya kayacağını düşünüyor ve gökdelenlerin yarısının boş olduğunu ve seçkinlere katılmak için çok para ödemeleri gerektiğini söylüyor. Efsaneleri yok etme programının bir parçası olarak Bolshaya Derevnya, Ladya çatı katının sakini ve mimarlarla ikonik gökdelende kimin yaşadığını, tesislerin maliyetini ve Samara gökdeleninin ne kadar dayanacağını konuştu.

yüksek irtifada

Kale Kuleleri - 122 metre yüksekliğinde

Ladya'nın inşaatı 2003 yılında başladı. Projenin yazarı Yuri Koryakin'e göre, bu, Volga bölgesindeki yirmi beş katlı ilk binaydı - projenin geliştirilmesinde ve mühendislik ağlarının çözümünde Moskova deneyimi kullanıldı. İnşaat üç aşamada gerçekleştirildi: on sekiz katın ilk mumu 2004'te, iki, her biri yirmi beş, 2006 ve 2008'de teslim edildi. Ladya hala Samara'daki en yüksek konut binalarından biri olmaya devam ediyor - 122 metreye kadar cam ve beton.

Şehir tatilleri çatıdan görülebilir, ancak havai fişekler sadece tepeye ulaşmıyor.

Alexander, kulelerden birinin çatısında özel teraslı iki katlı bir çatı katının sahibidir. Zhigulevskaya Kapısı'nın görünümü, İskender'in Lesnaya'daki gökdelene taşınmasının nedenlerinden biri oldu. Ladya'daki daireler tam boy panoramik pencerelere sahiptir. Şehir tatilleri çatıdan görülebilir, ancak havai fişekler sadece tepeye ulaşmıyor: sakinler havai fişeklere bakıyor.

değeri nedir

Bodrum katın çatısı ile çocuk ve spor alanları ile Ladya yürüyüş alanı oluşturulmuştur.

"Ladya", Sovyet uzun vadeli inşaat - "Turist" otel sahasında inşa edildi. Mimar Vitaly Stadnikov'a göre, konut kompleksinin inşası daha önce ıssız bir alana fayda sağladı - gökdelenler sayesinde burada bir yaya bölgesi gelişti, örneğin Chelyuskintsev'de bir bulvar belirdi.

Ladya'nın daireleri gibi spor sahası da boş.

Rölyef binanın itibarını zedeledi: daha inşaatın başlamasından önce bile, toprağın karmaşıklığı geniş çapta tartışıldı - dolgu toprakları ve karstik boşlukları olan iki dağ geçidi etrafında. "Ladya"nın dağılmasını önlemek için, kazıklarla güçlendirilmiş monolitik bir levhadan yapılmış bir temel üzerine yerleştirildi.

Bir tehlike olsaydı, her şey çoktan çökmüştü.

Kalenin üç kulesi ortak bir temel üzerinde durmaktadır. Üç katlı stylobat (üst, yer üstü, bölüm ile birlikte binanın ortak zemin katı) kabartma farkı nedeniyle ortaya çıkmıştır. Stylobat, kompleksin tüm altyapısını içerir: doğrudan girişlere, butiklere, bir restorana, bir spaya, spor salonuna ve bir süpermarkete giden asansörlü bir otopark. Çocuk ve spor alanları ile Ladya yürüyüş alanı ortak bodrum katın çatısında yer almaktadır. Ancak mimarlara göre, bitişik bölgenin alanı gerçekten konforlu bir konaklama için pek yeterli değil.

Ladya'daki ağlar bize ait. Bu daire daha pahalıdır, ancak ortak bir daire daha ucuzdur.

Şimdi, binanın sağlamlığı ile ilgili sorular, mimarlar arasında oldukça şaşkınlığa neden oluyor: eğer bir tehlike olsaydı, her şey çok uzun zaman önce çökerdi. Ancak "evet, suya kayıyorlar" hala Kale kulelerinden bahsedilmesine verilen ilk tepki. Görünüşe göre inşaat şirketinin kendisi bu dernekten kurtulmaya çalışıyor - daha önce vakfın özellikleri LCD web sitesinde ayrıntılı olarak açıklanmışsa, şimdi bununla ilgili bir kelime yok.

Kim seçkinlerde yaşıyor

Bir toz tabakasının altındaki yabancı bir araba - tipik bir Kale. Birçok kişi burada rezerv olarak daire satın alıyor

İki yılda birkaç kez gördüğüm bir komşum var.

Ladya'ya göre kompleksin toplam yaşam alanı 45 bin metrekare. Üç kulenin her birinde yüz daire var, şimdi %90'ı satılmış durumda. Kiracılara göre, Ladya'daki birçok daire boş. Burada rezervi olanlar, ancak kır evlerinde yaşamaya devam edenler. Ama dedikleri gibi, "komşu yok - sorun yok."

İskender

konut kompleksi "Ladya" sakini

İki yılda birkaç kez gördüğüm bir komşum var. Ladya dairelerinin çoğu ünlü sporculara aittir. Yanımda ünlü bir hokey oyuncusu yaşıyor. Şahsen, onu hiç görmedim ama annesi çoktan uğradı.

Çatı katlarımızın kendilerine ait çatı terasları vardır. Bunları dilediğiniz gibi kullanabilirsiniz. Komşularımdan biri oraya fazladan klima koymuş. Ödeyebilir: Gereksiz yere bir kır evi ve bir terası var. Örneğin, ona doğrudan bir helikopterden çatıdan bir jakuzili banyo getirdiklerini söylüyorlar.

Ne kadar ödenecek

Kalenin avlusunda kayısı ve yenilebilir dut ağaçları yetiştirilir.

Popüler olarak adlandırılan üç "semaverdeki" daire fiyatları, sizi üst katlardaki manzaradan daha fazla baş döndürüyor: ikincil konut piyasasında, Ladya'da iki odalı bir daire yaklaşık 12 milyon rubleye mal oluyor ve dört odalı bir daire 55 milyonluk bir alan isteyebilirler - karşılaştırma için, bu para Samara'da 16 daire satın alabilir veya Nevsky ve Patrikler üzerindeki yazıtlar arasında parçalanmış iki şehirde yaşamaya başlayabilir. Beklentilerin aksine, Ladya'daki ortak daire sonsuzluğa eğilimli değildir: ayda metrekare başına 45 ruble, ortalama olarak - daire başına 6 bin ruble. Merkezi bölgeden bile daha ucuz: Alexander'a göre, McDonald's'taki Sovyet evinde 350 metrekarelik dairesinin bakımı yaklaşık 7-8 bin ve 90 metrekare için 10-12 bin civarında.

Fuayede "Ladya" - oturma odasındaki büyükanne gibi: boncuklu çiçekler ve porselen köpekler

kim korur

Çatıya, giriş kabul edilmezse tetiklenen kameralar ve sensörler yerleştirildi.

"Ladya" birçok kuyumcudan daha iyi korunuyor - bölge, her yere yerleştirilen kameralarla izleniyor, girişin girişinde görev başında ve tatillerde muhafızlar bölgeyi devriye geziyor.

Tüm hareketler izlenir. Örneğin, inşaatçıları geçmek için liste önceden kapıcıya sunulmalı ve yönetim şirketi ile kararlaştırılmalıdır. Konukların da sorunları olabilir: “Eskiden arkadaşlarım bana kolayca gelirdi, bütün kapılar açıktı. Şimdi her şey daha karmaşık hale geldi. Çatı ustalarının işgalinden sonra çatıya kameralar, kapılara anahtarlar ve terasa giriş kabul edilmezse tetiklenen sensörler yerleştirildi."

nasıl onarılır

"Ladya" yekpare tuğla bir yapıdır. Dış duvarlara ve kolonlara ek olarak, yalnızca bir taşıyıcı duvar vardır, tüm iletişim bunun içinden geçer. Bu sayede, Ladya'da ücretsiz bir daire düzeni mümkündür, ancak yeniden geliştirmeler üzerinde anlaşmaya varıldığında öngörülemeyen zorluklar ortaya çıkabilir. Örneğin çatı katlarına bir şömine koyabilirsiniz, ancak izin verilmesi için terlemeniz gerekir.

Yeniden yapılanmayı onaylamak için yedi cehennem çemberi gerekiyor

Alexander Dementyev

konut kompleksi "Ladya" sakini

Herhangi bir yeniden geliştirme planınız varsa, onaylamak için yedi cehennem çemberinden geçmeniz gerekir. Benim durumumda, yeniden geliştirme, taşıyıcı duvarları etkilemedi, ancak tüm değişikliklerin ayrı bir tasarım şirketi, Volgatransstroy'un baş mühendisi ve yönetim şirketi ile koordine edilmesi gerekiyordu. Dışarıdan bir şey takmak için bir dizi özel ekipmana ihtiyacınız var.

Aşağılık kompleksi

Samara'nın eski baş mimarı, National Research University Higher School of Economics, Şehircilik Enstitüsü dekan yardımcısı

Benim bakış açıma göre, Ladya projesi, yaratılış aşamasında bile modası geçmişti. Mimari olarak, Ladya hakkında yenilikçi bir şey yok. İçinde, Luzhkov'un kuleleri, Stalin'in gökdelenlerini Şanghay'ın cam prizmalarıyla geçme girişimi ile birleştirildi, ancak bu performansta, ölçek açısından önemli ölçüde eksikler. Bu konut kompleksi, Samara şehrinin, Asya'nın modern mega şehirleri veya 1950'lerde orada ilginç yüksek binaların yaratıldığı Avrupa şehirleri ile aynı şekilde geliştiği yanılsamasını yaratmalıdır. Ama aslında, Ladya'nın mimarisi, 20. yüzyılın ilk yarısının batı sanatsal eğilimlerine ya da modern doğu inşaat ölçeğine uymuyor. Bu konut kompleksi, hem Batı hem de Doğu ile ilgili olarak aşağılık kompleksiyle dolu bir bilincin ürünüdür.

Ladya, dolgu çağının bir ürünüdür. Kompleks, inşaat alanındaki okullarda, kreşlerde ve kliniklerde boş yerlerin sayısını kimsenin dikkate almadığı bir zamanda ortaya çıktı. Sorun olmadı, çünkü şehir merkezinde, Vilonovskaya'daki yeni bir mum gibi değil, boş, bozulmuş bir bölgede ortaya çıktı.

Alexander Golovin

Profesör, SamGASU Mimarlık ve Tasarım Bölüm Başkanı, Rusya Mimarlar Birliği ve Rusya Tasarımcılar Birliği üyesi

Ladya'nın boyutları, Samara şehrinin mimari kültürü hakkında bir bütün olarak konuşmayı ve kıyı bölgesinde yüksek binalar inşa etme yerel uygulamasını eleştirmeyi mümkün kılıyor. Ticari inşaat için, bunlar elbette en belirgin alanlardır, çünkü şehrin derinliklerindeki bölgelerin dezavantajları vardır: harap binalar, biçimlendirilmemiş otoyollar, çökmekte olan altyapı. Ancak kıyı bölgesinde yüksek binaların inşası kentin işleyişi açısından kötü. Karayolları boyunca, şehrin kamu merkezlerinde yeni konutların yapılması Samara'nın gelişimine katkı sağlayacaktır. Artık şehir, kıyı şeridi boyunca yüksek katlı kompleksler inşa edecek sosyo-ekonomik ve kültürel potansiyele sahip değil. Bu girişim, boş bir övünme kokuyor.

"Ladya" nın mimari çözümü başarılı olarak adlandırılamaz. Hala tepesinde silindirlerle güçlendirilmiş üç silindirik bina inorganik görünüyor - iki burunlu bir adam gibi.

"Ladya" konut kompleksi, Kazan şehrinin en yüksek noktasında inşa edilmiş 2 evden oluşmaktadır. Böylece konut sakinlerinin dairelerin pencerelerinden şehrin muhteşem manzarasına sahip olacakları hemen anlaşılıyor.

Projeye göre evler bir, iki ve üç odalı dairelerden oluşuyor. Konut sakinleri zevklerine göre beğendikleri düzeni seçebilirler. Daireler sıcak ve rahat olacaktır, çünkü evler ısıyı koruyacak çok odalı çift camlı pencerelerle donatılmıştır ve havalandırmalı cephe enerji tüketimini azaltacaktır.

Kompleksin bir satranç adı olduğu için binaların teması uygundur. İlk olarak, evlerin kendileri bir tekneye benziyor, konut kompleksinin avlusuna satranç masaları yerleştirilmiş, bu tarzda yer karoları ve dövme çitler de sizi bu entelektüel oyunun dünyasına götürecek.

Alıcılar, daireler için 2 seçenek arasından seçim yapma şansına sahiptir: yenilenmiş veya önceden bitmiş. Böylece hemen aramak ve yaşamak isteyenler, "New York", "Britanil", "Fusion" ve "Montpassier" olmak üzere 4 adet hazır çözüm ve daire stilini seçebilirler.

Ve elbette, kompleksin avlusunda çocuklar için oynayabilecekleri bir oyun alanı var. Bölge peyzajlı ve büyük bir şehirde çok önemli olan çok fazla yeşillik var.

Tabii ki, güvenlik konusu da dikkate alınır, bölge 24 saat video gözetimi ve güvenliği altındadır. Araç sahipleri için 2 katlı otopark yapılacak.

Konut kompleksi "Ladya", şehirdeki diğer tüm binalardan farklıdır. İlk olarak, kompleksin topraklarında "Newton's Alley" olarak adlandırılan elma bahçesinin tadını çıkarmak mümkün olacak. Ayrıca spor tutkunlarının iş ile eğlenceyi bir araya getirebilmeleri için egzersiz ekipmanlarının bulunduğu bir açık alan da bulunmaktadır. İkincisi, konut kompleksinin çatısında, şehrin harika manzarasının açıldığı özel bir gözlem güvertesi var. Üçüncüsü, gözlem güvertesinde, geceleri yıldızlara bakmanın mümkün olacağı bir teleskop var.

Bu avantajlara ek olarak kompleksin gelişmiş bir bölgede yer alması, yani iyi bir altyapıya sahip olduğu belirtilmelidir. Yakınlarda okullar, anaokulları, alışveriş merkezleri ve dükkanlar bulunmaktadır.

Bu çatının tamamen zaptedilemez göründüğü zamanlar oldu. Neredeyse pasaportlarla girişe izin veren uyanık kapıcı, her hareketinizi izleyen kameralarla tepeden tırnağa "silahlı" avlu ve çatıya açılan kapının hemen açılmasına tepki veren ustaca bir sensör hakkında söylentiler. Ancak zaman geçti ve şimdi Samara'daki en yüksek konut binasının çatısına çarptığımızda bu bile bizim için bir engel olmadı. Kesimin altında birkaç kış yürüyüşlerinden Ladya'ya çok sayıda fotoğraf var.

Kuşkusuz, gündüzleri bu çatıdan manzaralar gündüzleri en güzel manzaralardır, çünkü Ladya Volga'nın yakınındadır ve ondan göreceğinizin yarısı set olacaktır.

1. Volga ve aşağıdaki Ladya anıtı

4. Şu anda birçok insan Volga'da yürüyor. Çoğu kayakçı. Nehrin bazı yerlerindeki suyun -15'te bile donmaması garip.

5. Kırmızı kile doğru

7. Kalenin ana cazibe merkezlerinden biri kulesidir:

9. Tek karede üç kale

10. Küçük bir kale parçası

11. "S" harfi şeklinde ev, roket, M.Ö. Dikey

12. Çatının çevresi boyunca üç noktada iki sinyal lambası ve kuleye dört sinyal lambası daha monte edilmiştir.

14. Çekimler sırasında periyodik olarak parmaklarım o kadar dondu ki kameradaki düğmeleri hissedemedim. Ancak don, Zhenya'nın inatla ve neredeyse çıplak fotoğraf çekmesini engellemedi.

16. En sevdiğim güneş sisi. Şehir merkezine doğru görüntüleyin. Sağda, henüz sağlam olmayan en havalı iki binadan ilki olan Rosneft binası var.

17. Soldan sağa: OTs Skala, Konut Kompleksi Portal binası ve Samara'da birçok ismin icat edildiği ilk yirmi katlı bina (en yaygın olanları "rende" ve "dosya")

18. Oktyabrsky bölgesinin beton kutuları. Çelyuskintsev caddesi

20. Çerçevenin tam ortasında Osipenko ve Novo-Sadovaya'nın kesişimi var. Uzun süredir acı çeken Samara Metrostroy orada bulunuyor.

21. Dikey. Önünde, eski 4 JES tesisinin bulunduğu yerde boş bir arsa var.

22. Samara Bölgesel TV ve Radyo Yayın Merkezi Kulesi. Son birkaç fotoğrafta, Ladya Konut Kompleksi'nin coğrafi olarak şehrin neredeyse en alçak kesiminde yer alması en dikkat çekicidir.

23. Lenin Caddesi'ndeki Roket. Aynı zamanda "Uzay Samara" müzesidir.

24. Ladya'dan çok uzak olmayan, Samara bölgesi için İçişleri Bakanlığı ana bölümünün topraklarında yüksek bir idari bina inşa eden oldukça yüksek bir vinç var.

25. Ve bu fotoğrafta, siyah şapkalı bir vinç operatörünü pencereden dışarı doğru eğilip bir şeyler bağırarak bile görebilirsiniz.

26. Ve yine pus. Samara Eyalet Bölgesi Elektrik Santrali Boruları

27. Lcd Verkhnyaya polevaya ve Tren İstasyonu inşaatı

28. Eurokvartal gökdelenleri, BC Bel-Plaza, Beyaz Saray ve Samara Eyalet Sirki ön planda

29. Başka bir boş arsa. Şimdi eski ZIM fabrikasının sahasında. Arkasında, kalan iki fethedilmemiş çatıdan ikincisi olan Gazprom-transgaz binası duruyor.

30. Kır parkı ve konut kompleksi Sovremennik. Çağdaşın arkasında, Volga bölgesinde perdeler ve paneller üzerinde çok sayıda yeni bina var. Ayrıca fotoğrafta 3 numaralı radyo merkezinin birkaç kulesini ayırt edebilirsiniz.

33. Zih zi_4 kuleye tırmanmak:

35. Bu arada güneş batmaya başladı ve harika bir kış, buz gibi gün batımını izleme fırsatım oldu.

37. Güneş batarken kargaları filme aldım. Hatta bazen çerçevedeki kuşu yakalamakta oldukça başarılı olduğu ortaya çıktı.

38. Güneş neredeyse battı. Renkler soldu.