Apakah mungkin untuk melakukan pemanasan individu di gedung apartemen. Cara membuat pemanas individu di apartemen - panduan langkah demi langkah. Persetujuan dan mendapatkan izin

Pemilik rumah di gedung-gedung tinggi perkotaan terbiasa dengan kenyamanan relatif dari pemanas sentral, karena mereka tidak perlu memikirkan untuk merawatnya, menyalakannya atau mematikannya. Namun, di tahun-tahun terakhir semakin banyak penghuni cenderung untuk melengkapi pemanas otonom mereka sendiri di apartemen gedung bertingkat, karena mereka menghadapi banyak masalah yang disebabkan oleh pekerjaan perumahan dan layanan komunal yang tidak cukup cepat dan teliti. Jadi, suhu pembawa panas yang diatur di ruang ketel pusat tidak selalu memuaskan. Misalnya, di luar cukup hangat, dan baterainya sangat panas sehingga Anda harus membuka semua ventilasi terbuka lebar. Atau, sebaliknya, radiatornya sedikit hangat, dan salju yang berderak tiba-tiba muncul di luar jendela.

Poin penting lainnya adalah ketergantungan pemanasan pada keadaan darurat di seluruh sistem, hingga ruang ketel dan pemanas listrik. Jadi, putusnya pipa di salah satu bagian dari jalur pasokan panas menghilangkan beberapa rumah pemanas sekaligus. Momen seperti itu sangat tidak menyenangkan di puncak cuaca dingin musim dingin.

Ketidaknyamanan pemanas sentral juga memanifestasikan dirinya di luar musim - di musim gugur dan musim semi, ketika pemanas telah dimatikan atau belum dimulai, dan apartemennya dingin. Dalam kasus seperti itu, Anda harus menggunakan pemanas listrik dan membayar listrik dalam jumlah yang cukup besar.

Mereka yang memutuskan untuk mengendalikan pasokan panas rumah mereka di bawah kendali mereka sendiri, setelah dilengkapi pemanas individu, biasanya memiliki banyak pertanyaan. Oleh karena itu, lebih lanjut kami akan mempertimbangkan berbagai nuansa yang terkait dengan transisi semacam itu.

Keuntungan dan kerugian dari pemanasan individu apartemen

Sebelum melanjutkan langsung ke tindakan, Anda perlu mencari tahu keuntungan apa yang diberikan pemanasan otonom kepada pemiliknya. Namun yang tidak kalah berharga adalah informasi tentang kesulitan-kesulitan yang harus dihadapi selama penyusunan dan pengoperasiannya.

Jadi, keberadaan pemanas di apartemen yang tidak bergantung pada pasokan panas memberikan keuntungan sebagai berikut:

• Kemampuan untuk menciptakan kondisi nyaman di apartemen setiap saat sepanjang tahun, terlepas dari pekerjaan umum sistem pemanas umum. Kebutuhan mendesak untuk ini muncul di luar musim, karena di musim semi dan musim gugur, suhu siang dan malam sangat bervariasi di antara mereka sendiri. Dan musim panas, seperti yang kita tahu, bisa membawa "kejutan". Sistem pemanas sentral menyala sesuai dengan jadwal standar. Ada juga peluncuran darurat, tetapi selalu membutuhkan beberapa hari (untuk menganalisis situasi dan mengoperasikannya), di mana penduduk mungkin mengalami ketidaknyamanan yang signifikan.

• Kemungkinan untuk mengatur suhu paling nyaman di apartemen selama musim dingin. Semua orang tahu bahwa apartemen yang terletak di ujung rumah lebih dingin daripada yang terletak di antara beberapa apartemen. Oleh karena itu, persyaratan suhu pendingin dalam sistem akan berbeda. Namun, utilitas tidak selalu memperhitungkan faktor-faktor ini, membebankan jumlah pembayaran yang sama untuk pemanasan, hanya berfokus pada area perumahan.

Mustahil untuk tidak memperhitungkan kebutuhan pribadi akan kehangatan setiap orang, karena satu individu menyukai yang lebih hangat, sementara bagi yang lain iklim mikro seperti itu di apartemen tampaknya sangat panas.

• Sistem pemanas otonom dapat dengan mudah disesuaikan dengan mode operasi yang diinginkan. Misalnya, jika pemilik rumah tidak ada di rumah sepanjang hari, maka tidak perlu "mengendarai" sistem pemanas dengan sia-sia. Anda dapat mengaturnya ke pemanasan minimum yang diperlukan, dan setibanya di rumah, suhu cairan pendingin dapat ditingkatkan.

Banyak boiler pemanas modern dilengkapi dengan sistem pemrograman untuk mode operasi, yang dapat diatur sesuai dengan rutinitas harian pemilik, dan sesuai dengan pergantian akhir pekan dan hari kerja. Misalnya, pada saat pemilik tiba dari layanan atau belajar, sistem akan secara otomatis membawa suhu di tempat ke yang paling nyaman.

Banyak boiler pemanas modern dilengkapi dengan unit kontrol yang terhubung ke saluran komunikasi GSM atau IP. Berkat ini, mereka dapat dikendalikan dari jarak jauh dan jarak jauh menggunakan telepon atau komputer.

• Pembayaran untuk pemanasan juga akan berkurang secara signifikan karena konsumsi pembawa energi yang lebih rendah, karena boiler modern, baik gas dan listrik, dikonfigurasi untuk konsumsi energi minimum dan penggunaan yang paling efisien - mereka memiliki efisiensi tinggi, mencapai 95 100%.
• Memilih unit dengan dua sirkuit untuk pemasangan, sangat mungkin untuk mengabaikan tidak hanya pemanas sentral, tetapi juga pasokan air panas. Berkat ini, akan selalu ada air panas di apartemen, terlepas dari apakah pekerjaan pemeliharaan dilakukan di jaringan pemanas di musim panas atau tidak.
• Faktor penting lainnya dalam menghemat uang adalah pembayaran untuk pemanasan hanya akan dilakukan di periode musim dingin ketika sistem benar-benar digunakan. Faktanya adalah Anda hanya perlu membayar untuk meteran listrik atau gas (tergantung pada pilihan boiler). Menjadi mungkin untuk secara pribadi mengontrol konsumsi sumber daya. Pemanas sentral biasanya dibayar sepanjang tahun.

Namun, untuk mentransfer apartemen ke pemanas otonom dan pasokan air panas, Anda harus melalui banyak formalitas birokrasi. Mereka dapat dikaitkan dengan kelemahan utama dari reorganisasi semacam itu.

• Semua pekerjaan yang dilakukan harus dikoordinasikan dengan organisasi terkait dan dilaksanakan sesuai aturan yang telah ditetapkan. Rekonstruksi yang tidak sah tidak akan menghapus kewajiban untuk membayar biaya layanan pemanas sentral yang disediakan, dan juga mengancam untuk mengenakan denda besar pada pemilik rumah.
• Eksekusi dokumen baik untuk memutuskan komunikasi pusat, dan untuk menyusun proyek, serta memasang peralatan otonom, akan membutuhkan banyak waktu, kesabaran, dan dana.
• Jika Anda berencana menggunakan boiler gas untuk pemanasan, maka ruangan tempat akan dipasang harus dilengkapi dengan yang efisien sistem ventilasi, serta melengkapi cerobong asap.

• Pekerjaan pemasangan untuk pemasangan boiler gas harus dilakukan oleh spesialis yang berkualifikasi dari organisasi terkait. Oleh karena itu, tidak mungkin untuk menerapkannya sendiri - dan ini juga memerlukan biaya tambahan.
• Selain biaya pekerjaan instalasi, rekonstruksi akan membutuhkan biaya yang cukup besar baik untuk administrasi maupun pembelian semua peralatan yang diperlukan.
• Tanggung jawab untuk operasi yang aman pemanasan otonom, dan juga untuk melakukan pekerjaan pencegahan ditugaskan kepada pemilik rumah. Kontrol atas penerapan semua peraturan ini dilakukan oleh spesialis dari organisasi terkait. Pemilik apartemen wajib menyediakan akses tanpa hambatan ke peralatan pemanas.

Terlepas dari semua kesulitan dengan desain dan pemasangan sistem otonom, serta biaya satu kali yang agak besar, manfaat dari sistem pemanas ini jelas. Selama bertahun-tahun beroperasi, investasi ini pasti akan membuahkan hasil. atau bahkan beberapa kali. Dan apartemen akan selalu menjaga iklim mikro yang paling menguntungkan bagi pemiliknya.

Dokumen yang diperlukan untuk transisi ke pemanasan otonom

Hal pertama yang perlu dipertimbangkan ketika memulai rekonstruksi adalah waktu dokumentasi. Oleh karena itu, jika direncanakan untuk menerima panas dari boiler pemanas individu musim dingin mendatang, maka prosesnya harus dimulai terlebih dahulu. Jadi, praktik menunjukkan bahwa dokumen perizinan dibuat dan "berkeliaran di sekitar pihak berwenang" dalam tiga hingga lima bulan. Pekerjaan pemasangan dapat dimulai hanya setelah mendapatkan semua izin, dan itu akan memakan waktu beberapa hari.

Persetujuan dan mendapatkan izin

Penting untuk memulai seluruh proses yang panjang ini dengan mengklarifikasi daftar dokumen yang diperlukan untuk menyusun proyek, membeli dan memasang peralatan. Ada daftar dokumentasi yang disetujui oleh Art. 26 dari Kode Perumahan RF "Dasar untuk rekonstruksi dan (atau) pembangunan kembali tempat tinggal." Dokumen ini diambil sebagai dasar, karena ketika memasang boiler pemanas, sebagai suatu peraturan, beberapa pembangunan kembali diperlukan.

Pembangunan kembali di apartemen gedung bertingkat harus dilakukan sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dan berkoordinasi dengan otoritas setempat. Untuk mendapatkan persetujuan, sebuah paket dirakit, yang terdiri dari dokumen-dokumen berikut:

• Aplikasi-petisi untuk pembangunan kembali tempat tinggal. Bentuk standar aplikasi ini telah disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia.
• Salinan sertifikat kepemilikan perumahan yang disahkan oleh notaris - perjanjian untuk mentransfernya menjadi kepemilikan atau hak warisan.
• Juga fotokopi paspor teknis apartemen, disertifikasi oleh notaris.
• Proyek pembangunan kembali perumahan yang dirancang.
• Salinan dokumen, yang mencantumkan semua penyewa yang terdaftar di apartemen ini.
• Persetujuan untuk membangun kembali tempat tersebut. Dokumen ini adalah daftar semua penghuni dewasa apartemen, yang menunjukkan nama lengkap dan tahun lahir. Di seberang nama mereka, masing-masing dari mereka harus membubuhkan tanda tangan pribadi, yang menegaskan persetujuan mereka. Dokumen dibuat dalam satu lembar.
• Jika rumah di mana apartemen berada adalah milik monumen arsitektur, maka izin dari organisasi yang menangani perlindungan warisan budaya akan diperlukan.

Saat menyampaikan paket yang dikumpulkan kepada otoritas setempat, pemilik apartemen harus tahu bahwa mereka tidak memiliki hak untuk meminta dokumen tambahan darinya yang tidak diatur oleh pasal di atas. Setelah menyerahkan paket untuk persetujuan, sebagai gantinya, pemilik apartemen harus menerima tanda terima, yang akan mencantumkan semua dokumen di dalamnya.

Selanjutnya, organisasi pemerintahan sendiri, setelah verifikasi dan persetujuan yang sesuai, mengirimkan paket ke administrasi kota atau distrik administratif, di mana dokumen-dokumen tersebut disetujui. Dalam hal ini, perlu diketahui jangka waktu di mana pemohon harus diberikan jawaban yang masuk akal.

Pertimbangan permohonan dan penerbitan putusan izin atau penolakan harus diberikan selambat-lambatnya satu setengah bulan (45 hari) sejak tanggal penyerahan dokumen. Dan pemohon harus menerima salinan pendapat yang dikeluarkan oleh komisi selambat-lambatnya tiga hari setelah keputusan dibuat.

Larangan pembangunan kembali perumahan mungkin karena memburuknya kondisi kehidupan penghuni rumah atau apartemen lainnya. Poin ini ditunjukkan dalam norma dan aturan untuk operasi teknis perumahan, yang disetujui oleh Gosstroy Rusia No. 170 tanggal 27 September 2003.

Seperti yang ditunjukkan dalam daftar dokumen, itu termasuk proyek pembangunan kembali perumahan. Sebelum proyek disusun, perlu untuk mendapatkan izin dari organisasi yang mengendalikan pasokan gas dan panas untuk memutuskan sambungan dari sistem komunikasi pusat dan memasang peralatan gas otonom. Jika izin diterima, maka sebuah proyek disusun untuk rekonstruksi tempat dan pemasangan sistem pemanas otonom. Proyek yang telah selesai dikoordinasikan dengan organisasi terkait.

Semua dokumen di atas, kecuali untuk proyek itu sendiri, harus disiapkan terlebih dahulu, karena dokumen-dokumen tersebut harus ditunjukkan kepada semua instansi yang mempengaruhi persiapan proyek.

Dokumentasi dibuat dalam urutan berikut:

• Langkah pertama adalah mengunjungi jaringan pemanas kota atau distrik. Di organisasi ini, Anda harus mendapatkan izin untuk memutuskan sambungan apartemen dari pemanas terpusat. Dokumen perizinan dapat diperoleh jika pemutusan komunikasi dari apartemen tertentu tidak mengganggu pengoperasian peralatan teknik seluruh rumah atau apartemen yang terletak di sebelahnya. Tidak ada pembenaran lain untuk penolakan tersebut.

Dalam beberapa kasus, aplikasi untuk pemutusan dari jaringan pemanas diajukan melalui manajemen perumahan.

Jika penolakan yang tidak masuk akal diterima dari organisasi pemasok panas, maka dokumen ini harus diajukan ke pengadilan untuk menyelesaikan konflik ini.

• Setelah menerima pendapat positif dari jaringan pemanas, Anda dapat pergi bersamanya ke layanan gas kota atau distrik. Di sana perlu untuk mendapatkan kondisi teknis untuk pemasangan peralatan otonom. Dokumen ini harus diselesaikan dalam waktu sepuluh hari-hari kalender dari tanggal aplikasi.
• Ketika kedua izin diperoleh, Anda dapat pergi ke departemen desain perusahaan energi atau ke organisasi desain lain yang berwenang untuk menangani bangunan tempat tinggal. Jika boiler pemanas dibeli terlebih dahulu, maka paspornya dengan karakteristik teknis harus dilampirkan pada paket umum. Proyek ini akan memperhitungkan semua data yang disajikan, termasuk kondisi teknis untuk organisasi pemanasan otonom.

Untuk membiasakan diri dengan persyaratan yang dibuat oleh organisasi pengatur ketika memberikan izin, perlu mempelajari dokumen SNiP41-01-2003 "Pemanasan, ventilasi, dan pendingin udara" klausul 6.2 "Sistem pemanas apartemen".

Jika tidak ada kemungkinan atau keinginan untuk secara mandiri menyelesaikan masalah izin dengan organisasi desain, maka pendaftaran mereka dapat dipercayakan ke perusahaan desain. Di beberapa wilayah Federasi Rusia, salah satu departemen layanan gas terlibat dalam proses ini. Layanan tambahan ini, tentu saja, sudah disediakan dengan biaya.

Merancang sebuah proyek

Proyek rekonstruksi disusun sesuai dengan dokumentasi yang diserahkan. Karena itu, sebelum mentransfer paket ke organisasi desain, Anda perlu membiasakan diri dengan kondisi teknis yang diperoleh di industri gas. Mempertimbangkannya, perlu untuk secara mandiri membuat sketsa lokasi yang diinginkan (dari sudut pandang pemilik) dari peralatan pemanas.

Namun, perlu untuk membayangkan situasinya dengan benar - tempat yang tepat di mana boiler akan dipasang dapat ditentukan oleh spesialis setelah mereka mempelajari denah apartemen.

Proyek ini adalah dokumen utama yang dengannya rekonstruksi tempat akan dilakukan, dan kemudian pemasangan peralatan pemanas. Oleh karena itu, efisiensi sistem dan kenyamanan operasinya akan tergantung pada seberapa benar itu akan dikembangkan.

Proyek ini mencakup sejumlah besar informasi, yang merupakan karakteristik dari sistem pemanas yang dibuat:

• Kondisi iklim wilayah di mana rumah itu berada.
• Karakteristik teknis dan operasional utama bangunan.
• Pembawa energi yang dapat digunakan untuk fungsi pemanasan otonom.
• Karakteristik dari bangunan apartemen yang dipanaskan adalah luas dan volumenya, jumlah kamar, lokasi loggia.
• Aspek keuangan dari masalah ini.

Berdasarkan informasi yang dikumpulkan dan disistematisasikan, lokasi boiler, jenis yang direkomendasikan, serta keluaran panas yang diperlukan ditentukan.

Spesialis desain atau perusahaan energi akan membuat perhitungan yang akurat, membuat sistem pemanas tidak hanya efisien, tetapi juga seekonomis mungkin. Jika organisasi yang nantinya akan menyetujui dokumentasi itu sendiri terlibat dalam pengembangan proyek, maka yang terbaik adalah memanfaatkan peluang ini dan mempercayakan pengembangannya kepada mereka. Dalam hal ini, tidak ada kemungkinan kesalahan serius atau kelalaian akan dibuat dalam dokumen.

Namun, siapa pun yang diserahi tugas menyusun proyek, pelanggan harus berinteraksi secara aktif dengan pengembangnya. Ini disebabkan oleh fakta bahwa dalam proses pekerjaan, beberapa opsi pembangunan kembali sering dipertimbangkan. Opsi-opsi ini disajikan kepada pelanggan untuk dipertimbangkan, dan dia sudah memilih yang paling optimal dari mereka - sudah dari sudut pandang pemilik apartemen. Parameter pemanas, serta kisaran suku cadang, bahan, dan komponen yang diperlukan untuk pemasangan sistem, seringkali bergantung pada pilihan ini.

Proyek ini dibuat secara bertahap:

• Langkah pertama dianggap sebagai sketsa lokasi peralatan yang disediakan oleh pelanggan. Jika pemilik apartemen belum mengembangkan versinya sendiri, maka yang terbaik adalah membuat sketsa bersama dengan desainer spesialis.
• Selanjutnya, cara memasang sirkuit pemanas dipertimbangkan dan ditentukan. Jika direncanakan untuk meninggalkan sirkuit lama tanpa penggantian, hanya dengan modifikasi yang diperlukan, pengembang harus diperingatkan sebelumnya.
• Langkah selanjutnya adalah menyiapkan dokumentasi untuk komponen dan perangkat utama sistem pemanas.
• Sebuah perkiraan dibuat.

Spesialis yang bertanggung jawab atas area operasi tertentu dari sistem pemanas pasti akan mengambil bagian dalam penyusunan proyek - ini adalah pasokan panas, ventilasi, pasokan energi, dan, jika perlu, arsitektur.

Akibatnya, dokumentasi akan terdiri dari beberapa bagian, yang masing-masing mendefinisikan sisi proyek yang berbeda:

• Bagian deskriptif. Ini memberikan data tentang arti dan isi proyek. Bagian ini terdiri dari beberapa sub-item:

- lokasi apartemen dalam struktur rumah;

- fitur tata letak apartemen dan lokasi ruang tamu.

Di bagian ini, ditentukan di mana apartemen berada - di bagian tengah bangunan atau dari ujungnya, fitur iklim regional ditunjukkan. Informasi ini diperlukan untuk menentukan jenis dan daya optimal peralatan pemanas, termasuk boiler itu sendiri, radiator, atau perangkat pertukaran panas lainnya.

• Perhitungan teknologi adalah bagian utama dari proyek ini. Di bagian ini, volume pendingin yang diperlukan untuk pengoperasian unit pemanas dalam mode yang berbeda ditentukan. Selain itu, suhu optimal pemanasannya ditunjukkan, yang akan memberikan kondisi nyaman di semua kamar apartemen.

Berdasarkan parameter yang dihitung, daya boiler untuk pemanasan dipilih (sebagai aturan, dua sirkuit, yaitu, segera dan untuk memecahkan masalah pasokan air panas otonom).

Bagian ini juga menentukan kemungkinan kehilangan panas saat memanaskan ruangan. Dan berdasarkan indikator yang diperoleh, ditarik kesimpulan tentang efisiensi sistem pemanas.

Semua data yang dihitung tercermin dalam diagram grafis, yang juga termasuk dalam bagian proyek ini. Dokumen ini akan menjadi panduan bagi para pemasang selama pelaksanaan proyek secara praktis. Omong-omong, semua parameter yang ditentukan harus diperhatikan dengan ketat selama pekerjaan pemasangan dan pemasangan. Jika tidak, komisi yang menerima sistem ke dalam operasi mungkin tidak mengizinkan peluncurannya.

• Spesifikasi. Bagian proyek ini memberikan informasi tentang semua komponen dan bahan yang diperlukan untuk pemasangan sistem pemanas. Bagian yang sama dapat mencakup gambar skema, yang menunjukkan lokasi perangkat dan simpul penghubung.

Informasi ini digunakan saat membeli semua yang diperlukan untuk merakit sistem pemanas, dan kemudian saat membawa pemasangannya.

• V baru-baru ini proyek sering dilengkapi dengan representasi grafis dari apa yang seharusnya menjadi hasilnya. Bagian proyek ini membantu memvisualisasikan seperti apa sistem pemanas setelah pemasangan. Gambar dibuat menggunakan program komputer, biasanya dalam proyeksi tiga dimensi.

Saat mengajukan aplikasi untuk menyusun dokumentasi proyek, perlu untuk mengklarifikasi alasan transisi ke pemanasan individu. Ini diperlukan agar spesialis tahu apa yang harus difokuskan ketika mengerjakan suatu proyek.

Setelah proyek siap, salinannya harus dikirim ke perusahaan, yang akan memantau pengoperasian peralatan selanjutnya.

Anda mungkin tertarik dengan informasi tentang apa yang dimaksud dengan

Peralatan untuk pemanasan apartemen secara otonom

Pertanyaan lain yang tentu muncul di hadapan pemilik apartemen, yang memutuskan untuk memindahkannya ke pemanas otonom, adalah pilihan boiler oleh sumber listrik. Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 307, paragraf 44 dari 04.16.12, yang mengacu pada sistem pasokan panas, perangkat yang diidentifikasi yang tidak memenuhi persyaratan keselamatan yang ditetapkan. Oleh karena itu, unit yang termasuk dalam daftar dokumen ini dilarang dipasang di apartemen yang terletak di gedung bertingkat.

Sederhananya, dalam hal ini, hanya satu dari dua opsi yang dapat dipilih - ketel listrik atau ketel gas. Mana yang lebih cocok untuk kondisi apartemen, lebih hemat dan aman?

Untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan ini, Anda dapat secara singkat mempertimbangkan karakteristik mereka.

Ketel gas

Boiler gas sering digunakan untuk pemanasan apartemen otonom. Namun, ketika memilih unit, Anda perlu tahu bahwa itu harus memenuhi persyaratan tertentu. Kondisi ini ditentukan untuk kepatuhan terhadap keselamatan, serta efisiensi sistem.

Persyaratan ini mencakup fitur desain unit:

• Ketel harus memiliki ruang bakar tertutup (tertutup).
• Shutdown otomatis pasokan gas harus disediakan dalam kasus berikut:

- saat nyala api kompor padam;

- jika terjadi malfungsi di sirkuit perlindungan;

- jika terjadi pemadaman listrik;

- ketika tekanan gas suplai turun di bawah nilai batas:

- ketika pendingin terlalu panas di atas tingkat yang ditetapkan;

- jika ada kesalahan dalam sistem cerobong asap.

• Suhu pemanasan pendingin yang diizinkan tidak boleh lebih tinggi dari 95 derajat.
• Tekanan cairan pendingin dalam sistem tidak boleh melebihi 1 MPa.

Selain itu, boiler gas dibagi menjadi sirkuit tunggal dan ganda, misalnya. Seperti disebutkan di atas, yang pertama dirancang hanya untuk memanaskan apartemen, dan yang terakhir untuk memanaskan ruangan dan untuk memanaskan air panas untuk kebutuhan rumah tangga. Secara alami, pemilik yang bersemangat sering kali lebih suka opsi kedua.

Saat mengajukan aplikasi untuk pemutusan dari jaringan pemanas, perlu untuk menunjukkan jenis perangkat di dalamnya. Ini disebabkan oleh fakta bahwa persetujuan harus diperoleh dari jaringan pemanas untuk memutuskan tidak hanya dari pemanas sentral utama, tetapi juga dari pasokan air panas.

Faktor penting lainnya adalah pilihan jenis boiler di lokasi, karena mereka berdiri di lantai atau dipasang di dinding. Karena area kecil di sebagian besar apartemen kota, preferensi paling sering diberikan pada opsi yang dipasang di dinding, karena peralatan boiler dipasang di dapur atau di loggia berinsulasi.

Boiler yang dipasang di dinding memiliki ukuran yang cukup kompak dan desain eksternal yang rapi. Mereka praktis tidak berbeda dalam penampilan dari yang biasa. pemanas air gas... Cerobong dari unit gas pemanas dibawa ke jalan melalui dinding luar rumah, oleh karena itu, dinding ini atau yang berdekatan dipilih untuk penempatannya. Jendela, di sebelah mana ketel digantung, seringkali segera menyelesaikan masalah ventilasi ruangan.

Ketel yang dipasang di dinding memiliki daya yang cukup untuk memanaskan apartemen standar.

Jika dana memungkinkan, maka preferensi harus diberikan pada boiler kondensasi. Ini lebih efisien dan ekonomis dalam operasi - ini menerapkan pilihan daya termal tambahan karena kondensasi uap air yang terkandung dalam produk pembakaran gas alam. Keuntungan daya yang berguna dibandingkan dengan boiler konvensional dengan indikator konsumsi "bahan bakar biru" yang sama adalah 10 persen atau lebih.

Ketel gas untuk pemanas dan pasokan air panas - mana yang harus dipilih?

Berbagai macam boiler gas yang dijual dapat, sampai batas tertentu, memainkan "lelucon kejam" dengan konsumen - secara signifikan memperumit pilihan model yang sesuai. Parameter apa yang harus Anda perhatikan secara khusus, model mana yang harus Anda pilih? Semua ini terpisah - dalam publikasi terpisah dari portal kami.

Pengaturan tempat untuk pemasangan boiler gas

Secara terpisah, perlu disebutkan tempat apartemen di mana direncanakan untuk memasang peralatan gas. Keamanan penghuni seluruh rumah akan tergantung pada pengaturannya yang benar.

Untuk menempatkan boiler gas, Anda tidak dapat memilih kamar sewenang-wenang di apartemen, dipandu oleh beberapa minat tuan Anda sendiri. Ruangan harus memenuhi persyaratan tertentu, yang daftarnya mencakup poin-poin berikut:

• Peralatan tidak dapat dipasang di salah satu ruang tamu apartemen.
• Luas ruangan minimal harus 4 m².
• Pintu masuk ke ruangan tidak boleh kurang dari 800 mm.
• Ruangan harus memiliki jendela yang menghadap ke jalan.
• Unit digantung di dinding atau dipasang di lantai, pada jarak minimal 300 mm dari alat bertenaga gas lain seperti kompor.
• Tidak diperbolehkan menghubungkan cerobong boiler gas, serta kolom, ke sistem ventilasi umum. Pipa harus diarahkan ke luar melalui dinding luar. Yang paling nyaman dalam hal ini adalah penggunaan cerobong koaksial dengan pasokan udara paksa dan pembuangan produk pembakaran.
• Beberapa boiler gas dengan daya tinggi memerlukan pemasangan di ruang ventilasi paksa, yaitu, dilengkapi dengan kipas buang. Jika dalam kondisi teknis untuk mengatur tempat untuk instalasi model tertentu dari boiler, persyaratan seperti itu ditunjukkan, maka Anda harus memotong kipas dengan kapasitas yang sesuai ke jendela.
• Ketel yang dipasang di dinding hanya dapat dipasang di dinding yang terbuat dari bahan yang tidak mudah terbakar. Area lantai di bawah versi lantai alat ini biasanya dilapisi ubin keramik.

Jika setidaknya salah satu persyaratan tidak dapat dipenuhi, komisi yang menerima peralatan gas tidak akan menandatangani izin tindakan untuk mengoperasikannya.

Berdasarkan daftar persyaratan, kita dapat sampai pada kesimpulan bahwa boiler gas dapat dipasang di ruang dapur atau loggia yang terkait dengannya. Loggia harus diisolasi dengan baik terlebih dahulu. Kamar-kamar ini paling cocok untuk pemasangan peralatan gas, karena penambah pasokan gas secara tradisional terletak di dapur.

Area dapur apartemen harus memiliki jendela yang menghadap ke jalan, serta pintu dengan lebar yang dibutuhkan. Selain itu, saluran ventilasi umum melewati dapur, yang juga diperlukan saat mengatur ruangan untuk "ruang ketel mini".

Harga boiler gas

ketel gas

Pemanas listrik apartemen

Tidak seperti peralatan gas, opsi pemanas listrik jauh lebih mudah dipasang, karena ada lebih banyak tempat di mana, misalnya, boiler yang sama dapat digantung di dinding.

Hal utama yang harus diperhitungkan ketika memilih area pemasangan peralatan adalah kemampuan untuk menghubungkan sirkuit pemanas ke sana, serta memasok saluran catu daya dari daya yang diperlukan. Kehadiran sistem ventilasi, serta pipa untuk menghilangkan produk pembakaran, tidak diperlukan.

Jika Anda memutuskan untuk memilih opsi pemanas listrik, maka sebelum mulai mengimplementasikan rencana Anda, Anda perlu menghubungi perusahaan listrik dengan permintaan untuk memeriksa ketersediaan sumber daya energi gratis di rumah. Organisasi ini harus memberikan izin tertulis untuk menghubungkan perangkat dengan daya yang diperlukan dan mengajukan permohonan untuk memutuskan sambungan apartemen dari pemanas sentral dan pasokan air panas. Pemilik rumah harus menyerahkan petisi ini ke jaringan pemanas, dan salinannya dilampirkan pada paket dokumen umum.

Daftar dokumentasi lain untuk transisi ke pemanas listrik harus diklarifikasi dengan perusahaan energi, serta dengan organisasi pemerintah setempat. Wilayah administrasi Rusia mungkin memiliki persyaratan sendiri untuk penggunaan listrik untuk pemanasan.

Bagaimanapun, untuk pemasangan peralatan pemanas listrik, jumlah dokumen yang harus dikumpulkan akan jauh lebih sedikit daripada ketika memilih boiler gas.

Pemanasan apartemen dari listrik dapat diimplementasikan dengan berbagai cara, yang memungkinkan Anda memilih opsi terbaik untuk kasus tertentu:

• Pemasangan boiler listrik yang terhubung ke sirkuit pemanas klasik dengan pendingin yang bersirkulasi di dalamnya.
• Pemanasan langsung dari konvektor listrik yang dipasang secara terpisah
• Pemanas inframerah atau pemanas kipas yang dipasang secara permanen atau bergerak.
• Sistem pemanas di bawah lantai menggunakan kabel pemanas atau film inframerah.
• Beberapa peralatan listrik yang berbeda digunakan di kompleks.

Anda mungkin tertarik pada informasi tentang karakteristik apa yang mereka miliki.

Pemanasan dengan ketel listrik

Jika seharusnya meninggalkan sirkuit pemanas dalam keadaan semula, hanya dengan memutuskannya dari pemanas sentral, maka terhubung ke ketel listrik. Melewati penukar panas unit listrik, pendingin memanas dan memasuki sirkuit pemanas tertutup. Kemudian, setelah melewati lingkaran dan mendingin, ia kembali lagi untuk pemanasan. Untuk membuat sirkulasi cairan pendingin lebih intens dan terkontrol, spesial pompa sirkulasi.

Modern ketel listrik dilengkapi dengan kontrol otomatis. Berkat sistem seperti itu, boiler dapat diprogram tidak hanya untuk suhu pendingin tertentu, tetapi juga untuk mode operasi tertentu berdasarkan jam dan hari dalam seminggu. Artinya, perangkat tidak akan berfungsi terus-menerus, tetapi pada saat dan dengan perpindahan panas yang bermanfaat bagi pemilik rumah.

Di toko khusus, model boiler listrik yang dipasang di dinding dengan daya 5 hingga 60 kW disajikan, serta versi berdiri di lantai dengan daya yang jauh lebih tinggi dari 60 kW atau lebih.

Menentukan model mana dalam hal kapasitas untuk dipilih akan membantu spesialis yang memproduksi saat menyusun proyek. Pilihan unit akan tergantung pada karakteristik apartemen berpemanas, luasnya, jumlah jendela dan balkon, jenis bingkai jendela yang dipasang, dll. Pedoman perkiraan saat memilih kekuatan boiler pemanas adalah 1 kW per 10 m² area apartemen, meskipun Anda dapat berdebat dengan ini.

Jika untuk memanaskan rumah perlu memasang boiler dengan daya 9 kW atau lebih, maka Anda harus melengkapi kembali jaringan listrik apartemen - mulai saluran tiga fase dan pasang meter tiga fase. Unit yang lebih besar hanya dapat dipasang dengan izin dari utilitas rumah. Tetapi, sebagai aturan, karena kita berbicara tentang apartemen biasa, unit fase tunggal dengan kapasitas hingga 9 kW lebih dari cukup.

Anda mungkin tertarik dengan informasi tentang cara memilih

Ketel listrik dapat dipasang di dapur, di kamar mandi, di salah satu ruang utilitas atau di koridor. Dan semua komunikasi yang diperlukan (pipa dan kabel) pada saat yang sama dapat disembunyikan - mereka dapat dipindahkan ke dinding atau di bawah permukaan lantai.

Omong-omong, boiler listrik bahkan mini. Misalnya, unit tipe elektroda dibedakan oleh kekompakannya. Artinya, menemukan tempat terbaik bagi mereka akan semakin mudah. Mungkin Anda akan tertarik dengan informasi tentang bagaimana mereka telah membuktikan diri

Anda dapat berbicara banyak tentang boiler listrik, karena mereka diwakili oleh beberapa jenis, yang bahkan berbeda dalam prinsip konversi energi listrik dalam panas. Tetapi lebih baik membacanya dalam publikasi terperinci yang terpisah.

Apa itu ketel listrik dan bagaimana memilihnya?

Unit-unit ini menarik karena kekompakannya, kemudahan pemasangan dan kontrol, kinerja tinggi. Untuk memahami varietas dan bahkan secara mandiri menghitung daya yang diperlukan, artikel khusus portal kami akan membantu.

Hargaketel listrik

ketel listrik

Pemanasan apartemen dengan prinsip pemanasan langsung dengan peralatan listrik

Opsi pemanasan ini mencakup pemanasan dari pemanas listrik yang terletak terpisah atau sistem "lantai hangat". Mereka juga dapat digunakan dalam kombinasi.

Opsi pemanasan ini dipilih dalam kasus di mana Anda ingin menyingkirkan pipa sirkuit pemanas, serta dari radiator, yang, menurut pemiliknya, merusak interior tempat.

Selain konvektor, kamar dapat dilengkapi dengan sistem "lantai hangat" kabel atau film inframerah. Yang paling sederhana dan paling terjangkau, baik dalam harga maupun dalam kerumitan pemasangan, adalah opsi film. Itu dapat dilengkapi dengan lantai linoleum atau laminasi biasa dan tidak perlu disembunyikan dengan screed.

Saat menggunakan dua jenis perangkat pemanas yang berbeda untuk pemanasan, mereka dapat digabungkan menjadi satu sistem untuk kemudahan kontrol dengan menghubungkan ke unit kontrol dan manajemen umum. Dengan bantuan otomatisasi, kondisi suhu dapat diatur untuk waktu yang berbeda dalam sehari, serta pada hari-hari dalam seminggu. Jika tidak ada keinginan untuk memperumit pengaturan pemanasan, maka sistem dapat disesuaikan secara manual dengan mengatur suhu yang diinginkan langsung pada konvektor atau pada termostat "lantai hangat". Opsi ini nyaman karena Anda dapat mengatur suhu yang berbeda di setiap ruangan.

Anda mungkin tertarik dengan informasi tentang caranya

* * * * * * *

Mari kita rangkum hasil pemanasan otonom listrik apartemen.

Jika listrik dipilih sebagai sumber energi, maka untuk alasan keamanan perlu untuk melengkapi loop pembumian. Tanpa pemasangannya, komisi tidak dapat mengeluarkan izin untuk pengoperasian pemanas otonom.

Pemanasan listrik lebih aman daripada pemanas gas. Dibandingkan dengan pemanas sentral, ini juga diuntungkan karena dapat mengatur suhu yang tepat dan hanya membayar saat benar-benar digunakan.

Kerugian dari pemanasan dari catu daya adalah jika listrik padam karena alasan apa pun, apartemen akan tetap tidak hanya tanpa cahaya, tetapi juga tanpa panas. Dan jika di area di mana apartemen berada, pemadaman listrik adalah fenomena yang konstan, maka lebih baik memberikan preferensi pada peralatan gas.

Selain itu, pemanas listrik masih merupakan “kesenangan yang sangat mahal”, terutama karena tren kenaikan tarif listrik terlihat sangat stabil.

Tetapi jika opsi listrik tetap dipilih, maka Anda harus memperhatikan rekomendasi para ahli:

• Untuk pemanasan dari listrik, perlu untuk meregangkan kabel daya khusus dari papan distribusi.
• Untuk pemanasan listrik otonom, perlu memasang perangkat arus sisa (RCD) atau pemutus sirkuit diferensial. Mereka dirancang untuk melindungi dari kebocoran sengatan listrik ke badan peralatan listrik. Ini terutama benar jika sirkuit dirakit dari pipa logam.
• Untuk menghemat sebanyak mungkin konsumsi listrik saat menggunakannya pada jam tenggang malam hari atau pada tarif akhir pekan, disarankan untuk memasang meteran multi-tarif.

Beberapa nuansa pekerjaan instalasi untuk pemasangan sistem pemanas otonom untuk apartemen

Semua pekerjaan yang terkait dengan rekonstruksi sistem pemanas di apartemen hanya dilakukan oleh spesialis dari perusahaan yang menyediakan pasokan panas ke stok perumahan. Tugas para penyihir adalah sebagai berikut:

• Pemutusan sementara jalan raya rumah dari pasokan pemanas sentral.
• Memotong sirkuit pemanas atau radiator pemanas dari riser dengan pemulihan integritas berikutnya dari riser ini.
• Menghubungkan sirkuit tertutup apartemen ke pemanas gas atau listrik.
• Menguji sistem yang dirakit.

Aturan-aturan ini diterapkan untuk memastikan keamanan baik bagi pemilik apartemen tertentu maupun bagi penghuni seluruh rumah.

Secara mandiri (dengan tangan Anda sendiri atau dengan undangan tukang ledeng berpengalaman), Anda dapat memasang pipa dan memasang baterai pemanas jika Anda berencana untuk mengubah sirkuit sepenuhnya. Ini biasanya dilakukan setelah memotong radiator di kamar dari riser. Pekerjaan seperti itu layak dilakukan jika Anda memiliki keterampilan yang baik dalam melakukan operasi pemasangan pipa ledeng. Pada saat yang sama, perakitan sirkuit pemanas baru dilakukan secara ketat sesuai dengan skema yang dilampirkan pada dokumen proyek, sesuai dengan spesifikasi dan semua parameter lain dari sistem yang dibuat.

* * * * * * *

Sebelum memutuskan rekonstruksi pemanas dan pasokan air panas di apartemen, meninggalkan layanan pemanas terpusat demi pemanasan otonom, Anda perlu mempertimbangkan semua poin dengan cermat. Selain itu, direkomendasikan untuk menghitung biaya pengaturan dan potensi penghematan dalam pengoperasian sistem otonom. Setelah menimbang semua pro & kontra, Anda dapat membuat keputusan akhir.

Ngomong-ngomong, jangan lupa bahwa, sayangnya, Anda masih harus membayar untuk pemanas rumah biasa. Benar, jumlah ini akan sangat kecil dibandingkan dengan yang datang lebih awal setiap bulan dan sepanjang tahun.

Anda mungkin tertarik dengan informasi tentang apa itu

Akhirnya - sebuah video di mana pemilik apartemen, yang telah menggunakan sistem pemanas gas otonom selama lebih dari satu tahun, membagikan visinya tentang kelebihan dan kekurangannya. belajar dari tautan.

Video: Pemanasan otonom di apartemen - "pro" dan "kontra"

Evgeny AfanasievKepala editor

Penulis publikasi 19.08.2018

Apartemen kota modern memiliki semua yang Anda butuhkan untuk masa inap yang nyaman: pemanas, saluran pembuangan, pasokan air, dan saluran pembuangan. Dari sudut pandang fitur desain, sistem pemanas terpusat nyaman. Tapi, ada juga kekurangannya yang mendorong orang untuk mencari cara alternatif menghangatkan ruangan saat musim dingin.

Apakah mungkin memasang pemanas otonom di apartemen?

Penghuni gedung apartemen sering berpikir untuk melepaskan pemanasan negara. Tetapi apakah mungkin memasang pemanas otonom di apartemen?

Untuk itu, negara harus mengeluarkan sejumlah izin. Pengaturan pemanasan individu di apartemen diatur oleh Hukum dan regulasi:

• Hukum Federal "Tentang Pasokan Panas";
• Pasal 26 dan 27 dari Kode Perumahan;
• Peraturan Pemerintah No. 307.

Kompleksitas situasinya adalah bahwa izin untuk pemanasan individu di sebuah apartemen hanya dapat diperoleh dengan persetujuan dari otoritas setempat. Pendapat tetangga juga diperhitungkan, dan ini adalah puluhan dan ratusan orang. Kotamadya mengakomodasi penyewa jika mereka mengacu pada undang-undang Federal dan menyajikan argumen untuk kebutuhan untuk menghubungkan pemanas individu.

Apa yang membuat penyewa mengambil langkah ini?

Setiap kali tarif pemanas naik, sejumlah penduduk berpikir untuk beralih ke pemanas otonom. Terlepas dari biaya yang cukup besar untuk pelaksanaan reorganisasi perumahan seperti itu, uang yang diinvestasikan akan segera dikembalikan.

Tapi selain tarif yang meningkat, ada yang lain alasan untuk beralih ke pemanasan otonom:

• biaya layanan pemanas ruangan yang terlalu tinggi;
• pemanasan berkualitas buruk, tidak cukup untuk mempertahankan suhu yang nyaman di rumah dalam cuaca dingin;
• kebutuhan untuk menggunakan sumber panas tambahan, yang meningkatkan biaya untuk membayar layanan;
• karena lokasi apartemen yang tidak nyaman, diperlukan lebih banyak panas (misalnya, apartemen berada di sudut atau terletak di lantai dasar);
• ketergantungan pada waktu awal dan akhir musim pemanasan. Di musim gugur, penduduk kedinginan, dan di musim semi mereka menderita panas dan pada saat yang sama mereka juga membayar layanan;
• kebutuhan untuk mempertahankan suhu yang nyaman di dalam ruangan pada waktu yang tepat;
• keinginan untuk membayar hanya untuk panas yang benar-benar dikonsumsi;
• jika Anda harus meninggalkan kota, pemanas otomatis dimatikan begitu saja, tanpa harus membayar layanan yang tidak Anda gunakan.

Keuntungan dan kerugian dari pemanasan individu

Prosedur untuk beralih ke pemanasan otonom memiliki kelebihan dan kekurangan. Mereka harus dipertimbangkan secara lebih rinci untuk mempertimbangkan pro dan kontra, dan membuat keputusan.

Keuntungan:

• Penghematan. Penduduk, yang beralih ke pemanas gas otonom, menyatakan bahwa pengeluaran mereka untuk memanaskan apartemen telah berkurang sekitar 7 kali lipat;
• Kemerdekaan dari tanggal yang ditetapkan untuk awal dan akhir musim pemanasan;
• Kemampuan untuk mengatur mode yang diinginkan dan menyesuaikan suhu sesuai kebijaksanaan Anda. Sistem modern memungkinkan Anda untuk mengatur dalam pengaturan interval waktu ketika suhu di dalam ruangan akan turun (misalnya, semua yang ada di sekolah atau di tempat kerja), dan kapan akan naik beberapa derajat (di malam hari, di malam hari, ketika semua penghuni rumah). Ini menghemat uang tambahan;
• Pasokan air panas tanpa gangguan;
• Kemungkinan untuk memilih baterai apa pun, karena tidak ada kemungkinan palu air.

KE kekurangan meliputi berikut ini:

• Biaya peralatan yang tinggi;
• Ketergantungan peralatan modern pada catu daya;
• Kebutuhan untuk memasang sirkuit pemanas baru;
• Kebutuhan akan saluran pembuangan yang sesuai.

Mendapatkan izin

Untuk mendapatkan izin untuk mengatur pemanasan individu di sebuah ruangan, mereka berlaku untuk administrasi distrik, khususnya, komisi antar departemen yang bertanggung jawab atas penggunaan stok perumahan. Karyawan yang berwenang mempertimbangkan sanksi dan memberikan jawaban dalam waktu satu setengah bulan setelah tanggal banding. Anda juga dapat mengambil daftar dokumen yang diperlukan di sana.

Perlu dicatat bahwa memperoleh izin berbeda tergantung pada jenis pemanas otonom yang Anda pilih: listrik atau gas.

Pada transisi ke listrik pemanasan individu sudah cukup:

• Terapkan untuk pengabaian pemanasan distrik;
• Mendapatkan persetujuan dari badan yang berwenang;
• Kirim permintaan tertulis untuk pemasangan pemanas otonom di apartemen ke cabang jaringan distrik.

Untuk pengaturan ketel gas diperlukan beberapa persyaratan:

• Mengajukan aplikasi ke industri gas;
• Hubungi pemadam kebakaran untuk mendapatkan dokumen tentang kesehatan ventilasi dan cerobong asap;
• Dapatkan izin tertulis dari tetangga untuk memasang pemanas individu di apartemen. Ini penting karena penolakan sejumlah penghuni dari pemanas terpusat menyebabkan kegagalan sistem;
• Penting untuk mengetahui siapa yang memiliki pipa dan baterai yang mereka miliki. Jika pemilik rumah bertanggung jawab atas kemudahan servisnya, Anda perlu meminta izin dari penyewa. Jika mereka yang bertanggung jawab layanan pemerintah, aplikasi diajukan dengan permintaan untuk menonaktifkannya;
• Hubungi jaringan pemanas kota untuk mendapatkan izin untuk menyusun dan menyetujui skema pemanasan individu.

Setelah menerima izin dan sertifikat, mereka melanjutkan untuk membongkar sistem lama dan memasang pemanas individu di apartemen. Dalam praktiknya, dibutuhkan waktu 3 hingga 6 bulan untuk melengkapi dokumen dan mendapatkan izin.

Fasilitas gas dapat menolak untuk memasang boiler jika karakteristik teknis sistem tidak dirancang untuk memberikan tekanan yang diperlukan. Dalam hal ini, perhatikan sumber pemanas lainnya.

Fasilitas gas dilengkapi dengan paspor teknis dan diagram yang menunjukkan lokasi pemasangan boiler. Setelah persetujuan boiler yang dipilih untuk pemasangan dan setelah persyaratan pemasangannya dibahas, Anda dapat melanjutkan langsung ke pemasangan sistem pemanas individual.

Hanya karyawan perusahaan pemasok gas yang memiliki hak untuk menghubungkan pemanas individu di apartemen. Mereka juga memiliki izin yang sesuai untuk pekerjaan tersebut. Tidak disarankan untuk terlibat dalam pemasangan sendiri sistem untuk menghindari litigasi.

Dokumen yang dibutuhkan

Memasang sistem pemanas Anda sendiri mengacu pada konversi ruang hidup Anda. Daftar yang dibutuhkan dokumen meliputi berikut ini:

• Aplikasi dibuat dalam formulir khusus;
• Dokumen yang menetapkan hak untuk memiliki perumahan: sertifikat pendaftaran negara, tindakan pemindahan kepemilikan, perjanjian sumbangan, dokumen tentang hak warisan, dll.;
• Jika apartemen itu milik bersama, salinan resmi untuk setiap pemilik, dan pernyataan yang ditandatangani oleh semua pemilik;
• Salinan paspor teknis tempat;
• Dalam kasus perumahan kota, persetujuan dari anggota keluarga penyewa dan penyewa diperlukan gedung apartemen... Dokumen tersebut dibuat dalam bentuk risalah rapat pemilik rumah susun;
• Jika rumah adalah nilai arsitektur atau sejarah, mereka menghubungi badan yang bertanggung jawab untuk perlindungan monumen arsitektur, yang mengeluarkan pendapat tentang kemungkinan pembangunan kembali.

Selain di atas, juga disediakan dokumentasi teknis:

• Proyek pembangunan kembali untuk pemasangan boiler gas. Termasuk gasifikasi tempat dan perubahan pada sistem pemanas distrik;
• Salinan paspor untuk ketel listrik;
• Perjanjian yang menegaskan izin daya maksimum, yang melebihi kemampuan boiler (listrik);
• TU untuk memutuskan kabel di apartemen dari sistem pemanas umum;
• ventilasi TU;
• TU untuk memasok jaringan gas.

Jadi di mana mendapatkan dokumen yang diperlukan untuk penyewa? Mengumpulkan sertifikat yang diperlukan dapat memakan banyak waktu dan tenaga, karena Anda harus hubungi berbagai organisasi:

• Untuk mendapatkan izin untuk memutuskan apartemen dari sistem pemanas terpusat, mereka berlaku untuk jaringan pemanas kota. Organisasi mengeluarkan penolakan jika pelepasan radiator akan menyebabkan kerusakan peralatan di apartemen tetangga;
• Untuk mendapatkan spesifikasi teknis pemasangan instalasi gas, layanan gas memberikan. Terapkan ke kantor perumahan kabupaten;
• Organisasi desain dihubungi untuk rencana perbaikan. Dokumen tersebut harus berisi informasi tentang sistem masa depan, solusi teknis, perhitungan;
• Selanjutnya, perlu untuk menyepakati proyek pembangunan kembali dengan organisasi dari mana spesifikasi teknis diperoleh, dengan dinas pemadam kebakaran dan otoritas SES.

Akhir dari pendaftaran resmi instalasi pemanas otonom adalah penerimaan sertifikat penerimaan. Dokumen diperoleh ketika semua pekerjaan instalasi sistem baru lengkap.

Urutan pemasangan

Beberapa penyewa melepaskan pemanas sentral di gedung apartemen. Mereka yang ingin memasang pemanas individu harus memperhatikan persyaratan kamar ditetapkan oleh undang-undang:

• Parameter kamar: area - dari 4 sq. m., tinggi langit-langit - mulai 2,5 m;
• Ukuran pintu - lebar minimal 80 cm;
• Ruangan harus memiliki sumber cahaya alami, minimal 1 jendela;
• Dilarang menempatkan pemanas atau kompor gas di dekat boiler. Jarak minimum di antara mereka adalah dari 30 cm;
• Ketel dipasang hanya pada dinding penahan beban;
• Untuk memperbaiki pemanas di dinding, pilih tempat. Jarak dari lantai setidaknya satu setengah meter.

Saat melakukan pemanasan individu, instruksi untuk menangani unit harus diikuti. Ketel gas dipasang hanya oleh karyawan layanan gas.

Dalam praktiknya, dimungkinkan untuk melakukan pemanasan individu dengan tangan Anda sendiri, tetapi hanya pada tahap akhir. Ini adalah pemasangan radiator dan perpipaan. Tetapi pemasangan boiler, pemasangan peralatan bantu, pasokan gas, dan peletakan riser dipercayakan kepada pekerja layanan gas, atau kepada spesialis yang telah lulus akreditasi.

Setelah sistem pemanas individu dipasang, itu diperiksa untuk kebocoran. Cara yang disarankan (tetapi pada saat yang sama berbahaya) adalah mengisi sistem dengan cairan pendingin. Jika ada kebocoran, konsekuensinya segera dihilangkan. Sebagian besar kebocoran terjadi di persimpangan bagian atau pipa radiator.

Bagaimana tagihan pemanas dihitung untuk individu?

Menurut keputusan Mahkamah Konstitusi, diadopsi pada 20 Desember 2018, Pemerintah Federasi Rusia menyetujui prosedur baru untuk menghitung pemanasan, mulai dari 28 Desember 2018.

Keputusan tersebut berlaku untuk 2 kategori pemilik rumah: mereka yang telah memasang meteran pemanas individu dan boiler individu untuk pemanasan. Sebelumnya, undang-undang tidak mengatur perhitungan pembayaran panas, jika tidak semua pemilik memiliki meteran panas di gedung apartemen.

Sekarang pemilik akan membayar secara terpisah untuk panas yang dikonsumsi secara pribadi dan secara terpisah untuk memanaskan properti bersama, termasuk ruang bawah tanah, pintu masuk, dll. Pembayaran untuk total panas yang dikonsumsi akan dilakukan sesuai dengan bagian dalam total properti.

Menurut amandemen yang diadopsi pada Aturan Penyediaan Utilitas untuk Pemilik No. 354, amandemen telah dibuat pada Kode Perumahan. Mereka wajib memperhitungkan pembacaan meter panas individu saat menghitung pembayaran untuk pemanasan.

Jadi, semua pemilik gedung apartemen yang ingin memasang pemanas individu tidak perlu khawatir tentang tarif yang lebih tinggi dan redistribusi tagihan panas yang tidak adil.

Biaya koneksi

Untuk membangun pemanasan otonom, perlu untuk mengumpulkan jumlah yang cukup besar. Biaya terdiri dari komponen-komponen berikut:

• ukuran apartemen;
• bahan yang dipilih;
• ketel yang dipilih;
• pipa;
• skema pemanasan: satu pipa atau dua pipa.

Misalnya, untuk memasang pemanas individu di sebuah apartemen di Moskow, Anda harus menghabiskan setidaknya $ 2.000. e. Kompleksitas dan volume pekerjaan diperhitungkan.

Tapi, selanjutnya, penghematan dalam membayar tagihan listrik akan menutupi biaya. Dalam jangka panjang, Anda menciptakan kenyamanan yang diinginkan di apartemen dengan lebih sedikit uang.

Di sini Anda akan belajar tentang pemanasan di apartemen gedung apartemen: diagram pemasangan dan pemasangan perangkat di dalam ruangan, memanaskan area umum, cara membuat pemanas gas di apartemen satu kamar dan dua kamar.

Mempertimbangkan biaya layanan pasokan panas, topik diskusi paling populer di kalangan penduduk saat ini adalah kualitas dan opsi mereka untuk menyingkirkan "perwalian" manajer pertanian.

Jika Anda memperhatikan skema pemanasan apartemen di gedung bertingkat, maka hampir sama di mana-mana:

1. Di stasiun termal di boiler khusus, pendingin dipanaskan (untuk gedung bertingkat itu adalah air) hingga suhu +130 -150 derajat.
2. Untuk menghindari pembentukan uap, selanjutnya diumpankan melalui pemanas listrik di bawah tekanan tinggi ke bangunan tempat tinggal (Anda dapat mengetahuinya lebih lanjut di situs web kami).
3. Di pintu masuk pipa pemanas utama ke dalam rumah, katup dipasang, yang memungkinkan untuk mengontrol tingkat pasokan air ke sirkuit pemanasnya.

Distribusi pendingin lebih lanjut tergantung pada bagaimana pemanasan gedung apartemen (perumahan) dipasok, yaitu yang mana:

PENTING! Pada sistem dua pipa Anda dapat mengatur dan mengontrol suhu pemanasan radiator. Jika perlu, itu bisa dikurangi, menciptakan penghematan yang signifikan. Omong-omong, pompa sirkulasi juga akan membantu menghemat uang. Bagaimana memilihnya dengan benar dan bagaimana cara kerjanya.

Seperti yang ditunjukkan oleh praktik beberapa dekade terakhir, pemanasan terpusat di sebuah apartemen tidak lagi menjadi "kalimat", karena menjadi mungkin (tidak untuk semua orang!) Untuk beralih ke pemanasan individu perumahan (baca lebih lanjut di situs web kami). Selain itu, dengan bantuan itu dimungkinkan untuk melakukan pemanasan di kamar mandi. sepertinya pilihan yang ideal, baca lebih lanjut tentangnya di bagian selanjutnya.

Sistem pemanas

Banyak penghuni gedung bertingkat bermimpi melengkapi apartemen dengan ruang ketel mereka sendiri atau meninggalkan pemanas sentral untuk sebuah apartemen di Moskow. Menurut hukum, jika sistem pemanas di rumah memungkinkan, maka pemilik apartemen dapat memulai prosedur penolakan (cari tahu di situs web kami). Penting untuk mengetahui cara memanaskan apartemen dan kondisi apa yang harus dipenuhi.

Sebelum memikirkan jenis pemanas apa yang akan dipasang di apartemen, Anda perlu mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan untuk membongkar peralatan lama. Di antara mereka seharusnya tidak hanya sertifikat pendaftaran, dokumen untuk hak kepemilikan dan aplikasi, tetapi juga proyek baru untuk memasang pemanas di apartemen.

Yang terakhir harus dibuat hanya setelah kesimpulan dari komisi bahwa apartemen dapat dipindahkan ke pemanas otonom tanpa merusak penghuni rumah lainnya dan sistem pemanas terpusat secara keseluruhan.

PENTING! Prosedur penolakan dapat memakan waktu beberapa bulan, jadi Anda harus bersabar, dan sambil berjalan di sekitar kantor, pikirkan cara membuat pemanas di apartemen dengan benar.

Pemanasan individu memiliki kelebihan:

1. Penciptaan iklim mikro yang diperlukan.
2. Pengaturan pasokan panas dan kualitasnya.
3. Menghidupkan sistem saat Anda benar-benar membutuhkannya.
4. Pilihan pemanas ideal untuk apartemen sudut.

Tetapi pada saat yang sama, orang tidak boleh lupa bahwa meskipun Anda tidak lagi harus berurusan dengan utilitas publik, tidak ada yang dibebaskan dari membayar pemanas di area umum di gedung apartemen.

Opsi pemanasan untuk dua orang apartemen kamar(skema):

Pemanasan area umum

Kehangatan di pintu masuk adalah beban lain pada dompet konsumen. Karena tangga, lantai teknis, ruang bawah tanah atau loteng adalah bagian dari sistem pemanas terpusat, panas yang mereka terima harus dibayar.

Sayangnya, sering ada situasi ketika baterai di pintu masuk memanas, tetapi di dalamnya dingin. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa tidak ada yang peduli untuk mengurangi kehilangan panas. Menutup pintu depan yang buruk, kurangnya kaca di jendela masuk, semua ini "memakan" panas, yang harus dibayar oleh penghuninya sendiri.

Pekerja sistem pemanas harus memantau operasi pemanasan yang efisien di pintu masuk gedung apartemen. Di gedung-gedung tinggi, baterai terletak di lantai dasar dan di semua tangga berikutnya di relung khusus.

Jika sistem sudah usang, maka layanan panas wajib menggantinya dengan biaya sendiri, bagaimana melakukan pekerjaan lain untuk mempersiapkan musim dingin:

• isolasi jendela dan pintu balkon;
• ganti kaca pecah;
• isolasi loteng, jika ada dan pipa;
• periksa sistem pemanas sebelum memulainya;
• memperbaiki pintu masuk dan mengisolasinya.

Jika pekerjaan seperti itu tidak dilakukan dan dingin di pintu masuk, penyewa memiliki hak untuk mengajukan keluhan kepada perusahaan manajemen dan meminta perhitungan ulang untuk pemanasan rumah biasa.

Ruang bawah tanah

Sebagai aturan, awalnya ruang bawah tanah di gedung apartemen direncanakan sebagai tempat di mana semua simpul komunikasi termal dan air berkumpul, ventilasi juga dilakukan di sini dan sistem saluran pembuangan pusat bangunan itu berada.

Saat ini, ruang bawah tanah sering diubah menjadi kafe, gym, atau toko. Pemanasan ruang bawah tanah gedung apartemen adalah bagian dari sistem terpusat, yang harus dijaga oleh teknisi sistem pemanas. Agar tidak menjadi "lubang hitam" dalam anggaran rumah, itu harus diisolasi dengan hati-hati dan, seperti di pintu masuk, layanan - pemasok panas - harus melakukan ini.

Penghuni gedung berhak untuk memeriksa seberapa baik pekerjaan dilakukan, karena merekalah yang membayar semua biaya untuk panas, terlepas dari apakah ada stok alat pengukur rumah umum atau tidak.

Pemanasan apartemen

Apartemen dengan pemanas apartemen merupakan inovasi pada bangunan baru. Istilah ini berarti bahwa rumah tidak akan terhubung ke sistem pemanas terpusat.

Rumah-rumah seperti itu mulai semakin sering muncul karena beberapa alasan:

1. Pengembang menghemat banyak, karena ia tidak perlu menyusun proyek, mengoordinasikannya dengan jaringan pemanas, melakukan komunikasi, dan memasang.
2. Klien menyukai pendekatan pengembang ini juga. Harga rumah jauh lebih rendah, kemandirian dari utilitas dan kemampuan untuk secara mandiri memilih cara memanaskan, semua ini membuat apartemen lebih menarik.

PENTING! Pemanasan otonom saat ini merupakan hak istimewa tidak hanya bagi penghuni gedung baru, tetapi juga untuk gedung bertingkat lama. Meskipun merepotkan dan terkadang sulit untuk mendapatkan izin, setiap pemilik dapat menuntut haknya untuk memutuskan bagaimana memanaskan rumahnya, bahkan melalui pengadilan.

Di banyak gedung baru modern, pemanas dipasang terlebih dahulu di apartemen dengan sirkuit ganda, yang sudah termasuk dalam biayanya. Ini agak membatasi pilihan pelanggan, tetapi di sisi lain, pemanas gas memiliki kelebihannya sendiri.

Pemanasan di apartemen: gas

Menurut statistik hari ini, gas masih merupakan jenis pemanas termurah di negara ini, dan jika kita membandingkan harga untuk pemanas terpusat dan gas otonom, yang terakhir 3 kali lebih murah dengan pemanasan udara yang sama di dalam ruangan.

Memasang pemanas gas di gedung apartemen memiliki keuntungan sebagai berikut:

Perangkat pemanas gas di gedung apartemen memiliki beberapa kelemahan signifikan:

1. Ketergantungan pada pasokan listrik. Jika sering terjadi gangguan cahaya di wilayah tersebut, maka ada kemungkinan untuk membekukan di musim dingin.
2. Tingginya biaya sistem dan pemasangannya, meskipun operasi selanjutnya akan lebih dari mengembalikan semua investasi.

Sebelum memutuskan untuk beralih ke pemanas gas otonom, Anda harus berkonsultasi dengan perwakilan dari jaringan pemanas dan pengacara, karena jenis pemanas ini tidak diperbolehkan di semua gedung dan wilayah bertingkat.

Pemanasan di apartemen - foto:

Pemanasan dari polypropylene

Teknologi modern tidak tinggal diam, jadi ketika mengganti pipa logam, konsumen semakin memilih polypropylene.

Bahkan seorang pemula dapat membangun kembali pemanas di apartemen dengan tangannya sendiri dari polypropylene, memiliki peralatan yang diperlukan untuk ini.

Jenis pipa ini memiliki kelebihan:

1. Mereka memiliki insulasi termal tingkat tinggi, yang memberikan keamanan tambahan saat cairan pendingin terlalu panas.
2. Pipa polypropylene praktis tidak terkena efek kimia, mekanik dan korosif.
3. Mudah untuk bekerja dengan bahan ini, cukup memiliki besi solder khusus.
4. Jenis pipa ini tidak takut dengan suhu ekstrem dan mudah mentolerir pembekuan sistem pemanas.

PENTING! Ketika memutuskan untuk memasang, misalnya, pemanasan otonom apartemen 2 kamar menggunakan pipa polypropylene, harus diingat bahwa mereka tidak digabungkan dengan semua sumber panas. Paling sering mereka dipasang saat memasang gas atau.

Berdasarkan uraian di atas, kita dapat menarik kesimpulan sebagai berikut:

Adapun pemanasan di toilet di apartemen, opsi berikut dimungkinkan - pemasangan lantai inframerah yang hangat.

Sebuah pertanyaan yang sangat penting juga tentang apa itu dan mengapa menggunakannya? Cari tahu lebih lanjut di situs web kami.

Pemanas ruangan di gedung apartemen di dunia modern- ini adalah kesempatan untuk memilih, yang terserah masing-masing penyewa untuk memutuskan secara mandiri.

Kehadiran pemanas sentral di apartemen, tentu saja, nyaman, karena pemilik "tidak pusing" dalam hal ini. Tapi, sayangnya, itu tidak selalu praktis, karena suhu di dalam ruangan mulai secara langsung bergantung pada rezim termal yang diatur di ruang boiler umum. Selain itu, sistem seperti itu tidak kebal dari keadaan darurat yang mungkin timbul di lokasi mana pun. dia cakupan, akibatnya seluruh rumah sering terputus dari pemanas. Beberapa kesulitan muncul selama periode "di luar musim", ketika cuaca dingin yang datang lebih awal sudah menanti berencana awal musim panas, atau, sebaliknya, baterai dipanaskan saat cuaca terlalu hangat di luar.

Terlepas dari pelanggaran rezim suhu dan penutupan sementara rumah dari pemanasan, pembayaran untuk itu tetap tidak berubah, yang sama sekali tidak menguntungkan pengguna biasa. Oleh karena itu, dalam beberapa tahun terakhir, tren telah mendapatkan momentum ketika semakin banyak pemilik apartemen di gedung-gedung bertingkat yang menggunakan sistem pemanas otonom.

Mereka yang memutuskan untuk "memisahkan", sebagai suatu peraturan, memiliki banyak pertanyaan terkait dengan berbagai nuansa prosedur ini. Oleh karena itu, selanjutnya kami akan mempertimbangkan pemanasan individu di gedung apartemen - dokumen yang diperlukan dan aturan pemasangan untuk dia.

Keuntungan dan kerugian dari pemanasan otonom di apartemen

Sebelum memutuskan penggantian kardinal seperti itu, perlu untuk mengevaluasi semua pro dan kontra dari sistem pemanas individu.

Jadi, Manfaat keberadaan sistem pemanas otonom adalah sebagai berikut:

• Kemungkinan memanaskan apartemen di luar musim, ketika sistem pusat belum dihidupkan atau telah dimatikan, sesuai dengan norma-norma regional yang ditetapkan, yang didasarkan pada suhu sekitar, selama musim-musim ini sangat tidak stabil. dan dengan fluktuasi harian yang besar.
• Kemampuan untuk mempertahankan rezim suhu yang diperlukan di kamar, yang jauh lebih sulit untuk diatur dengan pemanas sentral, karena tidak memperhitungkan lokasi apartemen dan tingkat insulasinya. Mungkin, tidak perlu menjelaskan bahwa apartemen yang terletak di dalam rumah, dan apartemen di sudut, apalagi, terkena angin musim dingin yang ada, masih memerlukan pendekatan pemanasan yang berbeda. Namun, untuk menyeimbangkan biaya konsumsi, pembayaran untuk kehangatan dikenakan dengan cara yang sama, biasanya berdasarkan luas apartemen.

Oleh karena itu, dengan memasang pemanas otonom di apartemen, Anda dapat dan harus segera mempertimbangkan spesifikasi lokasi kamar, mendapatkan iklim mikro yang nyaman di salah satu dari mereka, dan penghematan uang yang cukup besar.

• Pemanasan otonom mudah untuk menyesuaikan mode operasi. Misalnya, tidak ada gunanya memanaskan "sepenuhnya" jika saat ini semua penyewa tidak ada. Hanya akan lebih logis untuk mempertahankan tingkat pemanasan yang diperlukan. Namun pada saat pemilik tiba, otomatisasi akan “mengejar” panas sehingga ruangan memiliki suhu yang optimal.

Banyak sistem kontrol modern, di samping itu, mampu secara mandiri merespons perubahan kondisi cuaca. Mereka juga dapat dikendalikan dari jarak jauh menggunakan saluran komunikasi GSM atau IP.

• Penurunan biaya operasi juga akan terjadi karena konsumsi energi yang jauh lebih rendah, karena peralatan gas atau listrik modern dirancang untuk konsumsi energi yang optimal - mereka memiliki tingkat efisiensi tinggi mendekati 100 persen.
• Selama pemasangan, sangat mungkin untuk mengabaikan sistem pasokan air panas pusat, menyediakan air panas untuk keluarga Anda secara mandiri. Ini berarti bahwa apartemen yang dilengkapi dengan unit seperti itu tidak akan bergantung pada pemeliharaan preventif musim panas dari pasokan air panas, dan akan selalu ada air panas di dalamnya.

• Kategori keuntungan lainnya adalah kenyataan bahwa Anda harus membayar pemanas sentral di musim panas, karena memerlukan perawatan yang konstan. Setelah memasang opsi pemanas otonom, pembayaran hanya akan dilakukan untuk meteran gas (atau listrik), yaitu, akan memungkinkan untuk secara langsung memantau konsumsi energi dan biaya pemanasan dan pasokan air panas, menganalisis dan menemukan cara untuk menghemat lebih lanjut .

Namun, ada juga kesulitan besar dalam mentransfer apartemen ke pemanas individu, dan mereka dapat dikaitkan dengan kekurangan susunannya:

• Semua pekerjaan harus dilakukan atas dasar hukum dan sesuai dengan semua persyaratan yang diperlukan untuk proses ini. Rekonstruksi yang tidak sah, pertama, tidak akan menghilangkan tagihan listrik untuk pemanas dan pasokan air panas. Dan kedua, juga diancam dengan sanksi administratif yang berat berupa denda yang cukup besar.
• Akan ada kesulitan yang terkait dengan persiapan dokumentasi untuk pemutusan dari komunikasi pusat, pengembangan proyek, serta mendapatkan izin untuk memasang peralatan.
• Penting untuk mengalokasikan atau melengkapi ruangan dengan sistem ventilasi yang tepat untuk pemasangan unit pemanas.
• Pemasangan sistem termasuk dalam pekerjaan dengan kategori kompleksitas yang agak tinggi.
• Biaya yang cukup besar akan diperlukan, baik selama dokumen dan pada pembelian semua yang diperlukan untuk pengaturan pemanas otonom dan pasokan air panas. Dan ini tanpa memperhitungkan pekerjaan instalasi.
• Semua tanggung jawab untuk melakukan tindakan operasional dan pencegahan, serta untuk keamanan sistem, sepenuhnya berada di tangan pemilik apartemen. Pada saat yang sama, harus diingat bahwa semua proses yang disebutkan terkait dengan pemanasan otonom akan dikendalikan oleh organisasi khusus yang relevan, yang perwakilannya pemilik apartemen harus menyediakan akses ke peralatan yang dipasang.

Namun, bahkan dengan mempertimbangkan semua kesulitan yang akan datang dan biaya awal yang signifikan, sistem pemanas otonom dalam segala hal jauh lebih menguntungkan daripada pemanas sentral dan pasokan air panas. Dalam praktiknya, itu akan membayar sendiri dengan cukup cepat dan akan melayani dengan andal selama bertahun-tahun.

Paket dokumen yang diperlukan untuk "otonomisasi"

Untuk mengatur pemanasan otonom di sebuah apartemen, Anda harus melakukan pembangunan kembali, dan ini, seperti yang Anda tahu, adalah proses yang cukup padat karya... Harus diingat bahwa pendaftaran dokumen perizinan dapat memakan waktu tiga hingga lima bulan, dan pekerjaan pemasangan - sekitar seminggu. Dalam hal ini, proses persiapan harus dimulai terlebih dahulu.

Persetujuan awal dan memperoleh izin

Jadi, langkah pertama adalah memutuskan dokumen yang akan diperlukan untuk mulai mengembangkan proyek, membeli peralatan, dan kemudian memasang sistem otonom. Daftar dokumen disetujui oleh Art. 26 LCD RF "Dasar untuk konversi dan (atau) pembangunan kembali tempat tinggal."

Setiap reorganisasi tempat tinggal dilakukan dengan mempertimbangkan persyaratan yang ditetapkan dan persetujuan dengan otoritas lokal. Untuk persetujuan, perlu untuk mengumpulkan paket dokumen, yang mencakup standar berhak dokumen untuk kepemilikan properti ini, yang meliputi:

• Aplikasi-petisi untuk konversi perumahan. Formulir aplikasi standar dan disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia.
• Sertifikat negara pendaftaran hak kepemilikan apartemen - ini bisa berupa hak warisan atau perjanjian pengalihan perumahan menjadi kepemilikan. Anda akan memerlukan salinan dokumen yang disertifikasi oleh notaris.
• Paspor teknis untuk apartemen - fotokopi yang disertifikasi oleh notaris.
• Proyek pembangunan kembali apartemen, diselesaikan sesuai dengan formulir yang ditetapkan.
• Salinan resmi dari dokumen yang menunjukkan semua orang yang terdaftar di apartemen.
• Persetujuan untuk rekonstruksi sistem pemanas dari semua penghuni apartemen. Dokumen ini dibuat dalam satu lembar, yang mencantumkan semua orang yang tinggal di apartemen, dan kemudian mereka membubuhkan tanda tangan, mengkonfirmasi persetujuan mereka.
• Dokumen dari organisasi untuk perlindungan monumen arsitektur, jika rumah tempat rekonstruksi direncanakan termasuk dalam kategori monumen arsitektur.

Pemohon harus ingat bahwa badan pemerintahan sendiri tidak memiliki hak untuk meminta dokumen lain yang tidak diatur dalam artikel ini. Setelah menerima paket dengan dokumentasi untuk dipertimbangkan, pemohon harus diberikan tanda terima, dengan daftar dokumen yang diterima.

Pertimbangan dan keputusan tentang persetujuan atau penolakan harus dilakukan paling lambat 45 hari sejak tanggal pengajuan dokumentasi. Dokumen yang dikembangkan oleh komisi harus diterbitkan kepada pemohon selambat-lambatnya: 3 hari kerja setelah keputusan dibuat.

Menurut aturan dan peraturan pemeliharaan teknis perumahan, yang disetujui oleh Gosstroy Rusia No. 170 dari 27. 09,03 g... , penolakan untuk membangun kembali atau mengatur kembali tempat tinggal dapat terjadi jika tindakan ini akan memperburuk kondisi kehidupan semua atau individu penghuni rumah tempat apartemen pemohon berada.

Namun, masih ada lagi yang akan datang. Daftar dokumen menunjukkan proyek pembangunan kembali, yang harus disetujui oleh organisasi pengendali pasokan gas dan panas, karena izin harus diperoleh untuk memutuskan sambungan dari sistem pemanas sentral dan memasang peralatan gas. Dan setelah mendapatkan izin tersebut, sebuah proyek untuk pembangunan kembali dan pemasangan sistem otonom disusun, yang harus disetujui oleh otoritas terkait.

Oleh karena itu, perlu untuk menyiapkan semua dokumen di atas, karena mereka harus disajikan di semua organisasi yang secara langsung mempengaruhi persiapan proyek. Dokumentasi diterbitkan dalam urutan berikut:

• Organisasi pertama yang perlu Anda hubungi adalah jaringan pemanas kota atau distrik. Di sanalah mereka memberikan izin untuk memutuskan sirkuit pemanas apartemen dari sistem pemanas sentral. Persetujuan dapat dikeluarkan jika penutupan tidak menyebabkan gangguan pada peralatan teknik apartemen terdekat atau seluruh rumah secara keseluruhan. Pada prinsipnya, tidak ada alasan lain untuk penolakan.

Jika penolakan yang tidak masuk akal diterima dari organisasi ini, maka ini adalah alasan untuk mengajukan ke pengadilan. Perlu dicatat bahwa kadang-kadang aplikasi untuk pemutusan diajukan melalui organisasi swadaya dari dana perumahan.

• Kemudian, dengan surat persetujuan yang diterima, Anda harus menghubungi layanan gas kabupaten atau kota untuk mendapatkan spesifikasi teknis untuk pemasangan pemanas otonom. Dokumen ini harus diterbitkan dalam waktu 10 hari sejak tanggal permintaan pemohon.
• Setelah menerima TU, mengambil semua dokumentasi untuk apartemen, Anda dapat pergi ke organisasi desain atau energi, yang bergerak dalam persiapan proyek-proyek tersebut. Jika boiler dibeli sebelum proyek disusun, dan memenuhi semua persyaratan untuk memasang gedung bertingkat di apartemen, maka organisasi desain harus dilengkapi dengan dokumentasi untuk itu. Proyek akan disiapkan dengan mempertimbangkan kondisi teknis yang disediakan.

Sebagian besar persyaratan yang diberlakukan oleh organisasi pengatur, termasuk layanan gas, dijabarkan dalam dokumen "Pemanasan, ventilasi, dan pendingin udara", pasal 6.2 "Sistem pemanas apartemen" SNiP41 - 01-2003.

Untuk membebaskan diri Anda dari pergi ke semua contoh, Anda dapat mempercayakan desain dan persetujuan semua dokumen yang diperlukan ke organisasi desain. Di beberapa wilayah Rusia, fungsi ini diasumsikan oleh layanan gas. Secara alami, semua pekerjaan tambahan ini dilakukan dengan bayaran.

Proyek pemanasan otonom

Secara terpisah, perlu dikatakan tentang proyek rekonstruksi pemanas. Pertama-tama, sebelum menghubungi spesialis yang akan melakukan pekerjaan desain, Anda perlu mempelajari dengan cermat kondisi teknis yang digunakan dalam menyusun proyek, dan diinginkan untuk membuat sketsa awal perkiraan lokasi elemen pemanas.

Lokasi tepatnya dapat ditentukan setelah spesialis mempelajari rencana apartemen, yang ada di paspor teknis.

Jadi, proyek ini adalah dokumen yang diperlukan untuk setiap pembangunan kembali tempat tinggal. Berdasarkan itu, sirkuit pemanas baru dan boiler pemanas akan dipasang. Seberapa benar dan akurat dokumen ini akan dibuat, dan kemudian, menurut itu, peralatan dipasang, seberapa efisien itu akan bekerja.

Proyek ini mencakup data tentang faktor eksternal dan internal yang menentukan jenis pemanasan:

• Kondisi iklim wilayah di mana rumah itu berada.
• Rekayasa dan karakteristik teknis struktur.
• Pembawa energi yang tersedia di mana sistem pemanas dapat beroperasi.
• Karakteristik teknis dari perumahan berpemanas - jumlah kamar, keberadaan loggia, serta luas dan volume bangunan.
• Sisi keuangan dari masalah ini.

Berdasarkan data ini, tidak hanya tempat pemasangan unit pemanas yang dipilih, tetapi juga jenis dan kekuatannya.

Untuk membuat pemanasan menjadi efisien dan ekonomis, disarankan untuk mempercayakan pengembangan proyeknya kepada spesialis. Cara terbaik untuk mengatasi tahap ini adalah perusahaan energi yang mengendalikan diri mereka sendiri atau berinteraksi dengan organisasi yang menyetujui sektor pemanas, yang dengannya proyek tersebut selanjutnya akan dikoordinasikan, yang pasti akan memastikan kebenaran persiapannya, dan karenanya persetujuan.

Untuk mendapatkan hasil yang positif dan solusi teknis yang optimal, pelanggan harus bekerja sama dengan organisasi yang mengembangkan proyek. Dalam proses pembuatan proyek, beberapa opsi biasanya dipertimbangkan. Pelanggan memilih salah satu yang paling cocok untuknya, setelah itu parameter teknis unit dan semua peralatan yang diperlukan ditentukan. Proyek ini sedang dikembangkan dalam beberapa tahap:

• Jika pelanggan belum memberikan versi sketsanya sendiri, maka pekerjaan dimulai dengannya.
• Diagram sirkuit pemanas sedang dikembangkan, atas dasar mana sistem akan dipasang.
• Persiapan dokumentasi untuk sistem pemanas yang diproyeksikan sedang dilakukan.
• Sebuah perkiraan dibuat.

Jika pekerjaan ini dipercayakan kepada para profesional, maka pada setiap tahap pengembangan proyek tertentu, spesialis di bidang pasokan panas, ventilasi, arsitektur, serta pasokan energi akan berpartisipasi di dalamnya.

Proyek ini terdiri dari beberapa bagian, yang menyajikan data tertentu dari berbagai sisi proyek:

• Bagian deskriptif memberikan informasi tentang isi dan pentingnya proyek. Bagian dokumen ini, pada gilirannya, dibagi lagi menjadi beberapa paragraf, di mana data teknis berikut berada:

- lokasi apartemen atau rumah, jika direncanakan akan dipasang di sektor swasta;

- lokasi tempat tinggal dan fitur tata letak.

Di bagian deskriptif dokumen, karakteristik teknis bangunan ditentukan, dengan mempertimbangkan lokasi dan fitur iklim wilayah di mana bangunan itu berada. Deskripsi ini diperlukan untuk menentukan jenis dan jenis peralatan pemanas. Informasi ini selanjutnya akan digunakan untuk melakukan perhitungan dan menentukan daya yang harus dimiliki sistem pemanas, serta parameter rezim suhu di apartemen.

• Perhitungan teknologi - ini adalah bagian utama dari proyek, yang merangkum parameter volume pembawa energi yang diperlukan ketika unit beroperasi dalam mode yang berbeda, serta suhu optimal pendingin, yang menyediakan pemanasan yang diperlukan dari kamar apartemen . Sangat penting untuk menentukan kekuatan boiler pemanas dan pasokan air panas, karena berdasarkan perhitungan ini, pemilihan peralatan dan aksesori untuk itu dibuat.

Di bagian yang sama, kehilangan panas selama pemanasan tempat dihitung, atas dasar itu dimungkinkan untuk menarik kesimpulan tentang efisiensi sistem.

Parameter yang dihitung juga akan menunjukkan seberapa bijaksana kabel ini atau itu dan jenis koneksi radiator ke sirkuit sistem. Perhitungan juga mencakup penggunaan perangkat kontrol otomatis dalam sistem pemanas.

Selanjutnya, semua data yang diperoleh harus tercermin dalam diagram sistem pemanas, yang akan menjadi panduan bagi pemasang selama bekerja. Penyimpangan dari skema yang dikembangkan oleh spesialis dan disetujui dapat menyebabkan kegagalan untuk menugaskan sistem, yang diizinkan oleh panitia seleksi.

• Spesifikasi ... Bagian ini berisi data tentang bahan utama dan elemen sistem pemanas, dan karakteristik teknis utamanya. Bagian dari proyek ini juga mencakup diagram sistem pemanas dengan node dan perangkat yang ditandai yang tercantum dalam daftar.

Informasi ini adalah kunci untuk menghitung hidrostatika sistem, serta suhu pemanasan yang diperlukan. Jika perhitungan ini dilakukan secara tidak benar, maka pengoperasian sistem tidak akan efektif, dan konsumsi gas akan terlampaui.

• Gambar grafis - Ini adalah bagian penting dari proyek yang secara visual mewakili bagaimana desain keseluruhan sistem pemanas akan terlihat. Bagian proyek ini dilakukan dengan menggunakan program komputer khusus, paling sering dalam proyeksi tiga dimensi.

Saat mengajukan aplikasi untuk pengembangan proyek, perlu untuk mengklarifikasi kepada spesialis alasan untuk beralih ke jenis pemanas otonom. Semakin banyak pembenaran, semakin akurat perhitungannya, karena spesialis akan tahu apa yang harus diperhatikan secara khusus saat melakukannya.

Salinan dokumen proyek harus diserahkan ke perusahaan gas, yang selanjutnya akan menangani pemeliharaan peralatan yang terpasang.

Ketel gas untuk pemanasan apartemen secara otonom

Saat menyusun proyek, spesialis akan menawarkan opsi untuk boiler yang dapat digunakan untuk pemasangan di sistem pemanas individual apartemen. Namun, Anda perlu mempelajari secara mandiri beberapa informasi terkait dengan pilihan unit.

Pertama-tama, perlu mengacu pada Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 307, paragraf 44 dari 16. 04.12 g... , yang berhubungan dengan koneksi sistem pasokan panas. Keputusan ini memberikan daftar perangkat panas dan listrik yang tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan, dan oleh karena itu dilarang dipasang di apartemen di gedung bertingkat. Setelah mempelajari dokumen ini, dimungkinkan untuk segera menentukan perangkat mana yang desainnya tidak dapat dipasang di sistem pemanas otonom apartemen.

Jadi, daftar boiler yang dapat digunakan di apartemen di gedung bertingkat termasuk unit yang beroperasi dengan gas alam dan memenuhi persyaratan berikut:

• Memiliki ruang bakar tertutup (tertutup).
• Ketersediaan wajib untuk pemadaman otomatis pasokan bahan bakar jika terjadi pemadaman listrik, nyala api padam, jika ada malfungsi di sirkuit perlindungan, jika ada tekanan yang tidak mencukupi di dalam sistem, yang mungkin turun di bawah nilai batas , ketika pendingin memanas di atas suhu batas, serta jika terjadi kerusakan pada sistem pembuangan asap ...
• Dengan suhu pendingin yang diizinkan dalam sistem tidak lebih tinggi dari 95˚.
• Tekanan cairan pendingin tidak lebih dari 1 MPa.

Selain itu, ada boiler sirkuit tunggal, yang hanya digunakan untuk memanaskan apartemen, dan boiler sirkuit ganda, yang dirancang untuk pemanas dan pemanas air. Saat mengajukan aplikasi dan mengumpulkan dokumen, faktor ini juga harus ditunjukkan. Ini disebabkan oleh fakta bahwa jaringan pemanas harus setuju untuk memutuskan apartemen tidak hanya dari pemanas, tetapi juga dari sistem pasokan air panas.

Selanjutnya, Anda perlu memutuskan desain unit pemanas, karena dapat dipasang di dinding atau berdiri di lantai. Untuk pemasangan di apartemen modern, versi peralatan gas yang dipasang di dinding paling sering dipilih, karena boiler tersebut berukuran kompak dan cukup estetis desain, menyerupai dalam penampilan. Karena cerobong asap dari boiler pemanas harus keluar ke jalan, akan lebih mudah untuk meletakkannya di dinding luar, dengan pemasangan seperti itu tidak akan ada masalah dengan lokasi pipa di dalam ruangan. Biasanya, ada jendela di dinding luar, yang akan menyelesaikan masalah ventilasi ruangan. Biasanya, kekuatan boiler yang dipasang di dinding cukup untuk memanaskan apartemen standar dengan insulasi dinding yang tepat dan keberadaan jendela euro dengan jendela berlapis ganda.

Tempat di apartemen tempat boiler gas dapat dipasang

Secara terpisah, beberapa kata harus dikatakan tentang ruangan untuk memasang boiler gas, karena tidak akan berhasil menempatkannya di ruangan mana pun, sesuai dengan preferensi pemiliknya.

Ruangan untuk penempatan peralatan pemanas gas harus memenuhi persyaratan keselamatan tertentu, yang meliputi:

• Peralatan gas tidak boleh dipasang di area perumahan.
• Luas ruangan harus minimal 4 meter persegi.
• Pintu masuk ke ruangan dengan boiler yang terpasang harus memiliki lebar minimal 800 mm.
• Ruangan harus dilengkapi dengan jendela yang menghadap ke jalan.
• Ketel dipasang di dinding atau dipasang di lantai, di kejauhan, yang harus berjarak minimal 300 mm dari peralatan gas lainnya, misalnya kompor gas.
• Di dalam ruangan, perlu untuk menemukan kemungkinan keluar ke jalan, yaitu melalui dinding. Outlet pipa ke saluran ventilasi umum tidak diperbolehkan.
• Beberapa unit pemanas memerlukan ventilasi paksa di dalam ruangan, yaitu, kipas angin harus dipasang di jendela. Ini akan ditunjukkan dalam spesifikasi teknis.
• Ketel yang dipasang di dinding harus dipasang pada dinding yang terbuat dari bahan yang tidak mudah terbakar, dan untuk lantai harus dibuat lantai tahan api, misalnya, ubin lantai keramik.

Tanpa memenuhi persyaratan ini, komisi yang menandatangani sertifikat penerimaan tidak akan memberikan persetujuannya untuk pengoperasian sistem pemanas otonom.

Berdasarkan karakteristik ruangan, kita dapat menyimpulkan bahwa unit dapat dipasang di ruang dapur atau loggia pra-terisolasi yang digabungkan dengannya. Karena boiler gas diikat ke pipa utama untuk memasok pembawa energi, yang terhubung ke ruang dapur apartemen, inilah yang optimal untuk lokasi unit pemanas.

Selain itu, dapur harus dilengkapi dengan jendela yang menghadap ke jalan dan pintu dengan lebar yang dibutuhkan. Dan, di samping itu, saluran ventilasi umum terhubung dengannya, yang juga diperlukan untuk bangunan "ruang boiler" apartemen.

Bagaimana cara mendekati pilihan boiler pemanas gas?

Agar boiler yang dibeli sepenuhnya mematuhi parameter sistem yang sedang dibuat pemanasan, dapat diandalkan dan mudah digunakan, perlu dipandu oleh sejumlah kriteria untuk mengevaluasi peralatan tersebut saat membeli. - baca dalam publikasi terpisah dari portal kami.

Pemanas listrik otonom

Susunan pemanas listrik jauh lebih sederhana daripada pemanas gas. Jika hanya karena ada pilihan yang lebih luas untuk memasang boiler atau peralatan lain, karena catu daya didistribusikan ke seluruh apartemen, dan sistem pembuangan produk ventilasi dan pembakaran tidak diperlukan.

Saat merencanakan pemasangan pemanas listrik, pertama-tama, Anda perlu berkonsultasi dengan lembaga "Energonadzor" (atau organisasi serupa). Penting untuk memeriksa ketersediaan sumber daya di rumah untuk pelepasan energi tambahan. Jika persetujuan tertulis diperoleh dalam organisasi ini, maka perlu untuk menghubungi layanan jaringan pemanas dengannya dan dengan petisi untuk memutuskan apartemen dari pasokan pemanas terpusat.

Daftar dokumentasi lainnya harus diklarifikasi dengan perusahaan energi dan dengan pihak berwenang setempat. Faktanya adalah bahwa ketika memasang pemanas listrik di berbagai wilayah negara, persyaratan untuk pemasangannya dapat sangat bervariasi. Satu-satunya hal yang perlu diperhatikan adalah bahwa jumlah dokumen dan persetujuan akan jauh lebih sedikit dibandingkan dengan opsi gas untuk memanaskan apartemen.

Terimakasih untuk teknologi modern hari ini Anda dapat memilih di antara dua opsi pemanas listrik. Satu mengasumsikan penggunaan unit pemanas dengan pipa konvensional untuk sirkulasi pendingin. Yang kedua melibatkan pemanasan langsung oleh perangkat atau sistem yang dipasang secara terpisah - konvektor listrik, pemanas inframerah, sistem "".

Pemanasan menggunakan ketel listrik

Sistem menggunakan media pemanas, yaitu pipa dan radiator tetap pada tempatnya. Tetapi mereka terhubung ke boiler pemanas listrik, dan pendingin akan dipanaskan darinya, dan bukan dari pemanas sentral utama.

Sebagian besar model unit pemanas listrik modern dilengkapi dengan kontrol otomatis. Oleh karena itu, sistem dapat diprogram sehingga pemanasan ruangan ke nilai suhu yang diperlukan tidak akan terjadi terus-menerus, tetapi hanya pada waktu yang ditentukan oleh pemilik. Anda dapat menghemat banyak uang pada fitur ini, misalnya, dengan menggunakan tarif diskon per malam untuk "pengisian" akumulator panas.

Yang dijual adalah boiler listrik yang dipasang di dinding, yang dapat memiliki daya 5 60 kW, serta opsi berdiri di lantai, dayanya melebihi 60 kW.

Para ahli akan memberi tahu Anda mana yang harus dipilih, ketika mengirimkan dokumen untuk menyusun proyek untuk sistem pemanas listrik, di mana akan ada skema untuk pengaturannya. Pilihan boiler akan tergantung pada area dan lokasi apartemen di rumah, tingkat insulasi, jumlah jendela dan balkon, serta bahan bingkai. Biasanya, ketika memilih kekuatan boiler, mereka mengandalkan standar teknologi yang ditetapkan, yaitu, 1 kW listrik per 10 "kotak" area.

Tidak boleh diabaikan bahwa jika unit dengan kapasitas melebihi 9 kW dibeli, maka akan ada kebutuhan untuk melengkapi kembali jaringan listrik apartemen dan memasang meter tiga fase. Jika direncanakan memasang boiler pemanas dengan kapasitas lebih tinggi, maka sebelum membelinya, Anda harus berkonsultasi dan mendapatkan izin tertulis dari perusahaan energi setempat.

Harus diingat bahwa boiler listrik rumah tangga tidak dirancang untuk sejumlah besar radiator, oleh karena itu, pemasangannya optimal untuk memanaskan area kecil, hingga 80 - 90 m². Selain boiler, sistem pemanas lantai dapat digunakan, yang mengkonsumsi listrik cukup ekonomis.

Unit listrik beroperasi sesuai dengan sistem pemanas otomatis standar. Pembawa panas (air atau antibeku) memanas, melewati boiler, dan kemudian memasuki sirkuit pemanas dengan radiator terpasang di dalamnya. Melewati jalur ini, pendingin mendingin dan kembali ke boiler untuk pemanasan, dll. Untuk membuat sirkulasi lebih intens dan radiator memanas lebih cepat, pompa sirkulasi dipasang di sirkuit pemanas.

Ketel listrik, tidak seperti peralatan gas, dapat dipasang di ruang utilitas mana pun yang nyaman untuk meletakkan saluran listrik, dan dari mana akan lebih mudah untuk melakukan pemasangan kabel umum dari pipa sirkuit pemanas. Paling sering, dapur atau kamar mandi juga dipilih untuk ini. Tetapi kadang-kadang juga dipasang di koridor, menenggelamkan kabel pipa sirkuit ke permukaan dinding.

Apa itu boiler pemanas listrik?

Variasi perangkat tersebut cukup besar, lebih-lebih lagi, tidak hanya dalam hal ukuran, daya dan parameter operasional lainnya, tetapi bahkan pada prinsip pemanasan. Baca lebih lanjut tentang ini di artikel khusus di portal kami yang didedikasikan untuk.

Pemanasan langsung tempat dengan peralatan listrik

Pemanasan menggunakan peralatan listrik terpisah atau sistem pemanas di bawah lantai, yang dapat digabungkan atau dioperasikan secara terpisah, disebut sistem pemanas langsung.

Opsi ini lebih disukai untuk dipilih jika ada keinginan untuk menyingkirkan banyak pipa dan radiator volumetrik, karena, misalnya, konvektor listrik memiliki tampilan yang lebih estetis. penampilan dan ukuran kompak. Sistem "lantai hangat" dapat berupa batang kabel atau film - tetapi bagaimanapun, umumnya tidak terlihat oleh mata.

Saat menggabungkan perangkat individu ke dalam satu sistem, dimungkinkan untuk menghubungkannya ke unit kontrol umum, dengan bantuan rezim suhu yang diatur berdasarkan waktu dan hari dalam seminggu, dengan mempertimbangkan rutinitas harian keluarga .

Saat memilih jenis pemanas listrik apa pun, untuk alasan keamanan, perlu untuk menyediakan pembumian, yang tanpanya izin tidak akan dikeluarkan untuk mengoperasikan sistem.

Keuntungan dari pemanas listrik adalah lebih aman daripada pemanas gas. Dan dibandingkan dengan sistem pusat, dapat dengan mudah dan sangat tepat diatur dengan mengatur suhu yang diperlukan.

Kerugian utama dari sistem kelistrikan adalah bahwa jika terjadi pemadaman listrik, apartemen akan tetap tidak hanya tanpa penerangan, tetapi juga tanpa pemanas. Karena itu, jika di wilayah tertentu fenomena ini berulang dengan keteguhan yang menakutkan, maka lebih baik memilih pemanas gas otonom apartemen. Selain itu, tarif listrik yang sangat tinggi juga jelas merugikan.

Fitur pengaturan pemanas listrik sesuai dengan kondisi tertentu yang tidak disediakan untuk opsi pemanasan gas. Jadi, para ahli merekomendasikan:

• Lakukan untuk sistem pemanas listrik dari distribusi perisai adalah kabel daya terpisah, yang menstabilkan beban pada jaringan listrik rumah tangga biasa.
• Sistem RCD dipasang hari ini di semua apartemen gedung baru yang dilengkapi dengan sistem otonom pemanas listrik... Jika tidak ada, maka Anda harus mengurus akuisisi blok semacam itu. Dia - dapat diandalkan perlindungan terhadap sengatan listrik jika terjadi kebocoran pada casing perangkat.
• Sangat diinginkan untuk memasang meteran dua tarif, yang akan membantu menghemat uang jika tempat disuplai dengan panas selama jam-jam istimewa.

Perangkat dan sistem pemanas langsung - apa yang harus dipilih?

Variasi perangkat semacam itu sangat luas. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang itu di artikel khusus di portal. Publikasi lain akan merinci varietas dan fitur khusus sistem yang berbeda.

Pemasangan sistem pemanas otonom

Memutuskan sambungan apartemen dari pemanas sentral dan jalur pasokan air panas, serta memasang boiler gas dan listrik, hanya dilakukan oleh spesialis dari perusahaan energi yang memiliki izin terdokumentasi khusus untuk melakukan pekerjaan tersebut.

Aturan tersebut diperkenalkan untuk mematuhi semua kondisi keselamatan baik selama pemasangan maupun selama pengoperasian peralatan. Jangan lupa bahwa di gedung apartemen ada banyak apartemen tetangga dengan orang-orang di dalamnya. Dan Anda tidak boleh membahayakan hidup Anda dan mereka.

Anda dapat melakukan peletakan pipa dan penempatan radiator pemanas, pemasangan elemen sistem lainnya yang diperlukan. Tetapi meskipun demikian - hanya jika Anda memiliki keterampilan yang baik dalam melakukan operasi semacam itu.

Tidak masuk akal untuk membahas prosedur pemasangan dalam publikasi ini. Faktanya adalah bahwa semua detail diatur dalam artikel khusus di portal.

Nuansa memasang sistem pemanas air

Apakah boiler gas dipasang, atau listrik, jika tidak, kabel sirkuit pipa, pemasangan radiator, perangkat tambahan, dan suku cadang hampir sama. Bagaimana itu dilakukan di rumah atau apartemen - ke yang sesuai instruksi rinci link yang direkomendasikan akan membawa Anda.

Sebelum memutuskan untuk meninggalkan pemanas terpusat dan pasokan air panas, perlu untuk mempertimbangkan semua aspek positif dan negatif dari pemanasan otonom apartemen. Dan hanya setelah membuat perbandingan seperti itu dan melakukan analisis yang cermat - untuk mulai mengumpulkan dokumen.

Klarifikasi kecil lainnya. Mungkin juga, setelah memutuskan apartemen dari pasokan panas dan pasokan air panas, Anda masih harus membayar untuk pemanasan umum. Tetapi jumlah ini akan sangat sedikit, dibandingkan dengan yang ditunjukkan setiap bulan dalam perintah pembayaran sebelumnya.

Dan sebagai kesimpulan - video pendek, yang juga akan membantu menimbang semua "pro" dan "kontra" dari sistem pemanas otonom di apartemen.

Video: Keuntungan dan kerugian dari sistem pemanas apartemen otonom

Ketika saya Uni Soviet pemanasan apartemen dan bahkan banyak rumah sektor swasta dilakukan secara terpusat. Panas diproduksi di rumah boiler yang umum untuk kelompok bangunan, atau "dihapus" sebagai surplus dari pembangkit listrik termal dan banyak perusahaan industri yang berlokasi di dekatnya. Kemudian mereka menghangat dengan baik, dan panas "keadaan" yang murah dianggap sebagai norma. Ada beberapa yang tidak puas. Tapi banyak yang berubah sejak saat itu. Sekarang, pemanasan individu di gedung apartemen tidak lagi tampak begitu eksotis. Mengapa orang menggunakan metode memanaskan rumah mereka? Apakah mungkin untuk menerapkannya sama sekali?

Apa itu pemanas apartemen menurut skema individu?

Pertama-tama, Anda tidak boleh bingung dengan gedung apartemen, yang sekarang sangat populer di rumah-rumah yang baru dibangun. Karena dalam hal ini sistem diisolasi satu sama lain melalui unit distribusi, tetapi panas dihasilkan pada titik panas yang sama. Meskipun, sebagai suatu peraturan, itu tidak terhubung ke jaringan publik - itu melayani satu atau beberapa bangunan. Pemanasan dianggap individual ketika sistem apartemen dilingkarkan dan disuplai dengan energi panas secara eksklusif dari generator panas terpisah.

Pertanyaannya masih ada, apakah bisa disebut otonom? Mungkin, dengan peregangan besar, meskipun ini kadang-kadang dikatakan. Lagi pula, kita membutuhkan pembawa energi (gas atau listrik), kita membutuhkan outlet untuk pompa sirkulasi dan perangkat lain untuk bekerja, pada akhirnya, kita akan memberi makan sistem dari pipa air.

Skema pemanasan individu apartemen menggunakan pemanas di bawah lantai

bagaimana cara kerjanya

Pembangkit panas

Menurut statistik, rekan-rekan kami memberikan preferensi pada sistem air. Ini adalah pemanas radiator atau sistem pemanas di bawah lantai. Dalam kebanyakan kasus, boiler gas sirkuit ganda digunakan untuk pemanasan individu apartemen. Pilihan gas sebagai bahan bakar yang paling menguntungkan dan nyaman sudah jelas. Dan sirkuit tambahan untuk pasokan air panas adalah solusi yang sangat baik ketika ada juga masalah dengan pasokan air panas dari jaringan publik. Biasanya, model yang dipasang di dinding berteknologi tinggi dari produsen dunia terkemuka digunakan, karena ada sedikit kehilangan panas (karena kuadratur kecil, area kecil dari struktur penutup eksternal), dan boiler berkinerja tinggi tidak diperlukan.

Ketel sirkuit ganda yang dipasang di dinding dipasang di dapur dan disembunyikan oleh struktur yang terbuat dari MDF, pipa koaksialnya dibawa ke jalan melalui dinding

Penting! Diinginkan bahwa perangkat pemanas dilengkapi dengan ruang pembakaran tertutup. Maka dimungkinkan untuk melakukannya tanpa saluran "asap" khusus, dan untuk menghilangkan produk pembakaran (dan memasok udara ke burner), gunakan cerobong koaksial, yang dapat diarahkan ke luar melalui dinding luar.

Pilihan lainnya adalah menggunakan listrik. Elemen pemanas, induksi atau ketel elektroda... Konvektor dan pemanas sering digunakan, yang secara langsung memanaskan udara di penukar panasnya. Baru-baru ini, pemanas di bawah lantai listrik (elemen film inframerah, kabel, batang) semakin populer sebagai sumber panas utama atau tambahan.

pengkabelan

Skema pemanasan individu apartemen sangat sederhana. Ketel dipasang di dapur, darinya di sepanjang lantai (di screed atau di rongga bingkai lantai kayu) pipa diletakkan di sepanjang dinding luar, di mana baterai dipasang di bawah jendela. Dalam kebanyakan kasus, kabel horizontal dua pipa digunakan. Tetapi mengingat panjang kecil dari cincin utama, skema satu pipa juga digunakan, mereka praktis tidak memiliki cacat utama di sini - radiator "ekstrim" yang tidak cukup panas sebagai akibat dari masalah dengan menyeimbangkan sistem seperti itu. Untuk alasan teknis dan estetika, sirkulasi cairan pendingin di sirkuit pemanas dilakukan menggunakan peralatan pompa. Pipa menggunakan polypropylene dengan penguat aluminium / fiberglass, kadang-kadang XLPE, logam-plastik atau tembaga. Baja, termasuk baja tahan karat, dengan cepat kehilangan kekuatannya.

Tata letak balok dengan dua kolektor

Penting! Skema balok menjadi populer di kalangan pemilik apartemen. Berbeda dengan metode pengkabelan tee, setiap perangkat pemanas memiliki pipa suplai dan pengembalian independennya sendiri. Akibatnya, konsumen mendapat kesempatan untuk mengatur perpindahan panas setiap baterai secara terpisah, hingga mati total (misalnya, untuk menyervis perangkat).

Perangkat lain untuk membuat sistem yang fungsional dan aman

Seperti dalam penerapan pemanasan individu di rumah pribadi, sistem harus dilengkapi dengan seperangkat elemen tambahan standar:

• tangki ekspansi,
• pompa sirkulasi,
• kelompok pengaman (katup darurat, ventilasi udara),
• unit rias,
• akumulator panas untuk pemanasan individu,
• katup kontrol / katup,
• kolektor,
• filter,
• otomatisasi (dengan kemungkinan mode pemrograman), dll.

Catatan! Modern boiler yang dipasang di dinding dijual dengan semua komponen yang diperlukan, sehingga tidak perlu membeli bahan tambahan. Dengan demikian, menjadi lebih mudah untuk membuat pemanas individu di apartemen dengan tangan Anda sendiri.

Fitur konsumen dari pemanas individu untuk apartemen

Pemilik rumah ingin menghemat uang. Pengguna mendapat kesempatan untuk secara mandiri memilih rezim suhu, bahkan menghentikan sistem jika di luar menjadi lebih hangat. Pelanggan hanya membayar untuk sumber energi yang benar-benar digunakan, dia tidak tertarik pada tingkat kehilangan panas di jalan raya yang usang atau selera selangit dari perusahaan pembangkit. Banyak konsumen melaporkan pengurangan signifikan dalam pembayaran tagihan - sebesar 30 persen atau lebih. Benar, ini hanya berlaku untuk mereka yang menggunakan gas utama, dan sayangnya, boiler listrik untuk pemanasan individu tidak memberikan prospek yang begitu cerah.

Pemilik apartemen bebas mengatur rezim suhu, yang menurutnya nyaman untuk dirinya sendiri dan rumah tangganya, dan untuk setiap kamar mungkin berbeda. Jendela dan selimut di radiator, yang terbuka di musim dingin, dan pemanas minyak di kamar tidur yang dingin, sudah ketinggalan zaman.

Kehilangan ketergantungan pada pabrik pemanas, kita menjadi pemilik "ekonomi" kita sendiri. Adalah baik bahwa kita tidak harus duduk tanpa panas ketika pekerja utilitas menghilangkan kesibukan lain di jalan raya, tetapi kita harus memantau kinerja sistem pemanas kita, melakukan pemeliharaan dan perbaikan peralatan. Dan juga untuk merespons jika terjadi situasi darurat, misalnya, ketika sirkuit tertekan dan tetangga dibanjiri dari bawah (tidak ada opsi di sini).

Dan mari kita juga ingat untuk menghabiskan uang untuk perbaikan perangkat keras dan kabel. Mendapatkan persetujuan untuk transisi ke pemanasan individu sangat sulit, baik dari sudut pandang hukum maupun teknis.

Dengan bantuan katup kontrol yang dipasang pada radiator, suhu yang diperlukan diatur di ruangan mana pun.

Mengapa terkadang tidak mungkin membuat pemanas individu di apartemen?

Jika Anda ingin memutuskan sambungan dari pemanasan distrik, bersiaplah untuk menghadapi berbagai masalah. Pertama, Anda perlu mengoordinasikan keputusan Anda dengan otoritas lokal, karena perubahan semacam itu dianggap sebagai "reorganisasi tempat tinggal" (Kode Perumahan Federasi Rusia, pasal 25). Untuk membuktikan bahwa bangunan tidak akan menderita, termasuk penampilan fasad tidak akan memburuk (pipa koaksial sering menjadi batu sandungan), Anda harus mencoba. Tidak mungkin untuk melakukannya tanpa proyek, izin untuk rekonstruksi, penerimaan dan penerimaan tindakan untuk komisioning, serta persetujuan dari pemilik apartemen lain. Seringkali, otoritas kota memiliki daftar rumah yang sudah jadi di mana diperbolehkan untuk memutuskan apartemen dari jaringan publik, dan di mana ini dilarang. Undang-Undang Federal "Tentang Pasokan Panas" No. 190, pemanasan individu di gedung apartemen hanya dapat digunakan dalam kasus di mana ditentukan oleh "skema suplai panas".

Poin teknis berikut dapat menjadi alasan untuk menolak mentransfer apartemen terpisah di rumah yang dioperasikan ke skema pemanas individu:

• Pelanggaran / misalignment sistem pemanas terpusat gedung dengan semua konsekuensi berikutnya.
• Munculnya cadangan daya berlebih di ruang ketel dan operasinya yang tidak efektif.
• Volume ruangan kecil (hingga 15 meter kubik) untuk memasang generator panas gas.
• Kapasitas aliran kecil dari gas utama.
• Daya yang dialokasikan tidak cukup untuk pengoperasian generator panas listrik.

Situasinya jauh lebih sederhana di gedung baru atau ketika semua apartemen di rumah lama dipindahkan ke pemanas individu. Tetapi bahkan dalam kasus ini, kemungkinan kerusakan pada jaringan pemanas kota diperhitungkan.

Video: pro dan kontra dari pemanasan individu