Орон сууц хувьчлахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ, ямар дарааллаар авдаг вэ? Орон сууцыг хувьчлах баримт бичиг - тайлбар бүхий одоогийн болон бүрэн жагсаалт.

2013 оны эхээр ОХУ-ын Орон сууцны хувьцааг хувьчлах тухай хуульд хэд хэдэн нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан бөгөөд үүнд төрийн өмчийн үл хөдлөх хөрөнгийг хувийн эзэмшилд шилжүүлэх хугацааг сунгасан болно. 2 жил. Үүнтэй холбогдуулан энэ үйл явцыг сонирхож буй бүх хүмүүс шийдвэртэй арга хэмжээ авах ёстой, учир нь баримт бичгийг цуглуулах, дараа нь авч үзэх нь хэдэн сар болж магадгүй юм.

Үүний зэрэгцээ нэмэлт, өөрчлөлтийн хугацаа 2015 оны 3-р сарын 1-нд дуусгавар болно. Энэ үүднээс авч үзвэл орон сууц хувьчлах бэлтгэл ажил, үйл явцын агуулгад илүү дэлгэрэнгүй ярих нь зүйтэй болов уу.

Орон сууц хувьчлах: бэлтгэл үе шат

Орон сууцны өмчлөгчид орон сууцны ордер эсвэл нийгмийн түрээсийн гэрээ гэж нэрлэгддэг тохиолдолд л орон сууц хувьчлах боломжтой. Энэ бол хувьчлалын эерэг үр дүнд найдах эрхийг олгосон гол баримт бичиг юм.

Хоёр дахь алхам нь мэдээжийн хэрэг тухайн орон сууцны хороололд бүртгэлтэй гэр бүлийн бүх гишүүдээс орон сууц хувьчлах зөвшөөрөл авах явдал юм. Энэ үүднээс авч үзвэл хэд хэдэн чухал нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх нь зүйтэй юм.

  • Хамаатан садан нь тухайн орон сууцанд амьдардаг хамаатан садныхаа төлөө орон сууцны нэг хэсгийг өмчлөхөөс татгалзах эрхтэй;
  • Өмч хувьчлалыг зөвшөөрөхөд насанд хүрээгүй хүүхдүүд оролцох ёстой тул асран хамгаалах байгууллагатай харьцах шаардлагатай болно;
  • Өмч хувьчлалаас 6 сар хүрэхгүй хугацааны өмнө насанд хүрээгүй хүүхэд орон сууцнаас гарсан нь тогтоогдвол хувьчлалыг үгүйсгэх нь дамжиггүй.

Та байшингаа хувийн өмч болгон хувиргаж эхлэхээсээ өмнө түүний нөхцөл байдлын талаар бодох нь зүйтэй юм.

Нэгдүгээрт, хэрэв орон сууцанд дахин төлөвлөлт хийгээгүй бол эзэд нь онцгой асуудал үүсгэхгүй. Хэрэв дахин төлөвлөлт хийгдсэн бол үүнийг баримтжуулсан байх ёстой бөгөөд энэ нь нэг сар орчим хугацаа шаардагдах бөгөөд орон сууцны дахин төлөвлөлтийг хууль бусаар хийсэн тохиолдолд олон тооны эрх бүхий байгууллагад очиж үзэх шаардлагатай.

Хоёрдугаарт, эвдэрсэн, нураах барилгад байрлаж байгаа орон сууцыг хувьчлахгүй гэдгийг санах хэрэгтэй.

Орон сууц хувьчлах журмын баримт бичгийн цуглуулга

Орон сууц хувьчлах асуудалд гол байр суурь нь мэдээжийн хэрэг бичиг баримт цуглуулах явдал юм. Үүсгэсэн багцын үндсэн дээр эрх бүхий байгууллагууд үл хөдлөх хөрөнгийг хувийн гарт шилжүүлэх шийдвэр гаргана. Тиймээс 2014 онд хувьчлах журмыг дуусгахад дараахь баримт бичиг шаардлагатай болно.

  1. Харгалзах орон сууцны албанд үйлчилдэг паспортын албанд олгосон №3 маягтыг бөглөсөн;
  2. BTI-ийн мэргэжилтнүүдийн эмхэтгэсэн орон сууцны техникийн паспорт;
  3. Гэр бүлийн насанд хүрсэн бүх гишүүдийн орон сууцыг хувьчлах хүсэлтэй байгаагаа тодорхой, тодорхой илэрхийлсэн тогтоосон хэлбэрийн мэдэгдэл.

Сүүлчийн мэдэгдэлд орон сууцанд бүртгүүлсэн бүх насанд хүрсэн иргэд орон сууцны оффисын даргын дэргэд гарын үсэг зурсан байх ёстой.

Бүртгэлийг 1993 оны 1-р сарын 1-ээс хойш олгосон бол гэр бүлийн бүх гишүүд бүртгүүлсэн орон сууцны албанаас өмч хувьчлалын эрхийг ашиглаагүй тухай гэрчилгээ, бүртгүүлсэн огноог зааж өгөх шаардлагатай.

Ер нь бичиг баримт цуглуулахад 1-2 сар зарцуулагддаг тул үүнийг урьдчилан эхлүүлэх хэрэгтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Хувьчлалын үйл явц: үндсэн үе шатууд

Өмч хувьчлалыг эхлүүлэх хамгийн логик арга бол BTI-ийн ажилчдыг урих явдал бөгөөд тэд орон сууцны шалгалт хийж, түүний үр дүнд үндэслэн техникийн паспорт (). Үүн дээр тэд орон сууцны бүх шинж чанарыг бичиж, түүний дотор амьдрах болон нийт талбайн нарийвчилсан үнэлгээг өгөх болно. Өмч хувьчлалын зардал, үр дүн нь түүний үр дүнгээс хамаарна гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүний зэрэгцээ үнэлгээ өөрөө, техникийн паспорт бэлтгэх нь 2 долоо хоногоос 1 сар хүртэл үргэлжилж болно.

Уригдсан мэргэжилтнүүд үл хөдлөх хөрөнгийн бодит үнэлгээг бүрдүүлж байх үед та орон сууцанд бүртгүүлсэн иргэдийн гэрчилгээ авахын тулд Орон сууцны албанд хандаж болно. Түүнийг 2 долоо хоногийн дотор эмнэлгээс гаргана.

Хэрэв насанд хүрээгүй хүүхдүүд орон сууцанд бүртгүүлсэн бол оршин суугаа газрынхаа асран хамгаалах байгууллагад урьдчилан очиж үзэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд тэдний гаргасан баримт бичиг нь зөвхөн нэг сарын хугацаанд хүчинтэй гэдгийг санах хэрэгтэй.

Үүний зэрэгцээ орон сууцанд бүртгүүлсэн насанд хүрсэн бүх оршин суугчид орон сууцны санд очиж хувьчлах гэрээ байгуулах хамтын өргөдлийг гаргах ёстой. Заасан гэрээг 1-2 долоо хоногийн дотор байгуулна.

Дээр дурдсан бичиг баримтыг бэлтгэсний дараа та орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээ авахын тулд Холбооны бүртгэлийн албаны газарт очиж болно. Мөн гэр бүлийн бүх гишүүдийн паспорт, төрсний гэрчилгээг авч явах шаардлагатай.

Аялалын сүүлчийн цэг нь хувьчлагдсан орон сууцыг техникийн бүртгэлд бүртгүүлсэн BTI байх болно.

Тиймээс орон сууцыг хувьчлах журам нь маш энгийн. Энэ нь зөвхөн шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж, бөглөхдөө хатуу тууштай байхыг шаарддаг. Орон сууцны хороололд бүртгэлтэй, эрх зүйн чадамжтай, насанд хүрсэн гэр бүлийн аль ч гишүүн өмч хувьчлалыг явуулах эрхтэй.

Өмч хувьчлал нь үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууц, байшин, газар) -тай холбоотой гүйлгээ юм. Ийм гүйлгээ хийх нь орон сууцыг хувийн өмчид шилжүүлэхийг харуулж байна. Хэрэв орон сууц хувьчлагдаагүй бол өмчлөгч нь түүнийг худалдах, хууль ёсны бусад хэлцэл хийх эрхгүй.

Тэнд амьдардаг гэр бүлийн бүх гишүүд орон сууц өмчлөх эрхийг шилжүүлэх эрхтэй бөгөөд зарим нь хувьчлахаас татгалзаж болно.

Орон сууцанд түр амьдарч байгаа хүмүүс түрээслэгчтэй хамаатан садан эсэхээс үл хамааран орон сууц авах хүсэлт гаргахгүй. Хэрэв ямар нэгэн шалтгаанаар түрээслэгчтэй хамт орон сууцанд амьдардаггүй хүн өмчлөх эрх олж авах шаардлагатай бол түүнийг бүртгүүлэх шаардлагатай.

Орон сууц нь орон сууцанд бүртгэлтэй бүх хүмүүст ижил хувь хэмжээгээр шилждэг. Орон сууцны хувьд та орон сууцыг хувьчлах бичиг баримт цуглуулах шаардлагатай болно.

Хотын орон сууцыг хувьчлахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ - үндсэн жагсаалт

Аливаа бичиг баримт цуглуулах нь үргэлж уйтгартай байдаг ч хэрэв та орон сууц хувьчлах шаардлагатай бол маш их бичиг баримт бэлтгэх шаардлагатай бөгөөд бүгд чухал тул тэвчээртэй байх хэрэгтэй. Орон сууц өмчлөх эрхийг шилжүүлэхэд шаардагдах баримт бичгийн үндсэн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

  1. Нийгмийн захиалга эсвэл тохиролцоо ажилд авах. Орон сууцны гэрчилгээг өмнө нь "ордер" гэж нэрлэдэг байсан бөгөөд энэ байрыг хүлээн авангуутаа. Хэрэв орон сууцыг хувьчлах шаардлагатай бол түрээслэгч нь гэр бүлийн бүх гишүүдийн нэгэн адил энэ газарт хууль ёсны бүртгэлтэй болохыг нотлох баримт болгон мэргэжилтнүүдэд өгдөг.

Хэрэв энэ баримт бичиг алдагдсан бол түрээслэгч ямар ч тохиолдолд энэ байранд оршин суух эрхээ алдахгүй. Хот, дүүргийн удирдлагуудад хандаж нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулах шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд та захиалгаа алдсан шалтгааныг зааж өгөх чөлөөт хэлбэрийн өргөдөл гаргах хэрэгтэй. Өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргасан болно.

  • байшингийн бүртгэлээс хуулбар;
  • орон сууцанд амьдардаг бүх хүмүүсийн иргэний үнэмлэхний хуулбар;
  • нийтийн үйлчилгээний төлбөр (энэ нь иргэн энэ байранд амьдарч байсныг нотлох баримт).

2. Хэрэв ямар нэг шалтгаанаар Захиргааны мэргэжилтнүүд гэрээ байгуулахаас татгалзвал энэ нь хууль бус тул шүүхэд хандах шаардлагатай. Нийгмийн түрээсийн шинэ гэрээ байгуулахын тулд та улсад 200 рублийн хураамж төлөх шаардлагатай болно.

3. . Хэрэв энэ баримт бичиг гарт байхгүй бол та BTI (Техникийн бараа материалын товчоо) -тай холбоо барьж үндсэн түрээслэгчтэй холбоо барина уу. ийм баримт бичиг:

  • захиалга эсвэл нийгмийн түрээсийн гэрээ;
  • ажил олгогч эсвэл итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн паспорт, хэрэв тэр BTI-тэй бие даан холбоо барьж чадахгүй бол;
  • эрх бүхий этгээд нь мөн нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэлтэй байх;
  • байшингийн бүртгэлээс хуулбар (энэ гэрчилгээ нь 14 хоногийн хугацаанд хүчинтэй байна).

Хэрэв дахин төлөвлөлт хийгдээгүй бол нэмэлт бичиг баримт шаардлагагүй болно. Хэрэв энэ үйл явц хийгдсэн бол ижил техникийн бараа материалын хэлтэст. 200 рубль улсын хураамж авах шаардлагатай.

4. Кадастрын паспорт. Энэ баримт бичгийг дээр дурдсан бүх баримт бичгийг (2-р зүйлд) бүрдүүлж BTI-аас авна. Техникийн баримт бичгийг хүлээн авахын тулд та нэгэн зэрэг баримт бичгийг гаргаж болно, хэрэв эдгээр баримт бичиг нь орон сууцны түрээслэгчийн гарт байхгүй бол. 200 рубль улсын хураамж авах шаардлагатай.

5. Байшингийн бүртгэлийн хуудасны хуулбар. Энэ баримт бичгийг байшингийн удирдлагаас авч болно. Ийм цаасыг хүлээн авахад 5 хоног шаардагдана. Улсын татвар төлөх шаардлагагүй - бүх зүйл үнэ төлбөргүй байдаг. Та зөвхөн байшингийн менежментийн мэргэжилтэнтэй холбоо барьж, энэ баримт бичгийг захиалах хэрэгтэй.

6. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар. Энэ баримт бичиг нь тодорхой хүний ​​өөрийн эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн тухай өгүүлдэг. Ийм баримт бичгийг та оршин суугаа газрынхаа Холбооны татварын албанаас авч болно. Үүнийг хийхийн тулд та 1000 рубль улсын хураамж төлөх шаардлагатай болно.

Энэ баримт бичгийг авахын тулд та татварын байцаагчид ирүүлэх ёстой.

  • улсын татвар төлсөн баримт;
  • паспорт;
  • ханд авах өргөдөл.

7. 3-р маягтын дагуу улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар. Энэ баримт бичгийг Бүртгэлийн танхимаас авч болно.

Дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

  • паспорт;
  • 1000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний улсын татвар төлөх.

Ийм мэдэгдлийг боловсруулах хугацаа ажлын 3 өдөр байна. Энэ хугацааны дараа та төлсөн төлбөр, паспорттой мэргэжилтэн дээр ирэх ёстой. Баримт бичиг нь ажлын 30 хоногийн хугацаанд хүчинтэй байна.

8. Өмч хувьчлалд оролцоогүй тухай гэрчилгээ. Энэ бол чухал баримт бичиг бөгөөд үүнгүйгээр хувьчлах боломжгүй юм. ОХУ-ын хуульд манай улсын 18-аас дээш насны иргэн бүр зөвхөн нэг удаа орон сууц хувьчлах эрхтэй гэж заасан байдаг. Та өөрийн биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан баримт бичгийг үзүүлснээр Техникийн бараа материалын товчооноос (BTI) гэрчилгээ авах боломжтой. Улсын хураамж болон бусад төрлийн төлбөр хийх шаардлагагүй - баримт бичгийг бүрэн үнэ төлбөргүй өгдөг.

9. Орон сууцны хувийн данс. Энэхүү баримт бичиг нь энэ иргэнийг орон сууцанд бүртгүүлсэн болохыг баталж байна. Та орон нутгийн засаг захиргаа, байшингийн менежментийн мэргэжилтэн эсвэл тусгай олон үйлдэлт төвөөс (том хотуудад) хандалт авч болно.

Танд дараах бичиг баримт хэрэгтэй болно.

  • паспорт;
  • орон сууцыг бий болгох эрх;
  • мэдэгдэл.

Үүнийг бүрэн үнэ төлбөргүй олгодог; татвар эсвэл бусад төрлийн төлбөр төлөх шаардлагагүй.

10. Өмч хувьчлалыг гуравдагч этгээд хариуцах бол нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл. Энэ баримт бичгийг нотариатч бэлтгэсэн. Итгэмжлэл нь нотариатын албаны тамга, нотариатын хувийн гарын үсэгтэй байх ёстой.

Цаасан дээр гарын үсэг, тамга байхгүй бол итгэмжлэлийг хүчингүйд тооцно. Нэг цагийн дотор өгнө. Төлбөр нь нотариатын газраас хамаарна - энэ баримт бичгийг улсын нотариатаас авах нь хувийн мэргэжилтэнээс хямд байх болно. Дунджаар үнэ нь 500 рубль ба түүнээс дээш байдаг.

11. Хувьчлалд оролцохоос татгалзах(гэр бүлийн гишүүдийн аль нэг нь орон сууцыг хувьчлахаас татгалзвал). Хэрэв ийм баримт тохиолдвол тухайн орон сууцанд амьдарч буй үлдсэн хүмүүст хувьчлах боломжтой.

Татгалзлыг нотариатч гаргаж өгөх ёстой бөгөөд баримт бичигт энэ мэргэжилтэн гарын үсэг зурж, нотариатын газар тамга дарсан байх ёстой.

Гэсэн хэдий ч тухайн иргэн хувьчлагдсан орон сууцанд байнга, тодорхойгүй хугацаагаар оршин суух эрхтэй болно. Нотариатч гэр бүлийн амьд бүх гишүүдийн паспортыг өгөх ёстой. Баримт бичгийг авахын тулд нотариатын үйлчилгээ төлдөг - 500 рубльээс.

Орон сууцыг хувьчлах нэмэлт баримт бичгийн багц - чухал маягт, гэрчилгээ

1. Насанд хүрээгүй хүүхдүүдийг эмнэлгээс гаргасан бол, гэхдээ тэдгээрийг захиалга эсвэл нийгмийн түрээсийн гэрээнд заасан бол тэд хувьчлалын үйл явцад заавал оролцох болно. Энэ нь асран хамгаалах шаардлагатай болно. Мэргэжилтнүүд хоёр долоо хоногийн дараа л гаргаж өгөх боломжтой тул та энэ баримт бичгийг урьдчилан авах ёстой. Эцэг эх байх эрхээ хасуулаагүй бол эцэг эх (асран хамгаалагч эсвэл үрчлэн авсан эцэг эх) хоёулаа зөвшөөрөл авахаар ирэх ёстой.

2. 1991 оны 7 дугаар сарын 1-ний өдрөөс хойш орон сууцанд бүртгүүлсэн иргэдөмч хувьчлалд оролцох хүмүүс өмнөх болон шинээр оршин суугаа газрынхаа байшингийн дэвтэрийн хуулбарыг заавал авна. Та энэ цаасыг байшингийн удирдлагаас авч болно, та юу ч төлөх шаардлагагүй.

3. Асран хамгаалагчид байгаа хүүхдүүд орон сууцанд бүртгэгдсэн бол, дараа нь та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

  • асран хамгаалагч томилсон тушаалын эх хувь, хуулбар. Та асран хамгаалагч, асран хамгаалагчийн байгууллагаас гэрчилгээ авч болно, үүнийг үнэ төлбөргүй олгодог;
  • орон сууцыг хувьчлах асран хамгаалах байгууллагаас бичгээр өгсөн зөвшөөрөл. Мөн асран хамгаалагч, асран хамгаалагчийн байгууллагаас үнэ төлбөргүй олгодог.

4.Өмч хувьчлалд оролцсон этгээд нь өөр улсын иргэн байсан бол, дараа нь танд OVIR (виз, бүртгэлийн хэлтэс) ​​гэрчилгээ хэрэгтэй болно. Та OVIR-д баримт бичгийг захиалж, оршин суугаа газрынхаа паспортын албанд хүлээн авах ёстой. 200 рубль улсын хураамж авах шаардлагатай. Баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа хязгааргүй.

5.Өмч хувьчлалд оролцогчдын аль нэг нь өмнө нь хувьчлалд оролцож байсан бол. Дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

  • хувьчлалд оролцоогүй тухай гэрчилгээ. Та паспортоо өгснөөр BTI-аас авах боломжтой. Энэ нь үнэ төлбөргүй олгогддог бөгөөд хүчинтэй байх хугацаа нь хязгааргүй юм.
  • байшингийн бүртгэлээс өргөтгөсөн хуулбар. Та үүнийг паспортын албаны мэргэжилтэнээс авч, анкет бөглөх ёстой. Бүртгэлийн үйл явц 7 хоног үргэлжлэх бөгөөд төлбөр төлөх шаардлагагүй.
  • 3-р маягтын дагуу улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар. Энэ баримт бичиг нь тухайн иргэн үл хөдлөх хөрөнгөтэй эсэх, ямар хувь эзэмшдэг болохыг харуулах юм. Та үүнийг Холбооны татварын албанаас авч болно, улсын татвар төлөх нь 1000 орчим рубль юм.

Бүх бичиг баримт бэлэн байгаа эсэхийг шалгахын тулд та тэдгээрийг урьдчилан цуглуулах хэрэгтэй. Би ямар хувийн бичиг баримтыг урьдчилан бэлтгэх ёстой вэ, энэ нь ямар үнэтэй вэ?

Хувьчлах хувийн баримт бичгийн жагсаалт

  • Орон сууцанд өмнө нь амьдарч байсан иргэдийн нас барсан гэрчилгээ. Хэрэв энэ баримт бичиг алдагдсан бол бүртгэлийн газрын мэргэжилтэнээс авч болно. Улсын татвар төлсний дараа олгосон - 200 рубль.
  • Гэрлэлтийн баталгаа. Энэ баримт бичгийг таны оршин суугаа газрын иргэний бүртгэлийн газарт сэргээж болно. Улсын татвар төлсний дараа олгосон - 200 рубль.
  • Хүүхдүүдийн төрсний гэрчилгээ. Энэхүү баримт бичгийг улсын хураамжийг 200 рубль төлсний дараа Иргэний бүртгэлийн газарт олгодог.

Бид техникийн болон кадастрын паспорт олгодог

Эдгээр баримт бичгийг хаанаас авч болохыг дээр дурдсан болно. Баримт бичгийг BTI дээр хийдэг. Та эдгээр маягтыг худалдан авахад шаардлагатай бичиг баримт бүрийг дараах эрх бүхий байгууллагаас авч болно.

  • захирамж эсвэл нийгмийн түрээсийн гэрээг хот, дүүргийн захиргаанаас авч болно, улсын хураамжийн төлбөр нь 200 рубль;
  • ажил олгогч эсвэл итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн паспорт, хэрэв тэр BTI-тэй бие даан холбоо барьж чадахгүй бол. Дээр дурдсанчлан, алдагдсан паспортын тухай мэдэгдэл нь цагдаад бичигдсэн бөгөөд та паспортын албанд баримт бичгийг хүлээн авах шаардлагатай бөгөөд улсын хураамжийн төлбөр 200 рубль байна;
  • Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэлтэй байх ёстой. Итгэмжлэлийг нотариатаар олгодог бөгөөд үнэ нь нотариатын газраас хамаардаг бөгөөд 500 рубль ба түүнээс дээш байдаг;
  • байшингийн бүртгэлээс хуулбар. Гэрийн удирдлагаас гэрчилгээг үнэ төлбөргүй авдаг.

Росреестрээс гаргаж авсан

Дээр дурдсанчлан энэ баримт бичгийг авахын тулд танд паспорт, 200 рублийн улсын хураамж төлөх шаардлагатай болно. Иргэн бүр гартаа паспорттой бөгөөд үрэгдүүлсэн тохиолдолд цагдаа, гадаад паспортын албанд хандаарай. Улсын татварыг аль ч банкны салбарт төлж болно.

Орон сууц хувьчлах гэрээ байгуулах баримт бичгийн жагсаалт

Эдгээр баримт бичгийг BTI эсвэл MFC-д ирүүлэх ёстой. Баримт бичгийг хүлээн авах үед хувьчлалын бүх оролцогчид эдгээр байгууллагуудтай холбогдож гэрээг албан ёсоор баталгаажуулна. Баримт бичгийн багц нь дараахь баримт бичгийг агуулсан байх ёстой.

  • захиалга эсвэл нийгмийн түрээсийн гэрээ. Хотын захиргаанаас авч болно, та улсын хураамжийг 200 рубль төлөх ёстой;
  • техникийн болон кадастрын паспорт. BTI-аас авах боломжтой, та улсын хураамжийг 200 рубль төлөх ёстой;
  • нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хувийн данс. Гэрчилгээ нь түрээслэгч ямар ч өргүй болохыг илтгэнэ. Та үүнийг байшингийн удирдлагын нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс үнэ төлбөргүй авах боломжтой;
  • орон сууцанд бүртгүүлсэн бүх насанд хүрсэн иргэдийн паспорт. Хэрэв тэд байхгүй бол та паспортын газартай холбоо барих хэрэгтэй, улсын хураамж нь 200 рубль;
  • бүх иргэдэд зориулсан гэрийн номны эшлэл, орон сууцанд бүртгэлтэй байдаг. Барилгын удирдлагаас үнэ төлбөргүй авах боломжтой;
  • бүртгэгдсэн бүх насанд хүрсэн иргэдийн хувьчлалд оролцоогүй тухай гэрчилгээ. BTI-аас үнэ төлбөргүй авах боломжтой;
  • Росреестрээс авсан ханд. Бүртгэлийн танхимд 1000 рублийн хураамж төлсөн баримт;
  • Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар. Холбооны татварын албанаас 1000 рублийн улсын татвар төлсөн;
  • нэмэлт баримт бичиг. Асран хамгаалагчид байгаа хүүхдэд олгосон. Асран хамгаалагчийн байгууллагаас үнэ төлбөргүй авах ёстой;
  • байшингийн бүртгэлээс хуулбаророн сууцнаас гарсан хүүхдийг шинээр бүртгүүлэх газар. Барилгын удирдлагаас үнэ төлбөргүй авах боломжтой;
  • баримт бичгийг итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч ирүүлсэн бол, дараа нь та хувьчлалын бүх оролцогчдоос нотариатаар гүйцэтгүүлсэн итгэмжлэлийг ирүүлэх ёстой.

Видео: Орон сууц хувьчлах баримт бичиг

Өмчлөлийн гэрчилгээг бүртгэх

Бүх баримт бичгийг бүртгэсний дараа гүйцэтгэнэ. Сертификат авахын тулд та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

  • паспорт. Паспортын газар авах боломжтой 200 рублийн улсын хураамж төлөх шаардлагатай;
  • орон сууцны эрхийн бичиг. Үүнд хувьчлалын гэрээ ч багтсан. Хотын захиргаанаас авах ёстой. Улсын татварын зардал 4800 рубль;
  • кадастрын паспорт. Энэхүү баримт бичгийг улсын хураамжийг 200 рубль төлсний дараа BTI хэлтэс олгодог;
  • мэдэгдэл. Үнэгүй өгсөн маягт дээр хийсэн;
  • улсын татвар төлөх 1000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний. Үүнийг аль ч банкинд хийх боломжтой бөгөөд төлбөрийн баримт олгоно.

Орон сууц хувьчлах хүсэлтийг хаана гаргах, түүнийг хэрэгжүүлэх журам

Орон сууцыг хувьчлахын тулд та дараах алхмуудыг хийх ёстой.

  • Орон сууцны хэлтсийн албанд хандана уу, Хот, дүүргийн захиргаанд байрладаг, энэ орон сууцанд бүртгүүлсэн бүх иргэдийн нэрийн өмнөөс өргөдөл гаргана.
  • BTI-тай холбоо барина уу. Мэргэжилтэнг паспорт, түрээсийн гэрээ, орон сууцны ордероор хангана. Кадастрын болон техникийн паспортын бүртгэлийг төлж, бараа материалын мэргэжилтэн дуудах хүсэлтийг үлдээнэ үү. Бараа материалын инженерээс бүх бичиг баримт бэлэн болсон үед гарын үсгийн эсрэг хүлээн авна.
  • Шалгалтын дараа кадастрын паспортын хуулбар, орон сууцны тайлбар, төлөвлөгөөний хуулбарыг хүлээн авах.. BTI дахь бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж дууссаны дараа дараагийн шат руу шилжинэ.
  • Байшингийн удирдлагад хандалт авах хүсэлт гаргаорон сууцанд бүртгэлтэй бүх иргэний гэрийн дэвтэр болон хувийн данснаас.
  • Цуглуулсан бүх бичиг баримтын хамт хэлтэстэй дахин холбоо барина уунийгмийн орон сууцыг өмчлөлд шилжүүлэх гэрээг хүлээн авна.
  • Орон сууц өмчлөх эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ авах өргөдөл бичнэ үү. Энэ өргөдлийг Улсын бүртгэлийн төвийн Холбооны албанд ирүүлэх ёстой. Энэ процедурын хувьд та улсын хураамж төлөх ёстой. Улсын татвар төлсөн баримт болон бусад бүх баримт бичгийг хэлтсийн мэргэжилтэнд өгнө.
  • 7 хоногийн дараа ирж бүртгэлийн гэрчилгээгээ аваарай.

Хэргийн дагуу эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэх, үе шат бүрт гэрчилгээ авах, бүх баримт бичгийг олгох журмын үргэлжлэх хугацаа 2 сараас дээш байна.

Зарим чухал баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа байдаг гэдгийг санаарай. Тухайлбал, Улсын нэгдсэн бүртгэлийн гэрчилгээ нь ердөө 30 хоног, гэрийн номны хуулбар 14 хоногийн хугацаанд хүчинтэй байна. Хэрэв баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа дууссан бол шаардлагатай бүх бичиг баримтыг зохих байгууллагад бүрдүүлж, улсын хураамж төлж дахин авах ёстой.

Видео: Орон сууцыг хэрхэн хувьчлах вэ: алхам алхмаар

Орон сууц хувьчлахын тулд хаана хандах вэ? Тэд хаана хийдэг вэ? ?

Гол бэрхшээлҮл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн дахин бүртгэлд баримт бичгийн цуглуулга хийдэг. Орон сууцыг өөрөө яаж хувьчлах вэ? Хэрэв та өөрөө үүнийг хийвэл илүү дээр юм.

Энэ нэгж иргэд, байгууллагын хооронд зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг. MFC нь мэдээлэл авах хүсэлтийг илгээдэг. Тэгвэл энэ талаар иргэдэд мэдээлж байна.

Өмч хувьчлахын өмнө орон сууц хэний өмч болохыг тогтоох хэрэгтэй. 1998 оноос өмнө өмч болсон орон сууцны хувьд Та BTI-д хүсэлт гаргах хэрэгтэй. Чухам энэ байгууллага хувьчлалыг энэ он хүртэл албажуулсан.

Хэрэв 1998 оноос хойш орон сууц хувьчлагдсан бол энэ тухай мэдээллийг Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд хадгалдаг. Хүсэлтийг Rosreestr вэбсайт дээр онлайнаар өгөх эсвэл байгууллагын оффис дээр шууд ирж болно. Үйлчилгээ нь төлбөртэй (200 рубль).

Үүнийг хийх өөр нэг арга бол хамгийн сүүлийн үеийн аль нэгэнд байрлах мэдээлэл юм Хэрэглээний зардал. Хотын орон сууцанд төлбөрийн баримт нь "орон сууцны түрээс" гэсэн мөрийг агуулна.

Хэрэв орон сууц хувьчлагдаагүй бол та өөрөө энэ асуудлыг шийдэж болно. Орон сууцыг шилжүүлэх явцад тухайн нутаг дэвсгэрт хамрагдах ёстой.

Зөвхөн гэр бүлийн бүх гишүүдийн зөвшөөрлөөр бүртгэл эхэлж болно. Орон сууцны оршин суугчдын нэг нь ч гэсэн санал нийлэхгүй байгаагаа илэрхийлбэл хувьчлах боломжгүй болно.

Орон сууц хувьчлах ажлыг хэрхэн үе шаттайгаар хийж байна вэ? Энэ асуудлыг хэн шийдэж байна вэ? Баримт бичгийг хаана өгөх вэ? Бүх зүйлийг хэрхэн зөв хийх вэ? Манайхыг судлаарай алхам алхмаар зааварчилгаа, дүрэм.

Алхам алхмаар зааварчилгаа

Орон сууцны хувьчлалыг хэрхэн бүртгэх вэ? Мөн орон сууц хувьчлах бичиг баримтыг хаана бүрдүүлэх вэ? Орон сууцыг хувьчлах журамхэд хэдэн үе шатанд хувааж болно:

  • мөн орон сууцны хувьд;
  • засгийн газрын шинжээчдийн үзэж байгаагаар үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, түүнчлэн түүний зарим шинж чанарыг харуулсан кадастрын паспорт. Та үүнийг MFC эсвэл Кадастрын танхимд бүртгүүлж болно. Хүсэлтийн өртөг нь 200 рубль;
  • бүх амьд оршин суугчдын талаархи байшингийн бүртгэлийн хуулбар. Баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа 14 хоног байна;
  • байхгүй гэрчилгээ. Албан ёсоор бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний өрийн улмаас эд хөрөнгийг шилжүүлэхээс урьдчилан сэргийлэхийг хориглосон зүйл байхгүй. Гэтэл олон албан тушаалтнууд өрөө төлөхгүйгээр гэрчилгээ олгохгүй байна. Энэ тохиолдолд иргэд шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжтой;
  • Росреестрээс уг орон сууц нь төрөөс өөр хэнд ч харьяалагдахгүй гэсэн хуулбар. Хүсэлтийн үнэ 200 рубль болно. Баримт бичгийн хүчинтэй хугацаа 30 хоног;
  • хувьчлалын гэрчилгээ. Оролцогчид 1991 оноос хойш орон сууцанд бүртгүүлсэн бол өмнөх бүртгэлийн газраас байшингийн бүртгэлийн хуулбар шаардлагатай;
  • гэр бүлийн гишүүн бүрийн бусад эд хөрөнгийг өмчлөх тухай 3-р маягтын улсын бүртгэлийн нэгдсэн бүртгэлийн гэрчилгээ. Үнэ - 200 рубль.

Та өөрөө цуглуулах ёстой бичиг баримтууд:

  • паспорт, төрсний гэрчилгээ;
  • гэрлэлт эсвэл салалтын гэрчилгээ;
  • хувьчлахаас татгалзсан хүмүүс байгаа бол нотариатаар үйлчлүүлэх шаардлагатай.

Татгалзах, хувьчлах хоёрыг ялгах хэрэгтэй. Эхний тохиолдолд тухайн орон сууцанд байгаа иргэн бусад бүх оршин суугчдад эрхийг олгодог. Хоёр дахь тохиолдолд зөвхөн шүүхээр дамжуулан хувийн өмчид шилжүүлэх боломжтой.

Хүүхдийн хувьчлалд оролцохдоо энэ нь чухал асран хамгаалагч, эцэг эхийн бичгээр өгсөн зөвшөөрөл.

Хэрэв танд өөр бичиг баримт хэрэгтэй бол - байгууллагын зөвшөөрөл, өмч хөрөнгө нь хэний мэдэлд байгаа, оршин суугчдад өмчлөх эрхийг шилжүүлэх.

  • Хувьчлалын бичиг баримтыг шилжүүлэх. Орон сууц хувьчлахад хэр хугацаа шаардагдах вэ? Үр дүнг хэр удаан хүлээх вэ? Хяналтын процесс хоёр сар орчим үргэлжилнэ.
  • үл хөдлөх хөрөнгийн хувьчлалын тухай. Энэ үе шатанд бүх оролцогчид оролцох ёстой. Хэрэв энэ боломжгүй бол гүйлгээ хийхдээ нотариатаар баталгаажуулсан баримт бичгийг авах шаардлагатай. Ингэхгүйгээр хувьчлах боломжгүй. Нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэлийг 1000 рубльд өгч болно.

    • Орон сууц хувьчлагдсаны дараа бичиг баримтаа хаана авчрах вэ? Орон сууц хувьчлах тухай бэлэн баримт бичгийг хаанаас авах вэ?

  • Эцсийн шат - Rosreestr дахь үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл. Энэ байгууллагад өмчөө бүртгүүлсний дараа л хувийн мэдэлд шилжүүлэх үйл ажиллагаа дуусна. Орон сууцыг хувьчлахад улсын хураамж 2000 рубль болно. Энэ хэр удаан үргэлжлэх вэ? Бүртгэл нэг сарын дотор явагдана.

    • Орон сууц хувьчлахад ямар үнэтэй вэ? Хэрэв та байшингийн өмчлөлийг шилжүүлэхийн тулд мэргэжилтнүүдэд хандахаар шийдсэн бол энэ үйл явц үнэ төлбөргүй байх болно.

    Тогтмол хувьчлалын хувьд та 10 мянга орчим рубль, хурдасгасан хувьчлалаар 20 мянган рубль, асуудалтай үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэхдээ 30 мянган рубль төлөх шаардлагатай болно.

    Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээнд гарын үсэг зурахдаа бүхэл бүтэн гэр бүл зөвхөн нэг удаа байх шаардлагатай.

    Орон сууц хувьчлах журмын онцлог

    хувьцааг бүхэлд нь төлж байж хувьчилж болно. Үүний дараа та үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэлийг эхлүүлж болно. Ийм хувьчлалын онцлог нь үл хөдлөх хөрөнгө нь төрийн мэдэлд байгаагүй явдал юм. Ийм үл хөдлөх хөрөнгө зөвхөн хувьцаа эзэмшигчид олгож болно.

    Зэвсэгт хүчинд алба хааж байх хугацаандаа байр авах боломжтой. Тэтгэвэрт гарсны дараа цэргийн хүн орон сууц хувьчлах эрхтэй. Мөн гэр бүлийн бүх гишүүд хувьчлалд оролцдог. Үл хамаарах зүйл бол хаалттай цэргийн хуаранд байрладаг орон сууц юм.

    Орон сууцны барилгыг хувьчлахад ямар зохицуулалт байдаг вэ? Холбооны 1541 тоот хуулийн дагуу эвдэрсэн барилгад байрлах орон сууцыг хувьчлахгүй. Харин орон сууц нь хуучирсан, өөрөөр хэлбэл элэгдэл нь 70% -иас дээш байвал ийм үл хөдлөх хөрөнгийг хувьчилж болно.

    Баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ янз бүрийн байгууллагаас үзүүлж буй үйлчилгээний төлбөрийг төлөх, Та "Тооцоолол" систем эсвэл ERIP-ээр дамжуулан ашиглаж болно.

    Энэхүү систем нь бэлэн мөнгөөр, цахим хэлбэрээр эсвэл банкны карт ашиглан төлбөр хийх боломжийг олгодог.

    Та төлбөрөө хийж болно АТМ, банкны теллер, интернетээр дамжуулан. Зарим зуучлагч компаниуд орон сууцыг хэсэгчлэн хувьчлах боломжийг олгодог.

    Та Төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан үл хөдлөх хөрөнгийг хувьчлах хүсэлт гаргаж болно. Үүний төлөө бүртгүүлэх шаардлагатайтэр вэбсайт дээр.

    Хувийн айлчлалын үеэр ирүүлэх ёстой бүх баримт бичгийн багцыг өргөдөлд хавсаргасан болно. MFC-ийн хувьчлалын бүх оролцогчид гэрээнд гарын үсэг зурах ёстой.

    Үл хөдлөх хөрөнгийг хувьчлах нь сайн болон сул талуудтай. Тодорхой тохиолдолд бүх давуу болон сул талуудыг жинлэх шаардлагатай.

    Хэрэв чи байшингаа өмчлөлд шилжүүлэхээр шийдсэн, та үүнийг MFC-д зочлохдоо Төрийн үйлчилгээний вэбсайтаар дамжуулан интернетээр дамжуулан баримт бичгийг шилжүүлэх эсвэл үйлчилгээний төлбөрийг төлж үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай агентлагуудад өгөх замаар өөрөө хийж болно.

    Орон сууцыг хэрхэн хувьчлах вэ? Алхам алхмаар зааварчилгааЭнэ видеон дээрх орон сууцны байрыг хувьчлах журам:

    Хотын өмчлөлийн орон сууцыг хувьчлахын тулд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

    1. Орон сууц хувьчлах өргөдөл. Дээжийг олон вэбсайтаас татаж авах боломжтой.
    2. Өмч хувьчлалд оролцож буй бүх иргэдийн паспорт. Насанд хүрээгүй хүмүүсийн хувьд - төрсний гэрчилгээ. Боломжтой бол гэрлэлтийн гэрчилгээ.
    3. Нийгмийн түрээсийн гэрээ эсвэл нүүх захиалга. Хэрэв та тэдгээрийг сэргээх шаардлагатай бол EIRC-тэй холбоо барина уу.
    4. BTI-ийн техникийн паспорт. Энэ нь техникийн болон шалны төлөвлөгөөг заана. Нэг чухал зүйл бол зохицуулалтгүй дахин төлөвлөлт илэрсэн тохиолдолд техникийн паспорт олгохгүй. Үүнийг эхлээд хуульчлах ёстой.
    5. Орон сууцны талбай, зохион байгуулалт гэх мэтийг харуулсан кадастрын паспорт. Үүнийг MFC эсвэл кадастрын танхимд гаргадаг. Хуульд зааснаар кадастрын паспорт олгохдоо иргэд өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш 5-аас доошгүй хоногийн дотор хийх ёстой.
    6. Холбооны хуулийн дагуу оршин суугаа газарт бүртгүүлсэн гэрчилгээ.
    7. Байшингийн бүртгэлээс хуулбар. Энэ нь орон сууцанд одоо амьдарч, бүртгэлтэй бүх оршин суугчдыг жагсаах ёстой. Экспортыг паспортын албанд өгдөг. Үүнийг хийхийн тулд та нийгмийн түрээсийн гэрээ (нүүлгэн шилжүүлэх захиалга) болон паспортыг танилцуулах хэрэгтэй. Энэхүү мэдэгдэл нь зөвхөн 14 хоногийн хугацаанд хүчинтэй байна.
    8. Өмч хувьчлалд оролцоогүй тухай гэрчилгээ. BTI-аас гаргасан. Энэ баримт бичгийг хувьчлалд оролцогч тус бүрээр тусад нь авах ёстой. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу иргэн бүр (насанд хүрээгүй хүүхдүүдээс бусад) орон сууцыг зөвхөн нэг удаа хувьчлах эрхийг эдлэх боломжтой.
    9. Хувийн данснаас гаргаж авах. Паспортын газар олгосон. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өргүйг баталгаажуулна. Өртэй бол төлөх ёстой, эс бөгөөс мэдэгдэл гаргахгүй.
    10. Өмч хувьчлалд оролцож буй хүн бүрийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс (маягт No3) хуулбар. Энэ баримт бичиг нь тухайн иргэн өөр үл хөдлөх хөрөнгөтэй эсэхийг харуулдаг.
    11. Орон сууцны улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар. MFC эсвэл паспортын албанд паспорт, оршин суугаа бүрэн хаягийн үндсэн дээр гаргасан. Та 400 рубль улсын хураамж төлөх ёстой.

    Нэмэлт баримт бичиг

    Дээр дурдсан зүйлс нь ОХУ-ын бүх бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд шаардлагатай үндсэн баримт бичиг юм. Орон нутгийн хууль тогтоомжийн онцлог болон бусад хэд хэдэн тохиолдолд дараахь баримт бичгийг шаардаж болно.

    1. Өмч хувьчлалд оролцох насанд хүрсэн иргэн бүрийн нотариатаар баталгаажуулсан итгэмжлэл. Зөвхөн нэг хүн бичиг баримт бүрдүүлж байгаа тохиолдолд шаардлагатай.
    2. Оршин суугчдын аль нэгийг хувьчлахаас татгалзсан нотариатаар баталгаажуулсан. Хэрэв энэ хүн урьд нь орон сууцны хувьчлалд оролцож байсан бол ийм татгалзлыг албан ёсны болгох шаардлагагүй.
    3. Өмнө нь хотын орон сууцанд амьдарч байсан гэр бүлийн бүх гишүүдийн нас барсны гэрчилгээ.
    4. Оршин суугаа газраа тодруулахад тусална уу. Паспортын газар олгосон. Паспорт, нийгмийн түрээсийн гэрээ (захиалга) дахь хаягууд нь ялгаатай байвал шаардлагатай. Аливаа алдаа нь ийм гэрчилгээ олгохыг шаарддаг.
    5. Иргэншлийн гэрчилгээ. Энэхүү баримт бичгийг OVIR-д захиалж, таны оршин суугаа газрын паспортын албанд хүлээн авдаг. Гэрчилгээ нь өмнө нь бусад улсын иргэн байсан, дараа нь ОХУ-ын иргэншилтэй болсон хүмүүст шаардлагатай.
    6. Улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар, байшингийн бүртгэлийн өргөтгөсөн хуулбар, 2-р маягтын хувьчлалд оролцсон гэрчилгээ. Өмнө нь орон сууцны хувьчлалд оролцож байсан иргэдэд дээрх гурван баримт бичиг шаардлагатай.
    7. Өмнөх болон одоогийн оршин суугаа газрын байшингийн номноос хуулбар. 1991 оны долдугаар сарын 1-нээс хойш хувьчлагдсан орон сууцанд бүртгүүлсэн иргэдэд шаардлагатай.

    Хүүхдэд зориулсан нэмэлт баримт бичиг

    Хэрэв нийгмийн түрээсийн гэрээнд насанд хүрээгүй оршин суугчдын талаарх мэдээлэл байгаа боловч орон сууцнаас чөлөөлөгдсөн бол хувьчлалд оролцох эрх нь хэвээр байна. Энэ тохиолдолд та дараахь баримт бичгийг бэлтгэх хэрэгтэй.

    • Асран хамгаалагчийн байгууллагын зөвшөөрөл. Хуульд энэ баримт бичгийг бэлтгэхэд 2 долоо хоног олгодог. Эцэг эхийн аль алинаас нь зөвшөөрөл авах ёстой.
    • Асран хамгаалагчдад зориулсан өмнөх болон одоогийн оршин суугаа газрын гэрийн дэвтрийн хуулбар.

    Асран хамгаалагчид байгаа хүүхдэд зориулсан баримт бичиг:

    • ​ Асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагаас асран хамгаалагч томилох тухай тушаал.
    • Орон сууц хувьчлах журамд асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөл.

    Энэ нийтлэлд бид орон сууцыг хувьчлах гэж юу болох, "Миний баримт бичиг" MFC-ээр дамжуулан хувьчлалыг хэрхэн бүртгүүлэх талаар танд хэлэх болно.

    Өмч хувьчлал гэж юу вэ, хэн үүнийг хийх эрхтэй вэ?

    Орон сууц хувьчлах гэдэг нь тухайн орон сууцанд амьдарч буй иргэдийн өмчлөлд төрөөс үнэ төлбөргүй шилжүүлэх явдал юм. Орон сууцны хувьчлалын тухай хуулийг Орост 1991 онд анх баталж, үүний дараа өмнө нь төрийн өмчид байсан орон сууцыг бөөнөөр нь хувьчилж эхэлсэн. Өнөөдрийг хүртэл ОХУ-д хувьчлагдах орон сууцны 80 орчим хувийг хувьчлаад байна. Хэрэв та орон сууц хувьчлахыг хүсч байгаа ч яаж хийхээ мэдэхгүй байгаа бол цааш нь уншина уу.

    Дээр дурдсан ОХУ-ын "ОХУ-д орон сууцны нөөцийг хувьчлах тухай" 1991 оны 07-р сарын 1541-1-ийн дагуу төрийн (хотын) орон сууцанд амьдардаг иргэд өмч хувьчлалыг хийх эрхтэй. , тэр бол

    1. Эдгээр орон сууцыг өөрийн өмч болгон аваарай
    2. өмчлөх эрхээ бүртгүүлнэ үү.

    Та үүнийг амьдралдаа нэг л удаа хийж чадна. Гэтэл 18 нас хүрэхээсээ өмнө өмч хувьчлалд оролцсон хүүхдүүд 18 нас хүрээд дахин өмч хувьчлалд хамрагдах боломжтой.

    Ямар орон сууц хувьчлах боломжгүй вэ? Төрийн болон хотын өмчид байдаггүй, яаралтай, дотуур байрны өрөө, албан (хэлтсийн) орон сууц, цэргийн хотхон дахь орон сууц.

    Доор бид "Миний баримт бичиг" MFC-ээр дамжуулан орон сууцны хувьчлал хэрхэн явагддагийг танд хэлэх болно (таны MFC-ийн холбоо барих хаягийг эндээс авах боломжтой), гэхдээ эхлээд энэ хуулийн хүчинтэй байх хугацааны талаар танд мэдэгдэхийг хүсч байна.

    Хувьчлалын хугацаа

    Анх 1991 онд хувьчлах хугацааг тогтоодоггүй байсан ч 2004 онд батлагдсан Орон сууцны тухай хуулиар хувьчлах хугацааг 2007 он хүртэл хязгаарласан байдаг. Улмаар хувьчлах хугацааг удаа дараа сунгасан. Эцэст нь 2017 оны хоёрдугаар сард бүх ангиллын иргэдэд хувьчлах хөтөлбөрийг тодорхойгүй хугацаагаар сунгах тухай хуулийг баталсан.

    Шаардлагатай бичиг баримт

    Орон сууцны хувьчлалыг хэрхэн бүртгүүлэх талаар алхам алхмаар зааварчилгаа өгөхөөс өмнө бид хувьчлахад ямар бичиг баримт шаардлагатайг танд хэлэх болно.

    Анхаарна уу: Орон сууцанд бүртгэлтэй (насанд хүрээгүй, чадваргүй хүмүүс) болон өмнө нь хувьчлалд оролцоогүй хүн бүр орон сууц хувьчлах эрхтэй.

    Энэ тохиолдолд хувьчлах эрхтэй хэн ч энэ эрхээсээ бичгээр татгалзаж болно.

    Анхаарна уу: Баримт бичгийн тодорхой жагсаалтыг танай бүс нутгийн өмч хувьчлалын чиг үүрэг бүхий байгууллага тогтоодог. Энэ жагсаалт нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болно.

    Тиймээс орон сууц хувьчлах баримт бичгийн ойролцоо жагсаалтыг энд оруулав.

    Үйлчилгээ үзүүлж буй байгууллага нь орон сууцны хаяг, таны нөхцөл байдлаас шалтгаалан бусад бичиг баримтыг шаардаж болно.

    Хувь хүний ​​​​зөвлөгөө авахын тулд та энэ хуудасны доод талд байгаа маягт эсвэл баруун талд байгаа лавлах утасны дугаарыг ашиглаж болно.

    MFC-ээр дамжуулан орон сууцыг хэрхэн хувьчлах вэ

    Орон сууц хувьчлах бичиг баримтыг хэрхэн яаж бүрдүүлэх вэ? Байгууллагатай холбогдох хэд хэдэн арга байдаг:

    1. биечлэн эсвэл төлөөлөгчөөр дамжуулан нутаг дэвсгэрийнхээ (хотын) захиргаанд өргөдөл гаргана.
    2. өөрийн нутаг дэвсгэрийн захиргааны интернет порталаар онлайнаар өргөдөл гаргах (хаана ч боломжгүй)
    3. "Миний баримтууд" MFC-д хувьчлах хүсэлт гаргах.

    Анхаарна уу: Одоогийн байдлаар (2018) хувьчлах хүсэлтийг холбооны улсын үйлчилгээний вэбсайтаар дамжуулан онлайнаар өгөх боломжгүй (порталын дэмжлэг үзүүлэх үйлчилгээний мэдээллийн дагуу), гэхдээ захиргааны байгууллагуудын вэбсайтуудаар дамжуулан цахим хэлбэрээр өргөдөл гаргах боломжтой. бүс нутгийн төвүүд.

    Жишээлбэл, ийм боломжийг Воронеж мужийн засгийн газрын вэбсайт дээрх холбоос дээр авах боломжтой. Мөн та Москва, Санкт-Петербургт онлайнаар хувьчлах хүсэлт гаргаж болно. Энэ талаар доор дэлгэрэнгүй тайлбарлах болно, гэхдээ одоогоор бид MFC дахь орон сууцыг хэрхэн хувьчлах талаар алхам алхмаар зааварчилгаа өгөх болно.

    Алхам алхмаар зааварчилгаа

    1-р алхам.Өөрт хамгийн ойр байгаа MFC-г сонго. Үүнийг хийхийн тулд та үүнийг манай вэбсайтаас Орос даяар ашиглаж болно. Өмч хувьчлах өргөдөл гаргахын өмнө энэ үйлчилгээг MFC-д үзүүлж байгаа эсэхийг утсаар шалгах нь ашигтай байх болно. Үйлчилгээний албан ёсны нэр: "Хотын орон сууцны нөөцийн орон сууцны байрыг хувьчлах замаар иргэдийн өмчлөлд шилжүүлэх" (үйлчилгээний нэр нь бүс нутаг бүрт бага зэрэг ялгаатай байж болно).

    Алхам 2.Баримт бичгийг бэлтгэ, дээрх жагсаалтыг үзнэ үү. Энэ жагсаалтыг өөрийн бүс нутагт шалгахыг зөвлөж байна. Өмч хувьчлах хүсэлт гаргахын тулд тухайн орон сууцыг хувьчлах эрхтэй 14-өөс дээш насны бүх иргэн, эсхүл хувьчлахаас татгалзах хүсэлтэй иргэдийн төлөөлөл өөрийн биеэр хүрэлцэн ирэх ёстой. Хүн бүр иргэний үнэмлэх, 14 нас хүрээгүй хүүхдийн төрсний гэрчилгээтэй байх ёстой бөгөөд төлөөлөгч нь эрх мэдлээ баталгаажуулсан баримт бичигтэй байх ёстой (ихэвчлэн нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл).

    Алхам 3. MFC-ийн мэргэжилтний тусламжтайгаар хувьчлах өргөдлийг бөглөж, хувьчлахыг зөвшөөрөх эсвэл хувьчлахаас татгалзах тухай заасан газруудад гарын үсэг зурна уу. Баримт бичгийг хүлээн авсан баримтыг хүлээн авах. Москвад хувьчлах өргөдлийн маягтыг татаж авна уу.

    Алхам 4.Заасан хугацаанд өөрийн MFC-дээ буцаж очоод бөглөсөн баримт бичгийг хүлээн авна уу - Хувьчлагдсан орон сууцыг хувьчлах хэлбэрээр иргэдийн өмчлөлд шилжүүлэх гэрээ.

    Энэхүү гэрээ нь таны орон сууцны өмчлөлийг тогтоодог бөгөөд одоо үүнийг Росреестрт бүртгүүлэх шаардлагатай бөгөөд үүнийг MFC дээр хийж болно.

    MFC-ээр дамжуулан орон сууц хувьчлах эцсийн хугацаа

    Орон сууц хувьчлах хугацааг хуулиар тогтоосон бөгөөд 2 сар байна. Үйлчилгээ үзүүлсний үр дүнд та орон сууцыг хувьчлах замаар иргэдэд шилжүүлэх гэрээ, эсвэл татгалзсан хариуг хүлээн авах болно.

    Анхаарна уу: үйлчилгээ үзүүлэхийг 1 сар хүртэл хугацаагаар зогсоож болно. зарим баримт бичиг дутуу эсвэл бусад шалтгаанаар.

    Процедурын өртөг

    Өмч хувьчлалын зардал, түүний дотор MFC-ээр дамжуулан одоогийн байдлаар 0 (үнэ төлбөргүй гүйцэтгэдэг). Гэсэн хэдий ч гэрчилгээ үйлдвэрлэх, бусад баримт бичгийг бэлтгэхэд зардал шаардагдана.

    Татгалзах үндэслэл

    Үйлчилгээ үзүүлэхээс татгалзах боломжит үндэслэл:

    • шаардлагатай бүх бичиг баримт дутмаг
    • иргэн нэг удаагийн хувьчлах эрхийг ашиглах
    • орон сууцны онцгой байдал

    болон бусад.

    Үйлчилгээний товч тайлбарыг доор харуулав.

    Москва дахь орон сууцны хувьчлалын онцлог

    Москвад та хоёр аргын аль нэгээр хувьчлах хүсэлт гаргаж болно.

    1. вэб сайтаар дамжуулан алсаас онлайн
    2. төрийн үйлчилгээний төвөөр дамжуулан (Москвагийн MFC-ийн хаягийг манай вэбсайтаас олж болно)

    Үйлчилгээний бүтэн нэр: "Москва хотын орон сууцны байшингийн иргэдийн хувьчлал" доорх дэлгэцийн агшинг үзнэ үү.

    Сайтаар дамжуулан онлайнаар бичиг баримт бүрдүүлэхэд тавигдах шаардлага, өргөдлийн статусыг хэрхэн шалгах талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг доороос үзнэ үү.

    Москвад орон сууц хувьчлах баримт бичгийн жагсаалт:

    Москва дахь орон сууцыг хувьчлах бүрэн заавар. Та энэ холбоосыг ашиглан үйлчилгээг авах боломжтой.

    Санкт-Петербург хотын өмч хувьчлалын онцлог

    Төрийн үйлчилгээний вэбсайтад өгсөн үйлчилгээний бүтэн нэр нь Санкт-Петербург "Өмч хувьчлалын үеэр нийгмийн түрээсийн гэрээний үндсэн дээр тэдний эзэмшиж байсан орон сууцны байрыг иргэдийн өмчлөлд шилжүүлэх" юм.



    Бид уншихыг зөвлөж байна