Kadastro çalışmalarının kompleksi şunları içerir: Kadastral çalışma nedir: neleri içerir, türleri, yöntemleri ve özellikleri. Kadastro çalışmaları – bir dizi belge

Kadastro çalışmaları ne tür hizmetlere dahildir? Arsalara ilişkin kadastro çalışmaları nasıl yapılıyor? Karmaşık kadastro işleri için güvenilir bir firma nasıl seçilir?

Merhaba HeatherBeaver dergisinin okuyucuları! Kadastro işlerinde uzman Alena Orlovskaya yanınızda. Yeni yazımızda kadastro çalışmasının ne olduğunu anlayacağız.

Kadastro çalışmalarından bahsetmişken, Devlet Emlak Kadastrosu veya kısaca Devlet Mülkiyet Komitesi hakkında birkaç söz söylemekte fayda var. Devlet Mülkiyet Komitesi bilgileri arazinin etkin kullanımı, organizasyonu, muhasebesi ve gayrimenkul tescili için kullanılır. Devlet Mülkiyet Komitesi aynı zamanda kadastro çalışmalarının yürütülmesini de içermektedir.

Bu olayların neler olduğunu öğrenelim.

1. Kadastro çalışması nedir ve ne zaman gerekli olabilir?

Kadastro çalışmalarının nesneleri arasında düzenlenen, yeniden düzenlenen, değiştirilen, muhasebesi yapılan ve tescil edilen binalar, yapılar, arsalar yer alır. Rusya Federasyonu'ndaki tüm gayrimenkul nesneleri, 122 sayılı Federal Kanunda belirtildiği gibi kadastro çalışmalarının nesneleri olarak kabul edilir.

Öncelikle terimin resmi tanımını verelim.

Gayrimenkulle ilgili bilgilerin toplanması, elde edilen verilerin analiz edilmesi ve kayıt altına alınmasından oluşan bir dizi mühendislik hizmetidir.

Başka bir deyişle, bu faaliyetler, muhasebe ve bilgi siciline kayıt için kullanılan, gayrimenkulle ilgili gerekli tüm bilgileri içeren belgeleri hazırlar.

Kadastro çalışmasının amacı, kadastro tesciline ve mülkiyetin yasal tesciline olanak tanıyan gayrimenkul hakkında güvenilir bilgi elde etmektir.

Bu çalışmalara ne için ihtiyaç duyuluyor? Bu prosedürler her türlü arazi ilişkisi için gereklidir: miras, bağış, özelleştirme, satış. Bunlar vergilendirme, kontrol ve muhasebe için kullanılan bilgilerin saklanmasını, yayınlanmasını ve güncellenmesini içerir.

Bu konuyu anlamanıza yardımcı olacak bir örneğe bakalım.

Herhangi bir arsayı (binalı veya binasız) tescil ederken kadastro çalışması gereklidir.

Bu arazi yönetimi faaliyetleri, arazi tahsisi şeklinde mülk hakkında veri toplamayı, alanın temel parametrelerini oluşturmayı ve arazi etüt çalışmasını gerçekleştirmeyi amaçlamaktadır.

Profesyonel kadastro mühendisleri ve haritacılar arsalarla ilgili faaliyetlerde bulunduktan sonra, gayrimenkule ilişkin veriler Devlet Siciline aktarılır ve mal sahibi, mülkiyet haklarını doğrulayan bir sertifika alabilir.

Sitedeki herhangi bir işlem (satış, takas, kiralama) için uzmanlar tarafından çalışmaları sırasında hazırlanan belgeler gerekli olacaktır. Arsalara ilişkin kadastro çalışmaları sahibinin talebi üzerine yapılır, hizmet bedelini öder.

Mülkleri üzerinde işlem yapmak isteyen veya mülkiyeti uygun şekilde kaydetmek isteyen arazi sahipleri, kadastral çalışmanın özelliklerini, icranın yasal dayanaklarını, kadastral pasaportun ne olduğunu, planı bilmelidir.

Temel konseptler

DİKKAT! Tüm kadastral hizmetler yalnızca kalifiye mühendisler tarafından gerçekleştirilir.

Kadastro çalışması, hem sahada hem de ofis koşullarında gerçekleştirilen çeşitli ölçüm ve hesaplamaların uzmanlar tarafından yapılmasıdır. Bu hesaplamalar, müşterinin mülkünde daha fazla değişiklik yapması için gerekli olan kadastral belgelerin temelini oluşturur.

Arsa üzerinde kapsamlı kadastro çalışması yapıldıktan sonra tescil edilecek ve alana da kadastro numarası verilecek. Böyle bir kadastral çalışma tanımını, jeodezik araçları kullanan faaliyetlerin bir listesi ve bu tür faaliyetler için özel bir izin olarak da kullanabilirsiniz.

Hizmetin ilk aşamasında mühendis nesneyi inceler, özelliklerini belirler ve bilgi toplar. Arazi yönetimi belgelerini hazırlamak için toplanan tüm verilere ihtiyacı olacak.

Kadastro çalışmaları

Kadastro çalışmalarının çeşitli türleri ve kategorileri vardır ve bunların çoğu, bir mülk tahsisinin tescili ve tescili için gereklidir. İşler arasında arazi etüdü, kadastro numarasının verilmesi ve kadastro pasaportunun hazırlanması yer alıyor.

DİKKAT! Kadastral pasaport ve sınır planındaki tüm veriler doğru ve güvenilir olmalıdır.

Gayrimenkul nesnelerinin kadastral pasaportları büyük miktarda önemli bilgi içerir:

Kayıt sırasında siteye atanan kadastro numarası.
Sitenin çizimi, çizim şeklinde oluşturulur.
Bölge yerleştirildi. Büyük bir doğrulukla belirlenmelidir.
Parselin zemindeki konumu. Ancak belirli bir adresin belirtilmesi daha iyidir. Adres yoksa mülkün konumunu diğerlerinden ayırt edilebilmesi için mümkün olduğunca doğru bir şekilde anlatmalısınız.
Tahsis bedeli kadastroya göre belirtilir.
Kadastro servisine kayıt tarihi.

Pasaportun tasarımı ve içeriği önemli bir faktördür Satış, arsa birleşmesi, miras gibi her türlü işlem için doğru bilgiye ihtiyaç duyulacaktır..

Kadastro çalışması sırasında düzenlenen belgelerin yanlış düzenlenmesi, güvenilmez ve eksik bilgi içermesi durumunda, malik mülkün tapu belgesini alamayabilir.

Arsanın bedelsiz satışı veya devri durumunda, örneğin arsanın bölünmesi gibi işlemler tescil edilmeyecektir.

Bir arazi parçasının temel özelliklerinden biri kategorisi ve izin verilen kullanım türleridir (VUR).

Kadastral pasaportla birlikte sahibine verilen, sahadaki koordinat noktalarında (bunlar sınır çizgisindeki dönüm noktalarıdır) arsanın ayrı ayrı parçalarında takyidatların varlığına ilişkin verileri içeren bir özettir.

Çalışmanın amacı Devlet Siciline kayıt için gerekli tüm gayrimenkul verilerini sağlamaktır.

Faaliyetler

Bu aktivite çeşitli amaçlarla gerçekleştirilebilir:

Mevcut olanların bölünmesi ve yeniden dağıtılması sırasında yeni parsellerin oluşumu.
Daha önce belediye veya devlet mülkiyetinde olan arazilerin özelleştirilmesi.
Başkasının arazisinin kullanımını kısıtlayan, özel veya kamuya ait bir irtifak hakkı tesis edilmesi.
Bir hissenin izolasyonu (birkaç hisse).

Yanlış bilgi

Kadastro çalışmaları kompleksi, uygun eğitim diplomasına sahip ve özel aletler, cihazlar ve teknolojiler konusunda uzman olan uzmanlar tarafından yürütülmektedir. Ve bu tamamen haklı.

Kadastro kaydının oluşturulması sırasında arazi etüdü, pasaport hazırlanması, sınır planı - müşterinin gayrimenkulünün kaderinin bağlı olduğu önemli süreçler.
Kadastro pasaportundaki eksik veriler, bir arsa veya takasın satışını kaydederken engel teşkil edecektir. Verilerin yalnızca eksiksizliği değil, aynı zamanda alaka düzeyi de önemlidir.
Araziye ilişkin bilgiler Devlet Kadastrosuna girildikten sonra bile yanlışlıklar veya hatalar tespit edilirse bu bilgiler ortadan kaldırılabilir. Artık nesneyle ilgili gerekli verilerin açıklığa kavuşturulmasını mümkün kılacak kadastro çalışmasının tekrarlanmasına ihtiyaç duyulacaktır.

Sınırların yanlış belirlenmesi veya parseldeki verilere göre başka ihlallerin olması durumunda, malik arsasını işletirken ve onunla işlem yaparken sorun yaşayacaktır.

Arazi sınırlarının yasal olarak belirlenmesi ve zeminde sabitlenmesi için kadastro hizmetleri gereklidir. Bu nedenle jeodezik bir kuruluşun yürüttüğü işin kapsamı çok önemlidir ve nesneyle ilgili bilgilerin yetkin, doğru şekilde toplanmasının sorumluluğu çok büyüktür.

Taslak

Jeodezik çalışmalar, arazi etütleri ve kadastro belgelerinin hazırlanması çeşitli kuruluşlar tarafından gerçekleştirilebilir. Ancak kadastro çalışmalarının tamamını üstlenecek bir kamu veya özel şirketle iletişime geçmek daha pratiktir. Kadastro mühendisi başvuruda ne yapacak?

İlk aşama arsa sahiplerinin belirlenmesidir. Hatta birkaç tane bile olabilir; her birini tespit edip haklarında veri elde etmek önemlidir.
Zorunlu sağlık sigortası yapısındaki bir site için bir plan geliştirilmektedir.
Çeşitli türde bölgesel araştırmalar yapılmaktadır, kadastro, kontur olabilir.
Alanda binalar varsa bunların ana hatları açıklanır.
Uzman tüm eylemleri sınır planına göre yapmalıdır. Saha daha önce resmileştirilmemişse ve sınırları açıkça belirlenmemişse arazi etüdü zorunludur.

Sorumlu işlerin listesi oldukça geniştir ve biraz zaman alabilir. Bir arsa üzerinde çeşitli işlemler öngörülüyorsa, örneğin satışı gibi, bir kadastro mühendisinin tüm hizmetlerini önceden sipariş etmeniz gerekir.

ÖNEMLİ! Arsa bölgesel kadastro servisine kayıtlı olmalıdır. Jeodezik ve kadastro hizmetlerinin tüm listesini tamamladıktan sonra arsa numarasını alır. Artık kadastro servisi bir arsa pasaportu oluşturmaya başlayabilir.

Aşamalar

Kadastro hizmetleri karmaşık bir faaliyetler dizisidir. Tüm işleri verimli ve profesyonel bir şekilde tamamlamak için mühendisler belirli bir sırayla aşamalı olarak hareket eder. Birkaç aşama var - organizasyon, planlama, ayrıca saha ve masa aşaması da var.

Organizasyon faaliyetleri - arazi yönetimi çalışmalarına hazırlık, bilgi toplama, sahayı ziyaret etme ve müşteri ile proje üzerinde anlaşmaya varma.
Planlama aşaması, görevin formüle edilmesini ve müşteri tarafından onaylanmasını içerir.
Saha aşaması topografik ve jeodezik faaliyetleri içerir. Nesnelerin noktalarını ve tahsis sınırlarını belirlemek için profesyonel ekipman kullanılmalıdır.

Kadastro çalışmasının masa başı aşaması nedir? Bu, daha önce elde edilen verilerin işlenmesi, jeodezik çalışma sırasında elde edilen sonucu yansıtan bir sınır planının hazırlanmasıdır.

Bir uzman çağırın

Kadastro çalışmalarının kompleksini yürütmek için uygun eğitime sahip bir uzman davet edilir, ayrıca hizmet verme lisansına sahip olması gerekir.

Bir uzmanla işlerin listesini ve bunların uygulanmasına ve ödenmesine ilişkin koşulları belirten bir anlaşma yapılması gerekmektedir. Kadastro mühendisi bireysel girişimci olarak çalışabilir.

Tüzel kişiler (kuruluşlar) ayrıca tüm jeodezik ve kadastro hizmetlerini de yerine getirir. Tüzel kişiler, araştırmalarının sonuçlarına göre belgeler hazırlar ve müşterilerine aktarırlar. Belgeleri (yasalara uygun olarak hazırlanmışsa) kabul etmek ve hizmetlerin bedelini ödemek müşterinin sorumluluğundadır.

Arazi araştırma planı

Tüm kadastro çalışmalarının sonunda rölöve planı hazırlanır. Böyle bir belgenin planlama gerekçesi bölgesel kadastro planıdır; tematik alanın sınırları içerisinde bir blok diyagram sunar.

Sınır planı grafik ve test yapısı olmak üzere iki bölümden oluşur. Grafik yapı, sitenin sınırlarını ve ona erişimin uygunluğunu gösteren bölge planından bilgiler içerir (bu bir araba yolu, geçit olabilir).

Test kısmında Devlet Kadastrosu için ihtiyaç duyulacak araziye ilişkin bilgiler yer almaktadır. Bu bilgi bölgeyi karakterize etmektedir.

Planın hazırlanması, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 24 Kasım 2008 tarih ve 412 sayılı "Sınır planı formunun onaylanması üzerine" özel emriyle düzenlenmektedir.

Hem mülk sahipleri hem de devlet, arazi parsellerinin kesin sınırlarının açıklığa kavuşturulması veya belirlenmesiyle ilgileniyor. Kayıtsız ve kadastral pasaportu bulunmayan bir arsa üzerinde maliki herhangi bir işlem yapamaz. Ve bireysel arsalara ilişkin veriler olmadan devletin arazi fonunu karlı bir şekilde yönetmesi zordur.

Arazilerin yüzölçümü ve sınırlarının yanlış belirlenmesi nedeniyle vergilerin alınmaması da mümkündür. Kadastro çalışmaları bu sorunun ortadan kaldırılmasına yöneliktir.

Kadastro çalışması, arazi sınırlarına ilişkin verilerin toplanması, işlenmesi ve sistemleştirilmesidir. Ayrıca araştırma, teknik ve sınır planlarının hazırlanması, özel jeodezik ekipman kullanılarak gayrimenkulün tam yerinin belirlenmesi konusunda yardım. Hizmet, muhasebe belgelerinin hazırlanmasını ve bireylere ve tüzel kişilere yönelik diğer yardımları içerir.

Arsa parselleriyle ilgili kadastro çalışmaları, kanunun her türlü bina, park alanı, bina, yapı, arazi ve tamamlanmamış ve sermaye inşaatı nesnelerini, bunların parçaları ve kompleksleri de dahil olmak üzere, ayrılmaz bir şekilde bağlantılı olan parçaları ve komplekslerini içeren bir gayrimenkul sözleşmesi kapsamında gerçekleştirilir. kara.

Bunlar ne için?

Alınan bilgilere dayanarak, doğrulanan nesnelerle yapılacak ileriki işlemler ve işlemler için gerekli belgeler hazırlanır. Herhangi bir inşaat, yeni bir mülkün oluşturulması, değiştirilmesi veya yıkılması bir dizi kadastral önlemi gerektirir.

Mevzuat düzenlemesi

Rusya Federasyonu içindeki hizmetlerin sağlanması, aşağıdaki numaralar altında federal yasalarla düzenlenmektedir:

221 (2007) “Kadastral faaliyetler hakkında”;
218 (2015) “Gayrimenkulün devlet tescili hakkında.”

Kim yürütüyor?

Kadastro çalışmaları kadastro mühendisleri tarafından yürütülür. Kanunen, tüzel kişiliğin bir parçası olarak ve bireysel olarak kayıtlı bir girişimci olarak faaliyetlerini yürütebilirler.

Aynı zamanda kanun, SRO'nun mevcut üyesi olması, en az iki yıllık tecrübeye, beceriye, özel eğitim ve donanıma sahip olması ve yeterlilik belgesine sahip olması gereken kadastro mühendislerine oldukça sıkı şartlar getirmektedir.

Hizmete neler dahildir?

Kadastro çalışmasının yürütülmesi gerekli olduğunda önemlidir:

Arazinin sınırlarını doğru bir şekilde işaretleyin;
Nesnede meydana gelen değişiklikleri kaydedin;
Komşularla sınırlar veya değişiklikler konusunda anlaşmaya varın;
Arazi varlıklarını birleştirmek, bölmek veya başka şekilde yeniden dağıtmak;
Maliyete itiraz edin;
Daha sonraki emlak işlemleri için bir ekstre veya pasaport alın;
Gayrimenkulü kaldırın veya kaydedin.

Bir mühendis, bir arsanın veya gayrimenkulün görsel incelemesini, araştırmasını yapar. Yerdeki konumlarını, sınır ve kontur noktalarını, GPS koordinatlarını belirler. Bu veriler daha sonra işlenerek nesnenin boyutunun, sınırlarının ve tam konumunun belirlenmesi sağlanır.

Çalışmanın sonuçları

Sanat uyarınca. 221-FZ Sayılı Kanunun 37'si, bir mühendislik uzmanı tarafından yapılan çalışmalar sonucunda aşağıdakiler hazırlanmıştır:

denetim raporu - elektronik olarak ve gerekirse Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın formuna göre (861, 2015 sayılı Sipariş ile onaylanmıştır) kağıt biçiminde belgelenir, bir mülkün toplamı nedeniyle ortadan kaybolması veya varlığının sona ermesi Rosreestr'de kaydın silinmesi için kayıp veya tamamen imha;
sınır planı - Birleşik Devlet Sicilinden veya kadastro planından bir alıntıya dayanan bir arsa hakkında teknik verileri içeren bir metin ve grafik belge;
teknik plan - Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan diğer taşınmaz nesnelere (arazi hariç) ilişkin verileri içeren grafik ve metin formatındaki sınır planına benzer.

Profesyonel gayrimenkul değerleme konusuna devam ediyoruz. Bugün kadastro çalışmasının ne olduğunu öğreneceksiniz. 122 sayılı Federal Kanuna göre bu çalışmalar Rusya Federasyonu'ndaki herhangi bir gayrimenkul için yapılabilir. Tüm çalışmalar yalnızca uygun lisansı almış uzmanlar tarafından gerçekleştirilir.

Kadastro çalışması, gayrimenkul hakkında bilgi toplamak, elde edilen verileri analiz etmek ve kaydetmekten oluşan bir dizi mühendislik hizmeti olarak anlaşılmaktadır. Veri kaydına kaydedilecek ve kayıt edilecek nesneye ilişkin tüm bilgileri içeren belgeler hazırlanmaktadır.

Çalışmanın temel amacı, mülkiyet haklarının muhasebeleştirilmesi ve tescili için gayrimenkul nesneleri hakkında doğrulanmış veriler toplamaktır.

Örneğin:

Arsa, mülkiyetini tescil etmenin imkansız olduğu bir zamanda satın alındı. Daha sonra bu sitede inşaat yapıldı, resmi olarak bu arsanın sahibi sahibi, ancak Rusya Federasyonu yasalarına göre tescili gerekiyor. Mülkiyet hakları tescil edilmeden gayrimenkul ve arsa alım/satım işlemlerine katılmak yasaktır. Bu nedenle kapsamlı bir kadastro çalışması yapılması gerekmektedir.

İş türleri

Kadastro kaydı

Bu hizmet, eksiksiz bir belge paketinin alınmasını içerir. Bu prosedür kesinlikle tüm gayrimenkuller için geçerlidir. Gerekli tüm belgeleri doldurmak için muhasebe bilgileri kullanılır.

Arazi işaretleme

Bir sitenin yasal olarak oluşturulmuş olarak tanınması için statüsünün resmileştirilmesi gerekir. Bu yapılmadıysa veya parametrelerinde değişiklik olduysa kadastro çalışması yapılmalıdır.

Bir çalışma planı hazırlamak

Kadastro işleri şunları içerir:

Bir nesneye ilişkin tüm verilerin elde edilmesi;
Saha özelliklerinin ölçülmesi;
Bilgi işlem;
Gerekli göstergelerin hesaplanması;
Dokümantasyonun hazırlanması;
Sitenin kaydı.

Bölüm bölümü

Bu işlemden sonra mülk, belgelere göre aynı ve farklı statüdeki birçok nesneye bölünür. İcra prosedürü mülkiyet şekline bağlıdır. Rusya Federasyonu Kanunu'nun 7.3. Maddesi bu prosedürü ayrıntılı olarak tartışmaktadır.

Sınır planı oluşturma

Bu, arsayı sınırlamak için gereklidir. Tüm özellikleri bu belgede kayıtlıdır. Bir sınır planı elde etmek için alanın ölçülmesi ve sınırları üzerinde anlaşmaya varılması gerekir.

Kadastro pasaportunun verilmesi

Resmi olarak gayrimenkul sahibi olabilmeniz için kadastro pasaportunuzun olması gerekir. Nesne ile ilgili tüm bilgileri içerir. Onun yardımıyla gayrimenkul işlemlerine katılabilirsiniz.

Kadastro ekstresinin geliştirilmesi

Pasaportun herhangi bir kısmına ihtiyacınız varsa kadastro ekstresi talep edebilirsiniz.

Bir ekstraktın gerekli olabileceği durumlarda:

Nesnede değişiklikler oldu;
Nesne artık mevcut değil;
Nesne üzerinde yasal kısıtlamalar ortaya çıktı.

Mülk sahibi onu yeniden tasarladı. Nesne değiştiği için yeni bir kadastro pasaportu alınması gerekmektedir. Bu nasıl önlenebilir? Sahibi teknik pasaport, kadastro ekstresi sipariş eder ve yeni bir kadastro pasaportu alır.

Artık kadastro çalışmalarını internet üzerinden sipariş edebilirsiniz. Örneğin "EGRP 365" şirketi bu alanda eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunmaktadır.

1 Ocak 2017'de, 218 sayılı Federal Kanun yürürlüğe girdi; buna göre, artık Birleşik Devlet Sicilinden alıntılar yerine Birleşik Devlet Sicilinden tek bir alıntı yayınlanacak.

Düzenlemeler

Tüm çalışmalar kadastro uzmanı tarafından yürütülmektedir. Her tesisin farklı bir yaklaşımı vardır ancak yine de ortak özellikler vardır.

Tam belge doğrulama

Tüm çalışmalar resmi olarak yürütülmekte, dolayısıyla taraflar kadastro çalışmaları için bir anlaşma imzalamaktadır.

Uzman şunları kontrol eder:

Nesneye ilişkin temel veriler;
Kartografik belgeler;
Komşu arazi kullanıcıları hakkında bilgi;
Teknik iletişim hakkında bilgi.

Nesnenin ve çevresinin fotoğrafı

Bu prosedür şunları içerir:

Çevredeki alanın incelenmesi ve değerlendirilmesi;
Nesnenin ölçümleri ve çekimi;
Tüm dönüşlerin düzeltilmesi;
Saha sınırlarının onaylanması.

Uydu verilerinin incelenmesi

Arazi kusurlarından dolayı sahada gerekli etütlerin yapılması mümkün değilse uydu görüntülerinden yararlanılır.

Bu aşamada nesnenin teknik özellikleri hesaplanır.

Eksik verilerin toplanması

Uzman, alınan tüm verilere dayanarak bilgileri analiz eder. Uzmanın başka kuruluşlardan talep ettiği ek belgelere de ihtiyacınız olabilir.

Sınır planı oluşturma

Sınır planı metin ve grafik kısımlarını içerir, kadastral plan esas alınarak hazırlanır ve alana ilişkin tüm temel bilgileri içerir.

Tüm belgelerin kaydı

Mühendis, çalışmanın sonuçlarına göre bir sınır planı ve teknik detaylar geliştirir. Site planı. Ayrıca kadastro planı, ekstre vb. de oluşturulur.

İş bitirme belgesinin onaylanması ve imzalanması

Yapılan çalışmalara ilişkin rapor şunları kaydeder:

Kadastro numarası;
Nesnenin sınırları ve alanı;
Adresi ve detayları.

Bu kanun tüm komşu arazi kullanıcıları tarafından onaylanır ve taraflarca imzalanır.

Arsa için kadastro pasaportu çıkarıldı. Ancak orada yeni konut yapıları inşa edildi. Aynı zamanda sitenin işaretlemesinde de herhangi bir değişiklik olmadı. Yeni bir kadastro çalışması organizasyonuna ihtiyaç var. Belgeleri hazırlarken mühendisin arsa hakkında bir özet alması gerekecektir. Bundan sonra uzman, nesnenin gerekli tüm ölçümlerini ve araştırmasını yapacak, verileri analiz edecek, teknik bir plan oluşturacak ve yeni bir kadastral pasaport düzenleyecektir.

İş siparişi nereden verilir?

Kadastro çalışmaları için yalnızca güvenilir şirketlerle sözleşme yapın.

Sizin için bu hizmeti sağlayan en iyi şirketlere genel bir bakış hazırladık.

Zeus Emlak Merkezi

Şirket 12 yıldır başarıyla faaliyet göstermektedir. Telefonla veya internet üzerinden sipariş vermek mümkündür. Şirket çok çeşitli hizmetler sunmaktadır: kadastro ve jeodezik çalışmalar, emlak belgelerinin hazırlanması.

Rusya Emlak Kadastrosu

Her türlü kadastro çalışması için sipariş verme imkanınız bulunmaktadır. İşin maliyeti işin özelliklerine bağlı olarak değişir. Şirket geniş tecrübe ve niteliklere sahip uzmanları çalıştırdığı için işin kalitesinden emin olabilirsiniz.

Almatex GEO LLC

Şirket, kadastro çalışmalarının yanı sıra hukuki, jeodezik ve arazi yönetimi çalışmaları da yapmaktadır. Şirketin memnun müşterilerden çok sayıda yorumu var.

Firma seçerken nelere dikkat edilmeli?

Güvenilir firma seçimi konusunda sizler için ipuçları hazırladık.

Firmanın son nesil ekipmanlara sahip olması gerekmektedir.

Hızlı ve kaliteli iş yapabilmek için şirketin nesne verilerini ölçme, filme alma ve analiz etme konusunda en modern ekipmanlara sahip olması gerekir.

Şu soruyu sorun: Müşterileriniz kimler ve çalışmanın sonuçları neler?

Bir portföye sahip olmak ve olumlu eleştiriler bir şirket için büyük bir artıdır.

Aşırı tasarruf iyi sonuç vermez

Anladığınız gibi kadastro çalışmaları bedava yapılmıyor. Bu nedenle en ucuz seçeneği tercih ederek tasarruf etmeye çalışmamalısınız. Bu, işin kalitesi üzerinde çok olumsuz bir etkiye sahip olabilir.

Moskova ve Moskova bölgesindeki kadastro çalışmalarının yaklaşık maliyeti:

Arazi Araştırma Planının Geliştirilmesi - 20.000 ruble'den;
Teknik Planın Geliştirilmesi - 15.000 ruble'den;
Kadastro ekstresinin verilmesi - 5.000 ruble'den;
Kadastro planının verilmesi - 20.000 ruble'den;
Kadastro pasaportunun kaydı - 5.000 ruble'den;
Kayıt - 20.000 ruble'den.

Lisansın kullanılabilirliği

Her şirketin bu tür faaliyetler için uygun izne (lisans) sahip olması gerekir. Kullanılabilirliğini kontrol ettiğinizden emin olun.

Kadastro çalışmaları için lisans almak için bir mühendisin şunları yapması gerekir:

Rusya Federasyonu vatandaşı olmak;
uygun eğitime sahip olmak;
yargılanmamak.

Rosreestr'in resmi web sitesinde belirli bir uzmanın lisansı olduğunu her zaman doğrulayabilirsiniz.

Çözüm

Kadastral çalışma, gayrimenkule ilişkin bilgilerin hazırlanması, sınıflandırılması, analizi ve kayıt edilmesinden oluşur. Bu süreçler hem bireyler hem de tüzel kişiler için gereklidir. Kadastro çalışmasının sonucu olarak gayrimenkul belgeleri, arazi etüdü belgesi ve vaziyet planı tamamlandı.