Dohoda o vlastníctve bytu 7142. Čo ak ste dohodu stratili? Aké sú podmienky podpísania dohody?

Príloha 1

Moskva od 25.10.94 N 918

_____________________________________
(celé meno úradníka)
VYHLÁSENIE
Žiadam (sim) o prevod na mnou obývaný majetok (________)
(nás) byt na ._______________________________ tel. pred-
stroj ________________ (tel. kancelárie) ____________________________
Rodinné zloženie:
N Titul Celé meno rodinní príslušníci dátum narodenia - podrobnosti o pase,
p / p príbuznosť (pohlavie) rodného listu
denia (číslo série,
kým a kedy boli vydané)
1.
2.
3.
4.
5.

Súhlas s privatizáciou dospelých členov rodiny v roku 2006
nehnuteľnosť (__________________)
Súhlasím s podmienkami zmluvy:
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
5.________________________________________________________________

Úradný podpis,
vydal žiadosť ___________ (___________________________)
(podpis) (celé meno)
M.P.
Množstvo ____________ rub. zadané „__“ ____________ 20__
na účet N 467938 V komerčnej ľudovej banke v Moskve, MFO
191016.
Registračná pokladnica N_______________ v pobočke Sberbank N_______

v havarijnom stave, na internátoch, v uzavretých domoch

zvláštne povolenie.

DOHODA O PREVODE N_______
Moskva od „__“ _____________ 20__
Odbor mestského bývania na základe prezidentského dekrétu
RF z 12. januára 1992 N 16 „O poskytovaní zrýchlených

bytový fond v RSFSR “inštruuje _________________________________
správneho obvodu na prevod bytu do
majetok občanov _____________________________________________

(pozícia, názov organizácie, celé meno úradníka)
prevádza byt N__________, pozostávajúci z __________ izieb, predtým
ja N __________ budova __________ na ulici _________________ celková plocha
plocha _____________ m2, obytná plocha ________ m² vo vlastnom
ness

gr .__________________________________________________________
gr .__________________________________________________________
gr .__________________________________________________________
PODMIENKY DOHODY
1. Každý dospelý občan má právo na
bezplatné získanie vlastníctva prostredníctvom privatizácie,
obytné miestnosti v štátnych a obecných budovách
bytový fond raz. Maloletí, ktorí sa stanú
vlastníci bytových priestorov v poradí podľa jeho privatizácie,
zachovať si právo na jednorazovú bezplatnú privatizáciu bytových domov
priestory v domoch štátneho a obecného bývania
po dosiahnutí plnoletosti.
2. Občania, ktorí sa stali vlastníkmi bytu:
2. 1. Právo predávať, odkazovať, prenajímať, vykonávať

poručníctvo.

administratívna alebo iná zodpovednosť v súlade s

4. Keď občania privatizujú byty v domoch vyžadujúcich

5. Vlastníci bytov v bytových domoch môžu

servis tohto domu pred začatím privatizácie (na základe zmlúv s
vlastníci), s výnimkou tých bytov, ktorých vlastníci si vybrali
iné organizácie alebo formuláre na údržbu týchto bytov.

domáce vlastníctvo.
Podpis úradníka, Podpisy občanov _____________
vydal zmluvu ____________________________
__________________________ ____________________________

MP Miesto pre pečiatku
Dodatok 2
k vládnemu nariadeniu
Moskva od 25.10.94 N 978
_____________________________________
(pozícia, názov organizácie)
__________________________
(celé meno úradníka)
VYHLÁSENIE
Žiadam (sim) o prevod na mnou obývaný majetok (______)
(nás) izba (miestnosti) v izbovom byte na adrese:
Tel. domov _____________ (kancelárske tel.) ___________________
Rodinné zloženie:
Rod N Degree - celé meno členovia Dátum narodenia - údaje z pasu,
priezvisko (pozícia) rodného listu
(séria, číslo, kto a kedy
vydané)
1.
2.
3.
4.
5.
Súhlas s privatizáciou dospelých členov rodiny v roku 2006
vlastný ______________________________________________________
Súhlasím s podmienkami dohody:
1.____________________________________________________________
2 ._________________________ Celé meno ._____________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________
Potvrdzujem podpisy všetkých dospelých členov rodiny:
Úradný podpis,
vyplnenie prihlášky __________________ (____________________)
(podpis) (celé meno)
Množstvo _______ rub. zadal „__“ __________ 20__ na účte
N 467938 v Obchodnej ľudovej banke v Moskve, MFO 191016.
Pokladňa N___________ v pobočke Sberbank N___________
M.P.
Poznámka: 1. Obytné priestory nepodliehajú privatizácii:
v havarijnom stave, na internátoch, v uzavretých domoch
vojenské tábory, ako aj kancelárske obytné priestory bez
zvláštne povolenie.
2. V prípade odmietnutia privatizácie sa suma prevedie na
platba za služby je nevratná.
DOHODA O PREVODE N___________
Moskva od „__“ _______________ 20__
Odbor mestského bývania na základe prezidentského dekrétu
RF 12. januára 1992 N 16 "Poskytovanie zrýchlené
privatizácia obecného majetku v Moskve “a zákon RF
„O zmenách a doplnkoch zákona RSFSR“ O privatizácii
bytový fond v RSFSR “nariaďuje ________ správny obvod
previesť izby do vlastníctva občanov ________________
________________________________ Administratívny obvod Moskva
reprezentovaný ____________________________________________________________
(pozícia, názov organizácie,
__________________________________________________________________
Celé meno. úradník)
transfery izieb v apartmáne N_____ o celkovej ploche ________ m²
v dome N_____________, bldg. N____________ na ulici _______________
___________________, obytná plocha _________________________ m2,
vo vlastníctve skupiny _______________________________________________

gr ._______________________________________________________________________
gr ._______________________________________________________________________
PODMIENKY DOHODY
1. Každý občan má právo na nákup
majetok zadarmo, formou privatizácie, bytové priestory
v domoch štátneho a obecného bytového fondu jeden
čas. Maloletí, ktorí sa stali vlastníkmi obydlia v
postupe jeho privatizácie si ponechať právo na jednorazový
bezplatná privatizácia bytových priestorov vo verejných budovách
a obecný bytový fond, keď sa dostanú
plnoletosti.
2. Občania, ktorí sa stali vlastníkmi miestností:
2.1. Má právo predávať, odkazovať, prenajímať, angažovať sa
iné transakcie, ktoré nie sú v rozpore so zákonom. Na uskutočnenie transakcií v
vo vzťahu k privatizovaným bytovým priestorom, v ktorých
maloletých bez ohľadu na to, či sú
vlastníci, spoluvlastníci alebo rodinní príslušníci vlastníkov,
vrátane tých prvých, ktorí majú právo užívať tento byt
priestorov je potrebný predchádzajúci súhlas opatrovníckych orgánov a
poručníctvo.
2.2. Vezmite na seba zodpovednosť za platenie daní dňa
nehnuteľnosť, úhrada výdavkov za opravu, prevádzku a
údržba bytu, domu, jeho strojného zariadenia a
susedné územie na základe dohody strán.
2.3. V súlade s čl. 7, 84, 154 bytového zákona RSFSR
a čl. 4 zákona Ruskej federácie „O základoch federálnej bytovej politiky“
občania sa zaväzujú: užívať obydlie iba na
bydlisko, uskutočniť reorganizáciu a prestavbu v oblasti bývania
priestorov iba so súhlasom výkonných orgánov. IN
v prípade porušenia týchto požiadaviek sú občania trestne stíhaní
administratívna alebo iná zodpovednosť v súlade
právnych predpisov Ruskej federácie.
3. Majiteľ bývajúci v dome - architektonická pamiatka,
je povinný dodržiavať pravidlá ochrany, používania, účtovníctva a
obnova pamiatok v súlade s požiadavkami zákona RSFSR
„O ochrane a využívaní pamiatok histórie a kultúry.“ Kedy
do vlastníctva občanov sa prevádzajú iba byty, nie celé
obytný dom, ktorý je architektonickou pamiatkou.
4. Keď sú občania privatizovaní, izby v domoch si vyžadujú
väčšie opravy, prenajímateľ si ponecháva záväzok
vykonať väčšie opravy domu v súlade s normami
údržba, prevádzka a opravy bytového fondu.
5. Majitelia izieb v bytových domoch môžu
tvoria spoločenstvá vlastníkov nehnuteľností v oblasti bývania
sféra, ktorá má právo spravovať dom vrátane kontroly nákladov a
ceny služieb, výber prevádzkových a opravárenských organizácií.
6. Vykonáva sa údržba a oprava bytového domu ako celku
organizácie na údržbu a opravy bytov a stavebné organizácie,
servis tohto domu pred začatím privatizácie (na základe zmlúv s
vlastníci), s výnimkou tých miestností, ktorých vlastníci si vybrali
iné organizácie alebo formy slúžiace týmto miestnostiam.
7. Zmluva podlieha povinnej registrácii na ministerstve
obecné bývanie a vydáva sa spolu s osvedčením o
domáce vlastníctvo.
8. Spoločné priestory bytu sú spoločné
majetok bez definovania podielových (spoločných) vlastníkov
všetky izby bytu.
Podpis úradníka Podpisy občanov: __________________
vydal zmluvu _________ __________________________
__________________________
MP Miesto pre pečiatku

Poslednou etapou privatizácie je podpísanie dohody, na základe ktorej sa vlastnícke právo registruje. Tento dokument je vypracovaný medzi orgánmi miestnej samosprávy (alebo iným vlastníkom areálu) a občanom. Existencia zmluvy o prevode bytových priestorov v procese privatizácie ešte z občana nerobí vlastníka, ale aby bol postup registrácie úspešný, potrebujete poznať všetky jemnosti spojené s jej podpísaním.

Legislatívny rámec

FZ č. 1541-1 zo dňa 04.07.1991 (články 1, 2, 7).

Vlastnosti zmluvy o prevode bytových priestorov do vlastníctva

Vlastnosti zmluvy:

Nevyžaduje notárstvo;
Je neurčitý;
Nemusíte za ňu platiť štátny poplatok;
Označuje všetkých občanov, ktorí majú právo na pobyt v týchto priestoroch (vrátane maloletých);
Pri podpise musia byť prítomné všetky osoby uvedené v zmluve;
Všetky náklady na získanie zmluvy znášajú uchádzači, s výnimkou prípadov, keď sú priestory prevedené do vlastníctva maloletých - jediných nájomcov.

Obsah zmluvy o prevode bytových priestorov do vlastníctva

Pre tento dokument existuje jedna štandardizovaná šablóna. Obsahuje nasledujúce informácie:

Číslo zmluvy;
Dátum podpisu;
Dôvody na prevod vlastníctva priestorov;
Informácie o zmluvných stranách;
Opis prevedených priestorov (adresa, počet izieb, plocha bytových a nebytových priestorov);
Doba trvania zmluvy;
Privatizačné podmienky;
Vlastnícke práva;
Informácie o rozdelení akcií (ak je niekoľko majiteľov);
Podpisy strán dohody.

Hlavným predmetom zmluvy sú obytné miestnosti. Jeho technické vlastnosti zapadajú do dokumentu na základe údajov, ktoré boli prezentované v (pôdorys a vysvetlenie).

Ako prebieha podpis zmluvy?

Po zhromaždení občanov, do 2 mesiacov od dátumu ich predloženia, poverené orgány posúdia žiadosť o prevod priestorov do vlastníctva. Hneď ako sa prijme kladné rozhodnutie, budete vyzvaní na podpísanie zmluvy. Tento postup sa vykonáva v mieste predkladania dokumentov:

V miestnej samospráve;
Alebo na MFC.

Aké sú podmienky podpísania dohody?

Na získanie dohody o prevode bytových priestorov do vlastníctva musia občania spĺňať tieto požiadavky:

Mať povolenie na trvalý pobyt v tomto byte (dome);
Zúčastnite sa privatizačného procesu po prvýkrát;
Majte súhlas na registráciu vlastníctva od všetkých osôb registrovaných v areáli (vrátane detí do 18 rokov).

Do dvoch mesiacov od dátumu podpísania je potrebné zaregistrovať vlastnícke právo u spoločnosti Rosreestr.

Pozrieť užitočné video

Ako prebiehajú zmeny v zmluve?

V niektorých prípadoch je potrebná oprava niektorých údajov v zmluve, napríklad:

Zahrnutie alebo vylúčenie účastníka privatizácie;
Zmena údajov o nehnuteľnostiach a oveľa viac.

V prípade potreby zmeny zmluvy o prevode bytových priestorov do vlastníctva sa uzatvára dodatočná dohoda, na základe ktorej sa vlastnícke právo zapisuje do Rosreestru na základe aktualizovaných informácií.

Čo ak ste stratili zmluvu?

Vydanie duplikátu privatizačnej dohody pre prípad jej straty sa vykonáva v ZINZ. O reštaurovanie musia požiadať všetky osoby uvedené v zmluve. Po podaní žiadosti bude do 2 týždňov vydaný nový doklad. Tento postup nie je zadarmo, tarify je potrebné skontrolovať v miestnej pobočke ZINZ.

Dôvody na uznanie neplatnosti zmluvy

Na súde môžete napadnúť vydanie dokladu o prevode bývania do vlastníctva na čísle. Dôvody budú:

Porušovanie práv maloletých (vylúčenie zo zmluvy bez súhlasu opatrovníckych orgánov) alebo dočasne neprítomných občanov (výkon vojenskej služby alebo výkon trestu odňatia slobody);
Podpísanie zmluvy práceneschopnou osobou;
Na účastníkov procesu bol vyvíjaný tlak (ohrozenie života a zdravia);
Opakovaná účasť občana na privatizácii;
Falšovanie dokumentov alebo informácií v nich uvedených.

Patrí do osobného majetku jednotlivcov a vyzerá rovnako ako každý podobný dokument.

písomné vyhlásenie vytlačené alebo vyplnené ručne modrým alebo čiernym atramentom;
kópie pasov všetkých osôb, ktoré sa chcú zúčastniť na bezplatnej privatizácii;
kópie rodných listov maloletých zúčastňujúcich sa na privatizácii;
kópiu príkazu na sťahovanie do bytu alebo zmluvu o užívaní bytu spôsobom spoločenského nájmu;
katastrálny pas (od roku 2013 nie je uvedený v zozname povinných dokladov a poskytuje sa na žiadosť žiadateľa);
povolenie na postup od opatrovníckych orgánov, ak v obydlí žijú iba osoby mladšie ako osemnásť rokov;
osvedčenia z predchádzajúcich a súčasných miest pobytu, že predtým sa neuplatňovalo právo na privatizáciu zainteresovanými stranami;
súhlas všetkých členov rodiny s privatizáciou, vyjadrený písomnou formou v akejkoľvek podobe, alebo písomné odmietnutie účasti na nej.

V čase podpisu zmluvy mali by ste mať pri sebe originálne dokumenty, ktorých kópie sú uvedené vo vyššie uvedenom zozname.

Registrácia

Zákonne sa začiatok postupu registrácie zmluvy vyznačuje podaním žiadosti v predpísanej podobe.

Postup prípravy dokumentu sa koná do dvoch mesiacov. Odmietnutie poskytnúť službu je možné v troch prípadoch:

v balíku nie je dostatok dokumentov;
osoba už využila právo na privatizáciu bývania;
obydlie nepatrí do majetku Ruskej federácie.

Štátnu službu poskytujú žiadateľom bezplatne výkonné orgány. V Moskve sa realizuje prostredníctvom odboru privatizácie bývania odboru mestského bývania. V Petrohrade o tom rozhoduje Petrohradská štátna rozpočtová inštitúcia Gorzhilobmen (Petrohradská štátna rozpočtová inštitúcia „Gorzhilobmen“) a Výbor pre bývanie.

Na získanie služby osoba osobne požiada MFC alebo tam pošle svojho zástupcu na základe notársky overenej plnej moci.

Aj teraz prostredníctvom portálu verejných služieb bol implementovaný alternatívny spôsob podania žiadosti v elektronickej podobe... Pred vyplnením žiadosti je potrebné balík dokumentov naskenovať alebo znovu zachytiť digitálnym fotoaparátom a k žiadosti o privatizáciu bytových priestorov zaslanej prostredníctvom internetu priložiť digitálne kópie uvedených papierov.

Po odoslaní údajov cez portál musíte sledovať e-mail, ktorý zadal žiadateľ pri vypĺňaní žiadosti. Orgán zodpovedný za poskytovanie služby tam bude zasielať oznámenia o vývoji aplikácie a môže vyzvať jednotlivca, aby sa osobne dostavil k organizácii poskytujúcej službu.

Po príprave zmluvy dodávateľ zašle žiadateľovi písomnú ponuku, aby sa v určený čas dostavila na podpísanie tohto dokumentu.

K uvedenému dátumu všetci záujemcovia navštívia MFC, oboznámia sa s dokumentom, skontrolujú, či neobsahujú chyby... Potom všetci podpíšu dohodu o privatizácii bytov, po ktorej je zošitá, zapečatená hologramom a odovzdaná žiadateľom.

Tento dokument je základom súboru dokumentov, s ktorými by ste mali navštíviť Rosreestr, aby ste zaregistrovali vlastníctvo bývania a mohli vykonávať rôzne druhy transakcií s nehnuteľnosťami (predaj, výmena, darovanie atď.).

Ako sa zotaviť?

Ak chcete obnoviť stratenú dohodu, mali by ste sa obrátiť na orgán, v ktorom bola privatizácia formalizovaná. Tam rozdajú duplikát dokumentu.

Ak občan naraz dostal osvedčenie o vlastníctve na základe privatizačnej dohody, potom nie je potrebné opätovne podať žiadosť o súhlas s Rosreestrom.

Pri predaji takto získaného nehnuteľného majetku na bývanie sa kupujúci alebo jeho sprostredkovateľ spýtajú, ako sa nehnuteľnosť získala, a chcú sa s týmto dokumentom oboznámiť.

Je možné, že právo na bezplatnú privatizáciu sa bude využívať do roku 2018, ale hoci sa príslušné zmeny v legislatíve iba očakávajú, treba sa poponáhľať s časom na prevod bytu z vlastníctva štátu do súkromného vlastníctva.

4. Prevod bývania do vlastníctva občanov je formalizovaný dohodou o prevode uzavretou miestnou správou, podnikom alebo inštitúciou s občanom,

prevzatie bytových priestorov do vlastníctva spôsobom ustanoveným orgánom

miestna samospráva (článok 7 zákona o privatizácii). Formulár „Vzorová zmluva

prevod bytových priestorov do vlastníctva občanov “ustanovuje„ Približne

nariadenie o privatizácii “(príloha 3).

Zmluva sa uzatvára v jednoduchej písomnej forme (pozri článok 161 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Notársky

certifikácia tejto zmluvy sa nevyžaduje, a preto štát

clo v týchto prípadoch nie je účtované. Ako však vyplýva z čl. 163 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie,

túto transakciu je možné vykonať na základe dohody strán a u notára

formulár. Notárska zmluva teda stanovuje

platenie štátnej povinnosti občanom, ktorý sa prihlasuje k privatizácii obydlia.
5. Pokiaľ ide o výkon vlastníctva bytového fondu (bytového

týmito priestormi), vrátane ich zneškodňovania, by sa týmito problémami malo riadiť

Čl. 125, 209, 212-215, 288, 294, 296 atď. Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Spravidla platí riešenie

o prevode nehnuteľností vrátane bývania na iné osoby musia prijať

vlastník alebo ním poverený orgán (osoba). Tento zákon však je

právo sa poskytuje štátnym aj mestským podnikom a inštitúciám,

pre ktoré je bytový fond pridelený na základe práva ekonomického riadenia alebo prevádzky

riadenia (články 294 a 296 občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Toto ustanovenie nie je v rozpore s občianskymi

právnych predpisov, keďže podľa čl. 217 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie zákony o privatizácii štátu

a obecný majetok (ktorého súčasťou je zákon o privatizácii) môže

ustanoviť odlišný postup pre nadobúdanie a zánik vlastníckych práv,

než postup stanovený normami Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
6. Zmluva podlieha registrácii v súlade s ustanoveným postupom a až od tohto okamihu existuje vlastnícke právo občanov na privatizované bývanie.

Uvedená objednávka vychádza z čl. 131 a 223 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, podľa ktorého právo

vlastníctvo nehnuteľností vrátane bývania podlieha štátu

registrácia; v prípadoch, ak scudzenie majetku podlieha štátu

registrácie nadobúda vlastníctvo nadobúdateľa okamih takého

registrácia.

Podľa čl. 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je potrebné vykonať štátnu registráciu

inštitúcie spravodlivosti na základe federálneho zákona „O štátnej registrácii práv k

nehnuteľnosti a transakcie s nimi “zo dňa 21.07.97 N 122-FZ.

V súčasnosti sa registrácia týchto zmlúv vykonáva hlavne

orgány miestnej samosprávy (v Moskve - odbor privatizácie domov)

Katedra verejného bývania). Federálny zákon „O štátnej registrácii práv

o nehnuteľnostiach a transakciách s nimi “ustanovuje postupný prechod funkcií

na registráciu nehnuteľností pred súdnymi inštitúciami, ktoré sú štátne

orgánov. Vytváranie systémov súdnych inštitúcií pre registráciu práv k nehnuteľnostiam

majetok a transakcie s ním uskutočňujú subjekty, ktoré sú jeho vlastníkmi, v Ruskej federácii a musia byť dokončené

do roku 2000. Podrobnosti o týchto problémoch nájdete v komentári. k čl. 6 Základy.
7. Časť 2 čl. 7 zákona o privatizácii sa ustanovuje, že do zmluvy o prevode bytových priestorov do vlastníctva sú zahrnutí maloletí. Toto

ustanovenie by sa malo uplatňovať s prihliadnutím na časť 1 čl. 2, ktorý hovorí o poradí prenosu

obydlia v spoločnom majetku členov rodiny vrátane maloletých;

bolo by vhodné umiestniť ho do čl. 2, nie v čl. 7. Napriek tomu

z nich je potrebné vyvodiť záver, že zahrnutie maloletých je povinné

vek v stanovenej zmluve, a teda o prevode vlastníctva

časti obytného priestoru. Najmä v „vzorovom nariadení o privatizácii“

(bod 3) je uvedené, že maloletí žijú u zamestnávateľa

a ktorí sú členmi jeho rodiny alebo bývalými členmi rodiny na rovnakom základe s dospelými

používatelia majú právo stať sa účastníkmi spoločného vlastníctva týchto priestorov;

odmietnutie zahrnúť maloletých do počtu účastníkov spoločného majetku

o privatizovaných bytových priestoroch môžu vykonávať opatrovníci a správcovia,

vrátane rodičov a adoptívnych rodičov maloletých, iba ak existujú

povolenie opatrovníckych a opatrovníckych orgánov.

V praxi opatrovníctvo a opatrovnícke orgány spravidla trvajú na tom

zahrnutie maloletých do zmluvy o prevode bytových priestorov do vlastníctva občanov

Občania sa prostredníctvom uzatvárania rôznych transakcií môžu stať vlastníkmi bytov. Účasťou v privatizácii je možné získať vlastníctvo bývania bezodplatne. Hlavnou etapou prevodu obecného bytu do vlastníctva je uzavretie privatizačnej dohody. Ak taký dokument existuje, potvrdzuje skutočnosť o uzavretej transakcii a existenciu práv nových vlastníkov k obydlí. Takýto dokument má postup obojstrannej registrácie, preto ho musia odovzdávajúca aj prijímajúca strana podpísať.

V tomto článku

Funkcie kompilácie

Privatizáciou sa rozumie prevod nehnuteľností z vlastníctva štátu do vlastníctva jednotlivcov. Tieto pravidlá sa riadia príslušnými predpismi.

Pri uzatváraní privatizačnej dohody budete musieť postupovať podľa určitého algoritmu krokov. Môžete zvýrazniť hlavné činnosti, ktoré je potrebné vykonať:

Tiež by sa nemalo zabúdať na to, že samotný byt alebo iná nehnuteľnosť, ktorú chce privatizovať, musí plne vyhovovať všetkým normám, podľa ktorých bude môcť takýto sprievod vykonať. Za týmto účelom musí objekt zodpovedať určitému legislatívnemu stavu.

Ako je to formalizované

Celú udalosť, keď dôjde k uzavretiu dohody o privatizácii bytov, upravuje zákon. Takýto postup spravidla uskutočňujú inštitúcie špecializujúce sa na prevod konkrétneho bytového fondu do súkromného vlastníctva. Môžu súvisieť s administratívou aj ako súkromné \u200b\u200borganizácie. Dohoda o privatizácii bytu musí byť vyhotovená písomne \u200b\u200ba musí byť za prítomnosti notára.

Budete musieť zhromaždiť určitú dokumentáciu a až potom ísť do spoločnosti na registráciu. Bude to zahŕňať:

žiadosť vyplnená podľa formulára. Vydávajú ho miestni vládni úradníci;
dokumenty potvrdzujúce totožnosť každej z osôb zúčastnených na transakcii;
katastrálny a technický pas bývania;
doklad slúžiaci ako základ pre pobyt;
kópia daňovej registrácie;
osvedčenie o počte zaregistrovaných osôb alebo výpis z domovej knihy;
vyhlásenie o neexistencii dlhov za verejné služby;
osvedčenia o tom, že žiadny z účastníkov sa predtým nezúčastnil na bezplatnej privatizácii.

Tiež budete musieť poskytnúť plnú moc od každého z členov rodiny, ak sa na dizajne podieľa iba jedna osoba.

Čo hovorí zákonodarca

Problematiku privatizácie upravuje právny akt - federálny zákon 21.12.01 č. 178 a 218. Posledný dokument obsahuje podmienky registrácie štátu a prevodu vlastníctva. Je to nevyhnutné pre právne uzavretie transakcií s nehnuteľnosťami. Je to on, kto reguluje všetky možné kroky na realizáciu privatizačného plánu, črty a nuansy postupu.

Privatizácia

Dohoda o privatizácii obytných nehnuteľností je povinným dokumentom pri prevode majetku do vlastníctva súkromnej osoby. Dokument potvrdzuje ľudské právo na konkrétnu oblasť.

Dokument sa považuje za dvojstranný dokument, ktorý sa uzatvára medzi nájomcom a stranou prevádzajúcou nehnuteľnosť. Po registrácii privatizácie zostáva nadobúdateľ s týmto dokumentom ako potvrdením svojich vlastných práv.

Pre byt

Ak dostanete byt na základe zmluvy o sociálnom nájme, musíte pri prevode predmetu do vlastníctva vypracovať príslušný dokument. Mal by obsahovať všetky podmienky na uzavretie transakcie, práva a povinnosti strán, priestory ako celok sú dojednané a charakterizované. Tu je tiež pripevnená pečiatka, dátum a podpisy všetkých osôb zapojených do transakcie.

Do iných priestorov

V prípade bytových priestorov je okrem privatizačnej dohody nevyhnutná aj dohoda so ZINZ. To vám umožní rýchlo legalizovať transakciu a identifikovať legitimitu.

Typ priestorov je predpísaný v zmluve. Ak ide o súkromný dom, potom sa diskutuje o jeho umiestnení a pozemkoch, na ktorých sa nachádza.

Ďalej je opísané kvadratúra pozemku a prítomnosť zememeračstva.

Pre súkromný dom

Ak ide o súkromný dom, potom sa privatizačná dohoda vypracuje až po dohode so ZINZ a po prijatí aktu o zhode od ministerstva pre mimoriadne situácie. To minimalizuje riziká samotného majiteľa.

Zmluva je vyhotovená v niekoľkých vyhotoveniach. Stanovuje:

námestie;
odhadované náklady;
územné umiestnenie objektu;
pozemok, kde sa nachádza.

Na pozemok parc

Zdá sa, že je možné privatizovať pozemok, iba ak sa na tomto pozemku bude nachádzať privatizovaná budova. V takejto situácii by dohoda mala byť vypracovaná v niekoľkých verziách a obsahuje nasledujúce informácie:

vykonávanie zememeračských prác;
námestie;
typ majiteľa.

Požadované doklady

Na registráciu objektu ako osobného majetku budú potrebné nasledujúce dokumenty:

V roku 2018 trvá zákrok minimálne mesiac. Súčasná legislatíva stanovuje obdobie 2 mesiacov, aj keď v mnohých regiónoch krajiny je toto obdobie niekoľkonásobne skrátené.

Postup prípravy dokumentov na privatizáciu nie je finančne nákladný. Všetky služby sú poskytované bezplatne. Budete musieť minúť peniaze len na získanie dokumentov o titule k nehnuteľnostiam vo forme osvedčenia o registrácii a listu vlastníctva.

Ak sa dokument stratí, budete musieť spoločnosť znova kontaktovať a požiadať o duplikát.

Za každý dokument budete musieť zaplatiť 2 000 rubľov.

Súdna prax ukazuje, že privatizácia je konfliktný proces s mnohými zvláštnosťami a jemnosťami. Odvolania na súdny orgán sa najčastejšie vyskytujú v súvislosti s rozhodnutím o ukončení alebo neplatnosti zmluvy. Ak existujú dôvody, súd sa postaví na stranu žalobcu.