Apartman mülkiyet sözleşmesi 7142. Ya sözleşmenizi kaybettiyseniz? Bir anlaşmanın imzalanması için koşullar nelerdir

Ek 1

25.10.94 N 918'den itibaren Moskova

_____________________________________
(resmi görevlinin tam adı)
BEYAN
(Sim) 'den işgal ettiğim mülke (________) transfer etmesini istiyorum
(bize) ._______________________________ tel. önce-
makine ________________ (ofis tel.) ____________________________
Aile kompozisyonu:
N Derece Tam adı aile üyeleri Doğum tarihi - Pasaport bilgileri,
doğum belgesinin p / p akrabalık (cinsiyet)
denia (seri numarası,
kim tarafından ve ne zaman verilir)
1.
2.
3.
4.
5.

Yetişkin aile üyelerini özelleştirme izni
Emlak (__________________)
Sözleşmenin şartlarına katılıyorum:
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
5.________________________________________________________________

Resmi imza,
___________ (___________________________) başvuruda bulundu
(imza) (tam ad)
M.P.
____________ ovma miktarı. "__" girildi ____________ 20__
N 467938 hesabına Moskova Ticari Halk Bankası, MFO
191016.
Sberbank N_______ şubesindeki yazar kasa N_______________

bakıma muhtaç, yurtlarda, kapalı evlerde

özel izin.

DEVİR SÖZLEŞMESİ N_______
Moskova'dan "__" _____________ 20__
Cumhurbaşkanlığı Kararnamesine Dayalı Belediye Konut Dairesi
12 Ocak 1992 tarihli RF N 16 "Hızlandırılmış

RSFSR'deki konut stoğu "_________________________________ talimatını verir
Dairenin taşınacağı idari bölge
vatandaşların mülkü _____________________________________________

(pozisyon, kuruluşun adı, bir görevlinin tam adı)
önce __________ odadan oluşan daire N__________ transfer
me N __________ bina __________ caddenin aşağısında _________________ toplam alan
alan _____________ m2, yaşam alanı ________ m2 kendi içinde
lık

gr .__________________________________________________________
gr .__________________________________________________________
gr .__________________________________________________________
SÖZLEŞME ŞARTLARI
1. Her yetişkin vatandaşın hakkı vardır
özelleştirme yoluyla mülkiyetin bedelsiz olarak devralınması,
devlet ve belediye binalarında yaşam alanları
bir kez konut stoğu. Küçükler
özelleştirme sırasına göre konut mülk sahipleri,
bir kereye mahsus ücretsiz konut özelleştirme hakkını saklı tutmak
devlet ve belediye konutlarındaki binalar
reşit olduktan sonra fon.
2. Dairenin sahibi olan vatandaşlar:
2. 1. Satış, miras bırakma, kiralama, icra etme hakkı

vesayet.

uyarınca idari veya diğer sorumluluk

4. Vatandaşlar ihtiyaç duyulan evlerde daireleri özelleştirdiğinde

5. Apartman binalarındaki daire sahipleri,

bu eve özelleştirme başlamadan önce hizmet vermek (ile sözleşmeli olarak
sahipleri), sahipleri tarafından tercih edilen daireler hariç
bu dairelere hizmet veren diğer kuruluşlar veya formlar.

Ev sahipliği.
Yetkilinin imzası, vatandaşların imzaları _____________
sözleşmeyi yaptı ____________________________
__________________________ ____________________________

MP Damga yeri
Ek 2
hükümet kararnamesine
25.10.94 N 978'den itibaren Moskova
_____________________________________
(pozisyon, kuruluşun adı)
__________________________
(resmi görevlinin tam adı)
BEYAN
(Sim) 'den işgal ettiğim mülke (______) transfer etmesini istiyorum
(bize) bir oda dairesinde oda (lar):
Tel. ev _____________ (ofis tel.) ___________________
Aile kompozisyonu:
N Derece cinsi - Tam adı üyeler Doğum tarihi - Pasaport verileri,
doğum belgesinin soyadı (konumu)
(seri, numara, kim tarafından ve ne zaman
Veriliş)
1.
2.
3.
4.
5.
Yetişkin aile üyelerini özelleştirme izni
kendi_____________________________________________________
Sözleşmenin şartlarına katılıyorum:
1.____________________________________________________________
2 ._________________________ Tam ad ._____________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________
Tüm yetişkin aile üyelerinin imzalarını onaylıyorum:
Resmi imza,
başvuruyu doldurmak __________________ (____________________)
(imza) (tam ad)
_______ ovma miktarı. hesaba "__" __________ 20__ girildi
Moskova Ticari Halk Bankası'nda N 467938, MFO 191016.
Sberbank N___________ şubesinde yazarkasa N___________
M.P.
Not: 1. Konut binaları özelleştirmeye tabi değildir:
bakıma muhtaç, yurtlarda, kapalı evlerde
askeri kamplar ve ofis yaşam alanları olmadan
özel izin.
2. Özelleştirmenin reddedilmesi durumunda,
hizmetler için ödeme iade edilmez.
DEVİR SÖZLEŞMESİ N___________
Moskova'dan "__" _______________ 20__
Cumhurbaşkanlığı Kararnamesine Dayalı Belediye Konut Dairesi
12 Ocak 1992'de RF N 16 "Hızlandırılmış
Moskova'da belediye mülkiyetinin özelleştirilmesi "ve RF Yasası
"RSFSR Yasasında yapılan değişiklikler ve eklemeler hakkında" Özelleştirme hakkında
RSFSR'deki konut stoğu "________ idari bölgeye talimat verir
odaları vatandaşların mülkiyetine devretmek ________________
________________________________ Moskova İdari Bölgesi
ile temsil edilen ____________________________________________________________
(pozisyon, kuruluşun adı,
__________________________________________________________________
Ad Soyad. resmi)
toplam alanı ________ m2 olan daire N_____'daki oda (lar) ı transfer eder.
evde N_____________, bldg. N____________ caddenin aşağısında _______________
___________________, yaşam alanı _________________________ metrekare,
_______________________________________________ grubuna ait

gr ._______________________________________________________________
gr ._______________________________________________________________
SÖZLEŞME ŞARTLARI
1. Her vatandaşın satın alma hakkı vardır
özelleştirme yoluyla ücretsiz mülkiyet, konutlar
devlet evlerinde ve belediye konut stokunda bir
zaman. Konutun sahibi olan küçükler
Özelleştirme prosedürü, bir defaya mahsus hakkını saklı tutar
kamu binalarında konut binalarının ücretsiz özelleştirilmesi
ve belediye konut stokuna ulaştıktan sonra
yaşın gelmesi.
2. Oda (lar) ın sahibi olan vatandaşlar:
2.1. Satma, miras bırakma, kiralama, taahhüt etme hakkına sahiptir
yasaya aykırı olmayan diğer işlemler. İşlem yapmak için
Özelleştirilmiş konut binaları ile ilgili olarak
küçükler, olup olmadıklarına bakılmaksızın
sahipler, ortak sahipler veya sahiplerin aile üyeleri,
bu ikametgahı kullanma hakkına sahip olanlar dahil
mülk, vesayet makamlarından önceden izin alınması gerekir ve
vesayet.
2.2. Üzerinde vergi ödeme sorumluluğunu üstlenin
gayrimenkul, onarım, işletme ve masrafların geri ödenmesi
bir apartman dairesinin, evin, mühendislik ekipmanının bakımı ve
tarafların mutabakatı temelinde bitişik bölge.
2.3. Sanat uyarınca. RSFSR Konut Kanunu'nun 7, 84, 154
ve Sanat. Rusya Federasyonu Yasasının 4'ü "Federal Konut Politikasının Temelleri Hakkında"
vatandaşlar şunları taahhüt eder: konutu sadece
konut, konutta yeniden düzenleme ve iyileştirme yapmak
mülkler sadece yürütme makamlarının izni ile. İÇİNDE
bu şartların ihlali durumunda vatandaşlar cezaya tabidir
uyarınca idari veya diğer sorumluluk
Rusya Federasyonu mevzuatı.
3. Evde yaşayan ev sahibi - mimari bir anıt,
koruma, kullanım, muhasebe kurallarına uymakla yükümlüdür.
anıtların RSFSR Yasasının gerekliliklerine uygun olarak restorasyonu
"Tarih ve kültür anıtlarının korunması ve kullanılması üzerine." Ne zaman
sadece daireler vatandaşların mülkiyetine devredilir, tamamı değil
mimari bir anıt olan konut binası.
4. Vatandaşlar özelleştirildiğinde, evlerde ihtiyaç duyulan odalar
büyük onarımlar, kiraya veren yükümlülüğü elinde tutar
normlara uygun olarak evde büyük onarımlar yapmak
konut stoğunun bakımı, işletimi ve onarımı.
5. Apartman binalarındaki oda sahipleri şunları yapabilir:
konutta mülk sahipleri dernekleri kurmak
maliyet kontrolü dahil olmak üzere evi yönetme hakkına sahip alan ve
hizmetler için fiyatlar, işletme ve onarım organizasyonlarının seçimi.
6. Konut binasının bir bütün olarak bakım ve onarımı yapılır
konut bakım onarım ve inşaat organizasyonları,
bu eve özelleştirme başlamadan önce hizmet vermek (ile sözleşmeli olarak
sahipleri), sahiplerinin seçtiği odalar hariç
bu odalara hizmet verecek diğer kuruluşlar veya formlar.
7. Sözleşme, Departman ile zorunlu kayıtlara tabidir.
belediye konutu ve bir sertifika ile birlikte verilir
Ev sahipliği.
8. Dairenin ortak alanları paylaşılır
hisse (ortak) sahipleri tanımlamadan mülk
dairenin tüm odaları.
Yetkilinin imzası Vatandaşların imzaları: __________________
sözleşmeyi yaptı _________ __________________________
__________________________
MP Damga yeri

Özelleştirmenin son aşaması, mülkiyet hakkının tescil edildiği bir anlaşmanın imzalanmasıdır. Bu belge, yerel yönetim organları (veya tesisin başka bir sahibi) ve bir vatandaş arasında düzenlenmiştir. Özelleştirme prosedüründe konut binalarının devri için bir sözleşmenin varlığı henüz bir vatandaşı mal sahibi yapmaz, ancak kayıt prosedürünün başarılı olması için, imzalamakla ilgili tüm incelikleri bilmek gerekir.

Yasal çerçeve

04.07.1991 tarihli FZ No. 1541-1 (Madde 1, 2, 7).

Konut binalarının mülkiyete devri için sözleşmenin özellikleri

Sözleşmenin özellikleri:

Noter tasdik gerektirmez;
Belirsizdir;
Bunun için eyalet ücreti ödemenize gerek yoktur;
Binada yaşama hakkına sahip tüm vatandaşları (küçükler dahil) gösterir;
Sözleşmede belirtilen tüm kişiler imzalarken hazır bulunmalıdır;
Sözleşmeyi elde etmenin tüm masrafları, mülkün küçüklerin mülkiyetine devredildiği durumlar haricinde - tek kiracı - başvuranlar tarafından karşılanır.

Konut binalarının mülkiyete devri sözleşmesinin içeriği

Bu belge için standartlaştırılmış tek bir şablon var. Aşağıdaki bilgileri içerir:

Sözleşme numarası;
İmza tarihi;
Binanın mülkiyetini devretme gerekçeleri;
Sözleşmenin tarafları hakkında bilgiler;
Devredilen tesislerin tanımı (adres, oda sayısı, konut ve konut dışı alanların alanı);
Sözleşmenin süresi;
Özelleştirme koşulları;
Sahibin hakları;
Payların dağıtımına ilişkin bilgiler (birden fazla mal sahibi varsa);
Anlaşmaya taraf olanların imzaları.

Sözleşmenin ana konusu yaşam alanlarıdır. Teknik özellikleri, içinde sunulan verilere (kat planı ve açıklama) dayalı olarak belgeye uyar.

Sözleşmenin imzalanması nasıl gidiyor?

Vatandaşlar teslim aldıktan sonra, teslim tarihinden itibaren 2 ay içinde, yetkili makamlar mülkün mülkiyete devredilmesi için bir başvuruyu değerlendirir. Olumlu bir karar verilir verilmez, sözleşmeyi imzalamaya davet edileceksiniz. Bu prosedür, belgelerin sunulduğu yerde gerçekleştirilir:

Yerel yönetimde;
Veya MFC'de.

Bir anlaşma imzalama koşulları nelerdir?

Konut binalarının mülkiyete devri konusunda bir anlaşma elde etmek için vatandaşların aşağıdaki gereksinimleri karşılaması gerekir:

Bu dairede (evde) kalıcı oturma iznine sahip olmak;
Özelleştirme sürecine ilk kez katılmak;
Binada kayıtlı tüm kişilerden mülkiyet tescili için onay alın (18 yaşın altındaki çocuklar dahil).

İmza tarihinden itibaren iki ay içinde mülkiyeti Rosreestr'e kaydettirmek gerekir.

Yararlı videoyu izleyin

Sözleşmede değişiklikler nasıl yapılır?

Bazı durumlarda, sözleşmedeki bazı verilerin düzeltilmesi gerekir, örneğin:

Bir özelleştirme katılımcısının dahil edilmesi veya hariç tutulması;
Gayrimenkul verilerini değiştirme ve çok daha fazlası.

Konut binalarının mülkiyete devri sözleşmesini değiştirmek gerekirse, güncellenmiş bilgilere dayanarak Rosreestr'de mülkiyet hakkının kayıtlı olduğu ek bir sözleşme yapılır.

Ya sözleşmenizi kaybettiyseniz?

Kaybedilmesi durumunda özelleştirme anlaşmasının bir nüshasının düzenlenmesi BTI'da gerçekleştirilir. Sözleşmede belirtilen tüm kişiler restorasyon için başvurmalıdır. Başvuruyu gönderdikten sonra, 2 hafta içinde yeni bir belge verilecektir. Bu prosedür ücretsiz değildir, tarifeler BTI'nin yerel şubesinde kontrol edilmelidir.

Bir sözleşmenin geçersiz olduğunu beyan etme gerekçeleri

Mahkemede, konutun mülkiyete devrine ilişkin bir belgenin verilmesine adresinden itiraz edebilirsiniz. Gerekçeler:

Reşit olmayanların haklarının ihlali (vesayet makamlarının izni olmadan sözleşmeden muafiyet) veya geçici olarak gelmeyen vatandaşlar (orduda görev yapmak veya cezaevinde hizmet etmek);
Aciz bir kişi tarafından bir sözleşme imzalamak;
Süreçte katılımcılara baskı yapıldı (yaşam ve sağlık için tehdit);
Bir vatandaşın özelleştirmeye tekrar tekrar katılımı;
İçerisinde belirtilen belge veya bilgilerin tahrif edilmesi.

Bireylerin kişisel mülkiyetine aittir ve buna göre benzer herhangi bir belgeyle aynı görünür.

mavi veya siyah mürekkeple elle yazdırılmış veya tamamlanmış yazılı bir beyan;
ücretsiz özelleştirmeye katılmak isteyen tüm kişilerin pasaportlarının kopyaları;
özelleştirmeye katılan küçüklerin doğum belgelerinin kopyaları;
bir konuta taşınma emrinin bir kopyası veya bir apartmanın sosyal kira şeklinde kullanılması için bir sözleşme;
kadastro pasaportu (2013'ten beri zorunlu belgeler listesine dahil değildir ve başvuru sahibinin talebi üzerine sağlanır);
konutta yalnızca on sekiz yaşın altındaki kişiler yaşıyorsa, vesayet makamlarından prosedür izni;
ilgili taraflarca özelleştirme hakkının daha önce kullanılmadığına dair önceki ve mevcut ikamet yerlerinden alınan sertifikalar;
tüm aile üyelerinin özelleştirmeye rızası, herhangi bir biçimde yazılı olarak ifade edilmesi veya buna katılmayı yazılı olarak reddetmesi.

Sözleşmenin imzalanması sırasında yanınızda orijinal belgeler olmalıkopyaları yukarıdaki listede yer almaktadır.

Kayıt

Yasal olarak, sözleşme tescil prosedürünün başlangıcı, öngörülen biçimde bir başvurunun yapılmasıyla işaretlenir.

Belge hazırlama prosedürü iki ay içinde gerçekleşir. Üç durumda hizmet vermeyi reddetmek mümkündür:

pakette yeterli belge yok;
bir kişi konutu özelleştirme hakkını zaten kullanmıştır;
konut binaları Rusya Federasyonu mülkiyetine ait değildir.

Devlet hizmeti, başvuru sahiplerine yürütme makamları tarafından ücretsiz olarak sağlanmaktadır. Moskova'da, Belediye Konut Dairesi Konut Özelleştirme Dairesi aracılığıyla uygulanmaktadır. St. Petersburg'da karar, St. Petersburg Devlet Bütçe Kurumu Gorzhilobmen (St. Petersburg Devlet Bütçe Kurumu "Gorzhilobmen") ve İskân Komitesi tarafından verilir.

Hizmeti almak için, kişi MFC'ye şahsen başvurur veya noter tasdikli vekaletname temelinde temsilcisini oraya gönderir.

Ayrıca şimdi kamu hizmetleri portalı aracılığıyla elektronik biçimde başvuruda bulunmanın alternatif bir yöntemi uygulandı... Başvuruyu doldurmadan önce, evrak paketinin dijital bir kamera ile taranması veya yeniden yakalanması ve internet üzerinden gönderilen konut binalarının özelleştirilmesi için başvuruya yukarıdaki belgelerin dijital kopyalarının eklenmesi gerekmektedir.

Verileri portal üzerinden gönderdikten sonra, başvuruyu doldururken başvuru sahibi tarafından girilen e-postayı izlemeniz gerekir. Hizmetin sağlanmasından sorumlu makam, başvurunun ilerleyişi hakkında buraya bildirimler gönderecek ve bir kişiyi hizmeti sağlayan kuruluşta şahsen görünmeye davet edebilecektir.

Sözleşmeyi hazırladıktan sonra yüklenici, başvuru sahibine bu belgeyi imzalamak için belirlenen zamanda görünmesi için yazılı bir teklif gönderir.

Belirtilen tarihte ilgilenen tüm kişiler MFC'yi ziyaret eder, belgeyle tanışın, herhangi bir hata olup olmadığını kontrol edin... Sonra herkes apartman özelleştirme sözleşmesini imzalar, ardından dikilir, bir hologramla mühürlenir ve başvuranlara teslim edilir.

Bu belge, konut sahipliğini tescil ettirmek ve gayrimenkulle (satış, takas, bağış vb.) Çeşitli işlemler yapabilmek için Rosreestr'i ziyaret etmeniz gereken bir dizi belgenin temelini oluşturur.

Nasıl kurtarılır?

Kayıp anlaşmayı geri yüklemek için, özelleştirmenin resmileştirildiği makamla iletişime geçmelisiniz. Belgenin bir kopyası orada verilecektir.

Bir seferde bir vatandaş, bir özelleştirme sözleşmesine dayanarak bir mülkiyet belgesi aldıysa, Rosreestr'e yeniden başvurmaya gerek yoktur.

Bu yolla elde edilen bir konut mülkü satılırken, alıcılar veya acenteleri mülkün tam olarak nasıl elde edildiğini soracak ve bu belgeye aşina olmak isteyeceklerdir.

Ücretsiz özelleştirme hakkının 2018 yılına kadar kullanılması mümkündür, ancak sadece mevzuatta ilgili değişiklikler beklenirken, daireyi devlet mülkiyetinden özel mülkiyete devretmek için zaman ayırmaya değer.

4. Konutun vatandaşların mülkiyetine devri, mahalli idare, teşebbüs veya kurumun vatandaşla imzaladığı devir sözleşmesi ile resmileştirilir,

vücut tarafından öngörülen şekilde mülkiyette konut binaları almak

yerel yönetim (Özelleştirme Yasasının 7. Maddesi). Form "Model sözleşmesi

konut binalarının vatandaşların mülkiyetine devri "Yaklaşık"

özelleştirme yönetmeliği "(Ek 3).

Sözleşme basit yazılı biçimde yapılır (bkz. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu Madde 161). Noterlik

bu sözleşmenin belgelendirilmesi gerekli değildir ve bu nedenle devlet

bu durumlarda görev alınmaz. Ancak, Sanattan aşağıdaki gibidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 163'ü,

tarafların mutabakatıyla bu işlemi noterde yapmak mümkündür.

form. Buna göre, sözleşmenin noter tasdiki sağlar

bir konutun özelleştirilmesini kaydeden bir vatandaş tarafından devlet görevinin ödenmesi.
5. Konut stokunun mülkiyetinin kullanılmasıyla ilgili olarak (konut

tesisler), bunların düzenlenmesi de dahil olmak üzere, bu konulara rehberlik edilmelidir

sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 125, 209, 212-215, 288, 294, 296, vb. Genel bir kural olarak çözüm

konut dahil gayrimenkulün başkalarına devredilmesi konusunda kabul etmelidir

sahibi veya yetkili kuruluşu (kişi). Ancak bu Kanun

hak hem devlet hem de belediye teşebbüs ve kurumlarına verilir,

konut stokunun ekonomik yönetim veya işletme hakkı temelinde tahsis edildiği

yönetimi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 294 ve 296. maddeleri). Bu hüküm medeni hukuka aykırı değildir

mevzuat, o zamandan beri Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun devletin özelleştirilmesine ilişkin yasalarının 217'si

ve belediye mülkiyeti (Özelleştirme Yasasını içerir)

mülkiyet haklarının iktisabı ve sona ermesi için farklı bir prosedür oluşturmak,

rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun normlarında öngörülen prosedürden daha.
6. Sözleşme, yerleşik prosedüre göre kayda tabidir ve yalnızca bu andan itibaren vatandaşların özelleştirilmiş konutlara sahip olma hakkı vardır.

Belirtilen sıra Art dayanmaktadır. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 131 ve 223'ü, buna göre

konut dahil gayrimenkul mülkiyeti devlete tabidir

kayıt; mülkün yabancılaştırılmasının devlete bağlı olduğu durumlarda

kayıt, devralanın mülkiyeti böyle bir andan itibaren doğar

kayıt.

Sanata göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 131'i, devlet kaydı yapılmalıdır

federal Yasaya göre adalet kurumları "Devletin haklarının tescili hakkında

gayrimenkul ve onunla yapılan işlemler "21.07.97 tarihli N 122-FZ.

Şu anda, bu sözleşmelerin kaydı esas olarak gerçekleştirilmektedir.

yerel yönetim organları (Moskova'da - Konut Özelleştirme Departmanı

Kamu Konutları Bakanlığı). Federal Yasa "Devletin hak tescili hakkında

gayrimenkul ve onunla yapılan işlemlerde "işlevlerin aşamalı geçişini sağlar

taşınmazın devlet olan adalet kurumlarına tescili için

vücutlar. Gayrimenkul haklarının tescili için adalet kurumlarının sistemlerinin oluşturulması

mülk ve onunla yapılan işlemler, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından gerçekleştirilir ve tamamlanmalıdır

2000 yılına kadar. Bu konularla ilgili ayrıntılar için yoruma bakınız. sanata. 6 Temel Bilgiler.
7. Sanatın 2. Kısmı. Özelleştirme Kanununun 7'sinde, küçüklerin konut binalarının mülkiyete devri sözleşmesine dahil olduğu tespit edildi ... Bu

hüküm, Sanatın 1. Bölümü dikkate alınarak uygulanmalıdır. 2, iletim sırasından bahseden

reşit olmayanlar da dahil olmak üzere aile üyelerinin ortak mülklerinde yaşam alanları;

sanatta yer alması tavsiye edilir. 2, Sanatta değil. 7. Yine de

onlardan küçüklerin dahil edilmesinin zorunlu olduğu sonucuna varılmalıdır.

belirtilen sözleşmedeki yaş ve dolayısıyla mülkiyet devri

yaşam alanının bölümleri. Özellikle "Özelleştirme ile İlgili Model Yönetmelik"

(madde 3) reşit olmayanların işverenle birlikte yaşadığı belirtilmektedir.

ve yetişkinlerle eşit olarak ailesinin üyeleri veya eski aile üyeleri olanlar

kullanıcılar, bu tesisin ortak mülkiyetine ortak olma hakkına sahiptir;

ortak mülkiyetteki katılımcı sayısına küçükleri dahil etmeyi reddetme

Özelleştirilmiş konut binalarında vasiler ve mütevelliler tarafından yapılabilir,

reşit olmayanların ebeveynleri ve evlat edinen ebeveynleri dahil, yalnızca

vesayet ve vesayet makamlarının izni.

Uygulamada, vesayet ve vesayet makamları, kural olarak, ısrar ediyor

küçüklerin konut binalarının vatandaşların mülkiyetine devri sözleşmesine dahil edilmesi

Vatandaşlar, çeşitli işlemlerin sonuçlandırılmasıyla konut sahibi olabilir. Özelleştirme prosedürüne katılarak karşılıksız olarak konut sahipliği elde etmek mümkündür. Bir belediye dairesinin mülkiyete devredilmesindeki ana aşama, bir özelleştirme anlaşmasının imzalanmasıdır. Böyle bir belge olduğunda, sonuçlandırılan işlemin gerçeğini ve yeni sahiplerin konut üzerindeki haklarının varlığını doğrular. Böyle bir belgenin kayıt için iki taraflı bir prosedürü vardır, bu nedenle hem gönderen hem de alan tarafların imzalaması gerekir.

Bu makalede

Derleme özellikleri

Özelleştirme, gayrimenkulün devlet mülkiyetinden bireysel mülkiyete devri olarak anlaşılmaktadır. Bu kurallar geçerli düzenlemelere tabidir.

Bir özelleştirme anlaşması imzalamak için, belirli bir eylem algoritması izlemeniz gerekecektir. Gerçekleştirilmesi gereken ana faaliyetleri vurgulayabilirsiniz:

Ayrıca, dairenin kendisinin veya özelleştirmek istediği diğer gayrimenkullerin, böyle bir alayı gerçekleştirmesine izin verileceği tüm normlara tam olarak uyması gerektiğini unutmamak gerekir. Bunun için nesnenin belirli bir yasama statüsüne uyması gerekir.

Nasıl resmileştirilir

Bir apartman özelleştirme anlaşması imzalandığında tüm olay kanunla düzenlenir. Kural olarak, böyle bir prosedür, belirli bir konut stokunu özel mülkiyete devretme konusunda uzmanlaşmış kurumlar tarafından gerçekleştirilir. Yönetimle ilgili olabileceği gibi özel kuruluşlar olarak da hareket edebilirler. Bir dairenin özelleştirilmesine ilişkin bir anlaşma yazılı olarak hazırlanmalı ve bir noter huzurunda olmalıdır.

Belirli belgeleri toplamanız ve ancak o zaman kayıt için şirkete gitmeniz gerekecektir. Bu şunları içerecektir:

forma göre tamamlanmış bir başvuru. Yerel yönetim yetkilileri tarafından verilir;
işleme dahil olan kişilerin her birinin kimliğini doğrulayan belgeler;
konut kadastro ve teknik pasaportu;
ikamet için temel teşkil eden belge;
vergi kaydının bir kopyası;
kayıtlı kişi sayısının belgesi veya ev sicilinden bir alıntı;
kamu hizmetleri için borç bulunmadığına ilişkin açıklama;
katılımcılardan hiçbirinin daha önce ücretsiz özelleştirmeye katılmadığı sertifikalar.

Ayrıca, tasarıma yalnızca bir kişinin dahil olması durumunda, her bir aile üyesinden bir vekaletname sağlamanız gerekecektir.

Kanun koyucu ne diyor

Özelleştirme konusu yasal bir kanunla düzenlenir - Federal Kanun 21.12.01 No. 178 ve 218. Son belge, devlet tescili ve mülkiyet devri için koşulları içerir. Bu, gayrimenkul işlemlerinin yasal olarak sonuçlandırılması için gereklidir. Özelleştirme planının uygulanması için olası tüm eylemleri, prosedürün özelliklerini ve nüanslarını düzenleyen kişidir.

Özelleştirme

Bir konut mülkü özelleştirme sözleşmesi, mülkü özel bir kişinin mülkiyetine devrederken zorunlu bir belgedir. Belge, belirli bir bölgedeki insan hakkını doğruluyor.

Belge, kiracı ile mülkü devreden taraf arasında imzalanan ikili bir belge olarak kabul edilir. Özelleştirmenin tescilinden sonra, devralan, kendi haklarının teyidi olarak bu belgede kalır.

Apartman için

Sosyal kiracılık sözleşmesi kapsamında bir daire alırsanız, nesneyi mülkiyete devrederken uygun bir belge hazırlamanız gerekir. Bir işlemin sonuçlandırılması için tüm koşulları içermelidir, tarafların hakları ve yükümlülükleri, bir bütün olarak mülkler müzakere edilir ve karakterize edilir. Ayrıca, işleme dahil olan tüm kişilerin mühür, tarih ve imzaları buraya yapıştırılmıştır.

Diğer tesisler için

Konut binalarının varlığında, özelleştirme sözleşmesine ek olarak, BTI ile bir anlaşma yapılması gerekmektedir. Bu, işlemi hızlı bir şekilde yasallaştırmanıza ve meşruiyeti belirlemenize olanak tanır.

Binanın türü sözleşmede belirtilmiştir. Bu özel bir evse, konumu ve bulunduğu arazi tartışılır.

Ek olarak, arsanın karesi ve arazi etüdünün varlığı açıklanmıştır.

Özel bir ev için

Bu özel bir ev ise, özelleştirme sözleşmesi ancak BTI ile anlaşma yapıldıktan ve Acil Durumlar Bakanlığı'ndan bir uygunluk belgesi alındıktan sonra düzenlenir. Bu, sahibinin risklerini en aza indirecektir.

Sözleşme birkaç nüsha halinde düzenlenmiştir. Şunları şart koşmaktadır:

alan;
tahmini maliyeti;
nesnenin bölgesel konumu;
bulunduğu arazi arsası.

Arsa arsası için

Bir arsanın özelleştirilmesi, ancak bu arsa üzerinde özelleştirilmiş bir bina yer alacaksa mümkün görünmektedir. Böyle bir durumda, anlaşma birkaç versiyonda taslak haline getirilmelidir ve aşağıdaki bilgileri gösterir:

arazi etüdü yapmak;
alan;
sahip türü.

Gerekli belgeler

Bir nesneyi kişisel mülk olarak kaydetmek için aşağıdaki belgeler gerekli olacaktır:

2018 yılında işlem en az bir ay sürüyor. Mevcut mevzuat, ülkenin birçok bölgesinde bu süre birkaç kez kısaltılsa da 2 aylık bir süre öngörmektedir.

Özelleştirme için belge hazırlama prosedürü maliyetli bir işlem değildir. Tüm hizmetler ücretsiz olarak verilmektedir. Gayrimenkul için tapu belgelerini tescil belgesi ve mülkiyet belgesi şeklinde almak için yalnızca para harcamanız gerekecektir.

Belge kaybolursa, bir kopyasını almak için şirketle tekrar iletişime geçmeniz gerekecektir.

Her belge için 2.000 ruble ödemeniz gerekecek.

Yargı pratiği, özelleştirmenin birçok özellik ve incelikle bir çatışma süreci olduğunu göstermektedir. Çoğu zaman, adli makama itirazlar, sözleşmeyi feshetme veya geçersiz kılma kararı ile bağlantılı olarak gerçekleşir. Gerekçeler varsa mahkeme davacının tarafını tutar.