Eski bir eşin oturma izni olmadan bir apartman dairesinden tahliye edilmesi prosedürü. Mahkemeden eski koca tahliye kararı Eski koca özel apartman dairesinden tahliye edildi

İşin garibi, bu soru alakalı. Bunun ana cevabı şudur: Tahliye edilen kişinin bir daire hakkı olmadığı durumlarda. Örneğin, konut evlilikten önce satın alındı, evlilik sırasında satın alındı, ancak mülk zaten bölündüğünde veya bir evlilik sözleşmesiyle sahibine tahsis edildiğinde, miras alındığında, hediye olarak alındığında ve diğer benzer durumlarda kişisel parayla satın alındı.

Kanun, tarafların evliliğinin sona erdirilmesi gerektiğini vurgulamamaktadır. Yani, hem evlilik döneminde hem de feshi halinde dava açılabilir.

Eşin daireye kayıtlı olup olmaması, konut sözleşmesi imzalanıp imzalanmaması, dairenin ipotekli olup olmaması vb.

Böylece tahliyeye engel olmayacak:

apartmanda kayıt
çözülmemiş bir evliliğe sahip olmak
tarafların mutabakatı ile yazılı ikamet kaydının bulunmaması
konut üzerinde çeşitli yükümlülük türlerinin varlığı

Eski eşin kendi konutu yok, aşağıdaki metinde bununla ilgili daha fazla bilgi edinin.

Taşınma, karşılıksız kira sözleşmesi gibi yazılı bir sözleşme kapsamında gerçekleşmişse, taşınma süreci, anlaşmanın şartlarının ifadesine bağlıdır. Standart seçenek kullanılmış olsa da, tahliye etmek zor değildir, ancak yasanın tüm gerekliliklerine dikkatlice uymanız gerekir.

Konut uyuşmazlıklarında avukata sorulan sorulardan tipik bir durum:

Soru

Eski koca, benim ve ilk evliliğimden olan çocuğumun yaşam alanlarını kullanma hakkının kaybının tanınması için dava açtı. Durum şu: apartmana kayıtlıyız eski koca 1/3 hissesi olan , gerisi ilk evliliğinden olan oğlunun elinde ama taburcu olursak tescil ettirecek yerimiz yok. Okul çağındaki ortak çocuğumuz da benimle yaşıyor, mahkeme kararıyla nafaka ödemek zorunda olduğu, bu arada ödemediği.
İddia beyanında, LCD'nin 31. Maddesinin 4. paragrafından bahsedildiğini buldum, bunu kendi başıma inceledikten sonra, mahkeme tarafından belirlenen bir süre boyunca bu dairede kayıtlı kalmanın mümkün olduğuna dair bir madde buldum. maddi durumdan dolayı Ve mümkün olduğunca onu bize konut sağlamaya mecbur etmek. Bizim lehimize oynayan faktörler: Boşanmayı o başlattı, nafaka borcu var, yaklaşık 10 yıldır evliyiz, maddi durumum, ayrıca oğlum ilk evliliğinden okuyor. Ancak geçen yıl oradan taşındık, önce aile dostları ile yaşadık ve sonrasında kiralık konut kiralamak zorunda kaldık, hala da zorlukla kiraladığımız. Bu faktör herhangi bir şeyi etkiler mi? Bizim için yapılacak en iyi şey nedir?

avukatın cevabı

Sizin durumunuzda, taşınmak, daireyi kullanma prosedürünü belirlemek (yaşamak için belirli bir odayı güvence altına almak için), bunu belirttiğiniz koşullarla ve 31. Maddeye atıfta bulunarak gerekçelendirmek için karşı dava açma hakkınız vardır. Konut Kodu. Mahkemeler, acil ikamet hakkını güvence altına alan bu maddeyi sıklıkla uygular. Konut satın alma yükümlülüğü veya tazminat ödemesi şeklindeki alternatif bir gereklilik adli uygulamada daha az yaygındır, yani böyle bir iddiada başarıya güvenme olasılığı çok daha düşüktür.
Maalesef öyle bir tartışma ki benim için uygun olmadığı için taburcu olmak istemiyoruz, çocuk mahkemeler tarafından kabul edilmiyor. Yalnızca böyle bir itiraz, öncelikle gerçekten konuta ihtiyacınız olduğu gerçeğiyle ve ikinci olarak, eski kocanın, diğer kiracıların dairede yaşamayı engellemesiyle (girmenize izin vermezler) ilgili olabilir. daire, kategorik olarak odanıza girin vb.).
Daireyi kullanmanıza engel olmam, bunun lehinize olduğunu bir davada beyan etmeniz için yeterlidir.

Eşlerin medeni bir evlilik veya memurdaki tüm ilişkileri, Rusya Federasyonu yasaları - Konut ve Aile Kanunları tarafından düzenlenir. Boşanma durumunda, bir kadının eski kocasını daireden yasal olarak çıkarma hakkı vardır. Bunun nasıl yapılacağı makalenin ilerleyen kısımlarında yer almaktadır.

prosedür

Eski bir kocayı bir apartman dairesinden tahliye etme sürecine nasıl başlanır? Soru iki şekilde cevaplanabilir:

gönüllü olarak;
zorla.

Başlangıçta gönüllü yöntemi kullanmalısınız. Eski eşler arasında bir anlaşma ile sonuçlandırılır. Gönüllü yöntem, eski eşin evin sahibi olmaması ve tapuya kayıtlı olmaması durumunda geçerlidir. Konut kadının malı olduğunda ve oturduğu daire özelleştirildiğinde, eski eşin tahliye durumu sorun olmayacaktır. Ana koşul, konut özelleştirmesinin evlilikten önce veya evlilik sırasında, ancak yalnızca mal sahibi tarafından tescil edilmiş olmasıdır.

Eski eşle barışçıl bir tahliye konusunda gönüllü olarak anlaşmak mümkün değilse, ikinci seçeneği kullanmaya değer - ikamet yerinden zorla tahliye. Bu durumda, aile bireylerinin ikamet ettikleri yerdeki mahkemeye başvurmanız gerekir.

Koca daireye kayıtlıysa

Eski koca, evli olduğu kadının dairesine kaydolduğunda ve kendi isteğiyle oradan ayrılmayı reddettiğinde, tahliye edilebilmesi için evden tahliye edilmesi gerekir. Evliliğin resmi olarak sona ermesinden sonra, bir kadının bir aile hukuku uzmanından yardım alması gerekir.

Bir avukat, karının miras aldığı ve kocanın daireye kayıtlı olduğu durumlarda bile, mahkemede nasıl doğru bir şekilde dava açılacağını size söyleyecektir.

Bir avukat, talebinizi mahkemede sunmanıza yardımcı olabilir. İddianın doğru bir şekilde hazırlanması ile mahkeme, eski eşi kadının ikamet ettiği yerden taşınmaya zorlayacaktır. Çıkarılan karara göre erkek evden çıkmak zorunda kalacak.

İcra memurları, mahkeme kararına dayanarak erkeğin gönüllü olarak karısının adresini terk etmesini isteyecek, tahliyenin reddedilmesi durumunda zorlayıcı tedbirler uygulayacak. Başvurunun ardından eski koca daireden taburcu edilecek.

Koca kayıtlı değilse

Ev sahibi değilse eski koca nasıl tahliye edilir? Bu durumda, dairenin sahibi olan ve daireye kayıtlı olan tüm aile üyeleri, yasal olarak - kişiden taşınmasını isteyebilir -. Sivil bir evlilik içinde yaşadıklarında ve ortak çocukları (çocukları) olduğunda bile. Eski eş gönüllü olarak evi terk etmeyi reddederse, eşin tahliyeye yardım etmesi için polisi aramakla tehdit etme hakkı vardır.

Polisi ararken, bir kadın veya evin diğer sahipleri aşağıdaki belgeleri sunmalıdır:

apartmanda kaydın belirtildiği pasaport;
ev sahipliği belgeleri;
konutun özelleştirildiğini kanıtlayan belgeler (varsa).

Tahliye işlemi için tüm belgelerin eşin daire üzerindeki mülkiyet haklarına karşılık geldiğinden emin olduktan sonra, polis tahliye işlemine devam edecektir.

koca ev sahibi

Eski bir eş ev sahibi olduğunda, eşi ve çocukları tahliyeye rıza gösterme konusunda sorun yaşıyor. Bir durum ortaya çıkarsa, deneyimli bir avukata danıştıktan sonra mahkemeye dava açmalısınız.

Mahkeme, aşağıdaki faktörlerin mevcut olması halinde eski kocanın evinden tahliye kararı verebilir:

elektrik faturası uzun süre ödenmez;
eski koca evin diğer kiracılarına karşı uygunsuz davranır;
boşandıktan sonra eşin ve çocukların hareket edecek hiçbir yeri yoktur.

Eski kocanın uygunsuz davranışı şunları içerir:

sık alkol zehirlenmesi;
aile üyelerinin dövülmesi - eş, çocuklar;
ara sıra yasadışı maddelerin kullanımı.

Yukarıdaki kriterlere dayanarak, mahkemenin zorla tahliye etme olasılığı daha yüksektir eski erkek sahibi olsa bile daireden.

sahibinin karısı

Rusya Federasyonu Konut Kanunu, eski ortak konut sorunlarının çözümüne ilişkin kurallar içermektedir. Yasama yasası, eğer kadın evin sahibiyse, oturma izni olsa bile eski kocasını daireden kovma hakkına sahip olduğunu söylüyor.

Bir kadın, aşağıdaki koşullar altında eski kocasını kendi evinden çıkarma hakkına sahiptir:

Evlilik sözleşmesinde (sözleşme) aksi belirtilmedikçe, kocanın konut mülkiyetinde payı yoktur;
Koca, konut kullanma kurallarını bir yıl içinde üç kez ihlal etti. Kurallar LCD'ye kaydedilir.

Bir kişi - konut sahibi, Rusya Federasyonu mevzuatına göre, aynı bölgede mülkiyet haklarına göre başka bir konut varsa, yetişkinleri içinde kayıtlı olan daireden tahliye etme hakkına sahiptir. .

Eski bir koca mahkeme yoluyla nasıl tahliye edilir?

Eski eşler gönüllü olarak anlaşamadıkları zaman avukatlardan yardım alınmalı ve mahkemede tahliye ile sorun çözülmelidir. Bir kadının bu tür eylemler için yasal dayanağı RF LC - ve 31 tarafından sağlanmaktadır.

Dava prosedürü:

bir talepte bulunmak;
bir belediye dairesinin mülkiyetini onaylayan bir belge paketinin toplanması;
ikamet ettiği yerdeki mahkemeye başvuruda bulunmak.

Başvurunuzu yazmanıza yardımcı olun.

Mahkemenin kararı neye bağlıdır?

Mahkeme, duruşma salonunda eşinin lehinde ortaya koyacağı gerekçe ve delillerin varlığına bağlı olarak bir karara varır. Davanın olumlu sonuçlanacağından emin olmak için davacının bir avukattan yardım alması tavsiye edilir.

Nitelikli bir uzman, mahkeme salonunda eski kocaya karşı kullanılacak tüm mevcut argümanları getirecektir. Bir avukatın yetkin argümanları, birlikte yaşama sorununun mümkün olan en kısa sürede çözülmesine yol açacaktır.

Mahkeme kararı açıklandıktan sonra kocanın evden çıkması ne kadar sürer?

Eşinin talebi üzerine eski kocanın tahliyesini karara bağlayan hakim, karşı tarafın bir ay içinde itiraz hakkının bulunduğuna dair bir karar verir. Taraflardan herhangi biri temyiz başvurusunda bulunmadıysa dava, bu durumda karar, şikayette bulunmasına izin verilen sürenin bitiminden sonraki gün yürürlüğe girer.

Verilen mahkeme kararı, kararın icrasını denetlemek üzere icra memurlarına gönderilir. Bir adamın apartmandan tahliyesi için terim eski eş belki 0.5-1 yıl arası.

Bu süre koşullara bağlıdır:

Finansal pozisyon;
bu konutta birlikte yaşama süresi;
çocukların varlığı veya yokluğu (oğul, kız);
sağlık durumu;
uygun konut eksikliği.

Eski eş taşınmayı reddederse ne yapmalı?

Eski eş konuttan tahliyeyi reddederse, yardım için bir avukata başvurmak gerekir. Bu gibi durumlarda, tüm hukuk uzmanları mahkemeye gitmeyi tavsiye eder.

Rusya Federasyonu mevzuatı, eski eşi tahliye etmenize izin veriyor - tabii ki evin ortak sahibi değilse.

Aksi takdirde, mülk bölünecektir. Buradaki durumu çözmenin iki yolu vardır:

gönüllü tahliye;
mahkeme yoluyla tahliye

İlk durumda, eski hayat arkadaşının kendisi Yönetim Şirketine gelir ve bir ekstrakt kaydı için başvuruda bulunursa, ikincisi ile zaten daha zordur. Konu zor olacak. Metrekare müşterek sahibi değilse tahliye edilecek ancak dava uzun sürebilir.

Özelleştirilmemiş konutlardan tahliye özellikleri hakkında. Onun rızası olmadan nasıl tahliye edileceğini de öğrenin.

yollar

Daha önce de belirtildiği gibi, barışçıl bir şekilde müzakere etmeye çalışabilirsiniz (ve çoğu başarılı olur) veya mızrakları kırmak için mahkemeye gidebilirsiniz. "Eski" ise (hatta kayıtlı değilse) - hakimin tahliyesiyle ilgili herhangi bir sorunu olmayacaktır.

Ancak bu, ancak "karelerin" sahibinin ikinci eş olması durumunda mümkündür. daire ortak edinilmiş olarak nitelendirilemez ve giden karı koca bir kerede konutu özelleştirmeyi reddetmedi (eğer öyleyse, günlerinin sonuna kadar belirtilen bölgede yaşama hakkına sahiptir).

Ama her şey basit ve karı koca olsa bile bu bölgede herhangi bir mülkiyet hakkı yok, o kadar basit değil.

Mahkemede, dilenmek için tek bir alternatif olduğunu veya daha doğrusu olduğunu söyleyebilirler.

Hiçbir mahkemenin bir görev belirlemediğini söylemeliyim.

Bu isteği duyar ve bir erteleme verir (genellikle bir ay) Vatandaşların barınma sorunlarını çözmeleri için- örneğin başka bir yaşam alanı kiralayıp taşınmak.

Ancak bu, sahibinin işini kolaylaştırmaz. Fazladan bir ay, hatta birden fazla, evinizde dayanılmaz hale gelen yüzlere katlanmak zorunda kalacaksınız.

Bu nedenle, beladan kaçınmak ve açgözlü yarıyla paylaşma olasılığını dışlamak için, sahibi sadece evi satıyor(Madde., Mad.), gelirle yeni bir tane satın alır, burada elbette fazladan kimseyi eklemez (yine de ipotekli bir konut satıldığında önemli ölçüde değer kaybedecektir).

Pekala, yeni mal sahibi, adli prosedürle (veya gönüllü olarak) bir yabancıyı kendisine güvenli bir şekilde yazacaktır.

Ayrıca bu seçeneği sunarlar: mülkü doğru kişiye bağışlayın, herkesi yazar ve eski sahibine geri verir. Bu şekilde kullanmamak daha iyi. Neden? Gerçek şu ki, böyle bir anlaşmanın sahte olduğunu anlamak çok daha kolay.

İkincisi, "gerekli" kişinin, iyiliğini yaptıktan sonra Vater'i geri vereceğinden asla emin olamazsınız.

Aklı başında ve mantıklı bir kişinin yaptığı bir bağışa meydan okumak bariz-inanılmaz serisinden.

Bu nasıl olur?

İlk olarak, boşanmayı başlatan kişi (genellikle mal paylaşımının başlatıcısıdır) tavsiye için bir avukata başvurur ve gerekli belgelerden oluşan bir paket toplar.

Eski hayat arkadaşı, yargılama ve tahliye olacağı konusunda uyarılmalıdır. olma ihtimali yüksek zaten bu aşamada, kaydı silinecek.

Bundan sonra, prosedürdeki katılımcı sayısına göre nüsha sayısında genel yargı sunulur. İdeal seçenek, kendinize güvenmek değil, mahkemede çıkarların temsilini deneyimli bir avukata emanet etmektir.

Başlatıcının en ufak bir hatası belirleyici olabilir ve dava uzar gider. Hakim davayı iki ay boyunca dinleyecek ve değerlendirecek. Daha itiraz hakkı olarak bir ay verilir.

Karar daha sonra gönderilir Federal Hizmet icra memurları (eski sevgili inatla taşınmak istemiyorsa).

Prosedürü başlatan kişi - ev sahibi - mahkeme kararının bir kopyası ile birlikte pasaport ofisine gönderilir ve prosedür kesin olarak tamamlanır.

Belgeler

Hangi belgeler gerekli?:

genel pasaport;
alanın mülkiyetini onaylayan belgeler;
boşanma belgesi;
sicil dairesinden aile kompozisyonu belgesi;
devlet vergisi kontrolü (art.).

mahkeme reddi

Hakim Hayır Dediğinde:

Evlenmeden önce alınan ipotekli konuttan taşınmanın özellikleri nelerdir? Bir ipotek kredisi durumunda her şey o kadar net değil.

İlk olarak, eski eşlerin kendi isteklerine göre ödeme prosedürü belirlenecek ve ancak o zaman ayrılma hakkında konuşmak mümkün olacaktır.

Eski "aşkların" tahliyesi çok zor bir prosedürdür. Bu anlaşılabilir, çünkü bir kişinin anayasal konut hakkından bahsediyoruz. Bu yüzden bir avukata güvenmek gerek Bu, davacının başarı şansını büyük ölçüde artırır.

Eski eşinizi dairenizden nasıl çıkaracağınızı videodan öğrenebilirsiniz:

Bir hata bulursanız, lütfen bir metin parçasını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter.

Ele alınan sorun yüzlerce yıllık, aşk sonsuza dek yok oluyor ama emlakla ne yapmalı? Artık ailenin bir üyesi olmayan biri apartmandan nasıl yazılır? Bir kişiyi iradesi dışında tahliye etmek bile mümkün mü?

Avukat Oleg Sukhov (Avukat Oleg Sukhov'un Hukuk Merkezi), eski bir eşin (karının) tahliyesinin yasal yönlerinden bahsediyor.

Eski eş, kendisi ayrılmak istemiyorsa mahkeme yoluyla tahliye edilebilir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu (Madde 31), eğer Aile ilişkileri feshedilirse, dairenin sahibi ile ek bir anlaşma yoksa mülkün kullanım hakkı kaybedilir. Böylece eski eş, kendisi ayrılmak istemiyorsa mahkeme aracılığıyla tahliye edilebilir. Her şey bu kadar basit olsa da ... Mahkemede aile bağlarının alaka düzeyini kaybettiğini kanıtlamak için her zaman boşanma damgası olması gerekmez. Sivil evliliğin de var olma hakkı vardır. Bu durumda, eşlerden birinin ikamet değişikliği, devamsızlık gibi başka kanıtlar sunmanız gerekecektir. genel bütçe tanıkların ve yakınlarının ifadeleri. her ayrı dava bu konuya bireysel olarak karar verilir. Söz konusu yasa hükümleri elbette çocuklar için geçerli değil. Her türlü yaşam koşulunda çocuklarına bakmakla yükümlü olan ebeveynleri ne düşünürse düşünsün barınma hakkını hiçbir şekilde kaybedemezler. Bu, Aile Yasası'nın 55 ve 63. Maddelerinde ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

Mahkeme, tahliye edilen eşin ihtiyaçlarını karşılayabilir

Ev sahibinin eski bir aile üyesi mümkün olan en kısa sürede ikamet yerinden ayrılmayı reddederse, mahkeme toplanarak eski eşin yeni bir ikamet yeri bulup taşınmak zorunda olduğu birlikte yaşama süresini belirleyebilir. Bu durumda mahkeme, eşin mali durumunu ve başka bir konutun mevcudiyetini de dikkate alır. Her özel durumla ilgili olarak, süre bireysel olarak belirlenir, tüm etkileyen faktörler bir defada dikkate alınır (ortalama 6 ay - 1 yıl). Ancak, kadın evden çıkmaya zorlanırsa mahkeme, nafaka ödeme yükümlülüğünün varlığı halinde eşe kendisine ve çocuklarına barınma sağlama yükümlülüğü getirebilir. Elbette böyle bir karar mantıksızca alınmıyor. Mahkeme, ilişkinin süresini, birlikte yaşama süresini, maddi unsuru, çocukların yaşını, sağlık durumunu ve diğer faktörleri dikkate almakla yükümlüdür. Mahkeme ayrıca bir konutun asgari alanını da belirler, ancak yerini belirlemez. Başka bir şehir, hatta köydeki bir ev olabilir. Bu arada, bir daireyi bağışlamak hiç gerekli değil, bir iş sözleşmesi veya karşılıksız kullanım olabilir. Bütün bu nüanslara mahkemede karar verilir.

Birkaç dokunaklı an

Konut, her iki eşin de eşit haklara sahip olduğu bir zamanda özelleştirildiyse, yukarıdaki kurallar böyle bir durum için geçerli değildir ("Rusya Federasyonu Konut Kanununun Kabulüne Dair" Federal Kanunun 19. Maddesi). Yasa, birkaç kişinin bir dairenin özelleştirilmesine onay verdiği bir durumu bile öngörüyor, ikamet yerlerini değiştirmiş olsalar bile hepsinin kullanım hakkını elinde tutuyor.

Konut, sosyal kiracılık sözleşmesi kapsamındaki bir mülk ise, o zaman kiracının ailesinin tüm üyeleri ve eskileri onu kullanma hakkına sahiptir (LC RF'nin 69. maddesi).

Mal sahibi, örneğin ölüm nedeniyle veya herhangi bir işlem nedeniyle konut üzerindeki hakkını kaybederse, eski aile üyeleri belirlenen süre içinde konutu terk etmekle yükümlüdür (özelleştirme örneği hariç). Bu olmazsa, yeni mal sahibi bu sorunu mahkemede çözecektir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 292. Maddesi).

Sonunda

Eski bir karı kocayı bir apartman dairesinden çıkarmak çok kolaydır. Başlamak için mahkemeyi tehdit edin çünkü o kesinlikle sizin tarafınızda olacaktır. İkinci olarak, mahkemeye gidin, durumunuzu gösteren belgeleri ibraz edin. aile hayatı bitti ve bir karar bekleyin. Aynı zamanda, çocukların her durumda bir daireye sahip olma hakları olduğunu unutmayın. Konut özelleştirildiyse, içinde belgelenen herkes arasında bölünmesi gerekecektir. Daire kocanıza aitse, size ve çocuklara yeni konut sağlanmasını sağlamaya çalışın ve sunulan ilk seçeneğe razı olmayın. Genel olarak, anlaşmazlıkları barışçıl bir şekilde çözmeye çalışın, ancak mahkemelerden de korkmamalısınız.

Ayrıca bkz. ücretsizkonuyla ilgili istişareler

Boşanma davası, ancak birlikte yaşama olasılığı tükendikten sonra başlar. Doğal olarak aynı apartmanda veya evde boşanarak yaşamak acı vericidir, acilen ayrılma ihtiyacı vardır. Ancak, özellikle eşlerden birinin gidecek yeri yoksa, taraflar arasında bu konuda her zaman anlaşmaya varılamaz. Eski eşin yaşam alanından çıkarılması gerektiğinde daha sık sorunlar ortaya çıkar, ancak o ayrılmaz.

Tahliye olasılığını ne belirler?

Eşinizi evden kovmadan önce durumu hukuki açıdan değerlendirmeniz gerekiyor. Her zaman dairenin doğrudan sahibi bile bunu yapma hakkına sahip değildir. Bu hakkın şunlara bağlı olduğunun farkında olmalısınız:

eski eşle kaydın varlığı;
yaşam alanının resmi olarak kime kayıtlı olduğu;
daire onların mülkü değilse eşler hangi haklarda yaşadılar;
müşterek çocukların olup olmadığı ve mahkemenin vasi olmasına izin verdiği kişiler;
kadının yaşayacak başka bir yaşam alanı olup olmadığı.

Yaygın durumlar

Yasal yönler birçok küçük şeye bağlı olduğundan, birçok seçenek olabilir. Bununla birlikte, sık karşılaşılan birkaç tane vardır, biri basit, en şeffaf diyebilir:

Konut, miras yoluyla veya hediye şeklinde bırakılan veya düğünden önce şahsen edinilen gayrimenkuldür. Bu durumda eşin boşandıktan sonra apartman dairesinde oturma ve oturma hakkı yoktur. Ancak reşit olmayan çocuklar varsa ve kadının kendi konutu ve geliri yoksa mahkeme belirli bir süre (1 yıldan fazla) ikamet iznine karar verebilir.
Evlilikte edinilen mallar, özelleştirilse veya bir eş için edinilmiş olsa bile, mal ihtilaflarında bölünür, kimse oradan bir eş yazamaz. Mülkiyet bölünmesi yaklaşık 3 yıl sürebilir ve bu süre zarfında, tarafların rızası mahkeme kararına dönüşecek olan mahkeme kararında resmileştirilmedikçe, bir daireyi satmak veya takas etmek imkansızdır. Bu gibi durumlarda en acısız ve hızlı seçenek- her şeye dostane bir şekilde karar verin ve bu kararları belgeleyin, böylece taraflardan hiçbiri daha sonra itirazla mahkemeye gitmesin.

Karısı 3 yıldır bu sorunla ilgilenmezse, kocanın konutu tam mülkiyete kaydettirebilmesi ve eski eşin artık bu hakka itiraz edememesi dikkat çekicidir.

Kendi yaşam alanının yokluğunda ve bir kira sözleşmesinin varlığında, bir kadının tahliyesi ancak kamu düzeninin ihlali, gayrimenkulün zarar görmesi, kamu hizmetlerinin ödenmemesi veya mülkün kötüye kullanılması durumunda mümkündür. Diğer durumlarda, eşin tahliyesi kanunen mümkün değildir, eski eş eşit haklara sahiptir.

Belgelere göre eş adına bir mülk payının kayıtlı olup olmadığını dikkatlice kontrol etmek gerekir, çünkü bu durumda tahliye kesinlikle imkansızdır. Ek olarak, ipotek ile satın alınan dairelerden giderek daha sık bahsediyoruz. Borç evlilikten önce alınmışsa, ancak ipoteğin bir kısmı birlikte yaşadıktan sonra ödenmişse, daire evlilik dışı satın alınmış sayılmaz. Eş tahliye edilemez, gayrimenkulde pay alma hakkı vardır ve mahkeme tarafından belirlenecek olan fonların en azından belirli bir kısmını ödemek zorunda kalacaktır.

Küçük çocuklar varsa

Reşit olmayan çocuğu olan bir kadın yaşam alanından atılırsa durum çok daha karmaşık bir hal alır. Mahkeme bir yandan çocukları başlarının üzerinde çatısız bırakma hakkına sahip değildir, diğer yandan mülkü barınma olan kocanın haklarını savunmalıdır.

Çocuklar, mahkeme tarafından himayesine alınan ebeveynin yanında yaşamalı ve kayıt altına alınmalıdır. Vasi mülkün sahibi ise bu daha kolaydır. Ve değilse?

Çocuk velayeti için başvurabilirsiniz. Zamanımızda erkekler çocuklara daha sık güvenmeye başladı. İstikrarlı bir mali durum ve bu işte konut mevcudiyeti, kazanma lehine ek bir argüman olacaktır.

Kadın vasi ise ve barınma sağlanmamışsa, mahkeme erkeğin kendisine ve çocuklarına daha önce sahip olduklarından daha kötü olmayan koşullarda yaşam alanı sağlamasına karar verebilir. Ancak bu durumda nafaka ödemeyecektir. Böyle bir fırsat olmadan eş, mahkemenin belirleyeceği bir ailede bir süre daha kalma riskini üstlenir.

Eşinin kendi gayrimenkulü varsa veya bir hizmet dairesi alma fırsatı varsa, çocuklarıyla birlikte taburcu edilir ve daha sonra yeni bir ikamet yerine kaydedilirler.

Koşullar göz önüne alındığında, mahkeme çocuklu bir kadının hem kendisi hem de eski eşi olan ebeveynleri ile birlikte ikamet etmesine karar verebilir.

Mahkeme tarafından belirlenen sürenin dolması halinde kadın taşınmak zorunda kalmakta ve barınma eksikliği ve maddi gelirin düşük olması gibi durumlar nadiren dikkate alınmaktadır.

Bir kadını taburcu etmek, kesin olarak çocukları taburcu etmek anlamına gelmez. Babalarının yaşam alanı üzerindeki sahipliklerini kaybetmezler, hemen yazmaları gerekmez. Bu konu, birçok karmaşık konuyu içerdiğinden ayrı olarak ele alınmasını gerektirir. Bir erkek ve bir kadın arasında emlak konusunda anlaşmazlıklar varsa, özellikle küçük çocuklar varsa, hakimlerin kararını etkileyen her küçük şey önemli olabileceğinden, deneyimli avukatların hizmetlerinden yararlanmak önemlidir.

İkamet hakkı türünün etkisi

Daireler özelleştirilebilir, kiralanamaz veya vatandaşlara ait olamaz. Bütün bunlar da önemli.

Genel özelleştirme ile her iki eşin de mülkiyet hakkı vardır ve gayrimenkulün bölünmesi mahkeme kararıyla takip edilir. Ancak taraflar anlaşırsa, koca karısının bir kısmını geri alabilir ve tam malik olabilir. Daha fazla soru ortaya çıkmayacak.

Daire belediye mülkiyetinde ise tahliye mümkün değildir. Hatta boşanma anından itibaren komün sayılacaktır. Tek yol- annelik haklarından yoksun bırakma.

Hizmet dairesi, belirli yükümlülükler yerine getirilirken sağlanan geçici konuttur. Eşin kiracı ile herhangi bir sözleşmesi yoksa ve artık aile üyesi değilse, bu dairede kişisel yaşam alanı hakkını kaybeder.

Bir kadının mahkeme kararı sonrasında yasal gerekçelerle bir apartman dairesinden tahliyesinin rıza gerektirmediğini, ancak mahkeme olmadan zorla tahliyesinin mümkün olmadığını bilmek önemlidir. Bir alıntı ancak devlet organından izin alındıktan sonra mümkündür. Ayrıca, daha yüksek derecelerde mahkeme kararına itiraz etme hakkı vardır ve başvurunun değerlendirilmesinden önce tahliye de yetersizdir.

Herkesin kişisel bir alanı vardır, ancak özellikle yasal hakları yoksa, eski kocanın yaşam alanının bir parçası şeklinde maddi bir düzenlemeye sahip olması gerekmez. İlki de bir vatandaştır ve boşanma sürecinde hangi sıkıntılara yol açarsa açsın, medeni hakları her zaman korunur.