Мосэнергосбыт срок оплаты. Может ли Заказчик отказаться авансировать поставку электрической энергии? Нужно ли платить аванс за электроэнергию

Электроснабжающая организация требует произвести авансовый платёж за электроэнергию. Но, согласно Гражданскому кодексу РФ , потребитель обязан оплачивать объём электроэнергии, который принял фактически. Вправе ли ресурсоснабжающая организация настаивать на авансе?

В сегодняшней статье мы разберёмся, какие документы регламентируют порядок оплаты электроэнергии и можно ли этот порядок изменить.

Нормативные порядок и сроки оплаты

По общему правилу, установленному ст. 544 Гражданского кодекса РФ , оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за потребленную энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Иными словами, абонент платит по факту потребления энергии в соответствии с порядком, который предусмотрен нормативным актом или договором между энергоснабжающей организацией и абонентом.

Нормативный порядок оплаты электроэнергии гарантирующему поставщику электрической энергии установлен Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 .

Порядок оплаты электроэнергии установлен диспозитивными нормами постановлений Правительства РФ N 442 и N 124 . Законодатель разрешил изменять сроки оплаты на более поздние даты по договорённости между сторонами (абз. 2 п. 81 Основных положений N 442 , п. 25 Правил N 124). Относительно изменения сроков оплаты на более ранние даты законодатель ничего не сказал. В данном случае следует исходить из императивности правил об оплате электроэнергии, выбирая исключительно между двумя моделями:

нормативные сроки оплаты, установленные постановлениями Правительства РФ N 442 и N 124 ;
или договорные сроки с указанием более поздних дат оплаты, нежели установлены постановлениями Правительства РФ N 442 и N 124 .

Если стороны не могут договориться о сроках оплаты электроэнергии, их спор должен быть передан на рассмотрение суда. При рассмотрении подобного спора суды основываются на балансе интересов сторон. Как показывает практика, суды изменяют сроки оплаты в том случае, если это необходимо для устранения неравенства и разногласий между сторонами относительно объёмов поставленной электроэнергии.

Позиция суда относительно изменения сроков оплаты

В суде рассматривался спор между ТСЖ и АО «Мариэнергосбыт» о согласовании условия договора энергоснабжения по срокам оплаты электроэнергии, поступающей в МКД. Несмотря на наличие нормативного правила о сроке оплаты электроэнергии до 15-го числа месяца, следующего за расчётным периодом, суд установил срок оплаты ТСЖ электроэнергии - до 25-го числа месяца, следующего за расчётным периодом. Основанием принятия подобного решения послужило следующее обстоятельство: поставка электроэнергии собственникам жилых и нежилых помещений на индивидуальное потребление осуществлялась по прямым договорам, с ТСЖ спорный договор был заключён лишь на объём электроэнергии, поступающий на общедомовые нужды. Как отметил суд, обязательство собственников помещений по оплате электроэнергии совпадает с датой оплаты Товариществом электроэнергии АО «Мариэнергосбыт». Для соблюдения баланса интересов сторон требуется согласовать срок оплаты - до 25 числа (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.04.2015 по делу N А38-535/2014).

При заключении договора между УО и энергоснабжающей организацией возникли разногласия по вопросу об определении сроков исполнения обязательства по оплате электроэнергии. Суд учёл возможность изменения срока оплаты электроэнергии на более поздний - до 22-го числа месяца, следующего за расчётным периодом, основываясь на п. 5 Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 , а также учитывая сроки оплаты гражданами коммунальных услуг и сроки перечисления банком УО полученных от них денежных средств (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.02.2014 по делу N А28-5906/2013).

В целях соблюдения интересов и баланса сторон, учитывая сроки оплаты коммунальных услуг гражданами и сроки перечисления банком денежных средств граждан УО, принимая во внимание количество находящихся в управлении УО жилых домов, суды посчитали возможным установить срок оплаты электроэнергии до 18-го числа месяца, следующего за расчётным (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28.06.2016 по делу N А12-43813/2015).

Учитывая большой объём ежемесячно проверяемой информации, связанной с обслуживанием УО значительного количества МКД (185) и принимая во внимание необходимость осуществления УО деятельности по взысканию задолженности с потребителей в судебном порядке, а также учитывая иные обстоятельства, суды посчитали возможным утвердить редакцию условия договора о сроках оплаты, предложенную УО: «до 25-го числа месяца, следующего за расчётным» (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.06.2016 по делу N А12-38064/2015).

Выводы

1) Авансовые платежи за электроэнергию, предусмотренные в п. 82 Основных положений N 442 , не могут применяться к исполнителям коммунальной услуги, поскольку для них предусмотрены иные сроки оплаты - до 15-го числа месяца, следующего за расчётным периодом, или более поздний срок, согласованный договором или определённый судом.

2) Иные абоненты (например, собственники нежилых помещений, РСО), для которых предусмотрена авансовая схема платежей за электроэнергию в виде двух промежуточных платежей до 10-го и до 25-го числа расчётного месяца, могут её изменить в договорном порядке на более поздние сроки. Исходя из практики, подобное представляется маловероятным.

3) Электроснабжающая организация не вправе требовать предоплаты, то есть 100 % оплаты за фактически непредоставленную в пользу абонента энергию.

Ответственность за просрочку оплаты электроэнергии

В случае, когда абонент своевременно не оплачивает фактически принятую электроэнергию, переданную через присоединенную электрическую сеть, к абоненту в соответствии с п. 3 ст. 486, абз. 1 п. 4 ст. 488 ГК РФ применяются меры ответственности. На сумму, уплата которой просрочена, абонент обязан уплатить неустойку, размер которой определён п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» .

Размеры неустойки за просрочку оплаты электроэнергии
Электроснабжающая организация, гарантирующий поставщик	Управляющие организации, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие ГВС, ХВС и (или) водоотведение	с 1 по 60 день - 1/300с 61 по 90 день - 1/170с 91 и дня и далее - 1/130
	ТСЖ, ЖК, ЖСК и иные специализированные кооперативы; Собственники и иные законные владельцы помещений в МКД	с 1 по 30 день - 0с 31 по 90 день - 1/300с 91 дня и далее - 1/130
	Иные абоненты (организации, предприниматели)	1/130 с первого дня просрочки

Ответственность за просрочку оплаты электроэнергии в виде неустойки для всех абонентов и исполнителей коммунальных услуг и/или в виде ограничения/приостановления предоставления электроэнергии за исключением УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и отдельной категории абонентов может наступить лишь в случае просрочки оплаты переданной электроэнергии, то есть за фактически принятое, но не оплаченное получателем количество энергии за месяц при наступлении срока окончательного расчета. Для целей расчётов и применения мер ответственности юридический факт передачи электроэнергии возникает по окончании расчётного периода в момент фиксации объёма поставки (п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7). Для исполнителей коммунальной услуги (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК) этот момент определяется 15-го числа месяца, следующего за расчётным периодом. Для иных лиц - 18-го числа месяца, следующего за расчётным периодом, если иные сроки не были предусмотрены договором.

Таким образом, у электроснабжающей организации отсутствуют правовые основания применять меры ответственности (взыскивать неустойку, отключать электроэнергию) к абонентам, которые допускают просрочку авансовых или иных платежей до окончания расчётного периода.

Судебная практика по привлечению к ответственности за просрочку оплаты

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Определении от 06.10.2016 N 305-ЭС16-8210 , «поскольку факт поставки электроэнергии ни к 10-му, ни к 25-му числу расчётного месяца не подлежит фиксации и не был зафиксирован, обязанность компании оплатить предварительный платеж, исчисленный от ориентировочного объёма поставляемой электроэнергии за текущий месяц, не корреспондировала обязанности сбытовой компании поставить к этой дате определенное количество электроэнергии, несвоевременное осуществление первого и второго платежей не является достаточным основанием для привлечения компании к ответственности в соответствии со ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты поставленной электроэнергии».

Защита от незаконных требований электроснабжающей организации

Абонент, получивший требование об оплате электроэнергии в иные сроки, отличные от нормативных или договорных, действуя в порядке самозащиты (ст. 14 ГК РФ), может не производить оплату по указанному требованию, направить в адрес электроснабжающей организации претензию с указанием на незаконность действий и производить оплату в нормативные или договорные сроки.

Если электроснабжающая организация применяет к абоненту штрафные санкции или отключение в качестве меры ответственности за просрочку оплаты электроэнергии, УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК могут обратиться за защитой своих прав в антимонопольный орган. Требования электроснабжающей организации в данном случае будут квалифицированы как противоречащие антимонопольному законодательству.

Автор статьи: Киракосян Сусана Арсеновна, кандидат юридических наук, доцент, доцент филиала КубГУ г. Новороссийска, партнёр юридической фирмы «Эсток-Консалтинг», независимый эксперт при Минюсте РФ по антикоррупционной экспертизе НПА.

Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»), установленным именно для договоров электроснабжения. Кроме того, при оплате второго аванса в размере 40% планового объема потребления электроэнергии казначейство не планирует применять п. 25.1 Порядка учета денежных обязательств, который просто не предусматривает возможность постановки на учет денежного обязательства по второму авансу. Как видим, на федеральном уровне специальные нормы постановлений Правительства РФ по перечислению авансов при оплате коммунальных платежей, по сути, признаны приоритетными по отношению к общим правилам авансирования.

Казначейство разъяснило особенности оплаты госучреждениями авансов по коммуналке

Размеры авансов и порядок принятия обязательств по контрактам в 2018 году

О разъяснении порядка авансирования договоров электроснабжения» по оплате «коммуналки». В этом письме они допускают возможность оплаты федеральными учреждениями авансов за электроэнергию по специальным правилам (п. 82 Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»), установленным именно для договоров электроснабжения. Кроме того, при оплате второго аванса в размере 40% планового объема потребления электроэнергии казначейство не планирует применять п.

25.1 Порядка учета денежных обязательств, который просто не предусматривает возможность постановки на учет денежного обязательства по второму авансу.

Казначейство разрешило проблему с авансами

Положения № 1496 бюджетные обязательства по контрактам, связанные с поставкой товаров, выполнением работ, оказанием услуг, должны быть приняты заказчиками не позднее 1 октября 2018 года. Однако из этого правила есть исключения (поименованы в п. 11 указанного положения), в частности:

в случае утверждения решений Президента РФ или Правительства РФ, устанавливающих возможность принятия бюджетных обязательств после 1 октября;
при реализации государственного оборонного заказа;
при исполнении международных обязательств РФ;
в случае если источниками финансового обеспечения бюджетных обязательств являются доходы, указанные в п. 10 ст.

В 2018 году федеральные учреждения будут перечислять авансы по новым правилам

Внимание

Напомним, для федеральных учреждений и органов власти по общему правилу предельный размер авансового платежа составляет 30% от суммы контракта(п. 18 Постановления Правительства РФ от 9 декабря 2017 г. № 1496 «О мерах по обеспечению исполнения федерального бюджета»). Как отражать обязательства по «коммуналке» в конце года в учете и отчетности смотрите в «Энциклопедии решений. Госсектор: учет, отчетность, финконтроль» интернет-версии системы ГАРАНТ.

Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Проблема в том, что по ряду коммунальных расходов постановлениями Правительства РФ установлены специальные правила перечисления авансов. И эти правила не всегда совпадают с общим порядком авансирования, принятым в регионе, муниципалитете или на федеральном уровне: Совсем недавно специалисты Федерального казначейства подготовили важное письмо от 26 февраля 2018 г.
Положение № 1496 регулирует, в частности, порядок перечисления авансов по контрактам федеральными ПБС. Главное изменение в части авансирования – запрет на выплату авансов на последнем этапе исполнения контракта. Речь идет о контрактах, указанных в подп. «а»-«б» п.
18 Положения № 1496. Как и прежде, нельзя будет платить авансы при закупке товаров и услуг из перечня, утвержденного Правительством РФ. Остальные требования выглядят так: по общему правилу можно перечислять авансовые платежи в размере, не превышающем 30 % суммы контракта;для отдельных случаев предусмотрена возможность авансирования свыше 30 и до 80 % суммы контракта;при казначейском сопровождении авансы могут быть свыше 30 и до 90 % суммы контракта, кроме контрактов, указанных в абзаце третьем подп. «а» п. 18 Положения № 1496;в некоторых случаях будут допускаться авансы до 100% суммы договора.
Обоснование вывода:Суммы возврата дебиторской задолженности прошлых лет подлежат перечислению в доход соответствующего бюджета (смотрите, в частности, ст. 242 БК РФ).Абзацем 13 п. 86 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 06.12.2010 N 162н (далее — Инструкция N 162н), прямо предусмотрен перевод «расходной» дебиторской задолженности, в том числе учитываемой на счете 206 00 «Расчеты по выданным авансам», на счет 209 30 «Расчеты по компенсации затрат» в отношении получателей авансовых платежей по контракту в случае его расторжения и при ее невозврате контрагентом.При этом в случае возмещения расходов прошлых лет по номеру счета 209 30 в 1-17 разрядах указывается код бюджетной классификации доходов бюджета (п.

Казначейство не пропускает в 2018 году авансовые платежи по электроэнергии

И эти правила не всегда совпадают с общим порядком авансирования, принятым в регионе, муниципалитете или на федеральном уровне: Что оплачиваем Порядок авансирования, установленный Правительством РФ Электроэнергию

1-й аванс – 30% до 10 числа текущего месяца;
2-й аванс – 40% до 25 числа текущего месяца;
окончательный расчет – до 18 числа следующего месяца.

(п. 82 Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»). Отопление, горячую воду

аванс – 30% до 18-го числа текущего месяца;
окончательный расчет – до 10-го числа следующего месяца.

(п. 34.1 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации).
Он регламентирован пунктом 82 (с учетом положений пункта 81) Постановления Правительства № 442 от 04.05.2012. Таким образом, покупатели, которые получают электрическую энергию у гарантирующего поставщика, оплачивают ее в размере и порядке, отличающимся от размера и порядка, зафиксированных пунктом 18 Постановления Правительства № 1496 от 09.12.2017. Учитывая изложенное, нормы пункта 25.1 Порядка № 221н не применяются в отношении денежных обязательств, поставленных на учет в рамках бюджетного обязательства, которое возникло по договору купли-продажи электроэнергии.
Таким образом, на уровне Федерации спецнормы Постановлений Правительства по перечислению авансовых платежей при погашении коммунальных платежей могут быть признаны преимущественными по отношению к общим положениям, которые установлены в Постановлении Правительства № 1496 от 09.12.2017.
РФ за пределами территории РФ (договоры заключаются Минздравом с иностранными организациями) До 100 % * На сегодняшний день порядок санкционирования оплаты денежных обязательств по контрактам утвержден Приказом Минфина РФ от 17.11.2016 № 213н. **Казначейское сопровождение контрактов в 2018 году осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1722. Авансовые платежи в указанных размерах предусматриваются, если иное не определено:

федеральными законами;
указами Президента РФ;
Положением № 1496;
другим нормативным правовым актом Правительства РФ для соответствующего государственного контракта (договора).

Отметим, что правила установления размеров авансов, предусмотренные в п.
Положения № 1496). Согласно п. 18 Положения № 1496 в любом государственном контракте (договоре) можно установить условие о предоплате до 30 % суммы контракта. Исключение – закупки, поименованные в перечне, утвержденном Распоряжением Правительства РФ № 21‑р. Также допускается авансирование по контрактам:

до 30 или 70 % при выполнении работ по строительству, реконструкции и капремонту (в зависимости от суммы контракта и определенных условий);
от 30 до 80 % при выполнении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ;
от 30 до 90 % при казначейском сопровождении контрактов;
до 100 % в ряде случаев, среди которых заключение государственного контракта об оплате услуг связи, обучении на курсах повышения квалификации, о подписке на печатные издания, приобретении полисов ОСАГО и др.

При заключении контрактов, указанных в пп.

«а» и «б» п.

Также следует не забывать о сроках, отведенных для этой обязанности.

Законодательные нормы

Гражданским кодексом установлено, что оплата электроэнергии должна производиться за фактически используемое абонентом ее количество. Этот показатель определяют в соответствии с данными проводимого учета. Производится процедура в тех случаях, если иное не предусмотрено законом, соглашениями сторон или правовыми актами.

Законодательством определено, как выполняется оплата электроэнергии. Эта процедура может также регулироваться соответствующими договорами или различными правовыми актами.

Оплата электроэнергии по тарифам

Тарифами в электроэнергетике называют систему ценовых ставок, по которым производятся расчеты за используемую мощность, а также за услуги, предоставленные на розничных и оптовых рынках. Если говорить простыми словами, то тарифами являются цены потребляемого электричества.

Объем используемой электроэнергии измеряется в кВт/ч (киловатт-часах). Стоимость одной единицы измерения мощности устанавливается тарифами. Они имеют массу нюансов, которые необходимо учитывать. Лучше поинтересоваться, какие тарифы действуют в конкретном регионе, и подойдут ли они к каждому определенному случаю. К тому же необходимо знать, когда тарифы на электроэнергию устанавливаются. Это поможет избежать проблем при оплате.

Как оплатить электроэнергию через Интернет?

Оплата электроэнергии может производиться с помощью официальных сайтов коммунальных компаний. Также можно воспользоваться различными платежными системами. Электронные деньги могут быть потрачены на квартплату, а список компаний, их принимающих, достаточно широк.

Пользователи могут оплатить электроэнергию в упрощенном порядке, без обращения в коммунальную компанию. На эту процедуру будет потрачено всего лишь несколько минут. Это довольно удобно, особенно в тех случаях, если гражданин не имеет свободного времени. Оплата электроэнергии через интернет производится с помощью банковских карт или же электронных денег, которыми пользуется сегодня все большее количество людей.

Множество компаний предлагает свои услуги по принятию платежей по оплате коммунальных услуг. Проведение процедуры довольно удобное, так как сайты подобного типа обладают хорошо продуманным интерфейсом. Платеж будет засчитан практически мгновенно. При этом на сайте, который используется для оплаты, необходимо зарегистрироваться. В таком случае будет сохранена история платежей, что позволит не вводить свои банковские реквизиты ежемесячно.

Сроки оплаты электроэнергии

Показания счетчика на электроэнергию должны сниматься до 26 числа включительно. Производить оплату необходимо за прошедший месяц. Сумма, установленная за используемую мощность за расчетный период должна оплачиваться не позднее пятнадцатого числа следующего месяца. Это условие зависит о того, какой срок расчета предусмотрен поставщиком услуг. Необходимо своевременно предоставлять показания счетчика и оплачивать потребленную электроэнергию.

Бесплатная юридическая консультация:

Сроки в этом деле необходимо соблюдать в обязательном порядке. У плательщика должна быть квитанция на оплату электроэнергии на случай того, если коммунальной компании потребуется документальное подтверждение. Стоит своевременно производить оплату, иначе представитель услуг может расторгнуть соглашение с пользователем и отключить электричество.

Мосэнергосбыт: Новое в расчётах и оплате электроэнергии. Вопросы и ответы

Новое в расчётах и оплате электроэнергии

В 2012 году в силу вступили новые Правила предоставления коммунальных услуг, которые внесли изменения в привычный порядок расчёта и оплаты электроэнергии. Кратко изменения можно свести к следующему: каждому потребителю электроэнергии нужно в срок до 26-го числа каждого месяца передавать в энергосбытовую компанию показания своего прибора учёта электроэнергии, а энергосбытовой компании - направлять ежемесячно потребителям счета на оплату. Для того чтобы в этих нововведениях было проще разобраться, мы составили список актуальных вопросов и ответов на них.

Каким образом рассчитывается сумма к оплате в счёте за электроэнергию?

Бесплатная юридическая консультация:

На основании переданных потребителем показаний электросчётчика;

На основании показаний электросчётчика, снятых сотрудниками ОАО «Мосэнергосбыт» ;

При отсутствии показаний, переданных потребителем или снятых сотрудниками Мосэнергосбыта, сумма к оплате в течение 3 месяцев рассчитывается на основании среднемесячного объёма потребления, затем - на основе норматива потребления.

Как будет производиться расчёт, если я передаю показания не каждый месяц?

Если потребитель несколько месяцев подряд не передавал показания, то в месяце, когда передача будет осуществлена, будет произведён перерасчёт на основании переданных показаний и предыдущих показаний, имеющихся в ОАО «Мосэнергосбыт» (переданных потребителем или снятых сотрудниками Мосэнергосбыта).

Бесплатная юридическая консультация:

Как будет производиться расчёт, если у меня не работает или отсутствует прибор учета?

В этом случае расчёт суммы к оплате будет производиться исходя из среднемесячного потребления в течение последних 3 месяцев, затем - на основе норматива потребления, установленного Региональной энергетической комиссией г. Москвы. Если прибор учёта отсутствует-то на основе норматива потребления.

Показания счётчика можно передавать в ОАО «Мосэнергосбыт» не позднее 26-го числа текущего месяца.

Бесплатная юридическая консультация:

Личный кабинет клиента на сайте ЛКК-МЭС.РФ - наиболее удобный сервис. Он также позволяет после ввода показаний сразу же оплатить электроэнергию банковской картой без взимания комиссии, операция займет не более одной-двух минут;

В круглосуточном режиме, без праздников и выходных с помощью тонового режима телефона, набрав номера телефонов Контактного центра компанииили(звонок бесплатный): следуйте подсказкам голосового помощника и вводите данные прямо с клавиатуры вашего телефона. В рабочие дни (с 8.00 до 20.00) можно передать показания также операторам Контактного центра по вышеуказанным телефонам и так же, как в Личном кабинете клиента, оплатить электроэнергию банковской картой;

Ящики для приёма показаний, находящиеся в каждом клиентском офисе ОАО «Мосэнергосбыт» .

В каких случаях можно не передавать показания счётчика?

Бесплатная юридическая консультация:

Передавать показания не требуется, если счётчик позволяет дистанционно передавать показания в ОАО «Мосэнергосбыт» . Мы самостоятельно снимаем показания прибора учёта с использованием АИИС КУЭ, о чём сообщаем Вам в ежемесячном счёте.

Как часто сотрудники ОАО «Мосэнергосбыт» будут снимать показания моего электросчётчика?

Сотрудники Мосэнергосбыта будут снимать показания для сверки расчётов с прибора учёта потребителя не реже 1 раза в год. Если потребитель не передавал показания счётчика 3 месяца подряд, компания вправе произвести внеплановое снятие показаний.

Можно ли оплачивать электроэнергию «вперёд»?

Да, можно. Авансовые платежи будут учтены в счёт будущих расчётных периодов. Для совершения авансового платежа в счёте на оплату электроэнергии потребитель может сам указать любую сумму к оплате.

Бесплатная юридическая консультация:

Что будет, если я по-прежнему буду самостоятельно заполнять квитанции и оплачивать их до 10 числа месяца, следующего за расчётным?

При своевременной оплате электроэнергии по показаниям электросчётчика Вы не будете иметь задолженность перед ОАО «Мосэнергосбыт» . Главное - соблюдать сроки оплаты!

В этом случае потребитель электроэнергии может воспользоваться сервисом Личный кабинет клиента на сайте компании www.mosenergosbyt.ru, в котором находится вся информация об его оплатах, а также переданные им показания и показания, снятые нашими сотрудниками в ходе плановых контрольных мероприятий. Если полученной информации будет недостаточно, то разобраться в ситуации помогут специалисты контактного центра компании по телефонам и.

Бесплатная юридическая консультация:

Пресс-служба ОАО «Мосэнергосбыт»

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сроки оплаты за электроэнергию для населения и возможные последствия просрочки, расчет размера пени

В отличие от многих товаров покупка электроэнергии – более «сложная» вещь: ее невозможно купить заранее и потратить ровно столько, сколько было куплено.

Это часто приводит к задолженности среди потребителей: не рассчитав заранее траты, они могут получить более внушительный счет, чем планировали, и оказаться не в состоянии оплатить его.

Бесплатная юридическая консультация:

Как платить

Платить за электричество несложно: необходимо каждый месяц снимать показания счетчика квартиры или дома, вычитать потраченное количество за этот период и умножить число на используемый тариф.

Последний можно узнать на сайте поставщика или по телефону.

Оплата может производиться по:

квитанции, присланной поставщиком энергии;
расчетной книжке – ее заполняет сам потребитель, при этом поставщики время от времени проводят проверку и выставляют счет за потраченную, но не уплаченную энергию;
карточке предварительной оплаты – часто ее используют фирмы и предприятия, чтобы не дожидаться полного расчета.

В последнем случае оплата производится частями:

30% оплаты должны поступить до 10 числа месяца;
40% - до 25 числа этого же месяца;
оставшаяся сумма должна быть проведена до 18 числа следующего месяца, когда произойдет полный расчет поставщика и потребителя.

Если оказалось, что потребитель заплатил больше, чем потратил, разница идет в предоплату следующего месяца.

Бесплатная юридическая консультация:

Оплата от физического лица проходит в 2 этапа:

До 26 числа каждого месяца необходимо снять показания счетчика. Делать это нужно в один и тот же день, чтобы не возникало путаницы.
До 15 числа следующего месяца необходимо внести полную оплату указанными ниже способами.

Если поставщиком предусмотрены другие сроки, например, оплата раз в несколько месяцев, необходимо подстраиваться под них.

в любом отделении Почты России;
в Сбербанке и некоторых других коммерческих банках, при этом некоторые банки могут удерживать процент от суммы в качестве платы за предоставленные услуги.
при помощи онлайн-банка, если у потребителя есть пластиковая карта, или кошелек электронных денег.

Статью о том, какими способами можно передать показания счетчика электроэнергии, читайте здесь.

Когда могут отключить

Любое потребление энергии происходит на основании заключенного между поставщиком и потребителем договора о поставке электроэнергии.

Бесплатная юридическая консультация:

Он заключается на 3 года и продлевается на год после окончания этого срока, также он может быть расторгнут за месяц до окончательного срока.

В договоре также прописывают все нюансы: сроки оплаты, тарифы, сумма начисляемых пени за просрочку и т.д. Неуплатой считается непоступление денег на счет поставщика в течение установленного договором и законом срока.

Если это произошло, поставщик предпринимает следующие шаги:

Через 20 дней с последнего срока потребителю отправляют предупреждение о возможном отключении электричества, если деньги не будут выплачены.
Через 30 дней после отправления уведомления, если потребитель не оплатит счет, его могут отключить. Отключить электричество перед выходными или праздниками не могут.

Если потребитель не может выплатить всю сумму сразу, он должен обратиться к поставщику электричества с просьбой об отсрочке или рассрочке выплаты.

К заявлению необходимо приложить документы, свидетельствующие о тяжелом материальном положении: справку с работы или трудовой об увольнении, выписку о поступлении пенсии и т.д.

Бесплатная юридическая консультация:

При этом размер пени зависит от количества просроченных дней:

в первые 30 дней пени не начисляются вообще;
в следующие 60 дней (с 30-го до 90-ый дни) размен пени составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ;
в последующие дни пени повышаются до 1/130.

Узнать точную сумму к оплате можно у самого поставщика перед оплатой или воспользоваться специальными онлайн-калькуляторами, чтобы не ошибиться.

Чтобы не платить лишнего, необходимо производить оплату вовремя и в полном объеме. В случае возникновения финансовых затруднений лучше всего заранее предупредить об этом поставщика электроэнергии, чтобы не произошло внезапное отключение от сети.

Статью о том, как заплатить за электроэнергии по счетчику, читайте здесь.

Необходимо помнить, что восстановление подключения в городе занимает до 3 дней, в удаленных от города пунктах может затянуться на неделю.

Бесплатная юридическая консультация:

Смотрите актуальное видео, в котором рассматриваются вопросы, касающиеся пени за просрочку оплаты электроэнергии:

Распечатать

Копирование материалов сайта возможно без предварительного согласования в случае установки активной индексируемой ссылки на наш сайт.

Как производится оплата за электроэнергию

Порядок оплаты электроэнергии для юридических лиц и предпринимателей.

Большинство потребителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляют оплату электроэнергии в адрес гарантирующего поставщика. В какие сроки и в каком объеме должна производиться оплата электроэнергии для предприятий (оплата по договору энергоснабжения) в таком случае, а также какой порядок оплаты потребленной электроэнергии предусмотрен действующим законодательством?

Бесплатная юридическая консультация:

Ответ на этот вопрос содержится в п. 82 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 (основные правила электроэнергетики):

Оплата по договору энергоснабжения за электрическую энергию и мощность производится в адрес гарантирующего поставщика в следующем порядке:

оплата 30 процентов стоимости планового (договорного) объема потребителей электроэнергии осуществляется до 10числа каждого месяца;

оплата 40 процентов стоимости планового (договорного) объема потребителей электроэнергии осуществляется до 25 числа каждого месяца;

Расчет стоимости договорного объема производится с использованием прогнозных тарифов на электроэнергию для юридических лиц.

Окончательный расчет за потребленную электроэнергии производится до 18 числа месяца, следующего за расчетным. Окончательный расчет производится с использованием фактических цен на электроэнергию для юридических лиц.

При этом, если фактическое потребления электроэнергии оказалось меньше договорного и с учетом оплаченных авансов образовалась переплата за электроэнергию, то переплата засчитывается как платеж будущих периодов.

Бесплатная юридическая консультация:

Стоит отметить, что в договоре энергоснабжения (договор энергоснабжения образец) может быть предусмотрен иной порядок оплаты электроэнергии организации, который не должен быть ранее сроков, указанных выше.

В настоящей статье Вы узнали какой существует порядок оплаты электроэнергии для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, т.е. каким образом осуществляется оплата электроэнергии предприятий.

В «Мосэнергосбыте» объяснили, как оплачивать электроэнергию по новой схеме

Ранее начальник территориального отделения ОАО «Мосэнергосбыт» В.Рыжиков рассказал активу зеленоградцев о новой схеме оплаты электроэнергии. А для того чтобы в этих нововведениях было проще разобраться всем зеленоградцам, сотрудники ОАО «Мосэнергосбыт» составили список актуальных вопросов от жильцов и ответов на них.

Бесплатная юридическая консультация:

Каким образом рассчитывается сумма к оплате в счете за электроэнергию?

на основании переданных потребителем показаний электросчетчика;
на основании показаний электросчетчика, снятых сотрудниками ОАО «Мосэнергосбыт»;
при отсутствии показаний, переданных потребителем или снятых сотрудниками Мосэнергосбыта, сумма к оплате в течение 3 месяцев рассчитывается на основании среднемесячного объема потребления, затем – на основе норматива потребления.

Как будет производиться расчет, если я передаю показания не каждый месяц?

Если потребитель несколько месяцев подряд не передавал показания, то в месяце, когда передача будет осуществлена, будет произведен перерасчет на основании переданных показаний и предыдущих показаний, имеющихся в ОАО «Мосэнергосбыт» (переданных потребителем или снятых сотрудниками Мосэнергосбыта).

Как будет производиться расчет, если у меня не работает или отсутствует прибор учета?

В этом случае расчет суммы к оплате будет производиться исходя из среднемесячного потребления в течение последних 3 месяцев, затем – на основе норматива потребления, установленного Региональной энергетической комиссией г. Москвы. Если прибор учета отсутствует – то на основе норматива потребления.

Бесплатная юридическая консультация:

Когда необходимо передавать показания?

Показания счетчика можно передавать в ОАО «Мосэнергосбыт» не позднее 26-го числа текущего месяца.

Как удобнее всего передать показания электросчетчика?

Для передачи показаний Мосэнергосбыт советует использовать:

Личный кабинет клиента на сайте ЛКК-МЭС.РФ – наиболее удобный сервис. Он также позволяет после ввода показаний сразу же оплатить электроэнергию банковской картой без взимания комиссии, операция займет не более одной-двух минут.

Бесплатная юридическая консультация:

В круглосуточном режиме, без праздников и выходных с помощью тонового режима телефона, набрав номера телефонов Контактного центра компанииили(звонок бесплатный): следуйте подсказкам голосового помощника и вводите данные прямо с клавиатуры вашего телефона. В рабочие дни (с 8:00 до 20:00) можно передать показания также операторам Контактного центра по вышеуказанным телефонам и так же, как в Личном кабинете клиента, оплатить электроэнергию банковской картой.

Ящики для приема показаний, находящиеся в каждом клиентском офисе ОАО «Мосэнергосбыт».

В каких случаях можно не передавать показания счетчика?

Передавать показания не требуется, если счётчик позволяет дистанционно передавать показания в ОАО «Мосэнергосбыт». Мы самостоятельно снимаем показания прибора учета с использованием АИИС КУЭ, о чем сообщаем Вам в ежемесячном счёте.

Как часто сотрудники ОАО «Мосэнергосбыт» будут снимать показания моего электросчетчика?

Бесплатная юридическая консультация:

Сотрудники Мосэнергосбыта будут снимать показания для сверки расчетов с прибора учёта потребителя не реже 1 раза в год. Если потребитель не передавал показания счетчика 3 месяца подряд, компания вправе произвести внеплановое снятие показаний.

Можно ли оплачивать электроэнергию «вперед»?

Да, можно. Авансовые платежи будут учтены в счет будущих расчетных периодов. Для совершения авансового платежа в счете на оплату электроэнергии потребитель может сам указать любую сумму к оплате.

Что будет, если я по-прежнему буду самостоятельно заполнять квитанции и оплачивать их до 10 числа месяца, следующего за расчетным?

При своевременной оплате электроэнергии по показаниям электросчетчика Вы не будете иметь задолженность перед ОАО «Мосэнергосбыт». Главное – соблюдать сроки оплаты!

Я не согласен с начисленным мне долгом. Что я должен предпринять, чтобы разобраться в ситуации? Как мне оплачивать электроэнергию в период, пока идет разбирательство?

Во время проведения разбирательства клиент должен платить за электроэнергию по показаниям своего счётчика. Нужно помнить, что отсутствие оплаты в течение трёх расчётных периодов является основанием для ограничения энергоснабжения квартиры должника.

Другие новости раздела

В ближайший вторник 21 мая будут отключены от горячей воды жилые дома 1, 2, 3 и 4 микрорайонов. На районной тепловой станции РТС - 1 будет вестись плановый ремонт. Также будут ремонтировать тепловые магистрали. Отключение продлится в течение 10 дней до 30 мая.

В конференц-зале префектуры Мосжилинспекцией был проведен очередной выездной обучающий семинар для председателей ТСЖ и ЖСК, представителей управляющих и подрядных организаций.

Мэр Москвы Сергей Собянин предлагает предоставить региональным властям право самостоятельно принимать решение о порядке расчета платежей за коммунальные услуги с учетом специфики ЖКХ субъектов РФ.

ГПБУ «Управление особо охраняемыми природными территориями по ЗелАО» просит посетителей лесопарка бережно относиться к природе, не нарушать запрет на разведение костров и устраивать пикники на специально отведенных пикниковых точках, оборудованных местами для мангалов, столами, лавочками и мусорными контейнерами. Помните, что причиной пожара в лесу может стать не только разведенный костер, но и непотушенные окурки от сигарет, оставленный бытовой мусор, непотушенный после пикников уголь. Убедительная просьба к жителям исключить в лесу любые источники открытого огня!

В Зеленограде 27 апреля в рамках месячника весеннего благоустройства прошел второй массовый субботник. В нем приняло участие более 14 тысяч человек. В их числе:работников ЖКХ,школьников, 750 студентов,работников предприятий и 612 жителей. К проведению благоустроительных работ было привлечено 174 единицы техники. В течение дня вывезенокуб. м мусора.

Во второй апрельский субботник в Зеленограде прошла акция «День чистого парка». В парке 40-летия Победы на уборку территории вышло более 100 студентов из МИЭТ, МГАДА, МГПУ, колледжей №№8, 49, 50, а также представители Окружного Молодежного совета и активисты молодежного движения.

27 апреля зеленоградский потребительский рынок в рамках субботника сосредоточит свою деятельность на покрасочных работах урн, контейнеров, газонных ограждений. В рамках минувшего субботника, проведенного 20 апреля, комплекс торговли и услуг Зеленограда практически выполнил (на 97%) работу по промывке фасадов и витрин предприятий, а также нестационарных торговых объектов от граффити. Окончательно эта работа будет завершена в рамках второго субботника.

По указанию руководителя столичного Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петра Бирюкова в этом году работы по подготовке к пуску фонтанов должны быть завершены до 26 апреля, то есть, до сегодняшнего дня. Пуск фонтанов запланирован на 29 апреля. По словам заместителя префекта Зеленоградского округа Владимира Кирюхина, все фонтаны округа готовы к пуску.

По словам начальника управления жилищно-коммунального хозяйства префектуры Зеленоградского округа Сергея Галустова, отключать центральное отопление в зданиях Зеленограда будут в течение двух дней. Начнут 30 апреля.

Завтра 27 апреля пройдет второй общегородской субботник. По словам заместителя префекта Владимира Кирюхина, количество его участников будет примерно таким же, как и на первом субботнике 20 апреля – порядка 12 тыс человек.

ГПБУ «Управление ООПТ по ЗелАО» приглашает жителей в субботу 27 апреля принять участие в восстановительных посадках на территории лесопарка. На этот раз будут высажены липы.

Сбор в 10.00 на детской площадке возле корпуса 914.

Среда, 24 апреля, стала Днем чистой остановки. Сотрудники городских служб вместе с волонтерами вымыли 100 автобусных остановок. При уборке одной из них на проспекте Мира присутствовал заместитель руководителя департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы Евгений Адамов.

В Москве продолжается общегородской субботник, который проходит в рамках подготовки к летнему фестивалю «Лучший Город Земли». Вторник, 23 апреля, стал Днем чистой промзоны. Сотрудники заводов и фабрик привели в порядок территорию своих предприятий. А волонтеры помогли убраться работникам завода «Рекорд», где трудятся люди с ограниченными возможностям.

20 апреля в Зеленограде в рамках весеннего месячника благоустройства состоялся массовый субботник. В течение нескольких часов территория города преобразилась. Сотрудники предприятий, учреждений и организаций, а также жители Зеленограда добросовестно отнеслись к уборке мусора, прошлогодней листвы, ремонту и окраске контейнеров, урн, ограждений.

Многочисленным организациям и учреждениям города удалось мобилизовать зеленоградцев на комплексную массовую уборку города. Благодаря стараниям организаторов и инициативных жителей завтра на субботник выйдетчеловек.

ОАО «МОЭК» уведомляет потребителей, что с 05 апреля 2013 года узлы учета тепловой энергии и горячей воды (УУТЭ), установленные в жилых домах и учреждениях социальной сферы города Москвы, ранее находившиеся на балансе общества, переходят в собственность города Москвы с закреплением на праве оперативного управления за Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы» (ГБУ «ЕИРЦ города Москвы»).

Так как организаторами большинства благоустроительных работ, которые будут проводиться во время субботника и акции «Чистый город», будут управы районов, зеленоградцам, которые хотят поучаствовать в них, необходимо обращаться в местные исполнительные органы власти.

Зеленоградские органы власти, учреждения, ведомства и общественные организации готовятся к первому массовому субботнику, который запланирован на 20 апреля. Начало субботника – в 9.00.

В рамках общегородского субботника «Чистый город» будут проводиться большие работы по наведению порядка на улицах Москвы. В течение девяти дней москвичи будут убирать парки, бульвары, дворы, подъезды, памятники, офисы, торговые центры.

В течение девяти дней москвичи будут приводить в порядок город: парки, бульвары, дворы, подъезды, памятники, офисы, торговые центры.

Это событие состоится в преддверии летнего фестиваля “Лучший Город Земли” и станет одновременно и подготовкой к фестивалю, и его открытием. В субботнике примут участие волонтеры, гражданские активисты, учащиеся, социально ответственный бизнес, сотрудники предприятий и учреждений культуры. Москвичи сами смогут выбрать место для уборки, чтобы присоединиться к акции. В эти дни по Москве будут циркулировать 20 специально оборудованных машин, где можно будет получить спецодежду и инвентарь.

Префектурой подготовлен план профилактического ремонта районных тепловых станций и магистральных тепловых сетей, а также районных теплоэлектростанций. Ремонтные работы как обычно повлекут за собой временные отключения горячей воды в жилых домах Зеленограда.

25 апреля в Департаменте города Москвы по конкурентной политике (Москва, ул. Макаренко, д.4, стр.1) состоится открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для целей строительства по объектам Зеленоградского административного округа города Москвы.

В поддержку проекта физкультурно-оздоровительного комплекса в Северной промышленной зоне (1-й Западный проезд) было высказано три положительных отклика от зеленоградцев. В итоге спортивный центр будет построен за счет инвестора.

Уважаемые жители Зеленоградского административного округа!

ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства» информирует Вас, что завершается строительство многоуровневого паркинга, располагающегося по адресу: Александровка, пр. 623.

В настоящий момент ведутся активные работы по окончанию строительства, и подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию.

Уже сейчас Вы можете приобрести машино-место в собственность согласно 214-ФЗ РФ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»!

В этом году впервые за последние годы ремонтировать зеленоградские подъезды будет не столичный бюджет, а только управляющие компании. Об этом рассказали префект округа Анатолий Смирнов и его заместитель Владимир Кирюхин во время недавней встречи с активом ЖКХ.

Правительство Москвы навязывает конкуренцию частным управляющим компаниям. Власти города создают государственное бюджетное учреждение «Жилищник», которое займется уборкой территории и будет следить за состоянием дворов, начислять платежи и проводить капитальный ремонт. В отличие от существующих ДЕЗов, которые выступают заказчиком работ, государственный «Жилищник» займется непосредственным исполнением.

В комплексную программу благоустройства Зеленограда префектурой округа были включены три пешеходные зоны, которые в скором времени будут благоустроены. О них рассказал заместитель префекта по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Владимир Кирюхин во время встречи префекта Анатолия Смирнова с активом ЖКХ Зеленограда. Встреча прошла в конференц-зале префектуры.

Сегодня все благоустройство в Зеленограде объединяется месячником благоустройства – комплексными полноценными работами, направленными на приведение в порядок территории после зимнего периода. Традиционными стали и два весенних субботника, которые в нынешнем году запланированы на 20 и 27 апреля.

В целях приведения в порядок территорий города после зимнего периода с 1 по 30 апреля 2013 г. проводится месячник по уборке и благоустройству городских территорий и 20 и 27 апреля 2013 г. массовые общегородские субботники.

Приглашаем Вас принять участие в субботниках!

В 2012 году в силу вступили новые Правила предоставления коммунальных услуг, которые внесли изменения в привычный порядок расчёта и оплаты электроэнергии. Кратко изменения можно свести к следующему: каждому потребителю электроэнергии нужно в срок до 26-го числа каждого месяца передавать в энергосбытовую компанию показания своего прибора учёта электроэнергии, а энергосбытовой компании – направлять ежемесячно потребителям счета на оплату.

Все материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 при условии ссылки на первоисточник (в случае использования материалов сайта в сети Интернет - интерактивная ссылка).

Учредитель: Префектура Зеленоградского АО г.Москвы

Адрес редакции:, Москва, Зеленоград, Центральный проспект, дом 1

К 1 марта регионы должны определиться с размером социальной нормы на потребление электричества для населения. Но альтернативой «энергопайку» может стать «абонентская плата» – ее собираются брать даже с собственников пустующих квартир.

Корреспондент БН разбиралась, почему субъекты РФ не хотят переходить на «энергопаек» и кто может выиграть, а кто проиграть от введения системы «абонентской платы» за электроэнергию.

Против… даже чиновники

Согласно постановлению Правительства РФ № 614 от 22 июня 2013 года социальные нормы потребления электроэнергии для граждан планировали ввести на территории всех без исключения субъектов РФ с 1 июля 2014 года. С размерами «энергопайка» властям регионов надлежало определиться в срок до 1 марта этого года.

По рекомендациям Министерства энергетики на человека в месяц должно приходиться около 70 кВт ч. Впрочем, каждый регион вправе сам устанавливать этот показатель, исходя из среднестатистического объемов потребления. Главное требование – не менее 70% населения должно укладываться в норму без существенного снижения качества жизни.

Новую систему оплаты с 1 сентября 2013 года уже тестируют в семи пилотных субъектах РФ. Наименьшая норма потребления установлена в Ростовской области – 50 кВт ч на одного жильца в месяц. Наибольшая – в Орловской области – 190 кВт ч. Москва и Петербург в эксперименте не участвуют.

Как сообщила БН зампредседателя Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга Ирина Бугославская, соответствующие расчеты для нашего города также уже имеются. Однако назвать конкретные цифры чиновница отказалась. «Мы понимаем, что введение социальных норм может быть воспринято населением негативно, потому пока не хотим волновать граждан», – заявила она.

По словам Бугославской, петербургские власти уже направили обращение в Министерство регионального развития РФ, в котором просили отсрочить переход на новую схему. Но официального ответа до сих пор не получили. «Наши московские коллеги также обеспокоены введением соцнорм. Мы считаем, что в двух столицах не получится достигнуть целей, которые преследует новая схема. Снижение перекрестного субсидирования будет минимальным, сбытовые и сетевые компании вряд ли выиграют от нововведения», – отмечал в интервью БН первый заместитель председателя Комитета по тарифам Иван Болтенков.

Примечательно, что в необходимости введения социальных норм энергопотребления в начале этого года засомневался и председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев. Он поручил профильным министерствам доработать предложения о новой системе. Медведев также посчитал целесообразным предоставить субъектам РФ право самостоятельно решать вопрос о переходе на «энергопаек» в ближайшие два года. И сделать обязательным введение соцнорм только после 1 июля 2016 года.

Интересно, что власти Ленобласти уже заявили, что откладывают переход на новую систему на два года. На очереди – Пензенская область.

В Смольном же настаивают, что никаких официальных документов о возможности отсрочки федералами пока не подготовлено.

За двумя зайцами

В начале февраля этого года Федеральная служба по тарифам (ФСТ) предложила до полного перехода всех регионов на соцнормы учредить так называемую абонентскую плату, то есть установить определенную долю в ежемесячных платежах населения, закрепив ее как оплату услуг за электроэнергию.

Как утверждают в ведомстве, для граждан, которые регулярно вносят платежи, расходы увеличиться не должны. Абонентская плата не будет превышать минимальный размер потребления электроэнергии в домохозяйствах. Вносить ее предложат авансом, а затем, по факту потребленного ресурса, для жильцов произведут перерасчет. Если гражданин израсходовал больше электроэнергии, чем предусмотрено абонентской платой, то ему придется доплатить. Если на счетчике – ноль, то уплаченные вперед денежные средства никто возвращать не будет.

По логике федеральных чиновников, эта инициатива должна заставить раскошелиться владельцев инвестиционных квартир или коттеджей, которые сейчас ничего не платят за электроэнергию. Такие объекты стоят по большей части пустующими, соответственно, там нет потребления ресурса. А монополисты не могут компенсировать свои расходы за подключение домохозяйств к сетям. «Это (новая система абонентской платы. – БН) относится, например, к новым районам массовой дачной и коттеджной застройки, где дома появились, инфраструктура построена, но потребление – ноль», – приводили федеральные СМИ слова руководителя ФСТ Сергея Новикова.

В Комитете по тарифам Смольного заверяют: никаких распоряжений и приказов от ФТС о переходе на абонентскую плату еще не поступало. «Пока мы рассматриваем это предложение лишь как выдвинутое для обсуждения. Инициативу будет крайне сложно реализовать с бухты-барахты, без длительной и тщательной подготовки. Для расчета социальных норм нам потребовалось почти девять месяцев. Столько же уйдет и на определение размера абонентской платы. По существу, нам предлагают бросить уже практически доделанную работу и взяться за новую. И как же в итоге будет рассчитываться плата за электроэнергию, теперь никто не понимает», – говорит Ирина Бугославская.

Деньги – вперед

Опрошенные БН эксперты инициативу ФСТ тоже считают сырой и непродуманной – с точки зрения социальной справедливости. Дело в том, что в ее рамках под одну гребенку с собственниками инвестиционных объектов могут оказаться причесанными и владельцы дач, также зачастую простаивающих зимой пустыми. Сейчас на территории города и Ленобласти насчитывается около 2,5 миллионов садоводств. По действующему жилищному законодательству дачник вправе взять справку в своем садоводстве о том, что не проживал там постоянно зимой, и, соответственно, не оплачивать счета. Но если абонентская плата будет введена – дополнительные затраты станут для дачевладельцев неизбежными.

Трудно не согласится, что владельцы инвестиционных квартир – это в основном достаточно обеспеченные люди и они могут позволить себе дополнительные расходы. «Но даже с учетом этого обстоятельства непонятна логика чиновников из ФСТ. Расходы на подключение к сетям уже заложены в цену “квадрата”, которую предлагает покупателям застройщик, если речь идет именно о квартирах и коттеджах. Получается, что теперь деньги хотят брать и с девелоперов, и с их клиентов», – говорит руководитель юридической службы Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Екатерина Метелева. Она добавляет, что в действующем порядке оплаты коммунальных услуг взимание авансовых платежей с населения за еще не поставленные ресурсы категорически запрещается.

Сколько точно в Петербурге и Ленобласти имеется объектов, которые приобретаются с целью инвестирования денежных средств, эксперты сказать не берутся.

По данным экспертов Knight Frank St. Petersburg, доля инвестиционных покупок в пригородной зоне составляет в среднем 15-20%. В жилых комплексах с достаточно низкой ценой предложения данная величина достигает 30%.

По мнению руководителя Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» Марины Чижковой, в зависимости от конкретного проекта в жилом комплексе в городской черте может быть куплено от 25 до 35% инвестиционных квартир. В основном в этих целях приобретают «однушки» и студии. Генеральный директор ЗАО «Ойкумена» Лев Гниденко считает, что введение абонентской платы сильно не скажется на интересе инвесторов к покупке жилья. «Большинство подобных собственников либо сразу продают жилье, либо сдают его. Во втором случае арендодатели, возможно, будут более заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее сдать жилье. Соответственно, они будут снижать цены на аренду объектов», – считает он.

Заставить граждан платить за ресурсы вперед – это заветная мечта монополистов и чиновников. Так, в сентябре прошлого года глава Газпрома Алексей Миллер предложил ввести для физических лиц предоплату за газ. А в ноябре 2013 года Дмитрий Медведев выступил с инициативой об авансировании для населения платежей за квартиру. Однако пока эти заявления остались лишь декларацией о намерениях.

Вопрос Ваш на первый взгляд простой, а в действительности гораздо сложнее. Новые сроки оплаты действительно соответствуют действующим сейчас правилам, но вот обязаны ли Вы в связи с этим вносить изменения в ранее заключённый договор - это вопрос спорный. Теперь по порядку. Согласно п.1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким правовым актом является Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 04.09.2015) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" , в частности, в пункт 82 Правил функционирования розничных рынков, и в новой редакции: - 30 % стоимости договорного объёма потребления вносятся до 10 числа оплачиваемого месяца, - ещё 40 % - до 25 числа оплачиваемого месяца, - остальное - до 18 числа следующего месяца. Таким образом, если бы предыдущий договор утратил силу и сейчас Вы заключали бы новый договор, в нём должны были бы содержаться эти сроки оплаты. Но обязательно ли изменять или перезаключать договор, если он соответствовал ранее действовавшему законодательству, а сейчас принято новое? Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим В МОМЕНТ ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ. Если после заключения договора принят ЗАКОН, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора СОХРАНЯЮТ СИЛУ, кроме случаев, когда в ЗАКОНЕ установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. При этом имеется ещё и федеральный закон от 26.03.2003 № 36-ФЗ (ред. от 04.11.2007) "Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике". Согласно ст. 6 этого закона № 36-ФЗ утверждаемые Правительством Российской Федерации основные положения функционирования розничных рынков и иные регулирующие функционирование (ценообразование) оптового и розничных рынков нормативные документы обязательны для сторон публичного договора со дня их вступления в силу и распространяются также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров, если указанными нормативными документами не установлен иной срок их вступления в силу. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 04.09.2015) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" является именно таким документом. Так что, на первый взгляд, всё ясно: есть закон, которым предусмотрено, что Постановление Правительства, устанавливающее новые сроки оплаты, имеет обратную силу. В таком случае даже не будет иметь значения, подписали ли Вы дополнительное соглашение, - всё равно действуют новые сроки оплаты. Но при более внимательном чтении можно заметить вот что. Закон от 26.03.2003 № 36-ФЗ САМ ПО СЕБЕ никаких сроков оплаты не устанавливает, соответственно, он их и не изменяет. Эти сроки устанавливает и изменяет не закон, а постановление Правительства. А исходя из ст. 422 ГК РФ (см. выше) обратную силу может иметь только закон. Об обратной силе постановлений Правительства в ст. 422 ГК РФ ничего подобного не сказано. Правда, об их обратной силе сказано не в ГК РФ, а в самом законе № 36-ФЗ, но согласно п.2 ст. 3 ГК РФ нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК РФ, а норма закона № 36-ФЗ выходит за пределы, установленные ГК РФ. Как Вы видите, эта ситуация сложна не только для Вас, но даже для профессионального юриста - законы написаны настолько "бестолково", что в них одно противоречит другому. В такой ситуации мы обычно смотрим судебную практику. К сожалению, судебная практика в этой ситуации чаще на стороне энергоснабжающей организации. Так, в определении ВАС РФ от 02.12.2009 № ВАС-15429/09 по делу № А03-11056/2008 и в определении ВАС РФ от 23.11.2009 № ВАС-14698/09 по делу № А43-30510/200828-662 указано, что "Постановление Правительства РФ № 630 имеет обратную силу". Если это так, то в таком случае даже независимо от того, подпишете ли Вы дополнительное соглашение, новые сроки оплаты уже давно действуют. В любом случае, ситуация достаточно спорная, поэтому спорить ли с энергоснабжающей организацией - вопрос на Ваше усмотрение. Это дело не из тех, по которым можно заранее точно предсказать результат спора.

Для сведения приводим полностью текст пункта 82 Правил функционирования розничных рынков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 04.09.2015) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии":

«потребители (покупатели), приобретающие электрическую энергию у гарантирующего поставщика, оплачивают электрическую энергию (мощность) гарантирующему поставщику в следующем порядке, кроме случаев, когда более поздние сроки установлены соглашением с гарантирующим поставщиком:

30 процентов стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 10-го числа этого месяца;

40 процентов стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 25-го числа этого месяца;

стоимость объема покупки электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, за вычетом средств, внесенных потребителем (покупателем) в качестве оплаты электрической энергии (мощности) в течение этого месяца, оплачивается до 18-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если размер предварительной оплаты превысит стоимость объема покупки электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, излишне уплаченная сумма заcчитывается в счет платежа за месяц, следующий за месяцем, в котором была осуществлена такая оплата.

В случае если договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) заключается гарантирующим поставщиком с энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, в нем предусматривается условие о предварительной оплате 50 процентов стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, до 1-го числа этого месяца, если иное не установлено договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)).

Соглашением между гарантирующим поставщиком и приобретающей у него электрическую энергию энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией указанное условие может быть заменено полностью или частично условием о предоставлении гарантирующему поставщику обеспечения исполнения обязательств по оплате по договору.»