Koji dokumenti će biti potrebni za privatizaciju stana i kojim redoslijedom se pribavljaju? Dokumenti za privatizaciju stana - aktuelna i kompletna lista sa komentarima Koja dokumenta su potrebna za privatizaciju jedne sobe?

Kao što je poznato, početkom 2013. godine izvršen je niz izmjena i dopuna Zakona o privatizaciji stambenog fonda Ruske Federacije, uključujući produženje roka za prenos državnih stambenih nekretnina u privatne ruke od strane 2 godine. S tim u vezi, svi zainteresovani za ovaj proces treba da preduzmu odlučne korake, jer prikupljanje dokumenata i njihovo naknadno razmatranje može trajati nekoliko mjeseci.

Istovremeno, amandman ističe 1. marta 2015. godine. U tom svjetlu ima smisla detaljnije se zadržati na sadržaju procesa pripreme i provođenja privatizacije stana.

Privatizacija stana: pripremna faza

Privatizacija stambenog prostora može se izvršiti samo ako vlasnici stana imaju potjernicu za stanom ili takozvani ugovor o socijalnom najmu. Ovo je glavni dokument koji daje pravo da se računa na povoljan ishod privatizacije.

Drugi korak je, naravno, dobijanje saglasnosti svih članova porodice prijavljenih u datom stambenom naselju za privatizaciju stambenog prostora. U tom svjetlu, ima smisla uzeti u obzir nekoliko važnih suptilnosti:

  • Rođaci imaju pravo da se odreknu vlasništva nad dijelom stana u korist svojih srodnika koji takođe žive u stanu;
  • U davanju saglasnosti za privatizaciju moraju učestvovati i maloljetna djeca, pa će se morati obratiti organima starateljstva;
  • Ako se ispostavi da je maloljetno dijete otpušteno iz stana manje od 6 mjeseci prije privatizacije, onda će privatizacija, bez sumnje, biti odbijena.

Prije nego počnete pretvarati svoj dom u privatno vlasništvo, ima smisla razmisliti o njegovom stanju.

Prvo, ako u stanu nije izvršeno preuređenje, tada vlasnici neće imati posebnih problema. Ako je do preuređenja došlo, onda to mora biti dokumentovano, što traje oko mjesec dana i zahtijeva obilazak većeg broja nadležnih, pod uslovom da je preuređenje stambenog prostora izvršeno nelegalno.

Drugo, treba imati na umu da stanovi koji su u lošem stanju ili koji se nalaze u zgradama koje su podložni rušenju nisu predmet privatizacije.

Prikupljanje dokumentacije za postupak privatizacije stanova

Centralno mjesto u pitanju privatizacije stanova, naravno, zauzima prikupljanje dokumentacije. Budući da će na osnovu formiranog paketa nadležni organi donijeti odluku o prijenosu nepokretnosti u privatne ruke. Dakle, u 2014. godini za završetak postupka privatizacije biće potrebni sledeći papiri:

  1. Popunjen obrazac br. 3, koji se izdaje u birou za pasoše koja služi odgovarajućoj stambenoj službi;
  2. Tehnički pasoš za stanovanje, koji su sastavili stručnjaci za BTI;
  3. Izjava utvrđene forme kojom se jasno i jasno izražava želja za privatizacijom stana svih punoljetnih članova porodice.

Posljednju izjavu moraju potpisati svi punoljetni građani prijavljeni u stanu u prisustvu šefa stambene službe.

Ako je registracija izdata kasnije od 1. januara 1993. godine, tada će vam biti potrebna i potvrda o nekorišćenju prava privatizacije od Zavoda za stanovanje, u kojoj su upisani svi članovi porodice, sa naznakom datuma registracije.

Vrijedi napomenuti da općenito prikupljanje dokumenata može potrajati 1-2 mjeseca, tako da ga treba započeti unaprijed.

Proces privatizacije: glavne faze

Najlogičniji način da se pokrene proces privatizacije je da se pozovu zaposlenici BTI-a, koji će obaviti stambenu inspekciju i na osnovu njenih rezultata izraditi tehnički pasoš (). U njemu će upisati sve karakteristike stana, uključujući i detaljnu procjenu stambene i ukupne površine. Vrijedi napomenuti da će cijena privatizacije i njen ishod zavisiti od njenih rezultata. Istovremeno, sama procjena i izrada tehničkog pasoša može trajati od 2 sedmice do 1 mjeseca.

Dok pozvani stručnjaci formiraju objektivnu procjenu imovine, možete se obratiti Službi za stanovanje za potvrdu o građanima prijavljenim u stanu. Biće otpuštena u roku od 2 nedelje.

Ako su u stanu prijavljena maloljetna djeca, potrebno je unaprijed posjetiti organe starateljstva u vašem mjestu prebivališta. Međutim, u ovom slučaju treba imati na umu da dokumenti koje su izdali vrijede samo mjesec dana.

Istovremeno, svi punoljetni stanari prijavljeni u stanu moraju posjetiti Stambeni fond radi podnošenja kolektivne prijave za sklapanje ugovora o privatizaciji. Navedeni ugovor se sastavlja u roku od 1-2 sedmice.

Nakon što su gore navedeni dokumenti pripremljeni, možete otići u Ured Federalne službe za registraciju kako biste dobili potvrdu o vlasništvu nad stambenim prostorom. Takođe ćete morati sa sobom ponijeti pasoše i izvode iz matične knjige rođenih svih članova porodice.

Posljednja tačka putovanja bit će BTI, gdje je privatizovani stan upisan za tehničku registraciju.

Dakle, procedura privatizacije stana je vrlo jednostavna. Zahtijeva samo pridržavanje stroge dosljednosti u prikupljanju i popunjavanju potrebnih dokumenata. Pravo sprovođenja postupka privatizacije ima svaki član porodice registrovan u naselju koji je poslovno sposoban i koji je punoletan.

Privatizacija je transakcija koja se dešava sa nekretninama (stan, kuća, zemljište). Izvođenje takve transakcije ukazuje na prelazak stambenog prostora u privatno vlasništvo. Ako stan nije privatizovan, vlasnik nema pravo da ga prodaje niti da obavlja druge pravne poslove.

Svi članovi porodice koji u njemu žive imaju pravo na prenos vlasništva nad stanom, a neki od njih mogu i odbiti privatizaciju.

Lica koja privremeno borave u stambenom prostoru ne podnose zahtjev za stambeni prostor, bez obzira da li su u srodstvu sa zakupcem ili ne. Ako je potrebno da pravo svojine stekne lice koje iz nekog razloga ne živi u stanu sa zakupcem, onda ga je potrebno uknjižiti.

Stan se prenosi u vlasništvo u jednakim udjelima za sva lica upisana u stanu. Za stanovanje ćete morati prikupiti dokumente za privatizaciju stana.

Koji dokumenti su potrebni za privatizaciju opštinskog stana - glavna lista

Prikupljanje bilo kakvih dokumenata je uvijek zamorno, ali ako trebate privatizovati stan, treba biti strpljiv, jer ćete morati pripremiti dosta papira i svi su važni. Glavna lista dokumenata potrebnih za prijenos vlasništva nad stanom uključuje:

  1. Društveni poredak ili dogovor hiring. Po prijemu ovog stana ranije je izdata potvrda za stan, koja se zvala “potjernica”. Ako je potrebno privatizovati stan, onda se nalog dostavlja stručnjacima kao dokaz da je stanar u ovoj oblasti legalno prijavljen, kao i svi članovi porodice.

Ako se ovaj dokument izgubi, onda stanar ni pod kojim uslovima ne gubi pravo na boravak u ovom stanu. Potrebno je zaključiti ugovor o socijalnom najmu kontaktiranjem gradske ili okružne uprave. Da biste to učinili, potrebno je sastaviti aplikaciju slobodnog oblika, u kojoj će biti naveden razlog gubitka narudžbe. Uz prijavu su priloženi sljedeći dokumenti:

  • izvod iz matične knjige;
  • kopije ličnih dokumenata svih lica koja žive u stanu;
  • računi za komunalije (ovo je potvrda da ovaj građanin živi u ovom stanu).

2. Ako iz nekog razloga stručnjaci u Upravi odbiju da zaključe ugovor, onda je potrebno ići na sud, jer je to nezakonito. Da biste dobili novi ugovor o socijalnom najmu, morat ćete platiti državu naknadu u iznosu od 200 rubalja.

3. . Ako ovaj dokument nije pri ruci, tada morate kontaktirati BTI (Biro za tehnički inventar) glavnom zakupcu i dostaviti ovakvi papiri:

  • red ili ugovor o socijalnom zakupu;
  • pasoš poslodavca ili ovlaštenog predstavnika, ako ne može samostalno kontaktirati ZTI;
  • ovlašćeno lice mora imati i overeno punomoćje;
  • izvod iz matične knjige (ova potvrda važi 14 dana).

Ako rekonstrukcija nije izvršena, tada više neće biti potrebni dokumenti. Ako je ovaj proces proveden, onda u istom odjelu tehničkog inventara. Potrebna je državna taksa od 200 rubalja.

4. Katastarski pasoš. Ovaj dokument se također pribavlja od ZTI uz dostavljanje svih gore navedenih dokumenata (u stavu 2). Dokumente možete predati istovremeno i za dobijanje tehničkog dokumenta i, ako ti papiri nisu u rukama zakupca stana. Potrebna je državna taksa od 200 rubalja.

5. Izvod iz matične knjige. Ovaj papir možete dobiti od uprave kuće. Prijem takvog papira traje 5 dana. Nema potrebe da plaćate državnu carinu - sve je besplatno. Potrebno je samo kontaktirati stručnjaka za upravljanje kućom i naručiti ovaj dokument.

6. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra prava na nepokretnostima. Ovaj dokument govori o pravu određenog lica na nekretninu u njegovom vlasništvu. Takav dokument možete dobiti od Federalne poreske službe u vašem mjestu prebivališta. Da biste to učinili, morat ćete platiti državnu pristojbu od 1000 rubalja.

Za dobijanje ovog papira potrebno je da predate poreskom inspektoru:

  • potvrda o uplati državne dažbine;
  • pasoš;
  • molba za izvod.

7. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra prema obrascu broj 3. Ovaj rad se može dobiti u Registracionoj komori.

Potrebno je dostaviti sljedeću dokumentaciju:

  • pasoš;
  • plaćanje državne pristojbe u iznosu od 1000 rubalja.

Vrijeme obrade takve izjave je 3 radna dana. Nakon ovog perioda, morate doći kod specijaliste sa plaćenom pristojbom i pasošem. Dokument važi 30 radnih dana.

8. Potvrda o neučestvu u privatizaciji. To je važan dokument bez kojeg je proces privatizacije nemoguć. Zakon Ruske Federacije kaže da svaki građanin naše zemlje stariji od 18 godina ima pravo na privatizaciju stambenog prostora samo jednom. Certifikat od Zavoda za tehnički inventar (BTI) možete dobiti tako što ćete predočiti dokument koji potvrđuje vaš identitet. Nema potrebe da plaćate državne takse ili druge vrste plaćanja - dokument se daje potpuno besplatno.

9. Lični račun za stan. Ovaj dokument potvrđuje registraciju ovog građanina u stanu. Izvod možete dobiti od lokalne uprave, od stručnjaka za upravljanje kućama ili iz posebnog multifunkcionalnog centra (u velikim gradovima).

Trebat će vam sljedeći dokumenti:

  • pasoš;
  • pravo na utvrđivanje dokumenata za stan;
  • izjava.

Izdaje se potpuno besplatno, nema potrebe za plaćanjem dažbina ili drugih vrsta plaćanja.

10. Ovjereno punomoćje, ako će privatizaciju voditi treće lice. Ovaj dokument priprema notar. Punomoćje mora imati pečat javnobilježničke kancelarije i lični potpis notara.

Ako na papiru nema potpisa ili pečata, punomoćje se smatra nevažećim. Isporučuje se u roku od jednog sata. Plaćanje će zavisiti od notarske kancelarije - dobijanje ovog dokumenta od državnog beležnika biće jeftinije nego od privatnog specijaliste. U prosjeku, cijena se kreće od 500 rubalja i više.

11. Odbijanje učešća u privatizaciji(ako neko od članova porodice odbije da privatizuje stan). Ako se ova činjenica desi, onda se može izdati privatizacija preostalim licima koja žive u stanu.

Odbijanje mora izdati notar, a dokument mora biti potpisan od strane ovog stručnjaka i pečatom notarske kancelarije.

Uprkos tome, građanin će imati pravo da trajno i neograničeno boravi u privatizovanom stanu. Notar mora obezbijediti pasoše svih živih članova porodice. Za dobijanje dokumenta plaćaju se usluge notara - od 500 rubalja.

Paket dodatne dokumentacije za privatizaciju stana - važni obrasci i potvrde

1. Ako su maloljetna djeca otpuštena, ali su naznačeni u naredbi ili ugovoru o socijalnom zakupu, onda će nužno učestvovati u procesu privatizacije. Ovo će zahtijevati starateljstvo. Za ovaj dokument se trebate prijaviti unaprijed, jer će ga stručnjaci moći izdati tek nakon dvije sedmice. Oba roditelja (staratelj ili usvojilac) moraju doći po dozvolu, osim ako im je oduzeto roditeljsko pravo.

2. Građani upisani u stan nakon 01.07.1991 a oni koji učestvuju u privatizaciji moraju uzeti izvod iz matične knjige iz prethodnog i novog mjesta stanovanja. Ovaj papir možete dobiti od uprave kuće, ne morate ništa platiti.

3. Ako su u stanu prijavljena djeca pod starateljstvom, tada je potrebno dostaviti sljedeća dokumenta:

  • original i fotokopija naredbe o postavljanju staratelja. Potvrdu možete dobiti od organa starateljstva, ona se daje besplatno;
  • pismenu dozvolu organa starateljstva za privatizaciju stana. Takođe ga obezbjeđuju organi starateljstva i starateljstva, bez naknade.

4. Ako je lice koje učestvuje u privatizaciji državljanin druge države, tada će vam trebati potvrda OVIR-a (odjel za vize i registraciju). Dokument morate naručiti u OVIR-u i dobiti ga u uredu za izdavanje pasoša u vašem mjestu prebivališta. Potrebna je državna taksa od 200 rubalja. Rok važenja dokumenta je neograničen.

5. ako je jedan od učesnika u privatizaciji ranije učestvovao u privatizaciji. Potrebno je dostaviti sljedeće dokumente:

  • uvjerenje o neučestvu u privatizaciji. Možete ga dobiti od BTI tako što ćete dati svoj pasoš. Izdaje se besplatno i ima neograničen rok važenja.
  • prošireni izvod iz matične knjige. Morate ga dobiti od stručnjaka u uredu za pasoše i popuniti zahtjev. Proces registracije će trajati 7 dana, plaćanje neće biti potrebno.
  • izvod iz Jedinstvenog državnog registra prema obrascu broj 3. Upravo ovaj dokument će pokazati da li građanin posjeduje nekretninu iu kojim udjelima. Možete ga dobiti od Federalne porezne službe, plaćanje državne pristojbe je oko 1000 rubalja.

Kako biste bili sigurni da su svi dokumenti dostupni, morate se pobrinuti da ih prikupite unaprijed. Koje lične dokumente trebam pripremiti unaprijed i koliko će to koštati?

Spisak ličnih dokumenata za privatizaciju

  • Izvod iz matične knjige umrlih građana koji su ranije živjeli u stanu. Ako se ovaj dokument izgubi, može se dobiti od specijaliste u matičnom uredu. Izdaje se nakon plaćanja državne pristojbe - 200 rubalja.
  • Vjenčani list. Ovaj dokument se može vratiti u matičnu službu u vašem mjestu prebivališta. Izdaje se nakon plaćanja državne pristojbe - 200 rubalja.
  • Rodni listovi dece. Ovaj dokument se izdaje u Uredu civilnog registra uz plaćanje državne takse od 200 rubalja.

Izdajemo tehnički i katastarski pasoš

Gore je opisano gdje možete dobiti ove dokumente. Prijem se vrši u BTI. Sve potrebne dokumente za kupovinu ovih obrazaca možete dobiti od sljedećih organa:

  • nalog ili ugovor o socijalnom najmu može se dobiti od gradske ili okružne uprave, plaćanje državne naknade je 200 rubalja;
  • pasoš poslodavca ili ovlaštenog predstavnika, ako ne može samostalno kontaktirati ZTI. Kao što je gore opisano, izjava o izgubljenom pasošu se piše policiji, a potrebno je da dokument dobijete u kancelariji za pasoše, plaćanje državne takse iznosi 200 rubalja;
  • Ovlašćeni zastupnik mora kod sebe imati i overeno punomoćje. Punomoćje izdaje notar, trošak ovisi o notarskoj kancelariji i kreće se od 500 rubalja i više;
  • izvod iz matične knjige. Sertifikat se dobija od uprave kuće, bez naknade.

Ekstrakt iz Rosreestr

Da biste dobili ovaj papir, kao što je gore opisano, trebat će vam pasoš i plaćanje državne pristojbe od 200 rubalja. Svaki građanin u rukama ima pasoš, a u slučaju gubitka treba se obratiti policiji i službi za pasoše. Državna pristojba se može platiti u bilo kojoj poslovnici banke.

Spisak dokumenata za sastavljanje ugovora o privatizaciji stana

Ove dokumente treba dostaviti u BTI ili MFC. Kada dokumenti budu primljeni, svi učesnici privatizacije kontaktiraju ove organe radi formalizacije ugovora. Paket dokumenata treba da sadrži sledeća dokumenta:

  • nalog ili ugovor o socijalnom zakupu. Može se dobiti od gradske uprave, morate platiti državnu taksu od 200 rubalja;
  • tehnički i katastarski pasoši. Može se dobiti od BTI-a, morate platiti državnu taksu od 200 rubalja;
  • lični račun za plaćanje komunalija. Potvrda će pokazati da zakupac nema dugovanja. Možete ga besplatno dobiti u računovodstvu uprave kuće;
  • pasoši svih punoljetnih građana prijavljenih u stanu. Ako nisu dostupni, trebate kontaktirati ured za pasoše, državna pristojba je 200 rubalja;
  • izvodi iz kućnih knjiga za sve građane, koji su upisani u stan. Može se dobiti od uprave zgrade, besplatno;
  • potvrde o neučestvu u privatizaciji svih upisanih punoljetnih građana. Može se dobiti od BTI besplatno;
  • izvod iz Rosreestr. Potvrda u Registracionoj komori sa uplatom takse od 1000 rubalja;
  • izvodi iz Jedinstvenog državnog registra. Obezbeđuje Federalna poreska služba uz plaćanje državne dažbine od 1000 rubalja;
  • dodatna dokumenta. Izdaje se za dijete pod starateljstvom. Mora se dobiti od organa starateljstva bez naknade;
  • izvode iz matične knjige na mjestu novog upisa za dijete koje je otpisano iz stana. Može se dobiti od uprave kuće besplatno;
  • ako dokumente podnosi ovlašćeni predstavnik, onda treba dostaviti punomoćja popunjena od strane notara svih učesnika u privatizaciji.

Video: Dokumenti za privatizaciju stana

Registracija vlasničkog lista

Izvodi se nakon registracije svih radova. Za dobijanje sertifikata potrebno je dostaviti sledeća dokumenta:

  • pasoš. Može se dobiti u kancelariji za pasoše potrebno je platiti državnu taksu od 200 rubalja;
  • vlasnički papiri za stan. Ovo uključuje i ugovor o privatizaciji. Mora se dobiti u Gradskoj upravi. Trošak državne pristojbe je 4800 rubalja;
  • katastarski pasoš. Ovaj dokument izdaje odjel BTI uz plaćanje državne pristojbe od 200 rubalja;
  • izjava. Urađeno na obrascu koji se daje besplatno;
  • plaćanje državne dažbine u iznosu od 1000 rubalja. To se može učiniti u bilo kojoj banci i izdat će se potvrda o uplati.

Gdje se prijaviti za privatizaciju stanovanja i postupak za njeno sprovođenje

Da biste privatizirali stan, morate slijediti ove korake:

  • Obratite se kancelariji Odeljenja za stambena pitanja, koja se nalazi u Gradskoj ili Okružnoj upravi, sačiniti prijavu u ime svih prijavljenih građana u ovom stanu.
  • Kontaktirajte BTI. Dajte specijalistu pasoš, ugovor o najmu i nalog za stan. Platite registraciju katastarskog i tehničkog pasoša i ostavite zahtjev da pozovete stručnjaka za popis. Kada su svi dokumenti spremni od inventara, primite ih uz potpis.
  • Dobiti izvod iz katastarskog pasoša, kopiju eksplikacije i plana stana nakon pregleda. Kada su svi dokumenti u BTI-u gotovi, prijeđite na sljedeću fazu.
  • Podnesite zahtjev upravi kuće za dobijanje izvoda iz matične knjige i sa ličnog računa za sve građane koji su prijavljeni u stanu.
  • Ponovo se obratite Odjeljenju sa svim prikupljenim dokumentima i dobije ugovor o prenosu socijalnog stanovanja u vlasništvo.
  • Napišite zahtjev za potvrdu o upisu vlasništva nad stanom. Ovaj zahtjev se mora podnijeti Federalnom uredu Državnog registracijskog centra. Za ovaj postupak morate platiti državnu taksu. Potvrdu o uplati državne takse i sve ostale dokumente dostaviti specijalisti Odjeljenja.
  • Nakon 7 dana dođite i primite popunjenu potvrdu o registraciji.

Trajanje postupka za upis prava svojine sa razmatranjem predmeta, pribavljanjem potvrda u svakoj fazi i izdavanjem svih dokumenata je više od 2 mjeseca.

Imajte na umu da postoje datumi isteka za neke važne dokumente. Na primjer, potvrda iz Jedinstvenog državnog registra vrijedi samo 30 dana, a izvod iz matične knjige vrijedi 14 dana. Ako je rok važenja dokumenata istekao, morate ih ponovo dobiti podnošenjem svih potrebnih dokumenata nadležnim organima i plaćanjem državne takse.

Video: Kako privatizovati stanovanje: korak po korak

Gdje ići privatizovati stan? Gdje to prave? ?

Glavna poteškoća U preknjižbi vlasništva nad nekretninama vrši se prikupljanje dokumenata. Kako sami privatizovati stan? Bolje je da to uradite sami.

Ova jedinica služi kao posrednik između građana i organizacija. MFC šalje zahtjeve za informacijama. Zatim o tome obavještava građane.

Prije privatizacije potrebno je utvrditi ko je vlasnik stambenog prostora. Za stanove koji su postali vlasništvo prije 1998. morate podnijeti zahtjev za zahtjev u BTI. Upravo je ova organizacija ozvaničila privatizaciju do ove godine.

Ako su stambeni objekti privatizovani nakon 1998. godine, podaci o tome se čuvaju u Jedinstvenom državnom registru nekretnina. Zahtjev se može podnijeti online na web stranici Rosreestra ili direktno doći u ured organizacije. Usluga se plaća (200 rubalja).

Drugi način na koji je to moguće je informacija koja se nalazi u jednom od najnovijih režije. U opštinskim stambenim jedinicama, račun će sadržavati red „najam stambenog prostora“.

Ako stan nije privatiziran, ovo pitanje možete riješiti sami. U procesu prenosa stanovanja mora biti uključeno na datoj teritoriji.

Samo uz pristanak svih članova porodice može početi registracija. Ako barem jedan od stanara stana izrazi svoje neslaganje, privatizacija će biti nemoguća.

Kako se privatizacija stana odvija u fazama? Ko se bavi ovim pitanjem? Gdje predati dokumente? Kako sve uraditi kako treba? Istražite naše korak po korak vodič i pravila.

Korak po korak instrukcije

Kako registrovati privatizaciju stana? A gdje predati dokumente za privatizaciju stana? Postupak privatizacije stana može se podijeliti u nekoliko faza:

  • i za stan;
  • katastarski pasoš, koji će ukazati na vrijednost imovine prema vladinim stručnjacima, kao i neke njene karakteristike. Možete ga registrirati u MFC-u ili Katastarskoj komori. Cijena zahtjeva je 200 rubalja;
  • izvod iz matične knjige o svim živim stanovnicima. Dokument ima rok važenja od 14 dana;
  • potvrdu o odsustvu. Formalno, ne postoji zabrana sprečavanja prenosa imovine zbog duga za stambeno-komunalne usluge. Ali mnogi zvaničnici ne izdaju potvrde bez vraćanja duga. U ovom slučaju građani mogu tužiti;
  • izvod iz Rosreestra u kojem se navodi da stambeni prostor ne pripada nikome osim državi. Cijena zahtjeva će koštati 200 rubalja. Dokument važi 30 dana;
  • potvrda o privatizaciji. Ukoliko su učesnici bili upisani u stanu nakon 1991. godine, potreban je izvod iz matične knjige iz ranijih mjesta upisa;
  • potvrdu iz Jedinstvenog državnog registra registara na obrascu br. 3 o vlasništvu svakog člana porodice na drugoj imovini. Cijena - 200 rubalja.

Dokumenti koje ćete morati sami prikupiti:

  • pasoši i rodni listovi za ;
  • potvrda o vjenčanju ili razvodu;
  • ako postoje osobe koje su odbile privatizaciju, potrebno je da se izvrši kod notara.

Potrebno je razlikovati odbijanje i privatizaciju. U prvom slučaju, građanin u stanu daje prava na njega svim ostalim stanarima. U drugom slučaju, prelazak imovine u privatnu svojinu moguć je samo sudskim putem.

Kada učestvujete u privatizaciji djece, to je važno pismena saglasnost staratelja ili roditelja.

Ako vam treba još jedan dokument - dozvolu organizacije, na čijem se raspolaganju nalazi nekretnina, da prenese vlasništvo na stanare.

  • Prijenos dokumentacije za privatizaciju. Koliko vremena traje privatizacija stana? Koliko dugo čekati rezultat? Proces pregleda traje oko dva mjeseca.
  • o privatizaciji nekretnina. U ovoj fazi moraju biti prisutni svi učesnici. Ukoliko to nije moguće, potrebno je pribaviti ovjerenu ispravu za transakciju. Bez toga, privatizacija se ne može izvršiti. Ovjereno punomoćje može se izdati za 1000 rubalja.

    • Nakon privatizacije stana, gdje da uzmem dokumenta? Gdje mogu dobiti gotove dokumente o privatizaciji stana?

  • Završna faza - registracija imovine u Rosreestr. Tek nakon uknjižbe imovine kod ovog organa, biće završen proces prenosa imovine u privatne ruke. Državna naknada za privatizaciju stana iznosit će 2.000 rubalja. Koliko je potrebno? Registracija se vrši u roku od mjesec dana.

    • Koliko košta privatizacija stana? Ako se odlučite obratiti stručnjacima za prijenos vlasništva nad kućom, ovaj proces neće biti besplatan.

    Uz redovnu privatizaciju, morat ćete platiti oko 10 hiljada rubalja, uz ubrzanu privatizaciju - 20 hiljada rubalja, a prilikom prenosa problematične nekretnine u vlasništvo - do 30 hiljada rubalja.

    Cijela porodica će morati biti prisutna samo jednom - prilikom potpisivanja ugovora o imovini.

    Osobine postupka privatizacije stanova

    može se privatizovati samo uz uplatu cjelokupnog udjela. Nakon toga možete započeti registraciju vlasništva nad nekretninom. Posebnost takve privatizacije je da nekretnine nisu bile u vlasništvu države. Takve nekretnine može se izdati samo akcionaru.

    Smještaj je moguć za vrijeme službe u oružanim snagama. Nakon penzionisanja vojnik ima pravo da privatizuje stan. Štaviše, svi članovi porodice učestvuju u privatizaciji. Izuzetak su stanovi koji se nalaze u zatvorenim vojnim kampovima.

    Koji su propisi za privatizaciju stambenih objekata? Prema saveznom zakonu br. 1541, stanovi u trošnim zgradama ne podliježu privatizaciji. Ali ako je kućište dotrajalo, odnosno njegovo trošenje je više od 70%, tada takve nekretnine se mogu privatizovati.

    Za plaćanje usluga koje pružaju razne organizacije prilikom pripreme dokumenata, možete koristiti sistem "Obračun" ili preko ERIP-a.

    Sistem pruža mogućnost plaćanja gotovinom, elektronskim putem ili bankovnom karticom.

    Možete izvršiti uplatu na bankomatu, na blagajni, preko interneta. Neke posredničke firme pružaju mogućnost privatizacije stanova na rate.

    Zahtjev za privatizaciju nekretnina možete podnijeti putem portala državnih službi. Za ovo potrebno je da se registrujete na toj web stranici.

    Uz prijavu je priložen cijeli paket dokumenata koji se moraju dostaviti prilikom lične posjete. Svi učesnici u privatizaciji u MFC-u moraju potpisati ugovor.

    Privatizacija nekretnina ima svoje prednosti i mane. Potrebno je odvagnuti sve prednosti i nedostatke za vaš konkretan slučaj.

    Ako ti odlučio da svoju kuću prenesem u vlasništvo, to možete učiniti sami prilikom posjete MFC-u, prijenosom dokumenata putem interneta putem web stranice državnih službi ili pružanjem ovog procesa posebnim agencijama za nekretnine tako što ćete platiti uslugu.

    Kako privatizovati stan? Korak po korak instrukcije i postupak privatizacije stambenog prostora u ovom videu:

    Za privatizaciju stana u vlasništvu opštine potrebno je pripremiti sledeću dokumentaciju:

    1. Prijava za privatizaciju stambenog prostora. Uzorci se mogu preuzeti sa mnogih web stranica.
    2. Pasoši svih građana koji učestvuju u privatizaciji. Za maloljetnike - izvod iz matične knjige rođenih. Ako su dostupni, vjenčani listovi.
    3. Ugovor o socijalnom najmu ili useljenje. Ako ih trebate vratiti, trebate kontaktirati EIRC.
    4. Tehnički pasoš iz BTI. Označava tehnički i tlocrt. Važna stvar je da se tehnički pasoš neće izdati ako se otkrije nekoordinirano preuređenje. Prvo se mora legalizovati.
    5. Katastarski pasoš sa naznakom površine stana, rasporeda itd. Izdaje se u MFC-u ili u katastarskoj komori. Prema zakonu, izdavanje katastarskog pasoša mora se izvršiti najkasnije u roku od 5 dana od dana podnošenja zahtjeva građana.
    6. Potvrda federalnog zakona o registraciji u mjestu prebivališta.
    7. Izvod iz kućne knjige. Mora navesti sve stanare koji trenutno žive i prijavljeni u stanu. Izvod se izdaje u uredu za pasoše. Da biste to učinili, morate predočiti ugovor o socijalnom najmu (nalog za kretanje) i pasoš. Izjava važi samo 14 dana.
    8. Potvrda o neučestvu u privatizaciji. Izdaje BTI. Ovaj dokument se mora pribaviti posebno za svakog učesnika u privatizaciji. Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, svaki građanin (osim maloljetnika) može ostvariti pravo na privatizaciju stanovanja samo jednom.
    9. Izvod iz ličnog računa. Izdaje se u uredu za pasoše. Potvrđuje nepostojanje dugova na računima za komunalije. Ako imate dugove, morate ih otplatiti, inače se izvod neće izdati.
    10. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra (obrazac br. 3) za svako lice koje učestvuje u privatizaciji. Ovaj dokument pokazuje da li građanin posjeduje drugu nekretninu.
    11. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra za stan. Izdaje se u MFC-u ili uredu za pasoše na osnovu pasoša i pune adrese stanovanja. Morate platiti državnu taksu od 400 rubalja.

    Dodatni dokumenti

    Gore su navedeni glavni dokumenti koji su potrebni u svim konstitutivnim entitetima Ruske Federacije. Ovisno o specifičnostima lokalnog zakonodavstva iu nizu drugih slučajeva, mogu biti potrebni i sljedeći dokumenti:

    1. Ovjereno punomoćje od svakog punoljetnog građanina koji učestvuje u privatizaciji. Obavezno ako samo jedna osoba podnosi dokumente.
    2. Notarski ovjereno odbijanje privatizacije bilo kog stanara. Ako je ova osoba ranije učestvovala u privatizaciji stambenog prostora, onda takvo odbijanje nije potrebno formalizirati.
    3. Izvod iz matične knjige umrlih svih članova porodice koji su ranije živjeli u općinskom stanu.
    4. Pomozite da razjasnite svoje mjesto stanovanja. Izdaje se u uredu za pasoše. Neophodno je ako se adrese u pasošima i ugovoru (naredbi) o socijalnom zakupu razlikuju. Sve greške zahtijevaju izdavanje takve potvrde.
    5. Uvjerenje o državljanstvu. Ovaj dokument se naručuje u OVIR-u i prima u uredu za izdavanje pasoša u vašem mjestu prebivališta. Potvrda je potrebna za osobe koje su prethodno bile državljani drugih zemalja, a zatim stekle rusko državljanstvo.
    6. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra, prošireni izvod iz matične knjige, potvrda o učešću u privatizaciji na obrascu br. Ova tri dokumenta neophodna su građanima koji su ranije učestvovali u privatizaciji stanova.
    7. Izvod iz kućnih knjiga za prethodno i sadašnje mjesto stanovanja. Obavezno za građane koji su se prijavili u privatizovani stan nakon 01.07.1991.

    Dodatni dokumenti za djecu

    Ako ugovor o socijalnom zakupu sadrži podatke o maloljetnim stanovnicima, ali su oni otpušteni iz stana, i dalje im se daje pravo učešća u privatizaciji. U tom slučaju morate pripremiti sljedeće dokumente:

    • Dozvola organa starateljstva. Zakon dozvoljava 2 sedmice za pripremu ovog dokumenta. Dozvolu je potrebno dobiti od oba roditelja.
    • Izvod iz kućnih knjiga u prethodnom i sadašnjem mjestu prebivališta za organe starateljstva.

    Dokumenti za djecu pod starateljstvom:

    • ​ Naredba o postavljanju staratelja od strane organa starateljstva.
    • Dozvola organa starateljstva za postupak privatizacije stanova.

    U ovom članku ćemo vam reći šta je privatizacija stana i kako registrovati privatizaciju preko MFC-a „Moji dokumenti“.

    Šta je privatizacija i ko ima pravo na nju?

    Privatizacija stana je besplatan prenos istog sa države u vlasništvo građana koji žive u stanu. Zakon o privatizaciji stambenih objekata prvi put je usvojen u Rusiji 1991. godine, nakon čega je počela masovna privatizacija stanova koji su ranije bili u vlasništvu države. Do danas je u Rusiji privatizovano oko 80% stambenog fonda koji je predmet privatizacije. Ako želite privatizovati stan, ali ne znate kako to učiniti, čitajte dalje.

    U skladu sa pomenutim Zakonom Ruske Federacije „O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji“ br. 1541-1 od 04.07.1991. godine, građani koji žive u državnim (opštinskim) stanovima imaju pravo da izvrše njihovu privatizaciju. , to je

    1. nabavite ove stanove kao svoje vlasništvo
    2. registrirajte svoja imovinska prava.

    Ovo možete učiniti samo jednom u životu. Ali istovremeno, djeca koja su učestvovala u privatizaciji prije 18. godine mogu ponovo koristiti pravo na privatizaciju nakon 18. godine.

    Kakva se stambena jedinica ne može privatizovati? Oni koji NISU u državnom ili opštinskom vlasništvu, hitni, sobe u studentskim domovima, službeni (resorni) stanovi, stanovi u vojnim logorima.

    U nastavku ćemo vam reći kako se vrši privatizacija stana preko MFC-a “Moja dokumenta” (kontakte vašeg MFC-a možete pronaći u), ali prvo vas želimo obavijestiti o roku važenja ovog zakona.

    Vrijeme privatizacije

    Činjenica je da prvobitno, 1991. godine, nije bio određen period privatizacije, ali je Zakon o stanovanju, uveden 2004. godine, ograničio period privatizacije na 2007. godinu. Nakon toga, period privatizacije je više puta produžen. Konačno, u februaru 2017. godine usvojen je zakon o neograničenom produženju programa privatizacije za sve kategorije građana.

    Potrebni dokumenti

    Pre nego što damo uputstva korak po korak kako da registrujete privatizaciju stana, reći ćemo vam koja su dokumenta potrebna za privatizaciju.

    Napominjemo: pravo na privatizaciju stana imaju svi koji su upisani u stan (uključujući maloljetne i nesposobne osobe), a nisu ranije učestvovali u privatizaciji.

    U ovom slučaju, svako ko ima pravo na privatizaciju može se pismeno odreći ovog prava.

    Napomena: tačnu listu dokumenata utvrđuje organizacija u vašem regionu kojoj je poverena funkcija privatizacije. Ova lista se može razlikovati od regije do regije.

    Dakle, evo okvirne liste dokumenata za privatizaciju stana:

    Organizacija koja pruža uslugu može zahtijevati i druge dokumente, ovisno o adresi stana i vašoj situaciji.

    Da biste dobili individualni savjet, možete koristiti obrazac na dnu ove stranice ili broj dežurne linije naveden na desnoj strani.

    Kako privatizovati stan preko MFC-a

    Kako praktično predati dokumentaciju za privatizaciju stana? Postoji nekoliko načina i, shodno tome, organizacija koje trebate kontaktirati:

    1. lično ili preko zastupnika, podnesite prijavu Upravi vašeg teritorijalnog entiteta (grada)
    2. podnesite prijavu online putem internet portala Uprave vaše teritorijalne jedinice (nije moguće svugdje)
    3. podnijeti zahtjev za privatizaciju MFC-u “Moja dokumenta”

    Napominjemo: trenutno (2018.) je nemoguće podnijeti zahtjev za privatizaciju online putem web stranice saveznih državnih službi (prema informacijama službe za podršku portala), ali je moguće podnijeti zahtjev elektronski putem web stranica uprava regionalni centri.

    Na primjer, takva je mogućnost dostupna na web stranici Vlade Voronješke regije na linku. Možete se prijaviti i za privatizaciju putem interneta u Moskvi i Sankt Peterburgu. Više o tome u nastavku, ali za sada ćemo dati upute korak po korak kako privatizovati stan u MFC-u.

    Korak po korak instrukcije

    Korak 1. Odaberite MFC najbliži vama. Da biste to učinili, možete ga koristiti širom Rusije na našoj web stranici. Prije nego što krenete na podnošenje prijave za privatizaciju, bilo bi korisno da se telefonom uvjerite da je ova usluga pružena u vašem MFC-u. Zvanični naziv usluge: „Prenos stambenih prostorija opštinskog stambenog fonda u vlasništvo građana kroz privatizaciju“ (naziv usluge može se neznatno razlikovati od regiona do regiona).

    Korak 2. Pripremite dokumente, pogledajte gornju listu. Preporučujemo da provjerite ovu listu za svoju regiju. Za podnošenje zahtjeva za privatizaciju moraju se lično pojaviti svi građani stariji od 14 godina koji imaju pravo na privatizaciju određenog stana ili njihovi zastupnici, uključujući i one koji žele da odbiju privatizaciju. Svi moraju imati lične karte i izvode iz matične knjige rođenih za djecu mlađu od 14 godina, a predstavnici moraju imati dokumente koji potvrđuju njihova ovlaštenja (obično ovjereno punomoćje).

    Korak 3. Popunite prijavu za privatizaciju uz pomoć MFC specijaliste i potpišite se na naznačenim mjestima ili za saglasnost za privatizaciju ili za odbijanje privatizacije. Primite potvrdu o prihvatanju dokumenata. Preuzmite obrazac prijave za privatizaciju za Moskvu.

    Korak 4. U navedenom roku vratite se u svoj MFC i dobijete popunjen dokument - Ugovor o prenosu privatizovanog stambenog prostora u vlasništvo građana na način privatizacije.

    Ovaj ugovor utvrđuje vaše vlasništvo nad stanom, koji sada treba da se registruje kod Rosreestra, što se takođe može uraditi u MFC-u.

    Rokovi za privatizaciju stanova preko MFC-a

    Rok za privatizaciju stana je utvrđen zakonom i iznosi 2 mjeseca. Kao rezultat pružanja usluge, dobićete ili ugovor o prenosu vlasništva nad stanom na građane kroz privatizaciju ili odbijenicu.

    Napomena: pružanje usluga može biti obustavljeno do 1 mjeseca. u slučaju da neki dokumenti nedostaju ili iz nekih drugih razloga.

    Cijena postupka

    Troškovi privatizacije, uključujući i preko MFC-a, trenutno su nula (obavlja se besplatno). Međutim, izrada sertifikata i priprema drugih dokumenata može zahtevati troškove.

    Razlozi za odbijanje

    Mogući razlozi za odbijanje pružanja usluge:

    • nedostatak svih potrebnih dokumenata
    • korišćenje prava na jednokratnu privatizaciju od strane građanina
    • hitno stanje stanovanja

    i neke druge.

    Ispod je kratak opis usluge:

    Karakteristike privatizacije stanova u Moskvi

    U Moskvi se možete prijaviti za privatizaciju na jedan od dva načina:

    1. daljinski online putem web stranice
    2. preko centra javnih usluga (adrese moskovskog MFC-a možete pronaći na našoj web stranici)

    Puni naziv usluge: „Privatizacija od strane građana stambenih prostorija stambenog fonda grada Moskve“, pogledajte snimak ekrana ispod.

    U nastavku su detaljnije informacije o zahtjevima za podnošenje dokumenata putem interneta putem stranice i kako provjeriti status vaše prijave.

    Spisak dokumenata za privatizaciju stana u Moskvi:

    Kompletna uputstva za privatizaciju stanova u Moskvi. Uslugu možete dobiti koristeći ovaj link.

    Karakteristike privatizacije u Sankt Peterburgu

    Puni naziv usluge naveden na web stranici državnih službi je Sankt Peterburg „Prenos u vlasništvo građana stambenih prostorija koje su oni zauzeli na osnovu ugovora o socijalnom zakupu tokom privatizacije“.



    Preporučujemo čitanje