Як забронювати апартаменти в Іспанії. Оренда апартаментів та квартир в Іспанії. Оренда житла в Іспанії: які зобов'язання наймач

Вирушаючи до Іспанії за незабутніми враженнями, багато туристів насамперед замислюються про місце проживання. Часто люди бояться винаймати житло самостійно та вибирають послуги турфірм, тоді як будь-якому мандрівнику орендувати квартиру в Іспанії на час перебування – дуже легко та вигідно. Вартість оренди квартири в містах-курортах варіюється з 1200 до 5000 € на місяць в залежності від обраного міста та району.

У каталозі Оренди Ви зможете знайти апартаменти для великих компаній на 4-10 осіб, а також квартири-студії. На час відпочинку Ви маєте можливість зняти пентхаус, особняк, віллу або котедж в Іспанії. Все це Ви знайдете у каталозі Оренди, вказавши у вікні пошуку "Тип житла". Вам достатньо вибрати апартаменти з нашого каталогу та зв'язатися зі спеціалістами сервісного центру "Іспанія російською". Тим, хто приїжджає до Іспанії на термін менше місяця, можна знайти квартиру, яка здається тижнями. Уточнюйте у наших спеціалістів за тел. +34 669 900 700

Дізнайтесь докладніше про оренду нерухомості в Іспанії у статтях

Для укладання договору на оренду Вам не обов'язково знати іспанську мову: спеціалісти сервісного центру"Іспанія по-російськи" надають послуги, аналогічні до будь-якого агентства нерухомості: індивідуальний підбір, перевірка обраного об'єкта в будь-якому районі Іспанії та сприяння у укладанні контракту на оренду. Тарифи на послуги наших фахівців можна дізнатися.

Оренда квартир в Іспанії: які зобов'язання несе наймач?

Число осіб, які орендують житло в Іспанії, у кризові роки значно зросло, та й у посткризовий період кількість орендарів у секторі нерухомості продовжує збільшуватися. Природно, що їх цікавлять права та обов'язки квартиронаймачів, тим більше, що законодавчі норми у цій сфері іноді змінюються.

Оренда з правом викупу

Ви збираєтеся придбати житло в Іспанії - будинок, квартиру, бунгало, апартаменти, але поки не визначилися з тим, який саме вид нерухомості вам ближче, де він повинен знаходитися і чи не намагається з вас продавець отримати завищену ціну? Найкращим способом отримати відповіді на всі питання та вирішити всі свої сумніви буде оренда житла з правом викупу.

Соціальні програми оренди житла в Іспанії

В Іспанії на ринку житла існують не тільки вілли та туристичні апартаменти - об'єкти, що відразу потрапляють у сферу уваги іноземних інвесторів. Населення країни має доступ до різних соціальних проектів, що дозволяють отримати дах над головою тим громадянам, які не мають надійних фінансових можливостей.

Мадрид і Барселона: престиж, як і раніше, в ціні

Арендувати житло у престижних районах великих іспанських міст – задоволення, доступне далеко не для кожного гаманця. Особливо, якщо йдеться про Мадрид і Барселону. Найдорожчі житлові квартали Іспанії – Саламанка-Гойя-Реколетос (Мадрид) та Педральбес-Саррья (Барселона). Ціна оренди квадратного метра квартири, будинку, бунгало тут сягає 14,24 € у першому випадку і 13,67 € – у другому.

Розмір застави під час оренди нерухомості в Іспанії

Бажаючим орендувати нерухомість в Іспанії слід мати на увазі, що при укладанні договору наймач повинен зробити заставу. У докризовий період розмір застави становив, як правило, одну або дві орендні плати в залежності від терміну оренди. Потім, у період кризи, розмір застави значно зріс, нерідко до шести орендних плат. Йдеться про тривалу оренду, від півроку та довше.

Бронювання апартаментів в Іспанії на короткий термін для проведення відпусток або ділових поїздок може бути здійснено трьома способами: через агентство нерухомості безпосередньо через власника житла і через сайти-агрегатори короткострокової оренди.

Бронювання апартаментів в Іспанії через агентство нерухомості

Ідеальний варіант для тих, хто не бажає витрачати час на самостійні пошуки в інтернеті та перегляд сотень сайтів та об'єктів. Схема резервування, підписання договору, оплати, заселення та виселення зазвичай добре відпрацьована, тому жодних неприємних несподіванок не передбачається. Перш ніж забронювати апартаменти в Іспанії, ви можете запросити у менеджера всю необхідну інформацію: фотографії, відомості про інфраструктуру, шаблон договору і т.д. Багато агентств пропонують своїм клієнтам послуги трансферу з аеропорту.

Помилково вважати, що варіант бронювання через ріелторів – найдорожчий. Найчастіше саме агенції пропонують зручні системи знижок залежно від тривалості оренди. Крім того, для зручності клієнта договір оренди буде складено двома мовами, тому не доведеться підписувати його наосліп або самостійно оплачувати послуги перекладача.

Якщо вас цікавить бронювання вілл в Іспанії, то найкращі варіанти ви знайдете лише через агенції. Інформація про дорогі об'єкти рідко публікується на сайтах-агрегаторах через високі комісійні, та й самі власники воліють не брати участь в угодах, переклавши всі клопоти на плечі професійних ріелторів.

Бронювання апартаментів в Іспанії безпосередньо через власника

Існує багато сайтів, де публікуються приватні оголошення про оренду. Головною проблемою може бути мовний бар'єр, т.к. далеко не всі власники здатні вести листування англійською. Договір оренди буде складено на іспанською мовою, у кращому випадку з перекладом на англійську. Варіант договору російською можна буде отримати, тільки якщо пощастить знайти російськомовного власника житла.

Самостійно забронювати апартаменти в Іспанії можна через великі сайти приватних оголошень: vibbo (колишній segundamano) та milanuncios.

Бронювання апартаментів в Іспанії через сайти-агрегатори

На таких сайтах публікуються як приватні оголошення, і оголошення агентств. Сайт бере на себе зобов'язання щодо контролю безпеки угод, перевіряючи особу орендодавців, а також забезпечуючи надійність платежів. Зручність подібних сайтів полягає в тому, що можна ознайомитися з відгуками колишніх постояльців, а у разі будь-яких проблем – залучити адміністрацію до вирішення спорів. Крім того, гроші за бронювання апартаментів в Іспанії утримуються системою та перераховуються власнику лише після заїзду орендаря за умови, що останній не виставив жодних претензій.

Найбільшими мультимовними сайтами-агрегаторами виступають rentalia, tripwell, booking, airbnb і tripAdvisor. На них також можна здійснити бронювання будинків в Іспанії.

На що слід звернути увагу під час бронювання апартаментів в Іспанії:

Час заїзду та виїзду. Якщо вона фіксована, за будь-який зсув може стягуватися додаткова плата.
Дозвіл/заборона домашніх тварин.
Дозвіл/заборона куріння у приміщенні.
Інтернет, постільна білизна, рушники, комунальні послуги оплачуються окремо або включені у вартість оренди.
Страхова застава – розмір, спосіб внесення та повернення. Зазвичай страхова застава передається з рук до рук у момент передачі ключів. І повертається в день виїзду за умови, що не було завдано шкоди майну.
Точна адреса житла. Якщо вказано, що апартаменти знаходяться на другій лінії, значить, це дійсно має бути друга вулиця від пляжу, а не 10 хвилин пішки через все місто.

Ціни на короткострокову оренду у високий сезон

Порівняємо ціни на короткострокову оренду у найбільших містах та курортах Іспанії. Два тижні відпочинку в липні в апартаментах на 4 особи з двома спальними кімнатами та інтернетом коштуватимуть:

Мадрид – від 45 євро/добу
Барселона – від 75 євро/добу
Валенсія – від 50 євро/добу
Марбелья – від 50 євро/добу
Аліканте – від 35 євро/добу
Тенеріфе – від 45 євро/добу
Майорка – від 55 євро/добу

Компанія «Іспанія по-російськи» пропонує повний спектр послуг з організації бронювання апартаментів будь-якого типу: від об'єктів до оформлення договорів. Ціна послуги: 150 євро. Зверніться до наших менеджерів зараз за телефонами, вказаними нижче.

Провінція Аліканте - це південне узбережжя Середземного моря в Іспанії, що полюбилося багатьом туристам. Тут на вас чекають чудові пляжі, поля для гольфу, приморські міста з безліччю сувенірних лавок.

Зробіть крок на зустріч своїй відпустці - знайдіть потрібні варіанти на березі, щоб вже зараз зняти апартаменти без посередників в Іспанії.

Агентство нерухомості «E-Style» пропонує безліч квартир у цій частині сонячної та гостинної країни:

доступне більшості житла, у тому числі в безпосередній близькості від пляжу;
шикарні квартири за середньою вартістю;
елітні апартаменти.

Де краще зняти?

Через наш сайт ви можете зняти апартаменти в Іспанії на березі моря в різних містах та урбанізаціях на півдні країни (у провінції Аліканте): Лос Балконес, Лос Альтос, Ла Зенія, Плайя Фламенка, Торревьеха, Пунта Пріма, Деєса де Кампоамор, Лас Колінас Гольф , Вілламартін, Кабо Роіг, Сьюдад Кесада, Гуардамар дель Сегура.

Всі ці міста об'єднує наявність упорядкованих пляжів з білим піском та спекотний клімат практично цілий рік (навіть узимку температура опускається лише до +20 градусів). Але у кожного - своя особливість (гольф поля, соляні озера, розвинена інфраструктура або можливість максимальної усамітнення з природою). Наприклад, Торрев'єха привертає увагу туристів красою своїх околиць, двома соляними озерами зеленого та рожевого кольору та природним парком, на території якого вони знаходяться.

Пропонуємо ознайомитися з красою та розвагами кожного з міст: почерпнути необхідну інформацію можна в описі про квартиру або в інформаційному розділі сайту «Іспанія».

Зняти апартаменти в Іспанії недорого

Орендна ставка на апартаменти в Іспанії встановлюється за тиждень проживання та стартує від 315 євро. Квартири пропонуються в короткострокову оренду, на час відпочинку та на тривалий термін.

Заощадити на оренді ви зможете за рахунок проведення операції без посередників. Агентство нерухомості «E-Style» не задіяне сторонніх осібМи працюємо з туристами по всьому світу безпосередньо з узбережжя і тому можемо запропонувати апартаменти в Іспанії зняти недорого.

Серед доступних більшості туристів пропозицій (315-600 євро) можна недорого зняти біля моря пристойну квартиру. В основі є варіанти з повним меблюванням, у впорядкованих житлових комплексах з басейном, паркувальною зоною, садом та іншими благами (тераса, камін, кондиціонер).

Інші варіанти

Трохи дорожче (630-850 євро) пропонуються апартаменти з видом на берег на першій лінії (5 м до пляжу). У цих квартирах по дві-три спальні і дві ванні кімнати, пральня, джакузі, тренажерний зал, тераса. У будинку передбачено ліфт, підземне паркування, на території - спільний басейн.

Є в наявності та елітне житло за ціною 1400 євро на тиждень. Враховуючи його оснащеність та місцезнаходження – можна сказати, що воно здається дешево.

Будьте уважні, ціни піднімаються під час туристичного сезону. Якщо ви хочете заощадити в поїздці на море та зняти недорого гарне житло, зверніться до нас в агентство нерухомості «E-Style»! Ми знайдемо відповідний варіант у день звернення та підготуємо все необхідне для вашого приїзду та розміщення у затишних апартаментах.

Оренда вілл та будинків на Середземноморському узбережжі Іспанії орієнтована насамперед на середній клас. Стандартна іспанська вілла на 1-2 сім'ї – це 4-5 кімнатний будинок з великою вітальнею, головною спальнею з власним санвузлом, дитячою спальнею та 1-2 додатковими спальнями. У такому будинку з комфортом можуть розміститися 6-8 осіб.

Архітектурні рішення вілл, в основному, двох типів – одного або трьох рівнів: на верхньому поверсі – спальні, на середньому – вітальня, кухня, тераса та основний вхід, на нижньому, напівпідвальному поверсі – господарські приміщення, гараж, спальня-кабінет. Як і повсюдно в середземноморських країнах, в Іспанії при будівництві будинків широко використовується камінь, що є природним кондиціонером спекотним літом. Вартість тижневого відпочинку на віллі такого типу починається від 1200 євро у високий сезон (липень-серпень).

На недорогий відпочинок орієнтована будинки та апартаменти на узбережжі Коста Брава. На цьому узбережжі здаються будинки будівлі переважно 50-60-х років, далеко не всі обладнані кондиціонерами та пральними машинами, А басейн найчастіше – розкіш.

Апартаменти Коста Брава обійдуться від 800 євро на 4 осіб. Зняти віллу на Коста Брава можна від 1000 євро на тиждень на дві родини. Як і скрізь в Іспанії, будинки тут найчастіше розташовані на деякій відстані від моря, яке краще долати автомобілем.

Найбільш популярні форми приватного житла в Іспанії:

апартаменти– у кондомініумах (будинках з власним садом та басейном), таунхаусах та у туристичних комплексах.
таунхаус– будинки, що стоять групами стіни до стіни. Будинки та таунхауси з басейнами особливо поширені на півдні Іспанії в Коста дель Соль, де в морі присутні холодні течії.
вілла- Окремі будинки з басейном та власною територією.

Де найкраще орендувати житло на середземноморському узбережжі Іспанії: порівняння курортів

Відпочинок на Коста Брава – для тих, хто віддає перевагу недорогому розміщенню, активному відпочинку, багатолюдним пляжам. Оренда апартаментів на Коста Брава обійдеться найдешевше, а в таунхаусі можна оселитися в середньому за 600-700 євро на тиждень для 6 осіб.
Арендувати апартаменти на Коста Бланка та Коста дель Сіль дорожче, але відпочинок спокійніший і тихіший.
Вілли на узбережжі Коста Дорада найчастіше сучасніші і комфортніші, і більшість обладнані басейном в особистому користуванні гостей, або загальним на кілька будинків. Багато пропозицій оренди на курортах Камбрілс, Майямі Плая та Аметла де Мар. У вересні, чудовому місяці для відпочинку на Коста Дорада, ціни падають на 20-30%.
Найбільша кількість приватних будинків в Іспанії на душу туристичного населення здається, мабуть, на Коста Бланка та Тенеріфе. Тут вілли завжди оснащені басейном, кондиціонером, великою терасою, садом з фруктовими деревами, декількома ванними кімнатами. Тенеріфе, в порівнянні з іншими Канарськими островами, користуються найбільшою популярністю через велику кількість парків, аквапарків, природних пам'яток.
Відпочинок на Канарських островах можливий цілий рік – тут завжди літо! М'який тропічний клімат дозволяє не брати із собою на Тенеріфе теплих речей, хіба що легку куртку в зимовий час або сходження в гори.

Окремі будинки в Іспанії

Оренда автомобіля

На узбережжі Іспанії безліч розважальних центрів і аквапарків і, звичайно, всі вони притягують до себе безліч туристів. Саме на узбережжі, а не в іспанській глибинці, ви знайдете і масу курортних розваг, пляжі, шопінг та недалеко розташовані пам'ятки.

Приклад тому - Салоу, де знаходиться знаменитий парк розваг "Порт Авентура", та узбережжя в районі Бенідорму.
В Емпуріабрава ви натрапите на величезну кількість багатоповерхівок. Вихід для тих, хто хоче і усамітнення, і масових веселощів – це оренда автомобіля.

У європейців дуже популярна оренда житла в Іспанії на відстані понад 1 км від моря або поза курортною зоною. Таке житло має свою територію, сад і, найчастіше, свій басейн – таким чином, приватність мешканцям забезпечена. Щоб побачити ту саму Іспанію Сервантеса, де народ живе як 500 років тому, треба орендувати машину і їхати кілька кілометрів від узбережжя – і місцева екзотика вам забезпечена.

Що узбережжя Іспанії дуже щільно забудовано багатоповерховими будинками, особливо дивує тих, хто представляє країну як старовинне, романтичне. На жаль, у прибережній зоні практично немає жодного «середньовіччя», воно сильно урбанізоване і в курортний сезон кишить людьми.

Агентство нерухомості «E-Style» пропонує орендувати апартаменти в Іспанії дешево. Ми працюємо безпосередньо з власниками квартир, оскільки офіс агенції знаходиться безпосередньо на узбережжі. Ніяких посередників, тільки пряма оренда апартаментів від власника біля моря та у певному віддаленні від берега.

Житло пропонується у впорядкованих комплексах. У них передбачено парковку, басейн, на території працюють кафе. Пляж завжди поряд – 100-500 м.

Розташування

Зараз квартири пропонуються у найкращих районах півдня Іспанії:

Пунта Пріма, у закритій урбанізації з унікальним ландшафтним оформленням (парк, фонтани); поруч магазини, банки, кав'ярні та ресторани; у кроковій доступності – аквапарки, гольф поля, яхт клуб і, звичайно, чистий пляж (зазначений знаком якості – «блакитним прапором»);
Ла Зенія - недалеко від знаменитих пляжів Оріуела Коста (краще місце для відпочинку з піщаними пляжами, відзначеними «блакитним прапором»), також поряд розташовуються розважальні та спортивні заклади, магазини та популярний ТЦ «Ла Зенія-Бульвар».
Кампоамор - популярний район, приваблює приїжджих розкішними віллами в районах з розвиненою туристичною інфраструктурою та доглянутими широкими пляжами, вздовж яких розташовані кафе та престижні ресторани, також район цікавий пристанню для яхт з обслуговуванням водного транспорту.

Серед названих пропозицій є недорогі, і квартири еліт класу. База даних регулярно оновлюється, з'являються нові пропозиції. Слідкуйте за новинами, щоб орендувати житло в інших районах та містах південного узбережжя (Торрев'єха, Сьюдад Кесада, Кабо Роіг та інших). Або зверніть увагу на можливість оренди іншої нерухомості. Наприклад, варто розглянути варіанти в місті Торревьєха - містечко, що полюбилося туристам, з розвиненою інфраструктурою, тут завжди панує святкова атмосфера (регулярно і з розмахом проводяться міські заходи).

Оздоблення

Пляжі найкращих міст південного узбережжя будуть біля ваших ніг. У багатьох апартаментах передбачена простора тераса, з якої відкривається неймовірний вид на берег та море. А також загальний басейн для гостей комплексу, підземний паркінг, барбекю, камін у деяких апартаментах. В елітних квартирах вас порадує наявність сауни та джакузі, особистого солярію. У нашій базі оголошень можна зустріти цікаву пропозицію – оренда «2 в 1»: власник здає житло разом із місцем на парковці комплексу.

Будьте впевнені, ви зможете орендувати квартиру з повним меблюванням, побутовими приладами, центральною системою кондиціювання та просторими кімнатами (кілька ванних кімнат та спалень, кухня, вітальня, їдальня). У деяких є садові меблі в затишному патіо та необхідні в побуті речі (посуд, рушники, мило).

Вартість

Оренда апартаментів в Іспанії на березі моря – сьогодні ця послуга популярна та доступна багатьом. Елітні квартири за сто метрів від пляжу можна орендувати за 600-1400 євро на тиждень (розмір плати залежить від сезону року). Розкішне житло є за 400-760 євро. Цікавий варіант - недорогі апартаменти в Іспанії - можна отримати і за 315 євро.

Телефонуйте, щоб забронювати номер або поставити запитання. Фахівці агентства нерухомості «E-Style» завжди готові допомогти вам із орендою недорогої та елітної нерухомості від власника.