アパートを民営化するにはどのような書類が必要で、どのような順序で取得するのでしょうか? アパートの民営化のための書類 - コメント付きの最新の完全なリスト部屋の民営化に必要な書類は何ですか?

知られているように、2013 年の初めにロシア連邦の住宅ストックの民営化に関する法律に多くの修正が加えられ、その中には国有住宅不動産の民間への譲渡期間の延長も含まれていました。 2年。この点に関して、文書の収集とその後の検討には数か月かかる可能性があるため、このプロセスに関心のあるすべての人は断固とした行動をとるべきです。

同時に、この改正案は 2015 年 3 月 1 日に失効します。この観点から、アパートの民営化の準備と実行のプロセスの内容をより詳細に検討することは理にかなっています。

アパートの民営化：準備段階

住宅の民営化は、アパートの所有者がアパートの令状、またはいわゆる社会借家契約を結んでいる場合にのみ実行できます。これは、民営化の好ましい結果を期待する権利を与える主要な文書です。

もちろん、第 2 ステップは、住宅の民営化について、特定の住宅地域に登録されている家族全員の同意を得るということです。この観点から、いくつかの重要な微妙な点を考慮することは理にかなっています。

親族は、そのアパートに住んでいる親族を優先して、アパートの一部の所有権を放棄する権利を有します。
未成年の子供も民営化への同意に参加しなければならないため、後見当局との交渉が必要となる。
未成年の子供が民営化の6か月前にアパートから退去したことが判明した場合、民営化は間違いなく拒否されるでしょう。

住宅を個人所有権に変換し始める前に、その状態について考えるのは理にかなっています。

まず、アパートで再開発が行われていない場合、所有者に特別な問題はありません。再開発が実際に行われた場合、それを文書化する必要があり、住宅再開発が違法に行われた場合には、これに約1か月かかり、多数の当局を訪問する必要がある。

第二に、老朽化したアパートや取り壊しの対象となる建物内にあるアパートは民営化の対象ではないことを覚えておく必要があります。

住宅民営化の手続きに必要な書類の収集

住宅民営化問題の中心となるのは、言うまでもなく文書の収集である。形成されたパッケージに基づいて、権限のある機関が不動産の個人の手に譲渡について決定を下すことになるためです。したがって、2014 年に民営化手続きを完了するには次の書類が必要になります。

フォーム No. 3 に記入し、対応する住宅局を管轄するパスポート局で発行されます。
BTIの専門家によって編集された住宅用のテクニカルパスポート。
すべての成人家族の側でアパートを民営化したいという願望を明確かつ明確に表現する、確立された形式の声明。

最後の陳述書には、アパートに登録されている成人全員が住宅局の責任者の立会いのもとで署名する必要があります。

登録が 1993 年 1 月 1 日以降に発行された場合は、家族全員が登録されており、登録日が記載されている住宅局からの民営化権利の不使用証明書も必要になります。

一般に書類の収集には1〜2か月かかる場合があるため、事前に開始する必要があることに注意してください。

民営化プロセス: 主な段階

民営化プロセスを開始する最も論理的な方法は、BTI の従業員を招待し、住宅検査を実施し、その結果に基づいて技術パスポートを作成することです ()。その中に、居住面積と総面積の詳細な評価を含む、アパートのすべての特徴が書き留められます。民営化のコストとその結果はその結果に依存することは注目に値します。同時に、評価自体と技術パスポートの作成には 2 週間から 1 か月かかる場合があります。

招待された専門家が物件の客観的な評価を行っている間、住宅局に連絡してアパートに登録されている住民に関する証明書を取得することができます。彼女は2週間以内に退院する予定だ。

未成年の子供がアパートに登録されている場合は、事前に居住地の後見当局を訪問する必要があります。ただし、この場合、発行された書類の有効期限は 1 か月間のみであることに注意してください。

同時に、アパートに登録されているすべての成人居住者は住宅基金を訪れ、民営化協定の一括申請を提出する必要があります。指定された契約書は1～2週間以内に作成されます。

上記の書類が準備できたら、住宅の所有権証明書を取得するために連邦登録局に行くことができます。家族全員のパスポートと出生証明書も持参する必要があります。

旅行の最終地点は、民営化されたアパートが技術登録のために登録されているBTIです。

したがって、アパートの民営化手続きは非常に簡単です。必要なのは、必要な書類を収集して記入する際に厳密な一貫性を遵守することだけです。居住地域内に登録されている法的能力があり、成人に達している家族は、民営化手続きを行う権利を有します。

民営化は、不動産（アパート、家、土地）に関して発生する取引です。このような取引の実行は、住宅の個人所有への移行を示します。アパートが民営化されていない場合、所有者はアパートを売却したり、その他の法的取引を実行したりする権利を持ちません。

住んでいる家族全員がアパートの所有権を譲渡する権利があり、一部の家族は民営化を拒否することもできます。

居住スペースに一時的に居住している人は、親族であるか否かに関わらず、居住スペースの申請はできません。何らかの理由で借主と一緒にアパートに住んでいない人が所有権を取得する必要がある場合は、それを登記する必要があります。

住宅は、アパートに登録されているすべての人に均等の割合で所有権が移転されます。住宅の場合は、アパートの民営化に必要な書類を集める必要があります。

市営アパートの民営化に必要な書類 - 主なリスト

書類を集めるのはいつも面倒ですが、アパートを民営化する必要がある場合は、たくさんの書類を準備する必要があり、それらはすべて重要であるため、辛抱強く待つ必要があります。アパートの所有権を譲渡するために必要な主な書類のリストは次のとおりです。

社会秩序または合意雇用。この住宅の引き取り時には、以前は「ワラント」と呼ばれるアパートの証明書が発行されていました。アパートを民営化する必要がある場合、テナントと家族全員がこの地域に合法的に登録されていることを証明する令状が専門家に提供されます。

この書類を紛失した場合、入居者はいかなる場合であってもこのアパートに居住する権利を失います。市または区の行政に連絡してソーシャルレンタル契約を締結する必要があります。これを行うには、注文が失われた理由を示す自由形式の申請書を作成する必要があります。申請書には次の書類が添付されます。

住宅登記簿からの抜粋。
アパートに住んでいる人全員の身分証明書のコピー。
公共料金の請求書（これは、この住民がこのアパートに住んでいたという確認です）。

2. 何らかの理由で政府の専門家が協定の締結を拒否した場合、これは違法であるため、裁判所に行く必要があります。新しい社会借家契約を取得するには、200ルーブルの手数料を州に支払う必要があります。

3. 。この書類が手元にない場合は、BTI (Bureau of Technical Inventory) にメインテナントに連絡し、提出する必要があります。そのような論文:

注文または社会借家契約。

雇用主または権限を与えられた代理人が独自に BTI に連絡できない場合は、その代理人のパスポート。

権限を与えられた人は、公証された委任状も持っていなければなりません。

住宅登録簿からの抜粋 (この証明書は 14 日間有効です)。

再開発が行われていない場合は、これ以上の書類は必要ありません。このプロセスが実行された場合は、同じ技術インベントリ部門で行われます。 200 ルーブルの州手数料が必要です。

4.地籍パスポート。この文書は、上記のすべての文書 (段落 2) の提供とともに BTI からも取得されます。技術文書を受け取るために同時に文書を提出することもできますが、これらの文書がアパートの借主の手元にない場合は、技術文書を受け取ることができます。 200 ルーブルの州手数料が必要です。

5. 戸籍抄本。この用紙はハウス管理者から入手できます。このような書類の受け取りには 5 日かかります。州税を支払う必要はなく、すべて無料です。住宅管理の専門家に連絡してこの文書を注文するだけです。

6. 不動産に対する統一国家権利登録簿からの抜粋。この文書は、特定の個人が所有する不動産に対する権利について述べています。このような書類は、居住地の連邦税務局から入手できます。これを行うには、1000ルーブルの州手数料を支払う必要があります。

この書類を入手するには、税務調査官に以下を提出する必要があります。

州税の支払いの受領;
パスポート;
抽出の申請。

7. 様式 No. 3 に従って統一国家登録簿から抜粋する。この用紙は登録会議所から入手できます。

次の書類を提出する必要があります。

パスポート;
1000ルーブルの州税の支払い。

このようなステートメントの処理時間は 3 営業日です。この期間を過ぎると、支払われた料金とパスポートを持って専門家に行く必要があります。文書の有効期限は 30 営業日です。

8. 民営化不参加証明書。これは重要な文書であり、これがなければ民営化プロセスは不可能です。ロシア連邦の法律では、18 歳以上の我が国のすべての国民は 1 回限り住宅を民営化する権利があると定められています。身元を確認する書類を提示することで、技術在庫局 (BTI) から証明書を取得できます。州手数料やその他の種類の支払いを行う必要はなく、文書は完全に無料で提供されます。

9. アパートの個人アカウント。この文書は、この住民のアパートへの登録を確認します。地方行政、住宅管理の専門家、または特別な多機能センター（大都市）から抜粋を入手できます。

次の書類が必要になります。

パスポート;
アパートの権利確立書類。
声明。

完全に無料で発行され、関税やその他の支払いを支払う必要はありません。

10. 第三者が民営化を処理する場合は、公証された委任状。この文書は公証人によって作成されます。委任状には公証役場の印章と公証人の個人署名が必要です。

署名・捺印がない場合、委任状は無効となります。 1時間以内にご提供いたします。支払いは公証役場によって異なります。この書類を州の公証人から入手する方が、民間の専門家から入手するよりも安価です。平均して、価格は500ルーブル以上です。

11. 民営化への参加の拒否（家族の誰かがアパートの民営化を拒否した場合）。この事実が発生した場合、アパートに住んでいる残りの人々に民営化が発行される可能性があります。

拒否は公証人によって発行される必要があり、文書にはこの専門家が署名し、公証人事務所のスタンプが押されなければなりません。

それにもかかわらず、国民は民営化されたアパートに永久かつ無期限に居住する権利を有することになる。公証人は生存している家族全員のパスポートを提出する必要があります。文書を取得するには、公証人サービスに500ルーブルから支払われます。

アパートの民営化のための追加書類のパッケージ - 重要なフォームと証明書

1. 未成年のお子様が退院された場合、しかし、それらは命令または社会借地契約に示されている場合、必然的に民営化プロセスに参加することになります。これには後見人が必要になります。専門家がこの文書を発行できるようになるのは 2 週間後ですので、事前に申請する必要があります。親権を剥奪されていない限り、両方の親（後見人または養親）が許可を得なければなりません。

2. 1991 年 7 月 1 日以降にアパートに登録された住民そして民営化に参加する者は、以前の居住地と新しい居住地の住宅登録簿から抜粋を取得しなければならない。この用紙は家の管理者から入手できます。料金はかかりません。

3. 後見人のお子様が入居されている場合の場合は、次の書類を提出する必要があります。

後見人を任命する命令の原本とコピー。後見および信託管理当局から証明書を入手できます。証明書は無料で提供されます。

アパートを私有化するための後見当局からの書面による許可。また、後見および信託当局によっても無料で提供されます。

4. 民営化に参加する者が他国の国民であった場合, 次に、OVIR (ビザおよび登録部門) からの証明書が必要になります。 OVIR で書類を注文し、居住地のパスポート事務所で受け取る必要があります。 200 ルーブルの州手数料が必要です。書類の有効期限は無制限です。

5. 民営化参加者が過去に民営化に参加したことがある場合。次の書類を提出する必要があります。

民営化不参加証明書。パスポートを提示することでBTIから入手できます。無料で発行され、有効期間は無制限です。

住宅登記簿からの抜粋を拡張したもの。パスポート局の専門家から取得し、申請書に記入する必要があります。登録プロセスには 7 日間かかりますが、支払いは必要ありません。

フォーム No. 3 に従って統一国家登録簿から抜粋します。この文書は、国民が不動産を所有しているかどうか、またどのような株式を共有しているかを示すものです。連邦税務局から入手できます。州税の支払いは約1000ルーブルです。

すべての書類を確実に入手できるようにするには、事前に書類を収集しておく必要があります。事前にどのような個人書類を準備する必要がありますか?また、費用はどれくらいかかりますか?

民営化のための個人文書リスト

以前アパートに住んでいた住民の死亡証明書。この書類を紛失した場合は、登記所の専門家から入手できます。州税の支払い時に発行 - 200 ルーブル。

結婚証明書。この文書は、居住地の住民登録局で復元できます。州税の支払い時に発行 - 200 ルーブル。

子供の出生証明書。この文書は、200 ルーブルの州手数料を支払うと、民事登録局で発行されます。

技術パスポートと地籍パスポートを発行します

これらの文書をどこで入手できるかについては、上で説明しました。受け取りはBTIで行います。これらのフォームを購入するために必要な各書類は、次の当局から入手できます。

令状または社会賃貸契約は市または地区行政から取得できます。州手数料の支払いは 200 ルーブルです。

雇用主または権限を与えられた代理人が独自に BTI に連絡できない場合は、その代理人のパスポート。上で説明したように、パスポート紛失に関する声明は警察に書かれ、パスポート事務所で書類を受け取る必要があります。州手数料の支払いは200ルーブルです。

権限のある代理人は、公証された委任状も携行する必要があります。委任状は公証人によって発行され、費用は公証人の事務所によって異なり、500 ルーブル以上の範囲です。

住宅登記簿から抜粋。証明書はハウス管理会社から無料で取得できます。

ロスリーストルからの抜粋

この書類を入手するには、上で説明したように、パスポートと州手数料 200 ルーブルの支払いが必要です。すべての国民はパスポートを手にしており、紛失した場合は警察とパスポート事務所に連絡する必要があります。州税はどの銀行支店でも支払うことができます。

マンション民営化契約書作成書類一覧

これらの論文は BTI または MFC に提出する必要があります。文書を受け取ったら、すべての民営化参加者はこれらの当局に連絡して契約を正式に締結します。ドキュメントのパッケージには次のドキュメントが含まれている必要があります。

注文または社会借家契約。市当局から入手できます。200 ルーブルの州手数料を支払う必要があります。

技術パスポートと地籍パスポート。 BTI から入手できます。200 ルーブルの州手数料を支払う必要があります。

公共料金の支払い用の個人口座。この証明書は、テナントに借金がないことを示します。ハウス管理会社の経理部門から無料で入手できます。

アパートに登録されている成人全員のパスポート。それらが利用できない場合は、パスポート事務所に連絡する必要があります。州手数料は 200 ルーブルです。

全国民向けの家庭用図書からの抜粋、アパートに登録されています。建物管理者から無料で入手できます。

登録されているすべての成人国民の民営化への不参加証明書。 BTI から無料で入手できます。

ロスリーストルからの抜粋。登録室で1000ルーブルの手数料を支払って受け取ります。

統一国家登録簿からの抜粋。 1000 ルーブルの州税の支払いとともに連邦税務局によって提供されます。

追加書類。保護下の子どもに対して発行されます。後見当局から無料で取得する必要があります。

住宅登記からの抜粋アパートを退所した子供の新規登録場所。ハウス管理者から無料で入手できます。

書類が権限のある代理人によって提出された場合、その後、民営化の参加者全員から公証人が署名した委任状を提出する必要があります。

ビデオ: アパートの民営化に関する書類

所有権証明書の登録

すべての論文を登録した後に実施します。証明書を取得するには、次の書類を提出する必要があります。

パスポート。パスポートオフィスで入手できます。200 ルーブルの州手数料の支払いが必要です。

アパートの権利書。これには民営化協定も含まれます。市役所から入手する必要があります。州税の費用は 4800 ルーブルです。

地籍パスポート。この文書は、200 ルーブルの州手数料の支払いに基づいて BTI 部門によって発行されます。

声明。無料で提供されるフォームで行われます。

州税の支払い 1000ルーブルの量で。これはどの銀行でも行うことができ、支払い領収書が発行されます。

住宅民営化の申請先とその手続き

アパートを民営化するには、次の手順に従う必要があります。

住宅課へお問い合わせください市または地区行政にあり、このアパートに登録されているすべての住民に代わって申請書を作成します。

BTIに連絡する。専門家にパスポート、賃貸契約書、アパートの令状を提出してください。地籍および技術パスポートの登録料を支払い、目録専門家に電話するリクエストを残してください。在庫エンジニアからすべての書類の準備ができたら、署名を求めて書類を受け取ります。

検査後に地籍パスポートの抜粋、アパートの説明と計画のコピーを受け取ります。。 BTI 内のすべての文書が完了したら、次の段階に進みます。

ハウス管理者に抜粋をリクエストしてください住宅帳と、アパートに登録されているすべての住民の個人アカウントから。

収集したすべての書類を持って再度同署に連絡する公営住宅の所有権移転に関する合意を得る。

アパートの所有権登記証明書の申請書を書く。この申請書は、連邦政府局の州登録センターに提出する必要があります。この手続きには州手数料を支払う必要があります。州税の支払いの領収書とその他すべての書類を部門の専門家に提出してください。

7日後、記入済みの登録証明書を受け取りに来てください.

事件を考慮して財産権を登録し、各段階で証明書を取得し、すべての書類を発行する手続きには2か月以上かかります。

重要な書類には有効期限があるものもありますのでご注意ください。たとえば、統一国家登録簿からの証明書は 30 日間のみ有効ですが、住宅帳からの抜粋は 14 日間有効です。書類の有効期限が切れている場合は、必要な書類をすべて適切な当局に提出し、州手数料を支払って再度取得する必要があります。

ビデオ: 住宅を民営化する方法: ステップバイステップ

アパートを民営化するにはどこに行けばよいですか？彼らはどこでそれを作っているのでしょうか？ ?

主な難点不動産の所有権の再登記には書類の収集が必要です。自分でアパートを民営化するにはどうすればよいですか？自分でやったほうがいいですよ。

このユニット 市民と組織の間の仲介者としての役割を果たします。 MFC は情報の要求を送信します。そして、このことを国民に知らせます。

民営化の前に、住宅の所有者を明確にする必要があります。 1998年以前に不動産となったマンションの場合、 BTIにリクエストを申請する必要があります。今年まで民営化を正式に決定したのはこの組織でした。

1998 年以降に住宅が民営化された場合、これに関するデータは国家不動産登録簿に保管されます。リクエストは、Rosreestr ウェブサイトからオンラインで提出するか、組織のオフィスに直接提出することができます。サービスは有料です（200ルーブル）。

別の方法としては、最新のサイトにある情報を利用することもできます。 公共料金。市営住宅の場合は領収書に「住宅賃貸料」と記載されます。

アパートが民営化されていない場合は、この問題は自分で解決できます。住居を移転する過程では、指定された地域に関与する必要があります。

ご家族全員の同意があった場合のみ登録を開始できます。マンション住民の一人でも反対の意思表示が出れば民営化は不可能となる。

アパートの民営化はどのように段階的に行われるのでしょうか？誰がこの問題に取り組んでいますか? 書類はどこに提出すればいいですか？すべてを正しく行うにはどうすればよいでしょうか? 私たちの ステップバイステップのガイドとルール。

段階的な説明

アパートの民営化を登録するにはどうすればよいですか? そして、アパートの民営化のための書類はどこに提出すればよいのでしょうか？ アパートの民営化の手続きいくつかの段階に分けることができます。

そしてアパートの場合。
地籍パスポート。政府の専門家によると、不動産の価値とその特徴の一部が示されます。 MFC または地籍室で登録できます。リクエストの費用は 200 ルーブルです。
居住者全員に関する戸籍の抜粋。文書の有効期間は 14 日間です。
不在証明書。形式的には、住宅や公共サービスの借金による財産の移転を妨げることは禁止されていない。しかし、多くの役人は借金を返済しないと証明書を発行しない。この場合、国民は訴訟を起こすことができる。
ロスリーストルからの抜粋では、住宅は国家以外の誰のものでもないと述べられている。リクエスト価格は200ルーブルかかります。文書の有効期限は 30 日間です。
民営化の証明書。参加者が 1991 年以降にアパートに登録されている場合は、以前の登録場所からの住宅登録簿の抜粋が必要です。
各家族の他の不動産の所有権に関するフォーム No. 3 の統一州不動産登録局からの証明書。価格 – 200ルーブル。

自分で集めなければならない書類:

のパスポートと出生証明書;
結婚または離婚証明書。
民営化を拒否した者がいる場合には、公証人による執行が必要となります。

拒否と民営化は区別する必要がある。最初のケースでは、アパートに住む市民が他のすべての居住者にその権利を付与します。 2番目のケースでは、裁判所に行くことによってのみ財産を私有地に移すことができます。

子どもの民営化に参加する際に重要なことは、 保護者または両親の書面による同意.

もう 1 つ書類が必要な場合は、 組織の許可、その不動産が所在する自由裁量により、所有権が居住者に譲渡されます。

民営化に向けた書類の移管。アパートの民営化にはどのくらいの時間がかかりますか？結果が出るまでどれくらい待ちますか？審査には2か月程度かかります。

不動産の民営化について。この段階では、参加者全員が出席する必要があります。これが不可能な場合は、取引に関する公証文書を取得する必要があります。これがなければ民営化はできない。公証された委任状は1000ルーブルで発行できます。

アパートを民営化した後、書類はどこに持って行けばよいですか? アパートの民営化に関する既製の書類はどこで入手できますか?

最終段階 - ロスリーストルの不動産登録。この機関に財産を登録した後にのみ、財産を個人の手に譲渡するプロセスが完了します。アパートを民営化するための州手数料は2,000ルーブルです。どのくらいかかりますか？登録は1ヶ月以内に行われます。

アパートの民営化にはいくらかかりますか? 住宅所有権の譲渡を専門家に依頼する場合、このプロセスは無料ではありません。

通常の民営化の場合は約1万ルーブル、加速民営化の場合は2万ルーブル、問題のある不動産を所有権に移す場合は最大3万ルーブルを支払う必要があります。

家族全員が立ち会う必要があるのは、不動産契約書に署名するときの 1 回だけです。

住宅民営化手続きの特徴

株式全額を支払った場合にのみ民営化できる。この後、不動産の所有権の登録を開始できます。このような民営化の特徴は、不動産が国によって所有されていなかったことです。そんな不動産 株主にのみ発行できます。

軍隊での勤務中に宿泊施設を利用できます。退職後 軍人にはアパートを私有化する権利がある。さらに、家族全員が民営化に参加します。例外は、閉鎖された軍事キャンプ内にあるアパートです。

住宅の民営化に関する規制は何ですか? 連邦法第 1541 号によれば、老朽化した建物内のアパートは民営化の対象にはなりません。しかし、ハウジングが老朽化している、つまり磨耗が 70% 以上である場合、 そのような不動産は民営化できる.

書類作成時に各種機関が提供するサービスの料金を支払うため、 「Raschet」システムまたは ERIP を使用できます。.

このシステムは、現金、電子決済、または銀行カードを使用して支払う機能を提供します。

支払いができます ATM、銀行窓口、インターネット経由。一部の仲介会社は、分割払いで住宅を民営化する機会を提供しています。

不動産の民営化申請は、国家サービスポータルから提出できます。このために 登録する必要がありますそのウェブサイトで。

個人訪問中に提出しなければならない書類一式は申請書に添付されます。 MFC のすべての民営化参加者は協定に署名する必要があります。

不動産の民営化にはメリットとデメリットがあります。特定のケースに応じて、すべての長所と短所を比較検討する必要があります。

もし、あんたが あなたの家を所有権に移すことにしました、MFCにアクセスしたときに、国家サービスWebサイトを通じてインターネット経由で書類を転送することにより、これを自分で行うことも、サービスの料金を払って特別な不動産業者にこのプロセスを提供することもできます。

アパートを民営化するにはどうすればよいですか？ 段階的な説明このビデオでは、住宅施設の民営化の手順を説明しています。

市営アパートを民営化するには、以下の書類を準備する必要があります。

住宅の民営化申請。サンプルは多くの Web サイトからダウンロードできます。
民営化に参加するすべての国民のパスポート。未成年者の場合 - 出生証明書。入手可能な場合は結婚証明書。
ソーシャルテナント契約または入居命令。それらを復元する必要がある場合は、EIRC に連絡する必要があります。
BTIのテクニカルパスポート。技術的な平面図と平面図を示します。重要な点は、無秩序な再開発が発覚した場合、テクニカルパスポートは発行されないことだ。まずは合法化する必要がある。
アパートの面積、レイアウトなどを示す地籍パスポート。これは MFC または地籍室で発行されます。法律によれば、地籍パスポートの発行は国民の申請日から 5 日以内に行われなければなりません。
居住地にある連邦法登録証明書。
戸籍謄本から抜粋。現在アパートに住んで登録されているすべての居住者をリストする必要があります。抜粋はパスポート事務所で発行されます。これを行うには、社会借家契約書（移動命令書）とパスポートを提示する必要があります。ステートメントは 14 日間のみ有効です。
民営化不参加証明書。 BTIによって発行されました。この文書は民営化参加者ごとに個別に入手する必要があります。ロシア連邦の法律によると、各国民（未成年者を除く）は住宅を民営化する権利を一度だけ行使できます。
個人アカウントから抽出します。パスポート窓口で発行していただきます。公共料金の債務がないことを確認します。借金がある場合は完済しなければ明細書は発行されません。
民営化に参加する各個人の統一国家登録簿 (フォーム No. 3) からの抜粋。この文書は、国民が他の不動産を所有しているかどうかを示します。
アパートの統一国家登録簿からの抜粋。パスポートと完全な居住住所に基づいて、MFC またはパスポート事務所で発行されます。州手数料400ルーブルを支払わなければなりません。

追加書類

上記は、ロシア連邦のすべての構成主体で必要とされる主な書類です。現地の法律の詳細やその他の多くの場合に応じて、次の書類も必要になる場合があります。

民営化に参加するすべての成人国民からの公証された委任状。書類提出者が1名のみの場合は必須です。
住民の私物化に対する公証による拒否。この人が以前に住宅の民営化に参加したことがある場合、そのような拒否を正式に行う必要はありません。
以前市営アパートに住んでいた家族全員の死亡証明書。
あなたの居住地を明確にするのに役立ちます。パスポート窓口で発行していただきます。パスポートの住所と社会借家契約（命令）が異なる場合に必要となります。エラーが発生した場合は、そのような証明書の発行が必要になります。
市民権の証明書。この書類は OVIR で注文され、居住地のパスポート事務所で受け取られます。この証明書は、以前は他国の国民であり、その後ロシア国籍を取得した人に必要です。
統一国家登録簿からの抜粋、住宅登録簿からの拡張抜粋、フォーム No. 2 の民営化参加証明書。これら 3 つの書類は、以前に住宅の民営化に参加したことのある国民に必要です。
以前および現在の居住地の住宅帳からの抜粋。 1991 年 7 月 1 日以降に民営化されたアパートに登録した国民に必要です。

お子様向けの追加書類

ソーシャルレンタル契約に未成年の居住者に関する情報が含まれている場合でも、彼らがアパートから退去した場合でも、民営化に参加する権利が与えられます。この場合、以下の書類を準備する必要があります。

後見当局からの許可。法律では、この文書の作成に 2 週間の時間が与えられています。双方の親の許可が必要です。
後見当局向けの前および現在の居住地の住宅帳簿の抜粋。

保護下のお子様の書類：

後見当局による後見人の選任命令。
後見当局からの住宅民営化手続きの許可。

この記事では、アパートの民営化とは何か、そして「マイドキュメント」MFCを介して民営化を登録する方法について説明します。

民営化とは何ですか?その権利は誰にありますか?

アパートの民営化とは、アパートを国家からそのアパートに住む国民の所有権に無償で譲渡することです。ロシアでは1991年に住宅民営化法が初めて採択され、その後国が所有していた住宅の大規模な民営化が始まった。現在までに、ロシアでは民営化の対象となる住宅ストックの約80％が民営化されている。アパートを民営化したいが、その方法がわからない場合は、読み続けてください。

前述のロシア連邦法「ロシア連邦における住宅ストックの民営化について」1991 年 7 月 4 日の第 1541-1 号に従って、国営（市営）アパートに住む国民は民営化を実行する権利を有します。、あれは

これらのアパートをあなたの財産として取得します
自分の財産権を登録します。

これは人生で一度しかできません。しかし同時に、18歳になる前に民営化に参加した子供は、18歳になったら再び民営化の権利を行使することができる。

民営化できない住宅とは何ですか？州や自治体の所有ではないもの、緊急用のもの、寮の部屋、官舎（部門）の住宅、軍事キャンプ内のアパート。

以下では、アパートの民営化が MFC の「マイドキュメント」を通じてどのように行われるかを説明します (MFC の連絡先はにあります)。その前に、この法律の有効期間についてお知らせします。

民営化のタイミング

実際のところ、1991 年当初は民営化期間が定められていなかったが、2004 年に導入された住宅法により民営化期間は 2007 年までに制限されていた。その後、民営化期間は延長を繰り返した。最後に、2017 年 2 月に、あらゆるカテゴリーの国民を対象とした民営化プログラムの無期限延長に関する法律が採択されました。

必要書類

アパートの民営化登録方法を段階的に説明する前に、民営化に必要な書類について説明します。

注意してください: アパートに登録されており、これまで民営化に参加したことがない人は誰でも (未成年者や無能力者を含む)、アパートを民営化する権利があります。

この場合、民営化の権利を有する者は誰でも、書面によりこの権利を放棄することができる。

注意してください: 文書の正確なリストは、民営化機能を委託されている地域の組織によって確立されます。このリストは地域によって異なる場合があります。

したがって、アパートの民営化に必要な書類のおおよそのリストは次のとおりです。

アパートの住所やお客様の状況に応じて、サービスを提供する組織が他の書類を必要とする場合があります。

個別のアドバイスを受けるには、このページの下部にあるフォーム、または右側に記載されているホットライン番号を使用できます。

MFCを通じてアパートを民営化する方法

アパート民営化の書類を実際に提出するにはどうすればよいですか？連絡する必要がある方法はいくつかあり、それに応じて連絡先の組織も異なります。

個人的に、または代理人を通じて、あなたの地域実体（市）の行政に申請書を提出してください。
あなたの地域実体の行政機関のインターネットポータルを通じてオンラインで申請書を提出します（どこでも可能ではありません）
MFCの「マイドキュメント」に民営化申請書を提出する

注意してください: 現在（2018 年）、連邦国家サービスの Web サイトからオンラインで民営化申請を提出することはできません（ポータルのサポートサービスからの情報によると）が、連邦政府の Web サイトから電子的に申請を提出することは可能です。地域センター。

たとえば、そのような機会はヴォロネジ地域政府のウェブサイトのリンクから入手できます。モスクワとサンクトペテルブルクではオンラインで民営化を申請することもできる。これについては以下で詳しく説明しますが、ここでは MFC のアパートを民営化する方法について段階的に説明します。

段階的な説明

ステップ1。最も近い MFC を選択してください。これを行うには、ロシア全土で当社のウェブサイトから使用できます。民営化の申請を提出する前に、このサービスがあなたの MFC で提供されていることを電話で確認すると便利です。正式サービス名：「民営化による市営住宅ストックの住民所有化」（地域によりサービス名称が若干異なる場合があります）。

ステップ2。書類を準備します。上記のリストを参照してください。お住まいの地域のこのリストを確認することをお勧めします。民営化の申請を提出するには、特定のアパートを民営化する権利を持つ14歳以上のすべての国民、または民営化を拒否したい人を含むその代表者が直接出廷しなければなりません。全員が身分証明書と 14 歳未満の子供の出生証明書を持っていなければならず、代表者は自分の権限を確認する文書 (通常は公証された委任状) を持っていなければなりません。

ステップ3。 MFC 専門家の助けを借りて民営化申請書に記入し、指定された場所に民営化への同意または民営化の拒否のいずれかに署名します。書類受理の受領書を受け取ります。モスクワの民営化申請フォームをダウンロードしてください。

ステップ4。指定された期間内に MFC に戻り、完成した文書、つまり民営化の方法で民営化された住宅を国民の所有権に移すことに関する合意書を受け取ります。

この契約によりアパートの所有権が確立され、Rosreestr に登録する必要があります。これは MFC でも行うことができます。