Zhk torre. Complesso residenziale "Ladya. Posti per il riposo
rispetto ad altri distretti di Kaliningrad, occupa il territorio più significativo e ha una grande popolazione. Questo, a sua volta, caratterizza questa zona. La regione di Leningrado ha la più grande quantità di infrastrutture. La vita qui è sempre in pieno svolgimento, è qui che ci sono la maggior parte degli asili nido, scuole, caffè, ristoranti, negozi e tutto ciò che è necessario anche per uno squisito abitante della città. Il trasporto da questa zona va a qualsiasi parte della città, compresa la costa. Tuttavia, ha anche aree basse con aree verdi e ampi cortili.
Nel distretto di Leningradsky ci sono diverse grandi autostrade che portano all'uscita dalla città di st. Gagarin, Gorky Street, st. Chelnokov, A Nevsky St. (è da questo che inizia l'anello marittimo, che va verso la costa fino a Zelenogradsk e Svetlogorsk), nonché Moskovsky Prospect. Ci sono diversi grandi microdistretti nel distretto:, Pervomaisky.
Posti per il riposo
Numerosi sono i parchi, stagni e laghi sul territorio del comprensorio, tra cui i famosi specchi d'acqua della città: , un ottimo posto per rilassarsi nel centro della città, dotato di piste ciclabili e pedonali, diversi grandi complessi per bambini e ristoranti. (precedentemente Zamkovy Pond) costituito da cascate di laghi; un'area ricreativa dove i musei si combinano con un parco divertimenti, vicoli pittoreschi, monumenti architettonici e laghi rinfrescanti; ; . è un museo di ricerca unico, un istituto composto da diversi complessi di mostre all'aperto, questo posto è assolutamente da vedere.
Storia della regione di Leningrado.
Si estende sul sito delle antiche città di Königsberg, catturando i sobborghi e le periferie più profonde. In realtà, l'area potrebbe a buon diritto chiamarsi Centrale, se agli albori del restauro della città non fosse prevalsa un'idea architettonica diversa.
Il distretto di Leningradsky si trova sul territorio degli ex distretti di Konigsberg di Rothenstein, Maraunenhof, Lip, Kummerau, Kalthof, Palve e Devau. Il distretto confina con Mosca, le regioni centrali di Kaliningrad e il distretto di Guryevsky della regione di Kaliningrad.
Il distretto di Leningradsky si trova nel centro geografico della città. Negli anni prebellici, il centro storico e molti monumenti architettonici si trovavano sul suo territorio, principalmente il castello reale di Königsberg. Alcuni di loro sono sopravvissuti fino ad oggi:
Nella regione di Leningrado ci sono:
- Galleria d'arte statale di Kaliningrad(Prospettiva Moskovsky, 60-62). La galleria d'arte è stata fondata nel 1988. La sua collezione comprende opere di pittura, grafica, scultura e oggetti di arte decorativa e applicata. In otto sale espositive della galleria, ogni anno si tengono fino a 30 mostre e progetti artistici insieme a musei di Russia ed Europa, Kaliningrad, autori russi e stranieri, conferenze scientifiche e plein air d'arte. La galleria ha una sala conferenze, una biblioteca, uno studio d'arte per bambini.
- Museo regionale di storia e arte di Kaliningrad(Via Klinicheskaja, 21). Il Museo di Storia e Arte è stato fondato come museo di storia locale nel 1946. Dal 1991, il museo si trova nell'edificio ricostruito dell'ex sala da concerto della città Stadthalle. Ci sono mostre permanenti e temporanee in undici sale espositive del museo.
Il complesso residenziale "Ladya" è una vera celebrità di Samara del mondo dell'architettura: ha reso insensibili gli occhi di tutti, ha dato origine a un numero enorme di miti e accuratamente recintato dal mondo esterno. Gli inquilini ei gestori della casa continuano a ripetere lo stato di vita nel complesso e la sua infrastruttura sviluppata; il resto dei cittadini pensa ancora che le torri su Lesnaya scivoleranno nel Volga non oggi domani e pettegolano che i grattacieli sono semivuoti e che devono pagare molto per entrare nell'élite. Come parte del programma per distruggere le leggende, Bolshaya Derevnya ha parlato con il residente dell'attico Ladya e gli architetti di chi vive nell'iconico grattacielo, quanto costano le utenze e per quanto tempo durerà il grattacielo di Samara.
In alta quota
Torri della torre - alte 122 metri
La costruzione della Ladya è iniziata nel 2003. Secondo l'autore del progetto, Yuri Koryakin, questo è stato il primo edificio di venticinque piani nella regione del Volga: l'esperienza di Mosca è stata utilizzata nello sviluppo del progetto e nella soluzione delle reti di ingegneria. La costruzione è stata realizzata in tre fasi: la prima candela di diciotto piani è stata consegnata nel 2004, altre due, venticinque ciascuna, nel 2006 e nel 2008. Ladya rimane ancora uno degli edifici residenziali più alti di Samara - fino a 122 metri di vetro e cemento.
Le vacanze in città sono visibili dal tetto, ma i fuochi d'artificio non raggiungono la cima.
Alexander è il proprietario di un attico a due piani con terrazza privata sul tetto di una delle torri. La vista della porta Zhigulevskaya divenne una delle ragioni per cui Alexander si trasferì in un grattacielo a Lesnaya. Gli appartamenti a Ladya hanno finestre panoramiche a tutta lunghezza. Le vacanze in città sono visibili dal tetto, ma i fuochi d'artificio semplicemente non raggiungono la cima: i residenti guardano i fuochi d'artificio.
Quanto vale
I campi per bambini e sportivi e l'area pedonale Ladya sono formati dal tetto del seminterrato "Ladya" è stata eretta sul sito della costruzione a lungo termine sovietica - l'hotel "Tourist". Secondo l'architetto Vitaly Stadnikov, la costruzione del complesso residenziale ha beneficiato di un'area precedentemente deserta: grazie ai grattacieli, qui si è sviluppata una zona pedonale, ad esempio un viale è apparso su Chelyuskintsev.
Il campo sportivo è vuoto, così come gli appartamenti di "Ladya" Il rilievo ha danneggiato la reputazione dell'edificio: già prima dell'inizio della costruzione, la complessità del terreno era ampiamente discussa - intorno a due burroni con terreni di riempimento e vuoti carsici. Per evitare che la "Ladya" cadesse a pezzi, fu posta su una fondazione costituita da una lastra monolitica armata con pali.
Se ci fosse stato un pericolo, tutto sarebbe già crollato.
Le tre torri della Torre poggiano su una base comune. Lo stilobate a tre piani (il piano terra comune dell'edificio insieme alla sua parte superiore, fuori terra, ndr) è apparso a causa della differenza di rilievo. Lo stilobate contiene l'intera infrastruttura del complesso: un parcheggio con ascensori che portano direttamente agli ingressi, boutique, un ristorante, un centro benessere, un fitness e un supermercato. I campi per bambini e sportivi e l'area pedonale Ladya si trovano sul tetto del piano seminterrato comune. Tuttavia, secondo gli architetti, l'area del territorio adiacente non è sufficiente per un soggiorno davvero confortevole.
Le reti della Ladya sono le nostre. Questo appartamento è più costoso, ma un appartamento in comune è più economico. Ora le domande sulla stabilità dell'edificio destano piuttosto sconcerto tra gli architetti: se ci fosse stato un pericolo, tutto sarebbe crollato molto tempo fa. Ma "sì, stanno scivolando in acqua" è ancora la prima reazione alla menzione delle torri Rook. Sembra che la stessa società di costruzioni stia cercando di sbarazzarsi di questa associazione: se prima le caratteristiche della fondazione venivano spiegate in dettaglio sul sito Web LCD, ora non se ne parla.
Chi vive nell'élite
Un'auto straniera sotto uno strato di polvere, tipica di un Rook. Molte persone acquistano appartamenti qui in riserva Ho un vicino che ho visto un paio di volte in due anni.
Secondo Ladya, la superficie abitabile totale del complesso è di 45 mila metri quadrati. Ognuna delle tre torri ha cento appartamenti, ormai il 90% è già esaurito. Secondo gli inquilini, molti appartamenti a Ladya sono vuoti. Quelli che hanno una riserva qui, ma continuano a vivere in case di campagna. Ma, come si suol dire, "nessun vicino - nessun problema".
Alessandro
residente del complesso residenziale "Ladya"
Ho un vicino che ho visto un paio di volte in due anni. Molti degli appartamenti Ladya sono di proprietà di atleti famosi. Un famoso giocatore di hockey vive accanto a me. Personalmente non l'ho mai visto, ma sua madre è già passata.
I nostri attici hanno le proprie terrazze sul tetto. Puoi usarli come preferisci. Uno dei miei vicini ci ha appena messo dei condizionatori d'aria extra. Può permetterselo: ha una casa di campagna e una terrazza inutilmente. Dicono, ad esempio, che gli abbiano portato una vasca idromassaggio direttamente da un elicottero attraverso il tetto.
Quanto pagare
Nel cortile del Rook . crescono albicocche e gelsi commestibili I prezzi degli appartamenti in tre "samovar", come vengono comunemente chiamati, fanno venire le vertigini più che dalla vista dai piani superiori: nel mercato immobiliare secondario, un bilocale a Ladya costa circa 12 milioni di rubli, e per un appartamento di quattro stanze possono chiedere uno spazio di 55 milioni - per confronto, con questi soldi puoi comprare 16 appartamenti a Samara o iniziare a vivere in due città, combattute tra le iscrizioni su Nevsky e Patriarchi. Contrariamente alle aspettative, l'appartamento comune a Ladya non tende all'infinito: 45 rubli per metro quadrato al mese, in media - 6 mila rubli per appartamento. È anche più economico che in zona centrale: secondo Alexander, la manutenzione del suo appartamento di 350 metri quadrati è di circa 7-8mila contro i 10-12mila di 90 metri quadrati della casa sovietica al McDonald's.
Nel foyer "Ladya" - come una nonna in soggiorno: fiori di perline e cani di porcellana Chi protegge
Sul tetto sono state installate telecamere e sensori, che si attivano se l'ingresso non viene concordato
"Ladya" è sorvegliata meglio di molte gioiellerie: il territorio è monitorato da telecamere posizionate ovunque, all'ingresso dell'ingresso sono di turno e durante le vacanze le guardie pattugliano il territorio.
Tutti i movimenti sono monitorati. Ad esempio, per passare costruttori, l'elenco deve essere preventivamente presentato alla portineria e concordato con la società di gestione. Anche gli ospiti possono avere problemi: “Prima i miei amici venivano facilmente da me, tutte le porte erano aperte. Ora tutto è diventato più complicato. Dopo l'invasione dei conciatetti, sono state installate telecamere sul tetto, chiavi sulle porte e sensori che si attivano se non viene concordato l'ingresso al terrazzo».
Come riparare
"Ladya" è un edificio monolitico in mattoni. Oltre alle pareti esterne e alle colonne, c'è un solo muro portante, tutte le comunicazioni lo attraversano. Grazie a ciò, nella Ladya è possibile una disposizione gratuita degli appartamenti, ma possono sorgere difficoltà impreviste quando si concordano le ristrutturazioni. Negli attici, ad esempio, puoi mettere un camino, ma per poterti permettere devi sudare.
Sette giri dell'inferno devono essere attraversati per approvare la riqualificazione
Alexander Dementiev
residente del complesso residenziale "Ladya"
Se stai pianificando una riqualificazione, devi attraversare sette giri dell'inferno per approvarla. Nel mio caso, la riqualificazione non ha interessato le pareti portanti, ma tutte le modifiche hanno dovuto essere coordinate con una società di progettazione separata, l'ingegnere capo di Volgatransstroy e la società di gestione. Per attaccare qualcosa dall'esterno, hai bisogno di un intero complesso di attrezzature speciali.
Complesso di inferiorità
ex capo architetto di Samara, vicepreside della Graduate School of Urbanism, National Research University Higher School of Economics
Dal mio punto di vista, il progetto Ladya era superato anche in fase di creazione. Architettonicamente, non c'è nulla di innovativo nella Ladya. In esso, le guglie di Luzhkov sono combinate con un tentativo di attraversare i grattacieli di Stalin con i prismi di vetro di Shanghai, ma in questa performance sono significativamente prive di scala. Questo complesso residenziale, per così dire, dovrebbe creare l'illusione che la città di Samara si stia sviluppando allo stesso modo delle moderne megalopoli dell'Asia o delle città europee negli anni '50, quando vi furono creati interessanti grattacieli. Ma in realtà, l'architettura della Ladya non corrisponde né alle tendenze artistiche occidentali della prima metà del XX secolo, né alla moderna scala di costruzione orientale. Questo complesso residenziale è un prodotto di una coscienza piena di un complesso di inferiorità in relazione sia all'Occidente che all'Oriente.
La Ladya è un prodotto dell'era del riempimento. Il complesso è sorto in un momento in cui nessuno teneva conto del numero di posti vacanti nelle scuole, negli asili e negli ambulatori nell'area edificabile. Non è diventato un problema, perché non è apparso nel centro della città, come una nuova candela su Vilonovskaya, ma su un territorio vuoto e degradato.
Alessandro Golovin
Professore, Capo del Dipartimento di Architettura e Design di SamGASU, membro dell'Unione degli Architetti della Russia e dell'Unione dei Designer della Russia
Le dimensioni della Ladya consentono di parlare della cultura architettonica della città di Samara nel suo insieme e di criticare la pratica locale di costruire grattacieli nella zona costiera. Per l'edilizia commerciale, queste sono, ovviamente, le aree più ovvie, poiché i territori nelle profondità della città hanno i loro svantaggi: edifici fatiscenti, autostrade non formate, infrastrutture fatiscenti. Ma la costruzione di grattacieli nella zona costiera è pessima dal punto di vista del funzionamento della città. Nel caso in cui vengano costruite nuove case lungo le autostrade, nei centri pubblici della città, ciò contribuirà allo sviluppo di Samara. Ora la città non ha il potenziale socio-economico e culturale per costruire complessi di grattacieli lungo la costa. Questa impresa sa di vanteria vuota.
La soluzione architettonica di "Ladya" non può essere definita di successo. Tre edifici cilindrici, ancora rinforzati con cilindri in alto, sembrano inorganici - come un uomo con due nasi.
Il complesso residenziale "Ladya" è composto da 2 case costruite nel punto più alto della città di Kazan. Pertanto, è immediatamente chiaro che i residenti avranno una vista mozzafiato sulla città dalle finestre degli appartamenti.
Le case secondo il progetto dispongono di appartamenti mono, bilocali e trilocali. I residenti possono scegliere il layout che preferiscono in base ai propri gusti. Gli appartamenti saranno caldi e accoglienti, perché le case sono dotate di finestre con doppi vetri multicamera, che tratterranno il calore e la facciata ventilata ridurrà il consumo energetico.
Poiché il complesso ha un nome a scacchi, il tema degli edifici è appropriato. In primo luogo, le case stesse sembrano una barca, i tavoli da scacchi sono installati nel cortile del complesso residenziale, le piastrelle del pavimento in questo stile e le recinzioni forgiate ti porteranno anche nel mondo di questo gioco intellettuale.
Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere tra 2 opzioni per gli appartamenti: ristrutturati o prefiniti. Così, chi vuole chiamare e vivere subito può scegliere soluzioni pronte e stili di appartamento tra i 4 previsti: "New York", "Britanil", "Fusion" e "Montpassier".
E, naturalmente, c'è un'area giochi per bambini nel cortile del complesso, dove possono giocare. Il territorio è paesaggistico e ha molto verde, che è molto importante in una grande città.
Naturalmente si tiene conto anche della questione della sicurezza, il territorio è videosorvegliato e di sicurezza 24 ore su 24. Verrà realizzato un parcheggio su 2 livelli per i proprietari di auto.
Il complesso residenziale "Ladya" si differenzia da tutti gli altri edifici della città. In primo luogo, sul territorio del complesso sarà possibile godere del meleto, chiamato "Newton's Alley". Inoltre, c'è un'area esterna con attrezzi ginnici, in modo che gli amanti dello sport possano unire l'utile al dilettevole. In secondo luogo, sul tetto del complesso residenziale è presente uno speciale ponte di osservazione, da cui si apre una splendida vista sulla città. E in terzo luogo, c'è un telescopio sul ponte di osservazione, con l'aiuto del quale sarà possibile guardare le stelle di notte.
Va notato che oltre a questi vantaggi, il complesso si trova in un'area sviluppata, il che significa che ha buone infrastrutture. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili nido, centri commerciali e negozi.
Ci sono stati momenti in cui questo tetto sembrava completamente inaccessibile. Voci sul vigile portiere, che fa entrare dall'ingresso quasi con passaporti, il cortile, "armato" fino ai denti di telecamere che monitorano ogni tuo movimento, e un ingegnoso sensore che risponde subito all'apertura della porta sul tetto. Ma i tempi sono passati, e ora anche questo non è diventato un ostacolo per noi quando abbiamo colpito il tetto dell'edificio residenziale più alto di Samara. Ci sono molte foto di diverse escursioni invernali a Ladya sotto il taglio.
Indubbiamente, durante il giorno le viste da questo tetto sono le più pittoresche durante il giorno, perché la Ladya si trova vicino al Volga e metà di ciò che vedrai da esso sarà l'argine.
1. Volga e il monumento Ladya sotto
4. In questo momento molte persone camminano sul Volga. La maggior parte di loro sono sciatori. È strano che l'acqua in alcuni punti del fiume non si congeli nemmeno a -15
5. Verso l'argilla rossa
7. Una delle principali attrazioni della Torre è la sua guglia:
9. Tutte e tre le torri in un frame
10. Pezzo di una piccola torre
11. Casa a forma di lettera "S", razzo, BC Vertical
12. Lungo il perimetro del tetto in tre punti sono installate due luci di segnalazione e altre quattro luci di segnalazione sulla guglia
14. Durante le riprese periodicamente le mie dita si sono congelate così tanto che non riuscivo a sentire i pulsanti della fotocamera. Tuttavia, il gelo non ha impedito a Zhenya di ostinarsi e scattare foto quasi nuda.
16. La mia foschia solare preferita. Vista verso il centro della città. Sulla destra c'è l'edificio Rosneft, il primo dei due edifici più belli, non ancora robusti.
17. Da sinistra a destra: OTs Skala, complesso residenziale Portal-building e il primo edificio di venti piani a Samara, per il quale sono stati inventati molti nomi (i più comuni sono "grater" e "file")
18. Scatole di cemento del distretto di Oktyabrsky. Via Chelyuskintsev
20. Esattamente al centro dell'inquadratura c'è l'intersezione di Osipenko e Novo-Sadovaya. La longanimità Samara Metrostroy si trova lì.
21. Verticale. Di fronte a lei c'è un terreno libero sul sito dell'ex impianto 4 GPP.
22. Torre del Centro di radiodiffusione televisiva e radiofonica regionale di Samara. Nelle ultime due foto, è più evidente che il Complesso Residenziale Ladya si trova geograficamente quasi nella parte più bassa della città.
23. Razzo su Lenin Avenue. È anche il museo "Spazio Samara"
24. Non lontano da Ladya c'è una gru abbastanza alta, che sta costruendo un alto edificio amministrativo sul territorio del dipartimento principale del Ministero degli affari interni per la regione di Samara
25. E in questa foto puoi persino distinguere un gruista con un cappello nero, sporgendosi dalla finestra e gridando qualcosa.
26. E ancora la foschia. Tubi della centrale elettrica del distretto statale di Samara
27. Lcd Verkhnyaya polevaya e la costruzione della stazione ferroviaria
28. Grattacieli di Eurokvartal, BC Bel-Plaza, Casa Bianca e Samara State Circus in primo piano
29. Un altro lotto libero. Ora sul sito dell'ex stabilimento ZIM. Dietro si erge l'edificio Gazprom-transgaz, il secondo dei restanti due tetti non conquistati.
30. Parco di campagna e complesso residenziale Sovremennik. Dietro il contemporaneo, ci sono numerosi nuovi edifici su radure e pannelli nella regione del Volga. Anche nella foto puoi distinguere diverse torri del centro radio n. 3.
33. Zich zi_4
scalando la guglia:
35. Nel frattempo, il sole ha iniziato a tramontare e ho avuto l'opportunità di guardare un fantastico tramonto invernale e gelido.
37. Mentre il sole tramontava, ho filmato i corvi. A volte si è anche rivelato abbastanza efficace nel catturare l'uccello nell'inquadratura.
38. Il sole è quasi tramontato. I colori sbiadirono.