Benteng Zhk. Kompleks perumahan "Ladya. Tempat istirahat

dibandingkan dengan distrik lain di Kaliningrad, ia menempati wilayah paling signifikan dan memiliki populasi besar. Ini, pada gilirannya, mencirikan daerah ini. Wilayah Leningrad memiliki jumlah infrastruktur terbesar. Hidup selalu berjalan lancar di sini, di sinilah sebagian besar taman kanak-kanak, sekolah, kafe, restoran, toko, dan segala sesuatu yang dibutuhkan bahkan untuk penghuni kota yang indah. Transportasi dari daerah ini menuju ke bagian kota mana pun, termasuk pantai. Namun, ia juga memiliki area bertingkat rendah dengan area hijau dan halaman yang luas.

Di distrik Leningradsky ada beberapa jalan raya besar menuju pintu keluar dari kota st. Gagarin, Gorky Street, st. Chelnokov, A Nevsky St. (dari sinilah cincin tepi laut dimulai, menuju pantai ke Zelenogradsk dan Svetlogorsk), serta Prospek Moskovsky. Ada beberapa distrik mikro besar di distrik:, Pervomaisky.

Tempat istirahat

Ada banyak taman, kolam, dan danau di wilayah distrik, termasuk badan air kota yang terkenal: , tempat yang bagus untuk bersantai di pusat kota, dilengkapi dengan jalur sepeda dan jalan kaki, beberapa kompleks anak-anak besar dan restoran. (sebelumnya Zamkovy Pond) terdiri dari riam danau; area rekreasi di mana museum digabungkan dengan taman hiburan, gang-gang indah, monumen arsitektur, dan danau yang menyegarkan; ; . adalah museum penelitian yang unik, sebuah lembaga yang terdiri dari beberapa kompleks pameran terbuka, tempat ini wajib dikunjungi.

Sejarah Wilayah Leningrad.

Itu membentang di situs kota-kota tua Königsberg, menangkap pinggiran kota dan pinggiran terdalam. Sebenarnya, distrik itu bisa disebut Central, jika pada awal restorasi kota ide arsitektur yang berbeda tidak berlaku.

Distrik Leningradsky terletak di wilayah bekas distrik Konigsberg di Rothenstein, Maraunenhof, Lip, Kummerau, Kalthof, Palve, dan Devau. Distrik ini berbatasan dengan Moskow, distrik Tengah Kaliningrad dan distrik Guryevsky di wilayah Kaliningrad.

Distrik Leningradsky terletak di pusat geografis kota. Pada tahun-tahun sebelum perang, Kota Tua dan banyak monumen arsitektur, terutama Kastil Kerajaan Königsberg, terletak di wilayahnya. Beberapa dari mereka bertahan hingga hari ini:

Di wilayah Leningrad ada:

• Galeri Seni Negara Kaliningrad(Prospek Moskow, 60-62). Galeri seni ini didirikan pada tahun 1988. Koleksinya meliputi karya seni lukis, grafis, patung dan benda-benda seni dekoratif dan terapan. Di delapan ruang pameran galeri, hingga 30 pameran dan proyek seni diadakan setiap tahun bersama dengan museum Rusia dan Eropa, Kaliningrad, penulis Rusia dan asing, konferensi ilmiah, dan pameran seni. Galeri memiliki ruang kuliah, perpustakaan, studio seni anak-anak.

• Museum Sejarah dan Seni Daerah Kaliningrad(Jalan Klinicheskaya, 21). Museum Sejarah dan Seni didirikan sebagai museum sejarah lokal pada tahun 1946. Sejak tahun 1991, museum telah berlokasi di gedung yang direkonstruksi dari bekas gedung konser kota Stadthalle. Ada pameran permanen dan sementara di sebelas ruang pameran museum.

Kompleks perumahan "Ladya" adalah selebritas Samara nyata dari dunia arsitektur: itu membuat mata semua orang tidak berperasaan, memunculkan sejumlah besar mitos dan dengan hati-hati dipagari dari dunia luar. Para penyewa dan pengelola gedung terus mengulangi status tempat tinggal mereka di kompleks dan infrastruktur yang dikembangkannya; penduduk kota lainnya masih berpikir bahwa menara di Lesnaya akan menyelinap ke Volga tidak hari ini besok dan bergosip bahwa gedung pencakar langit itu setengah kosong, dan bahwa mereka harus membayar banyak untuk bergabung dengan elit. Sebagai bagian dari program untuk menghancurkan legenda, Bolshaya Derevnya berbicara dengan penghuni penthouse Ladya dan arsitek tentang siapa yang tinggal di gedung pencakar langit yang ikonik, berapa biaya utilitas, dan berapa lama gedung pencakar langit Samara akan berdiri.

Di ketinggian

Menara Benteng - setinggi 122 meter

Pembangunan Ladya dimulai pada tahun 2003. Menurut penulis proyek, Yuri Koryakin, ini adalah bangunan pertama dari dua puluh lima lantai di wilayah Volga - pengalaman Moskow digunakan dalam pengembangan proyek dan dalam solusi jaringan teknik. Konstruksi dilakukan dalam tiga tahap: lilin pertama dari delapan belas lantai diserahkan pada tahun 2004, dua lagi, masing-masing dua puluh lima lantai, pada tahun 2006 dan 2008. "Ladya" masih tetap menjadi salah satu bangunan tempat tinggal tertinggi di Samara - kaca dan beton setinggi 122 meter.

Liburan kota terlihat dari atap, tetapi kembang api tidak mencapai puncak.

Alexander adalah pemilik penthouse dua lantai dengan teras pribadi di atap salah satu menara. Pemandangan gerbang Zhigulevskaya menjadi salah satu alasan Alexander pindah ke sebuah gedung tinggi di Lesnaya. Apartemen di Ladya memiliki jendela panorama berukuran penuh. Liburan kota terlihat dari atap, tetapi kembang api tidak mencapai puncak: penduduk melihat kembang api ke bawah.

Apa nilainya?

Lapangan anak-anak dan olahraga serta area jalan kaki Ladya dibentuk oleh atap ruang bawah tanah

"Ladya" didirikan di lokasi konstruksi jangka panjang Soviet - hotel "Turis". Menurut arsitek Vitaly Stadnikov, pembangunan kompleks perumahan menguntungkan daerah yang sebelumnya sepi - berkat gedung pencakar langit, zona pejalan kaki telah dikembangkan di sini, misalnya, sebuah jalan raya muncul di Chelyuskintsev.

Lapangan olahraga kosong, begitu juga apartemen "Ladya"

Relief merusak reputasi bangunan: bahkan sebelum dimulainya konstruksi, kompleksitas tanah dibahas secara luas - di sekitar dua jurang dengan tanah pengisi dan rongga karst. Untuk mencegah "Ladya" berantakan, itu ditempatkan di atas fondasi yang terbuat dari lempengan monolitik yang diperkuat dengan tiang pancang.

Jika ada bahaya, semuanya pasti sudah runtuh.

Tiga menara Benteng berdiri di atas dasar yang sama. Stylobate tiga lantai (lantai dasar umum bangunan bersama dengan bagian atasnya, di atas tanah, bagian - ed.) Muncul karena perbedaan relief. Stylobate berisi seluruh infrastruktur kompleks: tempat parkir dengan lift yang mengarah langsung ke pintu masuk, butik, restoran, spa, kebugaran, dan supermarket. Lapangan anak-anak dan olahraga serta area jalan kaki Ladya terletak di atap lantai dasar umum. Namun, menurut para arsitek, luas wilayah yang berdekatan hampir tidak cukup untuk tempat tinggal yang benar-benar nyaman.

Jaring di Ladya adalah milik kita sendiri. Apartemen ini lebih mahal, tetapi apartemen komunal lebih murah.

Sekarang pertanyaan tentang stabilitas bangunan menyebabkan kebingungan di kalangan arsitek: jika ada bahaya, semuanya akan runtuh sejak lama. Tapi "ya, mereka terpeleset ke dalam air" masih merupakan reaksi pertama dari penyebutan menara Benteng. Tampaknya perusahaan konstruksi itu sendiri berusaha menyingkirkan asosiasi ini - jika sebelumnya fitur-fitur yayasan dijelaskan secara rinci di situs web LCD, sekarang tidak ada sepatah kata pun tentang itu.

Siapa yang tinggal di elit?

Mobil asing di bawah lapisan debu - tipikal Benteng. Banyak orang membeli apartemen di sini sebagai cadangan

Saya punya tetangga yang dalam dua tahun paling banyak saya lihat beberapa kali

Menurut Ladya, total luas hunian kompleks tersebut adalah 45 ribu meter persegi. Ketiga tower tersebut masing-masing memiliki seratus apartemen, kini 90% sudah terjual. Menurut penyewa, banyak apartemen di Ladya yang kosong. Mereka yang memiliki cadangan di sini, tetapi terus tinggal di pondok pedesaan. Tapi, seperti yang mereka katakan, "tidak ada tetangga - tidak ada masalah."

Alexander

penghuni kompleks perumahan "Ladya"

Saya memiliki tetangga yang telah saya lihat beberapa kali dalam dua tahun. Banyak apartemen Ladya dimiliki oleh atlet terkenal. Seorang pemain hoki terkenal tinggal di sebelah saya. Secara pribadi, saya belum pernah melihatnya, tetapi ibunya sudah mampir.

Penthouse kami memiliki teras atap sendiri. Anda dapat menggunakannya sesuka Anda. Salah satu tetangga saya baru saja memasang AC tambahan di sana. Mampu membelinya: dia memiliki rumah pedesaan dan teras yang tidak perlu. Mereka mengatakan, misalnya, bahwa mereka membawakannya mandi Jacuzzi langsung dari helikopter melalui atap.

Berapa yang harus dibayar?

Aprikot dan pohon murbei yang dapat dimakan ditanam di halaman Benteng

Harga apartemen di tiga "samovar", seperti yang biasa disebut, membuat Anda lebih pusing daripada dari pemandangan dari lantai atas: di pasar perumahan sekunder, apartemen dua kamar di Ladya berharga sekitar 12 juta rubel, dan untuk sebuah apartemen empat kamar mereka dapat meminta ruang 55 juta - sebagai perbandingan, uang ini dapat membeli 16 apartemen di Samara atau mulai tinggal di dua kota, terbelah antara prasasti di Nevsky dan Leluhur. Bertentangan dengan harapan, apartemen komunal di Ladya cenderung tidak terbatas: rata-rata 45 rubel per meter persegi per bulan - 6 ribu rubel per apartemen. Bahkan lebih murah daripada di daerah pusat: menurut Alexander, pemeliharaan apartemennya seluas 350 meter persegi adalah sekitar 7-8 ribu versus 10-12 ribu untuk 90 meter persegi di rumah Soviet di McDonald's.

Di serambi "Ladya" - seperti nenek di ruang tamu: bunga manik-manik dan anjing porselen

Siapa yang melindungi?

Kamera dan sensor dipasang di atap, yang dipicu jika pintu masuk tidak disetujui

Ladya dijaga lebih baik daripada banyak toko perhiasan - wilayah itu dipantau oleh kamera yang ditempatkan secara luas, ada konservatori di pintu masuk ke pintu masuk, dan selama liburan penjaga berpatroli di wilayah itu.

Semua gerakan dipantau. Misalnya, untuk melewati tukang, daftar harus diserahkan kepada petugas terlebih dahulu dan disepakati dengan manajemen perusahaan. Para tamu mungkin juga memiliki masalah: “Sebelumnya, teman-teman saya dengan mudah datang kepada saya, semua pintu terbuka. Sekarang semuanya menjadi lebih rumit. Setelah invasi roofers, kamera dipasang di atap, kunci di pintu dan sensor yang dipicu jika pintu masuk ke teras tidak disetujui.

Cara memperbaiki

"Ladya" adalah bangunan bata monolitik. Selain dinding luar dan kolom, hanya ada satu dinding penahan beban, semua komunikasi melewatinya. Berkat ini, tata letak apartemen gratis dimungkinkan di Ladya, tetapi kesulitan yang tidak terduga mungkin muncul ketika menyetujui pembangunan kembali. Di penthouse, misalnya, Anda bisa meletakkan perapian, tetapi agar diizinkan, Anda harus berkeringat.

Tujuh lingkaran neraka harus dilalui untuk menyetujui pembangunan kembali

Alexander Dementyev

penghuni kompleks perumahan "Ladya"

Jika Anda memiliki rencana pembangunan kembali, Anda harus melalui tujuh lingkaran neraka untuk menyetujuinya. Dalam kasus saya, pembangunan kembali tidak mempengaruhi dinding penahan beban, tetapi semua perubahan harus dikoordinasikan dengan perusahaan desain yang terpisah, kepala insinyur Volgatransstroy dan perusahaan manajemen. Untuk memasang sesuatu dari luar, Anda memerlukan peralatan khusus yang sangat kompleks.

Rasa rendah diri

mantan kepala arsitek Samara, wakil dekan Sekolah Pascasarjana Urbanisme, Sekolah Tinggi Ekonomi Universitas Riset Nasional

Dari sudut pandang saya, proyek Ladya sudah ketinggalan zaman bahkan pada tahap penciptaan. Secara arsitektur, tidak ada yang inovatif tentang Ladya. Di dalamnya, menara Luzhkov digabungkan dengan upaya untuk melintasi gedung pencakar langit Stalin dengan prisma kaca Shanghai, tetapi dalam pertunjukan ini skalanya sangat kurang. Kompleks perumahan ini, seolah-olah, harus menciptakan ilusi bahwa kota Samara berkembang dengan cara yang sama seperti kota-kota besar modern di Asia atau kota-kota Eropa pada 1950-an, ketika gedung-gedung tinggi yang menarik dibuat di sana. Tetapi kenyataannya, arsitektur Ladya tidak sesuai dengan tren artistik barat pada paruh pertama abad ke-20, atau dengan skala konstruksi timur modern. Kompleks perumahan ini adalah produk dari kesadaran yang dipenuhi dengan rasa rendah diri dalam hubungannya dengan Barat dan Timur.

Ladya adalah produk dari era pengisi. Kompleks muncul pada saat tidak ada yang memperhitungkan jumlah tempat kosong di sekolah, taman kanak-kanak dan klinik di area bangunan. Itu tidak menjadi masalah, karena itu tidak muncul di pusat kota, seperti lilin baru di Vilonovskaya, tetapi di wilayah yang kosong dan terdegradasi.

Alexander Golovin

Profesor, Kepala Departemen Arsitektur dan Desain SamGASU, anggota Persatuan Arsitek Rusia dan Persatuan Desainer Rusia

Dimensi Ladya memungkinkan kita untuk berbicara tentang budaya arsitektur kota Samara secara keseluruhan dan mengkritik praktik lokal membangun gedung-gedung tinggi di zona pesisir. Untuk konstruksi komersial, ini, tentu saja, adalah area yang paling jelas, karena area di kedalaman kota memiliki kelemahan: bangunan bobrok, jalan raya yang tidak berbentuk, infrastruktur yang runtuh. Tetapi pembangunan gedung-gedung tinggi di wilayah pesisir buruk dari sudut pandang fungsi kota. Jika rumah baru dibangun di sepanjang jalan raya, di pusat-pusat umum kota, ini akan berkontribusi pada pengembangan Samara. Sekarang kota ini tidak memiliki potensi sosial ekonomi dan budaya untuk membangun kompleks bertingkat tinggi di sepanjang garis pantai. Usaha ini berbau membual kosong.

Solusi arsitektur "Ladya" tidak bisa disebut sukses. Tiga bangunan silinder, masih diperkuat dengan silinder di bagian atas, terlihat anorganik - seperti manusia dengan dua hidung.

Kompleks perumahan "Ladya" terdiri dari 2 rumah, yang dibangun di titik tertinggi di kota Kazan. Dengan demikian, segera jelas bahwa penghuni akan memiliki pemandangan kota yang menakjubkan dari jendela apartemen.

Rumah-rumah menurut proyek memiliki apartemen satu, dua dan tiga kamar. Penghuni dapat memilih tata letak yang mereka sukai sesuai dengan selera mereka. Apartemen akan menjadi hangat dan nyaman, karena rumah-rumah dilengkapi dengan jendela berlapis ganda multi-ruang, yang akan menahan panas, dan fasad berventilasi akan mengurangi konsumsi energi.

Karena kompleks ini memiliki nama catur, tema bangunannya sesuai. Pertama, rumah-rumah itu sendiri terlihat seperti perahu, meja catur dipasang di halaman kompleks perumahan, ubin lantai dengan gaya ini dan pagar palsu juga akan membawa Anda ke dunia permainan intelektual ini.

Pembeli memiliki kesempatan untuk memilih dari 2 opsi untuk apartemen: direnovasi atau jadi. Dengan demikian, mereka yang ingin segera menelepon dan tinggal dapat memilih solusi siap pakai dan gaya apartemen dari 4 yang disediakan: "New York", "Britanil", "Fusion" dan "Montpassier".

Dan, tentu saja, ada area bermain untuk anak-anak di halaman kompleks, di mana mereka bisa bermain. Wilayah ini ditata dan memiliki banyak tanaman hijau, yang sangat penting di kota besar.

Tentu saja, masalah keamanan juga diperhitungkan, wilayah tersebut berada di bawah pengawasan dan keamanan video 24 jam. Tempat parkir 2 tingkat akan dibangun untuk pemilik mobil.

Kompleks perumahan "Ladya" berbeda dari semua bangunan lain di kota. Pertama, di wilayah kompleks akan dimungkinkan untuk menikmati kebun apel, yang disebut "Newton's Alley". Selain itu, ada juga area outdoor dengan peralatan olahraga, sehingga para penggemar olahraga dapat menggabungkan bisnis dengan kesenangan. Kedua, ada dek observasi khusus di atap kompleks perumahan, dari mana pemandangan kota yang indah terbuka. Dan ketiga, ada teleskop di dek observasi, yang memungkinkan untuk melihat bintang-bintang di malam hari.

Perlu dicatat bahwa selain keunggulan tersebut, kompleks ini terletak di kawasan maju, yang berarti memiliki infrastruktur yang baik. Dekat dengan sekolah, taman kanak-kanak, pusat perbelanjaan dan toko-toko.

Ada kalanya atap ini tampak benar-benar tidak dapat diakses. Desas-desus tentang petugas yang waspada, yang membiarkan masuk hampir dengan paspor, halaman, "dipersenjatai" dengan kamera yang memantau setiap gerakan Anda, dan sensor cerdik yang segera merespons pembukaan pintu ke atap. Namun waktu telah berlalu, dan kini pun tidak menjadi halangan bagi kami ketika kami menabrak atap bangunan tempat tinggal tertinggi di Samara. Ada banyak foto dari beberapa pendakian musim dingin ke Ladya di bawah potongan.

Tidak diragukan lagi, pada siang hari pemandangan dari atap ini adalah yang paling indah di siang hari, karena Ladya terletak di dekat Volga, dan setengah dari apa yang akan Anda lihat darinya adalah tanggul.

1. Monumen Volga dan Ladya di bawah

4. Saat ini banyak orang berjalan di Volga. Kebanyakan dari mereka adalah pemain ski. Sungguh aneh bahwa air di beberapa tempat sungai tidak membeku bahkan pada -15

5. Menuju tanah liat merah

7. Salah satu daya tarik utama Benteng adalah puncak menaranya:

9. Ketiga benteng dalam satu bingkai

10. Sepotong benteng kecil

11. Rumah berbentuk huruf "S", roket, BC Vertikal

12. Di sepanjang perimeter atap di tiga titik, dipasang dua lampu isyarat, dan empat lampu isyarat lagi di puncak menara

14. Selama pemotretan secara berkala jari-jari saya membeku sehingga saya tidak dapat merasakan tombol-tombol pada kamera. Namun, embun beku tidak mencegah Zhenya dari keras kepala dan mengambil gambar hampir telanjang.

16. Kabut matahari favorit saya. Pemandangan ke arah pusat kota. Di sebelah kanan adalah gedung Rosneft, yang pertama dari dua gedung paling keren dan belum kokoh.

17. Dari kiri ke kanan: OTs Skala, Bangunan Portal Kompleks Perumahan dan bangunan dua puluh lantai pertama di Samara, yang ditemukan banyak nama (yang paling umum adalah "parutan" dan "file")

18. Kotak beton dari distrik Oktyabrsky. Jalan Chelyuskintsev

20. Tepat di tengah bingkai adalah persimpangan Osipenko dan Novo-Sadovaya. Samara Metrostroy yang sudah lama menderita terletak di sana.

21. Vertikal. Di depannya adalah tanah kosong di lokasi bekas pabrik 4 PLTP.

22. Menara Pusat Penyiaran TV dan Radio Daerah Samara. Pada beberapa foto terakhir, paling terlihat bahwa Kompleks Perumahan Ladya secara geografis terletak hampir di bagian terendah kota.

23. Roket di Lenin Avenue. Ini juga merupakan museum "Ruang Samara"

24. Tidak jauh dari Ladya terdapat sebuah bangau yang cukup tinggi, yaitu bangunan gedung administrasi tinggi di wilayah departemen utama Kementerian Dalam Negeri untuk wilayah Samara

25. Dan di foto ini Anda bahkan bisa melihat operator derek bertopi hitam, mencondongkan tubuh ke luar jendela dan meneriakkan sesuatu.

26. Dan lagi kabut asap. Pipa Pembangkit Listrik Negara Bagian Samara

27. Lcd Verkhnyaya polevaya dan pembangunan Stasiun Kereta Api

28. Pencakar langit Eurokvartal, BC Bel-Plaza, Gedung Putih, dan Sirkus Negara Bagian Samara di latar depan

29. Tanah kosong lainnya. Sekarang di situs bekas pabrik ZIM. Di belakangnya berdiri gedung Gazprom-transgaz, atap kedua dari dua atap yang tersisa.

30. Taman negara dan kompleks perumahan Sovremennik. Di belakang kontemporer, ada banyak bangunan baru di glades dan panel di wilayah Volga. Juga di foto Anda dapat membedakan beberapa menara pusat radio No. 3.

33. Zich zi_4 mendaki puncak:

35. Sementara itu, matahari mulai terbenam dan saya memiliki kesempatan untuk menyaksikan musim dingin yang menakjubkan, matahari terbenam yang membekukan.

37. Saat matahari terbenam, saya memotret burung gagak. Terkadang bahkan ternyata cukup berhasil menangkap burung dalam bingkai.

38. Matahari hampir terbenam. Warna-warna memudar.