Xostelni qanday ijaraga olish kerak. Yotoqxonada, kvartirada va kommunal kvartirada xonani ijaraga berish shartnomasini tuzish xususiyatlari. Kim davlat hisobidan bepul kvartira olish huquqiga ega?

Sovet davridan qanchalik uzoqlashsak, oramizda yotoqxona nima ekanligini o'z hayotiy tajribasidan biladiganlar kamroq bo'ladi. Shunga qaramay, ushbu turdagi arzon va ko'proq yoki kamroq qulay uy-joy bugungi kunda ko'plab tashrif buyuruvchilar orasida mashhur bo'lib, ayniqsa, ijara narxlari juda va juda munosib bo'lgan yirik shaharlarda. Biroq, kelishmovchilik mavjud. Ushbu maqolada biz sizni ularning asosiy turlari bilan tanishtiramiz, har birining xususiyatlarini ochib beramiz.

Xostel nima?

Xostel (mashhur jargon nomi "yotoqxona") vaqtinchalik yashash joyidir:

talabalar;
mavsumiy ishchilar;
oilalari bo'lgan tashkilotlarning xodimlari;
shaxslar.

Kvartira tipidagi va boshqa turdagi yotoqxonalarda standartlarga muvofiq bitta rezidentning shaxsiy maydoni 6 (ilgari 4,5) m². Bu ba'zan begona odamlarga bir xonada birga yashashga imkon beradi. Shuning uchun biz bu erda qulaylik darajasi juda past deb taxmin qilishimiz mumkin.

Xostellarni joylashtirish, ta'minlash, ta'mirlash bilan bog'liq barcha savollar (kvartira turi , shu jumladan) mamlakatimizda Uy-joy kodeksi tomonidan hal qilinadi.

Yotoqxonalar (Rossiyada ular keyinchalik bursalar deb atalgan) o'rta asrlarda paydo bo'lgan. Ular kambag'al talabalarni universitetlar, seminariyalar va diniy maktablarda joylashtirish uchun mo'ljallangan edi.

Xostellar turlari

Ushbu yashash joylarining asosiy gradatsiyasi yashash maydonini rejalashtirish usuliga bog'liq. Ular baham ko'rishadi:

qo'ng'iroqlar;
blok;
mehmonxona turi.

Yotoqxonada yashovchi aholiga qarab quyidagilar bo'lishi mumkin:

talabalar va talabalar uchun;
ishchilar uchun.

Shuningdek, egasi bo'yicha bo'linish mavjud:

Davlat, munitsipal, universitetlar va korxonalar. Bu erda faqat talabalar yoki ma'lum bir tashkilotning xodimlari bo'lgan shaxslar yashash huquqiga ega.
Tijorat - ularning egasi yakka tartibdagi tadbirkor, MChJ va boshqalar. Bu erda har kim yotoqni ijaraga olishi mumkin.

Va oxirgi daraja:

"bakalavr" yotoqxonalari - ayollar va erkaklar;
oilaviy yotoqxonalar.

Keling, ulardan eng mashhurlarini batafsil ko'rib chiqaylik.

Yo'lak tipidagi yotoqxonalar

Eng arzon va eng qulay tartib. Odatda, bu uzun yo'lak bo'lib, uning ikkala tomonida birdan bir nechta odam yashaydigan minimal jihozlangan xonalar mavjud. Har bir qavatda oshxona va hammom mavjud.

Blok tipidagi yotoqxonalar

Ba'zan bu yotoqxonalar seksiya deb ataladi - bu erda 2-4 xona alohida blokga birlashtirilgan. Har bir bo'lim o'z hammomiga ega. Ko'pgina hollarda, har bir qavatda bitta oshxona mavjud, ammo u blokda joylashgan variantlar ham mavjud.

Mehmonxona tipidagi yotoqxonalar

Eng qulay, ammo bu erda turar joy narxi arzon mehmonxonadagi kabi bo'ladi. Xona 2-4 kishiga mo'ljallangan, alohida hammom, dush, muzlatgich, televizor mavjud. Har bir qavatda yoki har bir xonada bitta oshxona bo'lishi mumkin.

Kvartira tipidagi yotoqxonalar

"Kichik oilalar" yotoqxonaning o'ziga xos turidir. Ular oddiy xonadonlar bilan ajralib turadi, ularning har birida sizga kerak bo'lgan hamma narsa - oshxona, hojatxona, hammom mavjud. Ularning kamchiliklari - bu kichik yashash maydoni.

Nima uchun bu yotoqxonalar? Sovet davrida bu erdagi kvartiralar yosh ishchilar va tashrif buyurgan mutaxassislar oilalariga berildi. Bugungi kunda kvartira tipidagi yotoqxonalarda doimiy yashovchilar o'zlarining xususiylashtirilgan mulklarida istiqomat qilishadi. Siz bu erda uyni faqat egasidan ijaraga olishingiz mumkin.

Oilaviy yotoqxonalar

Bu erda uy-joy ajratish Sovet davrida an'ana edi. Shunday qilib, har qanday xizmatlari uchun alohida oila kasaba uyushmasidan oilaviy yotoqxonadagi alohida xonaga ko'chib o'tish to'g'risida buyruq oldi. Ba'zida bu uzoq tajriba uchun mukofot bo'lsa, ba'zida bu ularning navbatini uzoq kutishning oqibati edi.

Taqdim etilgan xona oxir-oqibat rasman oilaga berildi. Biroq, ular postsovet davrida uni xususiylashtirishga haqli emas edilar. Shuning uchun, odatda, qonuniy ravishda istiqomat qiluvchi fuqarolarning mavjudligiga qaramasdan, yotoqxona binolarining yangi egalariga ko'pincha yuqori darajadagi savdosi bo'lgan.

Bunday joylarda yashash sharoitlari faqat o'z xonangizning mavjudligi bilan ajralib turadi. Hojatxona, dush va oshxona ham shu yerda umumiy hisoblanadi.

Ishchilar yotoqxonalari

Ular kvartira tipidagi yotoqxonaning tartibiga, shuningdek, kamroq qulay navlarga ko'ra tartibga solinishi mumkin. Ular ma'lum bir tashkilotga yoki shu ish beruvchi bilan ishlaydigan vositachiga tegishli. Ularning bitta maqsadi bor - mavsumiy ishchilarni (mehmon ishchilari deb ataladigan) va kamroq - doimiy ishchilarni joylashtirish. Ikkinchisi byudjet tashkilotlari uchun ko'proq xosdir. Muhim shart shundaki, rezident yotoqxona manzilida vaqtinchalik ro'yxatdan o'tadi.

Rossiya qonunchiligida yotoqxonalar uchun shart-sharoitlar aniq belgilanmaganligi sababli, ular ham xonali uyga, ham yaxshi ikki yulduzli ekonom-klass mehmonxonasiga o'xshab qolishi mumkin. Bir xonada asosan 4 dan 20 kishigacha yashaydi. Ob'ektlar poldagi sanitariya blokida. Xonalarning jihozlari spartan - bitta yoki ikki qavatli karavotlar, bardoshli choyshablar, stol, bir nechta stullar, choyshablar, umumiy shkaf. Bunday yotoqxonaning afzalligi shundaki, tozalash ishlari aholi tomonidan emas, balki maxsus xodimlar tomonidan amalga oshiriladi.

Biz sizga Rossiyadagi turli hostellar haqida aytmoqchi bo'lgan narsa shu edi. Ulardan eng qulaylari kvartiralardir. Ammo bugungi kunda ular yotoqxona maqomini yo‘qotib, xususiylashtirilgan mulkka aylangan.

Agar siz kommunal kvartirada xonani ijaraga olishga qaror qilsangiz, ushbu bitimni bajarish tartibi bu xona sizning mulkingizmi yoki uni ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha munitsipalitetdan ijaraga olganingizga qarab farq qiladi. Agar ushbu xona siz tomonidan sotib olingan yoki xususiylashtirilgan bo'lsa, u sizning shaxsiy mulkingizdir va siz uni o'zingiz xohlagancha tasarruf etishingiz mumkin.

Sud amaliyoti shundan iboratki, Fuqarolik Kodeksining 246-moddasining tegishli mol-mulkni tasarruf etish uchun yozma rozilik zarurligi haqidagi talabi Konstitutsiyaga zid deb topildi. Endi uni kommunal kvartirada yashovchi boshqa fuqarolardan olish talab qilinmaydi. Ijarachi keyinchalik qo'shnilar bilan umumiy mulkka ega bo'lgan joylardan foydalanish bo'yicha nizolarga duch kelmasligi uchun ular bilan umumiy umumiy mulkdan foydalanish to'g'risida tegishli shartnoma tuzganingiz ma'qul. Hujjat o'zaro kelishuv yoki sud qarori bilan tuzilishi mumkin.

Xususiylashtirilmagan xonani ijaraga olmoqchi bo'lganingizda, sizning xohishingiz ham qonunga zid emas, lekin bu holda siz nafaqat barcha qo'shnilarning, balki prefektura, munitsipalitet yoki uy egasining ham roziligini olishingiz kerak. hatto korxona, agar bu xona sizning rasmiy uyingiz bo'lsa. Sizning holatingizda uy egasi kimligini ijtimoiy ijara shartnomasi matnida bilib olishingiz mumkin. Sublizing shartnomasini tuzishga ruxsat so'rab, uy egasiga yozma ariza yuboring. Unga siz bilan birga yashovchi barcha oila a'zolaringizning yozma roziligi ham ilova qilinishi kerak.

Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish

Jismoniy shaxslar o'rtasidagi bitimda shartnoma munosabatlarining yagona shakli ijara shartnomasi hisoblanadi. Lizing shartnomasi faqat yuridik shaxs bilan tuziladi. Agar xonani sizga tegishli mebel va boshqa mol-mulk bilan ijaraga bersangiz, ijara shartnomasiga ilova sifatida qabul qilish va topshirish dalolatnomasini tuzing. Ro'yxatga kiritayotganda, uni aniqlash uchun mulkning qisqacha tavsifini bering. Mavjud nuqsonlar va zararlar ham tavsifda aks ettirilishi kerak. Shartnomaga foydalanish shartlariga muvofiqligini tekshirish uchun vaqti-vaqti bilan binolarga tashrif buyurish huquqiga ega bo'lgan shartni kiritish zarar qilmaydi.

Ijaradan olingan daromad daromad solig'i deklaratsiyasida aks ettirilishi kerak. Ushbu summadan siz 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'ini to'lashingiz kerak. Va shuni yodda tutingki, agar ijara shartnomasi bir yildan ortiq muddatga tuzilgan bo'lsa, u Rosreestr organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Yashash joyini ijaraga olish ko'pincha har bir uy egasi bilishi kerak bo'lgan bir qator qiyinchiliklar bilan bog'liq. Muhim masalalardan biri tezda ishonchli ijarachilarni topishdir. Biz siz uchun qonunga rioya qilgan holda va imtiyozlarni yo'qotmasdan ijarachilarni tezda qanday topish bo'yicha batafsil ko'rsatmalar tayyorladik.

○ Kvartira yoki xonani kim ijaraga berish huquqiga ega.

Rossiya qonunchiligiga ko'ra, birinchi navbatda yashash joyini faqat egasi ijaraga berishi mumkin.

“Mulkni ijaraga olish huquqi uning egasiga tegishli. Lizing beruvchilar, shuningdek, qonun hujjatlari bilan mulkni ijaraga berish huquqiga ega bo'lgan shaxslar yoki mulkdorlar bo'lishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 608-moddasi).

Shunday qilib, qonun uchinchi shaxslarga, agar ular mulk egasidan notarial tasdiqlangan ishonchnomaga ega bo'lsa, uy egasi sifatida harakat qilish huquqini taqiqlamaydi.

Agar mulk bir nechta mulkdorlarga berilgan bo'lsa, ularning har biridan notarius tomonidan tasdiqlangan ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun yozma ruxsat olish kerak. Ularning bitim tuzishda yozma roziligisiz shaxsan ishtirok etishiga ham yo'l qo'yiladi.

Kvartirani / xonani ijaraga olishni rejalashtirayotganda, egasi yashash joyida ro'yxatdan o'tgan barcha shaxslarning roziligini ham olishi kerak.

○ Qanday topshirish kerak: yakka tartibdagi tadbirkor yoki jismoniy shaxs.

Yakka tartibdagi tadbirkor maqomini olish kelajakdagi uy egasi uchun majburiy emas. Yashash maydonini jismoniy shaxs sifatida tegishli miqdorda soliq to'lagan holda ijaraga olishingiz mumkin.

Yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish zarurati to'g'risidagi qaror uning qanchalik foydali ekanligiga bog'liq. Ushbu maqomning afzalligi faqat soliqqa tortish variantini tanlash imkoniyatidir, jismoniy shaxs uchun faqat bitta variant mavjud - shaxsiy daromad solig'ining 13%. Biroq, yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish bir qator kamchiliklarga ega:

Sug'urta mukofotlarini to'lash, ular bo'yicha muntazam hisobotlarni tayyorlash va tartibni buzganlik uchun javobgarlik zarurati.
Xarajatlar va daromadlar hisobini yuritish uchun javobgarlik.
Agar turar-joy maydoni sotilgan bo'lsa, bitimdan olingan daromad soliqdan ozod etilmaydi, jismoniy shaxslar uchun esa, agar mulk 3 yildan ortiq vaqt davomida egalik qilingan bo'lsa, xuddi shunday imkoniyat mavjud.

Shunday qilib, jismoniy shaxsning maqomini saqlab qolish yashash joyini ijaraga berish tartibini soddalashtiradi. Biroq, daromad solig'i yakka tartibdagi tadbirkorlarga qaraganda yuqori. Shuning uchun uy egasining maqomini hal qilish masalasi individual imtiyozlardan kelib chiqqan holda individual asosda hal qilinadi.

○ Yetkazib berishga tayyorgarlik.

Kvartirani/xonani ijaraga tayyorlash uchun sizga kerak bo'ladi:

Uy-joy hujjatlarini tartibga soling.
Kommunal qarzlarni to'lash.
Xonalarni tayyorlang (agar kerak bo'lsa, kosmetik ta'mirlashni amalga oshiring).
Suv quvurlarini tekshiring va agar kerak bo'lsa, uni ta'mirlang.
Umumiy tozalashni amalga oshiring.
Kvartiradan ayniqsa qimmatli va unutilmas narsalarni olib tashlang.
Mebel va maishiy texnikani joylashtiring.

To'g'ri tayyorlangan uy-joy ijara narxini taxminan 50% ga oshiradi va ijarachilarni qidirishni sezilarli darajada osonlashtiradi, shuning uchun tayyorgarlik choralariga e'tibor berish muhimdir.

○ Ijarachilarni qanday topish mumkin.

Ijarachini topish ijara harakatlarining muhim bosqichidir, chunki daromadning barqarorligi va yashash maydoni bilan bog'liq muammolarning yo'qligi uning ishonchliligiga bog'liq. Siz ijarachini vositachi orqali yoki o'zingiz topishingiz mumkin.

✔ Agentliklar.

Agar siz ijarachilarni qidirish va ularning ishonchliligini tekshirish uchun vaqt sarflashni xohlamasangiz yoki qobiliyatingizga ishonchingiz komil bo'lmasa, rieltorlar xizmatlariga murojaat qilishingiz kerak. Shu bilan birga, agentlikni to'g'ri tanlash muhimdir, chunki rieltorlar orasida scammers soni barqaror o'sib bormoqda. Tanlashda quyidagilarga e'tibor bering:

Ko'chmas mulk bozorida sarflangan vaqt.
Muvaffaqiyatli tranzaktsiyalar foizi.
Mijozlarning sharhlari.
Xodimlarning professionalligi.

Shuni yodda tutish kerakki, rieltorlarning xizmatlari to'lanadi, lekin tuzilgan bitimning bir foizi odatda ijarachi tomonidan ularga to'lanadi.

✔ Reklamalar.

Bu ijarachini mustaqil ravishda topish usullaridan biridir. Siz bosma ommaviy axborot vositalari va televidenieda, maxsus bo'limlarda reklama qilishingiz mumkin. Joylashtirish to'lovi kichik va ta'sir juda tez. Bunday holda, potentsial ijarachining ishonchliligini tekshirish uy egasining yelkasiga tushadi.

✔ Internet.

Vositachilarni jalb qilmasdan ish beruvchini tezda topishning yana bir usuli. Siz e'lonni www.avito.ru, www.irru.ru, www.domofond.ru va hokazo mashhur saytlarda yuborishingiz mumkin. Ijtimoiy tarmoqlardagi shaxsiy sahifalaringizda ijarachini topish va unga qo'yiladigan talablar haqida ma'lumot joylashtirishga arziydi. Bu ijarachini tezda topishning bepul, ammo juda samarali usuli.

✔ Shaxsiy aloqalar.

Ko'pincha shaxsiy tanishlar orasida kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lgan odamlarni topishingiz mumkin. Bunday holda, siz ijarachini tekshirish uchun pul sarflamaysiz va doimiy ro'yxatga olish manziliga ishonch hosil qilasiz. Biroq, ushbu etkazib berish opsiyasi ham kamchiliklarga ega. Tanishuvdan foydalanib, ish beruvchining ijara haqini kechiktirishi yoki hatto uni kamaytirishni so'rashi xavfini istisno qila olmaymiz. Bunday holatda, har kim ham o'z zarariga so'rovni rad eta olmaydi, shuning uchun uy-joyni do'stlarga ijaraga berish yoki bermaslik to'g'risida qaror qabul qilishda voqealarning bunday rivojlanishi ehtimolini hisobga olish kerak.

○ Ijarachilarni o'rganish.

Yashash joyingizni begonalarga ijaraga berishni rejalashtirayotganda, ularning shaxsini kamida minimal tekshirishga arziydi. Buni quyidagicha qilishingiz mumkin:

2-NDFL sertifikati yordamida daromadingizni tasdiqlashni so'rang yoki avtomobil yoki boshqa mulk uchun hujjatlarni ko'rsating.
Taqdim etilgan pasportni har qanday ommaviy ma'lumotlar bazasi bilan tekshiring (masalan, http://services.fms.gov.ru/).
Kredit qarzlarini sud ijrochilarining veb-saytida tekshiring (http://www.fssprus.ru/iss/ip/).

Bu erda shuni yodda tutish kerakki, qonun bo'yicha ish beruvchi faqat o'z iltimosiga binoan boshqa barcha hujjatlarni ko'rsatishi mumkin; Shuning uchun, uy egasi buni talab qila olmaydi, lekin bunday so'rov rad etilsa, u ehtiyot bo'lishi mumkin.

○ Biz shartnoma bilan yoki shartnomasiz ijaraga olamiz.

Lizing bitimini tuzish og'zaki yoki yozma kelishuv asosida amalga oshirilishi mumkin. Birinchi holda, tomonlar kontragent tomonidan shartnoma shartlariga rioya qilmasligi mumkinligiga tayyor bo'lishlari kerak va u buning uchun javobgar bo'lmaydi. Shuning uchun, sizning huquqlaringiz hurmat qilinishiga ishonch hosil qilish uchun shartnoma bo'yicha yashash joyini ijaraga olish tavsiya etiladi. Hujjatni o'zingiz tayyorlashingiz yoki notarius xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Shuni hisobga olish kerakki, agar ijarachi jismoniy shaxs bo'lsa, unda turar-joy binolari uchun ijara shartnomasi tuziladi. Va agar kvartira yuridik shaxs tomonidan foydalanilsa, siz ijara shartnomasini tayyorlashingiz kerak.

"1. Turar joyni ijaraga berish shartnomasi bo'yicha bir tomon - turar-joyning egasi yoki u tomonidan vakolat berilgan shaxs (ijaraga beruvchi) boshqa tomonga (ijaraga oluvchiga) turar joyni egalik qilish va undan foydalanish uchun haq evaziga berish majburiyatini oladi.
2. Yuridik shaxslarga turar-joy binolari ijara yoki boshqa shartnoma asosida egalik qilish va (yoki) foydalanish uchun berilishi mumkin. Yuridik shaxs turar-joy binolaridan faqat fuqarolarning yashash joyi uchun foydalanishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 671-moddasi).

○ Shartnoma tuzish va hujjatlarni imzolash.

Hujjatda oddiy shartnomaning barcha kerakli nuqtalari bo'lishi kerak:

Bitim taraflari to'g'risidagi ma'lumotlar.
Shartnoma predmetining tavsifi.
Ijara muddati.
Ijara narxi.
Tomonlarning huquq va majburiyatlari.
O'z majburiyatlarini bajarmaganlik uchun javobgarlik.
Fors-major holatlari ehtimoli.
Qo'shimcha shartlar (ijara, sublizing va boshqalar hisobiga ta'mirlash imkoniyati).
Tomonlarning tafsilotlari va imzolari.

Shuningdek, barcha xavflarni hisobga olish kerak: ijara haqini oshirish imkoniyati, shartnomani muddatidan oldin bekor qilish uchun jarima va boshqalar.

Shuni hisobga olish kerakki, shartnomada qancha tafsilotlar aks ettirilsa, bitim taraflarining huquqlarini himoya qilish kafolati shunchalik yuqori bo'ladi.

Bitimga qo'shimcha ravishda bitim taraflari quyidagilarni imzolashlari kerak:

Yashash maydonining haqiqiy holatini aks ettiruvchi, shuningdek, shartnoma tuzish vaqtida barcha hisoblagichlarning ko'rsatkichlarini qayd etadigan mulkni qabul qilish va topshirish akti.
Mulkni inventarizatsiya qilish, unda qaysi narsalar va qancha miqdorda ijarachiga vaqtincha foydalanish uchun topshirilganligi batafsil tavsiflanadi.

○ Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish.

Lizing shartnomasi amal qilish muddatidan qat'i nazar, davlat ro'yxatidan o'tkazilmaydi. Ijara shartnomasiga kelsak, agar u 1 yildan ortiq muddatga tuzilgan bo'lsa, u Rosreestr yoki MFC filialida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

1. «Bir yildan ortiq muddatga ijara shartnomasi va agar shartnoma taraflaridan kamida bittasi yuridik shaxs bo‘lsa, muddatidan qat’i nazar, yozma shaklda tuzilishi kerak.
2. Ko‘chmas mulkni ijaraga berish shartnomasi, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa, davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishi kerak.
3. Ushbu mulkka egalik huquqini keyinchalik ijaraga oluvchiga berishni nazarda tutuvchi mulkni ijaraga berish shartnomasi (624-modda) bunday mol-mulkni oldi-sotdi shartnomasi uchun nazarda tutilgan shaklda tuziladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 609-moddasi). Federatsiya).

Ro'yxatdan o'tish uchun sizga kerak:

Belgilangan miqdorda davlat bojini to'lash (jismoniy shaxslar uchun 10 000 rubl va yuridik shaxslar uchun 15 000 rubl). To'lov har bir ishtirokchi tomonidan teng ulushda amalga oshiriladi yoki javobgarlik tomonlardan biriga yuklanadi (bu nuqta shartnomada ko'rsatilishi kerak).
Bitim taraflaridan birining nomidan boshqa mulkdorlarning yoki ro'yxatdan o'tgan shaxslarning ijara shartnomasini tuzishga notarial tasdiqlangan roziligini ilova qilgan holda ariza yozing.

○ Qanday qilib zaryad qilish kerak.

Turar joy uchun to'lovni o'tkazish usuli tomonlar tomonidan muhokama qilinadi. Hisoblash quyidagicha bo'lishi mumkin:

Naqd pul (bu holda siz har safar pul o'tkazish uchun kvitansiyani rasmiylashtirishingiz va imzolashingiz kerak).
Naqd pulsiz (o'tkazma bank ko'chirmalari bilan tasdiqlanadi).

To'lovni amalga oshirish mumkin:

Har oy.
Chorakda bir marta.
Yiliga bir marta.

Qonunda ijara haqini to'lashning majburiy shakli va uning davriyligi nazarda tutilmagan.

○ Soliq to'lash va buxgalteriya hisobi.

Qonunga ko'ra, uy-joyni ijaraga berish uchun belgilangan miqdorda soliq to'lash talab etiladi.

“Soliq toʻlovchilar — jismoniy shaxslar soliq bildirishnomalari asosida toʻlangan soliqlar boʻyicha ushbu moddaning 1-bandida nazarda tutilgan majburiyatlardan tashqari, tegishli soliq solish obʼyekti deb eʼtirof etilgan koʻchmas mulk va (yoki) transport vositalari mavjudligi toʻgʻrisida hisobot berishga majburdirlar. Ko'rsatilgan soliq solish ob'ektlariga tegishli bo'lgan davrda soliq bildirishnomalari olinmagan va soliqlar to'lanmagan taqdirda, soliq organiga o'z tanlovi uchun soliq to'lash (Soliq kodeksining 23-moddasi 2.1-bandi). Rossiya Federatsiyasi).

Agar jismoniy shaxs haqida gapiradigan bo'lsak, uning ijara daromadiga solinadigan soliq:

Mamlakat aholisi uchun 13%.
Chet el fuqarolari uchun 30%.

Yakka tartibdagi tadbirkor maqomini ro'yxatdan o'tkazgan holda, uy egasi soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini tanlash orqali daromadning 6% miqdorida soliq to'lashi mumkin. Shu bilan birga, u buxgalteriya hisobini yuritishi, daromad va xarajatlarni hisobga olishi kerak.

○ Kvartirani ijaraga berishda javobgarlik.

Agar uy egasi ijara daromadi bo'yicha soliq to'lamaganligi aniqlansa, u ushlab qolingan summani undirishdan tashqari 20% dan 40% gacha jarimaga tortilishi mumkin.

“Soliq solinadigan bazani (sug‘urta badallarini hisoblash uchun bazani) kamaytirib ko‘rsatish, soliqlarni (yig‘imlarni, sug‘urta badallarini) boshqa noto‘g‘ri hisoblash yoki boshqa qonunga xilof harakatlar (harakatsizlik) natijasida soliq summalarini (yig‘imlar, sug‘urta badallari) to‘lamaslik yoki to‘liq to‘lamaslik. ), agar bunday harakatda ushbu Kodeksning 129.3 va 129.5-moddalarida nazarda tutilgan soliq huquqbuzarliklari belgilari bo'lmasa, soliq (yig'imlar, sug'urta badallari) to'lanmagan summasining 20 foizi miqdorida jarima solishga sabab bo'ladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 122-moddasi 1-bandi). Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi).
Ushbu moddaning 1-bandida nazarda tutilgan, qasddan sodir etilgan harakatlar to'lanmagan soliq (yig'im, sug'urta badallari) miqdorining 40 foizi miqdorida jarima solishga sabab bo'ladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 122-moddasi 3-bandi). ”

Agar to'lanmaganlik miqdori ayniqsa katta deb tan olinsa, jazo Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksi bilan tartibga solinadi va jarima yoki qamoq jazosini nazarda tutadi.

"Soliq deklaratsiyasini yoki Rossiya Federatsiyasining soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq taqdim etilishi majburiy bo'lgan boshqa hujjatlarni taqdim etmaslik yoki soliq deklaratsiyasiga kiritish orqali jismoniy shaxsdan soliq va (yoki) yig'imlarni to'lashdan bo'yin tovlash. yoki bunday hujjatlar bila turib yolg'on ma'lumotlar, katta miqyosda sodir etilgan bo'lsa, yuz mingdan uch yuz ming rublgacha yoki mahkumning bir yilgacha bo'lgan ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida jarima solishga sabab bo'ladi. ikki yilgacha yoki bir yilgacha muddatga majburiy mehnat yoxud olti oygacha bo'lgan muddatga qamoq yoki bir yilgacha ozodlikdan mahrum qilish bilan jazolanadi.

Bu erda to'lanmagan soliq qarzining miqdori belgilangan miqdorning 10% ni tashkil etganda, katta miqdor 900 000 rubldan ortiq miqdor deb hisoblanishini hisobga olishingiz kerak.