अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक असतील आणि ते कोणत्या क्रमाने प्राप्त केले जातात? अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणासाठी दस्तऐवज - टिप्पण्यांसह वर्तमान आणि संपूर्ण यादी खोलीच्या खाजगीकरणासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

माहितीनुसार, 2013 च्या सुरूवातीस रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण स्टॉकच्या खाजगीकरणावरील कायद्यात अनेक सुधारणा करण्यात आल्या, ज्यात सरकारी मालकीच्या निवासी रिअल इस्टेटच्या खाजगी हातात हस्तांतरित करण्याच्या कालावधीच्या विस्तारासह 2 वर्ष. या संदर्भात, या प्रक्रियेत स्वारस्य असलेल्या सर्व व्यक्तींनी निर्णायक कारवाई केली पाहिजे, कारण दस्तऐवजांचे संकलन आणि त्यानंतरच्या विचारात अनेक महिने लागू शकतात.

त्याच वेळी, दुरुस्तीची मुदत 1 मार्च 2015 रोजी संपत आहे. या प्रकाशात, अपार्टमेंटचे खाजगीकरण तयार करण्याच्या आणि पार पाडण्याच्या प्रक्रियेच्या सामग्रीवर अधिक तपशीलवार विचार करणे अर्थपूर्ण आहे.

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण: तयारीचा टप्पा

अपार्टमेंटच्या मालकांकडे अपार्टमेंटसाठी वॉरंट किंवा तथाकथित सामाजिक भाडेकरार असल्यासच गृहनिर्माण खाजगीकरण केले जाऊ शकते. हा मुख्य दस्तऐवज आहे जो खाजगीकरणाच्या अनुकूल परिणामांवर विश्वास ठेवण्याचा अधिकार देतो.

दुसरी पायरी, अर्थातच, घरांच्या खाजगीकरणासाठी दिलेल्या निवासी क्षेत्रात नोंदणीकृत कुटुंबातील सर्व सदस्यांची संमती घेणे आहे. या प्रकाशात, अनेक महत्त्वपूर्ण सूक्ष्मता विचारात घेणे अर्थपूर्ण आहे:

नातेवाईकांना अपार्टमेंटमध्ये राहणाऱ्या त्यांच्या नातेवाईकांच्या नावे अपार्टमेंटच्या काही भागाची मालकी सोडण्याचा अधिकार आहे;
अल्पवयीन मुलांनी देखील खाजगीकरणास संमती देण्यासाठी भाग घेणे आवश्यक आहे, म्हणून त्यांना पालकत्व अधिकाऱ्यांशी सामना करावा लागेल;
खाजगीकरणाच्या 6 महिन्यांपेक्षा कमी आधी अल्पवयीन मुलाला अपार्टमेंटमधून सोडण्यात आले होते, तर खाजगीकरण निःसंशयपणे नाकारले जाईल.

तुम्ही तुमचे घर खाजगी मालकीमध्ये रूपांतरित करण्यास सुरुवात करण्यापूर्वी, त्याच्या स्थितीबद्दल विचार करणे अर्थपूर्ण आहे.

प्रथम, जर अपार्टमेंटमध्ये कोणताही पुनर्विकास केला गेला नसेल तर मालकांना कोणतीही विशेष समस्या येणार नाही. जर पुनर्विकास झाला असेल, तर त्याचे दस्तऐवजीकरण करणे आवश्यक आहे, ज्यास सुमारे एक महिना लागतो आणि मोठ्या संख्येने प्राधिकरणांना भेट देणे आवश्यक आहे, जर गृहनिर्माण पुनर्विकास बेकायदेशीरपणे केला गेला असेल.

दुसरे म्हणजे, हे लक्षात ठेवले पाहिजे की जे अपार्टमेंट्स जीर्णावस्थेत आहेत किंवा ज्या इमारती पाडल्या जातील त्या इमारती खाजगीकरणाच्या अधीन नाहीत.

गृहनिर्माण खाजगीकरण प्रक्रियेसाठी कागदपत्रांचे संकलन

गृहनिर्माण खाजगीकरणाच्या समस्येतील मध्यवर्ती स्थान, अर्थातच, कागदपत्रांचे संकलन आहे. तयार केलेल्या पॅकेजच्या आधारे अधिकृत संस्था रिअल इस्टेट खाजगी हातात हस्तांतरित करण्याचा निर्णय घेतील. तर, 2014 मध्ये, खाजगीकरण प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी खालील कागदपत्रांची आवश्यकता असेल:

पूर्ण केलेला फॉर्म क्रमांक 3, जो संबंधित गृहनिर्माण कार्यालयात सेवा देणाऱ्या पासपोर्ट कार्यालयात जारी केला जातो;
घरांसाठी तांत्रिक पासपोर्ट, बीटीआय तज्ञांनी संकलित केले;
स्थापित फॉर्मचे विधान, जे सर्व प्रौढ कुटुंबातील सदस्यांच्या भागावर अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्याची इच्छा स्पष्टपणे आणि स्पष्टपणे व्यक्त करते.

गृहनिर्माण कार्यालयाच्या प्रमुखाच्या उपस्थितीत अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत सर्व प्रौढ नागरिकांनी शेवटच्या विधानावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे.

जर नोंदणी 1 जानेवारी 1993 नंतर जारी केली गेली असेल, तर तुम्हाला गृहनिर्माण कार्यालयाकडून खाजगीकरणाच्या अधिकाराचा वापर न केल्याचे प्रमाणपत्र देखील आवश्यक असेल, ज्यामध्ये कुटुंबातील सर्व सदस्य नोंदणीकृत आहेत, नोंदणीच्या तारखा दर्शवितात.

हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की सर्वसाधारणपणे, कागदपत्रे गोळा करण्यास 1-2 महिने लागू शकतात, म्हणून ते आगाऊ सुरू केले पाहिजे.

खाजगीकरण प्रक्रिया: मुख्य टप्पे

खाजगीकरण प्रक्रिया सुरू करण्याचा सर्वात तर्कसंगत मार्ग म्हणजे बीटीआय कर्मचाऱ्यांना आमंत्रित करणे, जे गृहनिर्माण तपासणी करतील आणि त्याच्या परिणामांवर आधारित, तांत्रिक पासपोर्ट () काढतील. त्यामध्ये ते अपार्टमेंटची सर्व वैशिष्ट्ये लिहून ठेवतील, ज्यामध्ये राहणीमान आणि एकूण क्षेत्राचे तपशीलवार मूल्यांकन दिले जाईल. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की खाजगीकरणाची किंमत आणि त्याचे परिणाम त्याच्या परिणामांवर अवलंबून असतील. त्याच वेळी, मूल्यांकन स्वतः आणि तांत्रिक पासपोर्ट तयार करण्यासाठी 2 आठवडे ते 1 महिना लागू शकतो.

आमंत्रित विशेषज्ञ मालमत्तेचे वस्तुनिष्ठ मूल्यांकन करत असताना, अपार्टमेंटमध्ये नोंदणी केलेल्या नागरिकांबद्दल प्रमाणपत्रासाठी आपण गृहनिर्माण कार्यालयाशी संपर्क साधू शकता. तिला 2 आठवड्यांत डिस्चार्ज मिळेल.

अपार्टमेंटमध्ये अल्पवयीन मुले नोंदणीकृत असल्यास, आपण आपल्या निवासस्थानाच्या पालकत्व अधिकाऱ्यांना आगाऊ भेट द्यावी. तथापि, या प्रकरणात, आपण हे लक्षात ठेवले पाहिजे की त्यांच्याद्वारे जारी केलेले दस्तऐवज केवळ एका महिन्यासाठी वैध आहेत.

त्याच वेळी, अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत सर्व प्रौढ रहिवाशांनी खाजगीकरण करारासाठी सामूहिक अर्ज सादर करण्यासाठी गृहनिर्माण निधीला भेट देणे आवश्यक आहे. निर्दिष्ट करार 1-2 आठवड्यांच्या आत तयार केला जातो.

वर नमूद केलेली कागदपत्रे तयार झाल्यानंतर, आपण घरांच्या मालकीचे प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी फेडरल नोंदणी सेवेच्या कार्यालयात जाऊ शकता. तुम्हाला तुमच्या कुटुंबातील सर्व सदस्यांचे पासपोर्ट आणि जन्म प्रमाणपत्रे सोबत घेणे आवश्यक आहे.

प्रवासाचा शेवटचा बिंदू बीटीआय असेल, जिथे खाजगीकरण केलेले अपार्टमेंट तांत्रिक नोंदणीसाठी नोंदणीकृत आहे.

अशा प्रकारे, अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्याची प्रक्रिया अगदी सोपी आहे. त्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे गोळा करणे आणि पूर्ण करणे यात काटेकोर सातत्याचे पालन करणे आवश्यक आहे. रहिवासी क्षेत्रात नोंदणीकृत कुटुंबातील कोणताही सदस्य जो कायदेशीरदृष्ट्या सक्षम आहे आणि वयसंख्येपर्यंत पोहोचला आहे त्याला खाजगीकरण प्रक्रिया पार पाडण्याचा अधिकार आहे.

खाजगीकरण हा एक व्यवहार आहे जो रिअल इस्टेट (अपार्टमेंट, घर, जमीन) सह होतो. असा व्यवहार पार पाडणे गृहनिर्माण खाजगी मालकी मध्ये संक्रमण सूचित करते. अपार्टमेंटचे खाजगीकरण न केल्यास, मालकाला ते विकण्याचा किंवा इतर कायदेशीर व्यवहार करण्याचा अधिकार नाही.

त्यामध्ये राहणारे सर्व कुटुंब सदस्यांना अपार्टमेंटची मालकी हस्तांतरित करण्याचा अधिकार आहे आणि त्यापैकी काही खाजगीकरण नाकारू शकतात.

जे लोक राहत्या जागेत तात्पुरते राहतात ते राहत्या जागेसाठी अर्ज करत नाहीत, मग ते भाडेकरूचे नातेवाईक असले किंवा नसले तरीही. एखाद्या व्यक्तीला मालकी हक्क प्राप्त करणे आवश्यक असल्यास, जो काही कारणास्तव, भाडेकरूसह अपार्टमेंटमध्ये राहत नाही, तर त्याची नोंदणी करणे आवश्यक आहे.

अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत सर्व व्यक्तींसाठी समान समभागांमध्ये गृहनिर्माण मालकीमध्ये हस्तांतरित केले जाते. गृहनिर्माणसाठी, आपल्याला अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणासाठी कागदपत्रे गोळा करण्याची आवश्यकता असेल.

नगरपालिका अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत - मुख्य यादी

कोणतीही कागदपत्रे गोळा करणे नेहमीच कंटाळवाणे असते, परंतु जर तुम्हाला अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करायचे असेल तर तुम्ही धीर धरा, कारण तुम्हाला बरीच कागदपत्रे तयार करावी लागतील आणि ती सर्व महत्त्वाची आहेत. अपार्टमेंटची मालकी हस्तांतरित करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांच्या मुख्य सूचीमध्ये हे समाविष्ट आहे:

सामाजिक व्यवस्था किंवा करार कामावर घेणे. अपार्टमेंटसाठी प्रमाणपत्र, ज्याला "वॉरंट" म्हटले जात असे, हे घर मिळाल्यावर पूर्वी जारी केले गेले होते. एखाद्या अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करणे आवश्यक असल्यास, या भागात भाडेकरू कायदेशीररित्या तसेच कुटुंबातील सर्व सदस्यांना नोंदणीकृत असल्याचा पुरावा म्हणून तज्ञांना वॉरंट प्रदान केले जाते.

जर हा दस्तऐवज हरवला असेल, तर भाडेकरू कोणत्याही परिस्थितीत या अपार्टमेंटमध्ये राहण्याचा अधिकार गमावत नाही. शहर किंवा जिल्हा प्रशासनाशी संपर्क साधून सामाजिक भाडे करार करणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, आपल्याला एक विनामूल्य-फॉर्म अनुप्रयोग काढण्याची आवश्यकता आहे, जे ऑर्डर गमावण्याचे कारण दर्शवेल. अर्जासोबत खालील कागदपत्रे जोडलेली आहेत:

घराच्या रजिस्टरमधून अर्क;
अपार्टमेंटमध्ये राहणाऱ्या सर्व व्यक्तींच्या ओळख दस्तऐवजांच्या प्रती;
युटिलिटी बिले (हे पुष्टीकरण आहे की हा नागरिक या अपार्टमेंटमध्ये राहत होता).

2. जर काही कारणास्तव प्रशासनातील तज्ञांनी करार करण्यास नकार दिला तर ते बेकायदेशीर असल्याने न्यायालयात जाणे आवश्यक आहे. नवीन सामाजिक भाडेकरार प्राप्त करण्यासाठी, आपल्याला 200 रूबलच्या रकमेमध्ये राज्याला फी भरावी लागेल.

3. . हा दस्तऐवज हातात नसल्यास, तुम्हाला मुख्य भाडेकरूशी BTI (ब्यूरो ऑफ टेक्निकल इन्व्हेंटरी) संपर्क साधावा लागेल आणि सबमिट करावे लागेल. अशी कागदपत्रे:

ऑर्डर किंवा सामाजिक भाडेकरार;

नियोक्ता किंवा अधिकृत प्रतिनिधीचा पासपोर्ट, जर तो स्वतंत्रपणे BTI शी संपर्क करू शकत नसेल;

अधिकृत व्यक्तीकडे नोटरीकृत पॉवर ऑफ ॲटर्नी देखील असणे आवश्यक आहे;

घराच्या रजिस्टरमधून अर्क (हे प्रमाणपत्र 14 दिवसांसाठी वैध आहे).

जर पुनर्विकास झाला नसेल तर आणखी कागदपत्रांची गरज भासणार नाही. जर ही प्रक्रिया पार पाडली गेली असेल तर त्याच तांत्रिक यादी विभागात. 200 रूबलची राज्य फी आवश्यक आहे.

4. कॅडस्ट्रल पासपोर्ट. हा दस्तऐवज वरील सर्व दस्तऐवजांच्या तरतुदीसह (परिच्छेद 2 मध्ये) BTI कडून देखील प्राप्त केला जातो. आपण तांत्रिक दस्तऐवज प्राप्त करण्यासाठी एकाच वेळी कागदपत्रे सबमिट करू शकता आणि, जर हे कागदपत्र अपार्टमेंटच्या भाडेकरूच्या हातात नसल्यास. 200 रूबलची राज्य फी आवश्यक आहे.

5. घराच्या रजिस्टरमधून अर्क. हा पेपर हाऊस मॅनेजमेंटकडून मिळू शकतो. असे पेपर मिळण्यास ५ दिवस लागतात. राज्य कर्तव्य भरण्याची गरज नाही - सर्व काही विनामूल्य आहे. तुम्हाला फक्त घर व्यवस्थापन तज्ञाशी संपर्क साधावा लागेल आणि हा दस्तऐवज ऑर्डर करावा लागेल.

6. रिअल इस्टेट मालमत्तेच्या हक्कांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क. हा दस्तऐवज एखाद्या विशिष्ट व्यक्तीच्या मालकीच्या रिअल इस्टेटच्या अधिकाराबद्दल बोलतो. तुम्ही तुमच्या निवासस्थानी फेडरल टॅक्स सेवेकडून असा दस्तऐवज मिळवू शकता. हे करण्यासाठी, आपल्याला 1000 रूबलची राज्य फी भरावी लागेल.

हा कागद प्राप्त करण्यासाठी, तुम्ही कर निरीक्षकांना सादर करणे आवश्यक आहे:

राज्य कर्तव्य भरल्याची पावती;
पासपोर्ट;
अर्क साठी अर्ज.

7. फॉर्म क्रमांक 3 नुसार युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क. हा पेपर रजिस्ट्रेशन चेंबरमधून मिळू शकतो.

खालील कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे:

पासपोर्ट;
1000 रूबलच्या प्रमाणात राज्य शुल्क भरणे.

अशा विधानाची प्रक्रिया करण्याची वेळ 3 कार्य दिवस आहे. या कालावधीनंतर, आपण सशुल्क फी आणि पासपोर्टसह एखाद्या विशेषज्ञकडे येणे आवश्यक आहे. दस्तऐवज 30 कार्य दिवसांसाठी वैध आहे.

8. खाजगीकरणात सहभाग न घेतल्याचे प्रमाणपत्र. हे एक महत्त्वाचे दस्तऐवज आहे, ज्याशिवाय खाजगीकरण प्रक्रिया अशक्य आहे. रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार 18 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या आपल्या देशातील प्रत्येक नागरिकाला फक्त एकदाच घरांचे खाजगीकरण करण्याचा अधिकार आहे. तुमच्या ओळखीची पुष्टी करणारे दस्तऐवज सादर करून तुम्ही ब्युरो ऑफ टेक्निकल इन्व्हेंटरी (BTI) कडून प्रमाणपत्र मिळवू शकता. राज्य शुल्क किंवा इतर प्रकारचे पेमेंट करण्याची आवश्यकता नाही - दस्तऐवज पूर्णपणे विनामूल्य प्रदान केला जातो.

9. अपार्टमेंटसाठी वैयक्तिक खाते. हा दस्तऐवज अपार्टमेंटमध्ये या नागरिकाच्या नोंदणीची पुष्टी करतो. तुम्ही स्थानिक प्रशासनाकडून, घराच्या व्यवस्थापनातील तज्ञाकडून किंवा विशेष मल्टीफंक्शनल सेंटरकडून (मोठ्या शहरांमध्ये) अर्क मिळवू शकता.

आपल्याला खालील कागदपत्रांची आवश्यकता असेल:

पासपोर्ट;
अपार्टमेंटसाठी योग्य स्थापना दस्तऐवज;
विधान.

हे पूर्णपणे विनामूल्य जारी केले जाते, कर्तव्ये किंवा इतर प्रकारची देयके भरण्याची आवश्यकता नाही.

10. नोटरीकृत पॉवर ऑफ ॲटर्नी, जर तृतीय पक्ष खाजगीकरण हाताळेल. हा दस्तऐवज नोटरीद्वारे तयार केला जातो. पॉवर ऑफ ॲटर्नीवर नोटरीच्या कार्यालयाचा शिक्का आणि नोटरीची वैयक्तिक स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे.

कागदावर स्वाक्षरी किंवा शिक्का नसल्यास, पॉवर ऑफ ॲटर्नी अवैध मानली जाते. एका तासाच्या आत दिले. पेमेंट नोटरी कार्यालयावर अवलंबून असेल - हे दस्तऐवज राज्य नोटरीकडून प्राप्त करणे खाजगी तज्ञांपेक्षा स्वस्त असेल. सरासरी, किंमत 500 रूबल आणि त्याहून अधिक आहे.

11. खाजगीकरणात भाग घेण्यास नकार(जर कुटुंबातील एखाद्या सदस्याने अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्यास नकार दिला तर). जर हे तथ्य घडले तर अपार्टमेंटमध्ये राहणार्या उर्वरित व्यक्तींना खाजगीकरण जारी केले जाऊ शकते.

नकार नोटरीद्वारे जारी केला जाणे आवश्यक आहे आणि दस्तऐवजावर या विशेषज्ञाने स्वाक्षरी केली पाहिजे आणि नोटरीच्या कार्यालयाने शिक्का मारला पाहिजे.

असे असूनही, नागरिकांना खाजगीकरण केलेल्या अपार्टमेंटमध्ये कायमस्वरूपी आणि अनिश्चित काळासाठी राहण्याचा अधिकार असेल. नोटरीने कुटुंबातील सर्व जिवंत सदस्यांचे पासपोर्ट प्रदान करणे आवश्यक आहे. दस्तऐवज प्राप्त करण्यासाठी, नोटरी सेवा दिले जातात - 500 रूबल पासून.

अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणासाठी अतिरिक्त कागदपत्रांचे पॅकेज - महत्वाचे फॉर्म आणि प्रमाणपत्रे

1. अल्पवयीन मुलांना डिस्चार्ज दिल्यास, परंतु ते ऑर्डर किंवा सामाजिक भाडेकरारात सूचित केले आहेत, नंतर ते खाजगीकरण प्रक्रियेत सहभागी होतील. यासाठी पालकत्व आवश्यक असेल. तुम्ही या दस्तऐवजासाठी अगोदरच अर्ज करावा, कारण विशेषज्ञ फक्त दोन आठवड्यांनंतर ते जारी करण्यास सक्षम असतील. दोन्ही पालकांनी (पालक किंवा दत्तक पालक) परवानगीसाठी येणे आवश्यक आहे, जोपर्यंत त्यांना पालकांच्या अधिकारांपासून वंचित ठेवले जात नाही.

2. 1 जुलै 1991 नंतर अपार्टमेंटमध्ये नोंदणी केलेले नागरिकआणि खाजगीकरणात भाग घेणाऱ्यांनी त्यांच्या पूर्वीच्या आणि नवीन राहण्याच्या ठिकाणाहून घराच्या नोंदवहीतून एक अर्क घेणे आवश्यक आहे. तुम्ही हा पेपर हाउस मॅनेजमेंटकडून मिळवू शकता; तुम्हाला काहीही देण्याची गरज नाही.

3. पालकत्वाखालील मुले अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत असल्यास, नंतर तुम्हाला खालील कागदपत्रे सबमिट करणे आवश्यक आहे:

पालक नियुक्त करण्याच्या आदेशाची मूळ आणि छायाप्रत. आपण पालकत्व आणि विश्वस्त अधिकार्यांकडून प्रमाणपत्र मिळवू शकता, ते विनामूल्य प्रदान केले जाते;

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्यासाठी पालकत्व प्राधिकरणाकडून लेखी परवानगी. हे पालकत्व आणि विश्वस्त प्राधिकरणांद्वारे देखील विनामूल्य प्रदान केले जाते.

4. जर खाजगीकरणात भाग घेणारी व्यक्ती दुसऱ्या राज्याची नागरिक होती, नंतर तुम्हाला OVIR (व्हिसा आणि नोंदणी विभाग) कडून प्रमाणपत्र आवश्यक असेल. तुम्ही OVIR वर दस्तऐवज ऑर्डर करा आणि ते तुमच्या निवासस्थानाच्या पासपोर्ट कार्यालयात मिळवा. 200 रूबलची राज्य फी आवश्यक आहे. दस्तऐवजाची वैधता कालावधी अमर्यादित आहे.

5. जर खाजगीकरण सहभागींपैकी एकाने यापूर्वी खाजगीकरणात भाग घेतला असेल. खालील कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे:

खाजगीकरणात सहभाग न घेतल्याचे प्रमाणपत्र. तुमचा पासपोर्ट देऊन तुम्ही ते BTI कडून मिळवू शकता. हे विनामूल्य जारी केले जाते आणि अमर्यादित वैधता कालावधी आहे.

घराच्या रजिस्टरमधून विस्तारित अर्क. तुम्ही पासपोर्ट कार्यालयातील तज्ञांकडून ते मिळवावे आणि अर्ज भरावा. नोंदणी प्रक्रियेस 7 दिवस लागतील, कोणतेही पैसे भरावे लागणार नाहीत.

फॉर्म क्रमांक 3 नुसार युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क. हे दस्तऐवज हे सूचित करेल की नागरिक रिअल इस्टेटची मालकी आहे की नाही आणि कोणत्या शेअर्समध्ये आहे. आपण ते फेडरल टॅक्स सेवेकडून मिळवू शकता, राज्य शुल्क भरणे सुमारे 1000 रूबल आहे.

सर्व कागदपत्रे उपलब्ध आहेत याची खात्री करण्यासाठी, आपण ते आगाऊ गोळा करण्याची काळजी घेणे आवश्यक आहे. मी कोणती वैयक्तिक कागदपत्रे आगाऊ तयार करावी आणि त्यासाठी किती खर्च येईल?

खाजगीकरणासाठी वैयक्तिक कागदपत्रांची यादी

अपार्टमेंटमध्ये पूर्वी राहत असलेल्या नागरिकांचे मृत्यू प्रमाणपत्र. जर हा दस्तऐवज हरवला असेल तर तो रेजिस्ट्री कार्यालयातील तज्ञांकडून मिळू शकतो. राज्य कर्तव्य भरल्यानंतर जारी केले - 200 रूबल.

विवाह प्रमाणपत्र. हा दस्तऐवज तुमच्या निवासस्थानावरील नागरी नोंदणी कार्यालयात पुनर्संचयित केला जाऊ शकतो. राज्य कर्तव्य भरल्यानंतर जारी केले - 200 रूबल.

मुलांचे जन्म प्रमाणपत्र. हा दस्तऐवज सिव्हिल रजिस्ट्री कार्यालयात 200 रूबलच्या राज्य शुल्काच्या भरणानंतर जारी केला जातो.

आम्ही तांत्रिक आणि कॅडस्ट्रल पासपोर्ट जारी करतो

आपण ही कागदपत्रे कोठे मिळवू शकता हे वर वर्णन केले आहे. पावती BTI येथे केली जाते. खालील प्राधिकरणांकडून हे फॉर्म खरेदी करण्यासाठी तुम्ही प्रत्येक आवश्यक कागदपत्रे मिळवू शकता:

शहर किंवा जिल्हा प्रशासनाकडून वॉरंट किंवा सामाजिक भाडे करार मिळू शकतो, राज्य फी भरणे 200 रूबल आहे;

नियोक्ता किंवा अधिकृत प्रतिनिधीचा पासपोर्ट, जर तो स्वतंत्रपणे BTI शी संपर्क करू शकत नसेल. वर वर्णन केल्याप्रमाणे, हरवलेल्या पासपोर्टबद्दलचे विधान पोलिसांना लिहिले आहे, आणि आपल्याला पासपोर्ट कार्यालयात दस्तऐवज प्राप्त करणे आवश्यक आहे 200 रूबल;

अधिकृत प्रतिनिधीकडे नोटरीकृत पॉवर ऑफ ॲटर्नी देखील असणे आवश्यक आहे. पॉवर ऑफ ॲटर्नी नोटरीद्वारे जारी केली जाते, किंमत नोटरीच्या कार्यालयावर अवलंबून असते आणि 500 रूबल आणि त्याहून अधिक असते;

घराच्या रजिस्टरमधून अर्क. घर व्यवस्थापनाकडून एक प्रमाणपत्र विनामूल्य प्राप्त केले जाते.

Rosreestr पासून अर्क

हा पेपर प्राप्त करण्यासाठी, वर वर्णन केल्याप्रमाणे, आपल्याला पासपोर्ट आणि 200 रूबलच्या राज्य शुल्काची भरपाई आवश्यक आहे. प्रत्येक नागरिकाच्या हातात पासपोर्ट असून, हरवल्यास त्यांनी पोलिस आणि पासपोर्ट कार्यालयाशी संपर्क साधावा. राज्य कर्तव्य कोणत्याही बँकेच्या शाखेत भरले जाऊ शकते.

अपार्टमेंट खाजगीकरण करार तयार करण्यासाठी कागदपत्रांची यादी

हे कागदपत्र BTI किंवा MFC कडे सबमिट केले जावेत. जेव्हा कागदपत्रे प्राप्त होतात, तेव्हा सर्व खाजगीकरण सहभागी कराराची औपचारिकता करण्यासाठी या प्राधिकरणांशी संपर्क साधतात. कागदपत्रांच्या पॅकेजमध्ये खालील कागदपत्रे असावीत:

ऑर्डर किंवा सामाजिक भाडेकरार. शहर प्रशासनाकडून मिळू शकते, आपल्याला 200 रूबलची राज्य फी भरावी लागेल;

तांत्रिक आणि कॅडस्ट्रल पासपोर्ट. बीटीआय कडून मिळू शकते, आपल्याला 200 रूबलची राज्य फी भरावी लागेल;

युटिलिटीजच्या पेमेंटसाठी वैयक्तिक खाते. प्रमाणपत्र सूचित करेल की भाडेकरूवर कोणतेही कर्ज नाही. आपण ते घर व्यवस्थापनाच्या लेखा विभागाकडून विनामूल्य मिळवू शकता;

अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत सर्व प्रौढ नागरिकांचे पासपोर्ट. ते उपलब्ध नसल्यास, आपल्याला पासपोर्ट कार्यालयाशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे, राज्य फी 200 रूबल आहे;

सर्व नागरिकांसाठी घरच्या पुस्तकांमधून अर्क, जे अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत आहेत. इमारत व्यवस्थापनाकडून विनामूल्य मिळू शकते;

सर्व नोंदणीकृत प्रौढ नागरिकांच्या खाजगीकरणात सहभाग नसल्याची प्रमाणपत्रे. BTI कडून विनामूल्य मिळू शकते;

Rosreestr पासून अर्क. 1000 रूबलच्या शुल्कासह नोंदणी चेंबरमध्ये पावती;

युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क. 1000 रूबलच्या राज्य कर्तव्याच्या भरणासह फेडरल कर सेवेद्वारे प्रदान केलेले;

अतिरिक्त कागदपत्रे. पालकत्वाखाली असलेल्या मुलासाठी जारी केले. पालकत्व अधिकार्यांकडून विनामूल्य प्राप्त करणे आवश्यक आहे;

घराच्या रजिस्टरमधून अर्कअपार्टमेंटमधून डिस्चार्ज केलेल्या मुलासाठी नवीन नोंदणीच्या ठिकाणी. घर व्यवस्थापनाकडून मोफत मिळू शकते;

जर कागदपत्रे अधिकृत प्रतिनिधीने सबमिट केली असतील, नंतर आपण खाजगीकरणातील सर्व सहभागींकडून नोटरीद्वारे अंमलात आणलेले मुखत्यारपत्र सादर करावे.

व्हिडिओ: अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणासाठी कागदपत्रे

मालकीच्या प्रमाणपत्राची नोंदणी

सर्व कागदपत्रांच्या नोंदणीनंतर केले जाते. प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी आपण खालील कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे:

पासपोर्ट. पासपोर्ट कार्यालयात मिळू शकते 200 रूबलची राज्य फी भरणे आवश्यक आहे;

अपार्टमेंटसाठी शीर्षक कागदपत्रे. यामध्ये खाजगीकरण कराराचा समावेश आहे. शहर प्रशासनाकडून प्राप्त करणे आवश्यक आहे. राज्य कर्तव्याची किंमत 4800 रूबल आहे;

कॅडस्ट्रल पासपोर्ट. हा दस्तऐवज बीटीआय विभागाद्वारे 200 रूबलच्या राज्य शुल्काच्या देयकावर जारी केला जातो;

विधान. विनामूल्य प्रदान केलेल्या फॉर्मवर केले;

राज्य कर्तव्य भरणे 1000 rubles च्या प्रमाणात. हे कोणत्याही बँकेत केले जाऊ शकते आणि पेमेंट पावती जारी केली जाईल.

घरांच्या खाजगीकरणासाठी अर्ज कोठे करावा आणि त्याची अंमलबजावणी करण्याची प्रक्रिया

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्यासाठी, आपण या चरणांचे अनुसरण करणे आवश्यक आहे:

गृहनिर्माण विभागाच्या कार्यालयाशी संपर्क साधा, जे शहर किंवा जिल्हा प्रशासनामध्ये स्थित आहे, या अपार्टमेंटमधील सर्व नोंदणीकृत नागरिकांच्या वतीने एक अर्ज तयार करा.

BTI शी संपर्क साधा. तज्ञांना पासपोर्ट, भाडे करार आणि अपार्टमेंटसाठी वॉरंट प्रदान करा. कॅडस्ट्रल आणि तांत्रिक पासपोर्टच्या नोंदणीसाठी पैसे द्या आणि इन्व्हेंटरी तज्ञांना कॉल करण्याची विनंती सोडा. सर्व दस्तऐवज इन्व्हेंटरी इंजिनीअरकडून तयार झाल्यावर, ते स्वाक्षरीवर प्राप्त करा.

कॅडस्ट्रल पासपोर्टमधून एक अर्क प्राप्त करा, तपासणीनंतर अपार्टमेंटच्या स्पष्टीकरणाची आणि योजनेची एक प्रत. BTI मधील सर्व कागदपत्रे पूर्ण झाल्यावर, पुढील टप्प्यावर जा.

घराच्या व्यवस्थापनाला अर्क मिळण्यासाठी विनंती कराअपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत असलेल्या सर्व नागरिकांसाठी होम बुक आणि वैयक्तिक खात्यातून.

गोळा केलेल्या सर्व कागदपत्रांसह विभागाशी पुन्हा संपर्क साधाआणि सामाजिक गृहनिर्माण मालकीमध्ये हस्तांतरित करण्याचा करार प्राप्त करा.

अपार्टमेंटच्या मालकीच्या नोंदणीच्या प्रमाणपत्रासाठी अर्ज लिहा. हा अर्ज राज्य नोंदणी केंद्राच्या फेडरल कार्यालयात सबमिट करणे आवश्यक आहे. या प्रक्रियेसाठी तुम्हाला राज्य शुल्क भरावे लागेल. विभागाच्या तज्ञांना राज्य कर्तव्य आणि इतर सर्व कागदपत्रे भरल्याची पावती प्रदान करा.

7 दिवसांनंतर, या आणि पूर्ण नोंदणी प्रमाणपत्र घ्या.

प्रकरणाचा विचार करून मालमत्ता अधिकारांची नोंदणी करणे, प्रत्येक टप्प्यावर प्रमाणपत्रे मिळवणे आणि सर्व कागदपत्रे जारी करणे या प्रक्रियेचा कालावधी 2 महिन्यांपेक्षा जास्त आहे.

कृपया लक्षात ठेवा की काही महत्त्वाच्या कागदपत्रांसाठी कालबाह्यता तारखा आहेत. उदाहरणार्थ, युनिफाइड स्टेट रजिस्टरचे प्रमाणपत्र फक्त 30 दिवसांसाठी वैध आहे आणि होम बुकमधील अर्क 14 दिवसांसाठी वैध आहे. दस्तऐवजांची कालबाह्यता तारीख कालबाह्य झाली असल्यास, आपण सर्व आवश्यक कागदपत्रे योग्य प्राधिकरणांना सबमिट करून आणि राज्य शुल्क भरून ते पुन्हा प्राप्त केले पाहिजेत.

व्हिडिओ: घरांचे खाजगीकरण कसे करावे: चरण-दर-चरण

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्यासाठी कुठे जायचे? ते कुठे बनवतात? ?

मुख्य अडचणरिअल इस्टेटच्या मालकीच्या पुनर्नोंदणीमध्ये कागदपत्रांचा संग्रह आहे. स्वतः अपार्टमेंटचे खाजगीकरण कसे करावे? आपण ते स्वतः केले तर चांगले आहे.

हे युनिट नागरिक आणि संस्था यांच्यात मध्यस्थ म्हणून काम करते. MFC माहितीसाठी विनंत्या पाठवते. त्यानंतर नागरिकांना याबाबत माहिती दिली.

खाजगीकरण करण्यापूर्वी, आपल्याला घरांची मालकी कोणाची आहे हे स्थापित करणे आवश्यक आहे. 1998 पूर्वी मालमत्ता बनलेल्या अपार्टमेंटसाठी, तुम्हाला BTI ला विनंती अर्ज करण्याची आवश्यकता आहे. या संस्थेनेच या वर्षीपर्यंत खाजगीकरणाची औपचारिकता केली.

जर 1998 नंतर घरांचे खाजगीकरण केले गेले असेल तर, यासंबंधीचा डेटा रिअल इस्टेटच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये संग्रहित केला जातो. विनंती Rosreestr वेबसाइटवर ऑनलाइन सबमिट केली जाऊ शकते किंवा थेट संस्थेच्या कार्यालयात येऊ शकते. सेवा दिली जाते (200 रूबल).

आणखी एक मार्ग ज्यामध्ये हे शक्य आहे ते म्हणजे नवीनतमपैकी एकामध्ये असलेली माहिती अत्यावश्यक सेवांची बिले. म्युनिसिपल हाऊसिंगमध्ये, पावतीमध्ये "गृहभाडे" ही ओळ असेल.

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण न केल्यास, आपण या समस्येची स्वतः काळजी घेऊ शकता. गृहनिर्माण हस्तांतरण प्रक्रियेत दिलेल्या प्रदेशात सहभागी असणे आवश्यक आहे.

कुटुंबातील सर्व सदस्यांच्या संमतीनेच नोंदणी सुरू होऊ शकते. जर अपार्टमेंटमधील रहिवाशांपैकी किमान एकाने त्याच्या असहमती व्यक्त केल्या तर खाजगीकरण अशक्य होईल.

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण टप्प्याटप्प्याने कसे केले जाते? हा प्रश्न कोण हाताळत आहे? कागदपत्रे कुठे जमा करायची? सर्वकाही बरोबर कसे करावे? आमचे एक्सप्लोर करा चरण-दर-चरण मार्गदर्शक आणि नियम.

चरण-दर-चरण सूचना

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण कसे नोंदवायचे? आणि अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणासाठी कागदपत्रे कोठे सबमिट करायची? अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्याची प्रक्रियाअनेक टप्प्यात विभागले जाऊ शकते:

आणि अपार्टमेंटसाठी;
कॅडस्ट्रल पासपोर्ट, जो सरकारी तज्ञांच्या मते मालमत्तेचे मूल्य तसेच त्याची काही वैशिष्ट्ये दर्शवेल. आपण ते MFC किंवा कॅडस्ट्रल चेंबरमध्ये नोंदणी करू शकता. विनंतीची किंमत 200 रूबल आहे;
सर्व जिवंत रहिवाशांच्या घराच्या नोंदीतील अर्क. दस्तऐवजाची वैधता कालावधी 14 दिवस आहे;
अनुपस्थितीचे प्रमाणपत्र. औपचारिकपणे, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी कर्जामुळे मालमत्तेचे हस्तांतरण रोखण्यावर कोणतीही मनाई नाही. परंतु अनेक अधिकारी कर्ज फेडल्याशिवाय प्रमाणपत्र देत नाहीत. या प्रकरणात नागरिक दावा करू शकतात;
Rosreestr मधील एक अर्क ज्यामध्ये असे नमूद केले आहे की गृहनिर्माण राज्य वगळता इतर कोणाचेही नाही. विनंती किंमत 200 rubles खर्च येईल. दस्तऐवज 30 दिवसांसाठी वैध आहे;
खाजगीकरण प्रमाणपत्र. जर 1991 नंतर अपार्टमेंटमध्ये सहभागींची नोंदणी केली गेली असेल तर, नोंदणीच्या मागील ठिकाणांवरील घराच्या रजिस्टरमधून एक अर्क आवश्यक आहे;
कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याच्या इतर मालमत्तेच्या मालकीबद्दल फॉर्म क्रमांक 3 मध्ये युनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रजिस्टरचे प्रमाणपत्र. किंमत - 200 रूबल.

कागदपत्रे जी तुम्हाला स्वतः गोळा करावी लागतील:

साठी पासपोर्ट आणि जन्म प्रमाणपत्रे;
विवाह किंवा घटस्फोट प्रमाणपत्र;
खाजगीकरणास नकार देणारे लोक असल्यास, ते नोटरीद्वारे अंमलात आणणे आवश्यक आहे.

नकार आणि खाजगीकरण यात फरक करणे आवश्यक आहे. पहिल्या प्रकरणात, नागरिक, अपार्टमेंटमध्ये, इतर सर्व रहिवाशांना त्याचे अधिकार देतात. दुसऱ्या प्रकरणात, केवळ न्यायालयात जाऊन मालमत्ता खाजगी मालमत्तेत हस्तांतरित करणे शक्य आहे.

मुलांच्या खाजगीकरणात सहभागी होताना, ते महत्वाचे आहे पालक किंवा पालकांची लेखी संमती.

तुम्हाला आणखी एक कागदपत्र हवे असल्यास - संस्थेची परवानगीरहिवाशांना मालकी हस्तांतरित करण्यासाठी, ज्याच्या विल्हेवाटीवर मालमत्ता स्थित आहे.

खाजगीकरणासाठी कागदपत्रांचे हस्तांतरण. अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्यासाठी किती वेळ लागतो? निकालाची किती वाट पाहायची? पुनरावलोकन प्रक्रियेस सुमारे दोन महिने लागतात.

रिअल इस्टेटच्या खाजगीकरणावर. या टप्प्यावर, सर्व सहभागींनी उपस्थित असणे आवश्यक आहे. हे शक्य नसल्यास, व्यवहारासाठी नोटरीकृत दस्तऐवज प्राप्त करणे आवश्यक आहे. त्याशिवाय खाजगीकरण होऊ शकत नाही. 1000 रूबलसाठी नोटरीकृत पॉवर ऑफ ॲटर्नी जारी केली जाऊ शकते.

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण केल्यानंतर, मी कागदपत्रे कोठे घ्यावी? अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणावर मला तयार कागदपत्रे कोठे मिळतील?

अंतिम टप्पा - Rosreestr मध्ये मालमत्तेची नोंदणी. या संस्थेकडे मालमत्तेची नोंदणी केल्यानंतरच मालमत्ता खासगी हातात हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया पूर्ण होईल. अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्यासाठी राज्य फी 2,000 रूबल असेल. किती वेळ लागेल? नोंदणी एका महिन्याच्या आत होते.

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्यासाठी किती खर्च येतो? घराची मालकी हस्तांतरित करण्यासाठी तुम्ही तज्ञांकडे जाण्याचे ठरविल्यास, ही प्रक्रिया विनामूल्य असणार नाही.

नियमित खाजगीकरणासह, आपल्याला सुमारे 10 हजार रूबल द्यावे लागतील, प्रवेगक खाजगीकरणासह - 20 हजार रूबल आणि समस्याग्रस्त रिअल इस्टेट मालकीमध्ये हस्तांतरित करताना - 30 हजार रूबल पर्यंत.

संपत्ती करारावर स्वाक्षरी करताना - संपूर्ण कुटुंबाला फक्त एकदाच उपस्थित राहणे आवश्यक आहे.

गृहनिर्माण खाजगीकरण प्रक्रियेची वैशिष्ट्ये

संपूर्ण शेअर भरल्यानंतरच खाजगीकरण केले जाऊ शकते. यानंतर, तुम्ही मालमत्तेच्या मालकीची नोंदणी सुरू करू शकता. अशा खाजगीकरणाचे वैशिष्ठ्य म्हणजे रिअल इस्टेट राज्याच्या मालकीची नव्हती. अशी स्थावर मालमत्ता फक्त शेअरहोल्डरला जारी केले जाऊ शकते.

सशस्त्र दलात सेवेदरम्यान निवासाची सोय उपलब्ध आहे. निवृत्तीनंतर लष्करी माणसाला अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्याचा अधिकार आहे. शिवाय, कुटुंबातील सर्व सदस्य खाजगीकरणात सहभागी होतात. अपवाद म्हणजे बंद लष्करी छावण्यांमध्ये असलेले अपार्टमेंट.

निवासी जागेच्या खाजगीकरणासाठी काय नियम आहेत? फेडरल लॉ क्रमांक 1541 नुसार, जीर्ण इमारतींमधील अपार्टमेंट खाजगीकरणाच्या अधीन नाहीत. परंतु जर घर जीर्ण झाले असेल, म्हणजेच त्याची झीज 70% पेक्षा जास्त असेल, तर अशा रिअल इस्टेटचे खाजगीकरण केले जाऊ शकते.

कागदपत्रे तयार करताना विविध संस्थांद्वारे प्रदान केलेल्या सेवांसाठी पैसे देणे, तुम्ही "गणना" प्रणाली किंवा ERIP द्वारे वापरू शकता.

प्रणाली रोख, इलेक्ट्रॉनिक किंवा बँक कार्ड वापरून पैसे देण्याची क्षमता प्रदान करते.

तुम्ही पेमेंट करू शकता एटीएम, बँक टेलर, इंटरनेटद्वारे. काही मध्यस्थ कंपन्या हप्त्यांमध्ये घरांचे खाजगीकरण करण्याची संधी देतात.

तुम्ही राज्य सेवा पोर्टलद्वारे रिअल इस्टेटच्या खाजगीकरणासाठी अर्ज सादर करू शकता. यासाठी एस नोंदणी करणे आवश्यक आहेत्या वेबसाइटवर.

वैयक्तिक भेटीदरम्यान सबमिट करणे आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांचे संपूर्ण पॅकेज अर्जाशी संलग्न केले आहे. MFC मधील सर्व खाजगीकरण सहभागींनी करारावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे.

रिअल इस्टेटच्या खाजगीकरणाचे फायदे आणि तोटे आहेत. आपल्या विशिष्ट केससाठी सर्व साधक आणि बाधकांचे वजन करणे आवश्यक आहे.

जर तू तुमचे घर मालकीमध्ये हस्तांतरित करण्याचा निर्णय घेतला, MFC ला भेट देताना, स्टेट सर्व्हिसेसच्या वेबसाइटद्वारे इंटरनेटवरून कागदपत्रे हस्तांतरित करून किंवा सेवेसाठी पैसे देऊन ही प्रक्रिया विशेष रिअल इस्टेट एजन्सींना प्रदान करून तुम्ही हे स्वतः करू शकता.

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण कसे करावे? चरण-दर-चरण सूचनाआणि या व्हिडिओमध्ये निवासी जागेच्या खाजगीकरणाची प्रक्रिया:

नगरपालिकेच्या मालकीच्या अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्यासाठी, खालील कागदपत्रे तयार करणे आवश्यक आहे:

घरांच्या खाजगीकरणासाठी अर्ज. अनेक वेबसाइटवरून नमुने डाउनलोड केले जाऊ शकतात.
खाजगीकरणात भाग घेणाऱ्या सर्व नागरिकांचे पासपोर्ट. अल्पवयीन मुलांसाठी - जन्म प्रमाणपत्रे. उपलब्ध असल्यास, विवाह प्रमाणपत्रे.
सामाजिक भाडे करार किंवा स्थलांतर क्रम. तुम्हाला ते पुनर्संचयित करायचे असल्यास, तुम्ही EIRC शी संपर्क साधावा.
BTI कडून तांत्रिक पासपोर्ट. हे तांत्रिक आणि मजला योजना सूचित करते. एक महत्त्वाचा मुद्दा असा आहे की जर असंबद्ध पुनर्विकास आढळला तर तांत्रिक पासपोर्ट जारी केला जाणार नाही. ते प्रथम कायदेशीर केले पाहिजे.
कॅडस्ट्रल पासपोर्ट अपार्टमेंटचे क्षेत्र, लेआउट इ. दर्शवितो. हे एमएफसी किंवा कॅडस्ट्रल चेंबरमध्ये जारी केले जाते. कायद्यानुसार, कॅडस्ट्रल पासपोर्ट जारी करणे नागरिकांच्या अर्जाच्या तारखेपासून 5 दिवसांनंतर केले जाणे आवश्यक आहे.
निवासाच्या ठिकाणी नोंदणीचे फेडरल लॉ प्रमाणपत्र.
घराच्या रजिस्टरमधून अर्क. अपार्टमेंटमध्ये सध्या राहत असलेल्या आणि नोंदणीकृत सर्व रहिवाशांची यादी करणे आवश्यक आहे. पासपोर्ट कार्यालयात अर्क जारी केला जातो. हे करण्यासाठी, तुम्हाला सामाजिक भाडेकरार (हालचाल ऑर्डर) आणि पासपोर्ट सादर करणे आवश्यक आहे. विधान केवळ 14 दिवसांसाठी वैध आहे.
खाजगीकरणात सहभाग न घेतल्याचे प्रमाणपत्र. BTI द्वारे जारी. हा दस्तऐवज प्रत्येक खाजगीकरण सहभागीसाठी स्वतंत्रपणे प्राप्त करणे आवश्यक आहे. रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, प्रत्येक नागरिक (अल्पवयीन वगळून) फक्त एकदाच घरांचे खाजगीकरण करण्याचा अधिकार वापरू शकतो.
वैयक्तिक खात्यातून काढा. पासपोर्ट कार्यालयात जारी केले. युटिलिटी बिलांवर कर्जाच्या अनुपस्थितीची पुष्टी करते. तुमच्याकडे कर्ज असल्यास, तुम्ही ते फेडणे आवश्यक आहे, अन्यथा स्टेटमेंट जारी केले जाणार नाही.
खाजगीकरणात भाग घेणाऱ्या प्रत्येक व्यक्तीसाठी युनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रिअल इस्टेट (फॉर्म क्र. 3) मधून अर्क. हा दस्तऐवज सूचित करतो की नागरिक इतर रिअल इस्टेटचा मालक आहे की नाही.
अपार्टमेंटसाठी युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क. पासपोर्ट आणि संपूर्ण निवासी पत्त्याच्या आधारावर एमएफसी किंवा पासपोर्ट कार्यालयात जारी केले जाते. आपल्याला 400 रूबलची राज्य फी भरावी लागेल.

अतिरिक्त कागदपत्रे

रशियन फेडरेशनच्या सर्व घटक घटकांमध्ये आवश्यक असलेली मुख्य कागदपत्रे वर सूचीबद्ध आहेत. स्थानिक कायद्याच्या वैशिष्ट्यांवर आणि इतर अनेक प्रकरणांमध्ये, खालील कागदपत्रे देखील आवश्यक असू शकतात:

खाजगीकरणात भाग घेणाऱ्या प्रत्येक प्रौढ नागरिकाकडून नोटराइज्ड पॉवर ऑफ ॲटर्नी. जर फक्त एक व्यक्ती कागदपत्रे सादर करत असेल तर आवश्यक आहे.
कोणत्याही रहिवाशांचे खाजगीकरण करण्यास नोटरीकृत नकार. जर या व्यक्तीने पूर्वी घरांच्या खाजगीकरणात भाग घेतला असेल, तर अशा नकाराची औपचारिकता आवश्यक नाही.
पूर्वी म्युनिसिपल अपार्टमेंटमध्ये राहणाऱ्या कुटुंबातील सर्व सदस्यांचे मृत्यूचे प्रमाणपत्र.
तुमचे राहण्याचे ठिकाण स्पष्ट करण्यात मदत करा. पासपोर्ट कार्यालयात जारी केले. पासपोर्टमधील पत्ते आणि सामाजिक भाडेकरार (ऑर्डर) भिन्न असल्यास ते आवश्यक आहे. कोणत्याही त्रुटींसाठी असे प्रमाणपत्र जारी करणे आवश्यक आहे.
नागरिकत्व प्रमाणपत्र. हा दस्तऐवज OVIR वर ऑर्डर केला आहे आणि तुमच्या निवासस्थानाच्या पासपोर्ट कार्यालयात प्राप्त झाला आहे. प्रमाणपत्र अशा व्यक्तींसाठी आवश्यक आहे जे पूर्वी इतर देशांचे नागरिक होते आणि नंतर रशियन नागरिकत्व प्राप्त केले.
युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क, घराच्या रजिस्टरमधून विस्तारित अर्क, फॉर्म क्रमांक 2 मध्ये खाजगीकरणातील सहभागाचे प्रमाणपत्र. हे तीन दस्तऐवज अशा नागरिकांसाठी आवश्यक आहेत ज्यांनी पूर्वी घरांच्या खाजगीकरणात भाग घेतला आहे.
मागील आणि सध्याच्या निवासस्थानासाठी घराच्या पुस्तकांमधून अर्क. 1 जुलै 1991 नंतर खाजगीकरण केलेल्या अपार्टमेंटमध्ये नोंदणी केलेल्या नागरिकांसाठी आवश्यक.

मुलांसाठी अतिरिक्त कागदपत्रे

सामाजिक भाडे करारामध्ये अल्पवयीन रहिवाशांची माहिती असल्यास, परंतु त्यांना अपार्टमेंटमधून सोडण्यात आले आहे, तरीही त्यांना खाजगीकरणात सहभागी होण्याचा अधिकार दिला जातो. या प्रकरणात, आपल्याला खालील कागदपत्रे तयार करण्याची आवश्यकता आहे:

पालकत्व अधिकाऱ्यांकडून परवानगी. हा दस्तऐवज तयार करण्यासाठी कायदा 2 आठवड्यांची परवानगी देतो. दोन्ही पालकांकडून परवानगी घेणे आवश्यक आहे.
पालकत्व अधिकाऱ्यांसाठी पूर्वीच्या आणि सध्याच्या निवासस्थानावरील घराच्या पुस्तकांचा अर्क.

पालकत्वाखाली असलेल्या मुलांसाठी कागदपत्रे:

पालकत्व अधिकाऱ्यांकडून पालकाची नियुक्ती करण्याचे आदेश.
गृहनिर्माण खाजगीकरण प्रक्रियेसाठी पालकत्व अधिकाऱ्यांकडून परवानगी.

या लेखात आम्ही तुम्हाला अपार्टमेंटचे खाजगीकरण काय आहे आणि "माझे दस्तऐवज" MFC द्वारे खाजगीकरण कसे नोंदवायचे ते सांगू.

खाजगीकरण म्हणजे काय आणि त्यावर कोणाचा अधिकार आहे?

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण हे राज्यातून अपार्टमेंटमध्ये राहणाऱ्या नागरिकांच्या मालकीमध्ये त्याचे विनामूल्य हस्तांतरण आहे. घरांच्या खाजगीकरणावरील कायदा 1991 मध्ये रशियामध्ये प्रथम स्वीकारण्यात आला, त्यानंतर राज्याच्या मालकीच्या घरांचे मोठ्या प्रमाणावर खाजगीकरण सुरू झाले. आजपर्यंत, रशियामध्ये खाजगीकरणाच्या अधीन असलेल्या सुमारे 80% गृहनिर्माण स्टॉकचे खाजगीकरण केले गेले आहे. जर तुम्हाला अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करायचे असेल, परंतु ते कसे करायचे ते माहित नसेल तर वाचा.

रशियन फेडरेशनच्या उपरोक्त कायद्यानुसार "रशियन फेडरेशनमधील गृहनिर्माण स्टॉकच्या खाजगीकरणावर" 07/04/1991 च्या क्रमांक 1541-1, राज्य (महानगरपालिका) अपार्टमेंटमध्ये राहणाऱ्या नागरिकांना त्यांचे खाजगीकरण करण्याचा अधिकार आहे. , ते आहे

हे अपार्टमेंट तुमची मालमत्ता म्हणून मिळवा
तुमच्या मालमत्तेच्या अधिकारांची नोंदणी करा.

तुम्ही आयुष्यात एकदाच हे करू शकता. परंतु त्याच वेळी, वयाच्या 18 वर्षापूर्वी खाजगीकरणात भाग घेतलेली मुले 18 वर्षांनंतर पुन्हा खाजगीकरणाचा अधिकार वापरू शकतात.

कोणत्या प्रकारच्या घरांचे खाजगीकरण केले जाऊ शकत नाही? जे राज्य किंवा नगरपालिकेच्या मालकीमध्ये नाहीत, आणीबाणीच्या, वसतिगृहातील खोल्या, अधिकृत (विभागीय) घरे, लष्करी छावण्यांमधील अपार्टमेंट.

खाली आम्ही तुम्हाला MFC “माझे दस्तऐवज” (तुमचे MFC चे संपर्क यामध्ये आढळू शकतात) द्वारे अपार्टमेंटचे खाजगीकरण कसे केले जाते ते सांगू, परंतु प्रथम आम्ही तुम्हाला या कायद्याच्या वैधतेच्या कालावधीबद्दल माहिती देऊ इच्छितो.

खाजगीकरणाची वेळ

वस्तुस्थिती अशी आहे की सुरुवातीला, 1991 मध्ये, खाजगीकरण कालावधी सेट केला गेला नाही, परंतु 2004 मध्ये सादर केलेल्या गृहनिर्माण संहितेने खाजगीकरण कालावधी 2007 पर्यंत मर्यादित केला. त्यानंतर खासगीकरणाचा कालावधी वारंवार वाढविण्यात आला. शेवटी, फेब्रुवारी 2017 मध्ये, सर्व श्रेणीतील नागरिकांसाठी खाजगीकरण कार्यक्रमाच्या अनिश्चित कालावधीसाठी एक कायदा स्वीकारण्यात आला.

आवश्यक कागदपत्रे

अपार्टमेंटचे खाजगीकरण कसे नोंदवायचे याबद्दल आम्ही चरण-दर-चरण सूचना देण्यापूर्वी, आम्ही तुम्हाला खाजगीकरणासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत ते सांगू.

कृपया लक्षात ठेवा: अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत असलेल्या प्रत्येकाला (अल्पवयीन आणि अक्षम व्यक्तींसह) आणि यापूर्वी खाजगीकरणात सहभागी न झालेल्यांना अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्याचा अधिकार आहे.

या प्रकरणात, ज्याला खाजगीकरणाचा अधिकार आहे तो हा अधिकार लेखी माफ करू शकतो.

कृपया लक्षात ठेवा: दस्तऐवजांची अचूक यादी आपल्या प्रदेशातील संस्थेद्वारे स्थापित केली जाते जी खाजगीकरण कार्य सोपविली जाते. ही यादी प्रदेशानुसार बदलू शकते.

तर, अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणासाठी कागदपत्रांची अंदाजे यादी येथे आहे:

सेवा प्रदान करणाऱ्या संस्थेला अपार्टमेंटचा पत्ता आणि तुमच्या परिस्थितीनुसार इतर कागदपत्रांची आवश्यकता असू शकते.

वैयक्तिक सल्ला प्राप्त करण्यासाठी, तुम्ही या पृष्ठाच्या तळाशी असलेला फॉर्म किंवा उजवीकडे सूचीबद्ध केलेला हॉटलाइन नंबर वापरू शकता.

MFC द्वारे अपार्टमेंटचे खाजगीकरण कसे करावे

अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणासाठी व्यावहारिकपणे कागदपत्रे कशी सादर करावी? अनेक मार्ग आहेत आणि त्यानुसार, ज्या संस्थांशी तुम्हाला संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे:

वैयक्तिकरित्या किंवा प्रतिनिधीद्वारे, तुमच्या प्रादेशिक घटकाच्या (शहर) प्रशासनाकडे अर्ज सबमिट करा
तुमच्या प्रादेशिक घटकाच्या प्रशासनाच्या इंटरनेट पोर्टलद्वारे ऑनलाइन अर्ज सबमिट करा (सर्वत्र शक्य नाही)
MFC "माझे दस्तऐवज" वर खाजगीकरणासाठी अर्ज सबमिट करा

कृपया लक्षात ठेवा: सध्या (2018) फेडरल स्टेट सर्व्हिसेसच्या वेबसाइटद्वारे ऑनलाइन खाजगीकरणासाठी अर्ज सादर करणे अशक्य आहे (पोर्टलच्या समर्थन सेवेच्या माहितीनुसार), परंतु प्रशासनाच्या वेबसाइटद्वारे इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने अर्ज सबमिट करणे शक्य आहे. प्रादेशिक केंद्रे.

उदाहरणार्थ, अशी संधी दुव्यावर व्होरोनेझ प्रदेश सरकारच्या वेबसाइटवर उपलब्ध आहे. आपण मॉस्को आणि सेंट पीटर्सबर्गमध्ये खाजगीकरणासाठी ऑनलाइन अर्ज देखील करू शकता. खाली याबद्दल अधिक, परंतु आत्ता आम्ही MFC मध्ये अपार्टमेंटचे खाजगीकरण कसे करावे याबद्दल चरण-दर-चरण सूचना देऊ.

चरण-दर-चरण सूचना

1 ली पायरी.तुमच्या जवळचे MFC निवडा. हे करण्यासाठी, आपण आमच्या वेबसाइटवर संपूर्ण रशियामध्ये वापरू शकता. तुम्ही खाजगीकरणासाठी अर्ज सबमिट करण्यासाठी जाण्यापूर्वी, ही सेवा तुमच्या MFC वर पुरवली जात असल्याची फोनद्वारे खात्री करणे उपयुक्त ठरेल. सेवेचे अधिकृत नाव: "महापालिकेच्या गृहनिर्माण स्टॉकच्या निवासी जागेचे खाजगीकरणाद्वारे नागरिकांच्या मालकीमध्ये हस्तांतरण" (सेवेचे नाव प्रदेशानुसार थोडे वेगळे असू शकते).

पायरी 2.कागदपत्रे तयार करा, वरील यादी पहा. आम्ही शिफारस करतो की तुम्ही तुमच्या प्रदेशासाठी ही सूची तपासा. खाजगीकरणासाठी अर्ज सबमिट करण्यासाठी, दिलेल्या अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्याचा अधिकार असलेल्या 14 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या सर्व नागरिकांनी किंवा खाजगीकरणास नकार देऊ इच्छिणाऱ्यांसह त्यांचे प्रतिनिधी, वैयक्तिकरित्या दिसणे आवश्यक आहे. प्रत्येकाकडे 14 वर्षांपेक्षा कमी वयाच्या मुलांसाठी ओळखपत्रे आणि जन्म प्रमाणपत्रे असणे आवश्यक आहे आणि प्रतिनिधींकडे त्यांच्या अधिकाराची पुष्टी करणारी कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे (सामान्यतः नोटरीकृत पॉवर ऑफ ॲटर्नी).

पायरी 3. MFC तज्ञाच्या मदतीने खाजगीकरणासाठी अर्ज भरा आणि खाजगीकरणास संमती देण्यासाठी किंवा खाजगीकरणास नकार देण्यासाठी सूचित ठिकाणी साइन इन करा. कागदपत्रांच्या स्वीकृतीसाठी पावती प्राप्त करा. मॉस्कोसाठी खाजगीकरण अर्ज डाउनलोड करा.

पायरी 4.निर्दिष्ट कालावधीत, आपल्या MFC वर परत या आणि एक पूर्ण कागदपत्र प्राप्त करा - खाजगीकरणाच्या पद्धतीने नागरिकांच्या मालकीमध्ये खाजगीकरण केलेल्या घरांच्या हस्तांतरणावरील करार.

हा करार अपार्टमेंटची तुमची मालकी स्थापित करतो, ज्याला आता Rosreestr सह नोंदणी करणे आवश्यक आहे, जे MFC वर देखील केले जाऊ शकते.

MFC द्वारे गृहनिर्माण खाजगीकरणासाठी अंतिम मुदत

अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणाचा कालावधी कायद्याद्वारे स्थापित केला जातो आणि 2 महिने असतो. सेवेच्या तरतुदीच्या परिणामी, तुम्हाला एकतर खाजगीकरणाद्वारे नागरिकांना अपार्टमेंटच्या मालकीचे हस्तांतरण करण्याचा करार किंवा नकार प्राप्त होईल.

कृपया लक्षात ठेवा: सेवांची तरतूद 1 महिन्यापर्यंत निलंबित केली जाऊ शकते. काही कागदपत्रे गहाळ झाल्यास किंवा इतर कारणांमुळे.

प्रक्रियेची किंमत

MFC द्वारे खाजगीकरणाचा खर्च सध्या शून्य आहे (विनाशुल्क केले जाते). तथापि, प्रमाणपत्रांचे उत्पादन आणि इतर कागदपत्रे तयार करण्यासाठी खर्चाची आवश्यकता असू शकते.

नकाराची कारणे

सेवा प्रदान करण्यास नकार देण्याची संभाव्य कारणे:

सर्व आवश्यक कागदपत्रांचा अभाव
एक-वेळच्या खाजगीकरणाच्या अधिकाराचा नागरिकाद्वारे वापर
घरांची आपत्कालीन स्थिती

आणि काही इतर.

खाली सेवेचे संक्षिप्त वर्णन आहे:

मॉस्कोमधील अपार्टमेंट खाजगीकरणाची वैशिष्ट्ये

मॉस्कोमध्ये, आपण दोनपैकी एका मार्गाने खाजगीकरणासाठी अर्ज करू शकता:

वेबसाइटद्वारे दूरस्थपणे ऑनलाइन
सार्वजनिक सेवा केंद्राद्वारे (मॉस्को एमएफसीचे पत्ते आमच्या वेबसाइटवर आढळू शकतात)

सेवेचे पूर्ण नाव: “मॉस्को शहराच्या निवासी परिसराच्या नागरिकांद्वारे खाजगीकरण”, खालील स्क्रीनशॉट पहा.

साइटद्वारे ऑनलाइन दस्तऐवज सबमिट करण्याच्या आवश्यकतांबद्दल आणि आपल्या अर्जाची स्थिती कशी तपासायची याबद्दल अधिक तपशीलवार माहिती खाली दिली आहे.

मॉस्कोमधील अपार्टमेंटच्या खाजगीकरणासाठी कागदपत्रांची यादीः

मॉस्कोमधील घरांच्या खाजगीकरणासाठी संपूर्ण सूचना. तुम्ही ही लिंक वापरून सेवा मिळवू शकता.

सेंट पीटर्सबर्ग मध्ये खाजगीकरण वैशिष्ट्ये

स्टेट सर्व्हिसेसच्या वेबसाइटवर दिलेल्या सेवेचे पूर्ण नाव सेंट पीटर्सबर्ग आहे "खाजगीकरणादरम्यान सामाजिक भाडेकराराच्या आधारे त्यांनी व्यापलेल्या निवासी जागेतील नागरिकांच्या मालकीमध्ये हस्तांतरित करा."