Договор на собственность квартиры 7142. Что делать, если вы потеряли договор? Какие необходимы условия для подписания соглашения

Приложение 1

Москвы от 25.10.94 г. N 918

_____________________________________
(ф.и.о. должностного лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) передать в собственность (________) занимаемую мною
(нами) квартиру по адресу._______________________________ тел. до-
машний________________(тел. служебный)____________________________
Состав семьи:
N Степень Ф.И.О. членов семьи Дата рож- Данные паспорта,
п/п родства (пол) дения свидетельства о рож-
дении (серия номер,
кем и когда выдан)
1.
2.
3.
4.
5.

Согласие на приватизацию совершеннолетних членов семьи в
собственность (__________________)
С условием договора согласен(ны):
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
5.________________________________________________________________

Подпись должностного лица,
оформившего заявление ___________(___________________________)
(подпись) (ф.и.о.)
М.П.
Сумма в размере____________руб. внесена «__"____________20__г.
на р/с N 467938 В Коммерческом народном банке г. Москвы, МФО
191016.
Кассовый аппарат N_______________ в филиале Сбербанка N_______

находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых

специального разрешения.

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N_______
г. Москва от «__"_____________ 20__г.
Департамент муниципального жилья на основании Указа Президента
РФ от 12 января 1992 г. N 16 «Об обеспечении ускоренной

жилищного фонда в РСФСР» поручает_________________________________
административного округа произвести передачу квартиры в
собственность граждан_____________________________________________

(должность, наименование организации, ф.и.о. должностного лица)
передает квартиру N__________, состоящую из__________комнат, в до-
ме N__________корп.__________ по улице_________________ общей пло-
щадью_____________ кв.м., жилой площадью________ кв.м. в собствен-
ность

гр.__________________________________________________________
гр.__________________________________________________________
гр.__________________________________________________________
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на
приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации,
жилого помещения в домах государственного и муниципального
жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие
собственниками жилого помещения в порядке его приватизации,
сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого
помещения в домах государственного и муниципального жилищного
фонда после достижения ими совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками квартиры:
2. 1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать

попечительства.

административную или иную ответственность в соответствии с

4. При приватизации гражданами квартир в домах, требующих

5. Собственники квартир в многоквартирных домах могут

обслуживающими этот дом до начала приватизации (по договорам с
собственниками), кроме тех квартир, собственники которых избрали
иные организации или формы для обслуживания этих квартир.

собственности на жилище.
Подпись должностного лица, Подписи граждан_____________
оформившего договор ____________________________
__________________________ ____________________________

М. П. Место для штампа
Приложение 2
к постановлению правительства
Москвы от 25.10.94 г. N 978
_____________________________________
(должность, наименование организации)
__________________________
(ф.и.о. должностного лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) передать в с собственность (______) занимаемую мною
(нами) комнату(ы) в комнатной квартире по адресу:
тел. домашний_____________ (тел. служебный)___________________
Состав семьи:
N Степень род- Ф.И.О. членов Дата рож- Данные паспорта, свиде-
п/п ства семьи (пол) дения тельства о рождении
(серия, номер, кем и когда
выдан)
1.
2.
3.
4.
5.
Согласие на приватизацию совершеннолетних членов семьи в
собственность_____________________________________________________
С условиями договора согласен(ны):
1.____________________________________________________________
2._________________________Ф.И.О._____________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________
Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
Подпись должностного лица,
оформляющего заявление__________________(____________________)
(подпись) (ф.и.о.)
Сумма в размере_______руб. внесена «__"__________20__г. на р/с
N 467938 в Коммерческом народном банке г. Москвы, МФО 191016.
Кассовый аппарат N___________ в филиале Сбербанка N___________
М.П.
Памятка: 1. Не подлежат приватизации жилые помещения:
находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых
военных городков, а также служебные жилые помещения без
специального разрешения.
2. В случае отказа от приватизации сумма, перечисленная в
оплату услуг, возврату не подлежит.
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N___________
г. Москва от «__"_______________ 20__г.
Департамент муниципального жилья на основании указа Президента
РФ о 12 января 1992 г. N 16 «Об обеспечении ускоренной
приватизации муниципальной собственности в г. Москве» и Закона РФ
«О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации
жилищного фонда в РСФСР» поручает________ административного округа
произвести передачу комнат в собственность граждан________________
________________________________административного округа г. Москвы
в лице____________________________________________________________
(должность, наименование организации,
__________________________________________________________________
ф.и.о. должностного лица)
передает комнату(ы) в квартире N_____ общей площадью________ кв.м.
в доме N_____________, корп. N____________ по улице_______________
___________________, жилой площадью_________________________ кв.м,
в собственность гр._______________________________________________

гр._______________________________________________________________
гр._______________________________________________________________
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в
собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения
в домах государственного и муниципального жилищного фонда один
раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в
порядке его приватизации, сохраняют право на однократную
бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда после достижения ими
совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками комнаты (комнат):
2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать
иные сделки, не противоречащие закону. Для совершения сделок в
отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают
несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они
собственниками, сособственниками или членами семьи собственников,
в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым
помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и
попечительства.
2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и
содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и
придомовой территории на основе соглашения сторон.
2.3. В соответствии со ст. 7, 84, 154 Жилищного кодекса РСФСР
и ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»
граждане обязуются: использовать жилое помещение только для
проживания, производить переустройство и перепланировку в жилых
помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти. В
случае нарушения этих требований граждане несут уголовную,
административную или иную ответственность в соответствие
законодательством Российской Федерации.
3. Собственник, проживающий в доме — памятнике архитектуры,
обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и
реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР
«Об охране и использовании памятников истории и культуры». При
этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь
жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. При приватизации гражданами комнаты в домах, требующих
капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность
производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами
содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
5. Собственники комнат в многоквартирных домах могут
образовывать объединения собственников недвижимости в жилищной
сфере, имеющие право управления домом, включая контроль издержек и
цен на услуги, выбора эксплуатирующих и ремонтных организаций.
6. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется
жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями,
обслуживавшими этот дом до начала приватизации (по договорам с
собственниками), кроме тех комнат, собственники которых избрали
иные организации или формы для обслуживания этих комнат.
7. Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте
муниципального жилья и выдается совместно со свидетельством о
собственности на жилище.
8. Места общего пользования квартиры являются общей
собственностью без определения долей (совместной) собственников
всех комнат квартиры.
Подпись должностного лица Подписи граждан: __________________
оформившего договор_________ __________________________
__________________________
М. П. Место для штампа

Заключительным этапом приватизации является подписание договора, на основании которого регистрируется право собственности. Данный документ оформляется между органами местного самоуправления (или иным владельцем помещения) и гражданином. Наличие договора передачи жилого помещения в порядке приватизации еще не делает гражданина собственником, но, чтобы процедура регистрации прошла успешно, необходимо знать все тонкости, связанные с его подписанием.

Законодательная база

ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года (ст. 1, 2, 7).

Особенности договора передачи жилого помещения в собственность

Особенности договора:

Не требует нотариального заверения;
Является бессрочным;
За него не нужно платить госпошлину;
В нем указываются все граждане, имеющие право проживания в помещении (в том числе несовершеннолетние);
При подписании должны присутствовать все указанные в договоре лица;
Все расходы при получении договора несут заявители, за исключением случаев, когда помещение передается в собственность несовершеннолетним — единственным жильцам.

Содержание договора передачи жилого помещения в собственность

Существует единый стандартизированный образец данного документа. В нем указываются следующие сведения:

Номер договора;
Дата подписания;
Основания для передачи помещения в собственность;
Данные о сторонах договора;
Описание передаваемого помещения (адрес, количество комнат, площадь жилых и нежилых зон);
Время действия договора;
Условия приватизации;
Права собственника;
Информация о распределении долей (если несколько собственников);
Подписи сторон соглашения.

Основным предметом договора является жилое помещение. Его технические характеристики вписываются в документ на основе данных, которые были представлены в (поэтажный план и экспликация).

Как проходит подписание договора?

После того, как граждане собрали , в течение 2-х месяцев с момента их подачи уполномоченные органы рассматривают заявление о передачи помещения в собственность. Как только будет вынесено положительное решение, вас пригласят на подписание договора. Данная процедура проводится по месту подачи документов:

В органе местного самоуправления;
Или в МФЦ.

Какие необходимы условия для подписания соглашения?

Чтобы получить договор передачи жилого помещения в собственность при , гражданам необходимо соответствовать следующим требованиям:

Иметь постоянную прописку в данной квартире (доме);
Впервые участвовать в процессе приватизации;
Иметь согласие на оформление во владение от всех зарегистрированных в помещении лиц (в том числе детей, не достигших 18-ти лет).

В течение двух месяцев с момента подписания необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Посмотреть полезное видео

Как вносятся изменения в договор?

В некоторых случаях требуется исправление некоторых данных в договоре, таких как:

Включение или исключение участника приватизации;
Изменение данных о недвижимости и многое другое.

При необходимости внесения изменений в договор передачи жилого помещения в собственность, заключается дополнительное соглашение, на основании которого в Росреестре регистрируют право собственности, основываясь на обновленной информации.

Что делать, если вы потеряли договор?

Выдача дубликата договора приватизации при его потере осуществляется в БТИ. Обратиться за восстановлением должны все указанные в договоре лица. После подачи заявления в течение 2-х недель будет выдан новый документ. Данная процедура не бесплатна, тарифы нужно уточнять в местном отделении БТИ.

Основания для признания договора недействительным

В судебном порядке можно оспорить выдачу документа о передаче жилья в собственность при . Основаниями будут являться:

Нарушения прав несовершеннолетних (исключение из договора без согласия органов опеки) или временно отсутствующих граждан (проходящих службу в армии или отбывающих наказания в тюрьме);
Подписание договора недееспособным лицом;
Было оказано давление на участников процесса (угроза жизни и здоровью);
Повторное участие гражданина в приватизации;
Фальсификация документов или указанных в них сведений.

Принадлежностью в личную собственность физических лиц и выглядит он соответственно также, как любой подобный документ.

письменное заявление, напечатанное или заполненное вручную чернилами синего или черного цвета;
копии паспортов всех лиц, желающих поучаствовать в бесплатной приватизации;
копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, участвующих в приватизации;
копия ордера на вселение в жилое помещение или договора о пользовании квартирой в порядке социального найма;
кадастровый паспорт (с 2013 года не входит в перечень обязательных документов и предоставляется по желанию заявителя);
разрешение на процедуру от органов опеки, если в жилище проживают исключительно лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста;
справки с прежнего и текущего мест проживания о том, что право приватизации заинтересованными лицами ранее не было реализовано;
согласие всех членов семьи на приватизацию, выраженное в письменном виде в произвольной форме, либо письменно выраженный отказ от участия в ней.

В момент подписания договора следует иметь при себе оригиналы документов , копии которых вошли в вышеперечисленный список.

Оформление

Юридически начало процедуры оформления договора знаменуется подачей заявления по установленной форме.

Процедура подготовки документа совершается в двухмесячный срок. Отказ в предоставлении услуги возможен в трех случаях:

в пакете не хватает документов;
человеком уже было использовано право приватизации жилья;
жилое помещение не относится к имуществу Российской Федерации.

Государственная услуга предоставляется заявителям бесплатно органами исполнительной власти. В Москве она реализуется через управление приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья. В Санкт-Петербурге решение принимается СПБ ГБУ Горжилобмен (Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен») и Жилищным Комитетом.

Для получения услуги человек обращается в МФЦ лично или направляет туда своего представителя на основе нотариально удостоверенной доверенности.

Также сейчас реализован альтернативный способ подачи заявки в электронной форме посредством портала госуслуг . Пакет документов перед заполнением заявки нужно отсканировать или переснять на цифровой фотоаппарат и приложить цифровые копии перечисленных выше бумаг к заявлению на приватизацию жилого помещения, направляемому через интернет.

После отправки данных через портал нужно мониторить электронную почту, введенную заявителем при заполнении заявки. Орган, отвечающий за предоставление услуги, будет направлять туда уведомления о ходе исполнения заявки и может пригласить физическое лицо лично явиться в организацию, оказывающую услугу.

Подготовив договор, исполнитель направляет заявителю письменное предложение явиться в назначенное время для подписания этого документа.

В указанную дату все заинтересованные лица являются в МФЦ, знакомятся с документом, проверяют, нет ли там ошибок . Затем каждый подписывает договор приватизации квартиры, после чего он прошивается, скрепляется голограммой и выдается на руки заявителям.

Этот документ - основа комплекта бумаг, с которыми следует посетить Росреестр, дабы зарегистрировать право собственности на жилье и получить возможность осуществлять с недвижимостью сделки разного рода (продажа, обмен, дарение и тому подобные).

Как восстановить?

Для восстановления утраченного договора следует обратиться в орган, в котором оформлялась приватизация. Там выдадут дубликат документа.

Если гражданин в свое время получил свидетельство о собственности, основанное на договоре приватизации, то в Росреестр повторно обращаться не надо.

При продаже жилого помещения, полученного в собственность подобным образом, покупатели или их агент точно поинтересуются, как имущество было приобретено, и пожелают ознакомиться с этим документом.

Возможно, правом бесплатной приватизации удастся воспользоваться вплоть до 2018 года, но пока соответствующие изменения в законодательство только ожидаются, стоит поторопиться, чтобы успеть перевести квартиру из государственной собственности в частную.

4. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием или учреждением с гражданином,

получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном органом

местного самоуправления (ст. 7 Закона о приватизации). Форма «Примерного договора

передачи жилого помещения в собственность граждан» установлена «Примерным

положением о приватизации» (прил. 3).

Договор заключается в простой письменной форме (см. ст. 161 ГК РФ). Нотариальное

удостоверение этого договора не требуется, и, следовательно, государственная

пошлина в этих случаях не взимается. Однако, как следует из ст. 163 ГК РФ,

возможно осуществление, по соглашению сторон, данной сделки и в нотариальной

форме. Соответственно нотариальное удостоверение договора предусматривает

уплату госпошлины гражданином, оформляющим приватизацию жилого помещения.
5. Что касается осуществления права собственности на жилищный фонд (жилые

помещения), в том числе распоряжения им, то по этим вопросам следует руководствоваться

ст. 125, 209, 212-215, 288, 294, 296 и др. ГК РФ. По общему правилу решение

о передаче недвижимого имущества, в том числе жилья, другим лицам должен принимать

собственник или уполномоченный им орган (лицо). Однако данным Законом такое

право предоставлено и государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям,

за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного

управления (ст. 294 и 296 ГК РФ). Указанное положение не противоречит гражданскому

законодательству, поскольку согласно ст. 217 ГК РФ законы о приватизации государственного

и муниципального имущества (к которым относится и Закон о приватизации) могут

устанавливать иной порядок приобретения и прекращения права собственности,

чем порядок, предусмотренный нормами ГК РФ.
6. Договор подлежит регистрации в установленном порядке, и только с этого момента возникает право собственности у граждан на приватизированное жилье.

Указанный порядок основывается на ст. 131 и 223 ГК РФ, согласно которым право

собственности на недвижимое имущество, в том числе жилье, подлежит государственной

регистрации; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной

регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой

регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ государственную регистрацию должны осуществлять

учреждения юстиции на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 N 122-ФЗ.

В настоящее время регистрацию указанных договоров осуществляют в основном

органы местного самоуправления (в г.Москве — Управление по приватизации жилья

Департамента муниципального жилья). ФЗ «О государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен поэтапный переход функций

по регистрации недвижимости к учреждениям юстиции, которые являются государственными

органами. Создание систем учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним осуществляется субъектами РФ и должно завершиться

к 2000 г. Подробнее по этим вопросам см. коммент. к ст. 6 Основ.
7. Ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние…. Данное

положение следует применять с учетом ч. 1 ст. 2, где говорится о порядке передачи

жилого помещения в общую собственность членов семьи, в том числе несовершеннолетних;

его целесообразно было бы и поместить в ст. 2, а не в ст. 7. Тем не менее

из них следует сделать вывод об обязательном включении лиц несовершеннолетнего

возраста в указанный договор и, следовательно, о передаче им в собственность

части жилого помещения. В частности, в «Примерном положении о приватизации»

(п. 3) указано, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем

и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними

пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение;

отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности

на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями,

в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии

разрешения органов опеки и попечительства.

На практике органы опеки и попечительства, как правило, настаивают на

включении несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность граждан

Граждане путем заключения различных сделок могут стать обладателями жилплощади. На безвозмездной основе получить в собственность жилье можно, участвуя в процедуре приватизации. Основным этапом при переходе муниципальной квартиры в собственность является заключение договора приватизации. Когда имеется такой документ, он подтверждает факт заключенной сделки и наличие прав у новых владельцев на жилище. Такой документ имеет двухсторонний порядок оформления, поэтому подписывать его должны как передающая, так и принимающая стороны.

В этой статье

Особенности составления

Под приватизацией понимают переход недвижимых объектов из собственности государства в индивидуальную. Данные правила регламентируются действующими нормативными актами.

Для заключения договора о приватизации потребуется соблюдать некоторый алгоритм действий. Можно выделить основные мероприятия, которые потребуется выполнить:

Также не следует забывать и том, что сама квартира или иная недвижимость, которую желают приватизировать, полностью должна подходить под все нормы, согласно которым будет дозволено производить такую процессию. Для этого объект должен соответствовать определенному законодательному статусу.

Как оформляется

Полностью все мероприятие, когда заключается договор приватизации квартиры, регулируется нормами законодательства. Как правило, такую процедуру проводят учреждения, специализирующиеся на вопросе передачи конкретного жилищного фонда в частную собственность. Они могут иметь отношение к администрации, а также выступать как частные организации. Соглашение о приватизации квартиры составлять необходимо в письменной форме и обязательно в присутствии нотариуса.

Потребуется собрать определенную документацию и только после этого отправляться в компанию для оформления. Сюда будут относиться:

заявление, заполненное по форме. Она выдается сотрудниками местного самоуправления;
документы, подтверждающие личность каждого из фигурантов сделки;
кадастровый и технический паспорт жилья;
документ, служащий основанием для проживания;
копия постановки на налоговый учет;
справка о количестве зарегистрированных лиц или выписка из домовой книги;
выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
справки о том, что никто из участников ранее не участвовал в бесплатной приватизации.

Также потребуется предоставить доверенность от каждого из членов семьи в случае, если оформлением будет заниматься кто-то один.

Что говорит законодатель

Регулирует вопрос касаемо приватизации правовой акт - Федеральный закон 21.12.01 № 178 и 218. В последнем документе содержатся условия для проведения государственной регистрации и перехода прав собственности. Это необходимо для законного заключения сделок с недвижимостью. Именно он регламентирует все возможные действия для реализации плана приватизации, особенности и нюансы процедуры.

Приватизация

Договор приватизации жилого помещения - это обязательный документ при передаче имущества в собственность частного лица. Документ подтверждает право человека на конкретную площадь.

Документ считается двусторонним документом, который заключается между нанимателем и стороной, передающей имущество. После оформления приватизации у приобретателя остается данный документ в качестве подтверждения собственных прав.

Для квартиры

В случае получения квартиры по договору социального найма нужно составить соответствующий документ при передаче объекта в собственность. В нем должны содержаться все условия заключения сделки, права и обязанности сторон, оговаривается и характеризуется помещение в целом. Также здесь проставляются печать, дата и подписи всех фигурантов сделки.

Для прочих помещений

При наличии жилого помещения, помимо договора приватизации, необходимо иметь акт согласования с БТИ. Это позволит быстро узаконить сделку и выявить правомерность.

В договоре прописывается тип помещения. Если это частный дом, то оговаривается его месторасположение и то, на какой земле он находится.

Дополнительно описываются квадратура земельного участка и наличие межевания.

Для частного дома

Если это частный дом, то договор приватизации составляется только после согласования с БТИ и получения акта соответствия в МЧС. Это позволит минимизировать риски самого собственника.

Договор составляется в нескольких экземплярах. Там оговариваются:

площадь;
ориентировочная стоимость;
территориальное нахождение объекта;
земельный надел, где он располагается.

Для земельного надела

Участок земельной территории приватизировать представляется возможным только в том случае, когда на этой земле будет располагаться уже приватизированная постройка. В такой ситуации соглашение должно быть составлено в нескольких вариантах, и в нем указывается следующая информация:

проведение межевания;
площадь;
тип собственника.

Требуемые бумаги

Чтобы оформить объект в личную собственность, потребуются следующие бумаги:

В 2018 году оформление процедуры занимает не менее месяца. Действующее законодательство оговаривает срок в 2 месяца, хотя во многих субъектах страны этот период сокращается в несколько раз.

Мероприятие по оформлению документов на приватизацию - действие не затратное. Все услуги предоставляются на бесплатной основе. Потратиться потребуется только на получение правоустанавливающих документов на недвижимость в виде техпаспорта и свидетельства о праве собственности.

Если же документ будет утерян, то придется снова обращаться в компанию, чтобы получить дубликат.

За каждый документ придется заплатить по 2000 рублей.

Как показывает судебная практика, приватизация - процесс конфликтный, имеющий множество особенностей и тонкостей. Чаще всего обращения в судебный орган происходят в связи с решением расторгнуть договор или признать его недействительным. При наличии оснований суд встает на сторону истца.