Які документи знадобляться для приватизації квартири та в якому порядку їх одержують? Документи для приватизації квартири — актуальний та повний список із коментарями Які потрібні документи для приватизації кімнати року

До Закону про приватизацію житлового фонду РФ, як відомо, на початку 2013 року було внесено низку поправок, серед яких продовження терміну передачі державної житлової нерухомості до приватних рук на 2 роки. У зв'язку з цим всім зацікавленим у цьому процесі особам слід перейти до рішучих дій, адже збір документів та їх подальший розгляд можуть тривати кілька місяців.

У той же час, термін дії поправки закінчується 1 березня 2015 року. У цьому світлі варто зупинитися докладніше на змісті процесу підготовки та проведення приватизації квартири.

Приватизація квартири: підготовчий етап

Проводити приватизацію житла можна лише у тому випадку, якщо у власників квартири на руках є ордер на квартиру або, так званий, договір про соціальний найм. Це основний документ, який дає право розраховувати на сприятливий результат приватизації.

Другим кроком, безумовно, є отримання згоди всіх членів сім'ї, прописаних на цій площі, на приватизацію житла. У цьому світлі є сенс врахувати кілька важливих тонкощів:

Родичі мають право відмовитися від права власності на частину квартири на користь своїх рідних, які також проживають у квартирі;
Неповнолітні діти також повинні брати участь у наданні згоди на проведення приватизації, отже, доведеться мати справу з органами опіки;
Якщо виявиться, що неповнолітня дитина була виписана з квартири менш ніж за 6 місяців до приватизації, то в її проведенні, поза сумнівом, буде відмовлено.

Перед тим як розпочати переоформлення житла у приватну власність має сенс подумати про його стан.

По-перше, якщо у квартирі не проводилося перепланування, то особливих проблем у господарів не виникне. У разі ж, якщо перепланування все-таки мало місце, то воно повинно мати документарне , яке займає близько одного місяця і вимагає відвідання великої кількості інстанцій за умови, що перебудова житла проводилася незаконно.

По-друге, слід пам'ятати, що квартири, що знаходяться в аварійному стані або розташовані в об'єктах, що підлягають знесенню, приватизації не підлягають.

Збирання документів для проведення процедури приватизації житла

Центральне місце у питанні проведення приватизації житла, безперечно, посідає збір документів. Оскільки саме на підставі сформованого пакету уповноважені органи прийматимуть рішення щодо передачі нерухомості у приватні руки. Отже, у 2014 році для проходження процедури приватизації будуть потрібні такі папери:

Заповнена форма №3, яку видають у паспортному столі, який обслуговує відповідний ЖЕК;
Технічний паспорт на житло, складений фахівцями БТІ;
Заява встановленого зразка, у якому ясно і чітко виявляється бажання здійснити приватизацію квартири з боку повнолітніх членів сім'ї.

Остання заява обов'язково підписують усі прописані у квартирі повнолітні громадяни у присутності начальника ЖЕКу.

Якщо прописка була оформлена пізніше 1 січня 1993 року, то буде потрібна також довідка про невикористання права на приватизацію з ЖЕКу, в якій прописуються всі члени сім'ї із зазначенням дат прописки.

Загалом, збір документів може зайняти 1-2 місяці, тому його слід розпочати завчасно.

Процес приватизації: основні етапи

Розпочати процес приватизації найлогічніше із запрошення співробітників БТІ, які проведуть обстеження житла та за його підсумками складуть технічний паспорт (). У ньому вони пропишуть всі характеристики квартири, у тому числі і дадуть детальну оцінку житлової та загальної площі. Від її результатів залежатиме вартість приватизації та її результат. При цьому сама оцінка та складання технічного паспорта можуть зайняти від 2-х тижнів до 1 місяця.

Поки запрошені фахівці формують об'єктивну оцінку нерухомості можна звернутися до ЖЕКу за довідкою про прописаних у квартирі громадян. Вона буде виписана протягом 2 тижнів.

Якщо у квартирі прописані неповнолітні діти, слід завчасно відвідати органи опіки за місцем проживання. Однак у цьому випадку слід пам'ятати, що видані ними документи є дійсними лише протягом одного місяця.

Водночас усім прописаним у квартирі повнолітнім мешканцям необхідно відвідати Житловий фонд, щоб подати колективну заяву на оформлення договору приватизації. Зазначений договір складається протягом 1-2 тижнів.

Після того, як згадані вище документи підготовлені, можна вирушати до Управління федеральної реєстраційної служби, щоб отримати свідоцтво про право власності на житло. З собою потрібно також прихопити паспорти та свідоцтва про народження всіх членів сім'ї.

Останнім пунктом прямування стане БТІ, де приватизовану квартиру ставлять на технічний облік.

Таким чином, процедура приватизації квартири дуже проста. Вона лише вимагає дотримання суворої послідовності у збиранні та оформленні необхідних паперів. Проводити процедуру приватизації має право будь-який прописаний у межах житлової площі член сім'ї, який є дієздатним та досяг повноліття.

Приватизація - це угода, яка відбувається з нерухомістю (квартирою, будинком, землею). Проведення такої угоди свідчить про перехід житла у приватну власність. Якщо квартиру не приватизовано, власник не має права її продати або здійснити інші юридичні операції.

Перевести квартиру у власність мають право всі члени сім'ї, які у ній проживають, а також хтось із них може подати відмову на приватизацію.

На житлоплощу не претендують особи, які проживають на житлоплощі тимчасово, незалежно від того, чи є вони родичами з наймачем чи ні. Якщо необхідно, щоб право власності з'явилося в особи, яка з якихось причин не мешкає у квартирі з наймачем, тоді необхідно її прописати.

Житло передається у власність у рівних частках для всіх осіб, які прописані у квартирі. Для житла потрібно зібрати документи для приватизації квартири.

Які документи потрібні для приватизації муніципальної квартири – основний перелік

Збирати будь-які документи — це завжди втомлює, але якщо необхідно провести приватизацію квартири, варто запастись терпінням, адже паперів доведеться підготувати багато і всі вони є важливими. До основного переліку документів, які необхідні для передачі у власність квартири, належать:

Ордер чи договір соц. найму. Довідку на квартиру, яка називалася «ордером», раніше видавали при отриманні даного житла. Якщо необхідно приватизувати квартиру, тоді ордер надається фахівцям як доказ, що наймач прописаний на цій площі законно, як і всі члени сім'ї.

Якщо цей документ втрачено, то наймач у жодному разі не втрачає право на проживання у цій квартирі. Необхідно укласти договір найму соціального, звернувшись до Адміністрації міста або району. Для цього необхідно скласти заяву у вільній формі, в якій буде зазначено причину втрати ордера. До заяви додаються такі документи:

виписка із домової книги;
копії документації, що засвідчує особу всіх осіб, які мешкають у квартирі;
рахунки з оплати комунальних послуг (це підтвердження того, що цей громадянин проживав у цій квартирі).

2. Якщо з якихось причин фахівці в Адміністрації відмовляють у укладанні договору, тоді необхідно звернутися до суду, оскільки це є незаконним. Для отримання нового договору найму соціального доведеться заплатити мито державі в розмірі 200 рублів.

3. . Якщо цього документа немає на руках, тоді потрібно звернутися до БТІ (Бюро Технічної Інвентаризації) головного квартиронаймача і подати такі папери:

ордер або договір найму соціального;

паспорт наймача або довіреної особи, якщо вона самостійно не може звернутися до БТІ;

для довіреної особи також необхідно мати при собі нотаріально завірену довіреність;

витяг з домової книги (термін дії цієї довідки становить 14 днів).

Якщо перепланування не проводилося, то більше не знадобляться жодні документи. Якщо цей процес проводився, тоді у цьому відділі технічної інвентаризації. Необхідна оплата державного мита - 200 рублів.

4. Кадастровий паспорт. Отримання цього документа проводиться також у БТІ з наданням усіх вищевказаних документів (у пункті 2). Подати документи можна одночасно для отримання технічного та , якщо цих паперів немає на руках у наймача квартири. Необхідна оплата державного мита - 200 рублів.

5. Витяг з будинкової книги. Цей папір можна отримати в домоуправлінні. Отримання такого паперу триває 5 днів. Оплачувати держмито не потрібно – все безкоштовно. Достатньо лише звернутися до фахівця у домоуправлінні та замовити цей документ.

6. Витяг з Єдиного Державного Реєстру Прав на об'єкт нерухомості. Цей документ говорить про право певної особи на нерухоме майно, що перебуває у її власності. Отримати такий документ можна в УФНП за місцем проживання. Потрібно при цьому сплатити держмито у розмірі 1000 рублів.

Для отримання цього паперу необхідно інспектору податкової служби подати:

квитанцію про оплату державного мита;
паспорт;
заяву на видачу витягу.

7. Витяг з ЄДРП за формою №3. Цей папір можна отримати у Реєстраційній Палаті.

Необхідно подати таку документацію:

паспорт;
оплата державного мита у вигляді 1000 рублів.

Термін виготовлення такої виписки складає 3 робочі дні. Після закінчення цього терміну необхідно прийти до фахівця з сплаченим митом та паспортом. Термін дії документа – 30 робочих днів.

8. Довідка про неучасть у приватизації. Є важливим документом, без якого неможливе проведення процесу приватизації. Закон РФ говорить, що кожен громадянин нашої країни старше 18 років має право лише один раз приватизувати житло. Отримати довідку можна у Бюро Технічної Інвентаризації (БТІ), представивши документ про підтвердження особи. Держмито та інші види оплати робити не потрібно – документ надається абсолютно безкоштовно.

9. Особовий рахунок на квартиру. Цей документ є підтвердженням реєстрації громадянина у квартирі. Можна отримати виписку у місцевій адміністрації, у спеціаліста у домоуправлінні або у спеціальному багатофункціональному центрі (у великих містах).

Знадобляться такі документи:

паспорт;
право встановлюють документи на квартиру;
Заява.

Видається абсолютно безкоштовно, не потрібно сплачувати мито та інші види платежів.

10. Нотаріальна довіреність, якщо приватизацією займатиметься стороння людина. Оформлення цього документа провадиться у нотаріуса. На довіреності має стояти друк нотаріальної контори та особистий підпис нотаріуса.

Якщо підпису чи друку в папері не буде, довіреність вважається недійсною. Надається протягом однієї години. Оплата залежатиме від нотаріально контори — у державного нотаріуса отримання цього документа буде дешевшим, ніж у приватного фахівця. У середньому вартість становить від 500 рублів і від.

11. Відмова від участі у приватизації(якщо хтось із членів сім'ї відмовляється приватизувати квартиру). Якщо цей факт трапляється, тоді приватизацію можна оформити на інших осіб, які мешкають у квартирі.

Відмова має бути оформлена у нотаріуса, а на документі проставляється підпис цього фахівця та печатка нотаріальної контори.

Незважаючи на це громадянин матиме право постійно та безстроково проживати у квартирі, що приватизується. Нотаріусу необхідно надати паспорти всіх членів сім'ї, що проживають. Для отримання документа оплачуються послуги нотаріуса – від 500 рублів.

Пакет додаткових документів для приватизації квартири – важливі бланки та довідки

1. Якщо було виписано неповнолітніх дітей, але вони зазначені в ордері або договорі найму соціального, то вони будуть обов'язково брати участь у процесі приватизації. Для цього знадобиться і піклування. За цим документом слід звернутися заздалегідь, оскільки фахівці зможуть його видати лише через два тижні. За дозволом повинні прийти обоє батьків (опікуна або усиновлювача), якщо вони не позбавлені батьківських прав.

2. Громадяни, прописані у квартирі після 1.07.1991та які беруть участь у приватизації, повинні взяти витяг з будинкової книги з колишнього та нового місця проживання. Отримати цей папір можна в домоуправлінні, оплачувати нічого не потрібно.

3. Якщо у квартирі прописані діти, які перебувають під опікою, тоді потрібно подати такі документи:

оригінал та ксерокопія розпорядження про призначення опікуна. Отримати довідку можна в органах опіки та піклування, що надається безкоштовно;

письмовий дозвіл органу опіки для проведення приватизації квартири. Надається також органами опіки та піклування, безкоштовно.

4. Якщо людина, яка бере участь у приватизації, була громадянином іншої держави, тоді знадобиться довідка з ОВІРу (відділ віз та реєстрації). Замовити документ необхідно у ОВІРі, а отримати у паспортному столі за місцем проживання. Потрібна оплата державного мита у вигляді 200 рублів. Термін дії документа є необмеженим.

5. Якщо один із учасників приватизації раніше вже брав участь у приватизації. Необхідно подати такі документи:

довідку про неучасть у приватизації. Отримати можна у БТІ з наданням паспорта. Видається безкоштовно, має необмежений термін дії.

розширений витяг з домової книги. Отримувати необхідно у фахівця у паспортному столі із заповненням заяви. Процес оформлення займе 7 днів, оплата не буде потрібна.

виписку з ЄДРП за формою №3. Саме в цьому документі буде вказано дані про те, чи має громадянин у своїй власності об'єкти нерухомості та в яких частках. Отримати можна в УФНС, оплата державного мита - близько 1000 рублів.

Щоб усі документи були в наявності, необхідно заздалегідь подбати про їхній збір. Які особисті документи слід підготувати заздалегідь і скільки це буде коштувати?

Список особистих документів на приватизацію

Свідоцтво про смерть громадян, які раніше проживали у квартирі. Якщо цей документ втрачено, його можна отримати у фахівця у РАГСі. Видається при оплаті державного мита - 200 рублів.

Свідоцтво про шлюб. Відновити цей документ можна у відділі РАГСу за місцем проживання. Видається при оплаті державного мита - 200 рублів.

Свідоцтва про народження дітей. Видається цей документ у відділі РАГСу при сплаті державного мита в 200 рублів.

Оформляємо технічний та кадастровий паспорт

Де можна оформити ці документи, було описано вище. Одержання проводиться у БТІ. Отримати кожен необхідний документ для придбання цих бланків можна в таких інстанціях:

ордер або договір найму соціального можна отримати в Адміністрації міста або району, оплата державного мита - 200 рублів;

паспорт наймача або довіреної особи, якщо він самостійно не може звернутися до БТІ. Як описувалося вище, заява про загублений паспорт пишеться в поліції, а отримувати документ потрібно в паспортному столі, оплата державного мита - 200 рублів;

для довіреної особи також необхідно мати при собі нотаріально завірену довіреність. Довіреність оформляється у нотаріуса, ціна залежить від нотаріальної контори і знаходиться в межах 500 рублів і вище;

виписка з домової книги. Отримується довідка в домоуправлінні, безкоштовно.

Витяг з Росреєстру

Для отримання цього паперу, як описано вище, знадобиться паспорт та оплата державного мита у розмірі 200 рублів. Паспорт у кожного громадянина є на руках, а в разі втрати, слід звертатися до поліції та паспортного столу. Держмито можна сплатити у будь-якому відділенні банку.

Перелік документів для оформлення договору приватизації квартири

Ці папери слід надати до БТІ чи МФЦ. Коли документи отримано, всі учасники приватизації звертаються до даних інстанцій для оформлення договору. У пакеті документів мають бути такі папери:

ордер або договір найму соціального. Можна отримати в Адміністрації міста, необхідно сплатити держмито у розмірі 200 рублів;

технічний та кадастровий паспорти. Можна отримати в БТІ, необхідно сплатити держмито у розмірі 200 рублів;

особовий рахунок з оплати комунальних послуг. У довідці буде зазначено, що даний квартиронаймач не має заборгованості. Отримати можна у бухгалтерії домоуправління безкоштовно;

паспорти всіх повнолітніх громадян, прописаних у квартирі. Якщо їх немає, необхідно звернутися в паспортний стіл, держмито - 200 рублів;

виписки з додому на всіх громадян, що прописані в квартирі. Можна отримати у домоуправлінні, безкоштовно;

довідки про неучасть у приватизації всіх повнолітніх прописаних громадян. Можна отримати у БТІ безкоштовно;

виписка з Росреєстру. отримання в Реєстраційній палаті з оплатою мита в 1000 рублів;

виписки з ЄДРП. Надаються УФНС зі сплатою державного мита в 1000 рублів;

додаткові документи. Оформляються на дитину, яка перебуває під опікою. Необхідно одержати в органах опіки безкоштовно;

виписки з домової книгиза місцем нової прописки на дитину, яка була виписана з квартири. Можна отримати у домоуправлінні безкоштовно;

якщо документи подає довірена особа, тоді слід подати довіреності, оформлені у нотаріуса від усіх учасників приватизації.

Відео: Документи для приватизації квартири

Оформлення свідоцтва про право власності

Виробляється після реєстрації всіх паперів. Для отримання свідоцтва необхідно подати такі документи:

паспорт. Можна отримати в паспортному столі, обов'язкова сплата державного мита у розмірі 200 рублів;

правовстановлюючі папери на квартиру. Сюди належить договір про приватизацію. Необхідно отримати у Адміністрації міста. Вартість держмита становить 4800 рублів;

кадастровий паспорт. Видає цей документ відділ БТІ при сплаті державного мита 200 рублів;

Заява. Оформляється на бланку, що надається безкоштовно;

оплата державного митау розмірі 1000 рублів. Виробляється у будь-якому банку, видається квитанція про оплату.

Куди звертатися для приватизації житла та порядок її проведення

Щоб приватизувати квартиру, необхідно слідувати таким етапам:

Звернутися до Управління Департаменту житлового фонду, що знаходиться в Адміністрації міста чи району, скласти заяву від імені всіх прописаних громадян у цій квартирі.

Звернутися до БТІ. Надати фахівцю паспорт, договір найму та ордер на квартиру. Сплатити оформлення кадастрового та технічного паспорта та залишити заявку на виклик спеціаліста з інвентаризації. Коли всі документи будуть готові до інженера-інвентаризатора, отримати їх під розпис.

Отримати витяг з кадастрового паспорта, копію експлікації та плану квартири після огляду. Коли всі документи в БТІ будуть оформлені, почати наступний етап.

Зробити запит до домоуправління для отримання випискиз додому книги та з особового рахунку на всіх громадян, які прописані у квартирі.

Звернутися знову до Департаменту з усіма зібраними документамита одержати договір про передачу соціального житла у власність.

Написати заяву на отримання свідоцтва про реєстрацію права власності на квартиру. Подати цю заяву необхідно до Федерального Управління державного реєстраційного центру. За цю процедуру необхідно сплатити держмито. Квитанцію на сплату держмита та всі інші документи надати спеціалісту Управління.

Через 7 днів прийти та отримати готове реєстраційне свідоцтво.

Тривалість процедури реєстрації права власності з розглядом справи, отриманням довідок на кожному етапі та видачею всіх паперів становить понад 2 місяці.

Необхідно пам'ятати, що існують терміни придатності деяких важливих документів. Наприклад, довідка з ЄДРП має чинність лише 30 днів, а виписка з додому книги дійсна протягом 14 днів. Якщо термін придатності паперів минув, необхідно їх знову отримати, представляючи всі необхідні документи у відповідні інстанції та сплачуючи держмито.

Відео: Як приватизувати житло: крок за кроком

Куди звернутись для приватизації квартири? Де це роблять? ?

Головною складністюу переоформленні нерухомості у власність є збирання документів. Як самому приватизувати квартиру? Якщо робити це самостійно, краще.

Цей підрозділ служить посередником між громадянами та організаціями. МФЦ надсилає запити на надання інформації. Далі інформує про це громадян.

Перш ніж зайнятися приватизацією, потрібно встановити комусь належить житло. Для квартир, що стали власністю до 1998 року, потрібно звертатися за запитом до БТІ. Саме ця організація оформляла приватизацію до цього року.

Якщо житло приватизували після 1998 року, дані про це зберігаються у ЄДРН. Запит можна оформити через інтернет на сайті Росреєстру або безпосередньо прийти до офісу організації. Послуга є платною (200 рублів).

Ще одним способом, при якому можна , це інформація, що знаходиться в одній з останніх квитанцій на комунальні послуги. У муніципальному житлі у квитанції буде рядок «наймання житла».

Якщо квартиру не приватизовано, можна самим зайнятися цим питанням. У процесі переведення житла мають брати участь на даній території.

Тільки за згодою всіх членів сім'ї можна розпочинати оформлення. Якщо хоча б один із мешканців квартири висловить свою незгоду, приватизація буде неможлива.

Як відбувається приватизація квартири поетапно? Хто займається цим питанням? Куди складати документи? Як зробити все правильно? Вивчіть наше покрокове керівництво та правила.

Покрокова інструкція

Як оформити приватизацію квартири? І куди подавати документи на приватизацію квартири? Порядок приватизації квартириможна розділити на кілька етапів:

та на квартиру;
кадастровий паспорт, де буде вказано вартість нерухомості з оцінки державних експертів, а також деякі її характеристики. Оформити його можна у МФЦ чи Кадастровій палаті. Вартість запиту – 200 рублів;
виписка з домової книги про всіх мешканців. Документ має строк дії 14 днів;
довідка про відсутність. Формально немає заборони про перешкоду переходу власності через заборгованість послуг ЖКГ. Але багато чиновників не видають довідки без погашення боргу. І тут громадяни можуть подати до суду;
виписка з Росреєстру про те, що житло нікому не належить, крім держави. Ціна запиту буде коштувати 200 рублів. Строк дії документа триває 30 днів;
довідка про приватизацію. Якщо учасники були прописані у квартирі після 1991 року, потрібна виписка із будинкової книги з попередніх місць прописки;
довідка з ЄДРП за формою №3 про наявність власності іншого майна у кожного члена сім'ї. Ціна – 200 рублів.

Документи, які доведеться зібрати самостійно:

паспорти та свідоцтва про народження для ;
свідоцтво про укладення шлюбу або розлучення;
якщо є особи, які відмовилися від приватизації, необхідний, оформлений у нотаріуса.

Слід розрізняти відмову з приватизацією. У першому випадку, громадянин, у квартирі, надає на неї права решті мешканців. У другому випадку можливість провести переведення власності до приватної лише при зверненні до суду.

За участю у приватизації дітей важливим є письмова згода опікунів чи батьків.

Якщо потрібен ще один документ - дозвіл організації, у розпорядження якої знаходиться нерухомість, на перехід власності до мешканців

Передача документів на приватизацію. Скільки часу займає приватизація квартири? Як довго чекати на результат? Процес розгляду триває близько двох місяців.

про приватизацію нерухомості. На цьому етапі потрібно, щоб були присутні всі учасники. Якщо немає такої можливості, необхідно оформити нотаріально засвідчену скоєння операції. Без цього приватизацію здійснити неможливо. Нотаріальну довіреність можна оформити за 1000 рублів.

Після приватизації квартири, куди нести документи? Де отримати готові документи щодо приватизації квартири?

Завершальний етап - реєстрація власності у Росреєстрі. Тільки після реєстрації власності у цьому органі процес переходу власності до приватних рук буде закінчено. Оплата державного мита за приватизацію квартири складе 2000 рублів. Скільки часу йде? Відбувається реєстрація протягом місяця.

Скільки коштує приватизувати квартиру? Якщо для переведення житла у власність ви вирішили звернутися до фахівців, цей процес буде не безкоштовним.

При звичайній приватизації доведеться викласти близько 10 тисяч рублів, при прискореній – 20 тисяч рублів, а під час передачі проблемної нерухомості у власність – до 30 тисяч рублів.

Присутність усієї сім'ї потрібно буде лише один раз — під час підписання договору власності.

Особливості процедури приватизації житла

можна приватизувати тільки при виплаті всього паю. Після цього можна розпочати оформлення у власність нерухомості. Особливістю такої приватизації є те, що нерухомість не була у власності держави. Таку нерухомість можна оформити лише на пайовика.

У розпорядженні надається житло під час служби у лавах збройних сил. Після виходу у відставку військовий має право приватизувати квартиру. Причому у приватизації беруть участь усі члени сім'ї. Виняток становлять квартири, які перебувають у закритих військових містечках.

Який регламент приватизації житлових приміщень? Відповідно до ФЗ №1541 не підлягають приватизації квартири в аварійних будинках. Але якщо житло належить до старого, тобто його знос становить понад 70%, то таку нерухомість можна приватизувати.

Для оплати послуг, що надаються різними організаціями під час оформлення документів, можна скористатися системою «Розрахунок» або через ЕРІП.

Система надає можливість оплати готівкою, електронними засобами, за допомогою банківської картки.

Здійснити платіж можна у банкоматі, касі банку, через інтернет. Деякі фірми посередники надають можливість приватизувати житло на виплат.

Подати заяву на приватизацію нерухомості можна через портал Держпослуги. Для цього потрібно зареєструватисяна цьому сайті.

До заяви прикріплюється весь пакет документів, які мають бути подані під час особистого відвідування. Підписувати договір треба всім учасникам приватизації до МФЦ.

Приватизація нерухомості має свої плюси та мінуси. Потрібно зважити всі аргументи «за» і «проти» для свого конкретного випадку.

Якщо ви вирішили перевести ваше житло у власність, можна зробити це самостійно при відвідуванні МФЦ, шляхом передачі документів через Інтернет через сайт Держпослуги або надати цей процес спеціальним агентствам нерухомості, заплативши за послугу.

Як приватизувати квартиру? Покрокова інструкціята порядок приватизації житлових приміщень у цьому відео:

Для приватизації квартири, яка перебуває у власності муніципалітету, необхідно підготувати такі документи:

Заява про приватизацію житла. Зразки можна завантажити на багатьох сайтах.
Паспорти всіх громадян, які беруть участь у приватизації. Для неповнолітніх – свідоцтва про народження. За наявності – свідоцтва про укладені шлюби.
Договір найму соціального або ордер на вселення. Якщо необхідно відновити їх, слід звернутися до ЄІРЦ.
Техпаспорт із БТІ. У ньому вказують технічний та поверховий плани. Важливий момент – техпаспорт не видадуть, якщо виявиться неузгоджене перепланування. Потрібно спочатку її узаконити.
Кадастровий паспорт із зазначенням площі квартири, планування та іншого. Його видають до МФЦ чи кадастрової палати. За законом, видача кадастрового паспорта має здійснюватися пізніше 5 днів із дня звернення громадян.
Свідоцтво ФЗ про реєстрацію за місцем перебування.
Витяг з будинкової книги. У ній мають бути перераховані всі мешканці та прописані нині у квартирі мешканці. Виписку видають у паспортному столі. Для цього потрібно пред'явити договір найму соціального (ордер на вселення) і паспорт. Виписка діє лише протягом 14 днів.
Довідка про неучасть у приватизації. Видається у БТІ. Цей документ слід отримати окремо на кожного учасника приватизації. Відповідно до законодавства РФ кожен громадянин (за винятком неповнолітніх) може скористатися правом на приватизацію житла лише один раз.
Виписка з особового рахунку. Видається у паспортному столі. Підтверджує відсутність заборгованостей із комунальних платежів. За наявності боргів їх потрібно погасити, інакше виписки не видадуть.
Витяг з ЄДРН (форма №3) для кожного, хто бере участь у приватизації. У цьому документі вказується, чи громадянин володіє іншими об'єктами нерухомості.
Витяг з ЄДРН на квартиру. Видається в МФЦ чи паспортному столі на підставі паспорта та повної адреси житла. Необхідно сплатити держмито у розмірі 400 рублів.

Додаткові документи

Вище перераховані основні документи, які потрібні у всіх суб'єктах РФ. Залежно від особливостей місцевого законодавства та в ряді інших випадків можуть також знадобитися такі документи:

Завірена нотаріально довіреність від кожного повнолітнього громадянина, який бере участь у приватизації. Необхідна, якщо поданням документів займається лише одна особа.
Завірена нотаріально відмова від приватизації будь-кого з мешканців. Якщо ця людина раніше вже брала участь у приватизації житла, то таку відмову оформляти не потрібно.
Свідоцтва про смерть усіх членів сім'ї, які раніше проживали в муніципальній квартирі.
Довідка щодо уточнення місця проживання. Видається у паспортному столі. Необхідна, якщо адреси в паспортах та договорі найму соціального (ордері) розходяться. Будь-які помилки вимагають оформлення такої довідки.
Довідка про ухвалення громадянства. Цей документ замовляють у ВВІРі, а отримують у паспортному столі за місцем проживання. Довідка необхідна особам, які раніше були громадянами інших країн, а потім отримали громадянство РФ.
Витяг з ЄДРП, розширений витяг з домової книги, довідка про участь у приватизації за формою №2. Ці три документи необхідні для громадян, які раніше вже брали участь у приватизації житла.
Витяг з будинкових книг за попереднім та нинішнім місцем проживання. Необхідна для громадян, які прописалися у квартирі, що приватизується, після 1 липня 1991 року.

Додаткові документи для дітей

Якщо у договорі найму зазначена інформація про неповнолітніх мешканців, але вони виписані з квартири, їм все одно надається право на участь у приватизації. У такому разі потрібно підготувати такі документи:

Дозвіл органів опіки. Закон відводить на оформлення цього документа 2 тижні. Дозвіл має бути отриманий обома батьками.
Витяг з будинкових книг за попереднім та нинішнім місцем проживання для органів опіки.

Документи для дітей, які перебувають під опікою:

Розпорядження про призначення опікуна органами опіки.
Дозвіл органів піклування на процедуру приватизації житла.

У цій статті ми розповімо, що таке приватизація квартири та як оформити приватизацію через МФЦ «Мої документи».

Що таке приватизація та хто має на неї право

Приватизація квартири – це безкоштовна передача її від держави у власність громадянам, які проживають у квартирі. Закон про приватизацію житла вперше було прийнято в Росії в 1991 році, після чого почалася масова приватизація житла, яке раніше перебувало у власності держави. На даний момент у Росії приватизовано близько 80% житлового фонду, що підлягає приватизації. Якщо ви бажаєте приватизувати квартиру, але не знаєте, як це зробити, читайте далі.

Відповідно до згаданого Закону РФ «Про приватизацію житлового фонду в РФ» №1541-1 від 04.07.1991 р. громадяни, які проживають у державних (муніципальних) квартирах, мають право здійснити їхню приватизацію, тобто

отримати ці квартири у власність
зареєструвати своє право власності.

Зробити це можна лише один раз у житті. Але при цьому діти, котрі взяли участь у приватизації до 18 років, можуть скористатися правом приватизації ще раз після 18 років.

Яке житло не можна приватизувати? Те, що не перебуває у державній чи муніципальній власності, аварійне, кімнати у гуртожитках, службове (відомче) житло, квартири у військових містечках.

Нижче ми розповімо, як здійснюється приватизація квартири через МФЦ «Мої документи» (контакти вашого МФЦ можна знайти у ), але попередньо хочемо повідомити про терміни дії зазначеного закону.

Терміни приватизації

Справа в тому, що спочатку в 1991 році термін приватизації не був встановлений, але введений в дію в 2004 Житловий Кодекс обмежив терміни приватизації 2007 роком. Далі термін приватизації неодноразово продовжувався. Нарешті, у лютому 2017 року було прийнято закон про безстрокове продовження програми приватизації для всіх категорій громадян.

Необхідні документи

Перед тим, як дати покрокову інструкцію про те, як оформити приватизацію квартири, розповімо, які документи потрібні для приватизації.

Зверніть увагу: право на приватизацію квартири має кожен, хто зареєстрований у квартирі (включаючи неповнолітніх та недієздатних) і раніше не брав участь у приватизації.

При цьому будь-який, хто має право на приватизацію, може від цього права письмово відмовитися.

Зверніть увагу: точний перелік документів встановлює та організація у вашому регіоні, на яку покладено функцію приватизації. Цей список може відрізнятися від регіону до регіону.

Отже, приблизний перелік документів для приватизації квартири:

Організація, що надає послугу, може вимагати й інші документи, залежно від адреси квартири та вашої ситуації.

Для отримання індивідуальної консультації ви можете скористатися формою внизу цієї сторінки або телефоном гарячої лінії, вказаним праворуч.

Як приватизувати квартиру через МФЦ

Як практично подати документи на приватизацію квартири? Є кілька способів і, відповідно, організацій, до яких треба звертатися:

особисто або через представника звернутися із заявою до Адміністрації вашої територіальної освіти (міста)
подати заяву онлайн через інтернет-портал Адміністрації вашої територіальної освіти (не скрізь можливо)
подати заяву на приватизацію до МФЦ «Мої документи»

Зверніть увагу: подати заяву на приватизацію онлайн через федеральний сайт Держпослуги наразі (2018) неможливо (за інформацією служби підтримки порталу), проте є можливість подати заяву в електронному вигляді через сайти Адміністрацій обласних центрів.

Наприклад, така можливість є на сайті Уряду Воронезької області за посиланням. Також можна подати заяву на приватизацію онлайн у Москві та Санкт-Петербурзі. Докладніше про це нижче, а поки що дамо покрокову інструкцію про те, як приватизувати квартиру в МФЦ.

Покрокова інструкція

Крок 1.Виберіть найближчий до вас МФЦ. Для цього можна скористатися по всій Росії на нашому сайті. Перед тим, як йти подавати заяву на приватизацію, не зайвим буде переконатися по телефону, що ця послуга у вашому МФЦ надається. Офіційна назва послуги: "Передача житлових приміщень муніципального житлового фонду у власність громадян у порядку приватизації" (назва послуги може трохи відрізнятися від регіону до регіону).

Крок 2Підготуйте документи, див. перелік вище. Рекомендуємо уточнити цей список для вашого регіону. Для подання заяви на приватизацію необхідно особисто з'явитися всім громадянам віком від 14 років, які мають право на приватизацію цієї квартири, або їх представникам, включаючи тих, хто бажає від приватизації відмовитися. З собою всім необхідно мати посвідчення особи та свідоцтва про народження на дітей віком до 14 років, а представникам необхідно мати документи, що підтверджують їх повноваження (як правило, це нотаріальна довіреність).

Крок 3Заповніть заяву на приватизацію за допомогою спеціаліста МФЦ та розпишіться у зазначених місцях або за згоду на приватизацію або за відмову від приватизації. Отримайте розписку про прийом документів. Завантажити форму заяви на приватизацію для Москви.

Крок 4.У зазначений термін знову з'явитесь у ваш МФЦ і отримайте готовий документ – Договір про передачу житла, що приватизується, у власність громадян у порядку приватизації.

Цей договір встановлює ваше право власності на квартиру, яке тепер необхідно зареєструвати в Росреєстрі, що також можна зробити в МФЦ.

Терміни приватизації житла через МФЦ

Термін приватизації квартири встановлено законом та становить 2 місяці. Внаслідок надання послуги ви отримаєте або договір про передачу квартири у власність громадянам у порядку приватизації, або відмову.

Зверніть увагу: надання послуги може бути припинене на строк до 1 місяця. якщо не вистачає деяких документів або з деяких інших підстав.

Вартість процедури

Вартість приватизації, зокрема через МФЦ, нині дорівнює нулю (виконується безкоштовно). Однак виготовлення довідок та підготовка інших документів може вимагати витрат.

Підстави для відмови

Можливі підстави для відмови у наданні послуги:

відсутність усіх документів
використання громадянином права на одноразову приватизацію
аварійний стан житла

та деякі інші.

Нижче наведено короткий опис послуги:

Особливості приватизації квартири у Москві

У Москві ви можете подати заяву на приватизацію одним із двох способів:

дистанційно онлайн через сайт
через центр держпослуг (адреси МФЦ Москви можна знайти через наш сайт)

Повна назва послуги: "Приватизація громадянами житлових приміщень житлового фонду міста Москви", див. скріншот нижче.

Нижче докладна інформація про вимоги щодо подання документів онлайн через сайт і про те, як перевірити статус вашого звернення.

Перелік документів для приватизації квартири у Москві:

Повна інструкція з приватизації житла у Москві. Отримати послугу можна за цим посиланням.

Особливості приватизації в СПб

Повна назва послуги, наведена на сайті Держпослуги – Санкт-Петербург «Передача у власність громадян, які вони займають на підставі договорів найму житлових приміщень при приватизації».