Kokių dokumentų reikės norint privatizuoti butą ir kokia tvarka jie gaunami? Buto privatizavimo dokumentai – dabartinis ir pilnas sąrašas su komentarais Kokie dokumentai reikalingi kambario privatizavimui?

Kaip žinoma, 2013 m. pradžioje buvo padaryta nemažai Rusijos Federacijos gyvenamojo fondo privatizavimo įstatymo pataisų, tarp jų – valstybei priklausančio gyvenamojo nekilnojamojo turto perdavimo į privačias rankas termino pratęsimas iki 2013 m. 2 metai. Atsižvelgiant į tai, visi šiuo procesu suinteresuoti asmenys turėtų imtis ryžtingų veiksmų, nes dokumentų surinkimas ir tolesnis jų svarstymas gali užtrukti kelis mėnesius.

Kartu pataisa nustoja galioti 2015 m. kovo 1 d. Atsižvelgiant į tai, prasminga išsamiau panagrinėti buto privatizavimo rengimo ir vykdymo proceso turinį.

Buto privatizavimas: paruošiamasis etapas

Būsto privatizavimas gali būti vykdomas tik tuo atveju, jei buto savininkai turi buto orderį arba vadinamąją socialinės nuomos sutartį. Tai yra pagrindinis dokumentas, suteikiantis teisę tikėtis palankių privatizavimo rezultatų.

Antras žingsnis, žinoma, yra gauti visų šeimos narių, registruotų tam tikroje gyvenamojoje vietovėje, sutikimą dėl būsto privatizavimo. Atsižvelgiant į tai, prasminga atsižvelgti į keletą svarbių subtilybių:

Artimieji turi teisę atsisakyti nuosavybės teisės į dalį buto savo giminaičių, taip pat gyvenančių bute, naudai;
Privatizuojant sutikimą turi dalyvauti ir nepilnamečiai vaikai, todėl jiems teks bendrauti su globos institucijomis;
Jeigu paaiškės, kad nepilnametis vaikas iš buto buvo išrašytas likus mažiau nei 6 mėnesiams iki privatizavimo, tuomet privatizuoti, be jokios abejonės, bus atsisakyta.

Prieš pradedant pertvarkyti savo namą į privačią nuosavybę, prasminga pagalvoti apie jo būklę.

Pirma, jei bute nebuvo atliktas joks pertvarkymas, savininkai neturės jokių ypatingų problemų. Jei pertvarkymas buvo atliktas, tai turi būti dokumentuojama, o tai užtrunka apie mėnesį ir reikalauja aplankyti daugybę institucijų, jei būsto pertvarkymas buvo atliktas neteisėtai.

Antra, reikia atsiminti, kad butai, kurie yra netvarkingi arba yra griaunamuose pastatuose, neprivatizuojami.

Būsto privatizavimo procedūros dokumentų rinkimas

Centrinė vieta sprendžiant būsto privatizavimo klausimą, be abejo, yra dokumentų rinkimas. Kadangi būtent pagal suformuotą paketą įgaliotos institucijos priims sprendimą dėl nekilnojamojo turto perdavimo į privačias rankas. Taigi 2014 m. norint užbaigti privatizavimo procedūrą reikės šių dokumentų:

Užpildyta forma Nr. 3, kuri išduodama pasų skyriuje, aptarnaujančiame atitinkamą būsto skyrių;
Techninis būsto pasas, sudarytas PTI specialistų;
Nustatytos formos pareiškimas, kuriame aiškiai ir aiškiai išreikštas visų pilnamečių šeimos narių noras privatizuoti butą.

Paskutinį pareiškimą turi pasirašyti visi bute registruoti pilnamečiai piliečiai, dalyvaujant būsto biuro vadovui.

Jei registracija buvo išduota vėliau nei 1993 m. sausio 1 d., tuomet reikės ir Būsto valdos pažymos apie nepasinaudojimą privatizavimo teise, kurioje suregistruoti visi šeimos nariai, nurodant įregistravimo datas.

Verta žinoti, kad apskritai dokumentų rinkimas gali užtrukti 1-2 mėnesius, todėl pradėti reikėtų iš anksto.

Privatizavimo procesas: pagrindiniai etapai

Logiškiausias būdas pradėti privatizavimo procesą yra pakviesti PTI darbuotojus, kurie atliks būsto patikrinimą ir, remdamiesi jo rezultatais, surašys techninį pasą (). Jame jie surašys visas buto charakteristikas, įskaitant išsamų gyvenamojo ir bendro ploto įvertinimą. Verta paminėti, kad privatizavimo kaina ir jo rezultatas priklausys nuo jo rezultatų. Tuo pačiu metu pats įvertinimas ir techninio paso rengimas gali užtrukti nuo 2 savaičių iki 1 mėnesio.

Kol pakviesti specialistai formuoja objektyvų turto vertinimą, galite kreiptis į Būsto biurą dėl pažymos apie bute registruotus piliečius. Ji bus išrašyta per 2 savaites.

Jeigu bute registruoti nepilnamečiai vaikai, reikėtų iš anksto apsilankyti savo gyvenamosios vietos globos institucijose. Tačiau tokiu atveju reikėtų atsiminti, kad jų išduoti dokumentai galioja tik vieną mėnesį.

Tuo pačiu metu visi bute registruoti pilnamečiai gyventojai turi apsilankyti Būsto fonde, kad pateiktų kolektyvinį prašymą dėl privatizavimo sutarties. Nurodyta sutartis sudaroma per 1-2 savaites.

Paruošę pirmiau minėtus dokumentus, galite kreiptis į Federalinės registracijos tarnybos biurą, kad gautumėte būsto nuosavybės pažymėjimą. Taip pat turėsite su savimi pasiimti visų šeimos narių pasus ir gimimo liudijimus.

Paskutinis kelionės taškas bus PTI, kur privatizuotas butas registruojamas techninei registracijai.

Taigi, buto privatizavimo procedūra yra labai paprasta. Reikia tik griežto nuoseklumo renkant ir pildant reikalingus dokumentus. Privatizavimo procedūrą turi teisę atlikti bet kuris veiksnus ir pilnametystės sulaukęs šeimos narys, registruotas gyvenamojoje vietovėje.

Privatizavimas – tai sandoris, vykstantis su nekilnojamuoju turtu (butu, namu, žeme). Tokio sandorio vykdymas rodo būsto perėjimą į privačią nuosavybę. Jeigu butas neprivatizuotas, savininkas neturi teisės jo parduoti ar atlikti kitų teisinių sandorių.

Visi jame gyvenantys šeimos nariai turi teisę perleisti nuosavybės teisę į butą, o dalis jų gali ir atsisakyti privatizavimo.

Asmenys, laikinai gyvenantys gyvenamojoje patalpoje, dėl gyvenamojo ploto nesikreipia, nepaisant to, ar jie su nuomininku yra giminaičiai, ar ne. Jeigu nuosavybės teises reikia įgyti asmeniui, kuris dėl tam tikrų priežasčių negyvena bute su nuomininku, tuomet būtina jį įregistruoti.

Būstas perduodamas nuosavybėn lygiomis dalimis visiems bute registruotiems asmenims. Dėl būsto reikės surinkti dokumentus buto privatizavimui.

Kokių dokumentų reikia privatizuojant savivaldybės butą – pagrindinis sąrašas

Rinkti bet kokius dokumentus visada varginantis, bet jei reikia privatizuoti butą, reikėtų apsišarvuoti kantrybe, nes teks paruošti daug popierių ir visi jie svarbūs. Pagrindinis dokumentų, reikalingų norint perleisti nuosavybės teisę į butą, sąrašas apima:

Visuomeninė tvarka arba susitarimas samdymas. Gavus šį būstą anksčiau buvo išduota pažyma butui, kuri buvo vadinama „varantu“. Jeigu butą reikia privatizuoti, tuomet specialistams pateikiamas orderis, kaip įrodymas, kad nuomininkas šioje teritorijoje registruotas teisėtai, taip pat visi šeimos nariai.

Jei šis dokumentas pametamas, nuomininkas jokiomis aplinkybėmis nepraranda teisės gyventi šiame bute. Socialinę nuomos sutartį būtina sudaryti kreipiantis į miesto ar rajono administraciją. Norėdami tai padaryti, turite surašyti laisvos formos prašymą, kuriame bus nurodyta užsakymo praradimo priežastis. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

išrašas iš namų registro;
visų bute gyvenančių asmenų asmens tapatybę patvirtinančių dokumentų kopijas;
komunalinius mokesčius (tai patvirtina, kad šis pilietis gyveno šiame bute).

2. Jeigu dėl kokių nors priežasčių Administracijos specialistai atsisako sudaryti sutartį, tuomet reikia kreiptis į teismą, nes tai neteisėta. Norėdami sudaryti naują socialinės nuomos sutartį, turėsite sumokėti valstybei 200 rublių mokestį.

3. . Jei šio dokumento neturite, turite susisiekti su PTI (Techninės inventorizacijos biuru) pagrindiniam nuomininkui ir pateikti tokie popieriai:

įsakymas arba socialinės nuomos sutartis;

darbdavio ar įgalioto atstovo pasas, jei jis negali savarankiškai susisiekti su PTI;

įgaliotas asmuo taip pat turi turėti notaro patvirtintą įgaliojimą;

išrašas iš namo registro (ši pažyma galioja 14 dienų).

Jei pertvarkymas nebuvo atliktas, daugiau dokumentų nereikės. Jei šis procesas buvo atliktas, tada tame pačiame techninės inventorizacijos skyriuje. Reikalingas 200 rublių valstybės rinkliava.

4. Kadastrinis pasas. Šis dokumentas taip pat gaunamas iš PTI, pateikus visus pirmiau nurodytus dokumentus (2 dalyje). Tuo pačiu metu galite pateikti dokumentus techniniam dokumentui gauti ir, jei šių dokumentų nėra buto nuomininko rankose. Reikalingas 200 rublių valstybės rinkliava.

5. Išrašas iš namų registro. Šį dokumentą galima gauti namo administracijoje. Tokio popieriaus gavimas trunka 5 dienas. Valstybės rinkliavos mokėti nereikia – viskas nemokama. Tereikia kreiptis į namo tvarkymo specialistą ir užsisakyti šį dokumentą.

6. Vieningo valstybinio teisių į nekilnojamąjį turtą registro išrašas. Šiame dokumente kalbama apie tam tikro asmens teisę į jam nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą. Tokį dokumentą galite gauti iš savo gyvenamosios vietos Federalinės mokesčių tarnybos. Norėdami tai padaryti, turėsite sumokėti 1000 rublių valstybės rinkliavą.

Norėdami gauti šį dokumentą, mokesčių inspektoriui turite pateikti:

valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas;
pasas;
prašymas gauti išrašą.

7. Vieningo valstybės registro išrašas pagal formą Nr.3. Šį dokumentą galima gauti Registracijos rūmuose.

Turi būti pateikti šie dokumentai:

pasas;
1000 rublių valstybės rinkliava.

Tokio pareiškimo apdorojimo laikas yra 3 darbo dienos. Praėjus šiam laikotarpiui, turite atvykti pas specialistą su sumokėtu honoraru ir pasu. Dokumentas galioja 30 darbo dienų.

8. Pažyma apie nedalyvavimą privatizuojant. Tai svarbus dokumentas, be kurio neįmanomas privatizavimo procesas. Rusijos Federacijos įstatyme teigiama, kad kiekvienas mūsų šalies pilietis, sulaukęs 18 metų, turi teisę privatizuoti būstą tik vieną kartą. Pažymą iš Techninės inventorizacijos biuro (PTI) galite gauti pateikę savo tapatybę patvirtinantį dokumentą. Nereikia mokėti valstybės rinkliavų ar kitų mokėjimo rūšių – dokumentas pateikiamas visiškai nemokamai.

9. Asmeninė sąskaita butui. Šis dokumentas patvirtina šio piliečio registraciją bute. Išrašą galite gauti iš vietinės administracijos, iš namų valdymo specialisto arba iš specialaus daugiafunkcio centro (didžiuliuose miestuose).

Jums reikės šių dokumentų:

pasas;
teisę į butą nustatančius dokumentus;
pareiškimas.

Jis išduodamas visiškai nemokamai, nereikia mokėti muitų ar kitų mokėjimų.

10. Notaro patvirtintas įgaliojimas, jeigu privatizavimą tvarkys trečioji šalis. Šį dokumentą rengia notaras. Įgaliojime turi būti notaro biuro antspaudas ir asmeninis notaro parašas.

Jei popieriuje nėra parašo ar antspaudo, įgaliojimas laikomas negaliojančiu. Pateikiama per vieną valandą. Apmokėjimas priklausys nuo notarų biuro – gauti šį dokumentą pas valstybinį notarą bus pigiau nei pas privatų specialistą. Vidutinė kaina svyruoja nuo 500 rublių ir daugiau.

11. Atsisakymas dalyvauti privatizavime(jei vienas iš šeimos narių atsisako privatizuoti butą). Jei taip atsitiks, likusiems bute gyvenantiems asmenims gali būti išduotas privatizavimas.

Atsisakymas turi būti išduotas notaro, dokumentas turi būti šio specialisto pasirašytas ir notaro biuro antspaudas.

Nepaisant to, pilietis turės teisę nuolat ir neribotą laiką gyventi privatizuotame bute. Notaras privalo pateikti visų gyvų šeimos narių pasus. Norėdami gauti dokumentą, notaro paslaugos mokamos - nuo 500 rublių.

Papildomų buto privatizavimo dokumentų paketas - svarbios formos ir pažymos

1. Jei nepilnamečiai vaikai buvo išrašyti, bet jie nurodyti įsakyme ar socialinės nuomos sutartyje, tuomet būtinai dalyvaus privatizavimo procese. Tam reikės globos. Dėl šio dokumento turėtumėte kreiptis iš anksto, nes specialistai jį galės išduoti tik po dviejų savaičių. Abu tėvai (globėjas ar įtėvis) turi atvykti gauti leidimo, nebent iš jų buvo atimtos tėvystės teisės.

2. Bute po 1991-07-01 registruoti piliečiai o dalyvaujantys privatizavime privalo pasiimti namo registro išrašą iš ankstesnės ir naujos gyvenamosios vietos. Šį dokumentą galite gauti iš namų administracijos, jums nieko nereikia mokėti.

3. Jeigu bute registruoti globojami vaikai, tuomet turite pateikti šiuos dokumentus:

įsakymo dėl globėjo paskyrimo originalas ir fotokopija. Pažymą galite gauti globos ir rūpybos institucijose, ji suteikiama nemokamai;

rašytinis globos institucijos leidimas privatizuoti butą. Ją taip pat nemokamai teikia globos ir rūpybos institucijos.

4. Jeigu privatizavime dalyvaujantis asmuo buvo kitos valstybės pilietis, tada jums reikės OVIR (vizų ir registracijos skyriaus) pažymos. Dokumentą turite užsisakyti OVIR ir gauti pasų skyriuje savo gyvenamojoje vietoje. Reikalingas 200 rublių valstybės rinkliava. Dokumento galiojimo laikas neribotas.

5. Jeigu vienas iš privatizavimo dalyvių anksčiau dalyvavo privatizavime. Turi būti pateikti šie dokumentai:

pažyma apie nedalyvavimą privatizuojant. Jį galite gauti iš PTI pateikę savo pasą. Jis išduodamas nemokamai ir galioja neribotą laiką.

išplėstinis namo registro išrašas. Jį turite gauti iš pasų skyriaus specialisto ir užpildyti prašymą. Registracijos procesas užtruks 7 dienas, mokėti nereikės.

išrašas iš Vieningo valstybės registro pagal formą Nr.3. Būtent šiame dokumente bus nurodyta, ar pilietis turi nekilnojamojo turto ir kokių akcijų. Jį galite gauti iš Federalinės mokesčių tarnybos, valstybės rinkliavos mokėjimas yra apie 1000 rublių.

Kad visi dokumentai būtų prieinami, turite pasirūpinti jų surinkimu iš anksto. Kokius asmens dokumentus turėčiau paruošti iš anksto ir kiek tai kainuos?

Asmens dokumentų privatizavimui sąrašas

Anksčiau bute gyvenusių piliečių mirties liudijimas. Jei šis dokumentas pametamas, jį galima gauti iš registro skyriaus specialisto. Išduodamas sumokėjus valstybės rinkliavą - 200 rublių.

Santuokos liudijimas. Šį dokumentą galima atkurti savo gyvenamosios vietos civilinės metrikacijos skyriuje. Išduodamas sumokėjus valstybės rinkliavą - 200 rublių.

Vaikų gimimo liudijimai. Šis dokumentas išduodamas Civilinės metrikacijos skyriuje sumokėjus 200 rublių valstybės rinkliavą.

Išduodame techninį ir kadastrinį pasą

Kur galite gauti šiuos dokumentus, buvo aprašyta aukščiau. Kvitas surašytas PTI. Visus reikalingus dokumentus šioms formoms įsigyti galite gauti iš šių institucijų:

orderį arba socialinę nuomos sutartį galima gauti miesto ar rajono administracijoje, sumokėjus valstybės rinkliavą 200 rublių;

darbdavio ar įgalioto atstovo pasą, jei jis negali savarankiškai susisiekti su PTI. Kaip aprašyta aukščiau, pareiškimas apie pamestą pasą surašomas policijai, o dokumentą reikia gauti pasų įstaigoje, sumokėjus valstybės rinkliavą 200 rublių;

Įgaliotas atstovas taip pat turi turėti notaro patvirtintą įgaliojimą. Įgaliojimą išduoda notaras, kaina priklauso nuo notaro biuro ir svyruoja nuo 500 rublių ir daugiau;

išrašas iš namo registro. Pažyma gaunama iš namo administracijos, nemokamai.

Ištrauka iš Rosreestr

Norėdami gauti šį dokumentą, kaip aprašyta aukščiau, jums reikės paso ir sumokėti 200 rublių valstybės rinkliavą. Kiekvienas pilietis rankose turi pasą, o jį praradus reikėtų kreiptis į policiją ir pasų įstaigą. Valstybės rinkliavą galima sumokėti bet kuriame banko skyriuje.

Buto privatizavimo sutarties sudarymo dokumentų sąrašas

Šie dokumentai turėtų būti pateikti PTI arba MFC. Gavę dokumentus visi privatizavimo dalyviai kreipiasi į šias institucijas dėl sutarties įforminimo. Dokumentų pakete turi būti šie dokumentai:

įsakymą arba socialinės nuomos sutartį. Galima gauti miesto administracijoje, turite sumokėti 200 rublių valstybės rinkliavą;

techninius ir kadastrinius pasus. Galima gauti iš PTI, turite sumokėti 200 rublių valstybės rinkliavą;

asmeninė sąskaita komunaliniams mokesčiams apmokėti. Pažymoje bus nurodyta, kad nuomininkas neturi skolų. Jį galite gauti namo administracijos buhalterijoje nemokamai;

visų bute registruotų pilnamečių piliečių pasai. Jei jų nėra, reikia kreiptis į pasų įstaigą, valstybės rinkliava yra 200 rublių;

išrašai iš namų knygų visiems piliečiams, kurie yra registruoti bute. Galima gauti iš pastatų administracijos, nemokamai;

visų įregistruotų pilnamečių piliečių nedalyvavimo privatizavime pažymėjimai. Iš PTI galima gauti nemokamai;

ištrauka iš Rosreestr. Kvitas registracijos rūmuose sumokėjus 1000 rublių mokestį;

Vieningo valstybės registro išrašai. Teikia Federalinė mokesčių tarnyba, sumokėjus 1000 rublių valstybinę rinkliavą;

papildomus dokumentus. Išduodamas globojamam vaikui. Iš globos institucijų reikia gauti nemokamai;

išrašai iš namų registro iš buto išrašyto vaiko naujos registracijos vietoje. Galima gauti iš pastatų administracijos nemokamai;

jei dokumentus pateikia įgaliotas atstovas, tuomet turėtumėte pateikti visų privatizavimo dalyvių notaro įformintus įgaliojimus.

Vaizdo įrašas: Buto privatizavimo dokumentai

Nuosavybės pažymėjimo registravimas

Atliekama užregistravus visus popierius. Norėdami gauti sertifikatą, turite pateikti šiuos dokumentus:

pasas. Galima gauti pasų įstaigoje, reikia sumokėti 200 rublių valstybės rinkliavą;

buto titulinius dokumentus. Tai apima privatizavimo sutartį. Reikia gauti miesto administracijoje. Valstybės rinkliavos kaina yra 4800 rublių;

kadastro pasas. Šį dokumentą išduoda PTI skyrius, sumokėjęs 200 rublių valstybės rinkliavą;

pareiškimas. Atlikta pagal formą, kuri pateikiama nemokamai;

valstybinės rinkliavos sumokėjimą 1000 rublių suma. Tai galima padaryti bet kuriame banke ir bus išrašytas mokėjimo kvitas.

Kur kreiptis dėl būsto privatizavimo ir jo įgyvendinimo tvarka

Norėdami privatizuoti butą, turite atlikti šiuos veiksmus:

Kreipkitės į Būsto departamento biurą, kuris yra miesto ar rajono administracijoje, surašyti prašymą visų šiame bute registruotų piliečių vardu.

Susisiekite su PTI. Pateikite specialistui pasą, nuomos sutartį ir buto orderį. Sumokėkite už kadastrinio ir techninio paso įregistravimą ir palikite prašymą iškviesti inventorizacijos specialistą. Kai visi dokumentai bus paruošti iš inventorizacijos inžinieriaus, gaukite juos pasirašytinai.

Po apžiūros gauti kadastrinio paso išrašą, buto eksplikacijos ir plano kopiją. Kai visi PTI dokumentai bus užpildyti, pereikite prie kito etapo.

Pateikite prašymą namo administracijai gauti išrašą iš namų knygos ir iš asmeninės sąskaitos visiems piliečiams, kurie yra registruoti bute.

Su visais surinktais dokumentais dar kartą kreipkitės į skyrių ir gauti socialinio būsto perdavimo nuosavybėn sutartį.

Parašykite prašymą išduoti nuosavybės teisės į butą įregistravimo liudijimą. Šią paraišką reikia pateikti Valstybinio registracijos centro federaliniam biurui. Už šią procedūrą reikia sumokėti valstybės rinkliavą. Departamento specialistui pateikti valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitą ir visus kitus dokumentus.

Po 7 dienų atvykite ir gaukite užpildytą registracijos pažymėjimą.

Nuosavybės teisių įregistravimo procedūros, išnagrinėjus bylą, kiekviename etape gaunant pažymas ir išduodant visus dokumentus, trukmė yra daugiau nei 2 mėnesiai.

Atminkite, kad kai kuriems svarbiems dokumentams yra nustatytas galiojimo laikas. Pavyzdžiui, Vieningo valstybės registro pažyma galioja tik 30 dienų, o išrašas iš namų knygos – 14 dienų. Pasibaigus dokumentų galiojimo laikui, turite juos gauti dar kartą, pateikę visus reikiamus dokumentus atitinkamoms institucijoms ir sumokėję valstybės rinkliavą.

Vaizdo įrašas: kaip privatizuoti būstą: žingsnis po žingsnio

Kur kreiptis privatizuoti butą? Kur jie tai daro? ?

Pagrindinis sunkumas Perregistruojant nekilnojamojo turto nuosavybę yra dokumentų rinkimas. Kaip pačiam privatizuoti butą? Geriau, jei tai padarysite patys.

Šis vienetas tarnauja kaip tarpininkas tarp piliečių ir organizacijų. MFC siunčia informacijos užklausas. Tada apie tai informuoja piliečius.

Prieš privatizuodami turite nustatyti, kam priklauso būstas. Butams, kurie tapo nuosavybe iki 1998 m. turite kreiptis dėl prašymo į PTI. Būtent ši organizacija iki š.m. įformino privatizavimą.

Jei būstas buvo privatizuotas po 1998 m., duomenys apie tai saugomi Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre. Prašymą galima pateikti internetu Rosreestr svetainėje arba tiesiogiai atvykti į organizacijos biurą. Paslauga mokama (200 rublių).

Kitas būdas, kaip tai įmanoma, yra informacija, esanti viename iš naujausių komunalinių paslaugų sąskaitos. Savivaldybės būstuose kvite bus eilutė „būsto nuoma“.

Jei butas neprivatizuotas, šiuo klausimu galite susitvarkyti patys. Būsto perleidimo procese turi dalyvauti tam tikroje teritorijoje.

Tik sutikus visiems šeimos nariams galima pradėti registraciją. Jei bent vienas iš buto gyventojų pareikš nesutikimą, privatizavimas bus neįmanomas.

Kaip etapais vykdomas buto privatizavimas? Kas sprendžia šią problemą? Kur pateikti dokumentus? Kaip viską padaryti teisingai? Ištirkite mūsų žingsnis po žingsnio vadovas ir taisyklės.

Žingsnis po žingsnio instrukcija

Kaip įregistruoti buto privatizavimą? O kur pateikti dokumentus buto privatizavimui? Buto privatizavimo tvarka galima suskirstyti į kelis etapus:

ir už butą;
kadastrinį pasą, kuriame bus nurodyta valdiškų ekspertų vertinimu turto vertė, taip pat kai kurios jo charakteristikos. Jį galite užregistruoti MFC arba Kadastro rūmuose. Užklausos kaina yra 200 rublių;
namo registro išrašą apie visus gyvenančius gyventojus. Dokumentas galioja 14 dienų;
nebuvimo pažymėjimas. Formaliai nėra draudimo užkirsti kelią turto perleidimui dėl skolos už būstą ir komunalines paslaugas. Bet daugelis valdininkų neišduoda pažymų negrąžinę skolos. Tokiu atveju piliečiai gali pareikšti ieškinį;
išrašas iš Rosreestr, kuriame teigiama, kad būstas nepriklauso niekam, išskyrus valstybę. Užklausos kaina kainuos 200 rublių. Dokumentas galioja 30 dienų;
privatizavimo pažymėjimas. Jeigu dalyviai bute buvo registruoti po 1991 m., reikalingas namo registro išrašas iš ankstesnių registracijos vietų;
3 formos Vieningo valstybinio registrų registro pažymą apie kito turto priklausomybę kiekvienam šeimos nariui. Kaina - 200 rublių.

Dokumentai, kuriuos turėsite surinkti patys:

pasai ir gimimo liudijimai;
santuokos ar ištuokos liudijimas;
jeigu yra asmenų, atsisakiusių privatizuoti, būtina, kad jį įformintų notaras.

Būtina atskirti atsisakymą nuo privatizavimo. Pirmuoju atveju pilietis, būdamas bute, suteikia teises į jį visiems kitiems gyventojams. Antruoju atveju turtą perleisti į privačią nuosavybę galima tik kreipiantis į teismą.

Dalyvaujant vaikų privatizavime tai svarbu rašytinis globėjų ar tėvų sutikimas.

Jei reikia dar vieno dokumento - organizacijos leidimas, kurio žinioje yra turtas, perduoti nuosavybėn gyventojams.

Dokumentų perdavimas privatizavimui. Kiek laiko užtrunka buto privatizavimas? Kiek laiko laukti rezultato? Peržiūros procesas trunka apie du mėnesius.

dėl nekilnojamojo turto privatizavimo. Šiame etape visi dalyviai turi dalyvauti. Jei tai neįmanoma, būtina gauti notaro patvirtintą sandorio dokumentą. Be to privatizacija negali būti vykdoma. Notaro patvirtintas įgaliojimas gali būti išduotas už 1000 rublių.

Kur turėčiau paimti dokumentus privatizavus butą? Kur galiu gauti paruoštus dokumentus dėl buto privatizavimo?

Paskutinis etapas - nekilnojamojo turto registracija Rosreestr. Tik įregistravus turtą šioje institucijoje, bus baigtas turto perdavimo į privačias rankas procesas. Valstybės rinkliava už buto privatizavimą bus 2000 rublių. Kiek tai užtruks? Registracija vyksta per mėnesį.

Kiek kainuoja buto privatizavimas? Jei nuspręsite kreiptis į specialistus dėl būsto nuosavybės perleidimo, šis procesas nebus nemokamas.

Reguliariai privatizuojant turėsite sumokėti apie 10 tūkstančių rublių, pagreitinus - 20 tūkstančių rublių, o perduodant probleminį nekilnojamąjį turtą nuosavybėn - iki 30 tūkstančių rublių.

Visai šeimai reikės dalyvauti tik vieną kartą – pasirašant nuosavybės sutartį.

Būsto privatizavimo procedūros ypatumai

galima privatizuoti tik sumokėjus visą akciją. Po to galite pradėti registruoti nuosavybės teisę į nuosavybę. Tokio privatizavimo ypatumas yra tas, kad nekilnojamasis turtas nepriklausė valstybei. Toks nekilnojamasis turtas gali būti išduotas tik akcininkui.

Apgyvendinimas galimas tarnybos ginkluotosiose pajėgose metu. Išėjus į pensiją kariškis turi teisę privatizuoti butą. Be to, visi šeimos nariai dalyvauja privatizavime. Išimtis – butai, esantys uždarose karinėse stovyklose.

Kokie yra gyvenamųjų patalpų privatizavimo nuostatai? Pagal federalinį įstatymą Nr. 1541, butai apgriuvusių pastatų nėra privatizuojami. Bet jei korpusas yra apleistas, tai yra, jo nusidėvėjimas yra daugiau nei 70%, tada toks nekilnojamasis turtas gali būti privatizuotas.

Apmokėti už įvairių organizacijų teikiamas paslaugas rengiant dokumentus, galite naudoti „Raschet“ sistemą arba per ERIP.

Sistema suteikia galimybę atsiskaityti grynaisiais, elektroniniu būdu arba banko kortele.

Galite atlikti mokėjimą bankomate, banko kasoje, internetu. Kai kurios tarpininkavimo įmonės suteikia galimybę būstą privatizuoti išsimokėtinai.

Prašymą privatizuoti nekilnojamąjį turtą galite pateikti per Valstybės paslaugų portalą. Už tai reikia registruotis toje svetainėje.

Prie prašymo pridedamas visas dokumentų, kuriuos reikia pateikti asmeninio vizito metu, paketas. Visi MFC privatizavimo dalyviai privalo pasirašyti sutartį.

Nekilnojamojo turto privatizavimas turi savo pliusų ir minusų. Būtina pasverti visus privalumus ir trūkumus jūsų konkrečiam atvejui.

Jei tu nusprendė perduoti savo namą nuosavybėn, tai galite padaryti patys apsilankę MFC, perkeldami dokumentus internetu per Valstybinių tarnybų svetainę arba pateikti šį procesą specialioms nekilnojamojo turto agentūroms, mokėdami už paslaugą.

Kaip privatizuoti butą? Žingsnis po žingsnio instrukcija ir gyvenamųjų patalpų privatizavimo tvarka šiame vaizdo įraše:

Norint privatizuoti savivaldybei nuosavybės teise priklausantį butą, būtina parengti šiuos dokumentus:

Prašymas privatizuoti būstą. Pavyzdžius galima atsisiųsti iš daugelio svetainių.
Visų piliečių, dalyvaujančių privatizavime, pasai. Nepilnamečiams – gimimo liudijimai. Jei yra, santuokos liudijimai.
Socialinės nuomos sutartis arba įsikraustymo tvarka. Jei jums reikia juos atkurti, turėtumėte susisiekti su EIRC.
Techninis pasas iš PTI. Jame nurodyti techniniai ir grindų planai. Svarbus dalykas yra tai, kad techninis pasas nebus išduodamas, jei bus nustatytas nesuderintas pertvarkymas. Pirmiausia ji turi būti legalizuota.
Kadastrinis pasas, kuriame nurodytas buto plotas, išplanavimas ir kt. Jis išduodamas MFC arba kadastro rūmuose. Pagal įstatymą kadastrinis pasas turi būti išduotas ne vėliau kaip per 5 dienas nuo piliečių kreipimosi dienos.
Federalinio įstatymo registracijos pažymėjimas gyvenamojoje vietoje.
Išrašas iš namų registro. Jame turi būti surašyti visi bute šiuo metu gyvenantys ir registruoti gyventojai. Išrašas išduodamas pasų įstaigoje. Tam reikia pateikti socialinės nuomos sutartį (kraustymosi įsakymą) ir pasą. Išrašas galioja tik 14 dienų.
Pažyma apie nedalyvavimą privatizavime. Išdavė PTI. Šį dokumentą reikia gauti kiekvienam privatizavimo dalyviui atskirai. Pagal Rusijos Federacijos įstatymus kiekvienas pilietis (išskyrus nepilnamečius) gali pasinaudoti teise privatizuoti būstą tik vieną kartą.
Išrašas iš asmeninės sąskaitos. Išduodamas pasų įstaigoje. Patvirtina, kad nėra skolų už komunalines paslaugas. Jei turite skolų, privalote jas sumokėti, kitaip išrašas nebus išrašytas.
Išrašas iš Vieningo valstybės registro (forma Nr. 3) kiekvienam privatizacijoje dalyvaujančiam asmeniui. Šiame dokumente nurodoma, ar pilietis turi kito nekilnojamojo turto.
Išrašas iš Vieningo valstybinio buto registro. Išduodamas MFC arba pasų įstaigoje pagal pasą ir visą gyvenamosios vietos adresą. Turite sumokėti 400 rublių valstybės rinkliavą.

Papildomi dokumentai

Pirmiau išvardyti pagrindiniai dokumentai, kurių reikalaujama visuose Rusijos Federacijos subjektuose. Atsižvelgiant į vietos teisės aktų specifiką ir daugeliu kitų atvejų, taip pat gali prireikti šių dokumentų:

Kiekvieno pilnamečio piliečio, dalyvaujančio privatizuojant, notaro patvirtintas įgaliojimas. Privaloma, jei dokumentus pateikia tik vienas asmuo.
Notaro patvirtintas atsisakymas privatizuoti bet kurį iš gyventojų. Jeigu šis asmuo anksčiau dalyvavo privatizuojant būstą, tai tokio atsisakymo įforminti nereikia.
Visų šeimos narių, anksčiau gyvenusių savivaldybės bute, mirties liudijimai.
Padėkite išsiaiškinti savo gyvenamąją vietą. Išduodamas pasų įstaigoje. Būtina, jei skiriasi adresai pasuose ir socialinės nuomos sutartyje (įsakyme). Dėl bet kokių klaidų reikia išduoti tokį sertifikatą.
Pilietybės pažymėjimas. Šis dokumentas užsakomas OVIR ir gaunamas pasų skyriuje jūsų gyvenamojoje vietoje. Pažyma reikalinga asmenims, kurie anksčiau buvo kitų šalių piliečiai, o vėliau įgijo Rusijos pilietybę.
Išrašas iš Vieningo valstybės registro, išplėstinis namo registro išrašas, dalyvavimo privatizavime pažyma 2 formos. Šie trys dokumentai reikalingi piliečiams, kurie anksčiau dalyvavo privatizuojant būstą.
Išrašas iš namų knygų apie ankstesnę ir dabartinę gyvenamąją vietą. Reikalingas piliečiams, įsiregistravusiems į privatizuotą butą po 1991 m. liepos 1 d.

Papildomi dokumentai vaikams

Jei socialinėje nuomos sutartyje yra informacija apie nepilnamečius gyventojus, bet jie išrašomi iš buto, jiems vis tiek suteikiama teisė dalyvauti privatizavime. Tokiu atveju turite parengti šiuos dokumentus:

Globos institucijų leidimas. Įstatymas numato 2 savaites šiam dokumentui parengti. Turi būti gautas abiejų tėvų leidimas.
Išrašas iš namų knygų ankstesnėje ir dabartinėje gyvenamojoje vietoje globos institucijoms.

Dokumentai globojamiems vaikams:

Globos institucijų įsakymas dėl globėjo paskyrimo.
Globos institucijų leidimas būsto privatizavimo procedūrai.

Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kas yra buto privatizavimas ir kaip užregistruoti privatizavimą per MFC „Mano dokumentai“.

Kas yra privatizavimas ir kas turi į jį teisę?

Buto privatizavimas – tai nemokamas jo perdavimas iš valstybės bute gyvenančių piliečių nuosavybėn. Būsto privatizavimo įstatymas pirmą kartą Rusijoje buvo priimtas 1991 m., po to prasidėjo masinis būsto, kuris anksčiau priklausė valstybei, privatizavimas. Iki šiol Rusijoje buvo privatizuota apie 80 % privatizuojamo būsto fondo. Jei norite privatizuoti butą, bet nežinote, kaip tai padaryti, skaitykite toliau.

Pagal minėtą Rusijos Federacijos 1991-04-07 įstatymą „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“ Nr. 1541-1 piliečiai, gyvenantys valstybiniuose (savivaldybės) butuose, turi teisę juos privatizuoti. , tai yra

gauti šiuos butus kaip savo nuosavybę
užregistruoti savo nuosavybės teises.

Tai galite padaryti tik vieną kartą gyvenime. Tačiau tuo pačiu metu vaikai, kurie dalyvavo privatizavime iki 18 metų, sulaukę 18 metų gali vėl pasinaudoti teise į privatizavimą.

Kokio būsto negalima privatizuoti? Tie, kurie nėra valstybės ar savivaldybių nuosavybėje, avariniai, kambariai bendrabučiuose, tarnybiniai (padaliniai) būstai, butai karinėse stovyklose.

Žemiau papasakosime, kaip vyksta buto privatizavimas per MFK „Mano dokumentai“ (jūsų MFC kontaktus rasite), tačiau pirmiausia norime informuoti apie šio įstatymo galiojimo laiką.

Privatizavimo laikas

Faktas yra tas, kad iš pradžių 1991 m. privatizavimo laikotarpis nebuvo nustatytas, tačiau 2004 m. priimtas Būsto kodeksas apribojo privatizavimo laikotarpį iki 2007 m. Vėliau privatizavimo laikotarpis buvo ne kartą pratęstas. Galiausiai 2017 metų vasarį buvo priimtas įstatymas dėl privatizavimo programos pratęsimo neterminuotam visų kategorijų piliečiams.

Reikalingi dokumentai

Prieš pateikdami nuoseklias instrukcijas, kaip įregistruoti buto privatizavimą, mes jums pasakysime, kokių dokumentų reikia privatizavimui.

Atkreipkite dėmesį: butą turi teisę privatizuoti visi, kurie yra registruoti bute (įskaitant nepilnamečius ir neveiksnius) ir anksčiau nedalyvavo privatizavime.

Tokiu atveju kiekvienas, turintis teisę į privatizavimą, gali raštu atsisakyti šios teisės.

Atkreipkite dėmesį: tikslų dokumentų sąrašą sudaro jūsų regiono organizacija, kuriai patikėta privatizavimo funkcija. Šis sąrašas gali skirtis priklausomai nuo regiono.

Taigi, čia yra apytikslis buto privatizavimo dokumentų sąrašas:

Paslaugą teikianti organizacija gali reikalauti kitų dokumentų, priklausomai nuo buto adreso ir jūsų situacijos.

Norėdami gauti individualų patarimą, galite naudoti šio puslapio apačioje esančią formą arba karštosios linijos numerį, nurodytą dešinėje.

Kaip privatizuoti butą per MFC

Kaip praktiškai pateikti dokumentus buto privatizavimui? Yra keli būdai ir, atitinkamai, organizacijos, su kuriomis turite susisiekti:

asmeniškai arba per atstovą pateikti prašymą savo teritorinio subjekto (miesto) administracijai
pateikti prašymą internetu per savo teritorinio subjekto administracijos interneto portalą (ne visur galima)
pateikti prašymą dėl privatizavimo MFC „Mano dokumentai“

Atkreipkite dėmesį: šiuo metu (2018 m.) neįmanoma pateikti paraiškos dėl privatizavimo internetu per federalinių valstybės tarnybų svetainę (pagal informaciją iš portalo paramos tarnybos), tačiau galima pateikti prašymą elektroniniu būdu per administracijų interneto svetaines. regioniniai centrai.

Pavyzdžiui, tokią galimybę rasite Voronežo srities vyriausybės interneto svetainėje nuorodoje. Taip pat galite kreiptis dėl privatizavimo internetu Maskvoje ir Sankt Peterburge. Daugiau apie tai žemiau, bet kol kas pateiksime nuoseklias instrukcijas, kaip privatizuoti butą MFC.

Žingsnis po žingsnio instrukcija

1 žingsnis. Pasirinkite artimiausią MFC. Norėdami tai padaryti, galite jį naudoti visoje Rusijoje mūsų svetainėje. Prieš einant teikti paraišką privatizuoti, būtų naudinga telefonu įsitikinti, ar ši paslauga teikiama Jūsų MFC. Oficialus paslaugos pavadinimas: „Savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų perdavimas piliečių nuosavybėn privatizavimo būdu“ (paslaugos pavadinimas įvairiuose regionuose gali šiek tiek skirtis).

2 žingsnis. Paruoškite dokumentus, žiūrėkite sąrašą aukščiau. Rekomenduojame peržiūrėti šį savo regiono sąrašą. Norint pateikti prašymą privatizuoti, turi atvykti visi vyresni nei 14 metų piliečiai, turintys teisę privatizuoti duotą butą, arba jų atstovai, įskaitant ir norinčius atsisakyti privatizuoti. Vaikams iki 14 metų visi privalo turėti asmens tapatybės korteles ir gimimo liudijimus, o atstovai – įgaliojimus patvirtinančius dokumentus (dažniausiai notaro patvirtintą įgaliojimą).

3 veiksmas. MFC specialisto pagalba užpildykite prašymą dėl privatizavimo ir nurodytose vietose pasirašykite arba sutikimą privatizuoti, arba atsisakymą privatizuoti. Gaukite dokumentų priėmimo kvitą. Atsisiųskite Maskvos privatizavimo paraiškos formą.

4 veiksmas. Per nurodytą laikotarpį grįžkite į savo MFC ir gaukite užpildytą dokumentą - Sutartį dėl privatizuoto būsto perdavimo piliečių nuosavybėn privatizavimo būdu.

Ši sutartis nustato jūsų nuosavybės teisę į butą, kurį dabar reikia užregistruoti Rosreestr, o tai taip pat galima padaryti MFC.

Būsto privatizavimo per MFC terminai

Buto privatizavimo laikotarpis yra nustatytas įstatyme ir yra 2 mėnesiai. Suteikę paslaugą gausite arba susitarimą dėl buto nuosavybės perdavimo piliečiams privatizavimo būdu, arba atsisakymą.

Atkreipkite dėmesį: paslaugų teikimas gali būti sustabdytas iki 1 mėnesio. jei trūksta kokių nors dokumentų ar dėl kitų priežasčių.

Procedūros kaina

Privatizavimo, įskaitant per MFC, kaina šiuo metu yra lygi nuliui (atliekama nemokamai). Tačiau pažymų gamyba ir kitų dokumentų rengimas gali pareikalauti išlaidų.

Atsisakymo priežastys

Galimos atsisakymo teikti paslaugą priežastys:

trūksta visų reikalingų dokumentų
piliečio pasinaudojimas teise į vienkartinį privatizavimą
avarinė būsto būklė

ir kai kurie kiti.

Žemiau pateikiamas trumpas paslaugos aprašymas:

Butų privatizavimo Maskvoje ypatybės

Maskvoje galite kreiptis dėl privatizavimo vienu iš dviejų būdų:

nuotoliniu būdu internetu per svetainę
per viešųjų paslaugų centrą (Maskvos MFC adresus galite rasti mūsų svetainėje)

Visas paslaugos pavadinimas: „Maskvos miesto būsto fondo gyvenamųjų patalpų piliečių privatizavimas“, žr. toliau pateiktą ekrano kopiją.

Toliau pateikiama išsamesnė informacija apie dokumentų pateikimo internetu per svetainę reikalavimus ir kaip patikrinti paraiškos būseną.

Buto Maskvoje privatizavimo dokumentų sąrašas:

Išsamios instrukcijos dėl būsto privatizavimo Maskvoje. Paslaugą galite gauti naudodami šią nuorodą.

Privatizavimo ypatumai Sankt Peterburge

Valstybinių tarnybų svetainėje pateikiamas visas paslaugos pavadinimas – Sankt Peterburgas „Privatizavimo metu jų užimtų gyvenamųjų patalpų perdavimas piliečių nuosavybėn pagal socialinės nuomos sutartis“.