İspanya'da bir daire nasıl rezerve edilir. İspanya'da daire ve daire kiralama. İspanya'da bir ev kiralamak: kiracının yükümlülükleri nelerdir

Unutulmaz bir deneyim için İspanya'ya giden birçok turist, her şeyden önce ikamet yerini düşünür. Çoğu zaman insanlar kendi başlarına bir ev kiralamaktan ve seyahat acentelerinin hizmetlerini seçmekten korkarken, İspanya'da kaldığı süre boyunca bir daire kiralamak için herhangi bir gezgin çok kolay ve karlı. Tatil beldelerinde bir daire kiralamanın maliyeti, seçilen şehir ve bölgeye bağlı olarak ayda 1200 ila 5000 € arasında değişmektedir.

Kiralama kataloğunda 4-10 kişilik büyük şirketler için dairelerin yanı sıra stüdyo daireleri de bulabilirsiniz. Tatiliniz sırasında İspanya'da çatı katı, konak, villa veya kır evi kiralayabilirsiniz. Tüm bunları, arama kutusuna "Konut tipi"ni belirterek Kiralık Katalogda bulabilirsiniz. Kataloğumuzdan bir daire seçmeniz ve "İspanya'da Rusça" servis merkezinin uzmanlarıyla iletişime geçmeniz yeterlidir. İspanya'ya bir aydan kısa bir süre için gelenler için haftalık kiralanan bir daire bulabilirsiniz. Uzmanlarımızla telefonla görüşün. +34 669 900 700

Makalelerde İspanya'da mülk kiralama hakkında daha fazla bilgi edinin.

Bir kiralama sözleşmesi yapmak için İspanyolca bilmenize gerek yok: uzmanlar servis Merkezi"Rusça İspanya", herhangi bir emlak acentesine benzer hizmetler sunar: bireysel seçim, seçilen nesnenin İspanya'nın herhangi bir bölgesinde kontrol edilmesi ve bir kira sözleşmesinin yapılmasına yardım. Uzmanlarımızın hizmetleri için tarifeleri öğrenebilirsiniz.

İspanya'da ev kiralamak: kiracının yükümlülükleri nelerdir?

İspanya'da kiracı sayısı kriz yıllarında önemli ölçüde arttı ve kriz sonrası dönemde emlak sektöründeki kiracı sayısı artmaya devam ediyor. Doğal olarak, özellikle bu alandaki yasal normlar zaman zaman değiştiği için kiracıların hak ve yükümlülükleri ile ilgilenirler.

Satın alma opsiyonlu kiralama

İspanya'da konut satın alacak mısınız - bir ev, bir apartman dairesi, bir bungalov, bir apartman dairesi, ancak henüz hangi tür gayrimenkulün size daha yakın olduğuna, nerede olması gerektiğine ve satıcının pahalı bir fiyat almaya mı çalıştığına karar vermediniz mi? senden? Tüm sorularınıza cevap almanın ve tüm şüphelerinizi gidermenin en doğru yolu satın alma opsiyonlu ev kiralamaktır.

İspanya'da sosyal kiralama programları

İspanya'da konut piyasasında sadece villalar ve turistik daireler değil - hemen yabancı yatırımcıların ilgi alanına giren nesneler. Ülke nüfusu, güvenilir mali kaynaklara sahip olmayan vatandaşların başlarının üstünde bir çatı bulmalarına olanak tanıyan çeşitli sosyal projelere erişebilmektedir.

Madrid ve Barselona: prestij hala değerli

Büyük İspanyol şehirlerinin prestijli bölgelerinde ev kiralamak her cüzdanda olmayan bir zevktir. Özellikle de Madrid ve Barselona söz konusu olduğunda. İspanya'daki en pahalı yerleşim bölgeleri Salamanca-Goya-Recoletos (Madrid) ve Pedralbes-Sarria'dır (Barcelona). Burada bir daire, ev, bungalovun metrekare başına kira fiyatı, ilk durumda 14.24 € ve ikinci durumda 13.67 €'ya ulaşıyor.

İspanya'da gayrimenkul kiralarken depozito miktarı

İspanya'da mülk kiralamak isteyenler, kiracının sözleşmeyi imzaladıktan sonra depozito ödemesi gerektiğini unutmamalıdır. Kriz öncesi dönemde, depozito tutarı, kural olarak, kiralama süresine bağlı olarak bir veya iki kira ödemesiydi. Ardından, kriz sırasında tahvilin boyutu önemli ölçüde arttı, genellikle altı kiraya kadar çıktı. Altı ay veya daha uzun süreli uzun vadeli bir kiralamadan bahsediyoruz.

Tatiller veya iş gezileri için İspanya'da daire rezervasyonu yapmanın üç yolu vardır: bir emlak acentesi aracılığıyla, doğrudan ev sahibi aracılığıyla ve kısa vadeli kiralık toplama siteleri aracılığıyla.

Bir emlak ajansı aracılığıyla İspanya'da daire rezervasyonu

İnternette kendi aramalarıyla, yüzlerce site ve nesneyi incelemeyle vakit geçirmek istemeyenler için ideal. Rezervasyon, sözleşme imzalama, ödeme yapma, check-in ve check-out planı genellikle iyi işlenmiştir, bu nedenle hoş olmayan sürprizler beklenmez. İspanya'da bir daire rezervasyonu yapmadan önce, yöneticiden gerekli tüm bilgileri isteme hakkına sahipsiniz: fotoğraflar, altyapı hakkında bilgiler, sözleşme şablonu vb. Birçok acente, müşterilerine havalimanı transfer hizmeti sunmaktadır.

Emlakçılar aracılığıyla rezervasyon seçeneğinin en pahalısı olduğunu düşünmek yanlış olur. Çoğu zaman, kiralama süresine bağlı olarak uygun indirim sistemleri sunan acentelerdir. Ayrıca, müşterinin rahatlığı için, kira sözleşmesi iki dilde düzenlenecektir, bu nedenle körü körüne imzalamaya veya çeviri hizmetleri için kendiniz ödeme yapmanıza gerek yoktur.

İspanya'da villa rezervasyonu yapmakla ilgileniyorsanız, en iyi seçenekleri yalnızca acenteler aracılığıyla bulacaksınız. Pahalı mülklerle ilgili bilgiler, yüksek komisyonlar nedeniyle toplayıcı sitelerde nadiren yayınlanır ve mal sahipleri işlemlere katılmamayı tercih ederek tüm güçlükleri profesyonel emlakçıların omuzlarına yükler.

Doğrudan sahibi aracılığıyla İspanya'da daire rezervasyonu yapın

Özel kiralık ilanlar yayınlayan birçok site var. Asıl sorun dil engeli olabilir, çünkü tüm sahipler İngilizce olarak iletişim kuramaz. Kira sözleşmesi düzenlenecek İspanyol, en iyi ihtimalle İngilizce tercümesi ile. Sözleşmenin Rusça bir versiyonu ancak Rusça konuşan bir ev sahibi bulma şansınız varsa edinilebilir.

Büyük özel ilan siteleri aracılığıyla İspanya'da kendi başınıza daire rezervasyonu yapabilirsiniz: vibbo (eskiden segundamano) ve milanuncios.

Toplayıcı siteler aracılığıyla İspanya'da daire rezervasyonu

Bu tür sitelerde hem özel duyurular hem de ajans duyuruları yayınlanmaktadır. Site, işlemlerin güvenliğini izlemeyi, ev sahiplerinin kimliğini doğrulamayı ve ödemelerin güvenilirliğini sağlamayı taahhüt eder. Bu tür sitelerin rahatlığı, eski konukların yorumlarını öğrenebilmeniz ve herhangi bir sorun olması durumunda idareyi anlaşmazlıkların çözümüne dahil edebilmenizdir. Buna ek olarak, İspanya'da bir daire rezervasyonu için para sistem tarafından alıkonulur ve ancak kiracının herhangi bir talepte bulunmamış olması koşuluyla, kiracının gelmesinden sonra mal sahibine aktarılır.

En büyük çok dilli toplayıcı siteler rentia, tripwell, rezervasyon, airbnb ve tripAdvisor'dur. Ayrıca İspanya'da ev rezervasyonu yapmak için de kullanılabilirler.

İspanya'da bir daire rezervasyonu yaparken nelere dikkat etmelisiniz:

Giriş ve çıkış saatleri. Sabit ise, herhangi bir vardiya için ek ücret uygulanabilir.
Evcil hayvanlara izin verilir / yasaktır.
Kapalı mekanlarda sigara içilmesine izin verilmesi/yasaklanması.
İnternet, yatak çarşafları, havlular, kamu hizmetleri - ayrı olarak ödenir veya kiralama fiyatına dahildir.
Sigorta depozitosu - tutar, depozito ve iade yöntemi. Genellikle güvenlik teminatı, anahtarların teslimi sırasında elden ele geçirilir. Ve malda herhangi bir hasar olmaması kaydıyla çıkış gününde iade edilir.
Konaklama yerinin tam adresi. Dairenin ikinci hatta olduğu belirtilirse, o zaman gerçekten sahilden ikinci sokak olmalı ve tüm şehri yürüyerek 10 dakika değil.

Yüksek sezon kısa dönem kiralama fiyatları

İspanya'daki en büyük şehirlerde ve tatil köylerinde kısa süreli kiralama fiyatlarını karşılaştıralım. Temmuz ayında iki yatak odalı ve internetli 4 kişilik bir dairede iki hafta dinlenmenin maliyeti:

Madrid - 45 Euro'dan / gün
Barselona - 75 Euro'dan / gün
Valensiya - 50 Euro'dan / gün
Marbella - 50 Euro'dan / gün
Alicante - 35 Euro'dan / gün
Tenerife - 45 Euro'dan / gün
Mallorca - 55 Euro'dan / gün

"Rusça İspanya" şirketi, her tür dairenin rezervasyonunu organize etmek için eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunmaktadır: nesnelerin seçiminden sözleşmelerin yürütülmesine kadar. Hizmet bedeli: 150 Euro. Hemen aşağıda listelenen numaralardan yöneticilerimizle iletişime geçin.

Alicante ili, birçok turistin gözdesi olan İspanya'nın güney Akdeniz kıyısıdır. Burada muhteşem plajlar, golf sahaları, birçok hediyelik eşya dükkanının bulunduğu sahil kasabaları bulacaksınız.

Tatilinizi karşılamak için bir adım atın - şimdi aracı olmadan İspanya'da bir daire kiralamak için sahilde uygun seçenekleri bulun.

Emlak ajansı "E-Style", güneşli ve misafirperver bir ülkenin bu bölümünde birçok daire sunmaktadır:

sahile yakınlığı da dahil olmak üzere çoğu için uygun fiyatlı konut;
ortalama bir maliyetle lüks daireler;
elit daireler.

Film çekmek için en iyi yer neresidir?

Web sitemiz aracılığıyla İspanya'da, ülkenin güneyindeki (Alicante eyaletinde) farklı şehirlerde ve kentlerde deniz kenarında daireler kiralayabilirsiniz: Los Balcones, Los Altos, La Zenia, Playa Flamenca, Torrevieja, Punta Prima, Deesa de Campoamor, Las Colinas Golf , Villamartin, Cabo Roig, Ciudad Quesada, Guardamar del Segura.

Tüm bu şehirler, neredeyse tüm yıl boyunca beyaz kumlu ve sıcak bir iklime sahip konforlu plajların varlığı ile birleşiyor (kışın bile sıcaklık sadece + 20 dereceye düşüyor). Ancak her birinin kendi zevki vardır (golf sahaları, tuz gölleri, gelişmiş altyapı veya doğa ile maksimum mahremiyet imkanı). Örneğin Torrevieja, çevresinin güzelliği, iki yeşil ve pembe tuz gölü ve içinde bulunduğu doğal park ile turistleri cezbetmektedir.

Her şehrin güzelliğini ve eğlencesini tanımanızı öneriyoruz: gerekli bilgileri dairenin açıklamasında veya "İspanya" web sitesinin bilgi bölümünde bulabilirsiniz.

İspanya'da ucuz bir daire kiralamak

İspanya'daki dairelerin kira fiyatı, kalış haftası başına belirlenir ve 315 Euro'dan başlar. Daireler kısa dönem kiralama, tatil kiralama ve uzun dönem kiralama için sunulmaktadır.

Aracısız pazarlık yaparak kiradan tasarruf edebilirsiniz. Emlak ajansı "E-Style" kullanmaz yabancılar, biz doğrudan kıyıdan dünyanın her yerinden turistlerle çalışıyoruz ve bu nedenle İspanya'da ucuza kiralık daireler sunabiliyoruz.

Çoğu turiste sunulan teklifler arasında (315-600 Euro), denize yakın nezih bir daire kiralayabilirsiniz. Veritabanı, yüzme havuzu, park alanı, bahçe ve diğer olanaklara (teras, şömine, klima) sahip konforlu konut komplekslerinde eksiksiz mobilyalı seçeneklere sahiptir.

Diğer seçenekler

Biraz daha pahalı (630-850 Euro) ilk satırda sahil manzaralı daireler (plaja 5 m) sunulmaktadır. Bu dairelerde iki veya üç yatak odası ve iki banyo, çamaşırhane, jakuzi, Jimnastik, teras. Binada asansör, yer altı otoparkı ve bölgede ortak havuz bulunmaktadır.

Elit konutlar da haftalık 1400 Euro fiyatla sunuluyor. Donanımı ve konumu göz önüne alındığında ucuza kiraya verildiğini söyleyebiliriz.

Turizm sezonunda fiyatların arttığını unutmayın. Bir deniz yolculuğunda tasarruf etmek ve ucuza iyi konutlar kiralamak istiyorsanız, "E-Style" emlak acentesinden bizimle iletişime geçin! Talep ettiğiniz gün size uygun bir seçenek bulacağız ve gelişiniz ve rahat bir dairede konaklama için ihtiyacınız olan her şeyi hazırlayacağız.

İspanya'nın Akdeniz kıyısında villa ve ev kiralamak, öncelikle orta sınıfa odaklanmaktadır. 1-2 aile için standart bir İspanyol villası, geniş bir oturma odası, ebeveyn banyolu bir ebeveyn yatak odası, bir çocuk yatak odası ve 1-2 ilave yatak odası bulunan 4-5 yatak odalı bir evdir. Bu evde 6-8 kişi rahatlıkla konaklayabilir.

Villaların mimari çözümleri temel olarak iki tipte - bir veya üç seviyeli: üst katta - yatak odaları, orta katta - oturma odası, mutfak, teras ve ana giriş, alt katta, yarı bodrum kat - yardımcı odalar , garaj, çalışma odası. Diğer Akdeniz ülkelerinde olduğu gibi, İspanya'da da evlerin yapımında taş yaygın olarak kullanılmaktadır ve sıcak yaz aylarında doğal bir saç kremi olarak hizmet vermektedir. Bu tip bir villada bir haftalık tatilin maliyeti yüksek sezonda (Temmuz-Ağustos) 1.200 Euro'dan başlamaktadır.

Costa Brava'daki evler ve apartmanlar daha ucuz tatillere odaklanmıştır. Bu sahilde ağırlıklı olarak 50'li ve 60'lı yıllarda inşa edilen evler kiralanıyor, hepsinde klima ve klima bulunmuyor. çamaşır makineleri, ve havuz çoğu zaman bir lüks değildir.

Costa Brava'daki daireler 4 kişi için 800 avroya mal olacak. Costa Brava'da 2 aile için haftalık 1000 Euro'dan villa kiralayabilirsiniz. İspanya'nın başka yerlerinde olduğu gibi, buradaki evler genellikle denizden biraz uzakta bulunur, bu da araba ile örtülmesi daha iyidir.

İspanya'daki en popüler özel konut biçimleri:

apartmanlar- apartmanlarda (kendi bahçesi ve yüzme havuzu olan evler), şehir evlerinde ve turizm komplekslerinde.
konak- duvardan duvara gruplar halinde duran evler. Havuzlu evler ve konaklar özellikle İspanya'nın güneyinde, denizde soğuk akıntıların olduğu Costa del Sol'da yaygındır.
villa- yüzme havuzlu ve kendi bölgelerine sahip müstakil evler.

İspanya'nın Akdeniz kıyısında konaklama kiralamak için en iyi yer neresi: tatil köylerinin karşılaştırılması

Costa Brava'da Tatiller - uygun fiyatlı konaklama, aktif tatiller ve kalabalık plajları tercih edenler için. Costa Brava'da bir daire kiralamak en ucuzudur ve bir konakta 6 kişi için haftada ortalama 600-700 avroya kalabilirsiniz.
Costa Blanca ve Costa del Sol'da bir daire kiralamak daha pahalıdır, ancak gerisi daha sakin ve sessizdir.
Costa Dorada'daki villalar genellikle daha modern ve konforludur ve çoğu, konukların kişisel kullanımı için veya birkaç ev tarafından paylaşılan bir yüzme havuzu ile donatılmıştır. Cambrils, Miami Playa ve Ametla de Mar tatil beldelerinde birçok kiralama teklifi var. Costa Dorada'da bir tatil için mükemmel bir ay olan Eylül ayında fiyatlar %20-30 oranında düşer.
İspanya'da turist nüfusu içinde kişi başına en fazla sayıda özel ev, belki de Costa Blanca ve Tenerife'de kiralanmaktadır. Burada villalar neredeyse her zaman bir yüzme havuzu, klima, geniş bir teras, meyve ağaçlarıyla dolu bir bahçe, birkaç banyo ile donatılmıştır. Tenerife, diğer Kanarya Adaları ile karşılaştırıldığında, çok sayıda park, su parkı, doğal cazibe merkezi nedeniyle en popüler olanıdır.
Kanarya Adaları'nda tüm yıl boyunca tatil yapmak mümkündür - burada her zaman yaz! Ilıman tropik iklim, Tenerife'de yanınıza kalın giysiler, kışın veya dağlara tırmanmak için belki hafif bir ceket almamanızı sağlar.

İspanya'daki müstakil evler

Kiralık araba

İspanya kıyılarında birçok eğlence merkezi ve su parkı var ve elbette hepsi çok sayıda turisti çekiyor. İspanya'nın taşralarında değil, sahildedir, birçok eğlence tesisi, plaj, alışveriş ve yakındaki ilgi çekici yerleri bulacaksınız.

Bunun bir örneği, ünlü PortAventura eğlence parkının bulunduğu Salou ve Benidorm bölgesindeki sahildir.
Empuriabrava'da çok sayıda yüksek binaya rastlarsınız. Hem mahremiyet hem de yoğun eğlence isteyenler için çıkış yolu araç kiralamak.

İspanya'da denize 1 km'den fazla mesafede veya tatil bölgesinin dışında konut kiralamak Avrupalılar arasında çok popüler. Bu tür konutların kendi bölgesi, bahçesi ve çoğu zaman kendi havuzu vardır - böylece sakinlerin mahremiyeti sağlanır. 500 yıl önce insanların yaşadığı Cervantes İspanya'sını görmek için bir araba kiralamanız ve kıyıdan birkaç kilometre uzaklaşmanız gerekiyor - ve yerel egzotizm garantilidir.

İspanya kıyılarının çok katlı binalarla çok yoğun bir şekilde inşa edilmiş olması, özellikle ülkeyi eski, romantik bir şey olarak hayal edenleri şaşırtıyor. Ne yazık ki, kıyı bölgesinde neredeyse hiç "Orta Çağ" yoktur, oldukça şehirleşmiştir ve tatil sezonunda insanlarla iç içedir.

Emlak ajansı "E-Style" İspanya'da ucuz kiralık daireler sunuyor. Ajansın ofisi doğrudan sahilde bulunduğundan, doğrudan apartman sahipleriyle çalışıyoruz. Aracı yok, sadece sahibinden deniz kenarında ve sahilden biraz uzakta dairelerin doğrudan kiralanması.

Konaklama, bakımlı komplekslerde sunulmaktadır. Bölgede otopark, yüzme havuzu, kafeler sağlarlar. Plaj her zaman yakındadır - 100-500 m.

Konum

Şu anda, Güney İspanya'nın en iyi bölgelerinde daireler sunulmaktadır:

Punta Prima, benzersiz bir peyzaj tasarımı (park, çeşmeler) ile kapalı bir kentleşme içinde; yakındaki mağazalar, bankalar, kafeler ve restoranlar; yürüme mesafesinde - su parkları, golf sahaları, yat kulübü ve tabii ki en temiz plaj (mavi bayrakla işaretlenmiş);
La Zenia - Orihuela Costa'nın ünlü plajlarına yakın (mavi bayraklı kumsallarla dinlenmek için en iyi yer), eğlence ve spor tesisleri, mağazalar ve popüler alışveriş merkezi La Zenia Bulvarı da yakındadır.
Campoamor, gelişmiş bir turizm altyapısına ve bakımlı geniş plajlara sahip bölgelerde, kafelerin ve prestijli restoranların bulunduğu bölgelerde lüks villalarla ziyaretçi çeken popüler bir bölgedir ve bölge, su ulaşım hizmeti olan bir yat limanı için de ilgi çekicidir.

Yukarıdaki teklifler arasında hem ucuz hem de elit sınıf daireler bulunmaktadır. Veritabanı düzenli olarak güncellenir, yeni teklifler görünür. Güney sahilinin diğer bölgelerinde ve şehirlerinde (Torrevieja, Ciudad Quesada, Cabo Roig ve diğerleri) konaklama kiralamak için haberleri takip etmeye devam edin. Veya başka gayrimenkul kiralama ihtimaline dikkat edin. Örneğin, Torrevieja kentindeki seçenekleri göz önünde bulundurmaya değer - gelişmiş bir altyapıya sahip turistler tarafından sevilen bir yer, burada her zaman şenlikli bir atmosfer hüküm sürer (şehir etkinlikleri düzenli olarak ve büyük ölçekte yapılır).

Dekorasyon

Güney kıyısındaki en iyi şehirlerin plajları ayaklarınızın altında olacak. Birçok daire, sahil ve denizin inanılmaz manzarasına sahip geniş bir terasa sahiptir. Kompleksin misafirleri için ortak havuzun yanı sıra yer altı otoparkı, barbekü, bazı dairelerde şömine. Seçkin dairelerde sauna ve jakuzi, kişisel solaryum varlığından memnun kalacaksınız. İlan veri tabanımızda ilginç bir teklif bulabilirsiniz - "2'si 1 arada" kiralama: mal sahibi, kompleksin otoparkındaki bir yerle birlikte konut kiralar.

Ev aletleri, merkezi klima ve geniş odalar (birkaç banyo ve yatak odası, mutfak, oturma odası, yemek odası) ile tamamen mobilyalı bir daire kiralayabileceğinizden emin olabilirsiniz. Bazılarında rahat bir verandada bahçe mobilyaları ve ev eşyaları (bulaşıklar, havlular, sabunlar) bulunur.

Fiyat

İspanya'da deniz kıyısında daire kiralamak - bugün bu hizmet popülerdir ve birçok kişi tarafından kullanılabilir. Plaja yüz metre uzaklıktaki elit daireler haftalık 600-1400 Euro'ya kiralanabilir (ücret miktarı mevsime göre değişir). Lüks konaklama 400-760 Euro karşılığında mevcuttur. İyi bir seçenek - İspanya'da ucuz daireler - 315 avroya satın alınabilir.

Bir oda ayırtmak veya bir soru sormak için arayın. E-Style emlak acentesinin uzmanları, sahibinden ucuz ve elit gayrimenkul kiralama konusunda size her zaman yardımcı olmaya hazırdır.