Жк грак. Жилищен комплекс „Ладя. Места за почивка
в сравнение с други области на Калининград, той заема най -значителната територия и има голямо население. Това от своя страна характеризира тази област. Ленинградският регион има най -голямо количество инфраструктура. Тук животът винаги е в разгара си, именно тук има повечето детски градини, училища, кафенета, ресторанти, магазини и всичко необходимо дори за изискан жител на града. Транспортът от тази област отива до всяка част на града, включително крайбрежието. Той обаче има и ниски площи със зелени площи и големи дворове.
В Ленинградския район има няколко големи магистрали, водещи до изхода от град св. Гагарин, ул. Горки, ул. Челноков, ул. „Невски“ (оттам започва крайбрежният пръстен, отиващ към брега към Зеленоградск и Светлогорск), както и Московски проспект. В областта има няколко големи микрорайона: Первомайски.
Места за почивка
На територията на областта има много паркове, езера и езера, включително известните водоеми на града: , чудесно място за почивка в самия център на града, оборудвано с велосипедни и пешеходни пътеки, няколко големи детски комплекса и ресторанти. (по -рано Замково езерце), състоящо се от каскади от езера; зона за отдих, където музеите се комбинират с увеселителен парк, живописни алеи, архитектурни паметници и освежаващи езера; ; . е уникален изследователски музей, институт, състоящ се от няколко комплекса от експонати на открито, това място трябва да се види.
История на Ленинградска област.
Той се разпространява на мястото на старите градове на Кьонигсберг, улавяйки предградията и най -дълбоките покрайнини. Всъщност районът с право може да се нарече Централен, ако в зората на възстановяването на града не беше надделяла друга архитектурна идея.
Ленинградският район се намира на територията на бившите квартали на Кенигсберг Ротенщайн, Марауненхоф, Лип, Куммерау, Калтоф, Палве и Девау. Областта граничи с Москва, Централните райони на Калининград и Гуриевския район на Калининградска област.
Ленинградският район се намира в географския център на града. В предвоенните години Старият град и много архитектурни паметници са били разположени на неговата територия, предимно Кралския замък Кьонигсберг. Някои от тях са оцелели и до днес:
В Ленинградска област има:
- Калининградска държавна художествена галерия(Московски проспект, 60-62). Художествената галерия е основана през 1988 г. Нейната колекция включва произведения на живописта, графиката, скулптурата и предмети на декоративното и приложното изкуство. В осем изложбени зали на галерията ежегодно се провеждат до 30 изложби и художествени проекти заедно с музеи на Русия и Европа, Калининград, руски и чуждестранни автори, научни конференции и художествени пленери. Галерията разполага с лекционна зала, библиотека, студио за детско изкуство.
- Регионален исторически и художествен музей в Калининград(Ул. Клиническая, 21). Историко -художественият музей е основан като краеведски музей през 1946 г. От 1991 г. музеят се намира в реконструираната сграда на бившата градска концертна зала Stadthalle. В единадесет изложбени зали на музея има постоянни и временни експозиции.
Жилищният комплекс "Ladya" е истинска самарска знаменитост от света на архитектурата: направи очите на всички безчувствени, породи огромен брой митове и внимателно ограден от външния свят. Наемателите и управителите на сградата непрекъснато повтарят статуса на местожителството си в комплекса и развитата му инфраструктура; останалите граждани все още смятат, че кулите на Лесная не ще се плъзнат във Волга не днес утре и клюкарстват, че небостъргачите са полупразни и те трябва да платят много, за да се присъединят към елита. Като част от програмата за унищожаване на легенди, Болша Деревня разговаря с жителката на мезонета Ладия и архитектите за това кой живее в емблематичния небостъргач, колко струват комуналните услуги и колко дълго ще стои небостъргачът в Самара.
На голяма надморска височина
Rook Towers - 122 метра височина
Строителството на Ладия започва през 2003 г. Според автора на проекта Юрий Корякин, това е първата сграда от двадесет и пет етажа в Поволжието - московският опит е използван при разработването на проекта и при решаването на инженерни мрежи. Строителството се осъществяваше на три етапа: първата свещ от осемнадесет етажа беше предадена през 2004 г., още две, по двадесет и пет всеки, през 2006 и 2008 г. Ладя все още остава една от най -високите жилищни сгради в Самара - цели 122 метра стъкло и бетон.
Градските празници се виждат от покрива, но фойерверките просто не достигат върха.
Александър е собственик на двуетажен мезонет със самостоятелна тераса на покрива на една от кулите. Гледката към Жигулевската порта стана една от причините Александър да се премести в небостъргача на Лесная. Апартаментите в Ладя имат панорамни прозорци в цяла дължина. Градските празници се виждат от покрива, но фойерверките просто не достигат върха: жителите гледат надолу към фойерверките.
Какво си струва
Детските и спортни площадки и пешеходната зона Ладя са оформени от покрива на мазето "Ладя" е издигната на мястото на съветското дългосрочно строителство - хотел "Турист". Според архитекта Виталий Стадников, изграждането на жилищния комплекс е облагодетелствало преди това изоставена зона - благодарение на небостъргачите тук се е развила пешеходна зона, например, булевард се е появил на Челюскинцев.
Спортната площадка е празна, както и апартаментите на "Ладя" Релефът навреди на репутацията на сградата: още преди началото на строителството сложността на почвата беше широко обсъждана - около две дерета с пълнеж на почвата и карстови кухини. За да се предотврати разпадането на „Ладя“, тя е поставена върху фундамент, направен от монолитна плоча, подсилена с купчини.
Ако имаше опасност, всичко вече щеше да се срине.
Трите кули на Топата стоят на обща основа. Триетажният стилобат (общият приземен етаж на сградата заедно с горната, надземната, част-ред.) Се появи поради релефната разлика. Стилобатът съдържа цялата инфраструктура на комплекса: паркинг с асансьори, водещи директно до входовете, бутици, ресторант, спа център, фитнес и супермаркет. Детските и спортни площадки и пешеходната зона Ladya са разположени на покрива на общия сутерен. Според архитектите обаче площта на прилежащата територия едва ли е достатъчна за наистина комфортен престой.
Мрежите в Ладия са наши собствени. Този апартамент е по -скъп, но общинският апартамент е по -евтин. Сега въпросите за стабилността на сградата предизвикват по -скоро недоумение сред архитектите: ако имаше опасност, всичко отдавна щеше да се срине. Но „да, те се плъзгат във водата“ все още е първата реакция на споменаването на кулите на градовете. Изглежда, че самата строителна компания се опитва да се отърве от тази асоциация - ако по -рано характеристиките на фондацията бяха обяснени подробно на уебсайта на LCD, сега няма и дума за това.
Който живее в елита
Чуждестранен автомобил под слой прах - типичен за Ладаш. Много хора купуват апартаменти тук с резерв Имам един съсед, когото съм виждал няколко пъти за две години.
Според Ладя общата жилищна площ на комплекса е 45 хиляди квадратни метра. Всяка от трите кули има сто апартамента, сега 90% вече са разпродадени. Според наемателите много апартаменти в Ладия са празни. Тези, които имат резерв тук, но продължават да живеят в селски вили. Но, както се казва, „няма съседи - няма проблеми“.
Александър
жител на жилищен комплекс "Ладя"
Имам един съсед, когото съм виждал няколко пъти за две години. Много от апартаментите Ladya са собственост на известни спортисти. До мен живее известен хокеист. Лично аз никога не съм го виждал, но майка му вече се отби.
Нашите мезонети имат собствени покривни тераси. Можете да ги използвате както искате. Един от моите съседи току -що постави допълнителни климатици там. Може да си го позволи: той има селска къща и тераса излишно. Казват например, че са му донесли джакузи баня директно от хеликоптер през покрива.
Колко да платите
Кайсии и годни за консумация черници се отглеждат в двора на градината Цените на апартаментите в три „самовара“, както се наричат популярно, ви замаяват повече, отколкото от гледката от горните етажи: на вторичния жилищен пазар двустаен апартамент в Ладия струва около 12 милиона рубли, а за четиристаен апартамент, който могат да поискат за пространство от 55 милиона - за сравнение, с тези пари можете да си купите 16 апартамента в Самара или да започнете да живеете в два града, разкъсани между надписите на Невски и Патриарси. Противно на очакванията, общинският апартамент в Ладя няма тенденция към безкрайност: 45 рубли на квадратен метър на месец, средно - 6 хиляди рубли на апартамент. Той е дори по-евтин, отколкото в централната зона: според Александър поддръжката на апартамента му от 350 квадратни метра е около 7-8 хиляди срещу 10-12 хиляди за 90 квадратни метра в съветската къща в Макдоналдс.
Във фоайето "Ladya" - като баба в хола: цветя от мъниста и порцеланови кучета Който защитава
На покрива бяха инсталирани камери и сензори, които се задействат, ако входът не е уговорен
Ладията се охранява по -добре от много магазини за бижута - територията се наблюдава от широко разположени камери, на входа на входа има зимни градини, а през празниците охраната патрулира територията.
Всички движения се наблюдават. Например, за да пропуснете строителите, списъкът трябва да бъде представен на портиера предварително и съгласуван с управляващата компания. Гостите също могат да имат проблеми: „Преди приятелите ми лесно идваха при мен, всички врати бяха отворени. Сега всичко стана по -сложно. След нахлуването на покривни, на покрива бяха инсталирани камери, ключове на вратите и сензори, които се задействат, ако входът на терасата не е уговорен. "
Как да поправя
"Ladya" е монолитна тухлена сграда. В допълнение към външните стени и колони има само една носеща стена, всички комуникации преминават през нея. Благодарение на това е възможно безплатно оформление на апартаменти в Ладия, но могат да възникнат непредвидени трудности при договаряне на преустройства. В мезонети например можете да поставите камина, но за да бъдете допуснати, трябва да се потите.
Трябва да се преминат седем кръга на ада, за да се одобри преустройството
Александър Дементьев
жител на жилищен комплекс "Ладя"
Ако имате планиран някакъв вид преустройство, трябва да преминете през седем кръга на ада, за да го одобрите. В моя случай реконструкцията не засегна носещите стени, но всички промени трябваше да бъдат съгласувани с отделна проектантска компания, главния инженер на "Волгатрансстрой" и управляващата компания. За да прикачите нещо отвън, имате нужда от цял комплекс от специално оборудване.
Комплекс за малоценност
бивш главен архитект на Самара, заместник-декан на Висшето училище по урбанизъм, Висшето училище по икономика на Националния изследователски университет
От моя гледна точка, проектът Ladya беше остарял още на етапа на създаване. Архитектурно няма нищо иновативно за Ладия. В него кулите на Лужков са съчетани с опит да се пресекат небостъргачите на Сталин със стъклените призми на Шанхай, но в това изпълнение те значително липсват по мащаб. Този жилищен комплекс би трябвало да създаде илюзията, че град Самара се развива по същия начин като съвременните мегаполиси на Азия или градовете на Европа през 50-те години, когато там са създадени интересни високи сгради. Но всъщност архитектурата на Ладия не съответства нито на западните художествени тенденции от първата половина на 20 -ти век, нито на съвременния източен мащаб на строителството. Този жилищен комплекс е продукт на съзнание, изпълнено с комплекс за малоценност във връзка както със Запада, така и с Изтока.
Ladya е продукт на епохата на пълнене. Комплексът възникна в момент, когато никой не взе предвид броя на свободните места в училища, детски градини и клиники в района на сградата. Не стана проблем, защото не се появи в центъра на града, като нова свещ на Вилоновская, а на празна, деградирала територия.
Александър Головин
Професор, ръководител на катедрата по архитектура и дизайн на SamGASU, член на Съюза на архитектите на Русия и Съюза на дизайнерите на Русия
Размерите на Ладия дават възможност да се говори за архитектурната култура на град Самара като цяло и да се критикува местната практика за изграждане на високи сгради в крайбрежната зона. За търговското строителство това, разбира се, са най -очевидните зони, тъй като районите в дълбините на града имат своите недостатъци: разрушени сгради, неоформени магистрали, разпадаща се инфраструктура. Но строителството на високи сгради в крайбрежната зона е лошо от гледна точка на функционирането на града. В случай, че се построят нови къщи по магистралите, в обществените центрове на града, това ще допринесе за развитието на Самара. Сега градът няма социално-икономически и културен потенциал за изграждане на високи комплекси по крайбрежието. Това начинание мирише на празно хвалене.
Архитектурното решение на "Ладя" не може да се нарече успешно. Три цилиндрични сгради, все още подсилени с цилиндри в горната част, изглеждат неорганични - като човек с два носа.
Жилищен комплекс "Ладя" се състои от 2 къщи, които са построени на най -високата точка в град Казан. Така веднага става ясно, че жителите ще имат зашеметяваща гледка към града от прозорците на апартаментите.
Къщите по проекта имат едно-, дву- и тристайни апартаменти. Жителите могат да избират оформлението, което им харесва според техния вкус. Апартаментите ще бъдат топли и уютни, защото къщите са оборудвани с многокамерни прозорци с двоен стъклопакет, които ще задържат топлината, а вентилираната фасада ще намали консумацията на енергия.
Тъй като комплексът има шахматно име, темата на сградите е подходяща. Първо, самите къщи приличат на топка, маси за шах са монтирани в двора на жилищния комплекс, подови плочки в този стил и ковани огради също ще ви пренесат в света на тази интелектуална игра.
Купувачите имат възможност да избират между 2 варианта за апартаменти: реновирани или готови. Така тези, които искат незабавно да се обадят и да живеят, могат да изберат готови решения и стилове на апартаменти от 4 предоставени: „Ню Йорк“, „Британил“, „Фюжън“ и „Монпасие“.
И, разбира се, в двора на комплекса има детска площадка, където те могат да играят. Територията е озеленена и има много зеленина, което е много важно в голям град.
Разбира се, въпросът за сигурността също се взема предвид, територията е под 24-часово видеонаблюдение и охрана. Ще бъде изграден паркинг на 2 нива за собствениците на автомобили.
Жилищен комплекс "Ладя" се различава от всички останали сгради в града. Първо, на територията на комплекса ще бъде възможно да се насладите на ябълковата градина, която се нарича "Алеята на Нютон". Освен това има и открита зона с оборудване за тренировки, така че любителите на спорта да могат да комбинират бизнеса с удоволствието. Второ, на покрива на жилищния комплекс има специална палуба за наблюдение, която предлага прекрасна гледка към града. И трето, на наблюдателната площадка има телескоп, с помощта на който ще бъде възможно да се гледат звездите през нощта.
Трябва да се отбележи, че освен тези предимства, комплексът се намира в развита зона, което означава, че има добра инфраструктура. В близост има училища, детски градини, търговски центрове и магазини.
Имаше моменти, когато този покрив изглеждаше напълно непревземаем. Слухове за бдителния портиер, който пуска на входа почти с паспорти, двора, „въоръжен“ до зъби с камери, които следят всяко ваше движение, и гениален сензор, който веднага реагира на отварянето на вратата към покрива. Но времената отминаха и сега дори това не се превърна в пречка за нас, когато ударихме покрива на най -високата жилищна сграда в Самара. Има много снимки от няколко зимни похода до Ладя под разрез.
Несъмнено през деня гледките от този покрив са най -живописните през деня, защото Ладия се намира близо до Волга и половината от това, което ще видите от нея, ще бъде насипът.
1. Волга и паметникът на Ладя по -долу
4. По това време много хора ходят по Волга. Повечето от тях са скиори. Странно е, че водата на някои места в реката не замръзва дори при -15
5. Към червена глина
7. Една от основните атракции на Ладаша е неговият кул:
9. И трите топа в един кадър
10. Парче от малко топче
11. Къща във формата на буквата "S", ракета, BC Vertical
12. По периметъра на покрива в три точки са монтирани две сигнални светлини и още четири сигнални светлини на кулата
14. По време на снимането периодично пръстите ми замръзваха толкова много, че не усещах бутоните на камерата. Мразът обаче не попречи на Женя да упорито снима почти с гол.
16. Любимата ми слънчева мъгла. Изглед към центъра на града. Вдясно е сградата на Роснефт, първата от двете най -готини, все още непроходими сгради.
17. Отляво надясно: OTs Скала, сграда на портал за жилищен комплекс и първата двадесет етажна сграда в Самара, за която са измислени много имена (най-често срещаните са "ренде" и "файл")
18. Бетонни кутии на кв. Октябрьски. Улица Челюскинцев
20. Точно в центъра на рамката е пресечната точка на Осипенко и Ново-Садовая. Там се намира многострадалният Самарски метрострой.
21. Вертикален. Пред нея има свободен парцел на мястото на бившия завод 4 ГПП.
22. Кула на Самарския регионален център за телевизия и радиоразпръскване. На последните няколко снимки най -забележимо е, че жилищен комплекс Ladya е географски разположен почти в най -ниската част на града.
23. Ракета на авеню Ленин. Той е и музеят "Космос Самара"
24. Недалеч от Ладя има доста висок кран, който изгражда висока административна сграда на територията на главното управление на Министерството на вътрешните работи за Самарска област
25. И на тази снимка дори можете да различите кранов оператор в черна шапка, наведена през прозореца и крещяща нещо надолу.
26. И отново мъглата. Тръби на Самарската държавна районна електроцентрала
27. Жк Верхня полева и сградата на ЖП гара
28. Небостъргачи от Eurokvartal, BC Bel-Plaza, White House и Samara State Circus на преден план
29. Още едно свободно място. Сега на мястото на бившия завод ZIM. Зад него стои сградата на „Газпром-трансгаз“, вторият от останалите два непокорени покрива.
30. Селски парк и жилищен комплекс „Съвременник“. Зад съвременното има многобройни нови сгради на поляни и панели в Поволжието. Също така на снимката можете да различите няколко кули на радиоцентъра №3.
33. Зич zi_4
изкачване на кулата:
35. Междувременно слънцето започна да залязва и имах възможност да гледам страхотен зимен, мразовит залез.
37. Докато слънцето залязваше, заснех гарваните. Понякога дори се оказва доста успешен при улавянето на птицата в рамката.
38. Слънцето почти залязва. Цветовете избледняха.