Kako rezervisati apartman u Španiji. Iznajmljivanje stanova i stanova u Španiji. Iznajmljivanje kuće u Španiji: koje su obaveze zakupca

Odlazeći u Španiju na nezaboravno iskustvo, mnogi turisti prije svega razmišljaju o mjestu boravka. Često se ljudi boje sami iznajmiti kuću i biraju usluge turističkih agencija, dok je svaki putnik iznajmiti stan u Španjolskoj za vrijeme boravka vrlo lako i isplativo. Cijena najma apartmana u odmaralištima varira od 1200 do 5000 € mjesečno, ovisno o odabranom gradu i regiji.

U katalogu za iznajmljivanje možete pronaći apartmane za velika preduzeća za 4-10 osoba, kao i studio apartmane. Za vrijeme vašeg odmora možete iznajmiti penthouse, vilu, vilu ili vikendicu u Španiji. Sve to možete pronaći u katalogu iznajmljivanja tako što ćete u polju za pretragu navesti "Tip stanovanja". Samo trebate odabrati stan iz našeg kataloga i kontaktirati stručnjake servisnog centra "Španija na ruskom". Za one koji u Španiju dođu na manje od mjesec dana, možete pronaći stan koji se iznajmljuje po sedmicama. Proverite sa našim stručnjacima telefonom. +34 669 900 700

Više o iznajmljivanju nekretnine u Španjolskoj saznajte u člancima

Ne morate znati španski da biste zaključili ugovor o najmu: stručnjaci servisni centar"Španija na ruskom" pruža usluge slične bilo kojoj agenciji za nekretnine: individualni odabir, provjeru odabranog objekta u bilo kojoj regiji Španjolske i pomoć pri sklapanju ugovora o najmu. Možete saznati tarife za usluge naših stručnjaka.

Iznajmljivanje kuće u Španiji: koje su obaveze zakupca?

Broj zakupaca u Španiji je značajno porastao tokom kriznih godina, au postkriznom periodu broj zakupaca u sektoru nekretnina nastavlja da raste. Naravno, zainteresovani su za prava i obaveze stanara, pogotovo što se zakonske norme u ovoj oblasti s vremena na vreme menjaju.

Iznajmljujem sa opcijom kupovine

Hoćete li kupiti stanovanje u Španiji - kuću, stan, bungalov, stan, ali još niste odlučili koja vam je vrsta nekretnine bliža, gdje bi se trebala nalaziti i da li prodavač pokušava dobiti preskupu od tebe? Najprikladniji način da dobijete odgovore na sva vaša pitanja i riješite sve svoje nedoumice je da iznajmite kuću uz opciju kupovine.

Programi socijalnog iznajmljivanja u Španiji

U Španiji na stambenom tržištu ne postoje samo vile i turistički apartmani - objekti koji odmah spadaju u sferu pažnje stranih investitora. Stanovništvo zemlje ima pristup raznim socijalnim projektima koji omogućavaju onim građanima koji nemaju pouzdana finansijska sredstva da nađu krov nad glavom.

Madrid i Barselona: prestiž je i dalje vredan

Iznajmljivanje kuće u prestižnim područjima velikih španskih gradova je zadovoljstvo koje nije dostupno svakom novčaniku. Posebno kada su u pitanju Madrid i Barselona. Najskuplja stambena područja u Španiji su Salamanca-Goya-Recoletos (Madrid) i Pedralbes Sarria (Barselona). Cijena najma kvadrata stana, kuće, bungalova ovdje dostiže 14,24 € u prvom slučaju i 13,67 € - u drugom.

Veličina depozita prilikom iznajmljivanja nekretnina u Španiji

Oni koji žele da iznajme nekretninu u Španiji treba da imaju na umu da zakupac prilikom sklapanja ugovora mora da uplati depozit. U periodu prije krize iznos depozita je, po pravilu, bio jedna ili dvije uplate zakupnine, u zavisnosti od roka zakupa. Zatim, tokom krize, veličina obveznice je značajno porasla, često i do šest renti. Riječ je o dugoročnom najmu, od šest mjeseci ili duže.

Kratkoročne rezervacije apartmana u Španiji za odmor ili poslovna putovanja mogu se obaviti na tri načina: preko agencije za nekretnine, direktno preko stanodavca i putem agregatora za kratkoročni najam.

Rezervacija apartmana u Španjolskoj preko agencije za nekretnine

Idealno za one koji ne žele trošiti vrijeme na vlastita pretraživanja na internetu i pregledavanje stotina stranica i objekata. Šema rezervacije, potpisivanja ugovora, plaćanja, prijave i odjave je obično dobro razrađena, tako da se ne očekuju neugodna iznenađenja. Prije rezervacije apartmana u Španjolskoj imate pravo od menadžera zatražiti sve potrebne informacije: fotografije, informacije o infrastrukturi, obrazac ugovora itd. Mnoge agencije svojim klijentima nude usluge aerodromskog transfera.

Pogrešno je misliti da je opcija rezervacije preko posrednika najskuplja. Najčešće su agencije te koje nude pogodne sisteme popusta u zavisnosti od dužine zakupa. Osim toga, radi udobnosti klijenta, ugovor o zakupu će biti sastavljen na dva jezika, tako da nema potrebe da ga slijepo potpisujete ili sami plaćate usluge prevođenja.

Ako ste zainteresirani za rezervaciju vila u Španjolskoj, onda ćete pronaći najbolje opcije samo preko agencija. Informacije o skupim objektima rijetko se objavljuju na stranicama agregatora zbog visokih provizija, a sami vlasnici radije ne sudjeluju u transakcijama, prebacujući sve probleme na ramena profesionalnih posrednika u prometu nekretninama.

Rezervirajte apartmane u Španjolskoj direktno preko vlasnika

Postoje mnoge stranice koje objavljuju privatne oglase za iznajmljivanje. Glavni problem može biti jezička barijera, jer nisu svi vlasnici u mogućnosti da se dopisuju na engleskom. Zakup će biti sastavljen za španski, u najboljem slučaju sa prevodom na engleski. Verzija ugovora na ruskom jeziku može se dobiti samo ako imate sreće da nađete vlasnika kuće koji govori ruski.

Možete sami rezervirati apartmane u Španjolskoj putem glavnih stranica privatnih oglasa: vibbo (ranije segundamano) i milanuncios.

Rezervacija apartmana u Španjolskoj putem agregatora stranica

Na takvim stranicama objavljuju se i privatne objave i oglasi agencija. Stranica je posvećena praćenju sigurnosti transakcija, provjeravanju identiteta stanodavaca i osiguravanju pouzdanosti plaćanja. Pogodnost takvih stranica je u tome što se možete upoznati s recenzijama bivših gostiju, a u slučaju bilo kakvih problema uključiti administraciju u rješavanje sporova. Osim toga, novac za rezervaciju apartmana u Španiji sistem zadržava i prenosi se vlasniku tek po dolasku stanara, pod uslovom da ovaj nema potraživanja.

Najveći višejezični agregatori su rentalia, tripwell, booking, airbnb i tripAdvisor. Mogu se koristiti i za rezervaciju kuća u Španiji.

Na šta treba obratiti pažnju prilikom rezervacije apartmana u Španiji:

Vrijeme prijave i odjave. Ako je fiksno, mogu se naplatiti dodatne naknade za svaku smjenu.
Kućni ljubimci dozvoljeni / zabranjeni.
Omogućavanje/zabrana pušenja u zatvorenom prostoru.
Internet, posteljina, ručnici, režije - plaćaju se posebno ili uključeni u cijenu najma.
Osiguravajući depozit - iznos, način depozita i povrat. Sigurnosni depozit se obično prenosi iz ruke u ruku u trenutku predaje ključeva. I vraća se na dan polaska, pod uslovom da nije bilo oštećenja na imovini.
Tačna adresa smještaja. Ako je naznačeno da je stan na drugom redu, onda bi to zaista trebalo da bude druga ulica od plaže, a ne 10-ak minuta hoda kroz ceo grad.

Cijene kratkoročnog najma u visokoj sezoni

Hajde da uporedimo cene kratkoročnih najma u najvećim gradovima i odmaralištima u Španiji. Dvije sedmice odmora u julu u apartmanu za 4 osobe sa dvije spavaće sobe i internetom koštat će:

Madrid - od 45 eura / dan
Barcelona - od 75 eura / dan
Valensija - od 50 eura / dan
Marbelja - od 50 eura / dan
Alicante - od 35 eura / dan
Tenerife - od 45 eura / dan
Majorka - od 55 eura / dan

Kompanija "Španija na ruskom" nudi čitav niz usluga za organizaciju rezervacije apartmana bilo koje vrste: od odabira objekata do izvršenja ugovora. Cijena usluge: 150 eura. Kontaktirajte naše menadžere odmah na dole navedene brojeve telefona.

Provincija Alicante je južna mediteranska obala Španije, omiljena kod mnogih turista. Ovdje ćete pronaći veličanstvene plaže, golf terene, gradove na moru sa brojnim suvenirnicama.

Napravite korak ka ispunjenju vašeg odmora - pronađite odgovarajuće opcije na obali da iznajmite stan u Španiji sada bez posrednika.

Agencija za nekretnine "E-Style" nudi brojne stanove u ovom dijelu sunčane i gostoljubive zemlje:

pristupačno stanovanje za većinu, uključujući u neposrednoj blizini plaže;
luksuzni stanovi po prosječnoj cijeni;
elitni apartmani.

Gdje je najbolje mjesto za snimanje?

Preko naše web stranice možete iznajmiti stanove u Španiji uz more u različitim gradovima i urbanizacijama na jugu zemlje (u pokrajini Alicante): Los Balcones, Los Altos, La Zenia, Playa Flamenca, Torrevieja, Punta Prima, Deesa de Campoamor, Las Colinas Golf, Villamartin, Cabo Roig, Ciudad Quesada, Guardamar del Segura.

Sve ove gradove ujedinjuje prisustvo udobnih plaža s bijelim pijeskom i vruće klime gotovo cijele godine (čak i zimi temperatura pada samo na + 20 stepeni). Ali svaki ima svoj polet (terena za golf, slana jezera, razvijena infrastruktura ili mogućnost maksimalne privatnosti sa prirodom). Na primjer, Torrevieja privlači turiste ljepotom svoje okoline, dva zelena i ružičasta slana jezera i prirodnim parkom na čijoj teritoriji se nalaze.

Nudimo vam da se upoznate sa ljepotom i zabavom svakog od gradova: potrebne informacije možete pronaći u opisu apartmana ili u dijelu informacija na web stranici "Španija".

Iznajmite jeftin stan u Španiji

Cena najma apartmana u Španiji je određena za nedelju dana boravka i počinje od 315 evra. Apartmani se nude za kratkoročni najam, najam za odmor i dugoročni najam.

Možete uštedjeti na najmu sklapanjem posla bez posrednika. Agencija za nekretnine "E-Style" ne uključuje autsajdere, radimo sa turistima širom svijeta direktno sa obale, te stoga možemo ponuditi stanove u Španiji za jeftino iznajmljivanje.

Među ponudama koje su dostupne većini turista (315-600 eura) možete iznajmiti pristojan apartman u blizini mora. Baza ima opcije sa kompletnim nameštajem, u komfornim stambenim kompleksima sa bazenom, parkingom, baštom i ostalim sadržajima (terasa, kamin, klima uređaj).

Druge opcije

Nešto skuplji (630-850 eura) nude se apartmani sa pogledom na obalu, na prvoj liniji (5 m do plaže). Ovi apartmani imaju dvije ili tri spavaće sobe i dva kupatila, vešeraj, jacuzzi, teretanu, terasu. Zgrada ima lift, podzemni parking, te zajednički bazen na teritoriji.

Elitno stanovanje je takođe dostupno po ceni od 1400 evra nedeljno. S obzirom na opremu i lokaciju, možemo reći da se iznajmljuje povoljno.

Imajte na umu da cijene rastu tokom turističke sezone. Ako želite uštedjeti na izletu na more i iznajmiti jeftino dobro stanovanje, kontaktirajte nas u agenciji za nekretnine "E-Style"! Pronaći ćemo odgovarajuću opciju na dan vašeg zahtjeva i pripremiti sve što vam je potrebno za vaš dolazak i smještaj u ugodnom apartmanu.

Iznajmljivanje vila i kuća na mediteranskoj obali Španije fokusirano je prvenstveno na srednju klasu. Standardna španska vila za 1-2 porodice je kuća sa 4-5 spavaćih soba sa velikim dnevnim boravkom, glavnom spavaćom sobom sa sopstvenim kupatilom, dečijom spavaćom sobom i 1-2 dodatne spavaće sobe. Ova kuća može udobno smjestiti 6-8 osoba.

Arhitektonska rješenja vila su uglavnom dva tipa - jedan ili tri nivoa: na gornjem spratu - spavaće sobe, na srednjem spratu - dnevni boravak, kuhinja, terasa i glavni ulaz, na donjem, polupodrum - pomoćne prostorije. , garaža, radna soba. Kao i drugdje u mediteranskim zemljama, u Španjolskoj se kamen naširoko koristi u izgradnji kuća, služeći kao prirodni regenerator u toplim ljetima. Cijena sedmičnog odmora u vili ovog tipa kreće se od 1.200 eura u sezoni (jul-avgust).

Kuće i apartmani na Costa Bravi su fokusirani na jeftiniji odmor. Na ovoj obali se iznajmljuju kuće izgrađene uglavnom iz 50-ih i 60-ih godina, nisu sve opremljene klima uređajima i mašine za pranje veša, a bazen je najčešće luksuz.

Apartmani na Kosta Bravi koštaju od 800 eura za 4 osobe. Možete iznajmiti vilu na Kosta Bravi od 1000 eura za sedmicu za 2 porodice. Kao i drugdje u Španjolskoj, ovdje se kuće najčešće nalaze na određenoj udaljenosti od mora, što je bolje preći automobilom.

Najpopularniji oblici privatnog stanovanja u Španiji:

apartmani- u kondominijumima (kuće sa privatnim vrtom i bazenom), gradskim kućama i turističkim kompleksima.
gradska kuća- kuće koje stoje u grupama od zida do zida. Kuće i gradske kuće s bazenima posebno su česte na jugu Španjolske na Costa del Sol, gdje postoje hladne struje u moru.
vila- samostojeće kuće sa bazenom i vlastitom teritorijom.

Gdje je najbolje mjesto za iznajmljivanje smještaja na mediteranskoj obali Španjolske: poređenje ljetovališta

Odmor na Costa Bravi je za one koji preferiraju jeftin smještaj, aktivan odmor, prepune plaže. Iznajmljivanje apartmana na Kosta Bravi je najjeftinije, a u gradskoj kući možete boraviti u prosjeku za 600-700 eura sedmično za 6 osoba.
Iznajmljivanje stana na Kosta Blanci i Kosta del Sol je skuplje, ali je ostalo mirnije i tiše.
Vile na Costa Doradi su obično modernije i udobnije, a većina je opremljena bazenom za ličnu upotrebu gostiju ili ih dijeli nekoliko kuća. Postoji mnogo ponuda za iznajmljivanje u odmaralištima Cambrils, Miami Playa i Ametla de Mar. U septembru, savršenom mjesecu za odmor na Kosta Doradi, cijene padaju za 20-30%.
Najveći broj privatnih kuća u Španiji po glavi stanovnika turističke populacije iznajmljuje se, možda, na Kosta Blanci i Tenerifima. Ovdje su vile gotovo uvijek opremljene bazenom, klima uređajem, velikom terasom, vrtom sa voćkama, nekoliko kupatila. Tenerife je, u poređenju sa ostalim Kanarskim otocima, najpopularniji zbog velikog broja parkova, vodenih parkova, prirodnih atrakcija.
Odmor na Kanarskim otocima je moguć tijekom cijele godine - ovdje je uvijek ljeto! Blaga tropska klima omogućava vam da na Tenerife ne nosite toplu odjeću, možda laganu jaknu zimi ili za penjanje na planine.

Samostojeće kuće u Španjolskoj

Iznajmljivanje automobila

Na obali Španije postoji mnogo zabavnih centara i vodenih parkova, i, naravno, svi oni privlače ogroman broj turista. Upravo na obali, a ne u španjolskom zaleđu, naći ćete mnogo zabave u odmaralištu, plaža, šopinga i obližnjih atrakcija.

Primjer za to je Salou, gdje se nalazi poznati zabavni park PortAventura, i obala u regiji Benidorm.
U Empuriabravi ćete naići na ogroman broj visokih zgrada. Izlaz za one koji žele i privatnost i masivnu zabavu je iznajmljivanje automobila.

Iznajmljivanje stanova u Španjolskoj na udaljenosti većoj od 1 km od mora ili izvan područja ljetovališta vrlo je popularno među Evropljanima. Takvo stanovanje ima svoju teritoriju, baštu i, najčešće, vlastiti bazen - time je osigurana privatnost stanara. Da biste vidjeli samu Servantesovu Španiju, gdje ljudi žive, kao prije 500 godina, potrebno je iznajmiti automobil i odvesti se nekoliko kilometara od obale - a lokalna egzotika je zagarantirana.

To što je obala Španije veoma gusto izgrađena višespratnicama, posebno iznenađuje one koji zemlju zamišljaju kao nešto drevno i romantično. Jao, u primorskom pojasu praktički nema "srednjeg vijeka", ono je visoko urbanizirano i vrvi od ljudi tokom sezone godišnjih odmora.

Agencija za nekretnine "E-Style" nudi jeftine stanove za iznajmljivanje u Španiji. Radimo direktno sa vlasnicima stanova, s obzirom da se ured agencije nalazi direktno na samoj obali mora. Bez posrednika, samo direktan najam apartmana od vlasnika uz more i malo udaljenosti od obale.

Smještaj se nudi u dobro održavanim kompleksima. Osiguravaju parking, bazen, kafiće na teritoriji. Plaža je uvijek u blizini - 100-500 m.

Lokacija

Trenutno se nude stanovi u najboljim područjima južne Španije:

Punta Prima, u zatvorenoj urbanizaciji sa jedinstvenim pejzažnim dizajnom (park, fontane); obližnje trgovine, banke, kafići i restorani; na pješačkoj udaljenosti - vodeni parkovi, golf tereni, jaht klub i, naravno, najčistija plaža (označena plavom zastavom);
La Zenia - u blizini poznatih plaža Orihuela Koste (najbolje mjesto za opuštanje sa pješčanim plažama s plavom zastavom), zabavnih i sportskih sadržaja, trgovina i popularnog shopping centra La Zenia Boulevard su također u blizini.
Campoamor je popularno područje koje posjetitelje privlači luksuznim vilama u područjima sa razvijenom turističkom infrastrukturom i uređenim širokim plažama, uz koje se nalaze kafići i prestižni restorani, a područje je zanimljivo i po marini sa uslugom vodnog transporta.

Među gore navedenim prijedlozima nalaze se i jeftini stanovi i stanovi elitne klase. Baza podataka se redovno ažurira, pojavljuju se nove ponude. Pratite novosti za iznajmljivanje smještaja u drugim područjima i gradovima južne obale (Torrevieja, Ciudad Quesada, Cabo Roig i drugi). Ili obratite pažnju na mogućnost iznajmljivanja drugih nekretnina. Na primjer, vrijedi razmotriti opcije u gradu Torrevieja - mjestu koje vole turisti s razvijenom infrastrukturom, ovdje uvijek vlada svečana atmosfera (gradski događaji se održavaju redovno i u velikom obimu).

Dekoracija

Plaže najboljih gradova na južnoj obali biće pred vašim nogama. Mnogi apartmani imaju prostrane terase sa nevjerovatnim pogledom na obalu i more. Kao i zajednički bazen za goste kompleksa, podzemni parking, roštilj, kamin u pojedinim apartmanima. U elitnim apartmanima bit ćete zadovoljni prisustvom saune i jacuzzija, osobnog solarija. U našoj bazi oglasa možete pronaći zanimljivu ponudu - iznajmljivanje "2 u 1": vlasnik iznajmljuje stan zajedno sa mjestom na parkingu kompleksa.

Budite sigurni, moći ćete iznajmiti stan potpuno namješten, sa kućanskim aparatima, centralnom klimom i prostranim prostorijama (nekoliko kupatila i spavaćih soba, kuhinja, dnevni boravak, trpezarija). Neki imaju vrtnu garnituru u ugodnom vrtu i potrepštine za domaćinstvo (posuđe, ručnici, sapun).

Cijena

Iznajmljivanje apartmana u Španjolskoj na obali mora - danas je ova usluga popularna i dostupna mnogima. Elitni apartmani stotinjak metara od plaže mogu se iznajmiti za 600-1400 eura sedmično (visina naknade zavisi od godišnjeg doba). Luksuzni smeštaj je dostupan za 400-760 evra. Pristojna opcija - jeftini stanovi u Španiji - mogu se nabaviti za 315 eura.

Pozovite da rezervišete sobu ili postavite pitanje. Stručnjaci agencije za nekretnine E-Style uvijek su spremni pomoći vam oko iznajmljivanja jeftinih i elitnih nekretnina od vlasnika.