Sauna sobitamine. Saun korteris Saun elumajas lahtiolekuajad

Vann majas plussid ja miinused


Ahju ja korstna paigaldus

• Drenaažikanalisatsiooni paigaldamine keldrisse on keerulisem. Keldrikorrusele tuleb kaevata piisav süvend reoveepaagi mahutamiseks.

  Elamus asuva sauna tegutsemise keelamisest

  Edaspidi tuleb pumba abil sisu sealt välja pumbata ja põhikanalisatsiooni suunata.

1. 
   

1. 
   
2. Riiulite paigaldamine üla- ja alaosas toimub samal põhimõttel. Suurema mugavuse huvides saate muuta alumised riiulid eemaldatavaks või äärmisel juhul sissetõmmatavaks. Paigaldustööd tehakse roostevabast terasest kruvide abil.

   Kuid kulumismaterjalide korgid on auruprotseduuride ajal kuumad. Et end kogemata ära põletada, tuleks kruvisid veidi plangude paksusesse süvendada.

On juhtumeid, kui iseseisvat kapuutsi pole võimalik paigaldada, siis peate ukse alla jätma väikese vahe (10-15 mm). Ukselehe sisse on lubatud teha ka spetsiaalne auk, mida saab vajadusel avada. See toimib väljalaskeklapina.

Ahju ja korstna paigaldus

Kõik artiklid Aktuaalsed teemad mitteeluruumis asuva sauna ja (või) vanni ebaseadusliku seadmise kohta (Marinovskaja V.)

Kinnisvara (eelkõige mitteeluruume) omavate juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate äritegevuses esineb sageli huvide konflikti seoses ühisruumide omandiõiguse, kasutamise ja käsutamisega nende kinnisvara remondi- ja rekonstrueerimistööde ajal. pärandvaraobjekt. See kehtib eriti omanike kohta, kes omavad keldri- või pööninguruume, samuti üürnikke ja allüürnikke, kes otsustavad üüriobjekti ehituse ja ümberehitamise teha.

See artikkel keskendub keldrite ja esimeste korruste rekonstrueerimisele mitteeluruumides, korterelamutes ja muudes hoonetes saunade ja vannide ehitamiseks. See küsimus on väga asjakohane, kuna nagu näitab praktika, ei saa enamik inimesi, kes seda rekonstrueerimist alustavad, sageli selle ruumi kaasomanikelt luba (eriti puudutab see seda tüüpi rekonstrueerimist puudutavaid kandvaid seinu , side: gaasi-, vee-, soojus- ja elektrivarustus, mille koormus suureneb järsult ja mis reeglina pole selleks ette nähtud), ja pädevad asutused, kes on kohustatud seda tüüpi töid kontrollima. See omakorda toob kaasa kohtuasjad, arvukad restaureerimistööd ja sellest tulenevalt kahjud ning raisatud närvid ja rahalised investeeringud. Arvestades tohutut erinevat õigusaktide kogumit, mis hõlmab erinevaid GOST-e, norme ja SNIP-e, samuti asjaolu, et mitteeluruumide, korterelamute mitteeluruumide omanike õigussuhted, mis mõjutavad ühisvara kasutamist ehitise osas, ei ole otseselt seadusega reguleeritud, sageli on kaasomanikud kadunud ja nad ei tea, millistele õigusaktidele tuginedes saavad nad oma ebaseadusliku ümberehitusega rikutud õigusi kaitsta.
Eelneva asjakohasuse põhjenduseks võib käsitleda 2. detsembri 2014. aasta juhtumit N 2-7835 / 2014 (Permi Sverdlovski ringkonnakohus, Permi piirkond). Asja arutamise käigus tuvastati: HOA "S" esitas hagi B., R., OOO "P-T" vastu ja palus tunnistada kostjate tegevused keldris asuva minihotelli korrastamisel ebaseaduslikuks. ja kostjate tegevus saunamaja keldris korrastamisel, tunnistada ebaseaduslikuks kostjate tegevus maja insenertehnilise seadmete vahetamisel ja insenervõrgud(...). Kohus rahuldas täielikult HOA nõuded.
Kohus lähtus oma otsuses RF elamuseadustiku artikli 36 SNiP "Eluhooned" 1. osa sätetest (elamute keldri- ja keldriruumidesse ei ole lubatud paigutada kõiki ettevõtteid, samuti kauplusi töörežiimiga pärast kella 23.00, kergestisüttivaid aineid kasutavad tarbijateenindusettevõtted (välja arvatud juuksurisalongid ja kellaremonditöökojad üldpinnaga kuni 300 m2); vannid ja saunad (v.a. korterite üksikud saunad) ) ja mitmed muud reguleerivad õigusaktid.
Seega peab mitteeluruumi omanik remondi- ja rekonstrueerimistööde tegemisel (vanni ja (või) sauna ehitamine) meeles pidama järgmist.
Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule, samuti Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu (kõrgeima vahekohtu) määruse nr 64 lõikele 1 mitteeluhoones asuvate ruumide omanike vahelised suhted. sellises hoones ühisvarast tulenevad ei ole seadusega otseselt reguleeritud. Seetõttu tuleb vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 6 lõikele 1 kohaldada sarnaseid suhteid reguleerivate õigusaktide norme, eriti Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikleid 249, 289 ja 290. suhted.<1>. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 290 kohaselt kuuluvad omanikele kaasomandiõiguse alusel maja ühised ruumid, maja kandekonstruktsioonid, mehaanilised, sanitaar- ja muud seadmed (...). Seda kinnitab ülaltoodud SAC-i resolutsioon: "...hoone ühisvara hulka kuuluvad eelkõige ruumid, mis on ette nähtud majas rohkem kui ühe ruumi teenindamiseks, samuti trepid, trepid, saalid, liftid, lift ja muud šahtid, koridorid, tehnilised põrandad, pööningud, keldrid, kus on kommunaalkulud, muud selle hoone rohkem kui ühte ruumi teenindavad seadmed (tehnilised keldrid), katused, selle hoone kande- ja mittekandekonstruktsioonid, mehaanilised, elektri-, sanitaar- ja muud seadmed, mis asuvad väljaspool või sees ja teenindavad rohkem kui ühte ruumi.
———————————
<1>Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu pleenumi 23. juuli 2009. aasta määrus N 64 "Mõnede küsimuste kohta, mis puudutavad vaidluste arutamist ruumide omanike õiguste üle hoone ühisvarale".

Võttes arvesse Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu juhiseid, samuti ühisvara säilitamise reegleid. korterelamu <2>, ühisvara tuleb hooldada vastavalt seaduse nõuetele Venemaa Föderatsioon(sealhulgas elanikkonna sanitaar- ja epidemioloogilisest heaolust, tehnilisest eeskirjast, tarbijakaitsest), seisundis, mis tagab: ohutuse kodanike elule ja tervisele, üksikisikute või juriidiliste isikute vara, riigi-, munitsipaal- ja muu vara ohutuse ; ruumide omanike, aga ka teiste isikute õiguste ja õigustatud huvide järgimine.
———————————
<2>Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreet N 491 (muudetud 26. märtsil 2014) "Korterelamu ühisvara korrashoiu reeglite ja hüvitise suuruse muutmise eeskirjade kinnitamise kohta eluruumide hooldus ja remont teenuste osutamise ja ühisvara haldamise, hooldamise ja remonditööde teostamise korral korterelamus ebapiisava kvaliteediga ja (või) kehtestatud kestust ületavate katkestustega.

Vastavalt Art. Linnaplaneerimise seadustiku punkt 55.24, mis käsitleb Vene Föderatsiooni õigusaktide nõudeid ehitiste, rajatiste käitamiseks, ehitiste, rajatiste käitamiseks tuleks läbi viia vastavalt nende lubatud kasutusviisile (eesmärgile).
Näiteks on Nižni Novgorodi oblastikohtu (kassatsioon) 17. mai 2011. aasta otsus asjas N 33-4723 / 2011. Kohus leidis, et linnavalitsuse vahel Nižni Novgorod ja S. (investor) sõlmisid 21. detsembril 2000. a investeerimislepingu, mille kohaselt pidi investor teostama mitteeluruumi nr 1 (…) rekonstrueerimise ja kapitaalremondi. Pooled määrasid oma osad kaasomandiõiguses ruumides N 1, nimelt IP Semin K.P. moodustas 7/10 aktsiat ja 3/10 osad on munitsipaalomandis. Nende dokumentide alusel registreerisid pooled nende poolt määratud aktsiate omandiõiguse. Sama lepinguga tuvastati, et S. on kasutaja ja kasutab iseseisvalt kogu ruume kohviku-, hasartmängu- ja meelelahutusäri korraldamiseks. Lepingu punkti 17 kohaselt on pooled määranud lepingu kehtivusajaks 22. augustist 2002. a kuni 22. augustini 2005. a. Asja materjalidest nähtub, et S. kavandas ilma teise omaniku, Nižni Novgorodi linna administratsiooni nõusolekuta vaidlusaluse mitteeluruumi ümber, millega seoses 2010. aasta otsusega 2009. a. Nižni Novgorodi oblasti vahekohus 18. märtsil 2004 määras Nižni Novgorodi linna administratsiooni hagi S.-le ülesande viia vaidlusalused mitteeluruumid kooskõlla STI inventuuriplaaniga. 28. mai 2002. a ning kostjal keelati sellesse ruumi vannide, saunade ja basseini paigutamine (...).
Kahjuks ei pane omanikku, kes teostab talle kuuluvas mitteeluruumis nii olulist ümberehitust, hämmingut asjaolu, et ehitustööd(ilma kooskõlastusi, lubadeta) võib kahjustada teiste omanike tervist ja vara. Keeldutakse fondivalitseja kaasomanike ja (või) töötajate katsetest teostada pooleliolevat rekonstrueerimist vähemalt visuaalne kontroll, viidates asjaolule, et eraomand on puutumatu ja kellelgi pole õigust siseneda talle kuuluvale territooriumile. ilma ruumide omaniku loata, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel. Need isikud aga unustavad ära, et ruumide kaasomanikel on õigus pääseda ühisvarale (näiteks vedaja kommunikatsioonidele, mis reeglina asuvad keldris) sellega tutvumiseks. Valitsuse määruse N 491 punkt 13 sätestab: ühisvara ülevaatust, olenevalt korterelamu valitsemise viisist, viivad läbi ruumide omanikud, ruumide omanike poolt läbiviidava kokkuleppe alusel kaasatud isikud. ehitustehniline ekspertiis või vastutavad isikud, kes on elamuühistute, elamu-, elamuehituskooperatiivi või muu spetsialiseerunud tarbijate kooperatiivi juhtorganite (edaspidi vastutavad isikud) või haldava organisatsiooni ametnikud, ja korterelamu vahetu haldamise korral - teenuseid osutavate ja (või) töid tegevate isikute poolt.
Mis puutub vannide paigutamisse, siis vastavalt Vene Föderatsiooni riikliku peasanitaararsti 20. detsembri 2013. aasta määruse N 70 "SanPiN 2.1.2.3150-13 heakskiitmise kohta" II osa punktile 2.1. Sanitaar- ja epidemioloogilised nõuded vannide ja saunade paigutus, paigutus, varustus, hooldus ja töörežiim" (koos SanPiN 2.1.2.3150-13 "Sanitaar- ja epidemioloogilised nõuded vannide ja saunade paigutusele, paigutusele, seadmetele, hooldusele ja toimimisele. Sanitaar- ja epidemioloogilised nõuded eeskirjad ja määrused") (registreeritud Venemaa justiitsministeeriumis 13. mail 2014 N 32244) peaksid vannid asuma eraldi hoonetes.
Vastavalt reeglite koodeksi SP 118.13330.2012 punktile 6.84 "SNiP 31-06-2009. "Avalikud hooned ja rajatised". SNiP ajakohastatud versioon 31-06-2009 (kinnitatud Venemaa regionaalarengu ministeeriumi korraldusega Föderatsiooni 29. detsember 2011 N 635 / 10) Muudatuste ja täiendustega 7. augustist 2014." sisseehitatud saunu ei ole lubatud paigutada keldritesse, tribüünide alla, laste terviselaagrite ja internaatkoolide ühiselamutesse, koolieelsetesse lasteasutustesse, haiglatesse, samuti ruumide alla ja juurde, milles on üle 100 inimesed<3>. Büroo- ja ärikeskuse hoonetes, kortermajades on reeglina palju rohkem inimesi ja seetõttu ei saa büroohoone keldrisse sauna ehitada.
———————————
<3>Muudatus N 1, kinnitatud Venemaa Ehitusministeeriumi 7. augusti 2014. aasta korraldusega N 438 / pr, lõige 6.85 on muudetud nii, et see jõustub 1. septembril 2014.

SNiP 31-01-2003 "Mitmekorterilised elamud" (vastu võetud Vene Föderatsiooni Gosstroy 23. juuni 2003. aasta dekreediga N 109) punkt 4.10 (sissejuhatus 1. oktoober 2003, asendades SNiP 2.008.01. -89 *) on kehtestatud, et keldrikorrusel, elamu esimesel ja teisel korrusel ei ole lubatud paigutada vanne ja saunu (v.a. korterite üksikud saunad).
Arvestada tuleb ka sätetega, mille kohaselt kõik ehitised (rajatised, tuletõkkesektsioonid ja hooneosad, rajatised - ruumid või ruumide rühmad, mis on omavahel funktsionaalselt ühendatud) vastavalt funktsionaalse tuleohu klassile, olenevalt nende otstarbest. , samuti vanuse, füüsilise seisundi ja inimeste arvu järgi hoones, konstruktsioonis, nende uneseisundis viibimise võimaluses jagunevad:
- inimeste alaliseks elamiseks ja ajutiseks viibimiseks mõeldud ehitised;
- meelelahutus- ning kultuuri- ja haridusasutuste hooned; avalike teenuste organisatsioonide hooned;
- hoone haridusorganisatsioonid, teadus- ja disainiorganisatsioonid, asutuste juhtorganid, sealhulgas: asutuste juhtorganite hooned, projekteerimisorganisatsioonid, teabe- ja toimetamis- ja kirjastusorganisatsioonid, teadusorganisatsioonid, pangad, kontorid, bürood;
- tööstus- või laohooned<4>.
———————————
<4>Vaata: Venemaa eriolukordade ministeeriumi 24. aprilli 2013. aasta korraldus N 288 (muudetud 18. juulil 2013) "Eeskirjade koodeksi SP 4.13130 ​​kinnitamise kohta" Tulekaitsesüsteemid. Tule leviku piiramine kaitstud rajatistes. Nõuded ruumiplaneerimisele ja projekteerimislahendustele" (koos "SP 4.13130.2013. Tegevusjuhend. Tulekaitsesüsteemid. Tule leviku piiramine kaitstavatel objektidel. Nõuded ruumiplaneerimisele ja projekteerimislahendustele"), ministeeriumi korraldus Vene Föderatsiooni eriolukordade 06/30/2009 N 382 (muudetud 12.12.2011) "Erinevate funktsionaalsete klasside hoonete, rajatiste ja rajatiste tuleohu arvutusväärtuste määramise metoodika kinnitamise kohta tuleoht" (registreeritud Vene Föderatsiooni justiitsministeeriumis 08.06.2009 N 14486), eraldi sätted (eelkõige artikli 32 peatükk 9 "Hoonete, rajatiste ja tuletõkkesektsioonide tuletehniline klassifikatsioon"). 22. juuli 2008. aasta föderaalseadus N 123-FZ (muudetud 23. juunil 2014) "Tuleohutusnõuete tehnilised eeskirjad" (muudetud ja täiendatud ., jõustus 13.07.2014).

See klassifikatsioon mõjutab ka kuivsoojusvannide (saunade) varustamise võimalust sõltuvalt hoonete klassist, selle tuleohu astmest, selliste saunade ehitamise reeglitest, kuid loomulikult võttes arvesse ülaltoodud regulatiivseid sätteid. õigusaktid, SNiP-d, normid.
Näide. Sel juhul pandi saun hoone keldrisse akadeemiline hoone. Irkutski Sverdlovski rajoonikohtu 24. augusti 2010. aasta kohtuasi N 2-2679/10 Irkutski linna Sverdlovski rajooni prokuröri hagi kohta üksikettevõtja T. vastu sauna käitamise keelamiseks. Kohus tuvastas, et füüsilisest isikust ettevõtja T.-le kuuluva sauna "Z." tegevuse kontrollimise käigus tuvastati I. õppehoone keldrikorrusel tuleohutusnõuete rikkumisi.

Saun (lõkse, + ja -). (.)(.)

Samuti leidis kohus, et sauna käitamine sellistel tingimustel tekitab tuleohu, samuti otsese ohu õppehoone I hoones viibivate inimeste elule ja tervisele. Kohus järeldas, et prokuröri nõuded on põhjendatud. Kohus otsustas rahuldada Irkutski linna Sverdlovski rajooni prokuröri nõuded, keelata õppehoone maja keldris asuva eraettevõtja T. omandis oleva sauna "Z." tegevus. I.
Nagu ka 26. veebruari 2014. aasta kohtuasi N 2-1409 / 14 (Lipetski Sovetski rajoonikohus), 20. jaanuari 2015. aasta kohtuasi N 33-619 / 2015 (Baškortostani Vabariigi SC, Ufa) ja teised.
Isiku toimingud ehitise konstruktsioonilistes omadustes muudatuste tegemisel ning kandeseinte pindala ja pinda, elektri-, soojus-, veevarustus- ja kanalisatsioonivõrke mõjutava hooneosa osalise rekonstrueerimise teostamisel , mis on osa ühisvarast (ja ei ole ette nähtud tehnilised kirjeldused saunade, vannide jms ehitamiseks ja käitamiseks), samuti kapitaalremondi ja rekonstrueerimise tegelik teostamine, rikkudes Vene Föderatsiooni õigusakte vannide ja saunade ehitamise ajal, võib kvalifitseerida ebaseaduslikuks, mis rikub kodanike elu ja tervise ohutus, nimetatud aadressil asuva hoone omanike, samuti füüsiliste või juriidiliste isikute vara ohutus.
Seega rikub isik tervet rida ühisvara hooldamisega seotud õigusakte, mis on kehtestatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktide nõuetele (sealhulgas elanikkonna sanitaar- ja epidemioloogilise heaolu, tehniliste eeskirjade kohta), millega kaasneb haldus-, kriminaal-, samuti tsiviil-juriidiline vastutus vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele sanitaareeskirjade rikkumise tõttu tekitatud kahju eest. Kodaniku isikule või varale tekitatud kahju, samuti sanitaarnõuete rikkumisega juriidilise isiku varale tekitatud kahju kuulub hüvitamisele kodaniku või juriidilise isiku kahju tekitanud, täielikult kooskõlas Vene Föderatsiooni õigusaktidega.
Arvestades kõike eelnevat, saame soovitada mitteeluruumide omanikel, kelle õigusi rikutakse, mitte karta end kaitsta, sest antud olukorras on seadus nende poolel ning sellest ehitamisest ja rekonstrueerimisest huvitatud peaksid järgima õigustloovate aktide norme.

Kui te ei leidnud sellelt lehelt vajalikku teavet, proovige kasutada saidiotsingut:

Vann majas plussid ja miinused
Kuidas kodu leiliruumi üles seada
Vannide ja saunade ventilatsiooniseadmed
Ahju ja korstna paigaldus

Kodune leiliruum on alati hea ja kui see asub keldris, siis veelgi parem. Kas tõesti? Täna analüüsitakse üksikasjalikult kõiki majas oleva vanni plusse ja miinuseid, samuti ehitamise tehnoloogilisi etappe.

Lääneriikides, mitte ainult külades, vaid ka linnapiirkondades, on vanni olemasolu maja keldris muutunud üsna tavaliseks. Kõrge maa hind võimaldab ehitada vaid väikese pindalaga maju, mistõttu püütakse isegi keldrit võimalikult funktsionaalselt kasutada (loe: "Kuidas maja keldrisse sauna teha - samm-sammult juhised") .

Näiteks Soomes paigaldatakse statistika järgi sauna pea igasse teise eramajja. Isegi kortermajades on kelder avaliku leiliruumi korraldamiseks tingimata eraldatud.

Mis puudutab Venemaad, siis tänapäeval on üsna sageli võimalik jälgida majade ehitamist lääne tehnoloogia abil. See lähenemisviis võimaldab säästa oluliselt mitte ainult maa-ala, vaid ka rahalisi vahendeid. See artikkel räägib lihtsalt majas oleva sauna plussidest ja miinustest ning kirjeldab ka koduse vannide ja saunade korraldamise tehnoloogiat.

Vann majas plussid ja miinused

Keldris asuval vannil pole mitte ainult positiivseid, vaid ka negatiivseid punkte, mida peaksite kindlasti arvestama:

• Kasuks tuleb kinnine või keldrivann. Lisaks mugavusele tuleb märkida, et kokkuhoid täiendava vannitoa ehitamisel. Pole vaja kulutada raha vundamendi, seinte ja katuse korrastamiseks. Keldrit kasutatakse võimalikult tulusalt ning krunt ei jää segamini.
• Kommunikatsioonid leiliruumi sooja põranda korraldamiseks saab hõlpsasti tuua majapidamiskatlast (loe: "Kuidas ahjust vannis sooja põrandat teha - seadme skeem").
• Majas leiliruumi rajamisel on oluline ventilatsioonisüsteemi paigaldamine õigesti läbi mõelda. Vastasel juhul on kõrge õhuniiskus ja seente moodustumine vältimatud. Ohutuse tagamiseks on vaja lisaks paigaldada drenaažisüsteem ja tulekustutusseadmed.
• Drenaažikanalisatsiooni paigaldamine keldrisse on keerulisem. Keldrikorrusele tuleb kaevata piisav süvend reoveepaagi mahutamiseks. Edaspidi tuleb pumba abil sisu sealt välja pumbata ja põhikanalisatsiooni suunata.
• Leiliruumi jaoks eraldi konstruktsiooni ehitamine on parem, kuna saate ehitada teise korruse ja sisustada selle puhkemajana.
• Keldrisse paigaldatakse sageli leiliruumi elektripliit, kuna puuküttega pliit on tunnistatud tuleohtlikuks. Kui sellest hoolimata ehitatakse keldrikorrusele supelmaja ja puuküttega pliit on endiselt olemas, on äärmiselt oluline läheneda vastutustundlikult võimsa väljalaskesüsteemi paigaldamisele. Lõppude lõpuks, mida parem vann kodus või üksi, see on isiklike eelistuste küsimus.

Kuidas kodu leiliruumi üles seada

Nagu juba märgitud, võib maja leiliruum tekitada raskusi reovee ärajuhtimise ja ventilatsiooniga. Kuid peale selle on veel mõned paigutuspunktid, mis ei nõua vähem tähelepanu - need on hüdro- ja soojusisolatsioon. Ja nüüd kõigest järjekorras.

Keldri leiliruumi ehitamise etapid:

1. Esialgu on vaja ehitada puitkarkass, mis hiljem kaetakse isolatsiooni- ja viimistlusmaterjaliga. Vannituba on soovitav muuta väikeseks, siis on paigaldatud ahju võimsust vähem vaja.
2. Soojenemise etapis on hea kasutada sellist materjali nagu mineraalvill. Lae kihi paksus on sobiv ja 10 cm, ladumine toimub risti kahes kihis. Seinte soojustamiseks on vaja paksust 20 cm või rohkem.See etapp on vajalik leiliruumi soojuse säilitamiseks ja küttekolde võimsuse säästmiseks. Oleks tore kasutada mineraalvilla, mille hüdroisolatsioonikiht on juba olemas.
   Oluline märkus! Isolatsioonimaterjale, nagu vahtplast, on tuleohutuse eesmärgil vannis keelatud kasutada.
3. Vanni või sauna paigutus tagab ka tõrgeteta aurutõkke. Selleks on vaja paksukihilist polüetüleeni või soojust peegeldavat isolatsioonimaterjali, mis on oluline ehitusklammerdajaga hermeetiliselt ja kindlalt raami külge kinnitada. Vuugid tuleb katta hüdroisolatsiooniseguga ja liimida kleeplindiga.

Olulised märkused! Karkassi valmistamisel on oluline tugevdada kohti, kuhu riiulid kinnitatakse ja pliit paikneb. Vaata ka: "Vanni õige paigutus alates ja kuni."

Vannitoa viimistlustööd:

1. Vanni või sauna põrandakatteks valitakse alati plaat. Siledast puitprussist oleks tore lisaks teha põrandarest.
   Oluline märkus! Enne seinte kaunistamist on vaja paigaldada juhtmestik. Juhtmed on valitud vastupidavad termilisele koormusele üle + 170 kraadi.
2. Seinte aurutõkkekihi kohal on vaja liistud, et dekoratiivvoodri ja isolatsioonikihtide vahele jääks väike vaba ruum.
3. Leiliruumi viimistlus on valmistatud vooderdist (10-12 mm). Tihvtide abil (kinnituste vaheline samm on 30 cm) kinnitatakse plangud üksteise järel. Vuugid suletakse soovi korral dekoratiivse liistusega. Oluline märkus! Enne leiliruumi viimistlemist on soovitav jätta vooder üheks päevaks tulevase vanni tuppa, et niiskes kliimas liistudega harjuda.
4. Riiulite paigaldamine üla- ja alaosas toimub samal põhimõttel. Suurema mugavuse huvides saate muuta alumised riiulid eemaldatavaks või äärmisel juhul sissetõmmatavaks. Paigaldustööd tehakse roostevabast terasest kruvide abil. Kuid kulumismaterjalide korgid on auruprotseduuride ajal kuumad. Et end kogemata ära põletada, tuleks kruvisid veidi plangude paksusesse süvendada.
5. Järgmine samm on ukse paigaldamine. See võib olla puidust või klaasist, kuid peaks väljapoole liikuma. Esteetilisel eesmärgil on soovitav teostada uksele samasugune viimistlus nagu seintel. Käepide lihtsaks sulgemiseks on puidust, lukku pole vaja paigaldada.
6. Valgustuse jaoks kasutatakse spetsiaalseid kõrgendatud isolatsiooniomadustega lampe ja ülalt varjab neid rest.

Vannide ja saunade ventilatsiooniseadmed

Sellistes ruumides peab olema ventilatsioon. Loomuliku ventilatsiooni läbipääsu puudumisel tuleb seda teha iseseisvalt. Sissepuhkeõhu ventiil peab asuma ahju kohal või all. Ventilatsiooni väljalaskeava paigaldatakse tavaliselt ahju tasemest allapoole. Vaata ka: "Sauna variandid ja paigutus koju."

On juhtumeid, kui iseseisvat kapuutsi pole võimalik paigaldada, siis peate ukse alla jätma väikese vahe (10-15 mm).

Majas vanni korraldamise võimalused - lahenduse plussid ja miinused

Ukselehe sisse on lubatud teha ka spetsiaalne auk, mida saab vajadusel avada. See toimib väljalaskeklapina.

Hea mõte on paigaldada ruumi aurukuivatussüsteem, kuid see on valikuline meede. Saate lasta ruumil kuivada, lihtsalt avades ukse täielikult.

Ahju ja korstna paigaldus

Ahjuseadmete paigaldamisel on oluline järgida kõiki tuleohutusmeetmeid, samuti tootjate soovitusi. Üheks oluliseks abinõuks on kaitsva termoekraani paigutus pliidi taha seinale. Pliit kinnitatakse eelnevalt tugevdatud raami külge, kasutades pakendis kaasasolevaid osi. Ahju ümber on soovitav luua kaitseaed, et mitte end kogemata selle peal ära põletada.

Kui on ette nähtud puuküttega pliit, siis olenemata sellest, kas vann on majas või eraldi, tuleb paigaldada korsten. See võib väljuda läbi katuseplaadi või mööda välisseina. Korstnana kasutatakse sandwich-toru või tavalist roostevaba toru, kuid sel juhul tuleb see isoleerida mineraalvillaga (paksus 5 cm).

Soojenemine toimub veojõu suurendamiseks ruumi küljelt. Toru alla tuleks teha ka auk kondensaadi äravooluks. Toru ülemine osa peab olema suletud deflektoriga, et vältida juhuslikku süttimist või vastupidine tõukejõud. Seal, kus korstna toru läbib seina, tuleks ette näha metallist otsik, mis täidetakse seest mittesüttiva materjaliga, näiteks paisutatud saviga.

Loomulikult on kõige parem ette näha vanni ehitamine maja esialgsel ehitamisel. Kuid see pole alati võimalik, seega on kirjeldatud leiliruumi korraldamise meetod hea alternatiiv.

Meil ja mu sõpradel on traditsioon: iga aasta 31. detsembril käime suplemas,” teavad seda klassikalist fraasi rahva seas armastatud filmist kõik. Ja kuidas üks neist kampaaniatest "Saatuse iroonia" kangelase jaoks lõppes – ka. Seltsimees sattus kogemata Leningradi, jäi võõrasse korterisse magama ja ... hakkas keerutama. Hea, et kõik lõpuks hästi lõppes. Ja kui mitte? Ja üldiselt, kas linnakorteris on võimalik näiteks minisauna korraldada? Ja mida arvab sellest seadus ja selle esindajad? Sellest tahtsimegi täna rääkida.

"Meie piirkonnas pole saunasid!"

Täpselt nii tegutsevad bürokraatlikud tädid kolme "magamisrajooni" administratsioonis ja kahe MVK-s. halduspiirkonnad(MVK – osakondadevaheline komisjon). See kõlab peaaegu nagu "Nõukogude Liidus pole seksi". Sama lugu on saunadega. Mu sõber, kes hiljuti ostis korteri ühte endisesse "nomenklatuuri" majja, ei saanud pikka aega aru, miks laupäeviti hilisel pärastlõunal sissepääsus regulaarselt elekter ära katkes. Selgus, et majja asus elama mitu aurusauna armastajat. "Nad raiusid üksikutes korterites vannid maha" ja nädala lõpus "annavad paar".

Kuid nõukogu töötaja kinnitas, et ta pole selliseid kaebusi saanud ja et ta viis eelmisel päeval isiklikult läbi nende samade leiliruumide olemasolu kontrolli - ega leidnud ühtegi. Kesklinna ringkonna MVK sekretäriga suhtlemise kogemus pani klassikuid meenutama. Tsiteerin: “Me ei luba korterites saunatada – meil pole vastavat regulatsiooni. "Moskva linna elamute ruumide ümberehitamise korra seadus" ei ütle saunade kohta midagi. Ka föderaalmäärustes. Sama öeldi mulle ka Lõuna haldusringkonna prefektuuris: „Seadus ei keela avalikult saunade ehitamist - lihtsalt puuduvad vastavad normatiivdokumendid. Moskva linna ehitusnormid (MGSN) näevad ette saunade korraldamise võimaluse esimese kategooria majades (see tähendab raudbetoonpõrandaga tellis- või monoliitmajades ja suure pindalaga korterites: minimaalne elamispind a) 1-toaline korter on 38 ruutmeetrit, 2-toaline - 54 ruutmeetrit, 3-toaline - 68 ruutmeetrit - Aut.). Kuid need on normid ehitajatele ja projekteerijatele, samas kui meie juhindume seadusandlikest aktidest. Seetõttu ei luba me ametlikult kedagi.

Kokkupandavad ja ehitatud saunad

Kokkupandavad saunad monteeritakse disaineri kombel valmis kilpidest. Vajadusel saab neid lihtsalt lahti võtta. Reeglina müüvad tuntud välismaised tootjad - Soome, Rootsi, Saksa - valmis kokkupandavaid saunu.

Kuid kui otsustate maamajas või maal supelmaja varustada, saate sauna ehitada. Ehitusega tegelevad nii kodumaised ettevõtted kui ka valmiskabiinide turustajad. Ehitatud majakese erinevus rahvusmeeskonnast seisneb selles, et sauna ehitatakse piltlikult öeldes “plaaniliselt”.

Võimalus on ka “sisseehitatud saun”: sel juhul trimmitakse sauna alla valmis ruumi seinad (näiteks katavad sahvri voodrilauaga, kabiini seintena kasutatakse vannitoa nurka) . On selge, et sellist konstruktsiooni on keerulisem lahti võtta kui valmis.

Saate teha seda, mida te ei saa

Seejärel pöördusin firmade poole, kes olid valmis “korterite ümberehituse juriidilise registreerimise” üle võtma. Neli ütles selgelt, et korteritesse sauna ehitada ei tohi. Ja viiendas viitasid nad taas Moskva linna ehitusnormidele (MGSN 3.01-96), mis näevad ette saunade projekteerimise esimese kategooria majade korterites, sealhulgas ühepereelamutes (teisisõnu suvilates). ). Ja nad soovitasid mul võtta ühendust nendega, kes need ehitusnormid välja töötasid - Moskva tüpoloogia, eksperimentaalse disaini uurimis- ja projekteerimisinstituudiga (MNIITEP).

Margarita Nekrasova, juhataja MNIITEP hoonete ja rajatiste ülevaatuse labor:
- Jah, tõepoolest, esimese kategooria majades on lubatud korraldada kodusauna. Vastava sooviga pöördusime ka Keskhaldusringkonna Riikliku Sanitaar- ja Epidemioloogilise Järelevalve Keskuse poole. Peasanitaararsti vastus oli järgmine: „Keskrajooni sanitaar- ja epidemioloogilise järelevalve keskus teatab vastuseks teie päringule, et vastavalt Moskva linna sanitaar- ja epidemioloogilise järelevalve keskuse kirjale nr. ) ja on vastavalt kasutusvaldkonnale mõeldud spetsiaalselt elamukorteritele. Kokkupandavaid saunu ei tohiks paigutada elutubade projektsioonidesse. (ehk siis saunad saab paigutada ainult koridori või vannituppa. - Aut.).

Aga isiklikult olen korterisaunade suhtes ettevaatlik. Tõepoolest, elektrijuhtmete töökindluse seisukohast pole isegi esimese kategooria majad samad. Ja kui sissepääsu juures pole kolmefaasilist voolu, tuleb see täiendavalt ühendada. Samuti on oluline, kus saun asub. Näiteks ei ole seda lubatud paigutada tuppa ega kööki. Keldrisse sauna teha ei saa - tulekontroll ei luba. Ja üleüldse võivad tuletõrjujatel kodusaunale põhilised etteheited olla.

Ma pidin tuletõrjesse minema.

Vladimir Volik, peahaldusringkonna tuletõrje regulatiiv-tehnilise osakonna vaneminsener:
- Moskvas on ehitusnormide (MGSN 3.01 - 96, lk 3.31) kohaselt saunad lubatud esimese kategooria majade korterites. Kuid Venemaa jaoks välja töötatud ehitusnormides ja reeglites (SNiP) pole selle kohta midagi öeldud. Reeglina on linnakorterite saunade paigaldamine keelatud. Igal juhul lahendatakse see küsimus teistes linnades kohaliku riigipolitseiga.

Moskva linna ehitusnormide järgi ei tohiks “korteri” saun olla suurem kui kaks inimest. Selle nõude dikteerib eelkõige asjaolu, et suurema kabiini kütmiseks vajalik elektriahju võimsus ületab elektrivõrgu võimsuse. Ja siis - korteri ventilatsioonisüsteem ei pruugi suure auruga toime tulla.

Saunaviimistlus vastavalt ehitusnormidele on lubatud lehtpuust. Kui teete okaspuupolstri, hakkab puu kõrgel temperatuuril eraldama vaiguseid aineid ja muutub kleepuvaks. Lisaks võivad okaspuud kõrge vaigusisalduse tõttu isegi iseeneslikult süttida. (Minu küsimus selle kohta, et soomlased ja rootslased kasutavad oma saunas juba aastaid spetsiaalselt töödeldud okaspuitu, millest vaiku ei eraldu, jäi vastuseta. - Aut.).

Kodusaunale on veel üks nõue: leiliruumi lae alla perforeeritud kuivtoru paigaldamine kogu perimeetri ulatuses. “Perforeeritud kuivtoru” on tavaline toru, millesse on puuritud kraan ja augud, mis on ühendatud veevärgiga. Kui segisti on suletud, jääb toru kuivaks (sellepärast nimetatakse seda seadet "kuivaks toruks"). Kui aga jumal hoidku, leiliruumis midagi süttib, avage kraan – ja seinad kastetakse veega.

Elektrikeris peaks olema ainult tehases valmistatud ja see peab automaatselt välja lülituma näiteks iga kaheksa tunni pideva töötamise järel või teatud temperatuuri saavutamisel. Kui unustasite selle välja lülitada, peaks see ise välja lülituma. Elektrivõrku on hädavajalik paigaldada rikkevoolukaitse (RCD) - neid tehakse nüüd majades nõudmisel. RCD saate osta elektripoest ja elektrik aitab teil seda õigesti paigaldada.

Lisaks peab korter olema varustatud tulekahjuanduritega. Kõrghoonetes kinnitatakse tulekahjuanduri "kast" tavaliselt esikus lakke. Ja kõik uued majad (ka need väga "esimese kategooria majad", millest me rääkisime) on reeglina nendega varustatud. Tulekahju korral annab tulekahjuandur automaatselt signaali integreeritud dispetšerteenistusele ja juhtruumist helistatakse juba "01".

Mõnikord on maja algselt projekteeritud saunaga, kuigi see on väga haruldane. Kui sauna ehitada sooviv inimene teeb korteris ümberehituse, ei saa ilma ametkondadevahelises komisjonis kooskõlastuseta hakkama. Nendel juhtudel teeme loomulikult oma järeldused. Aga kui ala võimaldab paigaldada sauna näiteks vannitoa nurka – kuidas nad sellest teada saavad? Ainult siis, kui midagi juhtub (näiteks tulekahju ja naaberkorterid kannatavad). Siis tuleb saunaomanikul kahjutasu maksta.

Seega tahan nõu anda – sauna paigaldagu vaid spetsialistid. Seda ei tasu ise teha. Ja edasi. Saunas peaks olema hea soojapidavus, spetsiaalsed juhtmed - mittesüttiva isolatsiooniga, kuumakindla klaasiga lambid ja niiskusisolatsioon.

Mis siit järeldub?

Kui analüüsime ametlikest allikatest saadud teavet, selgub: probleemideta suplemiseks on parem järgida selles osas määrusi ja korraldusi "ülevalt". Muidugi, kas osta või mitte osta saun, kas see valmis kilpidest kokku panna või ehitada, ehitada “nagu meie oma” või “nagu soomlased ja rootslased” - see on teie enda otsustada. Peaasi, et see oleks turvaline ja kvaliteetne. Kuid järeldused "ei saa" on järgmised:

Kodusaunas leilitamise rõõm on saadaval ainult esimese kategooria majade korterite elanikele ja loomulikult maamajade omanikele.

Sauna ei ole lubatud paigaldada linnamajade keldritesse, tuppa ega kööki.

Parem on mitte alustada korteri spetsiaalset ümberehitust "sauna jaoks" (st seinu lammutada, täiendavaid ukseavasid teha jne) - on ebatõenäoline, et saate kodus leiliruumi legaalselt korraldada.

Sauna ehitamine on oma maamajade omanikele sobivam variant. Ja linnakorteris võib selline saun tekitada lisaraskusi. Tõepoolest, tegelikult on see ka ümberehitus, nii et selle väljastamine STI kaudu on väga problemaatiline. Seega on parem soetada valmis kokkupandav saun – vajadusel saab selle lahti võtta ja teise kohta transportida.

Tuletõrjujate nõuete kohaselt ei tohiks kodusauna kerise võimsus olla suurem kui 4,5 kW. See tähendab, et sauna suurus peaks olema väike – ühele või kahele inimesele. Võrdle: 1,2 - 2 m3 mahuga sauna kütmiseks vajate 2 kW ahju ja suure pere sauna jaoks mahuga 7 - 12 m3 8 kW agregaati. Üle 6 kW võimsusega ahjud on ühendatud 380 V võrku (kolmefaasiline võrk) ja meie korterites - 220 V (ühefaasiline võrk).

Kui olete valinud oma kodusaunaks Skandinaavia kuuse või männi, mis pole veel ametlikult meie eeskirjadega “tunnustatud”, tuleb kindlasti järgida tuletõrje nõudeid sauna ja maja tulekaitse osas.

Nii et ärge mingil juhul omal käel korterisse sauna paigaldage – uskuge mind, isegi kui see õnnestub, ei tule sellest ettevõtmisest midagi head. Seda keerukat ja vastutustundlikku äri saab usaldada ainult spetsialistidele, kes võtavad arvesse kõiki ohutusnõudeid ja teevad kõike vastavalt reeglitele.

Põhineb saidi materjalidel

Kas keldris on võimalik sauna avada korterelamu, 105 m kV ruum, asub minu kinnistul, mitte elamus.

Tere! See on võimalik, kui ruumid vastavad kõigile nõuetele ja sellise äritegevuse asukoht ei riku elanike õigusi.

Tere õhtust. Selleks peate saama kõigi selle leibkonna elanike nõusoleku. Kõike head ilusat õhtut.

Kui teil on küsimust raske sõnastada, helistage tasuta mitme kanaliga telefonile 8 800 505-91-11 advokaat aitab sind

Majas endas 2 omaniku majas ehitasid naabrid vann-sauna, kas see on seaduslik ja kuhu pöörduda, ohtlik, kardan oma eluasemeosa ja majapidamise pärast.

Head päeva. Elamusse ei saa sauna ehitada, saun ja saun peavad olema eraldi objekt, kaebusega saab pöörduda arhitektuuri poole või prokuratuuri, et kontrollida hoone seaduslikkust.

Anna, te ei vaja arhitektuuri, vaid võtke ühendust linnavalitsuse alluvuses oleva elamuinspektsiooniga, aga ka eriolukordade ministeeriumiga (tuletõrjujad). Nad kontrollivad teie naabritega.

Tere! Kui toimus elamu rekonstrueerimine ilma Teie nõusolekuta ja loata, siis esitage kaebus linna(osa)valitsusele ja Elamuinspektsioonile.

Paljudele maakodude ja suvilate omanikele on kodusaun saanud tuttavaks naudinguks. Selle kuiv kuum õhkkond aitab kaasa lõõgastavale puhkusele, taastumisele ja meeleolu paranemisele.

Ja kuidas on lood linnaliste kõrghoonete elanikega, kes samuti soovivad end tervendava kuumusega hellitada? Kas sauna on võimalik varustada otse korterisse? Kuni viimase ajani tundus see idee uskumatu. See on aga üsna realistlik, kuigi tülikas vajalike lubade hankimisel.

Mõelgem välja, millised standardid reguleerivad saunade kujundamist, millised on selle paigaldamise meetodid korteri remondi käigus või pärast selle valmimist.

Saun - ruum ahjuga, kuid ilma veepaagita, puiduga vooderdatud.
Temperatuuri režiim 70 kuni 120 kraadi.
Kuiv hüppeline tõus saavutatakse ruumi madala õhuniiskuse tõttu - mitte rohkem kui 20 protsenti.

infrapunakabiinid ei saa liigitada saunade alla muude infrapunakütte põhimõtete kasutamise tõttu.

1. KINNITAMINE

Sauna olemasolu kortermajas tunnistatakse vastuvõetavaks ja seda reguleerivad järgmised ehitust reguleerivad dokumendid:

• SNiP (Ehitusnormid ja -eeskirjad) 31-01-2003 "Elamute korterelamud"
• SP (Code of Rules) 31-107-2004 "Mitmekorteriliste elamute arhitektuursed ja planeeringulahendused".

1. Peate järgima leiliruumi minimaalset ja maksimaalset mahtu - vahemikus 8 kuni 24 ruutmeetrit.
2. Sauna lae alla tuleb paigaldada drencher (veeprinkleri otsik) või väljaspool sauna siseveevärki ühendatud auguline kuivtoru.
3. Kütmiseks on lubatud kasutada ainult spetsiaalset tehases valmistatud ahju, mis lülitub automaatselt välja, kui temperatuur jõuab 130 kraadini ja pärast pidevat töötamist 8 tundi.
4. Puitmaterjalid, mida kasutatakse saunade ehitamisel, peavad olema spetsiaalse immutusega, mis kaitsevad lagunemise ja tule eest.

Teil on vaja projekti, milles tuleb kokku leppida:

• eluasemeinspektsiooniga;
• Riikliku Arhitektuuri- ja Ehitusjärelevalve Inspektsiooniga;
• HOA või muu teenindusorganisatsiooniga;
• sanitaar- ja epidemioloogiateenistusega;
• riigi tuletõrjega;
• Rospotrebnadzori bürooga.

Need soovitused on kokku lepitud Moskva linna riikliku eluasemeinspektsiooniga ja on Moskva piirkonna elanike jaoks asjakohased. Teiste piirkondade elanikel tuleb kohalike omavalitsuste nõudeid veelgi täpsustada.

2. SAUNA LIIGID JA PAIGALDUS

• Sauna seade on kõige parem teha korteri ümberehitustööde käigus. Kui see pole võimalik, jääb võimalus pärast remondi lõpetamist alles.
• Parem, kui saun on vannitoa kõrval, kus on vann või dušš.
• Et vannitoa sein ei segaks teie planeerimisotsuse elluviimist, soovitame selle lahti võtta.
• Hüdroisolatsiooni aluse paigaldamine on kohustuslik. Näiteks betoonalus kahe kihi hüdroisolatsiooni peal. Plaatimist teostatakse ka enne kabiini paigaldamist.

Sauna varustamiseks võite kasutada ühte kolmest võimalusest:

• osta valmis tehases valmistatud saun
• tellige oma projekti jaoks valmistatud monteeritav saun
• ehituslikult sauna teha.

Vaatleme neid võimalusi üksikasjalikumalt.

TEHASTES VALMISTATUD SAUN

Disain

Sellised kokkupandavad kabiinid komplekteeritakse täielikult tehases. Sel juhul saate valmis leiliruumi, mis on varustatud pliidi, elektrijuhtmete, lampide ja mõnel juhul ka dušiga. Sisse jääb ka mööbel. Reeglina on see võrekonstruktsioon, mis tagab ventilatsiooni.

Valmis kabiinide mõõdud on fikseeritud, maksimaalsed mõõtmed on 2200 mm x 2200 mm x 2200 mm. Valik on teie, sõltuvalt ruumi suurusest.

Paigaldamine

• Seinad on kokku monteeritud eraldi puitpaneelidest (laiused 400-600 mm ja paksused 60-80 mm).
• Kilbid kinnitatakse kokku poltide või isekeermestavate kruvidega.
• Kilpide liitekohad tuleb pingutada fooliumiga, saavutades põhjaliku tihenduse, et saunast tulev kuum leil elutuppa ei satuks.
• Kabiini katus on sarnaselt kilpidest kokku pandud.
• Saun on ühendatud vooluvõrku ja ventilatsiooniga.
• Põranda asemel laotakse sõrestikredelid voodriga betoonalusele.

Traditsiooniline seinamaterjal on puu. Selline puidust kilp on omamoodi mitmekihiline "pirukas": puitkarkass, täidis basaltvillaga, aurutõke, peegeldav alumiiniumfoolium, vooderdis (väljast ja seest).

Moetrendid- ühe või mitme seina valmistamine karastatud klaasist (paksusega üle 10 millimeetri) või klaas- ja alumiiniumprofiilide kombinatsioonist.

Tootjad: Harvia (Soome), Mullivann (Itaalia), Dann Sauna (Venemaa).

SAUN VALMIS TELLIMISEL

Eritellimusel valmistatud sauna eelised:

• Mõõdud, mis vastavad täpselt teie soovidele ja ruumile, kuhu see paigaldatakse.
• Saate tellida mis tahes konfiguratsiooniga kabiini ja varustada selle teie valitud mööbli ja seadmetega, sealhulgas eraldi ostetud mööbliga.
• Võimalik tellida kipsplaadiga kaetud laudu, et saaksite teha sauna välisseinad eluruumidega samas stiilis ja samade materjalidega.

Disain

Eritellimusel valmistatud saunade disain praktiliselt ei erine valmis saunadest. Tootjad - samad ettevõtted pluss eratöökojad.

Paigaldamine

Paneelsauna paigaldust on võimalik teostada ka korteris, kus on lõpetatud remont ja viimistlustööd, kuna seda saab teha kiiresti ja täpselt. Paigaldusaeg on üks kuni kaks päeva. Paigalduspõhimõte on sama, mis valmis kabiini puhul.

EHITUSMEETODIL VALMISTATUD SAUN

Saun, mis on teostatud ehitusmeetodil, maksab vähem kui eespool käsitletud võimalused. Ehitusprotsess on aga üsna töömahukas ja aeganõudev.

Paigaldamine

• Saun ehitatakse korteri ümberehituse ja renoveerimise järgus ning võtab palju aega.
• Kabiini raam on valmistatud puitvarrastest, mille sektsioon on 60 x 60 mm.
• Raami nagid kinnitatakse põrandale ja lakke. Salongi lage pole mõtet teha kõrgemaks kui 2200 mm, et mitte raisata energiat liigse õhuhulga soojendamiseks. Kabiini lae kohal olevat nišši saab kasutada poolkorrusena.
• Väljaspool on raam tavaliselt kaetud voodrilauaga. Seestpoolt on see isolatsiooni, fooliumi, polüetüleenikihi puhv "pirukas". Oluline on kontrollida kogu konstruktsiooni tihedust.
• Pärast väliskihtide valmistamist jätkatakse siseviimistlusega vastavalt saunaseadme eelmiste versioonide puhul kirjeldatud meetodile.

VENTILATSIOON

Saun peab olema hästi ventileeritud järgmistel põhjustel:

• tagades seansil osalevatele inimestele hapniku sissevoolu
• aurutamisrežiimi reguleerimine (aurustamise temperatuuri alandamine, niiskuse vähendamine)
• sauna tuulutamine peale hõljumise lõppu, et tagada puidu ohutus.

Ventilatsiooni eesmärgil jäetakse salongi ukse alla vahe või lõigatakse sisse- ja väljalaskeklapid. Sellisel juhul asub sisselaskeventiil pliidi kõrval seinas ja väljalaskeventiil laes.

ELEKTRILINE

Oma ohutuse tagamiseks järgige neid kohustuslikke nõudeid:

• Saunas on lubatud paigaldada ainult varjatud elektrijuhtmestik. See viiakse läbi naha all kuumakindla kaabli abil.
• Ahi vajab jaotuskilbist eraldi toitekaablit.
• Maandage kindlasti elektrijuhtmestik ja kaitske seda automaatse seadme ja rikkevoolukaitsega (RCD).
• Kasutage saunas ainult veekindlaid lampe. Põletuste vältimiseks on lambid kaetud puidust ekraanidega.

Kortermajja sauna püsti panemine pole lihtne ülesanne. Usaldage sauna valik ja paigaldamine professionaalidele – ehitusfirma TopDom vastutustundlikele meistritele. Ainult sel juhul teostatakse töid kõiki ehitusnorme ja eeskirju järgides.

Saun pole ammu enam koht, kuhu tullakse ainult “kerge leili” järele. Kaasaegsetest saunadest on saanud terved kompleksid, mis ühendavad endas vanni, spaa koos täieliku valiku iluhooldustega ja sõpradega kohtumise asutuse, kus saab pidada sünnipäeva ja korraldada isegi firmapidu. Need teenused on nõudlikud - nüüd soovivad paljud inimesed lõõgastuda tervisehüvedega, nii et kui mõtlete uut ettevõtet planeerides sauna avamisele, olete õigel teel.

Alustades registreerimisest

Esimene asi, mida teha, on registreerida oma ettevõte. Sauna võib avada ka üksikettevõtja, aga kui on plaanis külastajatele müüa alkohoolsed joogid, ainus võimalik valik on , ainult sel juhul saate hankida vastavad litsentsid.

Maksuametile tuleb esitada kõik registreerimiseks vajalikud dokumendid ja teavitada seda erirežiimile üleminekust, kui tegemist on saunaga või saab sobivaimaks režiimiks. Seda tuleb teha seadusega kehtestatud tähtaja jooksul.

Lisadokumendid

Vanni avamiseks peate koguma terve paketi dokumente ja koguma load:

• ruumide load SESilt ja tuletõrjelt;
• sanitaar-tööstusliku kontrolli programm;
• leping pesumajaga vannitarvikute pesemiseks;
• leping ventilatsioonisüsteemi hooldamiseks, sealhulgas selle desinfitseerimiseks;
• lepingud desinfitseerimiseks, desinfitseerimiseks, deratiseerimiseks;
• lepingud prügiveoks ja luminofoorlampide taaskasutamiseks.

Sauna ruumi valimine

Tulevase sauna jaoks ruumi valides ei saa (harvade eranditega) selle asukoha pärast liialt muretseda. Ometi pole supel koht, kuhu lähedal jalutades kogemata “vaadata”. Tavaliselt lähevad nad sinna meelega. Seega on mõttekas keskenduda ruumi üürimise suurusele ja hinnale ning selle funktsionaalsusele.

Minimaalne sauna jaoks vajalik pind on alates 100 ruutmeetrist. meetrit. Siin saate hõlpsasti korraldada kõike, mida vajate: riietusruum, puhkeruum, duširuum, leiliruum, väike bassein ja abiruumid. Iga lisateenuse (massaaž, spaahooldused) jaoks vajate eraldi ruume.

Ja kõigepealt peaksite otsustama pakutavate teenuste valiku üle: kui te seda ette ei planeeri, võib tekkida ebameeldiv olukord, kui millegi olulise jaoks pole lihtsalt piisavalt ruumi. Parem on, kui on jäänud "lisa" ala - sellega on palju lihtsam toime tulla, korraldades näiteks väikese kohviku või ilusalongi või rentides lisamõõtjaid.

Oluline punkt: endise supelmaja ümberseadmine ja mis tahes muu ruumi saunaks muutmine nõuab ligikaudu samu kulusid. Teine võimalus, mis võib olla tulusam, on saunahoone ehitamine nullist – kaasaegsed tehnoloogiad ja materjalid võimaldavad seda teha kiiresti ja mitte eriti kulukalt.

Varustame ruumi

Teatavasti on saun tuleohtlik objekt ja tulevase omaniku jaoks tähendab see seda, et enne sauna avamist tuleb palju kulutada ruumi kaunistamiseks spetsiaalsete materjalidega.

Leiliruumi varustamiseks peate ostma ahi-kerise - puuküttega või elektrilise, lisavarustusena - infrapunasauna, mis on nüüd populaarne.

Ülejäänud ruumid vajavad mööblit (lauad, toolid, riidepuud, lõõgastumiseks mõeldud diivanid jne), samuti Seadmed(muusikakeskus, TV paneel, veekeetja, kohvimasin). Isegi väikeses saunas peaks olema bassein, see vajab filtreid, pumpasid jne.

Ruumide tuletõkke- ja sanitaar-hügieeninõuded

Selleks, et sauna toimimine ei tekitaks huvitatud talitajates küsimusi ja vastuväiteid, peavad olema täidetud teatud (üsna ranged) nõuded:

1. Saun peab olema varustatud eraldi hoones või ühiskondlikus hoones, eraldi sissepääsuga. Kui avate sauna elamus, peate tagama heli-, soojus- ja aurutõkke.
2. Keelatud on saunade pidamine keldrites ja ruumide kõrval, kus viibib üle 100 inimese.
3. Kõik vanniruumid peavad olema varustatud tulekahjuanduritega.
4. Korpuses on keelatud kasutada vaiguseid materjale.
5. Saunaaknad peavad olema avatavate ahtritega.
6. Mööbel on valmistatud keemilistele pesuvahenditele vastupidavatest materjalidest. Pehme mööbli paigaldamine ei ole lubatud (siinkohal räägime päris saunast, puhkeruumis võivad olla muidugi toolid ja diivanid). Kõrge õhuniiskusega ruumides (bassein, dušš) peate kasutama kummimatte.
7. Leiliruumi maht võib olla 8–24 kuupmeetrit, lae kõrgus peab olema vähemalt 1,9 m.
8. Leiliruumi ahi tuleb paigaldada seintest vähemalt 20 cm kaugusele. Selle lubatud võimsus sõltub ruumi suurusest, kuid maksimaalne arv on 15 kW. Pärast 8-tunnist pidevat töötamist peaks ahi automaatselt välja lülituma. Kaablikaitse peab taluma saunas maksimaalset võimalikku temperatuuri.
9. Ahju kohale paigaldatakse soojusisolatsiooniomadustega tulekindlast materjalist kilp - kaugus laest peaks olema 5 cm või veidi rohkem.
10. Leiliruumis on vaja tagada õhuringlus, selleks peab see olema ventilatsioonisüsteem ja vahed (vähemalt 3 cm) ukse all.
11. Õhutemperatuur leiliruumis ei tohiks tõusta üle 110°C (peaks olema automaatne ülelöögikontroll). Tuppa tuleb paigaldada termomeeter.
12. Leiliruumis on vajalik tulekustutusseade, selle kastmispead peavad olema avatud ja seade ise peab olema ühendatud veevarustusega. Juhtpaneel asub leiliruumist väljaspool.
13. Kõik pesuseadmed on valmistatud kõrgetele temperatuuridele ja desinfitseerimisele vastupidavatest materjalidest.

Sauna äriplaan: kulud ja tulud

Lisaks ühekordsetele äri avamise ja ruumide sisustamise kuludele ootavad sauna omanikku ka jooksvad kulud.

Asutuses töötamiseks vajate administraatoreid, vannipidajat, kergitajat, koristajaid ja turvameest. Kui saun pakub laiemat valikut teenuseid, tuleb nende hulka lisada massaažiterapeut, kosmeetik, baarmen vms.

Samuti peate ostma Kulumaterjalid: ühekordsed sussid, luuad, spetsiaalsed vannimütsid, käterätikud – seda kõike saab pakkuda tasu eest või sisalduda teenuse hinnas.

Kui palju sauna avamine maksma läheb, sõltub selle suurusest ja tasemest. Kuid isegi kõige konservatiivsemate hinnangute kohaselt on vaja investeerida vähemalt poolteist miljonit rubla - seadmete, personali maksumus, välja arvatud oma hoone rentimise või ehitamise kulud, on ligikaudu sama.

Kui arvestada valmis ruumide ehitamise või ümberseadistamisega, aasta kommunaalmakseid (umbes 5 miljonit), personali- ja reklaamikuludega (veel 1 miljon), peate alustuseks ette valmistama umbes 6-7 miljonit rubla. kapitali üles.

Teenuste maksumusega 1500 rubla tunnis on sissetulek umbes 300 tuhat kuus, s.o. kuni 3,6 miljonit aastas, mis võimaldab saunal kui äril end ära tasuda 2-3 aastaga.

Eelarve kuluosas on tingimata vaja arvata leili- ja duširuumi viimistlustööde võimalikud kulud. Nende ruumide kõrge temperatuuri ja niiskuse tõttu võivad need vajada remonti isegi enne, kui saun on täielikult ära tasutud.

Saunakülastajate meelitamiseks sobivad mitmesugused reklaamtegevused: reklaamid teles ja raadios, reklaamiplokid ajalehtedes, flaierite, visiitkaartide, navigatsiooni, kampaaniate ja auhinnad.

Tänapäeval otsivad paljud inimesed Interneti kaudu kohta, kus lõõgastuda, nii et oma veebisaidi olemasolu eredate fotode ja hea teenuste kirjeldusega ning mis kõige tähtsam - veebipõhise broneerimise võimalusega, on kindel pluss.

Algul on põhiülesanne püsiklientide arendamine: saunas lõõgastumise armastajad teevad reeglina valiku ühe asutuse kasuks ja jäävad sellele truuks. Seega, luues puhkamiseks kõige mugavamad tingimused, tagate endale pideva külastajate voo ja sellest tulenevalt pideva kasumi.