Bir apartmanda bireysel ısıtma yapmak mümkün mü? Bir apartman dairesinde bireysel ısıtma nasıl yapılır - adım adım kılavuz. Onay ve izinlerin alınması

Kentsel yüksek binalardaki ev sahipleri, merkezi ısıtmanın göreceli rahatlığına alışkındır, çünkü bakımını yapmayı, çalıştırmayı veya kapatmayı düşünmek zorunda kalmazlar. Ancak, içinde son yıllar Gittikçe daha fazla sayıda sakin, çok katlı bir binada bir apartman dairesinde kendi otonom ısıtmasını donatmaya meyillidir, çünkü konut ve toplumsal hizmetlerin yetersiz hızlı ve vicdani çalışmasından kaynaklanan birçok sorunla karşı karşıya kalırlar. Bu nedenle, merkezi kazan dairesinde ayarlanan ısı taşıyıcının sıcaklığı her zaman tatmin edici değildir. Örneğin, dışarısı yeterince sıcak ve piller o kadar sıcak ki tüm havalandırma deliklerini sonuna kadar açmanız gerekiyor. Ya da tam tersine, radyatörler biraz sıcaktır ve aniden pencerenin dışında çatırdayan buzlar belirir.

Bir diğer önemli nokta ise, kazan dairesine ve kalorifer şebekesine kadar tüm sistemde ısıtmanın acil durumlara bağımlılığıdır. Bu nedenle, ısı besleme hattının bölümlerinden birindeki boru kırılması, aynı anda birkaç evi ısıtmaktan mahrum eder. Böyle bir an, özellikle kışın soğuk havanın zirvesinde tatsızdır.

Merkezi ısıtmanın rahatsızlığı, sezon dışı - sonbahar ve ilkbahar dönemlerinde, ısıtmanın kapatıldığı veya henüz başlamadığı ve dairenin soğuk olduğu zamanlarda da kendini gösterir. Bu gibi durumlarda elektrikli ısıtıcılar kullanmanız ve elektrik için oldukça büyük meblağlar ödemeniz gerekir.

Evlerinin ısı kaynağını kendi kontrolleri altında kontrol etmeye karar veren, bireysel ısıtma donanımına sahip olanların genellikle birçok sorusu vardır. Bu nedenle, böyle bir geçişle ilişkili çeşitli nüansları daha fazla ele alacağız.

Bir dairenin bireysel ısıtılmasının avantajları ve dezavantajları

Doğrudan eylemlere geçmeden önce, otonom ısıtmanın sahiplerine ne gibi avantajlar sağladığını bulmanız gerekir. Ancak, düzenlenmesi ve işletilmesi sırasında karşılaşılması gereken zorluklar hakkında bilgi daha az değerli değildir.

Bu nedenle, bir dairede ısıtma şebekesinden bağımsız olarak ısıtmanın varlığı aşağıdaki avantajları sağlar:

• Ne olursa olsun, yılın herhangi bir zamanında dairede konforlu koşullar yaratma yeteneği ortak iş genel ısıtma sistemi. İlkbahar ve sonbaharda gündüz ve gece sıcaklıkları kendi aralarında önemli ölçüde değiştiğinden, sezon dışında buna acil bir ihtiyaç ortaya çıkar. Ve yaz, bildiğimiz gibi, "sürprizler" getirebilir. Merkezi ısıtma sistemi standart programa göre açılır. Acil durum başlatmaları da vardır, ancak her zaman birkaç gün sürer (durumu analiz etmek ve devreye almak), bu süre boyunca sakinler önemli rahatsızlık yaşayabilir.

• Soğuk mevsimde dairede en rahat sıcaklığı ayarlama imkanı. Evin sonunda bulunan dairelerin, birkaç daire arasında bulunanlardan daha soğuk olduğunu herkes bilir. Bu nedenle, sistemdeki soğutucunun sıcaklığı için gereksinimler farklı olacaktır. Bununla birlikte, kamu hizmetleri, yalnızca konut alanına odaklanarak, ısıtma için aynı miktarda ödeme yaparak bu faktörleri her zaman dikkate almaz.

Bir kişi daha sıcağı severken, bir başkası için bir apartman dairesinde böyle bir mikro iklim kabul edilemez derecede sıcak göründüğü için, her insanın kişisel ısınma ihtiyaçlarını hesaba katmamak imkansızdır.

• Otonom bir ısıtma sistemi, istenen çalışma moduna kolayca ayarlanabilir. Örneğin, ev sahipleri bütün gün evde yoksa, ısıtma sistemini boşuna "sürmeye" gerek yoktur. Bunu gerekli minimum ısıtmaya ayarlayabilirsiniz ve eve vardığınızda soğutma sıvısının sıcaklığı artırılabilir.

Birçok modern ısıtma kazanı, sahiplerinin günlük rutinine göre ve hafta sonları ve çalışma günlerinin değişimine göre ayarlanabilen çalışma modları için programlama sistemleri ile donatılmıştır. Örneğin, mal sahipleri hizmetten veya çalışmadan geldiklerinde, sistem otomatik olarak binadaki sıcaklığı en rahat olana getirecektir.

Birçok modern kalorifer kazanı, GSM veya IP iletişim kanallarına bağlı kontrol üniteleri ile donatılmıştır. Bu sayede bir telefon veya bilgisayar kullanılarak uzaktan ve uzaktan kontrol edilebilirler.

• Hem gaz hem de elektrikli modern kazanlar minimum enerji tüketimine ve bunun en verimli kullanımına göre ayarlandığından, enerji taşıyıcılarının daha düşük tüketimi nedeniyle ısıtma ödemesi de önemli ölçüde azalacaktır - 95 ÷ 100'e ulaşan yüksek verime sahipler %.
• Kurulum için iki devreli bir ünite seçerek, sadece merkezi ısıtmayı değil, aynı zamanda sıcak su kaynağını da terk etmek oldukça mümkündür. Bu sayede yaz aylarında ısıtma şebekesinde bakım çalışması yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın dairede her zaman sıcak su olacaktır.
• Paradan tasarruf etmenin bir diğer önemli faktörü, ısıtma için ödemenin yalnızca kış dönemi sistem gerçekten kullanımdayken. Gerçek şu ki, sadece bir elektrik veya gaz sayacı için ödeme yapmanız gerekecek (kazan seçimine bağlı olarak). Kaynakların tüketimini açıkça kişisel olarak kontrol etmek mümkün hale gelir. Merkezi ısıtma genellikle yıl boyunca ödenir.

Ancak, bir daireyi otonom ısıtma ve sıcak su kaynağına devretmek için birçok bürokratik formaliteden geçmeniz gerekecek. Böyle bir yeniden yapılanmanın ana dezavantajlarına bağlanabilirler.

• Yürütülen tüm çalışmalar ilgili kuruluşlarla koordineli olarak yapılmalı ve belirlenen kurallara göre yürütülmelidir. Yetkisiz yeniden yapılanma, sağlanan merkezi ısıtma hizmetlerinin masraflarını ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz ve ayrıca ev sahibine büyük bir para cezası verme tehdidinde bulunur.
• Hem merkezi iletişimin bağlantısını kesmek hem de bir proje hazırlamak ve otonom ekipman kurmak için belgelerin yürütülmesi çok zaman, sabır ve fon gerektirecektir.
• Isıtma için bir gaz kazanı kullanmayı planlıyorsanız, kurulacağı oda verimli bir kazan ile donatılmalıdır. havalandırma sistemi, bir baca donatmanın yanı sıra.

• Gaz kazanının montajına yönelik montaj işleri, ilgili kuruluştan kalifiye uzmanlar tarafından yapılmalıdır. Bu nedenle, bunları kendi başlarına uygulamak mümkün olmayacaktır - bu da ek maliyetler gerektirir.
• Kurulum işinin maliyetlerine ek olarak, yeniden yapılanma hem evrak işleri hem de gerekli tüm ekipmanın satın alınması için önemli maliyetler gerektirecektir.
• Güvenli çalışma sorumluluğu otonom ısıtma, ve ayrıca önleyici çalışmaları yürütmek için ev sahiplerine atanır. Tüm bu düzenlemelerin uygulanması üzerindeki kontrol, ilgili kuruluşların uzmanları tarafından gerçekleştirilir. Dairenin sahibi, ısıtma ekipmanına engelsiz erişim sağlamakla yükümlü olacaktır.

Özerk bir sistemin tasarımı ve kurulumundaki tüm zorluklara ve bir kerelik oldukça büyük maliyetlere rağmen, bu ısıtma sisteminin faydaları açıktır. Uzun yıllar boyunca bu yatırımlar kesinlikle karşılığını verecektir. hatta birkaç kez. Ve daire, sahipleri için her zaman en uygun mikro iklimi koruyacaktır.

Otonom ısıtmaya geçiş için gerekli belgeler

Yeniden yapılandırmaya başlarken dikkate alınması gereken ilk şey, belgelerin zamanlamasıdır. Bu nedenle, önümüzdeki kış ayrı bir ısıtma kazanından ısı alınması planlanıyorsa, işlem önceden başlatılmalıdır. Bu nedenle, uygulama, izin belgelerinin hazırlandığını ve üç ila beş ay içinde "yetkilileri dolaştığını" gösteriyor. Kurulum çalışmaları ancak tüm izinler alındıktan sonra başlatılabilir ve birkaç gün sürecektir.

Onay ve izinlerin alınması

Tüm bu uzun sürece bir proje hazırlamak, ekipman satın almak ve kurmak için gerekli evrak listesini netleştirerek başlamak gerekiyor. Sanat tarafından onaylanan bir belge listesi vardır. RF Konut Kanunu'nun 26'sı "Yaşam alanlarının yeniden inşası ve (veya) yeniden geliştirilmesi için gerekçeler." Bu belge temel alınmıştır, çünkü bir ısıtma kazanı kurarken, kural olarak, bir miktar yeniden geliştirme yapılması gerekir.

Çok katlı binaların dairelerinde iyileştirme, belirlenen gerekliliklere uygun olarak ve yerel makamlarla koordineli olarak yapılmalıdır. Onay almak için aşağıdaki belgelerden oluşan bir paket monte edilir:

• Yaşam alanlarının yeniden geliştirilmesi için başvuru-dilekçe. Bu başvurunun standart formu, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanmıştır.
• Konut mülkiyet belgesinin noter tasdikli bir kopyası - mülkiyete veya miras hakkına devredilmesine ilişkin bir anlaşma.
• Ayrıca dairenin teknik pasaportunun noter onaylı fotokopisi.
• Taslak konut yeniden geliştirme projesi.
• Bu dairede kayıtlı tüm kiracıların listelendiği belgenin bir kopyası.
• Binanın yeniden geliştirilmesi için onay. Bu belge, dairenin tüm yetişkin sakinlerinin tam adını ve doğum yılını gösteren bir listesidir. Adlarının karşısında, her birinin onaylarını onaylayan kişisel bir imza atması gerekir. Belge bir kağıda düzenlenir.
• Dairenin bulunduğu ev mimari anıtlara aitse, kültürel mirasın korunması ile ilgilenen kuruluştan izin alınması gerekecektir.

Toplanan paketi yerel makamlara gönderirken, daire sahibi, kendisinden yukarıdaki maddede öngörülmeyen ek belgeler talep etme hakkına sahip olmadığını bilmelidir. Paketi onay için teslim ettikten sonra, karşılığında daire sahibi, içindeki tüm belgeleri listeleyen bir makbuz almalıdır.

Ayrıca, özyönetim kuruluşu, uygun doğrulama ve onaydan sonra paketi, belgelerin onaylandığı şehir veya ilçe ilçe idaresine gönderir. Bu durumda, başvuru sahibine gerekçeli bir cevap verilmesi gereken süreyi bilmek gerekir.

Başvurunun değerlendirilmesi ve izin veya ret kararının verilmesi, belgelerin sunulduğu tarihten itibaren en geç bir buçuk ay (45 gün) içinde verilmelidir. Ve başvuru sahibi, kararın alınmasından sonra en geç üç gün içinde komisyon tarafından verilen görüşün bir kopyasını almalıdır.

Konutun yeniden geliştirilmesi yasağı, evin veya apartmanın diğer sakinlerinin yaşam koşullarının bozulmasından kaynaklanabilir. Bu nokta, 27 Eylül 2003 tarih ve 170 sayılı Rusya Gosstroy tarafından onaylanan konutun teknik işleyişine ilişkin norm ve kurallarda belirtilmiştir.

Belge listesinde belirtildiği gibi, bir konut yeniden geliştirme projesini içermektedir. Proje hazırlanmadan önce, gaz ve ısı tedarikini kontrol eden kuruluşlardan, merkezi iletişim sistemlerinden bağlantıyı kesmek ve otonom gaz ekipmanı kurmak için izin alınması gerekmektedir. İzin alınırsa, binaların yeniden inşası ve otonom bir ısıtma sisteminin kurulması için bir proje hazırlanır. Biten proje ilgili kuruluşlarla koordine edilir.

Projenin kendisi hariç yukarıdaki belgelerin tümü önceden hazırlanmalıdır, çünkü projenin hazırlanmasını etkileyen tüm örneklere sunulmaları gerekecektir.

Belgeler aşağıdaki sırayla hazırlanır:

• İlk adım, şehir veya bölgesel ısıtma ağlarını ziyaret etmektir. Bu organizasyonda, daireyi merkezi ısıtmadan ayırmak için izin almalısınız. Belirli bir daireden iletişimin kesilmesi, tüm evin veya yanında bulunan dairelerin mühendislik ekipmanının çalışmasını bozmazsa, izin belgesi alınabilir. Reddetmenin başka bir gerekçesi olamaz.

Bazı durumlarda, ısıtma şebekesinden bağlantı kesilmesi başvurusu konut yönetimi aracılığıyla yapılır.

Isı tedarik kuruluşundan makul olmayan bir ret alınırsa, bu anlaşmazlığı çözmek için bu belge mahkemelere uygulanmalıdır.

• Isıtma ağlarından olumlu bir görüş aldıktan sonra, onunla şehir veya ilçenin gaz servisine gidebilirsiniz. Orada otonom ekipmanların kurulumu için teknik koşulların elde edilmesi gerekiyor. Bu belge on gün içinde tamamlanmalıdır. Takvim günleri başvuru tarihinden itibaren.
• Her iki izin de alındığında, enerji şirketinin tasarım departmanına veya konutlarla ilgilenmeye yetkili başka bir tasarım kuruluşuna gidebilirsiniz. Isıtma kazanı önceden satın alındıysa, teknik özelliklere sahip pasaportu genel pakete eklenmelidir. Proje, otonom ısıtmanın organizasyonu için teknik koşullar da dahil olmak üzere sunulan tüm verileri dikkate alacaktır.

Denetleyen kuruluşların izin verirken yerine getirdikleri gereksinimleri öğrenmek için, SNiP41-01-2003 "Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme" maddesi 6.2 "Daire ısıtma sistemleri" belgesini incelemeniz gerekir.

Tasarım kuruluşlarıyla izin sorunlarını bağımsız olarak çözme olasılığı veya arzusu yoksa, tescilleri bir tasarım şirketine emanet edilebilir. Rusya Federasyonu'nun bazı bölgelerinde, gaz servisinin departmanlarından biri bu süreçte yer almaktadır. Bu ek hizmetler, elbette, zaten bir ücret karşılığında sağlanmaktadır.

Proje taslağı hazırlamak

Yeniden yapılanma projesi sunulan belgelere göre hazırlanır. Bu nedenle, paketi tasarım organizasyonuna aktarmadan önce, gaz endüstrisinde elde edilen teknik koşullara aşina olmanız gerekir. Bunları dikkate alarak, ısıtma ekipmanının istenen (sahibinin bakış açısından) konumunun bağımsız olarak bir taslağını çizmek gerekir.

Bununla birlikte, durumu doğru bir şekilde hayal etmek gerekir - kazanın tam olarak kurulacağı yer, dairenin kat planını inceledikten sonra uzmanlar tarafından belirlenebilir.

Proje, binaların yeniden inşasının gerçekleştirileceği ve ardından ısıtma ekipmanının kurulumunun yapılacağı ana belgedir. Bu nedenle, sistemin verimliliği ve işleyişinin rahatlığı, ne kadar doğru geliştirileceğine bağlı olacaktır.

Proje, oluşturulan ısıtma sisteminin özellikleri olan önemli miktarda bilgi içermektedir:

• Evin bulunduğu bölgenin iklim koşulları.
• Binanın ana teknik ve operasyonel özellikleri.
• Otonom ısıtmanın çalışması için kullanılabilecek enerji taşıyıcıları.
• Dairenin ısıtmalı binalarının özellikleri, alanları ve hacimleri, oda sayısı, sundurmaların yeridir.
• Konunun mali yönü.

Toplanan ve sistematik hale getirilen bilgilere dayanarak, kazanın yeri, önerilen tipi ve gerekli ısı çıkışı belirlenir.

Tasarım veya enerji şirketlerinin uzmanları, doğru hesaplamalar yaparak ısıtma sistemini yalnızca verimli değil, aynı zamanda mümkün olduğunca ekonomik hale getirecektir. Belgeleri daha sonra onaylayacak kuruluşlar, projelerin geliştirilmesiyle ilgileniyorsa, bu fırsattan yararlanmak ve geliştirmeyi onlara emanet etmek en iyisidir. Bu durumda belgede ciddi hata veya eksiklik olma ihtimali yoktur.

Bununla birlikte, bir proje hazırlama görevi kime emanet edilirse, müşterinin geliştiricileriyle aktif olarak etkileşime girmesi gerekir. Bunun nedeni, çalışma sürecinde genellikle birkaç yeniden geliştirme seçeneğinin dikkate alınmasıdır. Bu seçenekler müşteriye değerlendirilmek üzere sunulur ve zaten apartman sahibinin bakış açısından, onlardan en uygun olanı seçer. Isıtıcının parametreleri ve ayrıca sistemin kurulumu için gerekli olan parça, malzeme ve bileşen yelpazesi genellikle bu seçime bağlıdır.

Proje aşamalar halinde hazırlanmıştır:

• İlk adım, müşteri tarafından sağlanan ekipman konumunun bir taslağı olarak kabul edilir. Dairenin sahibi kendi versiyonunu geliştirmediyse, uzman bir tasarımcı ile birlikte bir taslak hazırlamak en iyisidir.
• Ayrıca, ısıtma devresini döşemenin yolları düşünülür ve belirlenir. Eski devrenin değiştirilmeden, yalnızca gerekli değişikliklerle bırakılması planlanıyorsa, geliştiricinin bu konuda önceden uyarılması gerekir.
• Bir sonraki adım, ısıtma sisteminin ana bileşenleri ve cihazları için belgeler hazırlamaktır.
• Tahmin yapılır.

Isıtma sisteminin belirli bir çalışma alanından sorumlu uzmanlar, projenin hazırlanmasında kesinlikle yer alacaktır - bu, ısı temini, havalandırma, enerji temini ve gerekirse mimaridir.

Sonuç olarak, dokümantasyon, her biri projenin farklı yönlerini tanımlayan birkaç bölümden oluşacaktır:

• Açıklayıcı bölüm. Projenin anlamı ve içeriği hakkında veri sağlar. Bu bölüm birkaç alt öğeden oluşur:

- evin yapısında dairenin yeri;

- daire düzeninin özellikleri ve oturma odalarının yeri.

Bu bölümde dairenin nerede olduğu belirtilir - binanın orta kısmında veya sonundan itibaren iklimin bölgesel özellikleri belirtilir. Bu bilgi, kazanın kendisi, radyatörler veya diğer ısı değişim cihazları dahil olmak üzere ısıtma ekipmanının tipini ve optimum gücünü belirlemek için gereklidir.

• Teknolojik hesaplamalar projenin ana parçasıdır. Bu bölümde, ısıtma ünitesinin farklı modlarda çalışması için gerekli olan soğutucu hacmi belirlenir. Ek olarak, dairenin tüm odalarında konforlu koşullar sağlayacak olan ısıtmasının optimum sıcaklığı belirtilmiştir.

Hesaplanan parametrelere dayanarak, ısıtma için kazanın gücü seçilir (kural olarak, iki devreli, yani hemen ve otonom sıcak su temini sorununu çözmek için).

Bu bölüm ayrıca odaları ısıtırken olası ısı kayıplarını da belirler. Ve elde edilen göstergelere dayanarak, ısıtma sisteminin verimliliği hakkında sonuçlar çıkarılır.

Hesaplanan tüm veriler, projenin bu bölümünde de yer alan bir grafik diyagramda yansıtılır. Bu belge, projenin pratik uygulaması sırasında tesisatçılar için bir rehber olacaktır. Bu arada, kurulum ve kurulum çalışmaları sırasında belirtilen tüm parametrelere kesinlikle uyulmalıdır. Aksi takdirde, sistemi işletmeye alan komisyon, sistemin başlatılmasına izin vermeyebilir.

• Şartname. Projenin bu bölümü, ısıtma sisteminin kurulumu için gerekli tüm bileşenler ve malzemeler hakkında bilgi sağlar. Aynı bölüm, cihazların ve bağlantı düğümlerinin yerini gösteren şematik bir çizim içerebilir.

Bu bilgi, bir ısıtma sisteminin montajı için gerekli her şeyi satın alırken ve ardından kurulumunu getirirken kullanılır.

• V son zamanlar proje genellikle sonucun ne olması gerektiğine dair grafik bir sunumla tamamlanır. Projenin bu kısmı, kurulumdan sonra ısıtma sisteminin nasıl görüneceğini görselleştirmeye yardımcı olur. Görüntü, genellikle üç boyutlu projeksiyonda bilgisayar programları kullanılarak yapılır.

Proje belgelerini hazırlamak için bir başvuru gönderirken, bireysel ısıtmaya geçişin nedenlerini netleştirmek gerekir. Bu, uzmanların bir proje üzerinde çalışırken neye odaklanacaklarını bilmeleri için gereklidir.

Proje hazır olduktan sonra, ekipmanın sonraki çalışmasını izleyecek olan şirkete bir kopyası gönderilmelidir.

Neyin oluşturduğu hakkında bilgi ilginizi çekebilir

Bir dairenin otonom ısıtılması için donatım

Otonom ısıtmaya aktarmaya karar veren dairenin sahibinden önce mutlaka ortaya çıkan bir başka soru, güç kaynağı tarafından kazanın seçimidir. Isı tedarik sistemlerine atıfta bulunan 307 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi, 04.16.12 tarih ve 44. paragraf, belirlenmiş güvenlik gereksinimlerini karşılamayan cihazları tanımlamıştır. Bu nedenle, bu belgedeki listede yer alan birimlerin çok katlı binalarda bulunan dairelere kurulması yasaktır.

Basitçe söylemek gerekirse, bu durumda, iki seçenekten sadece biri seçilebilir - bir elektrikli kazan veya gazla çalışan. Hangisi dairenin koşullarına daha uygun, daha ekonomik ve daha güvenli?

Bu soruları cevaplamak için kısaca özelliklerini inceleyebilirsiniz.

Gaz kazanı

Gaz kazanları genellikle otonom apartman ısıtması için kullanılır. Ancak, bir birim seçerken, belirli gereksinimleri karşılaması gerektiğini bilmeniz gerekir. Bu koşullar, sistemin verimliliği kadar güvenlikle uyumluluğu için de tanımlanmıştır.

Bu gereksinimler, ünitenin tasarım özelliklerini içerir:

• Kazan, sızdırmaz (kapalı) bir yanma odasına sahip olmalıdır.
• Aşağıdaki durumlarda gaz beslemesinin otomatik olarak kapatılması sağlanmalıdır:

- brülör alevi söndüğünde;

- koruma devresinde arıza olması durumunda;

- elektrik kesintisi durumunda;

- besleme gazı basıncı sınır değerin altına düştüğünde:

- soğutma sıvısı belirlenen oranın üzerinde aşırı ısındığında;

- Baca sisteminde arızalar varsa.

• Soğutucunun izin verilen ısıtma sıcaklığı 95 dereceden yüksek olmamalıdır.
• Sistemdeki soğutma suyu basıncı 1 MPa'yı geçmemelidir.

Ek olarak, gaz kazanları, örneğin, tek ve çift devreye ayrılmıştır. Yukarıda bahsedildiği gibi, birincisi sadece daireyi ısıtmak için tasarlanmıştır ve ikincisi hem binaları ısıtmak hem de ev ihtiyaçları için sıcak su ısıtmak içindir. Doğal olarak, gayretli sahipler genellikle ikinci seçeneği tercih eder.

Isıtma şebekesinden bağlantı kesilmesi için bir başvuru gönderirken, içindeki cihazın türünü belirtmek gerekir. Bunun nedeni, yalnızca merkezi ısıtma şebekesinden değil, aynı zamanda sıcak su kaynağından da bağlantının kesilmesi için ısıtma şebekelerinden izin alınması gerektiği gerçeğidir.

Bir diğer önemli faktör, kazan tipinin zemine veya duvara monte edilmesinden dolayı yerinde seçimidir. Çoğu şehir dairesinin küçük alanları nedeniyle, kazan ekipmanı mutfaklara veya yalıtımlı bir sundurma üzerine monte edildiğinden, çoğunlukla duvara monte seçenekler tercih edilir.

Duvara monte kazanlar oldukça kompakt bir boyuta ve düzgün bir dış tasarıma sahiptir. Pratik olarak sıradan olanlardan görünüşte farklı değildirler. gazlı su ısıtıcıları... Isıtma gazı ünitesinden gelen baca, evin dış duvarından sokağa yönlendirilir, bu nedenle, yerleşimi için bu duvar veya ona bitişik bir duvar seçilir. Kazanın asıldığı pencere, genellikle oda havalandırma sorununu hemen çözer.

Duvara monte kazan, standart bir daireyi ısıtmak için yeterli güce sahiptir.

Fonlar izin veriyorsa, yoğuşmalı kazan tercih edilmelidir. Operasyonda daha verimli ve ekonomiktir - doğal gazın yanma ürünlerinde bulunan su buharının yoğunlaşması nedeniyle ek bir termal güç seçimi uygular. "Mavi yakıt" tüketiminin eşit göstergelerine sahip geleneksel bir kazan ile karşılaştırıldığında faydalı güçteki kazanç yüzde 10 veya daha fazladır.

Isıtma ve sıcak su temini için gaz kazanları - hangisini seçmeli?

Satışa sunulan çok çeşitli gaz kazanları, bir dereceye kadar tüketici ile "acımasız bir şaka" oynayabilir - uygun bir model seçimini önemli ölçüde karmaşıklaştırır. Hangi parametrelere özellikle dikkat etmelisiniz, hangi modelleri tercih etmelisiniz? Bütün bunlar ayrı - portalımızın ayrı bir yayınında.

Bir gaz kazanı montajı için tesislerin düzenlenmesi

Ayrı olarak, gaz ekipmanı kurmanın planlandığı dairenin tesislerinden bahsetmek gerekir. Tüm evin sakinlerinin güvenliği, doğru düzenlenmesine bağlı olacaktır.

Bir gaz kazanı yerleştirmek için, kendi efendinizin çıkarlarından bazıları tarafından yönlendirilen bir dairede keyfi bir oda seçemezsiniz. Oda, listesi aşağıdaki noktaları içeren belirli gereksinimleri karşılamalıdır:

• Ekipman, dairenin oturma odalarından hiçbirine kurulamaz.
• Odanın alanı en az 4 m² olmalıdır.
• Odanın giriş kapısı 800 mm'den az olamaz.
• Odanın sokağa bakan bir penceresi olmalıdır.
• Ünite, soba gibi gazla çalışan başka bir cihazdan en az 300 mm uzaklıkta bir duvara asılır veya yere kurulur.
• Bir gaz kazanının bacasının yanı sıra sütunların genel havalandırma sistemine bağlanmasına izin verilmez. Boru, dış duvardan dışarıya yönlendirilmelidir. Bu konuda en uygun olanı, cebri hava beslemesi ve yanma ürünlerinin egzozu ile koaksiyel bacaların kullanılmasıdır.
• Yüksek güce sahip bazı gaz kazanları, cebri havalandırma odasına, yani bir egzoz fanı ile donatılmış kurulum gerektirir. Tesisin kurulum için düzenlenmesi için teknik koşullarda ise belirli model kazanın, böyle bir gereklilik belirtilirse, pencereye uygun kapasitede bir fan kesmeniz gerekecektir.
• Duvar tipi kazan sadece yanmaz malzemeden yapılmış bir duvara monte edilebilir. Cihazın zemin versiyonunun altındaki zemin alanı genellikle seramik karolarla döşenmiştir.

Şartlardan en az biri karşılanamıyorsa, gaz ekipmanını kabul eden komisyon, işletmeye alınması için kanun-izin imzalamayacaktır.

İhtiyaç listesine dayanarak, bir mutfak odasına veya onunla ilişkili bir sundurmaya bir gaz kazanının monte edilebileceği sonucuna varabiliriz. Loggia önceden iyi yalıtılmalıdır. Bu odalar, gaz ekipmanının montajı için en uygundur, çünkü mutfakta bir gaz besleme yükselticisi geleneksel olarak bulunur.

Dairenin mutfak alanı sokağa bakan bir pencereye ve gerekli genişlikte bir kapıya sahip olmalıdır. Ek olarak, "mini kazan dairesi" için bir oda düzenlerken de gerekli olan genel havalandırma kanalları mutfaktan geçer.

Gaz kazanı fiyatları

gaz kazanı

Dairenin elektrikli ısıtması

Gaz ekipmanından farklı olarak, örneğin aynı kazanın duvara asılabileceği çok daha fazla yer olduğundan, elektrikli ısıtma seçeneğinin kurulumu çok daha kolaydır.

Ekipman kurulum alanını seçerken dikkate alınması gereken ana şey, ona bir ısıtma devresi bağlayabilmenin yanı sıra gerekli gücün güç kaynağı hattını sağlama yeteneğidir. Yanma ürünlerinin giderilmesi için bir havalandırma sisteminin yanı sıra boruların varlığı gerekli değildir.

Bir elektrikli ısıtma seçeneği seçmeye karar verirseniz, planlarınızı uygulamaya başlamadan önce, evdeki ücretsiz enerji kaynaklarının kullanılabilirliğini kontrol etmek için elektrik şirketiyle iletişime geçmeniz gerekir. Bu kuruluş, gerekli güçteki cihazları bağlamak için yazılı izin vermeli ve daireyi merkezi ısıtma ve sıcak su kaynağından ayırmak için başvurmalıdır. Ev sahibi bu dilekçeyi ısıtma şebekesine sunmalıdır ve bir kopyası genel belge paketine eklenir.

Elektrikli ısıtmaya geçiş için diğer belgelerin listesinin, enerji şirketi ve yerel yönetim kuruluşu ile açıklığa kavuşturulması gerekecektir. Rusya'nın idari bölgelerinin, ısıtma için elektrik kullanımı için kendi gereksinimleri olabilir.

Her durumda, elektrikli ısıtma ekipmanının montajı için toplanması gereken belge sayısı, bir gaz kazanı seçerken olduğundan çok daha az olacaktır.

Bir daireyi elektrikten ısıtmak farklı şekillerde uygulanabilir, bu da belirli bir durum için en iyi seçeneği seçmenize olanak tanır:

• İçinde dolaşan bir soğutucu ile klasik bir ısıtma devresine bağlı bir elektrikli kazanın montajı.
• Ayrı olarak kurulmuş elektrikli konvektörlerden doğrudan ısıtma
• Kalıcı olarak monte edilmiş veya mobil kızılötesi ısıtıcılar veya fanlı ısıtıcılar.
• Isıtma kablosu veya kızılötesi film kullanan yerden ısıtma sistemi.
• Komplekste kullanılan birkaç farklı elektrikli alet.

Hangi özelliklere sahip oldukları hakkında bilgi ilginizi çekebilir.

Elektrikli kazan ile ısıtma

Isıtma devresini sadece merkezi ısıtmadan ayırarak orijinal durumunda bırakması gerekiyorsa, elektrikli bir kazana bağlanır. Elektrik ünitesinin ısı eşanjöründen geçen soğutma sıvısı ısınır ve kapalı ısıtma devresine girer. Daha sonra daireyi geçip soğuduktan sonra tekrar ısıtmak için geri döner. Soğutma sıvısının sirkülasyonunu daha yoğun ve kontrollü hale getirmek için özel bir sirkülasyon pompası.

Modern elektrikli kazanlar otomatik kontrol ile donatılmıştır. Bu tür sistemler sayesinde, kazan sadece soğutma sıvısının belirli bir sıcaklığı için değil, aynı zamanda haftanın günleri ve saatleri ile belirli bir çalışma modu için de programlanabilir. Yani cihaz sürekli değil, zamanında ve ev sahiplerine faydalı olan ısı transferi ile çalışacaktır.

Özel mağazalarda, 5 ila 60 kW gücünde duvara monte elektrikli kazan modelleri ve ayrıca 60 veya daha fazla kW gücünde çok daha yüksek güce sahip zemin tipi versiyonlar sunulmaktadır.

Kapasite açısından hangi modellerin seçileceğinin belirlenmesi, projeyi hazırlarken üretim yapan uzmanlara yardımcı olacaktır. Ünite seçimi, ısıtılan dairenin özelliklerine, alanına, pencere ve balkon sayısına, kurulu pencere çerçevelerinin tipine vb. bağlı olacaktır. Bir ısıtma kazanının gücünü seçerken yaklaşık bir kılavuz, bunlarla tartışabilmenize rağmen, 10 m² apartman alanı başına 1 kW'dır.

Bir evi ısıtmak için 9 kW veya daha fazla güce sahip bir kazan takmanız gerekiyorsa, dairenin elektrik şebekesini yeniden donatmanız gerekecektir - üç fazlı bir hat başlatın ve üç fazlı bir sayaç kurun. Daha büyük bir ünite yalnızca ev yardımcı programının izniyle kurulabilir. Ancak, kural olarak, sıradan bir daireden bahsettiğimiz için, 9 kW'a kadar kapasiteye sahip tek fazlı üniteler fazlasıyla yeterli.

Nasıl seçileceği hakkında bilgi ilginizi çekebilir

Mutfakta, banyoda, hizmet odalarından birinde veya koridorda bir elektrikli kazan monte edilebilir. Ve gerekli tüm iletişimler (borular ve kablolar) aynı anda gizlenebilir - duvara veya zemin yüzeyinin altına çıkarılabilirler.

Bu arada, elektrikli kazanlar bile minyatürdür. Örneğin, elektrot tipi üniteler kompaktlıkları ile ayırt edilir. Yani onlar için en iyi yeri bulmak daha da kolay olacaktır. Belki de kendilerini nasıl kanıtladıkları hakkında bilgi ilginizi çekecektir.

Elektrikli kazanlar hakkında çok şey konuşabilirsiniz, çünkü bunlar, dönüşüm prensibinde bile farklılık gösteren çeşitli tiplerle temsil edilir. elektrik enerjisi sıcakta. Ancak bunun hakkında ayrı bir ayrıntılı yayında okumak daha iyidir.

Elektrikli kazan nedir ve nasıl seçilir?

Bu üniteler kompakt olmaları, kurulum ve kontrol kolaylığı, yüksek performansları nedeniyle çekicidir. Çeşitliliği anlamak ve hatta gerekli gücünü bağımsız olarak hesaplamak için portalımızın özel bir makalesi yardımcı olacaktır.

Fiyat:% selektrikli kazan

elektrikli kazan

Elektrikli ev aletleri ile doğrudan ısıtma prensibi ile bir dairenin ısıtılması

Bu ısıtma seçeneği, ayrı olarak yerleştirilmiş elektrikli ısıtıcılardan veya "sıcak zemin" sisteminden ısıtmayı içerir. Ayrıca kombinasyon halinde de kullanılabilirler.

Bu ısıtma seçeneği, ısıtma devresi boru hattından ve sahiplerine göre odanın içini bozan radyatörlerden kurtulmak istediğiniz durumlarda seçilir.

Konvektörlere ek olarak, odalar kablo veya film kızılötesi "sıcak zemin" sistemi ile donatılabilir. Hem fiyat hem de kurulumun karmaşıklığı açısından en basit ve en uygun fiyatlı film seçeneğidir. Sıradan muşamba veya laminat parke ile donatılabilir ve bir şap ile gizlenmesi gerekmez.

Isıtma için iki farklı tipte ısıtma cihazı kullanıldığında, ortak bir kontrol ve yönetim ünitesine bağlanarak kontrol kolaylığı için tek bir sistemde birleştirilebilirler. Otomasyon yardımıyla, günün farklı saatleri ve haftanın günleri için sıcaklık koşulları ayarlanabilir. Isıtma ayarlarını karmaşıklaştırma arzusu yoksa, istenen sıcaklık doğrudan konvektörlerde veya "sıcak zemin" termostatında ayarlanarak sistem manuel olarak ayarlanabilir. Bu seçenek kullanışlıdır çünkü odaların her birinde farklı sıcaklıklar ayarlayabilirsiniz.

Nasıl olduğu hakkında bilgi ilginizi çekebilir

* * * * * * *

Dairenin elektrikli otonom ısınmasının sonuçlarını özetleyelim.

Enerji kaynağı olarak elektrik seçilirse, güvenlik nedenleriyle bir topraklama devresinin donatılması gerekir. Kurulumu olmadan komisyon, otonom ısıtmanın çalışması için izin veremez.

Elektrikli ısıtma, gazlı ısıtmadan daha güvenlidir. Merkezi ısıtma ile karşılaştırıldığında, tam olarak doğru sıcaklığı ayarlayabilmesinden ve yalnızca gerçekten kullanıldığında ödeme yapabilmesinden de yararlanır.

Güç kaynağından ısıtmanın dezavantajı, elektriğin herhangi bir nedenle kesilmesi durumunda dairenin sadece ışıksız değil, aynı zamanda ısısız kalmasıdır. Ve dairenin bulunduğu bölgede elektrik kesintisi sürekli bir fenomense, gaz ekipmanını tercih etmek daha iyidir.

Ayrıca, özellikle elektrik tarifelerindeki artış eğilimi iç karartıcı bir şekilde istikrarlı göründüğünden, elektrikli ısıtma hala çok “pahalı bir zevk”.

Ancak yine de elektrikli seçenek seçilirse, uzmanların tavsiyelerine kulak vermelisiniz:

• Elektrikten ısıtma için dağıtım panosundan özel bir güç kablosunun gerilmesi gerekir.
• Otonom elektrikli ısıtma için bir artık akım cihazı (RCD) veya bir diferansiyel devre kesici takmak gerekir. Elektrikli cihazların gövdesine elektrik çarpması sızıntısına karşı koruma sağlamak için tasarlanmıştır. Bu, özellikle devre metal borulardan monte edilmişse geçerlidir.
• Gece ödemesiz saatlerde veya hafta sonu tarifelerinde kullanırken elektrik tüketiminden mümkün olduğunca tasarruf etmek için çoklu tarife sayacının takılması tavsiye edilir.

Bir daire için otonom bir ısıtma sisteminin montajı için kurulumun bazı nüansları

Dairede ısıtma sisteminin yeniden inşası ile ilgili tüm çalışmalar, yalnızca konut stokuna ısı temini sağlayan şirketlerden uzmanlar tarafından gerçekleştirilir. Sihirbazların görevleri aşağıdakiler olacaktır:

• Merkezi ısıtma kaynağının ev otoyollarının geçici olarak kesilmesi.
• Bu yükselticilerin bütünlüğünün daha sonra restorasyonu ile ısıtma devresinin veya ısıtma radyatörlerinin yükselticilerden kesilmesi.
• Bir dairenin kapalı devresini bir gaz veya elektrikli ısıtıcıya bağlama.
• Monte edilen sistemin test edilmesi.

Bu kurallar, hem belirli bir dairenin sahipleri hem de tüm evin sakinleri için güvenliği sağlamak için uygulanmaktadır.

Bağımsız olarak (kendi ellerinizle veya deneyimli tesisatçıların daveti ile), devreyi tamamen değiştirmeyi planlıyorsanız, borular takabilir ve ısıtma pilleri takabilirsiniz. Bu genellikle odalardaki radyatörleri yükselticilerden kestikten sonra yapılır. Sıhhi tesisat kurulum işlemlerini gerçekleştirme konusunda iyi becerilere sahipseniz, bu tür işleri üstlenmeye değer. Aynı zamanda, yeni bir ısıtma devresinin montajı, proje belgelerine ekli şemaya göre, şartnameye ve oluşturulan sistemin diğer tüm parametrelerine sıkı sıkıya bağlı olarak gerçekleştirilir.

* * * * * * *

Bir apartman dairesinde ısıtma ve sıcak su temininin yeniden inşasına karar vermeden önce, merkezi ısıtma hizmetlerini özerk ısıtma lehine terk ederek, tüm noktaları dikkatlice düşünmeniz gerekir. Ek olarak, düzenlemenin maliyetini ve özerk bir sistemin çalışmasındaki tasarruf potansiyelini hesaplamanız önerilir. Tüm artıları ve eksileri tarttıktan sonra nihai kararı verebilirsiniz.

Bu arada, ne yazık ki, ortak ev ısıtması için hala ödeme yapmanız gerekeceğini unutmamalısınız. Doğru, bu miktarlar, aylık ve yıl boyunca daha erken gelenlerle kıyaslanamaz ölçüde küçük olacaktır.

Ne olduğu hakkında bilgi ilginizi çekebilir.

Son olarak - bir yıldan fazla bir süredir otonom gazlı ısıtma sistemi kullanan daire sahibinin avantajları ve dezavantajları hakkındaki vizyonunu paylaştığı bir video. linkten öğrenin.

Video: Bir apartman dairesinde otonom ısıtma - "artıları" ve "eksileri"

Evgeny AfanasyevŞef editör

Yayının yazarı 19.08.2018

Modern şehir daireleri, konforlu bir konaklama için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir: ısıtma, kanalizasyon, su temini ve kanalizasyon. bakış açısından Tasarım özellikleri, merkezi ısıtma sistemi uygundur. Ancak, soğuk mevsimde insanları odayı ısıtmak için alternatif yollar aramaya teşvik eden dezavantajlar da vardır.

Daireye otonom ısıtma kurmak mümkün mü?

Apartman sakinleri genellikle devlet ısıtmasından vazgeçmeyi düşünürler. Ancak bir daireye otonom ısıtma kurmak mümkün mü?

Bunun için devletin bir takım izinler vermesi gerekir. Dairede bireysel ısıtmanın düzenlenmesi tarafından düzenlenir. kanun ve yönetmelikler:

• "Isı Temini Hakkında" Federal Yasa;
• İmar Kanunu'nun 26. ve 27. maddeleri;
• 307 Sayılı Hükümet Kararnamesi.

Durumun karmaşıklığı, bir apartman dairesinde bireysel ısıtma izninin yalnızca yerel makamların rızasıyla alınabilmesidir. Komşuların görüşleri de dikkate alınır ve bunlar onlarca ve yüzlerce insandır. Belediyeler, Federal mevzuata atıfta bulunurlarsa ve bireysel ısıtmayı bağlama ihtiyacına ilişkin argümanlar sunarlarsa, sakinleri barındırmaktadır.

Kiracıların bu adımı atmalarını sağlayan nedir?

Isıtma tarifeleri her arttığında, bazı sakinler otonom ısıtmaya geçmeyi düşünüyor. Konutun böyle bir yeniden düzenlenmesinin uygulanması için önemli harcamalara rağmen, yatırılan para yakında iade edilecektir.

Ancak şişirilmiş tarifelerin yanı sıra, başkaları da var. otonom ısıtmaya geçme nedenleri:

• makul olmayan derecede yüksek alan ısıtma hizmetleri maliyeti;
• ısıtma kalitesiz, soğuk havalarda evde rahat bir sıcaklık sağlamak yeterli değil;
• hizmetler için ödeme maliyetini artıran ek ısı kaynakları kullanma ihtiyacı;
• dairenin uygun olmayan konumu nedeniyle daha fazla ısı gereklidir (örneğin daire köşede veya zemin kattadır);
• ısıtma mevsiminin başlangıcı ve bitişinin zamanlamasına bağımlılık. Sonbaharda sakinler donuyor ve ilkbaharda sıcaktan acı çekiyorlar ve aynı zamanda hizmet için para ödüyorlar;
• herhangi bir uygun zamanda odada rahat bir sıcaklık sağlama ihtiyacı;
• sadece gerçekten tüketilen ısı için ödeme yapma arzusu;
• şehirden ayrılmanız gerekiyorsa, kullanmadığınız bir hizmet için ödeme yapmanıza gerek kalmadan otonom ısıtma basitçe kapatılır.

Bireysel ısıtmanın avantajları ve dezavantajları

Otonom ısıtmaya geçme prosedürünün hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Artıları ve eksileri tartmak ve bir karar vermek için daha ayrıntılı olarak düşünülmelidir.

Avantajlar:

• kaydediyor. Otonom gazlı ısıtmaya geçen sakinler, bir daireyi ısıtmak için yaptıkları harcamaların yaklaşık 7 kat azaldığını;
• Isıtma sezonunun başlangıcı ve bitişi için belirlenen tarihlerden bağımsızlık;
• İstenilen modu ayarlama ve sıcaklığı kendi takdirinize göre ayarlama yeteneği. Modern sistemler, odadaki sıcaklığın ne zaman düşeceği (örneğin, okuldaki veya işteki her şey) ve ne zaman birkaç derece yükseleceği (akşamları, geceleri, her şey olduğunda) zaman aralıklarını ayarlarda ayarlamanıza izin verir. evin sakinleri). Bu ek para tasarrufu sağlar;
• Kesintisiz sıcak su temini;
• Su darbesi olasılığı olmadığından herhangi bir pil seçme imkanı.

İLE Dezavantajlarışunları içerir:

• Yüksek ekipman maliyeti;
• Modern ekipmanın güç kaynağına bağımlılığı;
• Yeni bir ısıtma devresi kurma ihtiyacı;
• Uygun bir egzoz kanalı ihtiyacı.

izin almak

Bir odada bireysel ısıtmanın düzenlenmesi için izin almak için bölge idaresine, özellikle konut stokunun kullanımından sorumlu bölümler arası komisyona başvururlar. Yetkili çalışanlar yaptırımı değerlendirir ve itiraz tarihinden itibaren bir buçuk ay içinde cevap verir. Ayrıca orada gerekli belgelerin bir listesini de alabilirsiniz.

İzin almanın, seçtiğiniz otonom ısıtma türüne bağlı olarak değiştiğini belirtmekte fayda var: elektrik veya gaz.

NS elektriğe geçiş bireysel ısıtma yeterlidir:

• Bölgesel ısıtmadan feragat başvurusunda bulunun;
• Yetkili organlardan onay alın;
• Dairede otonom ısıtmanın kurulması için şebekenin ilçe şubesine yazılı bir talep gönderin.

Düzenleme için gaz kazanı bir dizi gereksinim gereklidir:

• Gaz endüstrisine bir başvuru gönderin;
• Havalandırma ve baca sağlığı hakkında bir belge almak için itfaiyeye başvurun;
• Dairede bireysel ısıtma kurmak için komşulardan yazılı izin alın. Bu, bazı sakinlerin merkezi ısıtmayı reddetmesinin sistem arızalarına yol açması nedeniyle önemlidir;
• Boruların ve pillerin kimin emrinde olduğunu bulmak gerekiyor. Hizmet verilebilirlikten ev sahibi sorumluysa, kiracılardan izin almanız gerekecektir. onlar sorumlu ise hükümet hizmetleri, onları devre dışı bırakma talebiyle bir başvuru gönderilir;
• Bireysel bir ısıtma planı hazırlamak ve onaylamak için izin almak için şehir ısıtma şebekesi ile iletişime geçin.

Elden izin ve sertifika aldıktan sonra, eski sistemi sökmeye ve daireye bireysel ısıtma kurmaya devam ederler. Uygulamada, belgelerin tamamlanması ve izin alınması 3 ila 6 ay sürer.

Sistemin teknik özellikleri gerekli basıncı sağlayacak şekilde tasarlanmadıysa, gaz tesisleri kazanı kurmayı reddedebilir. Bu durumda, diğer ısıtma kaynaklarına dikkat edin.

Gaz tesislerine teknik bir pasaport ve kazanın kurulum yerini gösteren bir diyagram verilir. Kurulum için seçilen kazanın onaylanmasından ve kurulum koşullarının tartışılmasından sonra, doğrudan bireysel ısıtma sisteminin kurulumuna geçebilirsiniz.

Sadece gaz tedarik eden şirketlerin çalışanları, bir apartman dairesinde bireysel ısıtmayı bağlama hakkına sahiptir. Ayrıca bu tür işler için uygun izne sahiptirler. Davadan kaçınmak için sistemin kendi kendine kurulumuna katılmanız önerilmez.

Gerekli belgeler

Kendi ısıtma sisteminizi kurmak, yaşam alanınızın dönüştürülmesini ifade eder. Gerekli listesi kağıtlar aşağıdakileri içerir:

• Özel bir formda hazırlanan başvuru;
• Konut sahibi olma hakkını oluşturan belgeler: devlet tescil belgesi, mülkiyete devir işlemi, bağış sözleşmesi, miras hakkı belgesi vb.;
• Daire müşterek mülkiyette ise, her malik için onaylı kopyalar ve tüm maliklerce imzalanmış bir beyan;
• Tesisin teknik pasaportunun bir kopyası;
• Belediye konutlarında kiracının aile fertlerinin ve kiracıların muvafakati aranmaktadır. apartman binası... Belge, daire sahipleri toplantı tutanağı şeklinde düzenlenir;
• Ev mimari veya tarihi bir değer ise, yeniden geliştirme olasılığı hakkında görüş bildiren mimari anıtların korunmasından sorumlu kuruluşla iletişime geçerler.

Yukarıdakilere ek olarak, ayrıca sağlanır teknik döküman:

• Bir gaz kazanının montajı için yeniden geliştirme projesi. Binaların gazlaştırılmasını ve bölgesel ısıtma sisteminde yapılan değişiklikleri içerir;
• Elektrikli kazan için pasaportun bir kopyası;
• Kazanın (elektrik) yeteneklerini aşan maksimum gücün iznini onaylayan anlaşma;
• Dairedeki kabloları genel ısıtma sisteminden ayırmak için TU;
• TU havalandırması;
• Gaz şebekeleri sağlamak için TU.

Peki kiracı için gerekli belgeler nereden alınır? Gerekli sertifikaları toplamak çok zaman ve çaba gerektirebilir, çünkü çeşitli kuruluşlarla iletişim kurun:

• Bir dairenin merkezi ısıtma sisteminden bağlantısını kesmek için izin almak için şehir ısıtma şebekesine başvururlar. Radyatörlerin çıkarılmasının komşu dairelerde ekipmanın arızalanmasına yol açması durumunda kuruluş bir ret kararı verir;
• Bir gaz tesisatının kurulumuna ilişkin teknik özellikleri elde etmek için gaz servisi vermektedir. Bölge konut ofisine başvurun;
• Bir dönüşüm planı için tasarım organizasyonu ile iletişime geçilir. Belge gelecekteki sistem, teknik çözümler, hesaplamalar hakkında bilgi içermelidir;
• Ayrıca, teknik şartnamenin alındığı kuruluşlar, itfaiye ve SES yetkilileri ile yeniden geliştirme projesi üzerinde anlaşmaya varılması gerekmektedir.

Otonom ısıtma tesisatının resmi kaydının sonu, kabul belgesinin alınması olacaktır. Belge, tüm kurulum çalışmaları yapıldığında alınır yeni sistem Tamamlandı.

Kurulum sırası

Bazı kiracılar bir apartmanda merkezi ısıtmadan vazgeçiyor. Bireysel ısıtma kurmak isteyenler gözlemlemek zorunda kalacaklar oda gereksinimleri kanunla kurulmuş:

• Oda parametreleri: alan - 4 metrekareden. m., tavan yüksekliği - 2,5 m'den;
• Kapı boyutu - en az 80 cm genişliğinde;
• Oda doğal bir ışık kaynağına, en az 1 pencereye sahip olmalıdır;
• Kazanın yanına ısıtıcı veya gaz sobası yerleştirmek yasaktır. Aralarındaki minimum mesafe 30 cm'dir;
• Kazan sadece taşıyıcı bir duvara kurulur;
• Isıtıcıyı duvara sabitlemek için bir yer seçin. Yerden mesafe en az bir buçuk metredir.

Bireysel ısıtma gerçekleştirirken, ünitelerin kullanımına ilişkin talimatlara uyulmalıdır. Gaz kazanları sadece gaz servisi çalışanları tarafından kurulur.

Pratikte, kendi ellerinizle bireysel ısıtma yapmak mümkündür, ancak yalnızca son aşamada. Bu radyatörlerin ve boruların montajıdır. Ancak kazanın montajı, yardımcı ekipmanların montajı, gaz temini ve yükselticilerin döşenmesi, gaz hizmeti çalışanlarına veya akreditasyonlarını geçen uzmanlara emanet edilmiştir.

Bireysel ısıtma sistemi kurulduktan sonra sızıntı olup olmadığı kontrol edilir. Önerilen yol (ama aynı zamanda tehlikeli), sistemi bir soğutucu ile doldurmaktır. Bir sızıntı varsa, sonuçlar hemen ortadan kaldırılır. Sızıntıların çoğu radyatör bölümlerinin veya boruların birleşim yerlerinde meydana gelir.

Bireyler için ısınma faturaları nasıl hesaplanır?

20 Aralık 2018'de kabul edilen Anayasa Mahkemesi kararına göre, Rusya Federasyonu Hükümeti 28 Aralık 2018'den itibaren ısıtmanın hesaplanması için yeni bir prosedürü onayladı.

Kararname 2 ev sahibi kategorisi için geçerlidir: bireysel ısıtma sayaçları ve ısıtma için bireysel kazanlar kurmuş olanlar. Daha önce, tüm sahiplerin apartmanda ısı sayaçları yoksa, yasa ısı ödemesinin hesaplanmasını sağlamadı.

Artık mal sahibi, kişisel olarak tüketilen ısı için ve bodrum katlar, girişler vb. dahil ortak mülkün ısıtılması için ayrı olarak ödeme yapacaktır. Toplam tüketilen ısı için ödeme, toplam mülk içindeki payına göre yapılacaktır.

354 Sayılı Mülk Sahiplerine Hizmet Sağlanması Kurallarında kabul edilen değişikliklere göre, Konut Kanunu'nda değişiklikler yapılmıştır. Isıtma ödemesini hesaplarken bireysel ısı sayaçlarının okumalarını dikkate almak zorundadırlar.

Bu nedenle, bireysel ısıtma kurmak isteyen tüm apartman sahiplerinin daha yüksek tarifeler ve ısı faturalarının haksız yeniden dağıtılması konusunda endişelenmesine gerek yoktur.

bağlantı maliyeti

Özerk ısıtma kurmak için önemli miktarda toplamak gerekir. Maliyet aşağıdaki bileşenlerden oluşur:

• daire büyüklüğü;
• seçilen malzemeler;
• seçilen kazan;
• borular;
• ısıtma şeması: tek borulu veya iki borulu.

Örneğin, Moskova'daki bir daireye bireysel ısıtma kurmak için en az 2.000 $ harcamanız gerekecek. e. İşin karmaşıklığı ve hacmi dikkate alınır.

Ancak, daha sonra, elektrik faturalarının ödenmesindeki tasarruf, maliyetleri karşılayacaktır. Uzun vadede, daha az paraya dairede istenen konforu yaratırsınız.

Burada bir apartman dairesinde ısıtma hakkında bilgi edineceksiniz: bir odaya cihazların kurulum şeması ve montajı, ortak alanların ısıtılması, tek odalı ve iki odalı dairelerde gazlı ısıtmanın nasıl yapılacağı.

Isı tedarik hizmetlerinin maliyeti göz önüne alındığında, bugün nüfus arasında en popüler tartışma konusu, kaliteleri ve çiftlik yöneticilerinin "vesayetinden" kurtulma seçenekleridir.

Çok katlı binalarda bir dairenin ısıtma şemasına dikkat ederseniz, hemen hemen her yerde aynıdır:

1. Özel kazanlardaki termik istasyonda, soğutucu (çok katlı binalar için sudur) +130 -150 derecelik bir sıcaklığa ısıtılır.
2. Buhar oluşumunu önlemek için, konut binalarına yüksek basınç altında ısıtma şebekesinden daha fazla beslenir (bununla ilgili daha fazla bilgiyi web sitemizde bulabilirsiniz).
3. Isıtma ana borusunun evin içine girişinde, ısıtma devresine su temini seviyesini kontrol etmeyi mümkün kılan vanalar monte edilmiştir.

Soğutma sıvısının daha fazla dağılımı, apartmanın (konut) ısıtılmasının nasıl sağlandığına, yani hangisinin olduğuna bağlıdır:

ÖNEMLİ! Radyatörlerin ısıtma sıcaklığını ayarlayabileceğiniz ve kontrol edebileceğiniz iki borulu bir sistemdir. Gerekirse, azaltılabilir ve önemli tasarruflar sağlanır. Bu arada, sirkülasyon pompası da paradan tasarruf etmenize yardımcı olacaktır. Nasıl doğru seçilir ve nasıl çalışır.

Son on yılların uygulamasının gösterdiği gibi, bir apartman dairesinde merkezi ısıtma, mümkün hale geldiğinden (herkes için değil!) Bireysel konut ısıtmasına geçmek (daha fazlasını web sitemizde okuyun) bir "cümle" olmaktan çıktı. Ayrıca, bunun yardımıyla banyoda ısıtma yapmak mümkün olacaktır. ideal bir seçenek gibi görünüyor, bir sonraki bölümde bu konuda daha fazlasını okuyun.

Isıtma sistemi

Birçok yüksek bina sakini, bir daireyi kendi kazan dairesiyle donatmayı veya Moskova'daki bir daire için merkezi ısıtmayı terk etmeyi hayal ediyor. Yasaya göre, evdeki ısıtma sistemi izin veriyorsa, daire sahipleri ret prosedürünü başlatabilir (web sitemizden öğrenin). Dairenin nasıl ısıtılacağını ve hangi koşulların yerine getirilmesi gerektiğini bilmek önemlidir.

Bir daireye ne tür bir ısıtma kurulacağını düşünmeden önce, eski ekipmanı sökmek için gerekli tüm belgeleri toplamanız gerekir. Bunlar arasında sadece bir kayıt belgesi, mülkiyet hakkı belgeleri ve bir başvuru değil, aynı zamanda bir daireye ısıtma kurmak için yeni bir proje olmalıdır.

İkincisi, ancak komisyonun, evin geri kalanına ve bir bütün olarak merkezi ısıtma sistemine zarar vermeden dairenin özerk ısıtmaya aktarılabileceği sonucuna varılmasından sonra hazırlanmalıdır.

ÖNEMLİ! Reddetme prosedürü birkaç ay sürebilir, bu nedenle sabırlı olmanız ve ofislerde dolaşırken dairede ısıtmanın nasıl düzgün şekilde yapılacağını düşünmeniz gerekir.

Bireysel ısıtmanın avantajları vardır:

1. Gerekli mikro iklimin oluşturulması.
2. Isı kaynağının düzenlenmesi ve kalitesi.
3. Gerçekten ihtiyacınız olduğunda sistemi açmak.
4. Köşe daireler için ideal ısıtma seçeneği.

Ancak aynı zamanda, artık kamu hizmetleri ile uğraşmanıza gerek kalmayacak olsa da, hiç kimsenin bir apartmanda ortak alanlarda ısıtma için ödeme yapmaktan muaf olmadığı unutulmamalıdır.

İki kişilik ısıtma seçeneği oda daire(şema):

Ortak alanların ısıtılması

Girişlerdeki sıcaklık tüketicilerin cüzdanlarına bir başka yük. Merdiven boşlukları, teknik kat, bodrum veya çatı katı merkezi bir ısıtma sisteminin parçası olduğundan, aldıkları ısının ödenmesi gerekir.

Ne yazık ki, genellikle girişteki pillerin ısındığı, ancak içinde soğuk olduğu bir durum vardır. Bunun nedeni, hiç kimsenin ısı kaybını azaltmaya özen göstermemesidir. Kötü kapanan ön kapılar, giriş pencerelerinde cam eksikliği, tüm bunlar sakinlerin ödemek zorunda olduğu ısıyı "yiyor".

Isıtma sistemi çalışanları, bir apartmanın girişinde ısıtmanın verimli çalışmasını izlemelidir. Yüksek binalarda, piller zemin katta ve sonraki tüm merdivenlerde özel nişlerde bulunur.

Sistem eskiyse, ısı servisi, kış mevsimine hazırlanmak için diğer çalışmaların nasıl yapılacağı, masrafları kendisine ait olmak üzere değiştirmek zorundadır:

• pencereleri ve balkon kapılarını yalıtın;
• kırık camı değiştirin;
• bir ve bir boru hattı varsa tavan arasını yalıtın;
• çalıştırmadan önce ısıtma sistemini kontrol edin;
• giriş kapılarını onarın ve yalıtın.

Bu tür çalışmaların yapılmaması ve girişin soğuk olması durumunda kiracılar yönetim şirketine şikayette bulunma ve ortak konut ısıtması için yeniden hesaplama yapılmasını talep etme hakkına sahiptir.

bodrum

Kural olarak, başlangıçta apartmanlardaki bodrum katları, tüm termal ve su iletişim düğümlerinin toplandığı bir yer olarak planlandı, burada havalandırma da yapıldı ve binanın merkezi kanalizasyon sistemi yerleştirildi.

Günümüzde bodrum katlar genellikle kafelere, spor salonlarına veya mağazalara dönüştürülmektedir. Bir apartmanın bodrum katının ısıtılması, ısıtma sistemi teknisyenleri tarafından bakılması gereken merkezi bir sistemin parçasıdır. Evin bütçesinde bir "kara delik" haline gelmemesi için dikkatlice yalıtılmalı ve girişte olduğu gibi servis - ısı tedarikçisi - bunu yapmalıdır.

Bina sakinleri, işin ne kadar iyi yapıldığını kontrol etme hakkına sahiptir., çünkü stokta genel bir ev ölçüm cihazı olup olmadığına bakılmaksızın, ısı için tüm masrafları onlar öder.

apartman ısıtma

Daire ısıtmalı bir daire, yeni binalarda bir yeniliktir. Bu terim, evin merkezi ısıtma sistemine bağlanmayacağı anlamına gelir.

Bu tür evler, çeşitli nedenlerle giderek daha sık görünmeye başladı:

1. Geliştirici çok tasarruf sağlar, bir proje hazırlaması gerekmediğinden, ısıtma şebekesi ile koordine edin, iletişim kurun ve kurun.
2. Müşteriler de geliştiricilerin bu yaklaşımını seviyor. Konut fiyatları çok daha düşük, kamu hizmetlerinden bağımsızlık ve bağımsız olarak nasıl ısınacağını seçme yeteneği, tüm bunlar daireyi daha çekici kılıyor.

ÖNEMLİ! Otonom ısıtma şu anda sadece yeni bina sakinleri için değil, aynı zamanda eski yüksek binalar için de bir ayrıcalıktır. İzin almak zahmetli ve bazen zor olsa da, herhangi bir mal sahibi, mahkeme yoluyla bile evini nasıl ısıtacağına karar verme hakkı konusunda ısrar edebilir.

Birçok modern yeni binada, maliyetine dahil olan çift devreli daireye ısıtma önceden kurulur. Bu, müşterilerin seçimini biraz sınırlar, ancak diğer yandan gazlı ısıtmanın kendi avantajları vardır.

Dairede ısıtma: gaz

Bugünün istatistiklerine göre, gaz hala ülkedeki en ucuz ısıtma türüdür ve merkezi ısıtma ve otonom gaz ısıtma fiyatlarını karşılaştırırsak, ikincisi odadaki aynı havayı ısıtmakla 3 kat daha ucuzdur.

Bir apartmanda gazlı ısıtmanın kurulması aşağıdaki avantajlara sahiptir:

Apartman binalarında gazlı ısıtma cihazının birkaç önemli dezavantajı vardır:

1. Elektrik arzına bağımlılık. Bölgede ışıkta sık kesintiler oluyorsa kışın donma ihtimali vardır.
2. Sistemin yüksek maliyeti ve kurulumu, sonraki işletimi tüm yatırımları fazlasıyla geri getirecek olmasına rağmen.

Otonom gazlı ısıtmaya geçmeye karar vermeden önce, tüm çok katlı binalarda ve bölgelerde bu tür ısıtmaya izin verilmediğinden, ısıtma ağının temsilcilerine ve bir avukata danışmalısınız.

Dairede ısıtma - fotoğraf:

Polipropilenden ısıtma

Modern teknolojiler durmuyor, bu nedenle metal boruları değiştirirken tüketiciler giderek daha fazla polipropilen tercih ediyor.

Yeni başlayanlar bile, bunun için gerekli donanıma sahip olan bir apartman dairesinde ısıtmayı kendi elleriyle polipropilenden yeniden inşa edebilir.

Bu tip borunun avantajları vardır:

1. Soğutma sıvısı çok sıcak olduğunda ek güvenlik sağlayan yüksek düzeyde ısı yalıtımına sahiptirler.
2. Polipropilen borular pratik olarak kimyasal, mekanik ve aşındırıcı etkilere maruz kalmazlar.
3. Bu malzeme ile çalışmak kolaydır, elinizde özel bir havya olması yeterlidir.
4. Bu tip borular aşırı sıcaklıklardan korkmaz ve ısıtma sisteminin donmasını kolayca tolere eder.

ÖNEMLİ!Örneğin, polipropilen borular kullanarak 2 odalı bir dairenin otonom ısıtılmasını kurmaya karar verirken, bunların tüm ısı kaynaklarıyla birleştirilmedikleri unutulmamalıdır. Çoğu zaman gaz veya kurulum sırasında kurulurlar.

Yukarıdakilere dayanarak, aşağıdaki sonucu çıkarabiliriz:

Dairede tuvalette ısıtmaya gelince, aşağıdaki seçenek mümkündür - sıcak bir kızılötesi zeminin montajı.

Çok önemli bir soru da bunların ne olduğu ve neden kullanıldığı ile ilgilidir. Web sitemizde daha fazlasını öğrenin.

Bir apartmanda ısıtma modern dünya- bu, her kiracının bağımsız olarak karar vermesine bağlı olan bir seçim fırsatıdır.

Dairede merkezi ısıtmanın varlığı, elbette, sahipleri bu konuda "baş ağrısı çekmediğinden" uygundur. Ancak, ne yazık ki, tesislerdeki sıcaklık, genel kazan dairesinde ayarlanan termal rejime doğrudan bağlı olmaya başladığından, her zaman pratik değildir. Ayrıca böyle bir sistem, herhangi bir yerde ortaya çıkabilecek acil durumlardan muaf değildir. ona kapsam, bunun bir sonucu olarak tüm evin genellikle ısıtmadan bağlantısı kesilir. Erken gelen soğuk havaların öne çıktığı "sezon dışı" dönemlerde oldukça fazla zorluk ortaya çıkar. planlıısıtma mevsiminin başlangıcı veya tersine, dışarıda hava çok sıcak olduğunda piller ısıtılır.

Sıcaklık rejimlerinin ihlallerine ve evin ısıtmadan geçici olarak kapatılmasına rağmen, bunun için ödeme değişmeden kalır; kesinlikle karlı değil sıradan kullanıcılar Bu nedenle, son yıllarda, yüksek binalarda giderek daha fazla apartman sahibinin otonom ısıtma sistemleri kurmaya başvurmasıyla bir trend ivme kazanıyor.

Kural olarak "ayrılmaya" karar verenlerin, bu prosedürün çeşitli nüanslarıyla ilgili çok sayıda sorusu vardır. Bu nedenle, daha fazla dikkate alacağız apartmanda bireysel ısıtma - gerekli belgeler ve kurulum kuralları onun için.

Bir apartman dairesinde otonom ısıtmanın avantajları ve dezavantajları

Böyle bir kardinal değiştirmeye karar vermeden önce, bireysel bir ısıtma sisteminin tüm artılarını ve eksilerini değerlendirmek gerekir.

Yani, Faydalar otonom bir ısıtma sisteminin varlığı aşağıdaki gibidir:

• Sezon dışında, merkezi sistem henüz açılmadığında veya zaten kapatıldığında, bu mevsimlerde ortam sıcaklığına bağlı olarak belirlenmiş bölgesel normlara göre bir daireyi ısıtma olasılığı çok dengesizdir. ve büyük günlük dalgalanmalarla.
• Dairenin yerini ve yalıtım derecesini dikkate almadığından, merkezi ısıtma ile organize edilmesi çok daha zor olan odalarda gerekli sıcaklık rejimini koruma yeteneği. Muhtemelen, evin içinde bulunan dairelerin ve ayrıca hakim kış rüzgarlarına maruz kalan köşe dairelerin hala ısıtma için farklı bir yaklaşım gerektirdiğini açıklamaya gerek yoktur. Ancak, tüketim maliyetlerini dengelemek için ödeme sıcaklık için genellikle dairenin alanına göre aynı şekilde ücretlendirilir.

Bu nedenle, dairelere otonom ısıtma kurarak, odaların konumunun özelliklerini hemen dikkate alabilir, herhangi birinde rahat bir mikro iklim elde edebilir ve paradan önemli ölçüde tasarruf edebilirsiniz.

• Otonom ısıtma, çalışma modlarını özelleştirmek kolaydır. Örneğin, şu anda tüm kiracılar yoksa, "tam kapasitede" ısıtmanın bir anlamı yoktur. Sadece gerekli ısıtma seviyesini korumak daha mantıklı olacaktır. Ancak mal sahipleri geldiğinde, otomasyon, odaların optimum sıcaklığa sahip olması için ısıyı “yakalayacaktır”.

Ayrıca birçok modern kontrol sistemi, değişen hava koşullarına bağımsız olarak yanıt verebilir. Ayrıca GSM veya IP iletişim kanalları kullanılarak uzaktan kontrol edilebilirler.

• Modern gaz veya elektrikli ekipman optimum enerji tüketimi için tasarlandığından - yüzde 100'e yaklaşan yüksek verimlilik oranlarına sahip olduklarından, önemli ölçüde daha düşük enerji tüketimi nedeniyle işletme maliyetlerinde de bir düşüş meydana gelecektir.
• Kurulum sırasında, ailenize otonom olarak sıcak su sağlayarak merkezi sıcak su tedarik sistemini terk etmek oldukça mümkündür. Bu, böyle bir ünite ile donatılmış bir dairenin, sıcak su kaynağının yaz önleyici bakımına bağlı olmayacağı ve içinde her zaman sıcak su olacağı anlamına gelir.

• Diğer bir avantaj kategorisi, sürekli bakım gerektirdiği için merkezi ısıtma için yaz aylarında ödeme yapmanız gerektiği gerçeğidir. Otonom bir ısıtma seçeneği kurduktan sonra, ödemeler yalnızca bir gaz (veya elektrik) sayacı için yapılacaktır, yani enerji tüketimini ve ısıtma ve sıcak su temini maliyetini doğrudan izlemek, analiz etmek ve daha fazla tasarruf etmenin yollarını bulmak mümkün olacaktır. .

Bununla birlikte, bir daireyi bireysel ısıtmaya devretmede de önemli zorluklar vardır ve bunlar aşağıdakilere atfedilebilir: Dezavantajları düzenlemesi:

• Tüm çalışmalar yasal bir zeminde ve bu süreç için gerekli tüm gerekliliklere uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Yetkisiz yeniden yapılanma, ilk olarak, ısıtma ve sıcak su temini için faturalardan kurtulmaz. İkincisi, oldukça büyük bir para cezası şeklinde ciddi bir idari ceza ile tehdit ediyor.
• Merkezi iletişimden bağlantının kesilmesi, proje geliştirme ve ayrıca ekipman kurma izni alınması için belgelerin hazırlanmasıyla ilgili zorluklar olacaktır.
• Isıtma ünitesinin montajı için uygun bir havalandırma sistemine sahip bir oda tahsis etmek veya donatmak gerekli olacaktır.
• Sistemin kurulumu, oldukça yüksek bir karmaşıklık kategorisinin çalışmalarına aittir.
• Hem evrak işleri sırasında hem de otonom ısıtma ve sıcak su temini için gerekli olan her şeyin satın alınmasında önemli maliyetler gerekecektir. Ve bu, kurulum işini hesaba katmadan.
• Operasyonel ve önleyici tedbirlerin yanı sıra sistemin güvenliğine ilişkin tüm sorumluluk tamamen daire sahibine aittir. Otonom ısıtma ile ilgili tüm adlandırılmış süreçlerin, daire sahibinin temsilcilerinin kurulu ekipmana erişim sağlaması gereken ilgili uzman kuruluşlar tarafından kontrol edileceği unutulmamalıdır.

Bununla birlikte, yaklaşan tüm zorluklar ve önemli başlangıç ​​​​maliyetleri göz önüne alındığında bile, her bakımdan özerk bir ısıtma sistemi, merkezi ısıtma ve sıcak su temininden çok daha karlı. Uygulamada, kendisi için yeterince hızlı bir şekilde ödeme yapacak ve uzun yıllar güvenilir bir şekilde hizmet edecektir.

"Özerkleştirme" için gerekli belgeler paketi

Bir apartman dairesinde otonom ısıtmayı organize etmek için biraz yeniden geliştirme yapmanız gerekecek ve bu bildiğiniz gibi yeterli bir süreç. Yoğun çalışma... İzin belgelerinin kaydının üç ila beş ay sürebileceği ve kurulum işinin yaklaşık bir hafta sürebileceği akılda tutulmalıdır. Bu konuda hazırlık süreci önceden başlatılmalıdır.

Ön onaylar ve izinlerin alınması

Dolayısıyla ilk adım, bir proje geliştirmeye başlamak, ekipman satın almak ve ardından otonom bir sistem kurmak için gerekli olacak belgelere karar vermektir. Belgelerin listesi Sanat tarafından onaylanmıştır. 26 LCD RF "Yaşam alanlarının dönüştürülmesi ve (veya) yeniden geliştirilmesi için zeminler."

Yaşam alanlarının yeniden düzenlenmesi, belirlenen gereksinimler dikkate alınarak ve yerel makamlarla mutabakata varılarak gerçekleştirilir. Onay için standart içeren bir belge paketi toplamak gerekir. hak veren Aşağıdakileri içeren bu mülkün mülkiyeti için belgeler:

• Konut dönüştürme için başvuru-dilekçe. Başvuru formu standarttır ve Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanmıştır.
• devlet sertifikası bir dairenin mülkiyet hakkının tescili - bu, miras hakkı veya konutun mülkiyete devredilmesine ilişkin bir anlaşma olabilir. Noter tarafından onaylanmış belgenin bir kopyasına ihtiyacınız olacak.
• Daire için teknik pasaport - noter tarafından onaylanmış bir fotokopi.
• Oluşturulan forma uygun olarak tamamlanmış apartman iyileştirme projesi.
• Dairede kayıtlı tüm kişileri gösteren belgenin onaylı bir kopyası.
• Dairenin tüm sakinlerinden ısıtma sisteminin yeniden inşası için onay. Bu belge, dairede yaşayan tüm kişileri listeleyen bir kağıda düzenlenir ve daha sonra onaylarını onaylayarak imzalarını atarlar.
• Yeniden inşanın planlandığı evin mimari anıt kategorisine ait olması durumunda, mimari anıtların korunmasına ilişkin kuruluştan bir belge.

Başvuru sahibi, özyönetim organlarının bu maddede belirtilmeyen diğer belgeleri talep etme hakkına sahip olmadığını hatırlamalıdır. Değerlendirme için belgelerle birlikte paketi kabul ettikten sonra, başvuru sahibine, kabul edilen belgelerin bir listesini içeren bir makbuz makbuzu verilmelidir.

Rıza veya ret ile ilgili değerlendirme ve karar uygulanmalıdır. en geç Belgelerin sunulduğu tarihten itibaren 45 gün. Komisyon tarafından geliştirilen belge, başvuru sahibine en geç 3 karar verildikten sonraki iş günü.

27 / 170 No'lu Rusya Gosstroy tarafından onaylanan konutların teknik bakımına ilişkin kural ve düzenlemelere göre. 09.03 gr... , eğer bu eylemler başvuranın dairesinin bulunduğu evin tüm veya bireysel sakinlerinin yaşam koşullarını kötüleştirecekse, yaşam alanlarını yeniden geliştirmeyi veya yeniden düzenlemeyi reddetme takip edebilir.

Ancak, daha fazlası var. Belgeler listesi, merkezi ısıtma sisteminden bağlantıyı kesmek ve gaz ekipmanı kurmak için izin alınması gerektiğinden, gaz ve ısı temini kontrol kuruluşları tarafından onaylanması gereken bir yeniden geliştirme projesini göstermektedir. Ve bu tür izinler alındıktan sonra, ilgili makamlarla üzerinde anlaşmaya varılması gereken özerk bir sistemin yeniden geliştirilmesi ve kurulması için bir proje hazırlanır.

Bu nedenle, projenin hazırlanmasını doğrudan etkileyen tüm kuruluşlarda sunulması gerekeceğinden, yukarıdaki tüm belgelerin hazırlanması gereklidir. Belgeler aşağıdaki sırayla verilir:

• İrtibat kurmanız gereken ilk kuruluş, şehir veya bölgesel ısıtma şebekeleridir. Dairenin ısıtma devresini merkezi ısıtma sisteminden ayırma izni veriyorlar. Kapatmanın yakındaki dairelerin veya bir bütün olarak evin mühendislik ekipmanının bozulmasına yol açmaması durumunda izin verilebilir. Prensip olarak, reddetmenin başka bir nedeni olamaz.

Bu kuruluştan makul olmayan bir ret alınırsa, bu mahkemelere başvurmak için bir nedendir. Bazen, konut fonunun özyönetiminin organizasyonu aracılığıyla bir bağlantı kesilmesi başvurusunun yapıldığına dikkat edilmelidir.

• Ardından, alınan muvafakat mektubu ile, otonom ısıtma kurulumu için teknik özellikler almak için ilçe veya şehrin gaz servisine başvurmalısınız. Bu belge, başvuru sahibinin talep tarihinden itibaren 10 gün içinde düzenlenmelidir.
• TU'yu aldıktan sonra, daire için tüm belgeleri alarak, bu tür projelerin hazırlanmasında yer alan tasarım veya enerji organizasyonuna gidebilirsiniz. Kazan proje hazırlanmadan önce satın alındıysa ve bir apartmanda çok katlı bir bina kurmak için tüm gereksinimleri karşılıyorsa, tasarım organizasyonuna bunun için belgeler sağlanmalıdır. Proje, sağlanan teknik koşullar dikkate alınarak hazırlanacaktır.

Gaz servisi de dahil olmak üzere düzenleyici kuruluşlar tarafından getirilen gereksinimlerin çoğu, "Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme" belgesinde, madde 6.2 "Daire ısıtma sistemleri" SNiP41 - 01-2003'te belirtilmiştir.

Kendinizi tüm örneklere gitmekten kurtarmak için, gerekli tüm belgelerin tasarımını ve onayını tasarım organizasyonuna emanet edebilirsiniz. Rusya'nın bazı bölgelerinde, bu işlev gaz servisi tarafından üstlenilmektedir. Doğal olarak, tüm bu ek işler bir ücret karşılığında yapılır.

Otonom ısıtma projesi

Ayrı olarak, ısıtmanın yeniden inşası projesi hakkında da söylenmelidir. Her şeyden önce, gerçekleştirecek uzmanlarla iletişime geçmeden önce tasarım çalışması, projeyi hazırlarken kullanılan teknik koşulları dikkatlice incelemeniz gerekir ve ısıtma elemanlarının yaklaşık konumunun bir ön taslağını hazırlamanız önerilir.

Kesin konumu, uzmanlar teknik pasaportta bulunan daire planını inceledikten sonra belirlenebilir.

Dolayısıyla proje, yaşam alanlarının yeniden geliştirilmesi için gerekli bir belgedir. Buna dayanarak, yeni bir ısıtma devresi ve bir ısıtma kazanı kurulacaktır. Bu belgenin ne kadar doğru ve doğru bir şekilde hazırlanacağı ve ardından buna göre ekipman kurulur, ne kadar verimli çalışacaktır.

Proje, ısıtma türünü belirleyen dış ve iç faktörlerle ilgili verileri içerir:

• Evin bulunduğu bölgenin iklim koşulları.
• Yapının mühendislik ve teknik özellikleri.
• Isıtma sisteminin üzerinde çalışabileceği mevcut enerji taşıyıcıları.
• Isıtmalı konutun teknik özellikleri - oda sayısı, sundurmaların varlığı, ayrıca alanın alanı ve hacmi.
• Sorunun mali yönü.

Bu verilere dayanarak, sadece ısıtma ünitesinin kurulum yeri değil, aynı zamanda tipi ve gücü de seçilir.

Isıtmayı verimli ve ekonomik hale getirmek için projesinin geliştirilmesini uzmanlara emanet etmeniz önerilir. Bu aşamayla başa çıkmanın en iyi yolu, kendi kendini kontrol eden veya ısıtma sektörünü onaylayan kuruluşlarla etkileşime giren, daha sonra projenin koordine edileceği, hazırlanmasının doğruluğunu ve dolayısıyla onayını kesinlikle sağlayacak olan enerji şirketleri olacaktır.

Olumlu bir sonuç ve optimal bir teknik çözüm elde etmek için müşteri, projeyi geliştiren kuruluşla yakın çalışmalıdır. Bir proje oluşturma sürecinde, genellikle birkaç seçenek göz önünde bulundurulur. Müşteri kendisine en uygun olanı seçer, ardından ünitenin teknik parametreleri ve gerekli tüm ekipmanlar belirlenir. Proje birkaç aşamada geliştirilmektedir:

• Müşteri taslağın kendi versiyonunu sağlamadıysa, iş onunla başlar.
• Sistemin kurulacağı bir ısıtma devresi şeması geliştirilmektedir.
• Öngörülen ısıtma sistemi için dokümantasyon hazırlığı yapılmaktadır.
• Tahmin yapılır.

Bu çalışma profesyonellere emanet edilirse, proje geliştirmenin her belirli aşamasında, ısı temini, havalandırma, mimari ve enerji temini alanındaki uzmanlar buna katılacaktır.

Proje, projenin farklı taraflarından belirli verileri sunan birkaç bölümden oluşmaktadır:

• açıklayıcı bölüm Projenin içeriği ve önemi hakkında bilgi verir. Belgenin bu bölümü, aşağıdaki teknik verilerin bulunduğu birkaç paragrafa bölünmüştür:

- özel sektörde kurulması planlanıyorsa, dairenin veya evin konumu;

- yaşam alanlarının yeri ve yerleşim düzeninin özellikleri.

Belgenin açıklayıcı bölümünde, binanın bulunduğu bölgenin konumu ve iklim özellikleri dikkate alınarak binaların teknik özellikleri belirtilmiştir. Bu açıklama, ısıtma ekipmanı türlerini ve türlerini belirlemek için gereklidir. Bu bilgi daha sonra hesaplamaları yapmak ve ısıtma sisteminin sahip olması gereken gücü ve ayrıca apartmandaki sıcaklık rejiminin parametrelerini belirlemek için kullanılacaktır.

• teknolojik hesaplamalar - bu, ünite farklı modlarda çalışırken gerekli enerji taşıyıcısının hacminin parametrelerini ve ayrıca apartman odalarının gerekli ısıtılmasını sağlayan soğutucunun optimum sıcaklığını özetleyen projenin ana kısmıdır. . Isıtma ve sıcak su temini kazanının gücünü belirlemek özellikle önemlidir, çünkü bu hesaplamalara dayanarak bunun için bir ekipman ve aksesuar seçimi yapılır.

Aynı bölümde, tesislerin ısıtılması sırasındaki ısı kayıpları, sistemin verimliliği hakkında sonuçlar çıkarmanın mümkün olacağı temelinde hesaplanır.

Hesaplanan parametreler ayrıca şu veya bu kablolamanın ne kadar uygun olduğunu ve radyatörlerin sistem devresine bağlantı tipini gösterecektir. Hesaplama ayrıca ısıtma sisteminde otomatik kontrol cihazlarının kullanımını da içerir.

Ayrıca, elde edilen tüm veriler, çalışma sırasında tesisatçılar için bir rehber olacak olan ısıtma sistemi şemasına mutlaka yansıtılır. Uzmanlar tarafından geliştirilen ve onaylanmış şemadan sapmalar, seçim komitesi tarafından izin verilen sistemin devreye alınmamasına neden olabilir.

• Şartname ... Bu bölüm, ısıtma sisteminin ana malzemeleri ve elemanları ile bunların ana teknik özellikleri hakkında veriler içerir. Projenin bu kısmı ayrıca, listede listelenen işaretli düğümler ve cihazlar ile ısıtma sisteminin bir diyagramını da içerir.

Bu bilgi, sistemin hidrostatiklerinin yanı sıra gerekli ısıtma sıcaklığını hesaplamak için anahtardır. Bu hesaplamalar yanlış yapılırsa sistemin çalışması etkisiz kalacak ve gaz tüketimi aşılacaktır.

• Grafik görüntü - Bu, ısıtma sisteminin genel tasarımının nasıl görüneceğini görsel olarak temsil eden projenin önemli bir bölümüdür. Projenin bu kısmı, çoğunlukla üç boyutlu projeksiyonda özel bilgisayar programları kullanılarak gerçekleştirilir.

Bir projenin geliştirilmesi için başvuruda bulunurken, uzmanlara otonom bir ısıtma türüne geçme nedenlerini açıklığa kavuşturmak gerekir. Ne kadar çok gerekçe varsa, hesaplamalar o kadar doğru olacaktır, çünkü uzmanlar bunları gerçekleştirirken nelere özellikle dikkat edeceklerini bileceklerdir.

Proje belgelerinin bir kopyası, kurulu ekipmanın bakımıyla daha fazla ilgilenecek olan gaz şirketine sunulmalıdır.

Bir dairenin otonom ısıtılması için gaz kazanı

Bir proje hazırlarken uzmanlar, bir dairenin bireysel ısıtma sistemine kurulum için kullanılabilecek kazanlar için seçenekler sunacaklar. Bununla birlikte, ünite seçimi ile ilgili bazı bilgileri bağımsız olarak incelemeniz gerekir.

Her şeyden önce, 307 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi, 16'nın 44. paragrafına atıfta bulunmaya değer. 04.12 gr... , ısı tedarik sistemlerinin bağlantısı ile ilgilenir. Bu kararname, belirlenen gereksinimleri karşılamayan ve bu nedenle çok katlı binalarda dairelere kurulması yasak olan ısı ve güç cihazlarının bir listesini sağlar. Bu belgeyi inceledikten sonra, bir dairenin otonom ısıtma sistemine hangi tasarımların kurulamayacağını hemen belirlemek mümkün olacaktır.

Bu nedenle, çok katlı binalarda dairelerde kullanılabilecek kazanların listesi, doğal gazla çalışan ve aşağıdaki gereksinimleri karşılayan üniteleri içerir:

• Kapalı (mühürlü) bir yanma odasına sahip olmak.
• Elektrik kesintisi durumunda yakıt beslemesinin otomatik olarak kapatılmasının zorunlu olması, brülör alevinin sönmesi, koruma devresinde arıza olması durumunda, sistem içinde yetersiz basınç olması durumunda, sınır değerin altına düşebilir, soğutucu, duman egzoz sistemindeki arızaların yanı sıra sınır sıcaklığının üzerinde ısınır ...
• Sistemdeki soğutucunun izin verilen sıcaklığı 95˚'den yüksek değil.
• Soğutma suyu basıncı 1 MPa'dan fazla değil.

Ayrıca, sadece bir daireyi ısıtmak için kullanılan tek devreli kazanlar ve hem ısıtma hem de su ısıtması için tasarlanmış çift devreli kazanlar vardır. Bir başvuru gönderirken ve belgeleri toplarken, bu faktör de belirtilmelidir. Bunun nedeni, ısıtma ağlarının daireyi yalnızca ısıtmadan değil, aynı zamanda sıcak su besleme sisteminden de ayırmayı kabul etmesi gerektiğidir.

Ardından, duvara monte veya zeminde olabileceğinden, ısıtma ünitesinin tasarımına karar vermeniz gerekir. Modern bir daireye kurulum için, gaz ekipmanının duvara monte versiyonu en çok seçilir, çünkü bu tür kazanlar kompakt boyuttadır ve oldukça estetik tasarım, görünüş olarak benziyor. Isıtma kazanından çıkan baca sokağa çıkması gerektiğinden, dış duvara yerleştirmek uygun olacaktır, böyle bir kurulumla borunun odadaki yeri ile ilgili herhangi bir sorun olmayacaktır. Kural olarak, dış duvarda, odanın havalandırılmasıyla ilgili sorunları çözecek bir pencere vardır. Genellikle, duvara monte bir kazanın gücü, duvarların uygun şekilde yalıtılması ve çift camlı pencereli euro pencerelerin varlığı ile standart bir daireyi ısıtmak için yeterlidir.

Bir gaz kazanının kurulabileceği bir apartman dairesinde

Ayrı olarak, bir gaz kazanı kurmak için oda hakkında birkaç söz söylenmelidir, çünkü sahiplerinin tercihine göre herhangi bir odaya yerleştirmek işe yaramaz.

Gazlı ısıtma ekipmanının yerleştirileceği oda, aşağıdakileri içeren belirli güvenlik gereksinimlerini karşılamalıdır:

• Gaz ekipmanı bir yerleşim alanına kurulmamalıdır.
• Odanın alanı en az 4 metrekare olmalıdır.
• Kazanın kurulu olduğu odanın giriş kapısı en az 800 mm genişliğinde olmalıdır.
• Oda sokağa bakan bir pencere ile donatılmış olmalıdır.
• Kazan duvara monte edilmiş veya monte edilmiş yerde, uzakta, örneğin bir gaz sobası gibi diğer gaz ekipmanlarından en az 300 mm uzakta olmalıdır.
• Odada sokağa, yani duvardan çıkış imkanı bulmak gerekiyor. Borunun genel havalandırma kanalına çıkışına izin verilmez.
• Bazı ısıtma üniteleri odada cebri havalandırma gerektirir, yani pencereye bir egzoz fanı takılması gerekecektir. Bu teknik özelliklerde belirtilecektir.
• Duvara monte kazan, yanmaz malzemeden yapılmış bir duvara sabitlenmeli ve zemin için yangına dayanıklı bir zemin, örneğin seramik yer karoları döşenmelidir.

Bu gereksinimleri karşılamadan, kabul belgesini imzalayan komisyon, otonom bir ısıtma sisteminin devreye alınmasına onay vermeyecektir.

Odanın özelliklerine dayanarak, ünitenin bir mutfak odasına veya onunla birlikte önceden yalıtılmış bir sundurmaya monte edilebileceği sonucuna varabiliriz. Gaz kazanı, dairenin mutfak odasına bağlı olan enerji taşıyıcısını beslemek için ana boru hattına bağlı olduğundan, ısıtma ünitesinin yeri için en uygun olan budur.

Ayrıca mutfakta sokağa bakan bir pencere ve gerekli genişlikte bir kapı bulunmalıdır. Buna ek olarak, "kazan dairesi" apartmanının binaları için de gerekli olan genel bir havalandırma kanalı ona bağlanır.

Bir gaz ısıtma kazanı seçimine nasıl yaklaşılır?

Satın alınan kazanın gereksinimleri tam olarak karşılayabilmesi için oluşturulan sistemin parametreleriısıtma, güvenilir ve kullanımı kolaydı, satın alırken bu tür ekipmanı değerlendirmek için bir takım kriterlere göre yönlendirilmesi gerekiyor. - portalımızın ayrı bir yayınında okuyun.

Otonom elektrikli ısıtma

Elektrikli ısıtmanın düzenlenmesi, gazlı ısıtmadan çok daha basittir. Sadece kazanın veya diğer ekipmanın nereye kurulacağı konusunda daha geniş bir seçim olduğu için, güç kaynağı dairelere dağıtıldığından ve havalandırma ve yanma ürünleri giderme sistemleri gerekli olmadığından.

Elektrikli ısıtmanın kurulumunu planlarken, her şeyden önce, "Energonadzor" kurumuna (veya benzer bir kuruluşa) danışmanız gerekir. Ek enerjinin serbest bırakılması için evdeki kaynakların kullanılabilirliğini kontrol etmek gerekir. Bu kuruluşta yazılı bir onay alınırsa, ısıtma şebekesi servisine onunla ve daireyi merkezi ısıtma kaynağından ayırmak için bir dilekçe ile başvurmanız gerekir.

Belgelerin geri kalanının listesi, enerji şirketi ve yerel yetkililerle netleştirilmelidir. Gerçek şu ki, ülkenin farklı bölgelerine elektrikli ısıtma kurarken, kurulum gereksinimleri önemli ölçüde değişebilir. Dikkat edilmesi gereken tek şey, bir daireyi ısıtmak için gaz seçeneğine kıyasla belge ve onay sayısının çok daha az olacağıdır.

Sayesinde modern teknolojiler bugün iki elektrikli ısıtma seçeneği arasından seçim yapabilirsiniz. Soğutma sıvısının sirkülasyonu için geleneksel borulara sahip bir ısıtma ünitesinin kullanıldığı varsayılmaktadır. İkincisi, ayrı olarak kurulmuş cihazlar veya sistemler - elektrikli konvektörler, kızılötesi ısıtıcılar, sistemler "" ile doğrudan ısıtmayı içerir.

Elektrikli kazan kullanarak ısıtma

Bir ısıtma ortamı kullanan sistem, yani borular ve radyatörler yerinde kalır. Ancak bir elektrikli ısıtma kazanına bağlanırlar ve soğutucu, merkezi ısıtma ana şebekesinden değil, ondan ısıtılır.

Elektrikli ısıtma ünitelerinin çoğu modern modeli otomatik kontrollerle donatılmıştır. Bu nedenle sistem, tesislerin gerekli sıcaklık değerlerine ısıtılması sürekli olarak değil, yalnızca sahipleri tarafından belirlenen zamanda gerçekleşecek şekilde programlanabilir. Örneğin, "şarj etme" için gecelik indirimli ücreti kullanarak bu özellikten çok tasarruf edebilirsiniz. ısı akümülatörü.

Satışta, 5 ÷ 60 kW güce sahip olabilen duvara monte elektrikli kazanlar ve ayrıca zemin tipi seçenekler, güçleri 60 kW'ı aşıyor.

Uzmanlar, elektrikli ısıtma sistemi için bir proje hazırlamak için belgeler gönderirken hangisini seçeceğinizi size söyleyecektir ve burada düzenlemesi için bir plan olacaktır. Kazanın seçimi, dairenin evdeki alanına ve konumuna, yalıtım derecesine, pencere ve balkon sayısına ve ayrıca çerçeve malzemesine bağlı olacaktır. Genellikle, kazanın gücünü seçerken, belirlenmiş teknolojik standartlara, yani alanın 10 "karesi" başına 1 kW elektrik kullanırlar.

9 kW'ı aşan bir kapasiteye sahip bir ünite satın alındığında, apartman elektrik şebekesinin yeniden donatılması ve üç fazlı bir sayaç takılması gerekeceği gözden kaçırılmamalıdır. Daha yüksek kapasiteli bir ısıtma kazanı kurulması planlanıyorsa, satın almadan önce yerel enerji şirketine danışmalı ve yazılı izin almalısınız.

Ev tipi elektrikli kazanların çok sayıda radyatör için tasarlanmadığı unutulmamalıdır, bu nedenle kurulumları 80 - 90 m²'ye kadar olan küçük alanları ısıtmak için idealdir. Kazanın yanı sıra elektriği oldukça ekonomik tüketen yerden ısıtma sistemleri de kullanılabilir.

Elektrik üniteleri standart bir otomatik ısıtma sistemine göre çalışır. Isı taşıyıcı (su veya antifriz) kazandan geçerek ısınır ve ardından içine radyatörler monte edilmiş olarak ısıtma devresine girer. Bu yoldan geçen soğutma sıvısı soğur ve ısıtma vb. için kazana geri döner. Sirkülasyonu daha yoğun hale getirmek ve radyatörlerin daha hızlı ısınmasını sağlamak için ısıtma devresine bir sirkülasyon pompası takılmıştır.

Gaz ekipmanından farklı olarak bir elektrikli kazan, elektrik hattını döşemenin uygun olduğu ve ısıtma devresi borularının genel kablolamasını gerçekleştirmenin daha kolay olacağı herhangi bir yardımcı odaya monte edilebilir. Çoğu zaman, bunun için bir mutfak veya banyo da seçilir. Ancak bazen devre borularının kablolarını duvar yüzeylerine batırarak koridora da monte edilir.

Elektrikli ısıtma kazanı nedir?

Bu tür cihazların çeşitliliği oldukça fazladır, Dahası, sadece boyut, güç ve diğer operasyonel parametreler açısından değil, aynı zamanda ısıtma prensibi açısından da. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi portalımızdaki özel bir makalede okuyun.

Elektrikli ev aletleri ile binaların doğrudan ısıtılması

Birleştirilebilen veya ayrı olarak çalıştırılabilen ayrı elektrikli cihazlar veya yerden ısıtma sistemleri kullanılarak yapılan ısıtmaya doğrudan ısıtma sistemi denir.

Bu seçenek, örneğin elektrikli konvektörler daha estetiğe sahip olduğundan, çok sayıda boru ve hacimsel radyatörden kurtulma arzusu olup olmadığını seçmek için tercih edilir. dış görünüş ve kompakt boyut. "Sıcak zemin" sistemi, kablo çubuğu veya film olabilir - ancak her durumda, genellikle gözle görülmez.

Bireysel cihazları tek bir sistemde birleştirirken, ailenin günlük rutini dikkate alınarak, sıcaklık rejimlerinin günün saatine ve haftanın günlerine göre ayarlandığı ortak bir kontrol ünitesine bağlamak mümkündür. .

Herhangi bir elektrikli ısıtma türü seçerken, güvenlik nedeniyle, sistemi işletmeye almak için izin verilmeyecek olan topraklamanın sağlanması gerekir.

Elektrikli ısıtmanın avantajı, gazlı ısıtmadan daha güvenli olmasıdır. Ve merkezi sisteme kıyasla, gerekli sıcaklık ayarlanarak kolayca ve çok hassas bir şekilde düzenlenebilir.

Elektrik sisteminin ana dezavantajı, elektrik kesintisi durumunda dairenin sadece aydınlatmasız değil, aynı zamanda ısıtmasız kalmasıdır. Bu nedenle, belirli bir yerde bu fenomen korkutucu bir sabitlikle tekrarlanırsa, dairenin otonom gazla ısıtılmasını seçmek daha iyidir. Ayrıca, çok yüksek elektrik tarifeleri de açık bir dezavantajdır.

Elektrikli ısıtma düzeninin özellikleri, gazlı ısıtma seçeneği için sağlanmayan belirli koşullara uygundur. Bu nedenle, uzmanlar şunları tavsiye eder:

• Dağıtımdan elektrikli ısıtma sistemi için gerçekleştirin kalkan ayrı bir güç kablosudur ve ortak ev elektrik ağındaki yükü dengeler.
• RCD sistemleri, bugün otonom sistemlerle donatılmış yeni binaların tüm dairelerine kuruluyor. elektrikli ısıtma... Orada değilse, böyle bir bloğun edinilmesine katılmanız gerekecektir. Bilişim Teknoloji - güvenilir cihaz kasasına sızması durumunda elektrik çarpmasına karşı koruma.
• Tercihli saatlerde tesislere ısı verilirse paradan tasarruf etmenize yardımcı olacak iki tarifeli bir sayaç takmak son derece arzu edilir.

Doğrudan ısıtma cihazları ve sistemleri - ne seçilir?

Bu tür cihazların çeşitliliği son derece geniştir. Bu konuda portaldaki özel bir makalede daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Başka bir yayın çeşitleri detaylandıracak ve spesifik özellikler farklı sistemler.

Özerk bir ısıtma sisteminin montajı

Bir daireyi merkezi ısıtma ve sıcak su besleme hatlarından ayırmak ve ayrıca bir gaz ve elektrikli kazan kurmak, yalnızca bu tür işleri yapmak için özel belgelenmiş izni olan enerji şirketlerinden uzmanlar tarafından gerçekleştirilir.

Bu tür kurallar, hem kurulum sırasında hem de ekipmanın çalışması sırasında tüm güvenlik koşullarına uymak için getirilmiştir. Bir apartmanda, içinde insanlarla dolu birçok komşu daire olduğunu unutmayın. Ve kendi hayatınızı ve onların hayatını tehlikeye atmamalısınız.

Boruların döşenmesini ve ısıtma radyatörlerinin yerleştirilmesini, sistemin diğer gerekli elemanlarının kurulumunu üstlenebilirsiniz. Ancak o zaman bile - yalnızca bu tür işlemleri gerçekleştirme konusunda iyi becerilere sahipseniz.

Bu yayındaki kurulum prosedürü üzerinde durmak pek mantıklı değil. Gerçek şu ki, tüm detaylar portaldaki özel bir makalede belirtilmiştir.

Su ısıtma sistemi kurmanın nüansları

Bir gaz kazanının kurulu veya elektrikli olup olmadığı, aksi takdirde boru devresinin kablolaması, radyatörlerin montajı, ek cihazlar ve parçalar neredeyse aynıdır. Bir evde veya dairede nasıl yapılır - ilgili detaylı talimatlarönerilen bağlantı sizi götürecektir.

Merkezi ısıtma ve sıcak su tedarikinden vazgeçmeye karar vermeden önce, dairenin özerk ısıtmasının tüm olumlu ve olumsuz yönlerini tartmak gerekir. Ve ancak böyle bir karşılaştırma yaptıktan ve düşünceli bir analiz yaptıktan sonra - belgeleri toplamaya başlayın.

Küçük bir açıklama daha. Daireyi ısı kaynağından ve sıcak su kaynağından ayırdıktan sonra, genel ısıtma için hala ödeme yapmanız gerekebilir. Ancak bu tutarlar, daha önce ödeme emrinde aylık olarak belirtilenlere kıyasla çok yetersiz olacaktır.

Ve sonuç olarak - apartmandaki otonom ısıtma sisteminin tüm "profesyonellerini" ve "karşıtlarını" tartmaya yardımcı olacak kısa bir video.

Video: Özerk bir apartman ısıtma sisteminin avantajları ve dezavantajları

ben ne zaman Sovyetler Birliğiözel sektöre ait dairelerin ve hatta birçok evin ısıtılması merkezi olarak gerçekleştirilmiştir. Bina grubuna ait ortak kazan dairelerinde ısı üretildi veya termik santralden ve yakınlarda bulunan çok sayıda sanayi kuruluşundan fazla olarak “çıkarıldı”. Sonra iyi ısındılar ve ucuz "devlet" ısısı norm olarak kabul edildi. Memnun olmayanlar çok azdı. Ama o zamandan beri çok şey değişti. Şimdi, bir apartmanda bireysel ısıtma artık çok egzotik görünmüyor. İnsanlar neden evlerini ısıtmak için bu yönteme başvuruyor? Hiç uygulamak mümkün mü?

Bireysel bir şemaya göre apartman ısıtması nedir?

Öncelikle yeni yapılan evlerde artık çok popüler olan apartman ile karıştırmayın. Bu durumda sistemler dağıtım üniteleri vasıtasıyla birbirinden izole edildiğinden, ancak ortak bir ısı noktasında ısı üretilir. Kural olarak, genel ağlara bağlı olmamasına rağmen - bir veya birkaç binaya hizmet eder. Apartman sistemi döngü halinde olduğunda ve yalnızca ayrı bir ısı üreticisinden termal enerji ile beslendiğinde ısıtma bireysel olarak kabul edilir.

Soru hala devam ediyor, özerk olarak adlandırılabilir mi? Belki büyük bir gerginlikle, bu bazen söylense de. Sonuçta, bir enerji taşıyıcısına (gaz veya elektrik) ihtiyacımız var, sirkülasyon pompası ve diğer cihazlar için bir prize ihtiyacımız var, sonunda sistemi su borusundan besleyeceğiz.

Yerden ısıtma kullanarak bir dairenin bireysel ısıtma şeması

O nasıl çalışır

Isı üreticisi

İstatistiklere göre, yurttaşlarımız su sistemlerini tercih ediyor. Bu bir radyatör ısıtma veya yerden ısıtma sistemidir. Çoğu durumda, bir dairenin bireysel ısıtılması için çift devreli gaz kazanları kullanılır. En karlı ve uygun yakıt olarak gazın seçimi açıktır. Ve sıcak su temini için ek bir devre, halka açık şebekelerden sıcak su temini ile ilgili sorunlar olduğunda da mükemmel bir çözümdür. Genellikle, önde gelen dünya üreticilerinin yüksek teknolojili duvara monte modelleri kullanılır, çünkü çok az ısı kaybı vardır (küçük bir kareleme, küçük bir dış çevre yapısı alanı nedeniyle) ve yüksek performanslı kazanlara ihtiyaç yoktur.

Duvara monte çift devreli kazan mutfağa monte edilmiştir ve bir MDF yapısı ile gizlenmiştir, koaksiyel borusu duvardan sokağa çıkarılmaktadır.

Önemli! Isıtma cihazının kapalı bir yanma odası ile donatılması arzu edilir. Daha sonra, özel bir "duman" kanalı olmadan yapmak ve yanma ürünlerini (ve brülöre hava beslemesi) çıkarmak, dış duvardan dışarıya yönlendirilebilen bir koaksiyel baca kullanmak mümkün olacaktır.

Diğer bir seçenek ise elektrik kullanmaktır. Isıtma elemanları, indüksiyon veya elektrot kazanları... Isı eşanjörlerindeki havayı doğrudan ısıtan konvektörler ve ısıtıcılar sıklıkla kullanılır. Son zamanlarda, elektrikli yerden ısıtma (IR film elemanları, kablo, çubuk), ana veya ek ısı kaynağı olarak popülerlik kazanmaktadır.

kablolama

Bir dairenin bireysel ısıtma şeması son derece basittir. Kazan mutfakta, zemin boyunca (şapta veya ahşap zemin çerçevesinin boşluklarında) boruların pencerelerin altına monte edildiği dış duvarlar boyunca döşenir. Çoğu durumda, iki borulu yatay kablolama kullanılır. Ancak ana halkanın küçük uzunluğu göz önüne alındığında, tek borulu şemalar da kullanılıyor, burada ana kusurlarından neredeyse yoksunlar - bu tür sistemlerin dengelenmesiyle ilgili sorunların bir sonucu olarak yetersiz sıcak "aşırı" radyatörler. Teknik ve estetik nedenlerle, soğutma sıvısının ısıtma devresinde sirkülasyonu pompalama ekipmanı kullanılarak gerçekleştirilir. Borular, alüminyum / fiberglas takviyeli polipropilen, bazen XLPE, metal-plastik veya bakır kullanır. Paslanmaz çelik de dahil olmak üzere çelik, hızla zemin kaybediyor.

İki kollektörlü kiriş düzeni

Önemli! Kiriş şeması apartman sahipleri arasında popüler hale geliyor. T kablolama yönteminden farklı olarak, her ısıtma cihazının kendi bağımsız besleme ve dönüş boruları vardır. Sonuç olarak, tüketici, tamamen kapanmaya kadar (örneğin, cihaza servis vermek için) her bir pilin ısı transferini ayrı ayrı düzenleme fırsatı elde eder.

İşlevsel ve güvenli bir sistem oluşturmak için diğer cihazlar

Özel bir evde bireysel ısıtmanın uygulanmasında olduğu gibi, sistemin standart bir dizi yardımcı eleman ile donatılması gerekecektir:

• genleşme tankı,
• sirkülasyon pompası,
• emniyet grubu (acil durum valfi, havalandırma),
• makyaj ünitesi,
• bireysel ısıtma için ısı akümülatörleri,
• kontrol vanaları / vanaları,
• koleksiyoncular,
• filtreler,
• otomasyon (programlama modları olasılığı ile), vb.

Not! Modern duvara monte kazanlar gerekli tüm bileşenlerle satılmaktadır, bu nedenle ek malzeme satın almaya gerek yoktur. Buna göre, bir apartman dairesinde kendi elinizle bireysel ısıtma yapmak çok daha kolay hale geliyor.

Bir daire için bireysel ısıtmanın tüketici özellikleri

Ev sahipleri tasarruf etmek istiyor. Kullanıcı, sıcaklık rejimini bağımsız olarak seçme, hatta dışarısı ısınırsa sistemi durdurma fırsatı elde eder. Abone sadece fiilen kullanılan enerji kaynakları için ödeme yapar, yıpranmış otoyollardaki ısı kayıplarının seviyesi veya üretici şirketlerin fahiş iştahı ile ilgilenmez. Birçok tüketici, fatura ödemelerinde yüzde 30 veya daha fazla önemli düşüşler bildiriyor. Doğru, bu sadece ana gazı kullananlar için geçerlidir ve ne yazık ki, bireysel ısıtma için elektrikli kazanlar bu kadar parlak beklentiler sunmuyor.

Dairenin sahibi, kendisi ve evi için rahat olduğunu düşündüğü sıcaklık rejimini ayarlamakta özgürdür ve her oda için farklı olabilir. Kışın açık olan radyatörlerdeki pencereler ve battaniyeler, soğuk yatak odalarındaki mazotlu ısıtıcılar geçmişte kaldı.

Isıtma tesisine olan bağımlılığımızı kaybederek kendi "ekonomimizin" sahibi oluyoruz. Hizmet çalışanları otoyoldaki başka bir aceleyi ortadan kaldırdığında ısınmadan oturmak zorunda kalmamamız iyi, ancak ısıtma sistemimizin performansını izlememiz, ekipmanın bakım ve onarımını gerçekleştirmemiz gerekecek. Ayrıca acil bir durumda, örneğin devrenin basıncı düştüğünde ve komşular aşağıdan su bastığında yanıt vermek için (burada seçenek yoktur).

Ayrıca donanım ve kablolama iyileştirmelerine biraz para harcamayı da unutmayalım. Bireysel ısıtmaya geçiş için onay almak hem yasal hem de teknik açıdan son derece zordur.

Radyatörlerin üzerine monte edilen kontrol vanaları yardımıyla herhangi bir odada gerekli sıcaklık ayarlanır.

Bir apartman dairesinde bireysel ısıtma yapmak neden bazen imkansız?

Bölgesel ısıtma bağlantısını kesmek istiyorsanız, bir dizi sorunla uğraşmaya hazır olun. İlk olarak, kararınızı yerel makamlarla koordine etmeniz gerekir, çünkü bu tür değişiklikler "yaşam alanlarının yeniden düzenlenmesi" olarak kabul edilir (Rusya Federasyonu Konut Kanunu, madde 25). Binanın zarar görmeyeceğini, cephenin görünümünün bozulmayacağını kanıtlamak için (koaksiyel bir boru genellikle bir engel haline gelir), denemek zorunda kalacaksınız. Bir proje olmadan, yeniden yapılanma izni, işletmeye alma eyleminin kabulü ve alınması ve diğer dairelerin sahiplerinin rızası olmadan yapılması mümkün değildir. Çoğu zaman, şehir yetkilileri, dairelerin kamu ağlarından bağlantısını kesmesine izin verilen ve bunun yasak olduğu evlerin hazır listelerine sahiptir. 190 sayılı Federal "Isı Temini" Yasası, bir apartmanda bireysel ısıtma, yalnızca "ısı temini şeması" tarafından belirlendiği durumlarda kullanılabilir.

Aşağıdaki teknik noktalar, işletilen bir evde ayrı bir daireyi bireysel bir ısıtma planına devretmeyi reddetme gerekçesi olabilir:

• Sonraki tüm sonuçlarla birlikte binanın merkezi ısıtma sisteminin ihlali / yanlış hizalanması.
• Kazan dairesinde aşırı güç rezervinin ortaya çıkması ve etkisiz çalışması.
• Gazlı bir ısı jeneratörü kurmak için küçük oda hacmi (15 metreküpe kadar).
• Ana gazın küçük akış kapasitesi.
• Elektrikli ısı jeneratörlerinin çalışması için yetersiz tahsis edilmiş güç.

Yeni binalarda veya eski bir evdeki tüm daireler bireysel ısıtmaya aktarıldığında durum çok daha basittir. Ancak bu durumda bile, belediye ısıtma şebekelerine olası zararlar dikkate alınır.

Video: bireysel ısıtmanın artıları ve eksileri