Kadastr ishlari majmuasiga quyidagilar kiradi: Kadastr ishi nima: u nimani o'z ichiga oladi, turlari, usullari va xususiyatlari. Kadastr ishlari - hujjatlar to'plami

Qanday xizmatlar turlari kadastr ishlarini o'z ichiga oladi? Yer uchastkalariga nisbatan kadastr ishlari qanday amalga oshiriladi? Murakkab kadastr ishlari uchun ishonchli kompaniyani qanday tanlash mumkin?

Salom, HeatherBeaver jurnali o'quvchilari! Siz bilan kadastr ishlari bo'yicha mutaxassis Alena Orlovskaya. Yangi maqolada biz kadastr ishi nima ekanligini tushunamiz.

Kadastr ishi haqida gapirganda, Davlat ko'chmas mulk kadastri yoki qisqasi, Davlat mulk qo'mitasi haqida bir necha so'z aytish kerak. Davlat mulki qoʻmitasi maʼlumotlaridan yerdan samarali foydalanish, koʻchmas mulkni tashkil etish, hisobga olish va roʻyxatga olish uchun foydalaniladi. Davlat mulki qo'mitasi kadastr ishlarini ham o'z ichiga oladi.

Keling, bu voqealar nima ekanligini bilib olaylik.

1. Kadastr ishi nima va u qachon kerak bo'lishi mumkin?

Kadastr ishlarining ob'ektlariga tashkil etilgan, qayta tashkil etilgan, o'zgartiriladigan, hisobga olinadigan va ro'yxatga olinadigan binolar, inshootlar, er uchastkalari kiradi. Rossiya Federatsiyasidagi barcha ko'chmas mulk ob'ektlari 122-sonli Federal qonunida mustahkamlangan kadastr ishlari ob'ektlari hisoblanadi.

Birinchidan, atamaning rasmiy ta'rifini beraylik.

Bu ko'chmas mulk haqida ma'lumot to'plash, olingan ma'lumotlarni tahlil qilish va uni ro'yxatdan o'tkazishdan iborat bo'lgan muhandislik xizmatlari to'plami.

Boshqacha qilib aytganda, ushbu faoliyat ko'chmas mulk to'g'risidagi barcha zarur ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlarni tayyorlaydi, bu esa ma'lumotlar reestrida hisobga olish va ro'yxatga olish uchun ishlatiladi.

Kadastr ishining maqsadi ko'chmas mulk to'g'risida ishonchli ma'lumot olishdir, bu esa kadastr ro'yxatidan o'tkazish va mulkni qonuniy ro'yxatdan o'tkazish imkonini beradi.

Bu ishlar nima uchun kerak? Bu tartib-qoidalar yer munosabatlarining har qanday shakli uchun zarur: meros, hadya, xususiylashtirish, sotish. Ular soliqqa tortish, nazorat qilish va hisobga olish uchun foydalaniladigan ma'lumotlarni saqlash, berish va yangilashni o'z ichiga oladi.

Keling, ushbu masalani tushunishga yordam beradigan misolni ko'rib chiqaylik.

Har qanday uchastkani (bino bilan yoki binosiz) ro'yxatdan o'tkazishda kadastr ishi talab qilinadi.

Ushbu er tuzish tadbirlari er uchastkasi shaklida mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni to'plash, uchastkaning asosiy parametrlarini belgilash va er tuzish ishlarini bajarishga qaratilgan.

Professional kadastr muhandislari va geodeziyachilar er uchastkalari bilan bog'liq faoliyatni amalga oshirgandan so'ng, ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar Davlat reestriga o'tkaziladi va mulk egasi mulk huquqini tasdiqlovchi guvohnoma olishi mumkin.

Saytdagi har qanday bitim (uni sotish, almashtirish, ijaraga berish) uchun mutaxassislar tomonidan ish paytida tuzilgan hujjatlar talab qilinadi. Kadastr ishlari er uchastkalariga nisbatan egasining iltimosiga binoan amalga oshiriladi, u xizmat uchun haq to'laydi.

O'z mol-mulki bo'yicha bitim tuzmoqchi bo'lgan yoki mulkni to'g'ri ro'yxatdan o'tkazmoqchi bo'lgan er egalari kadastr ishlarining xususiyatlari, amalga oshirishning qonuniy asoslari, kadastr pasporti nima ekanligini, reja haqida bilishlari kerak.

Asosiy tushunchalar

DIQQAT! Barcha kadastr xizmatlari faqat malakali muhandislar tomonidan amalga oshiriladi.

Kadastr ishi - bu sohada ham, ofis sharoitida ham amalga oshiriladigan turli o'lchov va hisob-kitoblarni mutaxassislar tomonidan bajarish. Ushbu hisob-kitoblar mijozga o'z mulkini yanada manipulyatsiya qilish uchun zarur bo'lgan kadastr hujjatlarining asosini tashkil qiladi.

Er uchastkasida keng qamrovli kadastr ishlari olib borilgandan so'ng, u ro'yxatga olinadi, shuningdek, hududga kadastr raqami beriladi. Bundan tashqari, kadastr ishining bunday ta'rifini geodezik asboblardan foydalangan holda faoliyat ro'yxati va ushbu turdagi faoliyat uchun maxsus ruxsatnoma sifatida ishlatishingiz mumkin.

Xizmatning birinchi bosqichida muhandis ob'ektni tekshiradi, uning xususiyatlarini aniqlaydi va ma'lumot to'playdi. Er tuzish hujjatlarini tuzish uchun unga barcha to'plangan ma'lumotlar kerak bo'ladi.

Kadastr ishlari

Kadastr ishlarining har xil turlari va toifalari mavjud bo'lib, ularning aksariyati mulkni ro'yxatdan o'tkazish va uni ro'yxatdan o'tkazish uchun zarurdir. Ishlar ro'yxati yer tuzish, kadastr raqamini taqdim etish va kadastr pasportini tayyorlashni o'z ichiga oladi.

DIQQAT! Kadastr pasporti va chegara rejasidagi barcha ma'lumotlar aniq va ishonchli bo'lishi kerak.

Ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr pasportlari juda ko'p muhim ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

  • Ro'yxatdan o'tish paytida saytga kadastr raqami beriladi.
  • Saytning chizilganligi, u chizilgan shaklida yaratilgan.
  • Hudud o'rnatildi. Bu katta aniqlik bilan aniqlanishi kerak.
  • Erdagi uchastkaning joylashuvi. Ammo ma'lum bir manzil ko'rsatilsa yaxshi bo'ladi. Agar manzil bo'lmasa, uni boshqalardan ajratib olish uchun uni iloji boricha aniqroq tasvirlab berishingiz kerak.
  • Ajratish narxi kadastr bo'yicha ko'rsatilgan.
  • Kadastr xizmatida ro'yxatdan o'tgan sana.

Pasportning dizayni va mazmuni muhim omil hisoblanadi Har qanday bitimlar uchun aniq ma'lumot kerak bo'ladi - sotish, uchastkalarni birlashtirish, meros.

Agar kadastr ishi davomida tuzilgan hujjatlar noto'g'ri tuzilgan bo'lsa, ishonchsiz va to'liq bo'lmagan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan bo'lsa, mulkdor mulkka egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomani olmasligi mumkin.

Erni bepul sotish yoki berish, er uchastkasini bo'lish, masalan, bitim ro'yxatdan o'tkazilmaydi.

Er uchastkasining asosiy xususiyatlaridan biri uning toifasi va ruxsat etilgan foydalanish turlari (VUR).

Egasiga kadastr pasporti bilan bir qatorda uchastkaning alohida qismlarida, uchastkaning koordinata nuqtalarida (bu chegara chizig'idagi burilish nuqtalari) og'irliklar mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ko'chirma beriladi.

Ishning maqsadi Davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazish uchun barcha zarur ko'chmas mulk ma'lumotlarini taqdim etishdir.

Faoliyatlar

Ushbu faoliyat bir necha maqsadlarda amalga oshirilishi mumkin:

  1. Mavjudlarini bo'lish va qayta taqsimlash jarayonida yangi uchastkalarning shakllanishi.
  2. Ilgari kommunal yoki davlat mulki bo'lgan erlarni xususiylashtirish.
  3. Birovning er uchastkasidan foydalanishni cheklovchi xususiy yoki davlat servitutini belgilash.
  4. Aktsiyani izolyatsiya qilish (bir nechta aktsiya).

Noto'g'ri ma'lumotlar

Kadastr ishlari kompleksi tegishli ma'lumotga ega bo'lgan va maxsus asboblar, qurilmalar va texnologiyalarni yaxshi biladigan mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi. Va bu butunlay oqlanadi.

  • Kadastr ro'yxatini tuzishda er tuzish, pasport, chegara rejasini tuzish - mijozning ko'chmas mulki taqdiri bog'liq bo'lgan muhim jarayonlar.
  • Kadastr pasportidagi to'liq bo'lmagan ma'lumotlar uchastka yoki ayirboshlashni ro'yxatdan o'tkazishda to'siq bo'ladi. Faqat ma'lumotlarning to'liqligi emas, balki uning dolzarbligi ham muhimdir.
  • Davlat kadastriga er to'g'risidagi ma'lumotlar kiritilgandan keyin ham, agar noaniqliklar yoki xatolar aniqlansa, uni yo'q qilish mumkin. Kadastr ishlarini takrorlash zarurati paydo bo'ladi, bu endi ob'ekt haqida kerakli ma'lumotlarni aniqlashtirish imkonini beradi.

Agar chegaralar noto'g'ri aniqlangan bo'lsa yoki uchastkadagi ma'lumotlarga ko'ra boshqa qonunbuzarliklar mavjud bo'lsa, egasi o'z uchastkasini ishlatishda va u bilan bitimlar tuzishda muammolarga duch keladi.

Saytning chegaralarini qonuniy ravishda belgilash va ularni erga o'rnatish uchun kadastr xizmatlari zarur. Shuning uchun geodeziya tashkiloti tomonidan amalga oshiriladigan ishlarning ko'lami juda muhim va ob'ekt haqida ma'lumotni malakali, aniq to'plash uchun mas'uliyat juda katta.

aylantiring

Geodeziya ishlari, yer tuzish va kadastr hujjatlarini tayyorlash bir nechta tashkilotlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Ammo kadastr ishlarining butun majmuasini o'z zimmasiga oladigan davlat yoki xususiy kompaniya bilan bog'lanish yanada amaliydir. Kadastr muhandisi arizada nima qiladi?

  1. Birinchi bosqich - bu uchastkaning egalarini aniqlash. Ularning bir nechtasi bo'lishi mumkin, ularning har birini aniqlash va ular haqida ma'lumot olish muhimdir.
  2. Majburiy tibbiy sug'urta tuzilmasi tarkibidagi sayt uchun sxema ishlab chiqilmoqda.
  3. Hududiy tadqiqotning bir nechta turlari amalga oshiriladi, u kadastr, kontur bo'lishi mumkin.
  4. Saytda binolar mavjud bo'lsa, ularning konturlari tasvirlangan.
  5. Mutaxassis barcha harakatlarni chegara rejasiga muvofiq amalga oshirishi kerak. Agar sayt ilgari rasmiylashtirilmagan bo'lsa va aniq belgilangan chegaralarga ega bo'lmasa, erni o'rganish majburiydir.

Mas'uliyatli ishlarning ro'yxati katta va biroz vaqt talab qilishi mumkin. Agar er uchastkasi bo'yicha turli xil operatsiyalar, masalan, uni sotish nazarda tutilgan bo'lsa, siz kadastr muhandisining barcha xizmatlariga oldindan buyurtma berishingiz kerak.

MUHIM! Uchastka hududiy kadastr xizmatida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Geodeziya va kadastr xizmatlarining to'liq ro'yxatini to'ldirgandan so'ng, uchastka uning raqamini oladi. Endi kadastr xizmati uchastka pasportini yaratishni boshlashi mumkin.

Bosqichlar

Kadastr xizmatlari kompleks faoliyat majmuasidir. Barcha ishlarni samarali va professional tarzda bajarish uchun muhandislar bosqichma-bosqich, ma'lum bir tartibda harakat qilishadi. Bir necha bosqichlar mavjud - tashkiliy, rejalashtirish, maydon va stol bosqichi ham mavjud.

  • Tashkiliy faoliyat - er tuzish ishlariga tayyorgarlik ko'rish, ma'lumot to'plash, saytga tashrif buyurish va mijoz bilan loyihani kelishish.
  • Rejalashtirish bosqichi vazifani shakllantirish va uni mijoz tomonidan tasdiqlashni o'z ichiga oladi.
  • Dala bosqichi topografik va geodezik faoliyatni o'z ichiga oladi. Ob'ektlarning nuqtalarini va ajratilgan chegaralarni belgilash uchun professional uskunalardan foydalanish kerak.

Kadastr ishining stol bosqichi qanday? Bu ilgari olingan ma'lumotlarni qayta ishlash, geodeziya ishlari davomida olingan natijani aks ettiruvchi chegara rejasini tuzish.

Mutaxassisni chaqiring

Kadastr ishlari kompleksini amalga oshirish uchun tegishli ma'lumotga ega bo'lgan mutaxassis taklif etiladi, shuningdek, u xizmatlarni bajarish uchun litsenziyaga ega bo'lishi kerak.

Mutaxassis bilan shartnoma tuzish kerak, unda ishlarning ro'yxati va ularni amalga oshirish, to'lash shartlari ko'rsatilgan. Kadastr muhandisi yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ishlashi mumkin.

Yuridik shaxslar (tashkilotlar) ham barcha geodeziya va kadastr xizmatlarini amalga oshiradilar. Yuridik shaxslar o'z tadqiqotlari natijalariga ko'ra hujjatlarni rasmiylashtiradi va o'z mijoziga topshiradi. Hujjatlarni qabul qilish (qonunga muvofiq tuzilgan bo'lsa) va xizmatlar uchun haq to'lash mijozning javobgarligi.

Yerni o'rganish rejasi

Barcha kadastr ishlari oxirida so'rov rejasi tuziladi. Bunday hujjatning rejalashtirish asosi hududiy kadastr rejasi bo'lib, u tematik hudud chegaralaridagi blok diagrammani taqdim etadi.

Chegara rejasi ikki qismdan iborat - grafik va test tuzilmasi. Grafik tuzilma hududiy rejadan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, bu saytning chegaralarini va unga kirish imkoniyatini ko'rsatadi (bu avtomobil yo'li, o'tish joyi bo'lishi mumkin).

Sinov qismida Davlat kadastri uchun zarur bo'lgan er to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Ushbu ma'lumotlar hududni tavsiflaydi.

Rejani tayyorlash Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2008 yil 24 noyabrdagi 412-sonli “Chegara rejasi shaklini tasdiqlash to'g'risida”gi maxsus buyrug'i bilan tartibga solinadi.

Yer uchastkalarining aniq chegaralarini aniqlashtirish yoki belgilashdan mulkdorlar ham, davlat ham manfaatdor. Egasi ro'yxatdan o'tmagan va kadastr pasportiga ega bo'lmagan uchastka bilan hech qanday operatsiyalarni amalga oshira olmaydi. Va alohida uchastkalar to'g'risidagi ma'lumotlarsiz davlat uchun er fondini foydali boshqarish qiyin.

Bundan tashqari, yer maydonlarining maydoni va chegaralarini noto'g'ri belgilaganligi sababli soliqlar olinmasligi mumkin. Kadastr ishlari bu muammoni bartaraf etishga qaratilgan.

Kadastr ishi - er chegaralari to'g'risidagi ma'lumotlarni to'plash, qayta ishlash va tizimlashtirish. Shuningdek, maxsus geodeziya asbob-uskunalari yordamida geodeziya ishlarini olib borish, texnik va chegaraviy rejalarni tuzish, ko'chmas mulkning aniq joylashishini aniqlashda yordam berish. Xizmat jismoniy va yuridik shaxslarga buxgalteriya hujjatlarini tayyorlash va boshqa yordamni o‘z ichiga oladi.

Er uchastkalariga nisbatan kadastr ishlari ko'chmas mulk shartnomasi bo'yicha amalga oshiriladi, unga qonun har qanday binolarni, to'xtash joylarini, binolarni, inshootlarni, erlarni va qurilishi tugallanmagan va kapital qurilish ob'ektlarini, shu jumladan ularning qismlari va majmualarini o'z ichiga oladi. yer.

Ular nima uchun?

Qabul qilingan ma'lumotlar asosida tekshirilgan ob'ektlar bilan keyingi operatsiyalar va operatsiyalar uchun zarur bo'lgan hujjatlar tayyorlanadi. Har qanday qurilish, yangi mulkni shakllantirish, uni o'zgartirish yoki buzish kadastr tadbirlarining butun majmuasini talab qiladi.

Qonunchilikni tartibga solish

Rossiya Federatsiyasida xizmatlar ko'rsatish federal qonunlar bilan quyidagi raqamlar bilan tartibga solinadi:

  1. 221 (2007 yil) "Kadastr faoliyati to'g'risida";
  2. 218-son (2015 yil) "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida".

Uni kim olib boradi?

Kadastr ishlari kadastr muhandislari tomonidan amalga oshiriladi. Qonunga ko'ra, ular o'z faoliyatini yuridik shaxs tarkibida va yakka tartibdagi tadbirkor sifatida amalga oshirishlari mumkin.

Shu bilan birga, qonun kadastr muhandislariga nisbatan qat'iy talablar qo'yadi, ular SROning amaldagi a'zolari bo'lishi kerak, kamida ikki yillik tajriba, ko'nikmalar, maxsus ta'lim va jihozlarga ega bo'lishi va malaka sertifikatiga ega bo'lishi kerak.

Xizmatga nimalar kiradi?

Kadastr ishlarini olib borish zarur bo'lganda tegishli:

  • Erning chegaralarini aniq belgilang;
  • Ob'ektda sodir bo'lgan o'zgarishlarni yozib oling;
  • Qo'shnilar bilan chegaralar yoki o'zgarishlarni kelishib oling;
  • yer uchastkalarini birlashtirish, bo‘lish yoki boshqacha tarzda qayta taqsimlash;
  • Xarajatlarni muhokama qilish;
  • Ko'chmas mulk bilan keyingi operatsiyalar uchun ko'chirma yoki pasport olish;
  • Ko'chmas mulkni olib tashlash yoki ro'yxatdan o'tkazish.

Muhandis vizual tekshirishni, er uchastkasini yoki ko'chmas mulkni o'rganishni amalga oshiradi. Ularning joylashuvi, chegara va kontur nuqtalarini, yerdagi GPS koordinatalarini aniqlaydi. Ushbu ma'lumotlar keyinchalik qayta ishlanadi, natijada ob'ektning o'lchami, chegaralari va aniq joylashuvi aniqlanadi.

Ish natijalari

San'atga muvofiq. 221-FZ-sonli Qonunning 37-moddasi, muhandislik mutaxassisi tomonidan olib borilgan ishlar natijasida quyidagilar tayyorlanadi:

  • tekshirish hisoboti - elektron shaklda va agar kerak bo'lsa, qog'oz shaklida Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligi (861-son buyrug'i bilan tasdiqlangan, 2015 yil 861-son buyrug'i bilan tasdiqlangan) shakliga ko'ra, mulkning umumiy miqdori tufayli yo'qolishi yoki tugashi to'g'risida hujjatlashtirilgan. Rosreestrda ro'yxatdan chiqarish uchun yo'qotish yoki to'liq yo'q qilish;
  • chegara rejasi - Yagona davlat reestridan ko'chirma yoki kadastr rejasi asosida yer uchastkasi to'g'risidagi texnik ma'lumotlarga ega matnli va grafik hujjat;
  • texnik reja - boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari (erdan tashqari) bo'yicha Ko'chmas mulkning yagona davlat reestri ma'lumotlari bilan grafik va matn formatidagi chegara rejasiga o'xshash.

Biz ko'chmas mulkni professional baholash mavzusini davom ettiramiz. Bugun siz kadastr ishi nima ekanligini bilib olasiz. 122-sonli Federal qonuniga binoan, ushbu ishlar Rossiya Federatsiyasidagi har qanday ko'chmas mulk uchun amalga oshirilishi mumkin. Barcha ishlar faqat tegishli litsenziyani olgan mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi.


Kadastr ishi deganda ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni to'plash, olingan ma'lumotlarni tahlil qilish va uni ro'yxatdan o'tkazishdan iborat bo'lgan muhandislik xizmatlari to'plami tushuniladi. Ma'lumotlar reestrida qayd etish va ro'yxatdan o'tkazish uchun ob'ekt haqidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar tayyorlanmoqda.

Ishning asosiy maqsadi mulk huquqlarini hisobga olish va ro'yxatga olish uchun ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risida tasdiqlangan ma'lumotlarni to'plashdan iborat.

Masalan:

Er uchastkasi unga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishning iloji bo'lmagan bir paytda sotib olingan. Keyinchalik, ushbu saytda qurilish ishlari olib borildi Rasmiy ravishda, egasi ushbu er uchastkasiga egalik qiladi, lekin Rossiya Federatsiyasi qonunlariga ko'ra, uni ro'yxatdan o'tkazish talab qilinadi. Mulk huquqini ro‘yxatdan o‘tkazmasdan turib, ko‘chmas mulk va yer uchastkasini oldi-sotdi bitimlarida qatnashish taqiqlanadi. Shuning uchun keng qamrovli kadastr ishlarini olib borish kerak.

Ish turlari
Kadastr ro'yxatidan o'tkazish

Ushbu xizmat to'liq hujjatlar to'plamini olishni o'z ichiga oladi. Ushbu tartib mutlaqo barcha ko'chmas mulkka tegishli. Barcha kerakli hujjatlarni to'ldirish uchun buxgalteriya ma'lumotlaridan foydalaniladi.

Erni belgilash

Saytni qonuniy ravishda yaratilgan deb tan olish uchun uning maqomi rasmiylashtirilishi kerak. Agar bu bajarilmagan bo'lsa yoki uning parametrlarida o'zgarishlar bo'lsa, unda kadastr ishlari olib borilishi kerak.

Ish rejasini tuzish

Kadastr ishlari, ular quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  1. Ob'ekt haqida barcha ma'lumotlarni olish;
  2. Sayt xususiyatlarini o'lchash;
  3. Axborotni qayta ishlash;
  4. Kerakli ko'rsatkichlarni hisoblash;
  5. Hujjatlarni tayyorlash;
  6. Saytni ro'yxatdan o'tkazish.

Bo'lim bo'limi

Ushbu protseduradan so'ng, mulk hujjatlarga muvofiq bir xil va turli xil maqomlarga ega bo'lgan bir nechta ob'ektlarga bo'linadi. Amalga oshirish tartibi mulkchilik shakliga bog'liq. Rossiya Federatsiyasi Kodeksining 7.3-moddasi ushbu tartibni batafsil ko'rib chiqadi.

Chegara rejasini yaratish

Bu er uchastkasini chegaralash uchun kerak. Uning barcha xususiyatlari ushbu hujjatda qayd etilgan. Chegara rejasini olish uchun saytni o'lchash va uning chegaralarini kelishish kerak.

Kadastr pasportini berish

Rasmiy ravishda ko'chmas mulkka ega bo'lishingiz uchun sizda kadastr pasporti bo'lishi kerak. U ob'ekt haqida barcha ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Uning yordami bilan siz ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda ishtirok etishingiz mumkin.

Kadastr ko'chirmasini ishlab chiqish

Agar sizga pasportning biron bir qismi kerak bo'lsa, kadastr ko'chirmasini so'rashingiz mumkin.

Qachon ekstrakt kerak bo'lishi mumkin:

  • Ob'ektga o'zgartirishlar kiritildi;
  • Ob'ekt endi mavjud emas;
  • Ob'ektda qonuniy cheklovlar paydo bo'ldi.

Mulk egasi uni qayta ta'mirladi. Ob'ekt o'zgartirilganligi sababli, yangi kadastr pasportini olish kerak. Buni qanday oldini olish mumkin? Egasi texnik pasport, kadastr ko'chirmasini buyurtma qiladi va yangi kadastr pasportini oladi.

Endi siz kadastr ishlariga Internet orqali buyurtma berishingiz mumkin. Masalan, "EGRP 365" kompaniyasi ushbu sohada to'liq xizmatlarni taqdim etadi.

2017 yil 1 yanvardan 218-sonli Federal qonun kuchga kirdi, unga ko'ra, Yagona davlat reestridan ko'chirmalar o'rniga bundan buyon Yagona davlat reestridan yagona ko'chirma beriladi.

Qoidalar



Barcha ishlar kadastr mutaxassisi tomonidan amalga oshiriladi. Har bir ob'ektning o'ziga xos yondashuvi bor, ammo umumiy xususiyatlar hali ham mavjud.

To'liq hujjatlarni tekshirish

Barcha ishlar rasmiy ravishda amalga oshiriladi, shuning uchun tomonlar kadastr ishlari bo'yicha shartnoma tuzadilar.

Ekspert tekshiradi:

  • Ob'ekt haqida asosiy ma'lumotlar;
  • Kartografik hujjatlar;
  • Qo'shni erdan foydalanuvchilar to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • Texnik aloqalar haqida ma'lumot.

Ob'ekt va uning atrofidagi joyni suratga olish

Ushbu protsedura quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • Atrofdagi hududni tekshirish va baholash;
  • Ob'ektni o'lchash va tortishish;
  • Barcha burilishlarni tuzatish;
  • Sayt chegaralarini tasdiqlash.

Sun'iy yo'ldosh ma'lumotlarini o'rganish

Agar erning nomukammalligi sababli ob'ektda kerakli tadqiqotni o'tkazishning iloji bo'lmasa, sun'iy yo'ldosh tasvirlaridan foydalaniladi.

Ushbu bosqichda ob'ektning texnik tavsiflari hisoblab chiqiladi.

Yo'qolgan ma'lumotlar to'plami

Mutaxassis olingan barcha ma'lumotlar asosida ma'lumotlarni tahlil qiladi. Bundan tashqari, ekspert boshqa tashkilotlardan talab qiladigan qo'shimcha hujjatlar kerak bo'lishi mumkin.

Chegara rejasini yaratish

Chegara rejasi matn va grafik qismlarni o'z ichiga oladi, u kadastr rejasi asosida tuziladi va sayt haqidagi barcha asosiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Barcha hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish

Ish natijalariga ko'ra, muhandis chegara rejasini va texnik tafsilotlarni ishlab chiqadi. sayt rejasi. Kadastr rejasi, ko'chirma va boshqalar ham shakllantiriladi.

Ish tugaganligi to'g'risidagi guvohnomani tasdiqlash va imzolash

Bajarilgan ishlar to'g'risidagi hisobotda:

  • kadastr raqami;
  • Ob'ektning chegaralari va maydoni;
  • Uning manzili va tafsilotlari.

Ushbu akt barcha qo'shni erdan foydalanuvchilar tomonidan tasdiqlanadi va tomonlar tomonidan imzolanadi.

Uchastka uchun kadastr pasporti berildi. Biroq, u erda yangi turar-joy inshootlari qurilgan. Shu bilan birga, saytning markirovkasida hech qanday o'zgarish bo'lmadi. Kadastr ishlarini yangi tashkil etish zarur. Hujjatlarni tayyorlashda muhandis er uchastkasi to'g'risida ko'chirma olishi kerak. Shundan so'ng, mutaxassis barcha kerakli o'lchovlarni va ob'ektni tekshirishni amalga oshiradi, ma'lumotlarni tahlil qiladi, texnik reja tuzadi va yangi kadastr pasportini beradi.

Ishga qayerda buyurtma berish kerak?

Faqat ishonchli kompaniyalar bilan kadastr ishlari bo'yicha shartnoma tuzing.

Biz siz uchun ushbu xizmatni taqdim etuvchi eng yaxshi kompaniyalarning umumiy ko'rinishini tayyorladik.

Zevs ko'chmas mulk markazi

Kompaniya 12 yildan beri muvaffaqiyatli faoliyat yuritib kelmoqda. Buyurtmani telefon yoki onlayn orqali berish mumkin. Kompaniya to'liq xizmatlarni taqdim etadi: kadastr va geodeziya ishlari, ko'chmas mulk hujjatlarini tayyorlash.

Rossiya ko'chmas mulk kadastri

Har qanday turdagi kadastr ishlariga buyurtma berish imkoniyati mavjud. Ishning narxi ishning o'ziga xos xususiyatlariga qarab o'zgaradi. Kompaniyada katta tajriba va malakaga ega bo'lgan mutaxassislar ishlaganligi sababli, ish sifatiga ishonchingiz komil bo'lishi mumkin.

"Almatex GEO" MChJ

Kompaniya kadastr ishlaridan tashqari yuridik, geodezik va yer tuzish ishlari bilan ham shug'ullanadi. Kompaniya mamnun mijozlarning ko'plab sharhlariga ega.

Kompaniyani tanlashda nimalarga e'tibor berish kerak?

Biz siz uchun ishonchli kompaniya tanlash bo'yicha maslahatlar tayyorladik.

Kompaniya eng yangi avlod uskunalariga ega bo'lishi kerak

Tez va sifatli ishlarni bajarish uchun kompaniya ob'ekt ma'lumotlarini o'lchash, suratga olish va tahlil qilish uchun eng zamonaviy uskunalarga ega bo'lishi kerak.

Savol bering: sizning mijozlaringiz kim va ish natijalari qanday?

Portfel va ijobiy sharhlarga ega bo'lish kompaniya uchun katta ortiqcha.

Haddan tashqari tejamkorlik yaxshilikka olib kelmaydi

Siz tushunganingizdek, kadastr ishlari bepul amalga oshirilmaydi. Shuning uchun, siz eng arzon variantni tanlab, pulni tejashga harakat qilmasligingiz kerak. Bu ish sifatiga juda salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin.

Moskva va Moskva viloyatida kadastr ishlarining taxminiy narxi:

  • Yerni o'rganish rejasini ishlab chiqish - 20 000 rubldan;
  • Texnik rejani ishlab chiqish - 15 000 rubldan;
  • kadastr ko'chirmasini berish - 5000 rubldan;
  • kadastr rejasini berish - 20 000 rubldan;
  • Kadastr pasportini ro'yxatdan o'tkazish - 5000 rubldan;
  • Ro'yxatdan o'tish - 20 000 rubldan.

Litsenziyaning mavjudligi

Har bir kompaniya ushbu turdagi faoliyat uchun tegishli ruxsatnomaga (litsenziyaga) ega bo'lishi kerak. Uning mavjudligini tekshirishga ishonch hosil qiling.

Kadastr ishlari uchun litsenziya olish uchun muhandis:

  • rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lish;
  • tegishli ta'limga ega bo'lish;
  • hukm qilmaslik.

Siz har doim Rosreestrning rasmiy veb-saytida ma'lum bir mutaxassisning litsenziyasi borligini tekshirishingiz mumkin.

Xulosa

Kadastr ishi ko'chmas mulk haqidagi ma'lumotlarni tayyorlash, tasniflash, tahlil qilish va ro'yxatga olishdan iborat. Bu jarayonlar ham jismoniy, ham yuridik shaxslar uchun zarurdir. Kadastr ishining natijasi ko'chmas mulk uchun to'ldirilgan hujjatlar, erni o'rganish hujjati va sayt rejasi



O'qishni tavsiya qilamiz