Postup vysťahovania bývalého manžela z bytu bez registrácie. Rozhodnutie súdu o vysťahovaní bývalého manžela Vysťahovanie bývalého manžela zo sprivatizovaného bytu
Napodiv, táto otázka je relevantná. Hlavná odpoveď na ňu je táto: v prípadoch, keď vysťahovaná osoba nemá žiadne práva k bytu. Napríklad bývanie bolo zakúpené pred manželstvom, zakúpené počas manželstva, ale za osobné peniaze, keď už bol majetok rozdelený alebo pridelený vlastníkovi manželskou zmluvou, zdedený, získaný darom a v iných podobných prípadoch.
Zákon nezdôrazňuje, že manželstvo účastníkov musí byť nevyhnutne zrušené. To znamená, že pohľadávku možno uplatniť počas manželstva aj v prípade jeho zániku.
Nezáleží na tom, či je manžel v byte registrovaný alebo nie, či je alebo nie je uzavretá zmluva o bývaní, či má byt hypotéku alebo nie atď.
Prekážkou vysťahovania teda nebude:
- dostupnosť registrácie v byte
- prítomnosť nerozvedeného manželstva
- chýbajúce písomné ohlásenie pobytu na základe dohody strán
- prítomnosť rôznych druhov vecných bremien na bývaní
Bývalý manžel nemá vlastný domov, viac sa o tom dočítate v texte nižšie.
Ak sa nasťahovanie uskutočnilo na základe písomnej zmluvy, napríklad na základe zmluvy o bezplatnom prenájme, proces vysťahovania závisí od znenia podmienok zmluvy. Hoci ak bola použitá štandardná možnosť, vysťahovanie nie je ťažké, musíte však starostlivo dodržiavať všetky zákonné požiadavky.
Typická situácia z otázok na právnika ohľadom bytových sporov:
Otázka
Bývalý manžel podal návrh na uznanie straty užívacieho práva k bytovým priestorom mňa a môjho dieťaťa z prvého manželstva. Situácia je nasledovná: sme prihlásení v byte bývalý manžel, ktorý má v nej 1/3 podiel, zvyšok má v rukách jeho syn z prvého manželstva, ale nemáme sa kde prihlásiť, ak budeme vyradení. So mnou žije aj naše spoločné školopovinné dieťa, ktorému zo súdneho príkazu musí platiť výživné, ktoré mimochodom neplatí.
V jeho vyjadrení k žalobe som našiel zmienku o § 31 ods. 4 bytového zákona, po preštudovaní ktorého som našiel klauzulu o tom, že v tomto byte je možné zostať prihlásený po dobu určenú súdom. vzhľadom na jeho finančnú situáciu. A maximálne ho zaviazať, aby nám zabezpečil bývanie. V náš prospech hrajú faktory: je iniciátorom rozvodu, je povinný platiť výživné, boli sme manželmi asi 10 rokov, moja finančná situácia je moja a okrem toho syn z prvého manželstva študuje. Minulý rok sme sa však od neho odsťahovali, najskôr sme bývali u rodinných priateľov a potom sme boli nútení prenajať si nájomný dom, ktorý máme problém prenajať aj teraz. Ovplyvní tento faktor niečo? Čo je pre nás najlepšie?
Odpoveď právnika
Vo Vašom prípade máte právo podať odpor na nasťahovanie, určenie postupu pri užívaní bytu (za účelom pridelenia konkrétnej miestnosti na bývanie), s uvedením okolností, na ktoré ste poukázali a odvolaním sa na § 31 zákona o bývaní. kód. Súdy často aplikujú tento článok pri určovaní práva na prechodný pobyt. Alternatívna požiadavka vo forme záväzku kúpiť si bývanie alebo vyplatiť náhradu sa v súdnej praxi vyskytuje zriedkavejšie, to znamená, že s úspechom v takejto žalobe možno počítať v oveľa menšej miere.
Žiaľ, argument, že nechceme byť prepustení, pretože mi to nevyhovuje, súdy neakceptujú. Len takáto námietka môže byť relevantná, spojená jednak s tým, že naozaj potrebujete bývanie, jednak s tým, že vám bývalý manžel a ostatní obyvatelia bránia bývať v byte (neumožňujú vám aby vstúpili do bytu, rázne vstúpia do vašej izby atď.).
To, že Vám bránim v užívaní bytu, stačí na to, aby ste to jednoducho prehlásili v žalobe, čo je vo Váš prospech.
Všetky vzťahy medzi manželmi v občianskom alebo úradnom manželstve upravujú zákony Ruskej federácie - zákon o bývaní a rodine. Pri rozvode má žena právo legálne vysťahovať bývalého manžela z bytu. Ako to urobiť ďalej v článku.
Postup
Kde začať proces vysťahovania bývalého manžela z bytu? Na túto otázku možno odpovedať dvoma spôsobmi:
- dobrovoľne;
- násilne.
Spočiatku by ste mali použiť dobrovoľnú metódu. Pozostáva z dohody medzi bývalými manželmi. Dobrovoľný spôsob je účinný, ak bývalý manžel nie je vlastníkom domu a nie je zapísaný. Keď je bývanie majetkom ženy a byt bydliska je privatizovaný, situácia vysťahovania bývalého manžela sa nestane problémom. Hlavnou podmienkou je, že privatizácia bývania bola formalizovaná pred manželstvom alebo počas manželstva, ale iba vlastníkom.
Ak nebolo možné dobrovoľne sa pokojne dohodnúť s bývalým manželom na vysťahovaní, treba využiť druhú možnosť – nútené vysťahovanie z miesta bydliska. V takom prípade by ste sa mali obrátiť na súd v mieste registrácie rodinných príslušníkov.
Ak je manžel prihlásený v byte
Keď je bývalý manžel zapísaný v byte ženy, s ktorou bol zosobášený, a odmietne ju dobrovoľne opustiť, aby ho vysťahovali, musí byť prepustený z priestorov. Po oficiálnom rozvode musí žena vyhľadať pomoc právneho špecialistu v rodinných záležitostiach.
Právnik vám povie, ako správne podať žalobu na súd, aj keď byt zdedila manželka a manžel je v ňom zapísaný.
Špecialista vám pomôže správne predložiť vaše požiadavky na súde. Ak je žaloba vypracovaná správne, súd prinúti bývalého manžela, aby ženu vysťahoval z jej bydliska. Podľa vydanej vyhlášky bude muž povinný dom opustiť.
Na základe rozhodnutia súdu súdni exekútori muža vyzvú, aby dobrovoľne opustil adresu manželky a v prípade odmietnutia vysťahovania použijú donucovacie prostriedky. Po podaní žiadosti bude bývalý manžel prepustený z bytu.
Ak manžel nie je registrovaný
Ako vysťahovať bývalého manžela, ak nie je vlastníkom nehnuteľnosti? V tomto prípade môžu všetci členovia rodiny, ktorí sú vlastníkmi a registrovaní v byte, požiadať osobu, aby sa legálne odsťahovala. Dokonca aj vtedy, keď žili v civilnom manželstve a mali spolu deti (dieťa). Ak bývalý manžel odmietne dobrovoľne opustiť dom, manželka má právo vyhrážať sa privolaním polície, aby pomohla pri vysťahovaní.
Pri privolaní polície musí žena alebo iní majitelia domu predložiť tieto doklady:
- pas preukazujúci registráciu v byte;
- doklady o vlastníctve domu;
- doklady preukazujúce privatizáciu bývania (ak existujú).
Po uistení sa, že všetky dokumenty pre proces vysťahovania zodpovedajú vlastníckym právam manželky k bytu, polícia prijme opatrenia na vysťahovanie.
Manžel je majiteľ domu
Keď je vlastníkom domu bývalý manžel, jeho manželka a deti majú problémy s jeho súhlasom na vysťahovanie. Ak nastane situácia, mali by ste po konzultácii so skúseným právnikom podať žalobu na súd.
Súd môže nariadiť vysťahovanie bývalého manžela z domu, ak sú prítomné tieto faktory:
- účty za energie neboli zaplatené po dlhú dobu;
- bývalý manžel sa nevhodne správa k ostatným obyvateľom domu;
- Po rozvode sa manželka a deti nemajú kam presťahovať.
Nevhodné správanie bývalého manžela zahŕňa:
- častá intoxikácia alkoholom;
- bitie členov rodiny - manželka, deti;
- príležitostné používanie zakázaných látok.
Na základe vyššie uvedených kritérií je pravdepodobnejšie, že súd násilne vysťahuje bývalý muž z bytu, aj keď je vlastníkom.
Manželka je majiteľkou domu
Kódex bývania Ruskej federácie obsahuje ustanovenia na riešenie otázok bývalého spoločného bývania. Legislatívny akt hovorí, že ak je vlastníkom nehnuteľnosti manželka, potom má plné právo vyhodiť svojho bývalého manžela z bytu, aj keď v ňom má povolenie na pobyt.
Manželka má právo vysťahovať svojho bývalého manžela zo svojho domova za týchto podmienok:
- Manžel nemá podiel na majetku obydlia, ak nie je v manželskej zmluve (dohode) uvedené inak;
- Manžel porušil pravidlá užívania bývania trikrát v priebehu jedného roka. Pravidlá sú uložené na LCD.
Osoba, ktorá vlastní dom, má podľa právnych predpisov Ruskej federácie plné právo vysťahovať dospelých z bytu, ktorý je v ňom zaregistrovaný, ak sa v tom istom regióne nachádza iná nehnuteľnosť na bývanie.
Ako súdne vysťahovať bývalého manžela?
Keď sa bývalí manželia nevedia dobrovoľne dohodnúť, mali by vyhľadať pomoc právnikov a problém vysťahovania riešiť súdnou cestou. Právny základ, na základe ktorého môže žena podniknúť tento druh konania, poskytuje Kódex bývania RF – a 31.
Postup pri odvolaní sa na súd:
- podanie pohľadávky;
- zhromaždenie balíka dokumentov potvrdzujúcich vlastníctvo obecného bytu;
- podaním návrhu na súd v mieste jej bydliska.
Pomôže vám napísať vašu žiadosť.
Od čoho závisí rozhodnutie súdu?
Súd rozhoduje v závislosti od dostupnosti dôvodov a dôkazov, ktoré manželka predloží v súdnej sieni v jej prospech. Pre istotu pozitívneho výsledku prípadu sa žalobcovi odporúča vyhľadať pomoc právnika.
Kvalifikovaný odborník predloží v súdnej sieni všetky dostupné argumenty, ktoré budú proti exmanželovi použité. Kompetentné argumenty právnika povedú k vyriešeniu otázky spolužitia v čo najkratšom čase.
Dokedy musí manžel vysťahovať po vyhlásení rozhodnutia súdu?
Sudca, ktorý rozhoduje o vysťahovaní bývalého manžela na žiadosť manželky, vydá rozhodnutie, proti ktorému má nesúhlasná strana právo sa odvolať do jedného mesiaca. Ak odvolanie nebolo podané ani jednou stranou súdny proces, potom rozsudok nadobudne právoplatnosť nasledujúci deň po uplynutí lehoty, v ktorej bolo umožnené podať sťažnosť.
Vydané rozhodnutie súdu sa postúpi súdnym exekútorom, aby vykonávali dohľad nad výkonom rozhodnutia. Lehota na vysťahovanie muža z bytu exmanželka mozno od 0,5-1 roka.
Toto obdobie závisí od okolností:
- finančná situácia;
- trvanie spoločného bývania v tomto bývaní;
- prítomnosť alebo neprítomnosť detí (syn, dcéra);
- zdravotný stav;
- nedostatok vhodného bývania.
Čo robiť, ak sa váš bývalý manžel odmietne vysťahovať?
Ak váš bývalý manžel odmietne vysťahovať nehnuteľnosť, musíte požiadať o pomoc právnika. V takýchto prípadoch všetci právni experti radia obrátiť sa na súd.
Právne predpisy Ruskej federácie vám umožňujú vysťahovať svojho bývalého manžela - ak samozrejme nie je spoluvlastnikom domu.
V opačnom prípade bude potrebné nehnuteľnosť rozdeliť. Existujú dva spôsoby, ako túto situáciu vyriešiť:
- dobrovoľné vysťahovanie;
- vysťahovať súdnou cestou.
Ak v prvom prípade bývalý životný partner sám príde do správcovskej spoločnosti a podá žiadosť o registráciu, v druhom prípade je to už ťažšie. Bude to nepríjemná záležitosť. Ak nebol spoluvlastníkom metrov štvorcových, vysťahujú ho, ale záležitosť sa môže ťahať ešte dlho.
O zvláštnostiach vysťahovania z neprivatizovaných bytov. Zistite tiež, ako vysťahovať bez jeho súhlasu.
Metódy
Ako už bolo spomenuté, môžete sa pokúsiť o mierovú dohodu (a mnohým sa to podarí), alebo sa môžete obrátiť na súd a bojovať. Ak „ex“ (alebo dokonca nie je zaregistrovaný), sudca nebude mať problémy s jeho vysťahovaním.
To je však možné len vtedy, ak je vlastníkom „štvorcov“ druhý z manželov, byt nemožno kvalifikovať ako bezpodielové spoluvlastníctvo a odchádzajúci manžel alebo manželka neodmietli privatizáciu bývania naraz (ak je to tak, má právo žiť na určenom území až do konca svojich dní).
Ale aj keď je všetko jednoduché a manžel alebo manželka nemajú na toto územie žiadne vlastnícke práva, nie je to také jednoduché.
Na pojednávaní môžu vyhlásiť, že, respektíve je len jedna alternatíva – žobrať.
Treba povedať, že túto úlohu nestanovuje ani jeden súd.
Vypočuje túto žiadosť a povolí odklad (zvyčajne mesiac) aby občania riešili svoje problémy s bývaním- napríklad prenájom ďalšieho obytného priestoru a sťahovanie.
To však majiteľovi vôbec neuľahčuje. Mesiac navyše, alebo aj viac ako jeden, budete musieť vydržať tváre, ktoré sa u vás doma stali neznesiteľnými.
Preto, aby sa predišlo problémom a vylúčila možnosť zdieľania s chamtivou polovicou, majiteľ jednoducho predáva dom(čl , čl), za vyzbierané peniaze si kúpi nový, do ktorého, samozrejme, nikoho extra nezmestí (aj keď obydlie s vecným bremenom predajom výrazne stratí na hodnote).
No a nový majiteľ mu cudziu osobu bezpečne prepustí súdnym konaním (alebo dobrovoľne).
Ponúkajú aj túto možnosť: darovať nehnuteľnosť správnej osobe, všetkých odhlási a vráti ich predchádzajúcemu majiteľovi. Je lepšie túto metódu nepoužívať. prečo? Faktom je, že takýto obchod je oveľa jednoduchšie rozpoznať ako podvod.
A po druhé, nikdy si nemôžete byť istí, že „správna“ osoba vráti Vaterovi po vykonaní jeho dobrého skutku.
Napadnúť dar, ktorý poskytol rozumný a rozumný človek, je z očividne neuveriteľného seriálu.
Ako by sa to stalo?
Bývalého životného partnera treba upozorniť, že sa čaká na súdne konanie a vysťahovanie. Je vysoká pravdepodobnosť, že už v tomto štádiu bude sám odhlásený.
Potom sa predloží všeobecnej jurisdikcii v počte kópií podľa počtu účastníkov konania. Ideálnou možnosťou je nespoliehať sa na seba, ale zveriť zastupovanie svojich záujmov na súde skúsenému právnikovi.
Najmenšia chyba iniciátora môže byť rozhodujúca a vec sa bude naťahovať. Sudca bude prípad pojednávať a posudzovať dva mesiace. Viac jeden mesiac sa poskytuje ako príležitosť na odvolanie.
Súdne rozhodnutie sa následne odošle Federálna služba súdnych exekútorov (ak sa váš bývalý milenec tvrdohlavo odmieta vysťahovať).
Iniciátor konania - majiteľ domu - je zaslaný na pasový úrad s kópiou súdneho rozhodnutia a konanie sa úplne dokončí.
Dokumentácia
Aké dokumenty budú potrebné?:
- všeobecný pas;
- doklady potvrdzujúce vlastníctvo tejto oblasti;
- osvedčenie o rozvode;
- osvedčenie o zložení rodiny z matričného úradu;
- štátna colná kontrola (čl.).
Zamietnutie súdu
Keď sudca jasne odmietne:
Aké sú špecifiká vysťahovania z bývania zakúpeného pred uzavretím manželstva? V prípade hypotekárneho úveru nie je všetko také jednoduché.
Najprv sa na základe želania samotných bývalých manželov určí platobný postup a až potom sa môžeme baviť o odchode.
Vysťahovanie bývalých milencov je veľmi náročný postup. Je to pochopiteľné, veď hovoríme o ústavnom ľudskom práve na bývanie. Preto musíš dôverovať právnikovi- to výrazne zvyšuje šance žalobcu na úspech.
Ako vysťahovať bývalého manžela z bytu sa dozviete z videa:
Ak nájdete chybu, zvýraznite časť textu a kliknite Ctrl+Enter.
Uvažovaný problém je tu už stovky rokov, láska je nenávratne preč, ale čo robiť s nehnuteľnosťami? Ako prepustiť z bytu niekoho, kto už nie je členom rodiny? Je vôbec možné vysťahovať človeka proti jeho vôli?
Právnik Oleg Sukhov („Právne centrum právnika Olega Sukhova“) hovorí o právnych aspektoch vysťahovania bývalého manžela.
Bývalého manžela možno súdnou cestou vysťahovať, ak sám odísť nechce.
Bytový zákonník Ruskej federácie (článok 31) uvádza, že ak rodinné vzťahy ukončené, potom právo užívať bytové priestory zaniká, ak nedôjde k dodatočným dohodám s vlastníkom bytu. Exmanžela teda možno súdnou cestou vysťahovať, ak on sám odísť nechce. Hoci keby bolo všetko také jednoduché... Na to, aby ste na súde dokázali, že rodinné väzby stratili význam, nie vždy potrebujete mať rozvodovú pečiatku. Občianske manželstvo má tiež právo na existenciu. V tomto prípade budete musieť poskytnúť ďalšie dôkazy, medzi ktoré patrí zmena miesta bydliska jedného z manželov, neprítomnosť celkový rozpočet, výpovede svedkov a príbuzných. V každom špeciálny prípad tento problém sa rieši individuálne. Ustanovenia predmetného zákona sa, samozrejme, na deti nevzťahujú. Nemôžu v žiadnom prípade stratiť právo na bývanie, bez ohľadu na to, čo si vymyslia ich rodičia, ktorí sú za každých životných okolností povinní naďalej sa starať o ich deti. Toto je podrobne uvedené v článkoch 55 a 63 zákona o rodine.
Súd môže vysťahovaného manžela ubytovať
Ak bývalý rodinný príslušník vlastníka odmietne čo najskôr opustiť miesto bydliska, môže sa súd zísť v polovici cesty a určiť dobu spolužitia, počas ktorej je bývalý manžel povinný nájsť si nové bydlisko a vysťahovať sa. V tomto prípade súd prihliada aj na majetkové pomery manžela a dostupnosť prípadného iného bývania. Pre každý konkrétny prípad je obdobie stanovené individuálne, zohľadňujú sa všetky ovplyvňujúce faktory súčasne (v priemere 6 mesiacov - 1 rok). Ak je však žena nútená opustiť dom, súd môže manželovi uložiť povinnosť zabezpečiť jej a deťom bývanie, ak má povinnosť platiť výživné. Samozrejme, takéto rozhodnutie sa nerobí bezdôvodne. Súd je povinný prihliadať na dĺžku vzťahu, dĺžku spolužitia, finančnú zložku, vek detí, zdravotný stav a ďalšie faktory. Súd tiež určuje minimálnu plochu obytného priestoru, ale neuvádza jeho umiestnenie. Môže to byť iné mesto, alebo aj dom na dedine. Mimochodom, byt vôbec nie je potrebné darovať, môže to byť nájomná zmluva alebo bezplatné užívanie. O všetkých týchto nuansách sa rozhoduje na súde.
Niekoľko citlivých momentov
Ak bolo bývanie privatizované v čase, keď naň mali obaja manželia rovnaké práva, vyššie uvedené pravidlá sa na takúto situáciu nevzťahujú (článok 19 federálneho zákona „O nadobudnutí účinnosti zákonníka o bývaní Ruskej federácie“). Zákon dokonca počíta so situáciou, že na privatizáciu bytu dalo súhlas viacero osôb, pričom všetkým zostáva právo na jeho užívanie, aj keď zmenili svoje bydlisko.
Ak je bývanie priestorom na základe zmluvy o sociálnom prenájme, potom všetci členovia rodiny nájomcu, ako aj bývalí, majú plné právo ho obývať (článok 69 Zákona o bývaní Ruskej federácie).
Ak vlastník stratí právo na bytové priestory, napríklad v dôsledku smrti alebo v dôsledku akýchkoľvek transakcií, bývalí rodinní príslušníci sú povinní opustiť priestory v stanovenej lehote (okrem príkladu privatizácie). Ak sa tak nestane, nový vlastník túto otázku vyrieši na súde (článok 292 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Nakoniec
Vysťahovať bývalého manžela či manželku z bytu je veľmi jednoduché. Najprv pohrozte žalobou, pretože určite bude na vašej strane. Po druhé, obráťte sa na súd a predložte dokumenty potvrdzujúce, že vaše rodinný život skončil a počkajte na rozhodnutie. Pamätajte, že deti majú v každom prípade plné právo na byt. Ak sa bývanie sprivatizovalo, tak sa bude musieť rozdeliť medzi všetkých, ktorí sú v ňom zdokumentovaní. Ak byt patrí vášmu manželovi, zabezpečte vám a vašim deťom nové bývanie a nesúhlaste s prvou ponúkanou možnosťou. Vo všeobecnosti sa snažte spory riešiť pokojne, ale nemali by ste sa báť súdov.
Pozri tiež zadarmokonzultácie na danú tému
Rozvodové konanie sa začína až po vyčerpaní všetkých možností spolužitia. Prirodzene, bývať po rozvode v jednom byte alebo dome je bolestivé, je tu extrémna potreba odlúčiť sa. Nie vždy sa však strany v tejto otázke dohodnú, najmä ak jeden z manželov nemá kam ísť. Častejšie sa vyskytujú problémy, ak je potrebné vysťahovať bývalú manželku z obytného priestoru, no ona neodíde.
Čo určuje možnosť vysťahovania?
Pred vyhodením manželky z domu je potrebné zvážiť situáciu z právnej stránky. Nie vždy má na to právo ani priamy vlastník bytu. Mali by ste vedieť, že toto právo závisí od:
- prítomnosť registrácie u bývalého manžela;
- komu je obytný priestor oficiálne zaregistrovaný;
- aké práva mali manželia, ak byt nebol ich vlastníctvom;
- či existujú spoločné deti a komu súd povolil stať sa opatrovníkom;
- má žena iný životný priestor na bývanie?
Bežné situácie
Možností môže byť veľa, keďže právne aspekty závisia od mnohých maličkostí. Existuje však niekoľko často sa vyskytujúcich, dalo by sa povedať základných, najtransparentnejších:
- Bývanie je nehnuteľnosť zanechaná dedením alebo formou daru, prípadne nadobudnutá osobne pred svadbou. V tomto prípade manžel nemá po rozvode právo na byt a na bývanie v ňom. Ak však ide o maloleté deti a žena nemá vlastné bývanie a príjem, súd môže rozhodnúť o povolení pobytu na určitú dobu (zvyčajne 1 rok).
- Majetok nadobudnutý počas manželstva, aj privatizovaný alebo nadobudnutý pre jedného z manželov, sa pri majetkových sporoch delí, manželku z neho nikto nebude môcť odobrať. Delenie majetku môže trvať cca 3 roky a počas tejto doby nie je možné byt predať ani vymeniť, pokiaľ nedôjde k formalizácii súhlasu strán na súde, ktorý sa vlastne stane súdnym rozhodnutím. V takýchto prípadoch je najviac bezbolestné a rýchla možnosť– všetko riešiť zmierom a tieto rozhodnutia zdokumentovať tak, aby sa žiadna zo strán neobrátila na súd, aby to v budúcnosti napadla.
Je pozoruhodné, že ak manželka tento problém nerieši 3 roky, manžel môže zaregistrovať bývanie ako svoj úplný majetok a bývalá manželka už nebude môcť napadnúť právo naň.
- Ak nemá vlastný bytový priestor a má uzatvorenú nájomnú zmluvu, môže byť žena vysťahovaná len v prípade priestupkov proti verejnému poriadku, poškodzovania nehnuteľností, neplatenia energií alebo zneužívania priestorov. V ostatných prípadoch je vysťahovanie manžela zo zákona nemožné, manžel má rovnaké práva.
Musíte starostlivo skontrolovať, či je podiel na majetku zapísaný na meno manžela, pretože v tomto prípade je vysťahovanie určite nemožné. Navyše čoraz častejšie hovoríme o bytoch kupovaných na hypotéku. Ak bol úver čerpaný pred manželstvom, ale časť hypotéky bola splatená po spolužití, potom byt nemožno považovať za kúpený mimo manželstva. Manželku nemožno zbaviť, má právo na podiel na nehnuteľnosti a bude musieť zaplatiť aspoň určitú časť finančných prostriedkov, ktoré určí súd.
Ak sú tam maloleté deti
Ak je žena, ktorá má neplnoleté deti, vyhodená zo svojho životného priestoru, situácia sa oveľa skomplikuje. Na jednej strane súd nemá právo nechať deti bez strechy nad hlavou, na druhej strane musí brániť práva manžela, ktorého majetkom je bývanie.
Deti musia žiť a byť zaregistrované u rodiča, ktorému ich súd zveril do starostlivosti. Je to jednoduchšie, ak je opatrovníkom vlastník domu. A ak nie?
Môžete podať návrh na zverenie dieťaťa. V súčasnosti sa mužom častejšie zverujú deti. Stabilná finančná situácia a dostupnosť bývania v tomto prípade budú ďalším argumentom v prospech výhry.
Ak je poručníčkou žena a nemá zabezpečené bývanie, môže súd uložiť mužovi povinnosť poskytnúť jej a deťom priestor na bývanie v podmienkach, ktoré nie sú horšie, ako mali doteraz. V tomto prípade však nebude platiť výživné. Bez takejto možnosti hrozí manželovi, že zostane žiť v jednej rodine ešte nejaký čas, ktorý určí súd.
Ak má manželka vlastný majetok, prípadne možnosť získať služobný byt, je jednoducho prepustená aj s deťmi a v budúcnosti sú prihlásené do nového bydliska.
S prihliadnutím na okolnosti môže súd žene a jej deťom prikázať, aby bývali s rodičmi, tak s ňou, ako aj s bývalým manželom.
Ak uplynie súdom určená lehota, žena sa musí vysťahovať, pričom okolnosti nedostatku bývania a nízkeho hmotného príjmu sa zohľadňujú len zriedka.
Prepustiť ženu nemusí nutne znamenať prepustenie detí. Nestrácajú vlastníctvo životného priestoru svojho otca a nevyžaduje sa, aby boli okamžite prepustení. Táto otázka si vyžaduje samostatné posúdenie, pretože má mnoho zložitých aspektov. Ak dôjde medzi mužom a ženou k sporom týkajúcim sa nehnuteľností, najmä ak ide o maloleté deti, je dôležité využiť služby skúsených právnikov, pretože každá maličkosť môže byť dôležitá a ovplyvňuje rozhodnutie sudcov.
Vplyv druhu práva na pobyt
Byty môžu byť privatizované alebo nie, prenajaté alebo vo vlastníctve občanov. Aj na tomto všetkom záleží.
Pri všeobecnej privatizácii majú právo na majetok obaja manželia a majetok sa rozdelí na súde. Ak sa však strany dohodnú, manžel môže odkúpiť časť svojej manželky a stať sa úplným vlastníkom. Nebudú už žiadne otázky.
Ak je byt v obecnom vlastníctve, vysťahovanie nie je možné. V skutočnosti sa to od momentu rozvodu bude považovať za spoločné. Jediná cesta– zbavenie materských práv.
Služobný byt je dočasné bývanie poskytované pri plnení určitých povinností. Ak manželka nemá s nájomcom žiadne dohody a už nie je členom rodiny, stráca právo na osobný životný priestor v tomto byte.
Je dôležité vedieť, že na legálne vysťahovanie ženy z bytu po rozhodnutí súdu nie je potrebný súhlas, ale nie je možné ho násilne vysťahovať bez súdu. Výpis je možný len po získaní súhlasu od vládneho orgánu. Okrem toho má právo napadnúť verdikt súdu na vyšších orgánoch a pred posúdením žiadosti je aj vysťahovanie neoprávnené.
Každý má osobný priestor, ale nemusí mať nevyhnutne hmotné stelesnenie v podobe časti životného priestoru bývalého manžela, najmä ak naň nie sú zákonné nároky. Bývalý je tiež občanom a bez ohľadu na to, aké problémy vedú k rozvodovému procesu, jeho občianske práva sú vždy zachované.