Sobiq turmush o'rtog'ini yashash uchun ruxsatnomasiz kvartiradan chiqarib yuborish tartibi. Sobiq erni ko'chirish to'g'risidagi sud qarori Sobiq er xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarib yuborildi

G'alati, bu savol dolzarbdir. Bunga asosiy javob quyidagicha: ko'chirilgan shaxsning kvartiraga huquqi bo'lmagan hollarda. Masalan, uy-joy nikohdan oldin sotib olingan, nikoh paytida sotib olingan, lekin shaxsiy pul bilan, mulk allaqachon bo'lingan yoki nikoh shartnomasi bo'yicha egasiga berilgan, meros qilib olingan, sovg'a sifatida olingan va shunga o'xshash boshqa hollarda.

Qonunda tomonlarning nikohi bekor qilinishi kerakligiga urg'u berilmagan. Ya'ni, da'vo nikoh davrida ham, nikoh bekor qilingan taqdirda ham berilishi mumkin.

Turmush o'rtog'i kvartirada ro'yxatdan o'tganmi yoki yo'qmi, yashash shartnomasi tuzilganmi yoki yo'qmi, kvartira garovga qo'yilganmi yoki yo'qmi va hokazo.

Shunday qilib, ko'chirishga to'sqinlik qilmaydi:

kvartirada ro'yxatdan o'tish
ajralmagan nikohga ega bo'lish
tomonlarning kelishuvi bo'yicha yashash joyini yozma ravishda ro'yxatdan o'tkazmaslik
uy-joy uchun har xil turdagi yuklarning mavjudligi

Sobiq turmush o'rtog'ining o'z uyi yo'q, bu haqda quyidagi matnda o'qing.

Agar ko'chirish yozma shartnoma asosida, masalan, tekin ijara shartnomasi bo'yicha amalga oshirilgan bo'lsa, ko'chirish jarayoni bitim shartlarining matniga bog'liq. Agar standart variant ishlatilgan bo'lsa-da, uni ko'chirish qiyin emas, lekin siz qonunning barcha talablariga diqqat bilan rioya qilishingiz kerak.

Uy-joy nizolari bo'yicha advokatga savollardan odatiy holat:

Savol

Sobiq turmush o'rtog'im birinchi nikohimdan mening va farzandimning turar joydan foydalanish huquqini yo'qotganligini tan olish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi. Vaziyat quyidagicha: biz sobiq erimizning kvartirasida ro'yxatdan o'tganmiz, uning 1/3 ulushi bor, qolgani birinchi turmushidan bo'lgan o'g'lining qo'lida, lekin agar biz ro'yxatdan o'tadigan joyimiz yo'q. bo'shatiladi. Bizning maktab yoshidagi umumiy farzandimiz ham men bilan yashaydi, unga sud qarori bilan u aliment to'lashi kerak, aytmoqchi, u to'lamaydi.
Men uning da'vo arizasida LCD-ning 31-moddasi 4-bandiga oid eslatmani topdim, uni o'zim ko'rib chiqib, sud tomonidan belgilangan muddatga ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tish mumkinligi haqidagi bandni topdim. moliyaviy ahvol tufayli. Va iloji boricha uni bizni uy-joy bilan ta'minlashga majburlash. Faktorlar bizning foydamizga o'ynaydi: u nikohni buzish tashabbuskori bo'lgan, u aliment undirishga majbur, turmush qurganimizga 10 yil bo'ldi, mening moddiy ahvolim, bundan tashqari, o'g'lim birinchi turmushidan o'qiydi. Biroq, biz o'tgan yili u erdan ko'chib o'tdik, dastlab biz oilaviy do'stlar bilan yashadik va shundan keyin biz ijaraga olingan uyni ijaraga olishga majbur bo'ldik, biz hali ham qiyinchilik bilan ijaraga olamiz. Bu omil biror narsaga ta'sir qiladimi? Biz uchun eng yaxshi narsa nima?

Advokatning javobi

Sizning holatingizda, siz ko'chib o'tish, kvartiradan foydalanish tartibini belgilash (yashash uchun ma'lum bir xonani ta'minlash uchun), buni siz ko'rsatgan holatlar va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 31-moddasiga havola bilan asoslash uchun qarshi da'vo berishga haqlisiz. Uy-joy kodeksi. Sudlar tez-tez ushbu moddani qo'llaydi, shoshilinch yashash huquqini ta'minlaydi. Uy-joy sotib olish yoki kompensatsiya to'lash majburiyati ko'rinishidagi muqobil talab sud amaliyotida kamroq tarqalgan, ya'ni bunday da'voda muvaffaqiyatga umid qilish ehtimoli kamroq.
Afsuski, men uchun qulay emas, chunki biz bo'shatish istamayman, deb bunday dalil, bola sudlar tomonidan qabul qilinmaydi. Faqatgina bunday e'tiroz tegishli bo'lishi mumkin, birinchidan, sizga haqiqatan ham uy-joy kerakligi bilan bog'liq bo'lishi mumkin, ikkinchidan, sobiq er, boshqa ijarachilar kvartirada yashashga to'sqinlik qiladilar (ular sizga kirishga ruxsat bermaydilar) kvartiraga, xonangizga qat'iy kiring va hokazo).
Kvartiradan foydalanishingizga to'sqinlik qilganim, bu sizning foydangizga o'ynashini sudda e'lon qilishingiz uchun etarli.

Fuqarolik nikohi yoki mansabdor shaxslarning turmush o'rtoqlarning barcha munosabatlari Rossiya Federatsiyasi qonunlari - Uy-joy va Oila kodeksi bilan tartibga solinadi. Ajrashgan taqdirda, ayol o'zining sobiq erini kvartiradan qonuniy ravishda chiqarib yuborishga haqli. Buni qanday qilish kerak, keyinroq maqolada.

Jarayon

Sobiq erni kvartiradan chiqarib yuborish jarayonini qanday boshlash kerak? Savolga ikki yo'l bilan javob berish mumkin:

ixtiyoriy ravishda;
majburan.

Dastlab, siz ixtiyoriy usuldan foydalanishingiz kerak. Bu sobiq turmush o'rtoqlar o'rtasidagi shartnomada tuziladi. Agar sobiq turmush o'rtog'i uyning egasi bo'lmasa va ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, ixtiyoriy usul samarali hisoblanadi. Uy-joy ayolning mulki bo'lsa va turar-joy kvartirasi xususiylashtirilsa, sobiq turmush o'rtog'ini ko'chirish holati muammoga aylanmaydi. Asosiy shart - uy-joyni xususiylashtirish nikohdan oldin yoki nikoh paytida, lekin faqat egasi tomonidan ro'yxatga olingan.

Agar sobiq turmush o'rtog'i bilan tinch yo'l bilan ko'chirish to'g'risida ixtiyoriy ravishda kelishib olishning iloji bo'lmasa, ikkinchi variantdan foydalanishga arziydi - yashash joyidan majburiy ko'chirish. Bunday holda siz oila a'zolarining yashash joyidagi sudga murojaat qilishingiz kerak.

Agar er kvartirada ro'yxatdan o'tgan bo'lsa

Qachonki sobiq er turmush qurgan ayolning kvartirasida ro'yxatga olingan bo'lsa va uni ixtiyoriy ravishda tark etishdan bosh tortsa, chiqarib yuborish uchun u turar joydan chiqarilishi kerak. Nikohni rasmiy ravishda bekor qilgandan so'ng, ayol oilaviy huquq bo'yicha mutaxassisdan yordam so'rashi kerak.

Advokat sizga sudga da'vo arizasini qanday qilib to'g'ri topshirish kerakligini aytadi, hatto xotin meros qilib olgan kvartira va eri unda ro'yxatdan o'tgan bo'lsa ham.

Advokat sizning da'vongizni sudda taqdim etishda yordam berishi mumkin. Da'voni to'g'ri tayyorlash bilan sud sobiq turmush o'rtog'ini ayolning yashash joyidan ko'chirishga majbur qiladi. Chiqarilgan qarorga ko'ra, erkak uyni tark etishga majbur bo'ladi.

Sud qarori asosida sud ijrochilari erkakdan xotinining manzilini ixtiyoriy ravishda tark etishni so‘raydi, ko‘chirishdan bosh tortgan taqdirda ularga majburlov choralari qo‘llaniladi. Ariza topshirilgandan so'ng, sobiq er kvartiradan chiqariladi.

Agar er ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa

Agar sobiq er uy egasi bo'lmasa, uni qanday qilib chiqarib yuborish kerak? Bu holda, mulkdorlar va kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha oila a'zolari qonuniy ravishda, chiqib ketish uchun shaxsni so'rashi mumkin -. Hatto ular fuqarolik nikohida yashagan va umumiy bolalar (bola) bo'lganida ham. Agar sobiq turmush o'rtog'i o'z ixtiyori bilan uyni tark etishdan bosh tortsa, xotini ko'chirishda yordam berish uchun politsiyani chaqirish bilan tahdid qilishga haqli.

Politsiyaga qo'ng'iroq qilganda, ayol yoki uyning boshqa egalari quyidagi hujjatlarni taqdim etishlari kerak:

kvartirada ro'yxatdan o'tish ko'rsatilgan pasport;
uy-joy mulkka oid hujjatlar;
uy-joyni xususiylashtirishni tasdiqlovchi hujjatlar (agar mavjud bo'lsa).

Ko'chirish jarayoni uchun barcha hujjatlar xotinning kvartiraga bo'lgan mulk huquqiga egaligiga ishonch hosil qilgandan so'ng, politsiya ko'chirishni davom ettiradi.

Uy egasi er

Qadimgi turmush o'rtog'i uy egasi bo'lsa, uning xotini va bolalari uni ko'chirishga roziligi bilan bog'liq muammolarga duch kelishadi. Vaziyat yuzaga kelsa, tajribali advokat bilan maslahatlashgandan so'ng, sudga da'vo qilishingiz kerak.

Agar quyidagi omillar mavjud bo'lsa, sud sobiq erining uyidan chiqarib yuborish to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin:

kommunal to'lov uzoq vaqt davomida to'lanmaydi;
sobiq er uyning boshqa ijarachilariga nisbatan o'zini noto'g'ri tutadi;
ajrashgandan keyin xotin va bolalarning ko'chib o'tadigan joyi yo'q.

Sobiq erning nomaqbul xatti-harakati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

tez-tez spirtli ichimliklarni zaharlanishi;
oila a'zolarini - xotinini, bolalarini kaltaklash;
noqonuniy moddalarni vaqti-vaqti bilan ishlatish.

Yuqoridagi mezonlarga asoslanib, sud sobiq erkakni kvartiradan majburan chiqarib yuborishi mumkin, hatto u egasi bo'lsa ham.

Egasining xotini

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida sobiq qo'shma uy-joy masalalarini hal qilish qoidalari mavjud. Qonunchilik hujjatida aytilishicha, agar xotin uyning egasi bo'lsa, u sobiq erini, hatto yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lsa ham, kvartiradan chiqarib yuborishga to'liq haqli.

Xotin quyidagi shartlarda sobiq erini o'z uyidan chiqarib yuborishga haqli:

Agar nikoh shartnomasida (shartnomasida) boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, erning uy-joy mulkida ulushi yo'q;
Er bir yil ichida uy-joydan foydalanish qoidalarini uch marta buzgan. Qoidalar LCD displeyda saqlanadi.

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq uy-joy mulkdori bo'lgan shaxs, agar o'sha hududda mulk huquqi bo'yicha boshqa turar-joy binosi bo'lsa, unda ro'yxatdan o'tgan katta yoshli odamlarni kvartiradan chiqarib yuborishga to'liq haqli. .

Qanday qilib sobiq erni sud orqali chiqarib yuborish kerak?

Agar sobiq turmush o'rtoqlar ixtiyoriy ravishda kelisha olmasalar, advokatlardan yordam so'rash va sudda ko'chirish muammosini hal qilish kerak. Bunday harakatlar uchun ayol uchun huquqiy asos RF LC tomonidan taqdim etilgan - va 31.

Sud jarayoni:

da'vo arizasi berish;
munitsipal kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar to'plamini yig'ish;
yashash joyidagi sudga ariza bilan murojaat qilish.

Arizangizni yozishga yordam bering.

Sud qarori nimaga bog'liq?

Sud, xotinning sud zalida o'z foydasiga keltiradigan asoslar va dalillar mavjudligiga qarab qaror chiqaradi. Ishning ijobiy natijasiga ishonch hosil qilish uchun da'vogarga advokatdan yordam so'rash tavsiya etiladi.

Malakali mutaxassis sud zalida sobiq eriga qarshi qo'llaniladigan barcha mavjud dalillarni keltiradi. Advokatning vakolatli dalillari birgalikda yashash masalasini imkon qadar tezroq hal qilishga olib keladi.

Sud qarori e'lon qilingandan keyin er qancha vaqt ichida ko'chib o'tadi?

Sobiq erni turmush o'rtog'ining iltimosiga binoan chiqarib yuborish to'g'risidagi masalani hal etayotgan sudya, norozi tomon bir oy ichida shikoyat qilish huquqiga ega ekanligi to'g'risida qaror chiqaradi. Agar sud muhokamasi taraflaridan birortasi tomonidan apellyatsiya shikoyati berilmagan bo'lsa, sud hukmi shikoyat berishga ruxsat berilgan muddat o'tgan kundan keyingi kuni qonuniy kuchga kiradi.

Chiqarilgan sud buyrug'i hal qiluv qarorining ijrosini nazorat qilish uchun sud ijrochilariga beriladi. Erkakni sobiq xotinining kvartirasidan chiqarib yuborish muddati 0,5-1 yil bo'lishi mumkin.

Ushbu davr quyidagi holatlarga bog'liq:

moliyaviy ahvol;
ushbu uy-joyda birga yashash muddati;
bolalarning mavjudligi yoki yo'qligi (o'g'il, qiz);
salomatlik holati;
tegishli uy-joy etishmasligi.

Agar sobiq turmush o'rtog'i ko'chib ketishdan bosh tortsa nima qilish kerak?

Agar sobiq turmush o'rtog'i turar joydan chiqishdan bosh tortsa, yordam uchun advokatga murojaat qilish kerak. Bunday hollarda barcha huquqshunoslar sudga murojaat qilishni maslahat berishadi.

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi sobiq turmush o'rtog'ini chiqarib yuborishga imkon beradi - agar u uyning hammuallifi bo'lmasa.

Aks holda, mulk bo'linadi. Bu erda vaziyatni hal qilishning ikki yo'li mavjud:

ixtiyoriy ko'chirish;
sud orqali chiqarib yuborish.

Agar birinchi holatda sobiq hayot sherigining o'zi boshqaruv kompaniyasiga kelib, ko'chirma-ro'yxatdan o'tish uchun ariza topshirsa, ikkinchisi bilan bu allaqachon qiyinroq. Ish qiyin bo'ladi. Agar u kvadrat metrning sherik egasi bo'lmagan bo'lsa, u chiqarib yuboriladi lekin ish uzoq vaqt talab qilishi mumkin.

Xususiylashtirilmagan uy-joydan ko'chirish xususiyatlari to'g'risida. Uning roziligisiz qanday qilib ko'chirish haqida ham bilib oling.

Yo'llar

Yuqorida aytib o'tilganidek, siz tinch muzokaralar olib borishga harakat qilishingiz mumkin (va ko'pchilik muvaffaqiyat qozonadi) yoki nayzalarni sindirish uchun sudga murojaat qilishingiz mumkin. Agar "sobiq" (yoki hatto ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa) - sudya uni chiqarib yuborishda hech qanday muammoga duch kelmaydi.

Ammo bu faqat "kvadratchalar" egasi ikkinchi turmush o'rtog'i bo'lsa mumkin, kvartira birgalikda sotib olingan deb tasniflanishi mumkin emas, va ketayotgan er yoki xotin bir vaqtning o'zida uy-joyni xususiylashtirishdan bosh tortmagan (agar shunday bo'lsa, u belgilangan hududda muddatining oxirigacha yashash huquqiga ega).

Lekin hamma narsa oddiy va er yoki xotin bo'lsa ham ushbu hududga nisbatan hech qanday mulk huquqiga ega emas, unchalik oddiy emas.

Sudda ular aytishlari mumkin, aniqrog'i, bitta muqobil - tilanchilik.

Aytishim kerakki, hech bir sud vazifa qo'ymaydi.

U bu iltimosni eshitadi va muhlat beradi (odatda bir oy) fuqarolarning uy-joy muammolarini hal qilishlari uchun- masalan, boshqa yashash joyini ijaraga olish va ko'chirish.

Lekin bu xo‘jayinning ishini osonlashtirmaydi. Qo'shimcha oy, hatto bir necha oy, sizning uyingizda chidab bo'lmas holga kelgan yuzlarga dosh berishga to'g'ri keladi.

Shuning uchun, muammoga duch kelmaslik va ochko'z yarmi bilan bo'lishish imkoniyatini istisno qilish uchun, egasi faqat uyni sotmoqda(Art., Art.), tushumga yangisini sotib oladi, bu erda, albatta, u hech kimni qo'shmaydi (garchi og'irligi bo'lgan uy sotilganda qiymatini sezilarli darajada yo'qotadi).

Xo'sh, yangi egasi sud tartibida (yoki ixtiyoriy ravishda) unga notanish odamni xavfsiz tarzda yozib qo'yadi.

Shuningdek, ular ushbu variantni taklif qilishadi: mol-mulkni to'g'ri shaxsga sovg'a qilish, u hammani yozadi va ularni sobiq egasiga qaytaradi. Bu tarzda foydalanmaslik yaxshiroqdir. Nega? Gap shundaki, bunday bitimni soxta deb tan olish ancha oson.

Ikkinchidan, o'sha "kerakli" odam o'zining yaxshi ishini qilgan Vaterni qaytarib berishiga hech qachon amin bo'lolmaysiz.

Aqlli va aqlli odam tomonidan qilingan xayr-ehsonga e'tiroz bildirish aniq-aql bovar qilmaydigan qatordan.

Bu qanday sodir bo'lar edi?

Birinchidan, ajralish tashabbuskori (u odatda mulkni taqsimlash tashabbuskori) maslahat uchun advokatga murojaat qiladi va kerakli hujjatlar to'plamini to'playdi.

Sobiq hayot sherigiga sud va quvilish bo'lishi haqida ogohlantirish kerak. Buning ehtimoli yuqori allaqachon bu bosqichda, u o'zi ro'yxatdan o'chiriladi.

Shundan so'ng, umumiy yurisdiktsiya protsedura ishtirokchilari sonidan kelib chiqqan holda nusxalar sonida taqdim etiladi. Ideal variant - o'zingizga tayanish emas, balki sudda manfaatlar vakilligini tajribali advokatga topshirishdir.

Tashabbuskorning eng kichik xatosi hal qiluvchi bo'lishi mumkin va ish davom etadi. Sudya ishni ikki oy davomida ko‘rib chiqadi. Ko'proq shikoyat qilish imkoniyati sifatida bir oy beriladi.

Keyin sud qarori Federal sud ijrochilari xizmatiga yuboriladi (agar sobiq sevgilisi o'jarlik bilan chiqib ketishni istamasa).

Jarayonning tashabbuskori - uy egasi - sud qarorining nusxasi bilan pasport stoliga yuboriladi va protsedura qat'iy yakunlanadi.

Hujjatlar

Qanday hujjatlar talab qilinadi:

umumiy pasport;
hududga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
ajralish to'g'risidagi guvohnoma;
ro'yxatga olish idorasidan oila tarkibi to'g'risidagi ma'lumotnoma;
davlat bojini tekshirish (modda).

Sud rad etish

Sudya Yo'q Deganda:

Nikohdan oldin sotib olingan garovga qo'yilgan uy-joydan ko'chib o'tishning o'ziga xos xususiyatlari qanday? Ipoteka krediti bo'yicha hamma narsa unchalik aniq emas.

Birinchidan, to'lov tartibi sobiq turmush o'rtoqlarning o'z xohishlariga asoslanib belgilanadi va shundan keyingina ketish haqida gapirish mumkin bo'ladi.

Sobiq "sevgilar" ni chiqarib yuborish juda qiyin protsedura. Bu tushunarli, chunki biz insonning uy-joyga bo'lgan konstitutsiyaviy huquqi haqida gapiramiz. Shunung uchun advokatga ishonish kerak Bu da'vogarning muvaffaqiyatga erishish imkoniyatini sezilarli darajada oshiradi.

Qanday qilib sobiq turmush o'rtog'ingizni kvartirangizdan chiqarib yuborishni videodan bilib olishingiz mumkin:

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

Ko'rib chiqilayotgan muammo yuzlab yillardir, sevgi abadiy ketadi, lekin ko'chmas mulk bilan nima qilish kerak? Kvartiradan endi oila a'zosi bo'lmagan odamni qanday yozish kerak? Hatto odamni uning xohishiga qarshi chiqarib yuborish mumkinmi?

Advokat Oleg Suxov (Advokat Oleg Suxovning yuridik markazi) sobiq turmush o'rtog'ini (xotinini) chiqarib yuborishning huquqiy jihatlari haqida gapiradi.

Sobiq turmush o'rtog'i, agar u o'zi ketishni istamasa, sud orqali chiqarib yuborilishi mumkin

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (31-modda), agar oilaviy munosabatlar tugatilgan bo'lsa, u holda kvartiraning egasi bilan qo'shimcha kelishuvlar bo'lmasa, turar joydan foydalanish huquqi yo'qoladi. Shunday qilib, sobiq turmush o'rtog'i, agar u o'zi ketishni istamasa, sud orqali chiqarib yuborilishi mumkin. Garchi hamma narsa juda oddiy bo'lsa ham ... Oilaviy aloqalar o'z ahamiyatini yo'qotganligini sudda isbotlash uchun har doim ham ajralish muhri bo'lishi shart emas. Fuqarolik nikohi ham mavjud bo'lish huquqiga ega. Bunday holda, siz turmush o'rtoqlardan birining yashash joyini o'zgartirishi, umumiy byudjetning yo'qligi, guvohlar va qarindoshlarning ko'rsatmalarini o'z ichiga olgan boshqa dalillarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Har bir holatda bu masala alohida hal qilinadi. Ko'rib chiqilayotgan qonun qoidalari, albatta, bolalarga taalluqli emas. Ular har qanday hayotiy sharoitda ham farzandlariga g'amxo'rlik qilishda davom etishlari shart bo'lgan ota-onalari qanday fikrda bo'lishidan qat'i nazar, uy-joy huquqini hech qanday tarzda yo'qota olmaydi. Bu Oila kodeksining 55 va 63-moddalarida batafsil bayon etilgan.

Sud chiqarib yuborilgan turmush o'rtog'ining ehtiyojlarini qondirishi mumkin

Agar mulkdorning sobiq oila a'zosi iloji boricha tezroq yashash joyini tark etishdan bosh tortsa, sud uchrashib, birgalikda yashash muddatini belgilashi mumkin, buning uchun sobiq turmush o'rtog'i yangi yashash joyini topib, ko'chib o'tishi shart. Bunday holda, sud turmush o'rtog'ining moliyaviy ahvolini va boshqa uy-joy mavjudligini ham hisobga oladi. Har bir aniq holatga nisbatan muddat individual asosda belgilanadi, barcha ta'sir etuvchi omillar bir vaqtning o'zida hisobga olinadi (o'rtacha 6 oy - 1 yil). Biroq, agar ayol uydan chiqib ketishga majbur bo'lsa, sud aliment to'lash majburiyatlari mavjud bo'lgan taqdirda, turmush o'rtog'iga uni va bolalarini uy-joy bilan ta'minlash majburiyatini yuklashi mumkin. Albatta, bunday qaror asossiz qabul qilinmaydi. Sud munosabatlarning davomiyligini, birgalikda yashash muddatini, moddiy tarkibiy qismini, bolalarning yoshini, sog'lig'ining holatini va boshqa omillarni hisobga olishga majburdir. Sud shuningdek, turar-joyning minimal maydonini belgilaydi, lekin uning joylashgan joyini belgilamaydi. Bu boshqa shahar yoki hatto qishloqdagi uy bo'lishi mumkin. Aytgancha, kvartirani hadya qilish shart emas, bu mehnat shartnomasi yoki tekin foydalanish bo'lishi mumkin. Bu nuancelarning barchasi sudda hal qilinadi.

Bir necha ta'sirli daqiqalar

Agar uy-joy har ikkala turmush o'rtog'i unga teng huquqlarga ega bo'lgan davrda xususiylashtirilgan bo'lsa, yuqoridagi qoidalar bunday vaziyatga taalluqli emas ("Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" Federal qonunining 19-moddasi). Qonun hatto bir nechta shaxs kvartirani xususiylashtirishga rozilik bergan vaziyatni ham nazarda tutadi, ularning barchasi, hatto yashash joyini o'zgartirgan bo'lsa ham, undan foydalanish huquqini saqlab qoladi.

Agar uy-joy ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha bino bo'lsa, unda ijarachining oilasining barcha a'zolari, shuningdek, sobiq oila a'zolari uni egallashga to'liq huquqqa ega (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 69-moddasi).

Agar mulkdor uy-joyga bo'lgan huquqini, masalan, o'lim tufayli yoki biron-bir bitimlar natijasida yo'qotsa, sobiq oila a'zolari belgilangan muddatda binolarni tark etishlari shart (xususiylashtirish misoli bundan mustasno). Agar bu sodir bo'lmasa, yangi egasi bu masalani sudda hal qiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 292-moddasi).

Natijada

Sobiq er yoki xotinni kvartiradan chiqarib yuborish juda oson. Boshlash uchun sudga tahdid qiling, chunki u albatta siz tomonda bo'ladi. Ikkinchidan, sudga boring, oilaviy hayotingiz tugaganligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eting va qarorni kuting. Shu bilan birga, bolalar har qanday holatda ham kvartiraga to'liq huquqqa ega ekanligini unutmang. Agar uy-joy xususiylashtirilgan bo'lsa, unda u hujjatlashtirilganlarning barchasi o'rtasida taqsimlanishi kerak. Agar kvartira sizning eringizga tegishli bo'lsa, siz va bolalaringiz yangi uy-joy bilan ta'minlanishini ta'minlashga harakat qiling va taklif qilingan birinchi variantga rozi bo'lmang. Umuman olganda, nizolarni tinch yo'l bilan hal qilishga harakat qiling, lekin siz ham sudlardan qo'rqmasligingiz kerak.

Bepul ham qarangmavzu bo'yicha maslahatlashuvlar

Ajrashish to'g'risidagi ish faqat birgalikda yashash imkoniyati tugaganidan keyin boshlanadi. Tabiiyki, bir xonadonda yoki uyda ajralishda yashash og'riqli, shoshilinch ravishda ketish kerak. Biroq, bu masala bo'yicha tomonlar o'rtasida har doim ham kelishuvga erishilmaydi, ayniqsa, turmush o'rtoqlardan birining boradigan joyi bo'lmasa. Agar sobiq turmush o'rtog'ini yashash joyidan chiqarib yuborish kerak bo'lsa, ko'pincha muammolar paydo bo'ladi, lekin u ketmaydi.

Ko'chirish imkoniyatini nima belgilaydi

Xotiningizni uydan haydab yuborishdan oldin, vaziyatni qonuniy nuqtai nazardan ko'rib chiqishingiz kerak. Har doim ham kvartiraning bevosita egasi buni qilishga haqli emas. Bu huquq quyidagilarga bog'liqligini bilishingiz kerak:

sobiq turmush o'rtog'i bilan ro'yxatdan o'tish;
yashash maydoni rasmiy ro'yxatdan o'tgan kimga;
agar kvartira ularning mulki bo'lmasa, turmush o'rtoqlar qanday huquqlarda yashagan;
umumiy bolalar bormi va sud kimga vasiy bo'lishga ruxsat bergan;
ayolning yashash uchun boshqa yashash joyi bormi.

Umumiy holatlar

Ko'p variantlar bo'lishi mumkin, chunki huquqiy jihatlar ko'p kichik narsalarga bog'liq. Biroq, bir nechta tez-tez uchraydigan, asosiy, eng shaffof deb aytish mumkin:

Uy-joy - bu meros orqali yoki sovg'a shaklida qolgan yoki to'ydan oldin shaxsan sotib olingan ko'chmas mulk. Bunday holda, turmush o'rtog'i ajrashgandan keyin kvartiraga va unda yashash huquqiga ega emas. Biroq, agar voyaga etmagan bolalari bo'lsa, shuningdek, ayolning o'z uy-joyi va daromadi bo'lmasa, sud ma'lum muddatga (ko'pincha 1 yildan ortiq) yashashga ruxsat berish to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin.
Nikohda sotib olingan, hatto xususiylashtirilgan yoki turmush o'rtog'i uchun sotib olingan mol-mulk mulkiy nizolar paytida bo'linadi, u erdan hech kim xotin yoza olmaydi. Mulkning bo'linishi taxminan 3 yil davom etishi mumkin va bu vaqt ichida kvartirani sotish yoki almashtirish mumkin emas, agar tomonlarning roziligi sud qarorida rasmiylashtirilmasa, bu aslida sud qaroriga aylanadi. Bunday hollarda, eng og'riqsiz va tezkor variant - hamma narsani tinch yo'l bilan hal qilish va bu qarorlarni hujjatlashtirish, shunda tomonlarning hech biri keyinchalik sudga shikoyat qilish uchun murojaat qilmaydi.

Shunisi e'tiborga loyiqki, agar xotin 3 yil davomida bu muammo bilan shug'ullanmasa, er uy-joyni to'liq mulkka ro'yxatdan o'tkazishi mumkin va sobiq xotin endi unga bo'lgan huquqqa e'tiroz bildira olmaydi.

O'zining turar-joy maydoni bo'lmaganida va ijara shartnomasi mavjud bo'lmaganda, ayolni ko'chirish faqat jamoat tartibini buzgan, ko'chmas mulkka zarar etkazilgan, kommunal to'lovlar to'lanmagan yoki binolardan noto'g'ri foydalangan taqdirda mumkin. Boshqa hollarda, turmush o'rtog'ini chiqarib yuborish qonun bilan mumkin emas, birinchisi teng huquqlarga ega.

Hujjatlarga ko'ra, turmush o'rtog'i uchun mulk ulushi ro'yxatga olinganligini diqqat bilan tekshirish kerak, chunki bu holda, ko'chirish, albatta, mumkin emas. Bundan tashqari, biz ko'pincha ipoteka bilan sotib olingan kvartiralar haqida gapiramiz. Agar kredit nikohdan oldin olingan bo'lsa, lekin ipotekaning bir qismi birgalikda yashashdan keyin to'langan bo'lsa, u holda kvartirani nikohsiz sotib olingan deb hisoblash mumkin emas. Xotinni ishdan bo'shatish mumkin emas, u ko'chmas mulkdagi ulush huquqiga ega va u sud tomonidan belgilanadigan mablag'ning kamida ma'lum bir qismini to'lashi kerak.

Voyaga etmagan bolalar bo'lsa

Voyaga etmagan bolalari bo'lgan ayol yashash joyidan chiqarib yuborilsa, vaziyat ancha murakkablashadi. Bir tomondan, sud bolalarni tomsiz qoldirishga haqli emas, boshqa tomondan, u uy-joy mulki bo'lgan erining huquqlarini himoya qilishi kerak.

Bolalar sud tomonidan vasiylikka berilgan ota-onasida yashashi va ro'yxatga olinishi kerak. Agar vasiy mulk egasi bo'lsa, bu osonroq. Va agar bo'lmasa?

Siz bolani vasiylik qilish uchun ariza berishingiz mumkin. Bizning davrimizda erkaklar bolalarga tez-tez ishonishni boshladilar. Barqaror moliyaviy ahvol va ushbu biznesda uy-joy mavjudligi g'alaba qozonish uchun qo'shimcha dalil bo'ladi.

Agar ayol vasiy bo'lsa va uy-joy bilan ta'minlanmagan bo'lsa, sud erkakni unga va bolalarga avvalgidan ko'ra yomonroq bo'lmagan uy-joy bilan ta'minlashni buyurishi mumkin. Biroq, bu holda, u aliment to'lamaydi. Bunday imkoniyat bo'lmasa, turmush o'rtog'i sud tomonidan belgilanadigan yana bir muncha vaqt bir oilada qolish xavfini tug'diradi.

Agar xotinning o'z ko'chmas mulki bo'lsa yoki xizmat kvartirasi olish imkoniyati bo'lsa, u shunchaki farzandlari bilan birga bo'shatiladi va keyinchalik ular yangi yashash joyida ro'yxatga olinadi.

Vaziyatni hisobga olgan holda, sud bolali ayolga ota-onasi, ham o'zi, ham sobiq turmush o'rtog'i bilan yashashni tayinlashi mumkin.

Agar sud tomonidan belgilangan muddat tugasa, ayol ko'chib o'tishi kerak, uy-joy etishmasligi va moddiy daromadning pastligi kabi holatlar kamdan-kam hollarda hisobga olinadi.

Ayolni bo'shatish bolalarni aniq bo'shatish degani emas. Ular otasining yashash joyiga egalik huquqini yo'qotmaydi, ular darhol yozishni talab qilmaydi. Bu masala alohida ko'rib chiqishni talab qiladi, chunki u juda ko'p murakkab masalalarni o'z ichiga oladi. Agar erkak va ayol o'rtasida ko'chmas mulk bo'yicha nizolar bo'lsa, ayniqsa voyaga etmagan bolalari bo'lsa, tajribali advokatlarning xizmatlaridan foydalanish muhim, chunki har bir kichik narsa sudyalarning qaroriga ta'sir qilishi mumkin.

Yashash huquqi turining ta'siri

Kvartiralar xususiylashtirilishi, ijaraga berilishi yoki fuqarolarga tegishli bo‘lmasligi mumkin. Bularning hammasi ham muhim.

Umumiy xususiylashtirish bilan har ikkala turmush o'rtog'i ham mulk huquqiga ega va ko'chmas mulkni bo'lish sud qarori bilan amalga oshiriladi. Ammo tomonlar rozi bo'lsa, er xotinining bir qismini sotib olishi va to'liq egasi bo'lishi mumkin. Boshqa savollar tug'ilmaydi.

Agar kvartira kommunal mulkda bo'lsa, uni ko'chirish mumkin emas. Darhaqiqat, ajralish paytidan boshlab u kommunal hisoblanadi. Yagona yo'l - onalik huquqidan mahrum qilish.

Xizmat kvartirasi - bu ma'lum majburiyatlar bajarilayotganda beriladigan vaqtinchalik uy-joy. Agar xotin ijarachi bilan hech qanday kelishuvga ega bo'lmasa va endi oila a'zosi bo'lmasa, u ushbu kvartirada shaxsiy yashash maydoni huquqini yo'qotadi.

Shuni bilish kerakki, sud qaroridan keyin ayolni qonuniy asosda kvartiradan chiqarib yuborish rozilikni talab qilmaydi, ammo sudsiz majburan chiqarib yuborish mumkin emas. Ko'chirma faqat davlat organining roziligi olinganidan keyin mumkin. Bundan tashqari, u yuqori instantsiyalarda sud hukmi ustidan shikoyat qilish huquqiga ega va ariza ko'rib chiqilgunga qadar, ko'chirish ham layoqatsizdir.

Har bir insonning shaxsiy maydoni bor, lekin u sobiq erining yashash maydonining bir qismi shaklida moddiy timsolga ega bo'lishi shart emas, ayniqsa, agar unga qonuniy huquqlar bo'lmasa. Birinchisi ham fuqaro bo'lib, ajralish jarayoniga qanday muammolar olib kelmasin, uning fuqarolik huquqlari doimo saqlanib qoladi.