Решение суда по приватизации квартиры военнослужащего. Порядок приватизации квартир военнослужащими. Аналогичная возможность есть у военных

Приватизация жилья – довольно выгодное предложение, которое большинство граждан РФ стремится реализовать в своей жизни. Люди целенаправленно идут к своему заветному желанию – стать полноправным собственником квартиры, получить долгожданные документы о праве собственности, преодолевая трудности и проблемы, с которыми они зачастую сталкивались в процессе приватизации жилья. Есть определенная категория граждан, которая уже с самого начала пути приватизации сталкивается, казалось бы, с непреодолимыми препятствиями – военнослужащие.

Приватизация жилья военнослужащим - довольно сложный и трудоемкий процесс. Основная проблема заключается в следующем: в большинстве случаев военнослужащие получают жилое помещение, принадлежащие Министерству Обороны, заключая договора социального найма. Начиная процесс приватизации, человек может столкнуться с рядом проблем, например, отсутствие собственника дома, в котором проживает семья военнослужащих; или отсутствие управляющей компании; отсутствие техпаспорта на квартиру и другими проблемами. Все это приводит к остановке самого процесса приватизации.

В случае возникновения каких-либо проблемных ситуаций, связанных с приватизацией, следует помнить, что возможна приватизация квартиры военнослужащим через суд. При этом квалифицированную помощь в приватизации квартиры военнослужащим предоставят юристы, которые смогут не только помочь подготовить все необходимые документы, но и разрешить любые разногласия в суде.

Чтобы стать полноправным собственником жилья, необходимо понимать точный порядок приватизации квартиры военнослужащим. Граждане обязаны подготовить весь необходимый пакет документов, а, написав исковое заявление в суд, ждать судебного решения, которое позволяет стать собственником жилого помещения на законных основаниях. Если суд выносит положительный ответ, то военнослужащий обязан полный пакет документов, к которому прилагается и решение суда, отдать в Единый Государственный Реестр. Данная процедура необходима для того, чтобы право собственности было зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Следует помнить о том, что существует ряд жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии с законом: аварийное, непригодное жилье для проживания, а также то жилье, которое находится в военных городках закрытого типа или общежитиях для военнослужащих.

Приватизация жилья предполагает два варианта передачи жилого помещения в собственность:

  • каждый член семьи, участвующий в приватизации получает свою определенную долю в квартире;
  • жилое помещение передается в собственность одному члену семьи.

Следует знать, что в заявлении, которое подготавливается на приватизацию, необходимо проставить подписи всех членов семьи военнослужащего, не забывая и про несовершеннолетних детей.

Кроме заявления для суда подготавливается соответствующий пакет документов. Ниже предлагается список, который содержит документы для приватизации квартиры военнослужащим:

  • копии документов, удостоверяющих личность;
  • заявление, нотариально заверенное, от лица члена семьи, который изъявил отказ от участия в долевой приватизации; если данным членом семьи является несовершеннолетний ребенок, то подготавливается документ (справка) из органов опеки и попечительства;
  • выписка, сделанная из Домой книги, которая включает в себя полный состав семьи военнослужащего;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • копия лицевых счетов;
  • в случае, если семье военнослужащего квартира была предоставлена в период после 1.09.91г., то необходимы дополнительные документы (справки о регистрации с прошлых мест проживания и справки, которые подтверждали бы участие военнослужащего и его семьи в процессе приватизации впервые).

Даже при подготовке всех необходимых документов, возможен отказ, не дающий право на участие в приватизации жилья. Можно выделить следующие ситуации, когда военнослужащий и его семья могут получить отказ: отсутствие договора социального найма; наличие поддельных документов; использование военнослужащим, подающего заявление, своего права на приватизацию жилья и др.

Вопрос приватизации жилья военнослужащим можно считать окончательно решенным, если им были получены все необходимые документы, доказывающие право собственности на жилое помещение, зарегистрированное в Едином Государственном Реестре, а также собственно договор приватизации.


Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления

Имущество, некогда находившееся в государственной собственности, может переходить во владение частным лицам на основании проведенной приватизации. Данный процесс не предполагает никакой оплаты операции, за исключением уп...

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м...

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является...

Договор социального найма и последующая приватизация

Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н...

Приватизация земельного участка: необходимая документация

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации...

14.03.2019 - Вячеслав Гульдин

Ружо объявило о снятии с учета на жилье моей жены так как выяснилось что в 1979г. ее отец военнослужащий, получал жилье в г.Севастополь,по линии МО СССР, которое во времена Украины было приватизировано, в том числе на жену, а впоследствии в 2004 году её доля была продана. На учете на жилье состояла с 2015 года. Правомочны ли их действия?


07.03.2019 - Лидия Орлова

Здравствуйте, если я приватизирован к участку земли или к квартире, моли ли я получить квартиру от армии как военно служащий?


04.11.2018 - Михаил Глеб

Военнослужащий. Я и жена участвовали в приватизации. Квартиры давно (более 5 лет) проданы. Проживаем в служебной. Признают ли нуждающимися на получение субсиди. С уважением


23.08.2017 - Анна Зайцева

если военнослущащий имеет долю в квартире, сможет ли он в дальнейщем приватизировать жилье полученное по военной ипотеке? : 17:00 - 19:00

Ответ на вопрос дан по телефону.


17.05.2017 - Степан Ярославцев

Здравствуйте. Хочу приватизировать квартиру(М.О., Дмитровский район, п.Горки-25, воинская часть, которую почти расформировали), документы на квартиру - найм жилого помещения. Прописана я и мама, другого жилья не имеем в собственности. : 9:00 - 11:00

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.04.2017 - Дарья Ефимова

до какого числа можно бесплатно приватизировать квартиру военнослужащим

Ответ на вопрос дан по телефону.


28.02.2017 - Ярослав Малой

Добрый день. Меня интересует вопрос приватизации жилья бывшего военнослужащего в России

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.02.2017 - Денис Голубович

Уволен по болезни в 2001 из мин.обороны,выслуга 15 кал.лет Живу в служебной квартире военном городке Улан-Удэ с 1994 .Ордера нет, договора нет, жильё дали на решении жилищной комиссии.В 2016 подал иск в суд.Суд признал право пользования жилым помещением на условиях служебного найма.Сейчас я могу приватизировать эту служебную квартиру,так как при увольнение не получал постоянного жилья. Спасибо! .

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.02.2017 - Валерия Щербакова

Здравствуйте.Я уволен из мин.обороны в 2001 по состоянию здоровья.Выслуга 15 кал.лет. Общее 21 год.Живу в служебной квартире военного городка с 1994 года по решению жилищной комиссии,открыт финансовый лицевой счёт. ,оплата регулярно.В 2016 подал иск в суд,чтобы хотя бы были какие документы на жильё.Суд вынес решение,что может проживать из 5 человек.Жена,сын,дочь и внук на условиях служебного найма все прописаны. Другого жилья не имеем, в приватизации не участвовали.Могу ли я приватизировать квартиру на решение этого суда,других документов нет. Большое спасибо! военный пенсионер.

Ответ на вопрос дан по телефону.


27.01.2017 - Тамара Морозова

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. ДО КАКОГО СРОКА ПРОДЛЕНА ПРИВАТИЗАЦИЯ?


23.01.2017 - Василий Лютягин

До какого числа в 2017г. можно подавать заявление на бесплатную приватизацию жилья

Ответ на вопрос дан по телефону.


25.12.2016 - Михаил Ловлев

добрый день!!! вопрос по приватизации квартиры Время когда перезвонить: 17:00 - 19:00

Ответ на вопрос дан по телефону.


25.11.2016 - Вероника Соловаьева

Имею ли я право получить ЕЖД от Министерства обороны,если жильем была обеспечена еще до военной службы, на военную службу поступила позже 1998 года. Второй контракт до 2005 года. Срок службы 17 лет.

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.11.2016 - Лидия Фомина

мыс муже прослужил в армии он 21 я 15 календ лет хотим приватизирова квартиру в открытом военн. городке, но она почемуто служебная Как нам поступить и с чего начать

Ответ на вопрос дан по телефону.


08.11.2016 - Василий Хижняк

Если военнослужащий офицер ничего не приватизирол, а его родители приватизировали в 90-х годах квартиру,где он жил когда-то,то на него распространялась доля жилплощади этой квартиры и есть ли срок давности?

Ответ на вопрос дан по телефону.


11.10.2016 - Даниил Резник

Здраствуйте.И 2005г приватизировал квартиру полученную от Волгорадского отделения ЖД.В2012г подарил квартиру матери.Сейчас военнослужащий.Выслуга 17 лет.Смогу ли я получить жп от МО.

Ответ на вопрос дан по телефону.


10.10.2016 - Лилия Голубева

Здравствуйте, нужна помощь в приватизации квартиры, полученной от Минобороны. Ориентировочная цена?


03.10.2016 - Татьяна Орлова

Здравствуйте. Каким образом в настоящее время происходит приватизация жилья, предоставленного по договору соц. найма, для военнослужащих?

Ответ на вопрос дан по телефону.


19.09.2016 - Валерий Калашник

может ли военнослужащий привотизировать жилье имея договор соцнайма?????Ранее дом принадлежал мин обороны, сейчас перешел на обслуживание города.....


15.08.2016 - Лидия Мельникова

в 2004 году приватизировал и продал комнату, в 2012 году гарнизонный и окружной суды признали меня нуждающимся в жилье (зарегистрирован при части) в 2015 году по рапорту внесен в списки на получение жилищной субсидии, исключен из списков части в июне 2016 года, 5 августа 2016 года жил комиссия част

Ответ на вопрос дан по телефону.


10.08.2016 - Елизавета Морозова

здравствуйте. Суд первой инстанции признал мое право на приватизацию квартиры. Я военослужащая в отставке. Квартира была получена по соцнайму. А вот юристы оспаривают это право в связи с тем, что нет ответа от МО на разрешение или отказ в приватизации. Как быть?

Ответ на вопрос дан по телефону.


26.07.2016 - Владимир Савостин

я с мужем в разводе уже 4 года,но живу в служебной так как он бывший военный.он в квартире не прописан.имею я право стать квартира с сёмщицей.


21.07.2016 - Денис Самороков

здравствуйте хотел узнать могу ли я служебную квартиру приватизировать живу в не с 2011 года на военной службе с 2006 года

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.07.2016 - Зинаида Мельникова

военный в отставке на данное время.перед увольнением в запас получили квартиру по договору соцнайма.в процессе приватизации выяснилось что на квартиру отсутствует кадастровый паспорт и акт приема передачи жилого помещения.при обращении в центр регионжилье м.о.идет отказ таких документов нет что дел


06.06.2016 - Вера Орлова

Прошу вашего внимания. В 1994 г. на бабушку и мена была оформлена в собственности квартира предприятия, на котором она работала. В 2010 Г.бабущка умирает, свою долю дарю отцу, он продает квартиру. В 2015 г. я имею право встать на учет на получение жилья от Министерства обороны?


13.04.2016 - Лидия Полякова

дочь военнослужащего участник в приватизации жилья, она может получить квартиру, как жена военнослужащего?


13.04.2016 - Галина Молчанова

Военнослужащий-выслуга 22 года,была получена квартира от администрации района 1999 году,2003 была приватизирована и продана.Имею ли я право получить жилье от МО при увольнении.

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.04.2016 - Александр Гребенюков

служу в войсковой части, получил служебное жильё, проживаю в нём с 2004 года, жильё на территории части смогу я его приватизировать,

Ответ на вопрос дан по телефону.


03.04.2016 - Богдан Батечко

я военнослужая. идет процесс передачи служебного жилья в мою собственность. сейчас меня обязуют на комиссию подать заявлении о приватизации. семья 3 чел. сын поступает на службу по контракту. может сын не учавствовать в приватизации? могут уменьшить площадь в случае отказа от приватизации? в будуще

Ответ на вопрос дан по телефону.


27.02.2016 - Денис Буланый

участвовал в приватизации квартиру продал могу ли я получить квартиру как военнослужащий


19.02.2016 - Василий Тверитин

ищу перечень документов в суд на приватизацию жилья полученного от минобороны


02.02.2016 - Алексей Фофанов

Здравствуйте.Меня интересует вопрос приватизации жилья полученного от министерства обороны по договору соц.найма.До меня дошла информация что данный процесс можно осуществить через МФЦ,правда ли это или также все происходит в судебном порядке?


13.12.2015 - Олеся Щербакова

Ответ на вопрос дан по телефону.


13.12.2015 - Антонина Егорова

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. 2,5 года назад моему отцу выдали квартиру на 1 кв.м больше, чем должны были. У нас не было денег, чтобы приватизировать её, а теперь нам пришла повестка "о ущербе российской федерации", потому что мы не оплатили этот метр. Но ведь его надо оплачивать только в т

Ответ на вопрос дан по телефону.


07.12.2015 - Виктор Орфанов

Дарья, добрый день! Хотелось бы уточнить, правда ли что военнослужащие могут приватизировать квартиру только через суд? На квартиру есть договор соцнайма, выданное в бессорчное владение и пользование, находящееся в государственной собственности.

Ответ на вопрос дан по телефону.


09.11.2015 - Вера Дмитриева

Ответ на вопрос дан по телефону.


09.11.2015 - Жанна Фролова

Доброе утро,ия!Такой вопрос по поводу приватизации военной квартиры.Моя мать получила квартиру и сейчас хочет её приватизировать, но меня, дочь, включать в приватизацию не хочет по непонятным причинам. Что делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.


24.10.2015 - Геннадий Довгалевский

Как подтвердить факт отсутствия регистрации с 1994 по 1997 гг. Паспорт поменял,


02.10.2015 - Полина Романова

Здравствуйте, мне нужен перечень документов и их образец подачи в суд для приватизации квартиры полученной от минобороны

Ответ на вопрос дан по телефону.


01.10.2015 - Елизавета Сидорова

Здравствуйте Егор! скажите, есть ли процедура. Я уволился из армии с приватизированной квартирой.Соответственно без жил.сертификата, квартира была муниципальной. Могу ли я спустя 5 лет поменять ее на жилищный сертификат.

Ответ на вопрос дан по телефону.


24.09.2015 - Алексей Кармацкий

я бывший военный у меня есть квартира хочу ее сейчас приватизировать но я уже участвовал в приватизации что можно сделать


24.09.2015 - Дмитрий Бутко

Получил квартиру от МО в 2010 году, сейчас решил приватизировать. Раньше кто приватизировал обращались за отказом (для подачи заявления в суд) в местное ДЖО, а теперь в ДЖО мне говорят что заявление в питер надо отправлять. Это так?


13.09.2015 - Надежда Иванова

Получил квартиру, после приватизации планирую сразу ее продать. Всех членов семьи необходимо прописывать в ней?

Ответ на вопрос дан по телефону.


11.09.2015 - Галина Борисова

Здравствуйте, мы получили договор соц. найма на квартиру как военнослужащий, скажите можно ли ее приватизировать сразу или надо ждать какое то время?

Ответ на вопрос дан по телефону.


01.09.2015 - Егор Хариточенко

Добрый день,возможно ли приватизировать квартиру находящаяся в собственно стиль у администрвция города, но мы в ней прописаны и имеем договор соц найма, получили жилье как служебноего. Муж военнослужищий

Ответ на вопрос дан по телефону.


13.07.2015 - Зинаида Коновалова

Положено ли жильё жене военнослужащего после продажи своей доли собственности Время когда перезвонить: 18:00 - 21:00


11.07.2015 - Вячеслав Точилин

какие документы нужны для приватизации квартиры, полученной от МО? Мой муж ранее состоял в браке и уже участвовал в приватизации квартиры и его дочь от первого брака. Сейчас второй брак, получил квартиру от МО, совместно с ним проживаю я (вторая жена) и дочь

23.03.2015 - Богдан Красноженов

10.03.2015 - Евгений Шупелов

Здраствуйте я военнослужащий,у меня осталась квартира от родителей(наследство)вопрос-как мне можно её продать,что бы ещё и получить сертификат от армии??

Ответ на вопрос дан по телефону.


Мой брат получил по Договору соц. найма от МОРФ(по итогам заседания военной комиссии войсковой части 20451) однокомнатную квартиру в г. Домодедово. После подачи документов в отдел приватизации, нам выдали " Договор о без. передачи жилья в собственность" и выписку из Реестра муниципальной собственности, согласно которому, наш дом находиться в муниципальной собственности на основании Приказа Мин-ра обороны РФ от 2011 г. НО в УФСГРКиК Мос. обл.нам отказали в регистрации прав, предложив обратиться в Администрацию города, те в свою очередь - в отдел приватизации, а отдел прив. в УФСРКиК МО. Получился "бег по кругу"
Подскажите, ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?

Здравствуйте!Я и моя дочь подали в Одинцовский суд иск о передачи в собственность квартиры (в порядке бесплатной приватизации) к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.Квартиру в 1972 г. по ордеру от Министерства обороны получал мой отец,а моя мама и я были вписаны в ордер.В квартире проживали за это период -мой отец (прописан с 1972г. -выписался в 1986г.),мама-(с 1972г.-выписалась в 1984г.),мой сын (с1996г.-выписался в 1996г. в возрасте -16лет),мой бывший муж(с 1985г -выписался в 2010г.,но не проживал с 1999г.,а 2005г.пытались через суд признать безвременно отсутствующим,т.к.не оплачивал коммунальных платежей и укрывался от алиментов на дочь -иск оставили без удовлетворения). В период выписки бывшего мужа -2010г.-мы проживали в военном городке закрытого типа. Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011г.№1470-р городок открыли.На заседании суда судья вынесла решение о розыске бывшего мужа,для получения его согласия на приватизацию нами данной квартиры.Правомерны ли действия судьи? Я проживаю в данной квартире с 1980г.,дочь с 2003г.

Ответ на вопрос дан по телефону.

Процесс приватизации жилого помещения строго регламентирован законодательством и отработан на практике. В случае военнослужащих могут возникнуть некоторые сложности, связанные с особенностью занимаемого помещения. Чаще всего военнослужащий занимает ведомственную (служебную) жилплощадь по договору с Министерством обороны РФ. Приватизация служебного жилья военнослужащим не допускается, занимать помещение можно лишь во время службы. Для решения проблемы следует перевести его в муниципальную собственность и заключить договор социального найма. Затем появляется возможность оформления права собственности на недвижимость, занимаемую военнослужащим.

Порядок приватизации жилья военнослужащими

Основная сложность процесса приватизации заключается в том, чтобы перевести ведомственное помещение из категории служебного в муниципальное подчинение. Для этого следует получить разрешение от Департамента жилья МО, после чего инициировать процедуру перевода. Следует учесть, что муниципальным не могут признать аварийное жилье, не имеющее кадастрового паспорта или находящееся в статусе общежития. Проблемы могут появиться, если площадь подвергнута незаконной или нет отдельного . Все запутанные и спорные моменты решаются через суд, если оформление жилья военнослужащим в собственность встречает препоны со стороны государственных органов.

Если связана с неустранимыми причинами, то гражданин обращается в военный или гражданский суд по месту жительства с исковым заявлением. Суду требуется представить пакет документов, подтверждающий право на оспаривание решений муниципального исполнительного комитета. Кроме того, потребуется предоставить официальное разрешение МО РФ на перевод жилья в собственность. В случае отсутствия подобного разрешения, исковое заявление должно содержать подробную аргументацию жилищного права военнослужащего.

При положительном решении суда, постановление является официальным документом, дающим право на получение свидетельства на право собственности. Документы передаются в Единый Государственный Реестр, после проверки военнослужащий становится собственником жилья. Следует отметить, что все члены семьи, зарегистрированные на спорной площади имеют равное право на собственность. Несовершеннолетние члены семьи автоматически включаются в список на приватизацию. Совершеннолетние граждане, прописанные на рассматриваемой площади, могут отказаться от приватизации, отказ должен быть заверен нотариально. Максимально допустимый срок рассмотрения в гражданском суде составляет 2 месяца, после принятия постановления потребуется 30 дней, после чего решение вступает в силу.

Особенности судебного решения по приватизации

Приватизация жилья в военном городке практически невозможна и допускается судом в исключительных случаях. Подобные служебные помещения, собственником которых выступает МО РФ, не подлежат приватизации. Лишить права проживать в служебных квартирах военных и закрытых городков военнослужащего не могут, даже в случае . По закону военнослужащий, прослуживший 10 и более лет, имеет право на собственную недвижимость, но нельзя приватизировать служебную квартиру. В иных населенных пунктах, где существует муниципалитет, допускается ставить вопрос о приватизации служебного помещения путем смены статуса на жилье по социальному городскому найму.

Приватизация жилья военными пенсионерами возможна, если гражданин никогда не пользовался своим правом, начиная с 1991 года. Для доказательства потребуется предоставить суду справки по форме Ф-9 (справка о неучастии в приватизации) со всех предыдущих мест регистрации. Сделать это можно лично, через доверенное лицо или запросить документ через службу единого окна государственных услуг по последнему месту регистрации. В некоторых случаях, судом принимаются как доказательство неучастия выписка из личного дела военнослужащего или военного пенсионера.

Выписка должна содержать список членов семьи и все адреса предыдущих мест службы с указанием о том, что помещение в собственность не переводилось. Для скорейшего решения суду может потребоваться подтверждение попыток досудебного решения вопроса. Если истец предоставляет квитанции о почтовых отправлениях в заинтересованные инстанции, копии ответов на свои запросы, то это намного ускорит судебное рассмотрение.

Раздел жилья военнослужащими после развода имеет свои особенности. Судом может быть произведен раздел исключительно приватизированной недвижимости. При разводе сохраняется право на проживание противной стороны и несовершеннолетних детей, без права приватизации. Особому рассмотрению подлежат квартиры, приобретенные на жилищный сертификат. Если жилплощадь приобретена посредством накопительно-ипотечной программы для военнослужащих, то прав на раздел бывший супруг не приобретает.

Это связано с тем, что перечисленные военнослужащему средства от МО имеют целевую направленность и не представляют собой совместно нажитое имущество. Выделенные средства не зависят от семейного статуса гражданина, не имеют индексации в зависимости от количества членов семьи (ст. 34 СК РФ). В спорах по недвижимости может быть учтена сумма, которую военнослужащий добавлял при приобретении квартиры сверх сертификата. Эти средства подлежат разделу в равных долях, таким образом истец может рассчитывать на финансовое возмещение, но не на определение права собственности.

Суд имеет право отклонить прошение о передаче квартиры в собственность. Основной причиной является объективная невозможность приватизации данного жилого объекта. Если документы, предоставленные истцом, содержат искаженную или ложную информацию, касающуюся его служебной деятельности или статуса недвижимости, то судебное рассмотрение прекращается с соответствующей формулировкой.

Обычный перевод жилья в частную собственность при наличии документа о праве собственности на него не представляет особых сложностей.

Совсем по другому обстоят дела, когда необходима приватизация жилья военнослужащим.

Процесс отличается массой нюансов и длительностью периода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Главным камнем преткновения в приватизации для военнослужащего становится договор о социальном найме. Согласно этому документу квартира, в которой проживает он со своей семьей, принадлежит государству. При том, что данное лицо пользуется коммунальными услугами в полном объеме, проживает длительное время в помещении, полноправным собственником назвать себя не может.

Приватизация жилья военнослужащими имеет следующий круг проблем:

  • Сложно решается вопрос с определением управляющей компании, курирующей дом. Жилье, принадлежащее ведомству Минобороны, несвоевременно передается на баланс муниципалитета. По этой причине нормативные акты по передаче жилья частным лицам от государства не имеют действия.
  • Собственник дома как таковой отсутствует.
  • Нет на квартиры.
  • Сокращение фонда жилого имущества Минобороны и, как следствие, невозможность получить его в частное владение.

Как долго длится процесс приватизации военного жилья?

Даже в случае перевода жилья на муниципальный баланс вопрос с оформлением документов может затянуться на годы или вовсе зайти в тупик. При благоприятном исходе ситуации можно рассчитывать на срок процесса приватизации в 3 месяца.

Какие особенности приватизации военного жилья?

Приватизация военного жилья имеет свои особенности в соответствии с Законом о приватизации:

  1. У проживающих в военных общежитиях, в военных городках, признанных аварийными и непригодных для проживания домах, возможности приватизировать жилье нет.
  2. Участники приватизации в полном составе должны в заявлении поставить свои подписи.
  3. Отказ любого из зарегистрированных в квартире должен иметь нотариальное заверение.

Какие документы нужны для приватизации квартиры военнослужащим?

Получение социального жилья в частное владение может совершаться двумя способами: закреплением доли квартиры за каждым из зарегистрированных и проживающих в ней или установлением единого собственника жилья.

Ближайшая администрация или Департамент жилищной политики – место, куда предоставляют заявление в письменной форме с согласием на участие в процессе каждого из зарегистрированных по данному адресу. После этого в отделе приватизации заполняется бланк с указанием паспортных данных, состава семьи (их данных и степени родства) и адреса приватизируемого объекта. Затем сдаются нижеперечисленные документы:

  • Заявление о приватизации квартиры. (см. )
  • Заверенное нотариально согласие или отказ от участия в процессе всех зарегистрированных по месту лиц.
  • Подтвержденное первое использование права на приватизацию.
  • Свидетельство о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой Министерством обороны (копия).
  • Договор о найме социального жилья (оригинал с 2-мя копиями).
  • Паспорта зарегистрированных: первые две страницы и прописка (оригиналы и копии).
  • ИНН(копия).
  • Послужной список военнослужащего (выписка).
  • Справка о непредоставлении квартиры на прошлом месте работы.
  • Подтверждение об отсутствии возражений со стороны Департамента жилобеспечения военного ведомства к заявлению на приватизацию.
  • Квартирная карточка.
  • Справка по месту жительства.
  • Квитанция – оплата госпошлины.
  • Справка об отсутствии задолженностей по оплате за коммунальные услуги.
  • Ордер (оригинал с 2-мя копиями).
  • Лицевой счет (копия).

Договор приватизации жилья может быть аннулирован на основании отсутствия в нем абсолютно всех, кто имеет право на данную квартиру.

Какой порядок приватизации квартир военнослужащими через суд?

Проблемные ситуации, возникающие в ходе получения государственной жилплощади в частную собственность из-за несовершенств законодательства, должны разрешаться в судебном порядке.

Узнаем, как проходит приватизация квартир военнослужащими через суд:

  1. Подается исковое заявление, в котором указываются основания для передачи данной квартиры в собственность истцу. Подкрепленный нормативными и правовыми актами иск должен быть аргументированным. В этом случае идеальным вариантом будет помощь профессионального адвоката.
  2. Оплачивается госпошлина и предоставляется весь необходимый для приватизации . Можно подать дополнительные бумаги, каким-то образом способствующие положительному исходу дела.
  3. Судья рассматривает иск и выносит окончательное решение, дав разрешение или наложив запрет на приватизацию данного объекта.

Причины, по которым могут отказать приватизацию военнослужащим

Существует немало причин, при которых приватизация военного жилья невозможна.

  • Совершенные незаконно и несоответствие технических характеристик жилья.
  • Отсутствие договора о социальном найме.
  • Подделка документов, представленных в процессе решения вопроса о приватизации.
  • Непредоставление правдивых сведений о состоянии жилья.
  • Попытка повторно использовать право на бесплатную государственную приватизацию.
  • Смерть заявителя или смена места службы и места жительства.
  • Аварийное состояние жилища, помещение закрытого военного городка.
  • Найденный собственник дома.

Когда приватизация жилья военнослужащими считается решенной?

Приватизация военного жилья считается закрытой при положительном решении суда и передаче документов с занесением в Единый Государственный реестр, а жилье – приватизированным.

Если у вас остались вопросы по теме «Как осуществляется приватизация жилья военнослужащим », задайте их в комментариях.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Этот раздел журнала посвящается военнослужащим и их семьям, которые приобрели право на предоставление социального жилья и, одновременно, не утратили право на приватизацию жилого помещения. Реализация права на приватизацию жилого помещения законодательно продлена, что имеет немаловажное значение для каждой семьи военнослужащего.

Следует отметить, что право на приватизацию жилых помещений продлевается на протяжении уже многих лет неоднократно. Тем самым государство показывает гражданам свою заинтересованность в том, чтобы каждый мог воспользоваться правом приватизации жилья.

Социальное жилье, которое предоставляется военнослужащим и членам их семей, остается в собственности государства. Но право оперативного управления принадлежит Министерству Обороны РФ (далее МО). Такое право соответствующие органы регистрируют в органах регистрации юридических прав с получением свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (на условиях оперативного управления). При этом фактически жилое помещение предоставляется в пользование и владение военнослужащим и членам их семей по договору социального найма жилого помещения.

Вопросы приватизации жилых помещений, оформление договоров приватизации жилых помещений находится в ведении муниципальных органов на территории каждого муниципального образования. Если жилые помещения МО на основании договоров не переданы муниципалитету, то и осуществлять действия, связанные с приватизацией жилья в таком случае муниципальные органы не вправе. Проблема невозможности реализовать право на приватизацию в открытых военных городках или просто в населенных пунктах жилых помещений, которые ранее на законных основаниях были предоставлены семьям военнослужащих, длительное время не разрешается. Напротив, усугубляются и наслаиваются и в рамках программ обеспечения граждан данной категории квартирами на условиях социального найма в рамках уже нового жилищного законодательства (с 2005 года). Финансовый механизм решения этих острых вопросов так и не создан.

Юристы предлагают решение возникающих коллизий в рамках действующего законодательства в гражданском судопроизводстве. При получении военнослужащим и членами семьи военнослужащих на условиях договора социального найма социального жилья, собственность на которое в Едином реестре прав зарегистрирована за МО РФ, необходимо обратиться с исковым заявлением по месту нахождения такого имущества. Это исковое заявление может иметь наименование: о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Следует обратить внимание заинтересованных читателей на тот факт, что единственным условием приватизации жилых помещений является факт законности получения жилья в пользование. В судебное заседание необходимо представить следующие документы:

Копию свидетельства о регистрации прав собственности на условиях оперативного управления за МО;

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на квартиру;

Копию договора социального найма спорного жилого помещения;

Копию лицевого счета;

Письменное подтверждение из Департамента жилищного обеспечения МО РФ о том, что возражений к заявленному требованию не имеется;

Выписку из послужного списка военнослужащего, которому предоставлено социальное жилье;

Документы, свидетельствующие о том, что истец ранее правом приватизации не воспользовался на всех территориях, где он проходил службу.

Необходимо располагать также и подлинниками указанных документов.

Суд может истребовать от истца и иные документы, подтверждающие те или иные факты по делу, относимые к спору.

Истец вправе предоставить первично суду лишь исковое заявление, заявив ходатайство об участии в подготовке дела к слушанию. При проведении судебного заседания о подготовке дела к слушанию истец обязан предоставить минимально-необходимый для установления права пакет подлинных документов и их копии. При этом подлинники документов суд осматривает, заверяя их копии, которые остаются приобщенными к гражданскому делу. По требованию ответчика копии документов предоставляются и ответчику.

Если подготовка судебного заседания произошла в отсутствие истца, он не был уведомлен о слушании дела, то истец вправе обжаловать такое решение в апелляционный суд, подав частную жалобу . При этом отсчет срока для обжалования начинается с момента, когда такое судебное решение (порой он заключается в оставлении иска без движения или в возврате иска истцу) фактически поступило истцу, например, путем почтового отправления. Для доказывания даты получения судебного акта необходимо сохранять и конверт с почтовыми штемпелями отправки и поступления.

Ответчиком по данному спору выступает уполномоченное на то лицо - представитель Департамента жилищного обеспечения МО РФ - на территории Хабаровского края это уполномоченный орган Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ.

Представлять истца в судебном процессе может его представитель (не обязательно юрист):

По устному заявлению (если истец в судебных заседаниях присутствует сам),

По нотариальной доверенности (когда присутствие истца в суде не обязательно).

Государственная пошлина уплачивается через сбербанк на счет суда на условиях оплаты по спорам об установлении права. В настоящее время эта сумма составляет 200 рублей.

Г.А.Пысина, старший советник юстиции (полковник),
юрисконсульт СВГБ по ДВ региону.

Образец искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В суд Индустриального района города Хабаровска

Истец : Иванов Игорь Сергеевич,
Представители:
Сидоров Сергей Павлович,
Петрова Галина Борисовна,
Адрес: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 100-10

Ответчик: представитель ФГУ Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ, г.Хабаровск, 680011, ул. Ханкайская, 27

Исковое заявление
о признании права собственности на жилое помещение

Истец - Иванов Игорь Сергеевич, является фактическим пользователем изолированного жилого помещения по адресу г. Хабаровск, ул. Краснореченская, дом 100, квартира 10, которое предоставлено истцу и его семье на законных основаниях по условиям договора о социальном найме от 2 ноября 2010 года № 403 в бессрочное владение и пользование.

Истец может быть признан собственником указанного жилого помещения по своему желанию, так как он в течение своей жизни не воспользовался правом на приватизацию жилья и своего жилья в собственности не имеет. Члены семьи нанимателя не возражают против оформления права собственности на квартиру за истцом - Ивановым Игорем Сергеевичем, о чем предоставили письменные нотариально заверенные заявления суду.

Жилое помещение находится в государственной собственности на условиях оперативного управления МО РФ с внесением в реестр федерального имущества от 04.08.2010 записи №27-27-01/090 2010-989. Жилое помещение представляет собой отдельную квартиру - 2 комнаты, общей площадью 63 кв.м, переданную истцу по акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 02.11.2010. Представитель МО РФ не возражает против оформления истцом квартиры в собственность, о чем предоставил письменное сообщение.

В соответствии с п.1 ч.З ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. На основании изложенного, в соответствии со ст.40 Конституции РФ, ст. 11 ЖК РФ

прошу

признать за истцом, Ивановым Игорем Сергеевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ул. Краснореченская, дом 100, квартира 10.

Приложение на 16 листах:

Квитанция об уплате госпошлины;
- копия искового заявления;
- копия договора социального найма № 403;
- копия акта приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 02.11.2010г.;
- копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления МО;
- копия заявления в ФГУ МО РФ о выдаче разрешения на приватизацию:
- копия ответа от ФГУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ;
- копия заявления в МО РФ Департамент жилищного обеспечения о разрешении на приватизацию от 06.12.2011г.;
- копия ответа от Министерства обороны Российской Федерации;
- копия нотариально заверенного согласия жены нанимателя Ивановой Ирины Федоровны;
- копия нотариально заверенного заявления сына нанимателя Иванова Александра Игоревича;
- копия нотариальной доверенности представителя Сидорова Сергея Павловича;
- копия нотариальной доверенности представителя Петровой Галины Борисовны.

Представитель истца С.П. Сидоров

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

судьи Фроловой Ф.Ф.,
при секретаре Голубевой Л.С.,

с участием представителей истца Иванова СП., Петровой Г.Б., представителя ответчика Сахаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Игоря Сергеевича к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Иванов И.С. обратился в Индустриальный районный суд города Хабаровска с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что ему было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира № 10 по ул. Краснореченская, д. 100 в г. Хабаровске на основании договора социального найма жилого помещения № 403 от 02.11.2010г. Согласно лицевому счету квартиросъемщика, нанимателем спорной квартиры является Иванов И.С. Данная квартира является собственностью РФ, закреплена за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ на праве оперативного управления. Реализовать свое право, на приватизацию спорной квартиры не имеет возможности в связи с отсутствием установленного порядка по передаче жилых помещений в собственность граждан, проживающих в жилищном фонде ФБУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Члены его семьи Иванова И.Ф., Иванов А.И. дали свое согласие на приватизацию спорной квартиры без их участия. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру № 10 в доме № 100 по ул. Краснореченская в г. Хабаровске.

В судебное заседание истец не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Петрова Г.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России Сахарова Н.И., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, приобщила отзыв в письменном виде.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира № 10 в доме № 100 по улице Краснореченская в г. Хабаровске находится в собственности РФ, и закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на. недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании Приказа Министра обороны РФ «О федеральных государственных учреждениях федеральном государственном квартирно-эксплуатационным учреждении и государственным учреждении, подведомственных Министерству обороны РФ переименовано в ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

02.11.2010г. с Ивановым И.С. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ, при этом вместе с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: Иванова И.Ф. - жена, Иванов А.И. - сын. Открыт лицевой счет квартиросъемщика на спорную квартиру, где нанимателем указан Иванов И.С.

Согласно выписки из послужного списка, справки военного комиссариата республики Хакасия по городу Абакан от 17.04.2012 года, 059, Иванов И.С. проходил военную службу в рядах
Вооруженных Сил с 01.08.1989 года.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим -гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.

Исходя из представленных суду доказательств, истец имеет право получить спорное жилое, помещение в собственность.

Согласно п.п. 1, 2 п/п «б, к» Постановления Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053 «0 некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции no управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке установленном законодательством Российской Федерации контроль за управлением распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации прав собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организации и сделок с ним.

В целях реализации указанных полномочий создан Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, на который возложены функции по распоряжению федеральным имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Действующим законодательством не урегулирован порядок реализации Департаментом имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации функций по передаче квартир в собственность граждан-военнослужащих в порядке приватизации, в связи, с чем во внесудебном порядке реализовать свое законное право на приватизацию указанной квартиры истцы не имеют возможности.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец не имеет в собственности жилого помещения, право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал.

Суд считает, что поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма, ранее в приватизации он не участвовал и по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно заверенных нотариусами заявлений, Иванова И.Ф., Иванов А.И. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова И.С. удовлетворить.

Признать за Ивановым Игорем Сергеевичем право собственности на жилое помещение - квартиру 10 дома 100 по улице Краснореченской в городе Хабаровске в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Ф.Ф. Фролова

Иванов И.С. обратился в Индустриальный районный суд города Хабаровска с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.УСТАНОВИЛ:рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Игоря Сергеевича к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности,с участием представителей истца Иванова СП., Петровой Г.Б., представителя ответчика Сахаровой Н.И.,при секретаре Голубевой Л.С.,судьи Фроловой Ф.Ф.,20 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составепри секретаре Голубевой Л.С.,судьи Фроловой Ф.Ф.,20 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составепри секретаре Голубевой Л.С.,судьи Фроловой Ф.Ф.,20 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе  

Однако не всем удается без труда пройти весь процесс передачи жилья. Так, военнослужащие сталкиваются с некоторыми проблемами в процессе данной процедуры.

Основные проблемы

Процесс передачи квартиры военнослужащим лицам более сложный и длительный. Закон о приватизации военнослужащими лицами сегодня обладает множеством недочетов и пробелов , поэтому данная категория людей сталкивается с определенным количеством проблем в ходе приватизации социального жилья.

Главная проблема состоит в том, что данное лицо и его семья живет в квартирах, которые принадлежат государству по договору о социальном найме .

Таким образом, человек может пользоваться услугами коммунальных служб, проживать там долгое время, но не быть полноправным собственником жилья. Как правило, вопросы приватизации квартир военными лицами решаются в порядке судебного разбирательства, потому что здесь скрывается ряд проблемных вопросов:

  • социальное жилье принадлежит не муниципалитету, а ведомству (Министерству обороны), поэтому на такой тип квартир не распространяется действие актов, которые применяются для передачи жилья от государства частному лицу;
  • нет собственника дома, где расположена квартира;
  • может отсутствовать компания, занимающаяся вопросами управления;
  • нет главного документа на жилое помещение (технического паспорта).

В итоге процесс приватизации приостанавливается на неопределенное время или вообще заходит в тупик.

Кроме того, приватизация сокращает фонд жилого имущества военного ведомства, поэтому редко кому удается перевести его в частное владение.

Еще одной из проблем может стать передача квартиры от военного ведомства в собственность муниципалитета, т.е. смена собственника квартиры. Тогда вопросы передачи решаются уже с муниципальными органами.

Список документов

Для перевода квартиры в частное владение и распоряжение, надо подготовить следующие документы:

  • заявление с просьбой и передаче квартиры социального типа;
  • заявление от других лиц (членов семьи), кто не хочет принимать участия в передаче квартиры, заверенное у нотариуса, а также справка от органов опеки и попечительства, если есть лицо до 18-ти лет;
  • копия свидетельства о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой военным ведомством;
  • копия договора о социальном найме;
  • копии личных паспортов;
  • паспорт на квартиру;
  • выписка лицевого счета;
  • данные из домой книги;
  • выписка из послужного списка военнослужащего;
  • выписка из ЕГРП, в которой указано право на жилье в том регионе, где проходит процесс передачи, включая те регионы, где служил гражданин (данные берутся из послужного списка);
  • справки о том, что на прошлом месте работы военному лицу не была предоставлена квартира (либо она была сдана);
  • выписка из ЕГРП, в которой указан действующий собственник квартиры;
  • подтверждение в письменной форме от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, где указано, что к заявлению о приватизации квартиры возражений нет.

Особенности


При приватизации жилья применяется Закон о приватизации , где описаны некоторые особенности процесса передачи социального жилья для категории военнослужащих граждан.

К ним относятся:

  1. В небольших военных городках, которые закрыты, социальное жилье не приватизируют, оно остается на балансе Министерства обороны.
  2. Комнаты в общежитиях семейного типа тоже не передаются.
  3. Квартиры имеющие непригодные условия для жизни, аварийные не передаются.
  4. Если в передаче участвует вся семья, то в заявлении указываются все подписи.
  5. Если кто-либо из них отказывается от процесса, то надо заверить отказ от каждого лица у нотариуса.
  6. Квартира социального типа может быть передана в случае, если кто-то из семьи будет иметь долю в собственности на нее, либо она будет принадлежать одному из них.

Порядок приватизации

Согласно Закону «О приватизации жилья», лица, работающие по военному контракту и живущие в квартирах на основании договора социального найма, имеют право приватизировать квартиру в случае, если согласна вся его семья, включая детей (кому нет 18-ти лет).

Однако на сегодняшний день в военном ведомстве до сих пор не определен четкий порядок передачи квартир социального типа в собственность частному лицу. Поэтому такого рода вопросы передачи квартир решаются зачастую в суде .

В первую очередь, военнослужащему лицу надо пойти с заявлением о передаче квартиры частному лицу в собственность, в управление имущественных отношений Министерства обороны, располагающееся в любом военном округе, либо в Центральное управление имущественных отношений, которое отвечает за жилье социального типа, располагающееся в Москве и ее области. Ответ данные структуры должны дать не позднее 60-ти дней от даты подачи заявления.


Военное лицо вправе на основании норм Гражданского процессуального кодекса обратиться в суд.

Если были нарушены его права по части вопросов, связанных с приватизацией в течение трех месяцев с даты их нарушения.

К таким нарушениям можно отнести:

  • отсутствие ответа от ведомственных органов о решении приватизации;
  • отказ в передаче жилья;
  • затягивание процесса приватизации умышленно.

Зачастую суд удовлетворяет исковые требования военнослужащего лица и выносит решение в его пользу. Решение суда, вступившее в силу, осуществляется в добровольном или принудительном порядке. Список документов, необходимых суду почти идентичен тому, который собирается для процедуры передачи квартиры частому лицу.

Только после получения всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру социального типа, зарегистрированного в ЕГРП, и заключении договора безвозмездной передачи жилья, вопрос передачи квартиры будет решен окончательно.

Социальное жилье не находится в ведении Органов жилищного обеспечения Министерства обороны, а потому данные структуры не вправе его передавать в полное распоряжение частным лицам.

Причины отказа

Даже если военное лицо будет иметь все документы, которые нужны для передачи квартиры частному лицу, ему может быть отказано . На это есть определенные причины:

  • нет договора о социальном найме;
  • в списке документов есть поддельные справки или выписки, в которых указана недостоверная информация;
  • наличие неточностей, ошибок при подготовке документов;
  • в помещении есть неузаконенные перепланировки;
  • у военнослужащего лица нет права на приватизацию помещения (когда отсутствует договор, либо он уже его использовал раньше, право дается законом один раз в течение всей жизни);
  • нет других документов для передачи квартиры частному лицу;
  • остановка процесса передачи квартиры судом в случае смерти истца, либо его переезда в другой город;
  • если помещение, которое хотят приватизировать, служебное (когда оно станет собственностью муниципалитета и будет заключен договор социального найма, тогда возможна его передача).

Таким образом, получить квартиру социального типа в свое полное владение и распоряжение вполне возможно , однако необходимо запастись большим терпением, подготовить все необходимые документы без ошибок и исправлений, в которых будет указана точная и достоверная информация, и обратиться в органы, которые являются собственниками социальных квартир.

Если от них будет получен отказ , вопросы передачи квартиры частному лицу будут рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства.



Рекомендуем почитать